Go 06 2016 by Alex Shadov

» содержание 4

Колонка главного редактора

Иностранные компании, владеющие недвижимостью в Великобритании, заставят публично декларировать свои активы. В результате для многих состоятельных россиян пришло время переориентироваться на дорогие квартиры и дома на родине, ведь информация об их покупке остается закрытой, замечает Павел Черняков. » 6

Монолог петербуржца

Москве – чай, Петербургу – кофе. В начале XX века в городе существовало 16 кофеен и десятки магазинов, специализирующихся на кофейной торговле. О длинной истории петербургской любви к кофе рассказывает Лев Лурье. » 8

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. В ЖК «Шерлок Хаус» создадут атмосферу Англии, введен в эксплуатацию ЖК «Небо Москвы», AAG дарит отделку покупателям ЖК «Ренессанс». » 14

Пульс недвижимости

Чем более благоустроен и удобен двор в первых корпусах крупного проекта, тем быстрее найдутся покупатели жилья в следующих по счету домах. Комфорт за порогом квартиры давно стал важным моментом при покупке недвижимости. » 26

Цифры и факты

В Северной столице сегодня строится все больше крупных жилых комплексов, которые включают сотни квартир. В том числе это касается классов «бизнес» и «премиум». Однако есть и исключения. Предлагаем оценить самые небольшие по числу квартир дома нашего города. » 36

Тема номера

Всеволожский район не богат усадьбами и дворцами. Но отличается близостью к городу, прекрасной экологией, возможностью быстро добраться до традиционных мест отдыха. Поэтому жилье здесь, которое строится вместе с необходимой инфраструктурой, очень популярно. » 44

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

2 u июнь, 2016

» содержание

Дворецкий

Высоко над Софией, под самыми облаками, парит элегантный пентхаус с панорамным обзором на 360 градусов, полученный путем объединения двух соседних квартир и оформленный по проекту британского бюро KNOF Design. Светлый и легкий, он словно взмывает ввысь к горам, оставляя далеко внизу суету и жизненные невзгоды. Сквозь огромные окна в пол можно обозревать весь город и его окрестности. От восхода до заката квартира залита солнечным светом. Прекрасные виды стали главной точкой отсчета и для интерьера апартаментов, во многом предопределив их образ, композицию и цветовую гамму. » 74

Галерея Ланского

Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о самых стильных, надежных и инновационных товарах, которые помогут сделать дом современным и удобным. Это интеллектуальная сантехника, которую отличают оригинальный дизайн и комфорт. Это эко-материалы и продуманные технологии отделки: вентиляция, задувное бесшовное утепление домов, дерево-алюминиевые окна, безопасные окна-батареи, фасадная термодоска и пр. И, наконец, это стильные светильники и целые комплексные световые решения. »

76 76

Галерея предметов интерьера Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – «фарфоровая» плитка, геометрическая гостиная, африканские птицы на стенах и другие. »

Интерьерный навигатор

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

Галерея красивых квартир Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

июнь, 2016 t 3

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

Прочь, Британия!

прошлом месяце британский премьер-министр Дэвид Кэмерон объявил о планах очистить рынок недвижимости страны от сомнительных игроков. Для этого иностранные компании, владеющие недвижимостью в Великобритании, заставят публично декларировать свои активы, внося их в реестр. Об этом Кэмерон заявил на антикоррупционном саммите в Лондоне. Как подчеркнули в канцелярии премьера, планы по созданию реестра иностранных собственников касаются как тех компаний, которые хотят приобрести недвижимость, так и уже владеющих ею. «Офшорные фирмы владеют в Англии и Уэльсе недвижимостью на общую сумму в 122 млрд фунтов, и мы знаем, что некоторые дорогие объекты – особенно в Лондоне – куплены иностранцами через фирмы-прокладки, в некоторых случаях – на краденые или отмытые деньги», – возмущен г-н Кэмерон. Планируется, что компании будут внесены в новый реестр не только если они владеют собственностью, но и в том случае, если они хотят наладить связи с правительственными чиновниками. «Ни одна иностранная компания не сможет приобрести недвижимость в Велико британии или участвовать в реализации контрактов центрального правительства, не внеся свои данные в реестр», – подчеркнул британский премьер. Попытка обязать иностранные компании, владеющие недвижимостью в Великобритании, раскрывать своих реальных владельцев может привести к снижению цен на лондонском рынке недвижимости примерно на 15% в ближайшие два-три года, считают российские эксперты, опрошенные РИА «Новости». Напомним, Дэвид Кэмерон пообещал преследовать физических лиц и организации, которые через офшоры

4 u июнь, 2016

отмывают средства, вкладывая их в британскую недвижимость, еще год назад – после выхода резонансного ТВ-расследования «Из России с наличными» о покупке российскими чиновниками жилья в Лондоне на «грязные» деньги. Новый виток скандала вокруг этой темы закрутился в этом году после публикации «панамского досье», в ходе которого выяснилось, что богатые иностранцы со всего мира скупают недвижимость в Великобритании через офшорные компании, уклоняясь в том числе от уплаты налогов. Так что многим состоятельным россиянам пора отказываться от элитной британской недвижимости. Не случайно вскоре после громкого выступления Кэмерона первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов заявил на телеканале «Россия 1», что для россиян сейчас наступило лучшее время для покупки квартир. А кому, как не г-ну Шувалову, давать такие советы! Ведь он, если верить Фонду борьбы с коррупцией, владеет квартирой площадью 500 кв. м в центре Лондона. По данным ФБК, данную квартиру высокопоставленный чиновник «приобрел у своего собственного офшора» почти за 11,5 млн фунтов (688 млн рублей), что в 76 раз больше его задекларированного дохода. Но теперь подобные схемы придется раскрыть. Таким образом, информация о покупке элитной недвижимости в России становится более закрытой для любопытствующих по сравнению со сведениями о приобретении люксового жилья в Лондоне. Как известно, Росреестр не только не препятствует покупке недвижимости через анонимные офшоры, но и может полностью удалить информацию о чиновном собственнике по его просьбе. А дорогие дома и квартиры, как и большие деньги, очень любят тишину.

» монолог петербуржца

Лурье, петербургский краевед, » Лев писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

Великая кофейная революция

оскве – чай, Петербургу – кофе. Виссарион Белинский писал: «Петербургский простой народ несколько разнится от московского: кроме полугара и чая он любит еще и кофе и сигары, которыми даже лакомятся подгородние мужики; а прекрасный пол петербургского простонародья, в лице кухарок и разного рода служанок, чай и водку отнюдь не считает необходимостью, а без кофею решительно не может жить». Чем объяснить эти кофейные пристрастия? Вероятно, влиянием местных немцев, прибалтов и финнов. Во всяком случае, именно в Петербурге утренний кофе вошел в привычку. В России кофе оказался при царе Алексее Михайловиче и служил средством от многих болезней, в том числе от мигрени. Однако именно обычай пить кофе связывают с именем Петра I. Он насаждал этот напиток с зверообразным усердием – как и ассамблеи, технические новинки, европейскую одежду и обычаи. Чтобы привлечь посетителей в первый русский музей – Кунсткамеру, посетителям бесплатно подавали водку и кофе. Кофейные дома возникали и закрывались в Петербурге XVIII века, но большой роли не играли – их обычными посетителями были местные немцы и англичане. Кофе пили дома за завтраком и после обеда, и этот напиток постепенно становился все более популярным. В конце века в петербургский порт ежегодно доставлялось от 300 до 600 тонн кофе. Начиная с Екатерины II кофе становится популярен при дворе. Страстно любили его Павел I и его супруга Мария Федоровна, которая говорила: «Немки любят кофе, ничем их нельзя расстроить больше, чем сварить кофе не по вкусу».

6 u июнь, 2016

«Куда царь, туда и псарь», – гласит русская пословица. Кофе проникает поначалу во дворцы вельмож. Для большинства он оставался напитком дорогим. Однако в 1807 году Россия примыкает к инициированной Наполеоном антианглийской континентальной блокаде, и подвоз кофе в Петербург резко сокращается: английский флот в ответ на введение блокады, в свою очередь, блокирует побережье континентальной Европы. И тогда быстро распространяется заменитель кофе – цикорий. Для получения суррогатного кофе используют высушенные корни цикория, в которых содержатся сложный углевод инулин, придающий растению приятный горьковатый привкус и «кофейный» цвет. Цикорий сам по себе или в смеси с натуральным кофе много дешевле кофе подлинного. Разводили цикорий в Ростовском уезде Ярославской губернии, где жили самые искусные в России огородники. Именно к кофейному напитку и пристрастилось петербургское простонародье. Меж тем в Россию проникает культура европейских кофеен. Их основателями стали швейцарцы из кантона Граубюнден (известного сейчас по высокогорному горнолыжному курорту Давос). Швейцария рубежа XVIII и XIX веков – страна бедная: малоземелье. Поэтому многие швейцарцы зарабатывают состояние вдали от родных Альп. Уроженцы кантона Тичино (Трезини, Висконти, Трискорни) служат в Петербурге архитекторами, а выходцы из Граунбюндена – Вольф, Беранже, Риц-а-Порта, Излер – владельцами кафе. Первые кафе появились на Невском при Александре I как оазисы европейской свободы в российской интеллектуальной пустыне. Париж брали, видели, а вернулись оттуда славяно-

Н. Ланкре, «Дама в саду, дающая попробовать кофе детям»

филами. Эпоха не располагала к покою, влекла к действию. Напитком было не кофе, а шампанское. А у Кондратия Рылеева на Мойке вообще принципиально пили водку, закусывали ее квашеной капустой, чувствовали себя русскими. Именовавшие европейцев «французиками из Бордо» использовали кафе утилитарно: зашел, выпил стакан оршада, встретился с секундантом, отправился на дуэль. Ситуация меняется в следующее царствование – при Николае I. Заграница закрыта на замок, большинство – «невыездные». А сидя в «Доминике», «Излере», в кондитерской у Вольфа и Беранже, почитывая европейские газеты, играя в домино, потягивая кофе, можно было представить себя членом оппозиции, свободным галлом или бриттом. В 1840-е эмиграция в кафе становится все более распространенным явлением. Достоевский в «Доминике»: «К 1 февраля 1844 года Федору Михайловичу выслали опять из Москвы 1000 рублей. На беду, отправившись ужинать к Доминику, он с любопытством стал наблюдать за бильярдной игрой. Какой-то господин обратил его внимание на одного из участвующих в игре – ловкого шулера, которым была подкуплена вся прислуга в ресторане. “Вот, – продолжал незнакомец, – домино так совершенно невинная, честная игра”. Кончилось тем, что Федор Михайлович тут же захотел выучиться новой “невинной” игре – на это понадобилось целых 25 партий, и последняя сторублевая Достоевского перешла в карман партнера-учителя». Время, когда кофейни были штабами молодых славянофилов, западников, писателей натуральной школы, закончилось со смертью Николая I. Люди царствования Александра II предпочитали заведения более брутальные: рестораны и

загородные сады с канканными певицами. А кафе посещали на бульварах в Париже. И уже эти новые парижские кафе, где собиралась европейская богема, пытались копировать знаменитые петербургские «Бродячая собака» и «Привал комедиантов». Другое дело, что в «Ротонде» и в «Клозери де Лила» пили кофе, абсент, перно и работали: писали, рисовали, вырабатывали доктрины и манифесты. Там собирались люди, у которых не было ни денег на ресторан, ни сколько-нибудь пристойного рабочего места. Петербургская же «Бродячая собака» напоминала скорее берлинское кабаре, нежели парижское кафе. Никому бы не пришло в голову писать там стихи и прозу, рисовать. «Грешники ночные», в отличие от Парижа, не соприкасались с обычными, пусть буржуазными горожанами: сюда не ходили ни студенты, ни рабочие, ни предприниматели. Пижонское место. В Петербурге в 1906 году существовало 16 кофейных, несколько десятков магазинов, специализирующихся исключительно на торговле кофе, в том числе фирма «Ява» Бернара Николаевича Крейса с шестью филиалами в самых фешенебельных городских кварталах. К началу XX века кофе сам по себе становится такой же интегральной частью Петербурга, как белые ночи, неоклассическая архитектура, гвардия и корюшка. Ахматова говорила о понятных тройках предпочтений: «Чай – собака – Пастернак; кофе – кошка – Мандельштам». Первая тройка – московская, вторая – петербургская. Как писал о визите в Петербург москвич Иван Бунин: «Все мне радостно и ново: запах кофе, люстры свет, мех ковра, уют алькова и сырой мороз газет».

июнь, 2016 t 7

» новости партнеров В ЖК «Шерлок Хаус» создадут атмосферу Англии

илой дом «Шерлок Хаус», который Glorax Development возводит у станции метро «Удельная», на Костромском проспекте, 44, создается с учетом традиций британского стиля. По задумке авторов – архитектурного бюро Александра Асадова – девятиэтажное здание будет иметь традиционные английские фасады с классическим сочетанием сдержанных цветов. Черты британского стиля нашли свое отражение и в интерьерах дома «Шерлок Хаус». Дизайнеры проекта, «Четвертая Дизайн Мастерская», воплотили английскую атмосферу во внутренних пространствах, соответствующим образом оформив входную группу, холл, лестницы и площадки на этажах. «В интерьерах будут присутствовать элементы лофта, что закономерно, ведь Великобритания – это промышленная держава», – рассказывает руководитель проекта «Четвертая Дизайн Мастерская» Антон Часовиков. «Шерлок Хаус» рассчитан всего на 96 квартир, но вместе с тем здесь представлен широкий выбор жилья различных планировок и площадей – от 40 до 87 кв. м. Завершение строительства намечено на II квартал 2017 года.

Сдан первый этап ЖК «Город мастеров»

руппа компаний «РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа ЖК «Город мастеров», расположенного на проспекте Маршала Блюхера в Ка лининском районе. Соответствующий документ был выдан застройщику Управлением государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Проект, разработанный ГК «РосСтройИнвест», сочетает в себе несколько стилей: от классицизма и барокко до модерна. Квартирография ЖК «Город мастеров» включает варианты от студии до трехкомнатной квартиры. Введенный в эксплуатацию первый этап комплекса «Город мастеров» – это 16-этажное жилое здание с подземным паркингом и коммерческими помещениями. В первом корпусе расположено 608 квартир, среди которых одно-, двух- и трехкомнатные. Ввод эксплуатацию второго этапа запланирован на IV квартал 2016 года.

8 u июнь, 2016

Введен в эксплуатацию ЖК «Небо Москвы»

руппа компаний «Лидер Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса жилого и гостиничного назначения «Небо Москвы» на Смоленской улице, в 7 минутах от метро «Фрунзенская». 25-этажное здание общей площадью 46 тыс. кв. м является высотной доминантой этой части Московского района. «Требования к высотности новых проектов в пределах городской черты только ужесточаются. В данной части Московского района уже не появится аналогичных по высоте жилых зданий. Поэтому покупатели панорамных квартир смогут наслаждаться уникальными видами, которые больше не открываются не из одной другой точки этой локации», – отмечает директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Петербурге Виталий Виноградов. Напомним, разноэтажный (15–25 этажей) комплекс «Небо Москвы» включает жилой корпус на 441 квартиру различных планировок и гостиницу на 136 апартаментов от 38 до 112 кв. м. Здание выполнено по монолитной технологии с применением навесного вентилируемого фасада. Начало заселения намечено на июнь-июль. В продаже осталось небольшое число квартир стоимостью 110–160 тыс. рублей за кв. м.

AAG дарит отделку покупателям ЖК «Ренессанс»

ервые сто покупателей квартир в ЖК «Ренессанс» от AAG получат в подарок полную отделку, в основе которой лежат лаконичные европейские интерьерные решения. Срок действия акции ограничен количеством квартир. Остальные клиенты смогут приобрести отделку за отдельную плату. На сегодняшний день в продаже представлена первая очередь комплекса, которая включает в себя 572 квартиры с широким выбором планировок: от студий (25–26 кв. м) до четырехкомнатных квартир формата «евро» (80 кв. м). Планировочные решения разработаны архитектурным бюро в Лондоне. Концепция выделенной приватной зоны, то есть спальни и детской, и просторной кухни-гостиной увеличивает пространство в местах, где люди проводят большую часть времени. В то же время в квартирах формата «евро» будет возможность выделить дополнительную комнату путем разделения кухни-гостиной на две части.

В «Новом Оккервиле» доступна ипотека под 10,9%

«Аквилон-инвест» реализует два проекта в Петербурге

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» заключила соглашение с АО «Глобэксбанк» о предоставлении покупателям квартир в ЖК «Новый Оккервиль» ипотечного кредита на специальных условиях. Кредит выдается в рамках программы «Ипотека с господдержкой», процентная ставка по которой при стандартных условиях – 12% годовых. Однако для клиентов «Отделстрой» ставка за пользование кредитом составляет 10,9% годовых, именно она и указывается в кредитном договоре. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредита – от 3 до 30 лет. Сумма кредита – от 300 тыс. до 8 млн рублей. Не требуется обязательное страхование жизни и здоровья заемщика. Специальные условия от Глобэксбанка распространяются на покупку двух- или трехкомнатных квартир из определенного перечня, которые расположены в 4-м пуске третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль». Предложение действует до 30 июня 2016 года.

рхангельская компания «Аквилон-инвест» построит в Петербурге более 100 кв. м жилья. Наиболее масштабным проектом является ЖК «ForYou». Жилой комплекс общей площадью около 85 тыс. кв. м возводится на Московском шоссе, 13, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». В 18-этажных домах планируется разместить 1564 квартиры, два паркинга на 318 машин, а также помещения общественного назначения на первых этажах. В апреле подрядные организации приступили к разработке котлованов под два первых корпуса. Сдача комплекса запланирована в 2018 году. Второй объект «Аквилон-инвест» в Петербурге – жилой комплекс «КосмосStar» на пересечении проспекта Космо навтов и Свирской улицы. В двухсекционном 17-этажном доме общей площадью 15,4 тыс. кв. м запроектировано 269 квартир, а также подземный паркинг на 70 машиномест. Проект дома разработала компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки Петербурга. Срок сдачи объекта – II квартал 2018 года.

июнь, 2016 t 9

» новости партнеров «ВиПС-девелопмент» построит дом у метро «Пионерская»

омпания «ВиПС-девелопмент» возведет клубный дом у станции метро «Пионерская». 19-этажный жилой комплекс расположится на пересечении Серебристого бульвара и проспекта Испытателей. Отличительными особенностями нового дома являются небольшое количество квартир, выразительная архитектура и продуманные условия проживания: потолки 3 м, просторные кухни-гостиные, большие широкие балконы, колясочные и кладовки. На выбор покупателей предложены как традиционные, так и европланировки. Для удобства жителей предусмотрены двухэтажный паркинг, закрытый благоустроенный двор, охрана и современная система видеонаблюдения. Окончание строительства намечено на июнь 2018 года. «ВиПС-девелопмент» – компания, созданная Вячеславом Семененко, вице-президентом Российской гильдии управляющих и девелоперов, экспредседателем комитета по строительству Петербурга.

Дольщики «Академ-Парка» получают ключи

Открыты продажи паркингов в ЖК Green City

омпания «Северный город» (входит в холдинг RBI) открыла продажи парковочных мест в одном из трех многоуровневых паркингов ЖК Green City на проспекте Александровской Фермы, 8а. Green City создается в соответствии с философией квартир в стиле 3Е, которая предполагает в том числе двор без машин. Для этого на территории комплекса предусмотрены многоуровневые паркинги: два закрытых (каждый на 300 автомобилей) и один открытый на 298 мест. В здании закрытого паркинга, где сейчас стартовали продажи, будет семь этажей. На первом разместятся коммерческие помещения, а на остальных – 300 парковочных мест. Паркинг будет оборудован пассажирским лифтом OTIS, системами дымоудаления и видеонаблюдения. Стоимость парковочного места – 355 тыс. рублей. При 100%-ной оплате предоставляется скидка 10%. Также есть возможность рассрочки по программе 50/50, где платежи разбиваются на три части: 20% – первоначальный платеж, 30% – через полгода после покупки, оставшиеся 50% стоимости – в сентябре 2017 года, к моменту сдачи.

