Go 04 2016 by Alex Shadov

» содержание 6

Колонка главного редактора

Средний петербуржец, откладывая по 10% от зарплаты в месяц, сможет накопить на первоначальный взнос по ипотеке за однокомнатную квартиру через 13 лет и 3 месяца. Да и то это будет типовое жилье в новостройке на окраине. Зато потом будет гораздо легче, успокаивает Павел Черняков. » 8

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. ГК «Пионер» презентовала два новых проекта на MIPIM-2016, открыты продажи квартир и офисов в клубном доме «Щедрин», планы по созданию инфраструктуры в «Новом Оккервиле» выполнены на 86%, в ЖК «Золотые купола» открылся шоу-рум, началось строительство корпуса 1 ЖК «Солнечный город». » 12

Пульс недвижимости

Качественное жилье бизнес-класса в любые времена пользуется спросом у покупателей. Застройщики комплексов, которые по своим характеристикам действительно относятся к этой категории, и в прошлом году, и сегодня не испытывают проблем с продажами. » 26

Цифры и факты

Московский район входит в пятерку самых популярных районов Петербурга. Здесь строится качественное жилье, развита инфраструктура и транспорт, много зелени. Девелоперы активно используют все преимущества района. » 36

Тема номера

Сегодня в Петербурге строящиеся дома элитного сегмента – это удачный вариант вложения дешевеющих рублевых средств. А если объекты имеют уникальные видовые характеристики и находятся в интересном месте, их ценность с годами в любом случае будет расти. » 46

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

2 u апрель, 2016

26 36

» содержание 58

Портфолио

Дворецкий

Апартаменты, расположенные в Курортном районе, создавались не для постоянного проживания хозяев, приема гостей или демонстрации социального статуса. Умиротворенное созерцание, отвлечение от суеты окружающего мира и любование красотой Финского залива – таким стало основное предназначение квартиры. Великолепная панорама превратилась в единственного актера, для которого была написана и разыграна эта интерьерная пьеса. » 82

Галерея предметов интерьера

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – поэтичная керамическая плитка, обоитени, люстра-водопад и другие. » 86

Интерьерный навигатор

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 90

Галерея Ланского

Новые технологии в строительстве позволяют делать ремонт и строить дома не только быстро, но и качественно, использовать удивительные по своим свойствам материалы. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о тех, кто строит, используя самые передовые технологии, – компании «РемСтройИжиниринг», которая существует с 2010 года и за это время зарекомендовала себя как специалист в области строительства, отделки и инженерии. » 84

Галерея красивых квартир Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

4 u апрель, 2016

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

Трудно первые 13 лет

реднестатистическому жителю Лондона сегодня требуется до 26 лет, для того чтобы накопить на первоначальный взнос за квартиру в размере 10%. Такие цифры приводит консалтинговая компания JLL. Эксперты оценивали доступность квартиры площадью около 50 кв.м в центре европейских столиц. «Если номинальные зарплаты жителей Лондона выросли с 2005 года на 15%, то средняя стоимость жилья – почти вдвое, на 92%. В результате сегодня житель Лондона должен 26 лет откладывать по 10% от зарплаты в месяц, для того чтобы накопить на 10%-ный депозит от стоимости квартиры с одной спальней в центральной части города», – указали в JLL. Для сравнения, житель Праги в среднем накопит на первый взнос за квартиру за 13 лет, Мадрида – 12, Цюриха – 11, Берлина и Дублина – 10, Копенгагена – 7. В лидерах по сроку накоплений – Париж (22 года) и Рим (20 лет). В середине февраля вышли данные, согласно которым цены на жилье в Лондоне повысились в феврале 2016 года на 5,4% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом они достигли очередного рекорда. В целом по городу начальные цены, которые запрашивают желающие продать жилье, подскочили до 643,843 тыс. фунтов стерлингов (932 тыс. долларов), свидетельствуют данные риэлторского портала Rightmove. Стоимость жилья в центральной части Лондона увеличилась почти на 8% до 848 тыс. фунтов стерлингов. По стране цены на дома в феврале возросли на 2,9% по сравнению с предыдущим месяцем.

6 u апрель, 2016

Мы решили сравнить сроки накопления на первый взнос по ипотеке для лондонцев и петербуржцев (про Москву лучше даже не думать, чтобы не расстраиваться). Средняя зарплата в Петербурге составляет 44,1 тыс. рублей (по данным Петростата за 2015 год), а минимальный первоначальный взнос по ипотеке с субсидированной ставкой – 20%. Для примера возьмем среднюю питерскую «однушку» в новостройке, расположенной на окраине города (или в Ленобласти), стоимостью 3,5 млн рублей. Получится, что если откладывать по 10% от средней зарплаты в месяц, можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке через 13 лет и 3 месяца. Почти как в Праге! А вот если бы «однушка» была попросторнее и в новостройке, расположенной в центре города, как в примерах JLL, то и лондонских 26 лет могло бы не хватить. Но мы не стали нацеливаться на центр, делая поправку на то, что расчеты JLL опираются на европейские 10%, а не российские 20% первоначального взноса. Напоследок добавим, что в соответствии со стандартами ООН жилье считается доступным, если копить на него приходится до трех лет, не очень доступным – три-четыре года, а недоступным – более пяти лет. В мировом рейтинге самого недоступного жилья, составленного компанией Evans, Российская Федерация занимает пятое место. При этом странами с самой доступной недвижимостью признаны США, Доминиканская республика, Чили, Швеция, Бельгия и Гондурас. Эх, не ту страну назвали Гондурасом!

» новости партнеров ГК «Пионер» презентовала два новых проекта на MIPIM-2016

а XXVII инвестиционной выставке MIPIM-2016, которая прошла с 15 по 18 марта в Каннах, группа компаний «Пионер», направление «Санкт-Петербург», анонсировала планы по реализации двух новых проектов. Первым был представлен жилой квартал «LIFE-Лесная». Девелопер планирует его возведение в Выборгском районе Петербурга, по адресу улица Новолитовская, 10–12, посредством редевелопмента промышленно-складских строений, ранее принадлежащих ОАО «Трест “Севэнергострой”». Проект жилого квартала «LIFE-Лесная» включает семь 10–13этажных корпусов со встроенным подземным паркингом. В составе ЖК также планируется возвести отдельно стоящий детский сад. Плановые сроки реализации проекта – 2016–2019 гг. Также в рамках выставки был представлен концепт второго в Петербурге апарт-отеля YE’S. ГК «Пионер» планирует его возведение в Центральном районе, по адресу улица Социалистическая, 21, литера А, на месте производства Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Реализация проекта намечена на 2016–2018 гг.

Открыты продажи квартир и офисов в клубном доме «Щедрин»

руппа компаний «Балтийская коммерция» объявила об открытии продаж в новом клубном доме премиум-класса на улице Кирочной, 62 (ЖК «Щедрин»), строительство которого ведется в Центральном районе Петербурга. Отличительной особенностью элитного жилого дома «Щедрин» является небольшой формат (70 квартир). Архитектура здания выдержана в стиле северный модерн. Дом будет состоять из двух секций – по 6 и 9 этажей. Стоимость квадратного метра квартир в ЖК «Щедрин» варьируется от 155 до 260 тыс. рублей и в среднем составляет около 185 тыс. рублей. Продажи осуществляются по ФЗ-214. Квартиры можно приобрести в рассрочку. На первом этаже проектом предусмотрено пять встроенных нежилых помещений с отдельными входами и витринными окнами. Средняя стоимость офисов площадью от 23 до 145 кв.м составляет 245 тыс. рублей за 1 кв.м (от 220 до 270 тыс. рублей за 1 кв.м). В настоящее время ведутся работы нулевого цикла. Окончание строительства намечено на ноябрь 2018 года.

8 u апрель, 2016

Планы по созданию инфраструктуры в «Новом Оккервиле» выполнены на 86%

кспертный совет по комплексному освоению территорий Российской гильдии управляющих и девелоперов провел объезд проектов комплексного освоения территории в Кудрово в рамках проекта «Реестр соответствия КОТ». Согласно исследованию, компания «Отделстрой» выполнила свои обязательства по созданию инфраструктуры в «Новом Оккервиле» уже на 86,1% (при готовности жилой застройки на 57%). С этим значением «Новый Оккервиль» опередил все остальные новостройки Кудрово. При этом показатель того, насколько заявленный застройщиком проект соответствует реальности, составляет 92%. Рейтинг показал, что покупатель в «Новом Оккервиле» получает достоверную информацию и, как следствие, выбирает достойные условия жизни. Благодаря клиентоориентированной политике застройщика «Отделстрой» в «Новом Оккервиле» уже открыты детский сад, поликлиника, отделение Сбербанка, кабинет семейного врача, почтовое отделение, спортивный комплекс с бассейном и катком, парк с велодорожками. Сдана государственная школа на 1600 учащихся, которая откроется 1 сентября 2016 года.

апрель, 2016 t 9

» новости партнеров

В ЖК «Золотые купола» открылся шоу-рум

жилом районе «Золотые купола», строящемся в Сертолово, открылся шоу-рум. Застройщик – ГК «РосСтройИнвест» – подготовил демонстрационный этаж в одном из корпусов первой очереди строительства. Потенциальные покупатели и дольщики теперь смогут заранее увидеть, как будут выглядеть холлы, входные группы и сами квартиры. Отделка холлов в шоу-руме выполнена по индивидуальному дизайнпроекту. Застройщик использует качественные и долговечные материалы: напольную плитку, современную декоративную штукатурку, мягкое освещение, предметы интерьера. Также в шоу-руме можно посмотреть, как выглядит подготовка под чистовую отделку. Сегодня застройщик ведет строительство 14 корпусов первой очереди ЖК «Золотые купола». Первые 8 корпусов будут сданы в июле 2016 года, остальные – ровно через год. Наряду с жильем, в районе построят школу, два детских сада, предприятия бытового обслуживания, торгово-развлекательный комплекс, детский парк развлечений, фитнес-клуб, культурно-образовательный центр, православный храм.

Началось строительство корпуса 1 ЖК «Солнечный город»

омпания Setl City, входящая в Setl Group, в марте приступила к возведению жилого корпуса 1 и детского сада на 220 мест в рамках проекта «Солнечный город», который застройщик реализует в Красносельском районе Петербурга. Корпус 1, который планируется сдать в I квартале 2018 года, рассчитан на 1210 квартир общей площадью порядка 40 тыс. кв.м. На первом этаже жилого дома разместятся коммерческие помещения площадью порядка 500 кв.м. Помимо этого проектом предусмотрено строительство встроенно-пристроенного паркинга на 230 маши-номест. Трехэтажный детский сад с бассейном, рассчитанный на 220 мест, застройщик планирует сдать весной 2017 года. Всего согласно проекту микрорайона «Солнечный город» планируется возвести 1,4 млн кв.м жилья, 18 многоэтажных паркингов, 11 детсадов, четыре школы, две детских и две взрослых поликлиники, спортивный комплекс, торговые и сервисные объекты.

10 u апрель, 2016

Инновации «Северного города»: надежно, тихо и тепло

компании «Северный город» разработана инновационная конструкция стяжки пола, которая повысит звукоизоляцию, износостойкость, уменьшит усадку и облегчит будущим новоселам ремонт. Впервые новая технология будет опробована в первой очереди ЖК Green City. Испытания новой стяжки заняли полгода: пол нагружали, нагревали тепловой пушкой, проверяя на прочность. Результаты показали, что ни дополнительные нагрузки, ни изменение температуры не привели к образованию трещин, а уровень звукоизоляции в 1,5 раза выше нормативов. В первой очереди Green City завершаются монолитные работы, продолжается армирование и утепление фасадов, начат монтаж кровли и витражного остекления. Во всех секциях ведется прокладка внутренних инженерных сетей.

» пульс недвижимости

Фото: Станислав Степанов

12 u апрель, 2016

Бизнес-класс как оплот стабильности Качественное жилье бизнес-класса в любые времена пользуется спросом у покупателей. Застройщики комплексов, которые по своим характеристикам действительно относятся к этой категории, и в прошлом году, и сегодня не испытывают проблем с продажами. апрель, 2016 t 13

» пульс недвижимости

Prime Residence Текст: Александра Андреева

«Ж

илье бизнес-класса остается одним из привлекательных сегментов рынка жилой недвижимости, – уверен Сергей Богоутдинов, руководитель проекта ЖК «На Гребецкой». – Эти дома повышенной комфортности, с улучшенными планировками и приятными дополнительными опциями, выгодно отличаются от многоэтажных жилых комплексов с практичной квартирографией и благоустроенной территорией. Дома бизнес-класса характеризует развитая инфраструктура, близость к парковым зонам, водным пространствам или достопримечательностям, огороженная благоустроенная придомовая территория, уровень безопасности. Стоимость жилья в жилых комплексах бизнес-класса ниже, чем в элитных объектах недвижимости, поэтому они являются удобным вариантом покупки для тех, кто ценит качество жизни, но при этом старается не переплачивать за дополнительные опции и квадратные метры». Тихая гавань Как отмечает эксперт, спрос на объекты бизнес-класса небольшой, но всегда стабильный. Интерес и внимание к

14 u апрель, 2016

такому сегменту увеличивает ограничение застройки в исторических кварталах и вблизи парковых или водных пространств. В связи с высокой плотностью застройки в Северной столице, особенно в исторической части города, объектов, полностью удовлетворяющих всем критериям элитного класса недвижимости, немного, соответственно, цены на недвижимость бизнес-класса постоянно растут. Согласна с этим мнением и Анастасия Мельникова, директор по маркетингу и продажам проекта «На Царскосельских холмах». «В условиях нестабильной экономической ситуации, несмотря на снижение покупательской активности в целом, в сегменте жилья бизнескласса сохраняется некоторая устойчивость спроса, – говорит она. – Сегодня покупатели выбирают качественные проекты, как удобные для личного проживания, так и перспективные с точки зрения инвестирования средств. При выборе квартиры они руководствуются такими параметрами как местоположение, планировка, качество, определенный набор удобств в доме, использование при строительстве современных технологий. Набор требований к жилью бизнес-класса особенно не изменился. Бизнес-класс традиционно размещается в престижных районах города или в непосредственной близости к ним.

» пульс недвижимости

The Residence

Петров, » Андрей руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

ы отмечаем стабильно высокий спрос на строящиеся комплексы бизнес-класса от компании Setl City. Можно увидеть, что в настоящее время покупателей интересуют квартиры в качественных проектах в различной степени готовности. В частности, сегодня высокий интерес наблюдается к квартирам в жилом комплексе «Москва» у площади Победы в Московском районе города. Покупателей привлекает как удачное расположение, так и характеристики проекта. При этом внимание покупателей сейчас приковано еще к одному проекту бизнес-класса от Setl City – The Residence, который возводится на Малом проспекте Васильевского острова. Сейчас этот комплекс находится в высокой степени готовности, стоимость квадратного метра составляет 160–180 тыс. рублей в зависимости от типа квартиры.

16 u апрель, 2016

Также – в пригородах. Это Петродворцовый, Пушкинский и Курортный районы. В последнее время дома бизнескласса стали появляться на правом берегу Невы, а именно в Калининском, Выборгском и Красногвардейском районах. Стоит выделить и территории, прилегающие к северной и средней части Московского проспекта, в особенности возле парка Победы». Продажи не встали По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в сегменте «бизнес» в 2015 году вышло на рынок 256,7 тыс. кв.м нового жилья – это 3390 квартир. Если оценивать показатель в квадратных метрах, это на 14% больше, чем в 2014 году. Если рассматривать прирост в расчете от количества квартир, увеличение составило всего 4%. На рынке Петербурга в продаже представлено 73 объекта бизнес-класса, считая следующие очереди уже строящихся проектов. Это 52 жилых комплекса и 21 очередь в составе реализуемых проектов. Объем рынка – суммарная общая площадь квартир в строящихся домах данного класса, включая проданное жилье, – составил около 1 млн кв.м. Из них в предложении (совокупная площадь непроданных квартир в новых домах, представленных на рынке бизнескласса) находится 0,5 млн кв.м.

» пульс недвижимости

«На Гребецкой»

Богоутдинов, » Сергей руководитель проекта ЖК «На Гребецкой»:

крупных городах происходит перенасыщение рынка, в связи с этим будут увеличиваться и требования покупателей к качеству соответствующего класса жилья. Жители мегаполиса будут все больше внимания уделять интересным архитектурным и удобным планировочным решениям, параметрам жилого комплекса, созданию комфортной среды на территории объекта, концепции «двор без машин», а также наличию или строительству объектов инфраструктуры. Как правило, покупатели предпочитают приобретать квартиры в объектах бизнес-класса высокой степени готовности или в уже построенных жилых комплексах, дабы избежать лишних рисков при вложении средств. Покупатели этого сегмента более долго и тщательно выбирают объект для покупки, потому что подобное жилье чаще всего приобретается для личного пользования, а не в инвестиционных целях.

18 u апрель, 2016

Что касается объема спроса, отметим, что вопреки негативным прогнозам и ожиданиям, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2015 году было реализовано 200,7 тыс. кв.м строящегося жилья бизнес-класса. Это всего лишь на 15% меньше, чем в ажиотажном 2014 году. При этом в сегменте жилья «масс-маркет» снижение объема реализованного за год спроса составило 27%. В сегменте «бизнес» средняя площадь реализованных квартир в 2015 году выросла и составила 88 кв.м против 75,5 кв.м в 2014 году. Чем ближе сдача, тем выше спрос «С учетом общеэкономической ситуации сейчас высок спрос на объекты в высокой степени готовности – квартиры в таких домах раскупаются с большей динамикой, – рассказывает Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга компании RBI. – Сейчас определяет выбор покупателя надежность строительной компании, складывающаяся из срока работы на рынке строящегося жилья, опыта прохождения предыдущих кризисов, количества в срок сданных проектов, отзывов жильцов. По-прежнему востребованы проекты с продуманной концепцией, находящиеся в интересных локациях. К числу таких, безусловно, можно отнести дом на

» пульс недвижимости

«Четыре горизонта»

Сережина, » Вера директор управления аналитического маркетинга компании RBI:

овый тренд в сегменте строящегося жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге – покупатели, которые в связи с ростом доходов перебираются из проектов комфорткласса в «бизнес». Их число с каждым годом увеличивается, что объяснимо – требования покупателей к жилью постоянно растут. Новый класс покупателей в первую очередь стремится найти единство концепции и ее последовательного воплощения в будущем проекте, здесь важна каждая мелочь, поскольку дом – это подтверждение статуса его обитателя. В 2015 году спрос на проекты бизнес-класса оставался стабильным. Цены за год выросли на 6%, составив в среднем 159 тыс. рублей за кв.м. В 2016 году спрос останется на уровне 2015 года, а цены вырастут на 15–20% в связи с инфляцией и ростом готовности в проектах надежных застройщиков, отвечающих полному набору характеристик бизнес-класса.

20 u апрель, 2016

Свердловской набережной «Четыре горизонта», строящийся RBI по проекту В. Григорьева. Дом отличает яркое архитектурное решение. Кроме того, это первый в СанктПетербурге многоэтажный ансамбль, где будет применен тяжелый навесной фасад с использованием внушительного объема кирпича – 1,3 млн штук кирпичей весом 2,8 тонн. В рамках нового строительства проведена также реконструкция объекта культурного наследия – водонапорной башни Охтинской бумагопрядильной мануфактуры, которая станет акцентом дворового пространства. Это как раз те детали, которые выделяют объект среди прочих равных. И, безусловно, стимулируют интерес покупателей бизнес-класса». Анастасия Мельникова подтверждает, что сегодня как никогда пользуются спросом объекты в завершающей стадии строительства. И бизнес-класс не является исключением. Это связано с тем, что сохраняется высокий риск нарушения сроков строительства и банкротства застройщика. Но, так как бизнес-класс имеет сильную привязку к местоположению, определенная доля покупателей, которые ищут и ждут новостройку именно в этом районе, в данном конкретном месте, приобретают квартиры на начальном этапе строительства, как только стройка анонсируется.

» пульс недвижимости

Бережная, » Людмила исполнительный директор ГК «С.Э.Р.»:

окупатель бизнес-класса остался верен себе. Он по-прежнему разборчив, требователен к качеству, хочет точно понимать преимущества и оригинальность приобретаемого продукта. Семейный покупатель не пойдет на компромисс, если в комплексе нет своей продуманной, благоустроенной, безопасной и уютной территории. Все чаще покупателей до совершения покупки стала интересовать стоимость последующей эксплуатации и обслуживания. В этом вопросе нам как крупному владельцу недвижимости, самостоятельно обеспечивающему ее эксплуатацию, безусловно, помогает опыт. Цена «коммуналки» в нашем комплексе покупателей уж точно не напугает. Кроме того, понимая сложности начального периода после ввода в эксплуатацию, мы сразу закладываем возможности для ТСЖ заработать для дома.

