Edición 09 · Año 01 sept - oct 2016
EDITORIAL Es un gusto presentarles la novena edición septiembre-octubre 2016 de nuestra Revista Proyectos Real Estate & Lifestyle. Para esta edición, en el tema de Arquitectura, les presentamos los proyectos más importantes de TAMA ¨Taller Mexicano de Arquitectura¨, grupo de jóvenes arquitectos con mucho talento y dedicación en su trabajo. Con la finalidad de apoyar e incrementar nuestro mercado, hemos tenido presencia en eventos de agencias de viajes, inauguraciones y les tendremos más sorpresas y novedades en próximas ediciones. Al igual, en ésta edición hemos incluido la nueva sección de Gadgets. Donde podrán encontrar temas de relevancia y artículos relacionados en lo último en tecnología e inventos más novedosos. En éste primer artículo de Gadgets, les presentamos un poco sobre el auge e importancia que hoy en día aportan los Drones en construcción y estilo de vida, con la colaboración de Cristina Palomo Pérez. Quisiera agradecer a todos nuestros clientes, colaboradores y lectores por la confianza que nos han tenido desde nuestra primera edición. Al igual, agradecer a mi equipo por el tiempo y esfuerzo que entregan día a día para la formación de la revista. Encuentra Revista Proyectos en los mejores restaurantes, cafeterías y hoteles del sureste mexicano. Recuerden que nos pueden visitar en la página web: www.revistaproyectos.com y podrán visualizar nuestras ediciones anteriores. Creemos que, con amor, constancia y disciplina, todos podemos lograr nuestras metas y alcanzar la felicidad. Gracias
Alan Gonzales Castellot Director General
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Reportaje Asistencia en Sistemas
Reportaje Arquitectura TAMA
Construcción
Interiorismo
Inversión
Lifestyle - Gourmet
Notas Inmobiliarias
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Gadgets - Drones
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Lifestyle Moda - Biuriful
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Catálogo Inmobiliario
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Arquitectura
TAMA, Taller Mexicano de Arquitectura está formado por los arquitectos: Carlos Rebolledo, Salvador Román, Felipe Díaz, y Manuel Rodríguez, nace en el año de 2012, con base en la ciudad de Mérida Yucatán, y con presencia en otros estados del sureste del país como Quintana Roo y Campeche. El taller busca resolver problemas y necesidades del cliente, a través de la búsqueda, el estudio y la creación del espacio, por medio de la exploración de formas, materiales, escalas y funcionamientos. Enfocándose mucho en la creación de experiencias y sensaciones en el espacio pensado.
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Arquitectura
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Además del proceso arquitectónico tradicional, como taller, están convencidos que el proceso idóneo para la creación de arquitectura es mediante la experimentación, el trabajo multidisciplinario y en equipo, pero sobre todo un análisis profundo del sitio y del contexto, tanto natural, económico, social y urbano. Siempre con una responsabilidad muy importante con el cliente, y una atención personalizada, pero sobre todo el cuidado minucioso por el detalle. Cuenta con proyectos muy diversos que van desde habitacionales, turísticos, urbanos, comerciales tanto en el estado de Yucatán como en estados colindantes como Quintana Roo y Campeche donde tienen una oficina alterna, así como en el occidente de México en el estado de Nayarit concretamente.
RP: ¿Cómo nace TALLER MEXICANO DE ARQUITECTURA? TAMA: El taller nace hace 4 años, cuando egresamos de la Universidad Anáhuac Mayab, específicamente en el 2012, nos conocimos durante la carrera, trabajando en algunos proyectos internos y escolares, una gran amistad, filosofías en común, pero sobre todo una gran pasión por la arquitectura nos enlaza y nos ha mantenido juntos desde entonces. RP: ¿Cómo ven la arquitectura hoy en día? TAMA: Estamos convencidos que la arquitectura es una forma de resolver problemas, de diversa índole, creo que cada arquitecto desde su trinchera debe aportar arquitectura responsable y honesta con la sociedad y con todo lo que rodea. Es decir, todos los arquitectos debemos entender nuestra profesión como una profesión de servicio, asumir la responsabilidad que se nos concede y resolver problemáticas en el día a día, desde luego la arquitectura no resuelve todo, pero cada vez con tantas dificultades económicas, sociales, ambientales, se necesita detenernos a reflexionar un poco y hacer arquitectura honesta. Honesta con su ciudad, con su clima, con su entorno, con la misma sociedad y sus instituciones. ¿Cuántos edificios vemos que no respetan reglamentaciones, que no respetan su contexto, su cultura, la vegetación que les rodea?, que solamente existen y no aportan algo más a las ciudades, que se construyen con materiales que no funcionan en el lugar donde están, entre muchos otros ejemplos más, creemos que hacer arquitectura hoy en día es un reto, que debemos las nuevas generaciones afrontar y encarar con cuidado y mucha responsabilidad.
RP: ¿Cómo es la arquitectura del Taller? TAMA: Nos preocupa mucho el espacio, la calidad del mismo, siempre nos gusta citar una frase del Arq. Ricardo Legorreta, donde dice que: “El verdadero lujo en la arquitectura, está en el espacio”. ¿Qué quiere decir esto?, que no necesitas tener los materiales y acabados más caros, cuando puedes tener espacios agradables, a escala, donde te puedas sentir a gusto, protegido, cómodo, seguro entre muchas otras sensaciones. La arquitectura para nosotros es de eso, de sensaciones, de luz, de texturas, de intenciones, que al final de cuentas traten mucho o poco de hacer la diferencia en cada proyecto. La luz es parte importante para nosotros también, el estudio de las sombras, la luz, como abrirte o protegerte de ella, es fundamental. La luz crea espacios, ambientes y sensaciones, en un clima como el nuestro tan extremoso, la ventilación y la luz forman parte fundamental en la arquitectura, estudiar cómo lograr que los espacios que tengas, sean lo más cómodos y habitables, además en la eficiencia y ahorro energético, como parte sensorial es fundamental.
