PLOT EDICIÓN ESPECIAL Nº4: MODOS DE HABITAR. INVENTARIO DE VIVIENDA COLECTIVA

MODOS DE HABITAR INVENTARIO DE VIVIENDA COLECTIVA

EDICIÓN ESPECIAL N° 4

JOSELEVICH / RASCOVSKY / LOLA DOMÈNECH / GUTRAICH ANTONIO MONTES ARGENTINA

ESPAÑA

POOL ARCHITEKTUR

CHARLES-HENRI TACHON

ISAY WEINFELD

AbCT

AUSTRIA BRASIL

FRANCIA IRÁN

STEVEN HOLL ARCHITECTS DCPP ARQUITECTOS CHINA

MÉXICO

OBBA

HELEN & HARD / dRMM

JDS / CEBRA / SeARCH / LOUIS PAILLARD

OMA / OLE SCHEEREN

VIDAL / PONS / GALIANA

GIGON/GUYER ARCHITEKTEN

COREA DEL SUR

DINAMARCA ESPAÑA

NORUEGA

SINGAPUR

SUIZA

NOVIEMBRE 2014 ARGENTINA_ $120 COMUNIDAD EUROPEA_ €30 RESTO DEL MUNDO_ U$S35 ISSN 2250-8554

Indice

UNIDAD TIPO

Irene Joselevich / Ana Rascovsky / Billy Gutraich

pool Architektur

PROYECTO

Ancon

Erzherzog-Karl-Strasse

UBICACIÓN

Buenos Aires, Argentina

Viena, Austria

Nº PÁGINA

8

20

9545 M² 1580 M²

1580 M²

SUPERFICIE DESCUBIERTA

SUPERFICIE CUBIERTA

8013 M²

922 M² 200 M²

SUPERFICIE TOTAL

ARQUITECTOS

3

Isay Weinfeld

Steven Holl Architects

Edificio 360º

Sliced Porosity Block

San Pablo, Brasil

Chengdu, China

32

42 310.000 M² 299.000 M²

15.898 M²

11.000 M² 7250 M² 3100 M²

FOTOGRAFÍA: PABLO GERSON

212 M2 19

16

SUPERFICIE CONSTRUIDA

1.580 M2

SUPERFICIE CUBIERTA

1.580 M2

SUPERFICIE DESCUBIERTA

SUPERFICIE UNIDAD PROMEDIO

40- 60 M

2

77% UNIDADES 18% CIRCULACIÓN 5% ÁREAS COMUNES

200 M2

Arquitectos: Irene Joselevich, Ana Rascovsky, Billy Gutraich/ Colaboradores: Fernanda Torres, Tamara Caplan/ Ubicación: Ancon 5300, CABA, Argentina/ Años: 2009 (proyecto), 2014 (construcción)/ Dirección de obra: Zas Lavarello Arquitectos/ Asesores: Ing.Fainstein (estructuras), Arq. Ricardo Levinton (estructuras PRENOVA), Torrente-Geijo (instalaciones sanitarias y gas), Gaviño Nieto-Beverati (termomecánica)

Ancon 2009-2014. Buenos Aires, Argentina.

Irene Joselevich / Ana Rascovsky / Billy Gutraich

Irene Joselevich es arquitecta por la FADU-UBA, donde también es investigadora y profesora. En cuarenta años ha realizado obras en Argentina, Uruguay y España, y ha publicado varios libros sobre patrimonio urbano.

Ana Rascovsky es arquitecta por la FADU-UBA, máster por el Berlage Institute Rotterdam y por l’Ecole d'Architecture de Versailles. Actualmente dirige el estudio de arquitectura PLANTA / Ana Rascovsky Arqs y es miembro del colectivo Supersudaca.

Es profesora titular en la Universidad Torcuato Di Tella. www.anarascovsky.com Billy Gutraich es arquitecto por la FADU-UBA y máster en Gestión Estratégica por la misma institución. Actualmente dirige su propio estudio de arquitectura, dedicado principalmente al desarrollo y la construcción de propiedad horizontal, locales comerciales gastronómicos y vivienda unifamiliar. www.billygutraich.com

9

SUPERFICIE DE SITIO

24

2˚ PISO

1˚ PISO

PLANTA BAJA

25 5˚ PISO

4˚ PISO

3˚ PISO

0

5

10

FOTOGRAFÍA: FG+SG | FERNANDO GUERRA, SERGIO GUERRA

2.798 M2 62

158

SUPERFICIE CONSTRUIDA

15.898 M2

SUPERFICIE CUBIERTA

7.250 M2

SUPERFICIE DESCUBIERTA

SUPERFICIE UNIDAD PROMEDIO

130 – 250 M

2

60% UNIDADES 8,5% CIRCULACIÓN 31,5% ÁREAS COMUNES

3.100 M2

Arquitectos: Isay Weinfeld/ Colaboradores: Domingos Pascali, Elena Scarabotolo, Gabriel Bicudo, Manoel Maia, Marcelo Alvarenga/ Ubicación: Rua Camburiú 651, San Pablo, Brasil/ Años: 2006 (diseño), 2009-2013 (construcción)/ Construcción: Barbara Eng. e Const. Ltda./ Asesores: Esteng Estrutural Engenharia (ingeniería estructural), Prolux (instalaciones eléctricas e hidráulicas), Willem Scheepmaker & Assoc. Ltda (aire acondicionado), Isabel Duprat (paisajismo), Borges & Araújo Engenharia (gerenciamiento de proyecto), Portella Alarcon Engenheiros Assoc.

Ltda. (fundaciones).

Edificio 360˚ 2006-2013. San Pablo, Brasil

Isay Weinfeld

Isay Weinfeld es arquitecto por la Universidade Presbiteriana Mackenzie. Desde 1973 lidera su estudio de arquitectura, cuyo enfoque multidisciplinar abarca tanto arquitectura como diseño interior. Entre sus proyectos más destacados se encuentran los hoteles diseñados para el Grupo Fasano en San Pablo, Punta del Este y Porto Feliz, la Livraria da Vila en San Pablo y una línea de mobiliario para oficinas para Geiger/Herman Miller. www.isayweinfeld.com

33

SUPERFICIE DE SITIO

38

CORTES

39 0

5

10M

44 Sliced Porosity Block es un proyecto híbrido ubicado en el centro de Chengdu, China, en la intersección de la calle Ren Ming y el anillo vehicular de la ciudad. En vez de perseguir la creación de un rascacielos icónico, el conjunto de 300 mil metros cuadrados se organiza como un grupo de torres que envuelven una serie de grandes espacios públicos a nivel peatonal.

Los volúmenes se moldearon de acuerdo a los precisos ángulos que requerían las condiciones de asoleamiento necesarias para el entorno. Las perforaciones en cada volumen están terminadas en vidrio, y el resto de la articulación muraria es a través de un exoesqueleto de hormigón armado que resuelve estructuralmente esta morfología y la necesidad dearriostres antisísmicos.

El espacio público de planta baja está formado por “tres valles”, idea inspirada metafóricamente en versos de Du Fu (713-770, el gran poeta de la ciudad). Cada una de las partes de este espacio público cuenta con estanques de agua y se relaciona

con ciertos conceptos del tiempo de la cultura china. A su vez, estos estanques funcionan como entradas de luz al shopping ubicado en los seis niveles soterrados.

Para establecer una relación directa con la escala humana, este “bloque metropolitano” adopta principios de microurbanismo, con locales comerciales pasantes y con espacios de funciones y horarios de uso diversos.

Dentro de las grandes masas construidas se insertan tres pabellones: uno diseñado por Steven Holl Architects (el pabellón de historia), otro por el difunto Lebbeus Woods (el pabellón de luz) y un tercer pabellón local de arte.

Todo el conjunto se climatiza a partir de 468 pozos geotérmicos.

