Городское обозрение by Alex Shadov

Январь, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Павел Черняков рассуждает о ловких змеях, пользе ремонта и измененном дизайне журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир». » 14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Лев Лурье рассказывает о судьбе Александра Хочинского и Антонины Шурановой. Они были не только легендарными артистами ленинградского ТЮЗа, но и удивительной семейной парой. » 16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения для покупателей жилья, инновации строительной отрасли и другие события рынка недвижимости города. » 18

КРУГЛЫЙ СТОЛ

В 2012 году на рынке недвижимости Петербурга росло все: требования покупателей, интерес к новостройкам, стоимость квадратного метра. В наступившем году ожидаются те же тенденции, к такому выводу пришли наши эксперты – представители крупнейших компаний, работающих на рынке жилья. » 24

ТЕНДЕНЦИЯ

Тренд избавления от излишеств в жилье, возникший в период кризиса, получил свое продолжение и сегодня: покупатели не гонятся за большими метражами, а стараются приобрести наиболее рациональное пространство для жизни. » 32

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья элит-, бизнес- и комфорт-классов в подробном иллюстрированном реестре и на наглядной карте города. » 54

АНАЛИТИКА

Минувший год прошел под знаком дефицита качественного элитного жилья. За весь год продажи начались всего в шести объектах этого класса, но зато на 2013 год запланирован старт ряда проектов. » 42

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе делится своими впечатлениями от визита в новый интерьербутик EXPANSE. Собранные в этом салоне предметы мебели авторитетных итальянских фабрик изготовлены с применением уникальных ремесленных технологий. Напоминая о вековых традициях, эти вещи впечатляют мастерством изготовления и поистине захватывают внимание посетителя. »

8 l Январь, 2013

18 32

Январь, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 58

ДВОРЕЦКИЙ

Возможна ли роскошная и праздничная атмосфера в условиях ограниченного пространства? Дизайнеру Яне Веселовой удалось создать интерьер, наполненный великолепием и изысканным декором в 120-метровой квартире стандартной планировки. Секретом успеха стало идеальное сочетание шика дорогих материалов и минималистичной чистоты линий. » 72

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева изучает коллекции кухонной мебели итальянской фабрики Aster Cucine от сети интерьерных салонов «ЦЕНТР мебели РИМ» и замечает, что выбирать из множества разных стилей – это нелегко. Что предпочтительнее, модный глянец, актуальный эко-стиль или вечная классика? Сочетаются ли эстетика и функциональность? Процесс выбора увлекает, а результат приносит настоящую радость. » 76

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске отмечены урбанистическое кресло, гламурный платяной шкаф, голливудские наволочки и не только. » 78

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

В торговом комплексе «Ланской» представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. В материале «Городского обозрения» – подборка товаров, на которые стоит обратить особое внимание гостям «Ланского», плюс ценный совет по интерьеру. » 82

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора. Модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, заслуживающие внимания выставки и многое другое. » 83

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

10 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ВРЕМЯ МЕНЯТЬ КОЖУ 2012 год прошел в панически-юмористическом ожидании конца света. При этом многие рассуждали так: ну, конца света, скорее всего, не будет, а что будет, так это новый кризис на рынке недвижимости, который больнее всего ударит по элитному жилью. В ожидании кризиса даже закрылся один из немногих журналов, рассказывающих об элитной недвижимости Петербурга, если говорить точнее – местный филиал московского журнала. В результате как-то так вышло, что аккурат к предполагаемому концу света наше издание осталось единственным специализированным петербургским журналом, аккумулирующим практически все заметные объекты рынка элитного жилья и жилья бизнес- (комфорт-) класса в городе на Неве. Казалось бы, самое время задрать нос и почивать на лаврах. Однако мы сочли, что отсутствие конкуренции – не благо, а серьезная проблема. Когда не с кем соревноваться, некого догонять и обгонять, теряются ориентиры, и трудно разобраться с тем, как быстро ты двигаешься и вообще – не перепутал ли направление. Вот, к примеру, у младшего брата нашего издания, журнала БКН.РУ, есть вполне себе серьезный конкурент в виде хорошо известного бюллетеня. Сам факт нахождения на одной беговой дорожке с ним, что и говорить, не дает расслабляться. А вот «Городское обозрение», увы, – один в поле воин. Но мы

12 l Январь, 2013

не отчаиваемся. Чтобы не зарасти паутиной (пусть даже и золотой), мы решили по примеру символа наступившего года, Змеи, сменить кожу. Другими словами, кардинально обновить дизайн. Журналы, как и квартиры, нуждаются в периодическом ремонте, порой косметическом, порой – капитальном. И если для капитального ремонта родного дома пока что нет оснований, всегда можно пригласить именитого дизайнера, чтобы обновить обои, сделать небольшую перепланировку, сместить ряд акцентов и украсить интерьер новинками мебельной моды. Нечто похожее сегодня сделали и мы. Причем изменился не только дизайн нашего журнала, но и его имя, которое стало более лаконичным. «Городское обозрение & Галерея красивых домов и квартир» превратилось в «Городское обозрение красивых домов и квартир». Известно, что змеи живут долго и ежегодно меняют кожу. Эта способность и наводила наших предков на суеверные мысли о постоянной молодости змей, сбрасывающих с себя старость вместе со старой кожей. И если бессмертие пресмыкающихся опровергнуто современной наукой, то позитивные эмоции от нового облика квартир, которые мы выбираем, и обновленного облика изданий, которые помогают нам сделать лучший выбор, еще никто не отменял!

Январь, 2013 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ШУРАНОВА И ХОЧИНСКИЙ Они были легендарной актерской парой, гордостью ленинградского ТЮЗа и всесоюзными любимцами. Александр Хочинский – звезда фильма «Бумбараш», известный театральный актер – был еще и бардом. Антонина Шуранова, блистательно игравшая на сцене театра, была яркой киноактрисой. 1962 год – один из самых удачных в истории советской культуры. В Ленинграде, на Пионерской площади возвели здание Театра юного зрителя. В этот светлый театр пришел совершенно новый коллектив во главе с режиссером Зиновием Яковлевичем Корогодским. В течение 25 лет здесь блистали две звезды, муж и жена, Антонина Шуранова и Александр Хочинский. В 1965 году на экраны вышел прогремевший на весь мир советский, как бы сейчас сказали, блокбастер «Война и мир». Княжну Марью сыграла никому тогда не известная студентка театрального института Антонина Шуранова. Успех был ошеломляющий. В то же время Александр Хочинский – актер без определенного амплуа, симпатичный интеллигентный парень. Не более того. В середине 1960-х был невероятно моден поющий актер. Георгий Товстоногов выпустил со своими студентами мгновенно ставшую знаменитой «Зримую песню». Популярность театра на Таганке в значительной степени была связана с песнями Владимира Высоцкого. Это фон, на котором в ТЮЗе создавался дуэт артистов Александра Хочинского и Виктора Федорова. Владимир Высоцкий пел собственные песни. Актер, который играл на гитаре и пел не свои сочинения, был странен по тем временам. У нас не было ни Ива Монтана, ни Шарля Азнавура. Вся эта французская школа прошла мимо нас. Настоящая известность пришла к Хочинскому относительно поздно – только в 1971 году, когда на экраны вышел фильм «Бумбараш». Хочинский сыграл небольшую роль, но в одночасье стал знаменитым, исполнив песню Юлия Кима «Журавль». Постепенно Хочинский становился одним из ведущих актеров ТЮЗа. Пробовал он себя и как режиссер. В 1977 году вместе с Антониной Шурановой он поставил «Кошку, которая гуляла сама по себе» по Киплингу. Сами же сыграли главные роли. Он – Дикого мужчину. Она – Дикую женщину. Елена Лебедева, актриса, сестра Александра Хочинского, вспоминает: «Антонина и Саша были совершенные противоположности. Не знаю, как они жили вместе. Для нас это всегда была загадка. Саша мог пойти гулять с собачкой и исчезнуть. Он утром вышел с собачкой и пришел поздно вечером, а Тоня сходила с ума целый день… Она порой звонила маме моей и говорила: “Я не знаю, что делать”. Она была человеком семейным, домовитым, а он – цыганом. Ему хорошо было в дороге». Жизни этих людей удивительным образом совпадали с жизнями экранными и сценическими. Шуранова была любящая, сдержанная и волевая, как ее Надежда фон Мекк в «Чайковском» или генеральша Войницева в «Неоконченной пьесе». Хочинский же был веселый, безудержный, рисковый – таковы большинство его киногероев, начиная с Левки Демченко и кончая Червонцем в фильме «По данным уголовного розыска».

14 l Январь, 2013

В 1986 году в жизни ТЮЗа произошла трагедия: по обвинению в гомосексуализме из театра выгнали Зиновия Корогодского, выгнали с волчьим билетом, без права заниматься любимой профессией. Театр осиротел, он начал разваливаться. Шуранова и Хочинский еще полтора года здесь работали, а потом вынуждены были уйти. Причем уйти в никуда. В Ленинграде не было ни одного театра, который согласился бы дать им хоть какую-то работу. Конец 1980-х-начало 1990-х для репертуарного театра – кризисное время. Даже самые знаменитые коллективы находились в упадке. Возникающие то тут, то там антрепризные труппки рассыпались на глазах, профессия актера не кормила. Время сериалов еще не началось. «Жили они тяжело, друзья их поддерживали, конечно, – рассказывает все та же Елена Лебедева. – Уже дошло до того, что Тоня стала лепить из воска какие-то розочки, чтобы наклеить в какой-то кооператив. Когда Хочинский это увидел, он был в ярости. Он сказал: “Ты народная артистка! Ты, что с ума сошла?” Она спросила: “Как жить? Как жить?” Потом Саша стал делать программы, все это было очень неровно». «Саша носился с идеей создания своего театра, он хотел создать театр “Глобус”, как Шекспир, – говорит заслуженный артист России Виктор Федоров. – Ничего у него не получалось, потому что время было жуткое – эти страшные 1990-е. Когда на улицах убивали, когда детей в театр не пускали родители, театры были пустые. Многие ушли из профессии. Саша был ей предан. Он пытался всеми силами что-то такое вернуть, что-то делать». Можно сказать, что последнее десятилетие своей жизни Хочинский был бродячим артистом. Только он бродил не по городам и по весям, а по кварталу. Он гулял здесь с собакой, всегда брал гитару, пел то в этом баре, то в том. Его угощали. Его обожали. Он был настоящим героем этой местности. Когда Александру исполнилось 50 лет, он был без работы, жители Покровки устроили роскошный банкет, пригласили его и Шуранову. Хочинский – по-настоящему народный артист. 19 октября 1990 года в Ленинграде при ДК Первой пятилетки появился новый театральный коллектив – «Театр Поколений», последнее детище учителя Хочинского и Шурановой Зиновия Корогодского, возникновению которого оба актера немало способствовали. Уже в следующем году Корогодский набрал студентов. Преподавать на курс пригласил Шуранову и Хочинского. С 1995 года Антонина Шуранова работала в Театре Сатиры на Васильевском острове. Режиссер Ахмат Байрамкулов собирался ставить «Вассу Железнову» Горького. Другой Вассы, кроме Шурановой, режиссер не видел. Заслуженный артист России Александр Хочинский умер 11 апреля 1998 года в возрасте 54 лет. Его жена, народная артистка России Антонина Шуранова, пережила мужа на 5 лет, продолжая играть на сцене Театра на Васильевском. «Васса Железнова» игралась на девятый день после смерти Александра Хочинского. «У нас была идея отменить спектакль, не играть в этот день “Вассу Железнову”. Она настояла, чтобы мы сыграли, – вспоминает Ахмат Байрамкулов. – Это был поступок. Она была человеком поступков».

Жизни этих людей удивительным образом совпадали с жизнями экранными и сценическими. Шуранова была любящая, сдержанная и волевая, как ее Надежда фон Мекк в «Чайковском» или генеральша Войницева в «Неоконченной пьесе». Хочинский же был веселый, безудержный, рисковый – таковы большинство его киногероев, начиная с Левки Демченко и кончая Червонцем в фильме «По данным уголовного розыска». Январь, 2013 l

НОВОСТИ

В «Новом Оккервиле» построен спортивный комплекс

составе жилого комплекса «Новый Оккервиль», который возводит инвестиционно-строительная компания «Отделстрой», завершено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 10 тыс. кв.м. Открытие запланировано на апрель 2013 года. В комплексе построены 25-метровый бассейн и ледовая арена площадью 800 кв.м. В бассейне, который состоит из 6 дорожек и зоны водной аэробики, одновременно могут заниматься 100 посетителей. В здании также оборудованы зоны для занятий на тренажерах, групповых тренировок, борьбы и бокса. Совокупный объем инвестиций в строительство комплекса составил порядка 500 млн рублей. Управляющей компанией в физкультурно-оздоровительном комплексе станет ALEX fitness.

«ДОМ НА ДЕТСКОЙ» – ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ БИЗНЕС–КЛАССА

29 ноября 2012 года организационный комитет Urban Awards вручил компании Hansa хрустальную статуэтку в знак абсолютной победы в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге». «Это очень важный для нас приз, полученный в жесткой конкурентной борьбе, – говорит генеральный директор группы компаний «Ханса» (Hansa Group) Олег Барков. – Мы соревновались с очень достойными проектами и очень рады, что наш стартовый проект признан лучшим». Проект «Дом на Детской», выкупленный Hansa Group на начальном этапе строительства в январе 2012 года, был реализован в короткие сроки. В настоящее время объект введен в эксплуатацию. Эксклюзивным консультантом и агентом по продажам проекта является компания Knight Frank.

ЗДОРОВОЕ ЖИЛЬЕ В ЗЕЛЕНОГОРСКЕ

партамент-отель «Скандинавская Корона» предлагает европейский формат загородного жилья премиум-класса в Зеленогорске. Проект располагает современным оздоровительным комплексом с бассейном, просторным паркингом, комфортабельными холлами и зонами отдыха. Жители апартамент-отеля по достоинству оценят живописную природу Зеленогорска, близость к самым популярным ресторанам и яхтклубам Курортного района, высокотехнологичный внутренний сервис, достойное окружение и чистый воздух. Дистрибьютором квартир в проекте «Скандинавская Корона» выступает компания «Мир Квартир», www.mirkv.ru.

16 l Январь, 2013

НЕОБЫЧНЫЕ ДОМА ЗАВЕРШАЮТ «НОВЫЙ ГОРОД»

В многофункциональном жилом комплексе «Новый Город» строится четвертая, завершающая пусковая очередь. Два здания, 13- и 14-этажное, не имеют аналогов в Петербурге. Первый корпус, «Овальный дом», проектировал известный архитектор Сергей Чобан. В «Овальном доме» будет всего один подъезд на 46 квартир. Второй корпус – «Красивую деревянную шкатулку» – спроектировала архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Во втором корпусе разместятся спортивнооздоровительный комплекс с бассейном и три парадные со 123 квартирами.

НОВОСТИ

Жизнь в формате smart

Компания Legenda Intelligent Development представляет первый проект smart-класса в Петербурге – жилой комплекс «Legenda на Оптиков, 34». Дом расположится в Приморском районе на углу улиц Оптиков и Яхтенной. Главным ноу-хау проекта являются уникальные планировки, обеспечивающие более функциональное использование квадратных метров. По оценкам экспертов компании, функционал smart-планировок на 35-40% выше традиционных. Общая площадь участка застройки составляет 1,46 га. Жилая площадь четырех разноэтажных (11-22 этажа) корпусов – 31 тыс. кв.м. 5,5 тыс. кв.м на двух первых этажах займут встроенные помещения коммерческого назначения. Всего в проекте будет 787 smart-квартир. Объем инвестиций в проект оценивается в 2,7 млрд рублей. Цена квартир – от 85 тыс. рублей за кв.м, продажи стартовали в декабре 2012 года. Срок завершения строительства – II квартал 2015 года. Следующий smart-проект, тоже на улице Оптиков, застройщик планирует вывести на рынок к апрелю 2013 года.

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ В ИЗЛУЧИНЕ НЕВЫ

К Комфортные квартиры на Московском

На Московском проспекте, вблизи станции метро «Фрунзенская», началось строительство нового жилого комплекса повышенной комфортности. Район, в котором находится жилой комплекс, отличается развитой социально-досуговой инфраструктурой и имеет хорошую транспортную доступность. Проект жилого комплекса реализуется в два этапа. Первая очередь включает строительство корпусов 1 (318 квартир) и 2 (156 квартир). В рамках второй очереди будет возведен корпус 3 (427 квартир). В компании Premium real estate уже можно купить квартиру в новом, третьем корпусе. К началу 2015 года в рамках проекта будет построено 50 тыс. кв.м жилья. Общая площадь участка составляет 1,4 га, высота домов – 7-19 этажей. В жилом комплексе запроектированы квартиры с глубокими финскими балконами. Часть квартир располагает собственными саунами. На первом этаже одного из корпусов ЖК разместится детский сад для 50 воспитанников. В домах устанавливаются лифты Kone. В цокольной части зданий будет оборудован паркинг на 149 машиномест. На территории ЖК есть также гостевая автостоянка, обустраиваются спортплощадки, зоны отдыха, детские площадки. Проектом предусмотрены особые удобства для людей с ограниченными возможностями (пандусы, специальные места на парковке, широкие коридоры).

омпания Premium real estate предлагает квартиры в новом жилом комплексе в излучине Невы. Разноэтажный (11-13 этажей) дом комфорт-класса строится в Красногвардейском районе. Первые этажи здания занимают офисные помещения, имеющие самостоятельные входы со стороны прилегающих улиц. Двухэтажная заглубленная автостоянка запроектирована под дворовой территорией комплекса и оборудована лифтом. Фасады комплекса решены в современном стиле. Этажи с 1-го по 9-й выполнены в виде стены с ритмично расположенными оконными проемами, а 10-й и 11-й полностью остеклены и имеют ступенчатый вид. Архитектурная композиция комплекса, решения силуэта и фасадов перекликаются с обликом памятников кирпичной архитектуры Петербурга конца XIX-начала XX веков. Перспективы развития микрорайона наилучшие: сегодня правый берег Невы активно развивается, формируется новая застройка, идет редевелопмент прибрежных территорий. Жилье бизнес-класса и деловые центры класса А разместились от моста Александра Невского до Литейного моста, набережная приобретает новый современный облик.

Январь, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ПОД ЗНАКОМ РОСТА

В 2012 году на рынке недвижимости Санкт-Петербурга росло все: требования покупателей, интерес к строящемуся жилью и, конечно же, стоимость квадратного метра. В наступившем году ожидаются те же тенденции. 18 l Январь, 2013

«Парадный квартал»

Требования к большинству новых объектов недвижимости и со стороны властей, и со стороны покупателей ужесточились. Это может привести к росту цен, но сделает проекты более комфортными для жизни. Наиболее значимые события для рынка строящейся жилой недвижимости Петербурга любого класса в 2012 году происходили в плоскости взаимодействия новых городских властей и девелоперов. Практически весь год держалась пауза по утверждению проектов планировки территорий. Поскольку без них невозможна реализация ни одного крупного жилого комплекса (а именно такие проекты составляют сегодня большинство на рынке), будущее девелоперов и их детищ долгое время оставалось под вопросом. Ближе к концу года ситуация разрешилась. Правда, не пользу девелоперов, но хотя бы правила игры стали понятны. Весь год длились споры о том, кто и за чей счет будет возводить объекты инфраструктуры в проектах. Застройщики как могли пытались удерживать свои позиции, ведь строительство инфраструктуры на собственные средства – дело достаточно обременительное. И, безусловно, может существенно повлиять на конечную стоимость недвижимости, так как эти затраты будут заложены в цену квадратного метра квартир, обеспеченных детсадами за счет девелопера. Тем не менее, вердикт властей однозначен – инфраструктуру будет возводить застройщик. Как показал прошедший год, у городского бюджета нет средств не только на строительство новых дошкольных учреждений, но и на выкуп тех, которые построены за счет девелопера: в одном известном крупном проекте детский сад простоял уже более 1,5 лет, так и не открыв свои двери для маленьких воспитанников. Казалось бы, данное нововведение никак не повлияет на сегменты бизнес-класса и выше. Но дело в том, что и в этом ценовом диапазоне проекты становятся все более крупными. А значит, это требование будет применяться и к ним в том числе. Правда, город не уточняет, что садики должны быть обязательно государственными, так что рост числа частных детсадов в будущем обеспечен. Между тем, требования к инфраструктуре крупных комплексов действительно растут и со стороны покупателей. Некоторые компании, например, Setl City, в связи с этим изобретают собственные стандарты обеспеченности инфраструктурой в своих проектах. Помимо садиков, в них планируются и стоянки для велосипедов, и зоны Wi-Fi во дворах, и булочные, и аптеки, и многое другое. При этом в элитном сегменте девелоперы в своих проектах избавляются от избыточной инфраструктуры – бассейнов, фитнес-центров и многого другого, что в процессе эксплуатации требует достаточно существенной ежемесячной платы от жильцов. По данным Knight Frank St Petersburg, показатели объема продаж и активности спроса в высоких ценовых сегментах на первичном рынке не достигли докризисных. Но число обращений клиентов сохраняется на среднем уровне. Меняется постепенно и портрет покупателя дорогого жилья. Выросла доля молодых деловых людей, которых хотят жить в центре или близко к нему. Клиентов интересует функциональность квартиры, количество спален, вспомогательных помещений. Больше внимания уделяется качеству строительства, архитектуре зданий. К концу года на рынке начали появляться новые проекты, в том числе и от девелоперов, которые не имели опыта не только в данном сегменте, но и вообще на рынке жилищного строительства. В дальнейшем эта тенденция продолжится. Ряд проектов, в том числе и очень крупных, был разморожен девелоперами. И продажи квартир в них сегодня достаточно активны. В будущем году рынок ожидает открытия продаж жилья в нескольких интересных проектах высокой ценовой категории, в том числе и в зоне, где уже почти не строят жилье, – на Крестовском острове. А также должна начаться реализация масштабных проектов комплексного освоения территорий на месте ряда зон, которые ранее были заняты объектами «промышленно-железнодорожной» недвижимости. Январь, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»

Этот год для нас прошел очень активно. В настоящее время мы заключаем порядка 1200 сделок в месяц, и это в два раза больше, чем в прошлом году. На активность спроса на первичном рынке повлиял ряд факторов. Во-первых, стабильная экономическая ситуация позволяет покупателям в любом сегменте недвижимости рассчитывать свои доходы на перспективу. Во-вторых, наш город – это один из двух глобальных центров притяжения населения в России, и миграция в Санкт-Петербург из различных регионов только растет. В-третьих, недвижимость на фоне нестабильности других видов сбережений в настоящее время является наиболее привлекательным инструментом для сохранения денежных средств. Очень важный момент – это рост цен, который «подстегивает» покупателей, мотивируя к приобретению недвижимости именно сегодня. Кроме того, я бы отметил повышение требований покупателей не только к самим квартирам, но и в целом к той среде обитания, которую готов предоставить в своем проекте застройщик. Именно поэтому строительная компания Setl City, входящая с нами в единый холдинг, приняла стандарты по оснащению своих проектов инфраструктурой и по созданию новых, еще более комфортных условий для жизни наших клиентов.

В 2012 году мы столкнулись с изменениями, касающимися самого понятия элитной недвижимости. Если раньше мест под застройку в городе было много, и качество проекта нередко уходило на второй план (была простая логика: проект в центре – значит, элитный), то сейчас количество пятен сократилось. Теперь каждый участок под застройку «выстрадан» девелопером, и он вкладывается в проект, стремясь сделать его действительно элитным, а не просто назвать таковым. В результате на рынок стал выходить более качественный продукт. Эта тенденция стала очевидной в 2012 году и, я думаю, усилится в 2013 году. Я очень надеюсь, что 2013 год принесет нам улучшения в сфере законодательства. Поясню. Сейчас 15-30% стоимости объекта – это стоимость финансов. Поднимать цены выше невозможно. Стоимость строительства такая, какая есть. А никакого простора для инноваций и качественного улучшения строительства нет. Скажем, у нас много говорят про энергосберегающие технологии, а на деле большинство инициатив в этой сфере в существующих условиях реализовать невозможно. Например, мы хотели использовать солнечные панели при облицовке здания, но «Ленэнерго» запрещает внешние источники электроэнергии, так как они должны оставаться единственным ее источником. По этой же причине нельзя использовать для генерации электричества газ. Правила в сфере строительства изменяются быстро и непредсказуемо. Девелопмент – это бизнес, в основе которого строительство квадратных метров на продажу. Но застройщик не заинтересован в возведении социальных объектов. Это вопрос, который должно регулировать государство. А у нас город в последнее время практически не выполнял свою градостроительную функцию. И только сейчас начинает больше внимания уделять комплексному развитию территорий, планированию. Необходимость изменений в этой сфере назрела, и, я думаю, в 2013 году мы к ним приблизимся.

