Revista Proyectos Real Estate & Lifestyle Junio

EDICIÓN 07 · AÑO 01 JUNIO 2016

EDITORIAL Bienvenid@s a esta sexta edición de la Revista “Proyectos” Real Estate & Lifestyle, Pero sobre todo bienvenidos nuestros nuevos lectores de Cancun. Es una dicha para todo el equipo de trabajo el poder llegar a ti a través de nuestro contenido y hacer este esfuerzo de encontrarnos en una ciudad mas, con esta sumamos ya la cuarta. En esta ocasión tan especial, hemos preparado artículos muy interesantes en el ámbito de la arquitectura, inmobiliaria, construcción, diseño de interiores, y lifestyle.

Respecto al tema de Arquitectura, hablaremos de un icono mexicano de la actualidad Arq. Alberto Kalach. En construcción el protagonista principal será en Museo del Mundo Maya, realizado en Mérida.

Cada edición queremos recordarles que el éxito se logra con mucho esfuerzo, dedicación y sobre todo amando lo que haces, por ello, para este gran equipo y un servidores una gran satisfacción llegar este mes mas a ustedes.

Agradecemos el apoyo a nuestros lectores, socios publicitarios y a cada uno de nuestros colaboradores que ha hecho posible este número. ¡Vamos por el éxito!

Atentamente:

Cristian Gonzalo Director General

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Reportaje

Arquitectura

Construcciรณn

Sustentabilidad

Fibras

Inversiรณn

Lifestyle - Autos

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Acubika

Lifestyle - Gourmet

Notas inmobiliarias

Lifestyle - Moda

Lifestyle - Viajes

Lifestyle - Tips

Directorio

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CD. DEL CARMEN · VILLA BIENVENIDO

LAHERMOSA · MÉRIDA O CANCÚN

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Arquitectura

Biblioteca Vasconselos

Alberto Kalach, arquitecto mexicano y autor de obras como la Biblioteca José Vasconcelos,Torre 41 y Reforma 27, será reconocido por la Feria Internacional del Libro de Guadalajara otorgándole el Homenaje ArpaFIL (encuentro sobre arquitectura, patrimonio y arte en general).

ALBERTO KALACH

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Alberto, participa en “Un Cuarto Más”, que es un programa que surge como respuesta a estas dificultades urbanas, dirigido a personas de bajos recursos cuyas viviendas tienen una sola recámara y viven en hacinamiento. El programa es una propuesta impulsada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), como un proyecto de compactibilidad urbana, en el que se propongan viviendas de al menos dos recámaras, con el fin de mejorar la calidad de vida de sus moradores, específicamente de mujeres jóvenes, quienes por falta de espacio, sufren de violencia intrafamiliar.

El arquitecto, en conjunto a su colega Francisco Pardo, presentan un prototipo basado en la sostenibilidad y planificación urbana integrada a la rehabilitación de vivienda en México.

“Un Cuarto Más Un Árbol”, es una propuesta con un programa sencillo de 2 niveles: 1 baño, sala, comedor, cocina, área de servicio y 2 recámaras. El proyecto de TAX, propone que para cada Cuarto Más, como complemento, se plantará un árbol de buena talla adecuado al lugar.

Arquitectura

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Atalaya House

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Construccion

GRAN MUSEO DEL MUNDO MAYA

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Construccion

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La edificación del Gran Museo del Mundo Maya, se centra más en las creencias de los mayas, que en lo que construían. En ella se destaca un elemento clave en la visión cosmogónica de la Cultura Maya: el árbol sagrado de la Ceiba, cuyas raices penetran y conforman el inframundo, el nivel del tronco donde se desarrolla la vida y las actividades cotidianas a la sombra de la fronda que extiende sus ramas hacia el cielo y la trascendencia humana.

A partir de tres piedras y el árbol de la Ceiba, se plantea el diseño arquitectónico integrándolo al programa de necesidades y los espacios requeridos para las diferentes actividades funcionales, la concepción del diseño estructural que da sustento físico al edificio así como las demás ingenierías que se distribuyen alimentando y dando soporte a todas las áreas del museo.