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Arquitectura
Nos gusta experimentar con materiales de la región, con materiales probadísimos desde mucho tiempo atrás, y sobre todo que la mano de obra local pueda trabajar y dominar. Sin embargo, hoy en día con tantos avances tecnológicos, nos preocupa buscar siempre la mejor opción para el cliente de acuerdo a presupuestos, que es parte fundamental, tiempos, y características del proyecto. Nos gusta que nuestra arquitectura se preocupe por el lugar donde está, aprovechar las características de los terrenos, la vegetación, el contexto construido, el contexto urbano y tratar de integrarla siempre a todo eso.
arquitectura moderna de mediados y finales del siglo pasado, además de lo que se está haciendo hoy. Están egresando buenas generaciones de arquitectos; se está creando obra importante de arquitectura; y se están poniendo los ojos hacia acá , ya que estamos en un lugar privilegiado cultural y naturalmente, creo que debemos saber explotar eso y si lo logramos se pueden hacer cosas muy interesantes.
RP: ¿Qué tipo de proyectos han venido desarrollando en el Taller? TAMA: Nos gusta desarrollar todo tipo de proyectos, es interesante que hemos trabajado con proyectos tan pequeños como la casa de un perro, hasta desarrollos habitacionales. Hemos trabajado proyectos, habitacionales principalmente, pero también comerciales y turísticos, tanto en el sureste del país como en estados como Nayarit. Principalmente proyectos particulares y públicos, pero mayormente para iniciativa privada. Nos gusta atacar los proyectos con mucha responsabilidad sin importar el tamaño del mismo, creemos que en la arquitectura no hay tamaños. RP: ¿Qué opinan de la arquitectura del sureste? TAMA: Hoy en día hay una camada importante de nuevas generaciones de arquitectos, sumada a los arquitectos de otras generaciones anteriores, que han sabido entender el lugar donde están, y han hecho cosas interesantes. Hay muy buena arquitectura en el sureste, y hay mucho por hacer, creemos que antes la arquitectura en el sur se encontraba rezagada, pero hoy en día nos hemos ido conectando con el resto del país, incluso trabajando en otros lugares, y colaborando con otros arquitectos. Hay mucho por mostrar en el sureste y mucho que aprender del resto del país, es muy importante esa relación y ese aprendizaje mutuo. Hay muy buena arquitectura antigua que nos da muchas lecciones, por ejemplo la arquitectura prehispánica, la casa maya, la misma arquitectura colonial y del porfiriato, las haciendas tan emblemáticas , además de la
Oficinas: MÉRIDA Calle 18 · 98 Colonia México Nte Tel 999 926 38 57 / 9992716398 CD DEL CARMEN Osa Mayor ·1 . Fracc Sta Rita Tel 9992716398 / 938 382 88 88
tama.arquitectura@gmail.com
Instagram: @Tallermexicanodearquitectura Fb: Taller Mexicano de Arquitectura
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distintivo de la Ciudad de México, por utilizar de grandes bloques de concreto cincelado, la gran escala y el minimalismo dentro de su obra. El Auditorio Nacional, el Museo Rufino Tamayo, el Conjunto Urbano Reforma 222 y el Colegio de México son algunas de sus obras más importantes, mismas que se han convertido en referencia de la Ciudad de México.
Adios a un incansable de la arquitectura mexicana:
Teodoro González León
Conjunto urbano, Reforma 222
“El presente es lo que más debería interesar a un arquitecto. Hacemos el futuro enfrentando al presente”.
Museo Rufino Tamayo
Lamentable resulta el fallecimiento del ícono de la arquitectura mexicana, Teodoro González de León, a sus 90 años de edad. Símbolo del amor por el arte y el oficio, activo en proyectos en desarrollo hasta sus últimos días. Egresado de la Universidad Autónoma de México y discípulo de Le Corbusier, Teodoro González de León se ganó el respeto nacional e internacional a través del nombramiento de miembro honorario del American Institute of Architects, la Academia de Artes, la Academia Internacional de Arquitectura y del Colegio Nacional y gracias a su corriente de pensamiento arquitectónico basado en la honestidad del material, la simpleza en la composición y la estética de la abstracción. Su personalidad arquitectónica será reconocida por siempre como sello
Auditorio Nacional
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Construccion
La vivienda maya obra de escala monumental y objeto de estudio en la actualidad Muchos se preguntan, ¿cómo era la casa maya tradicional de la península de Yucatán y de qué estaban hechas? Se sabe que era comunidades armoniosas, que buscaban equilibrar su presencia en este mundo, con el entorno natural; por lo que las casas eran construidas con materiales orgánicos, sobre plataformas de baja altura que delimitaban el espacio de cada núcleo familiar. La vivienda maya tradicional, es de planta elipsoidal ya que tiene muros redondeados que lo vuelven un espacio acogedor. El proceso inicia con el desplante en el interior de un piso de sascab (material arenoso de la región) apisonado de aproximadamente unos 15 a 20cms de espesor, para evitar la entrada de agua al interior de la vivienda; para dar paso al levantamiento de una estructura hecha totalmente de madera, lo que la convierte en uno de los espacios más confortables y térmicos, muy adecuados para el calor y húmeda de la región. Es soportada por postes u horcones (noh ocom) de unos 20cms de diámetro, que junto con otros de menor diámetro (ocom moy), forman la base sobre la que se van colocando los diferentes tipos de varas que formarán toda la estructura. Todos los horcones se van reforzando
La vivienda maya tenía una puerta central orientada hacia el este, aunque en algunas ocasiones contaba con otra puerta orientada hacia el oeste, normalmente para comunicar con otra choza que servía de cocina y un granero denominado koben, y por lo general, no se colocan ventanas, pero sí dos grandes marcos para las puertas, al centro, de por ambos lados; esto para permitir una circulación franca de lado a lado, tanto de la luz y el aire. Muchas de estas técnicas las podemos encontrar en diversos frescos de la zona arqueológica de Chichén Itzá.