10 u июнь, 2016

мае 2016 года, раньше заявленного срока, дольщики третьей очереди жилого комплекса «Академ-Парк» начали получать ключи от своих квартир. Застройщиком комплекса является ООО «Зенит-Строй-Инвест», входящее в группу компаний «БФА-Девелопмент». Третьей очередью, которая была сдана в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, девелопер полностью завершает проект строительства жилого комплекса «Академ-Парк». Всего в последней очереди 1090 квартир, общая площадь зданий – около 100 тыс. кв. м. В квартирах корпуса 8 выполнена чистовая отделка, в корпусах 7 и 9 квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку. Все дома ЖК «АкадемПарк» выполнены по монолитно-кирпичной технологии. Под каждым корпусом расположена подземная автостоянка. В продаже остались последние квартиры в жилом комплексе. Квартиру можно приобрести в ипотеку с господдержкой (ставка от 11,8%) от ведущих банков Северо-Запада, принимается в качестве оплаты материнский капитал.

июнь, 2016 t 11

» пульс недвижимости

Уютный дом начинается со двора Чем более благоустроен и удобен двор в первых корпусах крупного проекта, тем быстрее найдутся покупатели жилья в следующих по счету домах жилого комплекса. Комфорт за порогом квартиры давно стал важным моментом при покупке недвижимости. И в особенности – дорогой. 14 u июнь, 2016

июнь, 2016 t 15

» пульс недвижимости

«Александрия» Текст: Александра Андреева

«Т

ренды на рынке недвижимости меняются: сегодня при поиске квартиры в новом жилом доме покупатели обращают внимание не только на удачную планировку, местоположение и инфраструктуру, – рассказывает Павел Бережной, директор по развитию ГК «С.Э.Р.». – Все более значимую роль при выборе квартиры играет комфортная среда обитания. А это в том числе и общее благоустройство двора, оформление прилегающей территории. Сегодня, когда рынок недвижимости – это рынок покупателя, застройщики стараются предложить максимальный набор опций, создающих комфорт и уют. Покупатель больше не хочет платить даже за удачно спроектированную квартиру недалеко от магазина и метро, если двор в новом жилом комплексе будет пустым и неуютным». Создание уюта Согласен с экспертом и Александр Рассудов, председатель совета директоров группы компаний «Лидер Групп». «Благоустройство придомовой территории стало обязательной характеристикой современных проектов,

16 u июнь, 2016

которая повышает привлекательность объекта в глазах покупателей и влияет на спрос, – уверен он. – Особенно это актуально для проектов бизнес-сегмента и комфорткласса, где правит бал семейный покупатель. Не секрет, что окончательное решение о покупке, как правило, принимает женщина. И наличие красивого, уютного и безопасного внутреннего двора, где много зелени, есть места для прогулок с детьми и зоны отдыха, может склонить чашу весов в пользу покупки. В зависимости от класса проекта и потребностей аудитории варианты оформления придомовой территории могут быть различны». «Если в сегменте масс-маркет в основном используются типовые решения, то для элитных проектов и проектов бизнес-класса применяется индивидуальный подход с эксклюзивным ландшафтным дизайном, – добавляет Александр Рассудов. – В таких дворах может обыгрываться рельеф, могут появляться скульптуры, фонтаны, искусственные водоемы, более изысканные цветы и кустарники, оригинальные малые архитектурные формы. В последнее время стали популярны проекты благоустройства, выполненные на стилобате. Такой способ дает больше возможностей для использования пространства двора, что актуально для элитных проектов в центре города».

» пульс недвижимости

Riverside

Пашин, » Олег генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

оставляющих комфорта проживания много – это дворы без машин, закрытая безопасная территория, продуманные детские площадки и зоны отдыха для взрослых, паркинги и многое другое. В проектах комфорт-класса Setl City есть все составляющие комфортного жилья. Помимо удобных квартир, это благоустроенные дворы с современными детскими и спортивными площадками, согласно стандартам компании – оснащение необходимой инфраструктурой. Так, во встроенных помещениях – магазины, кафе, булочные, медицинские центры, аптеки, отделения банков, салоны красоты и многое другое. Во дворах – стоянки для велосипедов, wi-fi. Движение автомобилей и пешеходов организовано так, чтобы они пересекались минимально. Все это уже можно увидеть в квартале «Вена» в проекте «Семь столиц» в Кудрово, а также в жилом комплексе «GreenЛандия» у станции метро «Девяткино».

18 u июнь, 2016

Во все времена «Уютный двор начинается с пропорций, с отношения размеров двора к высоте зданий, – рассуждает Дмитрий Карпушин, директор по маркетингу ПО «Лен стройматериалы». – Большой двор необязательно будет уютным. Искаженные пропорции не компенсировать ни скамейками, ни цветниками, ни велодромами, как не исправить макияжем монстра. Независимо от экономической ситуации на дворе обязательные опции благоустройства новых жилых кварталов определяются нормативно-правовыми актами. Поэтому обсуждать мы можем только то, что превышает предписанный минимум. Конечно, сегодня потребитель особенно хочет сэкономить и потому не всегда склонен покупать жилье, где значительная часть цены связана с благоустройством. При этом непопулярные у покупателей опции благо устройства зачастую являются попыткой компенсировать архитектурные недостатки проекта. Очень может быть, что пропорциональный, а значит, уютный двор с умеренным количеством опций благоустройства окажется и доступнее по деньгам, и симпатичнее». По мнению эксперта, интересный облик квартала за последние тысячелетия не претерпел серьезных изменений. Он выглядит следующим образом. Здесь совершенно

» пульс недвижимости

«Усадьба на Ланском»

Бережной, » Павел директор по развитию ГК «С.Э.Р.»:

дин из важнейших факторов, формирующих привлекательность городского проекта и влияющих на спрос, – это близость к паркам и зеленым зонам. Наш ЖК «Усадьба на Ланском» строится в окружении парков, в комплексе есть специальная калитка в Ланской сад. Кирпично-монолитный особняк имеет свою просторную территорию, удобную для отдыха взрослых и детей. В нашем проекте реализован принцип двора без машин с удобными для движения колясок дорожками, закрытой территорией, оборудованной зоной барбекю, детской и спортивной площадками. Также большое внимание покупатели обращают на внешний облик жилого комплекса. «Усадьба на Ланском» спроектирована в стиле сталинского ампира. В вечернее и ночное время будет организована художественная подсветка фасадов.

20 u июнь, 2016

точно есть центральное общественное пространство, при этом не перегруженное различными функциями, а такое, где днем охотно поиграют дети, а после обеда заглянут и взрослые. А в праздники, как нетрудно догадаться, гуляния и ярмарки проходят именно здесь. Это пространство в древности, например, было окружено лавками с товаром и, допустим, трактирами. Сегодня это кафе и магазины. Тут же – обязательный символ актуальных нематериальных ценностей. В прошлом эту роль всегда исполняло здание церкви, в сегодняшних реалиях – какой-нибудь арт-объект или, скажем, памятник. Там же находится местное самоуправление. Если подобное пространство есть, если оно спроектировано грамотно – оно и может стать «камертоном» для всего квартала. Его функционалом диктуется оформление прилегающих бульваров, количество и дизайн лавочек и урн и все прочее. «Однако главное, что обеспечивает уют такой территории, – не газон со скамейками, а отсутствие зонирования, – добавляет Дмитрий Карпушин. – Здесь смешаны и жилые помещения, и офисы, и торговля, а маленькие полуприватные дворики примыкают к публичным пространствам. Примерно таким образом во всех странах во все времена складывались обжитые человеческие поселения. Так что если квартал спроектирован под

» пульс недвижимости

«Четыре горизонта»

Гущин, » Михаил директор по маркетингу компании RBI:

ридомовая территория – хорошее поле для фантазии девелопера. Мы используем это в полной мере, но для нас важно, чтобы каждая из составных частей комплекса не существовала отдельно, а дополняла общую концепцию дома. Архитектурное решение, название, логотип комплекса, ландшафт – все это звенья одной цепи. Итогом является образ комплекса. Из ярких решений, реализованных в проектах RBI, – внутренний дворпроменад в комплексе «Александрия», расположенный на уровне четвертого этажа. Образ дополняет скульптура «Паруса Александрии» из кортеновской стали по проекту архитектора дома Бофилла. В доме «Четыре горизонта» акцент дворового пространства – отреставрированный памятник архитектуры – водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры.

22 u июнь, 2016

потребности людей, то даже при минимуме затрат на благоустройство шарма в нем будет больше, чем в зонировании, выдуманном чиновниками всего около ста лет назад. Речь о том, что зонирование впервые было применено в Англии на рубеже XIX–XX веков при планировании искусственно создаваемых социальных поселений, куда из больших городов переселяли на “трудотерапию” неблагополучные слои населения. Что характерно, проект провалился». С фонтаном и скульптурами С повышением класса жилого комплекса требования к нему, в том числе и к благоустройству его территории, несомненно, растут. «Требования покупателей к элитному жилью постоянно возрастают, – отмечает Сергей Богоутдинов, руководитель проекта ЗАО «БФАДевелопмент» жилого комплекса «На Гребецкой». – В последние годы, помимо прочих особенностей премиального дома, покупателей привлекает качественная и благоустроенная придомовая территория. Сейчас покупатели хотят видеть зеленые благоустроенные дворы, элементами которых могут являться пешеходные дорожки, игровые площадки, зоны для отдыха, фигурные скамейки, малые архитектурные формы: скульптуры, ротонды,

» пульс недвижимости

Рассудов, » Александр председатель совета директоров группы компаний «Лидер Групп»:

аша компания реализует проект бизнес-класса Leningrad в Выборгском районе на Поклонной горе. Дом строится в стиле сталинского ампира с элементами неоклассицизма, барокко и ар-деко. Это архитектурное направление обыграно в том числе и в элементах благоустройства внутреннего двора. Ландшафтный дизайн выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Внешний вид малых архитектурных форм, скамеек, фонарей уличного освещения навевает ностальгию по ушедшим временам. Для прогулок – пешеходная зона-променад. Детская игровая площадка – из качественного и экологически чистого материала. Для занятий физкультурой на свежем воздухе предусмотрена отдельная площадка с полимерным прорытием. Украсят двор цветники и клумбы из многолетних растений при входе в парадные.

Карпушин, » Дмитрий директор по маркетингу ПО «Ленстройматериалы»:

какой цвет в этом сезоне принято красить фасады и какой формы скамейки ставить во дворе, лучше говорить, когда мы научимся проектировать и строить гармоничные, сомасштабные человеку кварталы и здания. Декор тоже важен, но первична все же архитектура. Пока переносные ящики для инструментов имеют более проработанную форму, чем жилые дома, – цвет фасадов и клумбы мало что могут менять. Понятно, что, выбирая между квартирами, схожими по цене и расположенными одинаково удобно, покупатели предпочтут жилье в более благоустроенном квартале. Но исследования, проводимые в том числе и нашей компанией, говорят, что при выборе жилья характеристикам квартала, в том числе и благоустройству, придают значение чуть больше 4% покупателей. Благоустройство, что предлагается сегодня, не кажется людям таким уж ценным.

Зачастую на территории устанавливают небольшой фонтан или разбивают декоративный пруд. Если есть возможность, девелоперы размещают у дома различные интересные объекты архитектуры и дизайна. 24 u июнь, 2016

беседки, живые изгороди, оригинальное наружное освещение и многое другое. Зачастую на территории устанавливают небольшой фонтан или разбивают декоративный пруд. Если есть возможность, девелоперы размещают на придомовой территории и различные интересные объекты архитектуры и дизайна. В больших проектах премиумкласса есть спуски к водным пространствам, которые оформлены красивыми набережными, оборудованы причалами для яхт и небольших водных катеров». По мнению эксперта, из-за сложившейся плотной городской застройки в Северной столице зачастую у девелоперов нет возможности организовать полноценную дворовую территорию в объектах бизнес-класса и элитного сегмента в центральной части города. Но в будущем все чаще дорогие проекты будут реализовываться на крупных участках или даже в целых кварталах. Тогда они будут полностью соответствовать уровню премиум-класса и удовлетворять самые непростые требования покупателей. Ведь благоустроенная территория, несмотря на затраты, становится не дополнительной нагрузкой, а сильным конкурентным преимуществом жилого комплекса. Благоустроенный, красивый, функциональный двор стимулирует покупку и влияет на скорость принятия решения о приобретении жилья.

Яковлев, » Роман директор по продажам Lotos Tower:

а сегодняшний день в Санкт-Петербурге особенно интересны дома с обустроенной охраняемой территорией. Такие проекты, как правило, радуют своих жильцов такими бонусами, как зеленые насаждения, зоны отдыха для детей и взрослых, видеонаблюдение за двором и местами общего пользования. Застройщики города понимают, что привлекательность дома напрямую зависит от наличия озвученных функций и хорошей визуальной картины. В нашем комплексе бизнес-класса Lotos Tower одной из отличительных особенностей является причал для лодок и катеров прямо под окнами апартаментов. Принципиально важно, чтобы жильцы, возвращаясь с работы, уже во дворе ощутили домашний уют и спокойную атмосферу незыблемой крепости. Также стоит обратить внимание на сбалансированность мест отдыха и функционального удобства нашего комплекса.

Дом Leningrad строится в стиле сталинского ампира с элементами неоклассицизма, барокко и ар-деко. Это архитектурное направление обыграно в том числе и в элементах благоустройства внутреннего двора. Leningrad К примеру, функциональное и достаточно оригинальное оформление пространства можно увидеть в квартале высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной, где все жилые дома уже сданы. Здесь есть площадки для активного отдыха, как детей так и взрослых, проложены велодорожки, обеспечена закрытая охраняемая территория площадью 7 га. При этом на территории комплекса реализована концепция зоны, свободной от машин, – это удобно и для мам с малышами, и для пожилых людей. К тому же Riverside находится на полуострове, образованном с одной стороны Черной речкой, с другой – Большой Невкой, поэтому здесь нет транзитных пешеходов от метро и в обратную сторону. Архитектура проекта – восемь жилых зданий, из которых три центральных образуют греческую букву «омега», ее обрамляют пять башен. Там же расположена основная зона отдыха, пространство которой позволило девелоперу организовать детские и спортивные площадки, множество цветников и деревьев, разделенных мощеными прогулочными тропинками и велодорожками. В центре находится оригинальный фонтан. Проект благо устройства выполнило бюро ландшафтного дизайна «Нескучный сад».

Богоутдинов, » Сергей руководитель проекта ЗАО «БФА-Девелопмент» жилого комплекса «На Гребецкой»:

ех, кто собирается приобретать дорогое жилье, прежде всего интересует обособленная закрытая охраняемая территория. Она должна быть оснащена видеонаблюдением и подземным паркингом. В жилом комплексе бизнес-класса «На Гребецкой» на Петроградской стороне мы внедрили концепцию двора без машин. Автомобилисты не заезжают внутрь комплекса, поскольку все парковочные места и паркинг расположены снаружи жилого дома. Заезд транспорта в глубину квартала ограничен с помощью металлических ворот. Контроль движения автомобилей обеспечивает специальная служба эксплуатации с помощью видеонаблюдения и дистанционной связи. Само собой, в каждом из проектов всегда планируется место для въезда спецтехники, автомашин скорой помощи и пожарных машин.

июнь, 2016 t 25

» цифры и факты

26 u июнь, 2016

Жизнь в камерном формате В Северной столице сегодня строится все больше крупных жилых комплексов, которые включают сотни квартир. В том числе это касается классов «бизнес» и «премиум». Однако есть и исключения. Предлагаем оценить самые небольшие по числу квартир дома нашего города.

«Резиденция на Каменном»

июнь, 2016 t 27

» цифры и факты

«Аркадия» Текст: Александра Андреева

ак известно, сейчас в Петербурге наблюдается тренд на увеличение количества крупных жилых комплексов на рынке и на снижение – небольших точечных проектов. Дело в том, что участки под строительство жилой недвижимости в Северной столице сегодня – это в основном либо крупномасштабные бывшие сельскохозяйственные угодья, преимущественно на окраинах, либо бывшие промзоны – ближе к центру и непосредственно в центре, но также немаленькие по площади. Получается, что большинство новых объектов представляют собой крупные жилые комплексы, а часто целые кварталы или даже микрорайоны. Получить в городе на Неве участок под точечную застройку сегодня очень сложно, поэтому таких проектов сейчас все меньше. Чаще всего для этого нужно сносить существующее здание, а это, даже если дом действительно в аварийном состоянии, в настоящее время неминуемо вызывает протесты общественности, часто подогреваемые конкурентами или другими заинтересованными лицами. Таким образом, несмотря на хорошую доходность, данные проекты являются очень рисковыми для инвесторов, ведь в результате можно потратить средства и в итоге остаться ни с чем. В Петербурге не раз бывали случаи, когда стро-

28 u июнь, 2016

ительство запрещали в связи с протестами градозащитников и депутатов Законодательного Собрания, даже при наличии у компании всей разрешительной документации. Цена высока В связи с названными причинами проекты с небольшим количеством квартир – редкость. В центре такие дома, само собой, как минимум относятся к классу «бизнес», а чаще – к классу «премиум». «Если говорить об административной черте Санкт-Петербурга, многоквартирные дома с малым количеством квартир могут возводиться не только в историческом центре, но и на периферии города, – рассказывает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФАДевелопмент». – Из-за более низкой стоимости земельных участков в этих городских локациях экономика позволяет строить малоэтажные дома на окраинах Красносельского, Приморского, Выборгского, Невского и Фрунзенского рай онов Северной столицы. Но в историческом центре СанктПетербурга стоимость земельных участков очень высока. И это обстоятельство диктует объектам, расположенным в этой городской локации, принадлежность к высокому классу: de luxe, “элит” или бизнес-класс. На земельных участках в историческом центре города возвести высотный многоквартирный дом невозможно, потому что действует высотный регламент».

» цифры и факты

«Тверская, 6»

Гарашкин, » Александр заместитель генерального директора Richness Realty:

ебольшие строящиеся дома в Санкт-Петербурге, а особенно в центре города, – это бизнес- и премиумкласс. Это связано с высокой стоимостью земельного участка, которая напрямую влияет на цену квадратного метра. Спрос на такую дорогую недвижимость стабилен. Это приобретение скорее для себя, чем для инвестиций. Покупатель представительской квартиры ищет еще более ярко выраженные статусные характеристики: красивый вид из окон, ограниченное число соседей, уединение и безопасность – как, например, в наших домах на Тверской улице. В ближайшее время мы начинаем строительство нового клубного проекта, и уже сейчас, до официального начала продаж, у нас есть забронированные квартиры. Это говорит о востребованности недвижимости в клубных домах.

