PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO | SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
habitação: entidades
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO | SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
habitação: entidades Projetos habitacionais selecionados por chamamentos públicos em 2015, apresentados por entidades conveniadas com o programa federal Minha Casa, Minha Vida.
HABITAÇÃO: ENTIDADES
SUMÁRIO
Sumário...........................................................................................................................4 Introdução.....................................................................................................................6 Política de terras ........................................................................................................8 Chamamentos: os processos de seleção do Minha Casa, Minha Vida.............................................................. 10 Projetos..........................................................................................................................13
Sumário
Forte Rio Branco I Lote 09...................................................15 Itaquera II / III José Bonifácio Q27 L8, L9 e L10..........17 João Gomes..............................................................................19 Pq. Boa Esperança Q57........................................................21 Forte Rio Branco III L28...................................................... 23 Agudos A / B.......................................................................... 25 Itaquera II / III José Bonifácio Q28 L5........................... 26 Santa Etelvina Q50 L1 São Mateus.................................. 27 Barra Funda 2........................................................................ 29 Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L9.........................31 Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L10...................... 33 Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L11........................ 35 Pq. Boa Esperança Área II Q37B...................................... 36 Pq. Boa Esperança Área I Q60.......................................... 37 Pq. Boa Esperança Q58B.................................................... 39 Itaquera IC Q12 L 11..............................................................40 Pq. Boa Esperança Q59B.....................................................41
Pq. Ipê Dona Deda................................................................. 43 Takao Minami A / B............................................................. 45 Catumbi.................................................................................... 47 Itaquera II / III José Bonifácio Q29 L2........................... 49 General Rondom.................................................................... 50 Santa Etelvina IIA 37H L5..................................................51 Bresser VI................................................................................ 53 Santa Etelvina IIA 31H L14................................................ 54 Santa Etelvina Q21A L5...................................................... 55 Hotel Cambrige...................................................................... 57 Lord Hotel................................................................................ 59 Adventista Q1A L6 / L7 / L8............................................. 60 Forte Rio Branco III L26.......................................................61 Santa Etelvina 18F L1........................................................... 63 Forte Rio Branco I Lote 10.................................................. 65 Forte Rio Branco I Lote 11................................................... 67 Belém......................................................................................... 69 5
HABITAÇÃO: ENTIDADES
a
s políticas de atendimento habitacional as populações de mais baixa renda tem sido um dos grandes desafios dos municípios brasileiros nos últimos anos, políticas e programas vêm procurando dar conta do déficit habitacional sem o efetivo sucesso, a escala das intervenções nem sempre se harmoniza com a demanda no território ou com o déficit efetivo. A Prefeitura de São Paulo durante os últimos anos oscilou entre programas e metas de governo que acompanharam os modelos e prioridades de cada gestão, ao passo que o déficit aumenta numa escala proporcionalmente inversa à produção. A gestão 2013/2016, assumiu o compromisso de rever o marco regulatório e o arcabouço normativo que orienta a produção na cidade e a criação de uma política de terras que contou com recursos provenientes de fundos públicos como Fundurb e FMH, investindo em tratativas que possibilitaram a transferência de imóveis do INSS ao município por meio de uma política de dação e pagamento, regrada por legislação específica. Associado à política de terras a Administração promoveu chamamentos públicos disponibilizando, na forma de contrapartida municipal, frações do estoque adquirido, para viabilizar empreendimentos habitacionais com empresas do ramo da construção civil e com organizações da sociedade civil, estruturadas estas na forma de associações comunitárias ligadas aos movimentos de moradia e habilitadas junto ao governo federal para promoverem empreendimentos através dos recursos disponibilizados pelo Programa Minha Casa Minha Vida – Entidades (PMCMV-E).
Introdução 6
INTRODUÇÃO
Cohab e Sehab. O texto especifico sobre o Chamamento oferece com detalhes a organização deste procedimento licitatório. Para cada área foram desenvolvidos estudos arquitetônicos pela equipe da Cohab que estimou um número de unidades definido a partir da implantação de edifícios-padrão da Cohab-SP. No certame indicou-se a possibilidade de que a Entidade estudar um melhor aproveitamento para os imóveis. Foram 78 entidades selecionadas nos chamamentos 01, 02 e 03 de 2015 com um número aproximado de 11.000 Unidades Habitacionais totalizadas nestes chamamentos. A estrutura do Programa permite às Entidades Organizadoras a contratação de Assessoria Técnica que estudaram um melhor aproveitamento para os imóveis, apesar do projeto inicialmente oferecido pela Cohab-SP -responsável por elaborar e gerir os Chamamentos de entidades e empresas. Esta publicação buscou reunir alguns projetos elaborados pelas Entidades selecionadas e suas Assessorias Técnicas, com um estudo específico para cada imóvel permitindo a criação de projetos arquitetônicos com um melhor aproveitamento do terreno sob o ponto de vista da sua implantação e um maior número de unidades habitacionais. Foi solicitado as Entidades e suas Assessorias Técnicas que enviassem os projetos para serem reunimos e divulgados nesta publicação, de modo a compor um conjunto representativo da produção das Associações, não havendo qualquer critério de distinção entre os projetos.