Para recibir la estructura se colocan sobre los muros los largueros o pachna que sostendrá el emparrillado vertical o hunquiche que se verán reforzados mediante el hil o emparrillado horizontal. Es necesario que la inclinación de la estructura no sobrepase de los 60 grados, lo que permite el escurrimiento de agua y una protección segura contra los huracanes, muy comunes en la península. Los tanche o crucetas rigidizan la estructura, que culmina en un caballete o holnache. Sobre ésta, se coloca finalmente el huano o zacate, que en algunos casos llega a cubrir la entrada principal de la vivienda, que según dicen algunos obliga a los visitantes a inclinar su cabeza en señal de respeto a quienes habitan la vivienda.
El espacio interior de la casa maya, era configurado exclusivamente para dormir o resguardar cosas; mientras en el espacio exterior se concentraba la mayoría de las actividades sociales; lo cual resulta un paralelismo con los desarrollos habitacionales de la actualidad.
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mediante unos elementos de liga llamados halabche o trenzado de bejucos que junto con los coloches o varas verticales forman un emparrillado anudado con fibras vegetales que, al ser posteriormente cubierto con barro mezclado con zacate, dan forma a los muros o pak lum; lo que permite crear una barrera térmica conservando la frescura al interior de la vivienda. Antes de aplicar el enlucido de barro en la base de los muros se colocan piedras a manera de barrera para evitar que la humedad pudra la madera y dañe los muros.
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Interiorismo
B. El Yute: una fibra natural que se encuentra en muchas partes del mundo, fue uno de los materiales más destacados esta temporada. Transformándose ahora en lámparas, candelabros, mesas de acento, obras de arte y espejos.
ENMANO, es un despacho de diseño de interiores con base en la Ciudad de México dedicado a la ambientación de espacios residenciales y comerciales, enfocado principalmente en la elección del mobiliario y accesorios. Elaboramos y dirigimos los proyectos de nuestros clientes bajo una filosofía utilizada en el diseño de interiores denominada llave en mano, tomando responsabilidad del proyecto con un seguimiento exhaustivo, analizando al cliente y sus necesidades para diseñar con funcionalidad y detalle su hábitat, trabajando siempre por superar sus expectativas.
C. El verde es el nuevo negro: este tono versátil de verde en tonalidades obscuras puede fácilmente tomar el lugar de negro o azul marino, Desde aplicaciones en muebles de cuero a la decoración de cerámica, integra este color para impregnar tu espacio de elegancia y glamour. D. Art Decó: con un nuevo giro mediante el uso de los textiles y acabados contemporáneos, las reproducciones de antigüedades europeas y muebles inspirados en el estilo francés de los años 20, 30 y 40 añaden carácter a nuevas colecciones, probando una vez más que lo vintage es tendencia y seguirá siendo. También es momento de buscar esos muebles viejos de tu casa que pensaste jamás volverías usar y darles una segunda oportunidad.
Buscamos plasmar en cada proyecto la esencia de nuestros clientes, con un giro sofisticado y original. El interiorismo de calidad, es una práctica creativa que nos apasiona, nuestros servicios incluyen entre otros:
A) Janus et Cie
Asesoría de diseño de interiores Elaboración de planos de distribución Elaboración de renders y perspectivas en 3D Selección y compra de mobiliario, iluminación y accesorios Logística de instalación de mobiliario B) Selamat Designs
nuevas tendencias en interiorismo Las tendencias en el mundo del interiorismo van cambiando y definiéndose cada temporada, dotando a los amantes del diseño de interiores de inspiración para convertir espacios ordinarios en verdaderas obras de arte, llenas de color y textura. En climas cálidos como el nuestro, aconsejo aventurarse en algunos de los nuevos estilos que se están presentando en las ferias de diseño alrededor del mundo. Independientemente si eres contemporáneo o ecléctico estoy segura que agregar una que otra de estas piezas hará lucir chic y acogedor tu casa u oficina. A. Cove: La inspiración de vivir cerca del mar, con vistas a bahías y acantilados está dejando una huella fuerte para las tendencias del 2017. La tendencia “Cove” define un nuevo cambio en el minimalismo, un estilo que está fuertemente arraigado a un entorno natural. Se aplica un nuevo valor a través de lo simple, escapando del lujo y desarrollando espacios relajados. Cove fusiona la estética de mobiliario escandinavo con un toque sutil del relax americano.
C) Arteriors Home
D) Nuevo Living
Rocío Farrera Oficinas ubicadas en Torre Virreyes. Pedregal 24, Piso 3 Int. 313, Colonia Molino del Rey, Ciudad de México. Correo electrónico : info@enmanointeriorismo.com
Interiorismo
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Carmen Country Club – Colaboración con CH Arquitectos
Verona – Colaboración con adearquitectos
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¿
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tu futuro financiero Por: Rafael Irigoyen
Cuando nos encontramos en la edad más productiva, trabajando día a día, muchas veces nos pasa por la cabeza el ahorro a largo plazo y la importancia de preocuparte por tu vejez ahora que eres joven, pero ¿realmente hacemos algo al respecto? Usualmente lo postergamos y le damos largas, sin pensar en los altos costos que implica empezar tarde.
La base de un correcto manejo en tus finanzas personales es la administración de tus ingresos y gastos para continuar de la siguiente manera: En primer lugar, ahorras; en segundo lugar, pagas cuentas y en tercer lugar, gastas en cualquier cosa banal. Siempre Dándole prioridad al ahorro.
Actualmente, nos vemos rodeados de mucha información sobre la iniciativa de ahorrar. Sin embargo, más de un 54% de jóvenes entre 18 y 29 años no realizan un correcto manejo de sus finanzas personales e incluso gran parte de sus gastos se van en cuestiones banales que son más de la mitad de sus ingresos. Según la CONSAR (Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro), únicamente el 7.2% de los mexicanos ahorramos a largo plazo; es decir, de cada 100 mexicanos, únicamente 7 sí lo hacen, esto es alarmante puesto que nuestro actual sistema de pensión se basa más que nunca en las aportaciones de los trabajadores. Es importante buscar asesoría profesional en el tema que pueda orientarte y ofrecerte distintas opciones. Hoy, existen herramientas financieras que pueden ayudarte a construir una estrategia que te permita garantizar tu futuro financiero. Si estás interesado en este tema, acércate a ONE PLAN, seguro podemos ayudarte.
