Såggatan 20E by REVENY

Varmt välkommen till

Såggatan 20E

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

4 rum och kök

BOAREA

85 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2 av 3, Hiss finns

BYGGÅR

1990

AVGIFT

5 153 kr

BUDSTART

4 450 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Raneryd

Totalrenoverad fyra med stor balkong och hiss Totalrenoverad med hiss i fint landshövdingehus. Stor balkong med eftermiddagssol och mysig innergård med lekplats. Modern fyra med öppna och sociala ytor. Lägenheten totalrenoverades 2014 och har en välplanerad disponering med luftigt vardagsrum, rymligt kök, helkaklat badrum samt gästtoalett. Köket är smakfullt inrett med stilren köksinredning, integrerade vitvaror (Siemens) samt vinkyl. Modern enstavsparkett och ljusa färger gör vardagsrummet lättmöblerat. Balkongen är lugnt belägen mot den stängda innergården med sol från sen lunch till kväll, en underbar tillgång under sommarhalvåret! Bostaden har dessutom goda förvaringsutrymmen i flera garderober samt ett stort förråd. Stabil brf med övernattningsmöjlighet för långväga gäster och festlokal. Här bor ni tryggt i ett barnvänligt område med närhet till skolor och aktiviteter. I området finns ett varierande utbud av mysiga caféer, välsorterade matbutiker och gym. Ett perfekt läge nära såväl havet som city.

HALL Ni välkomnas av en luftig hall med grått klinkergolv som tillsammans med de vitmålade väggarna bidrar med hallens stilrenhet och ljus. Här finns det gott om plats för hallmöbel, förvaring och spegel. De snygga färgvalen och det goda utrymmet gör rummet lättmöblerat.

KÖK Köket har ett klassiskt parkettgolv och stilren köksinredning i vitt med integrerade vitvaror. Ovan den snygga Solid-skivan sitter ett grått kakel och här finner ni goda arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt vinkyl.

BALKONG Lägenheten har en stor balkong mot den trevliga innergården och har sol från sen lunch till kväll. En given plats för avkoppling och lugn. Balkongen nås från både köket och ett av sovrummen. Grått underhållsfritt golv som matchar de annars ljusa färgerna

VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet har snyggt parkettgolv i ek som harmoniserar med vitmålade väggar. Stora fönster finns på båda sidorna av rummet vilket ger ett fantastiskt och uppiggande ljusinsläpp. Här finns det plats för soffgrupp, mediamöbel och matbord. I anslutning till köket finns en självklar plats för matbordet där det finns infällda spotlights med dimmerfunktion som ger stämningsfull belysning.

SOVRUM 1 I anslutning till hallen ligger det stora sovrummet. Två fönster förser rummet med härligt ljusinsläpp som på ett behagligt sätt framhäver parkettgolvet samt de stilrena väggarna i grå ton. Här kan ni möblera med dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är utrustat med rejäla garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2 Sovrummet har ett elegant parkettgolv som ger en fin kontrast till de gråa väggarna. Här finns plats för både säng och garderob. Sovrummet har en egen dörr till den trevliga balkongen.

BARNKAMMARE KONTORSRUM Intill vardagsrummet ligger ett praktiskt utrymme som lämpar sig bra som barnkammare eller kontorsrum. Rummet har snyggt laminatgolv som förhindrar repor och ljusa väggar. Rummet är utrustat med garderober som ger goda förvaringsutrymmen.

BADRUM Hemmets rymliga badrum nås direkt från hallen. Badrummet totalrenoverades 2014 och har upplyftande materialval såsom helkaklade golv och väggar. Här finns wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod, handdukstork och spegel. Badrummet är även installerat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med ovanliggande bänkskiva i trä.

TOALETT En praktisk g채sttoalett ligger i anslutning till hallen. Toaletten har m책lade v채ggar med vitt golv. H채r finns wc, handfat och spegel.

