Vegagatan 56 by REVENY

Varmt välkommen till

Vegagatan 56

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

1.5 rum och kök

BOAREA

37 kvm

BALKONG

Gemensam balkong i trapphuset

VÅNING / HISS

5 av 6, Hiss finns

BYGGÅR

1929

AVGIFT

2 010 kr

BUDSTART

2 500 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Charmig 20-tals pärla Ljus, välplanerad, högt upp i huset med låg avgift och hiss. Välskött förening med fiberbredband samt gemensamma balkonger. Delvis putsade väggar för ett klassiskt intryck i kombination med ny teknik som Plejd för enkel styrning av viss belysning. Vacker 1,5:a på våning 5 i fastighet byggd 1929. Högt i tak, kalksten och vitsåpade furugolv. Spröjsade fönster, öppen planlösning och framtagen tegelvägg. Hela lägenheten förutom badrummet renoverades 2019 då även samtliga vitvaror byttes ut. En ljuvlig lägenhet där bevarade 20-tals detaljer blandas med moderna inslag på ett stilfullt sätt. Sovalkov vid ett av fönstren och ett härligt sällskapsrum med plats för middagsbord och arbetshörna. Ett toppläge precis intill Slottsskogen och med Linnés rikliga utbud av butiker och restauranger direkt utanför porten.

ENTRÈ Passera föreningens gedigna portvalv och stig in i en välbevarad fastighet med anor från 20-talet och därtill en mysig innergård med lummig grönska. Ta sedan hissen upp till femte våningen och låt er hänföras av en ljuvlig bostad med en finstämd mix av gammalt och nytt.

HALL Välkomnande hall med ljusa vägar som harmoniserar fint med ett snyggt och praktiskt golv i kalksten. Till höger erbjuds plats för avhängning och förvaring.

KÖKSDEL Ett stilrent kök med tidlösa material och klassiska färgsättningar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i skåp och en köksö med lådor och skåp. Inredningen består av släta vita luckor och ovanför bänkskivan i trä sitter ett stänkskydd i kalksten. Över kyl och frys finns plats för vinflaskor. Viss belysning går att styra via mobilen med Plejd (www.plejd.com) och belysning över arbetsbänk styrs via fjärrkontroll. Utrustningen består av fläkt, kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn samt diskmaskin. På golvet ligger ett vitsåpat furugolv. Samtliga vitvaror installerades 2019 då även köket i sin helhet renoverades.

ALLRUM På golvet ligger även här vitsåpat furugolv, väggarna är nyputsade och vitmålade förutom en del av väggen där det gamla teglet snyggt har tagits fram. Fönster i västerläge med djupa fönsterbänkar i sten. Utanför går Vegagatan och åt vänster skymtar Slottsskogens trädtoppar.

SOVALKOV En platsbyggd alkov som får en rymlig känsla tack vare fönster ut samt in mot lägenheten. I huvudändan finns en smart platsbyggd hylla.

BADRUM Badrum med ljust helklaklade väggar och svart plastmatta. Inredningen består av wc, handfat, dusch, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torkrumlare. Plastmattan lades in 2019 då även tvättmaskinen installerades. Badrummet är i övrigt är ifrån 1992-1993 då samtliga badrum i huset renoverades och även stambyte genomfördes.

DELAD BALKONG/GÅRD I trapphuset ligger flera delade balkonger med förmiddagssol och på innergården finns uteplatser med möbler för föreningens medlemmar.

Brf Oliven Vega

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Oliven Vega är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med totalt 18 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2007 och har adressen Vegagatan 56. HEMSIDA https://www.brfolivenvega.com/ FASTIGHETEN Göteborg Olivedal 9:9. Fastigheten bebyggdes 1929. Föreningen förvärvade byggnaden 2015 och äger marken. FÖRVALTNING Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen Halléns fastighetsservice. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam tvättstuga finns i källaren av huset. Utrustningen består av 2 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Som medlem i föreningen har man också tillgång till en trivsam innergård med utemöbler och grill. I trapphusen finns även gemensamma balkonger för samtliga boende i huset. Det finns också ett cykelrum/barnvagnsrum samt en anvisad yta för cyklar på gården. PARKERING Adressen Vegagatan 56 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. KABEL-TV/BREDBAND Bredband via fiber. Kabel-TV samt bredband via Com Hem (Föreningens avtal med Com Hem upphör 2021 och därefter får varje medlem själv teckna avtal för att via fiber få tillgång till tv, bredband och telefoni, då kommer inte heller kabel-tv längre att ingå i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderbergs & Partners. GJORDA RENOVERINGAR 1992-1993 Genomfördes ett stambyte och i samband med det renoverades samtliga badrum. 1998-1999 Byttes fönster. 2005-2006 Renoverades fasaden mot innergården. 2006 Installerades nya säkerhetsdörrar. 2010-2011 Inreddes vinden med två vindslägenheter i etage. Samma år flyttades tvättstugan från vinden till källaren och hissen drogs upp till vinden. 2016 Byggdes balkonger. 2017 Målades taket och en taklucka installerades. Under samma år renoverades en av de kvarstående hyresrätterna. 2018 Dränerades fastighetens gårdssida samt byttes stödmuren. 2019 Installerades fiber. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har en långtgående underhållsplan och reserver årligen medel till det planerade underhållet. 2020 avser föreningen att spola avloppsstammarna. 2021 kommer en översyn av vädringsbalkongerna i trapphuset att ske. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls. Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger. BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé. Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet. Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten. KOMMUNIKATIONER Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Vegagatan 56

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Vegagatan 56, 41311, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Oscar Fredrik Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 18 (Brf) / 1602 (LMV) Balkong: Gemensam balkong i trapphuset Våning: 5 av 6 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

47 EKONOMI Andel i föreningen: 3.2% Andelstal avgift: 3.71% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 000 kr/år Försäkring: 1 536 kr/år Totalt: 4 536 kr/år Personer i hushåll: 2 Driftkostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter. Försäkringsbolag Länsförsäkringar. ENERGI Energideklaration: 2012-12-08 Energiprestanda: 135 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1929 TILLTRÄDE Enligt övernskommelse. NUVARANDE ÄGARE André Edström Elin Elfving

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 1.5 rum och kök Boarea: 37 kvm (Uppmätning SS 21054:2009) Boarean är ett cirkavärde. Även i föreningens lägenhetsregister är lägenheten angiven som 37 kvm. BUDSTART 2 500 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 010 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se