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Por Gumaro Emilio Bracho Ruíz, autor del libro ¿Cómo emprender sin dinero?
Hoy en día es más fuerte la creencia de que para emprender y ser exitoso se requiere mucho dinero. Cada vez son más las fuentes que, al tratar de aportar al tema del emprendimiento, directa o indirectamente nos invitan a incurrir en acciones que incrementan nuestra inversión inicial y alargan el tiempo para el desarrollo del negocio, lo que deriva en reducir el número de personas que pueden y quieran emprender. En muchas ocasiones cuando el emprendedor tiene una idea de negocio y realiza el cálculo de la cantidad de dinero que necesita para emprender, se da cuenta que requiere mucho dinero y que no cuenta con dicha cantidad. De igual manera, aquellos que emprendieron y llevaron su idea al mundo siguen batallando para generar ingresos, mantenerse, crecer o expandirse, incentivados por fuentes de negocios como universidades, incubadoras, gobierno, talleres o libros, siguen incurriendo en acciones que no son efectivas para el negocio en su etapa de emprendimiento, dificultando u obstaculizando esta etapa.
No es sencillo poder transmitir la idea completa de cómo emprender sin dinero en solo unos párrafos, por esta razón escribí el libro, para que no le quedara al lector ninguna duda de cómo hacerlo. Sin embargo, para quienes están tomando el tiempo de leer este artículo te comparto la idea que expone el libro; para poder emprender sin dinero debes enfocarte en el negocio y en las actividades que te generen dinero en el menor tiempo posible, de esta manera te podrás enfocar en crear la demanda para que posteriormente puedas crear la empresa que cubra dicha demanda y no al revés, como tantas fuentes lo llegan a mencionar. Desarrollar un negocio y generar ganancias es cuestión de decisión y acción, no de dinero. Para adquirir el libro: emprendersindinero@gmail.com o a través de facebook en www.facebook.com/businesscoach.gb
Muchas personas no emprenden porque no tienen dinero y no tienen dinero porque no emprenden, este es un círculo vicioso en el que millones de personas están atrapadas, esto como tal es un gran paradigma que frena a muchos de dar el paso al emprendimiento. A través de mi libro se rompe este círculo y es posible para quien lo lea que no solamente es posible
“No tiene sentido contratar personas inteligentes para decirles lo que tienen que hacer, contratamos personas inteligentes para que nos digan que hacer ”
Steve Jobs
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¿Cómo emprender sin dinero?
emprender sin dinero, sino que les enseño paso a paso como hacerlo. Son muchas las personas que emprendieron sin dinero y triunfaron, hoy los admiramos y tratamos de seguir sus pasos, buscando tener el éxito que ellos lograron. Los ejemplos más comunes son el de Steve Jobs y Walt Disney, todos los identifican y existe tanta información sobre su trayectoria como emprendedores y empresarios que puedes verificar muchos de los pasos que comparto en el libro para que tú puedas emprender como ellos lo hicieron y llevar con éxito tu idea de negocio al mundo.
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Lifestyle - Gourmet
oliva oliva kitchen enoteca La pequeña cocina italiana en Mérida El concepto de Oliva Kitchen ve la luz gracias a la inspiración y pasión por la cocina, del Chef de origen italiano Stefano Marcelletti, quien ha desarrollado su carrera por diferentes partes del mundo: desde Roma a San Diego, Dallas, Baja California y ahora Mérida. Stefano Marcelleti, es quien dirige la cocina de los restaurantes Oliva y deleita día a día el paladar de los comensales con cada una de sus recetas. Desde niño experimentó la pasión por la cocina, gracias a las fuertes raíces que lo unen a la gastronomía italiana y la mexicana, todo esto logra combinarlo con su talento para la creación de conceptos y entonces surge: Oliva Kitchen. Oliva Kitchen, primer restaurante de Stefano Marcelletti, abre sus puertas en noviembre de 2013; no empezó con la intención de ser un restaurante, sino que fue creado con un concepto de “comida italiana para llevar”. La pasión de Stefano de crear conceptos fue lo que inspiró el desarrollo y diseño de este pequeño lugar con un ambiente íntimo con tan sólo siete mesas y un pequeño bar que hace sentir como si fueras a cenar a la cocina de tu abuela italiana. Es en la pequeña cocina de Oliva Kitchen en la que Stefano combina las recetas tradicionales de su infancia italiana junto con recetas originales
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ofrece a sus clientes platillos bien servidos y completos usando productos locales, frescos y productos importados desde Italia; por lo que, en pocos meses, Oliva Kitchen se colocó entre las primeras opciones culinarias de locales y turistas en Mérida. Gracias a la demanda de Oliva Kitchen en un espacio tan pequeño, los clientes esperaban impacientemente otro restaurante donde pudieran llegar con sus grupos más grandes, y poder disfrutar de su sobre mesa, e inspirado por el primer restaurante, surge la idea de un restaurante de alta cocina italiana y fue entonces cuando, Stefano junto con el arquitecto Genner Loría Salazar, empezaron a crear un diseño para el próximo restaurante llamado Oliva Enoteca.
OLIVA KITCHEN Calle 49 esquina con 56 Col. Centro Mérida, Yucatán. CP. 97000 Tel. 999.923.2248 **Horario de lunes a sábado de 7:00 p.m. a 11:00 p.m. OLIVA ENOTECA Calle 47 esquina con 54 Col. Centro Mérida, Yucatán. CP. 97000 Tel. 999.923.3081 **Horario de lunes a sábado de 1:00 p.m. a 5:00 p.m. y de 7:00p.m. a 12:00a.m
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Queriendo mantener los detalles rústicos de Oliva Kitchen, y la mezcla de recetas tradicionales y originales, fue un reto crear y presentar un concepto nuevo a los fieles clientes de Oliva Kitchen; sin embargo, Oliva Enoteca abre en febrero de 2015, y con platillos modernos y recetas originales, ofrece a sus clientes una nueva experiencia gastronómica dentro de un diseño moderno industrial, lo que hace que al igual que Oliva Kitchen, Oliva Enoteca pronto se encuentre entre las primeras opciones culinarias de la ciudad. La lista de vinos ha sido seleccionada personalmente por Stefano para complementar perfectamente sus platillos. En una cocina con mucho, más espacio que el primer restaurante, hay más lugar para la creatividad en la cocina por lo que Oliva Enoteca está en constantemente reinventando su menú para ofrecer platillos de temporada a sus clientes. Tal ha sido el éxito y la respuesta favorable de los clientes que, en noviembre del 2016, Stefano inaugurará su tercer restaurante llamado Oliva Patio, tomando los mejores elementos del diseño interior de Oliva Enoteca que se abren a un patio lujoso al aire libre, y se ubicará al norte de la ciudad de Mérida.