30 u июнь, 2016

По мнению эксперта, к сожалению, еще есть большое количество мест в центре города, которые остаются вне интереса девелоперов. В силу непрезентабельности места, сложившейся там ауры они не могут быть реконструированы как жилье высокого класса на тех инвестиционных условиях, которые диктует администрация города. Это значит, что в историческом центре сама «ткань» плотной рядовой застройки обречена на деградацию при сохранении статуса-кво. «В основном жилье премиум-класса в нашем городе сосредоточено в районе Крестовского, Каменного островов и территориях, приближенных к выезду с Приморского шоссе, – добавляет Вячеслав Малафеев, владелец компании М16. – Там действительно есть неплохие проекты и уже готовые дома, но все-таки те люди, у которых есть достаточно средств на свое жилье, как показывает практика, предпочитают жить не в квартирах и не в таунхаусах, а в отдельных домах. Скорее всего, малоэтажное жилье будет в основном связано с Крестовским и Каменным островом, где в принципе сосредоточена самая дорогая недвижимость в сегменте “премиум”». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», топ самых небольших по количеству квартир домов Петербурга включает как строящиеся объекты в пригородных районах, таких как Пушкинский, так и проекты в самом центре города.

» цифры и факты

Малафеев, » Вячеслав владелец компании М16:

ороших участков под застройку – с отличной транспортной доступностью и прочими необходимыми характеристиками – в городе очень мало. При этом и экономическая ситуация сегодня негативно влияет на спрос. Покупательская способность снизилась. Поэтому большинство девелоперов старается не рисковать. В данный момент проще начать реализацию небольшого по площади объекта, квартиры в котором все равно найдут своего покупателя. Крупные застройщики сегодня сосредоточили свои усилия в строительстве объектов в сегменте масс-маркет. Другая категория девелоперов, работающая за городом, предпочитает строить большие поселки, где участки экономически привлекательны для населения: можно возвести собственный дом площадью 150–200 кв. м. Это неплохая альтернатива городскому жилью за те же деньги.

32 u июнь, 2016

В малоэтажных пригородах Первый в рейтинге домов-«малюток» – малоэтажный комплекс «Маршал», который строит компания «СтройСвет» на Церковной улице, 7, в городе Пушкине. В здании два этажа плюс мансарда. В доме всего 11 квартир со свободной планировкой. В цокольном этаже разместятся коммерческие помещения, еще ниже – подземный паркинг на 13 автомобилей. Придомовая территория будет благоустроена, появятся парковка, детская игровая площадка. Комплекс строится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности – магазины, аптеки, детский сад, школы, спортивная инфраструктура. Пешком можно добраться до Александровского дворца, Соборной площади. Вокруг много зеленых скверов, а вся окрестная застройка – малоэтажная. Сдача дома намечена на III квартал 2016 года. Вторым идет дом «Аркадия» на улице Первого мая, 14, в городе Павловске Пушкинского района Петербурга, где строительство ведет компания «Павловск Стройинвест». В кирпичном доме, который строится в историческом месте рядом с зелеными парками, будет три этажа и всего 15 квартир. Появятся системы охраны и видеонаблюдения. В доме будет автономное отопление, застройщик обещает качественную отделку в местах общего пользования. Дом планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2017 года.

Денисова, » Светлана начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

центре Северной столицы, как правило, возводятся элитные камерные объекты, как, например, дом бизнес-класса «На Гребецкой», который включает в себя всего 177 квартир с высотой потолков 3 метра. Жилой комплекс расположен на Петроградской стороне, на пересечении Пионерской улицы и Музыкантского переулка, в тихом месте исторического центра на Петроградской стороне. При возведении комплекса было выбрано фасадное решение, которое теперь подчеркивает благородство линий и делает здание соразмерным исторической застройке. Ведь строить в историческом центре весьма сложно, потому что помимо градостроительных нормативов, инфраструктурных условий, на плечи девелоперов ложится инженерная и социальная нагрузки. Проекты, которые удается воплотить в жизнь в сердце города, должны быть нетривиальными, амбициозными и очень дорогими, чтобы стать успешными.

В доме Rich Art Сlub четыре этажа плюс мансарда и всего 16 квартир, появятся подземный паркинг и встроенные коммерческие помещения под необходимую жителям инфраструктуру. «На Гребецкой» У парков и метро В Приморском районе Петербурга на улице Дибуновской, 30, строится жилой дом Rich Art Сlub. Застройщик – компания «Дибуновская». В доме четыре этажа плюс мансарда и всего 16 квартир, появятся подземный паркинг и встроенные коммерческие помещения под необходимую жителям инфраструктуру. Обещаны современные инженерные системы, кладовые, благоустроенная закрытая территория. Неподалеку – ЦПКиО, Приморский парк Победы на Крестовском острове и вся инфраструктура: магазины, рестораны, детские сады и школы. Объект строится на участке, который расположен недалеко от двух станций метро – «Черная речка» и «Старая деревня». Рядом – удобные выезды на набережную и ЗСД. 10–15 минут езды – и можно попасть как в центр, так и на побережье Финского залива. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 года. Следующий в списке – один самых дорогих строящихся объектов в Северной столице. Это апарт-отель «Резиденция на Каменном» от компании «Геофорт». Он строится на Каменном острове на 1-й Березовой аллее, 7. «Резиденция на Каменном» расположена в частном парке площадью 1 га, включает два особняка на 19 квартир-резиденций площадью от 113 до 304,03 кв. м и клубный дом. Комплекс строится в неоклассическом стиле с фасадами из серо-бежевого мраморизованного известняка с панорамным остеклением. В апартаментах

Rich Art Сlub

июнь, 2016 t 33

» цифры и факты

«Садовая, 73»

Литвинова, » Евгения руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

троящиеся в центре Санкт-Петербурга – в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районах – небольшие по числу квартир объекты традиционно относятся к классам «бизнес» и «премиум». Спрос на жилье здесь стабилен: есть категория людей, которые хотят жить именно в этих местах в новом доме с небольшим числом соседей. Часто такие проекты – это реконструкция с последующим сохранением исторического облика зданий. Еще одна категория жилых комплексов, включающих небольшое число квартир, – небольшие домики комфорткласса в традиционных малоэтажных пригородах. Это Пушкин, Павловск, Петродворец. Спрос на квартиры в таких домах отмечается как среди жителей этих городов, так и среди петербуржцев, желающих жить в новом доме в пригороде с развитой инфраструктурой и в окружении зелени.

34 u июнь, 2016

балконы и террасы, кровля будет эксплуатируемой. Появятся велнес-центр с бассейном, хаммамом, фитнес-залом, солярием, библиотека, лаунж-кафе. Предусмотрены охраняемая подземная парковка, круглосуточная охрана и служба консьержей. В парке запланирован фонтан, появятся малые архитектурные формы, беседки для отдыха. Дом планируют ввести в эксплуатацию в I квартале 2017 года. У Никольского собора И еще один небольшой, но дорогой проект, на этот раз в центре города – на углу Лермонтовского проспекта и Садовой улицы – жилой комплекс «Садовая, 73», или «Дом Цезаря Кавоса» от «Диамант Групп». Это реконструируемый особняк высотой четыре-пять этажей «с историей», в нем разместятся всего 25 квартир. Дом авторства архитектора Цезаря Кавоса изначально был возведен к концу XVIII века. В 1853 году тот же архитектор создал новый проект, и здание было перестроено под стать доходным домам эпохи. Новый дом застройщик относит к бизнес-классу. Здание будет П-образной конфигурации, сохранится историческая галерея. Неподалеку от дома – Никольский собор, Театральная площадь, Крюков канал, площадь Тургенева и другие достопримечательности. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2016 года.

» тема номера

«Семь столиц» (квартал «Лондон»)

36 u июнь, 2016

Всеволожский район: дома на фоне зелени Всеволожский район не богат усадьбами и дворцами. Но отличается близостью к городу, прекрасной экологией, возможностью быстро добраться до традиционных мест отдыха. Поэтому жилье здесь, которое строится вместе с необходимой инфраструктурой, очень популярно. июнь, 2016 t 37

» тема номера

Текст: Александра Андреева

севоложский район Ленинградской области, особенно его граничащая с городом зона, давно уже воспринимается жителями и гостями города как часть Петербурга. Хотя, само собой, принадлежит к 47-му региону. Здесь очень популярно строящееся жилье, причем вопреки расхожему мнению строится тут не только эконом-класс, но и недвижимость более высокого уровня. Вдоль границ с городом «Всеволожский район – один из самых востребованных среди ближайших пригородов Санкт-Петербурга, – говорит Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Петербурге. – Он является безусловным лидером в Ленинградской области по числу строящихся объектов. Такая популярность объясняется, с одной стороны, удачной транспортной доступностью, ведь в районе развита сеть общественного транспорта, есть удобный выезд на Кольцевую автодорогу и имеется единственная в области станция метро “Девяткино”. С другой стороны, район обладает всеми преимуществами загородной жизни – хорошая экология, чистый воздух, не загазованный выброса-

38 u июнь, 2016

ми в атмосферу промышленных предприятий. Здесь есть живописная природа с лесными массивами, водоемами, возможностью вести здоровый образ жизни. Плюс покупатель получает однородную социальную среду и новую инфраструктуру, поскольку проекты в этой локации реализуются, как правило, в формате комплексной застройки». Согласен с этим мнением и Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой». «Громадный плюс Всеволожского района состоит в том, что он примыкает к городу и имеет достаточно протяженную с ним границу, – уверен эксперт. – Таким образом, сам район простирается не в глубь Ленинградской области, как другие районы в северном направлении, а вдоль границы с Санкт-Петербургом. Благодаря этому населенные пункты располагаются не так далеко от обжитых городских районов, социальной и торговой инфраструктуры, станций метро и транспортных развязок. В последние 5–8 лет Всеволожский район стал местом активного жилищного строительства. Оно в основном ведется на приграничных с Северной столицей территориях – в Кудрово, Мурино, Новом Девяткино, Янино и некоторых других населенных пунктах. Цена квадратного метра во Всеволожском районе выше, чем в других районах Ленинградской области, но при этом ниже, чем в городе. Реализуется здесь больше жилых комплексов эконом-класса,

Трошева, » Ольга руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

орошие примеры проектов комфорт-класса во Всеволожском районе, где можно увидеть, как будет выглядеть жизнь здесь, – «Семь столиц» в Кудрово и «GreenЛандия» в Мурино от Setl City. В обоих комплексах застройщика уже проживают люди. И, соответственно, работают магазины продуктов, салоны красоты, кафе, аптеки, пекарни. Высажены деревья, кустарники, благо устроены газоны, организованы яркие детские тематические площадки с антитрамватическим покрытием, спортивные площадки – для футбола, волейбола, настольного тенниса и других видов спорта. В Кудрово установлены малые архитектурные формы, благоустроена пешеходная зона около ручья. В этих проектах строятся торговый и спортивный комплексы с бассейном. В «Семи столицах» уже работает муниципальный детсад, а средняя школа должна открыть свои двери в сентябре 2016 года.

Строительство «с нуля» означает, что будущие жители вместе с домом получат новые современные инженерные коммуникации, а также объекты инфраструктуры, отвечающие наиболее актуальным запросам покупателей. «Силы природы» домов комфорт-класса строится гораздо меньше. К последним относится, например, жилой комплекс “Новый Оккервиль”, который находится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Спрос растет Мнения экспертов действительно подкрепляются статистикой. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» на апрель 2016 года, объем первичного рынка жилья во Всеволожском районе Ленинградской области зафиксирован на уровне 3,68 млн кв. м жилой недвижимости. Объем строительства здесь самый большой в регионе: этот показатель для района составляет 88% от всего объема рынка области. Как можно увидеть, все остальные районы Ленинградской области, в силу их удаленности от города и поэтому не такому активному развитию, отстают очень и очень существенно. Сейчас во Всеволожском районе ведется возведение жилой недвижимости в 185 объектах. Это 106 жилых комплексов плюс очереди строительства. На конец I квартала 2016 года в предложении находилось 1,72 млн кв.м жилья. Есть здесь и объекты комфорт-класса: в объеме рынка доля жилья сегмента «комфорт» составляет 19%. Как сообщает Ольга Трошева, руководитель Консал тингового центра «Петербургская Недвижимость», популярность

Гончарова, » Елена руководитель отдела продаж О2 Development:

Девяткино ведется в основном квартальная застройка. Главная особенность проектов – создание пространства для комфортной жизни, где в шаговой доступности будет все необходимое. Строительство «с нуля» означает, что будущие жители вместе с домом получат новые современные инженерные коммуникации, а также объекты инфраструктуры, отвечающие наиболее актуальным запросам покупателей. Как пример, наш собственный объект – жилой комплекс «Силы природы». Сейчас возводятся четыре дома в двух очередях, это порядка 178 тыс. кв. м жилья. Во встроенных помещениях жилых домов расположатся продуктовые магазины, отделения банков, тренажерные залы, салоны красоты, аптеки, клубы досуга по интересам и другое. В жилом квартале «Силы природы» запланирована рекреационная территория с детскими и спортивными площадками на берегу реки Охта.

июнь, 2016 t 39

» тема номера

Черняева, » Дарья руководитель отдела маркетинга ООО «СтройТехИнвест 25»:

аиболее перспективной территорий во Всево ложском районе являются окрестности станции метро «Девяткино». Здесь сочетаются низкая цена жилья, близость к городу и к загородным маршрутам, наличие транспорта, отличные перспективы развития района. И, конечно, станция метро. Пространства позволяют застройщикам планировать просторные придомовые территории, насыщать район социнфраструктурой. Важно, что пригородная локация обязывает считаться с необходимостью применять более экологичные технологии. Так, жилой комплекс «Сокол», расположенный недалеко от метро, имеет хорошее расположение, комфортные и большие квартиры, удачное сочетание цены и качества, соответствие эко-требованиям, большой и зеленый двор, свой паркинг, соседство со школами и детскими садами.

40 u июнь, 2016

района также подтверждается цифрами – по итогам 2015 года в этом районе было продано 1,34 млн кв. м строящегося жилья. Это треть от совокупного объема спроса в Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области. На конец I квартала 2016 года в предложении в этом районе находилось 1,72 млн кв. м жилья. За указанный квартал было реализовано 0,33 млн кв. м, из них на сегмент «комфорт» пришлось около 16% от общего объема спроса в районе. Развивающаяся территория «Одна из наиболее активно развивающихся локаций на сегодня – зона Девяткино, – рассказывает Елена Гончарова, руководитель отдела продаж О2 Development. – Условно в нее входят поселки Мурино и Бугры, но в народе его обычно называют именно Девяткино. Только по приблизительным подсчетам, там возводится около 3 млн кв.м жилья. 90% строящихся объектов в этом районе – квартальная застройка. В будущем это будет однородный жилой район с архитектурой, выдержанной в одном стиле, вблизи основной транспортной развязки города и метро, со всеми необходимыми для жизни объектами бытовой и социальной инфраструктурой. Своего рода новым городом-спутником Санкт-Петербурга». По словам эксперта, зону можно разделить на восточную и западную часть. Восточная – наиболее обжитая, большинство

Виноградов, » Виталий директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Петербурге:

нфраструктура Всеволожского района Ленин градской области развита неравномерно. Наибо лее насыщены ею локации рядом со станцией метро «Девяткино». Практически все строящиеся проекты включают в свой состав школы, детские сады, возводимые за счет застройщиков. В то же время очевидно, что без помощи региональных властей добиться такого же соотношения объектов социальной инфраструктуры на одного жителя, как, например, в СанктПетербурге, будет сложно. Пути решения этого вопроса активно прорабатываются. Поэтому в ближайшие 5–7 лет совместными усилиями застройщиков и властей разрыв в темпах жилищного строительства и возведения сопутствующих социальных объектов будет сокращен. А от этого уровень комфорта жизни в пригороде значительно вырастет.

В ближайшие 5–7 лет совместными усилиями застройщиков и властей разрыв в темпах жилищного строительства и возведения сопутствующих социальных объектов будет сокращен. «Три кита» объектов почти достроено, и на территории есть все необходимые объекты инфраструктуры – магазины, школы, детские сады и многое другое. Территория завершает свое формирование. Под новое строительство пятен практически не осталось, и в ближайшем будущем застройка может быть лишь точечная на отдельных небольших участках. Что касается западной части Девяткино, то она еще только осваивается и активно развивается. Это бывшие земли сельскохозяйственного назначения, и сегодня на них развернулась одна большая стройка. «Если концепция проектов квартальной застройки, качество строительства и социальная инфраструктура будут удовлетворять покупателей, спрос на новостройки пригородных территорий будет и в перспективе оставаться высоким, – уверена Елена Гончарова. Тем более что альтернативы доступной ценовой категории в пределах Петербурга уже не будет. К примеру, разница в стоимости квартиры в обжитом районе и в развивающемся может достигать 10–15%. На старте строительства стоимость квадратного метра в новом квартале составляет в среднем 55 тыс. рублей, на более поздних этапах может достигать 100 тыс. рублей. Средняя стоимость уже готовой квартиры-студии – 2,3 млн рублей, однокомнатной квартиры – 2,6 млн рублей, двухкомнатной – от 3,5 млн рублей, трехкомнатной – от 5 млн рублей».

«Сокол»

июнь, 2016 t 41

» тема номера

Гражданкин, » Николай начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:

аш жилой комплекс «Новый Оккервиль» является примером объекта комфорт-класса на территории Всеволожского района Ленинградской области. Он находится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Благодаря клиентоориентированной политике застройщика «Отделстрой» в «Новом Оккервиле» уже открыты детский сад, поликлиника, отделение Сбербанка, почтовое отделение, спортивный комплекс с бассейном и катком, парк с велодорожками. Введена в эксплуатацию государственная школа на 1600 учащихся, которая откроется 1 сентября 2016 года. Все дома в составе комплекса – кирпично-монолитные, на этаже в среднем расположено по четыре-шесть квартир, в том числе крупногбаритные трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью до 150 кв. м. Все дворы в жилом комплексе закрытые, в каждой парадной работает консьерж.

42 u июнь, 2016

По информации ГК «Лидер Групп», если сравнивать многоэтажные проекты сегмента масс-маркет в пределах традиционной черты Петербурга и проекты в самых застраиваемых локациях Всеволожского района – Мурино, Кудрово, Янино, Новое Девяткино, – то разница в цене может достигать 25%. Например, рядом с метро «Девяткино» в объектах, по характеристикам близким к комфорт-классу, можно приобрести квартиру по цене от 55 тыс. рублей за «квадрат», которая в точно таком же доме, но в городе будет стоить от 70–80 тыс. рублей за метр. Комфорт привлекает жителей Интересных проектов на территории Всеволожского района, как в Мурино, так и в других зонах, действительно много. «Наша компания реализует во Всеволожском районе Ленинградской области в шаговой доступности от станции метро “Девяткино” четыре крупных проекта, – приводит пример Виталий Виноградов. – Это жилые комплексы “Три кита”, Vitamin, “Территория”, “Девятый вал”. По сути, здесь появятся новые современные кварталы со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Так, например, жилые комплексы “Три кита”, который возводится в четыре очереди, и “Территория”, который реализуется в три очереди строительства, по своим характеристикам и маркетинговой

Креславский, » Игорь председатель правления ГК «РосСтройИнвест»:

ктивное развитие пригородов – это не только дань европейской и американской моде, но и реальная необходимость. С каждым годом город все менее способен предоставить девелоперу необходимую по размеру и качеству территорию, на которой можно было бы развивать комплексные проекты, включающие в себя всю необходимую инфраструктуру и отвечающие экологическим нормам. Одним из примеров такой застройки является жилой район «Золотые купола», активно строящийся в живописном месте Всеволожского района Ленинградской области: с двух сторон участок окружает лесной массив, в полутора километрах расположены озера Медное и Сарженское. Высота малоэтажных домов в «Золотых куполах» – всего четыре этажа, поэтому они гармонично впишутся в окружающий ландшафт. В отделке фасадов используются «природные» цвета, а здания будут увенчаны 40 куполами.