Las áreas que se dividen para esta analogía son, las bodegas de colecciones y de tránsito, áreas de investigación y estudio del gran acervo arqueoló-

gico, como el estacionamiento con una capacidad de 260 cajones, que reflejan el nivel de las raíces de la Ceiba. Subiendo la escalinata y al nivel del “tronco de la Ceiba”, se encuentra el vestíbulo principal, las taquillas, guardapaquetes, salas de exposición permanente y temporal, relaciones públicas, estancia infantil, restaurante con terraza, tienda de recuerdos y terraza bar. Dentro de la “fronda de la Ceiba” se localizan las oficinas de dirección y administración, la sala de cine de gran formato con instalaciones escénicas para diversas actividades artísticas y culturales así como el salón de usos múltiples.

El lugar, también cubre las necesidades de cada usuario, al contener una rampa tejida en la escalinata, un elevador a nivel de banqueta y otro en el estacionamiento, señalización en braille, todas las facilidades en circulaciones y sanitarios para adultos mayores o personas con capacidades diferentes, espacios de descanso mientras se realiza el recorrido, espacios para los trabajadores que mejoren su calidad de vida, áreas diseñadas para instalaciones y personas que las operan.

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Sustentabilidad

DOMÓTICA Y EL FUTURO TECNOLÓGICO En este 2016 se están generando más de 10,000 millones de estos artefactos en el mundo.

La cuestión es que la revolución en la modernidad ha ido incrementando cuando todavía en el 2012, por primera vez el número de dispositivos “inteligentes” conectados superó el número de personas en el planeta.

Futuramente en cuatro años, se pretende que haya más de 30,000 millones de dispositivos y objetos cotidianos; entre ellos, aires acondicionados, refrigeradores y televisiones conectados a internet.

Diversas empresas e instituciones gubernamentales han implementado sistemas tecnológicos para controlar, monitorear y administrar el clima, la energía, la iluminación y la seguridad, entre otros aspectos relevantes en sus inmuebles.

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La comunicación inalámbrica ha transformado la administración de instalaciones, la tecnología inalámbrica BAS es el eslabón inicial que permite la comunicación con componentes como Bluetooth y Wi-Fi, mismos que son fundamentales en los nuevos desarrollos inmobiliarios. Adicionalmente, los avances en esta tecnología han mejorado la eficacia y confiabilidad de las soluciones BAS inalámbricas, mejoras como la reducción en el consumo de energía; el uso de ruteadores de alto rendimiento puede duplicar el rango de alcance de los equipos, además simplifica la instalación, reduce los costos de operación y elimina la necesidad de instalar repetidores para extender la señal en todo el edificio.

Además, por si fuera poco, las soluciones inalámbricas BAS son flexibles, de instalación más rápida y menos costosa que las aplicaciones alámbricas convencionales, ofreciendo mayor confiabilidad y rendimiento en comparación con otras alternativas.

Las Fibras han contribuido al ordenamiento del mercado inmobiliario porque lo han provisto con información del precio de los inmuebles, rentas y desempeño por segmento.

En el sector inmobiliario había una gran oposición entre la sofisticación del real estate y la del financiamiento que existía alrededor del inmueble, entonces la fibra UNO, le dio la pieza faltante de sofisticación.

Las fibras son una gran fuente de información sobre cómo se comporta el mercado en cada segmento, de rentas, espacios ocupados, y sobre todo del precio de los inmuebles.

La fibra UNO, y el mercado en general, no solo revolucionaron el real estate también transformaron al mercado público de capitales en México.

Entre 2010 y 2015, el 35% del capital levantado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) corresponde al sector inmobiliario.

El objetivo de la fibra UNO sin duda debe enfocarse en el proceso de institucionalización sobre cómo se toman las decisiones y cómo se ejecutan para lograr tener más empresas de clase mundial, que puedan ser llamadas de dicha forma.

Fibras

LA FIBRA UNO Y LA INMOBILIARIA

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Inversion

EL CARIBE MEXICANO Y SU OFERTA RESIDENCIAL Quintana Roo ofrece un abanico de destinos turísticos donde cada uno tiene su sello particular: Cancún, Playa del Carmen, Cozumel, Isla Mujeres y Tulum. Es una tentadora invitación a la inversión inmobiliaria que no debemos ignorar.

