Sixten Camps gata 4 by REVENY

Varmt välkommen till

Sixten Camps gata 4

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

71 kvm

BALKONG

Två balkonger

VÅNING / HISS

1,5 av 6, Hiss finns

BYGGÅR

2008

AVGIFT

3 100 kr

BUDSTART

3 950 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Modern citytrea med två söderbalkonger och låg avgift Mysigt hem i fint skick med öppen planlösning, härliga sällskapsytor och stora fönster för ljusinsläpp. Fritt och insynsskyddat läge samt två rymliga balkonger med sol från morgon till kväll. Badrum med praktisk tvättutrustning samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Välmående förening med låg avgift! En optimal trerummare med fördelaktigt läge utan någon som helst insyn. Båda balkongerna har sol från morgon till kväll och här kan man njuta ostört utan något bostadshus direkt framför. Genomgående fina ytskikt och nya samt renoverade golv. Öppen och social arkitektur mellan kök och vardagsrum erbjuder fina möjligheter att umgås, och i vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord utan problem. Fräscht badrum med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en klädkammare. En perfekt belägen citytrea i expansiva Nya Gårda, nära mysiga promenadstråk vid Gullbergsån, utmärkta kommunikationer och all service som behövs!

HALL Ta hissen eller trappan en våning upp och stig in i ett stilsäkert hem med genomgående fina ytskikt där det bara är att flytta in! Hallen välkomnar er med vitmålade väggar och ett mörkgrått klinkergolv. Till höger erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK Arkitekturen är öppen mot hemmets vardagsrum, något som skapar en social atmosfär och bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj. Köksinredningen består av släta luckor i blått med rostfria beslag och ovanför arbetsbänken i ljusgrå laminat sitter ett stilfullt vitt kakel. Gott om förvaring erbjuds i flera lådor, överoch underskåp och här finns bra med arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är även utrustat med en praktisk bardisk som bjuder in till mingel och ytan kan dessutom användas som en mindre matplats alternativt som en extra arbetsyta. Här inryms en fläkt, spishäll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt en hel kyl och frys.

VARDAGSRUM Ett ljuvligt sällskapsrum med hög mysfaktor som förlängs av en av bostadens rymliga balkonger. Väggarna är målade i en vit kulör och tillsammans med ett generöst ljusflöde från stora glaspartier skapas en härlig rymd. På golvet ligger ett ljust pergogolv i laminat. Den generösa ytan erbjuder flera möbleringsalternativ och här kan ni inreda med en soffgrupp, mediamöbel, matsalsbord samt annat möblemang.

BALKONG 1 Vidare från vardagsrummet når ni hemmets mindre balkong med ett fritt och insynsskyddat läge. Man kan här njuta i solen från morgon till kväll. Här kan ni inreda med en loungegrupp, blommor och dekoration.

SOVRUM 1 Sovrummet har en mysig och ombonad känsla och här finns alla förutsättningar för en god nattsömn tack vare det rofyllda läget. Ett stort fönster står för ljusinsläpp. Rummet kan inredas med dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en ljus kulör med en fondvägg och på golvet ligger det ett nyslipat parkettgolv. Två garderober står för ypperliga förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2 Detta rum lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en vit kulör och ett fönster samt en helglasad balkongdörr tar tillvara på dagsljuset. Rummet kan inredas med enkelsäng, skrivbordshörna samt övrigt möblemang. En rymlig klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

BALKONG 2 Från den andra sovrummet når ni hemmets stora ljuvliga balkong, även den i ett härligt och fritt söderläge.

BADRUM Ett stilfullt badrum med tidlösa material och flera bekvämligheter. Golvet är belagt med ett klinker i en mörkgrå ton, med underliggande golvvärme, något som matchas fint med kakelplattor i vitt. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörr. Här finns också en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, samt en platsbyggd bänk med skynke som gör det möjligt att förvara till exempel tvättkorgen under.

Nya Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem. I NÄRHETEN Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping. För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan. KOMMUNIKATIONER Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll. Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.

Brf Mars

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Mars är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 53 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adresserna Sixten Camps gata 2-4. Föreningen registrerades 2008. HEMSIDA http://www.laget.se/brfmars FASTIGHETEN Göteborg Gårda 71:6. Fastigheten byggdes 2008. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns gästlägenhet, samlingslokal, bastu, cykelrum samt barnvagnsrum. PARKERING Föreningen förfogar över 32 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2019-12-30). Det finns även parkeringsmöjligheter ca 100 meter från huset, kortare kö i dagsläget. För mer information om denna parkeringsmöjlighet, kontakta ansvarig mäklare. KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV via ComHem och bredband vi iTux. Grundutbud av analoga kanaler ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kronor för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kronor för 2020. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.

GJORDA RENOVERINGAR 2010 Energideklarerades fastigheten samt gjordes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 Gjordes en garantibesiktning av fasaden samt balkonger. 2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år besiktigades taket samt genomfördes injusteringar av värmesystemet. 2015 Besiktigades fastigheten och i samband med besiktningen togs en ny underhållsplan fram för att se till att fastigheten hålls i gott skick. Under samma år byttes all nödbelysning i källaren, monterades skyddsplats på exponerade rutor till källarförråden, målades entrédörrar mot gården samt oljades entrédörrar mot spårvagnsmuséet. Föreningen har även lagt stor energi på att hålla iordning i miljöhuset för att kunna hålla nere sophämtningskostnader. 2016 Besiktning av taken, spolning av alla köksavlopp, ommålning och byte av pump i föreningslokalen. 2017 Slipning och oljning av entrédörrar. 2018 Tvätt av fasad mot norr samt gavlar. 2019 Fasadrenovering mot söder genomfördes. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har inga större underhållsarbeten inplanerade. Under 2020 ska OVK och ny energideklaration göras. Lite längre fram i underhållsplanen ligger målning av trapphus. EKONOMI Föreningens avgifter är uppdelade i två delar- en kapitaldel och en driftdel. Föreningen höjde driftdelen av avgiften med 5 % den 1 januari 2020. Föreningen har även beslutat att i december 2019 och i januari 2020 ska kapitaldelen vara avgiftsfri. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-12-30) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Sixten Camps gata 4

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Sixten Camps gata 4, 416 48, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Domkyrkoförs. i Göteborg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 17 (Brf) / 1103 (LMV) Balkong: Två balkonger Våning: 1,5 av 6 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

47 EKONOMI Andel i föreningen: 1.57443% Andelstal avgift: 1.56450 respektive 1.83550 %% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 369 kr/år Försäkring: 2 510 kr/år Totalt: 5 879 kr/år ENERGI Energideklaration: 2010-12-01 Energiprestanda: 90 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 2008 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Malin Wachsmann Patrik Magier

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 3 rum och kök Boarea: 71 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. BUDSTART 3 950 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 100 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se