20 l Январь, 2013

Игорь Оноков, генеральный директор ООО «Леонтьевский Мыс»

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Для нас 2012 год – знаковый, мы вывели на рынок первый дом smart-класса на улице Оптиков, 34, это то, к чему мы шли и готовились два года. Legenda Smart – это новые планировочные решения, оптимальная организация пространства, учитывающая потребности разных типов домохозяйств. Также это и еще ряд других современных решений, которые позволяют говорить о совершенно новом уровне комфорта для обычного покупателя жилой недвижимости и новом отношении к жилью. В ценовом диапазоне комфорта мы создали свое альтернативное предложение, которое называем smart-классом жилой городской недвижимости. Несмотря на то, что мы исходили из полной уверенности в своем продукте, все равно и для нас, и для рынка оставалась некая интрига, как наши планировки будут восприняты петербуржцами. Первые результаты работы со smart’ом показали, что покупатели оказались полностью готовы воспринимать новое предложение, отталкивающееся от их потребностей и обраВиктория Федорова, за жизни. Им было приятно, что застройщик впервые стал думать о людях. директор Рост цен в этом году удержался на уровне вполне предсказуемых 10-13%, и в 2013 году динапо продажам мика сохранится. Продолжит формироваться правосознание покупателей. При дефиците Legenda Intelligent качественной разницы предложений самая дорогая и важная покупка становилась чередой Development компромиссов: покупатель оценивал, что он сможет в квартире переделать, адаптировать под свой уклад, и платил за это лишние деньги. Первое, что должно сильно измениться с выводом smart’а – это отношение покупателей к тому, за что они платят свои деньги. Мы хотим качественно изменить отношение к жилью и предоставить возможность более совершенного, современного выбора. В премиальной недвижимости требования к жилью тоже растут, клиенты хотят понимать, за что они платят деньги. Развивается вкус покупателей и внимание к инфраструктурным решениям. 2012 год в этом сегменте выявил дефицит качественного предложения, который приведет к сильному росту цен в следующем году.

Подводя итоги 2012 года, отмечу, что он прошел достаточно ровно, если оценивать объемы продаж и активность спроса. Разумеется, показатель не достиг докризисного уровня, но в целом число обращений сохраняется на среднем уровне, достаточном для позитивных оценок состояния рынка. Заметны корректировки в портрете покупателя в высоких ценовых сегментах. Проявляется рациональный подход и к владению элитной недвижимостью: клиентов интересует функциональность квартиры, количество спален, вспомогательных помещений. Больше внимания уделяется качеству строительства, архитектуре зданий. Выросла доля покупателей – молодых деловых людей, которых успешный динамичный бизнес приводит к желанию поселиться в центре или близко к нему. Ценовые тенденции неоднозначны. С одной стороны, есть эксклюзивные объекты, видовые секции крупных жилых комплексов, уровень цен в которых уже превысил докризисный показатель. С другой стороны, в ряде объектов в центре можно купить жилье, где цена квадратного метра не намного выше аналогичных новостроек в некоторых локациях спальных районов. Таким образом, у клиента сегодня есть альтернатива. В 2013 году ожидается ряд ярких премьер в разных районах исторического центра, причем некоторые игроки являются для нашего рынка дебютантами. Это будет интересно для покупателей, ведь наличие выбора всегда стимулирует спрос, расширяя потенциальную аудиторию. Интересным опытом станет расширение линейки относительно бюджетного, по меркам традиционной «элиты», предложения в центре города. Ожидается начало продаж в таких проектах как «Царская столица» у Московского вокзала и «Европа-сити» на проспекте Медиков, а также развитие зоны у Обводного канала. Я думаю, что это закономерный процесс при той площади исторического центра, которая сохраняется в нашем городе. Неизбежно выделяются более и менее престижные локации с различным потенциалом для создания элитного жилья. Нет сомнений, что этот вектор совершенно точно направлен на довольно широкую целевую аудиторию.

Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg

Январь, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Этот год выдался для СК «Возрождение Санкт-Петербурга» плодотворным и насыщенным. В минувшем году мы завершили целый ряд знаковых объектов, которые успели стать легендами на рынке петербургской недвижимости. Некоторые из них уже полностью реализованы, в других осталось ограниченное количество квартир. Мы даже поставили своеобразный внутренний рекорд: впервые за 18-летнюю историю корпорации в эксплуатацию были сданы одновременно четыре разных объекта. И каких! Это «Дом с видом на Зимний дворец» в Зоологическом переулке, 2-4, «Венеция» на Крестовском острове, построенная в стиле итальянского палаццо, первый дом премиального жилого комплекса «Смольный парк» и вторая очередь (корпуса 6 и 7) самого большого элитного комплекса Санкт-Петербурга «Парадный квартал». Всего в 2012 году корпорацией было введено в эксплуатацию около 150 тыс. кв.м элитного жилья: более 530 квартир и почти тысяча машиномест. Прошедший год ознаменовался и нашим собственным новосельем: в августе открылся новый центр продаж бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Объединенный центр продаж недвижимости разместился на Кирочной улице, 39. Под одной крышей в просторном трехэтажном особняке в «Парадном квартале» разместились офисы СК «Возрождение СанктПетербурга», «Городской ДомоСтроительной Компании» и компании «Особняк». Также в 2012 году продолжили динамично развиваться текущие проекты корпорации. Близится к завершению строительство элитного дома в Ковенском переулке, 5: сдача в эксплуатацию запланирована на 2013 год.

Прошедший выдался очень активным. Покупатели перестали ждать. В любом из сегментов рынка, в котором работает наша компания, мы наблюдали активный спрос. Касается это как небольших однокомнатных квартир и студий в сегментах наиболее дешевого жилья, так и более комфортабельных квартир в таких классах как «комфорт», «бизнес» и «премиум». Например, по моим наблюдениям, в особенности с осени, отмечается высокий спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В связи с повышенным интересом покупателей к первичному рынку можно заметить рост цен. В особенности это видно по объектам, только что вышедшим на рынок. Примерно по истечении 15-20 дней цены корректируются в сторону увеличения на 5-6%. Безусловно, это касается успешных проектов. На мой взгляд, на рынке растет доля инвесторов. Сейчас многие из них покупают на первичном рынке с целью вложения средств по две-три квартиры. Думаю, что текущие тенденции продолжатся и в наступившем году.

22 l Январь, 2013

Дмитрий Аникеев, генеральный директор агентства недвижимости «Города»

Январь, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

НИЧЕГО ЛИШНЕГО Тенденция избавления от излишеств в жилье, возникшая в период кризиса, получила свое продолжение и сегодня: покупатели не гонятся за большими метражами, а стараются приобрести наиболее рациональное пространство для жизни.

24 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Квартирография жилых комплексов является ноу-хау каждого застройщика или консультанта. И поэтому делиться соотношением квартир различного типа в своих домах или в объектах заказчика они не спешат. Между тем, общеизвестная тенденция уменьшения площади квартир коснулась даже самых дорогих сегментов. Покупатели сегодня стали более взвешенно и рационально относиться к покупке недвижимости. Так, по словам Михаила Гущина, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, некогда модные в элитном

26 l Январь, 2013

классе квартиры площадью больше 200 кв.м сегодня особенной популярностью не пользуются в силу своей высокой цены. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ГОТОВ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ Впрочем, здесь стоит оговориться. Дело в том, что в высоком ценовом сегменте все больше заметна тенденция разделения на так называемые клубные дома, где запроектировано максимум 50 квартир, средние точечные проекты, где в доме заложено не более 100-130 квартир, а также крупные жилые комплек-

сы, где в проекте может быть 280-300 квартир (в некоторых случаях – до 500). Возведением первых, как правило, занимаются либо небольшие строительные компании или начинающие игроки без опыта реализации таких проектов, либо крупные корпорации, получившие в адресную программу небольшой участок. Вторыми занимаются чаще всего бывалые игроки рынка, а вот третьи под силу только крупным и опытным застройщикам. Соответственно, особенности квартирографии напрямую связаны как с размером самого комплекса и его пози-

Дмитрий Аникеев, генеральный директор агентства «Города»

Все более популярной в комфортном сегменте становится квартира планировки «евро» или «евродвушка». Она по документам, метражу и цене соответствует однокомнатной, но по сути это «двушка». Чаще всего это квартиры 44-47 метров, состоящие из просторной кухни-гостиной (от 20 метров), а также небольшой комнаты-спальни (от 13 метров). В результате покупатель получает квартиру из двух полноценных помещений. В просторной кухне-гостиной можно заниматься приготовлением еды, принимать гостей, отдыхать, играть с детьми. Некоторые предпочитают разделить гостиную и кухню перегородкой и получают стандартную «двушку».

Виктория Федорова, директор по продажам Legenda Intelligent Development

ционированием на рынке, так и с тем, какой застройщик и с каким багажом знаний и опыта в строительстве его реализует. Мода на очень большие квартиры в дорогом сегменте прошла, но в продаже они остались: те, кто запроектировал их в своих домах много лет назад, до сих пор не могут избавиться от такого «наследства». Правда, тут дело не только и не столько в метраже такого жилья, сколько в том, какие деньги за него просят. Стоимость подобных квартир в абсолютном выражении высока, при этом их потребительские качества снизились за прошедшие годы.

РАЗНИЦА ЭТАЖЕЙ И ПОДСЕГМЕНТОВ По словам Юлии Нигуль, руководителя отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», площадь квартир в элитном классе, разумеется, различается от проекта к проекту. Так, по классификации компании сегмент «элита» делится еще на два подсегмента: «делюкс» и «люкс». Подсегмент «делюкс» отличается от подсегмента «люкс» более выгодным, эксклюзивным местоположением, высотой потолков, особенностями в

Мы изначально не пользуемся предложенной терминологией в отношении нашей smart-квартирографии. Мы используем европейскую классификацию – квартира с одной, двумя, тремя спальнями и студия, – потому что она позволяет нам подчеркнуть, что в нашей smart-планировке покупатель получает не только ожидаемое количество спален, соответствующее количеству человек, но и общее пространство living-area для активной жизни и сборов всей семьи. В первом же доме на улице Оптиков, 34, в одном и том же метраже покупатель, в зависимости от потребностей своего домохозяйства, может выбрать разные типы квартир, и с одной спальней, и с двумя. И наоборот: каждый тип квартир доступен в размерах S, M и L – в зависимости от того, каким бюджетом располагает семья, она может выбрать подходящий тип квартиры, не экономя на количестве спален. Январь, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Михаил Гущин, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg:

В элитном классе наиболее востребованы квартиры площадью от 120 до 160 кв.м. В последнее время стандартным является выделение отдельной кухни и отдельной гостиной. Около каждой спальни рекомендуется размещать свой санузел и гардеробную комнату. Наиболее популярны квартиры с двумятремя спальнями. Что же касается домов комфорт-класса, то здесь наиболее популярны двухкомнатные квартиры площадью 65-75 кв.м и трехкомнатные в диапазоне от 85 до 110 кв.м. Нашим клиентам-девелоперам мы рекомендуем выделять большую кухню, не менее 15 кв.м. Для трехкомнатной квартиры оптимальная площадь кухни будет около 20 кв.м. Кроме того, желательно наличие застекленной лоджии, поскольку в нашем климате балкон не актуален. Безусловно, видовые характеристики увеличивают привлекательность объекта и конкретной квартиры, впрочем, как и ее стоимость. В последнее время покупатели квартир в домах элит- и бизнес-класса большое внимание уделяют инженерным решениям и наличию качественной подготовки под отделку. В соотношении квартир, с нашей точки зрения, самое главное – это продуманная квартирография, которая должна отвечать портрету покупателя для каждого конкретного проекта и места. В рассматриваемых классах (элитном, «бизнесе» и «комфорте») все параметры и соотношения индивидуальны. Хотелось бы отметить, что многое зависит от места, формата будущего объекта и того покупателя, которому этот продукт будет предлагаться.

28 l Январь, 2013

инженерном обеспечении и некоторыми другими моментами. Объекты «делюкс» располагаются в ядре исторического центра города рядом с достопримечательностями и парками и скверами, в лучших местах, где строится элитная недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «делюкс» – более 305 тыс. рублей, тогда как во втором подсегменте она составляет сегодня 224 тыс. рублей. Соответственно, и площади квартир, и соотношение их типов внутри проекта различны. Кроме того, даже внутри одного дома

площади квартир могут очень существенно разниться. Как правило, квартира на верхнем этаже элитного дома, часто – с выходом на террасу, с панорамным остеклением и прекрасными видовыми характеристиками – ныне называется пентхаусом. Таких квартир может быть на этаже одна или две. Это, само собой, просторное жилье площадью не менее 250 кв.м. По цене квадратного метра, не говоря уже о стоимости самой квартиры с таким метражом, пентхаусы существенно отличаются от остального жилья в доме. Если стоимость метра в кварти-

Январь, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам «Лидер Групп»

В уходящем году абсолютными лидерами по популярности и продажам среди покупателей стали два объекта компании: ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях Васильевского острова и ЖК «Лесная Сказка» в Выборгском районе. В этих домах с одинаковым интересом и динамикой покупали квартиры всех типов, начиная от небольших студий и заканчивая трехкомнатными квартирами 90 и 120 кв.м. Выделить какой-либо один тип квартир в этих домах, который бы пользовался наибольшим спросом, практически невозможно. В остальных объектах компании наиболее востребованным жильем стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Но, несмотря на то, что однокомнатных квартир было продано больше, популярность двухкомнатных квартир была на высоком уровне. Количество проданных квартир было существенно меньше в жилых комплексах более высокого класса, но в числе проданных были дорогие квартиры с отличными видовыми характеристиками, большими кухнями-гостиными, двумя ванными комнатами и с панорамным остеклением от пола до потолка. Также хотелось бы отметить, что в этом году в сданных объектах почти все непроданные квартиры были реализованы. Как правило, это были большие двухкомнатные квартиры, площадь которых составила около 80 кв.м, и большие трехкомнатные порядка 100 кв.м. рах в доме составляет порядка 200 тыс. рублей, то в пентхаусе она будет не менее 250 тыс. рублей. Крупные проекты в подсегменте «люкс» дают рынку высокого ценового сегмента значительный объем квартир, и средняя площадь жилья здесь постепенно снижается. Юлия Нигуль отмечает, что средняя площадь квартиры в элитном сегменте сегодня составляет за счет крупных проектов порядка 100-110 кв.м, тогда как раньше она была 150 кв.м и более. Есть в квартальных проектах и крупных жилых комплексах высокого

30 l Январь, 2013

ценового сегмента даже «однушки», некоторые их называют элитными студиями, так как планировка таких квартир открытая. Их площадь – от 50-55 кв.м. Чаще всего они имеют не самые лучшие видовые характеристики и располагаются в не самых выгодных с точки зрения продаж зонах здания. Но зато их общая стоимость является наиболее доступной, и покупатель не в обиде. Что касается класса «масс-маркет», куда входит и подсегмент «комфорт», то здесь в последний год тенденция к уменьшению средней площади жилья

наиболее заметна. В связи с увеличением доли студий и однокомнатных квартир в квартирографиях проектов наблюдается снижение средней площади квартиры в объектах, вышедших на рынок. Средняя площадь жилья в объектах класса «массмаркет», вышедших на рынок в I квартале 2011 года, составляла 54,8 кв.м. А вот в III квартале 2012 года аналогичный показатель по объектам, где были открыты продажи жилья, составил уже 46,1 кв.м. Текст: Анна ШИРЯЕВА

Январь, 2013 l

АНАЛИТИКА

ЭЛИТНЫЙ РЫНОК:

ИТОГИ-2012 Минувший год прошел под знаком дефицита качественного элитного жилья. За весь год продажи начались всего в шести объектах этого класса, но зато на 2013 год запланирован старт ряда проектов. 32 l Январь, 2013

«Парадный квартал» Январь, 2013 l

АНАЛИТИКА

Riverside По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в течение 2012 года на первичном рынке в сегменте «элита» появилось всего шесть новых объектов. Также возобновились продажи в проекте «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера. В настоящее время на обжитых территориях Петербурга, а также в административно подчиненных районах Северной столицы в продаже находятся квартиры всего в 28 строящихся объектах, включая очереди

34 l Январь, 2013

строительства. Таким образом, в течение 2012 года постепенно укреплялась тенденция формирования дефицита новых интересных проектов в этом сегменте рынка. ПАРАДНОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ В начале прошлого года девелоперы были щедры на обещания, тем не менее, новых проектов не появлялось. Первый объект, который вышел на рынок в марте 2012 года, – это третья очередь проекта «Парадный квартал»

от СК «Возрождение СанктПетербурга». Квартал располагается между улицей Радищева, Виленским переулком, Парадной и Кирочной улицами. Неподалеку от этой зоны находятся ухоженный Таврический сад, уже много лет считающийся точкой, вокруг которой сосредоточена элитная недвижимость города, а также ансамбль Смольного собора. Жилой квартал имеет зеленое окружение: его обрамляют сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последиплом-

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

В общем объеме рынка строящегося жилья элитный сегмент в настоящее время занимает порядка 6,5%. А вот еще несколько лет назад элитное жилье занимало около 9% рынка. Снижение этой доли связано как с уменьшением объемов нового предложения на рынке и вымыванием с рынка квартир в уже готовых домах, построенных несколько лет назад, так и с повышением требований к элитному жилью. Последнее не позволило некоторые объекты, которые ранее относились к этой категории, причислить к ней сегодня. Таким образом, на текущий момент на рынке элитного строящегося жилья наблюдается дефицит качественного предложения. В данной ситуации выход на рынок нового качественного объекта – это знаковое событие. Во второй половине 2012 года на рынке стали потихоньку появляться новые элитные объекты. В следующем году также ожидается открытие продаж в ряде знаковых проектов. Это в целом положительная тенденция для рынка, так как именно в элитном сегменте подавляющее большинство проектов являются наиболее выверенными с точки зрения времени выхода на рынок. Можно сказать, что девелоперы своей начавшейся активностью подтвердили, что спрос в элитном сегменте достаточен для реализации новых проектов.

ного образования. Вокруг квартала нет трамвайных путей, запрещено движение грузового транспорта. Внешний облик всех зданий выдержан в стиле неоклассицизма. На верхних этажах располагаются эксклюзивные квартиры и пентхаусы площадью до 460 кв.м, имеющие выход на открытые эксплуатируемые террасы. С террас и из окон этих квартир открываются роскошные виды на Петербург. В квартале запланированы собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная

зона. Под всей территорией жилой застройки расположится подземный паркинг – самый большой в центре города. Он рассчитан на 1721 машиноместо: не менее двух мест на каждую квартиру. Прямо из паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Каждая квартира в комплексе будет оснащена индивидуальной вытяжной системой. На кухнях предусмотрены два вытяжных канала, один из которых выделен для подключения механической вытяжки. Во всех квартирах будут Январь, 2013 l

АНАЛИТИКА

«Леонтьевский Мыс» установлены клапаны инфильтрации воздуха, обеспечивающие постоянный приток свежего воздуха даже при закрытых окнах. Для установки индивидуальных систем кондиционирования устроены специальные шахты внутри здания. Благодаря этому можно легко установить собственный кондиционер без ущерба для архитектурного облика дома. Предусмотрены собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная

36 l Январь, 2013

газовая котельная, бесшумные лифты фирмы Otis (без машинного помещения). Также квартал будет оборудован актуальными системами связи и телевидения (спутниковое и эфирное), выделенным интернетканалом. Большое внимание в «Парадном квартале» уделено безопасности: здесь будет единая комфортная и безопасная социальная среда, а все корпуса оборудуются современными системами контроля доступа.

БЛИЖЕ К НЕВЕ И ПАРКАМ Летом 2012 года та же СК «Возрождение Санкт-Петербурга» открыла продажи жилья в новой очереди проекта «Смольный парк». Первая очередь в прошлом году была введена в эксплуатацию. Комплекс после завершения займет более 8 га, здесь появятся жилые здания, пешеходные зоны, новые площади. Проект располагается неподалеку от одноименного монастыря и площади Растрелли с ансамблем Смольного

Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, СанктПетербург

2012 год ознаменовался пусть небольшим, но постоянным ростом спроса и цен на жилье в новых жилых комплексах. Им присущи такие достоинства, как подземные паркинги, однородная социальная среда, наличие благоустроенной территории, грамотного управления и многие другие. Рост спроса и небольшой рост цен подтолкнули девелоперов к повышению активности: они приступили к завершению ранее замороженных проектов и к реализации новых. Так, в 2012 году возобновились продажи после временной приостановки на период кризиса квартир в жилом доме на Крестовском острове по адресу Морской проспект, 28. Возобновилось строительство и успешно начались продажи в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» на Ждановской набережной, 45. Из новых проектов, вышедших на рынок, стоит отметить следующие жилые комплексы: дом на улице Радищева, 39, и вторая очередь «Смольного Парка» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга», клубный дом Brilliant House на Крестовском острове (проспект Динамо, 6). Ожидается появление нескольких уникальных проектов в начале 2013 года, как в центре исторического Петербурга, так и на Крестовском острове.

собора и корпусами Воскресенского Новодевичьего монастыря. Вторая очередь «Смольного парка» является завершающим этапом строительства комплекса и, по мнению застройщика, лучшей его частью. Она объединяет 13 блоков: девять новых жилых домов и четыре нежилых здания, которые будут отреставрированы с восстановлением внешнего облика и частичной внутренней реконструкцией. Все жилые блоки – это небольшие восьмиэтажные дома, имеющие по

одной-две парадных и включающие от 30 до 69 квартир. Дома будут расположены на закрытой охраняемой территории, в окружении вековых деревьев. Из окон квартир откроются виды на парк, а с верхних этажей можно будет увидеть Неву и городскую панораму. В комплексе «Смольный парк» предлагается широкий выбор квартир: от однокомнатной квартиры площадью 56 кв.м до шестикомнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор.

Большинство квартир – трех- и четырехкомнатные. В июле 2012 года компания Setl City начала строительство, а «Петербургская Недвижимость» – продажи в квартале высокого класса под брендом Riverside, который располагается на Ушаковской набережной, на берегу рукава Невы. На участке площадью 6,8 га появятся шесть жилых зданий с квартирами бизнес- и премиум-классов, отель, офисный центр, детский сад и крытая автостоянка. Строительство будет вестись в Январь, 2013 l

АНАЛИТИКА

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

В 2012 году мы открыли продажи в третьей, последней очереди «Парадного квартала»: это жилые корпуса 4, 5, 8 и офисные корпуса 17 и 18. В октябре прошлого года завершилось строительство второй очереди – корпусов 6 и 7, идет передача квартир. Таким образом, элитный жилой комплекс возведен более чем на три четверти. В эксплуатацию введено пять жилых зданий (три из них уже заселены) и семь офисных особняков. Планируем полностью сдать объект в конце 2013 года. Кроме того, в начале ноября в продажу поступил новый дом на Радищева, 39 – он примыкает к «Парадному кварталу» и также выполнен в стиле неоклассицизма. Но это самостоятельный проект – со своей обособленной огороженной территорией и подземным паркингом. Несомненное преимущество этого заметного проекта – близость к Таврическому саду. Подтверждением этого служит успешный старт продаж. В ноябре 2012 года половина сделок корпорации – это квартиры на Радищева. Еще один объект, обоснованно привлекавший к себе внимание в 2012 году, – премиальный жилой комплекс «Смольный парк». Завершено строительство первого дома и открыты продажи квартир во второй очереди комплекса. В условиях нарастающего дефицита предложения в премиальном сегменте это стало значимым событием: на рынок недвижимости исторического центра поступило 26 тыс. кв.м жилья. Кроме того, сама по себе вторая очередь комплекса уникальна: небольшие дома разместятся в окружении вековых деревьев, которые бережно сохраняются в ходе строительства. Территория будет огорожена, доступ ограничен.

38 l Январь, 2013

«Новелла» три очереди. Ввод в эксплуатацию первой очереди, куда входит и детский садик, запланирован на II квартал 2014 года, а завершить строительство всего комплекса компания планирует к началу 2017 года. Жилая зона комплекса общей площадью 100 тыс. кв.м включает в себя здание в форме заглавной буквы греческого алфавита «омега» и пять зданий точечного типа. Проектом предусмотрены квартиры от однокомнатных до шестикомнатных, в том числе просторные видовые апартамен-

ты с террасами на последних этажах зданий. Из окон многих квартир будут открываться шикарные виды на реку, парки Каменного и Крестовского островов, на Ушаковский мост и другие красоты Петербурга. В октябре 2012 года начались продажи жилья в новом проекте СК «Возрождение Санкт-Петербурга» на Радищева, 39. Он возводится рядом с Кирочной улицей неподалеку от Таврического сада и соседствует с «Парадным кварталом», но не входит в

Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real estate – элитная недвижимость»

Сейчас в основном предложение на первичном рынке в высоком ценовом сегменте сконцентрировано в Московском, Петроградском и Центральном районах. Главным трендом элитного рынка стал выход проектов за пределы исторического центра. В частности, холдинг RBI в 2012 году начал строительство элитного жилого комплекса «Новелла» в районе Черной речки, а Legenda Intelligent Development приступила строительству дома на улице Победы, 5, в Московском районе. По итогам года объем рынка элитного жилья, находящегося в стадии строительства, составил порядка 815 тыс. кв.м. При этом совокупная продаваемая площадь квартир – около 105 тыс. кв.м. Из вышедших на рынок в 2012 году объектов можно выделить жилой комплекс на Посадской улице. Проект расположился в самом сердце Петроградской стороны. Подобного класса проектов с таким местоположением в продаже единицы. Кроме того, комплекс имеет великолепную архитектуру, которая идеально вписывается в общий контекст места. По итогам года рост стоимости элитного жилья составил около 8,7%.

его состав. Проект имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию с внутренним двором, сообщающуюся с внутренней пешеходной территорией «Парадного квартала». Это будет восьмиэтажный дом на 148 квартир. Начиная с шестого этажа, в доме расположены видовые квартиры. Коммерческие помещения запроектированы на первом этаже дома. Одним из достоинств дома станут виды из окон на историческую застройку Петербурга: Петропавловский собор,

нарядный Спас-на-Крови, классические купола Казанского и Исаакиевского собора и многие другие достопримечательности города. Интересно также, что вдоль границ Таврического сада здесь сохранились старинные деревья, и жители дома на Радищева, 39, из окон верхних этажей смогут любоваться этими «старожилами». КЛУБНЫЕ НАЧИНАНИЯ Осенью на рынок вышел проект Fort Group на Крестовском острове, на про-

спекте Динамо, 6. По этому адресу генподрядчик, компания «Лемминкяйнен», возводит элитный жилой восьмиэтажный дом на 34 квартиры с подземным паркингом. Дом находится в привлекательном месте и имеет отличные видовые характеристики. Это один из последних возможных проектов на территории Крестовского острова. Еще один «осенний» проект – элитный дом на улице Большой Конюшенной, 10. Это объект реконструкции. По окончании работ в нем Январь, 2013 l

АНАЛИТИКА

«Победы, 5» будет всего 10 квартир. Адрес места, где располагается дом, говорит сам за себя – это самый центр города. Здание это историческое, его помещения в 1860-х годах занимала редакция известного журнала «Русский курьер», а спустя два десятилетия здесь расположился офис конторы Зигерсдорфских заводов, производивших облицовочный кирпич для фасадов. Также здесь находились евангелическо-лютеранская консистория, совет прихода и главное учи-

40 l Январь, 2013

лище при Финской церкви, позже ставшее лицеем. НА МЫСУ В минувшем году был возобновлен проект «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера. Комплекс возводится на мысу в Петроградском районе, окружен в трех сторон водой и имеет прекрасные видовые характеристики, вблизи – Крестовский и Петровский острова. В составе комплекса – квартиры площадью до 500

кв.м, двухуровневое жилье и пентхаусы, дизайн ряда квартир создан знаменитой студией YOO Филиппа Старка. На этаже располагается от двух до четырех квартир. В составе комплекса – трехуровневый подземный паркинг на 700 мест с мойкой для машин, развитая инфраструктура: частный детсад, фитнес-центр, бассейн, рестораны, галерея бутиков, собственная марина и яхт-клуб, пешеходные набережные. Текст: Анна ШИРЯЕВА

Январь, 2013 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

42 l Январь, 2013

РАДИЩЕВА, 39

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ВЕНЕЦИЯ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

КЛАССИКА

БУРЖУА

DUDERHOF CLUB

ДЕТСКАЯ, 18

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

НОРМАННДИЯ Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Улица Радищева, 39. Новый дом у Таврического сада. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором, которая сообщается с пешеходной территорией «Парадного квартала».

Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Введено в эксплуатацию 3 жилых здания и 6 офисных особняков. Оформлена собственность. Благоустроенная внутренняя территория с детскими площадками.

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Оформлена собственность. Квартиры с балконами, пентхаус с просторной террасой. Прилегающая территория с благоустроенным сквером.

44 l Январь, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Корпуса расположатся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. Новые 7-8-этажные многоквартирные дома соседствуют друг с другом, симметрично расположенные рядом.

Квартиры в последней очереди. Новый 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта. Уникальные видовые квартиры.

В продаже II очередь. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Высокая степень готовности. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту. В декабре дом был сдан госкомиссии!

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

46 l Январь, 2013

РЕГИСТР 13

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2013 г.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

Элитный проект на Стремянной, 15, – частные апартаменты: центр города и вышколенные консьержи. Едва ли не единственный проект нового жилья в 2011 году в центре Петербурга: все, о чем наслышаны гости города, – буквально за углом. Семь этажей, включая мансарду, 32 квартиры, подземный паркинг, собственный двор, возможность перепланировки. Цена за кв. метр – от 280 тыс. рублей. Стремянная, 15. Жить удобно.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 320-11-27 www.st15.ru Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Малоэтажный жилой комплекс «Норманндия» будет возведен в Коломягах – историческом районе Санкт-Петербурга. Комплекс создается по уникальной концепции вблизи Суздальских озер и Новоорловского лесопарка. Жилой комплекс состоит из 267 таунхауcов площадью от 149 до 230 кв.м. Свой дом в городе!

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 777-90-60 www.normann.ru

ЖК «Времена года» расположен в двух минутах ходьбы от ст. м. «Фрунзенская» – на пересечении Московского пр. и Обводного канала. Ансамбль представляет собой симметричную композицию из четырех разновысотных 15–19-этажных зданий. В проекте предусмотрены 1–4-комнатные квартиры площадью от 27 до 120 кв.м. различных планировок. Срок сдачи 1 корпуса – IV кв. 2014 г. Застройщик ООО «Юнит».

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

(812) 321-08-08 vremenagoda-spb.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

48 l Январь, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

Жилой комплекс «Ленинский парк». Срок сдачи – I кв. 2013 г. 22-этажный кирпично-монолитный комплекс. Класс «комфорт». Эргономичные планировки, просторные кухни. Лифт в отапливаемый подземный паркинг. Благоустроенная охраняемая территория. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. Станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Удобный выезд на КАД. Рассрочка. Ипотека.

Жилой комплекс «Прибалтийский». Срок сдачи – III кв. 2014 г. Разноуровневый (14–21 этаж) кирпичномонолитный комплекс с видом на Финский залив. Эргономичные планировки для комфортной жизни. Лифт в отапливаемый подземный паркинг. Благоустроенная охраняемая территория. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. Встроенные коммерческие помещения. Станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Удобный выезд на КАД. Рассрочка. Ипотека.

(812) 777-33-11 www.gorod.com

(812) 777-33-11 www.gorod.com Январь, 2013 l

VIP-ESTATE

РЕСТОРАННО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «САМСОН» Предлагается к продаже ресторанно-гостиничный комплекс «Самсон». Комплекс продается как готовый бизнес: полностью укомплектован персоналом, есть здание и ППА на землю (проект оформления собственности на землю готов на 85%). Данный инвестиционный проект привлекает своей окупаемостью. Петергофскими архитектурными ансамблями восхищаются во всех уголках планеты, и ежегодно полюбоваться ими приезжают тысячи туристов, которые останавливаются в гостинице «Самсон», где создана неповторимая атмосфера для гостей. Гостиничный комплекс расположен в исторической части Петербурга, в городе Петергоф, напротив центрального входа в Верхний парк. Гостиница находится в центральной части Петродворца, в границах территории бывшей усадьбы Трувелера. С севера участок ограничен Санкт-Петербургским проспектом, с вос-

50 l Январь, 2013

тока – существующим сохраняемым зданием по Павленской улице, с запада – существующим сохраняемым зданием по Самсониевской улице, с юга – парковой зоной берега Ольгиного пруда. Воссозданное здание полностью соответствует ранее существовавшему историческому облику. Общая площадь здания 3570 кв.м (цоколь, 1+2 этажи, мансарда), расположено на земельном участке 2000 кв.м. В здании располагаются ресторан, гостиничный комплекс, 2 конференц-зала, мини бизнес-центр. В комплексе имеется спектр услуг для деловых людей: сейфинг, аренда конференц-зала, интернет и другие. Ресторанно-гостиничный комплекс имеет класс трехзвездочного отеля. Срок окупаемости – 4 года.

Цена договорная 948-35-89, Анна

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК НА КАМЕННОМ ОСТРОВЕ Здание расположено на 1-й Березовой аллее, бывшая оранжерея дачи А.Г. Елисеева, парка «Тихий отдых». Площадь особняка 1834,6 кв.м, здание включает в себя 8 апартаментов от 158 до 248 кв.м: 4 одноуровневых и 4 двухуровневых. Архитектурное решение фасадов перекликается с утраченным зданием оранжереи. Пластика фасадов обогащена мансардными окнами с полуциркульным завершением, лоджиями и балконами. Балконы поддерживаются металлическими колоннами, ограждения – кованые металлические решетки. При строительстве здания были использованы самые качественные материалы: крыша – металлопластик, стены – кирпич, фундамент – ленточный монолитный. Центральное водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение от газовых термоблоков фирмы Vai11ant мощностью 28 кВт. Электроснабжение здания обеспечивается от новой трансформаторной подстанции. Здание распо-

лагается на собственной территории 6475 кв.м. Благоустройством территории предусмотрены два въезда на участок со стороны 1-й Березовой аллеи с круговым объездом здания с южной стороны, разворотной площадкой в юго-западном углу участка и местом для парковки 10 автомобилей. В юго-восточной части участка предусмотрена прогулочная зона с площадками для тихого отдыха. У разворотной площадки размещена мусоро-контейнерная площадка с асфальто-бетонным покрытием. Ограждение территории представлено в виде металлической кованой решетки по металлическим столбам на бетонном цоколе. Отличное решение для приобретения как под клубный дом, так и для ресторанно-гостиничного бизнеса.

Цена договорная 948-35-89, Анна

Январь, 2013 l

52 l Январь, 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОТ СОБСТВЕННИКА Тамбовская ул., д. 46, лит. Б, Д, И. Центр города, удобные выходы к транспортным развязкам. До ст. м. «Обводный канал» пешком 5 минут. Вся территория расположена одним блоком. Земельный участок – 3200 кв.м. (2489 кв.м + 711 кв.м). Здания общей площадью 1323,5 кв.м (двухэтажное производственно-складское здание площадью 1030,6 кв.м, двухэтажное административно-

офисное задание площадью 292,9 кв.м). Все здания и коммуникации в хорошем состоянии. Водопотребление, теплоснабжение, электроэнергия (150 кВт) – прямые договоры с поставщиками услуг.

Цена 40 000 000 руб. 314-64-86, +7 (905) 233-01-11 Январь, 2013 l

PRO-ОБРАЗ

Стиль, согласно словарю Даля, – это «образ», «вкус». Слово «образ» переводится на английский как image, «имидж». Pro – латинская приставка, которая в большинстве европейских языков (а также и в русском в заимствованных словах) означает движение вперед (прогресс). Получается, что если в русском языке под словом «прообраз» обычно понимают то, что служит, послужило образцом, образом для чего-либо, то двуязычный термин «PRO-образ» скрывает в себе гораздо больше значений: образец для подражания, прогрессивный стиль и, наконец, рассказ «про образ», то есть про имидж.

ЗАХВАТ ПРОСТРАНСТВА БЕЗ ЖЕРТВ Все вместе как нельзя лучше характеризует содержание новой рубрики нашего журнала «PRO-образ». В рамках этого проекта мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ. 54 l Январь, 2013

Новый герой рубрики «PRO-образ» – интерьерный бутик EXPANSE. Собранные здесь предметы мебели авторитетных итальянских фабрик, изготовленные с применением уникальных ремесленных технологий, поистине захватывают внимание посетителя. Слово expanse означает «простор, ширь, захват, обширное пространство». Переводя для себя название нового интерьерного бутика EXPANSE на Малом проспекте Петроградской стороны, я заглянула туда в канун Нового года, чтобы окунуться в атмосферу домашнего комфорта. В лаконичном пространстве EXPANSE сотрудники бутика создали для меня все условия для приятной беседы на тему современных тенденций в области мебельного дизайна. Листая многочисленные каталоги премиальных итальянских брендов, рассказывая о своих предпочтениях и прислушиваясь к советам дизайнера, я получила интересную информацию и пожалела, что не могу менять интерьер квартиры в соответствии с настроением.

Готовясь к выходу в свет, примеряя коктейльные, вечерние наряды, я наслаждаюсь роскошью больших зеркал, гардеробом из красного дерева, его изогнутыми линиями и состаренными элементами, лепниной, картинами в позолоченных рамах, ярким текстилем, бархатом, тафтой. Всем тем, что греет душу в классическом стиле интерьера. А позже, устав от роли «свадебного генерала», в спортивном костюме Stayer и тапках Crocs, болтаюсь по просторам своего минималистичного жилища с большими окнами и высокими потолками. Здесь мебель берет на себя несколько функций. Кровать оснащена удобными ящиками для хранения одежды, широкие подлокотники дивана используются как журнальный столик, шкаф с зеркальными стенками дополнительно визуально расширяет пространство, добавляя в него света… Эти картины я мысленно рисовала, общаясь с Татьяной, дизайнером-консультантом интерьер-бутика EXPANSE. Наблюдая за уверенными движениями харизматичной блондинки в костюме Max Mara, невольно начинаешь доверять Январь, 2013 l

PRO-ОБРАЗ

Интерьер-бутик EXPANSE представляет изделия известных итальянских производителей мебели, таких как Andrea Fanfani, Signorini Сoco, Angelo Cappellini, Stilema, OAK, Elledue, Cadore, Bruno Zampa, Pregno, M&R. Наряду с мебелью, в бутике EXPANSE можно найти светильники, текстиль, аксессуары.

идеям, которые она убедительно изображает на листе бумаги. Внемля моим фантазиям, Татьяна нарисовала уникальную коллекцию мебели для гостиной, спальни, библиотеки. Те, кто помнит, как в 90-е сдавали макулатуру в обмен на книги и подписывались на собрания сочинений, понимают, как я трепетно отношусь к размещению своих литературных сокровищ. А я понимала, что покупаю мебель надолго и не готова жертвовать ежедневным комфортом. «Петербуржцы гармоничны, – говорит директор бутика Елена. – Предпочтения в классике и минимализме выражаются в пропорции 50/50. Мы мобильны, усердны, внимательны к каждому, кто заходит к нам в салон. Общение с частными заказчиками так же интересно, как и конструктивная работа с профессионалами-дизайнерами интерьеров, которым владельцы доверяют свои дома для выполнения работы “под ключ”». Меня удивил и порадовал рассказ Елены о том, что модной «фишкой» сейчас является использование досок разо-

56 l Январь, 2013

бранных старых домов в создании современной мебели. Есть и другая поразительная тенденция: следуя семейным канонам, ремесленники закладывают на просушку дерево на долгие годы, с той целью, чтобы их внуки, продолжая бизнес, делали мебельные шедевры из супер-качественного дерева. Не перестаю восхищаться традициями итальянского мебельного искусства! EXPANSE работает с известнейшими производителями мебели. Отмечу только некоторых из них, образцы изделий которых представления в демонстрационных залах бутика. Возьмем фабрику Angelo Cappellini, работающую более 100 лет. Мебель этой фабрики украшает, среди прочих, виллу короля Фахда, отель Regina в Венеции, посольства Катара во всем мире. Примечательно, что мастера Angelo Cappellini работают по мотивам старинных образцов: они находят антикварный предмет мебели и на его основе создают коллекцию.

Хранителем настоящих классических традиций считается итальянская фабрика OAK. Эта мебель сейчас есть в интерьерах Кремля и Белого дома. Главной изюминкой мебели фабрики Elledue считается гармоничное сочетание роскоши, тонкой иронии и особой сказочной атмосферы. Безупречное знание классики дизайнеры Elledue воплощают в сложные и богатые формы, а чтобы обыграть исторические стили и внести в дизайн иронические нотки, щедро используют необычные фактуры: дерево, похожее на металл, оригинальные вставки из цветного стекла. В кухнях фабрики Cadore все детали и отделка выполнены полностью из дерева, включая каркас. Дерево покрывается защитным воском, поэтому эти изделия в классическом стиле не только прекрасны и всегда актуальны вне зависимости от прихотей моды, но и очень долговечны. Следует также обратить внимание на фабрику Andrea Fanfani, которая использует в своей продукции особые флорентийские методики, придуманные мастерами во

времена раннего Ренессанса. Примечательная особенность декорирования мебели Andrea Fanfani заключается в искусном нанесении серебристой и золотой фольги. Конечно, фантазии русского заказчика вполне могут отличаться от предлагаемых итальянских стандартов. Но и в этом случае EXPANSE готов к «захвату» вашего дома, причем без жертв: предметы мебели могут быть изготовлены по заказу в любой отделке, а также с коррекцией размеров. До того момента, когда клиент получит изготовленную в соответствии с его индивидуальными пожеланиями мебель, проходит от пары месяцев до года. Но покупатели отдают себе отчет в том, что ожидание будет оправдано, – ведь здесь, в бутике EXPANSE, сделано все для того, чтобы можно было не просто изучить коллекции мебели, но и наглядно представить себе то чудесное преображение, которое ждет ваш дом с появлением этих уникальных, вышедших из рук опытных мастеров вещей. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Январь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ Как создать в квартире роскошную и праздничную атмосферу в условиях ограниченного пространства? Секретом успеха этого интерьера стало идеальное сочетание шика дорогих материалов и минималистичной чистоты линий.

58 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Приобретая квартиру, каждый хозяин в мечтах представляет ее будущий образ и стиль. Но часто в квартире есть свои нюансы, таящие не всегда «дружелюбные» архитектурно-планировочные и технические условия. Мечтой наших героев – пары петербуржцев – был интерьер, наполненный роскошью и изысканным декором. В действительности они располагали квартирой площадью 120 кв.м стандартной планировки с невысокими потолками. Дизайнером, реализовавшим мечту, стала Яна Веселова. УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ Квартира 120 кв.м – непростой исходник для архитектора, когда клиент хочет жить в роскоши цвета, декора и пространства, а имеющаяся ситуация диктует совершенно иные условия. Поэтому первой и главной задачей дизайнера стала работа по проектированию гармоничного архитектурного пространства, соответствующего образу и сценарию жизни заказчиков. Со стилистическим направлением определились вместе с клиентами путем раз-

60 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ Первой и главной задачей дизайнера стала работа по проектированию гармоничного архитектурного пространства, соответствующего образу и сценарию жизни заказчиков. Со стилистическим направлением определились вместе с клиентами путем размышлений, проб и поисков, создав эклектичный стиль, в котором есть и все символы гламурной роскоши, и чистота минимализма.

62 l Январь, 2013

Зональное деление обозначено арочными проемами, которые отделаны цветным стеклом с толстым фацетом, что заставляет свет преломляться, как на огранке драгоценного камня. Насыщенный шоколадный цвет стекла меняется от темного до золотого, отражая то потоки дневного света, то теплые лучи и блеск хрустальных люстр и настенных бра. Январь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

мышлений, проб и поисков, создав эклектичный стиль, в котором есть и все символы гламурной роскоши, и чистота минимализма. Для реализации выбранной идеи необходимо было спроектировать жилое пространство, используя ресурсы имеющихся площадей. Для этого дизайнером были конструктивно переоборудованы практически все помещения, в том числе и лоджия, которая превратилась в часть гостиной зоны. У дизайнера интерьера, как у волшебника, есть множество почти магических инструментов по преображению реальности. Для визуального и частично физического увеличения пространства были использованы такие архитектурные и дизайнерские приемы как симметричная осевая планировка, сквозные проходы, череда арочных проемов, раскатные стеклянные двери, декорирование стен зеркалами, глянцевые фактуры (все стеклянные двери и перегородки – из салона «Триумфальная Марка»).

64 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Для визуального и частично физического увеличения пространства были использованы симметричная осевая планировка, сквозные проходы, череда арочных проемов, раскатные стеклянные двери, декорирование стен зеркалами, глянцевые фактуры. 66 l Январь, 2013

Поскольку основой стилистики этой квартиры является минимализм, для создания ощущения чистоты и лаконичности было принято решение спрятать почти все предметы быта в кладовки и гардеробные, расположенные в коридоре и скрытые шикарными стеклянными дверьми фабрики Rimadesio. Проведя перестройку части внутренних перегородок, дизайнер объединила сразу четыре помещения – гостиная, столовая и кухня и холл-прихожая образовали единое и цельное по дизайну пространство. Но при желании хозяева всегда могут легким движением руки дотронуться до скользящей перегородки из цветного стекла, и холлприхожая будут отделены от гостевой зоны торжественных приемов. Таким образом была реализована и еще одна актуальная сегодня тенденция свободной трансформации жилых пространств. Зональное деление обозначено арочными проемами, которые отделаны цветным стеклом с толстым фацетом, что заставляет свет преломляться, как на огранке драгоценного камня. Насыщенный шоколадный цвет стекла меняется от темного до золо-

того, отражая то потоки дневного света, то теплые лучи и блеск хрустальных люстр и настенных бра. Шоколадно-медовая палитра используется дизайнером в полной мере: в отделке пола мрамором, в мебели и интерьерном текстиле, цвете стен и элементах декора. МАТЕРИАЛ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ В отделке дизайнер использовала дорогие натуральные материалы: цельные плиты мрамора, экзотические породы древесины и кожи. Так, мраморные плиты Imperador Dark создали в жилом интерьере атмосферу дворцовой роскоши, а что касается функциональности, то они прекрасно отражают свет и, как зеркало, иллюзируют пространство. Тему роскоши продолжает мебель в гостиной зоне, в которой использовано сочетание благородных материалов. В квартире была использована мебель от салона Nome. Кожа дорогой выделки в отделке шкафа Florence Collection сочетается с зерЯнварь, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

калами и декором цвета матового золота. Каннелированный декор шкафа повторяется в отделке овального обеденного стола, создавая тем самым единую стилевую композицию. В контраст к блеску мраморного пола становятся роскошные бархатные диван и кресло IPE Cavalli, стоящие в центре зоны гостиной: обивка цвета темного шоколада перекликается с общей цветовой гаммой, наполняя ее богатством и глубиной. Шикарное зеркало над диваном не только способствует визуальному увеличению пространства, но и является элементом декора – в нем отражаются бесконечные преломления каскада хрустальных люстр. Как и полагается, все хрустальные люстры для этого интерьера были изготовлены по специальному заказу на итальянской фабрике OR Illuminazione. Благодаря открытой планировке минималистичная итальянская кухня Lube Over дополняется авторским декором гостиной – в стеклянных фасадах кухонной мебели отражается потрясающий блеск сразу двух хрустальных люстр (одна – в гостиной,

68 l Январь, 2013

вторая – непосредственно кухонная). Даже такую функциональную часть квартиры, как кухня, талантливому дизайнеру удалось сделать декоративной и торжественной с помощью шоколадного стекла фасадов, столешницы Staron Tempest с изысканными золотыми вкраплениями, золотой плитки, оформляющей кухонный фартук, отделки барных стульев. Функционально зона кухни обустроена идеально, полностью отвечая требованиям и пожеланиям хозяйки: вместительность, удобство, чистота, роскошь. Кухня оборудована современной и модной техникой и объемной потайной кладовой, которая спрятана за раскатной стеклянной дверью. ПУТЬ К ГАРМОНИИ В приватной зоне хозяев расположились спальня, кабинет и два роскошных санузла, в интерьерах которых использована мебель фабрики Oasis. Оформление спальни решено на стыке двух стилей: барочные детали мебели встречаются с приемами лаконичного минимализма в архитектуре и формообразовании общего пространства. Для достижения жилой гармонии Яна Веселова предложила использовать гладкие обои с минимальной фактурой – на ощупь они напоминают бархат. В тон стенам подобрано ковровое покрытие – бархатистое, насыщенного фиолетового оттенка, а также декоративные портьеры. На этом благородном темном фоне контрастом выступают белое барочное изголовье кровати, люстра, бра и зеркало фабрики Сhelini. При небольшой кубатуре пространство квартиры кажется очень функциональным, игровым и легко модифицируется. При всем разнообразии декоративных приемов, квартира демонстрирует собранность стиля, гармонию архитектурных объемов и декоративного решения. Можно сказать, что в сложной планировочной ситуации дизайнеру и заказчику удалось найти поистине золотое сечение, создав гармонию минимализма и роскоши в цвете, форме и образах одного интерьера. Текст: Ксения БАНДОРИНА

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА: Дизайнер Яна Веселова закончила СанктПетербургскую художественно-промышленную академию им. А.Л. Штиглица. Профессиональное образование продолжила в Милане. В ее портфолио – частные квартиры и коттеджи, интерьеры известных ресторанов и кафе, салонов красоты и общественных помещений. Стилистика работы Яны основана на сочетании классических традиций и изысканности современных стилей.

Январь, 2013 l

70 l Январь, 2013

Январь, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Наслаждение выбором

CONTEMPORA

72 l Январь, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского обозрения» изучает коллекции кухонной мебели итальянской фабрики Aster Cucine от сети интерьерных салонов «ЦЕНТР мебели РИМ» и замечает, что выбирать из множества разных стилей – это нелегко, но в конце концов приносит настоящую радость. Чем больше думаю, тем больше убеждаюсь в том, что моя профессия – самая прекрасная! Вот как бы я себя ощущала, будь я дизайнером, производителем или продавцом мебели или интерьеров? Я бы просто разрывалась на части! Этот мир столь разнообразен и прекрасен, что трудно отдать предпочтение какому-то конкретному стилю или направлению. А я привыкла, что любой стиль, любую новинку могу применить к себе, к своей жизни или к образам своих друзей и знакомых – мои и их привычки и склонности понятны. Но одно дело создавать или приобретать платья в разных стилях и представать в новых образах каждый сезон, а совсем другое – интерьер. Здесь подобная игра невозможна. Согласитесь, мы не можем менять обстановку квартиры каждый сезон, это не одежда и даже не сервиз! И еще. Я питаю особую слабость ко всему новому и технологичному. Но разве можно сравнить развитие текстиля и внедрение инноваций в нашей индустрии и то, с какой скоростью и эффективностью развиваются высокие технологии в сфере интерьера и мебели! Дизайнер одежды всегда балансирует между функциональностью, назначением и красотой, и излишний крен в любую из сторон чреват провалом. Слишком уж одежда близка к человеческому телу – пространство для реализации новейших технологических идей маловато! А вот в дизайне мебели, наоборот, сегодня доступны множество новых решений – технически совершенных и в то же время ошеломляюще красивых. Суперфункциональность не мешает внешней выразительности, а оснащение позволяет предметам мебели и интерьера «умнеть» и облегчать нам жизнь… Январь, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

К таким мыслям пришла я, рассмотрев коллекции кухонной мебели итальянской фабрики Aster Cucine. Особого внимания заслуживает, пожалуй, коллекция Noblesse. Сама по себе она не привязана к какой-либо конкретной исторической эпохе, к современному или классическому стилю. Идея в том, что на одну и ту же универсальную, высокотехнологичную конструкцию могут быть «надеты» несколько совершенно разных отделок: яркая и нарядная из шпона в сочетании с глянцем, актуальная «экологическая» из массива дерева или эффектная и лаконичная цвета цемента. И эта только одна коллекция. А есть еще изысканная Opera, сдержанная Avenue, элегантная Domina и, конечно, остроумная Contempora, где кухонные рабочие поверхности можно закрыть крышкой-«прилавком», а всю технику – дверьми, оставив от кухни только идеальные белые формы. Благодаря моей профессии я умею видеть человека в различных образах, в разной среде. Точно так же и себя саму я легко «моделирую» и в классическом, и модерновом интерьере. Могу хотеть сразу матовые и глянцевые фасады мебели, а одновременно стремиться к эко-стилю. Все, наверное, потому, что сила дизайнерской мысли в сочетании с высокой технологичностью притягивает. Этот мир интересно открывать для себя, изучать. А за этапом изучения наступает этап наслаждения. Так, например, меня приводит в восторг идея спрятать при необходимости кухню или, напротив, «одеть» ее в нарочито необработанную фактурную древесину. Хорошо, что я точно знаю, что любое из этих прогрессивных решений способно повысить качество жизни и принести огромную радость.

CONTEMPORA

74 l Январь, 2013

CONTEMPORA

AVENUE

NOBLESSE В ОТДЕЛКЕ ROVERE TERMOTRATTATO

CONTEMPORA

DOMINA

NOBLESSE В ОТДЕЛКЕ CASTAGNO MASSELLO

Итальянская фабрика Aster Cucine основана в 1983 году. Это молодая, динамично развивающаяся компания, всегда готовая к внедрению новых технологий и основывающая свою работу на последних тенденциях в мире интерьерной моды. Кухни Aster Cucine – идеальное решение для тех, кто ищет оригинальности дизайна и в тоже время требует высокого качества исполнения и функциональности. Компания «ЦЕНТР мебели РИМ» существует с 1998 года. Постоянная работа с продукцией известных мебельных фабрик Европы позволяет ей представить в своих салонах наиболее актуальные и востребованные коллекции мебели и аксессуаров. В «ЦЕНТРЕ мебели РИМ» можно найти итальянскую мебель различных стилей и предназначения: от классики до хай-тека, от прихожих до детских.

CONTEMPORA Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И Д О ДРУЗЕЙ A FASHION’

СОВЕРШЕНСТВО В МЕЛОЧАХ ДИСПЕНСЕР ДЛЯ ЖИДКОГО МЫЛА.

МОДЕЛЬ ANNELINE, СТЕКЛО С ИЗЯЩНОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ ОТДЕЛКОЙ.

ЦЕНА 1980 РУБ. LENE BJERRE DESIGN

2 4

ТОЛЬКО ЗВЕЗДЫ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

КОМПЛЕКТ ПОСТЕЛЬНОГО БЕЛЬЯ «ГОЛЛИВУД» ИЗ ШЕЛКОВИСТОГО ХЛОПКОВОГО САТИНА. В ДИЗАЙНЕ ИСПОЛЬЗОВАНЫ КАДРЫ ИЗ ГОЛЛИВУДСКОЙ ХРОНИКИ 30-Х, 40-Х И 50-Х ГОДОВ.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ TOGAS

76 l Январь, 2013

ПЛАВАНИЕ В СТРАНУ СНОВ КРОВАТЬ.

ФАБРИКА GRILLI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ GONDOLA.

ЦЕНА 228 500 РУБ. СЕТЬ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ»

Голос пустыни МЕБЕЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RALPH LAUREN HOME, КОЛЛЕКЦИЯ DESERT MODERN.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ GALERIE 46 НА БОЛЬШОЙ МОРСКОЙ, 46

В РИТМЕ ГОРОДА

ТЕКСТИЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ZIMMER + ROHDE, КОЛЛЕКЦИЯ URBAN RHYTHM.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ САЛОН PITERRA

МАГИЯ ДЕРЕВА

ПАРКЕТ КОЛЛЕКЦИЯ GLI INCISI-BIO ПРОИЗВОДСТВА КОМПАНИИ FRIULPARCHET (ИТАЛИЯ). ГРАВИРОВКА ПО ДЕРЕВУ TEICOS.

Модное хранилище ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

КОЛЛЕКЦИЯ «ГЛАМУР». РЕЗНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ВЫПОЛНЕНЫ ИЗ ЦЕННЫХ ПОРОД ДЕРЕВА.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ «ФАБИАН СМИТ»

ЗЕРКАЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ VAN DER VAALD.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ СЕТЬ САЛОНОВ СВЕТИЛЬНИКОВ «РЕСПУБЛИКА СВЕТА»

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ САЛОН «РЕНЕССАНС ПАРКЕТ»

10 9

ПАРАДНЫЙ ПОРТРЕТ

РОСКОШЬ – НЕ ПОРОК! ДИВАН

ФАБРИКА EZIO BELOTTI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ IMPERIAL 4330.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE

«Предметы нашего быта в самом деле суть предметы страсти».

РАЗ ПОЛОСКА, ДВА ПОЛОСКА…

Жан Бодрийяр, французский философ и социолог

ДИВАН

ФАБРИКА DITRE ITALIA, МОДЕЛЬ OTELLO.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO

Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

С ЧЕГО НАЧНЕМ? Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» представлены наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, где представлены некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». И напоследок совет от торгового комплекса «Ланской»: дизайн помещения не всегда начинается с крупных составляющих вроде цветовой гаммы стен или комплекта мебели. Кто знает, вдруг отправной точкой для вашего интерьера станет стильный светильник или орнамент керамической плитки?

МОДУЛЬ А21

КОМПАНИЯ SANTE MAX

Продажа керамической плитки и мебели для ванной комнаты. Декоративное панно. ЦЕНА 28 080 РУБ.

МОДУЛЬ В30

КОМПАНИЯ «СОВЕРЕНДЕКОР»

Продажа комплекса элитных декоративных покрытий для стен. Обои Roberto Cavalli, ширина 70 см, длина 10 м. ЦЕНА 3300 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ В11

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

КОМПАНИЯ «ЛАЙТ КАПИТАЛ»

78 l Январь, 2013

Продажа осветительного оборудования. Светодиодные ленты в профилях Paulmann: профиль, 4 крепежных элемента, экран, лента, блок питания. ЦЕНА КОМПЛЕКТА 7040 РУБ.

МОДУЛЬ А17А

ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЛОЙМИНА»

Продажа флизелиновых обоев премиум-класса. Коллекция Hypnose. ЦЕНА ОТ 4900 РУБ.

МОДУЛЬ А3

КОМПАНИЯ «ПРОЕКТМЕБЕЛЬ»

МОДУЛЬ А29

КОМПАНИЯ «КЕРАМИК ХОЛЛ»

Эксклюзивные коллекции плитки, мозаики и керамогранита из Италии и Испании. Коллекция плитки Wine Country. ЦЕНА 1800 РУБ. ЗА КВ.М

Оптовая и розничная продажа светильников. Светильник потолочный Ricchezza del mondo. ЦЕНА 3400 РУБ.

Кухня (под заказ). ЦЕНА 370 000 РУБ.

МОДУЛЬ В1А

КОМПАНИЯ «ИТАЛКЕРАМИКА»

Салон элитной керамической плитки, керамогранита, мозаики и камня.

Керамическая плитка фабрики FAP (Италия), коллекция Cielo. ЦЕНА ОТ 1998 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ B1

КОМПАНИЯ MR. LUSTER

Производство корпусной мебели по индивидуальным эскизам.

МОДУЛЬ А1

САЛОН PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Настенные покрытия Villa Flora. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Январь, 2013 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Обновление с Galerie 46

нварь – любимое время для многих любителей шопинга. Входить в новый год необходимо в обновленной обстановке, в окружении свежих и актуальных деталей интерьера. Чтобы сделать обновление еще более радостным, Galerie 46 объявляет снижение цен вплоть до 50% на мебель, изысканные аксессуары и светильники известных мировых брендов, в том числе Ralph Lauren Home. Скидки будут действовать до начала февраля. Салоны Galerie 46 ждут гостей по адресам: Большая Морская ул., 46, и Большой проспект П.С., 44.

ДИЗАЙН COLLECTION PRIVÉE ОТМЕЧЕН ПРОФЕССИОНАЛАМИ TOGAS: ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ В ТЕКСТИЛЕ

стречайте эксклюзивную коллекцию текстильных изделий для дома 2012-2013 в обновленных салонах Togas. Изысканные шторы, уютные подушки и одеяла, мягкие полотенца и халаты, комфортные покрывала – все это создаст неповторимую атмосферу в доме и сделает его лучшим местом на земле. Также специалисты Togas Couture Interiors готовы создать шедевры декораторского искусства по индивидуальным заказам. Используя элегантные ткани из последних коллекций лучших европейских фабрик, компания Togas создает уникальные вещи в соответствии с потребностями каждого клиента. Салоны Togas находятся по адресу Большой пр. П.С., 44, а также в ТРК «Галерея», ТЦ «Стокманн Невский Центр», ТЦ «Атлантик Сити», ТЦ «Мега Дыбенко».

82 l Январь, 2013

Французская компания Collection Privée на протяжении многих лет тесно связана с Россией. Реализуя архитектурные и интерьерные проекты по всему миру, специалисты компании неоднократно работали над заказами наших соотечественников как в Москве и Петербурге, так и на Французской Ривьере, в швейцарских Альпах и в США. В последние годы Collection Privée активно сотрудничает с российской компанией Galerie 46, работая над совместными проектами в России и во Франции. Именно поэтому попадание интерьеров от Collection Privée в книгу Andrew Martin Interior Design Review – не чужое для российского интерьерного рынка событие. Премию Andrew Martin International Interior Designer of the Year Award называют «Оскаром» интерьерного дизайна. И действительно, сложно назвать более престижную, известную и желанную международную профессиональную премию в этой индустрии. Лучшие декораторы мира стремятся попасть на страницы книги Andrew Martin Interior Design Review, составители которой выбирают для публикации самые заметные, актуальные и высококлассные работы. И тем более знаменательно, что в последней книге серии, увидевшей свет в сентябре 2012 года, оказались сразу два проекта Николетт Шутен, ведущего интерьерного дизайнера французской компании Collection Privée. Этой высокой оценки удостоились интерьер виллы Karima, расположенной в сердце Французской Ривьеры, и убранство роскошных гостиничных апартаментов в альпийском городе Гштад.

Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

82151

Наб. Крюкова канала

Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

ул. Съезжинская, д. 36

116089

В историческом культурном месте СПб предлагаем 4-х к.квартиру 2005 года постройки общ.пл.169,5 кв.м. жил. 69 кв.м., 4 комнаты (21.8; 14,8; 14,2; 19) ,балкон, гардеробная 10.5кв.м., кухня-гостинная 68,6 кв.м. 2 с/у (7.8 кв.м.- с душевой кабиной, 8,8 кв.м с ванной). Удобная, свободная планировка. Высота потолков 3,4 кв.м. Квартира мебелированна. Произведен качественный, дизайнерский ремонт. Консьерж, видеонаблюдение, теплый паркинг ( 1 машино место). В шаговой доступности Дворцовая площадь, Александровский парк, метро.

84 l Январь, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

42 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 21295

Большеохтинский пр., д. 16-1

Дорогая квартира с ремонтом категории люкс. Расположена в новом кирпичном доме 15 эт. на 12 этаже. Общая площадь 133.5 кв.м, комнаты 20.7 + 20.7 + 30.3 кв.м, кухня 19.8 кв.м, 2 с/у. Лоджия, мебель, техника, эксклюзивный дизайн. Место на парковке, охраняемый, закрытый зелёный двор. Уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

27526

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

ул. Белинского, д. 3

22900

Предлагается 4 комн.кв. площ. 125,4 кв.м. в кирпичном доме 1828 г.п., перестройки 1873 г. арх.Карпова Г.И. кап.рем.1970 г., расположенная в историч. части города между наб.реки Фонтанки и Литейным проспектом. 3 эт. 5-ти эт.дома, Ремонт хороший. Потолки 3,8 м., с дополнительным освещением. Квартира двухстор., часть окон обращена в закрытый двор, вход в парадную с улицы Белинского, есть домофон, консъерж. Вид на знаменитую церковь Симеона и Анны и перспективу Моховой улицы. Несомненным удобством является возможность пеших прогулок к Инженерному замку, Летнему саду, цирку на Фонтанке, Русскому музею.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

25 000 000 руб. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 48550

Кирочная ул.

Элитная 3-комн. кв. пл. 201 кв.м. Свежий дизайнерский евроремонт из дорогих стройматериалов (мрамор, массив и т.д.), подогрев полов, бронированная дверь, видеонаблюдение. Квартира полностью обставлена импортной мебелью и дорогой бытовой техникой, которая также входит в стоимость квартиры, рядом Таврический сад. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

28 000 000 руб.

пр. Юрия Гагарина

7102

2-х уровневая квартира в Московском районе на пересечении ул. Ленсовета , пр. Ю Гагарина и Москоского шоссе. Общая площадь 167 м, год постройки 2009. 2 балкона, 2 санузла. Квартира без ремонта-новая. В шаговой доступности метро Московская, Звездная, торговый центр "Питер". Развитая инфраструктура, фитнес-центры, бассейн. Аэропорт- 5 мин., центр-15 мин. В квартире имеется собственный дымоход под камин, вид из окон на три стороны. Удобная парковка, парадная просторная, светлая, чистая, консьерж. Зеленый благоустроенный район.

Наб. р. Фонтанки, д. 126

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 500 000 руб.

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

86 l Январь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всевложский, Новое Девяткино

25514

3-эт. квартира в малоэт. жилом комплексе на окраине поселка Новое Девяткино.1 этаж-теплый гараж 19 кв.м.,кухня 27 кв.м.с встроен. мебелью, прихожая 9кв.м.,выход во внутр. дворик на участок, огорож. кованной решеткой высотой 3 метра и длиной 4 м. с оборуд. площ. с мангалом и столиком. На 2 эт. зал 25,6 кв.м.,холл 7,7,спальня 16,5,сус 6,7кв.м с джакузи.3 этаж-спальни 16,5+25,6, коридор 7,7, санузел с душ. кабиной,из комнаты 16,5 выход на балкон. Все комнаты изолир. Сделан отличный ремонт по евростандарту. Охрана, видеонабл. спутн. цифровое TV.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

97502

наб. Реки Карповки, д. 16-2

Новый клубный дом "Valiage". 3 комн. кв. площ. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты "OTIS", подьем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки.Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. ТОРГ!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 660 000 руб.

Басков пер., д. 4

36834

Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) 4-комн. квартира. Пл. 137,5 кв.м. Балкон. 2-й этаж 4-эт. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостиной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации по всему стояку. Собственность более 3 лет. Никто не прописан. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108295

ул. Свеаборгская, д. 15

П.П. Продается квартира 81 кв.м с узаконенной перепланировкой. Кухня-гостиная 22,9 кв.м со встроенной кухней и бытовой техникой известных мировых производителей. Две комнаты с итальянской мебелью. Квартира в сталинском доме двусторонняя, солнечная, с ремонтом люкс по дизайнпроекту в классическом стиле. В квартире и во всем доме проведены работы по замене всех инженерных коммуникационных систем. Чистый, отремонтированный подъезд с домофоном.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

48448

Ул. Радищева, д. 35

Прямая продажа элитной 4-комнатной квартиры в "золотом треугольнике" исторического центра города. Квартира общей площадью 118,3 кв.м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома-памятника полковников лейб-гвардии Преображенского полка. Квартира 3-сторонняя, светлая, продуманная планировка. Дом после капитального ремонта в 1958 году. Высота потолков 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машиноместа. Рядом Таврический сад, м. "Чернышевская" 10 минут пешком. Срочная продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 400 000 руб.

Кузнецовская ул.

22698

Элитная 3-комн. квартира в шаговой доступности от метро "Парк Победы" на 4-м этаже 22-этажного дома. Общая площадь107 кв.м, кухня-гостиная 27 кв.м со встроенной кухней, дорогая сантехника, джакузи. Качественный ремонт. Консьерж, парковка. Рядом вся инфраструктура.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 000 000 руб.

88 l Январь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 8929

Пр. Мориса Тореза, д. 23

Стильная 4-комнатная квартира с евроотделкой. Общей площадью 109 кв.м. 12/18 эт. кирпичного дома. 3 лоджии, 2 с/у: 5,5+2,2 кв.м, ванна-гидромассаж. Кухнягостиная 38,4 кв.м, отделка натуральный камень.Спальня 18,8 кв.м. Установлен кондиционер. Сигнализация. Чистая парадная, два лифта, консьерж. Окна во двор. Рядом парк Сосновка, школа, дет. сад, магазины. П.П., Д.Г. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 550 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв. м, холл 9,5 кв. м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Московский пр., д. 42

108769 ВП, РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского проспекта и Клинского проспекта, вид на Клинский проспект и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Марата, д. 84

108859

2 комн. квартира площ. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальной не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

108607

Ул. Сикейроса, д. 21

Продается уютная 3-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью 82 кв.м, кухня 12,5 кв.м, комнаты 15,2 + 13,9 + 11,8. Кирпичный дом расположен внутри квартала в тихом охраняемом дворе, есть парковочное место. До м. "Озерки" 10 минут пешком. Во дворе детсад и две школы. Рядом два супермаркета.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

90 l Январь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Коммуны, д. 61

111105

Дом находится в Новом жилом комплексе. Квартира общ площадь 74.5, две изолированные комнаты площадью 23.2+17.9, кухня 14.8, коридор 13.8, ванна 3.2, лоджия. 2 эт. 5-ти эт. Дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности, парковочные места. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 400 000 руб.

Стрельна, ул. Гоголя

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

11 линия ВО, д. 24

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

25395

2 комн. квартира 70 кв.м. с евроремонтом, оборудована под офис, 3 телефонных линии, интернет, видео, встроенная кухня. Одна квартира на этаже, зимний сад 15 кв.м. Прямая Продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 37

В. О., 26-я линия, д. 15. лит. А

Клубный дом расположен в элитном месте, на пр. Чернышевского, 4. В шаговой доступности - Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом возведен по индивидуальному проекту. Проект был победителем архитектурного конкурса «Архитектон» в номинации «Лучший проект года». Элитный 8-этажный дом ЖК построен по современной монолитно-кирпичной технологии, с навесным вентилируемым фасадом. Из окон квартир последних этажей открывается завораживающий вид на Неву и Смольный собор. Во всех квартирах – панорамное остекление окон. Дом сдан.

В тихом и уютном квартале окруженном зелеными скверами строится новый 16-этажный ЖК. Богатая инфраструктура, отвечающая всем условиям комфортной жизни. Предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. Планировки в жилом комплексе продуманы и должны удовлетворить вкусу самых требовательных клиентов. Комфортной жизни будут способствовать просторные кухни, коридоры и гостиные, а также удобные ванные комнаты. На 14-м этаже расположатся комфортабельные пентхаусы с террасами, откуда откроются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 624 709 руб.

Барочная ул., д.12

Ул. Типанова / пр. Космонавтов

Жилой комплекс имеет ступенчатую архитектуру и представляют собой 3-12-этажные секции. Это таунхаусы, многоуровневые апартаменты с отдельным входом, собственным гаражом на две машины, террасой. Также есть подземный паркинг на 432 места. Часть квартир с верандами и панорамным видом на Крестовский остров. Высота потолков в квартирах - 3 метра. Общее количество квартир – 335. Дом сдан.

Индивидуальный и неповторимый по своей архитектуре жилой комплекс расположен в одном из самых престижных и комфортабельных районов Петербурга – Московском. Это кирпично-монолитный дом повышенной комфортности с навесным утепленным вентилируемым фасадом и подземным паркингом. Здания комплекса высотой от 22 до 25 этажей образуют внутренний двор, где располагается детская игровая площадка и открытая гостевая парковка. Комплекс предлагает 1-4-комнатные квартиры, различных площадей и планировок. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 688 300 руб.

92 l Январь, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 607 200 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 149 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Посадская ул., д. 12

Новгородская ул., д. 23

ЖК бизнес-класса состоит из 8- и 9-этажных домов. В первом корпусе 223 квартиры, во втором 222. Площадь квартир составляет в среднем 44-150 кв.м. Также по проекту предусмотрено несколько нестандартных квартир площадью 250 кв.м. Высокие потолки 3-3,3 м и большие окна делают квартиры светлыми и просторными. Жители верхних этажей смогут наслаждаться с террас видами на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. В домах предусмотрен встроенный двухуровневый паркинг, способный вместить 252 автомобиля. Срок сдачи: IV квартал 2014 г.

В Центральном районе Санкт-Петербурга возводится ЖК. Испанский автор Рикардо Бофилло создал данный проект по специальному заказу. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые 3 из которых занимает бизнес-центр класса В. Квартирный фонд представлен 1-5 комнатными квартирами. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад Партер, неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. Срок сдачи: IV квартал 2013 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 665 778 руб.

В.О., Средний пр., д. 89

Гжатская ул., д. 29а, лит. 3

Строящийся комплекс состоит из двух корпусов, 10 и 9 этажей. 10-этажный дом предполагается повышенной комфортности, 9-этажный рассчитан на бизнес-класс. Всего в комплексе 360 квартир. Интересен внешний вид зданий, образующих полумесяц. Они располагаются таким образом, что внутренняя часть открыта в сторону близлежащего сквера. Историческая часть города представлена взору жильцов, которые смогут любоваться Стрелкой Васильевского острова, Зимним дворцом, Адмиралтейством и куполами Исаакиевского собора. Срок сдачи: I квартал 2015 г.

Элитный ЖК, включает в себя четыре высотных корпуса от 17 до 24 этажей. Дом возводится по кирпично-монолитной технологии. Жилая площадь предусматривает 2500 квартир, включая как однокомнатные, так и четырехкомнатные квартиры. Невдалеке от «Орбиты» расположены самые крупные парки города: Сад Бенуа, Сосновка, Пискаревский и Муринcкий. Большим достоинством является близость к ст. м. «Академическая» и ж/д станции «Ручьи». В шаговой доступности есть детские сады, школы, поликлиники, магазины. Срок сдачи: 1 и 4 корпуса сданы. 2 корпус - 3 квартал 2012 г. 3 корпус - 4 квартал 2012 г.(удалить). Комплекс сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 676 668 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 006 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 692 171 руб.

Костромской, д 10

Современный 9-ти эт. панельный дом. Этот комплекс будет вмещать 198 квартир, в которых предусмотрена современная планировка, большие кухни и ванные комнаты. Жилье строится по самым современным и высококач. технологиям. Дом располагается в удобном во всех отношениях районе, до станции метро Удельная 5-7 мин. пешком. Район, где ведется строительство комплекса "Костромской 10"(удалить) отличается хорошей экологией. Неподалеку располагаются несколько парков, создавая благоприятный микроклимат района. Предусмотрен подземный паркинг на 48 машино-мест. Срок сдачи: ноябрь 2012.

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 517 668 руб. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский район, Лахта

Особняк «Петергоф» в «Северном Версале» - это 530 кв.м роскоши и комфорта в 12 км от центра города: лепнина, ажурные балконы, сауна, бассейн, гостиная с камином. Великолепная отделка. На территории водоем, гараж 143 кв.м на 2 машины, ухоженный сад. Все инженерные сети, автономная газовая котельная. Земля в собственности (3100 кв.м). Берег Лахтинского Разлива.

961-29-72, Куликова Алла

Сестрорецк, ул. Николая Соколова

Цена договорная

125243

Современная квартира с мансардой в Курортном р-не, в городке «Еловый Дом» 2008 г.п. 25 км от СПб. Sобщ =152 кв.м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20 кв.м переходит в холл 36 кв.м, h потолка от 3,3 до 6,6 м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий Разлив и трасса «Скандинавия».

961-29-72, Куликова Алла

94 l Январь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

17 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Барочная ул., д.12

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи январь 2015 года.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Рядом находится Большой проспект Петроградской стороны со множеством магазинов, ресторанов и кафе. Неподалеку расположен стадион «Петровский». Строится новый спортивный стадион ФК «Зенит». Трехкомнатная квартира с панорамным видом на Крестовский остров. Дом сдан.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Б. Посадская ул., д.12

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи IV кв. 2014 года.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор проекта Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи декабрь 2014 года.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

Цена договорная

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Савушкина ул., д. 7

Наб. канала Грибоедова, д.10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-ти комнатная квартира на 4-м этаже, общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на Канал Грибоедова и Спас-На-Крови.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Цена по запросу.

Всеволожский р-н, п. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный посёлок, расположенный в 500 метрах от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдётся место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

99-88-543

Наб. реки Фонтанки, д. 56

Цена по запросу.

135938

Респектабельная квартира находится на 5-м этаже дома-памятника, который расположен на берегу реки Фонтанки, д. 56. Элегантный фасад дома гармонично вписывается в архитектурную панораму набережной реки Фонтанки, в исторической части СПб. Из окон гостиной открывается красивый вид на реку Фонтанку, мосты, в том числе Аничков мост, панораму города. Окна спален выходят в тихий двор. В квартире качественный ремонт; встроенная кухня с техникой. Вход в дом - с набережной. Подъезд просторный, чистый.

+7 (921) 356-56-02, Светлана, 99-88-543

96 l Январь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

49 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Репино (Ленинское)

Уч-к 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестра и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв. м.) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

99-88-543

Наб. канала Грибоедова, д. 85

ПП кв-ра S=130 кв.м., в доме 1997 г.п., с однородным социальным статусом жителей дома, в исторической части города. Квартира светлая, 5 арочных окон, с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Отличный ремонт: деревянные стеклопакеты, гардеробная. 3 СУ, теплые полы. Паркет ручной работы с инкрустацией: 5 пород дерева, художественная лепка на потолке, выполненная мастерами-реставраторами. Кухня 20.5 м, с мебелью из натуральных пород дерева и с бытовой техникой, высота потолка - 3.5 м. Круглосуточная охрана. Документы готовы.

961-29-72, Куликова Алла

138701

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

28 000 000 руб.

Смольная наб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

Константиновский пр., д. 23

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме Диадема на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Радищева ул., д.39 ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1 к.кв, площадью 56 кв.м., до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м., из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3-х и 4-х-комнатные.

99-88-543

325-80-30

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского собора.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Цена по запросу. Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Депутатская ул., д. 34

Вязовая ул., д.10

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселён. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., Радищева ул.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного Собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машиноместо. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

99-88-543

Каменноостровский пр., д. 62

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Большеохтинский пр., д. 9 Продается прекрасная 3 ккв. Общая площадь - 123 кв.м., Жилая: 32+14+17. Площадь кухни -14 кв.м. Имеется подземный паркинг, 3 лифта"OTIS". Главное достоинство -это близость исторического центра СанктПетербурга. Из окон квартиры отрывается прекрасный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и Неву, её набережные. Дом сдан и готов к заселению. Оформлена собственность.

99-88-543

Большой 7-8-этажный дом из «Каменноостровской коллекции». В нем предусмотрено более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре пентхауса, три из которых двухуровневые. Пентхаусы в Санкт-Петербурге пока являются редкостью, что добавляет дому на Каменноостровском ещё большей элитарности. На первом этаже находятся коммерческие помещения, в цокольном расположен просторный паркинг.

99-88-543

98 l Январь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

12 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ленинский пр., д.114

Прекрасная, 3-х комнатная квартира с элитным ремонтом расположена в ЖК "Монплезир". Квартира двусторонняя, из окон открывается вид на церковь и озеро. Продается с мебелью и встроенной кухней. Закрытый двор, детская площадка, парковка, паркинг, охрана. До метро Ленинский пр. - 15 мин пешком.

139242

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (950) 027-10-97, Ирина

Наб. реки Фонтанки, д.104

Продается 5-комнатная квартира в доме с красивым фасадом, в историческом центре, СФК. 6 окон выходят на набережную реки Фонтанки. Вход с набережной. Широкая, красивая лестница. Малонаселенный дом. Кровля отремонтирована. 10 минут пешком от метро Пушкинская. Удобная транспортная развязка. Документы готовы.

10 700 000 руб.

133700

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Куликова Алла

Ярославский пр., д. 67

9 900 000 руб.

118136 Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная.

Мичуринская ул., д.6

Эксклюзивное предложение на П. С. Пентхауз в новом элитном доме с подземным паркингом. В самом сердце Петербурга. Квартира с авторским ремонтом под ключ. 270 метров на двух уровнях 8-9 этажей, 9-ти этажного дома. Открытая терраса (40 метров), зимний сад (30 метров) с действующим камином, 2 балкона, профессиональный кинозал с шумоизоляцией и акустической системой, кабинет, 2 спальни, гостиная-столовая, джакузи из мрамора. Вся мебель и сантехника из итальянских модных салонов. Бытовая техника “Miele”. Круглосуточная служба эксплуатации и охраны.

+7 (911) 715-15-27, Елена

Наб. реки Мойки, д.31

Уникальное предложение в центре «Золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. 4-х к. квартира общей площадью 117 кв. м, жилая 77,5 кв. м, расположенную на 4-м этаже 7-ми этажного дома с комплексным, капитальным ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А. С. Пушкина, Зимний и Певческий Мосты. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного Образа, Михайловский сад.

993-21-14, Ольга

Дойников пер., д. 4

58604

740-70-40 www.itaka.ru

99 000 000 руб.

57993

740-70-40 www.itaka.ru

39 000 000 руб.

140240 Квартира в центре города рядом с метро «Технологический институт». На тихой улочке с развитой инфраструктурой, большой выбор школ и садов. Интерьер выполнен по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов (фреска, мозаика). Кабинет для работы. Кухня оборудована современной техникой.

974-36-68, Раиса Витальевна

993-21-14, Ольга

740-70-40

46 500 000 руб.

12 850 000 руб.

www.itaka.ru

Январь, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дибуновская ул., д. 50

136228

5-я Советская ул.

135071 Элитный кирпично-монолитный дом в историческом центре Санкт-Петербурга, в 10 мин. от Невского пр. и ст.м. "Пл. Восстания". Квартира 2-стороняя, с отличным ремонтом., с действующим камином, гардеробная, встроенные шкафы-купе, кухнягостиная оснащенная бытовой техникой, 2 с/узла, сауна, ванна джакузи и душевая кабина с гидромассажем. В парадной консъерж, видеонаблюдение, лифт. Закрытый охраняемый двор и парковка, парадный вход с улицы. Собственность более 3 лет.

8-904-611-444-8, Наталья Однокомнатная квартира 54м., комната 24м, кухня 20м. Элитный дом 2008 г.п., охрана, видеонаблюдение, консьерж. Развитая инфраструктура. В квартире качественный ремонт, застекленная лоджия=4м, красивый панорамный вид на город. Прямая продажа.

740-70-40

8 000 000 руб.

Договорная.

www.itaka.ru

953-14-90, Людмила Викторовна

г. Сестрорецк, пос. Солнечное

Новый 2-этажный таун-хаус Sобщ=154,7 кв.м. Высота 1эт-3,75, 2эт-4,35. Открытая терраса + 3 балкона. Дорогая внутренняя отделка (мрамор, дуб, лиственница). Много окон, второй свет. Теплый водный пол, камин, итальянская кухня, установлена вся бытовая техника. Необыкновенно стильно, уютно, комфортно. Газовый котел, бойлер, 2 с/узла, сауна, джакузи, душ. кабина. Система видеонаблюдения и кондиционированния. Гостевая автостояника, гараж. Спортивная и детская площадки, пруд. Живописное место.

954-37-81, Нина Николаевна

Поклонногорская ул.

Дом и земля 15 сот. Находится внутри городской территории Приморского района. Общая пл. = 98 кв. м., жил. Пл. - 47 кв. м., территория огорожена металлическим забором. Водопровод и газ централизованные, канализация, отопление, горячее водоснабжение - автономное. Участок ровный, прекрасно озеленен. Хорошая транспортная доступность. До станции метро "Пионерская" - 15 мин. транспортом. Улица зеленая, тихая, с частными домами.

+7 (921) 921-29-77, Валентина Николаевна

100 l Январь, 2013

137685

740-70-40 www.itaka.ru

21 500 000 руб.

02136

740-70-40

www.itaka.ru

Репищева ул., д. 4

Отличная 3-уровневая квартира с отдельным входом, оборудованным гаражом 20 кв.м, бойлером, сауной, огромной мансардой. В доме качественный ремонт, паркетный пол, дубовая лестница. Прекрасная транспортная доступность: рядом метро "Пионерская" (и вы на Невском пр. через 20 мин.), и очень близко выезд на объездную дорогу – и через 2 часа вы в Финляндии.

+7 (950) 031-41-83 Тихомирова Марина Геннадьевна

Комендантский пр., д.10

Кирпичный дом 2003 г. п., рядом с метро "Комендантский проспект", во дворе элитный детский сад. Квартира расположена на 12 этаже, окна во двор, евроремонт, кухня-гостиная 40 кв. м., дубовые стеклопакеты, 2 санузла, кондиционер, встроенная мебель и техника.

www.itaka.ru

18 552 000 руб.

138062

740-70-40 www.itaka.ru

13 780 000 руб.

137120

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 392-23-60, Карцева Ольга Владимировна

15 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Лизы Чайкиной ул., д.18

Квартира расположена в центре дома, все пять окон выходят на единственную пешеходную зону в Петроградском районе. Двор полностью закрыт, парковка, домофон, видеонаблюдение в квартире. В квартире сделан высококачественный ремонт по авторскому дизайн-проекту. Сделана полная шумоизоляция всех помещений. Вся бытовая техника - Siemens высшего класса. Вся мебель сделана под заказа.

+7 (911) 145-84-30, Ильиных Татьяна Викторовна

Аллея Поликарпова, д. 2

140188

740-70-40 8 400 000 руб.

134702

740-70-40 www.itaka.ru

Рюхина ул.

В историческом центре города, 4-х комн. квартира 200 кв.м. с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 3 санузла, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

www.itaka.ru

Отличная квартира рядом с метро. Евроремонт, комнаты большие, светлые. Большая застекленная лоджия с выходом на 2 комнаты, 2 с/у. Чистый уютный подъезд, много цветов. На этаже отдельный домофон. Консьерж.

+7 (911) 193-43-39, Нозик Ирина Николаевна

Большая Московская ул., д. 8

11 050 000 руб.

138764

134317

740-70-40 www.itaka.ru

956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

79 000 000 руб.

Приморский р-н, аллея Поликарпова д. 2

Продается 3-х комнатная квартира в элитном жилом комплексе. Евроремонт, высокие потолки, просторные раздельные комнаты, большая прихожая со встроенным шкафом, сауна, джакузи. Парадный вход и окна выходят на Коломяжский проспект. Квартира продаётся с кухонным гарнитуром и бытовой техникой фирмы BOSH. Имеется одно машина-место в подземном оборудованном охраняемом тёплом паркинге стоимостью 2 млн. руб.

+7 (964) 374-23-56 Слесарева Татьяна Ивановна

138711

740-70-40 www.itaka.ru

13 000 000 руб.

Береговая ул., д. 24

138148 Новая Скандинавия. Элитный дом. Квартира 106 кв. м с эксклюзивным ремонтом из дорогостоящих импортных материалов, дизайн-проект. Удобная планировка: кухня-гостиная 29 кв. м., со встроенной кухней, 2 спальни по 20 кв. м. Облагороженная территория, видеонаблюдение, охрана. Рядом Суздальские озера, Шуваловский парк. Прямая продажа. Документы готовы.

927-77-96, Аврова Юлия

Крестовский остров. Шикарная 3-х комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, hi-tech. Центральное кондиционирование, пол с подогревом. Современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками.

740-70-40

52 800 000 руб.

12 500 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57 Римма Николаевна

www.itaka.ru

Январь, 2013 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большеохтинский пр., д. 9

257061

Миллионная ул., д. 12

244714 Рядом с Эрмитажем и Дворцовой площадью, Марсовым полем и Мраморным дворцом! На втором, барском этаже вас ждет квартира 73 кв.м со свежим ремонтом высокого уровня, оригиналами картин современных художников, новой мебелью, современной бытовой и телекоммуникационной техникой. Кухня-гостиная, спальня, кабинет, просторный санузел. Парадный вход с Миллионной, арочные окнана Миллионную.

В ЖК повышенной комфортности продается 2-комнатная квартира 83 кв.м на 9-м этаже 22-этажного дома постройки 2011 года. Хорошая планировка, комнаты 22,5 и 15 кв.м, кухня 17 кв.м. Вид на мост Петра Великого и во двор, т.е. юг и восток. 2 СУ (6,5 и 7 кв.м), гардеробная. Застекленная лоджия. Есть подземный паркинг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

8 250 000 руб.

15 300 000 руб.

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

25 000 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

102 l Январь, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 4-я Советская ул., д. 10

50933

Невский пр., д. 16

45236

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

19 760 000 руб.

М. Посадская ул., д. 12

18505

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Наб. Мартынова, д. 6

В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

23 600 000 руб.

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м, расположена на 5 этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машиноместа.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

11 800 000 руб.

65 600 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 580 000 руб. Январь, 2013 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Роменская ул., д. 9

261025

ул. Захарьевская, д 9

Уютная квартира-студия, площадью 31 кв м на 5 этаже 5этажного дома постройки 1960 г, с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

72190 Элитная 6-комнатная квартира, в доме-памятнике1900 года. Ремонт экстра-класса, повышенной комфортности. Двухстронняя, эркер, 3 санузла, 3 спальни, столовая, гостиная, кабинет, комнатамастерская, холл с витражным потолком. Собственная система отопления, дополнительные электрические мощности. Восстановлены художественно-исторические архитектурные элементы. 3 действующих камина, наборный художественный паркет, лепнина.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 403-86-71. Яблокова Ольга

322-52-00

4 200 000 руб.

145 500 000 руб.

www.advecs.com

наб. кан. Грибоедова, 89

284253

www.advecs.com

7-я Советская ул., д. 34

179441

Комфорт и безопасность в историческом центре Петербурга.Светлая 3 ком. квартира 83 кв. м. с эркером, на 5/6 этажного жилого дома. Дом сдан в 2002 году. Окна в тихий благоустроенный двор. Отличный ремонт. Два санузла. Встроенная кухня. Возможность установить камин. Отдельный гараж. Круглосуточная охрана, система видео-наблюдения и контроля доступа. Однородная социальная среда.

+7 (911) 932-46-80, Урозаева Жанна

322-52-00 www.advecs.com

17 500 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 19

3-комнатная квартира 128 кв.м в исторической части Петроградской стороны, отличная по планировке, двусторонняя, с изразцовыми печами. В подъезде три квартиры, по одной на этаже. В округе сконцентрировано столько достопримечательностей, что, когда попадаешь сюда, будто ходишь по музею. Чуть ли не каждый дом - памятник. Это настоящий рай для детей, к услугам которых зоопарк, несколько музеев (Музей космонавтики, Дом-музей сказки и др.), Планетарий, множество детских площадок, парков и скверов.

943-82-65, Матвеева Ирина

104 l Январь, 2013

187495

333-33-03 www.advecs.com

14 500 000 руб.

Светлая и просторная 2-ур. 3-комн. 137 кв.м квартира в отличном состоянии, в тихом спокойном месте, готова к комфортному проживанию. Большая кухня-столовая со встроенной мебелью, просторная ванная комната с джакузи и душевой кабиной, с/у на каждом этаже, 2 шкафа-купе, кондиционеры, балкон в кухне-столовой.Чистая парадная по одной квартире на этаже, утепленная кровля. Гараж во дворе 22,5 кв.м.

943-82-65, Матвеева Ирина

Московский пр., 79

Отличная уютная меблированная 3х комнатная квартира 90 кв. м с видом на Воскресенский Новодевичий женский монастырь. Хорошая прихожая со шкафом купе, большая кухня-столовая 22 кв. м, гостиная с эркером, спальня с гардеробной комнатой, отдельная ванная комната с джакузи. Бесплатная стоянка во дворе со шлагбаумом, отличная детская площадка во дворе. "Дом текстилей" построен в стиле Сталинского неоклассицизма.

943-82-65, Матвеева Ирина

333-33-03 www.advecs.com

18 900 000 руб.

282256

333-33-03 www.advecs.com

12 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Лейтенанта Шмидта, д. 29

172770

г. Сестрорецк ул. Первого Мая, д.3

280471

Эксклюзивая 2 ком. квартира с видом на Наб. Лейтенанта Шмидта. Sобщ - 110 кв.м., прихожая с окном во двор - 14 кв. м., кухня - 13 кв. м. во двор, санузел - 8 кв. м. - с окном во двор. Дом-особняк 1835 г. п. Перекрытия - морёная лиственница. Старинная лепнина, розетки под люстры, изразцовая печь. h - 3,96 м. В квартире жил известный скульптор Матвеев А.Т. Вход закрыт на ключ с набережной. Лестница с камином. Новая кровля и стропила.

Эксклюзивная видовая квартира в новом малоэтажном жилом комплексе клубного типа "Водолей". Панорамные окна. Охраняемая территория с собственным прудом и пляжем. Тренажерный комплекс. Индивидуальная система кондиционирования воздуха. Круглосуточная охрана. Имеется собственная газовая котельная. Телефон, интернет, спутниковое ТВ. 2 места в подземном паркинге в ходят в стоимость квартиры. Подъем с гаражного уровня.

+7 (960) 249-99-97, Грушников Леонид

+7 (921) 773-1-773 Орлова Елена

336-97-77

322-52-00

13 500 000 руб.

30 600 000 руб.

www.advecs.com

Константиновский пр., д. 26

129345

Предлагается в прямой продаже великолепный таун-хаус в малоэтажном жилом комплексе "Зеленый остров" с видом на исторический парк Крестовского острова. Закрытый двор с детской площадкой. Общая площадь 420 кв.м. 4 этажа. Высота потолков 3,0 м. Ремонт по евростандарту.

322-52-00 www.advecs.com

957-28-55, Васильева Надежда

Цена по запросу.

Январь, 2013 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв. м. в 10-ти этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 Га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808

Адмиралтейская наб., д. 12

Предлагаем к продаже квартиру, с видом на акваторию Невы, на одной из центральных набережных Санкт-Петербурга. Общая площадь - 153 кв.м., со свободной планировкой, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Квартира под чистовую отделку. Есть возможность расширения площади квартиры за счёт строительства мансардного помещения. Из окон можно любоваться Ростральными колоннами, Исаакиевским собором, а также шпилем Адмиралтейства. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

Комендантский пр., д.8, к.2

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

L28831

Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

575-8-575

ПП 2-х уровневая, 4 санузла, сауна, 4 лоджии, 2 выхода на крышу, возможность сделать зимний сад, барбикю, 30 кВт., отделка натуральными материалами, мощная вентиляционная система, действующий камин. 3 м/м в паркинге. СРОЧНО. ТОРГ.

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

106 l Январь, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (901) 313-61-17, Наиля

15 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Б. Посадская

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806

Продажа великолепных квартир разных площадей в новом жилом комплексе "Собрание" в самом центре Петроградской стороны. Из окон квартир открывается завораживающий вид на Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Мечеть. Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX-XX вв., состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственный вход, благоустроенную территорию 2-этажный отапливаемый паркинг с лифтом.

948-35-89

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Элитный жилой дом Монблан — проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Элитный жилой дом Монблан полностью отвечает как техническим требованиям, так и высоким запросам своих будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 м.кв., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Круглосуточная охрана, престижное месторасположение, просторные холлы с дизайнерским оформлением натуральными материалами, интернет, телефония. Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

948-35-89

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Пушкин, ул. Конюшенная, д. 23

К продаже двухуровневая кв-ра в малоэтажном ЖК на 4 эт. Дом расположен в самом центре Пушкина. S - 207 кв.м., удобная планировка. 1ый уровень: холл, две гардеробные, гостинная, спальня, кухня с двумя кладовками, гостевой санузел; 2ой: холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. В квартире установлен бойлер и кондиционер. На территория комплекса расположена детская площадка и зона для отдыха жильцов. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания.

948-35-89, Анна

Морской пр., д. 28

L20706

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Большеохтинский пр., д. 9 Продается кв-ра в ЖК «Дом на Большеохтинском». В доме подземный паркинг, на первых этажах – нежилые помещения коммерч. х-ра. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Квартира расположена на 5 эт. и занимает площадь 88 м2. В кв-ре балкон с видом на уютный зеленый дворик, а застекленная лоджия открывает вид на Большеохтинский мост. Две гардеробных, просторные комнаты и кухня. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте – www.9483589.ru .

948-35-89, Анна Квартиры площадью от 60 до 250 кв.м в клубном доме «Морской, 28». Дом в духе аристократизма, присущего Крестовскому острову, воплощенного в передовых технологиях. Дом полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: индивидуальная подземная газовая котельная, городские инженерные коммуникации, современные системы вентиляции, очистительные сооружения. Паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. В квартирах на верхних этажах камины, видовые террасы. Своя служба reception.

948-35-89

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена по запросу. Январь, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ушаковская наб., д. 3

Парадная ул., д. 3

Элитный ЖК RIVERSIDE имеет уникальное расположение: из его окон открываются панорамные виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. К покупке предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат с подготовкой под чистовую отделку. Фасады RIVERSIDE облицованы натуральным камнем и керамогранитом. На собственной охраняемой территории разместятся детский сад, игровые комплексы, две спортплощадки. Под всей площадью квартала располагается отапливаемый паркинг на 1162 места. Плановый срок сдачи первой очереди строительства: IV квартал 2014 года.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная зона. Первая очередь – сдана, вторая очередь – III кв. 2012 года, третья очередь – IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

4 023 645 руб.

Б. Посадская ул.

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

Элитный жилой комплекс «Собрание» расположен в самом сердце Петроградской стороны, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Горьковская». Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX–XX вв. (это подчеркнуто и в архитектуре здания, и в большом обилии штукатурки, и в цветовой гамме) и состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственные входы, паркинг и благоустроенную территорию. Срок сдачи: VI кв. 2015 года.

www.elita-spb.ru

7 741 550 руб.

108 l Январь, 2013

www.elita-spb.ru

9 865 600 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

6 559 972 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР В.О., Средний пр., д. 89

Новгородская ул., д. 23

Жилой комплекс «Суоми» строится в лучшей части Васильевского острова напротив сада "Василеостровец". Проектом предусмотрены различные варианты квартир от 38 до 123 кв.м. Возможно приобретение квартир с европейской отделкой «под ключ». Срок сдачи: I кв. 2015 года.

В 9–12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

4 676 668 руб.

6 206 200 руб.

Депутатская ул., д. 34

Каменноостровский пр., д. 64

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

8-этажный элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте - жемчужине Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральным камнем. Высокие потолки, высокотехнологичное импортное оборудование класса HI-END. Трехступенчатая очистка воды, подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория двора. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

34 180 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

Современный жилой комплекс бизнес-класса «Космос» у Парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 200 кв.м. Из большинства квартир открывается вид на Парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок передачи ключей: I кв. 2013 года.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

9 993 060 руб.

Ждановская ул., д. 29

740-20-66 www.elita-spb.ru

3 959 410 руб.

Жилой комплекс премиум-класса. Уникальный архитектурный проект с двухуровневым парадным вестибюлем, открытыми террасами и красивой благоустроенной территорией. Для охраны жилого комплекса используются новейшие системы безопасности и видеонаблюдения. Двухуровневые апартаменты на верхних этажах позволят воплотить дизайн-проект любой сложности. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится двухуровневый подземный паркинг. На квартиры оформлена собственность.

740-20-66 www.elita-spb.ru

15 100 000 руб. Январь, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольный пр., д. 6

Варшавская ул., д. 61

L25576

Дом построен в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2-уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконструкции 2012 г., с панорамными окнами, выходящими на Смольный проспект и террасами с видом на Неву, проходящими вдоль всей квартиры. Квартира имеет второй свет. Сохранены дымоходы для каминов. Квартира с чистовой отделкой, свободной планировкой. S = 249 кв. м. Установлен новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрулированием ФСО.

+7 (921) 966-88-23, Александр Бугаев

325-75-77 www.nev-al.ru

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машиноместа в охраняемом паркинге.

39 890 000 руб.

38 000 000 руб.

Торжковская ул., д.1/2

Пироговская наб.

Пространство для души. 3-уровневневый пентхаус общей площадью 215,60 кв.м. В 1 минуте ходьбы от метро "Черная речка". Видовые террасы. Выполнен дорогой ремонт, встроенная бытовая техника и кухонная мебель, видеонаблюдение, система контроля доступа, есть подземный паркинг, кухня-гостиная 80 кв.м со 2-м светом. Дом 2002 года постройки.

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира с террасой 26 кв.м.и застекленной лоджией 8 метров, расположена в элитном жилом доме премиум – класса «Монблан», находящемся на пересечении Финляндского переулка и Большого Сампсониевского. Общая площадь – 120 кв.м. В стоимость квартиры включена новая мебель и вся бытовая техника. Евроремонт.

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич.

325-75-77 www.nev-al.ru

25 900 000 руб.

г. Пушкин

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 600 000 руб.

пр. Чернышевского, д. 4 Квартира шесть комнат 207 кв. м., четвертый этаж, два уровня, мансарда, эркер, удобная планировка, большая кухня, четыре кладовки, ванная 12 кв. м., два туалета, подвал 12 кв. м. Теплая, сухая, светлая, дом кирпичный индивидуального проекта 1997 г. постройки. Расположен внутри квартала, удобное тихое место в престижной исторической части г. Пушкина (Санкт-Петербург).

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву, общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

+7 (921) 910-19-31

361-88-88

www.newpremium.ru

24 800 000 руб.

110 l Январь, 2013

21 082 781 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Новгородская, д. 23

Фермское шоссе, д. 32 Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилой комплексе, созданном по проекту испанского архитектора р.Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор – терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

361-88-88

www.newpremium.ru

21 006 810 руб.

наб.р. Фонтанки

Л15

Двухуровневый пентхаус с видом на город и парки. 1-й эт.: светлая гостиная с лестницей из красного дерева, просторная кухня-столовая со встроенной бытовой техникой и мебелью, спальня с балконом, с/у. 2-й эт.: холл с балконом, 2 спальни с кондиционерами, гардеробная. Общая площадь 177,4 кв.м, трехсторонняя, консьерж, видеонаблюдение, свободна, прямая продажа. В стоимость включены 2 парковочных места.

+7 (921) 743-50-04, Наталья

г. Пушкин, ул. Малиновская, д. 17

325-16-99 19 970 000 руб.

P1580 Предлагается к продаже трехуровневая двухсторонняя квартира с дубовой лестницей, с двумя входами. Общая площадь 134 кв.м., встроенная кухня -столовая 40кв.м., 3 санузла, коридор 14,9, высота потолков 2,55м., мебелирована. Охраняемый коллективный гараж в 100 м. от дома. До Павловского парка 7 минут пешком. Развитая инфраструктура, обжитый район.

944-30-97, Ирина

Продается элитная 2сторонняя квартира в Золотом Треугольнике. Общей площадью 114 кв.м., очень удобный 3 этаж доходного дома Купца Елисеева. Высокие потолки - 4,5 м., камин, 2СУ, полы с подогревом, сауна, автономное отопление, видеонаблюдение, медные трубы.

+7 (963) 342-76-22, Маргарита Алексеевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

19 950 000 руб.

18 900 000 руб.

Павловск

Ул. Ленина, д. 8 Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

321-18-18

L21634 Роскошная барская квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34), ванная комната 6 м. Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П. Собственность.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

575-8-575

www.anspb.ru

www.vashdom-spb.ru

18 000 000 руб.

17 990 000 руб. Январь, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Нижне-Каменская, д. 20, корп.1

ул. Декабристов, д. 19 Продается 3-этажн. таун-хаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии, в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользовании. 2000 г.п. Общая площадь 162,2 кв.м, жилая площадь 65,1 кв.м, кухня 17, 5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. Прямая продажа. Работаем с ипотекой.

P1574 Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 125 кв.м. на 2 этаже 4 этажного дома. Жилая площадь 70,5 кв.м., кухня 16,5 кв.кв.м, ванная комната 14 кв.м., потолки 3,4м. Встроенная кухня полностью оборудована техникой, из окон открывается великолепный вид на город. В двух минутах ходьбы Мариинский театр, рядом Львиный мостик. Также имеются машиноместа на охраняемой территории. Двор закрыт.

944-30-97, Ирина

920-63-05, Вера Александровна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

16 480 000 руб.

наб. Макарова, д.12

Коломяги Достойное предложение! 4 к.кв в красивом доме-памятнике 1900 г.п., с отличной парадной представительского уровня. Квартира 2-х сторонняя, общая площадь 140 м.кв., кухня 15 м.кв., потолки 3.8 м. Вход с набережной и с зеленого благоустроенного двора, вид - Нева, охрана, парковка.

948-78-41, Кузьминых Елена

321-18-18 www.anspb.ru

В продаже осталось 3 таун-хауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

16 000 000 руб.

Московский пр, д. 65

15 900 000 руб.

пр.Энгельса, д.15 Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 89,23 кв.м. Архитектурный стиль «неоклассицизм». Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: 4 кв. 2014 года.

112 l Январь, 2013

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

Эксклюзивный дизайн, еврокухня, сауна - 5м., ванна с гидромассажем, пол - "пробка", кондиционеры. Тип дома - сталинский, потолки 3 м. Возможно приобретение квартиры в ипотеку.

+7 (921) 370-15-22, Ирина Олеговна

www.newpremium.ru

361-88-88

440-14-44

11 909 974 руб.

8 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Рентгена, д.15

Кронверкский пр., д. 77/2 В сталинском доме, на 2/5 эт. 2-х стор. 2 к.кв. общ. пл. 62 м.кв., комнаты 19+19,8 м.кв., кухня 8 м.кв., потолки 3,4 м. Окно одной комн. выходит в тихий, ухожен. зелёный двор, 2 др. - на улицу, видна Нева. Домофон, чистая лестница. Во дворе есть места для парковки, обустр. детская площадка. Рядом детский сад, спорт. компл. «Петроградец», СПбГМУ им. Ак. Павлова. Прекрасный вариант для ценителей центра СанктПетербурга и тех, кто хочет выгодно вложить деньги.

Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

922-80-22

321-18-18

319-19-19

7 990 000 руб.

Договорная

www.anspb.ru

Кронверкский пр., д. 77/2

www.3191919.ru

Оренбургская ул., д. 2 Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Роскошные апартаменты, в элитном ЖК «Аврора». Предлагаемый к продаже петхаус расположен на 17 этаже и занимает весь 17 этаж. Площадь квартиры составляет 488.3 кв.м. Уникальный вид на «Золотой треугольник» Петербурга. Зимний сад, террасы, комнаты- индивидуальная планировка. Новейшая система безопасности. Персональный лифт. 2 парковочных места. Жить под облаками, где Петербург у Ваших ног - это реальность.

+7 (921) 310-47-43, Инна

319-19-19

Каменноостровский пр., д. 26-28

www.3191919.ru

441-22-29

Договорная

Договорная.

L26804 Продается роскошная 5-комн. кв. S=153 кв.м. в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменноостровского пр. колоннадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы «горшечным камнем» из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма.Квартира общей площадью 153 кв.м. высота потолков 3,34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль «русский ампир». Квартира двухсторонняя и находится на последнем 6-м этаже.

Кронверкский пр., д. 77/2 Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

948-35-89, Анна

575-8-575

319-19-19

Цена по запросу.

Договорная

www.vashdom-spb.ru

www.3191919.ru

Январь, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский, д. 40 А

Невский пр., д. 140 В центре Санкт-Петербурга в 2-х мин. ходьбы от м "Петроградская" 3-х к. кв. ЖК "Белые ночи" 2007 г. п. Об. пл.= 136 м2, холл, кухня-гостиная, спальня с гардеробной, кабинет, ванная комната , туалет, 2 лоджии, деревянные стеклопакеты. Одно парковочное место.Охрана. На 2-ом этаже уютный зеленый дворик.

Предлагается к продаже уникальная элитная квартира. Роскошное помещение, площадью 492 кв.м. Может быть использована в качестве элитных представительских апартаментов. Из окон квартиры открывается великолепный панорамный вид на Невский проспект и пл. Александра Невского. Элитная внутренняя отделка, действующие старинные камины.Высота потолков более 4 метров. Прилагается парковочное место. Вход со стороны Невского проспекта.

984-28-62

+7 (921) 310-47-43, Инна

491-02-47 www.anspb.ru

441-22-29

Цена договорная.

Договорная.

Кронверкский пр., д. 77/2

Съежинская ул., д. 36 3-хкомнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

L24552 Предлагается к срочной продаже отличный дом в центре Петербурга! Общая площадь 270 кв.м. 3 этажа, 7 комнат. Подвал 36 кв.м, терраса, зимний сад. На собственном земельном участке крытое машиноместо. Мощность 18 кВт. Выполнен отличный дизайнерский ремонт. Продается с мебелью. Возможен торг.

+7 (960) 252-31-30, Анатолий

319-19-19

575-8-575

www.3191919.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Цена по запросу.

Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85 -6,71м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

114 l Январь, 2013

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

251 кв.м, 12 13/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города «Новая Звезда». Tакой квартирой можно гордиться! Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

210 000 000 руб.

Английская набережная, д. 66

Смольный проспект, 6

Продается двухэтажный особняк XVIII века князя Л. Д. Вяземского на Английской набережной. Общая площадь 600 кв.м. Жилая площадь 400 кв.м. Высота потолков 4 м. Вся информация о доме на primeestate.ru.

403 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

T. 931 05 67

150 000 000 руб.

T. 332 46 46

Робеспьера наб., 12

452 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

482 кв.м, 6 7/7 эт. Yникальные двухуровневые апартаменты в знаменитом доме с высокими потолками, с зимним садом, террасами 400 кв.м, с которых открывается вид в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Квартира может быть разделена на две: 159 и 323 кв.м. Паркинги. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 332 46 46

124 000 000 руб.

№00742

Смольный проспект, 6

Шикарный пентхаус общ. пл. 270 кв.м на 8 9 эт. кирп. дома. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня гост.74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона. Проф. кинозал. Имп. мебель. Зимн. сад, камин. С открыт. террасы вид на Петр. крепость. Tерр. дома огорожен. и охран. 1 парков. место в подземн. гараже. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

232 кв.м, 5/7 эт. Yникальная квартира с прямым видом из 10 больших окон на тихий Смольный сад и собор. Дом расположен прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Красивая парадная лестница с витражами. Потолки 3,55 м. 2 машиноместа за шлагбаумом. www.vipflat.ru T. 332 46 46

116

l Январь, 2013

104 000 000 руб.

№9664

Мичуринская ул.

185 000 000 руб.

125 000 000 руб.

№00665

803 кв.м, 1 3/3 эт. без лифта. Yникальный трехэтажный классический особняк Архитектора Штакеншнейдера на участке 36 соток, расположенный в тихом парке на Крестовском о. недалеко от Невки рядом с причалом для катеров. Инфраструктура для комфортного проживания. www.vipflat.ru T. 332 46 46

119 000 000 руб.

№00629

Песочная наб., 12

№00790

Крестовский проспект, 20

249 000 000 руб.

99 900 000 руб.

№00860

T. 332 46 46

№00712

853 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный проспект, 6

T. 332 46 46

94 900 000 руб.

Константиновский проспект, д. 23

Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове с гостиной в 2х уровнях. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайн проект. Возможность установки камина. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. Общая площадь 310 кв.м. T. 325 75 77, +7 (921) 966 88 23, Александр Бугаев

Продается большая 3 комнатная квартира с террасой в элитном жилом доме ''Диадема'' на Крестовском острове. Дом находится в тихом и уютном районе, окруженном парками и садами, и является идеальным местом для тех, кто мечтает о спокойной и комфортной жизни. Все о квартире на primeestate.ru. T. 931 05 67

73 000 000 руб.

№0001

Крестовский, 15

Робеспьера набережная, 4

204 кв.м, 7/8 эт. Полностью обустроенная квартира с панорамными окнами, огромной террасой в самом уважаемом и респектабельном месте Петроградской стороны в новом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Ремонт. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя. 2 Паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

52 000 000 руб.

№00730

Каменноостровский проспект, 56 к. 2

Смольный пр.

2 комн. квартира 94 кв.м в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8(921) 881 00 81. T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Петербурга. Yникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Подготовлен под чистовую отделку. Tерраса. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

49 000 000 руб.

№221809

Бол. Морская ул. 4

Константиновский пр., 18

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 145 кв.м, пл. комн.: 34+25+22+20, кухня 27 кв.м, этаж/этажность: 4/5.

230 кв.м, 7/7 эт. Yникальный пентхаус с панорамным эркером, видом на 4 стороны в элитном доме на Крестовском недалеко от Невки. Построен по чертежам заказчика. 2 террасы. Без окончательной отделки. Кухня гостиная 78 кв.м. Потолки 3,2м. 3с/у. Дымоход для камина. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 322 52 00 Семичева Н.А.

43 000 000 руб.

№218283

Кронверкская ул. 29

79 900 000 руб.

55 805 000 руб.

49 900 000 руб.

№00725

323 кв.м, 7/7 эт. Yникальные апартаменты в знаменитом доме, с высокими потолками, с террасами, зимним садом, с видом в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Пентхаусу принадлежат террасы площадью более 200 кв.м. Высокие потолки, оранжерея, подземный паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

44 875 000 руб.

№122190

309 кв.м, 1 2 3/3 эт. без лифта. Yникальная трехуровневая квартира на Каменном острове в доме, разделенном на 2 квартиры, на территории бывшей дачи инженера Шварца. Место эксклюзивное. Качественный ремонт. Закрытая территория. Парковка. www.vipflat.ru

42 900 000 руб.

№00838

Робеспьера наб., 12

№00362

Каменный остров, 2 я Березовая ал., 34

№00774

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2013 l

117

42 500 000 руб.

Робеспьера наб., 12

252 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 13 больших окон. Рядом настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

159 кв.м, 6/7 эт. Квартира в знаменитом «Доме на Неве», с видом в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. В стоимость входит встроенная мебель. Ремонт. Квартира является частью 2х уровневой квартиры 482 кв.м. Готовятся документы для официального разделения квартир. www.vipflat.ru T. 332 46 46

39 900 000 руб.

№00710

Правды улица, 22

Каменноостровский проспект, 56

В одном из самых красивых и экологически чистых районов Санкт Петербурга, на Крестовском острове, в охраняемом элитном жилом комплексе на 5 м этаже 6 эт. дома расположена 4 комн. кв. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт. Окна квартиры выходят во внутренний двор и на ул. Динамовская. Есть возможность приобретения 1 2 парковочных мест в подземном паркинге по цене 2 500 000 руб. за 1 машиноместо. На территории ЖК детская 35 000 000 руб. площадка и сквер. T. +7 911 274 51 28 "ИП Сергеева"

192 кв.м, 2/6 эт. Квартира с арочными красивыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в самом респектабельном месте Петроградской стороны в знаменитом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Потолки 3,3м. Камин. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№00003

Yл. Динамовская, 2

Капитанская ул. 4

6 к. кв. 4/6 эт. СФК, исторический центр города, общая 231.2, жилая 99.8, 2 кухни 27.4, прихожая 21.6, 2 санузла 6.7, ванная 9.6, потолки 3.1, парадный вход с улицы, окна во двор и улицу, хорошее состояние, собственность, документы готовы

Элитная видовая 4 комн. кв. в ЖК ''Морской Фасад'' на берегу Финского залива. Панорамные окна, потрясающие виды, 3/17 этаж. Общая 208 кв.м, гостиная 50 кв.м, спальня 27 кв.м, спальня 16 кв.м, кабинет 20 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 санузла, дизайн. ремонт. Консьерж. Паркинг. T. 8 901 320 27 33, 334 32 53, www.anspb.ru

T. 460 33 13, 981 24 45, 8 911 131 16 27 www.anspb.ru

30 000 000 руб.

№81149

Звенигородская ул.

Yл. Кораблестроителей, 34

Комфортабельная 5 комн. кв. в классическом стиле (СФК), 5/6 эт. дома. Общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты 18,9+18,6+26,9+24 кв.м, солнечная гостиная 29,9 кв.м, кухня столовая 21,3 кв.м, ванная комната 9,2 кв.м, с/у 3,2 кв.м, высота потолка 3,19 м, эл во 13,7 кВт. T. 8 911 131 16 27, 8 911 216 47 90 www.anspb.ru

10/15 эт. К/М. Sобщ.= 162 кв.м. Комнаты: 40+20+20 кв.м. Кухня: 47 кв.м. Ремонт высокого качества. Мебель Италия, Tехника Германия. 2 с/у. Сауна. Ванная комната с окном. В стоимость входит встр. мебель и оборудование. Охрана. Видеонаблюдение. Консъерж. Закр. территория. Паркинг. T. 996 30 91 "Эхо СПб"

118

l Январь, 2013

29 500 000 руб.

№70988

Yл.Большая Пушкарская д 1/8

39 950 000 руб.

39 900 000 руб.

34 500 000 руб.

№00770

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№00824

82 кв.м, 5/6 эт. Yникальная небольшая квартира с потрясающими видами в самом сердце ЗОЛОTОГО TРЕYГОЛЬНИКА в доме после реконструкции с подземным паркингом! Большие окна, нет капитальных стен. Yютный ремонт. Вид на купола Спаса на Крови, Михайловский сад. www.vipflat.ru T. 332 46 46

29 900 000 руб.

№158052_553

4 комн. квартира общ. пл.169,5 кв.м, жил. 68,6 кв.м, кухня гостиная 68,6 кв.м, спальня 21,8 кв.м с балконом, 2 с/у. Высота потолка 3,4 м. Качественный дизайнерский ремонт. Консьерж, видеонаблюдение круглосуточно. В стоимость входит 1 машиноместо в паркинге.

29 000 000 руб.

№00002

Мойки реки набережная, 11

№116089

Съезжинская ул.

№00760

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

СФ, 3/5 эт., Sобщ= 129,6 кв.м, комнаты 31+24,8+49,9 кв.м, кухня 15,3 кв.м. В сердце Петербурга, в ''золотом треугольнике'', уютная 3 комнатная квартира (ремонт, под чистовую отделку). С видом на Большую Конюшенную и во двор. Высокие потолки (3,84 м) создают ощущение простора. Парадный вход со двора. Суперпригодна в качестве коммерческого помещения (мини отель, офис). 27 700 000 руб. T. +7 911 274 51 28 "ИП Сергеева"

Мытнинская наб. 9

174 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 9 больших окон. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 3 комн. кв. пл. 91,3 кв.м, комн. 22,7+12,5+22,7, кух. 11,3 кв.м; эт. 3/4. Квартира видовая, с видом на Неву, Стрелку В.О. Эрмитаж. Двухсторонняя, с хорошей планировкой. Продается в прямой продаже, 8(921)798 48 05.

27 600 000 руб.

№00820

Правды улица, 22

T. 380 30 01 Костина Л.П.

Робеспьера набережная, 4

СФ, 1/5эт., Sобщ=77,8 кв.м, комнаты 21+27 кв.м, кухня 12 кв.м. 2 комн. кв. в доме, расположенном в 80 м от Спаса на Крови, в самом центре ''золотого треугольника'' Санкт Петербурга, практически на территории Михайловского сада (есть возможность организации отдельного выхода из квартиры непосредственно в сад). Идеальное место проживания для ценителей красоты и исторического наследия архитектуры Санкт Петербурга! В квартире выполнен идеальный 25 000 000 руб. ремонт, сочетание вкуса и качества. T. +7 911 274 51 28 "ИП Сергеева"

143 кв.м, 6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№00002

Наб. кан. Грибоедова, 2, лит Б

2 я линия В.О., 25

135 кв.м, 8/8 эт. Квартира в новом элитном комплексе ''Резиденция на Суворовском''. Яркая архитектура дома, близость Tаврического сада, виден Смольный собор, лоджии с панорамным остеклением заслужат вашего внимания. Без отделки. Паркинг. 2 балкона. www.vipflat.ru

174 кв.м, 3/5 эт. Двухуровневая просторная квартира с дизайнерским ремонтом, в доме после реконструкции в 2006 году на тихой зеленой 2 линии В.О. рядом с Ростральными колоннами. Парадная с отделкой мрамором. Консьерж. Возможна аренда встроенного гаража. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 332 46 46

24 950 000 руб.

№00844

Кирочная улица, 64

Захарьевская ул.

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантная двухкомнатная квартира с оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом и дизайнерским ремонтом, рядом с Tаврическим садом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru

В элитном доме общ. пл. 113 кв.м, гостиная 48 кв.м с шестью окнами, спальня 18 кв.м, кухня столовая 25 кв.м, холл 17 кв.м, с/у 9 кв.м. Высота потолка 3,8 м. Авторский дизайн, уникальные витражи. Прекрасный подъезд. Охрана круглосуточно.

T. 332 46 46

23 900 000 руб.

№00808

Чернышевского пр., 9

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

27 500 000 руб.

24 950 000 руб.

23 950 000 руб.

№00720

28 500 000 руб.

22 450 000 руб.

№116087

T. 332 46 46

№180052

110 кв.м, 11/11 эт. Видовая тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и видом на парк Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

№00723

Невский пр., 22 24

№00858

Песочная набережная, 18

№00001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2013 l

119

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Дом сдан.

T. 8 911 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

21 500 000 руб.

T. 361 88 88

Большая Посадская ул., 12

4 комн. 2 уровн. квартира . 7 8 эт. восьмиэт. дома. Расположена в тихом месте П.С. С балкона открывается прекрасный вид на шпиль Адмиралтейства и купол Исаакиевского собора. Закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение. Квартира без отделки. Прямая продажа. Ипотека. Tорг. T. 8 921 771 38 75 www.anspb.ru

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 85,9 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского района. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи дома: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

21 500 000 руб.

№195075_67

Пушкарский пер.

Большая Монетная ул., 5

Квартира в историческом месте, охраняемый паркинг. Расселение

143 кв.м, 7/9 эт. Просторная квартира с террасой, откуда открывается вид на телебашню с красивой ночной подсветкой и город. Из окон спален виден шпиль Петропавловской крепости и купола Спаса на Крови. Охраняемая парковка. Развитая инфраструктура. Близость метро. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

19 500 000 руб.

№109076

Большой пр.

Дивенская улица, 5

Yютная квартира с евроремонтом, общая площадь 92,5 кв.м, дом 2006 г. п. Холл 21,5 кв.м с теплыми полами. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Окна в сквер с детской площадкой. Вход с улицы. Прямая продажа. Профессиональ ная охрана. T. 8 921 646 72 31 www.anspb.ru

137 кв.м, 9/15 эт. Наполненная светом и воздухом видовая квартира без отделки с 2 балконами и зимним садом в новом элитном ЖК «Серебряные зеркала» в историческом центре Петербурга на Петроградской стороне. Охраняемый внутренний двор, детская площадка. www.vipflat.ru T. 332 46 46

18 100 000 руб.

№513251_67

Большая Зеленина ул.д.8 /2

Пр. Чернышевского, 4

Московский пр., 65

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается двухкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 82,3 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

В новом доме на Московском проспекте, в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская'', предлагается просторная четырехкомнат ная квартира 128,34 кв.м. Фасады зданий, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта ''сталинской архитектуре''. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. 361 88 88

120

l Январь, 2013

17 262 882 руб.

21 082 781 руб.

19 619 720 руб.

18 950 000 руб.

№00766

5 комн. кв. на 6/6 эт. в доме Купеческого общества, 1911 1912 гг., арх. А.А.Барышников. В 60 70 е гг. жил С. Довлатов. Комнаты 35+26+17+13+7 (с отд с/у) кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня столовая 39 кв.м, с/у 6 кв.м, хоз. блок 7 кв.м, изразцовая печь, балкон.

17 900 000 руб.

№00802

Пр. Чернышевского, 4

№425776_10

Рубинштейна ул.

17 191 143 руб.

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданному по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,95 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

Квартира мансарда 220 кв.м в центре культурной и деловой части города. Без отделки. Свободная планировка, что дает возможность создать свой неповторимый интерьер. Большой закрытый двор. Кровля с полимерным покрытием. Tатьяна Глазкова 8(921) 318 64 62.

T. 361 88 88

16 954 105 руб.

T. 322 52 00 Глазкова T.С.

Гороховая ул. 70

4 комн. кв. общ. пл.160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 с/у, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пеш. Пр. продажа. Возм. ипотека.

В элитном жилом комплексе ''Статский Советник'' 2008 г. п. продается 2 ст. 3 комн. кв. общ. пл. 118 кв.м, пл. комн.: 27,8+22,6+16,3, кухня 19,8 кв.м. 2 СY, 5/7 эт., в квартире качественный современный ремонт, кондиционеры, великолепный вид на TЮЗ и парк.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

№38175

Реки Фонтанки наб.

T. 8 921 551 16 29 Шибкова О.В. "Консенсус"

16 900 000 руб.

16 500 000 руб.

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 75,85 кв.м, расположенная на 6 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан.

Просторная 3 комн. кв., 20,8+20,9 кв.м + кухня столовая 36 кв.м. Окна во двор. На пешеходной улице М.Конюшенная. Местоположение здания считается одним из самых удачных в ''золотом треугольнике''. 1862 г.п., перекрытия метал., залитые бетоном. СФ, 6/6эт., Sобщ=109,3 кв.м.; кухня 20,9 кв.м, комнаты 20,8 кв.м + 36 кв.м. Высота потолков = 3,25 м. Ремонт, под чистовую отделку. Кв. на шестом этаже (есть лифт), вход в парадную с Малой Конюшенной. 16 000 000 руб. T. +7 911 274 51 28 "ИП Сергеева"

T. 361 88 88

16 100 000 руб.

Макарова наб., 12

2 комн. кв., 2004 г.п., застройщик ''Стройкомплект''. Собственность, без отделки, 2 застекленные лоджии 7 и 3 кв.м, окна юго запад, паркинг, 5 минут до метро ''Спортивная''. Ипотека. ПП.

Обратите внимание! Достойное предложение! 4 комн. кв. в красивом доме памятнике 1900 г. п., с отличной парадной представительского уровня. Вход с набережной и с зеленого благоустроенного двора. Квартира двусторонняя, вид Нева. Охрана, парковка.

T. 8 911 234 28 57, 321 18 18, www.anspb.ru

16 000 000 руб.

№212914_10

Малый пр., 19

T. 8 965 097 98 39, 321 18 18, www.anspb.ru

Некрасова ул. 56

123 кв.м, 4/7 эт. Yютная квартира в элитном доме призере конкурса на международной строительной выставке в номинации ''Лучший фасад жилого дома''. Лучшее место района со светлыми широкими улицами рядом с садом Олимпия. Инфраструктура, охрана, консьерж. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается роскошная 3 комн. кв. на третьем этаже пятиэтажного дома. Общ. пл.105,3 кв.м. Комнаты: 26,7+26,3+24,6, кухня 10 кв.м, h=4,0 м. Кондиционеры, теплые полы, дубовый паркет и дубовые двери, отл. звукоизоляция. 2 м/места в охраняемом дворе. Супер!

15 900 000 руб.

№00852

Малодетскосельский проспект, 28

T. 322 52 00 Глазкова T.С.

16 000 000 руб.

№491990_10

Yл. М.Конюшенная, 1 3

15 900 000 руб.

№279391

Yл. Радищева, 35

№231713

Невский пр. 117

№00004

Yл. Новгородская, 23

№288571

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2013 l

121

26 линия ВО, 15

Малодетскосельский пр.

Tрехкомнатная квартира площадью 131,1 кв.м. удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А. Собчака, парк Василеостровец, Финский залив. Дом сдан.

Метро пеш. 7 мин. Холл 27 кв.м, новый элитный дом, 2 с/узла, ремонт евростандарт, лифт OTIS . Охрана, парковка во дворе. Рядом парк ''Олимпия'', 2 школы , д/сад, возможна ипотека. Все комнаты изолированы. (*)

T. 361 88 88

15 850 080 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Yл. Барочная, 12

Новый клубный дом ''Valiage''. Круглосуточная охрана и видеонаблю дение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты ''OTIS'', подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Собственность! Спутниковое TV, выделенный Интернет. Sобщ=104,4 кв.м. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

В элитном жилом комплексе Петроградского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 102,9 кв.м. Закрытая территория, круглосуточная охрана, подземный паркинг. В пешей доступности парки Крестовского и Каменного островов. Дом сдан.

15 660 000 руб.

№97502

Реки Карповки наб.

T. 361 88 88

Большая Посадская ул., 12

92 кв.м, 6/6 эт. Видовая двусторонняя квартира в классическом Петербургском стиле рядом с Ленэкспо, в Гавани престижном, комфортном р не Васильевского о. Сталинский дом. Антикварная мебель. Гостиная с камином. Вид на залив, Морской порт. Потолки 3,3м. Никто не жил. www.vipflat.ru T. 332 46 46

В жилом комплексе элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается четырехкомнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

15 490 000 руб.

№00689

Наличная улица, 11

Yл. Барочная, 12

Отличная квартира в Василеостровском районе, рядом с Финский заливом. Общей площадью 190 кв.м. Кирпично монолитный дом 2009 года постройки. Возможно приобретение квартиры под коммерческие цели. Tорг уместен!

В элитном жилом комплексе в Петроградском районе предлагается двухкомнатная квартира с видом на р. Карповку, с полной отделкой общей площадью 77,0 кв.м. Закрытый внутренний двор, круглосуточ ная охрана, подземный паркинг. Рядом Крестовский остров. Дом сдан.

T. 951 70 05 Екатерина, 676 85 55, www.anspb.ru

15 000 000 руб.

№220328_970

Морская наб.

T. 361 88 88

Yл. Новгородская, 23

78 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Tрехкомнатная квартира площадью 131,97 кв.м в центре городской жизни, рядом Смольный собор и Смольный парк, Смольная набережная, Большеохтинский мост. Комфортабельный элитный жилой комплекс, строится по проекту известного испанского архитектора Р. Бофилла. Срок сдачи: IV кв. 2013 г. T. 361 88 88

122

l Январь, 2013

14 300 000 руб.

№00822

Правды улица, 22

15 700 000 руб.

15 533 784 руб.

15 185 618 руб.

14 399 000 руб.

13 586 917 руб.

№109209

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В новом жилом комплексе «Престиж» предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 87,70 кв.м. с видом на центр города. Подземный паркинг, охраняемая территория. Дом сдан.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

T. 361 88 88

Дивенская ул.

Видовая квартира в элитном доме 2006 года постройки по индивиду альному проекту с дизайнерским ремонтом, дубовый паркет, двери из массива. Продается с дорогой итальянской мебелью.

Новый кирпично монолитный дом 2009 года постройки в 3 минутах ходьбы от метро ''Горьковская''. Квартира без отделки, общей площадью 82 кв.м. Прямая продажа.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

№22948

5 Красноармейская ул.

T. 951 70 05 Екатерина, 676 85 55, www.anspb.ru

Большая Морская ул., 31

Двустор. (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира пл ю 137 кв.м., 4 комнаты 40+(11+24)+12. 2 этаж 4 х этаж. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостинной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации. Собственность более 3 х лет. Никто не прописан. ПП T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Квартира в историческом центре СПб рядом с Дворцовой и Исаакиевской пл. Общая площадь 103 кв.м, жилая 25+16+13 кв.м, кухня 13 кв.м., Этаж 1/4. Электрожалюзи, 2 стальные двери, качеств. ремонт, парковка в закрытом дворе. 1 минута от ст.м. ''Адмиралтейс кая''. T. +7(911)967 92 47

13 000 000 руб.

№36834

Басков пер.

Загородный пр. 45

6 комн. кв., общ. пл. 160 кв.м, 3/6 эт., эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная квадрат, простор для полета фантазий архитектора дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 176 кв.м, пл. комн.: 32+34+25+18, кухня 20 кв.м; этаж/этажность: 4/6, двусторонняя, в настоящий момент коммунальная квартира готова к расселению. Перекрытия мет. балки с дер. заполн.

12 500 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул.

T. 380 30 01 Захарова T.В.

Yл. Новгородская, 23

Московский пр., 65

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 113,88 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

3 комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

T. 361 88 88

11 954 063 руб.

13 025 120 руб.

13 000 000 руб.

№220521_970

Невский пр., 180. СФК. 4 комн. кв., общ. пл. 121 кв.м, 4 разд. комн. общ. пл. 85 кв.м, кухня 14 кв.м,2 с/у, прихожая 12 кв.м, двусторон., балкон, высота потолков 3 м. Кв. в хорошем состоянии. Метро в шаговой доступности.

12 500 000 руб.

12 160 000 руб.

11 909 974 руб. Январь, 2013 l

123

№49893

26 линия В.О., 15

№116115

Невский пр.

Двухкомнатная квартира площадью 92,8 кв.м в новом жилом комплексе. Дом спроектирован известным испанским архитектором. Многофункциональность жилого комплекса позволит получать все необходимые услуги на территории дома. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

Рядом Большая Невка, Карповка, место проживания А. Блока. 2 ст. метро, 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет ''Лайм'', почта. Охрана, выдел. интернет. Tихий зеленый, большой двор с детской игровой площадкой. Прямая прод., более 3 х лет, в квартире встроенные кухня и мебель T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

11 690 066 руб.

Парадная улица, 3 к. 2

Отличная 4 комн. квартира в историческом центре Петербурга, угол с пер. Баскова. Общ 138 кв.м, жил. 92 кв.м, удачная планировка, в квартире сделан капитальный ремонт, поменяны все перекрытия на металлические, вход с улицы, комнаты раздел., 2 этаж, подойдет под офисное помещение. Tорг. T. 8 901 320 27 33, 334 32 53 www.anspb.ru

43 кв.м, 5/12 эт. Yникальное предложение небольшая уютная квартира с ремонтом в элитном комплексе рядом с Tаврическим садом. Из эркера виден Смольный собор. Квартира очень светлая. Tолько что произведен косметический ремонт. Лоджия. В квартире никто не жил. www.vipflat.ru T. 332 46 46

10 900 000 руб.

№400998_553

Маяковского ул.

Марата ул.

Исторический центр города! Просторная, светлая 2 комн. кв., пл. 102 кв.м, с добротным ремонтом. Продается с мебелью.

Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Ванная комната с окном. Yдобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась! T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

10 500 000 руб.

№196421_10

Почтамтская ул.

26 линия В.О., 15

79 кв.м, 8/8 эт. Tихая квартира на высоком этаже с видом на город с 2 балконами в новом элитном доме в самом центре Васильевского острова. Квартира без отделки, светлая, просторная, 2 санузла, потолки 3.08 м. Паркинг. www.vipflat.ru

Комфортная однокомнатная квартира в жилом комплексе ''Престиж'' в одном из красивых районов города Васильевский остров. Общей площадью 69,70 кв.м. Эргономичная планировка, вместительная кухня, светлая гостиная, гардеробная и удобная ванная комната. Дом бизнес класса, сдан. T. 361 88 88

T. 332 46 46

9 950 000 руб.

№00792

13 я линия В.О., 54

Пр. Московский, 65

Беринга ул., 1

2 комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

Прямая продажа 1 комн. кв. с видом на В.О. и Финский залив. Общая 38 кв.м, жилая 18,8 кв.м, кухня 10,6 кв.м. Евроремонт, панорамное остекление балкона, новая мебель, бытовая техника. 13/17 этаж. Идеальная парадная, 2 лифта, консьерж. Инфраструктура. Собствен ность более 3 лет. T. 8 931 278 78 69, 345 06 80, www.anspb.ru

124

l Январь, 2013

9 298 888 руб.

11 300 000 руб.

10 500 000 руб.

№00854

Большая Монетная ул.

10 500 000 руб.

№108859

Yл. Новгородская, 23

№22852

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

9 607 200 руб.

8 960 000 руб.

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В Доме благородных семейств предлагается двухкомнатная квартира площадью 59,4 кв.м, в исторической части города на Неве. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Система контроля доступа в дом. Закрытый двор. Стиль доходных домов XIX XX века. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

8 500 000 руб.

Московский пр., 65

Захарьевская ул.

Двухкомнатная квартира в Московском районе общей площадью 51,37 кв.м. Дом бизнес класса, охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг. Рядом метро. Срок сдачи дома: 4 кв. 2014 г.

ул. Захарьевская,10 мин. пеш. от м. Чернышевская ,3 к. кв. общ. пл.77 кв.м., комн. изолир.(14+15,5+23)м., кухн.13,3 м. с/у совм.(душ. кабина). В квартире сделан космет. ремонт. Чистый закрыт. двор с парковкой. Балкон на зелен. двор. Хор. сост. подъезда. Домофон. Возможна ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

7 967 487 руб.

Большая Посадская ул., 12

Новгородская улица, 23

В Доме благородных семейств предлагается однокомнатная квартира общей площадью 45,1 кв.м в исторической части города на Неве. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Система контроля доступа в дом. Закрытый двор. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

40 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир уже нет в продаже. Окна на ул. Красного Tекстильщика. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru

T. 361 88 88

7 096 764 руб.

T. 332 46 46

Московский пр., 65

В центре историч. СПб, на против Аничкова дворца, продается 2 х ком. кв ра в кирпичном доме после кап. ремонта в 1978 г. Об. пл. кв ры 49 кв.м., жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для машины. Один соб к. Соб ть б. 3 лет. Док ты готовы T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Однокомнатная квартира в Московском районе общей площадью 38,29 кв.м. Дом бизнес класса, охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг. Рядом метро. Срок сдачи дома: IV кв. 2014 г.

5 800 000 руб.

№108739

Реки Фонтанки наб.

T. 361 88 88

ул. Малая Десятинная, д. 26А

ул. Афанасьевская, д. 16

Tрехэтажный дом площадью 390 кв.м. Гостевой дом: 112 кв.м, два этажа + винный погреб. Спортивный зал и баня: 165 кв.м. Русская баня с холодным бассейном и каминным залом. Ландшафтные работы, летняя кухня. Yчасток 20 сот. Вся информация на primeestate.ru.

Индивидуальный жилой комплекс, состоящий из трехэтажного коттеджа 371 кв.м, spa центра 124 кв.м, зимнего сада 54 кв.м, домика для охраны и специального винного погреба. Ландшафтные работы, детская площадка, небольшой пруд. Вся информация на primeestate.ru.

T. 931 05 67

78 320 000 руб.

T. 931 05 67

8 474 123 руб.

7 700 000 руб.

№9469

55 кв.м, 7/12 эт. Выгодное предложение 2 комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир нет в продаже. Окна в тихий зеленый двор, на благоустроенный стилобат. Сдача IV кв.13г. www.vipflat.ru T. 332 46 46

5 850 000 руб.

№00832

Большая Посадская ул., 12

№00830

Новгородская улица, 23

5 630 927 руб.

59 900 000 руб. Январь, 2013 l

125

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

На участке 12 соток расположен двухэтажный коттедж 2009 года постройки, общей площадью 198 кв.м. Отличная планировка и отделка. Дорогая встроенная техника. Многоуровневая система безопасности. Все о доме на primeestate.ru.

38 000 000 руб.

T. 931 05 67

Поликарпова алл. 2

237 кв.м, 22/23 эт. Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном ЖК ''Приморс кая высотка''. Вид из окон на Невку и Финский залив, зелень Елагина и Крестовского о в и архитектурные памятники исторического центра. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 5 комн. кв. общ. пл. 209,1 кв.м, комн.: 49,2+26,2+24,7+46,8+13, кухня 18 кв.м, этаж: 9/16. Дизайнерский ремонт, прит. вытяжная вентиляция, 2 лоджии с панорамным остеклением, мебель, техника Miele, тел. 9410891.

30 900 000 руб.

№00758

Дибуновская улица, 50

T. 322 52 00 Мамаладзе Н.Б.

Арктическая ул.

Элитный паркет, покрыт лаком (с добавлением сусального золота). Все подоконники выполнены из мрамора. В ремонте использованы мрамор, оникс. Стояки оборудованы фильтрами фирмы Zepter. Система кондиционирования Panasonik. Межкомнатные двери (Италия). Натяжные потолки (Франция). T. 333 07 70, 904 24 94 Мария, www.anspb.ru

Дом из лафетного бруса 2010 г. п. у Суздальских озер на участке 13 соток, баня, отличное состояние, продается соседний участок 13,2 сотки. Документы готовы.

16 950 000 руб.

№494408_499

Энгельса пр. 93

T. 966 59 57, 957 96 57 www.anspb.ru

Yл. Савушкина, 7

Tрехкомнатная квартира 125 кв.м, с евроремонтом, сауна, джакузи, пол с подогревом, две лоджии, встроенная кухня, паркет.

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106, 1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: 4 кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

№3437_10

Дибуновская ул.

Луначарского пр.

3 комн. кв. общ. пл. 92 кв.м, в малоэт. жил. комплексе, централ. охрана и экспл. всего комплекса, 2/6 эт. кирп. дома 2009 г. п., 2 изолир. комнаты по 20 кв.м, столов. кухня 29 кв.м, с/у разд., ван. комн. 8 кв.м, кух. мебель и техн., кондиц., спутник. HD тел., финск. инфракр. сауна. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

ПП, собственность, новый дом, квартира без отделки, м. ''Озерки'' 5 мин. пешком, возможна ипотека, возм. 1 комн. кв. в зачет с доплатой.

126

l Январь, 2013

12 520 000 руб.

№9617

Береговая ул.

T. 966 59 57, 957 96 57

31 900 000 руб.

24 000 000 руб.

16 500 000 руб.

№281118

4 комнатный элитный таунхаус в коттеджном поселке бизнес класса ''Респект Хаус''. Yникальное местонахождение, качество строитель ства, развитая инфраструктура микрорайона. Встроенный гараж, обустроенная территория, индивидуальный подъезд. Возможна аренда. Primeestate.ru. T. 931 05 67

№514993_908

ул. Арктическая/Озерки

13 335 215 руб.

12 150 000 руб.

№514962_908

Новоутиная ул., д. 2

11 750 000 руб.

Yл. Савушкина, 7

застройщик ЮИT, дом стоит во дворе, под чистовую отделку, оригинальная планировка, дом сдан, торг/*

В новом жилом комплексе в исторической части Приморского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 71,4 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, окружен парками и уютными скверами, вблизи от Каменного и Елагина островов. Срок сдачи дома: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

№22763

Парашютная ул.

Савушкина улица, 14

Общ. пл. 94,6 кв.м, пл. комн.: 18,8+16,6+15, кухня 12 кв.м; 10/18 эт., 2004 г. п. Евроремонт, встроенная мебель, 2 лоджии, выс. пот. 2,74 м, консьерж, TСЖ, 3 мин. пеш. от м. ''Комендантский пр.'', документы готовы.

80 кв.м, 2/4 эт. без лифта. Эту квартиру определяет слово добротный! Просторная квартира с аккуратным качественным ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Дом удачно расположен в ухоженном зеленом дворе с детскими площадками и парковкой. Квартира 3 сторонняя. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 938 15 96, Сарган Лариса

8 490 000 руб.

№277569

Ильюшина ул. 8

Горная ул. 1

Продается 3 комн. кв. Выборгский, пр. Пархоменко, общ. пл. 96,6, комн.: 15,5+17,8+11,8, кухня: 16,3. 9/18. Консьерж, балкон, лоджия, паркинг, отл. вид, дом сдан, переуступка. Ключи у агента.

Интерьер выдержан в теплых, спокойных тонах. Tщательно продуман ное освещение. Планировка удовлетворяет все потребности совр. семьи. Tерритория комплекса огорожена. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана. Комплекс расположен в тихом уютном месте, окруженный со всех сторон зеленью. T. 333 07 70, 904 24 94 , www.anspb.ru

T. (911)229 2933 Фролова А.А. "ИП Фролова"

7 980 000 руб.

№279858

Пархоменко пр. 34

Пархоменко пр.

Пр. Авиаконструкторов .3 комн. кв., 4/9 кирп. дома , общ. пл. 72 кв.м, комнаты 17+18+10 кв.м, кухня 8 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, очень светлая, двусторонняя с красивым видом из окна, пол паркет, встроенная импортная кухня из натурального дерева, техника Siemens.

2 комн. кв. общ. пл. 67 кв.м, изолир. комн. по 18 кв.м, кухня 11 кв.м. Дом сдан. Переуступка. Под чист. отделку. Заст. лоджия. Дерев. стеклопакеты. Консьерж, видеонаблюдение, панорамный вид из окон на парк. 7 мин. пеш. м. ''Пл. Мужества''.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб.

№9541

Авиаконструкторов пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

10 550 000 руб.

8 739 658 руб.

8 450 000 руб.

№00768

Стильная 4 комн. кв. с евроотделкой. S=109 кв.м, 12/18 эт. кирп. д., 3 лоджии, 2 с/у: 5,5+2,2 кв.м, ванна гидромассаж. Кухня гостиная 38,4 кв.м, отделка натуральный камень. Спальня 18,8 кв.м. Сигнализация. Чистая парадная, консьерж. Окна во двор. Рядом парк Сосновка. ПП, ДГ. Ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 290 000 руб.

№403348_499

Высококачественный ремонт, дорогие материалы. Кухня и гостиная 33 м. Полы теплые, дубовый паркет. Сантехника немецкая. Дорогая встроенная мебель. Прекрасный вид из окна, консьерж, домофон, закрытая охраняемая территория. Элитный жилой комплекс расположен внутри лесопарковой зоны. T. 8 952 362 18 04, 957 96 57 www.anspb.ru

6 750 000 руб.