En Cancún, la zona hotelera tiene cada día más difícil encontrar alguna oportunidad de departamentos residenciales de lujo por la alta demanda de turismo.

Playa, como se le conoce comúnmente a Playa del Carmen, hoy en día es el destino más demandado por el mercado de jóvenes y adultos que buscan una atmósfera menos formal y más bohemia de los destinos en el Caribe mexicano, cuenta con desarrollos de vivienda de pequeña escala, pero con una gran oferta de más de 2,500 unidades.

En Tulum Las oportunidades van desde lotes residenciales, condominios de dos y tres recamaras, hasta terrenos para desarrolladores de vivienda.

Es l más joven de los municipios en Quintana Roo y tiene un futuro prometedor.

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Lifestyle - Autos

LOS AUTOS DEL AÑO En lo que va de este año, sin duda alguna se ha marcado una fuerte presencia en ciertos modelos de automóviles. Son autos que sin pensarlo te roban la atención y el aliento por su imperante presencia y manejo.

que este deportivo es capaz de alcanzar los 100 km/h en tan sólo 4.1 segundos. Llega a 300 km/h como velocidad máxima. Tiene transmisión manual.

También está el Lamborghini Aventador LP 750-4, este automóvil fue completamente equipado con un nuevo kit aerodinámico hecho en fibra de carbono compuesto por spoiler delantero, faldones laterales, y un prominente alerón trasero.

El encendido del motor V12 6.5 litros, está ajustado para desarrollar sorprendentes 786 HP y 55 libras pie torque 38 caballos de fuera más. Esto fue logrado gracias a la incorporación de un nuevo software para el motor y sistema de escape deportivo.

El primer ejemplo de esto es el Audi R8 Coupé V10 Plus Selection 24 h, con tan sólo 24 unidades, el super deportivo cuenta con un acabado de pintura tricolor, donde la base es gris Susuka, finos detalles en negro mythos y rojo Misano complementan el coche. Cuenta con un motor V10 5.2 litros capaz de desarrollar 610 HP, permitiéndole alcanzar los 100 km/h en tan sólo 3.2 segundos y llegar a una máxima de 330 km/h.

Por último no puede faltar mencionar al Corvette Grand Sport, cuya versión sisteLuego se encuentra el Lotus Evora 400 Hethel ma de frenado de alto rendimiento BremEdition, que es una edición limitada que muestra bo, el control de amortiguadores magnétiel verdadero talento de los ingenieros de la com- cos, nuevas barras estabilizadoras, muelles pañía. Esta versión está disponible en tres colores deportivos y un sistema de suspensión reaexclusivos: Essex Blue, Motorsport Black y Racing justada y ajo el capó se alberga un potente Green. Cada uno tiene un conjunto de rines lige- motor LT1 V8 de 6.2 litros, que tiene la ros color plata y frenos en tonalidad roja. Tiene un capacidad de desarrollar 460 CV. motor V6 3.5 litros, 400 HP y 410 Nm par. Por lo

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Lifestyle - Gourmet

Grand Velas

The Club Grill

EL CARIBE GOURMET Cancún y Riviera Maya se han convertido en destinos que nos permiten disfrutar de unagastronomía extraordinaria para que durante nuestra estancia podamos gozar de momentos inigualables frente al plato.

Fantino Fiesta Americana Grand Coral Beach

Ejemplo de esto es The Club Grill localizado en The Ritz Carlton Cancún. Aquí encontrarás un menú que ofrece platillos con recetas tradicionales de la cocina francesa y de otras latitudes del mundo cocinadas con ingredientes locales y técnicas contemporáneas, y Fantino, el cual es cocina mediterránea que se ha adaptado para que lleve el toque de la zona a través de los ingredientes con los que se realizan las recetas. Una carta de vinos muy amplia que incluye una excelente selección de champañas y licores como Tequila, Whisky, Coñac de las marcas más reconocidas a nivel mundial.

En el hotel Fiesta Americana Grand Coral Beach Cancún Resort & Spa se encuentra ubicado el tercero de los restaurantes que cuentan con el galardón Five Diamond Award. En este, los platillos de la cocina francesa que ofrece, son creaciones del Chef Henri Charvet y recreadas diariamente por el chef mexicano Francisco José Flores quien ha trabajado con el Maitre Cuisinier Chavet desde hace varios años.

Y tampoco podemos olvidarnos de Cocina de Autor en el hotel Grand Velas Riviera Maya, de los chefs Bruno Oteiza y Mikel Alonso, quienes te llevarán de un lado a otro entre la cocina vasca con una de las mejores cartas de vinos.

Recorridos virtuales: www.vimeo.com/channels/reymexico www.reymexico.com contacto@reymexico.com (993)1-39-94-49 Pablo Romero Olivet #77 Plutarco Elias Calles Villahermosa, Tabasco Rey México es una empresa que se especializa en diseño arquitectónico y construcción. Naciendo de una empresa fundada en 1985, contamos con más de 30 años de experiencia técnica. Nuestra prioridad es brindarles el mejor servicio a nuestros clientes, implementando siempre la creatividad e ingenio en nuestros servicios. El equipo de Rey México se encarga de todo, desde el diseño arquitectónico, proyecto ejecutivo, permisos, licencias de construcción, planeación, supervisión y edificación de proyectos. Trabajamos en todo el Sureste de México

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Notas inmobiliarias

INVIERTE EN PLAYAS MEXICANAS

LOS CABOS

Compuesto por un total de 16 comunidades que se distinguen por contar con amplias extensiones territoriales y una vasta gama de atractivos, servicios y amenidades, entre los que se destacan: zonas residenciales, condominios, hoteles, campos de golf, clubes de playa y áreas comerciales.

Asimismo cuenta con hoteles residenciales, condominios, residencias privadas y villas, aunque la nomenclatura de estas últimas se ha utilizado indiscriminadamente, ya que sus principales características son las de un lujoso inmueble, edificado en serie y por lo general la superficie de su predio es inferior al que ocupa una residencia privada, a menudo bajo régimen de condominio.

cuenta con una amplia gama de precios, pero con frente de playa se vendieron desde más de 1 mdd, hasta cinco millones de dólares.

Por otra parte, en El Pedregal, de Cabo San Lucas, aunque sus lotes residenciales con acceso a playa están vendidos en su totalidad desde años atrás, existe una sub-zona de lotes que ocupa la cumbre de una colina identificada como Cielo Heights; su mayor atributo: una vista panorámica espectacular, esto hace que los lotes se coticen por arriba de los 697,000 dólares, llegando a costar hasta 1.9 millones de dólares.

Concluyendo, las propiedades cuya plusvalía seguramente seguirá ascendiendo serán las de frente de playa, fundamentalmente dada la escasez de Actualmente, los lotes están vendidos en su totalidad y la única reventa, inventario disponible. en segunda fila, se ofrece en 6 mdd, mientras que una residencia de seis recámaras y 6.5 baños en primera fila está en 16 millones de dólares. Las Otras Master-Planned Communities con amplio potencial son Quivira y villas terminadas con vista al mar se cotizan desde los 2.6 mdd, hasta los Diamante, que se localizan frente al Océano Pacífico en las inmediaciones 9.3 mdd y los condominios a partir de los 3.5 mdd y hasta los 12 millones de Cabo San Lucas; la primera recientemente inició la operación de su de dólares. campo de golf, diseñado por Jack Nicklaus, y la segunda, aparte de contar con dos campos de golf -uno diseñado por Davis Love III y el segundo Hay una variedad en desarrollos ubicados en Los Cabos, como el Club que se distingue por ser el primer golf course que ostenta la firma de Tiger Campestre San José, que a pesar de contar con campo de golf diseñado Woods-, cuenta con la única laguna artificial de agua salada. por Jack Nicklaus, no tiene frente de mar, mientras que Puerto Los Cabos

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Lifestyle - Moda

LA CRUISE, ARMANI 2017

La paleta de tonos que manejan en la nueva colección de la marca, se integra de colores pastel y neutros con toques de azul, tonos de gris y verde militar que dan más vida y sin duda no pueden faltar tonos básicos, como blanco y negro.

Además de que logran una armonía global a base de contrastes en telas, colores y técnicas, con un estilo que refleja a la perfección el alma de la marca.

