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CONVIVENCIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
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Qué significa convivir o trabajar de forma correcta en un Inmueble u oficinas bajo el régimen de Propiedad Horizontal?
Federico Tonelli CEO de TONELLI Group Emprendedor en Administración Inmobilaria
Twitter: @FedericoTonell6
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Entender que lo mío es mio.....pero lo comun es de TODOS, sienta las bases del RESPETO en Propiedad Horizontal
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La horizontalidad es una práctica o propuesta organizacional, que implica desarrollar o incentivar un poder de decisión o de participación, más o menos igualitaria entre los individuos que conforman una organización. Las relaciones horizontales son las que involucran a dos personas o a un grupo de personas en una relación convivencial similar dentro de la copropiedad. Esto puede incluir a vecinos dentro de un conjunto o edificio o a un grupo o equipo de trabajo que colabora como parte de un proceso administrativo. Cuando los seres humanos viven en viviendas unifamiliares y luego les toca vivir en edificaciones sometidas al régimen de PH, es muy difícil acoplarse a la convivencia horizontal. Por eso, antes de adquirir una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal pregúntese si es capaz de vivir en comunidad y respetar los derechos de los demás. Lo cierto es que la propiedad horizontal es un sistema jurídico de convivencia que requiere para su operatividad la participación efectiva de las personas que integran la comunidad de cada edificio o condominio de casas. Sin embargo, algunos propietarios hacen caso omiso del concepto de propiedad horizontal que dice: es la facultad de usar, gozar y disponer de un inmueble de manera exclusiva en las partes privadas, y de manera compartida en las zonas comunes.
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Para evitar estos conflictos se debe utilizar el Reglamento de Propiedad Horizontal el cual contiene los principios básicos para vivir en comunidad. En ese momento, la propiedad horizontal se convierte en una pequeña empresa que tiene aspectos jurídicos, financieros, administrativos, relaciones laborales y manejo de personal. ¿Qué normas Rigen la Propiedad Horizontal en Bolivia? 1. Ley de Propiedad Horizontal (30.12.1949) 2. Código Civil Bol. de 06/08/1975 - Art. 158-200. 3. Ley Departamental 50 de 19/10/2013 de Personería Jurídica. 4. Decreto Departamental 205 de 13/8/2014 que reglamenta la LD. 50.
Cuando se compra un apartamento o casa no sólo se obtiene el inmueble, sino que además se contraen varias obligaciones y derechos. Esas normas, creadas para la sana y conveniente convivencia, no son simples caprichos de las comunidades y de las empresas administradoras, son leyes y decretos de obligatorio cumplimiento. ¿Cómo está compuesto un Manual de Convivencia? 1. Derechos de los Copropietarios y Residentes. 2. Obligaciones y deberes de los Copropietarios y/o residentes. 3. Normas de uso para las zonas comunes. 4. Normas para la tenencia de mascotas. 5. Normas para los Parqueaderos. 6. Personal externo al conjunto condominal. 7. Procedimiento de resolución de Conflictos. 8. Recaudo de Cartera
