Les moteurs du changement

Les moteurs du changement

Découvrez comment les plus récentes technologies transforment votre façon de travailler

De nos jours, chaque aspect de l’industrie immobilière est touché par la technologie. Les consommateurs peuvent acheter une maison en ligne, sans même utiliser de stylo pour signer l’acte de vente. Les images captées par des drones permettent aux clients de visualiser leur nouvelle maison sans même mettre les pieds sur la propriété. Demeurer au fait des dernières nouveautés peut sembler un travail à temps plein, c’est pourquoi nous vous présentons les prochains bouleversements technologiques à surveiller.

À VENIR PROCHAINEMENT

Recherches personnalisées sur royallepage.ca

Combien de fois avez-vous accusé votre téléphone d’écouter vos conversations? Un moment, vous rêvez de vacances à Hawaï, et l’instant d’après, vous êtes bombardé de publicités pour des visites guidées à Kauai. C’est sans compter les fois où Google vous donne des renseignements sur la circulation au moment même où vous vous installez dans la voiture pour vous rendre au travail, ou qu’il vous envoie les résultats de la partie de hockey de la veille avant même que vous ne les recherchiez.

On dirait parfois qu’un génie de l’Internet se cache en coulisse pour tirer toutes les ficelles. Bien sûr, votre téléphone ne lit pas vraiment dans vos pensées. Les plus récents outils de recherche personnelle et prédictive parcourent et analysent l’information qui circule sur le Web et acheminent le contenu pertinent aux utilisateurs.

Cette même technologie novatrice arrivera bientôt sur royallepage.ca par l’entremise de notre moteur de recommandation immobilière personnalisée. Ce service analysera les comportements des utilisateurs avant de recommander des propriétés sélectionnées en fonction de leurs intérêts et préférences uniques dans leurs résultats de recherche.

Grâce à un contenu plus ciblé et à une expérience utilisateur améliorée, les consommateurs trouveront la propriété idéale plus rapidement, ce qui veut dire que les demandes de renseignements seront plus rapidement converties en leads. Vos clients apprécieront les capacités de recherche bonifiées et le moteur de recommandation vous permettra d’économiser du temps que vous auriez autrement consacré à éplucher des inscriptions inadéquates.

Explorez

royallepage.ca

Le marché des appareils de l’IdO résidentiel devrait croître pour atteindre 53,4 milliards de dollars d’ici 2022*

Devenez la voix de l’immobilier

« Alexa, quel est le prix moyen d’une maison dans mon quartier? »

Il pourrait bientôt être aussi simple que ça d’offrir du contenu à valeur ajoutée aux clients prospectifs en temps opportun.

Les courtiers immobiliers utilisent des appareils intelligents pour la maison pour diffuser du contenu aux auditeurs. En d’autres mots, vous pouvez maintenant répondre aux questions des propriétaires directement, sans avoir à décrocher le téléphone (ou à leur envoyer un message privé). Vous avez maintenant l’option de créer un bulletin éclair, c’est-à-dire un fichier audio préenregistré qui peut être lu sur un haut-parleur intelligent Echo d’Amazon comme un mini balado.

« Les bulletins éclair sont créés pour fournir un bref survol de contenu intéressant. Ils sont mis à jour sur une base quotidienne ou hebdomadaire, explique Sunny Tung, directeur principal du développement des produits numériques pour Royal LePage . Les courtiers immobiliers les utilisent pour fournir des conseils pratiques, des rapports immobiliers, de l’information sur les visites libres, ou même pour parler d’une transaction récente. »

De ce fait, les haut-parleurs intelligents sont de plus en plus populaires. Les utilisateurs peuvent s’abonner à un vaste éventail de bulletins éclair, puis demander à Alexa, l’assistant virtuel d’Amazon, de les lire quand bon leur semble. Comme le secteur des technologies intelligentes pour la maison et des appareils connectés est en forte croissance, les enregistrements audio s’avèrent un ajout intéressant à votre stratégie de marketing. Ils offrent aux courtiers l’occasion de faire l'étalage de leurs connaissances, de bâtir un lien de confiance et d’avoir une subtile présence dans la vie de leurs clients, jour après jour.

Qu’est-ce que l’Internet des objets (IdO)?

L’IdO englobe tous les appareils qui se « parlent » entre eux et qui sont connectés par Internet.

Présentez votre propre bulletin éclair :

• Créez un compte de développeur Amazon.

• Enregistrez votre bulletin éclair en tant que mémo vocal.

• Téléversez l’enregistrement à votre ordinateur.

• Choisissez un service d’hébergement audio (comme Libsyn ou Effct).

• libsyn.com

• effct.co

• Configurez Skills Alexa en visitant la console pour développeur d’Amazon et en sélectionnant <Flash Briefing> dans la liste des modèles de Skills d’Alexa.

• Collez le fil RSS fourni par votre service d’hébergement audio dans le menu de configuration.

• Créez une page de profil pour votre bulletin éclair et cliquez sur Soumettre.

Gardez une longueur d’avance sur la compétition et distinguez-vous du lot en devenant une référence pour l’information immobilière.

Préparez-vous pour la révolution intelligente

Les maisons intelligentes constituent le nouvel argument de vente en immobilier. Des fonctions comme les systèmes de haut-parleurs et de sécurité, les électroménagers et les thermostats intelligents transforment le paysage pour les courtiers immobiliers et les propriétaires. La question est de savoir si vous tirez profit de l’Internet des objets pour augmenter vos ventes.

Impossible de le nier : être en mesure d’ajuster l’éclairage et de contrôler la musique à partir d’un téléphone ou d’une tablette est un plus pour la plupart des acheteurs de maison dans notre réalité moderne. Des rideaux qui s’ouvrent automatiquement au lever du soleil chaque matin en mettront assurément plein la vue aux visiteurs. Mais l’IdO est plus qu’un simple luxe. Il est en train de métamorphoser le monde de l’immobilier tel que nous le connaissons.

Qu’est-ce que cela signifie pour les courtiers immobiliers?

Une maison intelligente est une maison efficace. Les fonctionnalités intelligentes permettent de réaliser des économies, car des capteurs compatibles avec l’IdO aident à réduire les coûts liés au chauffage, à l’eau, à l’air et à l’électricité. Par exemple, un chauffe-eau intelligent peut être programmé plutôt que de fonctionner inutilement alors que personne n’est à la maison. Utilisez les données pour montrer à un acheteur potentiel les montants exacts qu’il pourrait économiser chaque mois en utilisant la technologie de l’IdO.

Un entretien prévisible apporte la paix d’esprit. Nul moyen d’échapper à l’entretien constant qu’implique le fait d’être propriétaire d’une maison, mais que diriez-vous de pouvoir prévoir les problèmes qui pourraient survenir et de corriger la situation avant qu’ils ne causent des embêtements encore plus sérieux (et un trou dans votre budget)? Les capteurs compatibles avec l’IdO peuvent rechercher des irrégularités et vous envoyer des notifications lorsque des entretiens sont requis. En présentant cette donnée aux acheteurs potentiels, vous pouvez les aider à dormir sur leurs deux oreilles en sachant qu’aucun problème ne nécessite une attention immédiate. Ce point est particulièrement pertinent lorsqu’il est question de baux commerciaux, car il vous permet de calmer les inquiétudes d’un locataire potentiel qui craindrait de voir les frais d’entretien gruger ses profits.

En gros, les propriétés intelligentes sont une bonne affaire, du moins, pour ceux qui utilisent l’IdO judicieusement.

• matterport.com

• rooomy.com

• magicleap.com

Créez le rêve de tout acheteur

Lorsqu’il est question de vendre une propriété, vous devez garder un objectif clé en tête : aider l’acheteur à s’imaginer à quoi ressemblerait sa vie s’il habitait ici.

Il existe plusieurs façons de faire, de la valorisation résidentielle aux photos professionnelles, en passant par les visites libres. Toutefois, le dernier cri en visites virtuelles et en réalité augmentée envahit le monde du marketing et aura un impact important sur la façon dont les propriétés sont vendues et louées dans un futur pas si éloigné.

Une visite virtuelle est une immersion dans une propriété qui permet à l’acheteur potentiel de se sentir comme s’il déambulait réellement dans les lieux. La réalité augmentée est une expérience interactive ancrée dans un environnement réel, mais offrant la capacité d’utiliser des éléments virtuels.

Par le passé, la création de visites virtuelles était onéreuse. De nos jours, avec les récentes avancées dans le domaine de l’intelligence artificielle et étant donnée la concurrence féroce que se livrent les jeunes pousses cherchant à maximiser son potentiel, les coûts d’une telle technologie sont beaucoup moins rébarbatifs. Des bannières comme Matterport et roOomy sont en tête de cet assaut du monde virtuel et dans moins de temps que vous le croyez, vous serez en mesure d’utiliser les images que vous avez prises avec votre téléphone.

Non seulement offrir des visites virtuelles pour certaines de vos inscriptions deviendra-t-il plus abordable, mais vous pourrez aussi commencer à miser sur la technologie de valorisation virtuelle, qui vous permet de « vider » virtuellement une propriété pour ensuite la décorer de meubles virtuels luxueux. Poussant les choses encore plus loin, Magic Leap, un chef de file du domaine de la réalité augmentée et l’entreprise derrière les lunettes de réalité augmentée, permet aux utilisateurs de se promener dans une propriété et de voir les meubles virtuels grandeur nature, sans la contrainte d’avoir à passer par l’écran d’un téléphone ou d’une tablette.

Les jours où les visites libres étaient limitées par des contraintes géographiques sont révolus. Les visites virtuelles et la valorisation résidentielle par réalité augmentée ouvriront la porte aux acheteurs habitant dans une autre ville ou à l’étranger et les aideront à se sentir plus à l’aise et assurés dans leur décision d’achat, le tout grâce à des technologies révolutionnaires.

Prédiction : d’ici 2020, il y aura 20,4 milliards d’appareils connectés à l’IdO**

*statista.com/statistics/682204/global-smart-home-market-size/

**gartner.com/en/newsroom/press-releases/2017-02-07-gartner-says-8-billion-connected-things-will-be-in-use-in-2017-up-31-percent-from-2016