«Золотые купола» концепции не уступают продвинутым проектам комфорткласса в традиционных районах Санкт-Петербурга. Оба проекта отличает небольшая этажность по сравнению с близлежащими зданиями высотой 25 этажей. В жилом комплексе “Три кита” большинство корпусов высотой 12 этажей, в проекте «Территория» – высотой 14–19 этажей. Внутренний двор в обоих проектах будет закрытым и охраняемым: предусмотрены пункт охраны, контрольнопропускной пункт, система видеонаблюдения. Все вышеперечисленное является важным атрибутом комфорт-класса. На придомовой территории разместятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха, пешеходные дорожки, где будет безопасно гулять с детьми. Жильцам проекта “Три кита” будут доступны четыре детских сада – по одному будет построено вместе с каждой очередью строительства. Также там появится физкультурно-оздоровительным комплекс с двумя бассейнами. В жилом комплексе “Территория”, кроме детского сада, во дворе еще будет построен двухэтажный детский театр. Другие атрибуты комфорт-класса – улучшенная отделка холлов, бесшумные лифты в парадных, подземный паркинг и гостевые парковки во дворе, разнообразные и продуманные планировочные решения, в том числе квартиры с европланировками, также присутствуют в этих комплексах».

Высота малоэтажных домов в «Золотых куполах» – всего четыре этажа, поэтому они гармонично впишутся в окружающий ландшафт. В отделке фасадов используются «природные» цвета, а здания будут увенчаны 40 куполами.

«Территория»

июнь, 2016 t 43

» галерея красивых домов

44 u июнь, 2016

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 * – Подробнее об этих и других проектах– на стр. 46–51

«Леонтьевский Мыс» «чапаева, 16» * «смольный проспект» * «Пять звезд» * «Николаевский ансамбль» * «МОНФЕРРАН» * docklands * «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» * «Усадьба на ланском» * Riverside * The Residence * «Дом на кирочной» * «мироздание» * STOCKHOLM * «на гребецкой» * «дом на выборгской» * «голландия» * «Дом на Малом» * «Адмирал» * «Привилегия» «Олимпийская деревня» «Аристократ» hovard palace verona «Монополист» «парадный квартал» «смольный парк» «русский дом» «новелла» «Собрание» «Ковенский, 5» «дом на грота» «александрия» «дом у ратуши» DIADEMA CLUB HOUSE «Радищева, 39» «Дом на Дворянской» июнь, 2016 t 45

» галерея красивых домов 2

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве... Последние квартиры! Дом построен – ключи сразу!

«Смольный проспект» строится в удивительной по своей красоте и торжественности исторической части центра Санкт-Петербурга, в непосредственной близости к ансамблю Смольного монастыря. Проект подхватывает историческую эстафету и объединяет новые строящиеся здания и аутентичные исторические дома на Смольном проспекте, построенные в XIX — начале XX веков. Широкий выбор вариантов — от функциональных квартир в дворовых корпусах до роскошных апартаментов с видами на Смольный и Неву.

(812) 703-44-44 yitspb.ru

(812) 703-44-44 smolny.yitspb.ru

ЖК «Пять звезд» строится по проекту немецкого архитектурного бюро Tchoban Voss в живописном парке на берегу Полюстровского пруда. Виды из окон – на акваторию Невы и Смольный собор. Просторные квартиры бизнес-класса: 1-комн. кв. – от 45 кв.м, 2-комн. кв. – от 64 кв.м, 3-комн. кв. – от 93 кв.м, 4-комн. кв. – от 124 кв.м. Подземный теплый паркинг, детские площадки, контроль доступа на территорию, консьержи. Потолки – 3 м, предчистовая отделка.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокманн. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 633-33-00 www.5zvezd.spb.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

46 u июнь, 2016

галерея красивых домов « 6

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский собор, Сенат, Медный всадник – основные символы парадного Петербурга в шаговой доступности от нового дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причта Исаакиевского собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

Лофт-квартал на Васильевском острове. Набережная Макарова. Апартаменты премиум-класса от 30 до 144 кв.м. Панорамные виды на Неву и Финский залив. Дом оснащен передовыми инженерными системами. Высота потолков 3,1 м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, ресторан, детский сад. Съезд с СЗД 5 минут. Отделка под ключ. 214-ФЗ. Ипотека 10%. Рассрочка 0%.

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создает ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

ЖК бизнес-класса «Усадьба на Ланском». Особняк в стиле сталинского ампира строится на пр. Энгельса, 2. Уникальное местоположение – между КАД, ЗСД и историческим центром, в окружении многочисленных садов и парков – позволяет соединить все достоинства городской жизни и красоту окружающей природы. Достойная архитектура, современное инженерное оснащение, подземный паркинг и зона кладовых, охраняемая территория двора с детской, спортивной зонами и зоной отдыха с проходом прямо в Ланской сад.

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

(812) 703-52-00 www.lanskoe.com

июнь, 2016 t 47

» галерея красивых домов 10

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

48 u июнь, 2016

галерея красивых домов « 14

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Дом бизнес-класса по проекту архитектора А. Парфенова. Особая гордость проекта – эксклюзивные видовые квартиры с окнами в пол и террасами на последнем этаже, откуда открывается роскошный вид на Выборгский сад и на исторический центр города. Закрытая территория, ландшафтный дизайн, авторский дизайн холлов, зеленый садик во дворе. В пешей доступности – Выборгский и Сампсониевский сады.

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

июнь, 2016 t 49

» галерея красивых домов 18

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

677-7777 dom-na-malom.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

50 u июнь, 2016

галерея красивых домов «

Жилой комплекс «Шуваловский Park» расположен у ст. м. «Пр. Просвещения» в квартале с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от парка, озер. Доступное комфортное жилье. Панорамное остекление. Рядом выезд на две автомагистрали. Собственный паркинг, открытая автостоянка, детская площадка, служба консьержей, видеонаблюдение станут приятным дополнением к квартире. 214-ФЗ. Срок сдачи – II кв. 2017 г.

Жилой комплекс комфорт-класса «Времена года» расположился на Московском проспекте, в 130 метрах от ст. м. «Фрунзенская». Квартирография дома разнообразна и предлагает варианты от уютных квартирстудий до видовых четырехкомнатных апартаментов. Для автовладельцев предусмотрен подземный охраняемый паркинг, а для желающих отдохнуть – закрытый зеленый двор с детскими и спортивными площадками. Срок сдачи всего комплекса – II квартал 2016 года.

(812) 579-08-58 vzr.biz

(812) 600-68-68 vremenagoda-spb.ru

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8-го этажа – с панорамными видами.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. Три пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

июнь, 2016 t 51

» vip-estate

Жилой комплекс бизнес-класса на Московском ЖК «Граф Орлов» - это новостройка бизнес-класса, которая возводится компанией «Л1» на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней строится согласно индивидуальному проекту в стиле «сталинского ампира». На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража: • студии до 32,97 кв. м, • однокомнатные до 47,3 кв. м, • двухкомнатные до 108,85 кв. м, • трехкомнатные до 162,28 кв. м, • четырехкомнатные до 187,4 кв. м. Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое и телесоединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление. Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, на которых можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняемой. По периметру

www.spbnovostroy.ru 54 u июнь, 2016

комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию. Жилой комплекс «Граф Орлов» расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явление в часы пик. Как альтернативой можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая станция метро «Московская» расположена в 10 минутах пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной. Внутридворовую территорию «Л1» должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено две въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

325-80-30

vip-estate «

Готовый жилой комплекс с видовыми квартирами В Московском районе компания «Л1» возвела новый жилой комплекс бизнес-класса «Империал». 8 кирпично-монолитных 19-этажных башен, соединенных пятиэтажными корпусами, располагаютсяполукругом,образуявнутреннийдвор.Предусмотрены витражное остекление и вечерняя подсветка фасадов. Квартирография комплекса представлена широким выбором просторных одно-, двух-, трех, четырех-, пятикомнатных квартир и студий. Кроме того, предусмотрены видовые двухуровневые апартаменты с террасами. Всего насчитывается 843 квартиры с высокими потолками 3 м, которые сданы с отделкой «под чистовую». Отделка включает: • металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, • современные радиаторы со скрытой разводкой труб, • возможность подключения к линиям телефона и интернета. В подъездах смонтированы бесшумные лифты импортного производства, парадные холлы и лестницы отделаны по индивидуальному проекту. В холлах предусмотрена служба консьержей с возможностью быстрой связи с центральным постом охраны. ЖК «Империал» обеспечен системой видеодомофонов. Жители могут пользоваться подземным паркингом, а для гостей во внутреннем дворе располагается автостоянка на 29 машин. Отдельно отведены парковочные места для людей с ограниченными физическими возможностями. Въезды в паркинг предусмотрены по наружному периметру башен, входы – по внутреннему.

www.spbnovostroy.ru

Во внутреннем дворе Л1 провела благоустройство, здесь появились прогулочные зоны, детские площадки, автостоянки. Проведено озеленение, территорию оградили и обеспечили круглосуточной охраной с видеонаблюдением по периметру. На первых этажах башен размещаются коммерческие помещения: спа-cалон, фитнес-центр, детский клуб, магазины, аптеки и пр. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в другие районы Петербурга. Ближайшие автомагистрали – Киевская улица, Московский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала. Альтернативный вариант – станция метро «Фрунзенская», расположенная в 0,5 км от дома, или станция «Московские ворота» в 1 км. Выезд на КАД – в 11 км по Московскому шоссе. Инфраструктура в радиусе 2 км от «Империала» развита удовлетворительно: • гипермаркеты – «Лента», «Ашан», «Окей» и «Максидом»; • непосредственно возле ЖК – школа № 374, в 400 м – гимназия «Северная Венеция», в 800 м – две музыкальные и три общеобразовательные школы; • ДДУ № 155 – в 100 м от комплекса, четыре ДДУ на набережной Обводного канала; • музеи и храмы – церковь Казанской иконы Богоматери и церковь Воскресения Христова.

325-80-30 июнь, 2016 t 55

» vip-estate

Эксклюзивный проект АН «Итака» – «Новая Дубровка»» Эксклюзивное предложение земельных участков на берегу Невы в проекте «Новая Дубровка». «Новая Дубровка» – это новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. К продаже предлагаются земли ИЖС с подрядом, с индивидуальным проектом либо без подряда (под самостоятельную застройку). Возможна рассрочка. Преимущества проекта – живописный и сухой участок, близость социальной инфраструктуры городского поселения Невская Дубровка (школа, больница, почта, Сбербанк и т. д.), наличие круглосуточных служб охраны и эксплуатации, выделенный интернет. Готовность всех коммуникаций – 100%! Предусмотрено более 10 различных типовых проектов домов площадью от 100 до 300 кв.м. Ассортимент земельных участков включает 350 вариантов площадью от 8 до 25 соток. Вся территория поселка поделена на три зоны, которые распределены относительно береговой линии реки Невы.

www.allcottage.spb.ru 56 u июнь, 2016

Участки на первой линии носят статус «Бизнес +» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 20–24 сотки, • средняя площадь дома 330 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из клееного бруса. Участки на второй и третьей линии носят статус «Бизнес» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 14–16 соток, • средняя площадь дома 220 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из газобетона с улучшенной отделкой. Участки вне перечисленных линий носят статус «Эконом» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 8–12 соток, • средняя площадь дома 140 кв.м.

Цена на первой линии – 1 500 000 руб./сотка 958-56-00

» дворецкий

Полет под облаками Высоко над Софией, под самыми облаками, парит элегантный пентхаус, оформленный по проекту британского бюро KNOF Design. Светлый и легкий, он словно взмывает ввысь к горам, оставляя далеко внизу суету и жизненные невзгоды.

58 u июнь, 2016

июнь, 2016 t 59

» дворецкий

Проект: Сьюзен Ноф (KNOF Design, London/New York) Текст: Анастасия Шестакова Фото: Асен Емилов (Assen Emilov)

оскошный пентхаус с панорамным обзором на 360 градусов получили путем объединения двух соседних квартир в одном из небоскребов столицы Болгарии Софии. Сквозь огромные окна в пол можно обозревать весь город и его окрестности, а также любоваться величественной горой Витоша, напоминающей купол гигантского собора. От восхода до заката квартира залита солнечным светом. Прекрасные виды стали главной точкой отсчета и для интерьера апартаментов, во многом предопреде-

60 u июнь, 2016

лив их образ, композицию и цветовую гамму. Согласно пожеланиям клиента, пентхаус должен был объединить две функции – парадную и жилую. Найти баланс между открытым и приватным пространством, между эстетикой и комфортом хозяев стало одной из главных задач проекта, который разработала дизайнер Сьюзен Ноф (Susan Knof) – руководитель одноименного британского бюро. От восхода до заката При перепланировке квартиры площадью 334 кв. м дизайнеру приходилось учитывать существующее расположение капитальных стен и стояков водоснабжения и канализации. Пентхаус разделили на три основные зоны:

июнь, 2016 t 61

» дворецкий

Кажется, что свет и воздух обрели в интерьере зримое воплощение. Мягкая, полупрозрачная вуаль на окнах пропускает максимум света, который оставляет яркие полосы на полу и отражается от всех белых поверхностей. парадную, хозяйскую и детскую. Каждая из них представляет собой отдельный блок взаимосвязанных друг с другом помещений. Две спальни с индивидуальными санузлами и игровая комната образуют детскую половину, родительская спальня с ванными для нее и для него,

62 u июнь, 2016

а также кабинет и гардеробная составляют хозяйский блок, а между ними протянулось огромное дневное пространство, включающее кухню, столовую на 10 персон, музыкальную и гостиную. Особое внимание дизайнер уделила композиции парадной зоны, которая построена по принципу сценической площадки. Небольшой холл неожиданно раскрывается в огромное светлое пространство, которое можно сравнить со сценой в зале, а на заднем плане сменяют друг друга декорации – живописные пейзажи за окном. С каждой ступенью эффект нарастает и множится: по сравнению с холлом протяженный приемный зал кажется огромным, но и он уступает бесконечному миру, простирающемуся за пределами квартиры. Вход в «театр»

июнь, 2016 t 63

» дворецкий

символически обрамляет «портал», образованный двумя архитектурными элементами с отделкой из розоватобежевого шпона – в них кроется вентиляционное оборудование. Эту симметрию подчеркивают лаконичные столики, созданные по японским мотивам, а также два зеркала, в которых отражается горный ландшафт. Свет и воздух Парадная зона, выдержанная в серых и белых тонах, получилась невероятно легкой и воздушной. Кажется, что свет и воздух обрели в интерьере зримое воплощение. Мягкая, полупрозрачная вуаль на окнах пропускает максимум света, который оставляет яркие полосы на полу и отражается от всех белых поверхностей.

64 u июнь, 2016

июнь, 2016 t 65

» дворецкий

Комбинация со шторами блэк-аут позволяет «переключать» режимы: от дня к ночи, от полной открытости к приватной атмосфере. В нейтральную цветовую гамму интерьера теплые нотки вносят естественные природные оттенки: нежный розовато-бежевый шпон, зеленая и белая тонировка полочек на пути в хозяйский блок, небесно-голубые подушки, а также контрастные детали цвета венге – столики, кресла с обивкой под зебру, декоративный кант на диванчиках в гостиной. Обстановка парадной зоны – современная и лаконичная, но при этом мягкая и уютная. Окрашенные в белый цвет стены, встроенная кухня с матовыми фасадами, мебель строгих, геометрических форм практически

66 u июнь, 2016

июнь, 2016 t 67

» дворецкий

лишены каких-либо декоративных деталей. Отказавшись от традиционных люстр, дизайнер отдала предпочтение встроенным светильникам, которые пунктиром прочерчивают весь потолок. Исключением стала необычная композиция из подвесных светильников в столовой и световая «скульптура» в гостиной. Интересное дизайнерское решение Сьюзен Ноф нашла для оформления кухни. Поскольку помещение является частью открытого пространства гостиной, оно должно выглядеть особенно эстетично. Чтобы скрыть все лишнее, что могло бы нарушить целостный облик кухни, дизайнер предусмотрела дополнительную систему хранения, спрятанную за дверцами из матового стекла, которые заменили привычный фартук. Сюда можно убрать все

68 u июнь, 2016

В хозяйской спальне Сьюзен Ноф использовала все те же светлые тона. По индивидуальному проекту дизайнера создано изголовье кровати из серой замши с динамичным узором, перекликающимся с крестообразными ножками прикроватных тумбочек. кухонные мелочи, которые обычно находятся в открытом доступе и заполоняют рабочую поверхность – разделочные доски, баночки с приправами, половники и шумовки. Экран из матового стекла украшает и стену слева от кухни, создавая интерьерную интригу и заставляя гадать, находится ли что-то за ней. Сквозь стекло сочится свет, и это «окно» внутрь квартиры оказывается не бутафорией – с обратной стороны за ним кроется детская игровая. Элегантные детали Элегантный интерьер пентхауса сродни дорогому костюму от известного кутюрье, в котором каждый элемент выполнен на высшем уровне – от швейной строчки до отделки изнанки изделия. «Изнанка» этого дома – это скрытые от посторонних глаз приватные помещения хозяйского и детского блока. А «фурнитура» – созданные по авторскому проекту предметы обстановки, которые великолепно сочетаются друг с другом, рождая ощущение целостности образа.

июнь, 2016 t 69

Элегантный интерьер пентхауса – сродни дорогому костюму от известного кутюрье, в котором каждый элемент выполнен на высшем уровне – от швейной строчки до отделки изнанки изделия. «Изнанка» этого дома – это скрытые от посторонних глаз приватные помещения хозяйского и детского блока. А «фурнитура» – созданные по авторскому проекту предметы обстановки, которые великолепно сочетаются друг с другом, рождая ощущение целостности образа.

70 u июнь, 2016

В хозяйской спальне Сьюзен Ноф использовала все те же нейтральные, светлые тона, дополненные изысканным коралловым оттенком, напоминающим о восходе солнца. Нежные розовые оттенки разной интенсивности украшают авторский туалетный столик со столешницей из белого кварцита и цветными ящичками, обитыми изнутри серой кожей. По индивидуальному проекту дизайнера создано и изголовье кровати из серой замши с динамичным узором, перекликающимся с крестообразными ножками прикроватных тумбочек. Характер хозяев запечатлелся в их личных ванных. Его территория – по-мужски строгая, ритмичная, отделанная прямоугольными плитками из известняка. Ванная хозяйки – сама нежность с прекрасным розоватым мрамором и стеганым лакированным столиком с раковиной-чашей. Третий санузел в хозяйском блоке, отделанный плиткой с «металлическими заклепками», примыкает к кабинету, сохраняет его деловую атмосферу и, как и кабинет, построен на контрастах. Детский блок пентхауса выглядит самым ярким и свежим, самым игривым и молодым. Спальни детей продолжают тему «Он и Она». Нежная персиковая комната с комодом барочных форм и кроватью, обитой мягким бархатом с отделкой капитоне, – без сомнения, принадлежит маленькой принцессе, как и ванная с сиреневой мозаикой. Вторая детская, состоящая из двух частей – небольшой диванной для отдыха и спальни, выдержана в фиолетовых тонах с вкраплениями других ярких цветов. Особое настроение в детских создает авторский текстиль Сьюзен Ноф, в том числе очаровательное постельное белье с бабочками, которые зовут улететь за собой в счастливое яркое детство.

