HIS | A Retomada ao Morar no Centro de São Paulo

NOME | MAURICIO MOREIRA DOS SANTOS ORIENTADORA | RITA CANUTTI

HIS | HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

HIS

A RETOMADA AO MORAR NO CENTRO DE SÃO PAULO GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO CENTRO UNIVERSÍTARIO SENAC

HIS

A RETOMADA AO MORAR NO CENTRO DE SÃO PAULO GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO CENTRO UNIVERSÍTARIO SENAC

bairro da Liberdade, a partir dos estudos sobre a retomada do uso habitacional no centro de São Paulo e na importância que essa medida pode proporciona para a população de baixa renda. Dentro desta temática, a proposta é criar um conjunto habitacional.

O Conjunto Habitacional visa ter um uso multi funcional no pavimento térreo com comercio e serviço para possibilitar a fruição pública na região e abordar características do bairro onde será inserido. Assim saindo de modelos padronizados nos quais ainda são produzidos.

O Conteúdo bibliográfico consiste em pesquisa sobre projetos nacionais e internacionais afim de explorar suas potencialidades e possibilidades para implantação de projeto. O resultado esperado será através de croquis, experimentações projetuais e desenhos técnicos para o terreno escolhido.

Palavras chaves : Habitação de Interesse Social, Baixa Renda e Projeto Arquitetônico.

RESUMO

Este trabalho consiste em um projeto arquitetônico no

ghborhood of Liberdade, based on studies on the resumption of housing use in the center of SĂŁo Paulo and on the importance that this measure can provide for the low income population. Within this theme, the proposal is to create a housing complex emphasizing constructive elements of the Japanese culture.

The Housing Set aims to have a multi functional use on the ground floor with commerce and service to enable public enjoyment in the region and address characteristics of the neighborhood where it will be inserted. Thus leaving standard models in which they are still produced.

The bibliographic content consists of research on national and international projects in order to explore their potentialities and possibilities for project implementation. The expected result will be through sketches, design experiments and technical drawings for the chosen terrain.

Key words: Housing of Social Interest, Low Income and Architectural project.

ABSTRACT

This work consists of an architectural project in the nei-

1. IMAGEM Rua da Glรณria Acervo Pessoal

8

1.1 Objetivo

1.2 Metodologia 1.3 A Questão Habitacional no Centro de São Paulo 1.4 Por que Ocupamos ?

1.5 Programa Renovo Centro 2. ÁREA DE ESTUDO

19

2.1 Localização

2.2 Leitura e aproximações ao lugar 2.3 Legislação 3. ESTUDO DE CASO

35

3.1 Referências de projeto

Rue de Suisses Edifício de Habitações em Barcelona Affordable Housing At The Edge of The City Fantasia Mixed - Use Landscape 4. PROJETO

45

4.1 Memorial 4.2 Implantação 5. BIBLIOGRAFIA

54

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO

1. INTRODUÇÃO O cenário para moradia no Brasil é um assunto delicado, pois envolve muita politicas, debates e conflitos e quem sempre acaba perdendo nesses processos são as pessoas mais necessitadas, ou seja a classe trabalhadora.

A retomada por moradia no centro de São Paulo se tornou um assunto conveniente, pois a agora que a cidade conseguiu atingir sua expansão territorial considerável, enquanto seu centro urbano foi si degradando ao longo dos anos. Somente agora que não ha mais tantas terras para a construção de qualquer imóvel o Estado vem tomando medidas para a revitalização de suas áreas centrais, juntamente a busca e disputa pelas classes sociais pela moradia nas regiões centrais tornou um tema a ser debatido.

A proposta do projeto arquitetônico é criar um conjunto habitacional com multifunções, assim criando mais diversidade para a cidade e integrando a baixa renda, onde o conjunto possa cumprir uma função social e atender as pessoas que lutam por uma moradia digna, afinal isso é um direito delas.

8|

O objetivo deste trabalho é criar um conjunto habitacional multifuncional no bairro da Liberdade e abortar a volta do uso residencial no centro de São Paulo.

A proposta do projeto é atuar no bairro da Liberdade, onde reforce o uso residencial na região. Seu partido arquitetônico

1. INTRODUÇAO

1.1 OBJETIVO

visa explorar e entender a dinâmica do bairro e implementar diversos usos no pavimento térreo, criando mais espaços atrativos e fazendo com que o conjunto contribua socialmente para a cidade.

1.2 METODOLOGIA Este trabalho será desenvolvido por duas etapas: analisar a questão habitacional no centro de São Paulo e o desenvolvimento do projeto.

Na analise sobre a volta do uso residencial no centro , será tratado a disputa das classes sociais pela moradia nas regiões centrais, o afastamento da baixa renda para áreas periféricas e o motivo dos quais movimentos populares ocupam por toda a cidade.