Los tres grandes estanques del basamento reciclan el agua de lluvia, y la vegetación y las ninfeáceas crean un efecto de enfriamiento. Los vidrios de alto rendimiento, el equipamiento interior sustentable y el uso de materiales regionales hicieron que el proyecto recibiese una calificación LEED Gold.

45

60

61 4˚ PISO

5˚ PISO

1˚ - 3˚ PISO

4˚ PISO - ENTREPISO

PLANTA BAJA 0

1

3

5M

76

CORTE F-F

CORTE G-G

CORTE H-H

77 CORTE H-H

CORTE I-I

CORTE I-I

CORTE J-J

0

5

10M

88 Torre Júlia forma parte del proyecto de urbanización de un terreno residual resultante de la construcción de la autopista de la Ronda de Barcelona en 1992. Además de la torre destinada a viviendas para gente mayor, se construirán en el futuro un edificio de viviendas y un centro deportivo. En medio de estos tres programas se articula un espacio público que se extenderá hasta la calle y definirá una plaza de acceso.

La Torre Júlia se presenta como un recorrido vertical de 17 pisos dividido en cuatro partes. Un zócalo con equipamiento comunitario en contacto con el barrio y tres partes o comunidades a las que corresponden los distintos colores de la fachada interior. Cada parte está compuesta por un módulo de cuatro plantas que contiene un espacio donde se desarrollan las actividades comunes de cada comunidad. Estos espacios constituyen el corazón de la propuesta y se expresan con claridad en la fachada.

Las tipologías de vivienda fueron diseñadas para maximizar los sistemas pasivos de acondicionamiento energético: las unidades centrales son pasantes y permiten la ventilación cruzada y la tipología de esquina confía la ventilación a las dos orientaciones. Todas las viviendas incorporan espacios exteriores.

La estructura del edificio se materializó en hormigón in-situ mientras los cerramientos exteriores e interiores fueron planeados con elementos preindustrializados.

Los pasillos anchos con vistas a la ciudad, las escaleras con recorrido exterior, los espacios dobles y una cubierta soleada configuran un edificio pensado para que la gente mayor tenga la posibilidad de socializar y disfrutar diversas actividades colectivas.

1

2

4

1. VIVIENDA TIPOLOGÍA CENTRAL 2. CIRCULACIÓN 3. VIVIENDA TIPOLOGÍA ESQUINA 4. ESPACIO COMUNITARIO 5. LAVANDERÍA 6. ESCALERAS EXTERIORES

3

5

6

89

96

Los pasillos anchos con vistas a la ciudad, las escaleras con recorrido exterior, los espacios de doble altura y una cubierta soleada configuran un edificio pensado para que la gente mayor tenga la posibilidad de socializar y disfrutar diversas actividades colectivas.

97

102

1˚ PISO

2˚ PISO

103 3˚ PISO

4˚ PISO

PLANTA DE TECHOS

0

5

10M

142 FOTOGRAFÍA: © ALEX DE RIJKE

CONJUNTO

VOLUMEN B

0

5

10M

CORTE - EDIFICIO B

DESPIECE DE ESTRUCTURA Y PLANTA BAJA

143 PLANTA BAJA EDIFICIO B 0

5

10M

12˚ PISO EDIFICIO B

11˚ PISO EDIFICIO B

0

1

2

3

4

5

10M

154

155 CORTE A-A

TERRAZAS PRIVADAS TERRAZAS PRIVADAS

JARDIN PÚBLICO EN ALTURA PATIO F

JARDIN PÚBLICO EN ALTURA

TERRAZAS PRIVADAS

PATIO E

PATIO A

PATIO C

CORTE F-F

0

5

10

25

50M

161

164 FOTOGRAFÍA: ROMAN KELLER, ZÜRICH

El conjunto de vivienda colectiva Zellweger-Areal se ubica en un terreno de inusuales cualidades paisajísticas en una antigua área industrial: dos grandes estanques –originalmente creados para generar energía hidroeléctrica–, un estrecho arroyo y un área verde con árboles maduros definen el sitio.

El conjunto se organiza en dos volúmenes en tira de distintas alturas que crean un espacio verde en forma de “L” entre ellos.

Una cubierta baja de hormigón armado cobija los accesos a cada núcleo vertical, las ventilaciones del estacionamiento subterráneo y espacios para estacionar bicicletas. Cercos de madera de abeto separan las expansiones de las unidades de planta baja del resto del espacio común, y una serie de pinos plantados en la construcción del conjunto ayuda a tejer este espacio con el paisaje circundante.

El volumen norte, de ocho pisos, contiene 74 departamentos de alquiler, un bistró, y dos guarderías infantiles. El volumen sur va de tres a cinco pisos de altura y contiene 61 departamentos de alquiler y un salón multiuso comunal. La mayoría de las unidades en ambos edificios fueron diseñadas con el living y la cocina en forma transversal al acceso central para

que puedan abrirse tanto hacia el espacio central verde como al estanque o al arroyo en los laterales del terreno. Este “principio” de diseño fue articulado de diversas formas en los distintos edificios. En el volumen sur, el acceso a las unidades es mediante un espacio estrecho que se abre hacia los costados para formar el living y la cocina-comedor a ambos lados de la tira. Las distintas habitaciones se organizan alrededor de este espacio de acceso. En el edificio sur, el acceso es por un pasillo al que abren las habitaciones, y el living y la cocina se ubican a lo ancho de la unidad al final del pasillo.

Las fachadas del conjunto se articulan por capas rítmicamente desfasadas de tablas de abeto modificadas térmicamente y por parapetos de hormigón armado perforado que sobresalen ligeramente sobre los paños revestidos de madera para protegerlos del clima. Sobre los balcones, la banda de hormigón armado se proyecta hacia fuera para convertirse en baranda.

El sutil ángulo de los balcones ofrece espacios exteriores de profundidad variable que le agregan un toque escultórico y vivaz a todo el conjunto.

165 PLANTA BAJA 1. BISTRO 2. GUARDERÍA INFANTIL 3. GUARDERÍA 4. ESPACIO COMÚN 5. PATIO 6. ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS 7. JUEGOS PARA NIÑOS

0

10

25M

Sliced Porosity Block Steven Holl Architects

CORTE POR AUDITORIO

0

5

10M

1. ESTRUCTURA PRINCIPAL DEL EDIFICIO 2. CONDUCTO DE SUMINISTRO DE AIRE 3. ENSAMBLAJE TÍPICO DE PUENTE; MEMBRANA HIDRÓFUGA / CAPA DE HORMIGÓN DE LIMPIEZA / BARRERA DE VAPOR / AISLACIÓN / DECK METÁLICO 4. BARANDA DE ACERO PINTADA ø 30 MM 5. SISTEMA DE CIELORRASO SUSPENDIDO PARA PUENTE, REVOQUE DE YESO 6. PUERTA DE ACCESO METÁLICA CON AISLACIÓN 7. PUERTA DE ACCESO PARA MANTENIMIENTO 8. DECK METÁLICO / RELLENO LIVIANO DE HORMIGÓN 9. SUBESTRUCTURA PARA SOPORTE DE SOFITO ATORNILLADO A LA ESTRUCTURA PRINCIPAL 10. SOFITO DE PANELES DE ALUMINIO 11. PLATAFORMA CONTINUA SOBRE PENDIENTE A LO LARGO DE LA FACHADA EN EL SECTOR SUPERIOR DE LA ENJUTA 12. BARRERA DE VAPOR / AISLACIÓN TÉRMICA / IMPERMEABILIZACIÓN 13. JUNTA SÍSMICA EN LA CONEXIÓN ENTRE LA PARED Y EL SOFITO 14. VIGA DE ACERO 15. DVH

CORTE POR PUENTE

0

1

2

3M