» Об авторЕ ПРОЕКТА:

ьюзен Ноф (Susan Knof) получила степень бакалавра в Университете Майами по специальности «Дизайн интерьера». Преподавала в колледже Беркли в США, работала ведущим дизайнером в известных архитектурных бюро Нью-Йорка (Gensler, TPG, SOSH Architect) и Лондона (SHH architects), а в 2015 году основала собственное бюро KNOF Design (Лондон/НьюЙорк), которое предлагает услуги по проектированию интерьеров, созданию авторской мебели и текстиля. Сьюзен Ноф – полноправный член профессиональных организаций BIID и LEED.

июнь, 2016 t 71

» галерея ланского Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». В этом обзоре мы расскажем о самых стильных, надежных и инновационных товарах, которые помогут сделать дом современным и удобным.

Актуально и стильно Текст: Елена Корсунская

Сантехника с интеллектом омпания OОО «Джей Кей ГЛОБАЛ Ко. Лтд» представляет в своем салоне, расположенном на первом этаже ТК «Ланской», в секции А23, интеллектуальную сантехнику бренда SensPa. Это электронные крышки-биде, унитазы-биде, сушилки для белья с электроприводом и механические, а также многое другое. Компания OОО «Джей Кей ГЛОБАЛ Ко. Лтд» является официальным представителем южнокорейского заводапроизводителя и представляет интеллектуальную сантехнику бренда SensPa с 2004 года. Продукция SensPa является инновационной разработкой. Основные производственные мощности располагаются на двух заводах в Южной Корее. Заводы являются ведущими и крупнейшими разработчиками и производителями электронных крышек-биде и «умных» унитазов. В настоящее время «умные» унитазы SensPa занимают первое место по продажам и экспорту. Крышки-биде SensPa не уступают лидирующих позиций не только на внутреннем рынке, но и на зарубежном рынке, в том числе и в России. Крышки-биде SensPa производятся в трех различных формах и подходят для большинства унитазов в России. Серия электронных унитазов Princess, Tankless отличается от крышек-биде наличием дополнительных функций гигиены и чистоты: смыв «торнадо», система без бачка и инсталляции, автосмыв, автоматическое открывание и закрывание. Большой выбор различных моделей позволит подобрать оптимальный вариант по цене и внешнему виду. Сушилки для белья «Марми» и «Веллекс» не только экономят пространство в ванной комнате, но и служат прекрасным дополнением к декору балкона. Дизайнерские душевые панели Cebien дополняют ассортимент SensPa. Их отличают оригинальный дизайн, комфорт и удобство.

74 u июнь, 2016

Безупречное качество света Прошли времена, когда комната или кабинет освещались единственной лампой в центральной части потолка. Сегодня освещение должно быть сложным и при этом не вычурным. Свет должен присутствовать в достаточном количестве, гармонировать с пространством, но при этом не должен быть прямолинейным. Поэтому современные дизайнеры и просто ценители прекрасного все чаще обращаются к светодиодным конструкциям, благодаря которым можно создать индивидуальную систему освещения, подчеркивающую достоинства и скрывающую секреты. LEDMONSTER.RU предлагает комплексные световые решения, разрабатываемые и устанавливаемые с учетом всех особенностей помещения и любых требований дизайнерских или архитектурных проектов. Только в LEDMONSTER.RU можно сразу заказать все комплектующие для оформления пространства с помощью светодиодных конструкций и, что важнее, установку этих конструкций. Высококвалифицированные специалисты LEDMONSTER. RU с легкостью реализуют проект любой сложности и любого объема. Большой опыт компании показывает, что мастера LEDMONSTER.RU могут справиться с проектами, в которых другие оказались бессильны, оставив после себя испорченные стены и разочарование заказчиков. Специалисты компании готовы исправить чужие провалы и гарантируют при этом высочайшее качество, которое обеспечивается благодаря внимательному отношению ко всем внутренним и внешним процессам. LEDMONSTER.RU уважает каждого своего партнера и клиента и при этом придерживается высоких стандартов корпоративной культуры, которые помогают максимально соответствовать ожиданиям и даже превосходить их.

галерея ланского « Вентиляция, задувное бесшовное утепление домов, финские дерево-алюминиевые окна Hatrick, уникальные и безопасные окна-батареи «Паттери» помогут согреть дом изнутри и избежать теплопотерь.

Эко-стиль вашего дома Современные эко-материалы и комплекты готовых решений для создания и обустройства дома готов предложить салон Komplekthouse, расположенный на втором этаже ТК «Ланской», в секции В22. Вентиляция, задувное бесшовное утепление домов, финские дерево-алюминиевые окна Hatrick, уникальные и безопасные окна-батареи «Паттери», немецкие и финские входные двери, фасадная термодоска помогут согреть дом изнутри и избежать теплопотерь. Входные элитные двери повышенной взломостойкости WK4 и теплопроводности класса А от немецких и финских производителей отвечают всем современным требованиям и стандартам. Они устойчивы к выцветанию и воздействию погодных явлений. Благодаря широкой палитре цветов они украсят любой интерьер. Эти двери – надежный щит от воров и холода. А конструкции из безопасного закаленного стекла (двери, перегородки, душевые кабины, козырьки, лестницы и балконные ограждения, которые могут быть любых форм и размеров) сделают дом светлым и уютным. Салон предлагает широкий выбор эко-древесины: финский паркет и паркетную доску из термообработанного дерева ценных пород KP-Floors, дизайнерские деревянные бессучковые стеновые и потолочные панели, финскую террасную термодоску, а также финские лестницы Lappiporras. Натуральное дерево улучшает качество воздуха в доме и незаменимо для отделки спальных помещений аллергиков. Салон Komplekthouse экономит время своих клиентов и предлагает весь комплект товаров и услуг за одну консультацию с менеджером, который при желании заказчика может приехать к нему на объект благодаря бесплатной услуге «мобильный офис».

Светильники на любой вкус Огромное разнообразие светильников предлагает своим посетителям салон «Люстрель», расположенный на первом этаже ТК «Ланской», в секции А9. От самых простых до изысканных, от минималистичных до барочных, от выполненных только из стекла до сложных сочетаний материалов: стекло, металл, ткани, дерево. По расположению в помещении светильники также различаются: потолочные, настенные, подвесные, накладные, напольные и настольные. Если нужного клиенту светильника вдруг не окажется в салоне, его можно заказать по одному из каталогов. В салоне «Люстрель» можно выбрать не только светильники для разных целей и помещений (ванная комната, гостиная, спальня), но и трансформаторы и блоки питания, а также всевозможные лампочки, без которых стекло не заиграет, а функционал люстры не придет на помощь владельцу дома. Также в салоне можно приобрести уличные светильники и многофункциональные встроенные светильники. Консультанты салона помогут выбрать оптимальный вариант, а специалисты по освещению, обладающие богатым многолетним опытом, которые могут выехать на объект и подобрать светильник на месте. Создать свой уникальный вариант освещения они помогут клиенту совершенно бесплатно. А при заказе от 3 тыс. рублей в салоне действует бесплатная доставка товара по Санкт-Петербургу. Сэкономить можно и при заказе самых качественных светильников: на товар из Италии, Нидерландов и Англии предоставляются скидки. Кроме того, студия «Люстрель» предлагает услуги дизайнера, причем не только по освещению помещения, но и по многим другим вопросам интерьера квартир, загородных домов и коммерческих помещений, а также услугу авторского надзора.

июнь, 2016 t 75

» галерея предметов интерьера

1 Вечное лето Обои. Производитель Borastapeter (Швеция), коллекция флизелиновых обоев Falsterbo. «Интерьер+. Стильно. По-шведски» Цена по запросу

2 Испанские страсти Фигурка. Производитель Lladro, фигурка «Матадор». Скульптор Хосе-Хавьер Малавиа. Lege Artis

» Цена по запросу

Одиннадцать друзей fashion’a 3 Практическая геометрия Мебель для гостиной. Модель Sentino, страна-производитель Германия. Мебельный салон Ganz Gut Цена по запросу

4 Японский сад Обои. Производитель Zoffany, коллекция Akaishi, обои на жаккардовой основе Acer. Manders Цена по запросу

76 u июнь, 2016

Краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов [июнь, 2016]

5 Элегантные компаньоны Аксессуары для ванной. Фабрика Studio Vega (Италия). Orta Group Цена от 9800 руб.

6 Птицы Африки Обои. Производитель Arte, коллекция Manakin. Главный мотив орнамента –

7 Возвращение гжели

экзотическая птица манакин.

«Ампир декор»

» Цена по запросу

Система хранения. Бренд Roberto Cavalli, дизайн в стиле русской гжели. Casa Maria Цена по запросу

Напоминать дома о путешествиях могут не только аляповатые сувениры. Дух дальних стран порой открывается в практичной мебели, изящных аксессуарах и модных отделочных материалах.

8 Фарфоровые мотивы Плитка. Производитель Kerama Marazzi, неаполитанская коллекция «Каподимонте», названа в честь фарфора одноименной марки. Новинка 2016 года.

Kerama Marazzi

» Цена по запросу

9 Французская штучка Комод. Коллекция Murano Blanc. Интерьерный салон «По-французски»

10 Посол из Персии Ковер. Произведен вручную в Иране, размер 392 на 283 см, шерсть на хлопковой основе. Sanam Цена 452 760 руб. без учета скидки 50%

» Цена по запросу

1 1 Новое открытие Декор дверей. Резные украшения дверей, капители

на межкомнатные двери из благородных пород дерева.

«Ставрос»

» Цена по запросу

июнь, 2016 t 77

» интерьерный навигатор

Стильный офис от Alloggica

нтерьерный салон Alloggica представляет новый проект совместно с производственной компанией Corian Club – дизайн офиса международной компании. С помощью стеклянных перегородок авторам проекта удалось сохранить целостность пространства, разделенного на функциональные зоны. Размещение основных источников освещения на потолке и использование светлобежевого цвета в отделке стен позволило сохранить ощущение просторного, залитого светом интерьера. Корпусная мебель и стойки ресепшн выполнены из белого искусственного камня, что также отвечает поставленной задаче. Цвет светлого зебрано добавил уюта и придал сдержанному интерьеру выразительности. Интерьерный салон Alloggica предлагает комплексные решения для создания интерьеров, включая проектирование, комплектацию объекта от нулевого цикла до подбора отделочных материалов. Сотрудничество со строительными и производственными компаниями позволяет пройти все этапы создания интерьера согласованно и последовательно.

MSG: стальное совершенство

тальянская фабрика MGS известна как производитель стальных смесителей. Свой первый смеситель из цельной стали фабрика представила в 1998 году, и это был первый в мире стальной смеситель для частных интерьеров. Используемая сталь не содержит свинца, что позволило MGS первой в Европе получить сертификат NSF-61-G (сертификат для использования в системах питьевой воды). Сейчас фабрика предлагает широкий спектр смесителей и аксессуаров для ванной комнаты, кухни и даже для установки под открытым небом в трех основных вариантах отделки: матовом, полированном и уникальном черном. О доступности отделок для определенных моделей MGS можно узнать у официального представителя фабрики – Orta Group.

78 u июнь, 2016

3D-панели: простота преображений

егодня интерьерный салон Alloggica является эксклюзивным представителем в Петербурге компании Deco Line, производящей гипсовые 3D-панели. Объемные плиты с выразительной текстурой превращают стену в декоративный барельеф, способный стать изюминкой интерьера. 3D-панели позволяют визуально изменять восприятие размеров помещения, делить пространство на тематические зоны с сохранением общей композиции, вносить разнообразие в архитектурное оформление помещений. Панели производятся из специального гипсового раствора с армирующими добавками и являются на 100% экологически чистым продуктом с уникальными шумо- и теплоизолирующими свойствами. Еще одним преимуществом панелей является простота монтажа. Композиция составляется из квадратных модулей, стыки которых легко обрабатываются так, чтобы стать незаметными. Поверхность барельефа может быть окрашена в любой цвет.

Витрины в цвету

а витрине зала «Женский стиль» универмага «Московский» распустились пышные бутоны нежнорозовых, бордовых и белоснежных пионов. Художники универмага придерживались современной европейской концепции оформления, преломив привычную плоскость в объем – цветы стали продолжением внутреннего пространства витрины. Уникален и материал, из которого изготовлены пионы, – они выглядят максимально реалистично. Это фоамиран, бархатистая искусственная замша, которая принимает и удерживает заданную форму и выдерживает природные испытания в виде ветра и дождя. Витрины универмага притягивают взгляды прохожих, удостаиваясь высокой оценки специалистов в области моды и признания профессионального сообщества. Праздничное оформление, посвященное золотому юбилею «Московского», было отмечено профессиональной премией PROfashion Awards в номинации «Витрина года». В универмаге «Московский» представлены тщательно подобранные коллекции одежды, обуви и аксессуаров, а также предметов декора, подарков, стильных деталей интерьера, посуды, ковров и текстиля.

Zebrano: неповторимые детали

алон Zebrano представляет новую коллекцию мебели от одноименной фабрики – Dione. Гостиные, спальни, обеденные группы, диваны и кресла, журнальные столики изготовлены с применением лучших материалов, тканей и кожи из Италии. Каждый продукт Zebrano уникален и в чем-то отличается от остальных, так как изготавливается эксклюзивно и из высококачественных материалов. Все коллекции Zebrano создаются на собственной фабрике, а процесс производства специально разработан с заботой о мелких деталях и полировке. Все это определяет своеобразие и оригинальность продукции Zebrano, собираемой вручную и в ограниченном количестве. Качество Zebrano еще больше подчеркивают крошечные различия между конкретными предметами, которые, не являясь дефектами, представляют собой доказательства индивидуальности.

Буазери: стиль дворцов

омпания «Ставрос» представляет деревянные стеновые панели с резьбой – буазери. Этот вариант отделки зачастую встречается в загородных резиденциях, дворцовых и исторических интерьерах. Буазери подчеркивают характер интерьера и вкус хозяев дома. Настоящая роскошь проявляется в совершенстве выбранных для буазери природных материалов. «Ставрос» разработала модельный ряд резных деревянных панелей в различных стилях с авторским декором. Панели производятся «под ключ» совместно с партнерами – столярными компаниям. Клиентам «Ставрос» предлагаются услуги по всей территории России: выезд на замеры помещения, проектирование и монтаж резных панелей буазери.

июнь, 2016 t 79

галерея красивых квартир «

июнь, 2016 t 81

» галерея красивых квартир

21295

Большеохтинский пр., д. 16, к. 1

3-комн. кв. с ремонтом категории люкс. Расположена на 12-м этаже нового кирпичного 15-этажного дома, общей площадью 133,5 кв.м, комнаты: гостиная 30,3 кв.м, спальня 20,7 кв.м, кабинет 20,7 кв.м, кухня 19,8 кв.м, холл 20 кв.м, 2 санузла, кладовая, лоджия, эксклюзивная дорогая мебель (все остается), аудио- и видеотехника, домашний кинотеатр, авторский дизайн. Место на парковке, охрана в парадной, закрытый зеленый двор, уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

33 333 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д. 14

192650

Видовая просторная 4-комн. квартира в центре города, вид на Казанский собор, на наб. канала Грибоедова, рядом метро. Квартира площадью 120 кв.м в Центральном районе Санкт-Петербурга в 50 м от Невского пр. Просторные комнаты, пол - паркет, высокие потолки, окна - стеклопакеты, на кухне, в прихожей, ванне, туалетной комнате - кафельная плитка, теплый пол. Квартира в хорошем состоянии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

82 u июнь, 2016

галерея красивых квартир « Пушкарский пер., д. 9

193132 В комплексе премиум-класса, в тихом квартале. Квартира на 2-м этаже 7-эт. дома, общей пл. 115,2 кв.м, с теплым подземным паркингом. 2005 г.п., дом кирп.-мон., потолок 3 м. Внутренняя территория дома полностью огорожена от посторонних лиц, в закрытом благоустроенном дворе площадка для прогулки с детьми, шума от дороги нет, движение транспорта минимальное. Круглосут. охрана, видеонабл., консьерж. Квартира состоит из большой кухни-гостиной с красивым арочным окном, трех изолир. комнат, двух ванных комнат с джакузи и душ. кабиной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 900 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

27526 4-комн. кв. 3/4 этаж, общ. пл. 187,2 кв.м, жилая пл. 103 (29+16,4+16,7+41) кв.м, кухня 30 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Дополнительно продается место в паркинге и кладовая (14 кв.м), стоимость доппредложения - 2 000 000 руб. Дом находится на закрытой охраняемой территории.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 800 000 руб.

Петродворец, ул. Аврова, д. 26

185011 Эксклюзивная квартира в самом сердце Петергофа, с окнами, выходящими в Александрийский парк. Две лоджии по 6 кв.м, свой закрытый двор с консьержем, детская площадка, подземный паркинг. Остается встроенная кухня и 8 зеркальных шкафов-купе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

22 000 000 руб.

июнь, 2016 t 83

» галерея красивых квартир Сестрорецк, Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4 + 36,4 + 16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1 + 2,7 кв.м), пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

Пушкин, Петербургское шоссе, д. 8

27912 5-комн. кв. на весь этаж 3/5 эт. кирп. дома 2004 г.п., общ. пл. 125,8 кв.м, жилая пл. 81,5 (14+23,7+9,3+16,4+18,1) кв.м, кухня-гостиная 29,7 кв.м, 3 лоджии, 2 с/у, ванная совмещенная, теплые полы в ванной, туалете, на кухне, в коридоре, дорогая встроенная кухня из дуба оборудована встроенной бытовой техникой. В доме есть лифт, закрытый внутренний дворик, большая огороженная охраняемая территория, шлагбаум, детские площадки.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

9-я линия В. О., д. 2

179141 3-комн. квартира. Площадь комнат 17,5 + 17,1 + 38,9 кв.м, прихожая 11,9 кв.м. Квартира в прямой продаже. Собственность более 3 лет, исторический центр СПб. Квартира в отличном состоянии. Видеонаблюдение. Закрытый двор, 2 парковочных места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

84 u июнь, 2016

галерея красивых квартир « Пушкин, Малиновская ул., д. 8

196733

Продается современная квартира общ пл. 85 кв.м, 1-й (бельэтаж) эт. 5-этажного кирпичного дома. Большая кухня-гостиная 37 кв.м (кухня объединена с комнатой), комнаты (18+14), стеклопакеты, большая застекленная лоджия. Пространство функциональное, удобное, светлое, хороший ремонт, остается встроенная кухня, мебель. Закрытый двор, паркинг-место, 7 минут пешком до ж/д станции Павловск и Павловского парка. Хорошее транспортное сообщение с городом.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 870 000 руб.

33154

Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д. 108, к. 2

Большая квартира с отличным эксклюзивным ремонтом в центре пос. Стрельна. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (дет. сад, школа, магазины и т. д.). Остается мебель и техника. 1 собственник. Можно приобрести 2 паркинг-места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

200974

Квартира в элитном ЖК "Космос", видовая - панорамное остекление комнаты и балкона. Дизайн квартиры современный, натяжные глянц. потолки. Обои - шелкография, паркет - выбеленный дуб. На балконе распашной зеркальный. Камин c двумя ступенями обогрева. Кухня - гарнитур "слоновая кость", оснащена соврем. техникой. Гостиная - угловой кожаный диван. Стенка Мелиса. Душ. кабина с 12 боковыми форсунками. Мебель в ванной из натурального шпона. Незадымляемые лестницы, противопож. входные двери.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

июнь, 2016 t 85

» галерея красивых квартир Варшавская ул., д. 23

199963 Жилой комплекс "Янтарный берег". Отличная квартира в Московском районе. В пешей доступности парки и магазины, гимназии и бассейны, рестораны и салоны красоты. Близость аэропорта и метро. Квартира с хорошим ремонтом, где есть все для комфортной жизни вас и вашей семьи.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 250 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 261

191539 Имеется перепланировка, в результате которой получилась просторная гостиная, отделенная барной стойкой от кухни, и две спальни 15,5 и 11,4. В квартире остается и входит в стоимость полностью оборудованная кухня, встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину, варочную панель, духовой шкаф, микроволновку и вытяжку. Также остаются 2 дорогих встроенных шкафа. Полы с подогревом в ванной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 500 000 руб.

