自市區重建局於2001年成立以來，深水埗作為其中較先展開多個重建項目的地區，部份優先項目現時已完成收地程序，環境逐步產生巨變，不少街坊及商戶亦被迫搬離原區，生活文化逐漸褪色，而受影響街坊的生活是否真正得到改善？市區土地因重建而增值，過程中又有否將重建得益按合理比例與市民分享？這些一直都是社會關心的問題，亦是政策何謂「以人為本」的應有檢討。
深水埗區議會過去曾多次委託學術機構向受重建影響的街坊進行追蹤調查，初步可見市區重建雖有助部分街坊藉此搬離較殘舊的樓宇，但對社區及部分街坊卻同樣帶來負面影響，當中包括小商戶搬離後難以在新的經營環境延續其小本生意、長者更不易重新適應，或是賠償金額未足以讓位往住戶彌補以往相若的生活空間及原來有利因素等。
