OUTSIDE - Edifício Multifuncional
OUTSIDE
EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
Arquitetura e Urbanismo - Centro Universitário Senac Roberta Pascale Giarrante
CENTRO UNIVERSITÁRIO SENAC BACHARELADO EM ARQUITETURA E URBANISMO
ROBERTA PASCALE GIARRANTE
OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
Trabalho de Conclusão de Curso do Centro Universitário Senac - Campus Santo Amaro, como requisito para o título de bacharelado em Arquitetura e Urbanismo.
Orientador: Professor Artur Katchborian
SÃO PAULO 2017
“Para se ter sucesso, é necessário amar de verdade o que se faz. Caso contrário, levando em conta apenas o lado racional,você simplesmente desiste. É o que acontece com a maioria das pessoas.” STEVE JOBS
AGRADECIMENTOS Hoje, vivo uma realidade que parece um sonho, mas foi preciso muito esforço, determinação e paciência para chegar até aqui, e nada disso eu conseguiria sozinha. Por esse motivo, gostaria de primeiramente agradecer à minha família, pela capacidade dе acreditar. apoiar е investir еm mim, mas principalmente aos meus pais, que com sеυs cuidados е atenções, me deram а esperança pаrа seguir com a segurança е certeza dе qυе nunca estarei sozinha nessa caminhada da vida. Agradeço também а todos оs professores do SENAC qυе mе acompanharam durante o curso, mas principalmente ao meu orientador Artur Katchborian, pоr seus ensinamentos, paciência е confiança ао longo desse ano. Aquele que me ensionou a confiar e acreditar na minha capacidade, sendo com seus conselhos ou broncas, mas me ajudando a amadurecer e entender como será a vida real além da fase Universitária. Emocional sobcontrole ! Aos meus amigos, de dentro e fora da faculdade, que entenderam esse ano cansativo, de muito trabalho e pouco tempo para estar ao lado de todos eles, mas que mesmo distante, de uns sim e outros não, me deram apoio, conselhos, algumas broncas nas horas em que pensei em desistir por nao achar que fosse capaz, sendo cada um deles essencial construir cada pedaço dessa trajetória. Aos meus Avos maternos e paternos, e claro, a Amanda, que escutaram minhas orações e me ajudaram a ter forças para caminhar essa trajetória da vida com a cabeça erguida e deixando claro que sempre estaram comigo.
OBRIGADA!
RESUMO O Trabalho de Conclusão de Curso partiu da inspiração principal do Edifício Corujas (FGMF), por levar para a área de trabalho o conceito Outside, ou seja, “estar fora” do habitual, dando a oportunidade para o residente do Edifício trabalhar ao ar livre, ter contato com a natureza e escolher o ambiente mais confortável para trabalhar/ estar. Os Edifícios Multifuncionais constituem em um projeto com múltiplas funções, em diferentes escalas que podem variar de acordo com o meio que está inserido. O objetivo principal do trabalho foi criar um projeto com várias funções e lazer para o uso de quem trabalha, mora ou passa pelo local. Terreno do Novo Brooklin, que será dividido em áreas publicas e privadas, sendo o térreo público, com comércios e serviços que pode ser utilizado por todos que habitam a região. PALAVRAS - CHAVE:
Multifuncional; áreas de convívío; lazer no trabalho.
ABSTRACT The Course Completion Work started from the main inspiration of the Building Corujas (FGMF), for bringing the concept to work Outside, giving the opportunity for the building’s resident to work in another environment, having contact with nature and choose the most comfortable place to work/ be. The Multifunction Buildings constitute a project with multiple functions on different scales that may change with the location that was implanted. The most important objective was tocreate a project with several functions. The land is in New Brooklin, which will be divided into public and privateareas, with commerce and servicethat can be used by all who inhabit the region.
“Quando perguntas sobre as cidades, provavelmente as pessoas irão falar de edifícios e carros, em vez de falar de ruas e praças. Se perguntadas sobre a vida na cidade, falarão mais de distanciamento, isolamento, medo da violência ou congestionamento e poluicão, do que de comunidade, participação, beleza e prazer. Provavelmente dirão que “cidade” e “qualidade de vida” sao incompatíveis.” ROGER, R.