Sitio de Internet: www.olivamerida.com Síguenos en Instagram: @oliva_merida
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Notas Inmobiliarias
¿cómo excentar el pago de impuestos al vender tu casa? Por: Hector Castrillo
Primero que nada, algo tiene que quedar muy claro. En nuestro país y en la mayoría de los países del mundo, los ciudadanos y empresas estamos obligados a pagar impuestos. En México el fundamento legal está en nuestra Constitución; “son obligaciones de los mexicanos: Contribuir para los gastos públicos, así de la Federación (...) o del Estado y Municipio en que residan, de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes” (Artículo 31 Fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos)
•Credencial para votar vigente con el domicilio indicado. Recuerda que ya no es IFE ahora es INE.Y por favor, con la dirección de tu casa.
Lo que el párrafo anterior quiere decir es, que al momento de vender tu casa puedes exentar el pago del ISR si y sólo si: El valor de venta de tu casa no excede las 700,000 UDIs, esto es aproximadamente $3,800,000 pesos. El valor de las UDIs va cambiando y las publica el Banco de México. Si la venta de tu casa sobrepasa este monto, se tendrá que determinar la ganancia del excedente y se calcula el pago de impuestos por ese excedente, no por el monto total. Si tu casa se vende en $4,000,000 de pesos; primero que nada, felicidades por que seguramente tienes una muy buena posición económica, y segundo los impuestos que pagarás es sobre la ganancia que los $200,000 pesos excedentes generen. Recuerda, la constitución dice que “los impuestos se pagarán de manera proporcional y equitativa”.
Insisto mucho con el tema de que tiene que ser factura, porque ya no se acepta un simple recibo. Eso quiere decir que le tienes que proporcionar tu RFC a la empresa que te da los servicios de luz, teléfono o tu banco para que mes con mes te de tu factura con su CFDI correspondiente. Recuerda, el SAT quiere que todos estemos dados de alta en el registro federal de contribuyentes, incluso si no tienes actividad y no presentas ingresos, quiere que estés dado de alta. (Aquí hago un pequeño paréntesis... es requisito INDISPENSABLE contar con tu Cédula de Identificación Fiscal para poder vender o comprar cualquier bien inmueble, la tienes que presentar en notaria a la hora de escriturar). Sé que estos últimos párrafos suenan a algo lógico, pero uno se encuentra muchos casos en donde el recibo de luz sigue a nombre de quien les vendió la propiedad. Igualmente, nos hemos encontrado con recibos donde la dirección que aparece no es la misma que la que aparece en la escritura pública, a veces hacen los contratos de sus servicios con nombres de otras colonias, o con otra calle que no es la que aparece en la escritura (esto es más común en las propiedades en esquina).
•Recibo fiscal de pago de electricidad de la casa(CFE). OJO: tiene que ser recibo fiscal, o sea factura a nombre del propietario con su CFDI impreso.
•Recibo fiscal de telefonía fija. OJO: también tiene que ser factura y a nombre del propietario. No se acepta que el recibo de teléfono esté a nombre del esposo y resulta Al momento de vender tu bien inmueble estás generando un ingreso, que la propiedad está a nombre de la esposa o del hijo. y como tal se tiene que pagar impuestos. En el caso de enajenación de bienes inmuebles existe un tipo de ingreso por el cual se está exento. El •Estados de cuenta bancarios a nombre del propietario con la dirección de la casa. artículo 93 fracción XIX inciso a) dice que: “el ingreso derivado por la enajenación de la casa habitación del contribuyente está exenta del pago •Estados de cuenta de tarjetas de crédito. Estos pueden ser de tarjetas de crédito de siempre y cuando la contra prestación obtenida no exceda de 700,000 bancos o casas comerciales (Liverpool, Sears, Coppel, etc).También con la dirección Unidades de Inversión. Y que la exención será aplicable siempre que, de la casa y a nombre del propietario. durante los tres años inmediatos anteriores a la fecha de enajenación, el contribuyente no hubiere enajenado otra casa habitación por la que •El recibo fiscal (FACTURA) tiene que estar a nombre del propietario, ya que los hubiere obtenido la exención”. impuestos los paga la persona no la propiedad.
Estarás exento si en los últimos 3 años no has vendido otra casa habitación y aplicado la exención del impuesto por esa otra casa. Para poder exentar el impuesto se tiene que acreditar que es tu casa habitación. Esto lo puedes comprobar con cualquiera de los siguientes documentos (con uno de esta lista basta):
*Héctor Castrillo Asesor Inmobiliario, parte de la familia Re/max con más de 3 años de experiencia en el mercado Yucateco. Apasionado por las ventas, marketing y servicio legendario. Si compras o vendes una propiedad puedes contactarme a hectorc@remaxtanlah.com o mi celular (+521) 9991108734
Servicios corporativos en materia de litigio civil, mercantil, laboral, penal y familiar. Asambleas de sociedades y asociaciones civiles y mercantiles Tel. 9992.52.56.87 / Calle 28 No. 149A x 3 y 5A García Ginerés. Mérida, Yucatán . C.P 97070 / www.casaabogados.com.mx
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Otro caso común es que la propiedad está a nombre de un hijo o esposa, y todos los contratos están a nombre del papá/esposo, quien es el que paga, pero legalmente no es el propietario del bien inmueble. Recuerden, no es la propiedad la que paga el impuesto, es el contribuyente quien paga impuestos.