Majorna

FAMILJÄR CHARM Med sin sköna lunk och mysig atmosfär lockar Majorna såväl yngre människor som barnfamiljer och äldre. Den här stadsdelen är trendig och populär för de som söker en egen liten stad i staden, en lugnare sådan. Lugn men ändå livfull och nyskapande. Majorna är ett av Göteborgs äldsta kvarter där bland annat sjömän och varvsarbetare bosatte sig så tidigt som på 1600-talet. På 1800-talet var stadsdelen utbredd och här fanns bland annat små verkstäder, skolor och fattighus. Området har sedan dess och sent in på 1900-talet främst varit bebott utav arbetarklassen. Nu trängs här gedigna landshövdingehus med lummiga gårdar och caféer. Känslan i området är familjär och boende i området vittnar om en fin gemenskap. NÄRA TILL HAV OCH NATUR I Majorna blir du aldrig uttråkad, i alla fall inte om du gillar att leva avslappnat och njutfullt. Här bjuds det på små mysiga butiker, kvarterskrogar, gallerier och restauranger av alla möjliga slag. I området finns många platser för barnen att roa sig på, till exempel Söderlingska Trädgården med sin populära lekplats. Även Slottsskogen ligger alldeles i närheten med sina grönytor, djurparker och motionsslingor. Lite längre ner mot vattnet har du Röda Sten och Sockerbruket som ibland anordna fester och utställningar. Längs med vattnet ser du ut över hamninloppet och över till Hisingen. Det här är ett populärt och vackert promenadstråk under sommarmånaderna. Ta en glass och slå dig ner för att kolla på båtarna och människorna som passerar. Majorna har flera stora matbutiker i olika prisklasser och några mindre butiker som är specialiserade på vissa utvalda råvaror. Området tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné som förvaltar en ett flertal skolor och förskolor i området. KOMMUNIKATIONER En mängd olika spårvagns- och busslinjer kan ta dig till och från Majorna. Ut till havet eller in till city, härifrån åker du enkelt till stadens alla hörn. Stigbergstorget, Chapmans Torg och Majvallen är bara några av hållplatserna i området. För mer information om vilka linjer och hållplatser som passar dig kan du besöka Västtrafiks hemsida.

RB Brf Eskulapius

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Riksbyggens Brf Eskulapius är en äkta bostadsrättsförening bestående av 10 byggnader med totalt 99 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1984 och har adresserna Amiralitetsgatan 27 & 29, Såggatan 18 & 20 samt Allmänna vägen 40. HEMSIDA http://www.eskulapius.se/ FASTIGHETEN Göteborg Majorna 312:18. Fastigheten bebyggdes 1989-1990. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har fyra sammanhängande gårdar med vackra planteringar, grillmöjligheter samt utemöbler. Det finns även flera odlingslådor runt om gårdarna för föreningens medlemmar. Utöver detta har man också tillgång till fem tvättstugor, föreningslokal, övernattningslägenhet, bastu, snickarverkstad samt cykel- och barnvagnsrum. PARKERING För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. TV/BREDBAND Fibernätverk för Digital-TV, bredband samt IP-telefoni via Bredbandsbolaget. En obligatorisk avgift tillkommer med 245kr/mån avseende Tv, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Från och med 1 november kommer föreningen att byta leverantör till Com Hem. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1138 kr

för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. GJORDA RENOVERINGAR 2011-2012 Renoverades utsidan av fasaden. 2012 Byttes låssystem samt renoverades föreningens bastu. 2013 Renoverades insidan av fasader vid nedre gården. 2014 Renoverades fasader vid mellersta gården. 2015 Renoverades gårdsfasader på Amiralitetsgatan. 2016-2017 Renoverades trapphus samt tvättstugan på Såggatan 20A. Samma år byttes värmepump och undercentral. 2017 Installerades postboxar. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att renovera yttre miljöer med start hösten 2018. Föreningen kommer även att renovera krypgrund, tak samt fasad mot Amiralitetsgatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2018-08-23). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-08-23). Föreningen brukar ta höjd i sin budget gällande kostnader för ränteutgifter samt amorteringar och har de senaste åren betalat tillbaka mellanskillnaden mot det faktiska utfallet till medlemmarna. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2018-08-23) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning SĂĽggatan 20E

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Såggatan 20E, 41458, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Carl Johan Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 43 (Brf) / 1204 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 av 3 Hiss: Hiss finns Förråd: Stort vindsförråd STORLEK 4 rum och kök Boarea: 85 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

35 ENERGI Energideklaration: 2008-12-18 Energiprestanda: 136 kWh/m2 och år DRIFTSKOSTNAD El: 6 200 kr/år Försäkring: 1 656 kr/år Totalt: 7 856 kr/år Personer i hushåll: 4 Baserat på säljarens uppgifter. Kostnad avseende försäkring är baserat på kalkyl på if.se. BYGGNAD Byggår: 1990 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Anders Åström Josefine Runesson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 4 450 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 5 153 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten. En obligatorisk avgift om 245 kr/mån tillkommer för Kabel-TV, Bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). EKONOMI Andel i föreningen: 0.81468% Andelstal avgift: 1.16467% Pantsatt: Ja BYGGNAD Byggår: 1990

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se