Nauju bustu gidas 2015

Page 1

NAUJŲ BŪSTŲ GIDAS

2015 – 2016


Redakcijos žodis Šiandien bene svarbiausias mūsų reikalavimas daugumai gyvenimo sričių – greitis. Jis tapo kokybės sinonimu. Mums reikia greito interneto, žaibiškai paskelbiamų naujienų, norime kuo mažiau laiko sugaišti kelionėje... Visko – čia ir dabar. Kai kalba pasisuka apie būstą, imame elgtis kur kas konservatyviau, lėčiau ir atsakingiau. Mes ieškome, nagrinėjame, analizuojame, lyginame, klausiame patarimų ir rekomendacijų. Neskubame, nes suprantame, kad sprendimas turi būti gerai pasvertas. Tačiau laikas spaudžia ir besirenkančius būstą. Neįmanoma pačiam iki smulkmenų išnagrinėti visų įgyvendinamų projektų, sunku juos palyginti, nes daugybė nekilnojamojo turto plėtotojų, valdytojų ar statytojų skirtingai pateikia informaciją. O kainos ir rinkos padėtis, galų gale mūsų gyvenimo aplinkybės sparčiai kinta. Todėl žurnalo „Namas ir aš“ redakcija, jau septyniolika metų gyvenanti namų įrengimo idėjomis ir tendencijomis, nusprendė bent iš dalies palengvinti informacijos apie naujus būstus paiešką. Šiame leidinyje rasite ekonomiškų butų, prabangių apartamentų, kotedžų ir namų kvartalų, net penthauzą. Projektai suskirstyti pagal mikrorajonus, kad būtų lengviau rasti būstą norimoje miesto dalyje. Pateikiami ne tik projekto pranašumai, bet ir energinio naudingumo klasė, būsto kaina, apdailos ir komunikacijų išskirtinumai, taip pat kita svarbi informacija. Tikimės, kad šis leidinys padės sutaupyti laiko ir greičiau išsirinkti labiausiai tinkančius namus. Gero skaitymo!

ISSN 2424-4325 VYR. REDAKTORĖ Rūta Zarembienė Mob. 8 652 90 576 El. p. redaktorius@statyk.eu DIZAINERIAI Brigita Vasiliauskytė, Tomas Avižinis KALBOS REDAKTORĖ Vaida Ramanauskaitė LEIDĖJAS „TG Media“, UAB Švitrigailos g. 11F LT-03228 Vilnius Tel. (8 5) 269 1238 Faks. (8 5) 260 8243 El. p. info@tgmedia.lt DIREKTORIUS Nerius Gasparavičius

REKLAMOS SKYRIUS Ingrida Ivanauskienė Reklamos pardavimo direktorė Mob. 8 615 13 550 El. p. reklama@tgmedia.lt Rita Matulienė Reklamos projektų vadovė Mob. 8 656 33 464 El. p. rita@namasiras.lt Maksimas Žukovas Reklamos projektų vadovas Mob. 8 682 43 426 El. p. maksimas@statyk.eu Deividas Žiūra Reklamos projektų vadovas Mob. 8 655 56 926 El. p. d.ziura@tgmedia.lt Vaidotas Motiejūnas Reklamos projektų vadovas Mob. 8 611 37 256 El. p. vaidotas@tgmedia.lt Spausdino „Lietuvos ryto“ spaustuvė

Leidinyje pateiktos kainos galioja jo išleidimo dieną. Jei kainos leidinyje nesutampa su statytojo ar pardavėjo skelbiamomis kainomis, teisingomis reikia laikyti pastarąsias. Leidinyje publikuojami žemėlapiai yra iš www.maps.lt Viršelyje – „Shutterstock“ nuotrauka Perspausdinant iliustracijas bei tekstus, ištisai ar dalimis, būtinas leidėjo sutikimas raštu. Leidykla neatsako už reklamos skelbimų bei straipsnių kalbą ir turinį.

Interjero autorė – studija „Inbloom“ Fotografas – Darius Petrulaitis

www.facebook.com/zurnalas.namasiras


TURINYS

TENDENCIJOS

10

Konkursas „Tendencijos“

14

Vieno baldo istorija

16

Ant ežero kranto

18

Užkoduota lengvumo klasika

20

Miško kvapas

22

Miesto ritmu

ANTAKALNIS

26

Antakalnio parkas

30

Gvazdikų namai

34

Pylimėlių g. 4

BAJORAI

38

Bajorų alėjos

JERUZALĖ

42

Domino namai

NAUJAMIESTIS

6 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

46

Jasinskio namai

50

Helios City Penthouse

54

Radio Lofts

58

Švitrigailos namai



NAUJOJI PILAITĖ

62

„Vilmestos projektų“ 9 kvartalas

PILAITĖ

66

EIKOS namai Pilaitėje

70

Karaliaučiaus slėnis

SANTARIŠKĖS

74

Santariškių namai

SENAMIESTIS

78

Basanavičiaus 9A

82

Senamiesčio terasos

86 Tilto–12 ŠNIPIŠKĖS

90

Link parko

ŽIRMŪNAI

94

Žirmūnų g. 48E

ŽVĖRYNAS

100 Žvėryno gildija PATARIMAI

8 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

104

Būsto plotas: projektas ir tikrovė

106

Knygų lentynos – namų puošmena

110

Kaip pasirinkti grindis?


