Go 08 2015 by Alex Shadov

» содержание 8

Колонка главного редактора

За первые шесть месяцев 2015 года продажи автомобилей класса люкс в России выросли на 94% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Павел Черняков считает, что свои выводы из этой новости должны сделать участники рынка элитной недвижимости. » 10

Монолог петербуржца

Исаакиевский собор олицетворяет единение власти и православия. На пьедестале памятника Николаю I – скульптурные олицетворения русской геополитики. Лев Лурье рассказывает о примечательных зданиях Исаакиевской площади – самого имперского места Петербурга. » 12

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. В «Новом Оккервиле» завершается строительство школы, В ЖК «Новомосковский» началась передача квартир, досрочно сданы три корпуса и два детсада в ЖК «GreenЛандия». » 16

Пульс недвижимости

Московский район – один из самых престижных и популярных среди покупателей жилья в Петербурге. Несмотря на плотную жилую застройку, в ряде зон этого района еще остались перспективные территории для строительства. » 26

Цифры и факты

Каждый покупатель жилья высокой ценовой категории сам для себя решает, что предпочесть – готовую квартиру с немалой ценой за метр без риска купить недострой или жилье минимум на треть дешевле на более рисковой начальной стадии строительства. Сейчас в городе есть предложения в доме на любом этапе – от котлована до полностью готового здания. » 34

Тема номера

Доля малоэтажного жилья, в том числе и высокого класса, в Петербурге невелика, хотя в ближайшее время предложение может пополниться рядом интересных новостроек. Высотное и среднеэтажное строительство по-прежнему лидирует по объемам – проектов такого рода гораздо больше, и покупатель может выбрать квартиру на свой вкус. » 44

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 X август, 2015

август, 2015 W 5

» содержание 56

Дворецкий

Пространство трехэтажной квартиры декораторы Анна Смирнова и Юлиан Суетин превратили в целый мир, полный ярких деталей и неожиданных сюжетных поворотов. Мир, где можно жить, мечтать, творить, радоваться и удивляться. 72

Галерея предметов интерьера

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – всевозможные вещи, объединенные цветочной темой: от обоев до керамики. 76

Галерея Ланского

Где выбрать все материалы для строительства загородного дома и заказать постройку? И как сделать дом безопасным? Об этом рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». 78

Houzz-коллекция

Рубрика, выходящая совместно с международным интернет-проектом Houzz.ru, рассказывает о том, как устроить дома гардеробную. Несложные правила помогут сделать эту зону практичной и красивой. 86

Интерьер от кутюр

Дизайнер моды Елена Бадмаева изучает мебель, светильники, сантехнику и керамическую плитку в интерьерном салоне Alloggica и доказывает, что привычные предметы быта могут быть произведениями искусства. 90

Артефакт

Изначально пуфы использовали как подставку для ног, и лишь недавно они стали сиденьями. Сегодня этот объект меблировки все чаще привлекает внимание дизайнеров. 94

Архивариус

Первые гостиные появились в домах русской знати в XVIII веке. С тех пор гостиная неизменно оставалась и центром общественной жизни, и одной из наиболее пышно украшенных комнат. 104

Интерьерный навигатор

78 94

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. 108

Галерея красивых квартир

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 X август, 2015

104

август, 2015 W 7

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

На «роллс-ройс» надейся

татистика никогда не дает четких ответов на запросы потребителей конкретных товаров или услуг: данные то недостаточно релевантны, то чересчур одиозны. Часто лучший способ понять, какое будущее ждет тот или иной сегмент рынка (к примеру, luxury), – понаблюдать за поведением соседнего сегмента. Когда, скажем, начинает расти рынок элитной недвижимости – это сигнал к росту спроса на автомобили представительских классов. И наоборот. Поэтому следующую новость можно считать «звоночком» для рынка элитного жилья. За первые шесть месяцев 2015 года продажи автомобилей класса люкс в России выросли на 94% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные агентства «Автостат». Всего в первом полугодии продали 545 дорогих машин. 285 сделок пришлись на долю нового Mercedes-Benz Maybach S-Class. Продажи Rolls-Royce выросли на 40% – до 87 автомобилей, а Lamborghini на 9% – до 12. Остальные бренды, наоборот, продемонстрировали снижение продаж: Bentley на 15% – до 103 машин, а Maserati на 16% – до 46. Ferrari удалось продать девять машин против 25, а Aston Martin — три против пяти. 80% продаж пришлись на Москву. Еще 7% — на Санкт-Петербург. Эксперты поясняют, что спрос россиян на дорогие автомобили продолжил расти на фоне общего упадка рынка благодаря сохранению прежних цен и проведению различных маркетинговых акций. Кроме того, не последнюю роль здесь сыграла и структура сбережений состоятельных граждан, значительная часть которых хранит деньги не только в рублях, но и в валюте.

8 X август, 2015

Рост продаж автомобилей класса люкс – это, конечно, хорошо. Но еще большее влияние на будущее рынка элитного жилья может оказать инициатива… Федеральной службы безопасности. В прошлом месяце ФСБ РФ предложила запретить предоставление информации о владельцах недвижимости без их согласия кому бы то ни было, кроме государственных органов, чтобы исключить использование таких сведений «в преступных либо компрометирующих целях». Авторы документа указывают, что «все чаще целью запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, становится не объект недвижимости, а персональные данные его правообладателя», цитирует «Интерфакс». Как писала Фонтанка.ру, блогеры усмотрели связь идеи спецслужбы со скандалом вокруг первого замдиректора ФСБ Сергея Смирнова и его незадекларированной квартирой в элитном жилом комплексе в Петербурге. Как известно, деньги любят тишину. А большие деньги – тишину абсолютную. Да, покупка госслужащими незадекларированной элитной недвижимости при прочих равных могла бы считаться преступлением, подлежащим всяческой огласке. Но когда сокрытие информации о таких сделках становится основным фактором выживания рынка жилья класса люкс, как бы ни цинично это звучало, участники рынка скорее выступят за инициативу ФСБ, чем против нее. В конце концов, все люди делятся на два типа: одни борются за правду, а другие ездят на «роллс-ройсах». И покупают элитные квартиры, как же без них.

» монолог петербуржца

Лурье, петербургский краевед, » Лев писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

Исаакиевская площадь. Серебряный век

«С

тоит император Петр Великий, думает: “Запирую на просторе я!” – а рядом под пьяные крики строится гостиница “Астория”», – писал Владимир Маяковский. «Пьяные крики», надо думать, слышались на Исаакиевской площади в 1911-1912 годах, когда на углу Большой Морской шло строительство отеля. Здание было возведено в марте 1912-го, и гостиницу торжественно открыли 23 декабря того же года. Шестиэтажное здание обок Исаакиевского собора построено в свойственном архитектору Федоу Лидвалю стиле, сочетающем модерн и неоклассику. Оно делится на три яруса: два нижних этажа облицованы серовато-розовым финским гранитом, три следующих этажа отштукатурены под искусственный камень. Наверху – последний, шестой мансардный этаж. Современники оценивали архитектуру отеля по-разному, от «обезображение площади, обыкновенный доходный дом, лишь кое-где – приличия ради – украшенный намеками на архитектуру» до «по-европейски аккуратно». Восторга не было, но, собственно, Лидваль и не ставил задачей какую-то особенную оригинальность. От гостиницы ожидают ауры европейской респектабельности. Такой отель легко себе представить и в Берлине, и в Стокгольме. Внутри все соответствовало уровню тогдашних «пяти звезд»: «пылевысасывающая станция», десять лифтов, 350 номеров, из них 150 с ванными комнатами. Паровое отопление и телефоны во всех номерах. Мебель – из Австрии и Швеции,

10 X август, 2015

варшавские ковры, немецкие бронза и фарфор, французские серебро и хрусталь. Библиотека, две парикмахерские, бюро переводов, 390 служащих. Два ресторана на первом этаже, один с зимним садом, другой – в стиле ампир с восемью отдельными кабинетами. Шеф-повар и официанты – из Франции. Знаменитый румынский оркестр Гулеску. Главный тогдашний глянцевый журнал «Столица и усадьба» писал о гостинице: «один из самых симпатичных и культурных уголков столицы, где приятно жить, пообедать и даже просто посидеть». Праздная публика Большой Морской любила бывать здесь на five o'clock tea, когда перед отелем стояло множество экипажей с кучерами и моторов с шоферами, ожидавшими хозяев, а чаще – хозяек. Словом, к 1913 году «Астория», наряду с «Европейской», стала самой фешенебельной гостиницей города. Бывший особняк Мятлевых на Исаакиевской площади с 1870-х до 1914 года принадлежал Евгению Васильевичу Богдановичу – генералу от инфантерии в отставке, многолетнему старосте Исаакиевского собора. От дома Богдановичей два шага до большинства министерств, дворца, Государственного совета, Сената, посольств. Благодаря местоположению, а также отличной кухне и безупречной политической репутации хозяина, взгляды которого всегда соответствовали последним идеологическим веяниям при дворе, у Богдановича образовался популярный салон. В этом салоне узнавали последние слухи, здесь создавались и разрушались репутации, делались карьеры. Тут провинциалы

Гостиница «Астория» (фото 1913 г.)

обращали на себя внимание важных сановников, получали места губернаторов и столоначальников, происходили «утечки информации» в прессу. Исаакиевская площадь – самое имперское место Петербурга. Исаакиевский собор олицетворяет единение власти и православия. На пьедестале памятника Николаю I – скульптурные олицетворения русской геополитики: Балканы, Восточная Европа, стратегические железные дороги. Здесь делалась русская внешняя политика. И посольство Германской империи – страны, прошедшей во времена Бисмарка путь от второразрядности к величию, от союзных отношений с Россией к враждебным, – на этой площади как нельзя уместно. Германское посольство в 1873 году купило небольшой дом княгини Львовой. Но место, где размещались немецкие дипломаты, по мнению кайзера, не соответствовало престижу Рейха в мире. Заказ на новое здание посольства получил Петер Беренс, арт-директор компании AEG. Беренс – великий архитектор, проложивший путь от ар-нуво к ар-деко, учитель Ле Корбюзье, Вальтера Гропиуса, Людвига Миса ван дер Роэ. Новое здание посольства было построено за год до начала Первой мировой войны. Лицевой фасад выделен классической колоннадой, но пилоны портика напоминают скорее об архаической Греции или Египте. На аттике фасада размещалась скульптурная группа Эберхарда Энке «Диоскуры» – обнаженные молодые люди, ведущие коней под уздцы. Грубая, безжалостная мощь архитектуры Беренса ассоции-

ровалась у петербуржцев с германским милитаризмом. Критикам антаблемент напоминал низкий лоб неандертальца. Александр Бенуа называл постройку «циклопической» и отмечал благородство тона шведского гранита на фасаде: «...целесообразность, конструктивность, отсутствие лишнего, – но нигде не проглядывает улыбка подлинной красоты, прелесть подлинного вкуса, <...> никакого намека на уют, на поэзию, <...> на душу». Тяжеловесная монументальность фасада поддерживается интерьерами: черный цвет колонн, мощные балки потолка, камин, сложенный из плит и похожий скорее на очаг. Объявление войны Германией в ответ на русскую мобилизацию привело к разгрому германского посольства. «Петербургская газета» информировала читателей: «22 июля, после митинга на Невском проспекте, огромная толпа манифестантов с флагами и портретами обожаемого монарха направилась по Невскому, а затем по улице Гоголя к германскому посольству. По пути манифестанты бросили несколько камней в редакцию немецкой газеты “Цайтунг” и в расположенный под ней немецкий магазин. Манифестанты прежде всего бросились на крышу. Дружными усилиями они свалили германский герб и сорвали германский флаг. На флагштоке взвился русский флаг. Другие манифестанты принялись сваливать фигуры мужчин, которые так возмущали население столицы. Обе фигуры в конце концов были свалены и вместе с гербом брошены на мостовую. Герб утопили в Мойке».

август, 2015 W 11

» новости партнеров Досрочно сданы три корпуса и два детсада в ЖК «GreenЛандия»

троительная компания Setl City, входящая в Setl Group, получила разрешение на ввод в эксплуатацию новых корпусов ЖК «GreenЛандия» – домов 3 и 7 со встроенными детскими садами, а также дома 6. Жилой комплекс возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. График работ опережен застройщиком на три месяца. Новые дома насчитывают 1867 квартир с полной отделкой, а общая площадь сданных корпусов составляет порядка 100 тыс. кв.м. В домах 3 и 7 застройщик организовал встроенные детсады на 100 и 140 человек соответственно. Setl City подписала с правительством Ленинградской области соглашение, согласно которому данные детские сады будут переданы на баланс региона по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Сданные корпуса стали завершением первого квартала проекта «GreenЛандия».

В «Новом Оккервиле» завершается строительство школы

жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» завершается строительство государственной школы на 1600 учащихся по программе «Социальные объекты в обмен на налоги». Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2015 года, открытие – на 1 сентября 2016 года. Здание школы уже построено, внутренние инженерные сети завершены на 95%, отделка помещений выполнена на 75%. В настоящее время активно ведутся внутренние отделочные работы. Школа площадью более 33 тыс. кв.м располагается на участке в 3 га в окружении уже заселенных и строящихся домов ЖК «Новый Оккервиль». В здании предусмотрено 64 учебных класса, два спортзала, просторный актовый зал на 600 гостей, 25-метровый бассейн на 5 дорожек. В составе школы планируется открыть детское дошкольное учреждение на 165 воспитанников. Объем инвестиций в строительство образовательного учреждения составляет порядка 1,3 млрд рублей.

12 X август, 2015

В ЖК «Новомосковский» началась передача квартир

омпания «ЮИТ Санкт-Петербург» в июле приступила к передаче клиентам квартир и помещений в первой очереди жилого комплекса «Новомосковский» (корпуса 1 и 2). Машиноместа в подземном паркинге начнут передаваться в сентябре 2015 года. Жилой комплекс «Новомосковский», состоящий из трех корпусов, располагается в 100 м от станции метро «Фрунзенская». Корпуса 1 и 2 – это 9-11-этажные здания со встроенными коммерческими помещениями на первых этажах и подземным паркингом, в который жители могут спускаться на лифте. В них 474 квартиры общей площадью 27,4 тыс. кв.м, от однокомнатных до четырехкомнатных, с разнообразными и комфортными планировками. Корпус 3, строящийся в рамках второй очереди проекта, представляет собой здание высотностью 7-19 этажей, включающее 420 квартир общей площадью 24 тыс. кв.м. Корпус 3 также будет введен в эксплуатацию в 2015 году. В части квартир предусмотрены сауны, во многих – большие финские балконы глубиной до 1,5 м.

» новости партнеров Квартиры от «Северного города» можно купить по ставке от 11,5%

разу четыре ведущих банка аккредитовали шесть строящихся объектов компании «Северный город», входящей в холдинг RBI. Это Ханты-Мансийский банк «Открытие», ВТБ24, банк «СанктПетербург» и Абсолют-банк. Условия ипотеки с господдержкой стали разнообразнее, ставки варьируются от 11,5% до 12% годовых, максимальный срок кредита – 25-30 лет. Покупатель имеет возможность выбрать лучший для себя вариант. Все аккредитованные объекты находятся в фазе активного строительства. Сдача «Дома у Московского Time» на Заозерной улице намечена на IV квартал 2016 года. Первая очередь проекта Green City на проспекте Александровской фермы будет готова в III квартале 2016 года. «Дом на излучине Невы» на Пискаревском проспекте планируется построить к III кварталу 2016 года. В масштабном ЖК Ultra City на Пригородном сдача первой очереди состоится в III квартале 2017 года. Малоэтажный комплекс Mistola Hills во Всеволожском районе Ленобласти уже готовится к сдаче и заселению.

O2 Group переходит на работу по договорам долевого участия

троительный холдинг О2 Group начал осуществлять продажи квартир по договорам долевого участия. Решение о переходе на реализацию квартир по ДДУ было принято компанией, чтобы предоставить клиентам дополнительные гарантии, предусмотренные Федеральным законом № 214. Первый ДДУ заключен в жилом комплексе «Силы природы» рядом с метро «Девяткино». Изменения схемы продаж коснутся второй очереди комплекса. До этого реализация квартир во всех объектах O2 Group осуществлялась путем вступления в жилищно-строительный кооператив. Для всех существующих клиентов второй очереди, являющихся членами ЖСК, переход на ДДУ будет носить добровольный характер. В планах компании – завершить переход на ДДУ других объектов холдинга – ЖК «Самое сердце» в Пушкине и ЖК «Моя стихия» в Парголово – к концу 2015 года.

14 X август, 2015

Начались продажи во втором корпусе ЖК «Самоцветы»

ышли в продажу квартиры во втором корпусе жилого комплекса «Самоцветы» от «ЛенСпецСМУ». В корпусе запроектировано 646 квартир. Из них 11 студий, 290 однокомнатных, 205 двухкомнатных, 87 трехкомнатных и 53 четырехкомнатных. Общая площадь второго корпуса составляет 81 448 кв.м. Помимо жилья, в корпусе расположены встроеннопристроенная механизированная автостоянка на 568 машиномест, коммерческие помещения и кабинет врача общей практики площадью почти 500 квадратных метров. ЖК «Самоцветы» будет состоять из четырех жилых домов высотой до 11 этажей на земельном участке площадью 8 га, прилегающем к набережной реки Смоленки в Василеостровском районе. Предполагается, что общая реализуемая площадь проекта, включающего 2015 квартир и 1654 парковочных места, составит 206 тыс. кв.м.

август, 2015 W 15

» пульс недвижимости

Столичный лоск Московский район – один из самых престижных и популярных среди покупателей жилья в Петербурге. Несмотря на плотную жилую застройку, в ряде зон этого района еще остались перспективные территории для строительства.

16 XX август, август, 2015 2015

«Триумф парк»

август, 2015 W 17

» пульс недвижимости

Текст: Александра АНДРЕЕВА

«М

осковский район по уровню спроса занимает лидирующее место среди покупателей жилья класса комфорт и выше, – рассказывает Екатерина Никандрова, начальник отдела маркетинга компании «Петрополь». – Это связано как с большим объемом предложения – более 10% от всего городского объема новостроек, – так и с тем, что Московский район исторически ценится жителями города». УСТОЙЧИВЫЙ СТАТУС Московский район образовался в 1919 году, главной его магистралью стал современный Московский проспект, бывший одноименный тракт до нынешней столицы. Окончательные свои очертания район принял в 1961 году, когда южная его граница отодвинулась к Пулковским высотам. После Великой Отечественной войны стал закладываться современный облик района, появились парки – парк Победы, парк Авиаторов, сформировались зеленые зоны во дворах и скверы. Московский проспект стал правительственной трассой, вдоль которой начали строить так

18 X август, 2015

называемые «номенклатурные» сталинки, которые формируют образ района до сих пор. Такие дома имеют парадный внешний облик и посему получили «прописку» в столь престижном месте. «Номенклатурными» такие здания называют по той причине, что первыми жителями квартир в них были руководящие чиновники партийного аппарата, крупные ученые и руководители масштабных промышленных предприятий и некоторые другие привилегированные категории ленинградцев. В подобных сталинских домах многокомнатные квартиры, в зданиях есть лифты, на кухнях – отдельный мусоропровод. В квартирах предполагались кабинеты, детские, подсобные помещения, комнаты для прислуги. Комнаты большие – от 15 кв.м до 30 кв.м, потолки выше 3 метров, кухни просторные, санузлы раздельные. Статус района как престижного и популярного у горожан сохранился до сих пор. Средние цены здесь и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости существенно выше, чем в других городских, но нецентральных районах. Кроме того, Московский район – один из лидеров по объему торгово-развлекательных площадей в городе, здесь находятся ТРК «Радуга», «Лето», «Масштаб», многочисленные супермаркеты и гипермаркеты, а также множество

Литвинова, » Евгения руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

а 2014 год в Московском районе введено в эксплуатацию 299,3 тыс. кв.м, это примерно 10% от общей цифры по Санкт-Петербургу. В первом полугодии 2015 года введено в эксплуатацию 172,8 тыс. кв.м жилой недвижимости. В этом полугодии район занял второе место по городу по вводу жилья, на него пришлось 13% от общего показателя по СанктПетербургу. Так, были сданы жилые комплексы Viva и «Антей» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Граф Орлов» и «Звездный» от «Л1», «Перемена» от компании «Петрополь». Появились на карте Московского района и новые строящиеся объекты. Так, в 2015 году здесь начались продажи жилья в следующей, четвертой по счету очереди жилого комплекса «Триумф Парк», а также в апарт-отеле Salut!. В ближайшие несколько месяцев ожидается выход на рынок двух новых объектов бизнес-класса, которые будут расположены в обжитой части района.

Никандрова, » Екатерина начальник отдела маркетинга компании «Петрополь»:

Salut!

ресторанов и кафе. Район хорошо обеспечен детсадами, школами и другой важной инфраструктурой. Наличие большого числа зеленых зон делает его еще более привлекательным для проживания. «Средняя стоимость квадратного метра в классе массмаркет в Московском районе по данным на июль составила 120,2 рублей за кв.м, – рассказывает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Район является лидером по этому показателю среди спальных. Дело в том, что в Московском районе преобладают объекты более высокого уровня – класса комфорт, по сравнению, например, с тем же Выборгским районом, где превалирует класс эконом. Поэтому цены здесь выше, чем в среднем по СанктПетербургу. Объем предложения строящегося жилья в Московском районе продолжает расти, спрос также демонстрирует положительную динамику – этот район покупатели считают престижным, и жилье здесь пользуется спросом. За год средняя стоимость предложения в Московском районе в классе масс-маркет выросла с 105,4 тыс. рублей за кв.м в июле 2014 года до 120,2 тыс. рублей за кв.м в июле 2015 года. В сегменте бизнес также отмечен рост – со 135,2 тыс. рублей в июле 2014 года до 167,9 тыс. рублей в мае 2015 года».

осковский район Санкт-Петербурга лидирует по уровню спроса среди покупателей жилья класса комфорт и выше. Это связано и с большим объемом предложения на рынке строящегося жилья в этом районе, и с тем, что его территория является одной из самых популярных с точки зрения проживания. Московский район принадлежит к числу наиболее престижных районов Северной столицы. В перспективе будет продолжаться освоение территорий промышленных зон вдоль Московского проспекта от станции метро «Фрунзенская» до станции метро «Электросила». Также можно ожидать появления проектов точечной застройки, например, таких как жилой комплекс «Кремлевские звезды» от компании «РосСтройИнвест» на улице Типанова. Индекс цены в Московском районе один из самых высоких в городе – 107,8 тыс. рублей за кв.м.

Статус района как престижного и популярного у горожан сохранился до сих пор. Средние цены здесь и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости существенно выше, чем в других городских, но нецентральных районах. август, 2015 W 19

» пульс недвижимости

«Небо Москвы»

Креславский, » Игорь председатель правления ГК «РосСтройИнвест»:

осковский район не похож на другие. В советское время существовал план переноса сюда центра города. Он не осуществился, но район успел получить неповторимый парадный облик, который привлекает петербуржцев и сегодня. Новый жилой комплекс нашей компании «Кремлевские звезды» будет построен на улице Типанова, в зоне, которая в свое время входила в проект создания нового центра, а сегодня отличается выдержанным архитектурным стилем и развитой инфраструктурой. Источником вдохновения при создании проекта «Кремлевских звезд» стали московские сталинские высотки, и мы уверены, что наш новый жилой комплекс органично впишется в визуальную среду района. Комплекс будут венчать две 27-этажные башни с рубиновыми звездами на шпилях. В стилобате разместится торгово-развлекательный центр и видовой ресторан, а на его эксплуатируемой крыше предусмотрено озеленение и зоны отдыха для детей и взрослых.