SUMÁRIO 1. INTRODUÇÃO
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3. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA 3.1 - Evolução da área de Trabalho
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2. OBJETIVOS
4. REFERÊNCIAS ARQUITETÔNICAS 4.1 - Edifício Corujas 4.2 - Campus Google 4.3 - Sede Paulistana AIRBNB
5. SUSTENTABILIDADE 6. PROJETO 6.1 - Área de Implantação 6.2 - Programa do Multifuncional 6.3 - Estudo do terreno 7. OUTSIDE - Edifício Multifuncional 7.1 - Implantação 7.2 - Desenhos Técnicos 7.3 - Elevações 7.4 - Maquete Eletrônica 8. CONCLUSÃO
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INTRODUÇÃO Para a decisão do que seria feito no trabalho de conclusão de curso, fiz uma análise de tudo o que já havia estudado e feito durante os quatro anos que se passaram da faculdade. Conclui que faria um edifício no qual teria o prazer de trabalhar, um projeto multifuncional onde todos do bairro e cidade teriam livre acesso e a oportunidade de usar tudo o que ele disponibilizaria.
Pretendo quebrar a metodologia utilizada atualmente, casa > trabalho > uma hora de almoço (ás vezes menos) > trabalho > casa, trazendo tranquilidade, entreterimento e práticidade para aqueles que ocupam o corporativo e residem no terreno. Porque não fazer uma massagem, jogar um jogo, ler um livro ou até mesmo tomar sol no meio do seu horário de trabalho? Porque associar trabalho com prédios fechados e enclausurados? Após ler pesquisas, compreendi que não conseguimos ficar concentrados 100% por todo o período de trabalho, muitas vezes vinte minutos de interatividade e comunicação com outras pessoas, muda o ambiente no qual estamos trabalhando, o humor e até mesmo a produtividade do dia.
Em um dos semestres fiz uma visita ao Edifício Coruja, onde me interessei muito pelo ambiente, por ser um corporativo que não era apenas um local de trabalho, haviam áreas abertas com luz solar, ambientes de interatividade entre todos os trabalhadores do edifício e até animais de estimação dentro dos escritórios deixando um clima mais leve para aqueles que trabalham no local. Outro local que me influenciou nessa escolha de fazer um corporativo com o prazer no trabalho, foi a faculdade na qual eu estudei nesses últimos anos, o Centro Universitário Senac, com áreas semelhantes, onde às vezes esquecemos até que estamos no meio de uma cidade tão turbulenta e movimentada, podendo trabalhar fora do local “imposto” para exercer as atividades. Concluo meu tema como um Multifuncional diferenciado dos atuais, um projeto que trará o conforto, lazer e a possibilidade de escolha do local onde quer exercer sua atividade do dia, sendo elas em áreas externas, varandas, cabines ou em conjunto com os demais funcionários, sendo um modelo que abrange o que tem “do lado de fora” do edifício. OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
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OBJETIVO O objetivo principal do projeto é criar um edifício com várias funções para uso tanto de quem trabalha no multifuncional, quanto para quem mora próximo ao terreno no qual será implantado. Além de um prédio com escritórios e lazer, farei um edifício residencial com três tipologias de apartamentos para que seja ocupado não apenas por aqueles que querem morar no bairro, mas também para os que trabalham no Corporativo, concedendo aos trabalhadores a oportunidade de almoçar em sua própria casa e não ter que se deslocar para chegar no emprego. Apartamentos de 60m², 70m² e 85m², com lavanderia compartilhada no térreo . O programa será dividido em áreas publicas , semi- públicas e privadas, sendo o térreo público, com comércios e serviços que podem ser utilizados também por todos que habitam a região e também que tenha um uso noturno e um movimento para a área que será implantada, que durante a noite é muito deserta e perigosa.
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FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA Para um melhor entendimento do que é um multifuncional, pesquisei o seu surgimento e sua evolução ao longo dos anos e da tecnologia no Brasil.
Depois da Revolução Industrial, surgiu a necessidade de tornar as cidades mais organizadas e agradáveis para a população, através do zoneamento funcional. No mundo atual, em fase de transformações constantes, associados às mudanças nos processos econômicos e tecnológicos, e também no modos de viver e habitar as cidades, percebe-se o interesse de arquitetos por alternativas de melhorar a qualidade de vida nas cidades. Morar, trabalhar, comprar e divertir-se são atividades dinâmicas cada vez mais entrelaçadas.