Los contrastes surgen a partir del rigor, contrastado con la ligereza. Se integran trajes masculinos, algunos con volúmenes suaves y otros plisados, que contrastan con prendas delicadas. Hay tops y camisas con mangas suaves y pantalones cortos, que son un elemento recurrente.

Por tratarse justamente de una colección que funciona como transición entre una temporada y otra, hay varias piezas que se prestan de maravilla a un juego de layering, que resulta de gran ayuda en los cambios de clima.

Por si fuera poco, cada prenda complementa a otra, para tener un gran abanico de posibilidades.

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Lifestyle - Viajes

EL LADO CULTURAL DE

MAZATLÁN Mazatlán no es sólo un destino turístico de sol y playa que está de moda en México, sino es también una ciudad vibrante con una importante actividad comercial y una oferta cultural inigualable.

El Instituto Municipal de Cultura,Turismo y Arte de Mazatlán produce espectáculos escénicos de gran nivel y mantiene vigente una amplia cartelera. Organiza el Carnaval Internacional de Mazatlán, la Muestra Internacional de Cine Independiente, el Festival Internacional de Teatro Escena Mazatlán, el Festival Cultural Mazatlán y una amplia gama de espectáculos que fortalecen la vida cultural de la ciudad y atrae a más de 3 millones de espectadores al año, entre ellos a los turistas y a la comunidad de más de 5 mil extranjeros que viven permanentemente en Mazatlán y que son asiduos visitantes del famoso Teatro Ángela Peralta, en el corazón del Centro Histórico y sede de los espectáculos culturales más importantes de la ciudad.

Además te podrás dar la oportunidad de Jugar en un profesional campo de Golf frente al mar, o pescar un imponente Pez Vel, por la noche deleitarse en el teatro con El Cascanueces o El lago de los Cisnes con el ballet ruso dirigido por el ex solista del Ballet Bolshoi, Konstantin Ivanov y cerrar la noche cenando en un restaurante dentro de una casona de 150 años, puede ser posible este otoño e invierno en Mazatlán.

Sin duda alguna, si tu pasión es la cultura, Mazatlán es tu mejor opción.

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Lifestyle - Tips

GUÍA PARA COMPRAR

UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA

con materiales naturales de buen gusto y alto costo, Espacios amplios y bien distribuidos, con claros generosos que motiven un uso muy placentero. Excelente estado de conservación, lo que permite aprovechar tanto los materiales de calidad, como la distribución con la que cuenta.

A la hora de comprar una propiedad de lujo, habría que comprender qué tipo de propiedad se puede considerar como residencia de lujo o luxury residences.

Para considerar esto, se tienen cuatro factores, los cuales son que Se encuentra en una zona de lujo, en la que la calidad de las propiedades circunvecinas es de nivel alto, Cuentan con la mejor calidad de construcción,

Para obtener el valor real de este tipo de inmuebles, no basta con asignarle el costo del terreno, así como el de las construcciones con su respectiva depreciación, ya que nos daría un valor físico muy técnico y podría estar muy alejado al valor real de mercado. Se ha hecho costumbre que el precio solicitado se proponga en dólares estadounidenses, con la intención de protección de cualquier tipo de variación de la moneda nacional y no afecte al precio final de venta.

La comercialización de este nicho específico de mercado es muy diferente a la que se realiza con otro tipo de propiedades, el target de compradores es de menor cantidad a la oferta como lo habíamos mencionado y es necesario salir a buscarlos mediante cartera de clientes y recomendaciones.

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Lugares diversos: Plaza Las Américas Malecón, Plaza Outlet, Cit, iOS Offices, Corporativo Malecón, Mundo Joven, Aloft, Ultrafemme, Ado, Cinemex, Plaza de Toros, Semper Fidel.

Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, Italian Coffee, Café la Cabaña, Iil giglio, Playa Esmeralda, La Cordillera, Vips, El Portón, Toks , Chillis, Bostons, La Pigua, Sensei, Los Trompos, Wings Army, El Rodeo, Mariscos El Pavo, Bennigans, Eskina, Las Picañas, DQ, Sanborns, El Vaquero, La Take, Casa Canela, La Bonita.