20 X август, 2015

АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сейчас в Московском районе строительство идет достаточно активно: на его территории реализация квартир ведется в 15 жилых комплексах. Объем рынка зафиксирован на уровне 531,2 тыс. кв.м. Основной объем строительства приходится на объекты класса масс-маркет, куда входит комфорт-класс – 91,2% от объема рынка. Кроме того, в продаже находятся три жилых комплекса бизнес-класса. Во втором квартале 2015 года на долю Московского района пришлось 6,5% от реализованного в обжитых районах жилья. «Наиболее дорогое жилье строится вдоль Московского проспекта от “Фрунзенской” до “Звездной”, – добавляет Екатерина Никандрова. – Южнее, в сторону аэропорта Пулково, возводят дома более экономичного класса. В продаже сейчас находятся квартиры в следующих проектах класса комфорт и выше: Time от компании “Северный город”, “Небо Москвы” от компании “Лидер Групп”, “Галант” и “Московские ворота” от холдинга “Эталон”, “Московский квартал” от компании “Силовые машиныДевелопмент” и другие». По словам Евгении Литвиновой, другие крупные проекты Московского района – это «Триумф парк» от Mirland Development Corporation, Viva и «Квартет» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Пулковский-3» от ГК «ЦДС», ЖК «Сириус» от «Лидер Групп», а также «Империал»,

» пульс недвижимости

«Граф Орлов» и «Звездный» от «Л1». Основные зоны строительства в районе – территория у пересечения Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, а также бывшие промышленные земли вдоль Московского проспекта, в частности у станций метро «Московские ворота» и «Электросила». Так, в жилом комплексе «Триумф Парк» появится свыше 1 млн кв.м недвижимости, в том числе 9000 квартир, школы, детские сады, спортивные и игровые площадки и многое другое. Первая очередь проекта сдана в эксплуатацию и заселена в 2013 году, вторая очередь сдана в октябре 2014 года. Ведется строительство третьей и четвертой очередей проекта. Четвертая очередь возводится в самом центре комплекса и состоит из двух корпусов, где запланированы секции от 9 до 24 этажей. На первых этажах расположатся магазины, кафе, аптека, службы быта и многое другое. Срок сдачи в эксплуатацию корпусов запланирован на III квартал 2017 года. «Триумф Парк» стал первым в России жилым проектом, получившим сертификат международного стандарта экологического строительства BREEAM, что свидетельствует о соответствии жилого комплекса требованиям международных экологических норм. Жилой комплекс «Московский квартал» возводится у станции метро «Электросила». Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2014 году. Вторая очередь состоит из трех корпусов, образующих разомкнутое каре: семиэтажный дом и два разноэтажных здания. Всего запроектировано 658 квартир.

22 X август, 2015

Проектом предусмотрены также подземный гараж на 237 автомобилей и открытая автостоянка на 75 машиномест. Третья очередь – жилой дом класса бизнес с улучшенными техническими характеристиками и эксклюзивными типами квартир. Фасад здания обращен на Московский проспект, всего в доме будет 113 квартир, на верхних этажах запроектировано двухуровневое жилье. На территории жилого комплекса строится детский сад площадью 3150 кв.м на 125 мест. Прилегающая к нему территория в 5 тыс. кв.м будет благоустроена, появятся игровые и спортивные площадки. ЗАВТРАШНИЕ НОВИНКИ Перспективы нового строительства в престижном Московском районе связаны в первую очередь с территориями бывших предприятий. Например, резерв для дальнейшего развития района с точки зрения возведения жилья – это земли предприятия «Самсон», где сейчас уже возводится жилой комплекс «Сириус». Ряд интересных для покупателей кварталов на территории Московского района занят хрущевками, многие такие территории попали в программу реновации. В частности, это квартал «Большой Московский», участок западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Бассейной улицей, Новоизмайловским проспектом, площадью Конституции, Краснопутиловской и Кубинской улицами. Расселением и строи-

Глазунов, » Всеволод руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda:

этом году заселен дом-премиум-класса «Победы, 5». Реализованный проект интересен тем, что участок на улице Победы был фактически последним свободным пятном под застройку в так называемом «золотом прямоугольнике» – самой престижной части Московского района. Дом компании Legenda отличает фасад из юрского мрамора. Благодаря особенностям архитектуры дом гармонично вписался в окружающий урбанистический ландшафт. Двусветный холл украшен антикварной люстрой из ДК им. Первой Пятилетки. При этом вся «начинка» здания – суперсовременная, начиная с уникальных автомобильных лифтов в паркинге и заканчивая системой IP-видеодомофонии в квартирах. В продаже остается 15 квартир площадью от 130 до 260 кв.м. Метр в них стоит от 130 до 260 тыс. рублей.

«Квартет» тельством занимается компания «СПб Реновация», проект пока находится в неактивном состоянии. Также получат развитие земли в районе пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. В этой зоне в районе Пулковских высот будет реализован проект строительства малоэтажного жилого комплекса «Планетоград». В мае 2015 года компания Setl City заключила договор о совместной реализации c израильским инвестором ООО «Моргал Инвестментс» проекта застройки четырех кварталов общей площадью 167 га в рамках названного комплекса. Кварталы, девелопером которых будет Setl City, образуют кольцо вокруг пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса и будут олицетворять планеты, расположившиеся на орбите Солнца. Компания планирует построить около 1,45 млн кв.м жилья, а также 8 школ и 8 детсадов. Кроме того, в этих кварталах разместятся поликлиники и станция скорой помощи. Общее число машиномест в паркингах составит более 10 тысяч. Жилые здания будут высотой всего четыре этажа с мансардой. До конца года «Петербургская Недвижимость» – эксклюзивный брокер проекта – планирует начать продажи жилья. В целом «Планетоград» предполагает строительство восьми кварталов, пять из которых – жилые, два квартала коммерческой застройки, где разместятся предприятия торговли и сервиса, и один – культурный центр всей застраиваемой зоны.

«Победы, 5»

24 X август, 2015

КЛАССИКА КОМФОРТА ȼ ɢɫɬɨɪɢɱɟɫɤɨɣ ɱɚɫɬɢ ɝɨɪɨɞɚ Ʉɨɥɩɢɧɨ ɧɚ ɉɚɜɥɨɜɫɤɨɣ ɭɥɢɰɟ ɥɢɬ Ⱥ ɪɚɫɩɨɥɨɠɢɥɫɹ ɧɨɜɵɣ ɠɢɥɨɣ ɤɨɦɩɥɟɤɫ ©Ʉɚɩɢɬɚɥ Ʉɥɚɫɫɢɤª ©Ʉɚɩɢɬɚɥ Ʉɥɚɫɫɢɤª ± ɷɬɨ ɨɫɨɛɵɣ ɭɪɨɜɟɧɶ ɠɢɡɧɢ ɫɨɱɟɬɚɧɢɟ ɤɨɦɮɨɪɬɚ ɢɧɞɢɜɢɞɭɚɥɶɧɨɫɬɢ ɫɬɢɥɹ ɢ ɮɭɧɤɰɢɨɧɚɥɶɧɨɫɬɢ ɭɧɢɤɚɥɶɧɵɣ ɩɪɨɟɤɬ ɫɪɟɞɢ ɧɨɜɨɫɬɪɨɟɤ Ʉɨɥɩɢɧɫɤɨɝɨ ɪɚɣɨɧɚ Ʉɨɦɩɥɟɤɫ ɫɨɫɬɨɢɬ ɢɡ ɞɜɭɯ ɷɬɚɠɧɵɯ ɤɢɪɩɢɱɧɨ ɦɨɧɨɥɢɬɧɵɯ ɠɢɥɵɯ ɞɨɦɨɜ ɫ ɩɪɨɞɭɦɚɧɧɨɣ ɜɧɭɬɪɟɧɧɟɣ ɢɧɮɪɚɫɬɪɭɤɬɭɪɨɣ ɢ ɡɚɤɪɵɬɨɣ ɩɪɢɞɨɦɨɜɨɣ ɬɟɪɪɢɬɨɪɢɟɣ Ʉ ɜɧɭɬɪɟɧɧɟɣ ɢ ɜɧɟɲɧɟɣ ɨɬɞɟɥɤɟ ɞɨɦɚ ɩɪɟɞɴɹɜɥɹɸɬɫɹ ɫɚɦɵɟ ɜɵɫɨɤɢɟ ɬɪɟɛɨɜɚɧɢɹ

ɉɪɢ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɟ ɤɨɦɩɥɟɤɫɚ ɛɭɞɭɬ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɵ ɤɚɱɟɫɬɜɟɧɧɵɟ ɦɚɬɟɪɢɚɥɵ ɨɛɥɚɞɚɸɳɢɟ ɜ ɬɨɦ ɱɢɫɥɟ ɩɨɜɵɲɟɧɧɵɦɢ ɡɜɭɤɨ ɢ ɲɭɦɨɢɡɨɥɹɰɢɨɧɧɵɦɢ ɯɚɪɚɤɬɟɪɢɫɬɢɤɚɦɢ Ⱦɢɡɚɣɧ ɜɯɨɞɧɵɯ ɝɪɭɩɩ ɜɵɩɨɥɧɟɧ ɩɨ ɚɜɬɨɪɫɤɨɦɭ ɞɢɡɚɣɧ ɩɪɨɟɤɬɭ ɉɪɟɞɭɫɦɨɬɪɟɧɵ ɛɟɫɲɭɦɧɵɟ ɫɤɨɪɨɫɬɧɵɟ ɥɢɮɬɵ ȼ ɤɚɠɞɨɣ ɤɜɚɪɬɢɪɟ ± ɡɚɫɬɟɤɥɟɧɧɵɣ ɛɚɥɤɨɧ ɢɥɢ ɥɨɞɠɢɹ Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɨ ɩɥɚɧɢɪɨɜɨɱɧɵɟ ɪɟɲɟɧɢɹ ɤɨɦɩɥɟɤɫɚ ɭɞɨɜɥɟɬɜɨɪɹɬ ɬɪɟɛɨɜɚɧɢɹɦ ɞɚɠɟ ɫɚɦɵɯ ɜɡɵɫɤɚɬɟɥɶɧɵɯ ɩɨɤɭɩɚɬɟɥɟɣ ɉɪɨɫɬɨɪɧɵɟ ɫɜɟɬɥɵɟ ɤɜɚɪɬɢɪɵ ɨɬɥɢɱɚɸɬɫɹ ɫɨɜɪɟɦɟɧɧɵɦɢ ɩɪɨɞɭɦɚɧɧɵɦɢ ɩɥɚɧɢɪɨɜɤɚɦɢ ɇɚ ɜɟɪɯɧɢɯ ɷɬɚɠɚɯ ɡɚɩɪɨɟɤɬɢɪɨɜɚɧɵ

ɤɜɚɪɬɢɪɵ ɫ ɬɟɪɪɚɫɚɦɢ ɫɨɡɞɚɸɳɢɦɢ ɞɨɩɨɥɧɢɬɟɥɶɧɭɸ ɡɨɧɭ ɨɬɞɵɯɚ ɧɚ ɫɜɟɠɟɦ ɜɨɡɞɭɯɟ ɫ ɜɢɞɨɦ ɧɚ ɰɟɧɬɪɚɥɶɧɭɸ ɢ ɩɚɪɤɨɜɭɸ ɱɚɫɬɶ ɝɨɪɨɞɚ Ɋɚɡɦɟɪ ɬɟɪɪɚɫɵ ɩɨɡɜɨɥɹɟɬ ɨɛɭɫɬɪɨɢɬɶ ɟɟ ɩɨ ɫɜɨɟɦɭ ɭɫɦɨɬɪɟɧɢɸ ɬɟɦ ɫɚɦɵɦ ɩɨɜɵɫɢɜ ɤɚɱɟɫɬɜɟɧɧɵɟ ɯɚɪɚɤɬɟɪɢɫɬɢɤɢ ɩɪɢɨɛɪɟɬɚɟɦɨɣ ɤɜɚɪɬɢɪɵ ɇɚɥɢɱɢɟ ɬɟɪɪɚɫ ɜ ɠɢɥɨɦ ɤɨɦɩɥɟɤɫɟ ©Ʉɚɩɢɬɚɥ Ʉɥɚɫɫɢɤª ± ɷɬɨ ɫɜɨɟɝɨ ɪɨɞɚ ©ɢɡɸɦɢɧɤɚª ɩɪɨɟɤɬɚ ɞɟɥɚɸɳɚɹ ɟɝɨ ɩɨɢɫɬɢɧɟ ɭɧɢɤɚɥɶɧɵɦ ɞɥɹ Ʉɨɥɩɢɧɨ Ʉɜɚɪɬɢɪɵ ɫ ɬɟɪɪɚɫɚɦɢ ɨɰɟɧɹɬ ɤɚɤ ɩɪɚɝɦɚɬɢɤɢ ɬɚɤ ɢ ɪɨɦɚɧɬɢɤɢ ± ɷɬɨ ɨɩɬɢɦɚɥɶɧɨɟ ɫɨɱɟɬɚɧɢɟ ɠɢɥɶɹ ɜɵɫɨɤɨɝɨ ɤɚɱɟɫɬɜɚ ɢ ɥɢɱɧɨɝɨ ɩɪɨɫɬɪɚɧɫɬɜɚ ɧɚ ɫɜɟɠɟɦ ɜɨɡɞɭɯɟ

ɈɌɅɂɑɂɌȿɅɖɇɕɆɂ ɈɋɈȻȿɇɇɈɋɌəɆɂ ɄɈɆɉɅȿɄɋȺ ©ɄȺɉɂɌȺɅ ɄɅȺɋɋɂɄª əȼɅəɘɌɋə Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɞɢɡɚɣɧ Ⱦɨɦ ɜɵɩɨɥɧɟɧ ɜ ɧɟɨɤɥɚɫɫɢɱɟɫɤɨɦ ɫɬɢɥɟ ± ɫɬɢɥɟ ɫɨɜɟɬɫɤɨɣ ɤɥɚɫɫɢɤɢ ɯ ɝɨɞɨɜ ɉɨɜɵɲɟɧɧɵɣ ɤɨɦɮɨɪɬ ɤɥɚɫɫ ɀɄ ©Ʉɚɩɢɬɚɥ Ʉɥɚɫɫɢɤª ± ɩɟɪɜɵɣ ɢ ɟɞɢɧɫɬɜɟɧɧɵɣ ɨɛɴɟɤɬ ɬɚɤɨɝɨ ɭɪɨɜɧɹ ɜ ɝɨɪɨɞɟ Ʉɨɥɩɢɧɨ ɇɚɥɢɱɢɟ ɨɬɤɪɵɬɵɯ ɬɟɪɪɚɫ ɧɚ ɩɨɫɥɟɞɧɢɯ ɷɬɚɠɚɯ ɉɨɞɡɟɦɧɵɣ ɨɬɚɩɥɢɜɚɟɦɵɣ ɩɚɪɤɢɧɝ ɉɨɦɟɳɟɧɢɹ ɧɚ ɩɟɪɜɵɯ ɷɬɚɠɚɯ ɩɨɞ ɨɛɴɟɤɬɵ ɜɧɭɬɪɟɧɧɟɣ ɢɧɮɪɚɫɬɪɭɤɬɭɪɵ ɦɚɝɚɡɢɧɵ ɪɟɫɬɨɪɚɧɵ ɛɚɧɤɢ ɚɩɬɟɤɢ ɫɚɥɨɧɵ ɤɪɚɫɨɬɵ

ȼɵɫɨɤɢɣ ɭɪɨɜɟɧɶ ɛɟɡɨɩɚɫɧɨɫɬɢ ± ɤɪɭɝɥɨɫɭɬɨɱɧɚɹ ɨɯɪɚɧɚ ɜɢɞɟɨɞɨɦɨɮɨɧɵ ɡɚɤɪɵɬɚɹ ɬɟɪɪɢɬɨɪɢɹ ɤɨɦɩɥɟɤɫɚ ɉɪɢɞɨɦɨɜɚɹ ɬɟɪɪɢɬɨɪɢɹ ɫ ɞɟɬɫɤɢɦɢ ɩɥɨɳɚɞɤɚɦɢ ɢ ɝɨɫɬɟɜɵɦ ɩɚɪɤɢɧɝɨɦ ©Ʉɥɭɛɧɵɣª ɯɚɪɚɤɬɟɪ Ɉɛɳɟɟ ɱɢɫɥɨ ɤɜɚɪɬɢɪ ɧɚ ɞɨɦ ± ɜɫɟɝɨ Ɉɞɧɨɪɨɞɧɚɹ ɫɨɰɢɚɥɶɧɚɹ ɫɪɟɞɚ Ɋɚɡɜɢɬɚɹ ɫɨɰɢɚɥɶɧɚɹ ɢ ɬɨɪɝɨɜɚɹ ɢɧɮɪɚɫɬɪɭɤɬɭɪɚ ɉɚɪɤɢ ɫɤɜɟɪɵ ɩɪɭɞɵ ɜ ɧɟɫɤɨɥɶɤɢɯ ɦɢɧɭɬɚɯ ɩɟɲɤɨɦ ȼɵɫɨɤɢɣ ɭɪɨɜɟɧɶ ɬɪɚɧɫɩɨɪɬɧɨɣ ɞɨɫɬɭɩɧɨɫɬɢ

ɇɚɫɥɚɞɢɬɟɫɶ ɫɩɨɤɨɣɫɬɜɢɟɦ ɠɢɡɧɢ ɜ ɷɤɫɤɥɸɡɢɜɧɨɦ ɞɨɦɟ ɧɚ ɉɚɜɥɨɜɫɤɨɣ ɭɥɢɰɟ ɉɨɤɭɩɚɹ ɧɨɜɭɸ ɤɜɚɪɬɢɪɭ ɜ ɀɄ ©Ʉɚɩɢɬɚɥ Ʉɥɚɫɫɢɤª ɜɵ ɩɨɥɭɱɚɟɬɟ ɜɫɟ ɧɟɨɛɯɨɞɢɦɨɟ ɞɥɹ ɤɨɦɮɨɪɬɧɨɣ ɠɢɡɧɢ ȼ ɚɜɝɭɫɬɟ ɞɟɣɫɬɜɭɸɬ ɫɩɟɰɢɚɥɶɧɵɟ ɩɪɟɞɥɨɠɟɧɢɹ ɧɚ ɩɨɤɭɩɤɭ ɨɞɧɨɤɨɦɧɚɬɧɵɯ ɞɜɭɯɤɨɦɧɚɬɧɵɯ ɢ ɬɪɟɯɤɨɦɧɚɬɧɵɯ ɤɜɚɪɬɢɪ ɤɨɬɨɪɵɟ ɦɨɠɧɨ ɩɨɥɭɱɢɬɶ ɢɫɩɨɥɶɡɭɹ ɜ ɬɨɦ ɱɢɫɥɟ ɢɩɨɬɟɤɭ ɋɛɟɪɛɚɧɤɚ Ɋɨɫɫɢɢ

» цифры и факты

Готовое или строящееся: что выбрать? Каждый покупатель жилья высокой ценовой категории сам для себя решает, что предпочесть – готовую квартиру с немалой ценой за метр без риска купить недострой или жилье минимум на треть дешевле на более рисковой начальной стадии строительства. Сейчас в городе есть предложения в доме на любом этапе – от котлована до полностью готового здания. 26 X август, 2015

«Огни залива»

август, 2015 W 27

» цифры и факты

Текст: Александра АНДРЕЕВА

«В

среднем срок строительства элитного жилого комплекса или дома бизнескласса составляет два года, – рассказывает Василий Вовк, генеральный директор ООО «Дудергофский проект» (застройщик ЖК «Огни залива»). – Респектабельные покупатели, приобретающие квартиру для себя или своих подрастающих детей, как правило, уже имеют в собственности жилье. И квартиру они выбирают, когда объект сдан или находится в высокой степени готовности. Покупатели элитного жилья, желающие обезопасить себя от любых неприятных сюрпризов, предпочитают приобретать жилье именно на такой стадии готовности. За возможность визуально оценить качество строительства и отделки они готовы платить на треть больше». Действительно, в недвижимости высокого класса, в особенности если покупатель выбирает квартиру большой площади по немалой цене, такая тенденция была распространена и ранее. Стоимость подобного жилья достаточно велика, поэтому состоятельные клиенты желают обезопасить себя от рисков и вместе с тем своими глазами увидеть квартиру, оценить виды из окна, качество строительства и многие другие нюансы.

28 X август, 2015

Сейчас, в связи с тем, что многие люди опасаются приобретать жилье на стадии строительства, такая категория клиентов проявилась и среди покупателей объектов классом ниже – например, в комфортном сегменте. «В этом году обозначилась несколько нетипичная тенденция для рынка строящейся недвижимости класса масс-маркет – покупатели стали отдавать предпочтение квартирам в домах высокой стадии готовности, несмотря на то, что на этапе котлована цены значительно ниже, – говорит Дмитрий Сидоренко, руководитель отдела продаж ГК «ЦДС». – Таким образом клиенты стараются застраховать себя от недостроя и других проблем, связанных с заморозкой объекта строительства». ВЫБОР УМЕНЬШАЕТСЯ По словам Олега Пашина, генерального директора ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”», стоимость готового жилья выше, чем на начальной стадии строительства, в среднем на 25-30%, но в отдельных проектах, которые пользуются популярностью у покупателей, может составлять 50% и даже более. Еще один важный момент – в интересных объектах к концу строительства дома может не остаться квартир того типа, который хочет приобрести клиент. В особенности, если его интересует малогабаритное жилье. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,

Оноков, » Игорь генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

а сегодня только в Петроградском районе завершается строительство 8 жилых комплексов. Однако элитных всего несколько. Лидером по приросту площадей станет наш проект – ЖК «Леонтьевский Мыс», сдача в эксплуатацию которого намечена осенью этого года. Сейчас покупатель стал внимательнее относиться к своим вложениям и инвестировать в наиболее надежные объекты недвижимости. Я бы не рекомендовал вкладываться в рискованные проекты с низкой ценой, связанной с малой степенью готовности. Что касается стоимости элитного жилья, то явного подорожания квадратного метра мы не наблюдали. На сегодня средняя стоимость метра составляет около 275-410 тыс. рублей. В «Леонтьевском Мысе» стоимость квадратного метра варьируется в пределах 220-660 тыс. рублей.

Гуртовая, » Екатерина директор по маркетингу

«Леонтьевский Мыс»

и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: выбор двухкомнатных и трехкомнатных квартир в сданных домах класса масс-маркет и в корпусах на высокой стадии готовности больше, чем студий и «однушек». Так, к моменту сдачи дома в эксплуатацию может остаться в продаже до 25-35% двухкомнатных и трехкомнатных от первоначального количества жилья такого типа. Но очень существенно это зависит от объекта: в популярных домах к сдаче даже больших квартир не остается, не говоря уже о находящихся в топе продаж малогабаритных студиях и однокомнатных. Сейчас на рынке Санкт-Петербурга доля объектов в высокой стадии готовности несколько выросла, – комментирует Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Естественно, оказывает влияние то, что объем запуска новых проектов, например, в I квартале 2015 года оказался в среднем на 40% меньше, чем годом ранее. Но при этом, вопреки совсем пессимистичным прогнозам, спрос также сократился примерно на 40%. Предложение квартир в объектах высокой готовности, имеющихся на рынке, неизбежно “вымывается”. И в целом у клиентов постепенно сокращаются возможности выбора квартир в хороших качественных объектах, строящихся надежными компаниями – причем находящихся в различной готовности. Поэтому покупателям сегодня не стоит слишком затягивать с принятием решений о приобретении квартиры».

объектах нашей компании, в принципе, одинаковым спросом пользуются квартиры в домах и на низкой, и на высокой стадии готовности. Об этом свидетельствуют продажи квартир, в том числе в недавно выведенных на рынок новых объектах, – в комплексе бизнес-класса Fjord на Малом проспекте Васильевского острова и во второй очереди комплекса комфорт-класса Inkeri в исторической части города Пушкин. Главное, что зачастую волнует покупателей, – будет ли дом достроен или нет, и получит ли покупатель квартиру в нормальном состоянии и ожидаемого качества. Но подобной проблемы, связанной с сомнениями клиентов в надежности застройщика, нет у нашей компании. «ЮИТ» имеет соответствующую репутацию, постоянно демонстрируя, в том числе в предыдущий кризис, как должна вести себя компания даже в сложной экономической ситуации.