E os estudos realizados serrão em formatos de croquis, experimentações projetuais e desenhos técnicos para a compreensão do projeto na área estudada.

|9

1.3 A QUESTÃO HABITACIONAL NO CENTRO DE SÃO PAULO A busca pelos privilégios de morar em centros urbanos sempre foi simbolizado como status de poder e essa busca sempre gerou disputa pelas classes sociais, isso pelo fácil acesso a infraestrutura que o centro oferece disponibilizando praticidade , conforto e principalmente pelo tempo de deslocamento. Segundo Villaça : “ Dominar o centro e o acesso a ela representa não só uma vantagem material concreta, mas também o domínio de toda um simbologia. Os centros urbanos principais são, portanto (ainda são, em que pesem suas recentes decadências), pontos altamente estratégicos para o exercício da dominação” VILLAÇA, Flávio. Espaço Intra-Urbano no Brasil. São Paulo, Studios Nobel, 2001. Pag 244

Para as classes menos favorecidas que passa a maior parte de seu dia trabalhando no centro, seria mais prático para elas residirem na mesma região onde trabalham, mas por conta da especulação imobiliária e por não terem condições de sobreviver com alto padrão de vida. Elas são obrigadas a se afastarem dos centros urbanos, assim criando assentamentos precários nas áreas 10 |

periféricas da cidade.

crescimento horizontal que por conta desse fato o estado está voltando a investir na revitalização das regiões centrais, juntamente a essa medida a classe da alta renda também voltou a ter interesse na moradia no centro, mas a baixa renda ainda faz grande parte dessa população que permanece mais tempo no centro da cidade por conta de trabalharem lá.

1. INTRODUÇAO

Atualmente a cidade chegou a um nível tão denso em

Com esse afastamento da população de baixa renda para as áreas periféricas da cidade ao longo do tempo, o governo tomou providencia para a criação de unidades habitacionais como mostra no mapa. (Figura 2 pag 12) Dados realizados em 2006 pela Sehab/Cohab/CDHU focaram no crescimento e na formação de bairros residenciais monofuncionais, isso causando a dificuldade na produção de moradias sociais nas áreas centrais.

A precariedade habitacional reflete distintas estratégias de sobrevivência das classes populares diante das contingências cotidianas. A favela e o cortiço refletem a busca por melhores localizações do ponto de vista da acessibilidade e das relações comunitárias, importantes para a sobrevivência dos pobres. Já os loteamentos, juntamente com os conjuntos habitacionais, são os principais responsáveis pela expansão horizontal da cidade em direção às periferias. Constituem, portanto, soluções mais ligadas à propriedade territorial, mesmo que informal, agravadas pelos altos custos sociais de mobilidade que são requeridos. (Olhar São Paulo)

| 11

Território e cidadania

Conjuntos CDHU 2006

Conjuntos Cohab 2006

Distritos Número de unidades habitacionais 0 De 1 a 300 De 301 a 750 De 751 a 2000 De 2001 a 3000 3001 e mais

Fonte: Cadastro Unificado Sehab/Cohab/CDHU, 2006.

0

6

12

18

Quilômetro

A provisão habitacional por parte do Estadoatem, via de regra, reforçado padrão de crescimento e a formação de bairros 2. IMAGEM Portanto finalização desseo estudo é criar eperiférico incentivar

residenciais monofuncionais. A dificuldade em modificar este tipo de ação esbarra na valorização do solo urbano, que dificulta a

PDF - Constrastes Urbanos Aposodeuso multifuncional em habitações interesse juntamente produção moradia social. Mais recentemente, e com apoio da de legislação decorrentesocial do Estatuto da Cidade, algumas ações têm mudado este panorama, valendo-se principalmente de instrumentos urbanísticos que garantem a presença de população de baixa na retomada de uso habitacional para a região central e viabilizar renda em áreas mais valorizadas pelo mercado.

tila Olhar São Paulo

12 |

Fonte : www.prefeitura.sp.gov.br

ainda mais presença da população de baixa renda em áreas mais

A precariedade habitacional reflete distintas estratégias de sobrevivência das classes populares diante das contingências cotidianas. A favela evalorizadas o cortiço refletempelo a busca por melhores localizações do ponto de vista da acessibilidade e das relações comunitárias, mercado. importantes para a sobrevivência dos pobres. Já os loteamentos, juntamente com os conjuntos habitacionais, são os principais responsáveis pela expansão horizontal da cidade em direção às periferias. Constituem, portanto, soluções mais ligadas à propriedade

Todo cidadão tem direito a uma moradia no país, mas no Brasil isso não ocorre de forma injusta, o direito a propriedade privada não está ao alcance de todos. O mecanismo de crescimento de nossas cidades não são feitos para atender a maioria , são impulsionados pelo poder aquisitivo de grandes incorporadoras.

1. INTRODUÇAO

1.4 POR QUE OCUPAMOS ?

Ou seja, são elas que ditam quais e onde as transformações urbanísticas devem ocorrer em nossas cidades.

