URBANOVA
EL DEBER
SANTA CRUZ, BOLIVIA Domingo 16 DE junio DE 2019
EDICIONES ESPECIALES
UNA MARCA CONSOLIDADA
Especializada en proyectos inmobiliarios que hacen realidad el sueño de la casa propia, Urbanova trabaja con la filosofía de brindar a las familias un lugar seguro y confortable, en un entorno amigable, para disfrutar del medioambiente. En los últimos dos años ejecutó 10 condominios imponentes en la zona Norte
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UNA FIRMA FORJADA POR PROFESIONALES VISIONARIOS La filosofía de Urbanonva en sus proyectos inmobiliarios es crear un atmósfera cálida para las familias La firma Urbanova es una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que nace del emprendimiento visionario de sus actuales socios, quienes encontraron sinergia para dar vida a una empresa orientada al desarrollo inmobiliario. Los socios son expertos en arquitectura y urbanismo, ingeniería, construcción y estrategia de negocios, todos con una reconocida experiencia. Sus logros más importantes Entre los más destacados dentro de su trayectoria están el haber consolidado de manera sos-
tenible una oferta inmobiliaria que responde a las necesidades de las familias, y haber aportado de manera significativa al desarrollo urbano, generando además un número importante de fuentes de trabajo directas e indirectas. Vasta experiencia y trayectoria La trayectoria y capacidad de los impulsores de Urbanova tiene más de 30 años, tiempo en el que se concretaron decenas de proyectos de manera exitosa. Solo en los últimos dos años, la
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Urbanova apuesta al desarrollo urbano de Santa Cruz. Un ejemplo de ello es el Boulevard El Remanso
UN POCO MÁS • Todos los condominios construidos por Urbanova cuentan con licencias ambientales que fueron otorgadas por la Secretaría de Desarrollo Sostenible y Medio Ambiente de la Gobernación Cruceña, y certificados de Hábitese, que fueron extendidos por la comuna de Santa Cruz de la Sierra, previa inspección de las viviendas.
firma ha ejecutado 10 proyectos inmobiliarios de gran impacto para la zona norte de la ciudad. Seguridad y confort Bajo la premisa de brindar las mejores ubicaciones, se desarrollan proyectos que pretenden mejorar la calidad de vida de sus clientes con seguridad y confort. El objetivo es que el usuario final sienta su hogar como el mejor lugar para vivir, pero también la empresa se enfoca en el público exterior y en el embellecimiento de la ciudad, por lo que se trabaja
bastante en el entorno. Urbanova tiene bien claro que para vivir no solo se debe crear un proyecto inmobiliario, sino también pensar en el desarrollo urbano en favor de los ciudadanos. Esto se explica que, además de brindar calidad de vida al propietario de la vivienda, tiene como principio aportar a la estética urbana de la ciudad, diseñando espacios en el entorno inmediato atmósferas seguras y consolidadas en accesibilidad (vías, servicios básicos, transporte público y abastecimiento, etc.).
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Urbanova, tiene una vasta experiencia en el mercado inmobiliario, son expertos en brindar hogares de ensueño para las familias, porque saben donde invertir para hacer realidad sus proyectos
LA COMODIDAD DE TU FAMILIA COMIENZA EN ESTE LUGAR Urbanova, líder en proyectos inmobiliarios caracterizados por entornos inigualables El sector inmobiliario crece y todo apunta a que cada vez será más competitivo, en un contexto que da oportunidades para hacer inversiones y más programas habitacionales. Y es que Santa Cruz es la segunda ciudad más rentable del sector en Sudamérica, y cada año llegan alrededor de 60.000 mil personas nuevas, - según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) - que demandan todos los servicios básicos, como salud y vivienda. Urbanova, empresa líder en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la capital cruceña, está comprometida con la calidad de vida de las familias bolivianas, por lo cual todos sus esfuerzos están dirigidos a la constante capacitación de su equipo de trabajo, en las últimas novedades internacionales de técnicas constructivas y estratégicas de ventas, con el único objetivo de brindar productos de calidad, situados en un buen lugar, con servicio de agua potable, luz, alcantarillado, alumbrado público, seguridad las 24 horas, cerca de vías accesibles y en armonía con el medioambiente. Confiados con su trayectoria de más de 30 años de experiencia, Urbanova está realizando inversiones valiosas. A corto plazo prevé consolidar el Boulevard El
Remanso, un proyecto de unas 80 unidades habitacionales, que sería lanzado en el aniversario de Santa Cruz, en septiembre. Mientras que a mediano plazo, planifica trabajar en la zona norte, un proyecto ambicioso de 400 viviendas, atractivo por sus áreas sociales, en una ubicación estratégica, con todos los servicios básicos, vías accesibles, y a un excelente precio de mercado. En cuanto a retos, en un futuro Urbanova ayudará a disminuir el déficit habitacional que exis-te en la ciudad, tanto a nivel cualitativo como cuantitativo. La empresa tiene la capacidad de aportar soluciones habitacionales disponibles a través de sus productos inmobiliarios que contribuyan al desarrollo y calidad de vida que se merecen y buscan las familias, que van en gran aumento en los últimos años.
Urbanova tiene el compromiso de mejorar la calidad de vida de las familias
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VIVALDI
MOZART
MATISSE
Uno de los primeros proyectos de Urbanova desarrollados en la zona es el Condominio Vivaldi. Se entregó a sus residentes en el año 2017 con un total de 73 departamentos entre mono ambientes y de una, dos y tres habitaciones, áreas sociales con piscinas, sala de juegos para niños y adultos y todas las prestaciones para vivir cómodamente en el Boulevard El Remanso.
El condominio Mozart dio continuidad al crecimiento y desarrollo de la zona del Boulevard El Remanso. Este proyecto fue entregado en 2017, y le dio la oportunidad a personas y familias a vivir en alguna de sus 67 unidades de mono ambientes y de uno, dos y tres dormitorios, cada uno con su respectiva churrasquera, además de áreas sociales comunes.
Tras el éxito de los primeros proyectos Condominio Matisse. Son 11 las atractiv tintos tipos de fachadas que fueron en familias, que gozan de la tranquilidad y ducida con las comodidades de vivir e
10 PROYECTOS EN AÑOS: EL SUEÑO D URBANOVA PARA CREAR CIUDAD VERDI El condominio Verdi tiene como antesala al Boulevard El Remanso, que recibe a un total de 56 familias que deseen vivir en uno de los condominios con mejores prestaciones de la ciudad ubicado en la zona norte. Sus áreas sociales cuentan con inteligencia de Google que automatiza música y luces con comandos de voz. Estas casas están listas para entrega inmediata.
Más de 700 familias son beneficiadas de los proyectos que realiza Urbanova, con el propós crear espacios optimizados para los ciudadano buscan confort, seguridad y calidad de vida
BIZET 84 departamentos conforman el condominio de dos torres Bizet, ubicado en el Boulevard El Remanso. Cuenta con viviendas de una, dos y tres habitaciones y está dirigido a familias que deseen vivir en una zona privilegiada con todas las comodidades y abastecimiento en el norte de la ciudad. Un proyecto disponible para compra inmediata.
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s entregados por Urbanova, nació el vas casas de tres dormitorios y disntregadas en 2017 a igual cantidad de y exclusividad de una comunidad reen la prestigiosa zona de El Remanso.
N2 DE A
sito de os que
NARDINI
AREZZO
Con sus 28 unidades habitacionales, Nardini es un proyecto con departamentos de uno, dos y tres habitaciones. Cuenta con parque infantil, galería con churrasquera, piscina, solarium, salón multifuncional, administración y áreas verdes. Un condominio entregado en su totalidad, donde las familias ya gozan de sus prestaciones.
En este condominio exclusivo para 26 familias, los ocho modelos de fachadas, las áreas sociales y la excelente ubicación en el 6to anillo de la Av. Cristo Redentor, se convierten en el ideal de vivienda para que los miembros de su hogar gocen de la seguridad y comodidad que se merece toda persona que busca mejorar su calidad de vida. Otro proyecto exitoso de Urbanova.
De la música clásica, el arte y la elegancia europea nacen los conceptos que Urbanova le ha dado a cada uno de sus proyectos. Los detalles, la locación y la ambientación de estos desarrollos urbanos son fundamentales para que, en dos años, se logren 10 proyectos inmobiliarios exquisitos y que le han dado la posibilidad de soñar a más de 700 familias. La solidez propuesta por la empresa garantiza terrenos con plusvalía, material de construcción garantizado e incluso por los nombres de cada proyecto; Vivaldi, Mozart, Matisse, Nardini, Bizet y Verdi que exploran la calidad de la música clásica, mientras que Arezzo, Milan, Siena y Piazza buscan la elegancia y jerarquía de reconocidas localidades italianas, ubicados en su mayoria en El Remanso, la zona residencial por excelencia del norte cruceño. Los desarrollos de Urbanova, buscan la optimización de espacios con un diseño y distribución idóneos, para que cada
centavo invertido por el cliente sea eficiente. Es así que su oferta va desde $us 33.100 para mono ambientes, $us 43.500 para departamentos de un dormitorio, $57.900 de dos dormitorios y de tres habitaciones desde $us 73.500, mientras que las casas tienen un precio desde $us 91.800 con tres dormitorios. Todos ellos desarrollados en predios que han permitido crear una atmósfera agradable en el entorno y con un acceso que permite controlar la seguridad para que los propietarios se sientan protegidos, todo esto para cumplir con la premisa de confort, seguridad y calidad de vida. Es así que Urbanova ha pensado en brindar soluciones inmobiliarias para todos, desde proyectos ideales para personas solteras, parejas, familias jóvenes en búsqueda de su primera vivienda, hasta en familias de cuatro o más integrantes e incluso en los inversionistas que ven en los condominios de la marca, una gran oportunidad de negocios.
PIAZZA La estrella de Urbanova, el Condominio Club Piazza, propone una vida en familia acompañada de confort, seguridad y un ambiente para disfrutar cada momento. Contará con 17 bloques de departamentos de dos y tres habitaciones y 250 unidades. La primera fase del proyecto tiene un 65% comercializada y espera por nuevas familias que deseen vivir de vacaciones todo el año.
SIENA
MILAN
Nombre inspirado en la ciudad italiana Siena. Cuenta con 33 casas exclusivas para familias que desean elevar su nivel de vida en una ubicación estratégica sobre el 8vo anillo de El Remanso. Cuenta con áreas sociales agradables y funcionales. Un proyecto en proceso de entrega para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.
Las dos torres que conforman el condominio Milán cuentan con 84 unidades habitacionales diseñadas para residentes millenials. Las áreas sociales son inteligentes y estarán equipadas con piscina, hidromasaje, gimnasio, zona de calistenia al aire libre y sala de juegos, entre otros. Un proyecto en etapa de comercialización.
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¿Cómo acceder a un crédito de vivienda social? Conoce los requisitos de los bancos, y cómo Urbanova te facilita el proceso de obtención de tu primer hogar
Llega un momento en la vida en la que necesitamos una casa propia, un hogar, pero a veces el factor económico no está de nuestro lado. Una buena forma de cumplir el sueño, es mediante un crédito de vivienda social. ¿Cómo funciona? Te explicamos. Empecemos por entender que el crédito de Vivienda de Interés Social (VIS), es para quienes quieren acceder a su primera vivienda, por un valor comercial que no supera los UFV 400.000 si es un departamento o UFV 460.000 en el caso de una casa, según la Ley de servicios financieros (Decreto Supremo 1842). La ley indica que las entidades financieras están obligadas a otorgar créditos de vivienda social a una tasa fija de entre el 5,5% y 6,5% de acuerdo al valor de la
vivienda, y debe ser otorgado en bolivianos. Por su parte, cada banco es libre de definir el plazo según sus políticas internas. Hay créditos de hasta 30 años. Los requisitos para acceder al crédito pueden variar de acuerdo a la entidad financiera. Aquí te presentamos algunos. Primero, debes presentar un Certificado de no propiedad, emitido por Derechos Reales, para indicar que no eres propietario de ningún bien inmueble. Segundo, el banco necesita saber que eres económicamente estable, por lo cual deberás respaldar ingresos suficientes para pagar las cuotas (con boletas de pago; extracto actualizado de AFP y de tu cuenta de banco, entre otros). Estos pueden variar si eres dependiente o
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gabriel vázquez
Puedes ser beneficiario si: • Si es para tu primera vivienda, es decir, si no eres propietario de ningún otro inmueble. Esto debe ser demostrado mediante un certificado de Derechos Reales. • Si tus fuentes de ingreso son suficientes para cubrir las cuotas del crédito, lo cual debe ser demostrable mediante boletas de pago y extracto bancario.
independiente. No debes tener deudas vencidas, en ejecución o castigadas en el sistema financiero nacional. Los beneficiados El viceministerio de pensiones y Servicios Financieros, comunico que hasta el año pasado eran
Urbanova ofrece asesoramiento gratuito para avanzar en la obtención de su crédito
58.534 familias, beneficiadas por los créditos de viviendas, de los cuáles el 51% se destinó para la compra de una casa. Según una encuesta realizada por la Universidad Mayor de San Andrés (La Paz), 84% de los encuestados opinaron que el proceso fue dificultoso por el nivel de exigencia de los bancos. El informe evidencia que el proceso de obtención del crédito puede ser complicado si los ingresos de la familia no provienen de una fuente formal. Ante esta situación, empresas inmobiliarias, como Urbanova, empezaron a invertir en profesionales capacitados para ayudarte en el proceso de acceder al crédito. La asesoría es gratuita, solo debes apersonarte por sus oficinas. Puede ser un proceso te-
• Si no tienes mora de pagos con ninguna entidad financiera, es decir, si eres responsable con tus pagos de créditos anteriores. • Si necesitas orientación adicional, Urbanova tiene un equipo de personas que puede ofrecerte una asesoría gratuita a fin de que avances en el proceso de obtención de un crédito.
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Familias con vivienda nueva, y un ingreso para quien los animó
REFERIDOS, EL PLAN PARA GENERARTE INGRESO EXTRA Con esta modalidad de ventas, Urbanova plantea una oportunidad que puede beneficiar a todos Con la creciente competitividad en el rubro inmobiliario en la capital cruceña, Urbanova ha pensado en una manera de dar beneficios para todos. Es por ello que la estrategia del “Plan de Referidos” es un ganar-ganar para todas las partes que se involucran. Esta modalidad busca que quienes se registren al sistema para recomendar amigos, familiares o conocidos interesados en las viviendas de Urbanova, puedan obtener un ingreso extra si es que los referidos concretan la compra en alguno de sus proyectos disponibles para comercialización. Esta oportunidad genera beneficios económicos para los registrados, mientras estos ayudan a sus conocidos a decidirse por buenas propiedades. La información de registro es completamente segura y privada, por lo tanto los inscritos en esta estrategia pueden tener la seguridad de que sus datos no serán compartidos a otra empresa ni serán utilizados para otros fines. La transparencia es un asunto central para formar parte del “Plan de Referidos” ya que el esquema es totalmente transparente y se puede ingresar a ver el estado de los referidos, además
de ser notificado al momento de que se concreta una venta y se puede recibir la bonificación. Por cada compra que se concrete, los involucrados reciben 200 dólares en efectivo. El monto será entregados en oficinas de Urbanova en un lapso de 10 a 15 días hábiles desde el momento en el que el cliente referido realice la compra del inmueble. ¿Cómo inscribirte? Para registrarte en este plan, debes ingresar tus datos personales y los del referido en la página web urbanova.bo y luego podrás consultar el estado de la venta, y esperar la confirmación de la firma de contrato. Si el referido accede a un inmueble con Urbanova, después de unos días puedes recibir la bonificación.
La propuesta del “plan de referidos” resulta en un ganar-ganar para todos
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INVIERNO FRÍO, PRECIOS QUE ARDEN EN URBANOVA La empresa invita a su sala de experiencia donde mostrará sus viviendas a precios convenientes
Urbanova, en su permanente interacción con sus clientes, crea ofertas persuasivas e imperdibles. En esta ocasión se vio la posibilidad de brindar una oportunidad distinta para que los clientes de Urbanova puedan adquirir su vivienda a precios que arden como dice el eslogan de su campaña de invierno, distinguiéndose siempre por la forma de asistencia y compañerismo, apoyo y asesoramiento en la gestión financiera y en la calidad de cada una de las unidades habitacionales. “Calentamos nuestra sala de experiencias con precios para que se vaya el frío”, en ese afán le mostraremos toda la cartera de productos que tenemos y sabremos encontrar la vivienda ideal, de monoambientes, departamentos de uno, dos y tres dormitorios, hasta hermosas casas que superarán sus expectativas. Una sola persona o una familia completa podrán disfrutar de las hermosas áreas sociales inteligentes, en entornos inigualables, de fácil y pronto acceso, además de seguros. Esperamos la visita de los futuros propietarios de sus viviendas en nuestra sala de experiencias, ubicadas en el boulevard de El Remanso.
Ahí podrán encontrar la vivienda ideal, desde monoambientes y dptos. de 1, 2 y de 3 dormitorios
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En su sala de experiencia Urbanova mostrará toda su cartera de productos
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Hermoso, confortable, de calidad y con los mejores precios del mercado, es la propuesta de Urbanova
Tus hijos también podrán disfrutar de áreas recreativas exclusivas
INVERSIONES INTELIGENTES PARA TODAS LAS FAMILIAS
La empresa líder en desarrollos inmobiliarios de Santa Cruz te asesora para evaluar tus posibilidades de acceder a un hogar propio El sueño de una vivienda propia es un paso primordial que ayuda a tener la independencia familiar, pero antes de comprarla es normal que se tenga varias dudas. Por ello, Urbanova, la empresa líder en Desarrollos Urbanos, tiene una amplia propuesta inmobiliaria para todo tipo de familias, desde jóvenes hasta con numerosos integrantes. Asimismo, Urbanova constantemente trabaja en la capacitación
de un equipo profesional, que se encarga exclusivamente de asesorarte desde que comienzas a consolidar una vivienda familiar. Ellos realizan el diagnóstico conforme a la información que le brindas, como, la composición de la familia, nivel de ingresos, entre otros, con el fin de brindarte la ayuda que requieras para encontrar el hogar que tanto sueñas, siempre pensando en que se adecue a tus necesidades y a las
mejores posibilidades financieras. Y si piensas que el vínculo con la empresa termina al concluir la compra, no es así, Urbanova acompaña a tu familia en la experiencia del uso de la vivienda, además te ofrece una garantía de un año, desde la fecha de entrega. Brindar la mejor calidad de vida a las familias es primordial para Urbanova. El departamento que adquieras en los condominios, incluye distintas áreas sociales,
CONTACTOS: • Nuestra Sala de Experiencia está en el 9no anillo, Av. Alameda Los Álamos ubicada en el boulevard El Remanso. • Te podés comunicar llamando al celular 785-66700, y en nuestra página web y redes sociales www.urbanova.bo •Nuestra página de Facebook es Urbanova Desarrollos Urbanos
con ambientación musical y luces controladas por comandos de voz inteligente. Y para tu tranquilidad, desde tu celular puedes acceder a las cámaras de seguridad instaladas en las áreas de niños, sin importar donde te encuentres. La seguridad es 24 horas. Y como plus, podrás ahorrar con Urbanova. El 5% en cuotas iniciales puede ser una garantía si accedes al 100% de financiamiento, en este caso, si recibes el respaldo, se devuelve el monto. Asimismo, todos sus productos están en la franja de precios que corresponden a créditos de vivienda social. Nos esperes más, deja atrás los agotadores traslados y comienza a establecer los cimientos patrimoniales de tu familia. Un nuevo comienzo • Firmar los títulos, la entrega de las llaves y pasar la primera noche en tu vivienda propia, son experiencias que marcan la vida de las personas y las familias, definitivamente significan un nuevo comienzo. • Cada cuota que destinas para pagar la nueva vivienda, establece los cimientos patrimoniales de tu familia. • Una sabia decisión es adquirir el compromiso de pago de una vivienda, porque todos sabemos que lo más saludable para empezar a formar una familia es su independencia. • Todas las mejoras que se realizan en casa propia, tienen un mayor valor y no tiene límites. Otro factor trascendental es olvidarse de los tediosos y costosos traslados.