Skaitmeninės durų akutės (stebėjimo kameros)

„BRINNO PHV MAC14“ • Paprastas montavimas, nes nėra laidų. • Visi svečiai registruojami automatiškai, kai prie durų priartėja iki 60 cm atstumu. • Pakitus šviesos intensyvumui, jutikliai aktyvina judesio detektorių, ir skaitmeninė akutė fiksuoja svečią. • Vaizdas paryškinamas esant prieblandai koridoriuje. • Fotografija išsaugoma automatiškai. • Greita peržiūra, spustelėjus tik vieną mygtuką.

TECHNINIAI PARAMETRAI

• Maitinimas – 4 vnt. AA tipo baterijų (komplekte nėra) • Naudojimo laikotarpis – apie 9 000 fotografijų • Bylų formatas – JPEG, AVI • Laikmena – micro SD (komplekte nėra) • Durų akutės skersmuo – 14 mm • Durų storis – nuo 35 iki 57 mm • Stebėjimo kampas – 92 laipsniai

UAB „TECHNOTURGAS“ P. Smuglevičiaus g. 21, Vilnius +370 699 66 096 vidmantas@tehnoturg.lt www.tehnoturg.lt

Kaip veikia akutė, galite pamatyti čia

UAB „GIJONA“ V. Kudirkos g. 20, Vilnius +370 693 92 392 info@vaizdo-registratoriai.lt www.vaizdo-registratoriai.lt


Vieno baldo istorija Tekstas > Aidos Štelbienės Nuotraukos > Leono Garbačausko

Viena akimirka – ir viskas stoja į savo vietas. Kino režisierius Andrejus Tarkovskis tokius nušvitimo momentus yra pavadinęs „akimirksniu pajustu tikrumu“. Buvusiame pramonės statinyje kurto šeimos būsto interjero koncepcija atsiskleidė tarsi vienu grakščiu rankos mostu nubrėžus brūkšnį – pastačius išskirtinę konstrukcijąbaldą. Tačiau iki jos, ieškant racionaliausio, patogiausio sprendimo, eita tris mėnesius.

Architektas Andrius Byčenkovas: „Kuriant interjerą, svarbiausia pajausti erdvę ir padėti jai atsiskleisti.“

Comfort of life. Feel it... Baldų ir interjero salonai: Ukmergės g. 279, Vilnius Stonų g. 165, Raseiniai www.sanducomfort.com

14 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

Andrius prisimena, kaip užsakovai kreipėsi į jį su prašymu: „Pažiūrėk į šitą keistą planą. Jei pasakysi, kad šiame plote galima įrengti normalų loftą, mes jį pirksime.“ Architekto šie nesirinko aklai, tarp jų artimųjų Andrius jau buvo pelnęs kūrybiško ir patikimo kūrėjo vardą – prieš tai pagal A. Byčenkovo projektą užsakovo tėvai pasistatė namą. Architektas tąsyk pripažino, kad ši erdvė komplikuota – tikras „traukinio vagonas“. Bet jau anuomet tikėjo, kad joje galima sukurti šitą įdomaus. Nestandartinė vieta skatino nestandartinius sprendimus. A. Byčenkovas su šypsena prisimena tą statybininkų, užsakovų nerimą, kai interjero darbai lyg ir ėjo į pabaigą, o gyvenamųjų patalpų nebuvo. Ką ten patalpų – net tokios privačios zonos kaip vonios kambarys ir tualetas be sienų! Ir tik kūrėjo autoritetas padėjo susilaikyti nesustojus pusiaukelėje. Vaizdas pasikeitė per dieną, atgabenus autorinį baldą – 9,25 m ilgio, 2,1 m aukščio ir 90 cm pločio atitvarą, kuris ir suformavo visas funkcines zonas: jame įrengta virtuvė su skalbykle, lyginimo lenta bei spintomis, o kitoje pusėje – drabužinė, vonios kambarys, tualetas. Pastarieji vieni nuo kitų atitverti matinio stiklo sienomis, viršuje išaugančiomis į skaidrias plokštumas.

Užsakovų pageidavimu Andrius šiame lofte jau suplanavo ir vaikų kambarį. Jis atsirastų dabartinėje svetainėje pastačius dar vieną atitvarą – nubrėžus vizualų brūkšnį, tarsi pratęsiantį pirmojo liniją. Šiai transformacijai viskas jau paruošta. Pasak autoriaus, jei norisi neperkrautos, vienalytės erdvės, kurioje visi daiktai turėtų savo vietą, reikia iš anksto nuodugniai apgalvoti šeimininkų gyvenimo scenarijų, perprasti jų gyvensenos stilių, poreikius ir sukurti vietą kiekvienam jų naudojamam daiktui. Taigi ir šiuo atveju, įsikėlus porai gyventi, interjeras „neužsiteršė“. Architektas buvo numatęs net kur bus laikomas dažnai be vietos stumdomas dulkių siurblys.