№9585

Tореза пр.

№489587_908

Энгельса пр., 93

№8929

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2013 l

127

6 524 304 руб.

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

Сикейроса ул.

2 комнатная квартира 58,8 кв.м. 2 й этаж 5 этажного сталинского дома, двусторонняя, окна в тихий зелёный двор, ремонт, СП, пол с подогревом на кухне, с/у раздельный, кафель, ламинат, ПП, возможна ипотека.

2 комн. квартира в хорошем состоянии, общ. пл. 64,1 кв.м, жилая 17+17,4 кв.м, большая кухня 12,4 кв.м, гардеробная 2,6 кв.м, есть лоджия. этаж 9/10. В собственности более 3 лет, прямая продажа. Рядом парк, поликлиника, школа, детский сад, спорт площадка. Метро 7 минут пешком. T. 8 921 400 68 04, 345 06 80, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

№122012

Энгельса пр.

Приморский пр., 137

Савушкина ул. 143

Прямая продажа 1 комн. кв. в новом доме с потрясающим видом на залив. Общ. 43,7 кв.м, жилая 17,5, кух. 11 кв.м. 4/25 этаж. Евроре монт, встр. кухня, техника, гардеробная. Заст. лоджия. Чистая парадная, консьерж, вход со двора. Рядом аквапарк PITERLAND. Собственность более 3 лет. T. 8 911 223 3094, 345 06 80, www.anspb.ru

Прямая продажа 1 комнатная квартира в элитном комплексе ''Прагма''. Общая 59 кв.м, жилая 22 кв.м, кухня 18 кв.м, 10/12 этаж, евроремонт, охрана, видеонаблюдение, ипотека. Рядом залив, Парк 300 летия, торговые комплексы, экологически чистый район. Собственность более трех лет. T. 8 911 969 11 14, 954 74 06 www.anspb.ru

5 750 000 руб.

Наставников пр.

Косметический ремонт, счетчики воды, хорошее состояние. Собственность более 3 лет. ПП.

2 комн. кв. у самого неба. 122,5 кв.м на 20 м эт. 23 эт. элит. кирп. мон. дома, 2 пас. и 3 груз. скор. лифта, видеонаб., консьерж,, огор. террит. и охран. парк. Кв. состоит из спальни, кухни гост. 32 кв.м, холла, гард., с/у, откр. террасы 49 кв.м. и ост. вер. 8 кв.м.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 750 000 руб.

№109133

Художников пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Латышских Стрелков ул.

68 кв.м, 3/16 эт. Двухсторонняя светлая квартира с интересным и недавно обновленным ремонтом. Рядом метро. Просторная лоджия. Дом ЖСК. Открытая планировка. В стоимость входит мебель, оборудование, встроенная кухня. Развитая инфраструктура: сады, школы, гимназии. www.vipflat.ru T. 332 46 46

В новом доме предлагается к продаже 2 комн. квартира общей площадью 58 кв.м, жилая пл. 33,6 кв.м, большая кухня 10 кв.м со встроенной кухонной мебелью. Сделан качественный ремонт.

128

l Январь, 2013

6 950 000 руб.

№00836

Большевиков проспект, 1

T. 908 23 73, 434 10 88, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

5 880 000 руб.

5 750 000 руб.

№431311_853

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 59,3 кв.м, пл. комн.: 9,4+14,0, кухня 8,4 кв.м, холл; эт/эт: 16/18; ПП, видовая. Согласованная перепл., ремонт натуральными материалами. 8(901)311 34 56.

№400934_853

В жилом доме на 54 квартиры предлагается 1 комн. кв. площадью 48,6 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, расположен в сложившейся застройке рядом с метро ''Черная речка''. Изящные кованые балконы, деревянные стеклопакеты, подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

8 240 000 руб.

№24059

2 Муринский пр. 51

6 900 000 руб.

№513460_276

Yл. Савушкина, 7

№194460

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

24 900 000 руб.

T. (952)095 9985 "частное"

Горелово, Красносельское шос.

Встречная покупка, вид двусторонний: на парк и во двор.

3 комн. кв, 16/16 эт., пл. 107,6/49,2 кв.м, уютная планировка: кухня столовая 31 кв.м, комнаты 23+12+14 кв.м, коридор 18,7 кв.м, СY 2, заст. лоджия, 3 стор., произведен качеств. ремонт. Дом 2009 г.п в новой застройке, вблизи КАД, на территории 2 детских сада. ПП. T. 963 56 63, 325 65 55 www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

11 700 000 руб.

№22957

Бассейная ул.

Юрия Гагарина пр.

ПП. Отличная 3 комн. кв. в сталинском доме. Общ. пл. 69 кв.м, комнаты изолир. 19, 13 и 14 кв.м. В большой комнате 2 окна и балкон. Высота потолков 3 м. СY разд., ванная поперечная. Квартира очень светлая, 2 сторонняя. Окна выходят во двор и сквер. Срочно. Документы готовы к сделке. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Отличная 2 к. кв. двухсторонняя, от метро 15 мин пешком, зеленый двор, рядом школа, магазин

7 200 000 руб.

№122123

Московский пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Юрия Гагарина пр.

2 сторонняя квартира в сталинском доме, хорошее состояние, стеклопакеты, поменяны все трубы, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. 10 мин. пешком от ''М. Парк Победы''. Собственность более 3 лет.

Пр. Юрия Гагарина,1 комн. кв. студия, общ. пл.35 кв.м, комната 21 кв.м, кухня 7кв.м, с/у совм. 3 кв.м,11/12 эт.,7 мин. пеш. до м. ''Московская''. Возможна ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб.

№22939

Победы ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

РЕПИНО ЛЕНИНСКОЕ

Юкки

Продается 2 этажный коттедж из бруса, построенный по индивидуаль ному авторскому проекту, площадью 297 кв.м. 100% готовность, дом полностью меблирован. Yчасток 77 соток с ландшафтным дизайном, плиточным мощением, цветниками и альпийскими горками. Все современные коммуникации. Primeestate.ru. T. 931 05 67

Tрехэтажный кирпичный коттедж в Юкках, в коттеджном поселке ''Золотое кольцо'', на участке 12 соток, площадью 300 кв.м. Yчасток граничит с лесом. Всего в поселке 45 домов. Все коммуникации. Полная чистовая отделка. Достойные соседи. Вся информация на primeestate.ru. T. 931 05 67

57 000 000 руб.

21 500 000 руб.

8 200 000 руб.

№489404_66

Элитная 5 комнатная квартира в малоэтажном комплексе. Проект архитектурной мастерской Герасимов и партнеры. Общ. пл. 175 кв.м. Tерритория огорожена. Охрана. 2 места в подземном паркинге. Отличная планировка. Высокие потолки. Качественный ремонт.

6 500 000 руб.

№22609

192 кв.м, 1/7 эт. Просторная квартира с ремонтом в ''сталинском'' доме, прошедшем полную реконструкцию, в престижном Московском районе, рядом с Парком Победы. Квартира трехсторонняя. Большие холл и кухня столовая, просторная гостиная с камином. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

3 930 000 руб.

№9605

Бухарестская ул. 59

№00856

Свеаборгская улица, 11

№271814

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

21 000 000 руб. Январь, 2013 l

129

T. 332 46 46

Павловск, Детскосельский пер. у парка.

3 ур. кв. общ. пл. 290 кв.м. Новый дом. Свой вход со стороны Финского з., интересная планир.: 3 помещения (21+25+19) кв.м, в которых можно обустроить тренажерный зал, бильярд, кинотеатр и др., гостиная 47 кв.м, 4 спальни (20+20+23+13,5) кв.м, 2 балкона, 2 СY. Вид на залив. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 я линия Павловского парка! Малоэт. элитная застройка, в непоср. близости от парка, 2 ур. кв. 185 кв.м +25 кв.м отапл. подвальн. помещ. в собств., огорож. террит, TСЖ, центр. газ и канализ., автономное отопл., высокое кач во строит. работ, парковка. Супер.

18 235 450 руб.

№108921

Стрельна, Нагорная ул.

T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

Петергоф

3 комн. кв. общ. пл. 153 кв.м. Кв. расположена в новом малокварт. доме 2011 г. п. 2 сторонняя, вид на Финский з. Современная планир.: 3 комнаты 32+22+22 кв.м, гостиная 32 кв.м, кухня 8 кв.м, 2 СY 12 + 2 кв.м, прихожая 18 кв.м, 2 балкона.

В историческом р не города двусторонняя 4 к кв общей площадью 103 кв м, евроремонт, паркетный пол: ясень, дуб, кухня 14 кв м, встроенная мебель, во дворе парковка, удобное транспортное сообщение.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

12 301 600 руб.

№108919

Стрельна, Нагорная ул.

T. 8 921 740 46 21 www.anspb.ru

Зеленогорск, Ленина ул.

Сестрорецк, 3 комн. кв. общ. пл. 103 кв.м в новом доме. Жил. пл. 67 кв.м, комнаты изолирован., кухня 12,2 кв.м, с/у совмещенный 8,8 кв.м, высота потолков 2,7 м, собственность, без отделки. 4/8 эт., окна на речку. Прямая продажа.

Зеленогорск, 3 комн. кв., сталинка, 3/3 эт., общ. пл. 77 кв.м, комн. изолированные 19+19+19, кухня 8 кв.м, с/у разд., французский балкончик. Хорошее состояние. Окна выходят в зеленый двор.10 мин. пеш. парк на берегу Фин. залива. Возможна ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

№8691

Сестрорецк, Tокарева ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пушкин, Алексея Tолстого б р, 50 к. 2

Yникальная 2 ур. квартира (7 эт. + мансарда) с узаконенной перепланировкой; общ. пл. 59,8 кв.м; в доме 2006 г. п. Действ. камин, дизайн. отделка. Кухня объединена с лоджией. Продается с мебелью и встр. бытовой техникой. Интернет, видеонаблюдение. Tорг уместен.

88 кв.м, 3/4 эт. без лифта. Очень солнечная квартира с большими окнами в кирпичном доме с подземным паркингом недалеко от Александровского парка в г. Пушкине. Кухня гостиная с огромными окнами и эркером выходит в тихий зеленый двор. Ремонт. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

130

l Январь, 2013

7 400 000 руб.

№489183_276

Сестрорецк, Приморское шос.д 261 к.2

20 250 000 руб.

18 000 000 руб.

10 900 000 руб.

№1341_10

20 708 100 руб.

№154552

279 кв.м, 3 4/4 эт. без лифта. Очень солнечная двухуровневая квартира с большими окнами в кирпичном доме с двумя подземными паркингами недалеко от Александровского парка в г. Пушкине. Гостиная с огромными окнами и эркером. Камин. Сауна. www.vipflat.ru

7 500 000 руб.

№9467

Предлагаем к продаже квартиру (пентхаус) общ. пл. 422 кв.м. Квартира расположена на 5 м этаже в 5 этажном новом малокварт. доме (всего 35 квартир) 2011 г. п. Свободная планировка, 2 балкона по 28 кв.м, терраса 168 кв.м. Возможность установки камина. Вид на Финский залив. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

№00812

Пушкин, Алексея Tолстого б р, 50 к. 2

№108920

Стрельна, Нагорная ул.

№00800

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

Сестрорецк, Воскова ул.

3 комн. кв, комнаты изолированные, хорошее состояние, 2 балкона (один застеклен). Вид из окон на собор Петра и Павла, на администра тивный корпус, зелень. Элитный район, центр Петергофа, до фонтанов 5 минут ходьбы. ВП*

Элитная квартира с панорамным видом на залив и парк ''Дубки''. Евроремонт. Пол паркетная доска, на кухне плитка, в ванной теплый пол. Натяжные потолки в кухне и ванной. Лоджия остеклена по технологии ''Лумонг''. В порадную 2 входа с улицы и двора, консьерж

6 900 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Зеленогорск, Комсомольская ул.

2 комн. кв. общ. пл. 77 кв.м. Кв. расположена в 5 этажн. новом малоквартирном доме (35 квартир) 2011 г. п. Вид на Финский з. Современ. планир.: комната 22 кв.м, гостиная 30 кв.м, кухня ниша 6 кв.м, СY 6 кв.м, прихожая 12 кв.м, балкон 6,5 кв.м.

Отличная двухкомнатная квартира пл. 59 кв.м. Евростандарт. Оригинальная индивидуальная планировка! Стильный дизайн. Высокий первый этаж, на окнах решетки. До Финского залива 500 м.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 818 500 руб.

№108918

Стрельна, Нагорная ул.

T. 8 911 783 70 98, 434 10 88, www.anspb.ru

Сертолово, Пограничная ул.

Tеплые полы коридор, кухня, ванна, туалет. Ст/пак. В ванной современный кафель, сантехника трубы новые. Видеонаблюдение в квартире, на лестничной площадке, во дворе. Лоджия застелена. Шумоизоляция, теплоизоляция полов и стен. Детская площ. во дворе. Собств. более трех лет. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Просторная 2 комнатная квартира общей площадью 67,8 кв.м в окружении лесного массива, в тихом живописном месте. Свежий, сосновый воздух. Детская площадка. Чистый, светлый подъезд. Хорошие соседи. Свободная парковка. Метро ''Пр. Просвещения'', м.''Озерки'' в 15 минутах езды. T. 8 921 444 90 62 www.anspb.ru

5 000 000 руб.

№37661

Петергоф, Бобыльская дор.

5 100 000 руб.

№8807_276

6 990 000 руб.

5 000 000 руб.

№491914_67

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№38927

Петергоф, Tорговая пл.

№9527

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Январь, 2013 l

131

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА, АРЕНДА / Центральные, Северные, Пригородные районы Зеленогорск, Красавица п/о

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 550 000 руб.

№9497

ПП, двусторон., ХС, центр. отоплен. и гор. водоснабж., новая крыша, ремонт в подъезде. В пос. новая артез. скважина, магазины, почта. Вокруг сосн. лес, оз. Красавица 10 мин. пеш. Гор. прописка и телеф. Автобус 7 мин. до Зеленогорска. Идеальная дача.

ул. Кораблестроителей, д.40

Морской пр.

Пентхаус 200 кв.м в новом доме бизнес класса. Квартира занимает половину этажа, по всему периметру имеется прекрасная терраса, общей площадью 100 кв.м. Шикарный панорамный вид на Финский залив поверх всех домов. Профессиональная кухонная техника. Вся информация на primeestate.ru. T. 931 05 67

4 комн. квартира в элитной парковой зоне. Новый элитный дом с подземным паркингом. Закрытый двор с детской площадкой. Общая пл. 160 кв.м (гостиная 40 кв.м + кухня 18 кв.м, спальня 25 кв.м, комнаты без мебели 20 и 16 кв.м, гардеробные, 2 санузла, застекленная лоджия 15 кв.м) + КY. T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

180 000 руб. / мес.

Ждановская наб.

Крестовский

Видовая 4 комн. квартира с камином в новом элитном доме с подземным паркингом и закрытым охраняемым двором. Евроремонт. Авторский дизайн. Общая пл. 150 кв.м, кухня гостиная 60 кв.м, спальни 20 и 18 кв.м, кабинет 17 кв.м. 2 санузла, гардеробная 10 кв.м. Дом оснащен собственной котельной и системами очистки воды и ''климат контроль'' + КY. T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

Видовая квартира студия в стиле минимализм. Tерраса 50 кв.м. Элитный жилой комплекс ''Фаворит''. Закрытый охраняемый двор, подземный паркинг. Общая пл. 70 кв.м (кухня гостиная 50 кв.м, спальня во 2 м уровне для 1 2 молодых людей, санузел с ванной джакузи, душевой кабиной). Гардеробная и множество спрятанных от глаз встроенных шкафов + КY + паркинг. T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

120 000 руб. / мес.

Yл.Исполкомская

Морская наб.

Две 3 комн. квартиры с евроремонтом и дизайнерским интерьером в новом элитном доме с закрытым, охраняемым двором и подземным паркингом. Общая пл. 140 кв.м (кухня/гостиная 55 кв.м, спальни 25 и 17 кв.м, 2 санузла, 2 гардеробные, балкон) + КY.

3 комн. квартира с видом на Неву в новом доме с консьержем и подземным паркингом. Современный интерьер и евроремонт .Общая пл. 100 кв.м (кухня столовая 30 кв.м, спальня 25 кв.м, кабинет 14 кв.м, 3 гардеробные, 2 санузла, кондиционер, застекленная лоджия) + КY.

T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

100 000 руб. / мес.

T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

Манчестерская

Репино

4 комн. квартира в новом доме с консьержем и охраняемой парковкой. Евроремонт. Дизайнерский интерьер. Общая пл. 138 кв.м. Кухня гостиная 45 кв.м, спальни 25 и 15 кв.м, кабинет 15 кв.м, прихожая 18 кв.м, 2 санузла (ванна джакузи, душевая, кабина), 3 гардеробные, 3 застекленные лоджии. Современная бытовая техника, кондиционеры, спутниковые антенны + КY. T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07, Сергей.

Роскошный особняк, построенный по авторскому проекту. Yчасток 27 соток, дом для охраны со встроенным гаражом. В коттедже 2 этажа + цоколь, 4 спальни, 4 санузла. Отделка выполнена из материалов класса люкс. Yстановлены охранная и пожарная сигнализации. Вся информация о доме на primeestate.ru. T. 931 05 67

132

l Январь, 2013

65 000 руб. / мес.

170 000 руб. / мес.

100 000 руб. / мес.

65 000 руб. / мес.

900 000 руб. / мес.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение 120 кв.м, на охран. территории элит. жилого комплекса. 2 вх., витринные окна, h=3.5 м; 2 зала 44 и 45 кв.м, подсобка 17 кв.м, кухонный блок, СY. 3 тлф линии, Интернет, 16 кВт. Эксклюз. рем. Охрана. Парковка. Под: офис, салон, пред во, кафе клуб, магазин. Собств. более 3 лет.

450 000 000 руб.

575 8 575

8 911 131 16 27, 8 911 216 47 90 www.anspb.ru 460 33 13

47 000 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

16 300 000 руб.

Апраксин пер.

Помещение нежилого фонда Санкт Петербург г., общ. площадь 102 кв.м.

Ресторан воплощает интерьер аристократической гостиной Петербурга XIX столетия. Изысканные блюда русской кухни, звуки фортепиано, безупречная репутация и обслуживания. Это место полюбилось многим звездам как российской, так и зарубежной эстрады.

Здание 3000 кв.м, под офис крупной фирмы, банк в самом центре Санкт Петербурга, каждый этаж 460кв.м, подвал под архивы. Интернет, кабинеты на 300 сотрудников, парковка. Аренда на длительный срок. Собственность юр. лица. 1200 руб. за 1 кв.м в месяц. Безналичный расчет.

частное (981)778 4727

10 500 000 руб.

575 8 575

догов.

№7

Радищева ул.

№46715

Приморский, Долгоозерная ул.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1200руб./кв.м/мес.

Московский пр.

934 24 86, Александр. Офис класса В, общая площадь 133 кв.м (9+54+70). Охрана, видеонаблюдение, центральное водоснабже ние, парковка. Tелефонные линии, Интернет, инфраструктура.

Внимание продажа готового бизнеса! Продаётся 3х этажный мини отель общей площадью 400 кв.м. 13 номеров разной категории. В стоимость входит дом+ земля. Tорг уместен! Закрытая парковка на две машины, до метро Василеостровская 10 минут пешком.

Продажа здания. Подвал+6 этажей+мансарда. Реконструкция 2012г. После завершения работ S составит 7500 кв.м. Есть своя парковка на 100 машиномест.Идеально подходит под представительство, БЦ.

101 000 руб. / мес.

951 70 05 Екатерина, 676 85 55, www.anspb.ru

l Январь, 2013

575 8 575

догов.

Реки Мойки наб.

ул. Куйбышева, д. 21

Коммерческое помещение под сферу услуг. Идеально подходит для медицинского центра. Возможность увеличения мощности, отличное состояние, все коммуникации. Вход со двора окна выходят во двор. Общая площадь 82,6 кв.м. Цена 3000 руб. кв.м.

Офис, учебный центр БЦ, фасад. Отличное состояние. Tелефон + Интернет. Длительный срок. КY включены.

954 74 06, 934 24 86 Александр, www.anspb.ru

134

85 000 000 руб.

247 800 руб. / мес.

№514034_853

954 74 06 www.anspb.ru

№489239_970

Малый пр.

№494725_853

Коломяжский пр.

946 93 33 Александр Александрович

100 000 руб. / мес.

№108940

В историческом центре города в четырехэтажном здании двухэтажное офисное помещение площадью 348 кв.м, собственность (нежилой фонд) с отдельным парадным входом с улицы Марата и двумя дополнительными, офис оснащен всем необходимым оборудованием и мебелью.

№5

В прямой продаже действующий универсам. Общая площадь 4950 кв.м. 3 входа , все коммуникации. Рядом автомобильная развязка при въезде в районе с КАД. Спальный район, очень проходное место, огромный жилой массив.

№1

Энгельса пр.

№71146

Yл.Марата

№3

Косыгина пр.

№37316

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

Комиссия агентству 0%. Продажа здания в Кировском р не. Помещения теплые, уютные, светлые (большая степень естественной освещенности). Имеются все коммуникации: центральное отопление, пассажирские, лифты, горячее и холодное.

Продается помещение S=127 кв.м, h=2,5 м, есть техническая возможность увеличить до 2,8. Есть возможность планировать пространство по вкусу. Парковка. Окупаемость через 5 7 лет. ПП.

Отдельный гараж на Московском пр. рядом со ст. м. ''Tехнологич. инст.''. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5 х 4,5, h 3,5 4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл во: 10 кВт, 3 фазное. Возможно подведение ц.отопления, воды, канализации. Двор жилого дома. Заезд с 3 сторон.

догов.

575 8 575

948 35 89 Анна

5 200 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

Tрефолева ул. д.4 корп.2

Любой профиль назначения, есть все коммуникации, возможно увеличение мощности, перспектива, вход с улицы, идеально подходит для торгового помещения.

Помещение любого профиля назначения, общая пл. 44 кв.м, идеально подходит для сферы услуг, торговли, офиса, нежилой фонд, высота 4 м, все коммуникации, центральное водоснабже ние, 8 кВт, установлена пожарная сигнализация, вход со двора, 2 окна выходят во двор. Сделана чистовая отделка.

Комиссия агентству 0%. Предлагаются выгодно к сдаче помещения от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые (большая степень естественной освещенности). Имеются все коммуникации: центральное отопления, пассажирские лифты, горячее и холодное водоснабжение.

954 74 06, 8 905 213 1001 Александр www.anspb.ru

42 000 руб. / мес.

934 24 86, 954 74 06, www.anspb.ru

53 000 руб. / мес.

№488799_853

Ленинский пр.

№513112_853

Кадетская линия

575 8 575

450 руб. / кв.м. / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Январь, 2013 l

135

№2

Московский пр.

№6

Гаванская ул., д. 4А

№4

Tрефолева ул. д.2

№48968

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Ресторан «Царь» Садовая ул., 12

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Ресторан Ginza Аптекарский пр., 16

Салон Baltus ул. Блохина, 21

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Ресторан Francesco Суворовский пр., 47

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Ресторан Capuletti Большой пр. П.С., 74

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «Новый мир»

Ресторан «На речке» ул. Ольгина, 8 (Крестовский остров)

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Ресторан «Мари Vanna» ул. Ленина, 18

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Январь, 2013 l

147

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPSрассылка руководителям крупнейших компаний Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрSН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» Интерьерный салон PITERRA HOME Уральская ул., 13

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

ArtLine Пр. Медиков, 9

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

TOYOTA (Невский) Дальневосточный пр., 41

TOYOTA (Приморский) ул. Школьная, 96 А

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперSСива», «СуперSБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 01, ЯНВАРЬ 2013

148

l Январь, 2013

ArtLine Лиговский пр., 262 Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероSЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 27.12.2012 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Togas П.С. Большой пр., 44

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493S20S74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493S20S67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234S56S76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493S20S73 Мария Кудрявцева (812) 493S20S70 Елизавета Жижина (812) 493S20S72 Эвелина Прохорова (812) 493S20S74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380S94S57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Иван Убежавший, Ярослав Фролов Авторы текстов: Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Лев Лурье, Павел Черняков, Анна Ширяева