Guider les nouveaux arrivants au canada

Les nouveaux arrivants au Canada

Un moteur important de la demande de propriétés

Sarah Louise Gardiner, Directrice des communications

Une propriété sur cinq est achetée par de nouveaux arrivants canadiens.

Plus de 425 000 nouveaux arrivants se sont installés au Canada en 2018, ce qui représente 80,5 % de la croissance de la population du pays. Ce segment croissant de la population est un moteur important pour les achats de propriétés dans les marchés urbains. Royal LePage a étudié en profondeur les nouveaux arrivants canadiens (c’est-à-dire ceux qui vivent et travaillent au Canada depuis moins de 10 ans) et leur accès à la propriété dans son Étude sur les nouveaux arrivants de 2019 publiée l’automne dernier.

Actuellement, les nouveaux arrivants représentent un acheteur de propriété sur cinq (21 %) à l’échelle nationale. Si les présents niveaux de migration internationale se maintiennent, les nouveaux arrivants canadiens devraient acheter 680 000 propriétés au cours des cinq prochaines années. Il s’agira généralement d’une famille avec enfants (31 %), d’étudiant (25 %) ou d’un seul demandeur (20 %).

L’immobilier est vu comme un bon investissement par 86 % des nouveaux arrivants. La plupart d’entre eux sont des personnes qualifiées et en bonne santé financière, et notre étude montre que 75 % arrivent au pays avec des économies destinées à les aider à acheter une propriété.

680 000 propriétés seront achetées par des nouveaux arrivants au cours des cinq prochaines années au Canada.

Malgré ce désir d’achat, le taux d’accession à la propriété des nouveaux arrivants est de 32 % et la durée moyenne entre leur arrivée au pays et l’achat d’une maison est de trois ans. Toutefois, ce taux est beaucoup plus élevé (46 %) au sein des jeunes familles avec enfants qui arrivent ensemble au pays. Parmi les nouveaux arrivants propriétaires, 44 % consacrent moins de 30 % de leurs revenus totaux à leur hypothèque.

Fait intéressant, les statistiques indiquent que 82 % des répondants demeuraient dans la région où ils avaient d’abord élu résidence. Chez ceux qui choisissent de s’installer dans une nouvelle région, un meilleur emploi est la première raison citée pour justifier le déménagement (41 %), suivi d’une meilleure qualité de vie (13 %) et d’une accession plus facile à la propriété (12 %).

Comment les nouveaux arrivants trouvent-ils leur courtier immobilier? Notre étude a révélé que la majorité d’entre eux suivent une recommandation (51 %). D’autres réponses populaires étaient la recherche d’inscriptions en ligne (20 %), les publicités en ligne (13 %) et les visites libres (12 %).

En tant que meilleurs professionnels de l’immobilier de l’industrie, l’occasion s’offre à vous de guider les nouveaux arrivants tout au long du processus d’achat d’une propriété et de faire de leur rêve de s’établir dans leur propre foyer au Canada une réalité. Pensez toujours à ce marché lors de la création de vos plans de vente et de marketing.

Royal LePage offre un leadership éclairé et fait la promotion de l’industrie par le biais de nombreux rapports, études et communiqués. Nous sommes la ressource vers qui les médias se tournent partout au pays. Assurez-vous de consulter rlp.ca/salle-des-medias pour découvrir des statistiques et des informations intéressantes sur les nouveaux arrivants canadiens, ainsi que sur d’autres segments d’acheteurs et de vendeurs de propriétés.

Apprenez-en davantage

rlp.ca/nouveauxarrivants