Os edifícios multifuncionais, também chamados de híbridos, são aqueles que conjugam diferentes usos no mesmo projeto, independentes entre si, cada um com sua própria gestão. Os edifícios híbridos são como cidades verticais, onde o objetivo é criar intensidade para as cidades, atrair as pessoas, e favorecer a mistura e a indeterminação.
Atualmente, as cidades, em seu comportamento social e econômico, produzem cada vez mais edifícios que se fecham e negam seu entorno, contribuindo para o declínio da vitalidade nos espaços urbano e convívio entre as pessoas que residem ou passam ao redor do edifício. Edifícios multifuncionais constituem em um único ou um conjunto de edifícios, que se integra com múltiplas funções (habitação, comércio, serviços, lazer, cultura, entretenimento, etc.), em diferentes escalas que podem variar de acordo com o meio que está inserido. As quadras multifuncionais podem contribuir para a redução do caos urbano, pois as pessoas não precisam se deslocar de uma região para outra, de modo a exercer suas atividades. |13| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
3.1 - EVOLUÇÃO DA ÁREA DE TRABALHO
LINHA DO TEMPO TAYLORISMO Os funcionários trabalhavam em série, em um ambiente aberto e de fácil circulação para facilitar a supervisão das tarefas dos empregados.
1920
1950
Os escritórios passaram a considerar ventilação, temperatura, iluminação. Funcionários foram divididos em grupos de trabalhos ainda com a hierarquização.
ABERTOS
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TEXAS
PAISAGEM Começaram a viabilizavam a interação entre pessoas e a circulação das informações. Valorizados espaços profun-
SÃO PAULO
dos e o fluxo de informação sobrepunha-se a hierarquia.
1960 Osram Building
APÓS
1990
Baseia-se no compartilhamento de espaço, recursos, conhecimentos e relacionamentos. Sem posição fixa, privilegiando o trabalho colaborativo.
COWORKING
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REFERÊNCIAS
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ARQUITETÔNICAS INSPIRAÇÃO PRINCIPAL E ESTUDOS DE CASO
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EDIFÍCIO CORUJAS
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O edifício Corujas é o Edifício Inspiração para a elaboração do meu trabalho. Está localizado na Vila Madalena, na Rua Natingui 422. Foi construído em 2014 pela FGMF, composto pelos arquitetos Fernando Forte, Lourenço Gimenes, Rodrigo Marcondes Ferraz, com o paisagista André Paoliello e a incorporadora IDEA Zarvos.
O projeto foi planejado em um terreno onde todas as residências existentes no local seriam compradas pela empreendedora e demolidas, porem uma delas não foi cedida pelo proprietário, por conta disso, o projeto teve que ser repensado, gerando o projeto atual que foi implantado no local, contornando toda a lateral e o fundo da mesma.
Área do terreno: Área Construída: Área Privativa: Nº de conjuntos:
3.470m² 6.880m² 5.750m² 25
ACESSO PRINCIPAL
Terreno do Edifício
Residência Não negociada
“Tem gente que adora a vibração do caos paulistano. Para essas pessoas, a cidade oferece infinitas possibilidades. Mas, para quem procura viver em um ritmo menos acelerado e com mais qualidade de vida, as opções são poucas. É por isso que trabalhar em um prédio horizontal, com jardins e ao lado de um pequeno parque, onde é possível fazer reuniões, sair a pé para almoçar, é privilégio de poucos.” Arquitetos da FGMF |19| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
O edifício é composto de escritórios de altíssimo padrão com formatos e tamanhos diversos e gabarito de apenas nove metros. A proposta inicial do projeto foi de criar um espaço de trabalho diferente dos tradicionais, com espaços de convívio generosos, tanto para reuniões externas, quanto para jardins próprios de cada empresa. Tem uma solução horizontal de dois prismas principais e alongados, quase paralelos, criando uma praça central. Para reforçar as questões de convívio, foram criados bicicletários, vestiários comuns e um café para que os usuários do local se conheçam e troquem experiências. O térreo aproveita o potencial construtivo até os muros laterais de divisa, gerando um embasamento que encerra a área central sem a necessidade de gradis ou outros artifícios de fechamento. MAQUETE ELETRÔNICA
O ponto de partida dos arquitetos se resume em uma trinca de fatores: - criar áreas fechadas de escritório com iluminação natural; - varanda privativa; - jardins privativos.