22 u апрель, 2016

«Квартиры в строящихся домах интересны на всех этапах строительства, – уверена Вита Бланк, руководитель отдела продаж группы «Ярд». – Если рассматривать нулевой цикл, покупают в основном инвесторы, так как, скорее всего, это не единственное жилье. И они готовы рискнуть, чтобы в дальнейшем получить максимальную выгоду. Наименее рискованно покупать квартиру на этапе 70–80%-ной готовности. Плюсы очевидны, минусы – ликвидные варианты квартир уже раскуплены, а ценник вырос примерно на 30%. В уже сданном доме покупают те, кто не готов рисковать и нуждается в быстром переезде. Из минусов – только повышенная стоимость, из плюсов – покупаешь не “картинку” и “воздух”, а квартиру, которую видишь в реальности». Почти без перемен Кстати, в 2015 году, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», опять-таки вопреки негативным ожиданиям, средняя цена квадратного метра в бизнес-классе в Петербурге росла. За прошлый год она поднялась на 3,9% и составила 165 тыс. рублей за кв.м. В прошедшие месяцы 2016 года были отмечены небольшие колебания, при этом в целом стоимость оставалась стабильной.

Бланк, » Вита руководитель отдела продаж группы «Ярд»:

апарт-отеле бизнес-класса Prime Residence в основном покупают инвесторы. Одни вкладываются, чтобы в дальнейшем продать свою недвижимость, другие – рантье – планируют получать доход от сдачи апартаментов в аренду. Последней тенденцией стала покупка квартир с готовой дизайнерской отделкой. Если еще несколько лет назад бизнес-класс сдавался всегда без отделки, то сейчас клиенты предпочитают покупать квартиры с отделкой и даже частичной меблировкой. Мы постарались учесть потребности покупателей и предлагаем апартаменты с тремя стилями европейской отделки: минимализм, современный и скандинавский стиль. Еще одна тенденция – «европейские» планировки. Большинство стен не являются несущими, и легко можно адаптировать жилье под потребности конкретной семьи. Наиболее популярно сейчас объединение кухонной и гостиной зоны.

В 2015 году средняя цена квадратного метра в бизнес-классе в Петербурге, вопреки негативным ожиданиям, поднялась на 3,9% и составила 165 тыс. рублей. «Усадьба на Ланском» Что касается портрета покупателя, в последнее время он не претерпел заметных изменений. Вероятно, сама специфика бизнес-сегмента такова, что он привлекает стабильную, предсказуемую аудиторию. Впрочем, некоторое расширение круга клиентов за счет новых категорий все же отмечается. «Изначально мы рассчитывали на интерес к нашему проекту прежде всего молодых амбициозных семей, которые взвешенно подходят к решению жилищного вопроса и стремятся получить за свои деньги максимальный набор опций в жилом комплексе бизнескласса, – рассказывает Людмила Бережная, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». – Они могут вложиться на начальном этапе строительства и тем самым сэкономить. Кроме того, мы ожидали интереса взрослых семейных пар и закоренелых холостяков. Они отдают предпочтение большим квартирам с эргономичными планировками, очень ценя удачное местоположение комплекса и небольшое количество квартир на этаже. За 9 месяцев реализации проекта анализ продаж подтверждает наши предположения. К обозначенным группам вне прогноза добавились московские инвесторы. Вероятно, это связано с меньшей стоимостью выхода на инвестиционный рынок при сравнительно равной ликвидности и меньших по сравнению с московскими затратах на обслуживание».

Мельникова, » Анастасия директор по маркетингу и продажам проекта «На Царскосельских холмах»:

ля домов бизнес-класса обязательно наличие развитой социальной, коммерческой и административной инфраструктуры. Дома такого уровня построены по индивидуальным проектам, имеют огороженную и охраняемую территорию, консьержа и паркинг из расчета не меньше одного машино-места на квартиру. В набор входят зеленая придомовая территория, оборудованные детские площадки и зоны отдыха. Еще одна особенность жилья такого класса – возможность свободной планировки, зонирование площади на гостевое пространство и места отдыха, наличие не менее двух санузлов. Стоимость «квадрата» жилья бизнес-класса в целом стабильна. Но не стоит забывать, что чем выше стадия готовности, тем дороже квадратный метр. В остальном цена будет зависеть от уровня инфляции, курса национальной валюты и уровня спроса.

апрель, 2016 t 23

Успешное применение современных технологий Учитывая особенности петербургского климата, где в зимние месяцы снег и морозы, а в осенний период – дожди и слякоть, система отопления играет одну из ведущих ролей при выборе жилых помещений. Человек всегда стремится к тому, чтобы его жилище было защищенным, уютным и комфортным.

сторически сложилось, что ранее в строительстве повсеместно применялась система отопления с использованием радиаторов. Это было обусловлено простотой монтажа и ремонта. Однако в настоящее время применение современных технологий – одна из главных составляющих успеха в строительстве. Застройщик жилого комплекса «Образцовый квартал» (www.ok.naholmah.ru), возводимого в рамках проекта «На Царскосельских холмах» (www.devcent.ru) в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, следует этому принципу. В первые дни нового года в строящемся жилом комплексе «Образцовый квартал» был произведен запуск системы отопления «водяной теплый пол». Тестирование завершилось успешно. Система обеспечивает превосходные температурные условия для жизни и уровень теплового комфорта, а также позволяет значительно уменьшить затраты в отопительный сезон. Выбор застройщиком именно этого вида отопления был неслучаен. Основным преимуществом такой системы отопления является идеальное распределение температуры. Люди чувствуют себя наиболее комфортно, когда их ногам немного теплее, чем голове. В этом отношении система отопления «водяной теплый пол» наиболее близка к идеальной. За счет того, что при монтаже такой системы появляется дополнительный слой стяжки и утеплителя, создаются дополнительная шумоизоляция и защита самой системы от повреждений. Еще одним немаловажным преимуществом для будущих собственников является также 100%-ное использование площади помещения. С «теплыми полами» создается полная свобода для дизайна помещения. Радиаторы забирают драгоценные квадратные метры, рядом с ними ничего не поставить, а соответственно, теряется площадь помещения. Один стандартный радиатор может «съедать» до 1 кв.м, и в перерасчете на деньги за 1 кв.м жилья получается круглая сумма. Теплый пол не занимает места и не ограничивает в расположении мебели в помещении. Итак, как это работает? При радиаторной системе обогрева помещения площадь нагревателя несколько кв.м, а температура около +70 градусов. В данной ситуации нагретый воздух поднимается к потолку вдоль стены, у которой расположен радиатор, далее по мере охлаждения движется к противоположной стене, вдоль которой, отдав тепло в основном потолку и верхней части стен, опускается вниз и движется снова к батарее, создавая конвективные сквозняки. При использовании системы обогрева «водяной теплый пол» площадь обогревателя равна площади помещения, что позволяет значительно

снизить температуру теплоносителя. За счет этого воздух нагревается сразу над всей поверхностью пола, тем самым избегая сквозняков вдоль его поверхности и обеспечивая ощущение комфортного тепла. Система отопления «водяной теплый пол», применяемая застройщиком, – бесшумная, не создающая дополнительного раздражающего фона. А для хозяек еще один плюс – пол после влажной уборки высыхает в кратчайшие сроки. Применяя в своих жилых комплексах такую систему отопления, застройщик не ограничивает будущих жильцов в выборе чистового напольного покрытия. Это может быть паркет, ламинат, кафель, линолеум или другие современные материалы. Существенным достоинством системы отопления «водяной теплый пол» является экономическая выгода при эксплуатации. Экономия затрат на отопление – от 20% до 40% по сравнению с другими видами отопления, в первую очередь с радиаторными. В использовании система отопления «водяной теплый пол» экономична, долговечна, проста в обслуживании, комфортна для вас. Уже совсем скоро будущие жильцы ЖК «Образцовый квартал» смогут оценить все преимущества этой системы. С дополнительной информацией по развитию территории в рамках проекта «На Царскосельских холмах» и строительству ЖК «Образцовый квартал» можно ознакомиться на сайтах www.devcent.ru и www.ok.naholmah.ru.

» цифры и факты

Московский: район со своим лицом Московский входит в пятерку самых популярных районов Петербурга. Здесь строится качественное жилье, развита инфраструктура и транспорт, много зелени. Девелоперы активно используют все преимущества района.

26 u апрель, 2016

Time

апрель, 2016 t 27

» цифры и факты

«Москва» Текст: Александра Андреева

осковский – один из самых популярных нецентральных районов Петербурга. По мнению Виталия Коробова, директора по развитию строительно-инвестиционного холдинга «АквилонИнвест», который активно включился в реализацию девелоперских проектов в Петербурге, Московский был, остается и всегда будет одним из самых привлекательных районов Cеверной столицы, в которых престижно и комфортно жить. Яркая индивидуальность «Во-первых, район расположен относительно близко к историческому центру, и в настоящее время именно здесь сформировался деловой центр Санкт-Петербурга, – говорит Виталий Коробов. – Во-вторых, дело в яркой индивидуальности Московского района. Благодаря тому, что именно здесь в свое время были построены массивные здания в стиле “сталинский ампир”, сегодня практически все застройщики придерживаются правила строить в этом районе новые здания только по авторским проектам. Таким образом, сохраняются и преемственность архитектурных поколений, и яркая индивидуальность района. На сегодняшний день в районе отлично развита инфраструктура». По данным Виталия Коробова, в Московском находятся 43 школы, 16 других учебных заведений, 73 детских сада,

28 u апрель, 2016

четыре больницы, многочисленные частные клиники и поликлиники. Кроме того, в районе располагаются парки, есть несколько крупных развлекательных и торговых центров, 12 библиотек, а также несколько спортивных центров. Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге, уверен: если спросить у петербуржцев, в каких районах города они хотели бы жить, то каждый пятый назовет Московский. «Нового жилья здесь возводится не так много в силу ограниченности пятен под застройку и дорогой земли, – рассказывает он. – Поэтому новые интересные проекты быстро раскупаются, что обеспечивает стабильно высокий спрос даже в кризис. Жить здесь считается престижным и удобным. Высокий спрос на жилье обеспечивают близость к центру города, удачная транспортная доступность – удобный выезд на КАД и основные магистрали, шесть станций метро, рядом аэропорт Пулково и дворцовые пригороды Санкт-Петербурга». «Хороший» бизнес-класс Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI, говорит, что бизнес-класс Московского района представлен единичными проектами – их всего два. «Они находятся в более “аутентичной” части района – между площадью Победы и Парком Победы, – рассказывает она. – Здесь же находится единственный элитный проект. На окраинах

» цифры и факты

«Сириус»

Виноградов, » Виталий директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге:

2015 году на Московский район пришлось около 7% от объема спроса по Санкт-Петербургу. 25% – это жилье бизнес-класса. Так, группа компаний «Лидер Групп» реализует в Московском районе два проекта комфорт-класса. Один из них – это жилой комплекс «Сириус» рядом с Дунайским проспектом и Московском шоссе в пешеходной доступности от станции метро «Звездная». Проект состоит из двух разноэтажных корпусов высотой 17–21 этаж и рассчитан на 576 квартир от небольших квартир-студий площадью 24 кв.м до трехкомнатных площадью 86 кв.м. Есть также «однушки» с кухнями-нишами и европланировки. Во всех квартирах высота потолков – 2,75 м и увеличенный оконный проем. Панорамные окна и двухстворчатые балконные двери обеспечивают дополнительное освещение за счет естественного света. Цена «квадрата» в корпусе А начинается от 93 тыс. рублей.

30 u апрель, 2016

Московского района, рядом со станцией метро “Звездная”, возводится уже эконом-класс» Если говорить о бизнес-классе, недалеко от площади Победы Setl City ведет строительство, а «Петербургская Недвижимость» – продажи квартир жилого комплекса «Москва». Дом бизнес-класса будет построен в современном стиле в теплой цветовой гамме. Здание будет разноэтажным. Особенность дома – панорамное безрамное остекление балконов и лоджий. Из окон комплекса откроются виды на достопримечательности Московского района – зеленый парк Городов-Героев, архитектурный ансамбль площади Победы, Московский проспект. А на улице Типанова ГК «РосСтройИнвест» возводит 27-этажный комплекс бизнес-класса «Кремлевские звезды» общей площадью 35 тыс. кв.м. «Жилой комплекс эксперты относят к бизнес-классу, однако он является ярким примером симбиоза нескольких классов недвижимости, – уверен Игорь Креславский, председатель правления группы компаний «РосСтройИнвест». – Проект объединяет жилой дом и фигурную двухэтажную торговую пристройку с эксплуатируемой кровлей. Архитектурный облик разработало бюро Михаила Копкова. Так как новый объект возводится в Московском районе, акценты ожидаемо сделаны на “сталинском ампире”. Панорамные виды из квартир верхних этажей открывают жителям пейзажи исторического центра города – Петропавловской крепости и Исаакиевской площади».

» цифры и факты

Креславский, » Игорь председатель правления группы компаний «РосСтройИнвест»:

о данным аналитиков ГК «РосСтройИнвест», основная часть предложения первичного рынка Московского района укладывается в диапазон стоимости 110–140 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 20–30% выше, чем в Невском, Красносельском, Фрунзенском. Московский район – самый высокий по средней цене среди «спальников». Самый дорогой объект в районе – комплекс на Победы, 5. Средняя цена квадратного метра там составляет порядка 400 тыс. рублей. Границы премиум-класса для Московского района можно трактовать предельно широко. Понятие «премиальности» для рынка недвижимости подразумевает в общем случае соседство с историческими, архитектурнохудожественными доминантами. А главная доминанта Московского района – одноименный проспект – проходит через всю его территорию с севера на юг. Особенно можно выделить участок от Лиговского проспекта до площади Победы.

Сережина, » Вера директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI:

айон – безусловный лидер по объему качественного предложения комфорт-класса, здесь строится 21 проект. Предложение сосредоточено в основном в зоне реновации рядом с метро «Фрунзенская» на территории бывших предприятий у Московских ворот и метро «Электросила». Средняя цена – 113–115 тыс. рублей за 1 кв.м, что на 10% выше средней стоимости комфорт-класса. К ярким примерам «московского» комфорт-класса относится и наш проект Time. В нем покупателей привлекает не только расположение в исторической части города с развитой инфраструктурой и транспортная доступность, но и ряд решений, сопоставимых с бизнес-классом: архитектура, планировки, оформление двора с реконструируемым объектом культурного наследия – газгольдером XIX века.

В 2015 году объем спроса на новостройки, реализуемые в Московском районе, составил 173 тыс. кв.м. Это порядка 7,5% от объема спроса в Петербурге. В эксплуатацию по итогам года было введено 278,5 тыс. кв.м. 32 u апрель, 2016

По мнению г-на Креславского, видовые характеристики, уникальная архитектура и передовые технологии домостроения, включающие стальные трубки, зеркальное стекло, керамические вентилируемые фасады, теплое остекление лоджий, относят объект к премиум-классу. «В соответствии с разработанной компанией “РосСтройИнвест” стратегией застройщик сбалансированно формирует социальную, торговую, спортивную и досуговую инфраструктуру в рамках одного жилого комплекса – поблизости с новым домом и в самих “Кремлевских звездах” можно совершать покупки, отдыхать с детьми, заниматься спортом, музыкой и гулять в парках, – продолжает Игорь Креславский. – Комплексный комфорт соответствует заявленному бизнесклассу. А эргономичные планировки без лишних неэксплуатируемых квадратных метров в виде длинных коридоров – большой плюс». Строители активны По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на территории района продажи ведутся в 33 строящихся объектах, считая очереди. Объем рынка зафиксирован на уровне 793 тыс. кв.м, из них в предложении находятся 322 тыс. кв.м. Основной объем предложения относится к классу «масс-маркет» – 81%. Соответственно, 19% – доля бизнес-класса.

Михалев, » Дмитрий руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация»:

осковский район традиционно пользуется повышенным спросом. С середины прошлого века здесь велась застройка качественными «сталинками» вдоль Московского проспекта, потом строительство сместилось в глубь кварталов, а парадные дома сменились типовыми «хрущевками». Благодаря развитой социальной инфраструктуре, паркам, транспортным сообщением как с центром, так и с пригородами район считается одним из самых комфортных. Территории вдоль Московского проспекта остаются самыми престижными. Здесь сосредоточено основное предложение новостроек бизнес-класса. В районе станции метро «Звездная» строится наиболее доступное по цене жилье, хотя и оно относится скорее к комфорт-классу, а не к «эконому». В границах обжитых зон Московского района почти не осталось свободных пятен под застройку. Основное строительство масштабных проектов ведется на месте бывших промышленных или сельскохозяйственных предприятий.

Жилой комплекс «КосмосStar» на проспекте Космонавтов интересен в первую очередь своим расположением – пять минут пешком «Небо» до станции метро «Звездная».

«КосмосStar» «В 2015 году объем спроса на новостройки, реализуемые в Московском районе, составил 173 тыс. кв.м, – отмечает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Это порядка 7,5% от объема спроса в Санкт-Петербурге. В эксплуатацию по итогам 2015 года было введено 278,5 тыс. кв.м, что составило 10% от объема ввода по городу. В течение 2015 года рынок района пополнился жилыми комплексами совокупной площадью 292 тыс. кв.м. В марте 2016 года на рынок вышел новый жилой комплекс «КосмосStar» от компании «Аквилон-Инвест». «Наш объект – жилой комплекс “КосмосStar” – находится на проспекте Космонавтов, – рассказывает Виталий Коробов. – Этот комплекс интересен в первую очередь своим расположением – пять минут пешком до станции метро “Звездная”. В комплексе предлагается ряд квартир от студий до классических двухкомнатных и евро-трехкомнатных. Квартиры спроектированы с учетом разработанной в нашей компании концепции планировок “Разумные метры”, которая позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Кстати, наш холдинг также начинает работы на земельном участке на территории бывшего мясокомбината “Самсон”, где расположится современный жилой квартал из четырех домов».

Осипова, » Анастасия руководитель отдела продаж AAG:

осковский район обладает исторически сложившемся имиджем и отличается своей некоей внутренней интеллигентностью, что привлекает покупателей с большими требованиями к социальному окружению, инфраструктуре и качеству жизни в целом. Это дает возможность строить не стандартные однотипные огромные кварталы, а жилые комплексы с проработанной архитектурой и улучшенной инженерией, более высокими стандартами отделки мест общего пользования и более просторными планировками. В среднем цена квартиры в новостройке района выше среднегородской на 30–40%. Здесь много старых заводов, производств и складов. Они постепенно переводятся за пределы города, а земельные участки продаются. В связи с небыстрым процессом перевода нет большого количества предложений, а спрос велик.

апрель, 2016 t 33

» цифры и факты

«Кремлевские звезды»

Саттарова, » Альбина директор по маркетингу и продажам «Меридиан Девелопмент»:

осковский район – один из самых благоустроенных и престижных районов Санкт-Петербурга. Относительная близость к центру города и великолепным пригородным ансамблям Павловска и Пушкина, развитая социальная и транспортная инфраструктура – все это привлекает потенциальных покупателей квартир. Кроме того, район хорошо озеленен. Спрос на жилье в Московском районе традиционно высок. Большинство возводимых домов относятся к комфорт- и бизнес-сегменту. Средняя цена «квадрата» комфорт-класса составляет 121 тыс. рублей, бизнес-класса – 150 тыс. рублей. На сегодняшний день в Московском районе строятся 4 апарт-отеля и 14 жилых комплексов, причем некоторые из них – ЖК «Граф Орлов», ЖК «Московские ворота», ЖК «Московские квартал» и ЖК «Триумф Парк» – из-за большой территории застройки включают в себя несколько очередей.

34 u апрель, 2016

По словам Веры Сережиной, перспектива развития района – освоение «серого пояса» – зоны реновации у метро «Фрунзенская», рядом с улицей Цветочной, где возможно возведение качественного комфорт-класса, а в перспективе – бизнес-класса. Территории бывшего завода «Самсон» в ближайшем будущем пополнят предложение эконом-класса. А вот в престижной части, рядом с Парком Победы и Московской площадью, где очень высока плотность исторической застройки, возможностей для строительства проектов бизнес-класса не так много. Поэтому большого числа проектов ожидать не приходится. Готовятся к выходу на рынок и проекты на территории Пулковской перспективы. В частности, здесь будет реализован малоэтажный проект «Планетоград». Компания Setl City заключила договор о совместной реализации c израильским инвестором ООО «Моргал Инвестментс» проекта застройки четырех кварталов малоэтажного жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры общей площадью 167 га в районе Пулковских высот. Кварталы, застройщиком которых выступит Setl City, составляют основу проекта «Планетоград», образуя кольцо вокруг центра притяжения – пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса. В общей сложности в четырех кварталах компания планирует построить около 1,45 млн кв.м жилья, а также 8 школ суммарно на 5775 мест и 8 детских садов суммарно на 1730 мест. Кроме того, в этих кварталах разместятся поликлиники и станция скорой помощи.