Покупатели элитного жилья предпочитают совершать сделку, когда объект сдан или находится в высокой степени готовности. За возможность визуально оценить качество строительства и отделки они готовы платить на треть больше. август, 2015 W 29

» цифры и факты

Антарева, » Екатерина руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге:

а стадии котлована в основном приобретают квартиры инвесторы. Как правило, это студии или однокомнатные квартиры. Чем ближе ввод в эксплуатацию, тем больше покупают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В начале года смещение происходило в сторону более высокой стадии готовности дома, это обусловлено как волатильностью курса рубля, так и ростом ипотечных ставок. Сегодня благодаря субсидированной ставке и опыту девелоперов, переживших очередной кризис, мы не наблюдаем на рынке громких скандалов, а покупатели по-прежнему покупают квартиры на стадии котлована. ФСК «Лидер» не первый год воплощает в жизнь идею концептуальных UP-кварталов, сочетающих в себе стоимость жилья комфорт-класса и привилегии объектов бизнес-класса. UP-квартал «Светлановский» стал первым проектом компании в СевероЗападном регионе, сохранив ключевые преимущества.

30 X август, 2015

«ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА» Существует категория покупателей, которые приобретают жилье на средних стадиях возведения жилья. Здесь риск недостроя ниже, чем на старте проекта, хотя он по-прежнему есть. А цены выше, но не критично. «В сегменте комфорт-класса на первичном рынке жилья квартиру стоит приобретать на этапе 40-50%-й готовности объекта, – объясняет Василий Вовк. – Дело в том, что именно на такой стадии готовности уже можно оценивать динамику стройки и примерно понимать, реализуется ли проект в срок или имеет шанс стать очередным долгостроем. Кроме того, при 40-50%-й готовности дома, как правило, еще есть выбор квартир. И будущий новосел может подобрать для себя жилье по своим предпочтениям, таким как метраж, этаж, вид из окна, наличие ремонта. Квартиры с отличными видами и самой удачной планировкой разбирают в первую очередь. Естественно, цены на квартиры в еще недостроенном доме не так высоки и в сравнении со сданным объектом – меньше процентов на 30-40%. Поэтому покупка квартиры на данной стадии готовности выгодна». По мнению Екатерины Антаревой, руководителя аналитического центра ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге, оптимальная стадия строительства для покупки квартир – когда дом построен на уровне пяти-шести этажей. Чем ближе к сроку сдачи, тем больше гарантия того, что дом введут в эксплуатацию. При этом вместе со стадией строительства растет и цена квартиры.

Клюев, » Алексей исполнительный директор компании Legenda:

троительство smart-квартала на Комендантском проспекте началось весной этого года. На начальном этапе строительства мы ввели дополнительные гарантии для дольщиков и частных инвесторов: компания готова выплатить им 15% годовых в рублях за весь срок строительства, если они по тем или иным причинам не захотят принимать квартиру в готовом доме. Если вдруг у дольщика изменятся планы, он может просто отказаться от квартиры перед приемкой и получить обратно внесенные деньги плюс 45% за три года строительства. Заселяемый в этом году smart-дом «Legenda на Оптиков, 34» все время строительства оставался ценовым лидером района, стоимость квартир в нем была на 15-20% выше других застройщиков. И конкурировал дом в основном со вторичным рынком жилья. За время строительства цены выросли более чем на 60%.

Пашин, » Олег генеральный директор

«Legenda на Оптиков, 34»

ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»: НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА Василий Вовк говорит, что при всех вышеперечисленных преимуществах многие покупатели все же предпочитают приобретение квартиры на этапе котлована. Для них первостепенную роль значит бюджет покупки. Да и выбор жилья на начальном этапе огромный. «Первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга отличается активностью девелоперов и разнообразием предложения, – говорит Василий Вовк. – Возводится большое количество новых проектов, которые становятся все более качественными, современными и комфортными. Застраиваются и образуются новые микрорайоны города и целые кварталы, находящиеся на его окраинах и границе с областью, появляются элитные проекты точечной застройки в центральных районах города». Безусловно, квартиры на стадии котлована значительно дешевле готового жилья, а значит, приобретать их выгодно. Цены на такие квартиры ниже на 25-30% даже в сравнении с наполовину построенным домом. Но и рисков, связанных с приобретением жилья на самом раннем этапе, гораздо больше. Такая покупка всегда сопряжена с риском, что работа не завершится в срок, будет изменен проект застройки или компания заморозит строительство. Более высокая доля сделок на начальном этапе реализации дома – это показатель высокого уровня доверия к девелоперу и интереса к проекту. «Оптимальной стадией строительства для весьма многочисленной группы покупателей является нулевой цикл, –

риобретение квартиры на начальной стадии строительства является выгодным с точки зрения стоимости. Поэтому выход на рынок проекта с удачной локацией и относительно низкими стартовыми ценами всегда вызывает всплеск интереса у покупателей, в том числе и инвесторов. Доля инвесторов на рынке строящегося жилья в настоящее время – порядка 10-15%. Профессиональные инвесторы с рынка не ушли: недвижимость, как один из наиболее надежных вариантов для вложения средств, остается популярной. Сейчас на рынок выходят действительно интересные проекты с удачным местоположением. Например, в Московском районе до конца года ожидается старт продаж нескольких инвестиционно привлекательных жилых комплексов. При условии вложений на начальном этапе строительства инвестиционные операции могут быть выгодными.

Выход на рынок проекта с удачной локацией и относительно низкими стартовыми ценами всегда вызывает всплеск интереса у покупателей, в том числе и инвесторов. Доля инвесторов на рынке строящегося жилья в настоящее время – порядка 10-15%. август, 2015 W 31

» цифры и факты

Вовк, » Василий генеральный директор ООО «Дудергофский проект»:

о возможности люди стараются сэкономить и купить квартиру в самом начале строительства. Но если покупка нового жилья осуществляется на деньги, вырученные за продажу старой квартиры, то, как правило, когда проект находится на высокой стадии готовности, старая квартира выставляется на продажу, чтобы сразу переехать в новый дом. Если говорить о людях, которые покупают квартиры в инвестиционных целях, то они, конечно же, приобретают квартиры на начальном этапе строительства. Надо отметить, что на последних стадиях строительства подобрать квартиру в доме сложно: ликвидные новостройки раскупаются уже на старте продаж. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, потребность в недвижимости у населения остается всегда. Но сейчас разумнее и надежнее вкладывать деньги в проекты либо уже сданные, либо высокой степени готовности.

32 X август, 2015

рассказывает Дмитрий Сидоренко. – На старте продаж застройщик предлагает самые привлекательные цены на недвижимость. Разница в стоимости квартиры на этапе котлована и в доме высокой степени готовности может достигать 40%. Кроме того, многие используют приобретение квартир в новостройках на ранней стадии в качестве инвестиционного инструмента». Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», подтверждает мнения коллег о выгодности инвестирования в недвижимость на начальной стадии строительства. «Одним из наиболее выгодных способов вложения в недвижимость считается приобретение жилья на стадии котлована, – говорит он. – Инвестиции в строящееся жилье – хорошая перспектива. Это позволяет покупателям сохранить и приумножить свои средства, учитывая то, что квартиры на начальной стадии стоят дешевле рыночной цены. Однако такая покупка сопряжена с риском, что стройка не завершится в срок или проект вовсе будет заморожен. Поэтому доверие вызывает зарекомендовавший себя на рынке застройщик и объекты на финальной стадии строительства». «Важный момент при поиске объекта – выбор застройщика, – добавляет Олег Пашин. – Для инвестора надежность строительной компании – очень существенный показатель. Поэтому необходимо убедиться в том, что девелопер сдает свои объекты в срок и имеет большой

Сидоренко, » Дмитрий руководитель отдела продаж ГК «ЦДС»:

этом году обозначилась несколько нестандартная ситуация для рынка строящегося жилья – многие покупатели стали отдавать предпочтение квартирам в домах на высокой стадии готовности. При этом по-прежнему на этапе котлована цены значительно ниже. Дело в том, что клиенты стараются застраховать себя от недостроя и других проблем, связанных с заморозкой проекта строящегося дома. Сегодня ГК «ЦДС» ведет продажи квартир в 41 доме 18 жилых комплексов. Из них сданы в эксплуатацию порядка 10 объектов в 7 жилых комплексах. В завершающей стадии готовности находятся 16 корпусов в 6 разных проектах застройки. Большая часть практически готовых объектов, срок ввода которых приходится на лето-осень 2015 года, находятся на территориях Кудрово и Мурино.

Швындина, » Арина руководитель проектов

«Силы Природы» опыт строительства, имеет всю необходимую документацию, а на стройплощадке работы ведутся активно. Надежность девелопера, в свою очередь, должна подтверждаться рядом факторов. Среди них такие важные, как опыт работы строительной компании на рынке, ее положительная репутация, работа по 214-му Федеральному закону, который гарантирует соблюдение прав дольщиков. Также обязательно наличие разрешительной документации на новостройку. Существенное значение имеет соблюдение сроков ввода в эксплуатацию по другим, уже построенным девелопером объектам, и их качество. С историей вопроса можно познакомиться на профильных сайтах в интернете. А многие потенциальные покупатели не ленятся поездить и посмотреть своими глазами на готовые и заселенные дома интересующего их застройщика, чтобы оценить качество строительства и благоустройства придомовой территории. На текущих проектах важны регулярность строительных работ на площадке, готовность компании информировать своих дольщиков о ходе работ. Хорошим тоном для застройщиков стала публикация на своих сайтах и страницах в социальных сетях ежемесячных фотоотчетов со стройплощадок с детальными комментариями – какие работы и насколько продвинулись вперед в отчетный период. Девелоперы, которым нечего скрывать от своих покупателей, также размещают на стройках веб-камеры, которые в реальном времени транслируют картинку на сайт.

«О2 Недвижимость»:

а данный момент в жилом комплексе «Моя Стихия» от нашей компании около станции метро «Парнас» идет возведение конструктива на уровне третьего этажа. А в жилом комплексе «Силы Природы» в первой очереди ведется внутренняя отделка, готовность дома составляет 80%. Во второй очереди этого же комплекса – возведение конструктива на уровне седьмого этажа. В продаже в первой очереди комплекса еще остались квартиры, однако на этапе ввода в эксплуатацию объекта непроданного жилья остается не более 10%. Стоимость квартиры на начальной стадии готовности и ее цена перед сдачей дома в эксплуатацию отличаются, как правило, на 30%. Поэтому на нулевом цикле большая доля инвесторов. Примерно за год до ввода в эксплуатацию растет доля региональных покупателей.

Оптимальной стадией строительства для весьма многочисленной группы покупателей является нулевой цикл. Разница в стоимости квартиры на этапе котлована и в доме высокой степени готовности может достигать 40%. август, 2015 W 33

» тема номера

«Новоорловский»

34 X август, 2015

Малоэтажные острова в океане высоток Доля малоэтажного жилья, в том числе и высокого класса, в Петербурге невелика, хотя в ближайшее время предложение может пополниться рядом интересных новостроек. Высотное и среднеэтажное строительство по-прежнему лидирует по объемам – проектов такого рода гораздо больше, и покупатель может выбрать квартиру на свой вкус.

август, 2015 W 35

» тема номера

Текст: Александра АНДРЕЕВА

«В

Санкт-Петербурге сейчас реализуется от 40 до 50 проектов малоэтажной застройки, причем в одном районе встречаются предложения и в больших многоэтажных домах, и в малоэтажных, – говорит Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». – Малоэтажная за стройка ведется в основном в Курортном, Кол пинском, Приморском, Красносельском и Выборгском районах Северной столицы. К зонам высококлассной малоэтажной застройки относятся такие известные и престижные районы Петербурга, как исторический центр города и Крестовский остров, где высотный регламент не позволяет строить дома выше существующих городских доминант». АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Светлана Денисова рассказывает, что в свое время в Петербурге появилось место, предназначенное для малоэтажной застройки, – Коломяги стали первой альтернативой высотному строительству в городе. Здесь возведены малоэтажные многоквартирные дома, коттеджи и

36 X август, 2015

сблокированные таунхаусы. Идея такой застройки в Коломягах состояла в том, чтобы обеспечить более гуманную среду обитания для современного горожанина: дома «не выше сосен», тихие спокойные улицы, благоустроенная территория с детскими игровыми площадками и прогулочными зонами, городские коммуникации, соседство со станцией метро. «Однако формат застройки с домами высотой до пяти этажей, несмотря на востребованность у покупателей, не стал хитом рынка из-за высокой стоимости земли в Санкт-Петербурге, – добавляет Светлана Денисова. – По причине ее дороговизны высота зданий в объектах современного строительства выросла настолько, что уже и девятиэтажные дома в городской черте можно рассматривать как альтернативу высоткам». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сегодня малоэтажные жилые проекты квартирного типа, исключая объекты индивидуального жилищного строительства, высотой до четырех этажей плюс мансарда в общем объеме рынка строящегося жилья в Петербурге занимают всего 3%. В пригородной зоне Ленинградской области доля малоэтажного строительства чуть больше – 7,5% в общей структуре объема рынка. Соответственно, как можно увидеть, подавляю-

Трошева, » Ольга руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

прос на малоэтажное жилье в Санкт-Петербурге и его ближайших пригородах, в принципе, практически соответствует объему предложения такого жилья. Поскольку ни Северная столица, ни ее пригородная зона не могут похвастать большим числом малоэтажных проектов, то и продажи такого жилья в общем объеме спроса на этих территориях совокупно составляют не более 4,5%. Высоким спросом пользуются квартиры в среднеэтажных проектах. Так, в Красносельском районе города, вблизи Петергофского шоссе, компания Setl City продолжает реализацию крупного проекта под брендом «Солнечный город». На 185 га появится около 1,4 млн кв.м жилья комфорт-класса, 18 многоэтажных паркингов, 11 детских садов, 4 школы, 4 поликлиники, спорткомплекс и множество объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Новые кварталы будут невысокими – до 12 этажей.

Креславская, » Нина заместитель председателя совета директоров ГК «РосСтройИнвест»:

«Солнечный город» щее большинство новостроек в городе и в пригородной зоне области относятся к категории среднеэтажного и высотного строительства. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ Безусловно, среди покупателей есть приверженцы проживания как в малоэтажных объектах, так и в высотных домах. По словам Светланы Денисовой, в малоэтажных проектах, которые расположены в соответствующей зоне в соседстве с подобными домами, горожан привлекают тишина, экологичность, низкая плотность застройки, однородная среда, узкий круг соседей, которые знают друг друга как минимум в лицо. У жильца малоэтажного дома нет постоянных хлопот по содержанию дома и участка, как у жителя коттеджа, но нет и проблем с парковкой автомобиля, как у обитателя высотки. Но если, например, говорить об объектах в пригородной зоне, существует и оборотная сторона медали. Это плохая транспортная доступность, ведь время в пути от дома до работы увеличивается до 2-2,5 часов. Обусловлено это не столько расстоянием, сколько тем, что дорожная обстановка не позволяет добираться быстрее, на магистралях образуются большие пробки. Для людей пожилого возраста или молодых семей, в особенности тех, кому

высотное, и малоэтажное строительство имеют равные права на существование и могут вестись одним девелопером. Главное, чтобы застройка была соразмерна окружению, а квартиры – востребованы покупателями. Так, в портфеле нашей компании имеется жилой небоскреб «Князь Александр Невский», в планах – высотный комплекс «Петр Великий и Екатерина Великая». Но мы реализуем и такие проекты, как четырехэтажные «Золотые купола» в Сертолово или тринадцатиэтажная «Старая крепость» в Мурино. Мы исходим из принципа, что комплекс любой высотности может и должен по своей структуре быть городским. Например, в жилом районе «Золотые купола» предусмотрено строительство школы со стадионом, двух детских садов с бассейнами, детского парка развлечений, культурнообразовательного центра и всей социально-бытовой инфраструктуры, которая необходима нашим жителям.

Малоэтажные жилые проекты квартирного типа, исключая объекты индивидуального жилищного строительства, высотой до четырех этажей плюс мансарда в общем объеме рынка строящегося жилья в Петербурге занимают всего 3%. август, 2015 W 37

» тема номера

Львович, » Александр генеральный директор СК «Навис»:

алоэтажный формат – это всегда зелень, воздух, низкая плотность застройки. В Ленобласти масса территорий, где можно совместить комфорт городской квартиры с преимуществами жизни за городом. Например, Щеглово – это развитый поселок, в котором есть все, за исключением поликлиники, которая находится во Всеволожске. Но сейчас мы решаем этот вопрос с местной администрацией. Мы фактически первыми в регионе вывели малоэтажное строительство на цивилизованный путь. Раньше небольшие компании строили трехэтажные домики без экспертизы и госконтроля. Мы же взяли абсолютно девственную территорию, спроектировали четырехэтажные дома, прошли экспертизу, получили разрешение на строительство. По нашей статистике, 50% покупателей никогда не знали о поселке Щеглово. Но когда они туда приезжают, видят заселенные дома, природу, чистый воздух, уезжать уже не желают.

Inkeri

38 X август, 2015

не надо постоянно ездить на работу в город, жилье за городом – подходящий формат. Но как только в семье подросли дети, встает вопрос о досягаемости качественных образовательных заведений различных профилей. Так, например, в Москве сейчас проявилась тенденция возврата в город из зон малоэтажной и коттеджной застройки. Обитатели загородных домов оказались недовольны пробками и тем фактом, что тратят на дорогу очень много времени. Соседство высотных новостроек и «малоэтажки» можно отметить на обжитых территориях Петербурга всего лишь в ряде мест. Кроме Колямяг, это Озерки и Парголово в Выборгском районе города, а также отдельные зоны на Крестовском и Каменном островах. «Как правило, малоэтажные дома и высотки располагаются в разных географических зонах города, – уверена Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ СанктПетербург». – Например, на большую часть Пушкина распространяются градостроительные ограничения по высотности, и здесь присутствуют дома малой и средней этажности. Это касается как новостроек, так и исторических зданий. Наш проект жилого комплекса Inkeri, который реализуется недалеко от Екатерининского парка, состоит исключительно из пятиэтажных корпусов». ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ЗЕМЛИ Если строительство среднеэтажное и высотное распространено во всех районах города, и перспективные

» тема номера

Денисова, » Светлана начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

алоэтажное строительство в Петербурге и Ленинградской области активно развивается и стало одним из внятных трендов последнего десятилетия. Предложение сосредоточено в основном в ближних пригородах Петербурга. Покупатели выбирают квартиру в пригороде по двум основным причинам. Первая – там цена жилья ниже, чем в городе. Вторая – они желают получить иное качество жизни. Здесь есть зелень, тишина, низкая плотность застройки, однородная среда, узкий круг соседей. И нет сложностей с парковкой. Но есть плохая транспортная доступность, время в пути от дома до работы увеличивается до 2-2,5 часов. Невозможно сравнивать ценообразование на квартиры в малоэтажных проектах в Парголово и на Крестовском острове – цены будут различаться в десятки раз. Разница в цене обусловлена прежде всего локацией, а не этажностью.

40 X август, 2015

территории для появления новых объектов – это и свободные бывшие земли сельхозназначения на окраинах, и участки под закрытыми промышленными предприятиями, и территории под реновацию, застроенные хрущевками, то для малоэтажного строительства в границах города не так уж много возможностей. По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», если говорить о крупных малоэтажных проектах, о поддержке которых заявляли ранее городские власти, то их появление с высокой вероятностью возможно в Пушкинском и Курортном районах Северной столицы. Безусловно, и на участке для возведения высотных домов можно построить малоэтажное жилье. Однако вряд ли застройщик пойдет на такое, так как экономика малоэтажных и высотных проектов, само собой, различается существенно. В редких случаях девелопер закладывает в проекте меньше этажей, чем разрешено строить на участке, так как это снижает прибыльность объекта. Тем не менее иногда для привлечения покупателей на новую для них территорию компании готовы уступить. «Многие застройщики стараются возводить дома максимально возможной высотности, так как это позволяет наиболее эффективно использовать земельный участок, но бывают и исключения из правил, – говорит Екатерина Гуртовая. – При проектировании комплекса “Ново-

Веремеенко, » Лидия менеджер по коммуникациям компании «СПб Реновация»:

отивов выбрать для себя малоэтажную или высотную застройку у покупателя может быть несколько. Кто-то выбирает по стилю жизни: загородное спокойствие или ритм мегаполиса. Кто-то взвешивает стоимость «квадрата» – все-таки малоэтажное жилье – это чаще загород, где и метр дешевле. Кто-то мечтает о видовой квартире. Предпочтений множество, и сегодня рынок предлагает хороший выбор и тех, и других вариантов. Высотное строительство повышает эффективность использования городских земель, развивая уже сформированные кварталы, а в случае с нашей компанией и обновляя их, включая социальную и инженерную инфраструктуру. Малоэтажное строительство на окраинах и в ближайших пригородах позволяет сохранить атмосферу загородной жизни, создавая при этом комфорт современных городов-спутников.

Гуртовая, » Екатерина директор по маркетингу

«Новое Сертолово»

и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: орловский” в Приморском районе никаких ограничений по высотности не было. И в первоначальном варианте концепция проекта предусматривала застройку всей территории двадцатипятиэтажными высотками. Но мы сделали выбор в пользу комфортности. Большинство домов будут семиэтажными, а несколько зданий высотой 25 этажей разместятся по периметру застройки. В итоге нам удалось совместить такие критерии, как комфорт и эффективность. Есть клиенты, которые хотят иметь квартиру на двадцатом этаже и выше, чтобы любоваться красивыми видами из окон, дышать чистым воздухом и быть ближе к свету, и они готовы платить за это. Мы это видим на примере продаж в комплексе “Новоорловский”. Другая группа покупателей предпочитает более привычную среднеэтажную и малоэтажную застройку». НЕВЫСОКИЕ ПРИГОРОДЫ Если же говорить о застройке в пригородной зоне Ленинградской области, то здесь в последнее время малоэтажные проекты с квартирами стали появляться чаще, чем раньше. «Чем дальше проекты, включающие квартирное жилье, находятся от городской черты, тем больше девелопер должен заботиться о том, чтобы привлечь туда покупателей, – рассказывает Ольга Трошева. – Невысокая этажность для жителей – это, безусловно, важный плюс. Помимо этого, большое внимание сегодня

реднеэтажная застройка распространена в историческом центре города, и новостройки должны органично вписываться в этот формат. В проекте «Смольный проспект» новые дома имеют 7-8 этажей. Что касается цены, то в двадцатипятиэтажном доме квартиры на верхних этажах значительно дороже, чем на нижних. А вот в семиэтажных корпусах разница не столь существенная. Замечу, что фраза «первый и последний этажи не предлагать» уже устарела. Люди хотят жить на последнем этаже, и некоторые даже выдвигают это как обязательное условие покупки. Перспективы есть и у высотной, и малоэтажной застройки. Все зависит от того, в какой локации реализуется проект. В принципе, малоэтажные дома можно построить даже в окружении высоток. Но в одном случае это может выглядеть нелепо, а в качественном проекте может получиться комфортная среда проживания.

В редких случаях девелопер закладывает в проекте меньше этажей, чем разрешено строить на участке, так как это снижает прибыльность объекта. Тем не менее иногда для привлечения покупателей на новую для них территорию компании готовы уступить. август, 2015 W 41

» тема номера

«Золотые купола»

Забалуев, » Роман генеральный директор группы компаний «СДС»:

а самом деле не существует строго определенной географии для малоэтажного или многоэтажного комплекса. Они могут возводиться в самых разных районах и зачастую соседствовать друг с другом. Если это, конечно, разрешено градостроительным планом субъекта федерации или муниципального образования. Однако застройщики все-таки предпочитают зонировать застройку и соблюдать какой-то общий архитектурный стиль квартала. Самое очевидное преимущество малоэтажного комплекса – быстрота его возведения, которая крайне важна для покупателя, тем более в кризисное время. Но необходимо быть очень внимательными к подключению коммуникаций. Многоэтажные дома строятся, соответственно, дольше, но инфраструктура таких комплексов, как правило, является более развитой, в счет несоизмеримо большего количества жителей.

42 X август, 2015

в таких проектах уделяется созданию комфортных общественных пространств, наличию пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха, детских и спортивных площадок, во многих объектах запланирован ландшафтный дизайн». Сейчас активное строительство ведется в Сертолово. Здесь реализуются проекты «Новое Сертолово» от «КВС», «Золотые купола» от компании «РосСтройИнвест». Они относятся к классу комфорт. В четырехэтажных домах запроектированы лифты, планируются школы, детсады, торгово-развлекательные комплексы, спортивные объекты, большой объем озеленения. По словам Ольги Трошевой, в перспективе малоэтажными пригородами с современной застройкой квартирного типа вполне могут стать такие населенные пункты, как Юкки, Порошкино, Агалатово, Скотное.