Выборг, Ростовская ул., д. 5

195189 Двустор. 3-комн. кв. с высокими потолками (3,4 м). Фасад дома смотрит на бухту Финского залива и Выборгскую крепость. Окна двух комнат выходят в сквер (солнечная сторона). С/у с теплым полом, ванной, с большой встроенной эл. сауной. Старинная вентиляция помещений. В доме на 1-м эт. помещение для хранения велосипедов, колясок. Школы, сады, магазины. Парковочные места во внутр. дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

86 u июнь, 2016

галерея красивых квартир « Алтайская ул., д. 21

202284

Шикарная квартира в Московском районе. Квартира на 5-м этаже 5-эт. дома. Комнаты 21+15 кв.м, кухня 8,5 кв.м, потолки 3 метра, застекленный балкон, вид из окон во двор. Дом кирпичный. Встречка подобрана. Более 3 лет в собственности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 550 000 руб.

191927

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Пр. Наставников, д. 9, к. 1

185556

Перепланировка из 3-комн. кв. Большая 2-комн. кв. с кухнейгостиной 19 кв.м. Две комнаты раздельные. Ст/пакеты, ламинат, современный кафель. Лоджия застеклена ст/пак. Квартира в хорошем состоянии, частично требуется доделать косметич. ремонт. Более 3 лет в собств. Метро "Ладожская" 15 мин.тр. Остановка рядом. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

июнь, 2016 t 87

» галерея красивых квартир

Манчестерская ул., д. 10

827992

Предлагается видовая квартира площадью 111 кв.м в элитном доме с великолепным дизайнерским ремонтом и мебелью европейских производителей. Дом находится в окружении двух лесопарков "Удельный" и "Сосновка". Занятия спортом и пешие прогулки вам обеспечены. Окна выходят на 2 стороны, из них открывается прекрасная панорама большого города. Территория вокруг дома закрыта и круглосуточно охраняется. Рядом с домом есть гостевая и платная парковка.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

Садовая ул., д. 8

www.advecs.com

18 750 000 руб.

917688

Уникальный объект, двухуровневая квартира, мечта крутого дизайнера! Квартира двусторонняя, с видом на Этнографический и Русский музеи, общая площадь 258 кв.м. Спроектирован и согласован камин, высота потолков 4,30-6,70 м. Железобетонные перекрытия - редкость для «золотого треугольника». 3-й этаж + мансарда. Все согласовано, все в собственности.

961-13-29, Елена Воронина

88 u июнь, 2016

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

85 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Ул. Чайковского, д. 38

917446

Хотите быть владельцем собственного Эрмитажа? Мы предоставим вам такую возможность! В особняке Вайнера по проекту арх. Гиршович в стиле эклектики, с парадным и дворовым входами, малонаселенным подъездом, продается 5-комн. квартира S общ. 308 кв.м, с балконом. Сохранены или воссозданы дворцовые интерьеры, камины, потолочные панно. 3-й этаж, не последний. Изумительно в качестве представительства, посольства, консульства, крупной компании.

961-13-29, Елена Воронина

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

www.advecs.com

Цена по запросу

512808

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Союза Печатников

322-52-00

728247 В прямой продаже 3-комнатная квартира общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Куйбышева, д. 13

322-52-00 www.advecs.com

21 700 000 руб.

753057 «Клубный дом на Дворянской», всего 57 квартир, сдан, можно получить ключи. Архитектура в стиле модерн, майолика, лепнина, природный камень. Парадный вход с улицы, консьерж. Общая площадь 80 кв.м, комнаты 25 и 19 кв.м, кухня 14,5 кв.м. 4-й этаж, потолки 3 м, 12 кВт, стеклопакеты с деревянными рамами, многоступенчатая очистка воды. Рядом Петропавловская крепость, Петровская набережная, метро Горьковская.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

18 500 000 руб.

15 990 000 руб.

www.advecs.com

июнь, 2016 t 89

» галерея красивых квартир

Мытнинская наб.

6463

Продается 8-комнатный пентхаус в шестиэтажном доме на Мытнинской наб., в доме в 1986 году сделан капитальный ремонт. Этот уникальный пентахаус имеет лучшие виды на Эрмитаж, Неву, Стрелку В.О., Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Пентхаус оборудован системой "умный дом", системой видеонаблюдения, охранной системой. Есть зимний сад; оборудована сауна, бассейн, турецкая парная, джакузи и многое другое. Электричество - 70 кВт, высота потолков 5,8 м, площадь 608 кв.м. В стоимость входят два парковочных места в подземном паркинге.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

Шпалерная ул., д. 42

Л5401

2-я Березовая аллея, д. 13-15

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л7145

Квартира в кирпичном доме 2000 г.п. S общ=113 кв.м, комнаты - 17,3 ( с балконом) и 20,7 - окнами во двор, 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. 2 санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает особый уют. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Все выполнено с любовью и гармонично. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

35 000 000 руб.

90 u июнь, 2016

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса de luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

948-35-89 , Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

галерея красивых квартир « Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Вознесенский пр., д. 21

L12896 Стиль - классицизм, 4/4-этажного дома, общая площадь 86,2. Исторический центр, в пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах. Квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная.Кухня-столовая 34 кв.м - удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89 , Анна

Миллионная ул., д. 23

905-12-77, Елена

575-8-575

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

110 000 000 руб.

8 500 000 руб.

1864

Ул. Жукова, д. 1, лит. В

L755 Продается великолепная видовая квартира S= 51,31 кв.м. ЖК премиум-класса расположен в 20 мин. от Дворцовой площади, до КАД 10-15 мин., рядом парки и скверы. Благодаря подземному паркингу территория комплекса будет свободна от автомобилей и безопасна для жителей. Из окон открывается привлекательный вид на на парковые зоны и живописные водоемы. Большая комната и кухня дарят свободу, комфорт и пространство для жизни. В квартире есть остекленная лоджия.

Предлагается к продаже стильная, современная 3-комнатная квартира, удобно расположенная в самом центре Санкт-Петербурга в двух шагах от Дворцовой площади и Эрмитажа, на Миллионной ул., 23. Общая площадь 145 кв.м, спальни 28 и 29 кв.м, гостиная 45 кв.м, кухня 19 кв.м, СУС, сауна, евроремонт, камин, мебель, бытовая техника, бойлер, домофон, видеонаблюдение, отличная инфраструктура, 10 мин. ходьбы от станции метро "Адмиралтейская".

+7 (911) 261-52-15, Светлана

Павловск

Продается трехэтажный таунхаус в г. Павловске (2 этажа, мансардный), без отделки. Несколько санузлов, два балкона, подвал. Таунхаус находится на закрытой территории клубного жилого комплекса "Заречье" (2010 г.п.). В пешей доступности находятся несколько парков. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины.

+7 (921) 905-12-77, Елена

575-8-575

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

Договорная

5 946 250 руб.

L52434

575-8-575

Ул. Победы, д. 5

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, 131,4 кв. м в элитном доме «Победы, 5». Дом премиум-класса. Парадный фасад дома выходит на утопающий в густой зелени бульвар улицы Победы. Прямая продажа. Стоимость 54 500 000 рублей.

www.vashdom-spb.ru +7 (967) 978-93-30, Наталия

12 500 000 руб.

L1255

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (967) 978-93-30, Наталия

54 500 000 руб.

июнь, 2016 t 91

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь

327-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

Ул. Сикейроса, д. 1

1-11579

327-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь

Дмитровский пер., д. 6

10 900 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23 + 30 + 11 + 18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь

92 u июнь, 2016

327-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

14 900 000 руб.

галерея красивых квартир « Стремянная ул., д. 11

Ул. Адмирала Коновалова, д. 2, к. 4 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв.м. Второй уровень - мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

5-176516 ЖК «Жемчужный Фрегат» Дом сдан! Комфорт-класс. Предчистовая отделка, высокие потолки 2,85 м. Отличная двусторонняя видовая квартира, на 12-м этаже. Зеленый, экологически благоприятный район. Побережье Финского залива, в пешей доступности несколько парков. Новый крупнейший ТРЦ «Жемчужная плаза» в 1 минуте от дома. Коммерческая инфраструктура на первых этажах домов: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки. Новые современные детские сады и школа с бассейнами. Выезд на Петергофское шоссе и КАД.

99-88-543, Николь

99-88-543, Марина

327-80-30

Пос. Кудрово, Областная ул., д. 1

327-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 150 000 руб.

9 150 000 руб.

5-996111

Наб. р. Мойки, д. 10

1-24414

Просторная 3-комнатная квартира эконом-класса обустроена в стиле современной классики и предназначена для проживания большой семьи. Вместительная гостиная, родительская спальня, детская комната (запланирована для совместного проживания двух детей), лоджия, соединенная с кухней.

99-88-543, Николь

3-комнатная квартира 74 кв.м с балконом. Дом после капитального ремонта 1984 г., все комнаты изолированы, высокие потолки 3,40, с/у раздельный, 5/5, есть лифт. Закрытый двор с детской площадкой. Есть парковка.

327-80-30

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

12 300 000 руб.

Наб. Кутузова, д. 28

1-25421 Квартира-мечта! Из гостиной вид на Неву. Спальня во двор. Имеется два санузла. Квартира полностью меблирована. Ремонт закончен в 2015 году. Парадный вход с мраморной лестницей . Во дворе есть парковочное место.

99-88-543, Николь

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

17 500 000 руб.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

933-01-03, Римма Юльевна

325-80-30

740-70-40

49 000 000 руб.

57 900 000 руб.

www.elitehome.spb.ru

www.itaka.ru

июнь, 2016 t 93

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

104754

Дер. Энколово Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.коломягидом.рф

Домовладение включает в себя двухэтажный коттедж 320 кв.м, гостевой дом с баней 80 кв.м и гараж на 2 машины с доп. подсобными помещениями. Расположено на участке 20 соток в охраняемом коттеджном поселке в 15 минутах от ст. м. "Пр. Просвещения". Особняк выполнен из клинкерного кирпича с облицовкой кирпичом ручной формовки. Дизайнерская отделка помещений, столовая оснащена кухней из нат. дуба и бытовой техникой. Гост. дом из клееного бруса ангарской сосны. Газ, эл-во 15 кВт, вода, канализация.

+7 (921) 938-57-19, Наталья Александровна

957-96-57 www.anspb.ru

+7 (953) 370-53-61

300 000 000 руб.

52 500 000 руб.

104390

Каменноостровский пр., д. 25

В капитальном доме, прилегающем к скверу, квартира S= 226,8 кв.м, двухуровневая. По комнатам: гостиная с камином 50 кв.м с тремя окнами, высота потолка от 3,6 до 7 м, три спальни: 23,5 + 16,8 + 16,2 кв.м, кухня 23 кв.м со встроенной итал. мебелью, кабинетом на 2-м этаже и отапливаемой террасой с выходом на балкон, прихожая 13,8, коридор 18, холл 13 и 3 кладовые около 30 кв.м. Двор огорожен, с охраняемой парковкой. В подъезде по две квартиры на этаже. В пешей доступности станции метро, элитные школы, рестораны и т. д.

931-75-04

612-73-73 www.anspb.ru

45 000 000 руб.

Малый пр. П. С., д. 19

Эксклюзив! Предлагается великолепная квартира в новом элитном доме, находящемся в историческом центре Петербурга рядом с Большим проспектом Петроградской стороны. Отличные панорамы на старый город. Рядом метро "Спортивная". Квартира 120 кв.м. Кухня 31 кв.м, комнаты 25 и 21 кв.м, гардеробная 10 кв.м может быть переоборудована под 3-ю спальню. Два с/узла. Две застекленные лоджии. Высота 3,1 м. 8/9 этаж. Тихо. Охраняемая парковка, консьерж, закрытая территория. Готовность - под чистовую отделку. Возможен торг.

+7 (981) 739-18-43

94 u июнь, 2016

18 900 000 руб.

галерея красивых квартир « 200355

Ул. Генерала Симоняка, д. 4, к. 2

Видовая двустор. 2-комн. кв. с евроремонтом. 2-кам. ст/ пак., застекл. лоджия (6 кв.м), 2 вместительных шкафа-купе. Совмещ. с/у (9 кв.м): зеркальный потолок, итальянская плитка, джакузи, бойлер. Кухня со встр. быт. техникой: индукционная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина. Уютная спальня с новой мебелью. Жилой дом имеет огороженный двор, охраняемую территорию и парковку.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 890 000 руб.

Пр. Сизова, д. 21

200475

1-комн. кв. в ЖК "Синяя птица". Очень удобное расположение дома на равноудаленном расстоянии от метро "Пионерская" и метро "Комендантский проспект". До метро - 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Вокруг развитая инфраструктура: магазины, школа, торговые центры. В квартире сделан качественный евроремонт. Собственность более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 050 000 руб.

Выборг, Ростовская ул., д. 5

195186 2-комн. кв., двустор. Комнаты изолир., светлые, теплые, с большими окнами. Просторная прихожая с нишей для встроенного шкафа. Раздельный санузел, ванная комната 4,9 кв.м с хорошей чугунной ванной. Водоснабжение осуществляется по двум независимым стоякам (кухонный и санузла). Сохранена старинная вентиляция помещений. Парковочные места во внутреннем дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 850 000 руб.

июнь, 2016 t 95

» квартиры » продажа » центральные районы

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

ПП, Шикарная 6 ти ком квартира в историч.центре города общ. пл.195 кв м двусторонняя с балконом, два камина, мебель, люстры из бронзы. Кухня с камином 23кв м (+ кладовка 4кв м). Ванная с сауной 16кв м с тёплыми полами. Закрытый двор с парковкой, видеонаблюде ние, сигнализация T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

В капитальном доме в центре Петроградского района большая двухуровневая квартира площадью 226,8 кв.м, с террасой. Комнаты: 23,5+16,8 +16,2 кв. м, кухня 23 кв. м со встроенной мебелью, кабинет 18 кв. м, терраса 25 кв. м с выходом на балкон. Подсобные помещения, парковка, охрана. T. 8 921 931 75 04, 612 73 73, www.anspb.ru

65 000 000 руб.

Садовая ул.

6 к.кв., 2/ 4 эт. Истор. центр СПб, престижн. консульская зона. Sобщ. 206. Жил. 107.4. Кух. 22.8. 2с/у, сауна, душ/каб. H=3.1м. Сплит сист., кондиц ры. Парад. вх. Консьерж. Охрана. Видеонабл. 2 ст., 2вх. Автор. дизайн. Лепнина. Действ. камин и старин. печь. ПП. ДГ. Н/не проп. Собст. бол. 3 лет. T. 8 921 641 85 58 "Эхо СПб"

Просторная квартира общей площадью 155 кв.м, жилая 108 кв. м, кухня 22 кв. м, прихожая 15 кв. м. Этажность 3/4. Доходный дом Новинского, СФ, кап. ремонт 1954 г. Рядом Гостиный Двор. Продается с мебелью и техникой. ПП. Звоните. Отвечу на вопросы, организую просмотр. T. 8 921 095 62 41, 434 10 88 www.anspb.ru

96  июнь, 2016

34 900 000 руб.

№00012

Фурштадтская ул., 23

45 000 000 руб.

№104390

Каменноостровский пр.

№203821

Большая Подьяческая ул.

32 500 000 руб.

№85698

ПРОДАЖА

2 х комн.кв S общ.61 кв.м в прямой продаже в современном жилом комплексе Олимпийская деревня, закрытая территория, паркинг, окна выходят во двор и на Малую Невку, развитая инфраструктура

22 100 000 руб.

www.dinas.ru

Моховая ул., 10

Каменноостровский пр., 54/31

В центре Петербурга 3 к.кв. пл. 93 кв.м, 2/5 эт., дом памятник, после полной реконструкции, кирпич. стены 1,5 м, ж/б перекрытия, потолки h=3,2 м, евроремонт, двусторонняя планировка, 2 с/у, гардеробная, холл 11 кв.м, кухня столовая 18,6 кв.м, комнаты 17+20+12 кв.м, закрытый двор. T. 8 921 974 52 74, 309 97 17, www.anspb.ru

Просторная 6 комн. кв на 2 этаже, общ. пл. 224 кв.м, жилая 147 кв. м, (20+20+30+32+23+16,6), кух. 22 кв. м, h 3.6 м, СYР, двустор. В доме отреставрированы парадная, новый лифт, выкуплены соседние квартиры, 2 входа,1 этаж нежилой. До ст. м. Петроградская 7мин. пешком! Возле дома сквер. Документы готовы T. 8 905 273 88 76, 309 88 45, www.anspb.ru

20 500 000 руб.

Галерный проезд, 5

3 к.кв. Дом после кап. ремонта, из окон открывается панорамный вид! Об. пл. 84,9 кв.м., комнаты 28+15+14, кухня 8,9, 2 застекленных балкона. Кв ра в хор. сост. 6 этаж 6 ти этажного дома, над квартирой мансарда. Закрытый двор с парковочным местом.

Прекрасная 2 х комн.кв. S общ.=90 кв.м, с высококачественной отделкой в престижном районе рядом с гостиницей ''Прибалтийская''. Окна выходят на две стороны. Из спальни открывается чудесный вид на воду . Рядом находится яхт клуб. В шаговой доступности расположен TЦ ''Шкиперский''. Перед домом разбит сквер. T. 8(921)935 36 85, 380 92 28 www.dinas.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

13 900 000 руб.

№201706

Канала Грибоедова наб.

Новая Маяковского, 36 38

4 к.кв. в самом сердце Санкт Петербурга. Дом 1914 г. п, с капремон том. Квартира в хорошем состоянии: установлены стеклопакеты, в СY современный кафель и сантехника, заменены трубы, современная кухонная мебель которая при желании остается покупателям.

Квартира в импозантном кирпичном доме с барельефами, лепка и действующий камин. Sобщ=112 м2 (14+21+16+17), кухня 14 м2. Потолок 3,6, разд. сан. узел. Метал. перекрытия. Близко 3 станции метро.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

№198693

Чайковского ул.

T. 8 921 315 47 45, 380 14 80

Невский пр.

Элитная 2к. кв в центре города пл. 61.3 кв.м, 2/5 эт. с лифтом в одном из престижных домов Петроградского р на, 2 мин. пешк. до м. Горьковская. Парадная с лепными украшениями, видеонаблюд., благоустр. двор. Вокруг много скверов, музеев, Петропавловская крепость, магазины, бутики, рестораны, кинотеатры. T. 8 901 302 28 27, 346 52 29, www.anspb.ru

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4 х этажного дома с кап. ремонтом 4 х комн. кв ра площ. 119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метрополитена. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73 www.anspb.ru

12 600 000 руб.

№100187

Каменноостровский пр.

20 000 000 руб.

12 900 000 руб.

12 700 000 руб.

№00019

T. +7(911)137 70 30, 380 92 28

11 500 000 руб.

№61324

32 000 000 руб.

№107090

Видовая просторная 4 к.кв., площадью 120кв.м Окна выходят на Казанский собор, на канал Грибоедова. рядом метро. Просторные комнаты, пол паркет. высокие потолки, окна стеклопакеты, на кухне, в прихожей, ванне, туалетной комнате кафельная плитка, теплый пол. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№00024

Вязовая ул, 10

№192650

Канала Грибоедова наб.

№00032

центральные районы « продажа « квартиры «

июнь, 2016  97

Зоологический пер.

