CO-WORKING SPACE IN NEW NORMAL DEVELOPMENT AND DESIGN IN THE 'NEW NORMAL' ERA
DEVELOPMENT AND DESIGN IN THE 'NEW NORMAL' ERA
PROJECT BACKGROUND จากเหตุการณ์ COVID-19 ระบาด ทําให้พฤติ กรรม ของผู้คนเปลี ยนไป ส่งผลกระทบในหลายๆด้านทั งการใช้ ชีวิตไลฟสไตล์ ของมนุษย์ รวมไปถึ งการทํางานที ผู้คนหัน มาทํางานที บ้านมากขึน การทํางานที ออฟฟศอาจไม่ จําเปนอี กต่ อไป เพราะคนต้ องการความเปนส่วนตั วมาก ขึน แต่ ในขณะเดียวกั นผู้คนยังต้ องการความเปนสังคม อยู่ รวมไปถึ งปญหาต่ างๆที เกิ ดขึนจาก Work from home ทําให้ในปจจุ บันนี Co- Working Space จึงเปน อี กหนึงทางเลื อกที ดีของคนวัยทํางาน .
02
สถานทีเชือมต่อภาคธุรกิจ ภาคสังคม บุคคล ทัวไป ให้ทก ุ คนได้ใช้ประโยชน์รว่ มกัน
CO WORKING SAPCE 03
CO -WORKING SPACE ในยุคของ NEW NORMAL ความปกติ รูปแบบใหม่ทีน่าจับตามองหลั งวิกฤตครังนีคื อเมือองค์ กรใหญ่ลด ขนาดการเช่าพืนที สํานักงานของบริษัทลงเพราะสามารถให้พนักงานบางส่วนทํางาน แบบ Remote Working ได้ Co-Working Space ในยุ คของ New normal อาจเข้ามามีบทบาทมากขึน เนืองจาก หลายคนหลายบริษัทสามารถทํางานที บ้านได้ แต่ ด้วยเหตุผลหรือปญหาหลายอย่างที บ้านไม่เหมาะกั บพืนที ในการทํางานเสมอไป ทําให้สถานที ที เปน Co-Working Space จึงเปนอี กทางเลื อกหนึงสําหรับคนวัยทํางาน
ม นุ ษ ย์ เ รี ย น รู ้ อ ะ ไ ร จ า ก
WORK FROM HOME 1. เพิ มประสิ ท ธิ ภ าพในการ ทํา งาน
จากงานศึกษาของนักวิจย ั จากมหาวิทยา ลัยสแตนฟอร์ดพบว่า พนักงานทีทํางาน จากทีบ้านทํางานได้สาํ เร็จมากกว่ากลุ่มที ถูกบังคับใช้เข้าออฟฟศ
3. ลดต้ นทุ น ของบริ ษั ท ส่ ว น พนั ก งานมี ค วามสุ ข มากขึ น เพราะไม่ต้องเสียค่าใช้จา่ ยกับการมี ออฟฟศทีหรูหราหรือเฟอร์นเิ จอร์ที อลังการ ทําให้ต้นทุนของบริษัทลด ตําลงไปอีก
04
2. ลดอั ต ราการลาออกของ พนั ก งาน จากการศึกษาบริษัท Ctrip พบว่า การ ทํางานจากทีบ้านทําให้พนักงานมีความพึง พอใจในงานทีสูงมากทําให้อัตราการลาออก จากทีทํางานลดตําลงถึงครึงหนึง
4. พนั ก งานจะลาปวยน้ อ ยลง
5. ลดรายจ่ า ย (เงิ นเดื อน) ให้ กั บ บริ ษั ท
หากพนักงานทํางานจากทีบ้านได้ จะลด ความเครียดไปได้สง ู มาก โดยเฉพาะความเครียด จากการเดินทาง หรือหากพนักงานเกิดปวยขึนมา จริงๆ ก็สามารถทํางานจากทีบ้านได้
จากการศึกษาของ American Economic Review พบว่า บริษัทในสหรัฐอเมริกาทีอนุญาตให้ พนักงาน Work From Home จะหักรายได้จาก พนักงานประมาณ 8% จากเงินเดือน
NEW NORMAL PRESENTATION
DISADVANTAGE WORK FROM HOME
1. เหงา และเบือ
6. เครียดมากขึน ไม่ได้ออกพบเจอใคร
05
2.เสียสมาธิค่อนข้างง่าย
7.ทํางานตลอดเวลา
3. ไม่สะดวกเท่าทํางานทีออฟฟศ
8. ไร้แรงบัลดาลใจ
4.ปญหาด้านสุขภาพ
5. ค่าใช้จา่ ยสูง
9. ทํางานเสร็จช้ากว่าปกติ
NEW NORMAL PRESENTATION
27 1. Co-working space ประเภท Service office
2. Co-working space ประเภท Cafe’
3. Co-working space ประเภท Private work space