A valorização imobiliária acaba excluindo a maioria da população simplesmente por não tem condições de pagar por uma casa em áreas com completa infraestrutura e para piorar a distribuição de imoveis no pais é mal executada. Em termos numéricos existem 7 milhões de imoveis disponíveis no pais e 6 milhões de pessoas sem uma moradia. (Guilherme Boulos) Esses movimentos sociais por moradia como o MTST, debatem com o Estado por essa mal distribuição a moradia e são visto obrigados a ocuparem áreas restritas, áreas com riscos de desmoronamento ou alagamento e edifícios abandonados para exigirem o que é por direito deles.

| 13

1.5 PROGRAMA RENOVA CENTRO O programa renova centro, foi elaborado em 2012 pela PMSP e COHAB/SP e consolidado no Plano Diretor em 2014, no plano regional estratégico, demarcando um perímetro (linha azul) para transformações urbanas e destacando as zonas de ZEIS (Zona Especial de Interesse Social) nos 13 distritos centrais de São Paulo, pretendendo ter a recuperação urbanística em diferentes pontos no centro de São Paulo.

O programa tem impacto significativo sobre a pesquisa, cujo qual o Renova Centro tem o objetivo de atender 3.000 famílias com criação de novas edificações, reforma em edifícios ociosos e juntamente mostrando as áreas com possibilidades de transformações urbanas.

Os terrenos se localizam no Bairro da Sé onde se encontram duas ZEIS 51 no qual faz parte do programa, e como podemos ver a concentração de empregos ocorre mais nos bairros da Sé e na República. Seu índice desenvolvimento humana só fica abaixo do IDH do bairro de Moema. Portanto há muita infraestrutu-

14 |

ZEIS 5

ra instalada na região para poucas pessoas usarem durante o dia e

LEI 16.050/14

a relação de empregos com moradia encontra-se desigual. Assim o

Vazios em áreas com boa

objetivo é resgatar o uso residencial com habitações de usos multi-

infraestrutura

funcionais equilibrando a quantidade de empregos com a de moradores na região aproveitando para deixar o centro menos ocioso no período noturno, trazendo mais vida para a cidade.

1. INTRODUÇAO 3. IMAGEM | PDF - Caderno de proposta Renovar Centro Fonte : www.habitacao.sp.gov.br

| 15

16 |

4. IMAGEM | PDF - Caderno de proposta Renovar Centro Fonte : www.habitacao.sp.gov.br

NCIAS RECENTES oncluídas pela COHAB-SP

1. INTRODUÇÃO

RENOVA CENTRO

OBRAS CONCLUÍDAS

RENOVA CENTRO

EXPERIÊNCIAS RECENTES Obras concluídas pela COHAB-SP

ELO

Rua Riachuelo, 275 SENADOR FEIJÓ da obra: 2008 Endereço: Rua Senador Feijó, 126 ruída aproximada: 8.300m² Conclusão da obra: 2009 habitacionais: 120 Área construída aproximada: 2.000m² al: instalações esportivas e Unidades habitacionais: 45 erciais Uso original: ASDRÚBAL | Conclusão 2009 |residencial, 3.000m2 RIACHUELO | Conclusão 2008 | 8.300m2 conservação: precário posteriormente convertido em hotel Unidades Habitacionais | 40 Unidades Habitacionais | 120 nda das famílias: até 3 SM Perfil de renda das famílias: até 3 SM Uso Original | Comercial Uso Original | Instalações Espotivas e Salas mbado: sim Edifício tombado: não Comerciais

SENADOR

FEIJÓ

|

Conclusão

2.000m2 Unidades Habitacionais | 45 Uso Original | Residencial

2009

5,6 e 7. IMAGEM | PDF - Caderno de proposta Renovar Centro Fonte : www.habitacao.sp.gov.br

RO

| 17

8. IMAGEM Rua Galvão Bueno

2. ÁREA DE ESTUDO 2.1 Localização

Proposição de projeto Levantamento Fotográfico

Perfil Socioeconômico Sistema Viário | Transporte

Equipamentos

2.2 Leitura e aproximações ao lugar Ocupação e Uso do Solo Áreas Verdes

2.3 Legislação | 19

2. ÁREA DE ESTUDO A área a ser estudada se localiza entre o Bairro da Liberdade e da Sé onde faz parte da Subprefeitura da Sé, que é formada pelos seguintes bairros : Bela Vista, Bom Retiro, Cambuci, Consolação, República, Santa Cecilia e Sé.

O surgimento do bairro da Liberdade teve inicio em 1908 e sua caracterização como transformação urbana ocorreu em 1912, onde os visitantes começaram a se instalar na Rua Conde de Sarzedas.

Bom Retiro Santa Cecília Consolação

República Bela Vista

9. IMAGEM Distritos Sé e Liberdade (Editado) Fonte : geosampa.prefeitura.

20 |

sp.gov.br

Cambuci

2. ÁREA DE ESTUDOS

PROPOSIÇÃO DE PROJETO 1. Apartamentos com três tipologias (35 m², 45 m² e 55 m²) 2. Espaços Atrativos | Lazer 3. Acessibilidade | Trabalhar com as três frentes Rua da Glória , Rua Condé do Pinhal e Rua Conselheiros Furtado 4. Estimular diversidade no pavimento térreo com comércios e serviços

10 e 11 . IMAGEM Google Maps (Editado) Fonte : www.google.com.br/ maps

| 21

LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO

13. IMAGEM | Praça da Liberdade

22 |

12. IMAGEM | Praça da Liberdade

14. IMAGEM | Rua Galvão Bueno

2.1 LOCALIZAÇÃO 16. IMAGEM | Rua Galvão Bueno

15. IMAGEM | Rua da Glória

18. IMAGEM | Rua da Glória

17. IMAGEM | Rua Galvão Bueno

| 23

20. IMAGEM | Rua Galv達o Bueno

24 |

19. IMAGEM | Rua Galv達o Bueno

21. IMAGEM | Rua Galv達o Bueno

22. IMAGEM | Rua Galv達o Bueno

2.1 LOCALIZAÇAO 24. IMAGEM | Praça Almeida Junior

23. IMAGEM | Rua da Glória

26. IMAGEM | Praça Dr. João Mendes

25. IMAGEM | Praça Almeida Junior

| 25

28. IMAGEM (Terreno) | Rua da Glória

26 |

27. IMAGEM (Terreno) | Rua Condé do Pinhal

29. IMAGEM (Terreno) | Rua Conselheiro Furtado

Legenda Até 1 Salário Minimo 1 a 2 Salários Mínimos 3 a 5 Salários Mínimos

2.1 LOCALIZAÇAO

PERFIL SOCIOECONÔMICO

Área de Intervenção

Subprefeitura da Sé Área : 26.660 Km2 População : 431.106 hab Densidade : 132,26 hab/Km2 Renda Nominal até 5 SM IDH 0,89 | Elevado

O perfil socioeconômica da região mostra que ha mais

Distritos da Sé | Liberdade

domicílios com uma renda de até 5 salários mínimos. O

Área : 2.100 | 3.700 Km2

30 . IMAGEM

estudo realizado de renda foi feito por conta do projeto

População : 23.651 | 69.092 hab

Dados do IBGE Censo Demográ-

implantar 3 tipos de plantas. Ou seja, analisar o entorno

Densidade : 11.262 | 18.674

fico 2010 e Mapa (Editado)

para ser compatível com as classes de baixa renda, as-

hab/Km2

Fonte : www.prefeitura.sp.gov.br

sim podendo se manter na região.

Renda Nominal até 5 SM | 10 SM

| 27

SISTEMA VIÁRIO TRANSPORTE Legenda Estação de Metrô Metrô Linha 1 | Azul Pontos de Ônibus | SP TRANS Av. 23 de Maio Av. Liberdade Radial Leste - Oeste Ciclovia Área de Intervenção | 10.123 m2 O projeto se encontra em uma região acessível e servida de transporte público (Linha 1 – Azul do metrô ; Linha 3 – Vermelha do metrô, pontos e corredores de ônibus e Ciclovia); em destaque 3 vias (Avenida 23 de Maio, Radial Leste - Oeste e Avenida Liberdade), onde são importantes vias estruturadoras para cidade e tiveram participação para a formação e desenvolvimento do bairro.

30 . IMAGEM | Mapa de Transporte e Viário (Editado)

28 |

Fonte : geosampa.prefeitura. sp.gov.br

Legenda

6 5

2 1 3

7

Bibliotecas 1

Juiz Renato de Salles Abreu

2

Tribunal de Justiça do Estado

3

Instituto INAEC

4

Escola de Terapias Orientais SP Biblioteca

5 4

9

8

2.1 LOCALIZAÇÃO

EQUIPAMENTOS

11

Tribunal de Justiça do Estado Museu

6

Tribunal de Justiça do Estado

7

Casa de Shows | Cine Joia

8

Wifi Livre | Praça da Liberdade

9

Estação da Liberdade

10

Colégio CBA

11

Área de Intervenção | 10.123 m2

10

31 . IMAGEM | Mapa de Equipamentos (Editado) Fonte : geosampa.prefeitura. sp.gov.br

| 29

OCUPAÇÃO DO SOLO Legenda 1 e 3 pavimentos 4 e 6 pavimentos 7 ou mais pavimentos Área de Intervenção

O gabarito de alturas da região se mostrou na grande maioria edificações baixas, com apenas alguns edifícios altos localizados na Avenida Liberdade e na Praça Sete de Setembro

30 |

Legenda Residência Residência + Comércio e Serviço Residência + Indústria Comércio e Serviços Escola Estacionamentos Área de Intervenção

A região tem uma concentração grande de usos comerciais e serviços, a maioria desses usos se localiza na Avenida Liberdade. Um fato que não agrada é que na região apresenta um número consi-

2.2 LEITURA E APROXIMAÇÃO AO LUGAR

USO DO SOLO

derado de estacionamentos (15), assim estimulando do automóvel.

32 e 33. IMAGEM Mapa de Ocupação e Uso do Solo (Editado) Fonte : geosampa.prefeitura. sp.gov.br

| 31

ÁREAS VERDES 1

Legenda Áreas verdes | Canteiros Área Construída Área de Intervenção 1

Praça Dr João Mendes

2

Praça Almeida Junior

Apesar de ser região bem densa, ela possui poucas áreas verdes (praça Dr. João Mendes e a Praça Almeida Junior), mas infelizmente os locais que existe são ilhados por vias de alto fluxo de veículos, assim não trazendo muita segurança aos pedestres e dificultando o acesso a elas.