Не существует строго определенной географии для малоэтажного или многоэтажного комплекса. Они могут возводиться в самых разных районах и зачастую соседствовать друг с другом. Если это, конечно, разрешено градостроительным планом.

» галерея красивых домов

44 X август, 2015 Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 * – Подробнее об этих и других проектах– на стр. 46-51

«ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС» * «ПРИВИЛЕГИЯ» * «ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» * DOCKLANDS * «КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE» * «НИКОЛАЕВСКИЙ АНСАМБЛЬ» * «ЧАПАЕВА, 16» * «СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ» * RIVERSIDE * THE RESIDENCE * «ДОМ НА КИРОЧНОЙ» * «МИРОЗДАНИЕ» * STOCKHOLM * «ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ» * «ГОЛЛАНДИЯ» * «АДМИРАЛ» * «ГРАНВИЛЬ» * «ДОМ НА МАЛОМ» * «НА ГРЕБЕЦКОЙ» * «АРИСТОКРАТ» HOVARD PALACE VERONA «МОНОПОЛИСТ» «ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ» «СМОЛЬНЫЙ ПАРК» «РУССКИЙ ДОМ» «НОВЕЛЛА» «СОБРАНИЕ» «КОВЕНСКИЙ, 5» «ДОМ НА ГРОТА» «АЛЕКСАНДРИЯ» «ДОМ У РАТУШИ» DIADEMA CLUB HOUSE «РАДИЩЕВА, 39» «ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ» август, 2015 W 45

» галерея красивых домов 1

Ждановская ул., 45. «Леонтьевский Мыс» расположен в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. Совместный проект c лондонской студией YOO inspired by Starck. Уникальная инфраструктура: сервис пятизвездочного отеля, трехуровневый паркинг на 700 мест, видовой детский сад, 600-метровая набережная, собственная марина. Лучший элитный жилой комплекс Петербурга по версии Urban Awards, победитель премии International Property Awards.

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

(812) 999-44-00 www.lmspb.ru

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

«Олимпийская деревня» – это квартал премиумкласса, представляющий собой два жилых многоквартирных корпуса. Территория комплекса закрыта и находится под охраной и видеонаблюдением. Лифт идет в подземный паркинг. В состав комплекса входит причал для яхт, оборудованный волейбольный комплекс с тренажерным залом и бассейном, SPA-салон, супермаркет премиум-класса, большая детская площадка, салон красоты, кафе, ресторан.

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

+7 (921) 312-58-78 www.beatongroup.ru

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

46 X август, 2015

галерея красивых домов « 5

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

август, 2015 W 47

» галерея красивых домов 9

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

48 X август, 2015

галерея красивых домов « 13

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

август, 2015 W 49

» галерея красивых домов 17

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

50 X август, 2015

галерея красивых домов «

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

август, 2015 W 51

» vip-estate

Ваше родовое гнездо в Выборге! Великолепный коттедж в черте города Выборг, недалеко от границы с Финляндией. Расположен в престижном коттеджном жилом комплексе «Петровский», в непосредственной близости к Финскому заливу (200 метров). Участок 12 соток, ИЖС. Из окон 2-го и 3-го этажа открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. В пешеходной доступности множество парков, в том числе исторический парк Монрепо, Выборгская крепость, замечательные оборудованные песчаные пляжи и пристани для яхт и катеров. Совсем недалеко раcположен крупный гипермаркет «Карусель», в котором без труда можно осуществлять необходимые покупки и платежи. Сам коттеджный поселок располагается у Финского залива, есть несколько выходов на пляж, в том числе пирс для лодок и катеров. Дом отличается прекрасной архитектурой и построен из самых высококачественных мате-

риалов. Внутренний интерьер выполнен с привлечением лучших специалистов, в классическом стиле, с применением только европейских материалов: венецианская штукатурка, лестница из натурального дуба, натяжные потолки. 1-й этаж – входная зона (центральный вход, черный вход и выход на веранду), кухня и гостиная. 2-й этаж – 5 спален, 3-й этаж – бильярдная и две гардеробные. Все коммуникации центральные. Отопление – автономная газовая котельная. Все инженерное обеспечение дома – новейшие технологии. В доме гараж на 1 а/м. Во дворе асфальт для парковки еще двух машин. Участок с ландшафтным дизайном, есть плодовые деревья, ели, вольер для собаки, летняя кухня с камином-шашлычницей, домик для инвентаря. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания семьи.

Цена: 21 000 000 руб.* * Цены действительны на 18.07.2015 г.

elitehome.spb.ru 52 X август, 2015

940-73-55, Вячеслав

vip-estate «

Студия в ЖК «Ленинградская перспектива» Компактная современная квартира-студия общей площадью 27,24 кв.м подойдет как для студента или молодой пары, так и для взрослого человека. Просторная жилая зона площадью 19 кв.м позволяет организовать функциональное эргономичное пространство и обеспечить комфорт. Наличие балкона предоставит прекрасную возможность организовать дополнительные места для хранения или уютную обособленную зону для отдыха. Квартира расположена в первой очереди строящегося ЖК, в шаговой доступности от станции метро «Девяткино». Благодаря близости многочисленных лесопарковых зон новый современный микрорайон отличается благоприятной экологической обстановкой. Оперативное транспортное сообщение с другими районами города и области обеспечивают расположенные рядом железнодорожные станции Мурино и Девяткино, Северный автовокзал, выезд на КАД. Инфраструктура района активно развивается. У метро находится множество магазинов, аптек, кафе и ресторанов. Также

www.spbnovostroy.ru

поблизости расположены крупные торговые комплексы «МЕГА», «Максидом», «Северный Молл». Первые этажи ЖК отведены под офисы и предприятия торговли и сервиса. Внутренняя территория квартала будет огорожена, охраняема и благоустроена, на территории ЖК появятся открытые парковки и полуподземные гаражи, детский сад на 220 мест и спортивнооздоровительный комплекс. Любители активного отдыха оценят возможность проводить время на горнолыжных курортах «Северный склон» и «Охтапарк», расположенных всего в 10 минутах езды от жилого комплекса. Срок сдачи – III квартал 2016 года. Квартира предлагается к продаже по договору уступки прав, без отделки. Строительство ведется в соответствии с 214 ФЗ.

Цена: 1 500 000 руб.* * предложение ограничено и действует только при 100%-ной оплате * Цены действительны на 18.07.2015 г.

906-42-00 август, 2015 W 53

» vip-estate

Коттедж в поселке «Ванино» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями: водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входят ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв.м на участке 9,5 соток – 11 000 000 руб.* * Цены действительны на 18.07.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 54 X август, 2015

904-19-00

vip-estate «

Уникальная квартира Продается уникальная квартира площадью 520 кв.м в малоэтажном мини-коттеджном поселке у Нижнего парка Царского Cела. Рядом дача великого князя Бориса Владимировича, внука Александра II, Колонистский пруд. В районе прекрасная экология. Территория закрытая, благоустроенная, с КПП и круглосуточной охраной. Два жилых этажа и жилая мансарда позволяют создать все условия для комфортной жизни. Квартира включает кухню с большой гостиной, несколько спален, три санузла,

advecs.com

ванные комнаты, кабинет, технические помещения. Также имеются терраса с отличным видом, сауна, тренажерный зал с массажной комнатой, каминный зал с камином. Проведен высококачественный ремонт. Есть собственный гараж в цоколе на несколько машин, автономная газовая котельная и индивидуальная система очистки воды. Адрес: Санкт-Петербург, Пушкин, Московское шоссе, 13, к. 1.

Цена: 63 000 000 руб. 981-04-48, Ростислав август, 2015 W 55

» дворецкий

Фабрика грез Пространство трехэтажной квартиры декораторы Анна Смирнова и Юлиан Суетин превратили в целый мир, полный ярких деталей и неожиданных сюжетных поворотов. Мир, где можно жить, мечтать, творить, радоваться и удивляться. 56 X август, 2015

август, 2015 W 57

» дворецкий

Проект: Анна СМИРНОВА, Юлиан СУЕТИН (студия Vesna-Leto) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Михаил СТЕПАНОВ

нтерьер трехэтажной московской квартиры площадью 350 кв.м создавался для ярких, творческих людей, связанных с кинобизнесом. Профессия заказчиков, их интересы и мечты наложили сильный отпечаток на весь проект, который получился очень эффектным, неординарным, немного театральным и сказочным. Как хорошее кино или настоящее художественное произведение, интерьер таит много смыслов и образов. Их можно искать, открывая для

58 X август, 2015

себя новые грани вещей, или просто наслаждаться увиденным, можно фантазировать и отправляться в путешествие по разным странам и стилям, по всем мирам, соединенным в одном пространстве. «Интерьер должен удивлять, восхищать, доставлять удовольствие от его созерцания и при этом делать повседневную жизнь хозяев комфортной», – считают авторы проекта Анна Смирнова и Юлиан Суетин, которые давно питают любовь к сложносочиненным, многоплановым образам. Свой стиль они определяют как Dream fusion – смешение вещей из разных эпох и культур, снов и фрагментов реальности. Пространство московской квартиры и превратилось в такой экспериментальный микст – жизни и кино, прошлого и будущего, действительности и вымысла.

август, 2015 W 59

» дворецкий

«Каникулы на море» – основная тема парадной зоны, тонко переданная в стилистике, цветах и настроении. Небо и море разлиты в отделке, мебели и аксессуарах. Больше всего голубого – в столовой, утопающей в свежей прохладе и яркой зелени. АБСУРДНЫЙ ПРОЛОГ Прологом к этой «картине» неожиданно послужили не прихожая или гостиная, а парадная лестница и холлы. Часто ли эти пространства соответствуют элитному уровню объекта и уж тем более заслуживают отдельного внима-

60 X август, 2015

ния? В лучшем случае входящих ждет респектабельная, но довольно стандартная отделка в классическом стиле. Поэтому заказчики, с согласия жильцов дома, попросили дизайнеров оригинально оформить и общественные холлы. Для их декорирования специально пригласили художников Анну Егида и Александра Бурова. И транзитные пространства превратились в удивительный, сюрреалистичный мир, полный сказочных грез и видений. Один за другим образы сменяют друг друга – на первый взгляд, в абсурдной последовательности, на самом деле – согласно собственному внутреннему порядку. Хаотично развешенные классические хрустальные люстры освещают грубые бетонные стены с полустертыми надписями. Зеленый холл с фотообоями, деревянной скамейкой и ироничной

август, 2015 W 61

» дворецкий

табличкой «Garden» символизирует зимний сад, а чернобелые ретро-фотографии погружают в атмосферу добропорядочного европейского дома первой половины XX века. Ключ, а вернее ключи к пониманию интерьера, «висят» на стене, напоминая о волшебных мирах Льюиса Кэрролла – любителя запутанных каламбуров, намного предвосхитившего эпоху постмодернизма. ЖИЗНЬ У МОРЯ Входной холл квартиры продолжает начатую тему, превратившись в сказочное Зазеркалье. Фантастическая деревянная скульптура Дениса Милованова, столик на курьих ножках и, конечно, множество зеркал, преломляющих свет и стирающих границы пространства, – чем не завязка для

62 X август, 2015

самого удивительного сюжета? Важная веха на пути в дом, холл приглашает в частный мир хозяев, полный творчества и любви к жизни. И первая глава путешествия – «каникулы на море». Это основная тема парадной зоны, тонко переданная в стилистике, цветах и настроении. Небо и море разлиты в отделке, мебели и аксессуарах. Больше всего голубого – в столовой, утопающей в свежей прохладе и яркой зелени. Одна из стен помещения декорирована деревянными досками, окрашенными в синий цвет. Лазурь раскрасила изразцы на кухне, ступени лестницы, кресла, обитые мягким плюшем. Синий с белым узор появился и на «ковре» в столовой, нарисованном краской на дубовом полу. Непременная деталь всех южных интерьеров – кованые стулья. Для аутентичности обстановки

август, 2015 W 63

» дворецкий

их заказали у частных французских мастеров. Завершают морскую тему живописные полотна Максима Мамсикова и Олив Айхенс, легкие по настроению и слегка ироничные. Игра, театральность, спецэффекты присутствуют здесь, как и во всех остальных помещениях квартиры. «Интерьер очень кинематографичен, в нем мы использовали различные приемы из арсенала режиссеров», – рассказывают авторы проекта, не понаслышке знакомые с заэкранной жизнью: до работы декоратором Анна Смирнова успела сделать карьеру режиссера телевизионных передач. Как и в кино, насыщенные кадры в интерьере квартиры сменяют более спокойные. Например, гостиная получилась более сдержанной и приглушенной по цвету, нежели столовая с ее буйством красок.

64 X август, 2015

август, 2015 W 65

» дворецкий

Папоротники и лианы оплели экран телевизора, образовав плотный и густой ковер из листьев. Природную тему поддержали фотопейзажами, а также в декоре прикроватных тумбочек и комода – их дверцы обвивают диковинные листья. ЧАСТНЫЙ САД Второй этаж квартиры заняли частные апартаменты: хозяйская спальня с индивидуальной гардеробной и ванной комнатой, а также детская половина. И здесь вновь не обошлось без неожиданных и очень эффектных приемов.

66 X август, 2015

В спальне намеренно отказались от ярких тонов: нейтральная бежево-коричневая гамма настраивает на спокойный отдых. Как известно, таким же успокаивающим действием для глаз человека обладает зеленый – цвет листвы и травы. Его-то и добавили к основной палитре – в чистом, природном виде, создав стенку из живых растений и разработав для нее специальную систему полива. Папоротники и лианы оплели экран телевизора, образовав плотный и густой ковер из листьев. Природную тему поддержали фотопейзажами, а также в декоре прикроватных тумбочек и комода – их дверцы обвивают диковинные листья. Роскошным дополнением к спальне стала мраморная купальня с легким восточным колоритом и небесно-синим потолком. К сочным, контрастным тонам вернулись в детской зоне, состоящей из двух смежных комнат – гостиной-кабинета и спальни. Последнюю декораторы оформили в легком стиле

август, 2015 W 67

» дворецкий

рококо, выбрав кровать с балдахином, изящный шкафчик на гнутых ножках, обои с изображением цветущего райского сада и певчих птиц. Для детской спальни авторы проекта подобрали очень нежные и приятные глазу оттенки: пыльно-розовый, бирюзовый, оливковый. Если эта комната посвящена девичьим мечтам, то смежное с ней помещение гостиной-кабинета переносит в реальность. В основу его сюжета легло увлечение юной хозяйки конным спортом, запечатленное в рисунке обоев. РУССКИЙ ДУХ На третьем этаже квартиры расположилась частная гостиная – для отдыха в кругу семьи. Вновь – яркие, сочные тона: синий и желтый в разных цветовых вариациях. Но на этот раз главным источником вдохновения послужили не южные моря, а русский

68 X август, 2015

август, 2015 W 69

» дворецкий

» ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА:

нна Смирнова долгое время работала режиссером программ на телевидении, затем окончила московскую школу интерьера «Детали» и сменила профессию на декоратора и иллюстратора книжных изданий. Юлиан Суетин после окончания МГХПУ им. С.Г. Строганова, факультета «Интерьер и оборудование», работал арт-директором в международных рекламных агентствах, а завершив карьеру в рекламе, решил полностью сфокусироваться на своем хобби, сделав его новой профессией. В 2010 году Анна и Юлиан основали студию Vesna-Leto, а затем и собственную школу дизайна «Гостиная», кроме того, они постоянно читают лекции и проводят мастер-классы в различных учебных заведениях. Данный проект был включен в сборник лучших интерьеров мира 2015 года одного из самых авторитетных изданий по дизайну интерьера Andrew Martin.

70 X август, 2015

Над этим проектом трудились декораторы, художники, скульпторы, арт-кураторы, которые подбирали для интерьера живопись, фотографии и другие произведения искусства со всего мира. Но предпочтение отдавали все же отечественным дизайнерам. Север. Его природа и культура получили творческое переосмысление в произведениях искусства, украшающих семейную гостиную, – это и картина известного художника Виталия Пушницкого, и деревянные панно, напоминающие о предметах крестьянского быта, и массивный стол, выполненный Денисом Миловановым. «Нас очень вдохновляют работы этого скульптора, и для этой квартиры он изготовил сразу несколько предметов – оригинальный комод в гостиной, столы и скульптуры. Все они выполнены из древесины деревьев, не срубленных, а погибших естественным образом», – рассказывает Юлиан Суетин. Надо отметить, что квартира насыщена дизайнерскими вещами и уникальными предметами искусства. Подобно слаженной работе целой команды специалистов при создании кинокартины – режиссеров, операторов, сценаристов, композиторов, – над этим проектом трудились декораторы, художники, скульпторы, арт-кураторы, которые подбирали для интерьера живопись, фотографии и другие произведения искусства со всего мира. Но предпочтение отдавали все же отечественным дизайнерам. При этом яркие авторские творения не исполняют солирующую партию – все предметы стали неотъемлемой частью гармоничной интерьерной композиции.

август, 2015 W 71

» галерея предметов интерьера

2 Маковое поле ОБОИ И ТКАНИ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ SANDERSON (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ PAPAVERA.

PITERRA

1 Сам себе садовод КАШПО. КАШПО С СИСТЕМОЙ АВТОПОЛИВА LECHUZA (ГЕРМАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ PURO COLOR. ГАЛЕРЕЯ ДЕКОРА DECOR4HOME ЦЕНА 2650 РУБЛЕЙ

» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Одиннадцать друзей fashion’a Краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов [август, 2015]

3 Дамский

4 Краски

уголок

МЕБЕЛЬ И ДЕКОР. ТУАЛЕТНЫЙ СТОЛИК VILLEROY & BOCH, ЗЕРКАЛО ДЛЯ ВАННОЙ IL TEMPO DEL, ИМИТАЦИЯ ЖИВЫХ ЦВЕТОВ TERRAFIORI.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН ALLOGGICA ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

72 X август, 2015

жизни

ОБОИ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ PIP III.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

5 Таинственные заросли ОБОИ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BORASTAPETER, КОЛЛЕКЦИЯ HANNA WERNING «ИНТЕРЬЕР +. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ» ЦЕНА 3740 РУБЛЕЙ ЗА РУЛОН

7 Уроки ботаники ПОСУДА. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ TAITU (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ FREEDOM, ДИЗАЙНЕР ЭМИЛИО БЕРГАМО. КОСТЯНОЙ ФАРФОР.

ДИЗАЙН-СТУДИЯ LEGE ARTIS

» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

6 С видом на сад КУХНЯ. ФАБРИКА NOBILIA, МОДЕЛЬ CHALET. «1000 КУХОНЬ ГЕРМАНИИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Цветы – воплощение радости, удивительной и чистой, но быстротечной. Букет в вазе неизбежно завянет. А вот цветы на предметах интерьера будут цвести долго!

8 На своем месте СТУЛ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ GAUTIER (ФРАНЦИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ EDEN. САЛОН GAUTIER ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

1 1 Акварельный 9 Швеция в цвету

10 Китайская грамота

ВАЗА И ЦВЕТЫ. НАПОЛЬНАЯ ВАЗА CULT DESIGN (ШВЕЦИЯ),

ВАЗА. ФАБРИКА LE PORCELLANE (ИТАЛИЯ),

ИСКУССТВЕННЫЕ ЦВЕТЫ WISTERIAZWEIG (ШВЕЦИЯ).

КОЛЛЕКЦИЯ FIORI CINESI.

«УРБАНИКА»

СТУДИЯ POLLINI CASA

» ЦЕНА ОТ 1010 РУБЛЕЙ ЗА ПРЕДМЕТ

» ЦЕНА ОТ 25 000 РУБЛЕЙ

этюд

ОБОИ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ GRANDEFIORE (США), КОЛЛЕКЦИЯ ADOUR.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН TESORO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

август, 2015 W 73

» галерея ланского

Безопасный дом за городом Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Сегодня мы расскажем, как за одну поездку в магазин можно выбрать все материалы для строительства загородного дома, а может быть, и заказать постройку под ключ. А также о том, как сделать этот дом безопасным и защищенным от незваных гостей. Текст: Елена КОРСУНСКАЯ ДОМ ПОД ЗАЩИТОЙ ащитить дом и позаботиться о безопасности поможет продукция салона «Замки.СПб.Ру», расположенного на третьем этаже ТК «Ланской». Здесь представлены надежные замки разного функционала, от простых и недорогих до замков специального назначения, а также разнообразная дверная фурнитура. Компания «Замки.СПб.Ру» была основана в 1998 году и на сегодняшний день является официальным партнером многих известных европейских марок – Dorma, Amulet, CISA, Astelli, MCM, Mottura, AGB, Aldetti. Компания является одним из лидеров российского рынка замочно-скобяных изделий. Основное направление ее работы – оптовая и розничная торговля дверной фурнитурой. В настоящее время ассортимент салона насчитывает более 6000 наименований. Компания имеет расширенную клиентскую сеть практически во всех регионах России и странах СНГ. В этом многообразии товара можно найти замки любого назначения. В зависимости от стандартов производителя, замки имеют различные степени взломостойкости (сопротивляемости цилиндра механическим повреждениям – высверливанию, выламыванию), степени секретности ключа (количества возможных кодовых комбинаций) и степени надежности (срока службы, количества циклов открываниязакрывания).

76 X август, 2015

Также у каждого производителя есть уникальные предложения, доступные в салоне «Замки.СПб.Ру». Например, итальянская компания CISA предлагает цилиндр с защитой от вскрытия. Невозможно сделать дубликат ключа: он может быть изготовлен только в авторизованном сервисном центре по специальной заготовке. Число возможных комбинаций ключей – до 8 миллиардов. В ассортименте, представленном фирмой Mottura, есть серия специальных замков «антипаника»: изнутри замок можно открыть простым нажатием на ручку, при этом все ригели убираются. А производитель Dorma предлагает для коммерческих помещений системы регистрации времени и контроля доступа, которые обеспечивают управление временем с точностью до минуты и гибкое управление разрешениями на доступ. Электронные системы контроля доступа также позволяют определять тех, кто сможет пользоваться входами. В салоне «Замки.СПб.Ру» представлен большой выбор дверной фурнитуры, которую можно подобрать не только по функционалу, но и по стилю и дизайну к любой двери. Благодаря высокому качеству со временем дверные ручки не потускнеют и не утратят своих эстетических свойств. Например, ручки, произведенные фирмой Astelli, имеют семь слоев специального покрытия, придающего поверхности износостойкость, а последнее электрофоретическое покрытие предотвращает преждевременное окисление и выцветание. Салон не только продает фурнитуру, но и производит установку, а также осуществляет доставку товара в любое удобное клиенту место и время.

галерея ланского « ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ На третьем этаже ТК «Ланской» расположился уникальный комплексный проект в сфере загородного домостроения, созданный на базе центра комплектации коттеджей, – «Жизнь за городом». Это новое пространство, сочетающее эффективность деловых коммуникаций с комфортной средой, которая помогает в работе с целевыми клиентами. «Жизнь за городом» – проект для тех, кто решил променять шум мегаполиса на спокойствие тихого размеренного загорода с его гостеприимными ужинами на природе, мясом на углях и чистым воздухом. Для частного покупателя здесь работает центр комплектации коттеджей, собравший на 1500 кв.м представителей всех основных сегментов рынка загородного домостроения. Всего за один визит любой желающий сможет приобрести все необходимое для постройки дома. Здесь представлены основные материалы и технологии, которые применяются в строительстве и отделке загородных домов. Можно даже приобрести готовый коттедж под ключ. «Жизнь за городом» – проект не только для покупателей, но и для представителей строительного бизнеса. Резиденты проекта общаются между собой, обмениваются опытом, объединяются для достижения совместных целей. Получив доступ к комфортной многофункциональной площадке коммуникаций с партнерами и клиентами, они постоянно открывают новые возможности для своего бизнеса. Проект работает в данном сегменте уже 7 лет и предлагает лучшие варианты бизнес-коммуникации в отрасли загородного домостроения. В выставочном пространстве проводятся круглые столы, деловые завтраки, конференции и семинары. Участники обсуждают вопросы строительства: особенности постройки

каркасных домов, правила и секреты ландшафтного дизайна, вопросы грамотного продвижения своей продукции, экономии при строительстве загородного дома, особенности покупки дуплекса или юридического оформления нетиповых объектов недвижимости и многое другое. Стать участником проекта просто: достаточно зарегистрировать компанию или эксперта на сайте проекта. Участники получают бесплатные приглашения на обучающие семинары, специальные цены на строительные материалы, комплектующие и инженерию от партнеров проекта, а также билеты на презентации новых технологий по профилю своей деятельности и на ведущие строительные выставки СанктПетербурга. Участниками проекта уже являются несколько десятков компаний, среди которых не только производители, но и дистрибьюторы ведущих мировых марок стройматериалов. Это древесина и кирпич для строительства дома, входные и межкомнатные двери, системы отопления и водоснабжения, канализации и электрики, утепление, системы очистки воды, а также фасадные и отделочные материалы, светильники и кованая мебель для улицы. Участники проекта – это компании, предлагающие типовые варианты, и те, кто готов построить дом мечты с нуля, по индивидуальному заказу клиента.

Всего за один визит любой желающий сможет приобрести все необходимое для постройки дома. Здесь представлены основные материалы и технологии, которые применяются в строительстве и отделке загородных домов.

август, 2015 W 77

» houzz-коллекция Houzz – это онлайн-платформа, объединяющая собственников жилья и профессионалов в области дизайна интерьера. Посетители ресурса могут изучить иллюстрированные статьи с практическими советами по интерьеру, посоветоваться со специалистами и другими пользователями на форуме, а также купить отобранные экспертами товары в интернет-магазине. Основанный в 2009 году в США, ресурс Houzz.com собирает 25 млн уникальных пользователей в месяц. Локализованная версия Houzz.ru начала работу в марте 2015 года.

Уютная комната для любимых… вещей! Подобно Керри Брэдшоу из «Секса в большом городе» (помните ее встречу с идеальной квартирой?), о собственной гардеробной мечтает каждая девушка. Да и сильный пол часто не против такого помещения. Текст: Мария КАРАЧЕНЦЕВА, Houzz.ru Иллюстрации: Houzz.ru

строить гардероб наилучшим образом можно, предварительно проанализировав количество и тип вещей: для одних понадобятся полки, для других – штанги, для третьих – выдвижные ящики или корзины. Например, брюки занимают меньше места на вешалках по сравнению с тем вариантом, когда они просто сложены стопками на полках. А кашемир и вязаные платья – наоборот. Все напоказ или все спрятать? Помимо скрупулезного расчета площади, которые вы готовы отдать под будущую гардеробную, нужно решить, как ее подать. Гардеробную можно сделать незаметной либо, наоборот, создать из нее арт-объект. В первом случае подойдут раздвижные панели, двери с зеркалами или, на крайний случай, гардины, за которыми спрячутся все стойки и полочки. Во втором – вам в помощь будут фотогалереи с проектами различных интерьеров. Главное – яркие цвета или открытый тип хранения (на стойкахштангах), намеренно акцентирующие внимание на гардеробной. Правда, в случае полной «открытости» на вешалках нужно поддерживать хотя бы минимальный порядок. Иначе интерьер будет казаться захламленным.

78 X август, 2015

август, 2015 W 79

» houzz-коллекция

Когда все по правилам

Место есть, его не может не быть!

В идеальную гардеробную всегда можно войти. Это, пожалуй, ее основная отличительная черта. Все, куда войти нельзя, – это шкаф, пусть даже и во всю стену или скрытый с глаз за ширмами и гардинами. Поэтому при планировании внимательно просчитайте размеры гардеробной комнаты: в ней должно быть место для подхода к полкам и стойкам – хотя бы 60 см – и возможность выдвинуть ящики (если они есть).

Для красоты место надо находить всегда. В гардеробной можно разместить массу одежды и аксессуаров, с удовольствием подобрать наряды на вечер или подготовиться к рабочей неделе. В этой комнате разрешается делать все что просит душа: развешивать украшения по размеру или раскладывать носки и рубашки по цвету.

В гардеробную всегда можно войти. Это ее основная отличительная черта. Все, куда войти нельзя, – это шкаф, пусть даже и во всю стену или скрытый с глаз. Поэтому при планировании внимательно просчитайте размеры гардеробной.

В новом и качественном свете В гардеробной желательно использовать натуральные материалы, чтобы избежать появления статического электричества. И не забудьте про свет: его должно быть достаточно. Нет ничего хуже, чем искать вещь в потемках и спешке. Если проводка переделке не поддается, не стоит использовать удлинители, тянущиеся по полу провода будут мешать. Вместо этого можно прикрепить светодиодную ленту или небольшие настенные фонарики.

Коробка с сюрпризом Кто бы что ни говорил, гардеробная – пространство творческое, и ее оформление должно быть соответствующим. Скучные белые стены и полки оставим для стандартных шкафов. А здесь можно оклеить одну или все стены обоями с необычными орнаментами или покрасить поверхности в яркие цвета. Или же наклеить на выдвижные ящики фото или вырезанные из глянцевых журналов картинки: тут у нас футболки и туники, а там – шарфы и платки. Пусть снаружи все выглядит сдержанно, зато внутри гардеробной должна царить атмосфера для вдохновения.

август, июнь, 2015 2015

август, 2015 W 81

» houzz-коллекция Открытый характер Сделать гардеробную с открытыми полочками можно, если в нее ведет плотная дверь. Если же она просто прикрыта шторой – лучше большую часть вещей убрать в коробки или ящики (как минимум – нижнее и постельное белье). Даже при хранении на небольших открытых стойках есть возможность такого устройства: это могут быть, например, подвесы с несколькими выдвижными ящичками из плотной ткани.

Вне хаоса Для порядка внутри гардеробной необходимо продумать множество мелочей. Такая «внутренняя» дисциплина, на самом деле, существенно экономит пространство. Как вы это сделаете, зависит лишь от количества и типа имеющихся у вас вещей. Почти для всего существует несметное количество лотков, отсеков, сундучков, различных вешалок и крючков. Специальные вешалки для брюк ощутимо сэкономят место, а брюки к тому же не придется лишний раз проглаживать. В таком виде вещи дольше сохраняют аккуратный вид, чем на полках. Для порядка внутри гардеробной необходимо продумать множество мелочей. Такая внутренняя» дисциплина существенно экономит пространство. Почти для всего существует несметное количество лотков, отсеков, сундучков, различных вешалок и крючков.

82 X август, 2015

» houzz-коллекция Спальня плюс Совместить гардеробную можно со спальней. Однако, если вы аллергик, делать ее лучше закрытой – пыль, пыль и еще раз потенциальная пыль. Один из популярных способов – скрытая за изголовьем кровати гардеробная. Еще один вариант – использовать под гардеробную большую лоджию. Но учтите: окна на такой лоджии не должны быть единственным источником света и кислорода в помещении.

Популярна скрытая за изголовьем кровати гардеробная. Еще один вариант – использовать под гардеробную большую лоджию. Но учтите: окна на такой лоджии не должны быть единственным источником света и кислорода в помещении.

Садитесь, пожалуйста Желательно продумать место для примерки. Идеально, если оно есть в самой гардеробной, здесь же будет крайне уместен небольшой пуф, на который вы сможете отложить понравившиеся варианты, а также усадить подругу.

84 X август, 2015

Гостиная плюс

Ванная плюс (или минус?)

Можно отдать царству вещей часть площади гостиной. Однако эффективнее всего включить гардеробную в первоначальный план квартиры еще на стадии ремонта. Ведь каждому, кто сталкивался с перепланировкой, известно: общая площадь без внутренних стен вмещает в себя больше, чем готовое помещение с внутренними перегородками.

Да, в месте планируемой гардеробной не должно быть сыро, поэтому соседство с ванной комнатой – не лучший вариант. Если другого места не найти, то стоит задуматься о вентиляции или постоянно проветривать уголок, где хранятся вещи: от резких перепадов влажности они могут испортиться.

» интерьер от кутюр

Красота обыденных вещей 86 X август, 2015

Бадмаева » Елена выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает мебель, светильники, сантехнику и керамическую плитку в интерьерном салоне Alloggica и доказывает, что привычные предметы быта могут быть произведениями искусства. Наверное, каждому хотелось бы, чтобы дома его окружали только красивые и удобные предметы, радующие хозяина с утра до вечера. И правда: как приятно проснуться в божественной кровати, принять восхитительный душ в бесподобной ванной, выпить волшебную чашечку кофе в чудесной кухне и воскликнуть: жизнь удалась! Все необходимые составляющие dolce vita можно найти в интерьерном салоне Alloggica. Мебель и предметы интерьера, кафель и сантехника от ведущих европейских производителей здесь собраны в талантливо продуманные композиции, наглядно демонстрирующие неограниченные возможности современного дизайна. Лаконична, добротна и комфортна мебель итальянской компании Jesse, обладающей почти вековой историей. За это время маленькое семейное предприятие выросло, завоевало европейский рынок и сейчас активно осваивает североамериканский и азиатский, сохранив при этом традиционное итальянское качество. Кровать этой фирмы так и манит прилечь и отдохнуть, а основательный обеденный стол обещает порадовать незабываемой трапезой. Итальянский бренд Gruppo Euromobil объединяет кухни Euromobil, корпусную мебель Zalf и кресла и диваны Desiree, при этом всю продукцию фабрики отличают удобство, качество и современный дизайн. Ах, как уютно кресло Cloe с сиденьем обтекаемой формы, повторяющей контуры тела! Что же касается кухонь – гарнитуры Euromobil успешно сочетают в себе эстетичность с эргономичностью. Элегантную композицию для ванной представляют удобный туалетный столик La belle известной компании Villeroy & Boch и итальянское зеркало Il Tempo Del в роскошной белой глянцевой раме. А диммируемый светильник придает обстановке волшебства и романтики. Если же нужна полная иллюминация, на помощь придет великолепная люстра Bolero от Leucos из молочно-белого стекла ручной работы.

август, 2015 W 87

» интерьер от кутюр

Искушенным любителям ультрасовременного стиля понравится оригинальный потолочный светильник талантливого немецкого дизайнера Тобиаса Грау Falling Water («Падающая вода»). Выполненный из полированного алюминия, он имеет скульптурную каплевидную форму и доступен в двух размерах – 5 и 8 сантиметров в диаметре. Высококачественные светодиоды обеспечивают ровный интенсивный свет, но в то же время создают атмосферу уюта: при взгляде на эту люстру создается впечатление водопада света. Интересен и небанален подбор керамической плитки. Эффектный итальянский керамогранит Rex Ceramiche Alabastri di Rex имитирует алебастр и предлагается в восьми цветах: белом, перламутровом, медовом, янтарном, изумрудном, бамбуковом, сапфировом и дымчатом – и двух текстурах – полированной и матовой. Дополняют серию мозаика с прямоугольными элементами, «трехмерная» мозаика и оригинальное панно 160х160 см. А в коллекции керамической плитки Ona-Madagascar испанской фабрики Venis как будто скрывается ветер пустыни. Динамичность и текучесть ничем не сдерживаемых песчаных дюн наполняют пространство природной энергией и создают ощущение бескрайнего простора и необыкновенной игры света и тени – изменчивой, фантастической и такой притягательной. Все предметы в салоне Alloggica подобраны с заботой и любовью и способны создать атмосферу красоты и гармонии в любом доме. Редакция благодарит салон Alloggica за предоставленные фотографии

88 X август, 2015

Интерьерный салон Alloggica открылся в феврале 2014 года. Дизайн салона разработан студией «Терракота». Концепция салона проста: на человека огромное влияние оказывает то, что его окружает.

август, 2015 W 89

» артефакт

Munich, ClassiCon. Дизайн Sauerbruch Hutton История дизайна знает несколько случаев, когда мебель, разработанная специально для какого-то учреждения, стала популярным продуктом дизайна. Так было с креслами Алвара Аалто, так стало и с новинкой от немецкого дизайнерского бюро Sauerbruch Hutton – креслами и пуфами Munich. Основной проект коллекции был создан в 2009 по заказу музея Brandhorst в Мюнхене. Через несколько лет их популярность стала настолько очевидна, что компания ClassiCon решила запустить их в массовое производство в этом году.

BuzziSwitch Seat, BuzziSpace. Дизайн Sas Adriaenssens Хотите сделать яркий и неординарный акцент в своем интерьере? Желаете приобрести не просто модный предмет дизайна, но и тот, что через несколько лет станет классикой? Тогда ваш выбор – бельгийский дизайн, который сегодня имеет статус одной из самых перспективных национальных школ дизайна. Работам бельгийцев присущи классические формы и необычные цветовые и декоративные решения, которые чаще всего базируются на лаконичных орнаментах. Ярким примером тому, в прямом и переносном смысле слова, является новая коллекция пуфов BuzziSwitch Seat. Их, казалось бы, простая форма приобрела новый смысл благодаря необычной обивке, напоминающей штрихкод. Материал – 100% перерабатываемый полиакрил.

Держите спину! Их называют младшими братьями диванов и кресел, и действительно, пуфы – явление весьма молодое. Изначально их использовали как подставку для ног, и лишь недавно пуфы стали сиденьями. Сегодня этот объект меблировки все чаще привлекает внимание дизайнеров. Современные пуфы красивы и оригинальны, а их формы эргономичны, и значит, сидеть на них комфортно, а держать спину по-королевски величественно – легко.

Reflex easy chair, Artifort. Дизайн Toine van den Heuvel Комфорт, многофункциональность и удобство для всех членов одной семьи – главные качества этого трансформера. Подушку можно просто снять, чтобы разместиться на ней на полу. А можно поменять их местами со съемным креслом. Чехлы этого предмета мебели также являются съемными, что упрощает уход за ним. Можно купить сразу несколько чехлов к мягким деталям – и менять их цвет в зависимости от настроения. В общем, полная свобода творчества!

90 X август, 2015

август, 2015 W 91

» артефакт

Superheroes, Cappellini. Дизайн Glimpt Этнический стиль – модный сегодня тренд в дизайне – адресован в первую очередь романтически настроенным персонам, тем, кто каждый день открывает для себя что-то новое, любит общаться и путешествовать. Так считают дизайнеры бюро Glimpt, которые, вернувшись из турне по Вьетнаму, где они изучали народное искусство и традиции плетеной мебели, создали уникальную по своей красоте коллекцию пуфов. Эти предметы станут яркими акцентами как в интерьере, так и в оформлении дачных территорий.

Kub, Moroso. Дизайн Nendo 3D-технологии настолько глубоко и плотно вошли в нашу жизнь, что уже давно следовало ожидать появления мебели, спроектированной по этой схеме. Японское дизайн-бюро Nendo не просто создает модную мебель, но основывается на национальных традициях своей культуры. Именно в ней заложены основы экологичного жилья, формы и цвета, заимствованные у природы. Уникальная по проектированию и исполнению коллекция предметов для сидения Kub сочетает все старинные традиции и полностью отвечает потребностям современного человека, ищущего в дизайне комфорт, безопасность и даже интеллектуальную эстетику.

Первые пуфы (в виде мягких низких табуретов) появились еще в Древнем Египте, а затем – в Древней Греции и Риме. В период Средневековья этот предмет мебели практически полностью исчез из обихода, а возродился только на рубеже XVII-XVIII веков. Afra Pouf, Paola Lenti. Дизайн Francesco Rota Простота в исполнении модных дизайнеров не может быть скучной. Франческо Рота в каждом своем изобретении доказывает, что лаконичность образов – это стильно. Новая коллекция низких сидений создана для хорошего настроения, яркая расцветка чехлов способствует заряду позитивных эмоций. Основа пуфов – прочный и надежный каркас из стали. Интересный контраст создает сочетание хромированного металла и плетеной поверхности чехла. Для новой коллекции дизайнер использовал самые актуальные цвета сезона – солнечно-оранжевый и розовой фуксии. Легко сменяемые чехлы позволяют быть всегда на модной волне и самостоятельно создавать актуальные интерьеры.

Elysee pouf, ligne roset. Дизайн Pierre Paulin Пьер Полен – признанный мастер современного дизайна, чьи работы украшают не только частные интерьеры, но и музеи современного искусства. Его стиль – стиль истинного французского художника, пользующегося настроением как палитрой для творчества. Одна из его последних работ – серия кресел и пуфов Elysee. Для кого-то это кусочек яркого солнца, для гурманов – ломтик ароматного прованского сыра, для влюбленных – ночной полумесяц на берегу моря. Ассоциации – главное в дизайне, так всегда считал Пьер Полен, создавая авторские коллекции, которые прославили на весь мир компанию ligne roset.

Edam, Montis. Дизайн Gert Batenburg Главная проблема любого владельца удобного пуфа – нежелание с ним расставаться и даже просто встать с него. Для тех, кто так привязан к любимому сиденью, дизайнер Герт Батенбург обеспечил пуф самым необходимым – карманами. В эти разнокалиберные кармашки, пришитые к скошенной стороне пуфика, можно положить все то, что должно быть под рукой: пульт от телевизора, мобильный телефон, книгу, планшет, журнал. Позвольте себе комфорт и немого лени!

92 X август, 2015

август, 2015 W 93

» архивариус

Кто ходит в гости по дворцам Первые гостиные появились в домах русской знати в XVIII веке. С тех пор гостиная неизменно оставалась и центром общественной жизни, и одной из наиболее пышно украшенных комнат. 94 X август, 2015

Малиновая гостиная во дворце великого князя Владимира Александровича на Дворцовой наб., 26

август, 2015 W 95

» архивариус

96 X август, 2015

Текст: Ирина ДОБРЫНЬ, Виктория МИЛОВАНОВА Фото: Юрий МОЛОДКОВЕЦ

омнат под названием «гостиные» до XVIII века в России не существовало. Поэтому неудивительно, что Петр I, любитель всего нового и необычного, позаимствовал у европейцев основные принципы проектирования помещений и оформления интерьеров. Невероятно роскошных и пышных дворцов на своем веку он повидал немало, бывая, к примеру, в гостях у того же Людовика XIV. Но всем странам российский император предпочитал Голландию. Петр I считал ее более бюргерской и более человечной по сравнению с остальными странами. Поэтому многие приемы в проектировании и оформлении помещений позаимствованы именно у голландцев. Так в начале XVIII века в знатных домах Петербурга начали появляться новые интерьеры – на образец европейских (голландских и французских), но сами помещения назывались все еще по старинке (например, сени – черные и парадные). Русские дворяне и бояре в то время сидели «каждый сам в своем терему» и довольно редко ходили друг к другу в гости. Петр I изменил и эту традицию, обнародовав 26 ноября 1718 года указ об ассамблеях (то есть о балах и общественных собраниях). А проводить их указал он в первом каменном дворце Петербурга – Меншиковском. Палаты светлейшего князя Александра Даниловича Меншикова оформлялись, разумеется, тоже на западный манер. И хотя такого понятия как «гостиная» тогда все еще не существовало, во дворце есть помещения, которые являются прототипами гостиных. Только назывались они в то время иначе: залы, предспальни, передние, или приемные, и палаты. Залы – парадные помещения для вечерних собраний – были одним из новшеств во дворцах и домах петербургской знати. Обычно зал располагался на центральной оси здания. Знаменитые петровские ассамблеи проводились в Большом зале Меншиковского дворца. И если раньше замужние женщины практически не появлялись на людях и за их поведением следили особенно строго, то теперь во время светских приемов их даже стали сажать за стол. С тех времен берут начало российские балы, по красоте и блеску которым не было равных. В Большом зале принимали также иностранных послов, отмечали победы и награждали отличившихся на войне. На первом этаже дворца есть комната, которая, по архивным документам, называлась Большой, или Шпалерной, палатой. Здесь часто ставили стол на 12 персон (традиционный размер столов в петровское время), накрывали его, а потом встречали и потчевали гостей. Тут же праздновалось

«Мавританская» зала в Юсуповском дворце на наб. Мойки, 94

Если раньше замужние женщины практически не появлялись на людях и за их поведением следили особенно строго, то теперь во время светских приемов их даже стали сажать за стол. август, 2015 W 97

» архивариус

Гостиная в квартире А.С. Пушкина на наб. Мойки, 12 и новоселье, хотя в то время второй этаж еще даже не был достроен. Эту комнату можно назвать прототипом и гостиной, и столовой. В русских домах, как и на Западе, особые комнаты для еды – столовые – предусмотрены не были. Обед для хозяина дома обычно сервировался в одной из комнат, а для гостей – в зале. Меншиков же и для высоких гостей, и для неофициальных с удовольствием накрывал стол в своем любимом Ореховом кабинете. Князь любил принимать здесь Петра I и Екатерину I, угощать их «конкетами», кофием и чаем, а также играть с императором в шахматы. Меньшими по размеру, но не по важности были так называемые предспальни. Это небольшие комнатки перед спальней самого князя или его жены, из которых можно

98 X август, 2015

было попасть и в спальню, и в рабочий кабинет. Именно в предспальне Меншиков принимал официальных гостей и важных чиновников, вел деловые переговоры. Как известно, дворец был четко разделен парадной лестницей и центральным – Большим – залом на две части: женскую и мужскую половины, как и в западноевропейской архитектуре. На женской половине дворца жила жена князя Дарья Михайловна Арсеньева. И первая от лестницы комната называется передняя, или приемная. Это великолепное, пышно оформленное помещение также выполняло функции гостиной – служило для приема гостей. Александр Данилович прожил во дворце 17 лет, с 1710 по 1727 год. И все это время он постоянно дооформлял

август, 2015 W 99

» архивариус

Гостиная в Шереметевском дворце на наб. Кутузова, 4 свой дом, совершенствовал интерьеры, еще больше их европеизировал, покупал новую необычную мебель. Но, судя по документам, ни разу в то время в стенах дворца не звучало слово «гостиная». Хотя, если учесть, что толковый словарь русского языка называет гостиной одну из комнат дома или квартиры, которую обычно используют для приема гостей, – все описанные помещения Меншиковского дворца гостиными назвать можно: посетителей здесь принимали активно. Слово «гостиная» появилось спустя примерно полвека – в новых покоях императрицы Екатерины II в Зимнем дворце. Малиновая, Золотая и Синяя гостиные уже официально были предназначены для приема деловых гостей и проведения важных встреч.

100 X август, 2015

Конечно, далеко не все петербуржцы жили во дворцах. Но понятие гостиной – комнаты для приема гостей – настолько прочно вошло в обиход горожан и закрепилось в русском языке, что гостиные комнаты появились даже в небольших квартирах. Например, сохранились воспоминания современников об убранстве гостиной в квартире А.С. Пушкина на Мойке, 12. По их свидетельствам, при жизни поэта там стояли «круглый стол на четырех внутрь вогнутых и кругами внизу и в середине связанных ножках, обделанный бронзой и покрытый черной клеенкой… два дивана из красного дерева… небольшой застекленный шкаф с книгами, кое-где одного фасона со столом кресла, обитые бронзой, спинки решетчатые». Именно здесь – возле двери, ведущей в кабинет умирающего Пушкина, – появилась кушетка для Натальи Николаевны.

август, 2015 W 101

» архивариус

Гостиная-предспальня в Меншиковском дворце на Университетской наб., 15

Золотая гостиная во дворце великого князя Владимира Александровича на Дворцовой наб., 26

102 X август, 2015

Конечно, убранство гостиных комнат менялось и меняется до сих пор, но в зависимости не столько от времени, сколько от размера дома и материального благосостояния его владельцев. Сегодня многие дизайнеры начинают оформление квартиры именно с гостиной комнаты и затем выстраивают под нее весь остальной интерьер. Мебель для нее обычно состоит из дивана, кресел, журнального столика и системы хранения. В современных квартирах гостиная совмещает функции общей комнаты, места для приема гостей и комнаты отдыха. Слово же зал – более парадное по своему содержанию – уже практически вышло из употребления. Сейчас оно является милой особенностью провинций, где в небольших домах и зачастую скромных квартирах так называют обычные гостиные.

август, 2015 W 103

» интерьерный навигатор

Французские ценности

оу-рум My Little France, специализирующийся на продаже мебели в стиле прованс и кантри, приглашает в гости любителей старины и простой роскоши. Салон My Little France находится на Свердловской набережной, 60, и из его окон открываются вдохновляющие виды на Неву и Смольный собор. За год работы он стал точкой притяжения для многих увлеченных дизайном людей. В ассортименте салона – мебель для кухни и столовой, гостиной и кабинета, спальни, детской, а также уютные диваны и кресла. Огромный выбор оттенков, силуэтов и размеров мебели позволяет подобрать идеальный комплект под любой интерьер. Неотъемлемая черта стилей прованс и кантри – натуральные материалы, залог комфорта и долговечности. А разнообразие цветовых решений, которых насчитывается более 300, и четыре степени искусного состаривания делают каждый предмет мебели в My Little France изысканным и не похожим на другие.

Краски Италии на стенах

еть салонов Piterra представляет коллекцию фоновых обоев и панно Italian Color от бренда Aquarelle Wallcoverings. Коллекция призвана передать колорит удивительной итальянской природы и античной архитектуры. Она является своеобразным дизайнерским конструктором, в котором собраны десятки натуральных оттенков, не меньшее количество матовых и металлизированных фактур, а также стильные фотопанно от известных итальянских авторов. Открывают каталог оттенки земли, которые плавно перетекают в палитру облачного неба и воды. Далее следуют всевозможные зеленые и песочные краски, вдохновленные богатой флорой и морскими побережьями Италии. А знаменитым кулинарным традициям страны посвящены целых три раздела. В него входят бежевые оттенки кофе, сливок, карамели, шоколада, ванили, цвета розового мороженого и вина, а также кирпично-коричневые оттенки, напоминающие выпечку.

Легендарные голуби в новой стихии

е всем птицам удается получить такую же известность, как голубю аромата L'Air du Temps от бренда Nina Ricci, выпущенному в 1948 году. Как известно, в середине XX века деятели культуры старались вернуть людям радость жизни, помочь забыть о тяготах, пережитых во время войны, используя символ мира и любви – голубя. В коллекции постельного белья Colombes (что в переводе с французского означает «голуби») по-новому трактован один из главных символов бренда Nina Ricci. Коллекция отличается редкой элегантностью и создана в духе гармоничного и чувственного восприятия жизни. Линия Colombes является лимитированной и будет доступна только до конца 2015 года. В Петербурге уникальную возможность приобрести качественное и стильное постельное белье от Nina Ricci получат гости салона Lege Artis: Decor.

104 X август, 2015

Мебель-впечатления от Айрин Лаудер

«Я

с бесконечным уважением отношусь к традициям прошлого, но каждый раз не могу удержаться, чтобы не взглянуть на них несколько иначе», – говорит Айрин Лаудер, автор коллекции мебели, которая теперь представлена в шоу-румах Galerie 46. Коллекция Aerin Furniture воплощает неповторимый и узнаваемый стиль своей создательницы, деликатно сочетая в себе наследие классики и тенденции настоящего. Айрин ищет вдохновение, путешествуя по всему миру. Впечатления от морских берегов, горных ландшафтов, городских пейзажей лежат в основе коллекций предметов интерьера. Изящность силуэтов, элегантность линий и отражение последних веяний в мире дизайна характеризуют стиль Айрин Лаудер. Непревзойденное качество и внимание к мельчайшим деталям – еще одна безусловная особенность этого американского бренда. Разнообразие благородных материалов и отделок, обивочных тканей и декоративных элементов придают каждому предмету коллекции исключительность.

Революция технологий в ванной

а международной выставке Cersaie 2013 фабрика Knief представила новое направление производства – ванны из литиевого камня K-Stone. Полный концепт был презентован во время iSaloni 2014, став инновацией в обустройстве ванной комнаты. В 2015 году материал был опробован для изготовления стеновых панелей, и теперь ванная комната может быть полностью создана в едином стиле. Абсолютно новый запатентованный материал K-Stone содержит гидрат алюминия, за счет которого изделия из него изначально белоснежные по всей глубине. Царапины и сколы легко корректируются с помощью обычной шлифовки. По собственному желанию можно с помощью шлифовальной машинки менять поверхность с матовой на глянцевую и наоборот. Толщина изделия составляет минимум 1,5 см, что делает его прочным и ремонтопригодным в течение 200 лет. K-Stone прокрашивается в массе, сохраняя технические характеристики на весь период использования изделия. Выбор цвета практически безграничен – доступен любой оттенок из палитры RAL. Одну из четырех коллекций изделий из K-Stone, под названием Feel, можно увидеть в составе новой экспозиции Smalta Italian Design.

Больше, чем кухня

«Д

ом Лаверна» сообщает об открытии нового товарного направления «кухни». В ассортименте появились кухни знаменитого немецкого бренда Ballerina Küchen. Мебель Ballerina Küchen получила признание как профессионалов дизайна, так и заказчиков. Согласно результатам опроса ведущего немецкого издания Mark Intern в 2014 году, фабрика заняла первое место среди 20 ведущих производителей кухонь. Инновационная технология цифровых принтов Ritzenhoff позволяет Ballerina Küchen создавать уникальные рисунки на фасадах, а коллекция дизайнерских ручек Ritzenhoff и ручек с декором от Swarovski – завершить авторский образ модели. Являясь одним из лидеров инновационного производства, Ballerina Küchen вывела на рынок фасады из цельного закаленного стекла на 16-миллиметровой подложке из МДФ, а также профильные ручки «гола». Влагостойкий корпус с 8-миллиметровой задней стенкой, 19-миллиметровыми поперечными и 16-миллиметровыми вертикальными боковинами гарантирует надежность и долгий срок службы кухонь от Ballerina Küchen.

август, 2015 W 105

» интерьерный навигатор

История века в обоях

омпания «Интерьер+. Стильно. По-шведски» представляет коллекцию обоев Jubileum, созданную к юбилею старейшей шведской фабрики обоев BorasTapeter, которой исполнилось 110 лет. В коллекцию Jubileum вошла подборка из 15 самых популярных орнаментов, созданных за все время существования фабрики. Из архивов фабрики были извлечены фрагменты рисунков и узоры нестареющей классики от ар-нуво до модернизма. Эти композиции, создававшиеся начиная с 1905 года, украшают стены домов по всему миру. Коллекция Jubileum отразила основные моменты культурной истории Швеции за целое столетие. В юбилейную серию вошли винтажные композиции прошлого века, образцы шведского романтизма, колоритные рисунки в оптимистичном духе 1950-х годов. Jubileum дает нам удивительную возможность создать интерьер в лучших традициях любой эпохи.

Диванное настроение

алоны Amati Home представляют новое имя на мебельном рынке Петербурга – Hasta. Фабрика мягкой мебели Hasta начала свою деятельность в 2011 году. Специалистами фабрики были разработаны четыре коллекции с разными стилистическими решениями. В создании коллекций участвовали итальянские дизайнеры Томазо Олива и Франко Бертоззини и польский дизайнер Яцек Сушек. Все диваны оснащены механизмами трансформации в спальное место и выполнены в соответствии с сегодняшними требованиями к созданию мягкой мебели: модульность, эргономичность, стильный дизайн, отвечающий последним тенденциям в обустройстве современного дома. Особое внимание нужно обратить на уникальную разработку фабрики – механизм «Эврика Смарт», который сочетает одновременно две функции: кресло-релакс и кресло-кровать. Продукцию фабрики Hasta можно приобрести в салонах Amati Home в МЦ «Мебельный Континент» и «Гранд Каньон».

Дверьневидимка

тудия Pollini Casa представляет новинку фабрики L’Invisibile – распашную дверь Filo 10. Благодаря толщине панели 100 мм, равной толщине стены, L’Invisibile может быть совершенно плоской с обеих сторон. Уникальное изделие, легко поддающееся персонализации по отделке и размерам (до 3500 мм в высоту), укомплектовано новейшими регулирующимися навесами. L'Invisibile – это эксклюзивная запатентованная система дверей и специальных систем закрытия, устанавливаемых полностью вровень со стеной, скрывающая откосы, наличники, видимые петли. Система L'Invisibile с невидимым алюминиевым коробом гарантирует безупречную ровную стену с установленной дверью и отсутствие неэстетичных трещин.

106 X август, 2015

август, 2015 W 107

108 X август, 2015

галерея красивых квартир «

август, 2015 W 109

» галерея красивых квартир

Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом, 1-2-й этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией. 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная; 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

110 X август, 2015

галерея красивых квартир « Пр. Маршала Жукова, д. 54, к. 6

192010

Продается 5-комнатная квартира без отделки в ЖК "Дом с каминами Монолит-Кировстрой". Две лоджии, два с/у, ванная комната с окном, камин, трехсторонняя, на площадке две квартиры, консьерж, парковочное место в паркинге, П.П., собственность менее 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 600 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

Петергоф, ул. Аврова, д. 5, к. 2

188109 Кирпичный дом 2004 г.п. расположен на границе Заповедника парков и фонтанов ГМЗ "Петергоф". Окна на восток (парк "Александрия" и санаторий "Петродворец") и на юг (во двор). Удобная планировка квартиры с дневным светом - мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры - евростандарт. Два с/у. Две квартиры на лестничной площадке. Закрытый двор, охранник. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 400 000 руб.

август, 2015 W 111

» галерея красивых квартир Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

9-я линия В. О., д. 2

179141 Площадь комнат 17,5+17,1+38,9 кв.м, прихожая 11,9 кв.м, П.П., более 3 лет, историч. центр СПб, отличное состояние, видеонаблюдение. Закрытый двор, 2 парковочных места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

112 X август, 2015

галерея красивых квартир « Ул. Ленина, д. 19

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10 минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты 12+17,8+26,7+12,4+16,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

Заневский пр., д. 32, к. 3

192365 В самом центре СанктПетербурга, в 10 мин. ходьбы от метро "Новочеркасская", в 50 м от реки Охта, в элитном доме 2-комнатная квартира без отделки, огороженная охраняемая парковка, собственность, прямая продажа. Пл. комнат: 18+16, кухня 13,5 кв.м, 9-й этаж 16-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Маршала Казакова, д. 68

189940 5-комн. кв. в новом кирпичномонолитн. доме 2013 г.п., 118 кв.м, 5 комнат, общ. пл. 76,5 кв.м, изолир., кухня 11,3 кв.м, холл 21 кв.м, 2 с/у, лоджия, хор. сост.,15 мин. до метро,100 м до маршрутки, Фин. залив - 15 мин. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

август, 2015 W 113

» галерея красивых квартир 178635

Всеволожск, ул. Межевая

Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

186108

Зеленогорск

Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Ленская ул., д. 19, к. 1

189885

Продается огромная красивая трехкомнатная квартира с еврокухней, прекрасно подойдет для семьи. Все документы готовы, квартира двусторонняя, прямая продажа, большой торг, очень срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

114 X август, 2015

галерея красивых квартир « Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

Разъезжая ул., д. 36

187822

3-комн. кв., кухня 7 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, паркет. 4-й этаж 5-этажного дома. Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

август, 2015 W 115

» галерея красивых квартир Пос. Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 7

192118 Двусторонняя квартира с дорогой мебелью, натяжные потолки, сантехника испанская, сауна, итальянские деревянные полы. Пл. комнат: 25+14+12 кв.м, кухня 12 кв.м, 1-й этаж 4-эт. дома. В шаговой доступности школа и д/с. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 350 000 руб.

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

191927 3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Пос. Шушары, Ростовская ул., д. 6, к. 1

187205 Срочно! Отличная квартира на 1-м этаже 5-этажного дома в Пушкинском районе (в новом жилом районе Славянка), 2010 год постройки. Прописка СПб. Район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, садики, ж/д станция, до метро "Купчино" 15 мин. транспортом. Квартира на 2 стороны, солнечная, 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла, 2 гардеробные. Отделка от застройщика. Лучшее предложение района (58 тыс. руб. за кв.м). Разумный торг уместен.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

116 X август, 2015

галерея красивых квартир « 192263

Пос. Мартышкино, ул. Антоненко, д. 8

3-комн. кв. в кирпичном доме на 1-м этаже с отдельным входом со двора. Отличное состояние. Окна - ст/пак., установлены решетки. Большая кухня-столовая. Ванна + душ. кабина, кафель. С/у раздельный, отдельное помещ. для стир. маш., стены, пол - кафель. Во дворе много зелени, детская площадка. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

191282

8-я линия В. О., д. 75

Квартира находится в историческом центре города. Высокий бельэтаж. Окна выходят в просторный благоустроенный двор. Есть место для парковки. Метро в пешей доступности. Подходит под ипотеку. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 800 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 159

191579

Квартира в прекрасном месте и доме. Для комфортного проживания желательна небольшая перепланировка, дабы выделить ванную комнату. Квартира не типовая, с изюминкой, но требует вложений. Школы, магазины, аптека, сквер, набережная, соборы - всё рядом.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

август, 2015 W 117

» галерея красивых квартир Ул. Есенина, д. 1, к. 1

192947 Квартира в новом доме по адресу Есенина, д. 1, жилой комплекс "Есенин". Чистые парадные, видеонаблюдение, дизайнерский ремонт. В подъезде видеонаблюдение, охраняемая парковка. Площадь увеличена за счет добавления балкона. Отличный вид из окон на весь город, парк. 5 минут от метро, хорошая инфраструктура, рядом парки, спортшкола.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

Канонерская ул., д. 29

192447 2-комн. кв., П.П., квартира в центре города. Чистый и безопасный двор, есть место для парковки. Рядом с домом пять д/с, три школы. Встроенная кухня остается покупателю. Инфраструктура района: детские сады на расстоянии до 300 м, парки на расстоянии до 500 м: Покровский сквер, Сад экспедиции заготовления государственных бумаг, Сад на пл. Репина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

Ул. Есенина, д. 12, к. 1

188110 3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

118 X август, 2015

галерея красивых квартир « 192593

Наличная ул., д. 36, к. 1

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже в панельном 9-этажном доме 1976 года постройки, общая площадь 44,4 кв.м, кухня 7 кв.м, комнаты: 9,1 и 17,4. 1 лифт, СУ раздельный, окна - стеклопакеты, вода - теплоцентр, городской телефон, вход с Наличной ул., собственность менее 3 лет. Рядом продуктовые магазины, детские сады, школа. Метро "Приморская" 5 минут пешком. Возле дома остановка общественного транспорта. Отдельный тамбур на три квартиры, прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 090 000 руб.

Всеволожск, Ленинградская ул., д. 19, к. 1

190161

2-комн. квартира в центре Всеволожска, двусторонняя. Хорошее состояние, два лифта, застекленная лоджия и балкон. Кухня 7 кв.м, комнаты (11+15) кв.м. Собственность более трех лет. Удобное сообщение с СПб, рядом школа, гимназия, больница. Парк, три озера и лес в 15 минутах ходьбы. Много магазинов.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

Пр. Просвещения, д. 99

192507 ЖК "Новое созвездие". Пересечение пр. Просвещения и ул. Руставели. До ст.м. "Гражданский пр." 5 мин. пешком. Рядом ж/д станция "Мурино" и КАД. Квартира в нормальном состоянии, в прямой продаже, никто не прописан. Если нужна мебель, то она входит в стоимость. Более 3 лет в собственности. На закрытой территории спортивная и детская площадки. Рядом школа, детский сад, магазины, гипермаркеты. Имеется видеонаблюдение, консьерж, парковка. В доме автономная котельная.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 480 000 руб.

август, 2015 W 119

» галерея красивых квартир

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

Квартира вашей мечты! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку Васильевского острова, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меншиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира площадью 343,8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются, звоните! Торг!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. р. Фонтанки, д. 24

www.advecs.com

Цена по запросу.

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная!

937-37-53, Галина Матиевская

120 X август, 2015

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

140 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Наб. р. Мойки, д. 57

5307

Караванная ул., д. 11

403404

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова на 3-м этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 6

В зоне "золотого треугольника" видовая двухуровневая квартира Sобщ=267 кв.м, 4/4-эт., в доме после КР 1961 года (1845 г.п., арх. Е.И. Диммерт), ж/б перекрытия, новые коммуникации. В пешей доступности расположены Михайловский и Летний сады, Дворцовая пл., пл. Искусств, а также торговый дом MERCURY и лучшие рестораны на Конюшенной пл.: Barbaresko, Jamies Italian. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов отделки, установлена современная бытовая техника.

937-37-53, Галина Матиевская

Вознесенский пр., д. 20

533821

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

387033

Уникальная видовая квартира Sобщ=197,6 кв.м с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофон.

Каменноостровский пр., д. 61

364555

6-комн. кв. в одном из самых красивых домов Петроградки. Архитектор Ф.И. Лидваль, 1907-1913 г.п., стиль северный модерн. Из окон квартиры открывается вид на сквер Опекушина, перспективу Каменноостровского пр. и ул.Чапыгина. 2-эт. квартира S общ. 393 кв.м подготовлена под чистовую отделку, дизайн-проект, умный дом, 3 с/у, 4 спальни, камин, балкон, эркер, кухня Strato (Италия), проведена замена инженерных коммуникаций, перекрытий. Консьерж, видеонаблюдение. В охраняемом дворе парковочное место.

Петровская наб., д. 8

www.advecs.com

31 000 000 руб.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

519461

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от набережной Невы, Медного Всадника, Исаакиевского собора. Квартира S=142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

"Адмиральский дом" расположен в удаленности от оживленных магистралей города, на стыке р. Невы и Большой Невки, рядом с домиком Петра I. Предлагается квартира S общ. 75,5 кв.м с уникальным видом на акваторию Невы, Эрмитаж, Исаакиевский собор, средний этаж, высокие потолки, парадный подъезд с ремонтом, домофон, система видеонаблюдения, охраняемая парковка, пешая доступность до метро "Горьковская". Потрясающий вид.

322-52-00

Цена по запросу.

22 000 000 руб.

937-37-53, Галина Матиевская

www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

www.advecs.com

август, 2015 W 121

» галерея красивых квартир Лахтинская ул., д. 8

Двусторонняя 4-комн. квартира в сердце Петроградки, S общ. 188 кв.м на 4/6 эт. дома. Тихий зеленый центр, рядом со всеми историческими достопримечательностями, Нева и Петропавловская крепость, в пешей доступности зона бутиков, ресторанов и метро. Дом в стиле модерн, 1911 г.п, арх. Н.А. Дрягин и П.В. Резвый. Евроремонт, согласованная планировка по дизайн-проекту, камин, эркер, 2 СУ, гардеробная. Подъезд парадный, с ремонтом, охрана и видеонаблюдение. В охраняемом дворе закрепленное парковочное место

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Таврическая ул., д. 15

191152

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

528275

Б. Конюшенная ул., д. 4

Солнечная уютная квартира в историческом центре Петербурга, в "золотом треугольнике", арх. Г.А. Боссе. Здание является частью ансамбля зданий евангелистско-лютеранской финской церкви, расположенного на зеленой улице, соединяющей Невский пр. и Конюшенную пл., вблизи Дворцовой пл. Окна выходят на церковь св. Марии и в тихий благоустроенный охраняемый двор, домофон, в квартире евроремонт, 2 санузла, кухня-столовая, 2 изолированные спальные комнаты. Прямая продажа, собственность более трех лет.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Караванная ул., д. 11

64973

322-52-00 www.advecs.com

15 500 000 руб.

492746

В пешей доступности от Таврического сада и Смольного собора, в доходном доме Ведомства учреждений имп. Марии, предлагается видовая 4-комн. кв. Sобщ=127 кв.м, арх. А.Ф. Красовский, 1906 г.п. Эксклюзивный вид на утопающий в зелени доммузей Суворова и перспективу пересечения ул. Кирочной и Таврической с одной стороны и Смольного собора с другой. Достойный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, действующий камин. Парадная с ремонтом, охраной, лифт.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Каменноостровский пр., д. 62

578291 Появилась реальная возможность стать обладателем красивой квартиры с уникальным дизайном. Квартира 100 кв.м на 3/6 эт. (ЖК «Каменноостровская коллекция» 2008 г.) находится в Петроградском р-не с видом на Каменноостровский пр. и памятники архитектуры - особняк Э.Г. Игеля 1897 г. и дачу А.Н. Воронихина 1807 г. В доме круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьержи. Место в подземном паркинге. Мебель и техника являются частью объекта.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

937-37-53, Матиевская Галина

Пос. Токсово

322-52-00 www.advecs.com

23 000 000 руб.

121295 Продается 2-эт. дом 219 кв.м и земельный уч. 14 соток в живописном р-не Лен. обл. пос. Токсово, КП "Серебряный бор". Благодаря ландшафтному дизайну дом и участок находятся в полной гармонии с окружающей природой. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Дом оснащен всеми коммуникациями для проживания круглый год. Предусмотрены навес для а/м, патио, хозблок. Есть телефон, Интернет, телевидение. Удаленность от КАД 14 км.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00

43 000 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

122 X август, 2015

Предлагается на продажу двусторонняя солнечная квартира в "золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м, 6/7-этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Торжковская ул., д. 13

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

21 900 000 руб.

11 100 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

114402

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

155651

www.advecs.com

Ул. Союза Печатников

728247 В прямой продаже 3-комнатная квартира, общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Куйбышева, д. 13

322-52-00

21 000 000 руб.

18 600 000 руб.

www.advecs.com

753057 «Клубный дом на Дворянской», всего 57 квартир, сдан, можно получить ключи. Архитектура в стиле модерн, майолика, лепнина, природный камень. Парадный вход с улицы, консьерж. Общая площадь 80 кв.м, комнаты 25 и 19 кв.м, кухня 14,5 кв.м. 4-й этаж, потолки 3 м, 12 кВт, стеклопакеты с деревянными рамами, многоступенчатая очистка воды. Рядом Петропавловская крепость, Петровская набережная, метро Горьковская.

www.advecs.com

Орловская ул., д. 1

676389 Комплекс "Смольный парк". Компания "Возрождение". Элитный комплекс, утопающий в зелени. Квартира на 90% закончена. Дизайнерский ремонт, итальянская кухня с техникой Smeg (ретро), Miele, дорогая сантехника. Светлая квартира. Возможна покупка одного парковочного места.

+7 (921) 938-03-15, Елена Иванова

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

15 900 000 руб.

42 800 000 руб.

www.advecs.com

август, 2015 W 123

» галерея красивых квартир Захарьевская ул., д. 16

292780

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п. Северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом. Парковка в закрытом дворе. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

52 000 000 руб.

46 000 000 руб.

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

168191

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 4

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

365542 В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

35 000 000 руб.

60 000 000 руб.

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 35

652168 Квартира по ул. Таврической, 35, архитектор М.Н. Кондратьев. Площадь 393 кв.м, 3(5) этаж, вход парадный с Тверской улицы, отделка по авторскому проекту в петербургском стиле, автономная котельная, трехсторонняя, два балкона, эркер. Квартира имеет четыре спальни, две гостиных, кабинет, три с/у, две гардеробные комнаты, прачечную и техническую комнату, высота потолка 3,70 м, прямая продажа. Вам понравится!

www.advecs.com

12-я линия В. О., д. 33

422617 5-комнатная двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

Цена по запросу

25 000 000 руб.

www.advecs.com

124 X август, 2015

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Большая Конюшенная ул., д. 17

642449

Итальянская ул., д. 6

149228

Дом с реконструкцией, полностью отреставрированная парадная, современный лифт, очистка воды, 4 комнатная, двусторонняя квартира Sобщ=191 кв.м, эркер в гостиной. 2 печи, камин, дубовые рамы на окнах со старинными латунными держателями, все в рабочем состоянии. Охрана, социум жильцов, парковка в закрытом дворе, на Волынском переулке теплый паркинг. Прямая продажа, торг.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00 www.advecs.com

60 000 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 40

677946

Дом с КР, арх. К.И. Росси, А.М. Болотов, хороший парадный вход с Итальянской ул., 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00 www.advecs.com

50 000 000 руб.

Захарьевская ул., д. 9

"Золотой треугольник" Петербурга, прямая продажа квартиры 445 кв.м, под чистовую отделку, 5/6-этажного дома, двусторонняя, 15 окон на Мойку, произведено усиление несущих конструкций, возможен раздел на две квартиры, хороший парадный вход, лифт, закрытый двор.

743919 Прекрасная квартира S=253 кв.м в одном из красивейших домов старого Петербурга (архитектор Гингер). Классический стиль и дорогая обстановка создают неповторимую атмосферу петербуржской квартиры высокого класса. Квартира с качественным ремонтом, перепланировка узаконена. Имеются удобные гардеробные комнаты,3 с/у, камин. Есть парковочное место. Рядом расположен Таврический сад и ст. м. "Чернышевская", удобная транспортная развязка с выездом на набережную Невы.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

130 000 000 руб.

117 000 000 руб.

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 22

755419 Мансарда-мезонин-надстройка 2003 года, узаконено, отдельные входы, в том числе парадный с Дворцовой набережной, терраса 115 кв.м, панорамный вид города, причал на Неве с видом на Петропавловскую крепость, по документам - две квартиры, под чистовую отделку. Назначение универсальное, прямая продажа, торг.

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 6

746414 Двусторонная мансарда, современный дизайн. котел, балкон на Итальянскую улицу, частный лифт, вход через охраняемый двор. Собственность более 3 лет, прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

270 000 000 руб.

80 000 000 руб.

www.advecs.com

август, 2015 W 125

» галерея красивых квартир

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

126 X август, 2015

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

галерея красивых квартир « Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

Новая квартира. Общая площадь 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна

Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Договорная.

9-я Советская ул., д. 5

Просторная квартира с кухнейгостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Квартира с выходом на террасу. Sобщ= 91,4/16,5+13,4+30,3

+7 (901) 373-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Шпалерная ул., д. 42

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л5401 Квартира в кирпичном доме 2000 г.п. S общ=113 кв.м, комнаты -17,3 ( с балконом) и 20,7 - окнами во двор, 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. 2 санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает особый уют. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Все выполнено с любовью и гармонично. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

28 000 000 руб.

август, 2015 W 127

» галерея красивых квартир Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель Francesco Molon, мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель, бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

2-я Березовая аллея, д. 13-15

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 64

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л25252

Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухнигостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ =131,40 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (965) 053-13-77, Татьяна

128 X август, 2015

45 738 000 руб.

галерея красивых квартир « Каменноостровский пр., д. 9/2

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (арх. М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем. Собственность более 3 лет. Документы готовы.

39 000 000 руб.

905-12-77, Елена

Ковенский пер., д. 29

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

Нижне-Каменская ул.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Л11

Конногвардейский бульв., д. 5

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 600 000 руб.

Л6863 Уникальный дом, сохранивший оригинальный фасад XVIII века, в сердце Санкт-Петербурга. Окруженный зелеными парковыми зонами Александровского и Юсуповского садов, дарит чувство комфорта и умиротворения в самом центре мегаполиса. Роскошные апартаменты общей площадью 231 кв.м представлены в виде 4 спален и просторной кухни-гостиной, а также панорамной террасы, открывающей незабываемый вид на Исаакиевский собор. Идеально подойдут как для семейной пары, так и для успешного делового человека.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна Новый жилой дом выполнен по перекрестно-стеновой схеме с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями, ремонт премум-класса, парковка, панорамные окна. В квартиревыполнена отделка «под ключ» с использованием качественных отделочных материалов и современного оборудования европейских производителей. Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру на 4/5 этаже, Sобщ=160 кв.м.

+7 (960) 259-86-20, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 580 000 руб.

Договорная.

август, 2015 W 129

» галерея красивых квартир Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ждановская ул., д. 45

Договорная.

L3274

Предлагаем интересный вариант квартиры в новом ЖК«Леонтьевский мыс» на 4-м этаже, окна спальни выходят в очень красивый двор, а гостиная смотрит на огни города, 2 спальни и кухня-гостиная. Заселение в 2015 году. Дизайн ЖК создавался студией YOO во главе со знаменитым дизайнером мирового уровня Филиппом Старком. Говорящее название ЖК сообщает о непосредственном расположении комплекса и близости к акватории Невы, которой Вы сможете любоваться ежедневно! Подземный паркинг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Лахтинская ул., д. 15

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 037 000 руб.

L5409

3-комн. кв. в клубном доме в одном из престижных мест СанктПетербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De Luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

130 X август, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Вознесенский пр., д. 21

L12896

Моховая ул., д. 28

L3966

Дом в стиле классицизма, 4/4-этажного дома. В пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах. Просторная светлая квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная. Кухня-столовая 34 кв.м, удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м. Сейчас очень дорого сдана надежному арендатору. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

11 200 000 руб.

Договорная.

Наб. Лейтенанта Шмидта

Вашему вниманию предлагается квартира в новом клубном жилом комплексе "Гранвиль" с волшебной архитектурой и видами на историческую часть северной столицы. Изюминкой является возможность сделать планировку по вашей задумке. Предусмотрена 4-ступенчатая очистка воды, повышенная электромощность до 35 кВт, сиситема "умного" микроклимата квартиры. Площадь квартиры 113,50 кв.м. Подземный паркинг. Ключи уже в августе 2015 г.!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Береговая ул., д. 21, к. 3

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 776 297 руб.

Л2618 Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

август, 2015 W 131

» галерея красивых квартир

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226

Наб. р. Фонтанки, д. 1

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовском островом, в элитном доме, на 6/6 эт. квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванная, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит Вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

73542 Просторная 3-комн. кв. пл. 123/78 кв.м, кухня 13 кв.м, 3/4 этаж, расположена в сквере Инженерного замка, в престижном новом доме 2003 г.п. В доме 19 квартир. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид. В квартире произведен авторский ремонт с использованием натуральных материалов. В фойе дома обустроен уютный зимний сад. Круглосуточная охрана. Апартаменты располагают двумя спальнями, просторной гостиной-столовой, кухней, 2 с/у, гардеробной.

+7(901)302-03-16, Денис

+7(911)701-97-80

329-22-32

325-65-55

49 900 000 руб.

89 900 000 руб.

www.anspb.ru

Пр. Динамо, д. 6

79403

Тверская ул., д. 4

83425

В элитном клубном доме на Крестовском острове. Первая береговая линия с выходом на гранитную наб. р. Малой Невки. Из окон открываются виды на реку и историческую часть Петроградской стороны. Безупречность исполнения дома прослеживается в каждой детали. В доме есть двухуровневый подземный паркинг с автоматизированной доставкой транспорта, оборудованной автомобильными лифтами марки Stein. Прямая продажа. 4-комн. кв, Sобщ = 209 кв.м, 7/8 этаж.

Роскошная 5-комн. квартира в историческом центре города. Две мин. ходьбы от Таврического сада, 15 мин. до Смольного собора, музеев А.В. Суворова и "Вселенная воды". Общ. пл. 208 кв.м. Вход с улицы, окна на 3 стороны, 5/6 эт. Сделан экскл. ремонт в петербургском стиле, разумно обставлено добротной мебелью, сделанной на заказ. Мебель и техника входят в стоимость объекта. Собственность более 3 лет. Квартира ждет своего взыскательного покупателя!

+7 (921) 938-57-19, Наталья

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

957-96-57

321-18-18

120 252 000 руб.

110 000 000 руб.

www.anspb.ru

132 X август, 2015

www.anspb.ru

галерея красивых квартир « Песочная наб., д. 40

78922

Каменноостровский пр., д. 38

4-комн. квартира, на 3/7 эт. дома (старый фонд) с лифтом и широкой парадной с камином. Общей S=133 кв.м, с оригинальной планировкой, удивит вас еще и своей глубокой тишиной, потому как окна выходят в тихий двор. Зал 37 кв.м, две спальни 31 и 21 кв.м, кабинет 14 кв.м. В кухне 9 кв.м итал. встроенная кухня с техникой. Лепнина на потолке, во всех комнатах на полу - паркет, на кухне - кафель. За квартирой закреплены 2 парк. места. Отличный вариант для тех, кто ищет сочетание уюта, тишины и изыска.

334-32-53

612-73-73

30 700 000 руб.

15 000 000 руб.

+7 (911) 147-05-85, Екатерина

+7 (921) 314-71-60, Дарья

www.anspb.ru

Наб. кан. Грибоедова, д. 37

86682

7-я линия В. О., д. 32

3-комн. квартира 101 кв.м (15+20+11) с евроремонтом в "золотом треугольнике". 4/6 эт. Из окон открывается вид на канал Грибоедова. Развитая инфраструктура центра, достопримечательности. В пешей доступности зеленые зоны (Юсуповский, Летний и Михайловский сады). Рядом расположены: собор Казанской иконы Божией Матери, Казанский сквер, Большой Гостиный двор. До м. «Невский проспект» - 5 мин. пешком. Возможен разумный торг.

90546 Уникальная 5-комн. кв. в доме-памятнике с архитектурой в стиле модерн начала ХХ в. Общ. 177 кв.м, 2-стор., светлая, гостиная с эркером и прекр. видом на тихую улицу, 2 детские, спальня, кабинет, кухня-столовая. Евроремонт, мебель и техника, 2 с/у, парная. 3/5 эт. Гараж в подарок. Зеленый район, сердце Петербурга с его музеями и парками, развитая инфраструктура, школы, дет. сады, метро.

+7 (905) 224-04-42, Съедин Владимир

+7 (921) 741-17-23, Бушуров Владислав

325-17-17

491-02-47

15 000 000 руб.

55 000 000 руб.

www.anspb.ru

Шпалерная ул., д. 60

83693

Стильная 3-комн. квартира 110 кв.м в одном из лучших ЖК OMEGA HOUSE, комфортный дом, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей, охр. двор, паркинг, дет. площадка. Качеств. ремонт, система кондиц-ния, кухня гостиная с камином 50 кв.м, детская, кабинет, спальня. Ванная комната 10 кв.м. Гостевой санузел. 5/8 эт. Продается с мебелью и бытовой техникой, полностью готова для проживания. В стоимость квартиры входит место в паркинге (собственность). Прямая продажа.

89158 Комфортная 2-комн. кв. (99 кв.м.) в исторической части Санкт-Петербурга. Находится на пересечении Таврической и Шпалерной улиц. С террасы открывается роскошный вид на Таврический сад и Таврический дворец. Высота потолков 3,0 м, 6/9 этаж. Квартира продается без отделки. Приглашайте своего дизайнера! Воплощайте свои самые буйные фантазии в жизнь! Прямая продажа! В собственности более трех лет!

+7 (911) 923-06-12, Шапринская Виктория

www.anspb.ru

Дивенская ул., 5

578325 2-уровневый пентхаус, 185 кв.м общая площадь, жилая 100 кв.м, 4 комнаты, 12/12этажного дома. Панорамный вид на город. Кухня-столовая. Разноэтажный жилой комплекс «Серебряные зеркала» имеет, без сомнения, великолепные панорамные виды из окон. С верхних этажей описываемого комплекса открывается завораживающее зрелище: видно мечеть, Исаакиевский собор, Неву, Летний сад, Петропавловскую крепость. Все окна остеклены двухкамерными металлопластиковыми стеклопакетами.

+7 (911) 207-18-98, Антон

574-98-78

333-07-70

23 000 000 руб.

55 000 000 руб.

www.anspb.ru

август, 2015 W 133

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Приозерная, д. 37

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

134 X август, 2015

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Дмитровский пер., д. 6

1-11841

Стремянная ул., д. 11 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Рыбацкий пр., д. 1

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

14 900 000 руб.

19 150 000 руб.

1-18403

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317

Продается 3-комнатная квартира площадью 80 кв.м на 27-м этаже в 34-этажном доме с видом на Неву. В квартире 2 санузла, в 2014 году был сделан дизайнерский ремонт, остается встроенная кухня, ванна-джакузи, все сделано для комфортного проживания. Дом управляется ТСЖ, огороженная территория, въезд – шлагбаум. Круглосуточная консьержслужба. У дома построена большая детская площадка, сделано озеленение, во дворе охраняемая парковка. Поблизости есть школы, магазины и детские сады.

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

740-70-40

8 950 000 руб.

57 900 000 руб.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

953-99-35, Ольга Ивановна

www.itaka.ru

Большой пр. В. О., д. 39/14

1-21151

www.itaka.ru

Пос. Мурино, ул. Шувалова, д. 2

1-20508

На Васильевском острове продается 5-комн. квартира, 174 кв.м. Панорамный вид из окон на старый город. Квартира с отличным дорогим ремонтом и техникой: кухня-столовая с электроплитой и газовой, гостиная с действующим камином, спальня, кабинет, детская, гардеробная, кладовая, 2 санузла (с турецкой баней), постирочная. Разрешено использование 10 квт. Парадная отреставрирована, новый лифт (2014). Показ в любое время. Прямая продажа.

953-99-35, Ольга Ивановна Продается студия c балконом, 21,97 кв.м, в ЖК «Ласточка», п. Мурино. На пятом этаже пятнадцатиэтажного монолитно-кирпичного дома, рядом со ст. м. «Девяткино» Срок сдачи II квартал 2015 года.

740-70-40

www.itaka.ru

26 000 000 руб.

www.itaka.ru

903-98-44, Ольга Александровна

2 200 000 руб.

август, 2015 W 135

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

Ждановская ул., д. 29 Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Роскошная видовая квартира 484 кв.м в элитном ЖК «Идеальный мир». Одна на этаже! 2 отдельных входа. Свободная планировка, террасы, панорамные окна. Отдельный выход на крышу, свое пространство для отдыха на открытом воздухе, возможность создания видового зимнего сада. Лифт с особым ключом. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», вся инфраструктура.

+7 (921) 956-85-54

+7 (953) 370-53-61

250 000 000 руб.

100 000 000 руб.

Павловск Особняк в шаговой доступности от Павловского дворца полностью готовый к проживанию с ландшафтным дизайном и прекрасным внутренним убранством. Общая площадь дома 450 кв.м, площадь з/у 30 соток. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

+7 (921) 439-69-90 Светлана

160 000 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 127 В прямой продаже 6-комнатная квартира общей S=248 кв.м на 7-м мансардном этаже + башня-бельведер с террасой, имеющей панорамный вид редкой красоты! 3 комнаты с индивидуальными санузлами, гостиная (12 окон выходят на Фонтанку), действующий камин. Объем башни разделен на 3 этажа с выходом на террасу. Вход парадный, лифт.

+7 (905) 227-71-13, Татьяна

96 000 000 руб.

136 X август, 2015

галерея красивых квартир « Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2

Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом клубном жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение - просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

49 920 000 руб.

+7 (921) 936-53-29

Пушкарский пер., д . 9

Ждановская ул., д. 29 Просторная и светлая квартира 177,4 кв.м в элитном ЖК «Идеальный Мир». Этаж 6/9. Свободная планировка, 3 балкона, терраса 16 кв.м, панорамные окна – деревянные стеклопакеты. 3 санузла. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», Петровский парк, вся инфраструктура.

В новом элитном доме, расположенном в тихом месте Петроградской стороны, продается видовая двухуровневая квартира, из окон которой открывается панорамный обзор на Петропавловский собор. Квартира площадью 141 кв.м полностью меблирована и готова к проживанию. Красиво и органично обустроен закрытый внутренний двор, в котором располагается детская площадка.

+7 (921) 956-85-54

363-22-22 www.knightfrank.ru

39 900 000 руб.

8-я линия В. О., д. 37

36 000 000 руб.

Выборг, Михайловский пер., д. 1 Предлагается к продаже квартира площадью 168 кв.м в элитном доме с подземными паркингом. Система видеонаблюдения, красивый охраняемый двор. Квартира с удачной планировкой, в состоянии под чистовую отделку. Прямая продажа. В собственности более 3 лет.

+7 (921) 932-59-71, Ирина

2-05934 Ваше родовое гнездо в Выборге! Престижный коттеджный комплекс «Петровский». Рукой подать до Финляндии! Прекрасный вид на финский залив (200 м). S=280 кв.м. Участок 12 сот. ИЖС. Великолепный дизайнерский ремонт. Все коммуникации центральные. Замечательные оборудованные песчаные пляжи и пристани для яхт и катеров. Мера Вашего успеха - Ваш дом!

940-73-55, Вячеслав Иванович

740-70-40 www.itaka.ru

29 900 000 руб.

21 000 000 руб.

август, 2015 W 137

» галерея красивых квартир 4-я линия В. О., д. 19

Наб. р. Мойки, д. 40 3-комнатная квартира общ. площадью 115 кв.м, 2-сторонняя, 2 спальни, гостиная соединена аркой с кухней, 2-й этаж, вход парадный. Сделан качественный ремонт, действующая изразцовая печь. Прямая продажа.

+7 (905) 227-71-13, Татьяна

К продаже предлагается роскошная видовая квартира в «золотом треугольнике» - самой дорогой, самой красивой и самой престижной части города. Уникальный вид на р. Мойку, открывающийся из окон, не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя. В квартире 2 спальни, кабинет и кухня-гостиная. Общая площадь квартиры 150 кв.м. В распоряжении новых владельцев вся мебель и бытовая техника, в отделке ванных комнат использованы такие бренды, как Flamant и Kohler, а на кухне – итальянский бренд Arclinea.

363-22-22 www.knightfrank.ru

20 500 000 руб.

Цена по запросу

Всеволожский район, пос. Вартемяги, Парковая ул. Уч-к ЛПХ 15 соток (по факту больше) под возможное строительство или реконструкцию. Земли бывшей усадьбы графа Шувалова. Эксклюзивное место со старинной усадьбой, бревенчатой баней из осины и хоз. постройками на берегу ключевого озера с собственным пирсом, экологически чистое, заповедное, скрытое от посторонних глаз рядом с СПб. Обособленный хутор с круглогодичным подъездом, граничит с Иоанновским женским монастырем и со старинным парком в Вартемягах с вековыми дубами, лиственницами, соснами, кедрами. От СПб 10 км. Возможен вариант покупки еще 40 соток с расширением участка до 55 соток, фактически полуострова.

+7 (921) 636-78-30, Юлия

12 600 000 руб.

Ул. Фрунзе, д. 16 3-комн. квартира в "сталинке" с новым высококачественным ремонтом. S общ=87, бельэтаж, комнаты: 25+24+12, S кухни=12, с итальянской кухней и техникой "SMEG". Входные двери - мультилок, бронированные, двойные; окна - двухрамные дерево-алюминиевые; видеонаблюдение. В отделке используются ценные породы дерева и коллекционная плитка. Толстые стены, отличная шумоизоляция.

+7 (950) 040-10-48

11 900 000 руб.

138 X август, 2015

галерея красивых квартир « Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 277

193014

1-комн. кв. общ. пл. 41 кв.м, комната 19 кв.м, кухня 11 кв.м, застекленная лоджия, 5/6 эт., состояние хорошее. Окна выходят в зеленый двор. Грузовой лифт. Хорошее расположение дома вдали от оживленных дорог. До озера Разлив 10 мин. пешком, до Финского залива и парка 15 мин. пешком. Отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом (автобусы, электрички, маршрутки до м. "Старая Деревня", "Черная речка", "Пл. Ленина", "Парнас", "Пр. Просвещения", "Гражданский пр."). Прямая продажа, документы готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 050 000 руб.

187161

Кронштадт, ул. Зосимова

3-комн. кв. Удобное месторасположение, тихий, уютный, благоустроенный двор, детская площадка. Развитая инфраструктура: рядом детский сад, школа, магазины, удобное транспортное сообщение с СанктПетербургом. Встречная покупка в Красном Селе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 950 000 руб.

5-я Красноармейская ул., д.1

191165

Шестикомнатная квартира. Центр города, рядом с метро. Высокие потолки. Большие панарамные окна. Два входа. Камин. Во дворе детская площадка. Возможно использование под коммерцию.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

Договорная

август, 2015 W 139

» квартиры » продажа » центральные районы

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

Предлагаем 6 ти комн. кв. в историческом центре (объединённая из двух). Общ. пл. 272 кв.м., комнаты 50+37+51+32+30+22, кухня столо вая 25 кв. м, 2 с/у, 4/5 эт, потолки h=4м, лепнина, колонны, 3 действующих камина приточно вытяжная вентиляция, реконстр. междуэтажных перекрытий, вход с улицы, мал. лифт. T. 8 921 390 07 44, 491 02 47, www.anspb.ru

49 000 000 руб.

Кирочная ул., 64

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 146.2 кв.м. пл. комн.: 25+19.3+18.8+19.1 кухня: 16.5 кв. м. этаж/этажность: 5/8 Элитный комплекс. Квартира на 90% закончена. Дизайнерский ремонт, итальянская кухня, дорогая сантехника.

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв.м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. 588т. евро. Елена 930 58 72

T. 938 03 15

42 800 000 руб.

№676389

Орловская ул., 1

T. (812)322 5200 Ведрова Е.Б.

Б. Сампсониевский, 4 6

Глухая Зеленина д.4, этаж 11/12. Продаётся 4 х комнатная квартира в новом кирпично монолитном доме от ЛЭК. Sобщая 209, Sжилая 79(24,1+20,8+13,8+20,3), кухня гостиная 94, 3с/у. Собственность, без отделки. Вид на Малую Невку и Крестовский остров.

Элитный ЖК ''Монблан'' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Предлагаем видовой апартамент в этом замечатель ном заселенном ЖК площадью 160 м2, без отделки. Подземный паркинг входит в стоимость данного предложения. T. 948 35 89, Анна

T. +7 (911) 998 33 02 "YНР 24"

140 X август, 2015

29 000 000 руб.

№00001

Глухая Зеленина, 4

45 000 000 руб.

34 880 000 руб.

№145837

Квартира премиум класса площадью 100.3 кв.м. на 4 этаже 6 этажного дома с лифтом. Кухня гостиная 41.2, спальни 19.5 и 19.2 кв.м. Окна на 2 стороны, балкон, вход с улицы. Авторский дизайн проект «Современ ный Парижский интерьер» выполнен на высочайшем уровне с использованием коллекционных, антикварных элементов. T. 934 52 51

26 000 000 руб.

№7167

Фурштатская ул.

№00004

Караванная ул., 11 / Невский пр., 64

№90496

ПРОДАЖА

Продается 5 ти комнатная квартира на 4 этаже 7 этажного дома, квартира требует ремонта.

21 000 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Большой пр.

5 комн. квартира на тихой зеленой улице с балконом, 2 входами, 1 м парковочным местом. Кирпичный дом 1907г. п., 5 этаж, 1 подъезд в доме на 10 квартир, коммунальных квартир нет. В квартире действующая печь, двухсторонняя, зеленый двор с детской площадкой. Прямая продажа, в собственности более 3 лет. T. 8 921 097 06 10, 612 73 73, www.anspb.ru

3 к.кв. в сталинском доме на Большом пр. В. О. 3 этаж 5 этажного дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв. м., кухня 12 кв. м., комнаты 18+17+17 кв. м., об. пл. 85,6 кв. м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

15 550 000 руб.

№90580

Очаковская ул.

Басков пер., 10

Кв ра S=57,9 кв.м. на 9м эт. в новом ЖК«Леонтьевский мыс», дизайн которого создавался студией YOO во главе со знаменитым дизайнером мирового уровня Филиппом Старком был использован опыт стр ва элит. жилья в лучших городах мира – Нью Йорке, Лондоне, Сиднее, Tоронто, Дубае, Москве. Говорящее название ЖК сообщает о непосредств. расположении комплекса и близости к акватории Невы, которой Вы сможете любоваться ежедневно. Подземный паркинг. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 104.2 кв.м. пл. комн.: 22.1+16+16.4 изо лированные кухня: 32 кв. м. эт. 3/4, дизайнерский ремонт, ПП, полы с подогревом. тихий закрытый зеленый двор, парковочное место. Дом с КР. Более 3 лет.

14 764 500 руб.

№7168

Ждановская улица, 45

13 500 000 руб.

T. (812)322 5200 Разживина Е.В.

Куйбышева ул.

121 кв.м. Окна на 2 стороны, что создает возм. максимально эффективно использовать полезную площадь.2 входа, прекрасно сохранившийся камин. Заменены окна, входные двери, инженерные коммуник., сделан проект планировки. Квартира 1 на этаже. Фасад дома и двора отреставрирован T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Отличное место под коммерческое помещение, квартира пл. 101 кв.м на последнем этаже трехэтажного дома, СКР, над квартирой просторный чердак, отдельный вход со двора, закрытый просторный двор, в шаговой доступности м ''Горьковская'', первые два этажа уже выкуплены под коммерцию. T. 8 952 098 60 17, www.anspb.ru

№192224

Ленина ул.

13 400 000 руб.

Робеспьера наб.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4 х этажного дома с кап. ремонтом 4 х комн. квартира S=119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, ПАРКОВКА, 3 линии метрополитена. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

4 к. кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухстор., две изолир. спальни 13.0 + 12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. Два парковочных места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№61324

Невский пр.

12 000 000 руб.

15 000 000 руб.

12 900 000 руб.

№88971

25 000 000 руб.

11 400 000 руб.

№190388

T. т.906 84 48 Катерина "МИКС"

№183254

Шикарная 7 к.к ра , S=216 м.кв, с мебелью и техникой. 3/7эт кирп. дома, лифт потолки 3.2 м. АН''Веста Н'' т.240 31 83 Ремонт класса люкс.Гостиная,столовая,2 детские,2 СYР.консьерж,видеонаб,ПП.

№693121

Большой пр.

№00020

Рылеева ул., 21

№193000

центральные районы «продажа « квартиры «

август, 2015 W 141

Старо Петергофский пр.

Yютная 4 х комнатная квартира 111м с высокими потолками 3,47м. Комнаты изолированные 10,3+13,3+10,1+35,5м. Окна во двор. Есть стоянка для авто. Выполнен ремонт. Квартира расположена в историческом центре города! Всего 10 минут пешком от метро Площадь Восстания. Звоните! +7(968)183 88 55 Светлана. T. 8 986 183 88 55, 309 73 73, www.anspb.ru

Квартира с камином и сауной! Супер ремонт! Закрытая стоянка. 5 минут до м. Нарвская, 15 минут до центра города. 3ккв. 84м, комнаты изолированы. Высокие потолки с лепниной. Столовая 16 метров. Кухня в подарок! Завершайте Ваши поиски, покупайте реальный комфорт! Звоните +7(968)183 88 55 Светлана. T. 8 968 183 88 55, 309 73 73, www.anspb.ru

10 970 000 руб.

№78395

Ковенский пер.

Разъезжая ул.

С видом на Собор, в жил. комплексе бизнес класса, видовая 1 к.кв. пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), в комнате панорамные окна ''французский балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., евроремонт, подземный паркинг, закр. территория с детской площадкой и спорткомплексом. T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

7 950 000 руб.

№75854

Полтавский пр зд

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Спасский пер.

Квартира расположена на мансардном этаже, в историческом центре Петербурга, на Петроградской стороне. Дом в хорошем состояние, чистый подъезд, хорошие соседи. Есть домофон, раздельный сан/узел, сантехника менялась недавно.

Tёплая, светлая квартира пл. 22 кв.м на 2/4 этаже, в семи минутах прогулочного шага от м ''Сенная'', ''Садовая''. Дизайнерский качественный ремонт, удобная планировка, высокие потолки, встроенная кухня, мебель. Tихое, уютное `гнездышко`для счастливых людей. T. 8 911 118 50 30, www.anspb.ru

T. 325 17 17,www.anspb.ru

7 300 000 руб.

№86933

Всеволода Вишневского ул.

Гжатская ул., 22, корп. 3

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 кв.м. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

Евротрешка общ. пл. 93 кв.м, две спальни, кабинет, кухня гостиная 33 кв. м, встр. кухня, гардеробная, 2 с/у пл. 4,2+3,6 кв. м, сантехника и кафель итальянские, пол дуб, застекл. лоджия, консьерж, дом в пешей доступности от м ''Академическая''. Развитая инф ра. Евроремонт. T. 8 911 286 81 51, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

142 X август, 2015

17 900 000 руб.

№177296

Гражданский пр.

11 000 000 руб.

8 490 000 руб.

7 500 000 руб.

№81706

11 330 000 руб.

№187822

Продаётся квартира в центре Петербурга. Окна выходят во двор. Произведена перепланировка, после которой получилось две отдельные квартиры. Первая однокомнатная кв : отдельный вход, комната, кухня, гардеробная, с/у. Вторая трёхкомнатная кв : кухня, две смежные комнаты, третья отдельная, с/у, ванна. T. 333 07 70, 8 951 654 41 37, www.anspb.ru

5 500 000 руб.

№84381

Квартира в 3 минутах от Невского пр., чистый двор. Окна смотрят во двор: тишина и зелень. Квартира с ремонтом. Замечательное место расположения, в 10 минутах пешком от Московкого вокзала, все исторические красоты в пешей доступности, вся ресторанная и культурная жизнь Северной столицы. T. 89650531377, 89045179268 Tатьяна

12 900 000 руб.

№78115

Саперный пер.

№7188

ул. Марата, 10

№73443

» квартиры » продажа » центральные, северные районы

Предлагается большая однокомнатная квартира общ. пл. 72м2, в отличном состоянии, жилая пл. 40м2, кухня 10м2, потолки h=2,7, с/у раздельный, на 15/17 эт., БАЛКОН, индивидуальная планировка с двумя арками и отдельной спальной зоной. Зелёный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. T. 8 921 927 77 47, 491 02 47, www.anspb.ru

Поэтический бул.

Общ. пл. 64,7 кв м, кухня 10,4 кв.м, 18/24 этаж. Светлая, просторная, теплая 2 комн. квартира. Качественный ремонт с применением натуральных материалов. Кухня с мебелью и техникой. Tеплый пол. Во дворе паркинг. Отличная трансп. доступность, инфраструктура. Собственность > 3 лет, возможна ипотека. T. 8 911 905 54 76, 957 96 57, www.anspb.ru

2 к. квартира, S 52,9 кв.м. Отличный ремонт в квартире и парадной, установлены 2 кондиционера, благоустроенный двор с тренажерами, паркинг, развитая инфр ра: гимназии больницы, TЦ, метро. Собственность >3 лет. Первая продажа. Документы готовы.

5 150 000 руб.

T. 8 911 834 74 64 957 96 57, www.anspb.ru

Яхтенная ул.

Кирпич. дом 2009 г. п. Отличная планировка, общ. пл. 35,4 кв.м, кух. 9,3 кв. м. Все помещения правильной формы, просторная прихожая, гардеробная. На этаже есть помещение для хранения колясок, велосипедов и авторезины. Прилично работающее TСЖ, двор чист зимой и летом, парадная в отличном состоянии. T. 900 40 71, 957 96 57, www.anspb.ru

1 к. кв. в 10 мин. от м.«Старая деревня». Отлич. ремонт, СYР, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая балкон. Кв ра очень теплая, домофон, 2 лифта. Tихий двор, хор. соседи, много дет. площадок. Развитая инф ра, удобное транс. сооб е. Мебель в подарок. ПП. Документы все готовы... T. 8(813)622 7360, www.anspb.ru

4 400 000 руб.

№83525

Yшинского ул.

Заневский пр.

т. Отличная 5к. кв. 119 квм с видом на Неву, уютная, светлая. Гостиная столовая 38 квм, кабинет, гостевая, 2 изолир. спальни(20 и 17 квм), 2с/у (10 и 2, 5), лоджия. Свежий кач. ремонт. Дом кирпич. ПП Свободна. Заезжай, живи.

Отличная квартира в фасадном Сталинском доме, двусторонняя планировка, просторные изолированные комнаты, высокие потолки, во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки.

T. (812)322 5200 Булгакова С.Д.

11 450 000 руб.

№618574

Обуховской Обороны пр., 199

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

Yдарников пр.

3 к. квартира. Ремонт высокого качества, паркетная доска (Финлян дия), керамогранит, кафель испанский. Во дворе 2 магазина, дом быта и `Еврофитнес`, д/сад и школа рядом. S общ. 96 кв.м., S комнат. 17+15+11, кух. 20 кв. м., h=2.85 м. 12/24 этаж.

137 серия, 7/9 эт., общ. пл.65,6 кв.м, двусторон., комн. изолирован. ЗЛ, есть вторая лоджия из спальни, с/у раздельный, кафель, новые батареи, рядом: гимназия, д/с, магазины, аптека, остановки автобусов и трамваев (до м. Ладожская 10 мин.) Прямая продажа! Срочно! Tорг!

T. 900 40 71, 957 96 57, www.anspb.ru

8 700 000 руб.

№78004

Ворошилова ул.

T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

4 220 000 руб.

9 300 000 руб.

№73607

7 000 000 руб.

№88847

Сизова пр., 25

7 200 000 руб.

5 950 000 руб.

№86675

7 300 000 руб.

№90174

2 х комнатная двухсторонняя квартира с 2 балконами пл. 57/34 кв.м, кухня 10 кв. м, 6/7 этаж кирп. дома, качественный ремонт по дизайнерскому проекту с элементами музейного декора, полностью меблирована, м ''Лесная'' 5 минут пешком, ПП, собственность более 3 лет. T. 8 904 617 83 40, www.anspb.ru

№92080

Фаворского ул.

№89022

Белоостровская ул.

№89583

северные, восточные районы «продажа « квартиры «

август, 2015 W 143

T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

Московский пр., 147

Отличный вариант для коммерческого использования. Метро в шаговой доступности. Рядом порт. Окна выходят на Кронштадскую и Зенитчиков.

3 х комнатная квартира в сталинском доме, 90 кв.м., 5/6 эт., двухсторонняя, интересная планировка, лифт, шикарная парадная.

T. 309 96 32, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

№90733

Стачек пр.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

Ленинский пр.

1 к. квартира в ЖК `Летний`, 22/25 эт., кирпично монолитного дома, 2014 года постройки, новый качественный ремонт, бытовая техника, кухня, встроенный шкаф купе. Вид из окна перспектива на город.

квартира студия в отличном состоянии 32м2 на 5/17эт. в новом кирпично монолитном доме в зеленом р не. рядом южно приморский парк, Финский залив. в доме сбербанк, магазины Магнит, Дикси, ВерныйВо дворе дома новая школа, садик, поликлиника. Yдобное транспортное сообщение. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

4 800 000 руб.

№80085

Пулковское шос.

Пушкин, Детскосельский бул.

Эксклюзивная квартира в самом сердце Петергофа, с окнами, выходящими в Александрийский парк. Две застеклённых лоджии по 6 ть метров, свой закрытый двор с консъержем, детская площадка, подземный паркинг. Остаётся встроенная кухня и 9 ть зеркальных шкафов купе. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 к. кв. 149 кв.м. общ. пл., 5 эт.+ мансарда, комн. изолир.,14,5+22 кв. м., кухня 14 кв. м, холл 20 кв. м.,2 лоджии,2 с/у, мансарда 71 кв. м. Дом кирпичный 2001 г. п. Кв. в отл. состоянии, окна выходят на парк. Деревян. ст/пак, всторен. кух. мебель. Возм. ипотека. ПП.

23 000 000 руб.

№185011

Петергоф, Аврова ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск, Колтушское шос.

3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

2 к. кв. с большой кухней столовой общ. пл. 75 кв.м. в элитном жилом комплексе в центе Всеволожска, большая кухня гостиная, качествен ный ремонт, закрытая территория с большой парковкой, достойные соседи, рядом парк.

T. 346 52 29, 8 911 257 65 28, www.anspb.ru

144 X август, 2015

9 500 000 руб.

№65097

Всеволожск, Октябрьский пр.

T. 346 52 29, 8 931 288 01 80, www.anspb.ru

5 150 000 руб.

8 550 000 руб.

3 850 000 руб.

№614261

5 750 000 руб.

№192898

2 х к. кв. пл. 45,6/17.2+14 кв.м, кухня 7,1 кв. м, 5/5 эт. кирп. дома, эркер, евроремонт из импортных материалов, мебель, гостиная Mr.Doors, встр. эл. камин, встр. гардеробная, быт. техника, джакузи, т/полы, подвесные потолки, кондиционер, домофон, зел. двор, парк.

19 700 000 руб.

№193513

Светлая, ухоженная, с хорошим современным ремонтом 3 х комн. квартира, 504 серия, 8/9 эт., смежно изолированная, двусторонняя, 2 застекленные лоджии, с/у раздельный, окна выходят на зеленый двор, парковка, рядом магазины, д/сад, школа. Отличное предложение для дружной семьи! T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

7 300 000 руб.

№78692

М. Tухачевского ул., 5, корп. 3

№91644

Косыгина пр.

№78003

» квартиры » продажа » восточные, южные, пригородные районы

Отрадное, Центральная ул.

Квартира в центре г. Сертолово в отличном состоянии, Sобщ.56.9м2. Sком.=12,8+22,Sкух,=9.3v2. ремонт. Рядом поликлиника. школа, родник. водоем. лес.

Квартира 56.8 кв.м, изолированные комнаты 17.1+13.5 кв. м, на 5/9 эт. панельного дома, 1995 г. п., санузел раздельный, коридор 12.6 кв. м, лоджия 1.6 кв. м. Квартира светлая, в хорошем состоянии. Есть кладовка. Пол линолеум. Рядом спорткомплекс, школа, река Нева. Чистый воздух. ПП. Собственность. T. 8 921 922 45 56, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 150 000 руб.

№193479

Сертолово

Приморск

Yютная, светлая кв ра, с хорошим ремонтом. Комнаты 19+9, кухня 5. Натяжные потолки, с/у кафель, теплые полы, новая стяжка полов, утепление. Счетчики на газ и воду. Окна выходя в тихий двор, ст/пак. Есть кладовая в подвальном помещ. Сберкасса, почта, садик новый.

4 к.кв. в г. Приморске. Из окон квартиры раскрывается прекрасный вид на залив. 8/9 эт., кирп. дома. 1984г. п. Общ. пл. 69,5 кв.м., жил. 44.5 кв. м.,(кухня 7.7 кв. м объединена с гостиной пл.15.7 кв. м). Лоджия. Изолированная лестничная клетка на 2 квартиры. Соб ть более 3 лет. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 425 000 руб.

№193418

Сертолово, Черная речка мкр.

Новая Ладога, В мкр.

Квартира в центре Выборга, в здании финской постройки (кап. ремонт 2015г.) площадь 54 кв.м. В квартире есть дымоход, возможна установка камина. Квартира чистая, с косметическим ремонтом.

В живописном месте Ленинградской области на берегу реки Волхов, в городе Новая Ладога продается 2 комн. квартира 53.6 кв.м в кирпичном доме, 4/5 эт. Прямая продажа. В ближайшей доступности магазины, школа, детский сад.

T. 309 80 40, www.anspb.ru

2 990 000 руб.

№85299

Выборг, Некрасова ул.

T. 8 921 922 45 56, 321 18 18, www.anspb.ru

Никольское, Октябрьская ул.

Двухкомнатная квартира на 2 этаже кирпичного дома, угловая, на территории военного городка. Вокруг лес, недалеко озеро. Ходят автобусы до метро Пр. Просвещения. Срочно, торг.

Ключи! Студия. Шикарный панорамный вид на р. Tосна, с лоджией 3,13 м. кв. Рядом Храм Николая Чудотворца. Развитая инфраструкту ра. До метро (Рыбацкое, Звездная, Купчино) 20 25 мин. В СПб бывает, добираешься гораздо дольше. Переуступка, без отделки, застройщик `Петрострой`. T. 900 40 71, 957 96 57, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 699 000 руб.

№185042

Елизаветинка дер.

6 300 000 руб.

3 680 000 руб.

3 400 000 руб.

№92038

6 500 000 руб.

№192303

Квартира с шикарным дизайнерским ремонтом в развитом районе г. Выборга. 3 комн. квартира, общей площадью 96 м2, расположена на 4 этаже. Комнаты (25 16+15) изолированные, огромная кухня (23 м2) со встроенной мебелью и техникой уже ждет новую хозяйку. Санузел совмещенный, установлена джакузи. T. 8(812)309 8040, www.anspb.ru

2 200 000 руб.

№91128

Никаких вложений! Шикарная квартира с ремонтом в самом центре Выборга, в новом современном жилом комплексе ''Магирус''. З комн. квартира, общей площадью 98 м2, расположена на 5 этаже. Квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 20 кв.м., 18 кв. м и 15 кв. м. Кухня 17 м2. Лифт. T. 8(812)309 8040, www.anspb.ru

1 550 000 руб.

№70644

Выборг, Большая Каменная ул.

№89779

Выборг, Московский пр.

№89595

пригородные районы « продажа « квартиры «

август, 2015 W 145

» недвижимость для бизнеса

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 335м.кв, 1эт. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

Продажа помещения в историческом центре города в клубном доме «Буржуа» площадью 113,5 м2, расположенном на 1 м этаже и имеющее два отдельных входа. Абсолютно новый качествен ный ремонт с разведенными сетями для возможной организации 18 ти рабочих мест. Большие панорамные окна. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Первый этаж жилого дома. Yгол Кронштадской и Зенитчиков. Рядом метро Автово, Кировский завод, ЗСД в 3 х км, отличная транспортная развяэка. Рядом порт. помощь в переводе в нежилой фонд

948 35 89, Анна

500 000 руб. / мес.

"МИКС" +7 911 218 91 41

18 800 000 руб.

309 96 32, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

Шушары пос., Московское шос.,162

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

Сдаются в аренду 16 единиц торговых павильонов 15м. кв. в поселке Ленсоветовский рынок «Кузьминка». Подход к павильонам с Московского шоссе, рядом автозаправка. Павильоны электрифицированы, есть кондиционеры, отопление. Стоимость аренды одного павильона офис, салон, магазин. Tорг. 8 963 321 74 97 Светлана, 10 000 руб. / мес. 491 02 47 www.anspb.ru

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

146 X август, 2015

7 300 000 руб.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

№185579

Петергофское шос.

№84530

Стачек пр.

№00015

ул. Профессора Попова

№00055

Мытнинская наб.

№90922

ПРОДАЖА / АРЕНДА

Yчасток может быть использован для размещения жилого объекта высокого класса, строительства офисного центра, либо гостиницы. Предполагаемая площадь застройки земельного участка 1 096 кв.м., общая площадь нового объекта может составить 6817 кв.м..

9483589, Анна

800 000 000 руб.

985 94 03, Антон

250 000 000 руб.

9483589, Анна

ул. Моисеенко

Имущественный комплекс, который сост. из зем. уч. S 2748 кв.м. и 1 3х этажного здания S 3847,5 кв.м. выполнена концепция приспособления существующего здания под современное использование – размещение многоквартирного жилого дома со встр. автостоянкой. Получен градостроительный план

Продажа имущественного комплекса под торгово деловой центр. Площадь земельного участка 5078 кв.м. В проекте предусмотре но расширение площади земли перед зданием.

4 эт. здание, S здания 1712 кв.м., подвал и мансарда;во внутр. дворе место для 4 х автомобилей, ремонт, электроснабжение 100 кВа,все коммуникации, охрана, собств. газ.котельная (2 котла по 100КВт);системы вентиляции и кондиционирования

985 94 03, Антон

220 000 000 руб.

9859403, Антон

150 000 000 руб.

№7189

Железнодорожный пр.

№7174

ул. 8 я Советская

8(960) 259 86 20, Виктория

130 000 000 руб.

ул. Караваевская

Продается здание , S 1280 кв.м. Ремонт с дизайном.Высота потолков 7 м. Коммуникации:центральное. отопление, электричество 360 кВт, вентиляция, кондиционер. Вход отдельный с улицы.

Продается участок 18 га.Пром назначение участка, возможен выкуп по частям. Электростанция на 5 МегаВат, есть жд пути, рядом кад.

Продажа участка пром назначения, 1 Га. Имущественный комплекс, газовая котельная на 750 квт, все необходимые TО по коммуникациям:газ,водоснабжение, электричество 100 кВа

9859403, Антон

120 000 000 руб.

+7(960)259 86 20, Виктория

догов.

№7186

Tаллинское шоссе

№7178

Новочеркасский проспект

75 000 000 руб.

985 94 03, Антон

Канал Грибоедова

Продается помещ.,в 5 минутах ходьбы от метро Василеостровс кая. Хороший ремонт.S 260 кв.м.;первый этаж,нежилой фонд, высота потолка 3,9 м;оптимальная планировка для торговли и сферы услуг,идеально под банк, есть сейфовое хранилище,отдельный вход с улицы и со двора; эл. мощность 17 кВт.

Предлагается Шикарный дом. Авторский дизайн. Мебель,техника.Yсиленный фундамент.На 1 этаже можно отделить квартиру с отд. входом для персонала. На уч. произведено укрепление почвы, зонирова ние терр.,каскадный дизайн, подготовка под Патио. Собственность оформлена, обременений нет.

Встроенное помещение, S общ. 189 кв. м. 1 этаж (90 м2) два входа, два витринных окна,евроремонт, все коммуникации. Yстановлено видео наблюдение, кондиционеры.Подвальное помещение (99 м2) один вход со двора,без окон,сделана стяжка.Возможна продажа только первого этажа.

8960 259 86 20,Виктория

49 000 000 руб.

9483589, Анна

48 000 000 руб.

№7190

Янино, Голубые дачи

№7181

1 я линия ВО

985 94 03, Антон

27 000 000 руб.

№7172

Отдельно стоящее здание, S 1986 кв.м. Высота потолков 5 м., электричество 137 кВт

№7187

Продажа двух зданий на земельном участке, общ.площ. 23300 кв.м. Площадь участка 18000 кв.м.Закрытая терр.+пар ковка. Сдано в аренду

№7182

Средний пр.

№7177

ул. Маршала Захарова

№7175

Касимовская ул.

№7184

недвижимость для бизнеса «

август, 2015 W 147

Отдельно стоящее здание, S 1450 кв.м.Tорговое, 1 этажное , Отопление Газ, встроенная котельная Электроэнергия 120 кВа., Водоснабжение от сетей водоканала. Водоотведение центральный коллектор. Сетевые арендаторы

Продается земельный участок 122 сот. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

8(960)259 86 20,Виктория

догов.

948 35 89 Анна

15 000 000 руб.

948 35 89 Анна

догов.

Свердловская набережная, 58

Продается отдельно стоящее здание. Собст ть 1 сотка. Общая S=90 кв.м. Все коммуникации (эл во 15 кВт). Назначение универсальное.

Продается помещение, вход с улицы. Помещение в отличном состоянии. ЖК ''Морской фасад''. Общая площадь 31 кв.м. Витринные окна. 4,5 кВт. Высота потолков 3,52 м. Собствен ность более 3 х лет. Есть парковка. Все коммуникации, вытяжка

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит. ЖК в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана. Электричество 60 квт

"Кватро" +7 911 118 58 58

8 500 000 руб.

905 12 77, Елена

5 990 000 руб.

Аренда на 1 и 2 этажах в новом элитном ЖК Идеальный мир. Общая S=590 кв.м. Помещения с отделкой, просторные и светлые, панорамные окна. 3 входа, балкон. Назначение универсальное. Эл во 51 кВт.В пешей доступности стадион Петровский , СК Юбилейный , Крестовский остров, ст.м. Спортивная и Чкаловская. Поблизости расположено несколько элитных жилых комплексов. Активные автомобильные потоки. Возможна аренда по частям. "ИП Сухорукова"+7 (921) 956 85 54

1000 руб. / кв.м /мес

№00001

Ждановская, 29

Ждановская наб.

948 35 89, Анна

148 X август, 2015

70 000 руб. / мес.

№7183

Помещение расположенное на 1 ом этаже жилого дома, S 56 кв.м. 2 отдельных входа.На окнах уставлены электрические рольставни, напольное покрытие из износостойкого керамогра нита, сан. узел, установлены пожарная и охранная сигнализации. Электричество 10 кВт.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№7185

Капитанская ул.

№00001

Yл. Лесопарковая

948 35 89 Анна

225 000 руб. / мес.

№4738

Набережной Фонтанки, 104

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

№7173

п.Рахья, Ленинградское шоссе

№4744

» недвижимость для бизнеса

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Knight Frank Ул. Маяковского, д. 3Б, Лит. А

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Светотехнические решения ARTLIGHT ул. Ленина 12

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

«Дом Лаверна» Ул. Академика Павлова, 5, лит. В

158 X август, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

август, 2015 W 159

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP^рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер^Сива», «Супер^Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 08, АВГУСТ 2015

160 X август, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо^Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 25.07.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, СанктПетербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 12726. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493^20^74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493^20^67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234^56^76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493^20^73 Анна Многолет (812) 493^20^72 Мария Немкова (812) 493^20^70 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380^94^57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Юрий Молодковец, Михаил Степанов Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Ирина Добрынь, Мария Караченцева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Виктория Милованова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова