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ESPECIAL BIENES RAÍCES - IDEA CENTRAL
IDEA CENTRAL
Prospere 14, edificio de consultorios en zona 14
Prospere 14 es un moderno edificio de consultorios profesionales y oficinas con un diseño elegante y dinámico en el entorno de la prestigiosa zona 14. La novedosa alternativa destaca como el cuarto lanzamiento de este año y se posiciona como el proyecto número 17 desarrollado de manera exitosa por Idea Central.
Ubicado de manera estratégica en el área médica de zona 14 (10ma calle y 2nda avenida), la cual colinda con el estacionamiento de las clínicas médicas y queda frente al hospital La Paz.
Prospera 14 responde a las necesidades de los profesionales de hoy que buscan un espacio con ventilación e iluminación natural. El innovador proyecto ofrece 12 niveles, 7 sótanos de parqueos, 6 elevadores y aproximadamente 90 consultorios.
Edificio Prospere 14.
Inicia su construcción en el último trimestre de 2021 para entregarse a principios del 2024. Y por supuesto, Prospere 14 cumple con la primicia de Idea Central: ser una excelente inversión que genere plusvalía, a través de 3 estrategias: ubicación, precio y valor; lo cual genera una rentabilidad arriba del 6%.
Los precios de las clínicas inician en US$75.000, liderando el precio más bajo por mt 2 del mercado de oficinas: US$1500/ m 2.
Como facilidad de pago, el cliente da una reserva de US$5.000 y puede fraccionar el enganche de un 20% a lo largo de la construcción y luego queda pagando las cuotas con los principales bancos del sistema, con los cuales la tasa negociada es de 6,5% en dólares y 7% en quetzales.
7 REVOLUCIONARIOS PILARES
Prospere 14 se diseñó sobre 7 pilares para responder a las necesidades post-covid.
1. Espacios abiertos: La característica más distintiva de Prospere 14 es que todos los consultorios cuentan con balcones; permitiendo una ventilación natural y cruzada en espacios abiertos. Sumado a esto, la altura de 3mts, brinda una sensación de amplitud, y una mayor claridad.
2. Amenidades al aire libre: El ritmo tan acelerado de vida de un médico y su personal exige una pausa, para hacerlo Prospere 14 cuenta con una terraza al aire libre con espacio de mesas, un playground y una cafetería para el uso de los médicos, pacientes, clientes y profesionales. Esto permite además que los pacientes que lleguen temprano puedan esperar en el área de amenidades en lugar de en las salas de espera, o bien que se puedan tomar un café mientras esperan los resultados de laboratorio mientras los niños juegan.
3. Flexibilidad y elasticidad de espacios: Con el objetivo de que los espacios puedan ser compartidos entre varios consultorios, pero con ingresos independientes para evitar aglomeraciones de pacientes en las salas de espera, Prospere 14 ofrece metrajes que varían desde 34mts hasta 74mts2 de construcción; teniendo la opción de adquirir 1 o varias clínicas unidas pero con fincas independientes, para lograr ambientes de hasta 800 mts2 de construcción, que puedan separarse o unirse en cualquier momento.
4. Wellness corporativo: El diseño de Prospere está inspirado en la terapia de color que busca crear entornos sobrios que den la sensación de limpieza visual, para crear un ambiente positivo. La arquitectura de Prospere 14 se caracteriza por ser moderna, sobria y elegante. Además, las amenidades al aire libre y los balcones en cada oficina son claves para respirar siempre aire nuevo, que cree un espacio agradable de trabajo.
5. Privacidad: Prospere 14 cuenta con un elevador exclusivo para médicos y 5 elevadores para visitas; 4 de los cuales son camilleros o con capacidad para 18 personas y un elevador al costado con capacidad para 14 personas.
6. Ahorro de energía: se logra mediante la ventilación natural, la cual reduce la necesidad del uso de aire acondicionado; y la iluminación natural que otorga la altura de las ventanas, la cual reduce la necesidad de mantener luces encendidas todo el día.
7. Aire acondicionado independiente: para quienes requieran de sistema de aire acondicionado dentro de su clínica; todas y cada una de estas cuentan con un espacio en el balcón destinado para la instalación de sus propios equipos.