2 х комн.кв. S общ.73 кв.м Высокий первый этаж. Сделан качествен ный ремонт. В жилых комнатах дубовый паркет, в кухне, коридоре и с/у керамогранит, мраморные подоконники. Встроенные шкафы и кухня остаются. Есть гардеробная. В парадную два входа. Во дворе парковочное место. T. +7(921)356 92 26, 380 92 28 www.dinas.ru

Дом 1902 г. п, объект культурного наследия, кап. рем. в 1987г. Yгол с пр. Добролюбова, вход со стороны Добролюбова. Есть лифт. Более 3 лет в собств ти.1/2 приватизация, 1/2 насл во от мужа. Балкончик. Потолок 3,34м. Квартира в той части дома, которая находится внутри двора. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

10 690 000 руб.

№00036

Большой пр. В.О., 6

Вознесенский пр.

4 х комн. квартира 113 кв.м в центре СПб, рядом с метро. Двухсторон няя. Этаж 5/5. Просторная кухня 13,3 кв. м, большие комнаты: 23+25+20+12 м. Дом с кап. ремонтом. Чистая парадная. Закрытый двор с детской площадкой и парковкой, что является большой редкостью для центра. Рядом Рождественский сквер. T. 8 968 183 88 55, 309 73 73 www.anspb.ru

3 к.кв., двустор., светлая, с видом на кан. Грибоедова. Очень теплая, не угловая, тихая. Стеклопакеты. Дом находится в историческом центре, рядом знаменитые соборы С Петербурга, дворцы. Близость транспортных узлов, пешая доступность метро. Просмотры вечером. Легкая встречная покупка. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

9 100 000 руб.

№103397

6 Советская ул.

Декабристов ул., 29

Продается квартира в историческом центре города с ремонтом, 50 кв.м, 5/6 эт., встроенная кухня, современная бытовая техника.

Видовая 1 ккв, общая 33 квм, жил 19.6 квм в Сталинском доме 6/7 эт, лифт. Из окон открывается панорамный вид на Мариинский театр, Консерваторию, Крюков канал. Рядом Никольский собор, Новая Голландия. В пешей доступности Исаакиевский собор, Юсуповский, красивейшие набережные, парки, метро. T. 8 921 420 40 84 309 97 17, www.anspb.ru

T. 8 921 353 51 82, 309 97 17, www.anspb.ru

8 250 000 руб.

№4451

Блохина ул.

Кольцова ул.

2 к, кв 2/2 в тихом переулке центрального района СПб хорошее состояние пол ухоженный паркет,, стены выравнены, Собственность более 3 лет, ВП, Светлая с ремонтом,

Tаунхаус Премиум класса в СПб, 20 м. пешком от м.`Озерки`. Отдельный вход и въезд, своя огорож. территория. Пл. 275 м. Кухня гостиная, комната с камином, 3 спальни, 3 с/у, 2 балкона. Дизайнерский ремонт. Вокруг только частные дома, 3 мин. пешком до Суздальских озер и лесопарка. Гараж, навес д/авто. T. 8 904 637 10 97, 309 73 73 www.anspb.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

98  июнь, 2016

6 500 000 руб.

№201241

Фурштатская ул.

11 250 000 руб.

10 500 000 руб.

8 300 000 руб.

№203671

11 400 000 руб.

№204193

СФК, S общая 120 жил 22+24+15+14 кухня 12 кв.м. прих. 10 кв. м. прекрасная квартира в престижном районе исторического центра С Петербурга. В шаговой доступности: Исаакиевский собор, здания Сената и Синода, Юсуповского и Мариинского дворцов, Адмиралтей ства сосед ие с парками, скверами и набережными. T. 8 921 794 92 25, 496 27 72 www.anspb.ru

6 980 000 руб.

№109129

4 к. кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухсторонняя, две изолир. спальни 13.0 + 12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. Два парков. места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

34 500 000 руб.

№92970

Реки Фонтанки наб.

№190388

Робеспьера наб.

№100002

» квартиры » продажа » центральные, северные районы

3 х комн. квартира в тёплом кирпичный доме 1998 года постройки. S общ.73 кв.м, в удалении от проезжей части, двухсторонняя. Yдачная планировка квартиры. Yстановлен кондиционер. Современная встроенная кухня, шкаф купе в прихожей, часть техники и мебели остаются новому владельцу. T. +7(965)008 07 94, 380 92 28 www.dinas.ru

Шуваловский пр.

Прямая продажа однокомнатной квартиры в ЖК `Золотая гавань`. 17/18 эт. Общая площадь 50 кв.м, кухня 11 кв. м, застекленная лоджия, качественный ремонт. Грузовой и пассажирский лифты. Подземный паркинг. До Финского залива и парка 300 летия пять минут пешком. Yдобный выезд на ЗСД. T. 8 965 045 42 60, 612 73 73 www.anspb.ru

3 комн. квартира общ. пл. 80 кв.м с хорошим ремонтом, жил. пл. 47 кв. м (17+15+15), кух. 11 кв. м, просторный коридор, лоджия, окна на две стороны, встроенный шкаф. Прямая продажа. Более пяти лет

6 370 000 руб.

№109923

Яхтенная ул.

6 300 000 руб.

T. 309 97 17, 8 905 273 88 76, www.anspb.ru

Камышовая ул.

Продается квартира однокомнатная(комната перегорожена), с хорошим современным ремонтом и с современной мебелью и техникой (индукционная поверхность, духовка, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина)!

Отличная квартира с качественным ремонтом, частично остается мебель. Отличный вид из окна на парк, парковка во дворе и подземный гараж. До метро 15 мин пешком или 2 минуты транспор том. Прямая продажа

5 649 000 руб.

№197545

Выборгское шос.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Парголово, Tихоокеанская ул.

В продаже 2 х ком кв. площадью 54 кв.м., жилая площадь 40 кв.м., 21 этаж. Отделка от строителей. Прямая продажа, собственность.

2 х ком. квартира двухсторонняя, с отличным ремонтом и шикарной планировкой, прихожая 12м, гардеробная 5м, лоджия 3,5м, 1 этаж высокий, рядом находятся детская площадка, детские сады, школа, поликлиника, магазины. Отличная транспортная развязка. Кухня остается в подарок. T. 8 911 834 74 64, 957 96 57, www.anspb.ru

5 150 000 руб.

№201196

Парголово, Федора Абрамова ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Светлановский пр.

В ЖК ''Сергей Есенин'' 1 комн квартира . S общ.38 кв.м, рядом парк Сосновка. В квартире сделан качественный, современный ремонт.

2 к. кв. двухсторонняя квартира с балконом, выходящим во двор. Детская площадка. Квартира нуждается в небольшом ремонте. В стоимость квартиры входят новая газовая плита с установленным счетчиком, холодильник и кухонная мебель

www.dinas.ru

4 999 000 руб.

№00033

Yл. Есенина, 1, корп. 1

T. +7(931)316 74 51, 380 92 28

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

5 000 000 руб.

№109767

16 700 000 руб.

4 300 000 руб.

№201882

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№112889

ЖК `Город солнца`, охрана, парковка, достойные соседи. В квартире евроремонт, есть балкон, есть гараж в собственности 18 кв.м. (150 т. р. за кв. м). В шаговой доступности метро. Развитая инфраструктура. Tорг!!!

№202194

Просвещения пр., 14,корп. 4

№199805

Композиторов ул.

№00035

северные районы « продажа « квартиры «

июнь, 2016  99

13 900 000 руб.

2 Жерновская ул.

Отличная 3 х комн. квартира с персональным парковочным местом(документально оформленным). S общ.105,7 кв.м Отличный ремонт, два санузла, гардеробная. Окна выходят в тихий, зелёный сквер.

Cовременная и стильная 2 комнатная квартира общ. пл. 77,1 кв.м, 8/9 этаж, комфортная планировка, отличное состояние, дизайнерский евроремонт, покупателям остается чудесный кухонный гарнитур. Замечательный вид из окон на Ржевский лесопарк, красивый пейзаж, чистый воздух, ПП, документы готовы. T. 8 921 965 87 42, 309 97 17, www.anspb.ru

T. +7(921)917 56 41, 380 92 28

www.dinas.ru

11 500 000 руб.

№00031

пр. Пятилеток д.13 кор.1

Наставников пр., 19

Прод.1 к. кв. Красногвардейский Sо 65.6 Sж 20 кухня столовая 31.5 Прям. прод. красив. кв ра еврорем. высокий бельэт. ост ся встроен. мебель обособл. квартал на берегу р. Лубья сквер нет проблем с парков. зеленое место. 9648223, 89213720038

Любите захватывающий вид? Этаж 21/24. Квартира с шикарным видом на город, общ. пл. 81,4 м, жил. 52 м. Комн: 19,5+18+14,5, кухня 12 м, лоджия 3,9 м, балкон 2,2 м. Консьерж, в/наблюдение. Детский сад и школа напротив. Пешая доступность гипер маркетов и TЦ. Звоните и записывайтесь на просмотр. T. 8 931 321 76 35, 309 73 73 www.anspb.ru

T. (812)322 5200 Лунева Р.С.

8 600 000 руб.

№908104

2 Жерновская ул., 29 к.1

Цимбалина ул.

Шикарная видовая 2 х ком. квартира в престижном ЖК Ладожский парк, 10 этаж. Качественный ремонт, кухня, ванная полы с подогревом, кафель, пол ламинат, натяжные потолки, лоджия: полы с подогревом, свет, розетки, утеплены потолки и стены, всегда тепло, 2 а гардероба, до метро 10 15 мин пешком. T. 8 911 834 74 64, 957 96 57, www.anspb.ru

Продаётся 3 комн. квартира 68 кв.м. на 5 этаже 9 этажного панельного дома, жилая 40 кв.м., лоджия. Окна выходят во двор. Метро Елизаровская 10 минут пешком.

7 200 000 руб.

№106242

Латышских Стрелков ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Энергетиков пр.

Yютная 1 к. квартира пл. 35 кв.м в новом доме 2009 гп, кирпич моно лит, комната 18 кв. м, кухня 8 кв. м, h= 2,8 м, застекленный балкон 4,2 кв. м, видеонаблюдение, диспетчерская, огороженная дворовая территория с детской площадкой, парковка у дома, до м ''Пролетарс кая'' 10 мин. пеш., возможна ипотека. T. 309 97 17, 8 921 642 12 28 www.anspb.ru

Двухкомнатная квартира площ. 42 кв.м на втором этаже пятиэтажки в прямой продаже. Жилая 26,2 кв. м, кухня 6,8 кв. м. Сан. узел совмещенный, газовая плита. Зеленый двор. Школа. Садик. Фитнес.

100  июнь, 2016

3 950 000 руб.

№105524

1 Рабфаковский пер.

T. 8 921 932 02 75, 309 97 17 www.anspb.ru

13 400 000 руб.

10 500 000 руб.

8 470 000 руб.

№108441

T. 8 921 353 51 82, 309 97 17, www.anspb.ru

№109279

Yдобная 4 х комн. кв. S общ.=111,10 кв.м, в обжитом районе, в пешей доступности от метро ''улица Дыбенко''. Большая кухня, гостиная и три спальни. Дом очень теплый, закрытая территория, есть парковка внутри двора. Рядом 4 детских сада и 4 школы. Приемлемы все формы оплаты T. 8(921)912 20 50, 380 92 28 www.dinas.ru

6 200 000 руб.

№183495

Продается шикарная квартира с интересной планировкой и качественным ремонтом 138 м. кв, 4/18 эт. три балкона, имеется паркинг.

3 690 000 руб.

№113035

Искровский пр., 32

№79229

Пискаревский пр.

№00030

» квартиры » продажа » восточные районы

Квартира 3/8 эт, 107 кв.м (20+15,5) кух гостиная 44 кв.м. Ремонт, кухня, техника, 2Б, лифт. 2 х стор, вид парк, зел.двор. Возможна ипотека. Прямая продажа. Метро ''Московская'' 2 мин пеш.

13 500 000 руб.

T. 9983344, 3273057, http://spbaist.ru/, Ольга

Варшавская ул., 23

Комплекс `Фрегат 2`. Комфорт класс. Видовая квартира. Под чистовую отделку. Собственность. Прямая продажа. Закрытый двор. Видеонаблюдение, детские площадки. Вся инфраструктура детские сады. школы, магазины. Берег залива с пляжем. `Балтийска жемчужина`. Паркинг в подарок. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

2 комн. квартира S общ.=77 кв.м, в прямой продаже в современном ЖК Янтарный берег двухсторонняя, евроремонт, две лоджии, высокие потолки 3 метра, видеонаблюдение, парковка в закрытом дворе, развитая инфраструктура T. 8(911)137 70 30, 380 92 28

11 400 000 руб.

www.dinas.ru

Белградская ул., 26, к. 8

S oбщ 92 кв.м, 3 комнаты 23+19+23, 5/5 этаж, лифт; 2 балкона, вид на 3 стороны. Yютная и просторная квартира сталинской постройки, 5 мин. до Парка Победы. 2 е станции метро. Школы, садики, магазины.

Просторная светлая двусторонняя 3 ком. квартира на 15/16 эт. кирпич. дома рядом с Яблоневым садом. S общ. 90,5, жил. 52,6 (21,7+16,7+14,2), кух. 15,1, прих. 16,8, лодж. 7,5 c 2 вых. Высота 2,70. Комнаты изолир. Пол ламинат, кафель. Р н с прекрасной инфр рой. М ''Междунар.'' 15 мин пешком. Tорг. T. 8(911)747 15 44, 309 97 17 anspb.ru

11 500 000 руб.

T. 8 921 359 33 05 , 380 14 80

№00022

Свеаборгская ул., 19

Будапештская ул.

3 хкомн. квартира S общ.76 кв.м у метро Парк Победы. Окна выходят на две стороны на тихую зеленую улицу на юг и тихий просторный двор.В подъезде произведен свежий ремонт в окнах стеклопакеты, имеется лифт. Рассмотрим покупателей с ипотекой, субсидиями и т.п.

2. к. кв., хорошее состояние, комнаты изолированные 16,5+13, кухня 7, большая застекленная лоджия. 1 этаж 9 эт. дома. Встречная покупка 3к. кв.

T. +7(921)916 10 04, 380 92 28

www.dinas.ru

9 500 000 руб.

№00034

Yл.Бассейная, 12

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Лени Голикова ул.

В прямой продаже, отличная квартира в пешей доступности от метро Автово пл. 40/18 кв.м, кухня 10 кв. м, 3/10 этаж, светлая большая комната, застекленная лоджия, тихий, хорошо обустроенный двор, два детских сада и школа. Покупателю подарок!

Рядом с парком Александрино 4 к. квартира общ. пл. 48,1 кв.м, этаж 5/5, двухсторонняя планировка, свежий воздух, пруды, сосны, множество оборудованных детских площадок, школ, детские сады, магазины и метро в пешей доступности идеальное место для проживания. T. 309 97 17, 8 952 098 60 17 www.anspb.ru

T. 8 952 098 60 17, 309 97 17, www.anspb.ru

4 300 000 руб.

№110977

Автовская ул., 15, к. 3.

10 400 000 руб.

4 590 000 руб.

№183272

11 790 000 руб.

№201228

Петергофское шос.

3 780 000 руб.

№110459

15 400 000 руб.

№00022

Отличная 4 х комн. квартира S общ.=134,80 кв.м, в кирп. доме 2014 года постройки. Сделан авторский дизайн ремонт класса люкс. Отличная планировка, квартира двухсторонняя с панорамным видом на город. Вся инфр ра в пешей доступности, метро 5 мин. пешком. ПП. Док ты готовы. Рассматриваем любые формы оплаты. T. 8(952)278 29 26, 380 92 28 www.dinas.ru

№108765

Yл. Авиационная, 9

№00028

Tурку ул., 13

№00007

южные районы « продажа « квартиры «

июнь, 2016  101

3 700 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Пушкин г., Широкая ул.

ПП, квартира с отличным ремонтом, в жилом комплексе `Изумрудный город`, кирп. мон. (г. п.2006), Лоджия с утепленным полом. Магазин, школа, дет. сад. В доме 2 лифта, домофон, закрытая территория. ст. м. Международная 10 м. тр. новые станции пр. Славы, Дунайский

4 к.кв. 3/4этаж, общ. пл. 187,2 кв.м, жилой пл. 116,3 (37,5+18,2+ 18,8+41,8)кв. м, кухня 32,5 кв. м, авторский дизайн в японском стиле, тёплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). предлагается место в паркинге и кладовая (14 кв м), стоимостью 2000000 р. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

3 145 000 руб.

№193922

Малая Бухарестская ул.

Ломоносов, Еленинская ул.

евроремонт, перепланировка квартиры узаконена. В стоимость квартиры входит встроенная мебель и техника мировых брендов премиального класса. закрытый, зеленый двор с автоматическими воротами, за квартирой закреплены 2 парковочных места.

4 к. кв. Sобщ. 192,7 кв.м., кухня S 20,8 кв. м. (остается встроен. кух. мебель+ бытовая техника), лоджия S 9,7 кв. м. Ост. вся сантехника, джакузи , душ. кабина , мебель д/ванных комнат). Вид из окна на Финский залив

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

№202811

Пушкин г., Софийский бул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Пушкин, Малиновская ул.

В прямой продаже двухуровневая квартира, расположенная у озера Разлив в малоэтажном ЖК ''Рай в Шалаше'' общ. пл. 115 кв.м, 2 спальни (21+27), одна из которых мансардная (окна в небо), кухня гостиная 38 кв. м, сауна, гардеробная. Евростандарт. Итал. мебель массив дуба, двери и лестница массив бука. T. 8 950 030 79 84, 612 73 73 www.anspb.ru

TСЖ, территория охраняемая. Видеонаблюдение. Закрытый двор. 2/5 , общая площадь квартиры 91 кв м, кухня 14,2, комнаты 15+ 18+22, большая застекленная лоджия, замечательный ремонт, теплые полы в кухне и ванной Рядом парк. До вокзала г. Павловск 5 мин

12 700 000 руб.

№97819

Сестрорецк, Александра Паншина ул. 21

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

4 комн. квартира площадью 89,6 кв.м., кухня 9,4 кв.м. В квартире сделана перепланировка. Площадь кухни гостиной составляет 28 кв.м. Из квартиры выход на большую террасу, площадью 28,2 кв. м

двухуровневая квартира, вид на речку, ВП. В районе очень много школ и детских садов. Много спортивных секций для взрослых и детей. Парк ''Дубки'', Финский залив в 15 минутах хотьбы

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

102  июнь, 2016

9 950 000 руб.

№197953

Зеленогорск, Привокзальная ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

3 450 000 руб.

24 800 000 руб.

15 500 000 руб.

№27526

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№201594

2 комн. кв. общей площ. 42,8 кв.м. Комнаты (19,1+8,9) кв.м. Кухня 4,8 кв.м. Комнаты изолированы. 4 этаж 4 эт. дома. Балкон. Состояние квартиры хорошее. Вход в парадную со двора.

10 699 000 руб.

№111520

2 ккв, комнаты смежные. Светлая, теплая, свободна. Су разд., балкон, дом во дворе, рядом вся инфраструктура. рядом остановка всех видов транспорта. Собственность менее 3 лет. ПП

9 800 000 руб.

№198113

Красное Село, Массальского ул.

№109890

Пограничника Гарькавого ул.

№202714

» квартиры » продажа » южные, пригородные районы

двусторонняя квартира. Сделан ремонт. Пол ламинат, в стоимость входит та мебель, которая видна на фотографиях, светильники. Хорошие стеклопакеты. Собственность. Прямая продажа. Никто не прописан. . До вокзала Павловск и павловского парка 10 минут пешком. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Пушкин г., Средняя ул.

Квартира видовая, многоур., двухстор. Кирпич. Tри лифта(2 пасажирс ких,1 грузовой). Пляжи озера Разлив в 5минутах пешей доступности, Финского залива 20 минут. Магазины, аптеки, поликлиника (детская и взрослая) в 5минутах шаговой доступности. В. П.

3 комн. квартира площ. 75 кв.м., кухня 7 кв.м., комнаты (19+ 24+9) кв.м. Центр Пушкина, до Екатерининского парка 5 минут. Старинный дом. Потолки 3,3 м. Большие окна. Светлые комнаты.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

№201546

Сестрорецк, Приморское шос.

6 999 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Tоксово пгт., Школьный пер.

2 комн. квартира общей площ. 67 кв.м., комнаты (20+ 18) кв.м., кухня 11,2 кв.м. Отличное состояние. Охраняемый закрытый двор. Прямая продажа. До метро 10 15 минут транспортом.

Tоксово вблизи озер в новом доме улучшенной планировки 3 х к. кв. с хорошим современным ремонтом, с мебелью, встроенной кухней. Рядом Северный склон, Кавголовский лесопарк. Замечательное места для постоянного проживания и отдыха.

6 700 000 руб.

№201409

Пушкин г., Петербургское шос.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

3 комн. квартира площадью 63 кв.м., комнаты (16,7+11,3+14,3) кв.м., кухня 8,5 кв.м. Шикарный вид на залив, двухсторонняя, Комнаты изолированные, с видом на сквер и парк. Менее з х лет, приватизация. Встречка лёгкая.

Большая 3 х к. кв. в сталинском доме в центре Стрельны. Отличное состояние, потолки 3,1 м. На окнах решетки. Рядом Константиновский дворец, Орловский пруд, парки, Финский залив, школа, детский сад, магазины и т. д.

6 200 000 руб.

№194121

Стрельна, Орловская ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Ново Девяткино, Флотская ул.

Отличная квартира , двухсторонняя, зал 25,2 кв.м. Хороший ремонт. Светлая, тёплая. ВП 2 однокомнатных кв. Документы готовы.

3ккв. общая площадь 80кв.м., комнаты изолированные 20+17+15, кухня 10,5, большая прихожая. Прямая продажа, сделан качественный ремонт, лоджия, собственность более 3 лет. Рядом детский садик, школа.

6 100 000 руб.

№196747

Ломоносов, Федюнинского ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

6 200 000 руб.

№196015

8 500 000 руб.

5 670 000 руб.

№133260

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№184458

В квартире остаётся полностью оборудованная кухня , встроенная техника. Полы с подогревом , в гостиной принудительная вентиляция, есть закрытое помещение для хранения велосипедов. В 10 мин пешком озеро Разлив , недалеко парк Дубки и пляж Финского залива

№197187

Пушкин г., Архитектора Данини ул.

№191539

Сестрорецк, Приморское шос.

№193196

пригородные районы « продажа « квартиры «

июнь, 2016  103

5 400 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шос.

Прямая продажа, евроремонт. Дом кирп. монолитный 2010 г. п, вход со двора, квартира имеет двухстороннюю планировку на север и юг. Общ. пл. 63,4 (17,3+15,2) кв.м, комнаты изолированные, кухня 14,3 кв. м, 15/16 эт. Встроенная кухонная мебель, прихожая с встроенной мебелью. Лоджия застеклена. T. 346 52 29, 8 901 302 28 27, www.anspb.ru

1 комн. квартира площадью 42 кв.м., комната 20 кв.м., кухня 12 кв.м., с/у совмещенный. 13 этаж 17 эт. дома. Отличное состояние квартиры, с мебелью, ПП.

5 300 000 руб.

№92058

Всеволожск, Александровская ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Ломоносов, Скуридина ул.

Квартира в центре г. Сертолово в отличном состоянии, Sобщ.56.9м2. Sком.=12,8+22,Sкух,=9.3v2. ремонт. Рядом поликлиника. школа, родник. водоем. лес.

4 комн. квартира площадью 61,9 кв.м., комнаты (8.3+8.8+17.5+10.8) кв.м., кухня 13,4 кв.м., 1 этаж 5 эт. дома. ПП Квартира с полным ремонтом, стеклопакеты , тёплый пол, кухня кори дор, натяжные потолки!

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

4 650 000 руб.

№193479

Сертолово

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

3 комнатная квартира в финском доме в г. Выборге. Общая площадь 62.7 кв.м., комнаты изолированные в отличном состоянии, стеклопаке ты. Счетчики поменяны. 1 этаж высокий. Очень уютный и удобный двор. ВП. В собственности менее 3 лет.

Хорошее состояние. Ремонт. Квартира в прямой продаже. Рядом Финский залив, есть пляж, парк ''Дубки''. До города на машине 15 20 минут.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

№191151

Выборг

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Петергоф г., Чебышевская ул.

1 комн. кв. общей площадью 38,2 кв.м., кухня 10,5 кв.м., комната 19,2 кв.м., лоджия. 5 этаж 6 эт. дома. `Водолей 2`. Переуступка членства в ЖСК. П. П.

ВП. Более 3 х лет в собственности. Большая теплая квартира в Петергофе. Большой балкон. 2 собственника, никто не прописан. Рядом детский сад и школы. Всегда есть парковочные места.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

104  июнь, 2016

4 350 000 руб.

№199261

Сестрорецк, Воскова ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

4 850 000 руб.

4 550 000 руб.

№202744

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№196313

Квартира находится на пятом этаже девятиэтажного дома, в тихом благоустроенном районе города. В квартире проведен ремонт. Выравнены стены, полы, застеклен балкон, пол на балконе с подогревом, сантехника новая. Собственность более трех лет, прямая продажа. T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

4 350 000 руб.

№194116

2 комн. квартира площадью 53,7 кв.м., комнаты (17,3+13,4) кв.м., кухня 8,7 кв.м. 4 этаж 9 эт. дома. Отличное расположение дома. Вид из окна на парк. Хороший ремонт. Финский залив, озеро Разлив.

4 350 000 руб.

№199323

Ломоносов, Ораниенбаумский пр.

№196803

Сестрорецк, Инструментальщиков ул.

№196708

» квартиры » продажа » пригородные районы

2 комнатная квартира общей площ. 72 кв.м., комнаты (23+13) кв.м., кухня 14 кв.м. Переуступка, без отделки, квартира двухуровневая.

4 200 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Щеглово пос., Миллионная ул.

Шикарная квартира с отличным ремонтом. Болкон и лоджия застекленная С/П, двухстороняя, встроенные шкафы новые. Встроенная кухня. Более 3 х лет. Отличное транспортное сообщение. Документы готовы. Прямая продажа.

Всеволожск+3 км, в уникальном коттеджном поселке ''Малый Петербург'' 3 к. кв. общ. пл. 73 кв.м, 2/3 этаж, отличная планировка, все коммуникации городские, поселок огорожен, имеет КПП, по периметру хвойный лес без права вырубки, до центра Петербурга можно доехать за 30 мин. T. 8 921 776 21 68, 309 97 17, www.anspb.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

№197023

Петергоф г., Ропшинское шос.

Новое Девяткино, Школьная ул.

Yютная , соврем.2х к кв. с 2мя балконами восточная, комнаты изолир. с большой кухней 7.4м. кв., поменены сантехника, трубы частично поменены, вся инфраструктура рядом,1 собственник. Более 3х лет. Документы готовы. ВП.

2к. кв . в нормальном состоянии, общая площадь 52 кв.м., комнаты изолированные 18,5+13, большая застекленная лоджия 8 кв. м. Ремонт сделан. Встречная покупка.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

3 930 000 руб.

№180667

Ломоносов, Победы ул.

3 900 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Всеволожск, Доктора Сотникова ул.

1 комн. квартира площадью 35,4 кв.м., кухня 9,6 кв.м., застекленная лоджия. 4 этаж 5 эт. дома. Хорошее состояние, окна во двор, до вокзала 10 минут, магазины, школы, детские сады все рядом.

1 к. кв. общ. пл. 51,5 (19) кв.м, кухня 13 кв. м, 3/9 этажа, 2011 г. п, СYР, отличное состояние, прямая продажа, шикарный вид из окна на лесопарковую зону, в доме автономное отопление. Развитая инфр ра (школы, д/сады, школа искусств, культурно досуговый центр, магазины. Видеонаблюдение. TСЖ. T. 346 52 29, 8 901 302 28 27, www.anspb.ru

3 695 000 руб.

№197056

Павловск, Березовая ул.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Петергоф г., Разведчика бул.

2 х к. кв. на первом этаже нового 3 х этажного дома. Комнаты 20+12 кв.м, ванна в кафеле, 2 х контурный газовый котел работает на отопление и подогрев воды, хороший ремонт, кухня 8,5 м. Около дома есть парковка. Инфраструктура, бассейн гордость поселения.

2 ккв. Комнаты смежные, встроенная кухня, хорошая техника. Квартира светлая, теплая, вид из окон зеленый двор. Документы готовы. Собственность более 3 х Лет. Прямая продажа

3 380 000 руб.

№107037

Горбунки дер.

T. 8 921 797 37 60, 309 97 17, www.anspb.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

3 950 000 руб.

3 650 000 руб.

№109164

4 250 000 руб.

3 350 000 руб.

№140266

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

№104593

Комнаты изолированные,2 х стороняя, тёплая, светлая в зале 2 окна. Перед окнами детская площадка. Документы готовы. Прямая продажа. Договор приватизации .3 года в собственности.

№186969

Ломоносов, Еленинская ул.

№201504

Петергоф г., Чичеринская ул.

№118251

пригородные районы « продажа « квартиры «

июнь, 2016  105

ЕВРО ремонт свежий, никто не проживал, перепланировка , документально оформлена. Tёплая, светлая. Рядом вся инфрострукту ра. До электрички и маршрутки 3 минуты хотьбы. Документы готовы, собственность более 3 х лет. Прямая продажа. Срочно!!!

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

3 200 000 руб.

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

Старая дер.

Двухсторонняя 1 к. квартира в новом доме пл. 36 кв.м, комната 16 кв. м, кухня 10 кв. м, 8/18 этаж, прямая продажа, один собственник, закрытый двор, место для парковки, благоустроенный район, до м ''Девяткино'' 5 мин. пешком, выезд на КАД, маршрутки до м ''пр. Просвещения'', ''Парнас''. T. 8 952 098 60 17, 309 97 17, www.anspb.ru

1 ком. кв. в отличном состоянии, 4/5 эт. кирпичного дома, общая S=32,5 кв.м, жилая S=17,8 кв. м, кухня 5,5 кв. м. Квартира уютная, теплая и солнечная. Стеклопакеты, балкон, паркет. 25 мин. на транспорте станция м. «Yлица Дыбенко». Вся инфра ра в шаговой доступности. В соб ти менее 3 х лет. ВП. T. 309 97 17, 612 73 73 www.aspb.ru

2 750 000 руб.

№106442

Мурино пос., Шувалова ул.

Кировск, Набережная ул.

2 комн. квартира общ. площ. 53 кв.м., кухня 13 кв.м., комнаты. 2 этаж 2 эт. дома. Квартира продается с земельным участком в собственности и капитальный гараж. Душевая кабина.

Квартира студия в новом доме. На 2 эт. этаже 17 ти эт. комплекса дома, застеклённая 3 метровая лоджия. Отделка в светлых тонах. Кировск ближайших пригород СПб, не имеющий крупных промышлен ных предприятий. Чистый воздух, прекрасный вид на водное пространство Невы T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

2 100 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 106  июнь, 2016

№203098

Стрельна, Нижняя Колония ул.

3 100 000 руб.

2 700 000 руб.

№107623

3к. кв.,56,6 кв.м. в хорошем состоянии, комнаты смежно изолирован ные 12+(18+14), застекленная лоджия, кухня 7,5. Собственность более 5 лет, подходит ипотека. Прямая продажа.

2 050 000 руб.

№189025

Петергоф г., Халтурина ул.

№202531

Ненимяки дер.

№184579

» квартиры » продажа » пригородные районы

недвижимость для бизнеса «

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

ПРОДАЖА / АРЕНДА

Квартира общ. пл. 224 кв.м на втором этаже, подходит для коммерческих целей. Первый этаж коммерция. Рядом выкуплена квартира под офис. Шаговая доступность метро. Во дворе парковка. Хороший план. Документы почти все готовы. Жильцы знают на что рассчитывать. Договор есть

Квартира общ. пл. 135 кв.м, жилая 85 кв. м. Хорошая планировка, балкон. Первый этаж нежилой. Второй этаж выкуплен под отель, офис. Шаговая доступность до ст. м ''Лиговский пр.'' и ''Обуховская оборона''

7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

39 900 000 руб.

8 905 273 88 76 Эльза, 309 88 45, www.anspb.ru

20 000 000 руб.

8 905 273 88 76 Эльза, 309 88 45, www.anspb.ru

Константина Заслонова ул.

Срочно!YП, с отл ремонтом, в аренду не сдавалось,10 мин пешком от м Международная. На окнах защитные откр решетки, мощность 15квт, высота потолков 2,6м, все коммуникации, пожарная сигнализация, вентиляция с обогащением кислорода и подогрева в зимнее время, лампы светодиодные. Tорг

Отличное помещение для бизнеса. 3 кабинета. 128 кв м.

Прямая продажа

7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

100 000 руб. / мес.

№197367

Пушкин г., Ленинградская ул.

№190240

Будапештская ул.

7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

№109111

Продаётся готовый бизнес, доходный, гостевой дом в г. Пушкине, современный стиль, универсальное использование. К участку подведены все центральные коммуникации, перед зданием находится отличная асфальтирован ная площадка, Большой общий парадный холл с парадной лестницей.

70 000 руб. / мес.

№201073

Лиговский пр.121

№108604

Каменноостровский пр.54/31

№201163

Пушкин г., Колпинское шос.

июнь, 2016  107

Сдается 3 комнаты (122 кв.м.) на 2м эт. двухэтажного особняка. Можно под магазин мебели, ковров, тканей, постельного белья и т. п. Есть туалет, телефон, возможен ремонт в счет аренды. Рядом с м. Ломоносовская. Рядом вся инфр ра. Проходное место, высокая частота клиентских посещений. Tорг уместен.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

63 000 000 руб.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

26 000 000 руб.

8 921 344 04 73, 346 52 29, www.anspb.ru

96 000 руб. / мес.

Энергетиков пр.

Действующее производство по изготовлению жб. изделий. Соб сть. 0.9 га зем. уч. Эл. энергия 100квт. Цех с водяным отопл. 1800м2. Площадь крытого склада для хранения материалов 360м2. Склад хранения продукции 450м2. Площадь бытовых помещений 320м2. Работа с заказчиками по всему региону.

Продается земельный участок 8 га. Категория земли населенных пунктов. Разрешенное использование администра тивно деловая застройка ОД 2.

Продается ОСЗ 2800 м2 расположенное на земельном участке 1,3 га. Выделенная мощность: электричество 150 кВа. Tерритория благоустроенна. Есть возможность эксплуатации здания под: объекты торговли, обществен ное питание, гостиницы и т.д. (официально согласовано).

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

360 000 000 руб.

948 35 89 Анна

260 000 000 руб.

№7214

Кудрово

№

Парголово пос.

948 35 89 Анна

185 000 000 руб.

Невский пр.

Предлагается двухуровневый пентхаус класса люкс (S 375 кв.м ). Есть собственная просторная терраса (52 кв.м) и застекленная панорамная гостиная с видами на Невский пр., Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Индивидуальные газовые котлы, высота потолков 4,5 м, электричество 20 кВт.

продаётся готовый бизнес, доходный, гостевой дом в г. Пушкине, современный стиль, универсальное использование. К участку подведены все центральные коммуникации, перед зданием находится отличная асфальтирован ная площадка, Большой общий парадный холл с парадной лестницей.

Предлагается двухуровневый пентхаус класса люкс (S 172 кв.м ). Есть собственная просторная терраса (10 кв.м) и застекленная панорамная гостиная с видами на Невский пр., Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Индивидуальные газовые котлы, высота потолков 4,5 м, электричество 20 кВт.

+7 967 978 93 30 Наталия

55 000 000 руб.

7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

39 900 000 руб.

№

Пушкин г., Колпинское шос.

№7211

Невский пр.

+7 967 978 93 30, Наталия

25 000 000 руб.

Капитанская ул.

Продается ОСЗ 5580 м2 на зем. участке 1,7 га. S застройки: 4807 м2. Выделенная мощность: электрич. 750 кВа, тепло 1 мВт, газ 0,584 тыс.т./год. 2 х эт. здание, высота потолков до 10 м. На объекте смонтировано все подъемно транспортное оборудование СTО и складское оборудование.

БЦ, сдается в аренду 2 этаж полностью 260 кв.м. H=2,8 м. Вход с Лиговского пр. В помещении110 кв.м. 6 окон на проспект. В остальных помещениях (20, 54, 20, 17 кв.м.) окна во двор. Ремонт. КY включены в стоимость. Круглосуточный вход. Охрана. Tел. 327 30 57

Помещение в жк ''Морской Фасад'', возле Финского залива. Отдельный вход с улицы, удобная парковка. Витринные окна. Отдельный су. Помещение готово к эксплуатации.Tелефон, интернет. Электричество 4,5кВт. Высота потолков 3,52м. Прямая продажа. Собственность более 3 лет. С арендаторами.

948 35 89 Анна

108  июнь, 2016

договорная

998 33 44, http://spbaist.ru/, Ольга

600 руб. / кв.м / мес.

№00006

Лиговский пр., 200

№7212

Суздальский проспект

8 911 784 5787, Вера

5 990 000 руб.

№7213

г. Сестрорецк. Нежилое помещение 214 кв.м, потолки 3 м. 2 входа. Действующий магазин. Собственность. Центр города. До КАД 5 км. Возможна рассрочка.

№7210

2 зд: 285 кв.м (2эт.+манс.) под офисы+749кв. м (универс.) на участке 7 соток (аренда 49 лет). 50ква, все коммуникации. ОС. Возможна продажа с арендаторами. Замена учредителя в ООО.

№7185

Народная ул.

№

Сестрорецк г., Tокарева ул.

№

Арсенальная ул.

№107846

» недвижимость для бизнеса

система Распространения

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Клубный квартал «Новая Скандинавия» Береговая ул., 18

Knight Frank Ул. Маяковского, д. 3Б, Лит. А

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Светотехнические решения ARTLIGHT ул. Ленина 12

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

Салон Lege Artis Исполкомская ул., 12

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Дизайн-студия Ligne roset Большая Конюшенная ул., 2

ТК «Интерио» ул. Полевая Сабировская, 54

Коттеджный поселок «Новый мир»

Элитный дом «Современный аристократ» Морской, 28

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Салон «Подиум» ул. Большая Разночинная, 30

118 u июнь, 2016

система Распространения

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

«Дом Лаверна» Ул. Академика Павлова, 5, лит. В

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Pollini Casa Большая Конюшенная ул., 11

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Ginza Аптекарский пр., 16

июнь, 2016 t 119

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Центр мебели «РИМ» Пр. Просвещения, 75

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Интерьерная галерея Stilhaus П.С. Малый пр., 54/56

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 06, июнь 2016

120 u июнь, 2016

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федераль ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Севе роЗападному федеральному округу. Рег. номер рекламного издания: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 25.05.2016 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, Санкт-Петербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 14167. Период ич ность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разре шения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Лидия Шульская (812) 4932072 Татьяна Кравченко (812) 4932070 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Анастасия Рыко Авторы фотографий: Асен Емилов Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова