Operações Urbanísticas: os 5 R's

Operações Urbanísticas

UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico Laboratório III - Planeamento I

II Ano - I Semestre - Março de 2015 Docentes: Domingos Macucule e Benilda Reis Discente: Rose Mary Z. Manaca Dias Maputo, aos 26 de Março de 2015

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Regeneração Urbana A regeneração urbana é muito mais do que apenas a reabilitação de edifícios e/ou dos espaços exteriores e privados bem como a correção e/ou reforço das infraestruturas básicas instaladas.

A regeneração urbana constitui também uma oportunidade para religar tecidos urbanos que perderam continuidade entre si, criando zonas de barreira e conflito, potenciando o surgimento de espaços ou edifícios e conjuntos urbanos degradados onde se instalam todo o tipo de actividades clandestinas descaracterizadoras da condição urbana e social.

A regeneração urbana nalguns casos e em algumas zonas específicas necessita de densificação humana e para ter sucesso terá também de identificar o conjunto de edifícios a reabilitar, estabelecendo prioridades, bem como espaços livres destinados à construção para integrar novas tipologias.

F1 Folha 1

Canal de Chongae O caso da recuperação do canal de Cheonggyecheon, em Seul, exemplifica como uma cidade pode restaurar um importante e antigo canal urbano ao seu papel natural e gerar um dos mais interessantes espaços públicos para a população..

O Cheonggyecheon é um curso de água que corre de oeste a este atravessando a cidade de Seoul em duas partes. O projecto de regeneração procurou restaurar o ambiente saudável do curso da água removendo a grande autoestrada. Ele visava controlar problemas de segurnça, estabilidade da zona e trazer uma nova vida social e económica para dentro da área.

Aspectos a ter em conta ao se levar a cabo uma regeneração urbana: · A validação estrutural dos edifícios face à sua constituição e conservação; · Reavaliação da capacidade de reparcelamento entre edifícios, bem como o reagrupamento de fogos; · Reavaliação dos espaços exteriores privados no sentido de os libertar para actividades ao ar livre; · Reavaliação dos pisos térreos; · Reavaliação dos equipamentos;

Bilbao

O Museu Guggenheim de Bilbao, situado na cidade de Bilbau, foi projectado pelo arquitecto Frank Gehry e o seu projeto foi parte de um esforço para reabilitar Bilbau e, hoje, a cidade recebe visitantes de todo o mundo.

Bilbao, em 1990, tinha o grande problema da pós industrialização. Para se tornar uma atracção, Frank Gehry foi convidado para projectar o edifício. Após Guggenheim, Bilbao tem se tornando num dos destinos turísticos mais famosos em todo o mundo.

O córrego foi recuperado e transformado em um impressionante parque urbano de 5,9 km de extensão, 400 hectares e 80 metros de largura que levou em torno de três anos e custou por volta de 300 milhões de dólares.

Além disso, Seul também ampliou a malha de transporte público e fez mudanças no fluxo dos veículos que circulavam pelo centro da cidade.

No trabalho de regeneração, mais de 75% do material da demolição da antiga via foi reutilizado para a construção do parque e reabilitação do córrego.

Isto para dizer que o turismo pode ser uma ferramenta para a regeneração urbana. De acordo com Rosana Galldini em seu estudo, "O turismo é uma parte importante da economia da cidade e contribui para o lazer e a riqueza da comunidade. É uma actividade que ajuda a desenvolver, aumentar e promover a imagem de uma cidade como um lugar para viver e para se visitar."

UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico II Ano - I Semestre - Março de 2015

Laboratório III - Planeamento I Docentes: Domingos Macucule e Benilda Reis

TEMA: Operações Urbanísticas

Discente: Rose Mary Z. Manaca Dias Maputo, aos 26 de Março de 2015

F2

Requalificação Urbana

Folha 2

A requalificação no contexto urbano trata-se, portanto, de uma forma de regeneração dos tecidos físicos e sociais. É uma estratégia do planeamento urbano, utilizada por agentes promotores de intervenções nas cidades, que direcionam as políticas de desenvolvimento urbano para o formato da densificação, pressupondo remoção das comunidades locais e substituição de usos.