รู ป แ บ บ ข อ ง CO-WORKING SPACE ในไทย 4. Co-working space ประเภท Educational Focus
06
5. Co-working space ประเภท Community-led Co-working space
13% 38%
OFFICE WORKER BEHAVIOR
9%
22%
18%
เทรนด์พฤติกรรมของ พนักงานออฟฟศคนรุน ่ ใหม่
“ตําแหน่งทีตัง” ของสถานทีทํางานมีความสําคัญสูงสุด ผลสํารวจล่าสุดโดยนีลเส็นประเทศไทย จํากัด เผยเทรนด์ความต้องการทีกําลังมาแรง ของมนุษย์เงินเดือนในกรุงเทพฯ พบว่าเทรนด์ของหนุ่มสาวชาวออฟฟศรุน ่ ใหม่ยกให้ความสะดวกสบายในการเดินทาง และที ทํางานทีอยูใ่ กล้ระบบขนส่งมวลชนเปนปจจัยสําคัญเหนือกว่าด้านอืนๆ โดยมีถึง 72% ของผู้ ร่วมตอบแบบสํารวจระบุวา่ ต้องการเดินในระยะทางทีตํากว่า 500 เมตร ระหว่างทีทํางานกับจุด บริการขนส่งมวลชน
35% 44% 21%
สุขภาวะทีดี คือ หัวใจหลักทีจะสร้างความสุข และประสิทธิภาพในการทํางาน ในยุคของNew Normal ทําให้ไลฟสไตล์ของคนในปจจุบน ั ทีหันมาใส่ใจสุขภาพมากขึน อย่างต่อเนือง ในทางกลับกันสภาพอาคารสํานักงานทีกลุ่มผูต ้ อบแบบสํารวจไม่พง ึ พอใจคือ สภาพออฟฟศทีคับแคบพืนทีทํางานไม่สะดวกสบายซึงมาเปนอันดับหนึง ตามมาด้วยคุณภาพ อากาศภายในอาคารทียําแย่
OFFICE WORKER BEHAVIOR เทรนด์พฤติกรรมของ พนักงานออฟฟศคนรุน ่ ใหม่
08
USER
ช่วงอายุประมาณ 15-25 ป ชาว Gen Z ใช้เวลาอยูบ ่ นโลกออนไลน์เปนส่วนใหญ่ พร้อมเชือมต่อกับงานตลอด 24 ชัวโมง สามารถ ทํางานได้จากทุกที อุ ปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์พร้อม
กลุ่มคนวัยทํางาน
นักเรียน นักศึกษา
20 %
80 %
GENERATION Z
PROGRAMING
Co-Working Space
Post office
Meeting Room
Fitness
Cafe
Quick Chat Room
CONCEPTAUL IDEA BUBBLE แนวความคิดมาจากฟองสบูห ่ รือฟองอากาศทีเกิดขึน สือถึงความใสสะอาด ทีช่วยให้เปนแนวปองกันและ สร้างความเปนส่วนตัวในแต่ละพืนที
BUBBLE พืนทีของการทํางานทีได้แนวความคิดจาก Bubble จึงเกิดเปน Space ทีถูกแบ่งเปนวงกลมหรือวงรี เล็กและใหญ่ทีแตกต่างกันไป และยังสามารถสร้าง ระยะห่างความเปนส่วนตัวของพืนทีนันๆไปในตัว
ภาพตัวอย่างของระยะห่างทีเกิดขึนจาก การใช้คอนเซ็ปฟองบับเบิล เพือเปนแนว ปองกันความเปนส่วนตัวของแต่ละบุคคล ทีต้องทํางานรวมกัน เช่นห้องประชุม ขนาดเล็ก
MOOD AND TONE
MATERIAL
พืนผิวเรียบ ไม่มรี อ ่ งรูพรุน ทําความสะอาดได้ง่าย และฆ่าเชือได้
เปนวัสดุที แข็งแรง ผิวเรียบ ทําจากวัสดุทีไม่เปนพิษ ทําความสะอาดได้ง่าย ฆ่าเชือได้ ไม่เปนสนิมทนต่อการ กระแทกการขัดถู และทนทานต่อการกัดกร่อนจากสาร ทําความสะอาดและฆ่าเชือ
COMMERCIAL BUILDING ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร พ า ณิ ช ย์ อาคารพาณิชย์ หมายถึง อาคารทีใช้เพือประโยชน์ ในการพาณิชยกรรม หรือบริการธุรกิจซึงอาจใช้เปน อาคารเพือประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้ และ ประกอบด้วยวัสดุทนไฟเปนส่วนใหญ่
ชันล่างต้องมีขนาดไม่ตํากว่า 30 ตร.ม. (4.00x7.50 ม.) ยาวสุดไม่เกิน 24.00 ม ความกว้างไม่นอ ้ ยกว่า 4 ม.
TYPE
1
พื น ที ข น า ด เ ล็ ก ที สุ ด ไ ม่ เ กิ น 1 5 ต ร ม .
Meeting Room
PROGRAMING
TYPE อ า ค า ร ที มี
Co - Working Space
Meeting Room
1 - 2
2 ชั น
Post Office
Coffee Cafe
TYPE อ า ค า ร ที มี
Co - Working Space
Meeting Room
2 - 4
3 ชั น ขึ น ไ ป
Post Office
Coffee Cafe
Fitness
TYPE
1
พื น ที ข น า ด เ ล็ ก ที สุ ด ไ ม่ เ กิ น 1 5 ต ร ม .
MEETING ROOM
BUBBLE BOX
BUBBLE BOX
TYPE อ า ค า ร ที มี
COWORKING SPACE
FURNITURE &DECORATE
CAFE
2
1 - 2
ชั น
MEETING ROOM
POST OFFICE
POST OFFICE
POST BOX
TYPE อ า ค า ร ที มี
2 - 4
3 ชั น ขึ น ไ ป
CO-WORKING SPACE CAFE MEETING ROOM POST OFFICE FITNESS
อ า ค า ร ข น า ด เ ล็ ก อาคารขนาด
1
คู ห า
1-2 Bubble Box
ตู้จาํ หน่ายเครืองดืม 1ตู้
ตู้รบ ั -ส่งพัสดุ 1 ตู้
โต๊ะสําหรับ 1-2ทีนัง อย่างน้อย 5โต๊ะ
อ า ค า ร ข น า ด ก ล า ง - ใ ห ญ่ อ า ค า ร ที มี ตั ง แ ต่
โต๊ะสําหรับ 1-2ทีนัง อย่างน้อย 9โต๊ะ
เคาท์เตอร์จาํ หน่ายขนมและเครืองดืม
4
คู ห า ขึ น ไ ป
Bubble Box ตังแต่ 4ห้องขึนไป
โต๊ะสําหรับประชุม 2-3ที อย่างน้อย 6โต๊ะ
ตู้รบ ั -ส่งพัสดุ 1ตู้ พร้อมทีจําหน่าย อุ ปกรณ์กล่องพัสดุ
ห้องนําแยก ชาย-หญิง
อาคารขนาดเล็ ก 1 คู ห า อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
4
ชั น Co-Working Space
Post Box
Meeting Room
Fitness
SITE อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
LOCATION 4
ชั น Between the alley Ramkhamhang 161-162 Ratpattana Road (MISTINE Alley) Saphansung County Saphansung District Bangkok 10240
ย่านราษฎร์พฒ ั นาตังอยูใ่ นพืนทีรามคําแหง มีถนน ราษฎร์พฒ ั นาเปนถนนสายหลัก ซึงเปนถนนทีแยกมาจากถนน รามคําแหง ประมาณช่วงรามคําแหง 160 เปนย่านทีมีหมูบ ่ า้ น จัดสรรเกิดขึนจํานวนมาก และส่วนใหญ่จะถูกเรียกว่าหมูบ ่ า้ น จัดสรรในซอยมิสทีน
PLAN อ า ค า ร พ า นิ ช ย์ 4 ชั น ห น้ า ก ว้ า ง 4 เ ม ต ร ยาว 16เมตร
1 FLOOR
2 FLOOR
3 FLOOR
4 FLOOR
อาคารขนาด 4 คู ห า อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
2
ชั น
4
คู ห า Co-Working Space
Cafe
Meeting Room
Post Box
SITE อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
LOCATION 2
ชั น
2
ถนนบางกรวย - ไทรน้ อ ย ตํา บล บางกร่า ง อํา เภอเมื อ งนนทุ ร ี นนทบุ ร ี 1 1 0 0 0
คู ห า
Bangkruy-Sainoy Road, Bangkrang County, MuangNontaburi District, Nontaburi 11000
NEARBY LANDMARKS
โรงเรียนนานาชาติรว่ มฤดี ราชพฤกษ์
สถานทีสําคัญใกล้เคียง
ตลาดเจ้าพระยา
โรงเรียนเตรียมอุ ดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุร ี
มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ The walk ราชพฤกษ์ เซ็นทรัลพลาซ่ารัตนาธิเบศร์ โรงพยาบาลปากเกร็ด2 วัดสวนแก้ว
PLAN อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
2
ชั น
4
คู ห า
1 FLOOR
PLAN อ า ค า ร พ า นิ ช ย์
2
ชั น
4
คู ห า
2 FLOOR
BRANDING &LOGO
PERSPECTIVE
CAFE ZONE
CAFE ZONE
CAFE ZONE
CAFE ZONE
MEETING ZONE
นางสาว ปรียารัตน์ ศรีสุข รหัสนักศึ กษา 6004178 Department of Interior Design College of Design Rangsit University
THANK YOU