34. IMAGEM Mapa de Áreas Verdes (Editado) Fonte : geosampa.

32 |

prefeitura.sp.gov.br

2

do com o plano regional estratégico da Subprefeitura da Sé no mapa de Uso e Ocupação do Solo, o terreno está localizado na ZC (ZONA CENTRALIDADE) , em ZEIS 5

(ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL)

2.3 LEGISLAÇÃO

O recorte do projeto está inserido de acor-

e sua qualificação ambiental na PA1 (PARÂMETRO AMBIENTAL).

De acordo com o quadro 3 e 3A - Características de aproveitamento, dimensionamento e ocupação dos lotes e Quota Ambiental :

CA máximo - 4,0 - 40.492m2 TO - 0,7 - 7.086m2 TP - 0,15 - 1.518m2 QA - 0,80 - 8.098m2

35. IMAGEM | Lesgilação (Editado) Fonte : http://gestaourbana. prefeitura.sp.gov.br

| 33

3. ESTUDO DE CASO 3.1 Referências de projeto

Rue de Suisses | Hergoz & De Meuron Edifício de Habitações em Barcelona | Mateo Arquitectura Affordable Housing At The Edge of The City | Zoka Zola Arquitecture + Urban Design Fantasia Mixed - Use Landscape | PLA Group

| 35

RUE DE SUISSES HERZOG & DE MEURON

FICHA TÉCNICA Arquitetos | Herzog & De Meuron Localização | 14 Arroindissement , Paris , França Área | 3.000 m² Ano do projeto | 1999-2000

Análise sobre o projeto | O Rue de Suisses foi produto de um concurso, onde o escritório Herzog & De Meuron ganharam com esse projeto sensacional. O conjunto residencial em sua inserção ao terreno ocorre de forma natural, onde também por compartilhar de duas frentes, o projeto permite ter uma permeabilidade

IMAGENS

no miolo da quadra e de encontro com um agradável jardim. Em

Fonte : https://www.herzogdemeu-

relação a suas fachadas dinâmicas com persianas dobráveis e ape-

ron.com/index/projects/complete-

sarem de serem bem contrastantes pela chapa metálica perfurada

36 |

-works/126-150/149-rue-des-suis-

e pela cor, elas conseguem adquiri uma formalidade parisiense.

ses-apartment-buildings.html

Portanto mesmo entrando em destaques, elas ao mesmo tempo mantem uma relação direta com o pré existente.

| 37

3.1 REFERÊNCIAS DE PROJETO

EDIFÍCIO DE HABITAÇÕES EM BARCELONA MATEO ARQUITECTURA

FICHA TÉCNICA Arquitetos | Mateo Arquitectura Localização | Passatge Marimom,5, 08021 Barcelona, Espanha Área | 907.0 m2 Ano do projeto | 2013

Análise sobre o projeto | A galeria de habitações tem

Fotografias | Adrià Goula

uma insersão simples e bem resolvida com seu entorno, apesar de seu terreno ser estreito e em uma área já consolidada. O diferencial do projeto foi compartilhar essa fachada trabalhada em madeira, transendo uma certa leveza comparado as seus vizinhos, assim a fachada possibilida ter diversos desenhos, conforme a necessidade

38 |

IMAGENS

dos moradores e aproveitando ela também ajuda a proteger do ba-

Fonte : https://www.archdaily.com.

rulho da parte exterior e manter a privacidades dos moradores. Sua

br/br/01-180229/edificio-de-habi-

tipologia de planta apresenta-se uma circulação continua apartir do

tacoes-em-barcelona-slash-josep-

acesso principal, assim percorendo pelas áreas comuns e privadas,

-lluis-mateo

mas também levando a uma ótima varanda com vista para rua.

| 39

3.1 REFERÊNCIAS DE PROJETO

AFFORDABLE HOUSING ARCHITECTURE AT THE EDGE THE CITY ZOKA ZOLA ARCHITECTURE + URBAN DESIGN

FICHA TÉCNICA Arquitetos | Zoka Zola Architecture + Urban Design Localização | Rijeka, Croácia Área | 7161.0 m² Ano do projeto | 2014

Análise sobre o projeto | O affordable housing architecture at the edge the city fez parte de um concurso de arquitetura, onde são 80 apartamentos com áreas de lazer e 120 vagas de estacionamento. O interessante do projeto foi o modo como sua implantação foi executada de uma forma bem peculiar. Os edifícios foram

IMAGENS

projetados seguindo sua topografia original, assim aproveitando

Fonte : https://www.archdaily.

fazer a menor intervenção possível no terreno original. Suas volu-

com/571837/affordable-housing-a-

metrias do conjunto propocionam uma relação do interno para o

t-the-edge-of-the-city-zoka-zola-ar-

externo, posicionados de forma a si ter uma vista tanto para a cidade

40 |

chitecture-urban-design

quanto para a área verde ao lado dos conjuntos.

| 41

3.1 REFERÊNCIAS DE PROJETO

FANTASIA MIXED-USE LANDSCAPE PLA \ GROUP

FICHA TÉCNICA Arquitetos | PLA \ group Localização | Chengdu, China Área | 12.06 Ha Ano do projeto | 2012