апрель, 2016 t 35

» тема номера

Премиум-класс: ценности вне времени Сегодня в Петербурге строящиеся дома элитного сегмента – это удачный вариант вложения дешевеющих рублевых средств. А если объекты имеют уникальные видовые характеристики и находятся в интересном месте, их ценность с годами в любом случае будет расти. 36 u апрель, 2016

апрель, 2016 t 37

» тема номера

Текст: Александра Андреева

январе 2016 года риэлторы Москвы отметили увеличение спроса на строящееся жилье премиумкласса. Основной причиной такой тенденции специалисты называют снижение курса рубля. Поскольку в столице многие потенциальные покупатели хранят свои сбережения в валюте, рублевая стоимость квартир стала для них более доступной. Надо отметить, что на московском рынке жилья премиум-класса долгое время были приняты расчеты по курсам иностранных валют. В Петербурге рынок недвижимости раз и навсегда перешел на рубли в 2007 году, и с тех пор можно встретить единичные предложения в так называемых условных единицах – у.е. А в целом рынок строящегося жилья – это рублевые цены, к которым привыкли все покупатели. Тем не менее тенденция роста интереса к жилью премиум-класса нашла отголоски и в Северной столице. Удачный момент «В Санкт-Петербурге в начале года наметился рост спроса в сегменте элитной недвижимости, – констатирует Роман

38 u апрель, 2016

Яковлев, директор по продажам Lotos Tower. – Многие покупатели выжидали различных предложений от девелоперов, и очевидно, что удачный момент настал. Вообще, сегодня интересная ситуация, когда, с одной стороны, застройщик хочет получить хорошую цену, с другой стороны, понимает, что надо продавать сейчас. Как правило, элитная недвижимость обладает редким набором качественных характеристик. Например, это хороший вид из окон, уединенность, защищенность, эксклюзивность проекта и прочие характеристики. Конечно же, вариантов с таким функционалом всегда будет ограниченное количество. И стоимость их будет только расти». Мотивы покупателей элитной недвижимости нельзя однозначно оценить как инвестиционные или «для проживания». В этом сегменте всегда есть место инвестициям. Есть объекты, которые и через пять, и через десять лет будут стоить дорого: безусловно, дороже, чем сейчас. Это проекты с уникальными видовыми характеристиками и местоположением. Даже если к этому времени технологии и мода уйдут далеко вперед, то виды из окна, если дом построен, например, на первой линии у воды, останутся. И их ценность будет еще выше. Потому что в местах, где из окон могут открываться

Трошева, » Ольга руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

ольшинство покупателей элитной недвижимости приобретают жилье для себя и своей семьи. Однако и инвестиционные мотивы это не исключает – клиенты застройщиков и брокеров, работающих на рынке жилья класса «премиум», рационально подходят к выбору квартиры и комплекса. И выбирают ликвидный продукт, ценность которого с годами только вырастет. Реализованный спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге в тот или иной период времени часто бывает продиктован появлением в продаже нового объекта. Предложение дорогого жилья в той или иной локации может быть представлено исключительно одним строящимся объектом. Это, безусловно, привлекает к нему интерес покупателей. В целом же в первые месяцы 2016 года спрос на строящееся жилье премиум-класса в Северной столице можно охарактеризовать как стабильный.

В Петербурге рынок недвижимости раз и навсегда перешел на рубли в 2007 году, и с тех пор можно встретить единичные предложения в так называемых условных единицах – у.е.

красивые виды – это набережные, локации у парков, – проектов немного. Например, вид на Неву, на Малую или Большую Невку, на Крестовский и Каменный острова останется востребованным всегда. И профессиональные инвесторы, конечно, об этом знают. «Что касается приобретений с целью вложения средств – выгодны покупки в строящихся домах премиум-класса, – подтверждает Александр Гарашкин, заместитель генерального директора Richness Realty. – Из опыта: на этапе строительства мы вложились в ряд квартир в нескольких элитных жилых комплексах в центре города – сейчас, уже после сдачи, их рыночная стоимость выросла почти в два раза. Конечно, очень важно правильно выбрать объект для инвестиций – рекомендую принимать такое решение совместно с экспертами, чтобы получить грамотную оценку объекта». Повысить статус «Элитные новостройки Санкт-Петербурга – это особая категория недвижимости, которая соответствует требованиям, предъявляемым к современным домам самого высокого класса, – уверен Василий Вовк, исполнительный директор ООО «Дудергофский проект». – Порядка 75% покупателей

Яковлев, » Роман директор по продажам Lotos Tower:

едвижимость в нашем комплексе высокого класса Lotos Tower клиент покупает всерьез и надолго, для жизни или, как вариант, для последующей сдачи в аренду. Наш комплекс наряду с исключительной видовой перспективой имеет ряд преимуществ, таких как парковка яхт в летнее и зимнее время. Кроме того, стоит отметить, что в ряде апартаментов имеются персональные террасы. Также важным для покупателей достоинством проекта является возможность приобретения апартаментов в нескольких уровнях. Есть в комплексе и другие уникальные характеристики. Инвестиции с целью дальнейшей продажи в данном сегменте маловероятны. Для таких инвестиций выбираются объекты комфорт-класса рядом со станцией метрополитена, близким сроком ввода в эксплуатацию, развитой инфраструктурой в районе. Сама квартира также должна быть ликвидной, чтобы впоследствии заинтересовать покупателей.

апрель, 2016 t 39

» тема номера

Гарашкин, » Александр заместитель генерального директора Richness Realty:

последнее время мы отмечаем увеличение спроса на дорогое жилье в Санкт-Петербурге. Если говорить о вторичном рынке элитной недвижимости, то в основном такие приобретения состоятельные покупатели делают скорее для себя, чем с инвестиционными целями. Людям хочется жить в элитных клубных домах в центре Северной столицы, с привлекательным видом из окон и ограниченным числом соседей, в уединении и безопасности, как, например, в наших домах на Тверской улице вблизи Таврического сада в Центральном районе города. При этом стоит отметить, что в наиболее выгодном положении оказываются проекты, способные заинтересовать как инвесторов, так и тех, кто покупает элитную квартиру в Санкт-Петербурге для собственного проживания.

40 u апрель, 2016

приобретают квартиры в элитных новостройках для своей семьи и личного проживания. Как правило, они уже имеют жилье в Санкт-Петербурге и стремятся повысить свой уровень жизни. Среди причин покупки новой квартиры в элитном жилом комплексе чаще всего упоминается желание увеличить уровень комфорта и подчеркнуть свой общественный статус. Ведь недвижимость премиум-класса характеризуется престижным месторасположением, однородным социальным окружением, развитой инфраструктурой, близостью к парковым зонам, водным пространствам или достопримечательностям, продуманной квартирографией, качественными строительными материалами и оснащенностью объекта. Также важны огороженная благоустроенная придомовая территория, наличие паркинга, уровень безопасности». Стоит отметить, что рынок элитной недвижимости в Северной столице, в отличие от столичного, весьма и весьма узкий. Если в Москве на рынке строящегося дорогого жилья многие сотни тысяч квадратных метров, то в Петербурге нет такого размаха – предложение ограничено. Так, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за 2015 год в элитном сегменте в продажу поступило 68 тыс. кв.м новых площадей – это всего 600 квартир. Объем нового предложения за последний год стал существенно меньше – показатель снизился на 52% по сравнению с 2014 годом. В целом на рынке строящегося жилья премиум-класса Петербурга представлено 34 объекта, включая

» тема номера

Малафеев, » Вячеслав владелец компании «М16 Недвижимость»:

не кажется, сейчас хорошее время для приобретения жилья с целью собственного проживания, для улучшения или оптимизации условий. Оптимизация значит, что если где-то слишком большая квартира, которую надо содержать, убирать или платить большие налоги, то люди продают большую площадь, покупая меньшую. Либо, наоборот, у семьи появляется возможность увеличить площадь. И тогда они приобретают большую квартиру. Если есть возможность, то, конечно, лучше приобретать «стандартное» жилье, как для инвестиций, так и для собственного проживания, потому что такие квартиры будут пользоваться спросом всегда. Когда приобретаешь на ранней стадии строительства, то после окончания строительства квартира как минимум на 10–20% увеличится в цене.

42 u апрель, 2016

дополнительные очереди, в которых осуществляются продажи квартир. Это всего лишь 26 жилых комплексов и 8 следующих очередей в существующих проектах. Объем строящегося жилья в классе «премиум» составляет около 380 тыс. кв.м, из них в предложении находится всего 190 кв.м. В 2015 году было реализовано 73,5 тыс. кв.м в новостройках премиум-класса, это на 27% меньше, чем в ажиотажном 2014 году. Столичный интерес При этом интерес к элитным проектам отмечается не только со стороны местных состоятельных покупателей. «В Санкт-Петербурге не такой уж большой выбор элитного жилья, – говорит Вячеслав Малафеев, владелец компании «М16 Недвижимость». – Сейчас можно наблюдать миграцию из Москвы людей, которые хотели быть жить и работать в Северной столице. Многие крупные компании, в частности ОАО “Газпром”, перевозят целые подразделения своих сотрудников. В регионах тоже есть определенный процент людей, которые хотят перебраться в Санкт-Петербург. Также надо учитывать людей, которые могут себе позволить улучшить качество своего жилья и переехать на Петроградскую сторону, в Центральный район или на Крестовский остров. Поэтому дефицит именно качественного элитного жилья в нашем городе присутствует. Покупателей интересуют самые

Вовк, » Василий исполнительный директор ООО «Дудергофский проект»:

анкт-Петербург продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции населения, которое переезжает в Северную столицу из регионов России, а также ближнего и дальнего зарубежья. Поэтому спрос на аренду жилья, если рассматривать именно качественные и удачно расположенные квартиры, в том числе в высоком ценовом сегменте недвижимости, постоянно растет. Если говорить об инвестиционных покупках с целью дальнейшей сдачи в аренду, то они на рынке присутствуют. Сейчас в сегменте недвижимости высокого класса в нашем городе покупательский спрос не так высок, как, например, в сегменте «эконом» или комфорт-классе. Но стоит отметить, что этот спрос стабилен и постоянен. Снижение объема предложения, которое все-таки присутствует на рынке строящегося жилья высокого класса Северной столицы, возможно, станет причиной дефицита площадей. Это не позволит стоимости дорогого жилья сильно просесть, и, скорее всего, вероятен рост цен.

Среди состоятельных покупателей недвижимости растет доля представителей региональной элиты. Добившись успеха в своих родных городах, они перебираются в Северную столицу. оптимальные варианты, в которых учтены все распространенные пожелания стандартных семей – а это семейная пара с двумя детьми. Большим спросом пользуются трехкомнатные квартиры, в которых разумные планировки, а не сумасшедшие метражи. Безусловно, если говорить об элитном жилье, то это Крестовский остров, потому что там присутствует определенная инфраструктура, парки, есть возможность для прогулок с детьми, школы и садики». По словам Василия Вовка, с каждым годом среди состоятельных покупателей недвижимости растет доля представителей региональной элиты. Многие предприниматели, добившись успеха в своих родных городах, перебираются для ведения бизнеса и проживания в Северную столицу. К тому же петербургская элитная недвижимость остается надежным инструментом сохранения и преумножения средств, поэтому примерно 20–25% покупателей приобретают ее с инвестиционными целями. Например, годовой рост цены в премиумсегменте на стадии строительства объекта составляет около 15–20%, поэтому для многих вложение в покупку элитной квартиры является привлекательным. Оптимальные метражи В элитном сегменте наиболее привлекательны оптимальные по площади квартиры – так считает Вячеслав

Малафеев. Это подразумевает жилье площадью 150 кв.м, где есть три спальни. «Данный метраж наилучшим образом подходит для среднестатистической семьи, – уверен он. – Впрочем, есть варианты площадью и до 180 кв.м. При этом на рынке также встречаются предложения с метражом в 250 “квадратов”, но в них максимум две спальни. Это не самые удобные по планировке квартиры, в которые не каждая семья захочет переезжать: они не адаптированы под формат жизни очень многих людей». «Маленькие однокомнатные квартиры в элитном сегменте также не пользуются большим спросом, потому что их перепродажа вряд ли принесет большой доход, – добавляет г-н Малафеев. – Дело в том, что по цене такого жилья можно купить двухкомнатную квартиру в Петроградском районе, например. Скорее всего, большинство людей выберет такой вариант, нежели “однушку” на Крестовском острове. Достаточно редко можно встретить очень большие квартиры площадью более 300 “квадратов” с четырьмя и более спальнями. Такие объекты имеют свою специфику, и покупателей на них не так много, но зато человек, который заинтересован в таком метраже, часто не ограничен в бюджете, и здесь цены могут быть очень разными и отличаться от средней стоимости квадратного метра из-за эксклюзивности предложения».

апрель, 2016 t 43

» галерея красивых домов

46 u апрель, 2016

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 * – Подробнее об этих и других проектах– на стр. 48–53

«Леонтьевский Мыс» «чапаева, 16» * «смольный проспект» * «Пять звезд» * «Николаевский ансамбль» * «МОНФЕРРАН» * docklands * «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» * «Усадьба на ланском» * Riverside * The Residence * «Дом на кирочной» * «мироздание» * STOCKHOLM * «на гребецкой» * «дом на выборгской» * «голландия» * «Дом на Малом» * «Адмирал» * «Привилегия» «Олимпийская деревня» «Аристократ» hovard palace verona «Монополист» «парадный квартал» «смольный парк» «русский дом» «новелла» «Собрание» «Ковенский, 5» «дом на грота» «александрия» «дом у ратуши» DIADEMA CLUB HOUSE «Радищева, 39» «Дом на Дворянской» апрель, 2016 t 47

» галерея красивых домов 2

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

ЖК «Пять звезд» строится по проекту немецкого архитектурного бюро Tchoban Voss в живописном парке на берегу Полюстровского пруда. Виды из окон – на акваторию Невы и Смольный собор. Просторные квартиры бизнес-класса: 1-комн. кв. – от 45 кв.м, 2-комн. кв. – от 64 кв.м, 3-комн. кв. – от 93 кв.м, 4-комн. кв. – от 124 кв.м. Подземный теплый паркинг, детские площадки, контроль доступа на территорию, консьержи. Потолки – 3 м, предчистовая отделка.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокманн. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 633-33-00 www.5zvezd.spb.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

48 u апрель, 2016

галерея красивых домов « 6

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский собор, Сенат, Медный всадник – основные символы парадного Петербурга в шаговой доступности от нового дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

Лофт-квартал на Васильевском острове. Набережная Макарова. Апартаменты от 30 до 144 кв.м. Панорамные виды на Неву и Финский залив. Дом оснащен передовыми инженерными системами. Высота потолков 3,1 м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, ресторан, детский сад. Съезд с СЗД 5 минут. Отделка под ключ. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создает ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

ЖК бизнес-класса «Усадьба на Ланском». Особняк в стиле сталинского ампира строится на пр. Энгельса, 2. Уникальное местоположение – между КАД, ЗСД и историческим центром, в окружении многочисленных садов и парков – позволяет соединить все достоинства городской жизни и красоту окружающей природы. Достойная архитектура, современное инженерное оснащение, подземный паркинг и зона кладовых, охраняемая территория двора с детской, спортивной зонами и зоной отдыха с проходом прямо в Ланской сад.

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

(812) 703-52-00 www.lanskoe.com

апрель, 2016 t 49

» галерея красивых домов 10

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

50 u апрель, 2016

галерея красивых домов « 14

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Дом бизнес-класса по проекту архитектора А. Парфенова. Особая гордость проекта – эксклюзивные видовые квартиры с окнами в пол и террасами на последнем этаже, откуда открывается роскошный вид на Выборгский сад и на исторический центр города. Закрытая территория, ландшафтный дизайн, авторский дизайн холлов, зеленый садик во дворе. В пешей доступности – Выборгский и Сампсониевский сады.

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

апрель, 2016 t 51

» галерея красивых домов 18

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

677-7777 dom-na-malom.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

52 u апрель, 2016

галерея красивых домов «

Жилой комплекс «Шуваловский Park» расположен у ст. м. «Пр. Просвещения» в квартале с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от парка, озер. Доступное комфортное жилье. Панорамное остекление. Рядом выезд на две автомагистрали. Собственный паркинг, открытая автостоянка, детская площадка, служба консьержей, видеонаблюдение станут приятным дополнением к квартире. 214-ФЗ. Срок сдачи – IV кв. 2016 г.

Жилой комплекс комфорт-класса «Времена года» расположился на Московском проспекте, в 130 метрах от ст. м. «Фрунзенская». Квартирография дома разнообразна и предлагает варианты от уютных квартирстудий до видовых четырехкомнатных апартаментов. Для автовладельцев предусмотрен подземный охраняемый паркинг, а для желающих отдохнуть – закрытый зеленый двор с детскими и спортивными площадками. Срок сдачи всего комплекса – II квартал 2016 года.

(812) 579-08-58 vzr.biz

(812) 600-68-68 vremenagoda-spb.ru

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8-го этажа – с панорамными видами.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

апрель, 2016 t 53

» vip-estate

Трехкомнатная квартира с отделкой и мебелью Просторная трехкомнатная квартира с двумя лоджиями на десятом этаже в ЖК «Ленинградская симфония» (Лыжный переулок, 4, к. 1). Продается с чистовой отделкой и полной меблировкой по проекту компании «Планиум». ЖК комфорт-класса «Ленинградская симфония» расположен в 7 минутах пути от метро «Старая деревня», в 12 минутах – от метро «Комендантский проспект». Во дворе ЖК имеется гостевая парковка, ведется строительство школы. Общая площадь квартиры – 86,51 кв.м. Высота потолков – 2,8 м. Лоджии примыкают к гостиной и кухне. Коллекция корпусной мебели молочного оттенка из МДФплиты с лаковым или ламинированным покрытием в прихожей удобна для хранения вещей. В детской предусмотрены широкая кровать и рабочее место с креслом, обитым PU-кожей.

www.spbnovostroy.ru 54 u апрель, 2016

В спальне размещены полноценная двуспальная кровать с матрасом, вместительный шкаф и туалетный столик-комод с мягким пуфом. В гостиной диван-кровать с обивкой из натуральной кожи темно-шоколадного оттенка позволяет с комфортом разместиться всей семье. Также в комнате создано полноценное рабочее место. Кухонный гарнитур выполнен в классическом стиле и украшен стеклянными витражами. Обеденная зона включает раздвижной стол со столешницей из матового закаленного стекла и комплект стульев. Удобная ванна с гидромассажем в комплекте с раздвижным ограждением и санузел, оформленный металлической мозаикой, дополняют стилистическое единство и функциональную продуманность квартиры.

Цена: 10 920 000 руб. 904-19-00

vip-estate «

Эксклюзивный проект АН «Итака» – «Новая Дубровка»» Эксклюзивное предложение земельных участков на берегу Невы в проекте «Новая Дубровка». «Новая Дубровка» – это новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. К продаже предлагаются земли ИЖС с подрядом, с индивидуальным проектом либо без подряда (под самостоятельную застройку). Возможна рассрочка. Преимущества проекта – живописный и сухой участок, близость социальной инфраструктуры городского поселения Невская Дубровка (школа, больница, почта, Сбербанк и т. д.), наличие круглосуточных служб охраны и эксплуатации, выделенный интернет. Готовность всех коммуникаций – 100%! Предусмотрено более 10 различных типовых проектов домов площадью от 100 до 300 кв.м. Ассортимент земельных участков включает 350 вариантов площадью от 8 до 25 соток. Вся территория поселка поделена на три зоны, которые распределены относительно береговой линии реки Невы.

www.allcottage.spb.ru

Участки на первой линии носят статус «Бизнес +» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 20–24 сотки, • средняя площадь дома 330 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из клееного бруса. Участки на второй и третьей линии носят статус «Бизнес» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 14–16 соток, • средняя площадь дома 220 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из газобетона с улучшенной отделкой. Участки вне перечисленных линий носят статус «Эконом» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 8–12 соток, • средняя площадь дома 140 кв.м.

Цена на первой линии – 1 500 000 руб./сотка 958-56-00 апрель, 2016 t 55

» vip-estate

Встреча Петербурга и Парижа Дизайн квартиры, расположенной на улице Таврической, 5, объединяет эстетику двух красивейших городов: СанктПетербурга и Парижа. Декоратором проекта выступила студия Galerie 46 в лице Артема Паршикова. Пол прихожей выстлан декоративной мозаичной плиткой VIA. Ее геометричный рисунок подчеркивает невесомость и изящность силуэта антикварной консоли, встречающей нас у панели со скрытыми дверями, ведущими в специальные хозяйственные помещения. Оба города связаны с искусством, поэтому стены украшены гравюрами, картинами и эксклюзивными постерами из Франции. В создании богемной атмосферы большую роль сыграли высокие потолки с лепниной, позволяющие полету фантазии унести нас в далекие времена дворянства. Удобная кухня, просторная гостиная и уютная спальня – все это обустроено мебелью ведущих европейских фабрик. Здесь вы найдете Ralph Lauren, Julian Chichester, Jonathan Adler, Linteloo, Porta Romana, винтажные и антикварные изделия. Вся встроенная мебель и системы хранения –

индивидуального изготовления петербургского столярного производства, что делает квартиру еще более комфортной. Великолепный стол из голубого мрамора и стулья по дизайну J. Hoffman являются сердцем кухни. Главным акцентом спальни стала изготовленная на заказ кровать с элитным французским матрасом Treca. Прикроватный столик в черном лаке по дизайну John Hutton станет отличным местом для хранения разнообразных мелочей. В гостиной нас встречает восхитительное кресло Molteni из голубой и белой кожи, дизайн которого создал в 1953 году Gio Ponti. А чугунные радиаторы Viadrus Bohemia 1890 из Чехии согреют даже в самые суровые морозы. Дверная фурнитура в квартире – старейшей французской фабрики Remy Garnier. Квартира идеальна для тех, кого привлекает дух Франции и чье сердце навсегда принадлежит Санкт-Петербургу.

Площадь квартиры 100,15 кв.м Цена договорная

+7 (921) 771-99-09, Анна 56 u апрель, 2016

апрель, 2016 t 57

» портфолио

Комфорт по-итальянски 58 u апрель, 2016

Арсланов » Рашит в 1985 г. поступил и в 1991 г. окончил Самаркандское государственное училище искусств им. А. Расулова по специальности «Интерьер и оборудование». Опыт работы – 27 лет. С 1989 г. по 1998 г. – владелец и вдохновитель мастерской по производству авторской мебели. С 2000 г. по 2013 г. работал ведущим дизайнером в дизайн-студии Aquileia-studio. С 2014 г. по настоящее время – ведущий дизайнер в ООО «Поллини Каса» (Pollini Casa).

Обращаясь в дизайн-студию за разработкой проекта интерьера, мы ожидаем, что специалисты компании профессионально разберутся в наших привычках и предпочтениях, учтут все особенности образа жизни, интуитивно угадают неосознанные желания и в результате мы получим квартиру «под ключ», идеально нам подходящую. С подобной работой успешно справляются сотрудники компании Pollini Casa. Роскошно и функционально, элегантно и удобно, воздушно и надежно – таковы были пожелания заказчика проекта интерьера квартиры площадью 187 кв.м для семьи с детьми. Типовую планировку необходимо было адаптировать под хозяев, учитывая архитектурные особенности помещения – форму, расположение окон, привязку к коммуникациям и так далее, – и создать новое, индивидуальное, комфортное пространство. Для решения этой задачи ведущий дизайнер салона Pollini Casa Рашит Арсланов использовал мебель, осветительные приборы и аксессуары известных итальянских брендов, с которыми компания успешно сотрудничает уже много лет. Хотя каждая комната имеет свою собственную идею, благодаря тщательно продуманной концепции интерьера семейное гнездо не распадается на отдельные составляющие. Квартира наполнена светом и воздухом, не загромождена мебелью, однако при этом в ней есть все необходимое для комфортной жизни каждого члена семьи, а умело дозированные декоративные детали придают интерьеру неповторимость. Доминантой проекта является столовая зона, обставленная изделиями фабрик Antonello, Tonin Casa и Friulsedie. Белый цвет стеклянной столешницы и обивки стульев эффектно контрастирует с древесиной ореха каналетто, привнося в интерьер бодрящую ноту. Кухонная мебель проектировалась нестандартно: это касается и размеров шкафов, заказанных с учетом специфики конкретного помещения, и использованных материалов – стекла и полированной чеканенной стали. Интересные возможности дизайна продукции фабрики Aster Cucine позволили реализовать задуманное. В гостиной зоне угловой диван Ditre Italia позволяет с комфортом расположиться всей семье, при этом он не кажется грузным благодаря лаконичной форме, элегантным ножкам и освежающему бирюзовому цвету. Диванные подушки с рустикальным узором в серых тонах добавляют гостиной домашнего уюта. Приватные помещения – спальня и детские – в полной мере отражают индивидуальность своих владельцев, не нарушая при этом целостности концепции квартиры.

апрель, 2016 t 59

» портфолио

Комната девочки обладает романтическим характером, однако при его создании дизайнер сумел обойти стереотипы. Так, изголовье кровати Altrenotti по форме – как у настоящей принцессы, но динамичная горчично-бирюзовая полосатая обивка позволяет избежать излишней гламурности. Кресла Piermaria преисполнены изящества в каждом своем изгибе и, тем не менее, удобны и функциональны. Интерьер комнаты мальчика построен на контрасте. Футуристичное панно на стене соответствует смелому духу юности, в то время как лаконичные формы мебели – кровати Colombini, стола, шкафа и комода Caccaro, стула Caligaris – корректно уравновешивают его. Спальня родителей – это оазис покоя и расслабления: бежево-коричневая цветовая гамма, кровать с мягким изголовьем и эргономичные тумбы Alf Group, шкаф Caccaro и овальное зеркало Tonin Casa в полный рост – каждая деталь здесь работает над этой задачей. Созданию стилистически единого образа квартиры способствуют светильники фабрики Le Porcellane, размещенные во всех помещениях. Тема флоры в фарфоре (изящные розы) поддержала белый фон и оттенила красоту деталей, бра и торшеры поддерживают атмосферу легкости и воздушности, царящую в этой квартире. Не удивительно, что заказчик остался доволен: все его желания были успешно воплощены в жизнь. А для компании Pollini Casa главное – благодарная улыбка клиента.

60 u апрель, 2016

Компания Pollini Casa осуществляет комплексную разработку интерьеров – дизайнпроектирование и прямую поставку мебели, аксессуаров, входных и межкомнатных дверей, перегородок и лестниц для домов и коттеджей от лучших итальянских фабрик: Busnelli Adamo, Angelo Cappellini, Silvano Grifoni, Zanaboni, Legnoform, Romagnoli, Longhi, Tre-P&Tre-Piu, New Design Porte, Marretti, Cast и других. Компания основана в 2005 году. Ее девиз – комфорт на каждом квадратном сантиметре.

апрель, 2016 t 61

» дворецкий

Театр одного актера Апартаменты, расположенные в Курортном районе, создавались не для постоянного проживания хозяев, приема гостей или демонстрации социального статуса. Умиротворенное созерцание, отвлечение от суеты окружающего мира и любование красотой Финского залива – таким стало основное предназначение квартиры. Великолепная панорама превратилась в единственного актера, для которого была написана и разыграна эта интерьерная пьеса.

62 u апрель, 2016

апрель, 2016 t 63

» дворецкий

Проект: Владислав Волков, Оксана Новикова, Анна Меркачева (FTF interior) Текст: Анастасия Шестакова Фото: Иван Сорокин

агряный на закате и белоснежный в зимние морозы, то матово-серый, то блестящий в лучах дневного солнца, спокойный и бурный, а то вдруг исчезающий в таинственной туманной бездне – кажется, что Финский залив подступает к окнам и плещется где-то совсем рядом, у подножия дома, расположенного в Курортном районе Санкт-Петербурга. Видовые характеристики – главный козырь апартаментов – в этом проекте возвели в ранг

64 u апрель, 2016

абсолюта, превратив квартиру в настоящий перформанс без начала и конца. Особое предназначение С самого начала апартаменты площадью 163 кв.м создавались не для постоянного проживания, а для отдыха хозяев с обязательной «художественной» программой – выставкой одного пейзажа, всегда разного и переменчивого. И этому особому предназначению подчинено все – от планировки до декоративных решений. Стандартную планировку с холлом, изолированным от гостиной двустворчатыми дверями, заказчики пожелали преобразовать, чтобы максимально раскрыть весь потенциал пространства. Все перегородки снесли, так же как

апрель, 2016 t 65

» дворецкий

и двери, скрывающие от входящего красивый вид из панорамных окон. Определенное направление задавала и необычная форма квартиры – в виде веера, «раскрывающегося» вдоль побережья, поэтому все жилые помещения здесь – видовые. Авторы проекта логично разделили апартаменты на три части. Центральный треугольник безоговорочно отдали под парадную зону с гостиной, кухней, столовой и каминной. Именно этому свободному, открытому пространству отвели как можно больше площади, чтобы максимально использовать видовые характеристики апартаментов. А в симметричных боковых отсеках образовались два жилых блока с балконами – хозяйский со спальней и СПА-зоной и гостевой с санузлом и постирочной.

66 u апрель, 2016

апрель, 2016 t 67

» дворецкий

По желанию хозяев апартаменты не должны были напоминать обычную жилую квартиру с коридорами и множеством комнат и вспомогательных помещений. И этого впечатления действительно удалось избежать: открытая, видовая квартира носит скорее клубный характер, а минимальные жилые функции деликатно скрыты от посторонних глаз. Инь и янь Роскошной водной панораме подчинена не только планировка апартаментов, но и весь образ интерьера. Сдержанная, если не сказать скупая северная природа вызвала к жизни лаконичные решения, которые призваны обрамить, но ни в коем случае не затмить спокойный

68 u апрель, 2016

апрель, 2016 t 69

» дворецкий

вид за окном. А нейтральная серая гамма водной глади нашла продолжение в монохромной, черно-белой палитре гостиной, которой, кстати, отдавал предпочтение и сам заказчик. Жесткий контраст стал одним из главных декоративных принципов парадной зоны. Черно-белые диваны округлых очертаний словно повторяют восточный знак «инь и янь». В вечном противоборстве застыли и остальные предметы: диванные подушки, кухонные шкафы, столовая мебель. Центр парадного интерьера – огромная мягкая зона с домашним кинотеатром. Диваны очерчивают круг, повторяя форму стеклянного столика, а их «отражением» на потолке служит трековая система освещения, заменяющая традиционную люстру. По сторонам от нее

70 u апрель, 2016

» дворецкий

разбегаются динамичные световые полосы, протянувшиеся вдоль кухни и каминной. Заданной симметрии подчиняется вся планировка: утопленную в стену кухню «дублирует» огромный каминный портал, а у столовой группы, расположенной у самых окон, появился «двойник» в виде зоны для уединенного отдыха на противоположной стороне панорамы. Дуализм цвета и форм дополняет контраст фактур. Глянцевые кухонные фасады смотрятся более выигрышно на фоне стены, декорированной матовой штукатуркой, а камин оттеняют великолепные панели из каррарского мрамора с LED-подсветкой. Из этого же камня выполнены столешница и фартук кухни, а также обеденный стол оригинальной конструкции с откатной

72 u апрель, 2016

» дворецкий

тележкой. Блестящий «выход» завершают колонны, отделанные хромированной сталью, – с помощью такого приема авторам проекта удалось зрительно растворить в интерьере эти массивные конструктивные элементы. В визуальную игру вовлекли и зеркала от пола до потолка, расположенные в торцах помещения, – и границы пространства полностью стерлись. Жилые пространства Временный характер проживания в апартаментах позволил дизайнерам использовать более смелые дизайнерские решения. В хозяйских покоях авторы проекта предложили объединить спальную зону с ванной комнатой. Благодаря такому приему зону ванной удалось превратить

74 u апрель, 2016

в настоящий СПА-центр площадью 17,2 кв.м. Жилое пространство при этом не воспринимается тесным и ограниченным. Разумеется, объединение двух зон с разными температурно-влажностными режимами потребовало детальной инженерной проработки с установкой приточновытяжной вентиляции. Собственную систему вентиляции оборудовали и в сауне и хаммаме, представляющих собой полностью изолированный инженерный объект. Декоративное решение спальни также весьма интересно. В отличие от парадной зоны, комната получилось более теплой и домашней по своему колориту. Золотистая паркетная доска из оливы, каменная плитка нежного кремового оттенка, панно из оникса с подсветкой – все эти детали призваны сделать помещение уютным и жилым, несмотря на общий минималистичный облик. Объем спальни, как и гостиной, дробит несущая колонна, которую на этот раз декорировали не сплошным покрытием, а узкими зеркальными прямоугольниками, в которых пространство многократно преломляется. Вместе с хрустальными подвесами этот элемент внес в интерьер нотки роскоши и блеска. Вторая спальня, расположенная в другом крыле апартаментов, предназначена для гостей – детей или друзей хозяев. Ее образ сдержан и лаконичен, а холодная цветовая гамма с преобладанием синих тонов хорошо корреспондируется со сдержанным морским пейзажем. Комната излучает спокойствие и равновесие, и ничто в ней не отвлекает от отдыха и созерцания, к чему и были направлены помыслы заказчиков и творческие устремления дизайнеров.

76 u апрель, 2016

» дворецкий

» Об авторах ПРОЕКТА:

ворческий коллектив дизайн-бюро FTF Interior – Владислав Волков (руководитель проекта), Оксана Новикова, Анна Меркачева. Дизайн-бюро — неотъемлемая часть одной из ведущих интерьерных компаний России, FTF Interior, которая около 20 лет развивает свою концепцию минимализма – изысканного и утонченного. Специалисты FTF Interior выбирают лучшие образцы мирового дизайна, отвечающие философии компании. Опытные архитекторы и дизайнеры бюро воплощают идеи минимализма в своих проектах, которые компания (при желании клиента) может осуществлять «под ключ», от первого визита в помещение до заселения клиента в полностью готовый объект.

апрель, 2016 t 77

» галерея ланского Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Новые технологии в строительстве позволяют делать ремонт и строить дома не только быстро, но и качественно, использовать удивительные по своим свойствам материалы. Сегодня мы расскажем о тех, кто строит, используя самые передовые технологии.

Listar: современные технологии

Текст: Елена Корсунская

омпания «РемСтройИжиниринг» работает в строительной сфере с 2010 года и за это время зарекомендовала себя как специалист в области строительства и внутренней отделки офисов и квартир, прокладки водопровода, наружных сетей, канализации, прокладки труб методом горизонтально направленного бурения, а также в области монолитных работ. «РемСтройИжиниринг» осуществляет строительство как по типовым проектам, так и по индивидуальным заказам. Для работы используются популярные на современном рынке стройматериалы – например, газобетон и клееный брус. Также компания возводит дома по каркасным технологиям. «РемСтройИнжиниринг» осуществляет проектирование и строительство финских и русских бань. Одним из основных направлений деятельности компании является строительство турецких бань, хаммамов, «под ключ». В своей работе специалисты компании «РемСтройИнжиниринг» активно используют панели Listar, изготавливаемые по инновационной технологии. Такие панели могут иметь любые, даже чрезвычайно сложные формы. Панели широко используются для создания каркасных и бескаркасных офисных и межкомнатных перегородок, утепления цоколей, подвалов и фасадов зданий. Они могут использоваться для тепло-, гидро- и звукоизоляции помещения, выравнивания пола, стен и потолков, для обшивки старых труб и оснований, а также для изготовления специальной мебели для ванной комнаты.

82 u апрель, 2016

Панели Listar – это не просто материал, это новая технология строительства и ремонтных работ. Этот материал сочетает в себе несколько функциональных возможностей, что делает его уникальным. Во-первых, панели Listar обладают свойством абсолютной гидроизоляции. Основу плит составляет экструдированный полистирол, материал с нулевым влагопоглощением. Во-вторых, структура поверхности строительных панелей Listar образует идеальную поверхность для нанесения любого финишного покрытия (штукатурки, плитки, мозаики или других материалов). В-третьих, при толщине всего 20 мм этот материал по теплоизолирующим характеристикам может сравниться с кирпичной кладкой в 370 мм. В-четвертых, размер и толщина панелей от 4 до 100 мм позволяют определять сферу применения материала, а она очень многообразна. Плиты толщиной 10–12,5 мм можно использовать с гипсокартоном. Они идеально подходят для организации

галерея ланского « Стены, созданные из панелей Listar, отличают следующие преимущества: прочность на излом, быстрый, легкий монтаж и возможность демонтажа с дальнейшим использованием панелей.

ванных комнат и душевых кабин в деревянных домах. Панель крепится на деревянный каркас и не требует дополнительных работ по гидроизоляции. Панели толщиной 20–30 мм также можно применять для выравнивания любых поверхностей, в том числе для выравнивания пола с одновременным поднятием уровня, а также с его гидро- и теплоизоляцией. Работы по обустройству «теплого пола» не требуют стяжки, армирующего слоя, кабель укладывается на плиту. Панели толщиной 20 мм успешно используются как конструкционный материал. Плита при такой толщине выдерживает на излом до 300 кг. При этом панели очень легкие: 1 кв.м весит всего 2 кг. Listar идеально подходит для изготовления экранов под ванну любых форм, коробов, углов для коммуникаций, цветников, мини-бассейнов, фонтанов. Сфера применения плит с толщиной 50–100 мм – отделка и утепление фасадов, создание мебели, перегородок, не несущих стен, экранов для ванной, поддонов и стенок для душевых кабин, различных коробов, турецких бань и других изделий, в том числе и необычных форм. Стены, созданные из панелей Listar, отличают следующие преимущества: прочность на излом, быстрый, легкий монтаж и возможность демонтажа с дальнейшим использованием панелей. Создавая идеально ровное основание, готовое для нанесения любого фасадного отделочного материала (краски, фасадной шпаклевки, камня и других), панель обеспечивает лучшую теплоизоляцию и влагостойкость. Listar сохраняет фасадный отделочный материал от растрескиваний, не теряет своих свойств при высокой влажности, выдерживает несколько тысяч циклов замораживания и

оттаивания. Listar – это легкий монтаж, возможность выбора отделочных материалов, отличная изоляция стыков, экономия в сравнении с другими материалами и лучшие эксплуатационные свойства. Размер панели 2,5 на 0,6 м позволяет перекрывать значительную площадь. Помимо стандартных панелей Listar выпускаются звукоизолирующие панели Listar Comfort, выполненные из высококачественных полимерных материалов. С одной стороны поверхность звукопоглощающих панелей Comfort покрыта древесноволокнистой плитой (ДВП), а с другой специальным полимерно-цементным составом и сеткой, что позволяет использовать любой материал для финишной отделки. Индекс изоляции шума при этом составляет 45дБ. А для создания изогнутых линий существуют панели ListarProfit. Закругления создаются за счет надрезов, пропиленных с определенной частотой и глубиной. После определения радиуса восстанавливается армированный слой, и надрезы заполняются клеевым составом, подобранным в зависимости от дальнейших нагрузок, которые будут применяться к изделию. Все конструкции получаются с правильно рассчитанной толщиной, они эстетичны, а их изоляционные характеристики сохранены. Помимо жилого домостроения, компания «РемСтройИнжиниринг» занимается строительством складов и ангаров, осуществляет ремонт складов, цехов и производственных помещений. Компания предлагает широкий спектр монолитных работ: устройство фундаментов, стен, перекрытий, несущих колонн и других элементов. Еще одно направление работы компании «РемСтройИнжиниринг» – изготовление фасадных вывесок для ресторанов, кафе, магазинов, баров, промышленных предприятий, торговых центров, а также некоммерческих учреждений.

апрель, 2016 t 83

» галерея предметов интерьера

2 Поэзия в керамике Плитка. Производитель Imola (Италия), коллекция Poetique. Салон сантехники и итальянской плитки «Сквирел» Цена по запросу

1 Заряд витаминов Скинали. Производитель «Оранж» (Санкт-Петербург), коллекция «Фрукты». Закаленное стекло «ОптиВайт» 6 мм.

«Оранж»

» Цена по запросу

Одиннадцать друзей fashion’a Краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов [апрель, 2016]

3 Бесконечный

узор

Обои. Производитель Designers Guild (Великобритания), модель Girandole Dove. Manders

» Цена по запросу

84 u апрель, 2016

4 Тысячи

капель

Потолочный светильник.

Производитель Visual Comfort (США). Подвески из стекла и каркас из шлифованной вручную античной латуни.

Салон Decorum

» Цена по запросу

5 Доброе утро Полотенцедержатель. Производитель Andrea (Италия), коллекция Elisabetta. Изготовлен из латуни, с тремя вариантами покрытия: хром, бронза, золото. Салон сантехники «ВанБас»

» Цена по запросу

7 Водопад Люстра. Фабрика Reflex Angelo (Италия). Интерьерный салон Leitmotiv Цена по запросу

6 Призрачные тени Фотообои. Производитель Mr. Rerswall (Швеция), коллекция Shades, модель Sublime.

«Интерьер +. Стильно. По-шведски»

» Цена по запросу

8 Элегантность – дело техники Диван. Производитель Pohjanmaan, модель Flipper. Можно укомплектовать механизмом трансформации «Шагающая еврокнижка».

Pohjanmaan

9 Золотые блики Блюдо. Декоративное блюдо,

произведено в Нидерландах. Металл и стекло. Размер 190 х 210 мм.

Alter Ego Home

» Цена по запросу

Иногда обычные, казалось бы, вещи могут притвориться чем-то иным. Стеклянная люстра – потоком чистой воды, обои на стене – волшебными тенями. И почему бы на минуту не поддаться фантазии и не поверить, что в дом пришли чудеса?

» Цена 7230 руб.

10 Без полутонов Кухня. Фабрика Nobilia (Германия, модель Highlight. Стекло и лак. «1000 кухонь Германии» Цена по запросу

1 1 Испанский гранд Люстра. Производитель Bejorama (Испания). Сеть салонов «Евродом» Цена по запросу

» апрель, 2016 t 85

» интерьерный навигатор

Новые цвета весны

первых числах марта в московском магазине Manders на Патриарших прошла премьера весенней коллекций Osborne & Little и Lorca. Коллекции представили Алексей Елисеев (Manders) и Агнеса Вирагова (Osborne & Little). Новая коллекция тканей и обоев Fantasque от английского бренда Osborne & Little посвящена художественным и культурным течениям начала ХХ века, их причудливым, абстрактным мотивам, и названа по одноименному рисунку с изображением грациозной пантеры, прячущейся в густой листве джунглей. Настроение коллекции Chrysler задают стилизованные под американский ар-деко листья. Геометрические зигзаги-шевроны (узор «елочка») – основной мотив обоев линии Astoria. Динамичный рисунок диагонально расположенных прямоугольников доминирует в коллекции Cubiste, а притягивающая, почти живописная красочность – в коллекции Bakst (названа в честь театрального художника Леона Бакста). Основные оттенки весеннего сезона Osborne & Little – ультрамарин, бирюзовый, пурпурный, зеленовато-желтый (шартрез), огненно-рыжий (новый цвет для Osborne & Little) – дополняются терракотовым, бронзовым, холодным серым, серо-коричневым и серебряным. Дизайнерский дом Lorca также выпустил новую линию тканей для Osborne&Little. Самодостаточная и яркая коллекция вдохновлена архитектурой и декоративными мотивами восточного Средиземноморья.

86 u апрель, 2016

Ар-деко из Италии

тальянская фабрика Ypsilon – ведущий производитель изысканной и неповторимой мебели для ванной комнаты – представляет коллекцию Doll Circle. Как и другие коллекции фабрики, Doll создана с фантазией и отличается лаконичностью образа. Изделия коллекции украшены решеткой с круговым резным декором Circle и принадлежат к актуальному сегодня направлению ар-деко. Квадратная форма корпуса, мягкие изгибы ножек в классическом стиле, стальной декор делают композицию идеальной для перевоплощений. Возможно изготовление версии с накладной или встраиваемой раковиной, с мраморной столешницей, а также по специальным размерам заказчика. Подробную информацию о коллекции и фабрике можно узнать у менеджеров салона Smalta Italian Design.

Искусство + экология

rtEco Week, или Неделя искусства и экологии, пройдет в этом году в третий раз с 20 по 26 апреля. По традиции последняя неделя перед длинными майскими праздниками подарит гостям насыщенную программу и позволит проявить свои творческие способности. В рамках недели пройдут выставка живописи на дереве, лекции, мастер-классы и встречи с ведущими специалистами в области дизайна, проектирования, оборудования офисов, бизнес-центров и ресторанов, беседы о продуктивном и здоровом питании, дегустации локальных продуктов, вечеринки, концерт и творческий флешмоб. Мероприятие проходит при поддержке проекта «Время женщин», артагентства Circus, немецкого производителя инженерных систем TECE, Feelin'Food smart catering и целого ряда профессиональных партнеров. Подробности об ArtEco Week в социальных сетях: VK.com/artecoweek, Facebook.com/artecoweek, #artecoweek.

» интерьерный навигатор

Классика для ванной

салонах сантехники «ВанБас» появился комплект мебели для ванной комнаты Holly от фабрики La Beaute Classique. Плавные, изогнутые линии тумбы и мраморной столешницы делают комплект изысканным и утонченным, а сияющие золотом ручки придают ему неотразимый шик. Важной особенностью мебели является то, что вся она изготавливается из массива дерева, а, как известно, мебель из массива при правильном уходе имеет неограниченный срок службы. Все детали проходят несколько этапов покраски лакокрасочными материалами итальянской фирмы Sayerlack. Ящики тумбы Holly открываются на всю глубину, а не на 2/3, как у других производителей. Мебель комплектуется металлическими направляющими немецкой фирмы Hettich.

Новый адрес «Мира камня»

апреля 2016 – дата открытия офиса продаж компании «Мир камня» в торговом комплексе «Торговый Двор» на Московском шоссе, 7, лит. А. В ассортименте компании – изделия из искусственного камня Corian, Staron, Hi-macs, Montelli, Tristone. Это столешницы для кухни с интегрированными мойками, стеновые панели, столешницы для ванных комнат, подоконники, барные стойки и предметы интерьера. Первым покупателям предоставляются скидки до 15%.

88 u апрель, 2016

Ожившие сказки

омпания «Интерьер +. Стильно. По-шведски» представляет новую коллекцию обоев дизайнера Ханны Вернинг Wonderland («Страна чудес»). Wonderland – это фирменная серия интуитивных интерпретаций дизайнера на тему природы с колоритными узорами, созданными по мотивам сказок. Принты коллекции наполнены волшебной экспрессией, характерной для сборников сказок Ханны Вернинг, где различные животные и растения свободно соседствуют друг с другом и появляются в совершенно новых контекстах. Здесь можно встретить оленей, пасущихся среди кораллов, и увидеть белые березы в тени пальм – тонкие образы, отражающие черты нового мультикультурного общества

90 u апрель, 2016

галерея красивых квартир «

апрель, 2016 t 91

» галерея красивых квартир

Большеохтинский пр., д. 16, к. 1

21295 3-комн. кв. с ремонтом категории люкс. Расположена на 12-м этаже нового кирпичного 15-этажного дома, общей площадью 133,5 кв.м, комнаты: гостиная 30,3 кв.м, спальня 20,7 кв.м, кабинет 20,7 кв.м, кухня 19,8 кв.м, холл 20 кв.м, 2 санузла, кладовая, лоджия, эксклюзивная дорогая мебель (все остается), аудио- и видеотехника, домашний кинотеатр, авторский дизайн. Место на парковке, охрана в парадной, закрытый зеленый двор, уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

33 333 000 руб.

Пушкарский пер., д. 9

200519 Закрытый уютный, ухоженный двор с клумбами, детской площадкой. Видеонабл., охрана, консьерж, подземный паркинг. Квартира создана по уникальному дизайнерскому проекту, отделана качеств. материалами, оборудована бытовой техникой и сантехн. оборудованием высокого качества. Два санузла, кухнягостиная 70 кв.м предназначена для комфортной жизни в удовольствие, отдельная спальня 12 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 900 000 руб.

92 u апрель, 2016

галерея красивых квартир « Пушкарский пер., д. 9

193132 В комплексе премиум-класса, в тихом квартале. Квартира на 2-м этаже 7-эт. дома, общей пл. 115,2 кв.м, с теплым подземным паркингом. 2005 г.п., дом кирп.-мон., потолок 3 м. Внутренняя территория дома полностью огорожена от посторонних лиц, в закрытом благоустроенном дворе площадка для прогулки с детьми, шума от дороги нет, движение транспорта минимальное. Круглосут. охрана, видеонабл., консьерж. Квартира состоит из большой кухни-гостиной с красивым арочным окном, трех изолир. комнат, двух ванных комнат с джакузи и душ. кабиной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 900 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

27526 4-комн. кв. 3/4 этаж, общ. пл. 187,2 кв.м, жилая пл. 103 (29+16,4+16,7+41) кв.м, кухня 30 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Дополнительно продается место в паркинге и кладовая (14 кв.м), стоимость доппредложения - 2 000 000 руб. Дом находится на закрытой охраняемой территор.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 800 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4 + 36,4 + 16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1 + 2,7 кв.м), пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

апрель, 2016 t 93

» галерея красивых квартир Бухарестская ул., д. 110, к. 1

186841

2-этажная квартира общей пл. 239,5 кв.м на 24-м и 25-м этажах нового ЖК "Твин Пикс". Дом сдан и введен в эксплуатацию. Частично заселен. Квартира продается с предчистовой отделкой, свободная планировка. Огромные балконы 17,4 и 27,9 кв.м. Шикарный вид из окна на живописные пруды и церковь Георгия Победоносца. В двух минутах ходьбы гипермаркет Лента.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 800 000 руб.

185011

Петергоф, ул. Аврова, д. 26

Эксклюзивная квартира в самом сердце Петергофа, с окнами, выходящими в Александрийский парк. Две лоджии по 6 кв.м, свой закрытый двор с консьержем, детская площадка, подземный паркинг. Остается встроенная кухня и 8 зеркальных шкафов-купе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 000 000 руб.

Кронверкская ул., д. 29/37

26599

Знаменитый дом-памятник Бенуа. Дом построен в 1914 году, произведен капитальный ремонт. Вход парадный с Большой Пушкарской ул. Пятикомнатная квартира с односторонней планировкой на 6-м этаже в удовлетворительном состоянии. До метро "Петроградская" 5 минут пешком. Рядом Матвеевский парк. Во дворе парковочные места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 900 000 руб.

94 u апрель, 2016

галерея красивых квартир « Пушкин, Петербургское шоссе, д. 8

27912 5-комн. кв., на весь этаж 3/5 эт. кирп. дома 2004 г.п., общ. пл. 125,8 кв.м, жилая пл. 81,5 (14+23,7+9,3+16,4+18,1) кв.м, кухня-гостиная 29,7 кв.м, 3 лоджии, 2 с/у, ванная совмещенная, теплые полы в ванной, туалете, на кухне, в коридоре, дорогая встроенная кухня из дуба оборудована встроенной бытовой техникой. В доме есть лифт, закрытый внутренний дворик, большая огороженная охраняемая территория, шлагбаум, детские площадки.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

9-я линия В. О., д. 2

179141 Площадь комнат 17,5 + 17,1 + 38,9 кв.м, прихожая 11,9 кв.м, П.П., более 3 лет, историч. центр СПб, отличное состояние, видеонаблюдение. Закрытый двор, 2 парковочных места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

Богатырский пр., д. 55, к. 1

200123 Роскошный вид из окон на Юнтоловский заказник. Реализован авторский дизайн-проект. Двухуровневые потолки, 2 СУ, стеклопакеты, лоджия с панорамным остеклением. В ванной и кухне система "теплый пол". Квартира очень теплая. Ванная с гидромассажем и боулером. Холл и спальня - встроены гардеробные. Лифт Otis, камеры видеонаблюдения в лифтах, по периметру дома. Круглосуточная охрана. В благоустроенном дворе новая детская площадка, стадион, гимназия.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 800 000 руб.

апрель, 2016 t 95

» галерея красивых квартир Пушкин, Малиновская ул., д. 8

196733

Продается современная квартира общ пл. 85 кв.м, 1-й (бельэтаж) эт. 5-этажного кирпичного дома. Большая кухня-гостиная 37 кв.м (кухня объединена с комнатой), комнаты (18+14), стеклопакеты, большая застекленная лоджия. Пространство функциональное, удобное, светлое, хороший ремонт, остается встроенная кухня, мебель. Закрытый двор, паркинг-место, 7 минут пешком до ж/д станции Павловск и Павловского парка. Хорошее транспортное сообщение с городом.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 870 000 руб.

33154

Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д. 108, к. 2

Большая квартира с отличным эксклюзивным ремонтом в центре пос. Стрельна. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (дет. сад, школа, магазины и т. д.). Остается мебель и техника. 1 собственник. Можно приобрести 2 паркинг-места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

200974

Квартира в элитном ЖК "Космос", видовая - панорамное остекление комнаты и балкона. Дизайн квартиры современный, натяжные глянц. потолки. Обои - шелкография, паркет - выбеленный дуб. На балконе распашной зеркальный. Камин c двумя ступенями обогрева. Кухня - гарнитур "слоновая кость", оснащена соврем. техникой. Гостиная - угловой кожаный диван. Стенка Мелиса. Душ. кабина с 12 боковыми форсунками. Мебель в ванной из натурального шпона. Незадымляемые лестницы, противопож. входные двери.

96 u апрель, 2016

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

галерея красивых квартир « Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 261

191539 Имеется перепланировка, в результате которой получилась просторная гостиная, отделенная барной стойкой от кухни, и две спальни 15,5 и 11,4. В квартире остается и входит в стоимость полностью оборудованная кухня, встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину, варочную панель, духовой шкаф, микроволновку и вытяжку. Также остаются 2 дорогих встроенных шкафа. Полы с подогревом в ванной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Варшавская ул., д. 23

199963 Жилой комплекс "Янтарный берег". Отличная квартира в Московском районе. В пешей доступности парки и магазины, гимназии и бассейны, рестораны и салоны красоты. Близость аэропорта и метро. Квартира с хорошим ремонтом, где есть все для комфортной жизни вас и вашей семьи.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 250 000 руб.

Выборг, Ростовская ул., д. 5

195189 Двустор. 3-комн. кв. с высокими потолками (3,4 м). Фасад дома смотрит на бухту Финского залива и Выборгскую крепость. Окна двух комнат выходят в сквер (солнечная сторона). С/у с теплым полом, ванной, с большой встроенной эл. сауной. Старинная вентиляция помещений. В доме на 1-м эт. помещение для хранения велосипедов, колясок. Школы, сады, магазины. Парковочные места во внутр. дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

апрель, 2016 t 97

» галерея красивых квартир Пр. Энгельса, д. 134, к. 3

194094

В шаговой доступности от метро "Пр. Просвещения" в кирпичном доме 2007 г.п. предлагаем отличную 3-комнатную квартиру общ. пл. 80 кв.м. Квартира видовая, двусторонняя. Комнаты 18,6 + 15,5 + 13,6 кв.м, прихожая 16,2 кв.м, кухня 9,7 кв.м, 2 с/у, лоджия выходит во двор. Квартира тихая. Вся инфраструктура: школа, детский сад, магазины, поликлиника.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

191927 3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Ул. Генерала Симоняка, д. 4, к. 2

200355 Видовая двустор. 2-комн. кв. с евроремонтом. 2-кам. ст/ пак., застекл. лоджия (6 кв.м), 2 вместительных шкафа-купе. Совмещ. с/у (9 кв.м): зеркальный потолок, итальянская плитка, джакузи, бойлер. Кухня со встр. быт. техникой: индукционная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина. Уютная спальня с новой мебелью. Жилой дом имеет огороженный двор, охраняемую территорию и парковку.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 150 000 руб.

98 u апрель, 2016

галерея красивых квартир « Пр. Наставников, д. 9, к. 1

185556

Перепланировка из 3-комн. кв. Большая 2-комн. кв. с кухней-гостиной 19 кв.м. Две комнаты раздельные. Ст/пакеты, ламинат, современный кафель. Лоджия застеклена ст/пак. Квартира в хорошем состоянии, частично требуется доделать косметич. ремонт. Более 3 лет в собств. Метро "Ладожская" 15 мин.тр. Остановка рядом. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

195186

Выборг, Ростовская ул., д. 5

2-комн. кв., двустор. Комнаты изолир., светлые, теплые, с большими окнами. Просторная прихожая с нишей для встроенного шкафа. Раздельный санузел, ванная комната 4,9 кв.м с хорошей чугунной ванной. Водоснабжение осуществляется по двум независимым стоякам (кухонный и санузла). Сохранена старинная вентиляция помещений. Парковочные места во внутреннем дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 100 000 руб.

Пр. Сизова, д. 21

200475

1-комн. кв. в ЖК "Синяя птица". Очень удобное расположение дома на равноудаленном расстоянии от метро "Пионерская" и метро "Комендантский проспект". До метро - 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Вокруг развитая инфраструктура: магазины, школа, торговые центры. В квартире сделан качественный евроремонт. Собственность более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 050 000 руб.

апрель, 2016 t 99

» галерея красивых квартир

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (921) 941-16-77, Владислав

Лахтинская ул., д. 15

3-комн. кв. в клубном доме в одном из престижных мест СанктПетербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж - 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De Luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

100 u апрель, 2016

Л5409

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 34

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л14688

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

галерея красивых квартир « Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

150 000 000 руб.

Анна

Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альмаматер. Квартира с выходом на террасу Sобщ = 91,4/16,5+13,4+30,3.

Л123

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

Пр. Маршала Жукова, д. 48/2

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Главная ул.

L166

Продается 3-комн. квартира в элитном ЖК "Александрино" на 5-м эт. с мансардными окнами, терр. огорожена, в комплексе своя котельная, детский сад, в 50 м вход в парк "Александрино". S общ 90,4 кв.м. Евроремонт, на кухне встроенная мебель с бытовой техникой, в гостиной установлен камин, 2 с/у, сигнализация. Прямая продажа, более 3 лет в собственности, возможна ипотека.

+7 (921) 359-52-46 Галина, +7 (921) 321-25-60 Людмила

407-29-91

www.vashdom-spb.ru

10 000 000 руб.

Продается элитный таунхаус в Приморском районе Санкт-Петербурга, микрорайон Коломяги. Таунхаус 250 кв.м с евроремонтом. Пять комнат, кухня 54 кв.м, в цоколе сауна, бассейн. На каждом этаже свой санузел. Напротив дома парк с прудом. От м. "Пионерская", м. "Коменданский проспект" 5 минут на машине. Продается со всей обстановкой.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

апрель, 2016 t 101

» галерея красивых квартир Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Квартира в кирпичном доме 2000 г.п. S общ=113 кв.м, комнаты -17,3 ( с балконом) и 20,7 - окнами во двор, 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. 2 санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает особый уют. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Все выполнено с любовью и гармонично. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

27 900 000 руб.

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 9/2

Договорная

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (арх. М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9 + 18,3 + 34,3 + 22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем. Собственность более 3 лет. Документы готовы.

905-12-77, Елена

102 u апрель, 2016

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

42 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Ковенский пер., д. 29

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажный дом с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

12 600 000 руб.

920-63-05, Вера

Комендантский пр.

Новый жилой дом выполнен по перекрестно-стеновой схеме с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями, ремонт премум-класса, парковка, панорамные окна. В квартирах выполнена отделка «под ключ» с использованием качественных отделочных материалов и современного оборудования европейских производителей. Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру на 4/5 этаже, Sобщ=160 кв.м.

948-35-89, Анна

L11

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Миллионная ул., д. 23

1864

Предлагается к продаже стильная, современная 3-комнатная квартира, удобно расположенная в самом центре Санкт-Петербурга в двух шагах от Дворцовой площади и Эрмитажа, на Миллионной ул., 23. Общая площадь 145 кв.м, спальни 28 и 29 кв.м, гостиная 45 кв.м, кухня 19 кв.м, СУС, сауна, евроремонт, камин, мебель, бытовая техника, бойлер, домофон, видеонаблюдение, отличная инфраструктура, 10 мин. ходьбы от станции метро "Адмиралтейская".

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

50 000 000 руб.

+7 (911) 261-52-15, Светлана

Вознесенский пр., д. 21

L12896

Дом в стиле классицизма, 4/4-этажного дома. В пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах.Просторная светлая квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная. Кухня-столовая 34 кв.м, удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

905-12-77, Елена

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

9 450 000 руб.

апрель, 2016 t 103

» галерея красивых квартир Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Новгородская ул., д. 23

167

Республиканская ул., д. 6

Л6678 Предлагается к продаже 3-комн. квартира с качественным евроремонтом и необычной планировкой в кирпичном доме. Комнаты очень светлые, большая просторная гардеробная, встроенный шкаф. 10,5 кв.м утепленная, застекленная лоджия. Развитая инфраструктура. Школы, садики, магазины, банки. Центр 5 мин. транспортом. Консьерж, видеонаблюдение, охраняемая парковка. Подземный паркинг, одно место в собственности.

+7 (911) 020-56-56, Надежда Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира, 157,6 кв.м в элитном ЖК «Александрия». Жилой комплекс премиум-класса. Внутренние интерьеры комплекса, включающие холлы, вестибюли, коридоры, лестничные пролеты, выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

32 182 075 руб.

18 000 000 руб.

Ул. Победы, д. 5

L1255

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, 131,4 кв. м в элитном доме «Победы, 5». Дом премиум-класса. Парадный фасад дома выходит на утопающий в густой зелени бульвар улицы Победы. Прямая продажа. Стоимость 54 500 000 рублей.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (967) 978-93-30, Наталия

104 u апрель, 2016

54 500 000 руб.

галерея красивых квартир « Ул. Жукова, д. 1, лит. В

L755

Продается великолепная видовая квартира S= 51,31 кв.м. Жилой комплекс премиум-класса расположен в 20 мин. от Дворцовой площади, до КАД 10-15 минут, рядом парки и скверы для отдыха и прогулок. Благодаря подземному паркингу территория комплекса будет свободна от автомобилей и безопасна для жителей. Из окон открывается привлекательный вид на на парковые зоны и живописные водоемы. Большая комната и кухня дарят свободу, комфорт и пространство для жизни. В квартире есть остекленная лоджия.

+7 (921) 905-12-77, Елена

Ул. Радищева, д. 10

Л1897

Каменноостровский пр.

325-06-54

www.vashdom-spb.ru

5 946 250 руб.

L8644

Предлагаем к покупке уникальную квартиру в элитном доме в самом престижном историческом месте Санкт-Петербурга. Последняя квартира с высотой потолков 3 м, с деревянными трехслойными финскими окнами в непосредственной близости от Екатерининского парка на улице Радищева. 3-комн. кв. 140 кв.м на 2-м этаже по цене 19 млн руб. с возможностью приобретения в рассрочку или ипотеку. В каждой комнате 2-4 больших окна.

407-29-91

www.vashdom-spb.ru

19 000 000 руб.

Ул. Большая Посадская, д.12

Предлагается к продаже однокомнатная квартира, 40,1 кв. м в ЖК «Собрание», находящемся в самом центре Петроградской стороны. Стилизация подчеркнута отделкой здания - облицовка натуральным камнем на нижних этажах и декор в стиле старинных особняков.

L7548

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (967) 978-93-30, Наталия

8 472 837 руб.

Продается двухкомнатная квартира в центре Петербурга. Площадь квартиры 90 кв.м. В интерьере квартиры реализованы интересные дизайнерские решения, идеально спланировано пространство всей квартиры таким образом, что на всей площади органично размещены: прихожая, кухня-гостиная, столовая, гардеробная, два санузла, спальня, хозблок. Квартира продается со всей обстановкой.

Договорная

948-35-89, Анна

Анциферовская ул.

L67654

Предлагается таунхаус в г. Пушкин, площадь 103 кв.м, два этажа, мансарда в подарок. Гостинная с кухней 28,01 кв.м, спальни 20,51 и 17 кв.м, кабинет 11,08 кв.м, с/у 5,33 + 2 кв.м. В радиусе километра от ЖК работают 3 школы и 1 детский сад. Будут организованы велосипедные и пешеходные дорожки из песка и мраморной крошки. Рядом парки. Возможна ипотека.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

407-29-91

www.vashdom-spb.ru

9 700 000 руб.

апрель, 2016 t 105

» галерея красивых квартир

Московский пр., д. 172

294053 Красивая квартира в новом 6-этажном доме, Sобщ=191 кв.м, пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двустороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Пос. Токсово

121295

Тем, кто ценит комфорт и покой загородного проживания, предлагается 2-этажный дом 219 кв.м и зем. уч. 14 соток в КП "Серебряный бор". Дом и участок находятся в гармонии с природой благодаря ландшафтному дизайну, который создает особую атмосферу отдыха. Живописное место, сосновый лес, целительный воздух рядом с городом. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Есть все коммуникации для проживания круглый год. Убедиться во всем можно на месте.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

106 u апрель, 2016

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Каменноостровский пр., д. 62

578291

Апартаменты для взыскательных персон в элитн. ЖК у Малой Невки. Памятники архитектуры: особняк Э.Г. Игеля 1897 г. и дача А.Н. Воронихина 1807 г. дополняют вид на Каменноостровский пр. Сделан великолепный ремонт. Изысканный классический дизайн и панорамное остекление создают идеальное сочетание парадности и приватности. Каменный остров и Большой пр. - все рядом. Плюсов много, и это лучше увидеть.

322-52-00 www.advecs.com

43 000 000 руб.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

Манчестерская ул., д. 10

827992

Предлагается видовая квартира площадью 111 кв.м в элитном доме с великолепным дизайнерским ремонтом и мебелью европейских производителей. Дом находится в окружении двух лесопарков "Удельный" и "Сосновка". Занятия спортом и пешие прогулки вам обеспечены. Окна выходят на 2 стороны, из них открывается прекрасная панорама большого города. Территория вокруг дома закрыта и круглосуточно охраняется. Рядом с домом есть гостевая и платная парковка.

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

Ждановская ул., д. 45

804867

Новый ЖК "Леонтьевский мыс" расположен между рекой Ждановкой и Малой Невкой. Дом максимальной комфортности и высокого уровня сервиса. На территории фитнес-центр с бассейном, детский сад. Служба охраны (видеонаблюдение, ресепшн, портье). Подземный паркинг, автомойка. Однокомнатная квартира 59,8 кв.м на 7‑м этаже 10-этажного дома, h=3 м. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Наталья Шадрина

322-52-00 www.advecs.com

15 000 000 руб.

апрель, 2016 t 107

» галерея красивых квартир Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Союза Печатников

728247

Ул. Куйбышева, д. 13

В прямой продаже 3-комнатная квартира общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

www.advecs.com

21 700 000 руб.

753057 «Клубный дом на Дворянской», всего 57 квартир, сдан, можно получить ключи. Архитектура в стиле модерн, майолика, лепнина, природный камень. Парадный вход с улицы, консьерж. Общая площадь 80 кв.м, комнаты 25 и 19 кв.м, кухня 14,5 кв.м. 4-й этаж, потолки 3 м, 12 кВт, стеклопакеты с деревянными рамами, многоступенчатая очистка воды. Рядом Петропавловская крепость, Петровская набережная, метро Горьковская.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

18 500 000 руб.

15 990 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 146

322-52-00

540974 Славная квартирка с приятным видом в зеленый двор-сквер. Вход с ул. Бакунина, 5/5 эт., лифт. Мебель, встроенная кухня. Хороша как для жизни, так и для аренды. Прямая продажа. Арх. В.Ф. фон Геккер, перестройка с заменой перекрытий в 1933-1936 гг. Общая площадь 47,1 кв.м, комнаты 17,6 + 13,3 кв.м, кухня 5,6 кв.м, СУ раздельный, душевая кабина.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

www.advecs.com

Константиновский пр., д. 26

638699 Действительно комфортный и престижный офис в ЖК "Зеленый остров", жемчужине Крестовского острова. Два отдельных входа ( из ЖК и с улицы), отличная обстановка, дорогая итальянская мебель, рекреационная зона для сотрудников с современной кухней, 2 приватных кабинета, большой зал для переговоров, помещение с гольфотроном для релакса. Использовался, как резиденция высшего эшелона коммерческой элиты города. Рассматриваем аренду (350 тыс. руб./мес.) и продажу.

961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

6 500 000 руб.

69 000 000 руб.

www.advecs.com

108 u апрель, 2016

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Береговая ул., д. 19

808521

Продается таунхаус в элитном поселке "Новая Скандинавия". Год постройки - 2006, застройщик "Сканска". Закрытая территория, видеонаблюдение. Объект продается с качественным ремонтом "Евростандарт", полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой.

322-52-40 www.advecs.com

+7 (911) 937-98-30, Елена Демина

Лисий Нос, Сестрорецкая ул., д. 1

110157 На участке 8 соток расположено 2 дома и небольшой гостевой домик со всеми удобствами. Все коммуникации центральные: газ, канализация, водоснабжение, электричество. Один из домов полностью готов к проживанию. На 1-м этаже находится кухня-гостиная 30 кв.м, СУ, гостевая комната 15 кв.м. На 2-м этаже - 2 спальни 18 и 16 кв.м, балкон 5 кв.м. Второй дом кирпичный, двухэтажный, каждый из этажей студийного типа.

+7 (911) 937-98-30, Елена Демина

Яковлевский пер., д. 6

27 000 000 руб.

888488 Отличная уютная квартира для ценителей качественного жилья. Находится рядом с м. "Электросила" и "Парк Победы". Квартира расположена в лучшем месте Московского района, у красивейшего Парка Победы. Вблизи множество торговых и развлекательных центров. Рядом школы и детские сады, Сбербанк, почта, поликлиника. Дом кирпичный, построен в сталинский период. Чистая парадная, широкая лестница, отличные соседи! В парадной есть лифт. Хорошие подъездные пути. Квартира в собственности более 3 лет.

907-56-99, Татьяна Кумышева

322-52-40

322-52-42

11 000 000 руб.

10 000 000 руб.

www.advecs.com

апрель, 2016 t 109

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Н. Соколова, д. 36

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Куликова

110 u апрель, 2016

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Пр. Энгельса, д. 97

1-11111

Стремянная ул., д. 11

Жилой комплекс «Живой родник». Квартира видовая, живописный вид на Суздальские озера и завораживающая панорама на город! Шикарный ремонт!

Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв.м. Второй уровень - мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

940-73-55, Вячеслав Иванович

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Ул. Адмирала Коновалова, д. 2, к. 4

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

19 150 000 руб.

5-176516

Пос. Кудрово, Областная ул., д. 1

ЖК «Жемчужный Фрегат» Дом сдан! Комфорт-класс. Предчистовая отделка, высокие потолки 2,85 м. Отличная двусторонняя видовая квартира, на 12-м этаже. Зеленый, экологически благоприятный район. Побережье Финского залива, в пешей доступности несколько парков. Новый крупнейший ТРЦ «Жемчужная плаза» в 1 минуте от дома. Коммерческая инфраструктура на первых этажах домов: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки. Новые современные детские сады и школа с бассейнами. Выезд на Петергофское шоссе и КАД.

5-996111 Просторная 3-комнатная квартира эконом-класса обустроена в стиле современной классики и предназначена для проживания большой семьи. Вместительная гостиная, родительская спальня, детская комната (запланирована для совместного проживания двух детей), лоджия, соединенная с кухней.

998-85-43, Николь Игоревна

998-85-23, Марина Бондаренко

325-80-30

Наб. р. Мойки, д. 10

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

9 150 000 руб.

12 300 000 руб.

1-24414

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

933-01-03 , Римма Юльевна

3-комнатная квартира 74 кв.м с балконом. Дом после капитального ремонта 1984 г., все комнаты изолированы, высокие потолки 3,40, с/у раздельный, 5/5, есть лифт. Закрытый двор с детской площадкой. Есть парковка.

325-80-30

740-70-40

17 500 000 руб.

42 000 000 руб.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Ольга

www.itaka.ru

апрель, 2016 t 111

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

107286

Ул. Восстания, д. 35 Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Эксклюзивное предложение в сердце Петербурга! 650 кв.м ваших самых смелых дизайнерских решений и бизнес идей. Доходный дом купца Е.С. Егорова, кап. рем. с заменой перекрытий и реставрацией фасадов в 2010-2012 г.,1885 г.п. Два входа в квартиру, потолки 4,7 м, дымоходы каминов, просторный зал 165 кв.м с арочными окнами, свободная планировка и шикарный балкон 10 кв.м! ТСЖ, закрытый двор, видеонаблюдение, парковка. Отсутствуют коммунальные квартиры. 7 мин. пеш. до м. "Пл. Восстания" и "Чернышевская".

+7 (921) 954-13-95, Дмитрий

333-07-70 www.anspb.ru

+7 (953) 370-53-61

300 000 000 руб.

70 000 000 руб.

104390

Каменноостровский пр., д. 25

В капитальном доме, прилегающем к скверу, квартира S= 226,8 кв.м, двухуровневая. По комнатам: гостиная с камином 50 кв.м с тремя окнами, высота потолка от 3,6 до 7 м, три спальни: 23,5 + 16,8 + 16,2 кв.м, кухня 23 кв.м со встроенной итал. мебелью, кабинетом на 2-м этаже и отапливаемой террасой с выходом на балкон, прихожая 13,8, коридор 18, холл 13 и 3 кладовые около 30 кв.м. Двор огорожен, с охраняемой парковкой. В подъезде по две квартиры на этаже. В пешей доступности станции метро, элитные школы, рестораны и т. д.

931-75-04

612-73-73 www.anspb.ru

52 900 000 руб.

Дер. Энколово

104754 Домовладение включает в себя двухэтажный коттедж 320 кв.м, гостевой дом с баней 80 кв.м и гараж на 2 машины с доп. подсобными помещениями. Расположено на участке 20 соток в охраняемом коттеджном поселке в 15 минутах от ст. м. "Пр. Просвещения". Особняк выполнен из клинкерного кирпича с облицовкой кирпичом ручной формовки. Дизайнерская отделка помещений, столовая оснащена кухней из нат. дуба и бытовой техникой. Гост. дом из клееного бруса ангарской сосны. Газ, эл-во 15 кВт, вода, канализация.

8-я линия В. О., д. 37 Прямая продажа. Элитный жилой дом. Историческая реконструкция доходного дома арх. Г.Д. Гримма в стиле модерн. Навесные фасады керамогранит + конструкции из алюминия и стекла. Видеонаблюдение и охрана.

+7 (921) 932-59-71, Ирина

+7 (921) 938-57-19, Наталья Александровна

957-96-57 www.anspb.ru

52 500 000 руб.

112 u апрель, 2016

29 900 000 руб.

галерея красивых квартир « Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2

Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом клубном жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение - просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

+7 (921) 936-53-29

Малый пр. П. С., д. 19

Учебный пер., д. 2 Эксклюзив! Предлагается великолепная квартира в новом элитном доме, находящемся в историческом центре Петербурга рядом с Большим проспектом Петроградской стороны. Отличные панорамы на старый город. Рядом метро "Спортивная". Квартира 120 кв.м. Кухня 31 кв.м, комнаты 25 и 21 кв.м, гардеробная 10 кв.м может быть переоборудована под 3-ю спальню. Два с/узла. Две застекленные лоджии. Высота 3,1 м. 8/9 этаж. Тихо. Охраняемая парковка, консьерж, закрытая территория. Готовность - под чистовую отделку.

41 000 000 руб.

108241 Видовая 3-комн. квартира общ. пл. 122,2 кв.м, 12/16 эт. кирпичного дома, немецкий проект, евростандарт, приватная и гостевая зоны с собственными санузлами, 2 эркера, большая гардеробная комната, просторный холл, панорамное остекление, лаконичный дизайн - создают атмосферу уюта и комфорта для хозяев! Прямая продажа!

+7 (921) 974-52-74

+7 (981) 739-18-43

309-97-17 www.anspb.ru

19 700 000 руб.

14 250 000 руб.

Гатчина, Пушкинское шоссе, 15 (ЖК IQ Гатчина) Квартира-«куб»: двухуровневая четырехкомнатная квартира площадью 132 кв.м размещается на 7-м этаже восьмиэтажного дома. Большая кухня (13 кв.м), просторные комнаты (до 19,6 кв.м), два санузла (на втором уровне — совмещенный). А главная «фишка» этой квартиры — крытая 19-метровая терраса на крыше, на которой можно устроить что угодно — от детской игровой комнаты до площадки для пикников и вечеринок.

+7 (812) 654-32-10

10 447 843 руб.

апрель, 2016 t 113

» квартиры » продажа » центральные районы

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

Yникальная квартира рядом с Исаакиевской площадью с видом на р. Мойку.Дорогой ремонт. Возможно приобретение вместе с мебелью. Окна и балкон выходят на реку Мойку. Собственность более трех лет. Возможно приобретение по той же цене квартиры 472 м на 5 и 6 этаже смансардой. T. +7 (921) 969'70'47

65 000 000 руб.

№00003

Реки Мойки наб., 91

В капитальном доме в центре Петроградского района большая двухуровневая квартира пл. 226,8 кв.м, с террасой. Комнаты: 23,5+16,8 +16,2 кв. м, кухня 23 кв. м со встроенной мебелью, кабинет 18 кв. м, терраса 25 кв. м с выходом на балкон. Подсобные помещения, парковка, охрана. T. 8'921'931'75'04, 612'73'73, www.anspb.ru

6ккв., 2/ 4'эт. Истор. центр СПб, престижн. консульская зона. Sобщ. 206. Жил. 107.4. Кух. 22.8. 2с/у, сауна, душ/каб. H=3.1м. Сплит'сист., кондиц'ры. Парад. вх. Консьерж. Охрана. Видеонабл. 2'ст., 2вх. Автор. дизайн. Лепнина. Действ. камин и старин. печь. ПП. ДГ. Н/не проп. Собст. бол. 3 лет. T. 8'921'641'85'58 "Эхо СПб"

52 900 000 руб.

Санкт'Петербург Куйбышева ул., 21

Видовая просторная 4'х комнатная квартира, площадью 120кв.м Окна выходят на Казанский собор, на канал Грибоедова. рядом метро. Просторные комнаты, пол ' паркет. высокие потолки, окна ' стеклопакеты, на кухне, в прихожей, ванне, туалетной комнате ' кафельная плитка, теплый пол. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Yникальная в прямой продаже квартира 200 кв.м.+терраса 40 кв. м. ''Дом с фонтаном'' арх. Бальди К. В.1909'1912 г Стиль: Модерн. Ремонт и планировка по проекту, пред чистовая отделка, перекрытия железобетонные, пол стяжка,10 квт, ст/пакеты + 4 балконные двери с выходом на террасу, лифт, два входа. T. 8'963'245'00'16, 309'97'17, www.anspb.ru

32 000 000 руб.

№192650

Канала Грибоедова наб.

Каменноостровский пр., 38

В доме отреставрированы парадная, новый лифт, выкуплены соседние квартиры, два входа. Первый этаж нежилой. Над шестым этажом отреставрированный мансардный этаж. До Петроградской ' 7 мин. пешком! Квартира подходит как для проживания, так и для создания мини ' отеля! Документы готовы T. 8'905'273'88'76, 309'88'45, www.anspb.ru

Yникальная 3'комн.кв. в историческом доме в самом сердце Петербурга. Дом построен в 1911 годах архитектором В. И. Ван'Дер'Гюхтом. Фасад отреставрирован в 2009 годах. В 2005 г. включен в ''Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия''. Великолепный вариант под офис,мини Отель. Документы готовы. Рассмотрим любые формы оплаты. T. 8(952)278'29'26, www.dinas.ru

114  апрель, 2016

20 000 000 руб.

№107090

Каменноостровский пр., 54/31

36 900 000 руб.

№00012

Фурштадтская ул., 23

№104390

Каменноостровский пр.

65 000 000 руб.

25 500 000 руб.

№97240

ПРОДАЖА

13 900 000 руб.

№00026

Предлагается к продаже квартира 150 м2. в Элитном доме на набережной. Дом премиум класса. В квартире проделан качественный ремонт по авторскому дизайну, удачная планировка. Квартира продается со всей обстановкой: мебель, бытовая техника. Прямая продажа T. 948'35'89 Анна

№7209

Песочная наб., 18

Прекрасная 2'х комн.кв. с высококачественной отделкой в престижном районе рядом с гостиницей ''Прибалтийская''. Окна выходят на две стороны. Из спальни открывается чудесный вид на воду . Рядом находится яхт'клуб. В шаговой доступности расположен TЦ ''Шкиперский''. Перед домом разбит сквер. T. 8(921)935'36'85, www.dinas.ru

Ленина ул.

Элитная 2к. кв в центре города пл. 61.3 кв.м, 2/5 эт. с лифтом в одном из престижных домов Петроградского р'на, 2 мин. пешк. до м. Горьковская. Парадная с лепными украшениями, видеонаблюд., благоустр. двор. Вокруг много скверов, музеев, Петропавловская крепость, магазины, бутики, рестораны, кинотеатры. T. 8'901'302'28'27, 346'52'29, www.anspb.ru

Дом'памятник. высокие потолки.5'ти комнатная квартира, документы готовы. Метро Петроградская, Чкаловская'10минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход

12 500 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Галерная ул., 56

3 к.кв. Дом после кап. ремонта, из окон открывается панорамный вид! Об. пл. 84,9 кв.м., комнаты 28+15+14, кухня 8,9, 2 застекленных балкона. Кв'ра в хор. сост. 6 этаж 6'ти этажного дома, над квартирой мансарда. Закрытый двор с парковочным местом.

Отличная фасадная двусторонняя квартира 170,6 кв.м, жилая площадь 112,4 кв. м. Большая кухня 25 м, прихожая 17,5 м, балкон, высокие потолки, удобная планировка. Этажность 3/4. Прекрасное место ' великолепные виды с набережных. Абсолютно прозрачная история квартиры. Звоните. T. 8'911'925'07'10, 309'73'73 www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

12 300 000 руб.

№201706

Канала Грибоедова наб.

Робеспьера наб.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4'х этажного дома с кап. ремонтом 4'х комн. кв'ра площ. 119 кв.м, кухня ' 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метрополитена. Возможно под коммерцию. T. 8'921'449'34'20, 612'73'73, www.anspb.ru

4 к. кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухстор., две изолир. спальни 13.0 +12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. Два парковочных места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

№61324

Невский пр.

Большой пр.

3 ккв. 84 кв.м, комнаты изолированы. Высокие потолки с лепниной. Столовая 16 кв. м. Кухня в подарок. Квартира с камином и сауной. Супер ремонт. Закрытая стоянка. 5 минут до м. Нарвская, 15 минут до центра города.Завершайте Ваши поиски, покупайте реальный комфорт! Звоните. T. 8'968'183'88'55, 309'73'73, www.anspb.ru

Прямая продажа. Квартира в престижном районе центра города, минута от метро Петроградская. Вся инфраструктура. Квартира с шикарной планировкой, произведен хороший, качественный ремонт. Вид с балкона на красивейшее здание театра им. А Миронова и на пл. Льва Tолстого. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 200 000 руб.

№81706

Старо'Петергофский пр.

11 700 000 руб.

11 400 000 руб.

№190388

12 600 000 руб.

№100187

Каменноостровский пр.

12 900 000 руб.

8 185 000 руб.

№199714

13 800 000 руб.

№184682

Yютная, теплая и солнечная квартира у м.Чкаловская. Yдачная планировка. Большая кухня'гостиная. В квартире есть действующий камин. Качественный ремонт. Кап. ремонт произведен в 2000г. методом узаконенной перепланировки старой коммунальной 4'комнатной квартиры. Освещение по зонам. В стоимость входит комплект кухонной мебели и встроенная техника. Закрытый двор. T. +7'931'209'20'30, Елена

№74355

Галерный проезд, 5

№00027

Гатчинская, 18

№00024

центральные районы « продажа « квартиры «

апрель, 2016  115

8 150 000 руб.

T. 8(921)553'09'25, www.dinas.ru

Жуковского ул.

Дом Сталинский 1952г. п. Квартира светлая, уютная, теплая с евроремонтом. Tихий ухоженный зеленый двор, видеонаблюдение. охраняемая парковка, от метро Василеостровская 15 минут пешком. В собственности более 3'х лет.

В центре города, рядом с БКЗ, трехкомнатная отдельная квартира пл. 63/38,7 кв.м, кухня 9,8 кв.м, 6/6 эт. дома, в доме нет коммуналок, квартира квадратная, комнаты изолированные, большая кухня, просторная прихожая, не шумно, все окна во двор. Отличное место для любителей центра города. T. 8'904'617'83'40, 309'97'17, www,anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

№199232

Большой пр.

Парашютная ул.

ЖК `Город солнца`, охрана, парковка, достойные соседи. В квартире евроремонт, есть балкон, есть гараж в собственности 18 кв.м. (150 т. р. за кв. м). В шаговой доступности метро. Развитая инфраструктура. Tорг!!!

ВП, более 3х лет, парковочное место

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

17 700 000 руб.

№199805

Композиторов ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Богатырский пр.

Прямая продажа квартиры 69 кв м.(20.7 + 14)кухня 10.4 кв м с евро ремонтом, с мебелью, сантехника Италия, кухня Италия, гардеробная, дверь бронированная, два лифта. Во дворе детская, взрослая поликлиники, школа, садик, Дом у Юнтоловского заказника, м. Комендантский проспект, Старая деревня 5'7 мин. T. 8'963'245'00'16, 309'97'17, www.anspb.ru

Прямая продажа, собственность более 3'х лет, ремонт от строителей, рядом два метро Старая деревня и Комендантский пр., вся инфраструктура в шаговой доступности

8 000 000 руб.

№101641

Камышовая ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Парголово пос., Николая Рубцова ул.

Продается дизайнерская 2комнатная 2х'сторонняя квартира на 19/23 эт., S= 63 м.кв., кух. 21м.кв., ком 10.6м.кв., ком. 15.8м.кв., коридор 11.6м.кв., ванная 4.2 м.кв., туалет 2.0м.кв., лоджия 2.9 м.кв., в 10 мин. ходьбы от м. Парнас. Развитая инфр'ра, паркинг, видеонаблюдение. В квартире отличный ремонт T. 8'931'257'16'38, Юлия Анатольевна

Дом кирпично'монолитный, окна во двор. Отличный дизайн и ремонт. Застекленная лоджия, два с/у, ванная отдельная. квартира очень уютная, кухня'гостиная. Собственность менее трех лет. Ипотека от Сбербанка. Прямая продажа.

116  апрель, 2016

7 500 000 руб.

№00023

Yл. Николая Рубцова, 9

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

6 380 000 руб.

12 300 000 руб.

№100727

T. 8'921'353'51'82, 309'97'17, www.anspb.ru

№130443

3 к.кв. в историческом центре города. Закрытый двор, наличие парковки, кап. ремонт 1971 года, перекрытия ' Ж/Б, лифт, коммуналок в парадной нет. Квартира ухоженная и чистая. Документы готовы, собственность более 5'ти лет, первая продажа.

7 690 000 руб.

№192596

Продается квартира в историческом центре города с ремонтом, 50 кв.м., 5/6 эт., встроенная кухня, современная бытовая техника.

7 190 000 руб.

№199628

Пушкинская ул., 16

№4451

Блохина ул.

№00027

» квартиры » продажа » центральные, северные районы

4'х к. кв. на 1 эт. 9 эт. дома 504 серии, общая S=75,9 кв.м, жилая S=57,4 кв. м, изолированные комнаты. Квартира двухсторонняя, стеклопакеты, 2 лоджии, выполнен ремонт, на полу паркет, линолеум, плитка. Замена стояков и сантехники. В собственности более 3 лет. Встречная покупка. T. 309'97'17 www.anspb.ru

Богатырский пр.

Крупно'панельный дом, вход со двора. Большие комнаты, квадратные, просторная кухня. Квартира находится в шаговой доступности от метро. Собственность более трех лет

ПП Квартира в зеленом районе города. До парка 300'летия 15 минут прогулочным шагом. Вид с квартиры на Финский залив, Юнтоловский заповедник. Квартира двусторонняя с лоджией. Хорошая, большая кухня с эркером. Два коридора. Санузел совмещенный, но большой 4,5 кв м. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 890 000 руб.

Байконурская ул.

Прямая продажа 1 к.кв, кухня гостиная, отдельная спальная с прекрасным ремонтом, красивый вид на залив, хороший подъезд. Рядом паркинг, спортивный комплекс с бассейном, залив,удобный выезд на ЗСД.

1 к. кв. в кирп.'мон. доме 2008 гп, 11 этаж. Евростандарт, застекл. балкон, СY' разд., вход со двора, окна на улицу. В подарок вся мебель, встроен. кухня с техникой. Рядом метро `Пионерская`, `Комендантский проспект`. Юнтоловский парк, Лахтинский разлив 15 мин. езды

T. 8(921)957'10'97, www.dinas.ru

5 300 000 руб.

№00029

Tуристская ул., 23

4 600 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Суздальский пр.

Юбилейный квартал. Yютная. светлая квартира с современным ремонтом, с застекленной лоджией. В кухне кухонный гарнитур, часть мебели остается. В доме круглосуточное видеонаблюдение, есть консьерж, 4 скоростных лифта. Прямая продажа. В собственности более 3'х лет T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Yютная квартира, ремонт не требуется. Очень теплая. тихая. На кухне новая мебель, в ванной и в туалете новая плитка. Лоджия застеклена. Чистый подъезд. Рядом кольцо общественного транспорта. В шаговой доступности сетевые магазины. Собственность более трех лет

№198855

Парашютная ул.

4 500 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Пискаревский пр.

Продается уютная, теплая квартира, качественный ремонт, квартира продается со всей мебелью и техникой (посудомоечная машина, встроенный холодильник, духовой шкаф). В комнате зеркальный шкаф во всю стену. Есть телефон, проведен интернет. Собственность более 3'х лет. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Продается шикарная квартира с интересной планировкой и качественным ремонтом 138м. кв.. 4/18 эт. три балкона, имеется паркинг. №199572

Долгоозерная ул.

4 150 000 руб.

T. 8'921'353'51'82, 309'97'17, www.anspb.ru

5 650 000 руб.

4 200 000 руб.

№200073

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№199860

Королева пр.

6 150 000 руб.

14 500 000 руб.

№79229

6 400 000 руб.

№181496

Хорошая квартира Sобщ.=84 кв.м. (кухня 10, этаж 1/10) в экологичес' ки чистом районе города, рядом школа с бассейном, спортзал, заповедник , бесплатная развозка до Призмы., нет трамваев и грузовиков под окнами., охраняемая зона, в квартире никто не жил, можно ипотеку. Рядом метро, магазины, салоны T. +7(952)353'42'43, Катарина

№201090

Ольховая ул.

№00029

Юкковское ш., 8

№105230

северные, восточные районы « продажа « квартиры «

апрель, 2016  117

13 400 000 руб.

Клочков пер.

Продается двусторонняя 4х ккв площ. 91,4 кв.м в фасадном сталинском доме, 2/5 этаж. Yдобная планировка, просторные изолир. комнаты: 20,2+20,3+13,4+12,2, ванная 4,8 кв. м, высокие потолки ' 3,15 м. Во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки. Отличное место, 3 минуты пешком от метро. T. 925'07'10, 309'73'73, www.anspb.ru

Продается 3'х к. кв 65 квм, в пешей доступности от м. Пр. Большеви' ков. жилая площадь: 42.2 квмПлощадь кухни: 10.5 квм. Площадь комнат: 16+15+11.2. Окна квартиры выходят на две стороны, вид из окон ' парк и набережная реки. Дополнительная дверь на две квартиры дает возможность безопасного хранения. T. 8'921'557'83'97, 309'97'17, www.anspb.ru

8 000 000 руб.

№73607

Заневский пр.

3 Рабфаковский пер.

ПП Новый ЖК `Дом на Седова`. Закрытая территория Подземный паркинг. Консьерж. Квартира с панорамным видом. Застекл. лоджия. Двухкамерные ст/пак. Один собственник. Соб'сть менее 3'х лет. Рядом школы, гимназия, д/с, парк имени Бабушкина, Палевский сад, магазины. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3х ком кв улучшенной планировки в кирпичном доме, хорошее состояние, продаётся с техникой и мебелью, кап ремонт дома в 2005г, прямая продажа!!

5 500 000 руб.

№197160

Седова ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Бадаева ул.

Отличная светлая квартира рядом с парком Малиновка. Стеклопакеты, комнаты изолированы. Новая сантехника. Чистая парадная, после ремонта. Во дворе находится футбольное поле.

В прямой продаже однокомнатная квартира. Более трех лет в собственности. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метроБольшевиков. Дом с закрытой территорией и видео наблюдением. Есть закрытый паркинг с возможностью аренды. В квартире произведен ремонт, лоджия остеклена. T. 8'921'557'83'97,309'97'17, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 750 000 руб.

№197344

Передовиков ул.

Бассейная ул., 10

П/П. Студия. Застекленная лоджия. Рядом река Лубья, вдоль которой набережная, Развитая социальная инфраструктура. Подходит под ипотеку. В квартире сделан хороший ремонт, чистая, уютная, ухоженная, теплая. В ванной установлена душевая кабина. Квартира полностью готова для комфортного проживания. T. 8'921'958'63'72 Елена, 309'97'17, anspb.ru

3'х комн. квартира в прямой продаже, в современном жилом комплексе, двухсторонняя, две лоджии, закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж, парковка, развитая инфраструктура, рядом два парка, гипермаркеты торгово'развлекательные центры, салоны, метро, всё рядом. T. 8(911)137'70'30, www.dinas.ru

118  апрель, 2016

3 400 000 руб.

№105747

2 Жерновская ул.

11 100 000 руб.

6 200 000 руб.

4 750 000 руб.

№100119

T. 8(921)912'20'50, www.dinas.ru

№192900

Отличный, дорогой ремонт, индивидуальная планировка. П/П Два С/узла. Балкон и заст. лоджия. Двухуровневые потолки, разнообразное освещение. Квартира новая, в ней никто не жил. Подземная парковка, видеонаблюдение. Рядом река, парк. Развитый, обжитой район: торговый комплекс, школы, сады. T. 8'921'958'63'72 Елена, 309'97'17, anspb.ru

4 220 000 руб.

№104932

Yдобная 4'х комн. кв. в обжитом районе, в пешей доступности от метро ''улица Дыбенко''. Большая кухня, гостиная и три спальни. Дом очень теплый, закрытая территория, есть парковка внутри двора. Рядом 4 детских сада и 4 школы. Приемлемы все формы оплаты

16 900 000 руб.

№00021

Коммуны ул.

№00030

Искровский пр., 32

№104379

» квартиры » продажа » восточные, южные районы

Маршала Жукова пр., 54

ПП. Более 3'х лет. Кв'ра с качественным и дорогим ремонтом, большая гостиная (40,5 кв.м) совмещена с кабинетом и кухней (встроенная кухня Bosch, 12,5 кв. м.). Большая ванна (23 кв. м.) с джакузи, душевой кабиной и сауной. Tёплый пол. Застекленный балкон. 2 лифта T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Элитная 4'комн. кв. с хорошей планировкой в элитном доме ЖСК ''Дом с каминами''. Собств'ть оформлена. Квартира с чистовой отделкой, стены хорошо выровнены, стяжка пола ровная. Окна из клееного бруса с двухкамерными стеклопакетами. В доме установлена система очистки воды, служба портье, видеонаблюдение. Домовая территория охраняемая и огорожена, имеется подземный паркинг. T. 8(981) 959'72'04, www.dinas.ru

13 250 000 руб.

№198801

Ленинский пр.

ул. Краснопутиловская, 14

2 комн. квартира в прямой продаже в современном ЖК Янтарный берег двухсторонняя, евроремонт, две лоджии, высокие потолки ' 3 метра, видеонаблюдение, парковка в закрытом дворе, развитая инфраструк' тура

Продается 3к. кв. в сталинском доме, был капитальный ремонт, полностью заменены сантехника и электрика. Квартира в хорошем состоянии, окна' стеклопакеты, заменены трубы и батареи, комнаты изолированы, потолки 3 м. S Общ. – 75 кв.м. Газовая колонка, раздельный с/у. T. +7'967'978'93'30, Наталия

T. 8(911)137'70'30, www.dinas.ru

11 600 000 руб.

№00022

Варшавская ул., 23

Киевская ул.

2'х сторонняя квартира. Зеленый двор, детская площадка, школа. Рядом вся инфраструктура. М. Международная '5 мин.

Продается квартира в новом доме, 47 кв.м., 7/18 эт., дом сдан, идет заселение, без отделки, огромная лоджия.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

№177175

Будапештская ул.

T. 8'921'353'51'82, 309'97'17, www.anspb.ru

Пограничника Гарькавого ул.

Просторная квартира в новом доме. Большой застекленный балкон. Встроенная кухня. Большая гардеробная. Натяжные потолки. В кухне, коридоре, ванной и балконе теплые полы. Чистая парадная. Yдобная парковка. Рядом TРК Жемчужная Плаза.

ПП. Светлая, просторная 2'х к. кв'ра с большой лоджией. Хор. сост'е, юго'западная сторона, окна'во двор, хор. планировка, с/у раздельный, душ. кабина. Tихий (уютный), зеленый микрорайон ' `сосновая поляна`. Рядом парк`. Консьерж, 2 лифта. Более 3 лет.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 600 000 руб.

№195064

Петергофское шос.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

13 900 000 руб.

12 700 000 руб.

7 400 000 руб.

№00025

15 400 000 руб.

№7203

Отличная 3 к.кв. общ пл 95кв м 2х сторонняя 2 лоджии,2 с/у, прихожая 17кв м, кухня 13кв м, итальянская кухня со встроенной техникой ВOSH, кондиционер. Рядом вся инфраструктура:школа, дет. сад, магазины, яблоневый сад для прогулок с детьми, до метро `Международная` ' 10 мин. пешком. ВП. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 850 000 руб.

№93205

Отличная 4'х комн. квартира в кирп. доме 2014 года постройки. Сделан авторский дизайн ' ремонт класса люкс. Отличная планировка, квартира двухсторонняя с панорамным видом на город. Вся инфр'ра в пешей доступности, метро 5 мин. пешком. ПП. Док'ты готовы. Рассматриваем любые формы оплаты. T. 8(952)278'29'26, www.dinas.ru

5 560 000 руб.

№201783

Белградская ул.

№00028

Tурку ул., 13

№198718

южные районы « продажа « квартиры «

апрель, 2016  119

4 850 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Володарский пос., Рабочая ул.

отличная, просторная, новая,(ремонт от застройщика) квартира 'евро двушка, один собственник, квартира свободна, балкона нет, прямая продажа.

В прямой продаже отличная 2'х комнатная квартира. Кирпичный дом 2012 г. п. Общая площадь 56 кв.м. Изолированные комнаты 16 и 14 метров. Кухня 10. Двухконтурный газовый котёл. Ремонт евростандарт. На кухне и в ванной ' полы с подогревом. Современная мебель. Закрытый двор. Место для парковки T. 8'965'045'42'60, 309'97'17, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

№200907

Ленинский пр.

Краснофлотское (85 км от СПб)

Срочно. Частично кухня и мебель в подарок! в пешей доступности Южно'Приморский парк и Финский залив.

Коттедж 230 кв.м. на участке 43 сотки в охраняемом коттеджном поселке Выборгского р'на, п. Краснофлотское (85 км от СПб) на берегу озера. Спутниковое TВ, центральный кондиционер, GSM управление отоплением. Yчасток с ландшафтным дизайном. ИЖС 40 Квт.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 300 000 руб.

№197132

Петергофское шос.

T. 8'981'839'15'01, Владимир

Сестрорецк, Александра Паншина ул., 21

4'х комн. квартира 168 кв.м. На 2'ом этаже 3'х этажного, кирпичного дома. Просторная прихожая (38 кв. м.), 2 с/у, сауна, кухня(14,6 кв. м.), гостиная (40 кв. м.), 3 спальни.Tихое место, чистый морской воздух, обилие зелени, парковка и близость инфраструктуры сделает вашу жизнь комфортной и приятной T. 942'98'42, 434'10'88, www.anspb.ru

В прямой продаже двухуровневая квартира, расположенная у озера Разлив в малоэтажном ЖК ''Рай в Шалаше'' общ. пл. 115 кв.м, 2 спальни (21+27), одна из которых мансардная (окна в небо), кухня'гостиная 38 кв. м, сауна, гардеробная. Евростандарт. Итал. мебель ' массив дуба, двери и лестница ' массив бука. T. 8'950'030'79'84, 612'73'73, www.anspb.ru

18 900 000 руб.

№93267

Кронштадт, Аммермана ул.

Всеволожск, Олениных пер.

Новый, качественный дом 2008г. п. Квартира без отделки, комнаты изолир., 2 балкона, в доме подземный паркинг, вид из окон на Финский залив. Можно купить дополнительно 2 места в подземном паркинге. На придомовой территории находится беседка с барбекю.

3 к. кв., общ. пл. 94 кв.м (15,7+17,5+20,9), кухня 12,9 кв. м, 1/5 эт., лоджия, прямая продажа, более 3'х лет в собственности, 2 с/у, отличное состояние.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

120  апрель, 2016

8 900 000 руб.

№190462

Стрельна, Санкт'Петербургское шос.

T. 8'911'257'65'28, 346'52'29, www.anspb.ru

4 590 000 руб.

4 000 000 руб.

42 000 000 руб.

№107551

T. 8(911)137'70'30, www.dinas.ru

№00024

Новые стеклопакеты, сантехника и электрика. В шаговой доступности Яблоневый сад. Мебель частично в подарок. Рядом д/с. школы, магазин Семья

12 700 000 руб.

№97819

1 комн.квартира в прямой продаже, евроремонт, встроенный кухонный гарнитур и мебель, окна выходят на южную сторону, закрытая территория, видеонаблюдение, паркинг. Рядом школы, детские сады, парки, TРЦ и многое другое

6 850 000 руб.

№96837

Будапештская ул.

№00023

Пр. Юрия Гагарина, 14

№197019

» квартиры » продажа » южные, пригородные районы

Дом кирпич 1982г. п. Квартира с ремонтом. Имеется дополнительное помещение 6,4 м' терраса по техн. паспорту, застекленная стеклопакетами с ремонтом, которая используется как кабинет. Балкон большой не застеклен, вход в который со стороны кухни. Один соб'к взрослый. ПП T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Собственный пр.

Просторная квартира в чистом районе города. Большая кухня. Квартира подходит под перепланировку в 3'х ком кв. Yместен торг.

В соб'сти более 3'х лет, никто не прописан, квартира свободна для заселения. Yдачная планировка, двухсторонняя. Квартира в хорошем состоянии, сделан простой ремонт, установлены ст/пак. Остается кухня и мебель в комнате. Подходит под ипотеку и субсидии.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 790 000 руб.

№197161

Ново'Девяткино пос., Флотская ул.

4 350 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Стрельна, Санкт'Петербургское шос.

Yгловая двухкомнатная квартира площадью 60, 42 м2 на 2 этаже. Окна жилой комнаты (12,11 м2) и кухни (9,95 м2) выходят на юг. К просторной гостиной (22,29 м2) примыкает лоджия (4,81 м2).

Подземный паркинг, техн. этаж, 1 этаж ' бельэтаж, c кач. ремонтом, c/у совмещ., душевая кабина, остается встроенная кухня. На придомовой территории есть беседка с барбекю. Во дворе детский садик и школа. Центр Стрельна.

4 317 493 руб.

№00002

Колпино, Лагерное шоссе, ЖК Юттери

T. +7 (812) 654'32'10

4 200 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Озерковая ул.

Продается эксклюз. большая 2'х этажная квартира от собств. в экологически чистом районе города Мельничный ручей: на 1'ом этаже расположена: ' комната'студия 30,8 кв.м. со встроенной кухней, санузел ' 4,3 кв.м, застекленная лоджия ' 5 кв.м.; на 2'ом этаже ' комната 35,1 кв.м. Счетчики газа, воды электроэнергии (день/ночь). Отопление и горячее водоснабжение от автономной котельной дома. Развитая инфр'ра. T. (+7)921'989'42'89, Ольга

коридор 8,5 м квадратный с нишей, есть встроенные шкафы, балкон застеклен. Окна на юг. Красивый, живописный двор с детской площадкой. Соб'сть менее 3'х лет. Приватизация. Встречная покупка 1'комн. кв. Возможен обмен на 1' комн. квартиру в Петергофе.

№00028

Yл.Комсомола, 27

4 200 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Маршала Геловани ул.

Продается квартира в п. Репино Курортного района с видом на залив. Развитая инфраструктура. Пляж в 100м от дома, во дворе две детские площадки, есть парковка. В шаговой доступности автобусная остановка. ж/д ст Репино. Собственность более трех лет, подходит под ипотеку. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Прямая продажа 1'к кв. площ. 35,4 кв.м в г. Севастополе. Светлая, солнечная, теплая, в отличном состоянии, евро'ремонтом, заменены все коммуникации, застекленный балкон, хороший вид. Для постоянного проживания в г. Севастополе и для организации летнего отдыха! T. 8'911'925'07'10, 309'97'17 www.anspb.ru

№199994

Репино пос., Песочная ул.

4 090 000 руб.

4 800 000 руб.

4 100 000 руб.

№194922

5 990 000 руб.

3 750 000 руб.

№105751

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№200346

Большая двухуровневая квартира с евроремонтом в Курортном районе г. Сестрорецка. Продается вместе с мебелью. Хорошо развитая инфраструктура, территория огорожена, большая парковка

№190147

Петергоф, Ботаническая ул.

№199872

Горская пос., Большая Горская ул.

№200576

пригородные районы « продажа « квартиры «

апрель, 2016  121

3 750 000 руб.

Горбунки дер.

дом 1992 г. п из кирпича в окружении живописного с красивым ландшафтом и детской площадкой сквера им. Квартира чистая, ухоженная, c ремонтом, пол в комнате ламинат, на кухне и в прихожей керамогранит, входная дверь металл., заменена сан. техника., cчетчики воды, окна эркер. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Прямая продажа, более 3лет в собственности, два собственника,.

3 650 000 руб.

№197449

Стрельна, Орловская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Петергофская ул.

Все комнаты изолир., на полу постелен паркет. Tихий, уютный двор, чистая парадная, во дворе расположена спортивная и детская площадка. Рядом находится большой продуктовый магазин, кафе, остановка автобусов и маршруток, которые ходят часто, следуют до ближайшего метро. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Прямая продажа. Соб'сть получена. Rвартира без отделки в новом доме 2014 гп. Подземный паркинг, есть парковка возле дома, так же имеется внутренний дворик с детской площадкой и зоной отдыха. Вход во двор оборудован шлагбаумом. Можно использовать под коммерч. помещение. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 600 000 руб.

№198571

Петергоф, Ропшинское шос.

Большая Ижора пгт., Приморское ш.

Инфраструктура, бассейн ' гордость поселения. Новый 3'х этажном дом, 2'х к. кв. на первом этаже. Комнаты 20+12м, ванна в кафеле, 2'х контурный газовый котел работает на отопление и подогрев воды, хороший ремонт, кухня 8,5 м. Около дома есть парковка.

отличная кватира в прямой продаже!!Идеальное сочетание цена'каче' ство!! выполнен капитальный ремонт'э/проводка, сантехника, двери, замки и т. д. светлая, очень теплая,'продается со всей мебелью и техникой!!более 3лет в собственности!

T. 8921'797'37'60, 309'97'17 www.anspb.ru

3 385 000 руб.

№107037

Горбунки дер.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Старая дер.

Просторная 3 к.кв. в п. Ленинское ул. Заречная. Идеальна как под дачу, так и для круглогодичного проживания. Чистый подъезд, во дворе две детских площадки. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. ЗСД 15 мин. на автомобиле. В собственности менее трех лет. Tорг. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

1 ком. кв. в отличном состоянии, 4/5 эт. кирпичного дома, общая S=32,5 кв.м., жилая S=17,8 кв. м, кухня 5,5 кв. м. Квартира уютная, теплая и солнечная. Стеклопакеты, балкон, паркет. 25 мин. на транспорте ' станция м. «Yлица Дыбенко». Вся инфра'ра в шаговой доступности. В соб'ти менее 3'х лет. ВП. T. 309'97'17, 612'73'73, www.aspb.ru

122  апрель, 2016

3 100 000 руб.

№200244

Ленинское пос.

3 650 000 руб.

3 500 000 руб.

№199180

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№200349

Двор живописный, во дворе красивая детская площадка, газон c деревьями, клумба с цветами. Квартира с хорошим, качеств., современным ремонтом, остекленная лоджия ст/пак с внутренней отделкой, остается красивая современная встроен. кухня с бытовой техникой T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 150 000 руб.

№197737

Собственность более 3'х лет. Ванна в кафеле, установлены счетчики на воду, в большой комнате два окна со стеклопакетами. В коридоре есть кладовка, за счет которой можно увеличить кухню. Легкая встречная покупка. Подходит под ипотеку, субсидии.

3 000 000 руб.

№107623

Стрельна, Львовская ул.

№193802

Петергоф, Ботаническая ул.

№192667

» квартиры » продажа » пригородные районы

Продается 2'х ком кв в Выборгском районе п. Ленинское, хорошее состояние, застекленный балкон. Во дворе детская площадка. Развитая инфраструктура. В собственности более 3'х лет.

2 840 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Колпино, Лагерное шоссе, ЖК Юттери

Компактная однокомнатная квартира площадью 31,53 м2 на 5 этаже. Окна жилой комнаты (13,95 м2) и кухни (9,67 м2) выходят на восток. Из кухни есть выход на просторный (5,69 м2) балкон с панорамным остеклением.

Yютная однокомнатная квартира площадью 33,49 м2 на 5 этаже. Окна квартиры выходят на восток. К просторной жилой комнате (15,87 м2) примыкает просторный (7 м2) балкон с панорамным остеклением.

T. +7 (812) 654'32'10

2 822 156 руб.

№00001

Колпино, Лагерное шоссе, ЖК Юттери

2 785 407 руб.

T. +7 (812) 654'32'10

Tуапсе

Большая кухня 8,2м, лоджия остекл. Вся инфр'ра в поселке. Рядом пруды, питающие фонтанную систему г. Петергофа с чистой водой, в которых можно купаться, луговой парк, парки и фонтаны г. Петергофа. Можно по ипотеке. TОРГ возможен !!

В 20 минутах на автобусе вдоль моря ' село Небуг. К продаже 1'комн. квартира 34 кв.м на втором этаже пяти этаж. дома. Комната 18.6, кухня 7,6 м, балкон, за счет которого можно увеличить площадь квартиры, хорошая прихожая. Квартира в отличном состоянии с хор. ремонтом. До берега Чёрного моря 10 мин. T. 8'921'931'75'04, 612'73'73, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

2 750 000 руб.

№200846

Низино дер., Центральная ул.

Кировск, Победы ул.

Двухкомнатная квартира в п. Рощино. Развитая инфраструктура, чистый подъезд, во дворе детская площадка. Tребуется ремонт, собственность менее трех лет, прямая продажа.

Продается 1'комнатная квартира в г. Кировске, отличном состоянии, стеклопакеты, заменены трубы, сантехника, батареи, линолиум, в санузле кафель. Школа, до Невы 500 м, парковая зона для отдыха. Сетевые магазины: `Магнит`, `Пятерочка`, `Верный`, рынок, сбербанк, школа, дет. сад. T. +7'952'246'34'74, 327'16'16, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

1 990 000 руб.

№201302

Рощино пгт., Tракторная ул.

2 295 000 руб.

1 950 000 руб.

№105429

3 000 000 руб.

80 000 руб. / мес.

№00021

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№00003

Квартира в хорошем состоянии, c ремонтом, cт/пак, навесные потолки в ванне, туалете, кухня, прихожая, cделана перепланировка ' увеличена кухня, расширен дверной проем на кухню' арка

№104102

Ленинское пос., Заречная ул.

№200832

Петергоф, Чебышевская ул.

№199264

пригородные районы « продажа « квартиры «

Пр. Просвещения 53

2'уровневая квартира 200 квм в отдельно стоящем здании со своим входом. Евроремонт класса Люкс с функциональной планировкой. 49+37+(14+16,5) кухня ' гостиная 25м с камином , 2 спальни, 2 санузла, сауна, джакузи. Автор. дизайн с мебелью и импорт.техни' кой. На длительный срок, без комиссии. 80 000 руб. в месяц T. 911'218'91'41 "МИКС"

апрель, 2016  123

» недвижимость для бизнеса

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа готового торгового помещения S=251 кв.м. и земельный участок '140 кв.м.,в собств. юр. лица. 7'8 мин.от метро ''Горьковская'' ,эксклюзивный ремонт. Зальная планировка,высокие потолки 3,55'4 м.,мощ' ность по эл'ву'17 квт., есть возможность увеличения электрической мощности, в соб'ти более 5'ти лет. 8'951'668'99'23, Руслан

52 000 000 руб.

№00022

Yл. Куйбышева, д. 33

Грибоедова наб.кан., 39

ПРОДАЖА / АРЕНДА

948'35'89, Анна

27 000 000 руб.

Tорговое помещение, 1 этаж, 2 входа, в том числе с Каменноост' ровского пр. Собственность юридического лица. тел.8'921'956'66'92 Александр

Окупаемость 9 лет. Общая площадь: 842,3 м.кв. Стоимость: 150 000 тыс руб. Прямая продажа ' 1 этаж ' вход с улицы, с проспекта Стачек ' большие витринные окна ' собственность ' ежегодная индексация 5 % Арендный доход за последующие 5 лет 72,5 миллиона рублей.

7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

20 500 000 руб.

8'921'956'66'92

2000 руб. / кв.м.

+7921'956'66'92

178 084 руб. / кв.м.

№00005

Подвал, пл.202кв м. Помещение, согласованное под бильярд' ную, зал фитнеса.

№00021

Каменноостровский пр., 21

№00004

Каменноостровский пр.

№186833

Бухарестская ул.

Большой проспект,В.О.

Tелефон – 600'13'11 – Соколова Анна. Новый МФК.Чистовая отделка, арендные каникулы Помещение расположено на 2 этаже; ' высота зала не менее 3,0 м; ' витражные оконные заполнения; ' стеклянные перегородки; ' индивид. узел учета потребл. электроэнер' гии.

Новый МФК. Чистовая отделка, арендные каникулы Характер. помещ.: ' высота зала не менее 3,0 м; ' стеклянные перегород' ки; ' индивидуал. узел учета потребл. электроэнергии; ' приточно'вытяжная вентиляция.Рядом пр. Энгельса, КАД;' в 5'мин. от ст. метро «Парнас»;

Продажа помещения для магазина,салона,кафе, бара, офиса и любых др. услуг 83 кв.м. 5'6 мин.пешком от ст.м. Василеостровская, цокольный этаж,вход отдельный с улицы,есть запасной выход во двор,помещение с хорошим ремонтом,зальная планировка,есть небольшая кухня,санузел. Мощность по эл'ву ' 9 квт. по договору, фактически можно до 13'15 квт., высота потолков'2,55 м. Собств. 9 800 000 руб. физ.лиц. ПП 8'951'668'99'23, Руслан

124  апрель, 2016

1500 руб. / кв.м.

600'13'11

1300 руб. / кв.м.

№00007

Выборгский р'н, 4 Верхний пер., 19

№00006

Выборгский р'н, 4 Верхний пер., 19

600'13'11

№7208

Продается помещение 189 м2 (1 этаж 90 м2, подвал 99 м2). Два входа: с набережной и двора, витринные окна, высота потолка 3,5 м, евроремонт, на окнах роллеты. В помещении установлены кондиционеры, видеонаблюдение

Коммерческое помещение на 1'ом этаже, фасад, фасадное остекление, 2 отдельных входа: на набережную, в арку дома. Супер вид на Неву и Смольный собор 60 кВт электричество. Сделан ремонт под чистовую отделку. Каникулы

8'951'668'99'23, Руслан

600 000 руб.

225 000 руб. / мес.

948'35'89 Анна

Московский р'н, Московский пр., 97

600'13'11 Анна, новый БЦ, срок сдачи 3кв 16г

Отдельно стоящее нежилое здание с охраняемой террит. и парковкой на 20'25 машин. Эксплуатируемый подвал+2 этажа +чердак Общ пл 725 м кв. Пл земел.участка 2400 м кв. Максимал.разреш. использов. электроэнер' гии 38 кВт.Здание присп. под офис (кабинеты для сотрудников).

Сдаётся в аренду офис,общ.пл. 38.5 кв.м в действующем БЦ Хороший ремонт до м.Московские ворота 2 мин. пешком TОРГ тел.600'13'11 Соколова Анна

600'13'11

82 500 руб. / кв.м.

+7 921 969'70'47

550 000 руб. / мес.

№00001

Выборгский р'н, Нейшлотский пер.

№00008

Василеостровский р'н, Каховского пер., 12

1200 руб. / кв.м.

600'13'11

Фермское шоссе

Сдается 3 комнаты (122 кв.м.) на втором этаже двухэтажного особняка. Можно под магазин мебели, ковров, тканей, постельного белья и т. п. Возможен ремонт в счет аренды. Рядом с метро Ломоносовская. Рядом вся инфраструктура. Высокая частота клиентских посещений.

Срочная продажа производственной площадки в Кировске 6751 м2 и земельного участка 0,81 га, собственность юр. лица. Есть ж/д ветка, которая проходит в цех. На тер'рии пром. зоны газ, а также пар в самом здании. Эл'во – 515 кВт, водопровод, отопление( договор с TЭК'1),канализация

Продается ОСЗ со своим земельным участком. Sзд ' 7 900 м2, Sуч ' 5300 м2. Сдано в аренду. Имеется возможность провести реконструкцию объекта и увеличить до 10500 м2. Рядом метро Yдельная. (2 минуты).

8'921'344'04'73, 346'52'29, www.anspb.ru

110 000 руб. / мес.

8'951'668'99'23, Руслан

230 000 000 руб.

№00020

г.Кировск, 30 км от СПБ

№107846

Народная ул.

250 000 000 руб.

9864389, Анна

8'я Советская

Продается здание со своим земельным участком. Sзд. ' 1682 м2, Sуч. ' 1300 м2. Из окон вид на Неву. Возможно провести реконструкцию здания или построить новый объект. Имеется Градплан на ЖК ' 6800 м2.

Продается ОСЗ. Sзд. ' 2600 м2. Полностью заселено Арендато' рами. Срок окупаемости ' 9,5 лет. В 2019 г. напротив будет выход из метро

Продается здание в центре СПб с земельным участком земли. Sзд. ' 831 м3, Sуч. ' 2750 м2. На земельный участок имеется проект строительства ЖК на 3817 м2. Проект разработан с учетом выделения места под паркинг.

9483589, Анна

250 000 000 руб.

9854389, Анна.

180 000 000 руб.

№7198

Обводный канал, 40

№7184

Средний пр., 2

9854389, Анна

160 000 000 руб.

апрель, 2016  125

№00010

Сдается в аренду отличное помещение торгового назначения на 2м этаже многоэт. дома в 60 метрах ст. м. Чернышевская. Sобщ.=153 кв.м., есть возможность арендовать часть помещения по 35, 34,5 или 69,9 кв.м. по цене 3800 руб. за кв.м. в месяц. Окна выходят на улицу и во двор. Зальная планировка, высокие потолки 3,55 м., мощность по эл'ву по запросу (от 75 квт. 550 000 руб. мощности эл'ва и более).8'951'668'99'23, Руслан

№7200

Сдам в аренду готовое к работе торговое помещение S=240 кв.м., проходное место, 1'2 мин/ ходьбы от ст. метро'Василеостровская. Помещение зальной планировки,пер' вый этаж'120 и второй этаж'120 кв.м., витринные окна на улицу, отдельный вход с улицы, мощность по электричеству'30 квт., высота потолков'3,45 м.

№7199

Свердловская наб., 58

№00026

Пр'т Чернышевского, 17

№00025

6 линия ВО, 25

№4738

недвижимость для бизнеса «

первый этаж (высокий) красивого жилого комплекса универсаль' ного предназначения без отделки всего продается 1000кв м , есть помещения с отделкой

600'13'11 Анна, новый БЦ, срок сдачи 3кв 16г

948'35'89, Анна

45 000 000 руб.

7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

600'13'11

90 000 руб. / кв.м.

Большой Сампсониевский пр.

АРЕНДА помещения 337 м, ставка 3000 руб/кв.м или ПРОДАЖА ' стоимость 85 млн.руб. Вход с Невского пр. Под банк или представительский офис. 30 кВт.

Предлагается к покупке здание (встроенный корпус) в центре СПб (300 м от Невского пр.). Площадь 1923 м2, 1'2'3'мансар' да. Фасад, витринное остекление. Супер оживленное место.

Сдается коммерческое помещение S'222 кв.м. Помещ. двухуровневое: 1 этаж зал 100 кв.м., 2 этаж – 70 кв.м. 2 входа с улицы и со двора. Помещ. фасадное, окна на улицу. В помещении есть приточно'вытяжная вентиляция. Есть погрузо'разгрузочная зона во дворе. Парковка.

932'59'71, Ирина

3000 руб. / кв.м

948'35'89, Анна

догов.

№7191

Садовая ул.

№00011

Невский, 137

9483589, Анна

110 000 руб. / мес.

Лиговский пр., 200

Помещ. полностью приспособлено под отделение банка:2 клиент кассы;два помещ'я под хранилище;кабинеты для сотруд . 5 мин от ст. метро Пл. Ал. Невского;Парадный вход с Исполкомской улицы;Витринные окна на Исполкомскую улицу.Общая площадь 258 м кв.; Электр. мощн: 15 кВт

Сдается в аренду ОСЗ. Sзд. ' 3565 м2, 5 этажей. 2014 год постройки. Своя парковка, эл'во 250 кВт, лифт, СКД. Первая линия. Метро в пешей доступности.

БЦ, сдается в аренду 2 этаж полностью 260 кв.м. H=2,8 м. Вход с Лиговского пр. В помещении110 кв.м. 6 окон на проспект. В остальных помещениях (20, 54, 20, 17 кв.м.) окна во двор. Ремонт. КY включены в стоимость. Круглосуточный вход. Охрана. Tел. 327'30'57

1550 руб. / кв.м.

9854389, Анна

догов.

Капитанская ул.

Сдается помещение в самом центре города. 1'й этаж, фасад, витринные окна, 2 отд. входа с улицы. S 335 м2. Каникулы. Супер оживленное место, в т.ч. туристов (останавливаются автобусы).

Помещение в жк ''Морской Фасад'', возле Финского залива. Отдельный вход с улицы, удобная парковка. Витринные окна. Отдельный су. Помещение готово к эксплуатации.Tелефон, интернет. Электричество 4,5кВт. Высота потолков 3,52м. Прямая продажа. Собственность более 3 лет. С арендаторами.

9854389, Анна

126  апрель, 2016

догов.

№7202

Мытнинская наб.

8'911'784'5787, Вера

5 990 000 руб.

№7185

+7 (921) 969'70'47

№7204

Лиговский пр., 6

№00002

Центральный р'н, Исполкомская ул.

998'33'44, Ольга

700 руб. / кв.м / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№7207

Продается участок со зданием. Здание 1'2 этажное, полностью построено, функционально под производство. Имеется дорога к участку. Электричество 100 кВт. Yчасток расположен в новом построенном микрорайоне. Возможно аренда здания. Документы полностью готовы к продаже.

№00006

Василеостровский р'н, Каховского пер., 12

№186513

Бухарестская ул.

№7192

Рощино

№00009

» недвижимость для бизнеса

система Распространения

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Клубный квартал «Новая Скандинавия» Береговая ул., 18

Knight Frank Ул. Маяковского, д. 3Б, Лит. А

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Светотехнические решения ARTLIGHT ул. Ленина 12

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

Салон Lege Artis Исполкомская ул., 12

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Дизайн-студия Ligne roset Большая Конюшенная ул., 2

ТК «Интерио» ул. Полевая Сабировская, 54

Коттеджный поселок «Новый мир»

Элитный дом «Современный аристократ» Морской, 28

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Салон «Подиум» ул. Большая Разночинная, 30

134 u апрель, 2016

система Распространения

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

«Дом Лаверна» Ул. Академика Павлова, 5, лит. В

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Pollini Casa Большая Конюшенная ул., 11

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Ginza Аптекарский пр., 16

апрель, 2016 t 135

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Центр мебели «РИМ» Пр. Просвещения, 75

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 04, АПРЕЛЬ 2016

136 u апрель, 2016

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федераль ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Севе роЗападному федеральному округу. Рег. номер рекламного издания: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 25.03.2016 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, Санкт-Петербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 13864. Период ич ность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разре шения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Анна Многолет (812) 4932072 Татьяна Кравченко (812) 4932070 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Анастасия Рыко Авторы фотографий: Иван Сорокин, Станислав Степанов Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Корсунская, Павел Черняков, Анастасия Шестакова