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Gadgets
LOS
DRONES
Y SU USO COMERCIAL
Por Cristina Palomo Pérez
Desde hace algunos años hemos presenciado el uso cada vez más reiterado de los drones, principalmente para fines recreativos. Recientemente, algunos visionarios han encontrado en los drones una poderosa herramienta de trabajo que permite obtener mejores resultados en menor tiempo, pero, ¿se están utilizando legalmente?
¿QUÉ PUEDO Y NO PUEDO HACER CON MI DRONE?
Si realizas una actividad comercial y utilizas drones o tienes un interés en utilizarlos, este artículo te dará una idea general de los requisitos legales que debes cumplir para operar tu drone, de acuerdo a la normatividad aplicable.
Como siempre, la seguridad es primero. Para operar de manera segura y evitar posibles sanciones, debes operar dentro de los siguientes lineamientos generales:
La regulación actual clasifica a los drones de acuerdo a su peso y al uso que se le pretende dar; sin embargo, para efectos de este artículo únicamente nos concentraremos en aquellos para uso comercial, por lo tanto, la clasificación es la siguiente:
Peso 2kg ó menos Más de 2kg hasta 25kg Más de 25kg
Categoría Chico Mediano Grande
• No dejar caer objetos que puedan causar daño • Tener tu drone a la vista durante toda la operación • No volar sobre más de 12 personas • Operar durante del día • No operar desde vehículos en movimiento • Operar a más de 9.2 Km de cualquier aeropuerto y 900 m de cualquier helipuerto
¿QUÉ AUTORIZACIONES NECESITAS?
Independientemente de la categoría de drone que pretendas utilizar, deberás contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil contra daños a terceros, así como registrarlo ante el Registro Aeronáutico Mexicano a través de la página de internet de la Dirección General de Aeronáutica Civil. Si optas por usar un drone pequeño, además de lo anterior, deberás obtener una licencia de piloto de drones, así como una autorización de operación. El proceso para obtener tanto la licencia como la autorización puede llegar a ser largo y agotador por lo cual, en la medida de tus posibilidades y necesidades, es recomendable utilizar un drone micro. Asimismo, es importante señalar que cualquier categoría de drone que elijas utilizar, si pretendes realizar alguna actividad que implique la aerofotografía, aerotopografía o levantamientos orográficos, deberás contar con una autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional. Por su parte, si pretendes captar fotografías aéreas con cámaras métricas o de reconocimiento, deberás obtener una autorización del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
Para mayor información sobre el proceso para obtener la licencia de piloto de drone y las demás autorizaciones necesarias, consulta la circular obligatoria “CO AV-23/10 R3” que establece los requerimientos para operar un sistema de aeronave pilotada a distancia (RPAS) o ponte en contacto con la Dirección General de Aeronáutica Civil, que depende de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Creatur ha recibido varios premios y reconocimientos por partes de Aeroméxico, Royal Caribean, Álamo y Marriott entre otros. Miles de parejas la han elegido para como asesores y organizadores de su luna de miel. Desde resorts ultra exclusivos, cruceros, safaris, hasta tours guiados en los destinos más románticos y remotos del mundo. Convierten todos tus sueños realidad respetando tu presupuesto.
Creatur recomienda destinos para una luna de miel inolvidable Islas Griegas Destino idóneo para una luna de miel donde pueden descansar y conocer una de las culturas más antiguas e importantes del mundo, visitando: Santorini, una isla volcánica, con vistas impresionantes, donde podrás disfrutar una de las puestas de sol más maravillosas del mundo, un lugar perfecto, lleno de romanticismo con hoteles especializados para parejas Mykonos, isla con playas impresionantes y una ajetreada vida nocturna, cada esquina es una postal con sus hermosas casas blancas a la orilla del mar, pequeñas iglesias ortodoxas y sus famosos molinos de viento que son una visita obligada. Emiratos Destino único compuesto por siete emiratos: Abu Dhabi, Ajmán, Dubai, Fuyaira, Ras al-Jaima, Sharjah y Umm al-Qaywayn. Cada uno tiene su estilo propio, y todos ellos tienen algo especial que ofrecer. Dubai, La llamada ciudad dorada sorprende por sus mezquitas, sus palacios y sus mercados que contrastan con la modernidad de sus infinitos rascacielos. Abu Dhabi y Sharjah se caracterizan por tener los hoteles de lujo más exclusivos en donde disfrutaras sus instalaciones y su amable personal que esta el pendiente del más mínimo detalle. Cruceros de lujo Una opción para todas las parejas que desean descansar, divertirse y conocer varias ciudades de la manera más cómoda, donde podrás disfrutar la historia de las capitales bálticas, esnorquelear en el caribe, visitar las islas más exclusivas y famosas en el mediterráneo, admirar los paisajes naturales y glaciares en Alaska.
Sepia Restaurante- Menú temático Minimal 4.0- Mobiliario y decoración Fokuz- Iluminación y sonido. Vanguardia modelos- Equipo de audio. Quickdigital- Impresiones Revista Proyectos- Medios de comunicación Organizador del evento- Brevity PR
Tendencias para luna de miel 2016 - 2017
Las maldivas y las Islas Seychelles, si lo que buscas es un relax, descanso y playa, son los destinos perfectos, llenos de romance donde podrás hospedarte en resorts súper exclusivos, en estas islas podrán bañarse en aguas turquesas, disfrutar de la tranquilidad con hermosas vistas. Es una opción para todos los novios que desean disfrutar una luna de miel inolvidable. París, un clásico que nunca pasa de moda el destino más romántico y encantador en el que podrán disfrutar inolvidables cenas bajo las luces de la ciudad, pasear por sus emblemáticas calles y puentes donde cada esquina es una postal. Aventuras Salvajes en Asia, desde Tailandia donde podrán perderse en la selva, descubrir poblaciones, hasta la modernidad de Singapur con sus impresionantes edificios como el emblemático hotel Marina Bay Sands. Creatur Agencia de Viajes organizó en la ciudad de Mérida una divertida y llena de estilo tea Party. Las invitadas pudieron degustar aperitivos y bebidas al estilo londinense mientras conocían los distintos destinos turísticos donde podrían celebrar sus XV años. Si deseas asistir a estos eventos mensuales comunícate al: 9994 42 69 22.
Lifestyle -Viajes
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Lifestyle - Fitness
¡box para quemar grasa! Por: Esteban Rivera
¿Qué te parecería ganar tono muscular y quemar muchas calorías al mismo tiempo que liberas tu estrés del trabajo y la vida diaria? El box es un deporte que aporta muchos beneficios a tu condición física. Los golpes hechos con precisión y potencia te ayudan a fortalecer los
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Mejora del sistema cardiovascular: Incrementa el ritmo cardiaco y la resistencia física; la circulación sanguínea mejora notablemente y tu corazón se vuelve más fuerte. Tono muscular. Tus músculos se verán más tonificados como consecuencia de bajar tu porcentaje de grasa al tener un alto gasto calórico. Durante los entrenamientos se queman muchas calorías a la vez que se ejercitan los músculos con ejercicios de resistencia y fuerza como “push ups”, sentadillas y abdominales. Agilidad: Te sentirás más ligero con el incremento del ritmo cardiaco y la reducción de tu porcentaje de grasa. La agilidad tiene además un efecto motivador muy importante al otorgar el bienestar físico y una mayor producción de endorfinas. Mejora tus reflejos. Es un deporte que te mantiene conectado al 100% ya que la mente y el cuerpo entran en armonía y en un constante estado de alerta, por ello las personas agudizan sus reflejos y mantienen un control de cada parte de su cuerpo.
músculos inferiores y superiores del cuerpo. Los músculos abdominales se fortalecen, tu frecuencia cardíaca se mantiene elevada a medida que lanzas patadas y golpes, lo que lo convierte en el ejercicio ideal para perder grasa. Algunos beneficios que obtendrás al practicar box:
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Reduce el estrés Eliminar tus frustraciones con un saco de box es un método eficaz para liberar tu estrés. Un entrenamiento intenso de box reemplaza las endorfinas perdidas cuando el cuerpo se estresa. Después de cada rutina, el cuerpo termina extenuado y totalmente relajado.
Actualmente hay clases de fitness que ofrecen entrenamientos de box muy completos. Pero los ejercicios que puedes practicar desde tu casa para ayudarte a quemar grasa y comenzar a ganar tono muscular son: Saltar la cuerda Subir y bajar escaleras Jumpig Jacks Trotar Flexiones (push ups de pecho y tríceps) Sentadillas, zancadas y abdominales Boxear con un oponente imaginario Pero no todo es increíble y fácil,si te interesa practicarlo profesionalmente debes hacerlo asesorado por profesionales certificados para evitar lesiones y sobre entrenamiento. En cambio, si únicamente quieres mantenerte en forma y quemar grasa, es un excelente entrenamiento, de los más completos y divertidos. ¿Estás listo para el primer round? @estebancoach
Equilibrio y coordinación. Al realizar movimientos intensos que involucran al mismo tiempo ejercicios de piernas y brazos, ejercitas tu mente y mejoras el sentido del equilibrio, lo que evitará caídas o golpes por falta de coordinación motora.
@estebancoach Esteban Coach
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Lifestyle - Fitness
¡Magníficas noticias para nuestra hermosa ciudad! El día 30 de agosto a las 20:00 horas, abrió sus puertas VIVRI centro de entrega independiente, ubicada en Plaza Solare, gracias a la buena acogida y creciente demanda de sus productos por parte de nuestra comunidad. Cabe resaltar que esta empresa se ha posicionado en un lugar privilegiado por ser de los mejores alimentos en polvo ya que contiene los 45 nutrientes esenciales y de primera calidad, las personas obtienen excelentes resultados, logrando una mejor figura, nutriendo su cuerpo. Dicho evento estuvo presidido por Lupita Vega y Arturo A. Sansores, contando con la presencia de distinguidos ejecutivos de la empresa, familiares, amigos, líderes y gente interesada en conocer más de este concepto. Inició Lupita Vega con un agradecimiento especial a grupo VIVRI, por su confianza y apoyo para la realización de este proyecto y con la emoción de haber logrado esta meta; invitó a toda la gente que desee conocer las bondades de los productos que comercializa, a que se
acerquen a una asesoría personalizada, con la promesa que quedaran muy satisfechos con los resultados. También invitó al público en general a que conozcan cómo pueden integrarse a este equipo de trabajo obteniendo magníficos ingresos, esta es sin duda una opción ideal en esta época de escazas oportunidades. Finalmente se despidió agradeciendo a todos los asistentes su compañía, en esa noche tan afortunada, enhorabuena Lupita y Arturo, mucho éxito!! La misión de VIVRI es compartir nutrición esencial con el mundo entero, para que todos puedan lograr la mejor versión de sí mismos.
Por: Tatiana Macosay
Plaza Solare / Av. Cámara de Comercio #230 local 207 por 26 y 28 Col. San Antonio Cucul. Tel.9994068994 / Cel.9993349160
PURIFICANDO NUESTRO ALREDEDOR Se ha comprobado que tener una o varias plantas en tu espacio de casa u oficina, ayuda a purificar el aire de tu ambiente y al mismo tiempo a las personas que se encuentran en él. Consideramos, que le puedes aportar un plus a tu vida y al de las personas cercanas a ti de manera saludable; puesto que ciertas plantas, nos ayudan a disminuir problemas como el asma o alergias en general. Les recomendamos los siguientes tipos de plantas para ambientar sus espacios:
Aloe Vera
Areca Palm
Baby Rubber Gerbera Daisy
Boston Fern Chinese Evergreen
Dirección: Calle 22 #150 x 11 y 13 Col. San Antonio Cinta Correo: madexmerida@hotmail.com Teléfono: 999 738 6829 Facebook / Instagram: Madex Studio
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Lifestyle - Moda
biuriful es simplemente bello “Creemos en el producto de diseño independiente y de pequeñas producciones, por su propuesta, extraordinaria calidad y sensibilidad poética”. Biuriful es moda, objetos y accesorios hechos a mano e infinitamente bellos.
etapa a nivel social en la que la gente necesita encontrar productos con alma, con una historia detrás, con el arte de quien lo crea.
Es un proyecto que surgió a partir de la idea de reunir marcas, diseñadores y artistas con propuestas fuera de lo común en un mismo espacio. Este espacio físico esta localizado en la 5ta Avenida de Playa del Carmen.
En Biuriful encuentras productos alucinante tales como gafas de sol, joyería y bolsos de diseño y materiales alternativos, prendas de vestir, sombreros y productos de belleza. Piezas que sin duda al tener contacto con ellas te provocaran una emoción.
Dirigido a quien está buscando calidad en lugar de cantidad, a quien no necesita adquirir ropa, accesorios u objetos que serán basura dentro de poco tiempo, puesto que, si se adquiere un objeto material, éste debería ser una especie de tesoro, debería ser pensado para poder conservarlo y reinventarlo con el tiempo puesto que vivimos en una
La tienda lleva abierta al público desde diciembre del 2015 y se encuentra en fase de expansión con la tienda online, proyecto en el que se trabaja con entusiasmo, vivimos en una época de extrema comunicación digital y esto tiene sus ventajas, como es el llegar a la gente que busca exactamente lo que tienes en cualquier parte del mundo.
Website www.biuriful.mx / Instagram @biuriful_ / Facebook biuriful
Lifestyle - Lujo
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Fundada en 1761, Faber-Castell se convirtió en líder de la fabricación de lápices y lápices de colores de madera gracias a que Barón Lothar von Faber ha transformado el lápiz simple en la primera marca de instrumento de escritura en el mundo. La empresa Faber-Castell toma su nombre de la unión de Ottilie von Faber en 1898 con el Conde Alexander zu Castell-Rüdenhausen, un descendiente de una de las familias nobles más antiguas de Alemania. “Inspirado por los instrumentos de escritura producidos por mis antepasados, lo vi como un reto personal para redescubrir estos productos de una época pasada, y llevarlos a la actualidad con un diseño intemporal y utilizando la tecnología moderna. Esta idea tomó forma como Graf von Faber-Castell Collection”. Anton-Wolfgang Graf Von Faber-Castell
Pluma del Año 2016, inspirada por los paneles de laca chinesca en la habitación Vieux-Laque. Un toque de Asia combinada con la exquisita artesanía alemana: la edición limitada de la pluma del año correspondiente al 2016 posee reminiscencias de la Emperatriz austríaca María Teresa. Surgido del amor por su fallecido esposo, decoró una habitación especial en el Palacio Schönbrunn con páneles de laca de pantallas chinescas. Para el trabajo de diseño de la pluma del año 2016, Graf von Faber-Castell ha contado con los mejores artistas en su oficio: la conservadora del VieuxLaque Silvia Miklin y el artista japonés Tomizo Saratani que se especializa en la técnica Maki-e. Trabajando en conjunto, lograron que un motivo que se ha desarrollado se dividiera en tres partes, que se une para formar un todo. En un proceso que consume tiempo, las tres placas fueron cada una pintada de negro en primer lugar, a continuación, pulida y quemada a mano. El artista luego dibuja el motivo de la laca y rocía polvo de oro de 24 quilates en diferentes matices en el dibujo varias veces mientras todavía está húmedo. Lo que da como resultado un relieve que todavía se puede percibir a través de obras de laca de protección adicionales que crean el típico aspecto y la sensación del trabajo Hira Maki-e. Láminas de ónice negro intenso pulidas a mano engastadas en marcos laboriosamente trabajados y bañados en platino contrastan de forma fascinante con el arce rizado individualmente veteado. La versión bañada en platino se limita a 500 estilográficas y 150 rollers. La edición especial especial en oro consta de 120 plumas estilográficas y 50 rollers. Los instrumentos de escritura numerados individualmente se mantienen en una caja de madera negra pulida. Incluye un certificado firmado personalmente por el maestro artesano de la fábrica de gemas Herbert Stephan en Idar Oberstein que acreditan la autenticidad del ónix utilizado. El artista Tomizo Saratani también da fe de la pintura de oro de 24 quilates.
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Lifestyle - Carros
mercedes benz El emblema, por todas las carreras En junio de 1926 las dos fábricas de automóviles más antiguas, DMG y Benz & Cie. (antes Benz & Co.), se fusionan dando lugar a DaimlerBenz AG. Surge un nuevo nombre de marca con los elementos esenciales de los emblemas empleados hasta ese momento.
Durante ese período es habitual la publicidad conjunta de los productos, pero con emblemas de marca independientes. Dos años más tarde, en junio de 1926, las dos fábricas de automóviles más antiguas se fusionan dando origen a Daimler-Benz AG.
El período posterior a la Primera Guerra Mundial está marcado por la inflación y las escasas ventas, sobre todo de objetos de lujo, como eran los turismos, y tiene una fuerte repercusión negativa sobre la industria automovilística alemana. Sólo las marcas consolidadas pertenecientes a empresas de gran solidez financiera consiguen subsistir, aunque muchas veces se ven obligadas a fusionarse o a establecer relaciones de cooperación. Los antiguos competidores DMG y Benz & Cie., crean en 1924 una sociedad de intereses para mantener su capacidad competitiva unificando proyección y fabricación, compras y ventas o publicidad.
Surge un nuevo nombre de marca con los elementos esenciales de los emblemas empleados hasta ese momento: la estrella de tres puntas de la Daimler-Motoren-Gesellschaft, conocida ya en todo el mundo, rodeada por el nombre de marca “Mercedes” y el también afamado nombre de marca “Benz”, cuya corona de laurel enlaza ambas palabras. Este emblema, que apenas ha experimentado modificaciones, sigue ornando hoy día los vehículos de la marca Mercedes-Benz. La estrella se ha convertido en símbolo de calidad y seguridad en todas las carreteras del planeta, mientras el nombre «Mercedes-Benz» es símbolo de equilibrio entre tradición e innovación, del futuro del automóvil.
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