Pelo fato do bairro ser predominantemente residencial, optaram por uma forma mais horizontal, se tornando um edifício baixo, com muita área verde, utilizam a madeira para que o prédio se torne um conjunto do bairro e com esses fatores, para que se aproximasse mais de uma casa do que de um edifício de escritório. |20| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
Por conta da circulação horizontal no térreo, os arquitetos projetaram empenas levemente inclinadas e revestidas por tábuas de madeira nas paredes, para dar uma maior sensação de privacidade nos escritórios. Cria-se, assim, um volume mais opaco em contraponto ao que ocorre nos dois pavimentos superiores, onde as salas são de vidro e só a estrutura de concreto aparentese sobressai. Essa tábuas de madeira se intercalam com pequenas aberturas com vidro para que durante o dia consiga dar uma espiada no que está acontecendo lá dentro e a noite, as faixas iluminadas são como lanternas para a área do térreo. Como já havia sido testado em projetos anteriores, os brises de chapa metálica perfurada se transformam ao longo do dia. Sombreiam as fachadas de vidro sem prejudicar a visão para o bairro e de noite mostram as frestas de luz de dentro dos escritórios.
ELEVAÇÃO FRONTAL
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Brises Metálicos para controlar a ventilação e entrada de Luz solar. (sol batendo durante o dia todo)
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Fonte: site archdaily
O conjunto está localizado no nível térreo com escritórios de pé direito duplo, aproveitando a inclinação que contem o terreno. Logo ao entrar no edifício se depara com um mezanino, onde direciona para a área principal de trabalho, com varandas e jardins privativos. No andar superior, foi optado por pré-moldado aparente e no intermediário, aparente em branco. Trecho envidraçado, que é contrastado com o fechamento As lajes são protendidas in loco.
deixar a estrutura de concreto que é em estrutura metálica, é como mostra na foto ao lado, do embasamento mais opaco.
As grandes varandas ora tem pé direito simples, ora duplos, que surgem entre conjuntos, em meio dos pilares pré-moldados. Essa estrutura metálica,em conjunto com caixilhos piso teto com grandes aberturas e leves brises metálicos formam uma espécie de miolo, de recheio transparente da estrutura pré-moldada que poderá ser observado da rua pelo visitante, fazendo com que a dinâmica do que ocorre dentro do prédio participe do cotidiano do bairro. Cada conjunto contido no segundo pavimento, tem sua varanda privada, onde em cada uma delas existe uma escada metálica que dá acesso para a cobertura, que se torna também, um espaço de convívio e compartilhamento de ideias.
CORTE
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Sobre a casa que ficou no local e que foi rodeada pelo empreendimento, virou uma intervenção artística de João Nitsche. Aproveitando os muros da edificação antiga, o artista aproveitou para fazer painéis, que fossem como um raio X da casa, como um corte arquitetônico fictício, em escala real, 1:1. Na parede da escada, próximo aos painéis, o artista também coloca uma grande régua em metros mostrando o tamanho do pé direito do projeto.
O edifício Corujas foi implantado conforme a orientação solar para que o sol bata sempre em todas as janelas, diminuindo o uso da energia dentro dos corporativos e para que não tenham que usar o ar condicionado durante o dia, foi pensada na ventilação, tendo aberturas para a ventilação cruzada com leves brises metálicos. Além disso, os arquitetos pensaram em implantar arborização por todo o projeto e também na cobertura, para ajudar na captação de água da chuva para o reuso. E também nas placas solares captação de energia para a economia dos gastos durante o uso noturno do escritório.
Nele foram usado madeiras reaproveitadas para incentivar a sustentabilidade, fazendo toda a diferença na fachada do edifício.
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PLANTAS ARQUITETÔNICAS: PLANTA SUBSOLO
PLANTA TÉRREO
PLANTA PRIMEIRO PAVIMENTO
PLANTA SEGUNDO PAVIMENTO
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CAMPUS GOOGLE
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O Campus Google São Paulo é o único da América Latina, sendo um prédio de seis andares e dois subsolos no bairro do Paraíso que foi feito para receber startups, sendo um espaço totalmente voltado para o incentivo ao empreendedorismo em São Paulo, com uso gratuito para quem quiser se conectar ou começar um novo negócio.
Sua fachada é composta por um bicicletário e um portão de metal, onde nele está escrito CAMPUS SÃO PAULO em código Binário.
DIVISÃO DOS USOS 8 PAVIMENTOS:
Área Construída: 2.600 m²
- 3 PRIMEIROS: DESTINADOS PARA EMPREENDEDORES ESCOLHIDOS PELA EMPRESA; (apenas RESIDENTES) - QUARTO ANDAR: SEMI PÚBLICO (AGENDAMENTO)
- 2 ÚLTIMOS : ÁREA DO CAFÉ PARA COWORKING GRATUITO. (PÚBLICO) 2 SUBSOLOS
150 mesas para CoWorking ( 5º e 6º ANDAR) Local: Paraiso
ÚNICO DA AMERICA LATINA.
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O campus é composto por 2 auditórios , um com capacidade para 100 pessoas e o outro para 50. Neles ocorrem palestras e até workshops que são divulgados para o público através do site. O intuito dessas atividades abertas são para criar a interação entre diferentes pessoas e trocas de conhecimentos, ajudando o novo empreendedor. Nos andares privados para residentes, foram criadas quatorze salas de reuniões que são equipadas com câmeras para conversas à distância.
“Para o Google, interessa muito acompanhar de perto o surgimento de novas ideias”
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diretor do Campus, André Barrence.
Cabines Privativas e com bloqueio acústico para que os residentes possam conversar com os clientes com mais privacidade e sem o barulho ao redor. (3º Andar)
Área com salas de reuniões e salas de eventos que são semi-públicas com agendamento pelo site para as empresas e empreendedores utilizarem. (4º Andar)
Área Pública para o Coworking, sala do Silêncio, por isso as vacas amarelas penduradas no teto para lembrar a famosa brincadeira do silêncio. (5º Andar)
O estilo google fica bem presente nos ambientes, com grafites, mobiliários modernos, áreas de laser/ integração e ambientes cenográficos. |29| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
Lounges de convivência, com mesas e poltronas, espaço de amamentação e até wi-fi gratuito.
Sexto andar composto por uma área interna de café e mesas para trabalho e compartilhamentos de ideias e o lado externo sendo uma grande varanda com vegetação e mobiliários confortáveis para que os membros se sintam a vontade para desenvolver seus projetos.
Áreas do campus café gratuitas com capacidade para 550 pessoas trabalharem e compartilharem idéias. |30| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
SEDE PAULISTANA AIRBNB A Sede Paulistana do AIRBNB foi um projeto de 2015 para a Idea! Zarvos feito pela MM18, localizado na Vila Madalena, dentro do edifício comercial Mix 422. Área construída de 360m², sendo a madeira, tijolo e vidro, os materiais predominantes.
Para adaptar o espaço físico à atmosfera da equipe, foi projetada uma área de eventos, onde os funcionários podem realizar diversas atividades, de tomar o café da manhã a organizar um workshop para 50 pessoas. |31| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
O AIRBNB, sediado em São Francisco, é um site de aluguel de imóveis que se inspira na cultura dos países onde atua. Trazendo um pouco do estilo californiano para a filial corporativa brasileira.
As casas de anfitriões disponíveis para aluguel no site serviram de estímulo para a elaboração das salas de reunião do Airbnb. Os materiais e a decoração seguiram fielmente os protótipos selecionados, aplicando inclusive técnicas de cenografia que ajudaram na criação de cada ambiente.
A sede paulistana do Airbnb possui estações de trabalho fixas e adaptáveis. As fixas são designadas para aqueles que trabalham no local e as adaptáveis são as áreas de Open Space, onde pessoas de outros lugares do mundo de alguma filial da Airbnb, vão para trabalhar e compartilhar suas ideias.
Apesar de ser um Open Space, tiveram todo o cuidado com a acústica do escritório, como por exemplo, a vedação das portas e o forro exclusivamente escolhido, para não atrapalhar as reuniões e quem quer trabalhar em silêncio. |32| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
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Apesar de ser um Open Space, tem todo um cuidado com a acústica do escritório, como por exemplo, a vedação das portas e o forro exclusivamente escolhido, para não atrapalhar as reuniões e quem quer trabalhar em silêncio.
“Possibilitamos às pessoas trabalharem sentadas como em um café, em sofás, em postos fixos ou rotativos, no balcão da cozinha ou na sala de ioga” MM18
“Não se trata de um escritório tradicional. Eles trabalham de uma forma muito flexível. Tivemos de fazer ambientes que possibilitassem esse estilo de trabalho.” MILA STRAUSS
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SUSTENTABILIDADE A adoção de ações de sustentabilidade garantem a médio e longo prazo um planeta em boas condições para o desenvolvimento das diversas formas de vida, inclusive a humana. Garante os recursos naturais necessários para as próximas gerações, possibilitando a manutenção dos recursos naturais (florestas, matas, rios, lagos, oceanos) e garantindo uma boa qualidade de vida para as futuras gerações. Ou seja, a sustentabilidade está diretamente relacionada ao desenvolvimento econômico e material sem agredir o meio ambiente, usando os recursos naturais de forma inteligente para que eles se mantenham no futuro. Seguindo estes parâmetros, a humanidade pode garantir o desenvolvimento sustentável. A Agenda 2030 é um plano de ação global para em 2030 alcançarmos o desenvolvimento sustentável. Possui 17 objetivos e 169 metas divididos em três dimensões: a econômica, a social e a ambiental que devem ser alcançados até 2030. Decidi implantar alguns meios de sustentabilidade no meu projeto, alguns deles como os da referência do Edifício Corujas e para que fossem implantados corretamente, pesquisei os meios de colocação e como são uteis para o meio ambiente e para o projeto, como por exemplo, Painel Solar Fotovoltaico; Coletor Solar Térmico para o uso no residencial; Captação e Reuso de água (Cisterna).
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COLETOR SOLAR TÉRMICO O sistema de aquecimento de água acontece diferente ao dos painéis solares que produzem energia elétrica. Costumamos confundir um coletor solar térmico, que aproveita o sol para aquecimento de água, e uma placa fotovoltaica, que transforma a energia da luz do solar em eletricidade por um processo físico. O coletor solar é um equipamento simples e mais barato. Basicamente través do equipamento circula a água, que se aquece com a incidência do sol e é distribuída para o chuveiro e torneiras.
A tecnologia usada no sistema de aquecimento solar é simples e basicamente utiliza tubulações de cobre, instaladas sobre uma lâmina também do mesmo material, este conjunto é encaixado e protegido por painel de vidro.
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CAPTAÇÃO E REUSO DE ÁGUA ( CISTERNA ) A Cisterna é um reservatório que recolhe a água da chuva e a armazena para uso doméstico geral, ou seja, é um sistema de reaproveitamento de águas pluviais de baixo custo, que faz a captação da água para usos restritos no ambiente doméstico. É considerada uma das melhores e mais eficazes alternativas quando o assunto é economizar água e pode ser instalada em casas, apartamentos e condomínios. Funciona da seguinte maneira: a água da chuva é levada pelas calhas a um filtro, que eliminará mecanicamente impurezas, como folhas ou pedaços de galhos. Um freio d'água impede que a entrada de água na cisterna agite seu conteúdo e suspenda partículas das depositadas no fundo. Por ser água recolhida da chuva, a água obtida não é considerada potável por isso é utilizada apenas paratarefas domésticas (lavar o quintal, lavar roupa, louça e etc.) e para descargas.
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- VANTAGENS DO USO DA CISTERNA: - É uma atitude ecologicamente responsável, pois reaproveita a água da chuva em vez de utilizar o precioso recurso hídrico potável, diminuindo sua pegada hídrica; Pode ser instalada em qualquer ambiente: rural ou urbano, casa ou apartamento;
- Representa uma economia de 50% na conta de água;
Possui diferentes capacidades de acordo com as suas necessidades (desde mil litros até 16 mil litros); - Ajuda a conter enchentes ao armazenar parte da água que, caso contrário, iria para rios e lagos e diminui sua quantidade no esgoto;
- Ajuda em tempos de crise hídrica e até está sendo utilizada em áreas do sertão nordestino como forma de combate às secas;
- Pode-se criar uma cultura de sustentabilidade ecológica nas construções, o que poderá garantir uma cisterna em cada casa construída no futuro.
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PROJETO
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ÁREA DE IMPLANTAÇÃO O local escolhido para implantar meu projeto de finalização de curso foi o Brooklin Novo. Uma área comercial e mais moderna do bairro nobre do Brooklin, pertencente ao distrito do Itaim Bibi, na Zona Oeste da cidade de São Paulo. O bairro foi fundado em 1922, sendo sua Subprefeitura de Pinheiros. No começo do século XX a região do Brooklin já existia, mas não era considerada um bairro. O espaço recebia uma das paradas do bonde que cortava a cidade de São Paulo. A valorização imobiliária, no entanto, só aconteceu quando a companhia São Paulo Tramway, Light and Power assumiu o negócio na região.
É uma área residencial e comercial que se tornou um dos centros financeiros da cidade de São Paulo. O Brooklin conta com ampla estrutura comércio, lazer e serviços e fácil acesso ao principal eixo de negócios de São Paulo e da América Latina. A região também começa a receber as primeiras intervenções da Operação Urbana Água Espraiada como a ciclofaixa, as novas estações da linha lilás do metrô e da linha ouro do monotrilho,entre tantos outros benefícios que estão por vir.
Mapa aéreo para mostrar a área do bairro de intervenção. Fonte: Google Maps (imagens de 2017) com edição própria
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O TERRENO ESCOLHIDO O terreno que foi projetado o multifuncional se localiza na Rua Florida x Rua Califórnia x Rua Michigan com aproximadamente 15.000m². Fica próximo a grandes avenidas e a escolha se deu a partir da lei do zoneamento, usos do entorno e por ser um terreno atualmente vazio.
LEI DE ZONEAMENTO DA ÁREA DO BROOKLIN NOVO
Lei do Zoneamento do Bairro do Brooklin Novo. Lote marcado em AZUL
Fonte: SITE da Subprefeitura de Pinheiros
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CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E ENTORNO DO TERRENO
1 - Av. Bandeirantes 2 - Av. Santo Amaro 3 - Av. Jornalista Roberto Marinho 4- Av. Marginal Pinheiros 5 - Av. Engenheiro Luiz C. Berrini
O Brooklin é delimitado pelas Avenidas: dos Bandeirantes (1), Santo Amaro (2), Jornalista Roberto Marinho (3) e Marginal Pinheiros (4). Com o grande crescimento da área em 1960, por conta da construção da Linha 9 da CPTM e a Estação Berrini do trem (circulo menor indicado no mapa). O movimento foi intensificado também com a formação de um centro comercial em volta da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini (5). Na década de 2000, foi inaugurada Ponte Octávio Frias de Oliveira (circulo maior indicado no mapa). Na rota instalaram-se empresas nacionais e multinacionais que fugiam do centro, da região da Paulista e Faria Lima. Além disso, o Brooklin oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, aos bairros Morumbi e Itaim Bibi e ao Aeroporto de Congonhas. O terreno de intervenção está indicado em amarelo no mapa acima e os círculos pequenos em vermelho indicam os pontos de ônibus mais próximos do local. |45| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
CARACTERÍSTICAS DE DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO
MAPA DE USO E OCUPAÇÃO DO ENTORNO IMEDIATO Entorno imediato predominantemente residencial de baixo gabarito.
RESIDENCIAL
COMERCIAL
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SERVIÇO
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PROGRAMA DE USOS
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ESTUDOS DO TERRENO
IMPLANTAÇÃO DO TERRENO
CORTE DO TERRENO
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Feito o estudo do terreno e do entorno, conclui que o fluxo maio de carros e pessoas é na Rua Flórida e Rua Califórnia, a partir desta análise, decidi que a minha entrada principal do terreno se daria pelas mesmas. Na rua Califórnia será feita a entrada de veículos para o estacionamento do corporativo e na Michigan será a do residencial. A partir de então, estudei diferentes formas da implantação do programa, pensando na orientação solar e aproveitando as curvas de nível para gerar dois térreos em cotas distintas.
Pensei em formatos que se encaixassem para que os dois edifícios se conectassem e pudessem ser utilizados por todos os usuários, tanto os que moram ao redor, quanto os que iram utilizar o corporativo e Coworking. Para que o prédio residencial tivesse mais privacidade e menos ruídos, foi pensado em implantar próximo á área com ocupação também residencial. Em relação ao corporativo, coworking e comercios, deixei distribuídos pelo terreno, não concentrando apenas uma função para o prédio, e sim usos para todos os residentes do local e aos que vão trabalhar no mesmo.
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As curvas de nível foram alteradas para que pudesse implantar dois térreos no terreno. Um sendo feito pela cota 731 e o outro pela 734. Fiz essa alteração para que embaixo da curva 734 tivesse um uso coberto e podendo diferenciar a entrada de quem utilizará a parte pública, do residencial.
TERRENO ANTIGO
TERRENO NOVO
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MATERIAIS PARA COMPOR O EDIFÍCIO
ELEMENTO VAZADO NO RESIDÊNCIAL
U GLASS
MADEIRA
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OUTSIDE
EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
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|56| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
IMPLANTAÇÃO ESC. 1/500
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TÉRREO 731 ESC. 1/500
|59| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
TÉRREO 734 ESC. 1/500
|61| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
PLANTA CORPORATIVO / RESIDÊNCIAL ESC. 1/500
|63| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
PLANTA 1ยบ SUB. CORPORATIVO/ CINEMA / 2ยบRESIDENCIAL ESC. 1/500
PLANTA 2ยบ SUB. CORPORATIVO ESC. 1/500
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PLANTAS TIPO DO RESIDENCIAL E CORPORATIVO
PLANTAS ESC. 1/100
|67| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
PLANTA TIPO 1 ESC. 1/500
PLANTA TIPO 2/5 ESC. 1/500
PLANTA TIPO 3/6 ESC. 1/500
PLANTA TIPO 4 ESC. 1/500
PLANTA TIPO 7 ESC. 1/500
PLANTA COBERTURA ESC. 1/500
CORTE AA
ESC. 1/500
CORTE BB
ESC. 1/500
|71| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
CORTE CC ESC. 1/500
|73| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
ELEVAÇÃO RUA FLORIDA
|75| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
ELEVAÇÃO RUA CALIFORNIA |77| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
ELEVAÇÃO RUA MICHIGAN
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VISTA DO NÍVEL TÉRREO 731 - MAQUETE ELETRONICA |81| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
TÉRREO DO RESIDENCIAL- MAQUETE ELETRONICA
ÁREA PRIVADA RESIDENCIAL - MAQUETE ELETRONICA |83| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
VISTA DO TÉRREO 734 - MAQUETE ELETRONICA
VISTA DO TÉRREO 731 - MAQUETE ELETRONICA |85| OUTSIDE - EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
CONCLUSÃO Concluo que o projeto seria útil para o bairro e moradores. Por ter o fácil acesso de meios de transportes públicos, terá diversos usos, o que facilitaria tanto os que trabalham no local quanto os que moram nas proximidades. Além disso, tenho o intuito de pensar no futuro e no planeta, trazendo para a cidade a idéia de um Edifício sustentável, com recursos que ajudam quem reside tanto no entorno, quanto no residencial que será projetado e também para quem utilizará os corporativos e os outros usos contidos nele. O projeto levará ao local um uso noturno, com a implantação do cinema, café, academia e a praça, que também poderá ser um ponto de encontro.
Implantado também o novo modelo de trabalho, o Coworking, que se baseia no compartilhamento de campus de trabalhos, reunindo pessoas de diferentes formações, o que gera também na troca de idéias e questões da atualidade, podendo ser usado também durante a noite.
“A arquitetura é a rate que determina a identidade do nosso tempo e melhora a vida das pessoas; Não busco ser entendido, busco ser livre. Se se entende a arquitetura como uma arte, vale a pena dedicar a ela a vida inteira.” Santiago Calatrava
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OBRIGADA ! ROBERTA PASCALE GIARRANTE
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DEZEMBRO 2017
OUTSIDE - Edifício Multifuncional
OUTSIDE
EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL
Arquitetura e Urbanismo - Centro Universitário Senac Roberta Pascale Giarrante
DEZEMBRO 2017