A alternativa oferecida pelo governo municipal de disponibilizar áreas para serem viabilizados empreendimentos com as associações comunitárias deu origem aos Chamamentos Habitacionais discutidos no Conselho Municipal de Habitação com a participação das equipes técnicas da 7
A POLÍTICA DE TERRAS EM SÃO PAULO
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
a
terra é a questão central para a produção habitacional. Se não se equaciona o problema da terra, não é possível resolver a questão da habitação. Isso porque a terra é um bem irreprodutível, isto é, ela é única e escassa. Conceber formas de acessar a terra e de adquirir um banco de terras públicas é, portanto, estratégia central para o enfrentamento da diversidade da problemática habitacional. Assim, em São Paulo estava colocada em 2013 a necessidade de lidar com a escassez do estoque de terras, recurso essencial para a produção do espaço urbano, cuja disponibilidade, conforme muitos diziam, estava esgotada no município. Para atingir esses objetivos e contribuir para a redução do deficit, era preciso primeiramente garantir um estoque de terras que permitisse a construção de unidades habitacionais de maneira perene, a curto, médio e longo prazo. Em todo o Brasil, e em São Paulo na gestão anterior, a falta de terras bem localizadas para produção de moradia social era apontada como grande entrave do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), por exemplo. Nesta gestão, o desafio que se colocava para resolver esta questão passava por duas dimensões: 1) adquirir e disponibilizar terras bem localizadas para habitação social e, 2) reservar, por lei, áreas na cidade para a construção de moradias de interesse social.
Política de terras 8
Nesse sentido, o Plano Diretor Estratégico (PDE) aprovado nesta gestão inovou ao trazer, de maneira democrática e pactuada socialmente, um compromisso inédito de enfrentamento da problemática habitacional. Ele estruturou mecanismos de financiamento municipal para a política de habitação social, com recursos de fundos como o Fundurb, alimentado pelos pagamentos financeiros advindos da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou a própria Cota de Solidariedade, e atrelou a esses recursos a obrigatoriedade de desapropriações de terras para habitação social em áreas com boa infraestrutura urbana.
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Ficou estabelecido que 30% da arrecadação desse fundo, oriunda dos pagamentos de Outorga Onerosa do Direito de Construir deve ser obrigatoriamente destinada à desapropriação de terras para habitação social, uma inovação no âmbito nacional. O fundo teve sua arrecadação aumentada significativamente em razão da nova legislação urbanística limitando para todo o município o coeficiente de aproveitamento básico igual a 1, com exigência de pagamento de Outorga Onerosa para projetos que utilizem potencial construtivo acima desse teto. Além do Fundurb, também se fomentaram avanços nas Operações Urbanas Consorciadas, que devem destinar, hoje, 25% dos recursos financeiros arrecadados com a venda dos Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) para investimentos em habitação social. Além disso, o PDE promoveu condições para a obtenção e disponibilização de terrenos e imóveis demarcados para a produção habitacional de interesse social na cidade. Isso ocorreu, por um lado, graças à duplicação das áreas demarcadas como Zonas Especiais de Interesse Social – ZEIS, que estipulam a obrigatoriedade de que todo empreendimento novo ou reformado em terrenos demarcados nesta zona, sejam de uso habitacional de interesse social. Também deve ser destacada a criação de um instrumento urbanístico inovador, a Cota de Solidariedade, que estabelece a obrigatoriedade de doação de 10% da área (ou o equivalente pecuniário) de grandes empreendimentos de mais de 20 mil m² de área construída, para produção de habitações sociais.
A POLÍTICA DE TERRAS EM SÃO PAULO
sapropriação que totalizam área de 1.260.084,69 m², com potencial de construção de cerca de 21 mil unidades habitacionais. Além disso, cerca de R$ 280 milhões foram investidos na aquisição de imóveis no âmbito das Operações Urbanas, totalizando, aproximadamente, 200 mil m² de área e potencial de construção de cerca de 10 mil unidades habitacionais. Por fim, tendo em vista a magnitude e complexidade dos desafios da questão habitacional no município de São Paulo, esta gestão buscou planejar e implementar uma ampla gama de ações para apresentar soluções tão diversificadas quanto são os problemas a serem confrontados. Trata-se, portanto, de estruturar uma política habitacional de longo prazo. As ações abarcaram desde a construção de um marco legal voltado para a garantia da moradia adequada na cidade, passando pelo estabelecimento de alternativas de financiamento, constituição de um banco de terras públicas para produção habitacional, promoção de unidades de habitação social para aquisição, formação de um parque locativo público de moradias, ações de intervenção em assentamentos precários e regularização fundiária, sempre buscando o alinhamento federativo, fundamental para dar conta da multiplicidade das necessidades habitacionais identificadas.
Entre 2013 e 2016, um total de R$ 617 milhões de reais foram investidos por Sehab e por Cohab em desapropriação de terrenos e imóveis edificados nas macroáreas bem localizadas, em áreas de Operações Urbanas e na área central, para realização de empreendimentos de habitação. Desse montante, cerca de R$ 337 milhões referem-se à de9
O CHAMAMENTO HABITACIONAL
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Programa de Metas do Município 2013/2016, administração do Prefeito Fernando Haddad, previu em sua Meta 35, obter imóveis, projetar, selecionar empresas, garantir a fonte de financiamento e produzir 55 mil unidades habitacionais, inclusive no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e do Programa Minha Casa Minha Vida-Entidades (PMCMV-E) e, nesse sentido, foi firmado o Termo de Adesão ao PMCMV, bem como, Convênio entre o Município e a Caixa, com o propósito de viabilizar o repasse de recursos daquele programa.
2. Definição de critérios de seleção
1. Do pleito à formulação dos critérios de seleção
A formulação dos critérios de pontuação contemplou os seguintes conteúdos: 1) a experiência na construção e aprovação de projetos de empreendimentos de habitação de interesse social, 2) a manifestação comprovada de interesse pelos imóveis em disputa, 3) a comprovação de participação nos processos ligados aos organismos institucionais de representação das áreas de habitação e urbanismo (CMH, CMPU e Conselhos Participativos) e 4) a comprovação de implementação por parte da entidade de atividades de formação e capacitação envolvendo seus associados.
A consecução dos objetivos previstos na Meta 35 do Programa de Metas, previu entre outras formas de produção de unidades, a produção de 11.000 UHs a serem promovidas por entidades organizadoras da sociedade civil, sem fins lucrativos, de empreendimentos de habitação de interesse social em áreas ou imóveis disponibilizados pela Municipalidade.
Chamamentos: os processos de seleção do Minha Casa, Minha Vida 10
HABITAÇÃO: ENTIDADES
A formulação desse objetivo representou a resposta ao pleito de inúmeras entidades que atuam na área habitacional, com histórico de sucesso na realização de empreendimentos de habitação de interesse social, por meio do Programa Minha Casa Minha Vida e outros. A forma de disponibilizar as áreas do Município teria que necessariamente ocorrer por meio de um procedimento público – o chamamento, para seleção de entidades interessadas, que seria operacionalizado pela Cohab-SP. Com isso buscou-se possibilitar ao grande número de entidades que almejava participar, disputar os imóveis com base em critérios claros que, ao final, resultassem num ranking com as diferentes pontuações obtidas possibilitando a atribuição dos imóveis entre as entidades participantes, com base numa pontuação atingida por cada uma delas.
A proposta inicial dos critérios para participação e pontuação foi enviada pela equipe de Assessoria de Habitação da Secretaria Municipal de Governo (SGM), composta por dois grandes itens: a) definição de condições de participação, consistindo basicamente na comprovação de habilitação no Ministério das Cidades e comprovação de atuação no Município de São Paulo e b) critérios e métodos de aferição de pontuação.
Esses critérios, que caracterizam a essência da vida e luta das entidades que atuam na área habitacional em parceria com os órgãos públicos, foram apresentados e colocados em discussão no Grupo de Trabalho 7 – Demanda do CMH, que no mês de outubro /2014, realizou reuniões com a participação de inúmeros representantes de entidades interessadas, que puderam entender os critérios propostos, discutir e sugerir alterações que foram incorporadas ao texto. No momento seguinte, houve a apresentação dos critérios de participação e pontuação ao Conselho Municipal de Habitação (CMH), ocasião em que foram efetuadas novas sugestões agregadas.
O CHAMAMENTO HABITACIONAL
validados em instâncias participativas e, por isso, constituíram o elemento central do edital do chamamento, cuja formulação jurídica final, foi disposta pelos advogados da comissão especial, instituída pela Cohab-SP, pois, embora o chamamento não configura uma licitação no sentido estrito, trata-se de um certame com algumas regras próprias, mas, que obedece aos ritos da legislação específica que rege os procedimentos licitatórios. O primeiro edital do chamamento foi publicado em novembro/2014 ficando por 30 dias em consulta pública, para manifestações e contestações da sociedade em geral. Foram retirados mais de 170 editais e cerca de metade participou efetivamente. Posteriormente foram promovidos mais três chamamentos e o total de empreendimentos em viabilização é de 83 empreendimentos com previsão de construção de 11.554 unidades habitacionais.
3. Cartas de anuência e desenvolvimento de projetos Após a publicação do resultado dos chamamentos e a seleção final das entidades organizadoras a Cohab-SP autorizou o início do desenvolvimento de projetos, fornecendo as cartas de anuência e há inúmeros projetos em desenvolvimento, cujos partidos adotados e definições de usos ocorreram com processos participativos, promovidos juntamente com as assessorias técnicas. Esses processos implicaram em um conjunto de reuniões e discussões em assembléias para possibilitar o entendimento e a tomada de decisões por parte dos beneficiários finais dos empreendimentos . Atualmente 22 projetos, relativos a 3061 UHs, encontram-se em processo de licenciamento na Secretaria Especial de Licenciamento (SEL).
