Sixten Camps Gata 4

Varmt välkommen till

Sixten Camps Gata 4

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

4

5

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

76 kvm

BALKONG

Inglasad balkong

VÅNING / HISS

2 av 6, Hiss finns

BYGGÅR

2008

AVGIFT

3 159 kr

BUDSTART

4 250 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Modern citytrea med inglasad söderbalkong och låg avgift Mysigt genomgångshem i fint skick med öppen planlösning, härliga sällskapsytor och stora fönster för ljusinsläpp. Fritt och insynsskyddat läge samt rymlig inglasad balkong med sol från morgon till kväll. Badrum med praktisk tvättutrustning samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Välmående förening med låg avgift!

Ett hem med påtaglig rymd där ni bor både snyggt och komfortabelt med modernt sällskapskök, generöst vardagsrum, två rofyllda sovrum, lyxigt badrum och en alldeles egen walk in closet. Hemmet ligger lugnt och insynsfritt på en otrafikerad gata med utsikt mot Gullbergsån och föreningens fina innergård. Höga fönster släpper in ordentligt med ljus och ett extra plus är den stora inglasade balkongen som har sol nästan hela dagen. Ett perfekt extrarum som går att nyttja större delen av året! I Nya Gårda bor ni både centralt och avskilt, med promenadavstånd till centrum. I närheten finns bekvämligheter som mataffärer, shopping, restauranger och offentlig service.

6

HALL Den luftiga hallen är bostadens knutpunkt och härifrån når ni samtliga rum. Väggarna är målade i vitt förutom en mörkare fondvägg och på golvet ligger ett mörkgrått klinker som övergår i klassisk ekparkett som löper vidare igenom bostaden. Här finns plats för avhängning samt en rymlig skjutdörrsgarderob där ni kan förvara era kläder och andra tillhörigheter.

7

8

9

KÖK Rakt fram ligger hemmets öppna kök med stilren interiör. Ett perfekt sällskapskök som ligger i öppen disposition med vardagsrummet och hemmets matplats. Kökets inredning består av röda skåpsluckor, grå bänkskiva och ett stänkskydd i glas med tapet bakom. Vitvarorna är enhetliga i rostfritt och här finns kvalitativ utrustning som glaskeramikhäll, inbyggd varmluftsoch mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Dessutom utgör köksön en ypperlig extra arbetsyta som underlättar vid matlagningen, samt ännu mer förvaring. Det finns även en tilläggsbänkskiva till köksön, som man kan sätta fast i köksön för att få ett långbord.

10

11

12

13

14

15

VARDAGSRUM Det ljusa och sociala vardagsrummet har ett generöst fönsterparti med stora höga fönster som ger rummet en luftig känsla och rikligt med ljus. Rummet kan möbleras med stor soffgrupp, tvmöbel och ett rejält matsalsbord för många gäster. Från vardagsrummet tar ni er ut på hemmets rymliga och inglasade balkong.

16

17

18

19

INGLASAD BALKONG Hemmets underbara inglasade balkong med fri utsikt blir ett härligt extrarum som går att nyttja största delen av året. Balkongen kan möbleras med loungegrupp och dekoration och här kan ni njuta av solen från morgon till kväll.

20

21

22

23

24

25

SOVRUM 1 Lägenhetens master bedroom har ett lugnt läge mot föreningens fina innergård. Rummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang och härifrån når ni hemmets walk in closet som sväljer allt i klädväg och förvaring. Väggarna är vita med en mönstrad fondvägg.

26

27

28

29

30

31

SOVRUM 2 I fil med lägenhetens master bedroom ligger bostadens andra sovrum som också kan nås från hallen. Även detta rum har en egen ingång till den stora klädkammaren och här finns också en dubbelgarderob för ytterligare förvaring. Rummet kan möbleras med enkelsäng, skrivbordshörna och annat möblemang.

32

33

34

35

BADRUM Det helkaklade badrummet har en modern och lyxig känsla. Väggarna är klädda i ett vitt liggande kakel och på golvet ligger en mörkgrå klinker med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.

36

37

38

39

40

41

Brf Mars

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Mars är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 53 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adresserna Sixten Camps gata 2-4. Föreningen registrerades 2008.

HEMSIDA http://www.laget.se/brfmars FASTIGHETEN Göteborg Gårda 71:6. Fastigheten byggdes 2008.

Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns gästlägenhet, samlingslokal, bastu, cykelrum samt barnvagnsrum.

PARKERING Föreningen förfogar över 32 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2020-04-09).

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV via ComHem och bredband vi iTux. Grundutbud av analoga kanaler ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kronor för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kronor för 2020.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.

GJORDA RENOVERINGAR 2010 Energideklarerades fastigheten samt gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.

2012 Gjordes en garantibesiktning av fasaden samt balkonger.

2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.

Under samma år besiktigades taket samt genomfördes injusteringar av värmesystemet.

2015 Besiktigades fastigheten och i samband med besiktningen togs en ny underhållsplan fram för att se till att fastigheten hålls i gott skick. Under samma år byttes all nödbelysning i källaren, monterades skyddsplats på exponerade rutor till källarförråden, målades entrédörrar mot gården samt oljades entrédörrar mot spårvagnsmuséet. Föreningen har även lagt stor energi på att hålla iordning i miljöhuset för att kunna hålla nere sophämtningskostnader.

2016 Besiktning av taken, spolning av alla köksavlopp, ommålning och byte av pump i föreningslokalen.

2017 Slipning och oljning av entrédörrar.

2018 Tvätt av fasad mot norr samt gavlar.

2019 Fasadrenovering mot söder genomfördes.

KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har inga större underhållsarbeten inplanerade. Under 2020 ska OVK och ny energideklaration göras. Lite längre fram i underhållsplanen ligger målning av trapphus.

EKONOMI Föreningens avgifter är uppdelade i två delar- en kapitaldel och en driftdel. Föreningen höjde driftdelen av avgiften med 5 % den 1 januari 2020. I december 2019 och i januari 2020 var kapitaldelen avgiftsfri. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-04-09) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

42

43

44

45

Nya Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem.

I NÄRHETEN Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping.

För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll.

Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.

46

47

48

49

50

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

51

52

Planritning Sixten Camps Gata 4

53

54

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Sixten Camps Gata 4, 41648, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Domkyrkoförs. i Göteborg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 25 (Brf) / 1201 (LMV) Balkong: Inglasad balkong Våning: 2 av 6 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

55 EKONOMI Andel i föreningen: 1.68018% Andelstal avgift: 1.59350 % respektive 1.86960 %% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 840 kr/år Försäkring: 1 800 kr/år Totalt: 5 640 kr/år Personer i hushåll: 4 ENERGI Energideklaration: 2010-12-01 Energiprestanda: 90 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 2008 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Marie Tunström Robin Tunström

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 3 rum och kök Boarea: 76 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

BUDSTART 4 250 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 159 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV

56

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är.

MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem.

Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap.

BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma.

För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris.

Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud.

Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal.

KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning.

Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen.

SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar.

BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning.

BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar.

Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning.

För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567.

INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris.

MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen.

MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se.

På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

57

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

58

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj.

Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet.

Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet.

Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant.

För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se