Schéelegatan 5A by REVENY

Varmt välkommen till

Schéelegatan 5A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

81 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2 av 3, Hiss finns ej

BYGGÅR

1961

AVGIFT

4 861 kr

BUDSTART

2 975 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Tidsenlig 60-tals pärla med totalrenoverat badrum och solig balkong! Trivsam genomgångstrea med solig balkong och med möjlighet att sätta sin egen prägel. Bevarade fönsterbänkar i sten och parkettgolv i original. Nyinstallerad el samt totalrenoverat badrum med golvvärme. Det är även förberett för tvättmaskin. Garanterad parkerings- eller garageplats och nybyggt trädäck på innergården! Ett ljuvligt läge nära stad och natur bland Lundens rika utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger. Denna trea genomsyras av charmiga originaldetaljer som fönsterbänkar i sten, tidsenliga klädskåp, en vacker fiskbensparkett i vardagsrum samt en holländsk ekparkett i hallentrén. Stora fönster åt två håll skapar ljus och rymd. Den trivsamma balkongen utgör en härlig förlängning av rummet och här kan ni njuta i solen från morgon till eftermiddagen. All el har nyligen bytts ut och badrummet totalrenoverades 2018 med bekvämligheter som golvvärme. Lägg därtill ett stort matlagningskök, två rymliga sovrum, ett härligt sällskapsrum samt goda förvaringsmöjligheter!

HALL Ta trapporna upp till andra våningen och stig in i en trivsam 60-tals pärla med bevarad tidskaraktär. Välkomnandet består av en generös hall med plats för avhängning och här finns god förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är målade i en vit kulör och på golvet ligger en holländsk ekparkett i original. All el i hela lägenheten har nyligen bytts ut!

VARDAGSRUM Ett härligt sällskapsrum som pryds av en bedårande fiskbensparkett i original. Generösa fönsterpartier förser rummet med ljus och en tidsenlig fönsterbänk i sten ger plats för blommor och dekoration. Ljusa väggar gör det enkelt att sätta sin egen prägel och den tilltagna ytan kan möbleras med både soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord. Härifrån tar ni er ut på hemmets soliga balkong.

BALKONG På bostadens mysiga balkong kan ni njuta i solen från morgon till sen eftermiddag. Här ryms en cafémöbel, växter och dekoration.

KÖK Köket är i behov av renovering. Det är generöst utformat med arbetsytor på två sidor. God förvaring erbjuds i både skafferi, städskåp, lådor, över- och underskåp. Inredningen består av vita luckor med metallknoppar och ovanför arbetsbänken i rostfritt sitter ett vitt kakel. I köket inryms en fläkt, hällspis samt kombinerad kyl och frys. Golvet är belagt med ett laminatgolv och väggarna är målade i en vit kulör. Ett stort fönster med tidsenlig fönsterbänk i sten bidrar med ljusinsläpp och intill ryms ett matbord för fyra personer.

SOVRUM 1 I fil med vardagsrummet ligger bostadens huvudsovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Ypperlig förvaring erbjuds i form av fyra inbyggda garderober med överskåp och här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ett stort fönster med tidstypisk fönsterbänk i sten förser rummet med ljus.

SOVRUM 2 Bostadens andra sovrum kan inredas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa väggar harmoniserar fint med ett mörkt laminatgolv och här finns ett fönster med bevarat stenbräde för ljusinsläpp. Ytan kan inredas med en enkelsäng, skrivbordshörna samt övrigt möblemang. Tre garderober står för goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM Ett totalrenoverat badrum 2018 med stilrena materialval och flera bekvämligheter. Golvet är belagt med ett mörkgrått klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Det är även förberett för att installera tvättmaskin. I taket sitter dimbara spotlights och här finns också ett praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp.

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen. EN SKÖN VARDAG I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående. KOMMUNIKATIONER Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Brf Schéelegatan 5 FÖRENINGEN Brf Schéelegatan är en äkta bostadsrättförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 14 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Föreningen bildades 2007 och har adresserna Schéelegatan 5, 5A samt 5B. FASTIGHETEN Göteborg Lunden 8:13. Fastigheten bebyggdes 1961. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Bo & Son. De genomför snöröjning, städning och reparationer i fastigheten. GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns en trivsam innergård med nybyggt trädäck. Det finns även en gemensam tvättstuga, cykelförvaring i garaget, barnvagnsförvaring samt ett styrelserum. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen brukar anordna gemensamma städdagar. Eftersom det är en mindre förening uppskattas medlemmarnas engagemang. PARKERING Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser samt 7 garageplatser. En parkeringsplats kostar cirka 600 kronor i månaden och en garageplats kostar cirka 800 kronor i månaden. Samtliga boende är garanterade en parkerings-eller garageplats. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. Till föreningens garageplatser är det just nu fullt, men ingen kö (2019-07-29). Antalet garageplatser kan komma att ändras då föreningen planerar att bygga ut soprummet till hösten och använda cirka 2 av platserna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-07-29). KABEL-TV/INTERNET Kabel-TV via Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabelTV ingår i månadsavgiften. Föreningen är inte ansluten till någon specifik internetleverantör.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT Övelåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptaganden av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kronor för 2019. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. RENOVERINGAR 2009 Energideklarerades fastigheten och V/Astammar i kök och badrum besiktigades. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 Renoverades delar av taket. 2014 Utfördes injustering av värme och termostater monterades in i samtliga radiatorer i huset. 2016 Renoverades hela fasaden och taket lades om. 2016-2017 Genomfördes en omfattande renovering av garaget. 2017 Under sommaren slutfördes en omläggning av tätskiktet på innergården och underliggande garagetak. 2018 Såldes en av föreningens lokaler och ombildades till bostadsrätt. Under året iordningställdes också gården och ett nytt, stort trädäck byggdes. Man slutförde också renoveringen av badrummet i föreningens hyresrätt. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2043. Föreningen planerar att 2019 genomföra en re-lining av stammarna. De planerar också framöver att bygga ut soprummet samt renovera ytskikten i trappuppgångarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-07-29). EKONOMI Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2019-04-01. Föreningens sista hyresrätt är uppsagd och det är denna som nu säljs. När den är såld genererar försäljningen ett kapitaltillskott till föreningen (2019-07-29). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-07-29) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning SchĂŠelegatan 5A

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Schéelegatan 5A, 416 60, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs S:t Pauli Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 102 (Brf) / 1202 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 av 3 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Vindsförråd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 81 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

43 ENERGI Energideklaration: 2009-05-20 Energiprestanda: 125 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1961 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Brf Schéelegatan 5 Lotta Persson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 975 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 4 861 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV samt kollektivt bostadsrättstillägg. EKONOMI Andel i föreningen: 8.31% Pantsatt: Nej DRIFTSKOSTNAD El: 4 800 kr/år Försäkring: 1 800 kr/år Totalt: 6 600 kr/år Personer i hushåll: 2 Enligt schablon.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se