A Requalificação urbana é uma área do planeamento vacacionada para a requalificação do espaço físico e social de uma área urbana. A requalificação urbana engloba processos de alteração de uma área urbana com a finalidade de conferir-lhe uma nova função (ou funções) diferente daquelas existentes.

Objectivos da requalificação urbana: - Promover a sustentabilidade ambiental, cultural, social e económica dos espaços urbanos; - Garantir a protecção e promover a valorização do património cultural; - Modernizar as infraestruturas urbanas; - Requalificar os espaços verdes, os espaços urbanos e os equipamentos de utilização colectiva;

Orla de Thessaloniki O projecto dos espaços públicos das cidades, os parques urbanos e os grandes vazios do tecido urbano se tornam a paisagem ideal para a busca de soluções equilibradas que respeitem da mesma maneira os cidadãos e o ambiente.

O projeto de 2,8 hectares realizado em 2009 na Grécia, tem na escolha de materiais, na escolha das espécies de plantas e da iluminação, uma contribuição não de apenas à construção de um espaço público, mas principalmente na organização de um espaço de alta qualidade que é suavemente inscrito na paisagem urbana existente, e a sua gestão e manutenção não exigem o desperdício de recursos valiosos.

A Orla de Thessaloniki é um espaço linear com a profundidade relativamente limitada e grande comprimento. Os espaços verdes, com usos intercalados de lazer e desporto diferenciam esta parte da do mar, oferecendo sombra, relva, isolamento visual, intercâmbios de espaços, etc.

Paris e o Plano de Haussmann Paris concentrava muitos problemas de higiene e de saúde pública. A cidade era mal organizada com ruas estreitas e sujas, edifícios com construções irregulares, etc.

O principal objetivo da reforma urbana idealizada por Haussmann para Paris, é o de libertar o tecido urbano para facilitar as manobras militares. O foco principal é a melhoria da circulação, o acesso rápido a toda a cidade, eliminação dos bairros considerados degradados, arborização das ruas e implementação de um sistema de iluminação, e a implantação de um sistema de esgotos (considerado até hoje um dos melhores do mundo e que atende à cidade toda).

CAAC Paredes Pino Localizado em Cordoba, na Espanha, o projecto tem 1,1 hectar e o seu orçamento foi de 3,2 milhoes de euros. Realizado entre 2007 e 2010, a sua localização perto da estação ferroviária do trem de alta velocidade AVE na cidade de Córdoba pode tirar proveito dessa lacuna como uma oportunidade única, que dá o caráter e escala necessária para assumir como um novo foco de interesse não apenas confinado ao bairro, mas como um íman em conjunto com a cidade.

A intervenção de Haussmann para Paris foi um dos principais marcos da história urbanística desta cidade, marcando profundamente a configuração de cerca de um terço da cidade.

Esta intervenção trouxe muitos elementos inovadores e formas de funcionamento urbano que vieram revolucionar o pensamento do urbanismo. A beleza e a arrumação de Paris hoje se devem sobretudo a este plano.

A Paris de Haussmann, é a Paris que vemos hoje.

Dispõe de uma área coberta, protegido das intempéries, que vai abrigar um mercado temporário dois dias por semana e outras atividades em outros momentos.

Ele, portanto, representa uma solução baseada em elementos circulares prefabricados que variam em altura e diâmetro e dispostos de uma forma flexível para permitir uma visão semelhante de uma floresta urbana de sombras. Os guarda-sóis também resolvem a iluminação artificial no mesmo item e permitir a drenagem de água no seu interior.

UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico II Ano - I Semestre - Março de 2015

Laboratório III - Planeamento I Docentes: Domingos Macucule e Benilda Reis

TEMA: Operações Urbanísticas

Discente: Rose Mary Z. Manaca Dias Maputo, aos 26 de Março de 2015

Reabilitação Urbana As nossas cidades vão assistindo à degradação progressiva das suas estruturas urbanas, dos seus edifícios, dos seus espaços exteriores. Uma degradação decorrente do envelhecimento próprio, da sobrecarga de usos ou ainda do desajustamento dos desenhos da sua organização a novos modos de vida. Por isso, torna-se imprescindível o desenvolvimento de processos de reabilitação urbana integrados, racionalizando recursos e evitando intervenções dispersas que possam revelar-se contraditórias.

F3 Folha 3

Chapultepec Park Chapultepec Park é o parque mais importante do México, com 686 hectares e reabilitado por volta de 2004 - 2007, é considerado o primeiro e mais importante parque da Cidade do México, chamado também de "os pulmões", com árvores frondosas que ajudam a reabastecer oxigénio para o Vale do México.

O termo reabilitação refere-se às intervenções necessárias num edifício ou propriedade, implicando extensas obras beneficentes, visando aumentar a vida útil do imóvel e o seu valor económico, melhorar a qualidade de vida dos habitantes e implementar boas medidas de eficiência energética.

O principal objectivo da reabilitação urbana é intervir nas áreas degradadas mantendo o estatuto dos residentes e das actividades instaladas, melhorando a qualidade de vida urbana apoiando intervenções urbanísticas e ambientais. Também é feita através da alteração funcional de edifícios ou espaços, devido a redistribuição da população e actividades económicas.

Construir edifícios eficientes é importante. Mas mais importante ainda é reabilitar os que já existem, melhorando a sua eficiência. Esta é uma das melhores formas de promover o desenvolvimento sustentável.

Rio Zhangjiagang Localizado na cidade de Zhangjiagang, em Jiangsu na China, este rio possui cerca de 6,5 hectares. O rio está localizado na parte sul da cidade.

Assim, reabilitar edifícios antigos significa preservar uma grande parte dos elementos construídos, reduzindo a quantidade de demolições necessárias e das correspondentes reconstruções. Reabilitar significa consumir menores quantidades de energia na produção e aplicação de produtos de construção, reduzir as emissões de CO2 e limitar as quantidades de produtos de demolição a remover e destruir.

Para os moradores da cidade do México, o parque é valorizado como uma área cultural e histórica, bem como um espaço verde maravilhoso. A Fountain Promenade leva-nos a um belo passeio com um espelho de água que liga o Museu Nacional de Antropologia com o Museu Tamayo em Chapultepec, dois dos mais importantes museus da cidade.

Este projeto faz parte do Programa de Reabilitação Integral do parque Chapultepec.

O Jardim Botânico da cidade do México é um centro de exposições para as plantas que visam preservar e reproduzir espécies ameaçadas de extinção, bem como alargar o botânico e a consciência ambiental entre o povo do México e também para mostrar a biodiversidade da vida do país.

Desde o início dos anos 1990, quase a metade do rio estava coberta de casas e de águas residuais descarregadas directamente da chuva e a água do rio estava seriamente poluída, o ambiente a volta era uma bagunça, o tráfego estava congestionado e os edifícios eram velhos e mal cuidados.

A Reconstrução completa do rio é baseada no conceito da criação de um corredor no coração da zona comercial e tentar implementar o controle da poluição, criando benefícios como novas infra-estruturas em toda a região enquanto a ecologia natural do rio recupera.

O projeto paisagístico é elegante e moderno, de pedra e granito usado para criar uma sensação de profundidade e solidez. A paisagem é o elo central de forma a beneficiar a vida diária da população em geral. O projeto da cascata de 3m de queda ao lado da cafeteria aumenta o fluxo da praça,ao mesmo tempo criando um impacto visual, tornando-se um ponto focal na paisagem na praça.

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Laboratório III - Planeamento I Docentes: Domingos Macucule e Benilda Reis

TEMA: Operações Urbanísticas

Discente: Rose Mary Z. Manaca Dias Maputo, aos 26 de Março de 2015

F4

Renovação Urbana

Folha 4

O conceito de renovação urbana como um método para a reforma social surgiu na Inglaterra como uma reação às condições cada vez mais apertadas e insalubres dos pobres nas cidades de rápida industrialização do Século XIX. Define-se renovação urbana como sendo o rejuvenescimento de áreas urbanas envelhecidas, degradadas ou desadequadas; através da demolição das estruturas morfológicas e tipológicas existentes neste tipo de área e a sua consequente substituição por um novo padrão urbano de instalações modernas, a par da melhoria das infraestruturas de transportes e outros equipamentos para continuar a suplantar o seu uso ou para atender a novos usos.

Pode-se definir tambem renovação urbana como um programa de requalificação de terra em áreas de moderada a alta densidade de uso da terra. É a mutação sofrida permanentemente pelas cidades que fomentam a evolução.

O processo teve um grande impacto sobre muitas paisagens urbanas e tem desempenhado um papel importante na história e demografia das cidades ao redor do mundo.

O caso de Boston

Puerto Madero Puerto Madero é um bairro nobre na cidade de Buenos Aires na Argentina. É um dos projectos de renovação urbana mais bem sucedidos do mundo e abriga hoje alguns dos maiores arranha-céus Argentinos.

O projecto de Puerto Madero se insere no âmbito de um conjunto de políticas destinadas a resgatar o centro da cidade de Bueno Aires. Como resultado destas intervenções foram feitas mudanças significativas no comportamento do centro da cidade permitindo assim espaços públicos de qualidade singular.

Em Boston, um projeto de renovação dos anos 50 marcou para demolição praticamente toda a área central, inclusive as edificações do antigo mercado Quincy e Faneuil Hall, de 1820. Hoje a recuperação da área central e do waterfront de Boston já se tornou uma história paradigmática de sucesso. Estima-se que, como resultado da revitalização e da reconstrução da imagem da cidade, 10% da receita de Boston sejam derivados de atividades relacionadas ao turismo.

Água Espraiada A renovação da Água Espraiada engloba uma série de obras de melhorias viárias, sociais e ambientais e tem o objetivo de promover o desenvolvimento da região com obras de infraestruturas e de habitação de interesse social. Começada em Janeiro de 2014 em Jabaquara no Brasil, ainda tem as suas obras em curso. O local, passou de terceiro maior núcleo de favelas de São Paulo, antes da virada do século, para uma das áreas mais valorizadas da cidade.

O projecto resultante consistiu em uma estreita faixa urbanizada que se estende entre os quatro diques e um grande parque, formado por reservas verdes.

Serão revitalizados parques e feitas instalações de novos equipamentos públicos em uma área de lazer com 35.000 m² (quiosques, playground, equipamentos para a 3ª idade, centros sociais, pista de caminhada, Ciclovia, entre outros);

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F5

Reordenamento Urbano

Folha 5

Avenida Beira-Mar

O ordenamento do território é, fundamentalmente, a gestão da interacção do homem e do espaço natural. Consiste no planeamento das ocupações, no potenciar do aproveitamento das infraestruturas existentes e no assegurar da preservação de recursos limitados. O ordenamento do território, a organização espacial das sociedades humanas e das suas actividades, a todos os níveis ou patamares, é um pressuposto essencial para o desenvolvimento.

Localizada em Fortaleza, no Ceará, Brasil, o espaço público da Beira-mar representa um exemplo de desequilíbrio pois não oferece condições confortáveis aos usuários, permite usos indevidos em inúmeros recantos, acumula inúmeros pontos de bloqueio físico à circulação pedestre, inclui depósitos de dejetos na praia e impede a balneabilidade por insalubridade.

O planeamento tem que ser pensado compreendendo a estrutura das ocupações humanas: a sua diversidade, as suas interrelações e interações e a complexidade das razões que justificam cada uma delas.

O reordenamento é utilizado em alguns países do mundo como um instrumento para a urbanização. Seu propósito pode ser a urbanização de novas áreas, conversão ou reabilitação de áreas já urbanizadas ou integração de grandes instalações.

Conceitualmente, ele tem a intenção de transformar áreas de expansão urbana ou áreas urbanas sem planejamento, geralmente divididas irregularmente; e reorganizar respeitando as necessidades do uso público e do privado, bem como os requisitos do planejamento urbano municipal.

Prevenção do crescimento desordenado

Reordenamento Urbano

Implantação de novas áreas urbanas Novas áreas de expansão urbana

Implantação de novas infra-estruturas

Reconstrução de áreas urbanas

Revitalização de centros urbanos

Desenvolvimento de vazios urbanos

A beira mar é o recurso urbano mais importante da cidade, com oportunidade de receber, com seu redesenho, as qualidades de um lugar público em padrão local com conectividades mundiais.

Marginal de Esposende O projecto realizado em 2007 pela câmara municipal da cidade de Esposende em Portugal tinha uma área de 2,5 hectares. A intervenção consistiu fundamentalmente na reorganização de uma frente urbana, delimitada por um rio, a fim de criar uma vasta área de lazer público, cercado por vários edifícios relacionados com atividades náuticas.

Este percurso que prolonga naturalmente as linhas de retenção marginal que se encontram de ambos os lados do seu arranque seria pontuado por elementos construídos que teriam uma dupla funcionalidade.

O projeto tem como um de seus principais objetivos a incrementação, por todos os meios urbanísticos possíveis, do acesso garantido à praia limpa a qualquer cidadão, sem bloqueios físicos, visuais, ou ambientais.

Este objetivo é coadjuvado pela meta de privilegiamento a continuidade paisagística e a mobilidade pedesre, preservando e destacando as vistas da cidade em cada ponto da orla e aproveitar os lugares de melhor ponto de vista.

O conceito por trás de toda a proposta é a seguinte: A excelência de resultados compartilhados poderá ser obtida no projeto pela mistura de usos com conteúdos projetuais que incluem a cultura do entretenimento, o lazer, o cuidado com o corpo, o pequeno comércio, os mirantes, a gastronomia, o artesanato, as áreas naturais, os atrativos para crianças, os lugares de serviços de comida e bebida.

- Dar prioridade à paisagem natural; - Criar uma abordagem diferente para a riqueza da flora e fauna dos ecossistemas locais, por parte da população local; - O estabelecimento de um percurso pedonal em passadiço sobreelevado e o tratamento da margem; - A necessidade de preservar a identidade visual e paisagística do local, assim como a sua condição de espaço;

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F6

Propostas de Operações Urbanísticas para a cidade de Maputo

Folha 6

Renovação Urbana na cidade de Maputo

Regeneração Urbana em Maputo Sempre se esta acoplado o plano de realojamento quando se fala de renovação, que promove a erradicação de bairros de habitação precária propondo ao município apoios de realojamento das famílias que sofreram a expropriação das suas habitações.

A praça da paz da cidade de Maputo, localizada perto do Shoprite, é uma área que poderia beneficiar-se de uma renovação urbana, pois ultimamente as suas condições são precárias. As pessoas deitam o lixo no chão, já não existe quase nada do mobiliário urbano lá antes existente, o ambiente não agrada visualmente e não podemos deixar uma praça importante como esta deteriorar-se.

O bairro Polana Caniço A, mais exatamente a zona delimitada no mapa, poderia beneficiar-se de uma renovação urbana pois não possui espaços comuns de lazer, as zonas verdes são inexistentes, o espaço rodoviário não tem sinalização existe um limitado espaço de circulação, como também dificuldades na recolha de lixo por parte do município.

O ambiente na própria praça não é favorável a condições de saúde, e pior é ao redor deste local.

Requalificação Urbana em Maputo

Reordenamento Urbano na cidade de Maputo A marginal da cidade de Maputo é uma área que poderia beneficiar-se de um reordenamento urbano, para que possa obter uma melhor relação com o mar, ressaltar a paisagem natural e preservá-la para que as pessoas sintam-se conectadas com o espaço. Fazendo pesquisas e levantamentos de dados sobre o que se precisa melhorar e o que a zona precisa para satisfazer positivamente a comunidade, seria um bom primeiro passo para começar a implementar estas ideias.

A baixa da cidade funciona de certa forma como a cidade de paris antes da intervenção de Haussmann, sendo de destacar principalmente a falta de espaçõs verdes e sectorização das áreas da cidade. A baixa da cidade pode aprender com o plano de Haussmann que para a sua melhor funcionalidade o ambiente urbano tem de ser melhorado.

Reabilitação Urbana na cidade de Maputo Um local que merece a atenção para uma reabilitação urbana na cidade é o jardim botânico tunduro. Este é o maior e o mais antigo jardim botânico existente em Moçambique e a boa notícia é que já existe um projeto para as obras de reabilitação (que já estão em curso). É uma área verde localizada numa zona bem urbanizada e o aproveitamento do espaço viria a trazer benefícios a comunidade, bem como um espaço de lazer e socialização.

UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico II Ano - I Semestre - Março de 2015

Laboratório III - Planeamento I Docentes: Domingos Macucule e Benilda Reis

TEMA: Operações Urbanísticas

Discente: Rose Mary Z. Manaca Dias Maputo, aos 26 de Março de 2015