2.2.4. Cảnh quan - hướng nhìn

KHU ĐẤT LỰA CHỌN 4.CẢNH QUAN - HƯỚNG NHÌN

View nhìn từ công trình

Khu đất nằm ở vị trí đắc địa một bên là biển, một bên là núi, bên cạnh có rừng ngập mặn. Hệ thực vật phong phú với màu nước xanh ngọc tự nhiên của Côn Đảo mang lại tầm nhìn đẹp cho công trình Công trình có tới 3 view nhìn đẹp: +Phía Đông nhìn ra biển +Phía Tây Nam nhìn ra núi +Phía Tây Bắc nhìn ra rừng ngập mặn nguyên sinh

View từ ngoài nhìn vào công trình

Trên đường bộ có hai hướng nhìn chính vào công trình: +Hướng Tây Bắc: du khách đi từ Sân Bay Cô Ống tiếp cận công trình và dân cư khu vực cỏ ống + Hướng Tây Nam: du khách đi từ trung tâm băng qua núi tiếp cận công trình. Đây là con đường trên cao, cần chú ý trong thiết kế kiến trúc View nhìn từ biển: Chú ý view nhìn từ cảng và từ biển

View nhìn ra rừng ngập mặn

View nhìn ra Vịnh Đông Bắc

View nhìn lên núi

KHU ĐẤT LỰA CHỌN 5.ĐÁNH GIÁ KHU ĐẤT

Giá trị khu đất xây dựng:

Khu đất có vị trí chiến lược để công trình Trung tâm nghiên cứu và bảo tồn sinh vật biển Côn Đảo phát triển các chức năng của mình.

a. Về mục đích nghiên cứu khoa học và vấn đề bảo vệ sinh vật biển

Khu đất nằm tại vùng có mức độ nhạy cảm môi trường thấp, cách xa vùng trung tâm và công nghiệp của Côn Đảo. Điều này đảm bảo chất lượng của môi trường, thích hợp triển khai các hoạt động nuôi, trồng và phát triển sinh vật phục vụ cho mục đích nghiên cứu và bảo tồn.

b. Về mục đích phát triển du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn thiên nhiên

Theo quy hoạch 2020, Côn Đảo có định hướng phát triển thành vùng phát triển sinh học kết hợp với du lịch sinh thái chất lượng cao. Chính vì vậy, vị trí đặt công trình mở ra một hướng phát triển của loại hình du lịch sinh thái kết hợp tìm hiểu, học tập. Công trình sẽ nằm trên Tuyến đường du lịch sinh thái đi từ khu trung tâm Côn Đảo để đến khu du lịch sinh thái Vịnh Đầm Tre. Đây sẽ là nơi tuyên truyền, quảng bá kiến thức về sinh vật biển cho du khách, chuẩn bị hành trang tri thức cho họ trước khi khám phá thế giới tự nhiên phong phú tại Côn Đảo.

c. Về mục đích phát triển cân đối các hướng khai thác du lịch của đảo

Hiện nay Côn Đảo đang có một sự phát triển không đồng đều về các khu vực du lịch. Trong khi khu vực trung tâm đang phát triển rất mạnh mẽ về các các địa điểm du lịch tâm linh - lịch sử thì khu vực phía bắc Côn Đảo vẫn chưa được đầu tư thỏa đáng và bền vững. Nhiều nơi vẫn còn hoang sơ, chưa khai thác hợp lý. Việc xây dựng một trung tâm nghiên cứu sinh vật biển vừa tạo một địa điểm tham quan du lịch mới ở đảo với loại hình du lịch tìm hiểu thiên nhiên và môi trường biển sẽ thúc đẩy sự phát triển về du lịch cũng như kinh tế của khu vực phía Bắc Côn Đảo - khu Cỏ Ống. Tạo vành đai du lịch thông suốt Côn Đảo. Phát triển đồng bộ quy mô cho đời sống dân cư toàn đảo.