Privataus interjero kategorija I vieta Pastačius lenktą baldą, buvo suformuota vientisa, plastiška erdvė, tarsi tekanti iš vienos zonos į kitą. Interjero autorius elegantiškai sužaidė pasitelkdamas skirtingas faktūras ir spalvas. Andrius įvertino, jo žodžiais, kiek laukinį rupų betono grožį, tad, norėdamas išsaugoti masyvias lubų konstrukcijas, kolonas, jas tik nuplovė ir impregnavo. Siekdamas sušvelninti kiek atšiaurų patalpos charakterį, architektas kūrė harmoningą atsvarą grubiam betonui. Grindys išklotos ąžuolo dailylentėmis (jos specialiai apdirbtos, kad išryškėtų medienos tekstūra). Ta pati medžiaga paliko pėdsaką ir vonios kambaryje, ant tualeto sienų ir kaip inkliuzas – balduose. Pagrindinė erdvinė struktūra – baldas-atitvaras yra akinamai baltas, glotnus, it sklandytuvas skrodžiantis erdvę. Jo vientisumą pabrėžia, jam dinamiškumo suteikia šviestuvai, kurių plastiška forma bei medžiagiškumas atspindi į erdvę atėjusių medžiagų ypatybes. Pasak A. Byčenkovo, skirtingose zonose sklindanti šilta šviesa suteikia erdvei daugiaplaniškumo ir tėkmės pojūtį. Prieškambaryje taip pat neapsieita be originalių sprendimų. Čia elgtasi drąsiau: betono grindys paliktos neuždengtos, tik apdorotos specialiu apsauginiu laku. Taip išryškėjo jų tapybiška faktūra, kurią atkartoja greta sukrauta malkų eilė. Trečioji įdomią faktūrą kurianti daiktų grupė – batų dėtuvė, padengta... jūros nugludintais akmenukais. Visas šias faktūras vienija natūralumas ir pilkšvai šilti atspalviai. O ant sienos pakabinta drabužių spinta tampa įžanga bendram lofto nesvarumo būsenos kodui. Šis loftas kelia asociacijų su garsiuoju Ludwigo Mieso van der Rohe pasaulinei parodai Barselonoje sukurtu paviljonu, kuris tapo modernistinės architektūros etalonu. Tiesa, iš pirmo žvilgsnio panašumo mažai: ten dominuoja šlifuoto akmens paviršiai, žvilgsnį hipnotizuoja grynos, tiesios linijos ir plokštumos, o čia, priešingai, karaliauja rupus lubų paviršius, duodantis toną visai aplinkai. Tačiau sąsaja aiški: ir ten, ir čia neperkrauta detalių. Pasitelkiant mažai, pasakyta daug. Suprantama, vertinant sudarytas sąlygas patogiai gyventi šiame lofte.

Kėdės „Zola“ ir stalas „Harvey“ iš salono „Sandu Comfort“. Naujų būstų gidas 2015 – 2016 15


Ant ežero kranto Tekstas > Virginijos Vervečkaitės Nuotraukos > Leono Garbačausko ir Dariaus Gumbrevičiaus

Prieš porą metų sostinės pakraštyje pastatytas dvibutis gyvenamasis namas stūkso įstabaus grožio aplinkoje, ant ežero kranto. Pro langus matomi nuolat kintančios gamtos vaizdai šiais laikais yra tikra prabanga, tad projektuodamos architektės siekė jautriai reaguoti į šią natūralią aplinką ir jos teikiamus pranašumus.

Architektės Ieva

Prunskaitė ir Eglė Prunskienė (projektavimo ir statybos įmonė „Prusta“): „Kadangi vitrininiai langai nukreipti į šiaurę, baiminomės, kad bus per mažai saulės, todėl, kuriant interjerą, priimti erdvę išsaugantys ir natūralios šviesos patekimą užtikrinantys sprendimai.“

Grindys, durys ir laiptai iš natūralaus ąžuolo – pagaminti specialiai Jums!

www.parketas.lt

16 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

Vieno iš šiame name kurtų interjerų esmė, kaip pasakoja architektės Eglė Prunskienė ir Ieva Prunskaitė, buvo nulemta dar pirminėje darbo stadijoje. Jau tada buvo aišku, kad nuostabūs ežero vaizdai, plūstantys pro vitrininius langus, taps labai svarbia detale. Konkuruoti su nuolat kintančiu gyvuoju gamtos paveikslu nesinorėjo, tad pasirinktas baltas, nuo nereikalingų detalių išlaisvintas, ramybe dvelkiantis harmoningas interjeras. Erdvėje kuriamas grafinis juodų ir baltų geometrinių detalių žaismas – tai pastato architektūrinio sprendimo atspindys interjere. Dviejų aukštų pastatas suprojektuotas taip, kad ne tik derėtų su gamta, bet ir būtų patogus gyventi. Viena šio dvibučio namo dalis pritaikyta jaunai keturių asmenų šeimai. Šeimininkai rinkosi nesuvaržytą erdvę, kurioje nebūtų mažų kambarių. Iš pradžių planavę būstą įsirengti Provanso stiliumi, vėliau ketinimą pakeitė iš esmės. Pirmame aukšte, kurio plotas nėra itin didelis, įkurdinta atvira virtuvė su svetaine, darbo kambarys, tualetas. Virtuvės ir svetainės zona teužima 54 kv. metrus. Skirtingos grindų dangos (virtuvėje – lietos betoninės, o svetainėje – natūralaus medžio parketlentės, pirktos salone „Medžio stilius“) šias erdves tarsi atskiria. Jas dalija ir gipskartonio lubų konstrukcija su nedideliu nuolydžiu.


Privataus interjero kategorija II vieta Erdvių atskyrimą lėmė namo konstrukcijos ypatumai: vietomis lubos yra pažemintos, po jomis paslėpti inžineriniai rekuperacijos, vandentiekio ir nuotekų vamzdynai. Dėl riboto ploto teko rinktis – įrengti virtuvės salą ar palikti vietos valgomojo stalui. Po laiptais, jungiančiais pirmą ir antrą aukštus, įkurdintas pagal individualų užsakymą I. Prunskaitės projektuotas židinys (skulptorius Danas Aleksa buvo atsakingas už inžinerinę dalį ir gamybą). Bendros erdvės akcentu tapęs kūrinys, pasirinktas kaip alternatyva įprastam kapsuliniam arba ne vieną tūkstantį kainuojančiam tokio tipo užsienio gamintojų židiniui, yra kompaktiškas, nuo atviros liepsnos netikėtumų apsaugo durelės. Pro platų panoraminį stiklą galima mėgautis ugnies magija. Namo dvišlaičio stogo konstrukcija lėmė, kad antro aukšto lubose matyti atviros sijos. Pastate nėra daug atitvarinių sienų, taigi nesuskaidyta į nedideles patalpas erdvė kuria lengvumo, grakštumo įspūdį. Vaikų kambarys bei šeimininkų miegamasis įrengti antrame aukšte. Pastarasis greičiausiai yra originaliausias – juk retas ryžtųsi miegamajame įsirengti atvirą vonios kambarį. Aišku, erdves buvo galima atskirti dekoratyviniu stiklu, bet to atsisakyta, nes nenorėta pakenkti aukštos erdvės, kurią formuoja dvišlaitis stogas su sijomis, grožiui. „Anksčiau karalių rūmuose vonia stovėdavo vidury kambario. Tad kodėl maudymosi procedūra šiais laikais turi būti uždaryta į kažkokią nejaukią dėžutę“, – juokauja I. Prunskaitė. Ši vonia skirta naudotis tik būsto šeimininkams, tai – privati erdvė, todėl tokia drąsi. Tiesa, tualetas įrengtas atskirai, šalia, juo gali naudotis tiek vaikai, tiek tėvai (o atžaloms skirtas vonios kambarys yra pirmame aukšte). Vonioje, siekiant neskaidyti bendros miegamojo erdvės, paklotos tokios pačios medinės grindys (salonas „Medžio stilius“). Gali pasirodyti, kad toks sprendimas nepraktiškas, bet kokybiškos medžiagos leidžia vonia naudotis be jokių suvaržymų.

Taip pat atsisakyta minties įrengti atskirą drabužinę. Čia ją atstoja sienoje sumontuota didelė pagal individualų užsakymą pagaminta spinta. Taip sutaupoma erdvės, nes, įrengus atskirą drabužinę, būtų sumažėjęs miegamasis. Dalis spintos durų varstoma įprastai, dalis – armonikos principu. Nelygi baldo faktūra suteikia dekoratyvumo, iš pirmo žvilgsnio net nepasakytum, kad čia – spinta. Tokį sprendimą nulėmė ir tai, kad kartais atskiroje drabužinėje telpa mažiau daiktų negu didelėje spintoje. Visi baldai gaminti pagal individualų užsakymą arba pirkti tiesiai iš gamintojų. Naujų būstų gidas 2015 – 2016 17


Antakalnis

Kokybiški namai žaliuojančioje Antakalnio aplinkoje, vos per žingsnį nuo miesto širdies, – tai šiuolaikiškas gyvenimas arčiau gamtos.

PROJEKTO PLĖTOTOJAS Projektą įgyvendina ANTAKALNIO PARKAS, UAB

APIE PROJEKTĄ ANTAKALNIO PARKAS – tai ekonomiškas ir šiltas 8 aukštų pastatas, kuriame suprojektuoti 22 skirtingo plano butai. Pirmas pastato aukštas skirtas prekybos ir paslaugų veiklai, antrame ir aštuntame aukšte bus įrengti butai su erdviomis terasomis, o kituose aukštuose – butai su dideliais įstiklintais balkonais. Bendras pastato plotas – 8 550 m2.

Darbų pabaiga – 2016 m. birželį Projekto architektas – UAB „Eventus Pro“ („EIKOS namai Pilaitėje“, „Light House“, „Santariškių namai“)

Šio daugiabučio statybai pasirinkta labai šilta ir ilgaamžė trisluoksnio gelžbetonio konstrukcija: pagal patyrusių architektų brėžinius atitvarų skydai (blokai) gaminami ir apšiltinami gamykloje. Statybvietėje jie tik surenkami, todėl užtikrinama ypatinga šiluma ir garso izoliacija. ANTAKALNIO PARKAS ne tik pasižymi labai gera pastato technine specifikacija, bet ir yra statomas puikioje vietoje, kur centrinė miesto dalis jungiasi su šalia vešinčia gamta, kur inteligentiška ramybė yra vos per žingsnį nuo kunkuliuojančios miesto širdies. Čia viskas šalia – vos penkios minutės automobiliu, ir jūs miesto centre ar aplinkiniuose mikrorajonuose. Rytinėje pastato pusėje kvapą gniaužia vaizdas: nuo pat greta ošiančio Šveicarijos parko atsiveria plataus ir miškingo Pavilnių regioninio parko grožis, kur tarp senų lapuočių srauniai vingiuoja Vilnia, o jos pašonėje,

26 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

prie Belmonto, yra įspūdingas geologinis paminklas – Pūčkorių atodanga. Kiekvieną rytą saulė kyla pro šio plataus parko medžius, todėl kartu su rytine kava mėgausitės bene geriausiu vaizdu visame Vilniuje. Sulig kiekvienu vakarinės pastato pusės aukštu vis plačiau atsiveria sostinės panorama: prieš akis vilnija Neris, už jos matyti Žirmūnų žiburiai. Iš viršutinio aukšto žvilgsniu galima aprėpti net Baltupius su seminarijos bažnyčia tolumoje. Antakalnis Jau Renesanso laikais Antakalnis buvo laikomas Vilniaus diduomenės gyvenviete. Čia savo vilas ir rūmus statė kilmingos Sapiegų, Pacų, Sluškų, Radvilų, Vazų šeimos. Dar vėliau šią vietovę namais vadino daugybė Lietuvos inteligentų.


ANTAKALNIS

„Antakalnio parkas“

BAJORAI

PRANAŠUMAI ŠIUOLAIKIŠKA KOKYBĖ

GAMTOS PRIEGLOBSTIS

Antakalnis nuo seno labai vertinamas ir mėgstamas ne be priežasties. Unikali ir miškinga teritorija, supama Neries ir Pavilnių parko, gyventojus lepina sutvarkytais dviračių

NAUJAMIESTIS NAUJOJI PILAITĖ PILAITĖ SANTARIŠKĖS

KULTŪROS IR MOKSLO ŽIDINYS

Ar kuri kita miesto dalis gali pasigirti taip lengvai pasiekiamomis švietimo įstaigomis? Vilniaus universitetas, Vilniaus Gedimino technikos universitetas, VU Tarptautinio verslo mokykla, Lietuvos muzikos ir teatro akademija, Vilniaus technologijų ir dizaino kolegija, Nacionalinė M. K. Čiurlionio menų mokykla, vidurinės mokyklos, darželiai – visa tai tampa kaimynyste kiekvienai Antakalnyje įsikuriančiai šeimai.

SENAMIESTIS

Antakalnis išsiskiria nepaprastai patogiu susisiekimu su bet kuria Vilniaus dalimi: per šį rajoną driekiasi daugybė viešojo transporto maršrutų, čia puikiai išplėtota gatvių infrastruktūra, iš čia tiesus ir trumpas kelias į sostinės centrą. Tačiau puikus susisiekimas dažnai net nebūtinas – visai šalia Antakalnio poliklinika, Vilniaus universitetinė Antakalnio ligoninė, Antakalnio gimnazija ir progimnazija, M. Daukšos vidurinė mokykla, vaikų lopšeliaidarželiai „Atžalėlės“ ir „Kaštonas“. Tai viena patogiausių sostinės dalių gyventi.

ir pasivaikščiojimų takais, slidinėjimo ir kitų žiemos pramogų trasomis, grynu pušynų oru. Šalia naujojo ANTAKALNIO PARKO namo, beveik pačiame kieme, žaliuoja jaukus parkelis su vaikų žaidimo aikštele, kur po dienos rūpesčių galėsite su visa šeima atsikvėpti, švarūs dviračių bei pėsčiųjų takai ir suoleliai. Rytinės pusės butų gyventojai mėgausis grynu parko oru tiesiai iš savo erdvių balkonų bei terasų.

ŠNIPIŠKĖS

IŠSKIRTINĖ INFRASTRUKTŪRA

JERUZALĖ

Namo statyboms naudojamos trijų sluoksnių betono plokštės, kurios užtikrina šilumą, puikią garso izoliaciją ir ilgaamžiškumą, o svarbiausia, jos garantuoja kokybę, nepriklausančią nuo statybos darbų rangovų. Šio daugiabučio konstrukcijos plokštės gaminamos ir šiltinamos tarptautinio koncerno „Consolis“ valdomoje UAB „Betonika“ gelžbetoninių konstrukcijų gamykloje, laikantis ISO standartų reikalavimų. Statybvietėje daugiabutis namas tik surenkamas. Šviesios ir erdvios laiptinės, patogiai suplanuoti šilti, tylūs ir nebrangiai išlaikomi butai, požeminė stovėjimo aikštelė, tvarios ir ilgaamžės technologijos leis komfortiškai gyventi moderniame name.

VIETA MIESTE ANTAKALNIO PARKAS

Naujų būstų gidas 2015 – 2016 27

ŽVĖRYNAS

ŽIRMŪNAI

Projekto adresas Antakalnio g. 75A, Vilnius


Antakalnis VIZUALIZACIJA

AUKŠTO PLANAS

2 aukšto planas 28 Naujų būstų gidas 2015 – 2016


ANTAKALNIS

„Antakalnio parkas“

Nuo 50 500 €

(nuo 1 268,25 už 1 m2)

B

Energinio naudingumo klasė

SANTARIŠKĖS

2 kamb. butas

NAUJOJI PILAITĖ

Remiantis projektiniais skaičiavimais, vieno kv. metro šildymas turėtų kainuoti vidutiniškai nuo 0,46 € per mėnesį.

PILAITĖ

ŠILDYMO KAINA

NAUJAMIESTIS

JERUZALĖ

3 kamb. butas

BAJORAI

BUTŲ KAINOS

ANTAKALNIO PARKE galima rinktis iš 120 skirtingo dydžio butų: 1 kamb. (33–37 m2) – 24 butai 2 kamb. (43–55 m2) – 66 butai 3 kamb. (63–74 m2) – 30 butų

APDAILA, KOMUNIKACIJOS

SENAMIESTIS

IŠORINĖS SIENOS

Surenkamos trisluoksnės gelžbetonio plokštės su šilumos izoliacine medžiaga. Fasado apdaila – dažytas betonas.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS

DURYS

Įėjimo į butus durys – šarvo tipo, su dviem spynomis, akute ir nerūdijančiojo plieno slenksčiu. Pritvirtintas buto numeris.

BALKONAI IR TERASOS

Visų balkonų metalinė konstrukcija įstiklinta, apatinėje priekinėje balkonų dalyje – matinis stiklas. Tarp gretimų balkonų esančios atitvaros – iš aukšto slėgio laminato plokštės. Terasose suklotos giluminiu būdu impregnuotos pušies medienos grindys.

ŠILDYMAS

Šiluma, tiekiama iš miesto tinklų, į butus paskirstoma per centrinę kolektorinę sistemą. Bendruose koridoriuose (laiptinėse) įrengta kiekvieno buto šildymo kolektorinė dėžutė su apskaita.

VANDENTIEKIS

Vandentiekio sistema prijungta prie miesto magistralinių tinklų. Virtuvėje ir sanitarinio mazgo patalpoje vamzdynai išvedžioti iki projekte nurodytų santechnikos prietaisų vietų.

APLINKA

Aplink daugiabutį trinkelėmis iškloti šaligatviai ir įvažų danga. Šalia namo įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai, šiukšlių dėžės, kiemas apšviestas ir apželdintas.

KONTAKTAI Eglė Vaičiulytė Mob. +370 659 75 000

ŽIRMŪNAI

Daugiabutyje sudėti plastikinio profilio langai ir balkonų durys, įstiklinti dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Jų šilumos perdavimo koeficientas Uw = 1,3 (W/(m2K)).

El. p. info@antakalnioparkas.lt WWW.ANTAKALNIOPARKAS.LT

ŽVĖRYNAS

LANGAI

ŠNIPIŠKĖS

Surenkamos trisluoksnės gelžbetonio sienos su šilumos izoliacija. Kambarius skiria gipskartonio pertvaros, o kambarius ir higienos patalpas – silikatinių plytų mūras.


Antakalnis

„Gvazdikų namai“ – ramybės oazė didmiestyje. Prestižinėje Vilniaus miesto dalyje, Antakalnyje, įsikursiantis naujas gyvenamųjų namų kvartalas svajonių būstu taps tiems, kurie vertina gamtos prieglobstį, bet nenori nutolti nuo miesto gyvenimo.

PROJEKTO PLĖTOTOJAS UAB „Gvazdikų namai“ „Concept Lofts“ grupės įmonė. Bendrovė „Concept Lofts“, sėkmingai įgyvendino skirtingus loftų projektus Vilniaus mieste, pasitelkė progresyvius Lietuvos bei užsienio architektų kūrybinius sprendimus ir siūlo alternatyvą ieškantiems įdomaus, nestandartinio ir aukščiausios kokybės būsto.

Darbų pabaiga – 2016 m. III ketvirtis Projekto architektas – Mindaugas Žvinys, Mindaugo Žvinio architektūros studija

30 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

APIE PROJEKTĄ

Devynerių metų darbo patirtį sukaupusi bendrovė siekia, kad „Gvazdikų namai“ ne tik patenkintų būsimų savininkų lūkesčius, bet ir juos pranoktų.

Valakampių, Turniškių, Kairėnų, Aukštagirio gyventojai, – ypač gražų kraštovaizdį, nuo miesto dulkių ir triukšmo saugančių miškų, parkų, vandens telkinių kaimynystę.

Šis nedidelis ir jaukus gyvenamųjų namų kvartalas naujakuriams pasiūlys tai, kuo džiaugiasi ir didžiuojasi kaimynystėje esančių

„Gvazdikų namų“ kvartalą sudaro septyni dviaukščiai individualūs namai ir vienas kotedžo tipo pastatas.


ANTAKALNIS

„Gvazdikų namai“

BAJORAI

PRANAŠUMAI GAMTOS APSUPTY

JERUZALĖ

Per pušyną besidriekiantys takai po darbų vilios pasivažinėti dviračiais, pabėgioti ar pasivaikščioti. Netoli esantis Vilniaus universiteto botanikos sodas su gėlynais – lyg tylos ir ramybės sala, traukianti norinčius pailsėti ir pasisemti įspūdžių. Kitoje Neries pusėje – Verkių regioninis parkas, garsus kultūros ir gamtos vertybėmis.

NAUJAMIESTIS

RACIONALUS PROJEKTAS

NAUJOJI PILAITĖ

Erdvės namuose funkcionaliai suplanuotos patogiam šeimos gyvenimui. Pirmame aukšte numatytos svetainės su židiniu, virtuvės ir valgomojo zonos, antrame – miegamieji, drabužinė, vaikų ir vonios kambariai. Vaizdas į žaliuojantį kiemą atsivers ir pro langus, ir iš antrame aukšte įrengtų terasų. Šiltuoju metų laiku žalioji sklypo zona tiks kepsnių vakarėliui, pasisėdėti prie puodelio kavos ir atsikvėpti su knyga.

PILAITĖ

PUIKI INFRASTRUKTŪRA

ŠNIPIŠKĖS

SENAMIESTIS

SANTARIŠKĖS

Šeimų pamėgtame Antakalnio rajone veikia įvairios švietimo įstaigos – nuo lopšelių iki universitetų. Netoli – poliklinikos ir ligoninės, policijos komisariatas, gaisrinė, pašto skyriai. Iki artimiausio prekybos centro „Norfa XL“ – kelios minutės automobiliu. „Gvazdikų namus“ patogiausia pasiekti automobiliu ir maršrutiniais autobusais, o iš Saulėtekio alėjos į sostinės centrą bei kitus miesto rajonus veža viešasis transportas.

VIETA MIESTE

Naujų butų gidas 2015 31

ŽVĖRYNAS

ŽIRMŪNAI

Projekto adresas Gvazdikų g. 159, Vilnius


Antakalnis VIZUALIZACIJA

KVARTALO PLANAS

32 Naujų būstų gidas 2015 – 2016


ANTAKALNIS

„Gvazdikų namai“

ELEKTRA

Namui atvestas 10 kW galios įvadas (skydelis su vienu automatiniu saugikliu ir vienu kištukiniu lizdu). Patalpose elektros instaliacija neįrengiama.

ŠILDYMO ĮRANGA IŠORINĖS SIENOS

Sienos sumūrytos iš blokelių, apšiltintos 200 mm storio polistireninio putplasčio sluoksniu. Fasadų apdaila – dekoratyvinis tinkas.

STOGAS

Sutapdintas, hidroizoliuotas, dengtas dviem prilydomos bituminės dangos sluoksniais. Perdangos plokštės apšiltintos 200 mm storio polistireninio putplasčio sluoksniu ir 3 mm storio kietos akmens vatos plokštėmis.

LUBOS

Patalpų aukštis – 2,7 m.

LANGAI IR LAUKO DURYS

Klijuotos medienos 78 mm profilio rėmo langai, įstiklinti trijų stiklų paketu su selektyviniais stiklais. Durys stiklintos per visą aukštį.

Namuose numatytas šildymas dujomis. Dujų įvadas name ant išorinės sienos. Vidaus dujotiekį ir skaitiklį įsirengia pirkėjas.

VANDENTIEKIS IR NUOTEKOS

Robertas Karalius, pardavimo vadovas Mob. + 370 671 93 828 El. p. robertas.karalius@ balsir.com

Šaltas vanduo tiekiamas iš gręžinio, o nuotekoms įrengtas vietinis buitinių nuotekų valymo įrenginys po žeme. Name yra šalto vandens įvadas ir nuotekų sistemos išvadas.

Egidija Bružienė,

VĖDINIMAS

pardavimo vadovė

Įrengta natūrali oro ventiliacija virtuvėje ir higienos patalpoje. Taip pat yra du dūmtraukiai – dujiniam katilui ir židiniui (dūmtraukis mūrinėje sienoje su įdėklu).

APLINKA

Takai ir įvažos išklotos trinkelėmis, užsėta veja, išasfaltuotas kelias. Įrengtas gatvės apšvietimas, teritorija aptverta. Įvažiuoti į kiekvieną teritoriją įrengti automatiniai vartai.

Mob. + 370 687 82 220 El. p. egidija.bruziene@ balsir.com WWW.GVAZDIKUNAMAI.LT

SANTARIŠKĖS

KONTAKTAI

SENAMIESTIS

Pirmame aukšte apšiltintos 10 cm storio polistireninio putplasčio sluoksniu ir betonuotos. Antrame aukšte – perdangos plokštės.

ŠNIPIŠKĖS

APDAILA, KOMUNIKACIJOS

GRINDYS

ŽIRMŪNAI

2 aukšto planas

ŽVĖRYNAS

1 aukšto planas

Energinio naudingumo klasė

PILAITĖ

B

NAUJOJI PILAITĖ

ŠILDYMO KAINA

NAUJAMIESTIS

JERUZALĖ

Nuo 1 303 € už 1 m2

BAJORAI

NAMŲ KAINOS

Namai nuo 103 iki 121 m2


Antakalnis

Pylimėlių g. 4 – tai pušynų žalumos apsuptoje miesto dalyje pastatytas itin ekonomiškas mažaaukštis gyvenamasis namas.

PROJEKTO PLĖTOTOJAS „Infra group“ – tai nekilnojamojo turto plėtros ir statybų įmonių grupė, kurioje dirba patyrę specialistai. Nuo 1995 m. sėkmingai teikia nekilnojamojo turto valdymo, tarpininkavimo ir statybos paslaugas fiziniams ir juridiniams asmenims. Šiose srityse įmonė bendradarbiauja su Lietuvoje veikiančiomis statybos ir investicijų bendrovėmis, bankais.

Darbų pabaiga – 2016 m. II ketvirtis Projekto architektas – Julius Tomaševičius ir Arūnas Skrolis, UAB „Devyni architektai“

APIE PROJEKTĄ Pylimėlių g. 4 – tai projektas žmonėms, norintiems gyventi ramioje, švarioje aplinkoje ir kartu turėti galimybę naudotis visais miesto pranašumais: puikiu susisiekimu, išplėtota infrastruktūra, laisvalaikio leidimo vietomis ir žaliosiomis erdvėmis. Sklypo reljefas nevienodo aukščio, todėl automobilių parkavimas, ramaus ir aktyvaus poilsio zonos suprojektuotos skirtingame lygyje. Teritorija bus apželdinta, šalia namo bus įrengta vaikų žaidimo aikštelė, kurioje mažieji gyventojai galės saugiai žaisti, ramaus poilsio aikštelė su suoliukais. Automobiliams statyti numatoma stoginė ir atviros parkavimo vietos uždarame kieme, o namo rūsyje – sandėliukai ir dviračių saugykla. Norint pasiekti išskirtinį ekonomiškumo standartą, namo statybai bus naudojamos itin kokybiškos ir šiltos medžiagos, pažangūs projektiniai sprendimai. Polistireniniu putplasčiu apšiltintos silikatinių plytų mūro sienos ir šilumą taupantys bei garsą izoliuojantys plastikiniai langai užtikrins aukštą akustinio komforto lygį ir B energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. Nedideliame, tik 27 butų, name suprojektuoti dviejų, trijų ir keturių kambarių būstai su balkonais. Pirmo aukšto gyventojai galės

34 Naujų būstų gidas 2015 – 2016

mėgautis ir aptvertų individualių kiemelių su medine terasų danga teikiamais pranašumais.


ANTAKALNIS

Pylimėlių g. 4

BAJORAI

PRANAŠUMAI ŠILTI NAMAI

JERUZALĖ

B energinio naudingumo klasė užtikrina ekonomišką būsto šildymą ir komfortišką, šiltą gyvenimą jame, bet pernelyg neišpučia paties būsto įsigijimo kainos. Namas apšiltintas 18–24 cm polistireninio putplasčio sluoksniu, kuris užtikrina puikią šiluminę varžą.

NAUJAMIESTIS

JAUKI APLINKA

NAUJOJI PILAITĖ

Bus gražiai sutvarkyta daugiabučio teritorija: pasėta veja, pasodinta želdinių, kiemas išklotas trinkelėmis, nutiestos įvažos. Taip pat suprojektuotos vaikų žaidimo aikštelės, takai, poilsio zona. Daugiabutis namas yra nuošaliau nuo triukšmingų ir judrių gatvių. Šalia – tik mažaaukštės statybos namai.

SAUGUMAS

SANTARIŠKĖS

PILAITĖ

Dalį automobilių bus galima statyti prie namo numatytoje stoginėje su sienelėmis iš trijų pusių. Bus įrengtas įvažiavimo į kiemą užtvaras. Įsigijusiems automobilių statymo vietas (taip pat stoginėje) bus įrengti užrakinimo mechanizmai ant grindinio. Namo rūsyje numatyti patogūs sandėliukai mūrinėmis pertvaromis, metalinėmis durimis su užraktais ir elektros apšvietimu. Čia taip pat skirta vieta dviračių saugyklai. Butuose su kiemeliais ant vitrininių langų įrengiamos apsauginės žaliuzės.

SOLIDUS FASADAS

ŠNIPIŠKĖS

SENAMIESTIS

Fasado dekorui bus naudojamas kelių spalvų atsparus silikoninis tinkas, apdailai numatytos prabangios vokiškos klinkerio plytelės.

VIETA MIESTE

Naujų būstų gidas 2015 – 2016 35

ŽVĖRYNAS

ŽIRMŪNAI

Projekto adresas Pylimėlių g. 4, Vilnius


Antakalnis VIZUALIZACIJA

AUKŠTO PLANAS

Tipinis aukšto planas 36 Naujų būstų gidas 2015 – 2016


ŠILDYMO KAINA

B

Išorinės namo sienos iš vidaus tinkuotos gipsiniu tinku. Ne mažiau kaip 100 mm storio vidinės pertvaros tarp kambarių įrengiamos iš gipskartonio, o sanitarines patalpas butuose skiriančios pertvaros mūrijamos iš 100 mm storio silikatinių blokelių. Atitvarai tarp butų ir laiptinės – trisluoksnis 250 mm storio silikatinių blokelių mūras, užtikrinantis gerą garso izoliaciją (55 dB).

GRINDYS Butų grindys betoninės, su garso ir šilumos izoliacija.

LANGAI

Sumontuoti įvairiai varstomi penkių kamerų plastikinio rėmo langai. Juose įdėti trijų stiklų, iš kurių du – selektyviniai, dviejų kamerų stiklo paketai.

DURYS

Butų durys – šarvo tipo, apšiltintos, su dviem spynomis. Siekiant papildomo saugumo, laiptinės durys yra su telefonspyne: iškvietimo ir pasikalbėjimo pultas su kodine spyna.

JERUZALĖ SANTARIŠKĖS

Namui šildyti įrengta kolektorinė šildymo sistema. Individualios šilumos apskaitos prietaisai kiekvienam butui įrengti laiptinėse esančiose spintose. Šiluma tiekiama iš miesto tinklų, o karštas vanduo ruošiamas namo katilinėje. Kambariuose sumontuoti plieniniai radiatoriai, o vonios patalpoje – hibridiniai gyvatukai „kopėtėlės“: šaltuoju sezonu veikiantys nuo šildymo sistemos, o vasarą – įjungiant elektrinį kaitinimo elementą su termoreguliatoriumi.

VĖDINIMAS

SENAMIESTIS

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS

ŠILDYMO SISTEMA

KONTAKTAI

Buto vėdinimas natūralus, numatyti individualūs ventiliaciniai kanalai, skirti orui ištraukti iš sanitarinės patalpos, kambario ir virtuvės. Oro pritekėjimas numatytas per varstomus langus, turinčius mikroventiliacijos padėtį.

Domantas Zubka

ELEKTROS INSTALIACIJA

Tel. + 370 5 249 8880

Kiekvieno buto prieškambaryje įrengiamas paskirstymo skydelis su įvadiniu ir atskirų zonų automatiniais saugikliais, srovės nuotėkio relėmis. Elektros apskaitos prietaisai sumontuoti požeminiame aukšte, atskiroje patalpoje.

VANDENTIEKIS IR NUOTEKOS

Buitinių nuotekų ir vandentiekio sistema prijungta prie miesto tinklų.

Mob. +370 670 09 379

ŠNIPIŠKĖS

Išorinės sienos iš silikatinių plytų mūro 25–38 cm storio, apšiltintos polistireninio putplasčio sluoksniu pagal projektą. Fasado apdailai panaudotas klinkerio plytelių ir dažyto dekoratyvinio tinko derinys.

Moderniai atrodantys pilko grūdinto stiklo ir aliumininės laikančiosios konstrukcijos balkonai su termiškai apdorotų terasinių lentų grindimis.

ŽIRMŪNAI

IŠORINĖS SIENOS

BALKONAI

El. p. domantas@infra.lt WWW.GYVENKANTAKALNYJE.LT

ŽVĖRYNAS

APDAILA, KOMUNIKACIJOS

Energinio naudingumo klasė PILAITĖ

2 kamb. butas

Numatoma vidutinė 1 m2 šildymo kaina – apie 0,5–0,6 € mėnesiui.

NAUJAMIESTIS

Papildomai galima įsigyti sandėliukus, taip pat antžemines automobilių stovėjimo vietas ar vietas automobilių stoginėje.

NAUJOJI PILAITĖ

Nuo 1 390 € už 1 m2

BAJORAI

BUTŲ KAINOS

Butų tipai ir plotai: • 2 kamb. butų 36–60 m2 • 3 kamb. butų 60–72 m2 • 4 kamb. butų 83 m2

3 kamb. butas

ANTAKALNIS

Pylimėlių g. 4


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.