Os critérios para participação e pontuação, foram então 11
PROJETOS
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PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
p. 19 João Gomes
p. 25 Agudos A / B
p. 47 Catumbi
p. 29 Barra Funda 2 p. 50 General Rondon p. 59 Lord Hotel
p. 57 Hotel Cambridge
p. 69 Belém
p. 26 Itaquera II / III José Bonifácio Q28 L5
p. 53 Bresser VI p. 40 Itaquera IC Q12 L11
p. 49 Itaquera II / III José Bonifácio Q29 L2 p. 17 Itaquera II / III José Bonifácio Q27 L8, L9 e L10
Itaquera II / III José Bonifácio Q138 p. 31 L9 / p. 33 L10 / p. 35 L11
p. 54 Santa Etelvina IIA 31H L14 Forte do Rio Branco I p. 15 L9 / p. 65 L10 / p. 67 L11
p. 55 Santa Etelvina Q21A L5 p. 63 Santa Etelvina 18F L1 p. 51 Santa Etelvina IIA 37H L5 p. 27 Santa Etelvina Q50 L1 São Mateus
Forte do Rio Branco III p. 61 L26 / p. 23 L28 p. 43 Pq. Ipê / Dona Deda
p. 60 Adventista Q1A L6 / L7 / L8
12
p. 36 Parque Boa Esperança Área II Q37B
p. 45 Takao Minami A / B Parque Boa Esperança Área I p. 37 Q60 / p. 21 Q57 / p. 39 Q58B / p. 41 Q59B
Projetos 13
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HABITAÇÃO: ENTIDADES
FORTE RIO BRANCO I LOTE 09 | PROJETOS
Rua Forte do Rio Branco
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PROJETOS | FORTE RIO BRANCO I LOTE 09
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Forte Rio Branco I Lote 09 endereço: RUA FORTE RIO BRANCO X RUA FORTE DA RIBEIRA SÃO MATEUS | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: UNIÃO DOS MORADORES DAS VILAS ANTONIOS DOS SANTOS, UNIÃO E ADJACÊNCIAS | assessoria: ARQ. EDSON DONIZETE | área terreno: 4000,00 M2 | área unidades: 50,36 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 154 | fonte de financiamento: FDS 14
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1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. unidade
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HABITAÇÃO: ENTIDADES
Rua Alfredo Ricci
ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q27 L8, L9 E L10 | PROJETOS
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PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q27 L8, L9 E L10
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4 PLANTA APARTAMENTO TIPO - 47,06m2 PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
Itaquera II / III José Bonifácio Q27 L8, L9 e L10
2 Rua Inácio Donati
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1. corte | 2. implantação | 3. pavimento tipo | 4. unidade
endereço: RUA ALFREDO RICCI X INACIO DONATI, ITAQUERA | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO BENEFICIENTE CONSTRUIR | assessoria: ARQ. VERA LUBANO | área terreno: 2391,05 M2 | área unidades: 47,05 M2 | zoneamento: ZMIS | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2 | número de unidades: 140 | fonte de financiamento: FDS 17
PROJETOS | JOÃO GOMES
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JOÃO GOMES | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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João Gomes
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BB
endereço:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHÃES, 13.255
| proprietário:
DESAP
| chamamento:
002/15
| entidade:
ASSOCIAÇÃO DOS TRABALHADORES POR MORADIA DA PARADA DE TAIPAS | assessoria: ATITUDE URBANA | área terreno: 15.778,00 M2
| área unidades: TIPO A 54,15 M2 / TIPO B 55,66 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 300 | fonte de financiamento: FDS 18
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1. implantação | 2. corte | 3. corte | 4. pavimento tipo | 5. unidade | 6. unidade
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PROJETOS | PQ. BOA ESPERANÇA Q57
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PQ. BOA ESPERANÇA Q57 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
1
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Pq. Boa Esperança Q57 endereço: RUA 50 (PROJETADA) | proprietário: DESAP | chamamento: 001/15 | entidade: UNIÃO DE NÚCLEOS, ASSOCIAÇÕES DOS MORADORES DE HELIÓPOLIS E REGIÃO | assessoria: B ARQUITETOS | área terreno: 4127,90 M2 | área unidades: TIPO A 42 M2 / TIPO B 48 M2 / TIPO C 68 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 113 | fonte de financiamento: FDS 20
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1. perspectiva | 2. pavimento tipo | 3. implantação | 4. corte | 5. unidade | 6. unidade
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1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. unidade
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Rua Forte do Rio Branco
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Corte AA
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2
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1
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
4
Pavimento Tipo
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FORTE RIO BRANCO III L28 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
5
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COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
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PROJETOS | FORTE RIO BRANCO III L28
Forte Rio Branco III L28 endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: | assessoria: BRASIL PROJECTA | área terreno: 4000,00 M2 | área unidades: 47,24 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 200 | fonte de financiamento: FDS RUA FORTE RIO BRANCO X RUA CASTOR, SÃO MATEUS
ASSOCIAÇÃO DOS SEM TERRA DA COHAB JUSCELINO
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PROJETOS | AGUDOS A / B
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
AGUDOS A / B | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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R=E=123,50m
R=E=42
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Rua L auro
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Rua Serra Verde
Rua São José do Ribamar
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Agudos A / B endereço:
| chamamento: 001/15 | entidade: CENTRO DE PROMOÇÃO | assessoria: CEP ASSESSORIA | área terreno: A 4904,00 M2 / B 4880,00 M2 | área unidades: TIPO A 43,02M2 / TIPO B 44,29 M2 / TIPO C 41,66 M2 | zoneamento: ZEIS 5 | taxa de ocupação: MÁX 0,60 / PROJETO 0,22 | coeficiente de aproveitamento: MÁX 4,00 / PROJETO 2,52 | número de unidades: A 227 / B 227 | fonte de financiamento: FDS RUA SERRA VERDE, CANGAIBA
| proprietário:
COHAB-SP
HUMANA E CIDADANIA / ASSOCIAÇÃO DE MORADORES IRMÃ LUCINDA
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1. implantação | 2. perspectiva | 3. corte | 4. pavimento tipo
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PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q28 L5
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
SANTA ETELVINA Q50 L1 SÃO MATEUS | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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Rua Fr ancisc o
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Itaquera II / III José Bonifácio Q28 L5 26
Santa Etelvina Q50 L1 São Mateus
endereço: RUA PADRE VIERA DE MATOS | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO PASTORAL DA MORADIA LESTE II | assessoria: CEP ASSESSORIA | área terreno: 3274,29 M2 | área unidades: 41,35 M2 | zoneamento: ZM1/19 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 3 | número de unidades: 147 | fonte de financiamento: FDS
Endereço: RUA FRANCISCO JOSÉ VIANA, SÃO MATEUS | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO PASTORAL DA MORADIA LESTE II | assessoria: CEP ASSESSORIA | área terreno: 4581,56 M2 | área unidades: TIPO A 43,02 M2 / TIPO B 44,29 M2 / TIPO C 41,66 M2 | zoneamento: ZEIS 1 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2.5 | número de unidades: 152 | fonte de financiamento: FDS
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1. implantação | 2. pavimento tipo
1. implantação | 2. pavimento tipo | 3. unidade
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COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
Rua Cônego Vicente Marino
PROJETOS | BARRA FUNDA 2
BARRA FUNDA 2 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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Rua Cruzeiro
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Barra Funda 2 2
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1. implantação | 2. elevação | 3. elevação | 4. pavimento tipo | 5. unidade | 6. unidade
endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: FÓRUM DOS | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 4302,20 M2 | área unidades: 43,29 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 228 | fonte de financiamento: FDS RUA CÔNEGO VICENTE MIGUEL MARINO
MUTIRÕES DE SÃO PAULO
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PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L9
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
HABITAÇÃO: ENTIDADES
ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L9 | PROJETOS
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TIPOLOGIA 2 DORMITÓRIOS ACESSIBILIDADE UNIVERSAL
ESC.: 1:75
Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L9 endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: INSTITUTO DE | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 1778,61 M2 | área unidades: 49,75 M2 | zoneamento: ZMIS | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2 | número de unidades: 65 | fonte de financiamento: FDS RUA JOÃO BATISTA CONTI, ITAQUERA
DESENVOLVIMENTO SOCIAL E CIDADANIA DE SÃO PAULO
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1. implantação | 2. elevação | 3. corte | 4. unidade
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PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L10
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L10 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Avenida Pr ofessor João Batista Conti
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4 TIPOLOGIA 2 DORMITÓRIOS ACESSIBILIDADE UNIVERSAL
ESC.: 1:75
Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L10 2
endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: MUTIRÃO DO | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 1507,72 M2 | área unidades: 43,74 M2 | zoneamento: ZMIS | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2 | número de unidades: 85 | fonte de financiamento: FDS RUA JOÃO BATISTA CONTI, ITAQUERA
MOVIMENTO TERRA DE DEUS TERRA DE TODOS
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1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. unidade
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COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L11 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Avenida P rofessor Jo
ão Batista
Conti
PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q138 L11
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PLANTA UNIDADE TIPO
Itaquera II / III José Bonifácio Q138 L11 endereço:
2
RUA JOÃO BATISTA CONTI, ITAQUERA
| proprietário:
COHAB-SP
| chamamento:
001/15
| entidade:
ASSOCIAÇÃO SÃO
PAULO DIFERENCIADO | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 1561,46 M2 | área unidades: 44,31 M2 | zoneamento: ZMIS |
taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2 | número de unidades: 85 | fonte de financiamento: FDS 34
legenda
1. implantação | 2. corte | 3. perspectiva | 4. unidade | 5. unidade
35
PROJETOS | PQ. BOA ESPERANÇA ÁREA II Q37B
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
PQ.BOA ESPERANÇA ÁREA I Q60 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
CIRCULAÇÃO
CIRCULAÇÃO
1
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3
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Travessa Manhã de Carnaval
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CEU São Mateus
3
Pq. Boa Esperança Área II Q37B | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: FORÚM DOS MUTIRÕES | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 4340,00 M2 | área unidades: 44,68 M2 | zoneamento: ZEIS 1 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2.5 | número de unidades: 76 | fonte de financiamento: FDS
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: | assessoria: DRUKER ASSOCIADOS | área terreno: 3323,20 M2 | área unidades: 43,74 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 146 | fonte de financiamento: FDS
legenda
legenda
endereço:
36
Pq. Boa Esperança Área I Q60
RUA AGUARICO X RUA ALMEIDA FALCÃO, SÃO MATEUS
1. perspectiva | 2. unidade | 3. implantação
endereço:
RUA AGUARICO X RUA ALMEIDA FALCÃO, SÃO MATEUS
INSTITUTO INACIO MONTEIRO AÇÃO E CIDADANIA
1. implantação | 2. implantação | 3. elevação | 4. unidade
37
PROJETOS | PQ.BOA ESPERANÇA Q58B
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
HABITAÇÃO: ENTIDADES
PQ.BOA ESPERANÇA Q58B | PROJETOS
Rua 5
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1
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Rua 50
4
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Pq. Boa Esperança Q58B 2
38
legenda
3
1. implantação | 2. elevação | 3. corte | 4. pavimento tipo | 5. unidade
endereço: RUA AGUARICO | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO BENEFICIENTE CASA IRMÃS DE NAZARETH | assessoria: ELJ CONSTRUÇÕES LTDA | área terreno: 4097,74 M2 | área unidades: 49,01 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 231 | fonte de financiamento: FDS 39
PROJETOS | ITAQUERA IC Q12 L 11
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
PQ.BOA ESPERANÇA Q59B | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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Rua Domêni
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Travessa Henrique Fernandes
Rua 53
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4 PLANTA TÉRRE / PILOTS
40
Itaquera IC Q12 L 11
Pq. Boa Esperança Q59B
endereço: AVENIDA ITAQUERA X RUA DOMÊNICO MELLI | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO DOS MUTUÁRIOS E MORADORES DA COHAB 1 - AMMO | assessoria: FERNANDO ONUKI ARQUITETOS ASSOCIADOS | área terreno: 1902,5 M2 | área unidades: 47,50 M2 | zoneamento: ZEU | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 100 | fonte de financiamento: FDS
endereço:
legenda
legenda
1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. pavimento tipo
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO DOS MUTUÁRIOS E | assessoria: FERNANDO ONUKI ARQUITETOS ASSOCIADOS | área terreno: 3323,20 M2 | área unidades: 47,50 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 196 | fonte de financiamento: FDS RUA AGUARICO
MORADORES DA COHAB 1 - AMMO
1. implantação | 2. elevação | 3. pavimento tipo | 4. pavimento tipo
41
PROJETOS | PQ. IPÊ DONA DEDA
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
PQ. IPÊ DONA DEDA | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
UNIDADE INTERMEDIÁRIA
PLANTA BAIXA
3
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1
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UNIDADE INTERMEDIÁRIA
PLANTA BAIXA
5 TÉRREO
PLANTA BAIXA
Pq. Ipê Dona Deda
UNIDADE EXTREMIDADE
PLANTA BAIXA
UNIDADE EXTREMIDADE
PLANTA BAIXA
endereço: RUA PROFESSOR OSCAR CAMPIGLIA, CAMPO LIMPO | proprietário: PMSP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO ESPERANÇA DE UM NOVO MILENIO | assessoria: GTA | área terreno: 2211,05 M2 | área unidades: TIPO A 68,36 M2 / TIPO B 66,38 M2 | zoneamento: ZEIS 1 | taxa de ocupação: 0.5 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 117 | fonte de financiamento: FDS 42
legenda
1. implantação | 2. perspectiva | 3. pavimento tipo | 4. unidade | 5. unidade
43
PROJETOS | TAKAO MINAMI A / B
1
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
TAKAO MINAMI A / B | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
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TORRE I E TORRE II
TORRE I E TORRE II
Escala 1:100
Escala 1:100
Corte AA
Corte BB
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Takao Minami A / B 3
44
legenda
endereço: RUA TAKAO MINAMI X ANECY ROCHA, SÃO MATEUS | proprietário: PMSP | chamamento: 001/15 | entidade: CEPROCIG CENTRO DE PROMOÇÃO DERESGATE A CIDADANIA DP GRAJAÚ PAULO VI | assessoria: GTA | área terreno: 49.986,50 M2 | área unidades: TIPO A 55,70M2 / TIPO B 56,06 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 960 | fonte de financiamento: FDS 1. implantação | 2. detalhe implantação | 3. corte | 4. corte | 5. unidade | 6. unidade
45
PROJETOS | CATUMBI
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
CATUMBI | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Travessa Cavalheiro
TRAVESSA CAVALHEIRO
1
3 2
Rua Catumbi
PAVIMENTO TIPO
RUA CATUMBI
2
4
Catumbi endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: UNIFICAÇÃO DAS LUTAS DE | assessoria: INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA | área terreno: 2078,29 M2 | área unidades: TIPO A 48,66M2 / TIPO B 48,99 M2 / TIPO C 49,00 M2 / TIPO D 53,21 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 166 | fonte de financiamento: FDS RUA CATUMBI 616 / MOOCA
CORTIÇOS E MORADIA – ULCM
46
legenda
1. implantação | 2. perspectiva | 3. pavimento tipo | 4. unidade
47
PROJETOS | ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q29 L2
HABITAÇÃO: ENTIDADES
ITAQUERA II / III JOSÉ BONIFÁCIO Q29 L2 | PROJETOS
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COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
3 1 Rua V
irgínia
PAVIMENTO TIPO Ferni
4
TIPOLOGIA
Itaquera II / III José Bonifácio Q29 L2 2 48
legenda
1. implantação | 2. perspectiva | 3. pavimento tipo | 4. unidades
endereço: RUA VIRGINIA FERNI X RUA GILBERTO RANDON, ITAQUERA | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO SANTA ZITA | assessoria: INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA | área terreno: 1839,24 M2 | área unidades: TIPO A 51,61 M2 / TIPO B 52,03 M2 / TIPO C 52,38 M2 | zoneamento: ZEIS 1 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2.5 | número de unidades: 100 | fonte de financiamento: FDS 49
PROJETOS | GENERAL RONDOM
HABITAÇÃO: ENTIDADES
SANTA ETELVINA IIA 37H L5 | PROJETOS
6,70
Rua Conselheiro Nébias
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
35
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Rua Igarapé do Índio
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1
CORTE
1
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Rua General Rondon
2
TIPOLOGIA
3
4
TIPOLOGIA 1
PAV. TIPO
TIPOLOGIA 2
General Rondom endereço:
RUA GENERAL RONDON, 52 A 82
TÉCNICOS E SOCIAIS
| assessoria:
| proprietário:
| zoneamento: número de unidades: 131 | fonte de financiamento: FDS 50
legenda
1. implantação | 2. perspectiva | 3. pavimento tipo | 4. unidades
4
Santa Etelvina IIA 37H L5 | chamamento: 002/15 | entidade: PROJETCH PROJETOS | área terreno: 1641,00 M2 | área unidades: TIPO | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 |
COHAB-SP
INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA
A 54,04 M2 / TIPO B 53,91 M2 / TIPO C 55,90 M2
3
ZEIS 3
endereço: AVENIDA DOS TÊXTEIS, CIDADE TIRADENTES | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 002/15 | entidade: UNIFICAÇÃO DAS LUTAS DE CORTIÇOS E MORADIA – ULCM | assessoria: INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA | área terreno: 1180,52 M2 | área unidades: TIPO A 51,56 M2 / TIPO B 51,34 M2 / TIPO C 50,77 M2 / TIPO D 49,70 M2 / TIPO E 49,27 M2 / TIPO F 49,63 M2 | zoneamento: ZMISA | taxa de ocupação: 0.5 | coeficiente de aproveitamento: 1 | número de unidades: 25 | fonte de financiamento: FDS legenda
1. implantação | 2. corte | 3. perspectiva | 4. unidade
51
PROJETOS | BRESSER VI
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
BRESSER VI | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Metrô B
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Rua V
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1 3 PLANTA PAVIMENTO TÉRREO COTA 99,40 e 100,48
4
Bresser VI ELEVAÇÃO 1
legenda
1. implantação | 2. elevação | 3. pavimento tipo | 4. unidade
2.70
3.64
52
3.09
6.40
2
endereço: RUA VISCONDE DE PARNAIBA | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: FÓRUM DE CORTIÇOS E SEMTETO DE SÃO PAULO | assessoria: FABRICA URBANA | área terreno: 3.403,96 M2 | área unidades: TIPO A 48,80M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 210 | fonte de financiamento: FDS 53
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
SANTA ETELVINA Q21A L5 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Rua dos Têxteis
PROJETOS | SANTA ETELVINA IIA 31H L14
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iss M Rua Igarapé do Frade
1 3
2
CORTE
2
3
TIPOLOGIA TIPOLOGIA
54
Santa Etelvina IIA 31H L14
Santa Etelvina Q21A L5
endereço: RUA IGARAPÉ DO FRADE X IGARAPÉ DAS MISSÍES, CIDADE TIRADENTES | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 002/15 | entidade: UNIFICAÇÃO DAS LUTAS DE CORTIÇOS E MORADIA – ULCM | assessoria: INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA | área terreno: 1180,52 M2 | área unidades: TIPO A 52,60 M2 / TIPO B 52,10 M2 | zoneamento: ZMISA | taxa de ocupação: 0.5 | coeficiente de aproveitamento: 1 | número de unidades: 25 | fonte de financiamento: FDS
endereço: RUA DOS TÊXTEIS, 655, CIDADE TIRADENTES | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 002/15 | entidade: UNIFICAÇÃO DAS LUTAS DE CORTIÇOS E MORADIA – ULCM | assessoria: INTEGRA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA | área terreno: 973,762 M2 | área unidades: TIPO A 49,66 M2 / TIPO B 48,35 M2 | zoneamento: ZMISA | taxa de ocupação: 0.5 | coeficiente de aproveitamento: 1 | número de unidades: 30 | fonte de financiamento: FDS
legenda
legenda
1. implantação e pavimento tipo | 2. unidade | 3. unidade
1. implantação e pavimento tipo | 2. corte | 3. unidades
UNIDADE TIPO
55
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
© DOUGLAS NASCIMENTO / SÃO PAULO ANTIGA
PROJETOS | HOTEL CAMBRIGE
HOTEL CAMBRIGE | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
5
Rua Álvaro de Carvalho
4
1
3
Hotel Cambrige 2 Avenida Nove de Julho 56
legenda
1. fachada | 2. implantação | 3. pavimento tipo | 4. unidade | 5. unidade
endereço: AVENIDA NOVE DE JULHO, 216, SÉ | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 002/15 | entidade: MOVIMENTO SEM TETO DO CENTRO | assessoria: PEABIRU | área terreno: 2465,51 M2 | área unidades: TIPO A 43,89 M2 (COM VARANDA 61,84 M2) / TIPO B 57,25 M2 (COM VARANDA 75,98 M2) | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 121 | fonte de financiamento: FDS 57
PROJETOS | LORD HOTEL
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
LORD HOTEL | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
5 1
6
2
coz/a.serviço
1º AO 6º PAVTOS.
TÉRREO
3
4
7
8
9
10
Lord Hotel endereço: RUA DAS PALMEIRAS, 58-98, SÉ | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO AMIGOS DO JARDIM IPANEMA | assessoria: PEABIRU | área terreno: 771,00 M2 | área unidades: TIPO A 49,63 M2 / TIPO B 38,58 M2 / TIPO C 29,97 M2 / TIPO D 26,37 M2 / TIPO E 34,64 M2 / TIPO F 58,45 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 176 | fonte de financiamento: FDS 58
legenda
1. implantação | 2. pavimento tipo | 3. elevação | 4. elevação | 5-10. unidades
59
PROJETOS | ADVENTISTA Q1A L6 / L7 / L8
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
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FORTE RIO BRANCO III L26 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
1
2
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TIPO 2 55,30m² 46,89m²
Rua Forte do Rio Branco
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TIPO 1 54,40m² 46,26m²
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1
Rua Castor
3
TIPO 2 55,30m² 46,89m²
TIPO 1 54,40m² 46,26m²
2
3
4
Adventista Q1A L6 / L7 / L8 endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: MOVIMENTO HABITACIONAL E AÇÃO SOCIAL - MOHAS | assessoria: PEABIRU | área terreno: 1825,18 M2 | área unidades: TIPO A 54,40 M2 / TIPO B 55,30 M2 | zoneamento: ZEUP | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 2 | número de unidades: 93 | fonte de financiamento: FDS 60
legenda
RUA ARROIO DO BUTIÁ X RUA ARROIO DO ENGENHO
1. implantação | 2. perspectiva | 3. unidade | 4. unidade
Forte Rio Branco III L26 endereço:
| proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: PROJETECH | assessoria: PEABIRU | área terreno: 3969,00 M2 | área unidades: 58,45 M2 | zoneamento: ZEIS 2 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 168 | fonte de financiamento: FDS RUA FORTE DO RIO BRANCO X RUA CASTOR
PROJETOS TÉCNICOS E SOCIAIS
legenda
1. implantação | 2. unidade | 3. perspectiva
61
PROJETOS | SANTA ETELVINA 18F L1
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
SANTA ETELVINA 18F L1 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
4
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5
Santa Etelvina 18F L1
3
endereço: Avenida Naylor de Oliveira
62
legenda
1. elevação | 2. corte | 3. implantação | 4. pavimento tipo | 5. unidade
AVENIDA DOS TÊXTEIS X AV. NAYLOR DE OLIVEIRA
| proprietário:
COHAB-SP
| chamamento:
001/15
| entidade:
ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO CONJUNTO HABITACIONAL PARQUE DAS ANDORINHAS | assessoria: SÓLIDA PROJETOS E OBRAS |
área terreno: 1996,91 M2 | área unidades: TIPO A 45,28 M2 / TIPO B 47,03 M2 / TIPO C 47,09 M2 | zoneamento: ZMISA | taxa de ocupação: 0.5 | coeficiente de aproveitamento: 1 | número de unidades: 40 | fonte de financiamento: FDS 63
PROJETOS | FORTE RIO BRANCO I LOTE 10
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
FORTE RIO BRANCO I LOTE 10 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
S
Rua Forte do Rio Branco
Ø6.00
CÉU 08
09 07
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06 04
02
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4 5
1
PLANTA PAVIMENTO TIPO
FACHADA
2
Forte Rio Branco I Lote 10 endereço: RUA FORTE RIO BRANCO X RUA FORTE DA RIBEIRA SÃO MATEUS | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO DE MORADORES DA CH CASA BRANCA | assessoria: STUDIO META ARQUITETURA | área terreno: 4000,00 M2 | área unidades: 49,50 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 154 | fonte de financiamento: FDS
64
legenda
1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. elevação | 5. unidade
65
TIPOLOGIA 2
BLOCO PADRÃO
ÁREA=248,80m2
1
FORTE RIO BRANCO I LOTE 11 | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
TIPOLOGIA 1
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
Rua Forte do Rio Branco
PROJETOS | FORTE RIO BRANCO I LOTE 11
Rua Forte da Ribeira
4
4
5
3
Forte Rio Branco I Lote 11
2
CORTE B-B 66
legenda
1. implantação | 2. corte | 3. pavimento tipo | 4. unidade | 5. unidade
endereço: RUA FORTE RIO BRANCO X RUA FORTE DA RIBEIRA SÃO MATEUS | proprietário: COHAB-SP | chamamento: 001/15 | entidade: ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA E BENEFICIENTE DO JD SANTA ADELIA | assessoria: URBANIA | área terreno: 3969,00 M2 | área unidades: 53,50 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades: 154 | fonte de financiamento: FDS 67
PROJETOS | BELÉM
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
BELÉM | PROJETOS
HABITAÇÃO: ENTIDADES
Av en ida aro
Álv m Ra os o Barbosa
Rua Toled
1
3
FACHADA 1
FACHADA 2
4
Belém endereço:
PLANTA PLANTA UNIDADE UNIDADE PAV. INFERIOR PAV. INFERIOR
RUA TOLEDO BARBOSA X AV. ÁLVARO RAMOS / BELÉM
PLANTA PLANTA UNIDADE UNIDADE PAV. SUPERIOR PAV. SUPERIOR
| proprietário:
COHAB-SP
| chamamento:
001/15
| entidade:
MOVIMENTO DOS TRABALHADORES SEM TERRA LESTE 1 | assessoria: USINA CTAH | área terreno: 4637,40 M2 | área unidades: TIPO A 52,14 M2 / TIPO B 56,65 M2 | zoneamento: ZEIS 3 | taxa de ocupação: 0.7 | coeficiente de aproveitamento: 4 | número de unidades:
2 68
legenda
1. implantação | 2. maquete | 3. corte | 4. unidades
225
| fonte de financiamento: FDS 69
FICHA TÉCNICA
COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO (COHAB-SP)
Prefeitura do Município de São Paulo 2013-2016 Fernando Haddad – Prefeito Nádia Campeão – Vice-prefeita
Secretaria Municipal de Habitação
Habitação: entidades Equipe Técnica
Secretários João Sette Whitaker Ferreira (2015-2016) José Floriano de Azevedo Marques Neto (2013-2015)
Coordenação Celso Aparecido Sampaio
Secretário Adjunto Mário Wilson Pedreira Reali
Projeto gráfico e capa Luiza Lima Silva De Carli
Chefia de Gabinete Luiz Fernando Macarrão
Redação Celso Aparecido Sampaio Glauco Pereira dos Santos Higor Rafael de Souza Carvalho Sylvia Ammar Forato
Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo Presidência Geraldo Juncal Júnior (2015-2016) João Abukater Neto (2014-2015) José Floriano de Azevedo Marques Neto (2013-2014) Luiz Carlos Antunes Corrêa (2013) Chefia de Gabinete Marco Antonio Villela Diretoria Administrativa Manoel Victor Gomes Figueiredo Diretoria Comercial e Social Maria Cecília Levy Piza Fontes Diretoria Financeira José Jaques Namur Yazbek Diretoria de Participação Leocir Cezar Porto
70
Diretoria de Patrimônio Miguel Reis Afonso
tipografia
Diretoria Técnica Celso Aparecido Sampaio
formato
Aleo e Montserrat 210 x 210 mm