Análise sobre o projeto | O fantasia mixed-use landscape foi projetado para um conjunto de residencias na cidade central do meu oeste-chines e seu design de piso e canteiros foi o atrativo para o projeto. Essas formas talvez partam de uma circulação direcionada e com facilidade esses canteiros\taludes brincam com os desníveis do terreno criando bancos, áreas de convivência IMAGENS Fonte : http://pla-gp.com/pro_ land_b02.html

42 |

e fazendo com o que os pedestres percorram sem percebam tais desníveis.

| 43

3.1 REFERÊNCIAS DE PROJETO

IMAGEM Maquete de Estudos

44 |

4. PROJETO

4.1 Memorial

Croquis | Setorização Maquete de Estudos 4.2 Implantação Anexos Implantação Plantas Baixas Cortes Elevações | 45

4.1 MEMORIAL O projeto da galeria de habitações sociais se localiza no bairro da Liberdade e propõe uma fluidez pública no miolo da quadra e nova dinâmica para a região criando um uso diversificado com habitações e usos comercias no pavimento térreo, onde são acessadas por três frentes, na Rua da Glória, Rua Conde do Pinhal e na Rua Conselheiro Furtado. Assim criando oportunidades de moradia no centro da cidade de São Paulo para a população de baixa renda.

O conjunto habitacional é constituído por dois blocos, onde o primeiro bloco está na Rua da Glória com 11 pavimentos e o segundo bloco se encontra entre a Rua Conde do Pinhal e a Rua Conselheiro Furtado com 7 pavimentos. A forma não convencional dos edifícios si tem em conta de criar áreas setorizadas para uso público e adaptar ao um desnível de 8 metros em relação ao nível da rua. No pavimento térreo ocorre uma permeabilidade com os recortes dos edifícios dando acesso a uso comercial e residencial.

Em seu programa o projeto habitacional dispõe no pavimento térreo espaços verdes, onde ao decorrer do miolo da quadra se encontra pequenas praças contemplativas proporcionando encontros entre condôminos e lugares de descansos para as pessoas que vive e trabalham nessa região agitada e acelerada da 46 |

cidade e no nível mais baixo do terreno é possível se deparar com um lindo jardim de chuva e um confortável pátio arejado. Ambos os

habitacionais adaptadas e 458 unidades habitacionais (328 bloco Glória e 130 bloco Furtado).

A interação que os edifícios estabelecem com o seu entorno si da por conta de seguir a linha do gabarito existente,

4. PROJETO

blocos possui lojas para comércio em suas fachadas, 14 unidades

visando não só por questões esteticamente, mas na sua funcionalidade como a incidência solar. Em suas fachadas o tratamento foi pensado com venezianas de madeira com sistema de roldanas para que haja fachadas dinâmicas no decorrer do dia.

“Uma imagem ambiental pode ser decomposta em três componentes : identidade, estrutura e significado. É conveniente abstraí-los para a análise, desde que não perca de vista que sempre aparecem juntos. Uma imagem viável requer, primeiro, a identificação de um objeto, o que implica sua diferenciação de outras coisas, seu reconhecimento enquanto entidade separável. A isso se dá o nome de identidade, não no sentido de igualdade com alguma outra coisa, mas com o significado de individualidade ou unicidade. Em segundo lugar, a imagem deve incluir a relação espacial ou paradigmática do objeto com o observador e outros objetos. Por último, esse objeto deve ter algum significado para o observador, seja ele prático ou emocional. O significado também é uma relação, ainda que bastante diversa da relação espacial ou paradigmática.“

LYNCH, Kevin. A Imagem da Cidade. São Paulo, Martins Fontes, 1999. P09

| 47

PRIMEIRAS INVESTIGAÇÕES

IMAGEM Anotações Acervo Pessoal

48 |

4.PROJETO

SETORIZAÇÃO | CROQUI

IMAGEM Croqui esquemático Acervo Pessoal

| 49

149 RUE DE SUISSES APARTMENT

AFFORDABLE HOUSING

BUILDINGS

ZOKA ZOLA ARCHITETURE

HERZOG & DE MEURON

URBAN DESIGN

FANTASIA MIXED USE LANDSCAPE PLA \ GROUP

EDIFÍCIO DE HABITAÇÕES EM BARCELONA MATEO ARQUITECTURE IMAGEM Maquete eletrônica em estudos

50 |

Volumetria

4. PROJETO O NÃO CONVENCIONAL INCEDÊNCIA SOLAR TÉRREO LIVRE

PROGRAMA FLUXOS CONEXÕES

ÁREAS VERDES

IMAGEM Maquete eletrônica em estudos

| 51

MAQUETE DE ESTUDOS

IMAGENS Maquete de estudos Acervo Pessoal

52 |

| 53

4. PROJETO

REFERÊNCI ASDEPROJ ETO

PLANTASI TUAÇÃO -DI STRI TO SÉ Sem es c al a

RUEDESUI SSE| HERZOG&DEMEURON

ÁREADO TERRENO 10.

123M2 COEFI CI ENTEDEAPROVEI TAMENTO 38.

930M2 ÁREAPERMEÁVEL 4.

852M2 LEGI SLAÇÃO C. A 4, 0-40.

492M2 T .

O 0, 7-7.

086M2 Q. A0, 8-8.

098M2

EDI FÍ CI O DEHABI TAÇÃO EM BARCEL ONA MATEO ARQUI TECTURE

PLANTATÉRREO ( USOS) Sem es c al a

AFFORDABLEHOUSI NG ZOKAZOLAARQUI TECTURE+URBANDESI NG

Comér c i o Res i dênc i a

FANTASI AMI XEDUSELANDSCAPE PLA\ GROUP

PROJ ETO DEARQUI TETURA| HABI TAÇÃO DEI NTERESSESOCI AL TRABALHO DECONCL USÃO DECURSO | CENTRO UNI VERSI TÁRI O SENAC NOME

MAURI CI O MOREI RADOSSANTOS ORI ENTADORA

RI TACANUTTI ASSUNTO

FOLHA

I MPLANTAÇÃO DATA

24/ 11/ 17

ESCALA

1: 500

1/ 4

NÍ VEL| 753

NÍ VEL| 756

NÍ VEL| 759

NÍ VEL| 762

PROJ ETO DEARQUI TETURA| HABI TAÇÃO DEI NTERESSESOCI AL TRABALHO DECONCL USÃO DECURSO | CENTRO UNI VERSI TÁRI O SENAC NOME

MAURI CI O MOREI RADOSSANTOS ORI ENTADORA

RI TACANUTTI ASSUNTO

CORTEC ESC1: 500

FOLHA

PLANTABAI XA| CORTEC DATA

24/ 11/ 17

ESCALA

1: 500

2/ 4

TI PO I-35M2 ESC1: 200

TI PO I V-45M2 ESC1: 200

TI PO I I-45M2

ESC1: 200

ESC1: 200

TI PO V-45M2 PNE ESC1: 200

TI PO VI I-35M2

TI PO I I I-55M2

ESC1: 200

TI PO VI-45M2 PNE ESC1: 200

TI PO VI I I-45M2 TI PO I X-45M2 ESC1: 200

ESC1: 200

BL OCO GL ÓRI A| NÍ VEL753 ESC1: 500

BL OCO GL ÓRI A| NÍ VEL762

EI XOSESTRUTURAI S

ESC1: 500

ESC1: 500

PROJ ETO DEARQUI TETURA| HABI TAÇÃO DEI NTERESSESOCI AL TRABALHO DECONCL USÃO DECURSO | CENTRO UNI VERSI TÁRI O SENAC NOME

MAURI CI O MOREI RADOSSANTOS ORI ENTADORA

RI TACANUTTI ASSUNTO

CORTED ESC1: 500

PLANTABAI XAUNI DADES| CORTED DATA

24/ 11/ 17

ESCALA

FOLHA

3/ 4

FACHADADARUAGL ÓRI A ESC1: 500

FACHADADARUACONSELHEI RO FURTADO

FACHADADARUACONDÉDO PI NHAL

ESC1: 500

ESC1: 500

FORRO

SI STEMADEROLDANA CHAPADEMADEI RA 2, 65X0, 30CM

LAJ E

CORTEAMPLI ADO FACHADA ESC1: 100

CORTEA ESC1: 500

PROJ ETO DEARQUI TETURA| HABI TAÇÃO DEI NTERESSESOCI AL TRABALHO DECONCL USÃO DECURSO | CENTRO UNI VERSI TÁRI O SENAC NOME

MAURI CI O MOREI RADOSSANTOS ORI ENTADORA

RI TACANUTTI ASSUNTO

FACHADAS| CORTEAeB

CORTEB ESC1: 500

DATA

24/ 11/ 17

ESCALA

FOLHA

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5. BIBLIOGRAFIA VILLAÇA, Flávio. Espaço Intra-Urbano no Brasil. São Paulo, Studios Nobel, 2001. Pag 244 MTST Noticias, Disponível em: <http://www.mtst.org/mtst/nossas-cidades-sao-maquinas-de-criar-sem-teto/> Acesso 30/05/17 PROGRAMA RENOVAR CENTRO, Disponível em: <http://www. habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresentacao_ programa_renova_centro.pdf> Acesso 16/02/17 CIDADE DE SÃO PAULO, Pontos Turísticos, Disponível em: <http:// www.cidadedesaopaulo.com/sp/o-que-visitar/atrativos/pontos-turisticos/200-liberdade> Acesso 29/05/17 LYNCH, Kevin. A Imagem da Cidade. São Paulo, Martins Fontes, 1999. Pag 09 SUISSES, Rue de, Habitação, Disponível em: <https://www.herzogdemeuron.com/index/projects/complete-works/126-150/149-rue-des-suisses-apartment-buildings.html> Acesso 07/08/17

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-barcelona-slash-josep-lluis-mateo> Acesso 07/08/17 CITY, Affordable Housing Architecture at the edge the, Habitação de Interesse Social, Disponível em: <https://www.archdaily. com/571837/affordable-housing-at-the-edge-of-the-city-zoka-zola-architecture-urban-design> Acesso 07/08/17 LANDSCAPE, Fantasia Mixed-Use, Espaços Urbanos, Paisagismo, Disponível em: <https://www.archdaily.com/571837/affordable-housing-at-the-edge-of-the-city-zoka-zola-architecture-urban-design> Acesso 07/08/17

LISTA DE IMAGENS 1 IMAGEM - Rua da Glória, Acervo Pessoal 07/07/17 2 IMAGEM - PDF - Constrastes Urbanos Apostila Olhar de São Paulo Disponivel: <http://www.prefeitura.sp.gov.br> Acesso 16/02/17 3 IMAGEM - Mapa Oferta/Emprego, Disponivel: <http://www.habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresentacao_programa_renova_centro.pdf> Acesso 16/02/17 4 IMAGEM - Mapa Programa Renova Centro, Disponivel: <http:// www.habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresenta-

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cao_programa_renova_centro.pdf> Acesso 16/02/17 5 IMAGEM - Asdrúbal - Obras Concluidas do Programa Renova Centro, Disponivel: <http://www.habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresentacao_programa_renova_centro.pdf> Acesso 16/02/17 6 IMAGEM - Riachuelo - Obras Concluidas do Programa Renova Centro, Disponivel: <http://www.habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresentacao_programa_renova_centro.pdf> Acesso 16/02/17 7 IMAGEM - Senador Feijó - Obras Concluidas do Programa Renova Centro, Disponivel: <http://www.habitacao.sp.gov.br/casapaulista/downloads/ppp/apresentacao_programa_renova_centro. pdf> Acesso 16/02/17 8 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 9 IMAGEM - Mapa dos Distritos da Sé e Liberdade (Editado), Disponível em: <http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx> Acesso 16/02/17

56 |

10 e 11 IMAGEM - Mapas do Google em Foto Aérea e 3D (Editado), Disponível em: <https://www.google.com.br/maps/>

12 IMAGEM - Praça da Liberdade, Acervo Pessoal 07/07/17 13 IMAGEM - Praça da Liberdade, Acervo Pessoal 07/07/17 14 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 15 IMAGEM - Rua da Glória, Acervo Pessoal 07/07/17 16 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 17 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 18 IMAGEM - Rua da Glória, Acervo Pessoal 07/07/17 19 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 20 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 21 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 22 IMAGEM - Rua Galvão Bueno, Acervo Pessoal 07/07/17 23 IMAGEM - Rua da Glória, Acervo Pessoal 07/07/17

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24 IMAGEM - Praça Almeida Junior, Acervo Pessoal 07/07/17 25 IMAGEM - Praça Almeida Junior, Acervo Pessoal 07/07/17 26 IMAGEM - Praça Dr. João Mendes, Acervo Pessoal 07/07/17 27 IMAGEM - Rua Condé do Pinhal, Acervo Pessoal 07/07/17 28 IMAGEM - Rua da Gló, Acervo Pessoal 07/07/17 26 IMAGEM - Praça Dr. João Mendes, Acervo Pessoal 07/07/17 29 IMAGEM - Mapa de Perfil Socioeconomico (Editado) , Disponível em: <http://infocidade.prefeitura.sp.gov.br/htmls/13_domicilios_por_faixa_de_rendimento_em_sa_2010_233.html>

Acesso

25/05/17 30 IMAGEM - Mapa de Transporte + Viário (Editado), Disponível em: <http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC. aspx> Acesso 23/04/17 31 IMAGEM - Mapa de Equipamentos (Editado), Disponível em: <http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC. 58 |

aspx> Acesso 23/04/17

32 e 33 IMAGEM - Mapas de Ocupação e Uso do Solo (Editado), Disponível em: <http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx> Acesso 23/04/17 34 IMAGEM - Mapa de Áreas Verdes (Editado), Disponível em: <http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC. aspx> Acesso 23/04/17 35 IMAGEM - LPUOS Lei 16.402/16 Gestão Urbana / Quadro 3 e Quadro 3A, Disponível em: <http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov. br/marco-regulatorio/zoneamento/arquivos/> Acesso 10/05/17 36 ao 41 IMAGEM - Disponível em: <https://www.herzogdemeuron.com/index/projects/complete-works/126-150/149-rue-des-suisses-apartment-buildings.html> Acesso 07/08/17 42 ao 47 IMAGEM - Disponível em: <https://www.archdaily.com.br/ br/01-180229/edificio-de-habitacoes-em-barcelona-slash-josep-lluis-mateo> Acesso 07/08/17 48 ao 56 IMAGEM - Disponível em: <https://www.archdaily. com/571837/affordable-housing-at-the-edge-of-the-city-zoka-zola-architecture-urban-design> Acesso 07/08/17 57 ao 61 IMAGEM - Disponível em: < http://pla-gp.com/pro_land_

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b02.html> Acesso 07/08/17

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NOME | MAURICIO MOREIRA DOS SANTOS ORIENTADORA | RITA CANUTTI

HIS | HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

HIS

A RETOMADA AO MORAR NO CENTRO DE SÃO PAULO GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO CENTRO UNIVERSÍTARIO SENAC