Restaurantes y Cafeterías: Bostons, Chillis, Subway, La Chopera, Sushitto, La Parrilla, Coralina, Wings Army, El Costeño, Eat Green, Las Pampas, Chesteer, La Casa de los Abuelos, El Rincón de Antojos, La Barbacoa de la Tulum, Italiannis, Italian Coffe, 100% Natural, Sensei, Sanborns, Rolandis.

VILLAHERMOSA

Restaurantes y Cafeterías: Gourmet Mx, Zuchero, La Fisheria, El Asador Castellano, Vips, Chillis, El Porton, Applebees, Bennigans, TGI Fridays, Starbucks, Italiannis, El Bife, Café la Cabaña, La Jangada, Rodizio, Toks, Sushi itto, Las Alitas, Mesón del ángel, Fudruckers, Sanborns.

Lugares diversos: Plaza Altabrisa, Plaza Galerías, Plaza Deportiva, Sportcity, Dettaglio, Superama, Empresas petroleras, Pirámide de Pemex, Torre empresarial, ios Ofices, Quinta real, Camino Real, Real inn, Holliday inn, Crown plaza, Hyatt, Hilton.

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Restaurantes y Cafeterías: Bostons, Chillis, TGI Fridays, Italiannis, Italian Coffe, 100% Natural, Sensei, Fudruckers, Sanborns, Piola, Tony Romas, Bryans, Ki’ik, Lapa Lapa, Rosas & Xocolate, La Recova, La Parrilla, Los Trompos, 500 noches, Sushi Club, Panchos, La tratto, Trotters, Sushi Roll, Querreke.

MÉRIDA

Lugares diversos: Plaza Altabrisa, Plaza Galerías, City Center, Anytime Fitness, Exersite, Sports World, Dettaglio, Superama, Aj Decoración, Actual Decoración, Fiesta Americana, Hyatt, Presidente Intercontinental, Fiesta Inn, Folclore, Agua de Rosas. · PRÓXIMAMENTE CANCÚN ·

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CD. DEL CARMEN

VILLAHERMOSA

CANCÚN CAMPECHE

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DIRECTORIO

Directorio

ANUNCIANTES

DIRECCIÓN GENERAL Cristian Gonzalo C. DIRECTOR EJECUTIVO Alejandro Gonzales Castellot DIRECCIÓN COMERCIAL Alan Gonzales Castellot DIRECCIÓN EDITORIAL María del Carmen Mendoza ARTE Y DISEÑO Karen Toraya

Monday Fitness Ciudad del Carmen, Camp Tel.(938)1182008 mondayfitness.mx

Baspul Tel. 944 02 83 quintasbaspul.com contacto@quintasbaspul.com

Yucatan Top Listing Oficina: (999) 286 2425 Cel: 9991 75 08 69 almeida@yucatantop.com

lOS Offices Mérida, Yuc Tel.(01 800) 3000 ios (467) info@iosoffices.com

ASESORÍA JURÍDICA Cristina Palomo Pérez

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CONTACTO Y VENTAS info@revistaproyectos.com Cel.999 233 6139 www.revistaproyectos.com

Santos inmobiliaria Mérida, Yuc Cel. 9992 97 49 14 / Tel. 254 0096 www.santosinmobiliaria.com.mx

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Caprex Mérida, Yuc Ciudad del Carmen, Camp Tel.(999)9190304 miguel@caprex.com.mx www.caprex.com.mx

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Via Montejo Mérida, Yuc Tel.(999)2110400 info@viamontejo.com www.viamontejo.com Inmobiliaria Yax Kaab Ciudad del Carmen, Camp Tel.(938)3858942/(999)2336139 ventas@yaxkaab.com www.yaxkaab.com Century 21 Tel. 938 153 5994 www.century21chams.com info@century21chams.com Rey Mexico www.reymexico.com contacto@reymexico.com (993)1-39-94-49

Acubika Tel: (938) 11-10529 Cel. 938-1199583 Nohan www.acubika.com Cel. 938 152 3536 cabanas_nohan@hotmail.com Aria www.nohan.mx Cancún Quintana Roo www.ariacancun.com Asistencia en sistemas contacto@asistemas.com.mx a Reserva +52 938 381 1550 Tel. (999) 254 0324 +52 938 381 1553 info@lareservayucatan.com