星島都市地產 20181004

$*5: 1301&35: (6*%&

XXX EVTIJ DB QH

加東版第316期 2018年10月4日 星期四

十數年工資儲首期 千禧代啣泥筑巢路漫漫

都市地產逢星期四出版

P8

每人限取一份

一流系統培訓， 一流工作環境， 一流現代化辦公設備， 100％的分賬計劃。

www.realonehome.com

Head office︰15 Wertheim Ct Unit 302 Richmond Hill West office︰32 Village Centre Place Unit 200,Missaussage, ON, L4Z 1V9

孫俊晨

房屋獵手

Hunter 黃*

Jenny Sun

416-721-6629 hunterhuang9910@gmail.com

精通國、粵、英語

House Hunter

YSL 可為您免費 提供專業售 前 設 計 意 見。

•Yonge/Steels Thornhill 4 卧 2 衛 2 層 獨 立 屋， 2500 尺。 地 下 室 3 卧 3 衛 1 厨 + 分 门出入。 叫价 128 万 • 約克大学校區 3000 尺 + 完成地下室 800 尺， 3 層獨立大屋。15 卧 7 衛。地铁年底通车。 叫价 105 万 • 大瀑布地區 繁华地段 2 層獨立屋， 3 个單元 （1 商业 +2 住宅）。 叫价 39 万 • 大 瀑布地區 中心地段有酒牌，64 座位，獨 立中餐館，售物业和生意 。 叫价 89 万

以及購買之 後的完善設 計， 園 藝 設 計，在您能力範圍內完成您的夢想之家。 完美的家居我幫您找，請 Call 416-277-9368 or Email：jennysun666@hotmail.com

鄒仲海** Ken Zou Broker SRES 金牌經紀

Cell：416-871-5925

劉昕

Cell：647-501-7181 226-339-8877

市中心核心地段，2條地鐵線交 匯處。1房東南角豪華公寓，一 年多新，近多倫多大學，名牌 街，著名建筑商精品樓盤，低 $60萬9 管理費，高租金，投資首選。

D

SOL

緊挨兩個大學，樓上上百單元的學生公寓，一樓的沿街店舖 招租。2018年9月份建成，三套小戶型的全新商舖招租。每套 約460尺。可以分開租也可以三套一起租下來打通。可以做餐 館，便利店，零售店等各種生意。緊挨大學，交通方便，人流 量多。TMI大概12/尺。 僅叫價29/尺

滑鐵盧大學旁2房2衛公寓

坐落於滑鐵盧市的最繁華地帶。近市中心，近兩所大學，樓下 有餐館，便利店，銀行等店舖，步行至各種線路的公交站和馬 上要建成的貫穿滑鐵盧地區的輕軌站。生活極其方便。大樓兩 年新，22層東南朝向，視野好無遮擋，陽光充足。單元內部 無地毯，廚房石頭檯面，不銹鋼電器，屋內傢俱全包，還包括 電視，可拎包入住。也可做為投資房，開發商包租至2019年8 月，租金1700/月。 僅叫价38万余

叫價58萬餘

熟 悉 滑 鐵 盧 和 多 倫 多 地 區 各 類 投 資 自 住 的 房 產

小寶

*

Sales Representative

647-295-3577 頂 尖 金 牌 經 紀， 房 屋 買 賣 專 家， 提 供 售 前 美 化， 裝 修及貸款一條龍 服務，歡迎委托。 請電：647-295-3577

Yonge / Bloor

NEW

滑鐵盧大學旁學生公寓一層沿街店舖招租

位於滑鐵盧Laurelwood小區旁，單車 庫2000尺獨立屋。步行至13路公交 站，2分鐘到超市，10分鐘可達滑鐵盧 大學和勞裡埃大學。屋內大廳採用實木 地板，開放式廚房全部是不銹鋼電器， 石頭檯面。裝修完成的走出式地下室， 帶有一個完整的洗手間，可分租也可做 為活動室。二樓三個臥房，兩個完整的 洗手間。三樓閣樓還有兩個多餘臥房， 也可以當活動室或儲藏間。若自己住， 空間足夠，地理位置方便，中小學學區 一流。若出租，加上地下室和閣樓可有 共6間房間。

* Sally Liu

地產買賣，內部樓花，商業投資。身經百戰，歡迎委托。 2015 年鑽石大獎，2014 年 CCRPA 頂尖經紀大獎

kenzoubroker@gmail.com

滑鐵盧Laurelwood 分门地下室獨立屋出售

www.paulxiaoteam.com

核心地点，优胜户型，高端品 質，+真正內部VIP簽約。信 心保證。歡迎新老客户來电探 討租售市場狀况和前景，繼續 關注推荐新盤发售。

Cell：416-277-9368

精通水(持牌)/电/冷暖气(持牌)/建筑結构 提供專业化的建議/免除您的后顧之憂 捕捉到您最心儀的房屋

金牌地產經紀 “昕昕”點燈，照亮您的買房賣房之路

市中心核心地段樓花

獨家代理

獨家代理

106 Elyse Crt Aurora L4G 2C9

Aurora1年新豪華鎮屋，位于Leslie/ Wellington西北處。成熟安靜社區！ 近2000呎，頂級精致裝修。無管理 費，主層10尺，二層9尺。走出式地 庫, 背靠Ravine. 地理位置优越，駕車 數分鐘即到大統華超市，近Shopping Plaza，電影院，404高速。 A Must See！歡迎預約看房! 叫价：86万8

獨家代理

獨家代理

32 Kerrigan Cres, Markham, L3R7T5

942 Castllemore Ave, Markham

Warden/16th罕有大lot獨立屋。 75*148，雙套房+3睡房+2x2房 apartment，7衛生間，廚房，家 庭廳，餐廳一應俱全，可停泊8 輛車。超大后院內是小橋流水人 家。适合大家庭或homestay ，租 金收益极高!步行距离至漁人村高 中及万錦市中心！ 叫价：179万9

万錦市5年新無管理費雙 車庫鎮屋，位于繁華地段 McCowan/Bur Oak以東 Wismer小區內，面對公園， 環境怡人，僅數分鐘步行距 离至Bur Oak高中. 敬請誠 意買家和經紀朋友關注合 作！！ 叫价：85万8

獨家代理

獨家代理

56 Whitehorn Cres, Toronto

54 Beasley Dr, Richmond Hill, L4C7Y64

31 John Stocks Way, Markham, L3T 5W6

2層獨立屋，雙車庫6車位，4臥 房4浴室，完成地庫。成熟安靜社 區，全面更新升級，開放式新廚 房，新浴室。2017年新屋頂，2014 年中央空調，2014年暖爐。著名 學區，Seneca Hill小學。近404高 速，Finch車站，公園和Seneca College。Lot：46.94x145feet. 全新价格 歡迎約看！ 叫价：138万8

烈治文山市Mill Pond小區雙車 庫獨立屋，位于Bathurst/Major Mackenzie 東北角，成熟安靜 社區！3196呎，頂級豪華裝 修，低調中展現奢華！新開IB 課程的Alexander Mackenzie高 中學區。 叫价：148万8

康山全新2700尺豪華鎮屋！位于繁華 地段Bayview/John, 同時位于安省最新 出爐排名第二的St. Robert高中及另一 間名校Thornlea高中學區！著名開發 商Countrywide 打造，邊角單元corner unit. 現代潮流設計，每層均為9尺層 高；每層都有陽台，可沐浴晨光；3個 臥室均為套間，另帶一個Den。全屋高 檔裝修升級！ 叫价：122万8

R

t Sold n e c e

nt Rece

Sold

編輯部-電話：905-754-1563 傳真：905-752-0133 廣告部-電話：905-754-1556 World Rights Reserved. City Property Guide is owned and published by Sing Tao Daily Limited - 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1 Fax: 905-754-1572

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 價錢最好 快捷妥當

BATHURST / MAjOR MAcKENzIE

May Young Broker of Record/Owner

買賣樓房

楊潔美

佣金最低達3%*

Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方 呎以上生活空間，$150K 升級特色廚房，連入牆不銹鋼家電， 小食間，特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主 層 10 呎樓底，2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式 設備，升高衣履間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000

cENTRE ST N / 9TH lINE

★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語

免費估價！

416.918.6718 905.477.5511

Beeton，22.5 英畝罕有住宅 / 商業 / 工業用地單位，保養 上佳 3 睡房及步出式地庫。主層有 Den，3 件套浴廁及全 景窗戶。獨立八車庫、辦公室及工作室。超大地塊帶 2 池 塘，可改作多種用途。建造理想家園的難得機會，為大家 族度身訂做，座落於發展迅速的 Beeton 鎮。 $2,428,000

KING / BATHURST

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

YONGE / BlOOMINGTON

TOTTEN ROAd / 3Rd lINE

Richmond Hill， 令人驚嘆豪華約 6000 平方呎 Custom Built 大屋，位於列 治文山 Oak Ridges 區，華麗保養及升級，生活廳目不暇給的 19 呎高天花 連設計師大窗，由地到頂火爐，廚房連不銹鋼家電，花崗石枱面，中央島， 特高櫥櫃，可步入式儲物室，設計師 Backsplash 及開放式早餐區，可步 出 Patio，特大主人套房設有教堂式天花休息區，可步入式組合櫃，7 件頭 spa 浴室，一流 Custom 櫥櫃，壁板，皇冠造型天花等等。 $2,048,000

HWY 7 A / ISlANd Rd

價錢最好 快捷妥當 VE

SI

May Young LU

C

EX

New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schumberg，實用堅固 3 層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門，可眺望大片 草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房，可直出後園，特大 窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號 公路，可直出車房，主層洗衣間，上佳機會，多元農業家居用途，不 在 The Greenbelt on the Oak Ridges Moraine 內。 $1,998,000

Richmond Hill，170x123 特 大 高 尚 地 段，Oak Ridges Beaufort Hills 一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅 環抱，$50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房 可直出後園，全屋實木地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯 廳連溫室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,499,900

Broker of Record/Owner

楊潔美

買賣 樓/ ORIllIA 房 RAMARA

NINTH lINE / S Of BlOOMINGTON

Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 套浴廁。 $1,488,000

cOxWEll AVE / QUEEN ST EAST

佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 Stouffville 絕佳地段，豪華地塊：64.02 呎 x350 呎罕見地塊，百萬 Orillia，萬中無一超豪華特大住宅，座落於 25 英畝地塊，2 池塘，廣闊平 豪宅環繞。在約 0.50 英畝地上建立您的夢想家園，綠樹環繞，猶 如公園一般，南望市郊天際線。現物業備有 2 套獨立電箱及 2 個 分門出入單位。首層 2 睡房，帶廚房，客廳 / 飯廳， 壁爐及 4 件 浴廁。二層 2 睡房，開放式廚房連客廳，4 件浴廁。 $1,198,800

原及樹林。主屋有三個獨立家庭單元，全可眺望池塘及自然美景。超過 $500k升級，數年新水管，水井以及窗戶等。特大主人房配備四件套浴室， 步入式衣櫥。客廳建有高挑教堂式天花，俯瞰池水。池塘配套全新木製露 台及涼亭。專業級廚房配備全新家電，瓷磚擋水板。 $999,000

免費估價！

dAVIS dR/lAKE RIdGE Rd 416.918.6718

BUR OAK / 16TH AVE

Toronto，一流地點，搶手 Leslieville 地區，開揚堅固 3+1 睡房半獨立屋，特大主房間，完成地庫，適合初次置業及 翻新，特大後園可泊車，特大窗門，有蓋門廊，家庭式廚 房，可出陽台，鄰近學校，公園，購物，酒樓，公共交通， $848,000 近各種設施，可準備翻新及裝修。

PEffERlAW Rd & lINdEll ST

905.477.5511

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

VE

SI

LU

C

Markham，一流靚盤，光猛開揚，面向公園，升級設備，保養優良，3 睡 房 3 浴室，Freehold 鎮屋，搶手地點 Cornell 地區，全屋升級木地板，新 近實木樓梯，全新廚房花岡石檯面，高雅設計玻璃背飾，特高櫥櫃，寬敞 早餐間，主層浴室全新玻璃沐浴間，直出車房，專業完成土庫，開放式設 計娛樂間，洗衣房及儲物櫃，公園美景，鄰近學校及其他設施。 $738,000

Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000

EX

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 多個單位作投資，過往 幾年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

十年加拿大商業經驗，成功生意運作加持，在不同的信息中給你最有用，在不同的機會中給你最有利的

胡偉 Wei(Jansen)Hu

Insight Capital Group 英邁投資 創始人 加中商業加油站協會 創會發起人 BA, Master of Financial Economics, Sale Representative

Dir: 905-962-2121

Email: huwei_jansen@hotmail.com

今天我正在經營,建造加油站，明天我幫你買賣你未來的加油站 精通五大油站品牌的商業策略，熟稔商業地產的談判技巧 商業土地買賣，勘探，設計，報批，建造，經營

全新Shell加油站，便利店與麥當勞McDonald租客

PetroCanada加油站，便利店與TimHortons租客

Pioneer加油站與便利店

距多倫多一小 時，處交通要 道HWY401 上下口，佔 地4.5英畝， 6000平方英 尺店面，全新 建成油量已超 600萬升，預測年加油量超過1000萬升，便利店銷售 額超過100萬，麥當勞長期穩定租約，高租金收入且 吸引大量客流。未來有巨大潛力，生意可全托管，讓 業主高枕無憂。 Asking: 7.5M

距多倫多一 小時。2年新 加油站，年 加油量超過 700萬升，便 利店銷售額 超過100萬， 5英畝商業土 地，獨立柴油機供卡車加油，TimHorton長期穩定 租約，高租金收入9萬且吸引大量客流。

Asking: 7.9M

距多倫多西 1.5小時。地 處城內繁忙 交通要道， 超高油量超 過1460萬 升，便利店 銷售額超過 240萬，長期供油合同，5台賽道式加油槍佈局與鄰 居TimHorton,洗車場共用一個出口吸引大量客流， 潛在可增加drive thru快餐店，有巨大商業潛力。

Asking: 6.2M

全新Esso加油站便利店 Country style咖啡館與Mr. Sub快餐店

新建Esso加油站，便利店，自動洗車與TimHortons租客

全新在建加油站與多種經營收入的生意，（便利店， 咖啡館，快餐店） 距多倫多西1小時。地處城區主幹 道上，預計今年年底完工，高供油合同返點，高投資 回報（叫價包括土地和所有生意）全新油缸，管線，加 油機無後顧之憂. 預測年加油量超過600萬升有巨大 商業潛力。 Asking: 3.2M

距多倫多西1.5小時。全新Esso加油站，便利店，自 動洗車與TimHortons租客，計劃明年中開業，緊鄰大 型新建發展小區，預測年加油量超過600萬升，便利 店銷售額超過100萬，TimHorton長期穩定租約，高 租金收入且吸引大量客流。未來有巨大潛力，生意可 全托管，讓業主高枕無憂。 Asking: 4.5M

Ultramar加油站，便利店與租客

土地和完成的審批手續

Pioneer 加油站，便利店與全新TimHortons租客

地 處 多 倫 多 主 幹 道 ， 車 流 量 巨 大 ， 全 新 商業土地和已批准的加油站圖紙，自動洗 地處大多地區主幹道，車流量巨大，兩年新Pioneer Ultramar 加油站油量已超750萬升，預計年油 車房和餐飲快餐店，位於城市內繁忙十字 加油站油量已超650萬升，預計年油量達900萬，便 量達900萬，便利店銷售額超過130萬，租客收 路口。

Asking: 2M 利店銷售額超過90萬，全新TimHorton Drive Thru咖 入1.8萬，4台賽道式加油槍合理佈局，全新雙 啡店入住，長期穩定租約高租金且大量吸引新客流。 層玻璃缸的油罐與管線讓你無後顧之憂.未來有 交通便利，靠近大型商業購物中心，服務設施俱全。 巨大商業潛力。 Asking: 6M

Asking: 6.4M

在當下低迷的住宅市場，是你殺入商業地產的絕佳時機。我可以成為你背靠背的戰友

百福地產 大多房投 Unit 7, 7100 Warden Avenue, Markham, Ontario. L3R 8B5 Office: 905.415.2121

大型商業單位出租

Cell:

為你策謀

sultanrealty.com

416.728.7756

修車生意

萬錦市獨立屋 獨

Sales Representative

家

列治文山及万錦市—大型 修車生意– 2座升降 商业單位7000呎至32,000 台，齊備工具。店主 呎。多种用途，可分割單 位，高人流，交通方便，位 退休，超值租金。 置顯眼。 $20/呎起 $3萬8 靚鋪出售/出租

餐廳

盤

D OL

S

Herman Ho

馳名港式茶餐廳生意 獨

家

代

理

於人村名校區，3500呎獨立屋，罕 有七十二呎半闊，寬闊前後園及內 街，雙車房，可泊六車；六睡房（三 套房，其一在主層），五洗手間；完 成土庫，精工園林設計，名牌空氣 對流，軟水及過濾系統，一流保養。

寫字樓出租

D

旺市(Vaughan) – 位於Keele/ Steeles, 加國最大之傢具裝修商場 Improve Canada Mall，容納400間 店舖，形式如太古商場。網羅各類 商舖，商機無限。位置方便，近高 速。現有靚鋪單位(單邊或相連) 出 售或出租。投資良機，不容錯過。

L O S

多倫多市中心 – 泰國餐 館，新裝修，生財工具齊 全，租金便宜，長租約， 85座位，生意穩定，人流 充足。 $10萬

萬錦市 – 臨街寫字樓， 5,665平方呎，全新裝 修，可分割出租。位於主 街，近Hwy404，Hwy7， 交通方便。 $15/呎

北約克 – 馳名獨家港式茶餐廳， 早、午、晚餐，生意穩定，租金便 宜、長租約，可轉餐種。 $16萬8

3

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

9月份GTA銷量微升 新放盤減

Condo樓價仍呈雙位數增長 新聞 快遞 文 本 / 報記者

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)3日發表 9月份二手屋重售報告﹐大 多倫多地區透過多重電腦放盤系統 (MLS)售出的二手屋有 6,455 間﹐ 比去年同期增加1.9%；平均售價比 去年同期上漲2.9%至796,786元， 其中獨立屋價年降0.6%，Condo均 價則錄得10%的上升。 報告指9月的新盤數量有15,920間﹐比去年 同期下跌3.1%。由於銷售增加而供應減少﹐所 以市場供應緊張﹐買家可能已發現要買到合心 意房屋的難度加大了。商會總裁Garry Bhaura 指﹐由於新盤數量減少導致房屋供應緊張﹐而 大多區人口持續增加﹐所以房屋市場的真正挑

9月份銷量與均價對照表

銷量 2,468 3,987 6,455

416區 905區 GTA

2018 均價 864,275 755,010 796,786

新房源 5,456 10,464 15,920

銷量 2,495 3,839 6,334

2017

均價 809,095 751,998 774,489

新房源 5,525 10,908 16,433

9月份各類房型銷量、均價及年度變化 獨立屋 年度變化 半獨立屋 年度變化 鎮屋 年度變化 公寓 年度變化

416 665 4.6% 255 0.4% 251 10.6% 1,282 -5.5%

銷量 905 2,164 2.1% 398 4.2% 823 7.9% 509 3.0%

GTA 2,829 2.7% 653 2.7% 1,074 8.5% 1,791 -3.2%

416 1,342,363 -1.4% 995,951 6.3% 743,721 8.2% 615,582 11.7%

均價 905 905,722 -0.6% 661,907 5.0% 600,947 2.5% 455,686 6.4%

GTA 1,008,361 -0.6% 792,353 5.3% 634,314 4.1% 570,140 10.0%

戰是供應端而非需求。

7成人指千禧代子女 無力在成長社區置業 多倫多地產局(TREB)與建築業 及土地發展協會(BILD)聯合進 行的民意調查發現，千禧世代 擔心沒有能力在大多倫多地區置業； 但有趣的是，他們有41%相信，區內 會有足夠房屋讓每年遷入和新增的移 民居住。 這項委託葉素斯(Ipsos)民意調查機構為安省市 政選舉所展開的研究指出，幾乎有70%的居民相

的人，大多倫多地區將面對一個房屋危機。 民意調查指出，本月將舉行的市選，94%的18 至35歲千禧代關心青年人在大多倫多地區置業的負 擔能力，35至54歲的人也有84%擔心青年人買屋， 55歲以上的關注率也有80%。女性關注率為88%， 較男性高6%。 千禧代對大多倫多地區的房屋供應最有信 心，41%相信有足夠房屋供新增加的居民入住；35 至54歲的人有84%有信心；55歲以上的人對房屋供 應最沒有信心，隻有27%認為會有足夠房屋。

信，子女將無法負擔得起在他們成長的社區買

有60%的大多倫多地區居民選擇新居，除了

屋。這些人認為，年輕家庭可以在大多倫多地區

就近有購物、娛樂和政府服務之外，也要求適宜

生活和就業，毋須每日要花很長時間通勤是相當

步行和騎單車。其次是方便乘坐公車，以及靠近

重要。

工作地點和學校。

建築業及土地發展協會總裁兼行政總裁Dave Wilkes表示，根據都市研究及土地發展中心(Centre

86% 人稱通勤時間不應超 1 小時

for Urban Research and Land Development)的研究

調查又發現，有92%的人認為，年輕人在他

顯示，大多倫多地區和咸美頓地區有大約73萬的千

們所居住的城市買屋愈來愈困難。有86%的人認

禧世代青年，計划在未來10年不再繼續與父母同住

為，年輕家庭能夠在大多倫多地區生活和就業，

或與他人分租。意味着， 將會增加50萬個家庭。

毋須每日要花超過1小 時上下班是相當重要。隻有

多倫多地產局主席Garry Bhaura指出，一個良

33%的人相信，大多倫多地區有足夠房屋滿足每年

好的公共政策應該是積極主動而不是遇到問題才

4 成千禧代相信有足夠房屋供應

大約增加的115,000人口。同樣隻有33%的人有信

作出反應。連串的民意調查結果，反映出居民對

Dave Wilkes說，未來10年有大量千禧世代年

心，子女或朋輩的子女有能力在自己成長的社區

房屋的迫切需求，市政府和制訂政策的人應及早

置業。

考慮到整個大多倫多地區的房屋選擇和供應。

輕人要買屋，加上每年大約增加的115,000新定居

■最新的調查顯示，92%受訪者認為，年輕人越來越難 在大多倫多地區置業。 星報資料圖片

4

CITY PROPERTY GUIDE

CONDOS AT YONGE & EGLINTON

公寓售价由 $30 余万起 夾 請即登記

即將推出

2018年10月4日

5

CITY PROPERTY GUIDE

低失業率通脹溫和 鮑威爾歎歷史罕見

如期加息25基點 美聯儲放棄貨幣“寬鬆”

IMF警告： 全球成長減速 經濟風險成形

美聯儲貨幣政策委員會FOMC全體投票同意加息25個 基點，9月27日起 ，將聯邦基金目 標利率區間上修 至 2%-2.25%，創2008年以來最高，也符合市場預期。本次聲 明最重要的變化是，有關“貨幣政策立場仍然寬鬆”的語 句被整體刪除。這是美聯儲今年第三次加息，此前3月和6 月各加息25個基點，也是2015年12月開啓本輪貨幣政策緊 縮周期以來的第八次加息。政策聲明顯示，美聯儲對經濟 更為樂觀，認為勞動力市場和經濟擴張表現均為“強勁” （strong），重申前景面臨的風險大致平衡，通脹仍然保持 在2%附近，通脹預期幾無變動，並重申了漸進式加息與美 國經濟擴張保持一致。會議還更新了美聯儲官員們的利率 預期點陣圖，美聯儲維持2018年加息4次、2019年加息3次、 2020年加息一次的預期不變，首次公布的2021年點陣圖表

近年來多次對全球經濟風險提出警告的國際貨幣基金 （IMF）總裁拉加德10月2日表示，這些風險開始成形，並造成經濟 減速。拉加德說，設下貿易壁壘不僅傷害貿易本身，隨着不確定性 持續攀升，也會對投資和製造業造成影響。就在拉加德這項演說的 幾小時前，新版北美自由貿易協定剛剛達成。她表示，IMF稍后公 布最新《世界經濟展望報告》時，將下調全球經濟成長預測，並呼 籲各國政府降低爭端，並警告不這麼做將對他們不利。拉加德說： “全球價值鏈的損壞將對發達經濟體在內的許多國家，造成破壞性 影響，風險相當高。” “當前的貿易爭端如進一步升高，恐對新 興和發展中經濟體造成廣泛的衝擊。”她呼籲全球領袖合作，攜手 解決全球貿易系統問題，而不是破壞貿易體制，以確保社會各 層面能雨露均霑。今年4月拉加德就曾經對全球經濟未來的 風險提出過警告。“這些風險中部分已經開始成形，而且 有跡象顯示，全球成長已經減緩”。歐洲和日本經濟已放 緩，中國的經濟指標也顯示成長力道“減弱”。

一周 財經新聞

明，2020年之後不會加息。

敵意收購MEG能源 赫斯基提價至64億

卑詩簽定400億元計劃 液化天然氣項目即開工 總理杜魯多與卑詩省長賀謹10月2日於溫哥華宣布，卑詩液化 天然氣(LNG)計劃正式落實。該個由荷蘭皇家殼牌有限公司(Royal Dutch Shell Plc)及其合作伙伴馬來西亞國家石油公司(Petroliam Nasional Bhd)、三 菱公司(Mitsubishi Corp.)、中國石油天然氣股份有限公司(PetroChina)，及 韓國天然氣(Kogas) 共同合作，在加拿大卑詩省投資400億元（310億美 元）的液化天然氣項目LNG Canada，將成為加拿大有史以來規模最 大的基礎設施項目。最終每年能出口多達2,600萬噸（主要是往亞 洲），將是多年來最大的新液化天然氣工廠。其中皇家殼牌是該計 劃的最大投資者。杜魯多形容，LNG是加拿大歷來最大的單一和私 營投資計劃，並是對國家的信心投票，計劃亦將與原住民社區以合 伙人的形式進行。他稱LNG計劃可創造一萬份職位。LNG Canada主 席Andy Calitz確認，加拿大即日展開計劃的建築工程。

2018年10月4日

美國聯邦儲備局（Fed）主席鮑威爾（Jerome Powell）2日 稱讚美國經濟“非常正面的前景”，他認為美國經濟正接近超 低失業率和通貨膨脹溫和的“歷史罕見”時期。鮑威爾當天午 間發表演說，安撫華爾街投資者稱，無跡象顯示美國通脹有上 升趨勢，對就業與通脹前景持非常樂觀的態度，並重申支持漸 進式加息，他的言論掃除市場對通脹及利率的憂慮，消息支持 美股三大指數造好。鮑威爾在講話中認為，失業率低於4%的 情況預料將再持續至少兩年，以及即使薪資上揚，通貨膨脹仍 維持溫和，“在現代美國數據將是獨特的”。他相信低失業率 不會引發會迫使他大幅提高利率的物價上漲。鮑威爾說：“工 資上漲與觀察到的通脹率和勞動生產率增長基本一致，因此並 未表明勞動力市場過熱。此外，僅僅是工資 增長未必會引發 通貨膨脹。”他表示，為了防止通常和如此低失業率聯繫在一 起的物價飛漲，聯儲局將繼續逐步升息。

巴倫看好特斯拉 2030年營收破萬億

總部位於卡加利赫斯基能源公司(Husky Energy)10月2日 提高收購價格，向油砂生產商MEG Energy Corp再次發起敵 意收購，若成功則有望成為加國第五大油砂生產商。李嘉 誠擁有的赫斯基能源公司9月30日發聲明表示，向油砂生產 商MEG Energy Corp.提出33億元的敵意收購要求。赫斯基將 為MEG每股股票支付11元現金，或0.485赫斯基股票，比9月 28日MEG收盤價8.03元溢價37％。受消息刺激，10月1日 MEG股價立刻暴漲37.86%，收報11.07元。而赫斯基股價則 跌6.48%，收21.21元。收購要求遭拒後，赫斯基能源於10月 2日再次開價64億元希望完成收購。目前本國四大油砂生產 商分別為能源業巨擘Suncor Energy、帝國石油有限公司 (Imperial Oil)、加拿大自然資源（Canadian Natural Resources Ltd.)，以及卡加利油砂巨擘Cenovus Energy Inc.。

特斯拉的大股東、美國知名投資人、億萬富豪羅恩∙巴倫 （Ron Baron）2日在接受CNBC採訪時稱，十幾年後特斯拉年營 收將突破1萬億美元。巴倫稱，到2030年，特斯拉年營收可能達 到1萬億美元。他說：“其中，電池業務佔5000億美元，汽車業 務佔另外5000億美元。這種可能性肯定要超過 50%。我預計，3 年內特斯拉年營收將達到600億美元，這種可能性約為80%。” 據巴倫稱，特斯拉2017年營收為117.5億美元，而2016年營收 為70 億美元。他說：“我認為特斯拉將成為最大的汽車公司，最終 每年可售出1000萬輛汽車，1500萬輛汽車。”巴倫還談到了亞馬 遜，稱沒有投資亞馬遜是他犯下的最大錯誤。巴倫說：“我沒 有投資亞馬遜，我怎麼會錯過呢！”巴倫稱，1999年他投資蘇 富比拍賣行而巨虧，它還曾勸說亞馬遜CEO貝佐斯投資蘇富 比。巴倫說：“最大的錯就是我沒有投資亞馬遜。”

華楓地產公司

Broke, President

2015，2016 RE/MAX最高鑽石大獎，2016 RE/MAX 名人堂大獎，華楓地產持牌人 獨家代理——世嘉堡新裝修Link物業 獨家代理——Steeles 社區雙車庫獨立屋 獨家代理——列治文山雙車庫獨立屋 獨家代理——列治文山Custom Build雙車庫獨立屋 超值物業——北約克雙車庫獨立屋 絕佳投資——東桂林物業

理 代 家 獨

理 代 家 獨

位於Warden / Finch 面寬35尺Link物業， 3+1房3衛浴，內部其全新裝修，新式廚 櫃，完成地下室。近公園，學校，商場。 5分鐘車程至404/401高速，適合首次購 房的自住買家！ 叫價僅：699,000

萬錦Kennedy / 16th 上居下鋪即將發售

理 代 家 獨

Warden / Steels 50尺乘110尺雙車 庫獨立屋，處於該社區最好的Lot 和位置，近2500平方尺四房三衛。 步行至Terry Fox小學，大統華和豐 泰超市！！！ 搶購價：$998,000

業 物 值 超

理 代 家 獨

列治文山一年新semi-custom雙車庫獨立屋， 位於Jefferson 社區 Yonge/ Jefferson Sd Rd， 面寬43尺乘98尺，四房五衛，完成地下 室。一樓10尺樓頂，二樓和地下室9尺頂，全 屋格局方正，采光極佳。搶購價：1,398,000

Oak Ridges Lake Wilcox Custom Build 雙 車庫獨立屋，實用面積達4100平方尺（不 含地下室），四房六衛浴，一樓十尺，二 樓和地下室均9尺。開放式設計，精緻內 裝，完成地下室。 叫價僅：$ 1,899,800

資 佳投 絕

北約克最好社區Willowdale East 位於Mccowan Rd / Mt Albert 雙車庫獨立屋，面寬50尺，深120 Rd 85尺乘165尺物業，2房 尺。4+2房6衛浴，內部保養極佳， 1衛。 僅叫價： $ 388,000 拎包入住。 叫價僅： $ 2,000,000

超值投資——Stouffville 佔地3英畝物業 超值物業直降7萬——多倫多全新鎮屋 獨家代理——多倫多中心 1+1 Condo超值轉讓 超值轉讓——Yorkdale 一房一衛全新公寓 超值轉讓——Richmond Hill 近3000尺房花轉讓 獨家代理——世嘉堡大佔地獨立屋

資 投 值 超

業 物 值 超

理 代 家 獨

讓 轉 值 超

最 小 4 0 0 0 平 方 公 尺 位 於 W a r d e n A v e / S t . 位於Kingston / Brichmount 多大東南，Queen / Church 全新 可達Yorkdale Shopping Center Johns Sdrd 佔地3英畝， Birchcliffe社區全新豪華鎮 1房+1Den 公寓，面積577Sqft ( 起，一樓商舖，二樓 有 兩 個 住 房 ， 6 臥 室 + 2 衛 屋。近1700尺3房2衛，完成 不含陽台 ），步行10分鐘至多 ，面具421平方尺一居室，租金 浴。5分鐘至404高速，商 高檔。步行至湖邊，適合投 大，步行指數99分，交通指數 收入可達1500/月以上，回報可 可分租！ 叫價僅： $ 309,000 資+自住! 叫價： $ 769,000 100分！！叫價僅： $ 568,000 觀！ 業圈。叫價僅：$995,000

讓 轉 值 超

理 代 家 獨

位於Elgin Mills / Leslie 全 1 9 M o r a n R d 位 於 M i d l a n d / ，佔地52尺*150尺，三 新 雙 車 庫 獨 立 屋 轉 讓 ， Sheppard 房兩衛完成地庫分門出入。屋內狀 3865尺生活空間，開放式 況良好，拎包入住，投資自住很好 設計。叫價：$ 2,000,000 的選擇。 叫價僅： $ 999,000

您 的 滿 意，我 的 承 諾！素 質 精 英，專 職 專 業，法 律 背 景，護 航 前 行

6

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

建豪宅 找金鼎

多倫多最強建築團隊 助您打造夢想家園 您有資金我們幫您建，資金不足金鼎助您建

房屋翻建投資講座 10月14日 周 日 10:30am-12:00pm 業務範圍

暗盤推送服務

地形勘探服務

金鼎置業擁有大量獨家暗盤資源， 推送資源最少低於市價10%的價格

金鼎置業高於行業準則的地形勘探報告與測量 計算報告兩份文件最大效率的創造土地價值

價值策劃服務

金鼎專利報批服務

金鼎置業權威的價值評估策劃報告， 數倍的提升土地價值

金鼎置業具有獨特專有的報批平臺以及報批通道， 使得土地審批過程如坐City直通車

達芬奇式設計服務

雷霆式聽審團隊服務

金鼎置業完美的設計既包容了中式的傳統理念又組 合了風水的合理佈局並且與西方工程結構相符相容

金鼎團隊的律師，規劃師，會計師等團員聯手打造鄰里與 City最終統一，演義一幕幕平靜祥和的聽審過程

金鼎樓盤刷新市場記錄

金鼎置業金牌服務

金鼎置業所有樓盤屢刷市場銷售最高記錄。 歷史刷新檔案等待您隨時的調閱

金鼎置業金牌服務： 協助您安全完美的轉移海外資產

金鼎獨家質量驗收報告

金鼎置業採用遠高於行業准則的施工標準，打造住宅中的精品藝術 金鼎獨家質量驗收報告數十倍的超越政府驗收準則，使得住宅質量遠離後顧之憂

金鼎置業—夢想家園的實現者，金鼎打造的不僅僅是您夢想的家園，更是您對藝術的昇華 歡迎閣下預約工地現場考察（符合條件者可任意參觀最少五個工地以上） GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 416-272-6666 GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 咨詢電話： 咨詢電話：416-272-6666

WeChat:GT-Development WeChat:GT-Development www.goldentrustdevelopment.com www.goldentrustdevelopment.com

GOLDENTRUST GOLDENTRUST DEVELOPMENT DEVELOPMENT︱︱金鼎置業 金鼎置業

7

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

有地產業界曾經對多倫多各社區做過研究，發現部分地 區確實出現供樓比租樓便宜的情況。但大前題是，要供 樓，首先要買樓；要買樓，首先要有首期。好消息是， 如果以多倫多的平均房價及千禧一代的平均工資計算，只要 每個月將工資兩成撥作儲蓄，最快5年便可儲夠首期。壞消息 是，如果目標置業地點是華人聚居的烈市，最快都要15年才儲 夠錢上車。

頭條 故事

十數年工資儲首期

文 本 / 報記者

千禧代啣泥築巢路漫漫 地產網站Point2Homes最近進行了一項全國性 調查，研究各地區千禧一代的平均工資與儲蓄習 慣，在當地房價的大環境下，要多久才儲到首期，

飯、旅行、其他娛樂等)，20%撥入儲蓄或支付帳

由於全國不同城市對首期的最低要求不盡相同，當

單。

地房價又各有高低，生活在不同城市的千禧一代， 不過，現實上有多少年輕人能夠犧牲日常享

需要儲首期的年期亦出現極大差異。

樂消費，就是為了儲錢買樓？調查發現，有35%受

假設一個千禧代的兩人家庭，遵守了將兩成

該項研究針對加國100個人口最稠密的城市，

訪千禧一代，只會將每月工資的一成或更少，用作

月薪用作儲蓄的原則。以全國人口最稠密的十大城

並將每個城市千禧一代兩人家庭平均收入為基礎，

首期儲蓄，30%表示會儲蓄10至20%。比較“進

市為例，在平均房價高達142萬元的溫哥華，千禧

調查在全國獲得了超過9,000人回應，他們都是年

取”的5%人士，情願過着“苦行僧”一般的生

代兩人家庭平均僅有7.2萬多元年收入，要儲夠首

齡在25至38歲之間。

活，將工資的一半或以上，儲起來作為置業籌碼。

期最低要求的28萬元，便需要20年時間。

實現業主夢。

千禧代普遍過於樂觀 雖然全國多個大城市樓價飆升的新聞不絕，

各城市首期要求差距大 然而，年輕人不是肯儲蓄就代表上車在望。

至於平均房價要87萬元的多倫多市，千禧夫 婦年收入有6.8萬元，約需5年時間便可儲夠首期。 雖然年輕家庭在安省密市(Mississauga)及賓頓市

但調查發現，近7成受訪千禧一代，仍然有興趣在 未來一年內置業。可是，大部分人卻低估了置業所 需的首期金額。例如要在多倫多置業的平均首期金 額，大概是6.2萬元，但卻有7成千禧代以為，只需 5萬元便足夠。想法更“離地”的，是溫哥華的年 輕人。他們當中有8成人竟然預期，只需不到10萬 元便可在當地置業。但以溫哥華的平均房價，實際 上可能要近30萬元才足夠支付首期。 整體來說，全國的置業首期平均為2.5萬元。 但有多達4成加國千禧一族，銀行儲蓄金額少於1萬 元。更有甚者，有一成人完全沒有儲蓄，顯示大部 分人在置業議題上是“心有余而力不足”。

儲蓄兩成收入較理想 有人說，一年去少兩次旅行，買少幾年衫， 做多一份兼職，幾年下來應該可儲夠買樓首期。財 務專家的建議是，每一個人的工資，應該以50-3020的理財原則來處理，即工資50%用作生活必需品 (住屋、交通、醫療等)，30%用作消閒享樂(出外吃

溫哥華是全球最宜居的城市之一，千禧一代能在這林立的高樓中找到自己的安居之所嗎？

下轉P10

8

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

Michelle Dong 董胤彤 Sales Representative

國，粵，英 Cell: 647-923-9999

Email: remaxmdong@gmail.com 匠心独运筑精品！ 北約克全新現代奢華智能別墅 s es

e

Av

pr

0

18

Em

北約克6800尺全新現代別墅

Bayview Village匠心獨筑全新奢華府邸 27

li

yc

W

ffe

es

Cr

Michelle Dong Michelle Dong 53

w

rth

no

d

oo

Dr

董胤彤 董胤彤

Sales Representative Sales Representative

Cell: 647-923-9999 Cell: 647-923-9999

坐北朝南帝王之地。5房7衛，明亮現代風格。設計師專業室內設計。特配中式小廚房。 世界頂級材料豪華裝修。安省最好學區：排名第一hollywood小學。步行3分鐘至earl haig 高中。健身房，桑拿。酒吧應有盡有。精於細節，忠於品質的豪宅才是您的不二選擇！

世嘉堡朝南1200尺柏文出售 ton 0 Al

33

e

Tow

409

,# r Cir

ge

5

38

Email: remaxmdong@gmail.com Email: remaxmdong@gmail.com

北約克唯一全新三車庫電梯豪宅

匠心独运筑精品！ 匠心独运筑精品！ ve

世家堡steeles夾 A n mccowan 1200尺公 rto o 寓。光線充足。2+1 N 9 房2衛。太陽房可當 15 第三個臥室。帶一 車位。屋主自住保 養好。出行方便。 公寓設施齊全。管 理費水電暖全包。 步行距离至超市， 公車站，飯店，學 獨特現代設計三車庫。6房7衛。自帶觀景電梯。全屋頂級裝修。意大利衛浴。大量使用意 校。高需求地段投 大利大理石。特設中式小廚房。安省最好學區：排名第一小學hollywood及著名earl haig高 資自住兩相宜。 中保證入讀。SMART Home貼心配套，為您帶來5300尺豪華舒適生活享受！

2018市中心樓王YSL震撼來襲! n Yo

錢袋型風水寶地，精心打造現代珍貴雙車庫宅邸。寬敞明亮，5臥6衛，私人訂制廚房 地處北約克C14區。交通便利又不失幽靜雅致。南北向通透明亮。攜手歐洲設計師打造獨一 頂級家電，奢華水晶燈。主臥特設男女衣帽間，大理石7件套衛浴，走出式一樓特設 無二的現代設計佈局。218尺超深後院可建游泳池及籃球場。超6000尺室內生活空間特設家 庭影院，中式廚房。高端精裝修，用料設計大氣輝煌。定會成為您心目中完美舒適的居所！ 家庭影院，健身房，酒窖。全屋智能家居。為最尊貴的您提供最豪華的日常享受！

St

全新DT娛樂區樓花內部价簽單 tre ea do Th on re C co ict En istr D

YSL Residences Condos位于多倫多市 中心黃金地段Yonge/Gerrard東南角，高 85層，共957個單位。538尺-2000尺。 YSL是集商鋪、辦公及住宅為一体的豪 華公寓項目。舉步Eaton Centre、PATH 地下商城、Dundas廣場；4分鐘步行至 兩個地鐵站；樓下即是Ryerson大學的自 習大樓;7分鐘步行五大醫院；10分鐘步 行多大。數分鐘可達金融區、五大銀行 總部、市政廳、多家著名醫療机构。搶 先預購最佳戶型！

樓盤地處多倫多市中心金融娛樂核心區域 Adelaide St和Widmer St西南角，黃金地 理位置，人口密度大，毗鄰金融區和藝術 區，交通非常便利，周邊配套生活設施 應有盡有,遍佈各式餐館、商舖和酒吧， 公寓精心設計包括了室內游泳池、健身 中心、圖書館、娛樂室、桑拿房、聚會 室、賓客廳、戶外露台等各種生活設施, 步行指數100/100,是許多學生和年輕的上 班族喜愛的租住地段，擁有超高的投資 回報！目前該地區出租收入統計1睡房由 $2100至$2800，2睡房由$3000至$3900 左右。樓盤共180餘戶，2022年初交房。

北約克地鐵樓盤君臨天下首發 'S NG NG KI NDI LA

Concord最新高尚公寓樓盤KING'S LANDING 位于lislie夾Sheppard. 是整個concord Park Place社區的 中心點，2分鐘步行至地鐵站， 公 車及Go Train火車站。鄰近多倫 多兩大主要交通干線－401高速、 404 高速。距离市中心僅15分鐘車 程，机場約20分鐘，為您的交通 出行提供了非常方便的選擇。社區 附近商城林立，Bayview Village， Ikea家具店，Canadian Tire， FairviewMall，社區中心舉步可 至，第一批最低价單位現已隆重發 售。2022年交房。馬上預定即刻 享受VVIP限時現金优惠。

萬錦開發用地出售 location location 盤 暗 location. 太古附 家 獨 近大佔地土地出 售。政府已批准 建無管理費鎮屋 項目。更多詳情 請電話647-923 9999。

10月大盤多倫多最美建筑KING CONDO 9

48

g in

st

K

多倫多獨一無二的藝術品建 筑 由全球頂級建筑設計師 Bjarde Ingels 團隊（Google 北岸總部設計者）和高端樓 盤開發商Westbank 聯手打造 （Westbank 在溫哥華的樓盤 Butterfly $3100每尺）！地處多 倫多市中心King West 區，金融 業 IT業廣告業 設計業等高薪人 士在此區居住居多！特點：獨 具匠心的城市山居概念+特色底 商！目標 ：做多倫多標志性藝 術品建筑 宜居 宜賞 ！現已接 受預定。

市中心娛樂區全新樓花發售！ Ri

c

3 54 nd S o hm

tW

公寓樓盤位于市中心核心位置 Portland St / Richmond St，樓高 15層， 共476個單元，45万余起。 戶型多樣，預計2020年交房。樓盤 整体為U型設計，地下建有2層停車 位；不僅設計有開放綠地和公共活 動區域，還有 24小時禮賓服務， 室外游泳池、大型健身中心、游戲 室、多媒体室、派對室、學習室、 天台花園等休閒娛樂設施。集King 街美食+Queen街商鋪+Spadina娛 樂區+靜怡小區+門口街車為一体的 完美世界，動靜相合、自在生活！ 戶型圖在手。早買价最好！

市中心大學旁新樓盤vvip預定中 Pr

im

e

Co

nd

o

即將熱銷的市中心學區 房Prime condo馬上來 襲！30余万起价。45 層共576戶，2022年交 接。交通指數100/100！ 大學旁，易出租，租金 高 !!! Ryerson University 就在樓門口，步行可 至DUNDAS地鐵站！ George Brown College 4分鐘通勤，OCAD 大 學 7分鐘通勤，多倫多 大學 10分鐘通勤。

多大學區房二期發售！最後入駐機會！ Ar

tis

ts

al

le

y

artists alley condo地處美國駐多 倫多領事館的對面，北邊是拿大 最高的學府University of Toronto 多倫多大學，南邊是加拿大華爾 街金融中心bay st，西邊是娛樂藝 術圈，東邊是多倫多市政中心和 Yonge/Duandas Square商貿圈。 步行2分鐘到St Patrick地鐵站和 Osgoode車站，10分鐘步行至多 倫多大學，Dundas廣場，Eaton 購物中心，15分鐘步行至雷爾森 大學（Ryerson University），15 分鐘可到金融bay街。价格僅$50 万起。預計2022年底交房。多套 戶型在手。

159 Norton & 171 Norton 每周六及周日 open house 2 - 5 pm

若您有任何疑問，預知更多房源信息和細節，了解更多豪宅細節及精心設計，請致電 MICHELLE：647 923 9999 預約看房！ 瞭解更多豪宅細節及精心設計， 請致電 MICHELLE： 647 923 9999 預約看房!

180 Empress及159 Norton每周六，日下午2-5點OPEN HOUSE。敬待光臨

9

CITY PROPERTY GUIDE

上接P8

2018年10月4日

(Brampton)每年賺取的年收入與多倫

全加7個最難負擔市場儲足首付所需時間

多的一樣，但由於當地房價較低，平

均只是72.6萬元及69.6萬元，所以分別只需4年及3年 便可儲夠首期置業。 近年房市開始被看高一線的滿地可(Montreal)， 平均房價不過48萬元，但由於年輕家庭的平均年收

城市

千禧代2口之家 平均房價 首付中位數 入息中位數

所需年數 所需年數 （儲2成收入）（儲4.4%收入）

入高達7.4萬元，要儲蓄2.4萬元的最低首期金額，只 消兩年便可。

頭條 故事

置業難度卑詩省最大 要數全國最難憑千禧代一己之力實現置業夢的 7大城市，卑詩省便佔了5席。由於這5個城市的千 禧代兩人家庭平均收入，都只有7.2萬元，在西溫 (West Vancouver)平均房價高達254萬元的環境下， 就算將兩成收入儲起，都要儲35年才足夠付首期。 就算是房價相對較易負擔的列治文(Richmond)，平 均房價只需103萬元，也要儲足14年才買得起樓。 其余兩席，都在安省，包括西面的奧克維爾

全加十大城市儲足首付所需時間

市(Oakville)及華人聚居的烈治文山市(Richmond Hill)。這兩地的千禧代夫婦平均年薪約有6.8萬元， 可說是全國千禧家庭收入最低的城市之一。可是當 地房價一點也不便宜，平均房價分別要107萬元及 103萬元。要儲夠首期，要捱足16年及15年。

城市

千禧代2口之家 平均房價 首付中位數 入息中位數

所需年數 所需年數 （儲2成收入）（儲4.4%收入）

儲到天荒地老仍不夠 雖然以上所述的儲錢年期，有些看似遙不可 及，但更驚人的數字，還在後頭。首先，上文所述 的儲錢年期，都是以兩成收入作儲蓄為計算基礎。 但根據財經網站tradingeconomics.com援引加拿大統 計局的數據而作出的分析，加拿大的平均家庭儲蓄 率，只是收入的4.4%。意思即是，如果千禧代家庭 只將年薪4.4%撥入首期儲蓄，他們需要儲錢的年期 將大幅飆升，部分更是儲到天荒地老都儲不夠首 期。 例如全國最難負擔的城市西溫，只儲蓄4.4%收 入的話，便要儲夠160年才買到樓。在溫哥華，要 儲89年；奧克維爾市要儲72年；北溫(N o r t h Vancouver)要儲71年；烈治文山市要儲69年。比較 之下，多倫多要儲21年；密市要儲16年；鹹美頓市 (Hamilton)要儲7年；卡加裡(Calgary)要儲6年；溫尼 泊(Winnipeg)要5年。 不過，希望在人間，尤其加拿大幅員廣闊，年 輕人總可以找到房價負擔得起的地方，只是…遠離 城市一點而已。 全國最容易負擔的40個城市，如果肯以兩成收 入用作儲蓄，所需時間最長也不超過一年。排首位 的安省Timmins市，平均房價才17.8萬元，但當地工 作的年輕人，平均年薪卻高達10萬元，所以，只需 5個月便儲夠首期。就算只儲收入的4.4%，也不過 是24個月而已。

密西沙加對於千禧代可說是置業負擔較小的城市之一。

10

CITY PROPERTY GUIDE

SYLVIA WONG 黃龔瑞玲

廿一世紀經典地產

高級行政副總裁 BROKER / EXECUTIVE VICE PRESIDENT TOP#1 AGENT IN OFFICE (2012) TOP#8 AGENT ACROSS CANADA (2012)

HERITAGE GROUP LTD BROKERAGE 11160 YONGE ST. RICHMOND HILL 手提 : (416) 817-3588 公司 : (905) 883-8300

烈治文山"PARKWAY MALL"室內單邊旺鋪

市區TRIDEL全新豪華柏文出租

叫$3,525,000.00

叫$2,100/月

＊ MAIN

/ CARLTON， 近UNIONVILLE著名 “TOO GOOD POND”豪 華社區，全新著名意大利 CUSTOM BUILT豪宅， 升級及豪華設計，土庫完 成，四大套/半套房，新穎 豪華廚房，特大家庭廳

＊全新市區TRIDEL豪華一 睡房柏文。 ＊近地鐵，湖邊，金融區

列治文山“黃金”商場雙連旺鋪出售 叫$1,555,000

* 夾BAYVIEW/HWY 7 *“黃金”商場雙連旺鋪，有好租客 * 2163 SQ.FT，租約長，回報好

萬錦廣場"FOODCOURT"靚位出租 DOWNTOWN “BAY”街雙連靚地鋪

烈治文山"PARKWAY MALL"室內旺鋪 叫$58,000

＊LESLIE/HWY 7，室內旺鋪，直通酒店 及烈治文山政府大樓，適合零售用途。

＊夾Yonge/16th北，靜中帶旺 靚區，一年新頂級豪宅，著名 意大利CUSTOM BUILT頂級三 車房豪宅，不需鏟雪車路，四 套/半套房。熱暖：泊車路， 前門，後門土庫，車房及全 土庫，私人電梯到車房，主 層，二樓及土庫，全屋超升級 UPGRADE。

＊夾MARKHAM RD/ CASTLEMORE，麥咸區 獨立四睡房，雙車房， 專業完成土庫，專業砌 石行人及車路，全屋 LAMINATE FL，新穎廚 房，間格好，光猛。

麥咸近“TOO GOOD POND”UNIONVILLE 全新豪宅

叫$1,250,000.00

11

叫$3,888,000

叫$1,180,000

＊LESLIE / HWY 7 室內單邊旺鋪，直通酒 店及烈治文山政府大樓，光猛單邊，適合 零售或OFFICE。

列治文山 “中式餐館” 生意出售

＊ W O O D B I N E / H W Y 7 , 著 名 ”萬 錦 廣場 “ 1st MARKHAM PLACE, 室內 ＊BLOOR / BAY街雙連旺地鋪， "FOODCOURT" 靚單邊位，可作任何飲 有兩租客，好回報，高升值。 食生意，萬錦市繁忙商場，勿失良機

叫$260,000

* 夾BAYVIEW/HWY 7 * 繁忙商場，中式餐館，生意穩定， 租約長，可改其他餐館

房市行情土撥鼠

地產專家徐博士

Dr.SOLD International Inc. 416.886.6608

推介 代理 自2007年以來，“徐博士地產論壇” 連續12年來定期通過 定制豪宅 萬錦莊園 列治文市 伯爵庄園 友情 獨家 獨家 士 士 媒體向社會大眾發布大多倫多地產房市行情分析與預測報 徐博 平價轉讓 徐博 告，分析並預測大多區房市行情發展趨勢，地產專家徐華飛 博士（前經濟學教授）以其高準確性和精確度被譽為加拿大 大多倫多地產房市行情預測“土撥鼠”。神奇的預測：大多 區房市行情“土撥鼠”曾預測2017年房市行情已被大多區實 際發生結果所驗證。即將來臨的2018年度大多區房市行情發 萬錦市65X215英尺超大地塊, 5睡房；6 83X325 英尺超大地段，客戶定制建造 展趨勢如何？歡迎加入“徐博士地產論壇”微信訂閱！ 浴衛；3車房，15停車泊位，客戶定制嶄 的2層豪宅庄園，5+1套睡房，3車房， 微信號：DrSOLDHarryXU 或搜索手機號碼：416.886.6608

新豪宅，平價299萬余轉讓，機會難得！ 雙廚房，8浴室衛生間，議价450万！

DR.SOLD

： 代理 家 士獨 山莊 徐博 富豪

D L SO

. r D

DR.SOLD Harry Xu INFINITE 416.888.6608 DrSOLDHarryXU

代理 獨家 士 徐博

烈治文山頂級豪宅

麥咸區獨立四睡房靚屋

叫$68,000 或$750.00

買賣成交更快！ 投資回報更高！ 專業實力更強！

2018年10月4日

最新靚盤 芳菲苑

127 Alamo Heights Dr.Richmond Hill

代理 獨家 士 徐博

最新靚盤 約克莊園

330 Drewry Ave. Toronto

代理 獨家 士 徐博

推介 友情 獨家 士 徐博

約克豪宅 凡爾賽宮

推介 友情 獨家 士 徐博

城中宮殿 森林山莊

跑馬徑110X150英尺, 5+1睡房；9浴衛； 多市中心80X175英尺, 5+2睡房；12浴 衛；4車房，9泊位，議價2300萬！ 4車房，16停車泊位，議價800萬！

最新靚盤 約克莊園

326 Drewry Ave. Toronto

推介 獨家 士 徐博

最新靚盤 富豪山莊

列治文山

推介 獨家 士 徐博

最新靚盤 富豪山莊

列治文山

代理 獨家 士 徐博

最新靚盤 翠湖山庄

列治文山

列治文山53X105英尺；全屋9尺頂；4睡房帶 北約克83.5X185 英尺超大地塊全新裝修獨立 北約克 70X220 英尺超大地地塊全新裝修獨立 76X182英尺超大地塊全新翻修4+3豪華獨立 富豪山莊50X138 英尺背靠公園4+1睡房豪華獨 45X90英尺意大利工匠裝修2層獨立屋，雙車 雙主人套房；4浴衛；雙車房，叫價139萬余！ 屋，潛力無限，議價209萬余！ 屋，潛力無限，議價168萬！ 屋，3車房12停車泊位，議價260萬余！ 立屋，降70萬議價170萬余！ 房，4睡房，雙套房，5浴衛，搶購价109万

連賣帶租 最好價！

帶租客賣 超叫價！

連賣帶買 超叫價！

連賣帶買 最好價！

連賣帶買 超叫價！

連修帶賣 最好價！

接二連三 齊上市！

列治文山

萬錦市

旺市

列治文山

北約克

杜咸區

下一個 輪到您

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

多市貧富兩極化嚴重

低收區68%住少數族裔 熱點 話題

多倫多大學研究顯示，多倫多 種族間貧富兩極分化趨勢嚴 重，“有色少數族裔”（visible minority）較多集中於低收入社區 中，而主導富有社區的白人比例，比 在多市整體人口中的比例還高。

本報綜合報道

據《星報》 報道，多倫多大 (David Hulchanski) 研究顯示，48%

白人 31%

非裔

■赫贊斯基研究顯示，多倫 多貧富兩極分化嚴重，原因 與歧視相關。 星報

體中有68%為 “有色少數族裔”，只有31%為白人，低於白人 在多市整體人口中49%的比例。但“有色少數族 裔”在低收入社區中的比例卻超過其在整體人口

裔

其他 11% 白人 73%

華裔 8% 南亞裔 4%

7%

亞

南

3.2 萬元

低收入社區，平

白人 61%

5%

華裔 10% 南亞裔 19%

56.8 萬人 佔總人口 23%

非裔 3%

其他 16%

平均年收入

多倫多市民屬於

3.2萬元，而該群

其他 23%

高收入社區

75.7 萬人 佔總人口 29%

136.8 萬人 佔總人口 48%

華裔 13%

及研究團隊最新

中等收入社區

低收入社區

非裔 13%

學教授赫贊斯基

均年收入為稅前

多倫多 2016 年貧富社區人口分布

平均年收入

平均年收入

10.2 萬元

4.9 萬元

的白人比例均高於在多市整體人口中的比例。赫贊

此外，數據顯示57%的低收入社區居民為外來

斯基表示，聚集在某種社區並非個人意志的選擇，

移民。而高收入社區居民中只有31%的移民人士，

而是依據收入水平所作的集體化選擇。

其中23%是2006年前抵達的老移民。

新舊移民收入有落差

赫贊斯基的團隊表示，目前多倫多市的兩極分 化問題嚴重，貧富兩極社區人數均在增長，而中產

別以為收入低乃是教育低落造成的，該研究分

階級社區卻在逐步消失。赫贊斯基認為，是政府政

平均年收入稅前10.2萬元的高收入社區居 析了收入與教育程度的關係，發現低收入社區居民 民，其中73%為白人，剩余27%人口中大部分為 受教育水平並不低，有半數居民接受過高等教育，

策導致貧富兩極分化問題嚴重，政府須重視解決問

中的比例。

有色少數族裔，其中非洲裔僅有3%。此外，平均 其中25%畢業於大學，另外25%畢業於社區學院。 年薪為4.9萬元的中等收入社區中，佔有61%的白 因此赫贊斯基認為，出現受高等教育卻又住在低收 人群體再次成為主要構成部分。這兩種階級社區 入社區的不合理現象，原因在於種族歧視。

題。 他稱，收入兩極與種族分化問題曾在歐洲引發 極右翼民粹運動和暴力事件，不確定多倫多會否同 樣引發騷亂，但不能不留意。

75%家庭收入用於置業

可負擔指數30年最差 加拿大人置業的可負擔能力是 在過去一年幾乎升至歷史性高位的原因。 皇銀的房屋可負擔能力指數是以家庭收入計 30年來最差。加拿大皇家銀 算，指數越高代表越難負擔得起買屋。皇銀高級副 行的《房屋趨勢及可負擔報告》 總裁兼首席經濟師韋特（Craig Wright）表示，短 （Housing Trends and Affordability 期內買家的日子仍然難過。央行的加息將繼續延至 Report）指出，未來的情況將進一步 2019年，令房屋貸款的利率上調，增加置業的負 惡化。共管大樓(Condo)的可負擔指 擔。 數惡化較獨立屋更嚴重。溫哥華和多 倫多的樓價已經超出可負擔能力之 Condo 可負擔指數嚴重惡化 報告指出，今年的一個新發展是Condo的可負 外，央行第二季加息的影響，幾乎遍 擔能力指數惡化較獨立屋嚴重。尤其是多倫多的獨 及全國。 皇銀的房屋可負擔綜合指數由3年前的43.2% 升至今年第二季的53.9%。全國多個大城巿屋價飆 漲固然是推動指數上升的因素，但加息則是令指數

立屋跌價，而Condo樓價不斷上升。

■Condo的可負擔能力指數惡化較獨立屋嚴重，尤其 是多倫多地區。 星報資料圖片

溫哥華的房屋可負擔能力已經上升至危機水 平。皇銀的指數是88.4%的破紀錄，比去年同期上 升8.2%。 韋特說，多倫多和溫哥華的獨立屋或Condo買 家均將受加息影響。可負擔得起買屋的壓力更沉

多倫多第二季的房屋可負擔能力指數上升

重，相信會令房地產市場由周期低位反彈的物業轉

1.8%至75.9%。換言之，買家要花超過75%的家庭

售受到限制。因此預計房屋可負擔能力會影響明年

收入用於置業，這個情況不會有好轉。

的需求。

12

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

百福地產 Sultan Realty

商業房投

SultanRealty.com

Unit 7, 7100 Warden Avenue, Markham, Ontario. L3R 8B5

Ken Ho

Broker of Record

為你策謀 Office:

905.415.2121

Ext 301

商 業 地 產

士 嘉堡 黃金 地段 華人 區商 場

租盤—位於高密度住宅區，黃金地段，高人流出名商場。約 7,000呎，位置搶眼，位於大街，臨街可見。 家品生意

租盤— 400余呎單位，位於商場入口旁。鄰為出名連鎖大型 租戶，保証人流暢旺。 $3,000/月

農地連獨立屋

上居下鋪

Southgate – 約90英畝，2層3睡房，近HWY 404，交通方便。 $89萬9

Danforth ─ 黃金地段，上居下舖。2000呎物業，1000余呎零售面積，二樓為 住宅單位，三睡房共700余呎。5分鐘到地鐵站。現租客月租$1400加煤氣、電 費。鄰近多個Condo發展項目。可經營或作未來發展，難得投資機會。 $115萬

市

上

新

賓頓(Brampton) – 高利潤非連鎖家品店，生意額超過$100萬，持續增 長。地段好，位於市中心，購物總匯。低租金，5年租約加續約優先權。 所需設備齊全，價錢包括現有家俱、警報系統，即買即做。 $9万8

商鋪出租

商場

Victoria Park/ Steeles – 少量辦公室、地舖出租，10003000尺，可作零售、寫字樓、餐館外賣等用途。 $20-25/尺

Hwy7/McCowan – 高人流旺舖，2700-5500尺，多用途商舖，可 作零售、醫務所、銀行等用途，正對Hwy7，周邊多著名餐館。

高爾夫球場

地板生意

Parry Sound ─ 於Gravenhurst / Muskoka西北面。佔地186 英畝， 18洞高爾夫球場，多倫多以北2小時車程，近HWY 400。另有住宅物業可作分開或一起出售。 $99萬9

北約克(North York) ─ 地板生意，經營超過20年，包括自 家生產品牌， 生意穩定，年總收入約$250萬。 $130萬

列治文山 – 占地約2英畝多，約3萬呎零售空間， 位於住宅區、近學校，多人流、穩定租客、收租 投資或重建發展。 $2,000萬

醫療專業商場 – 占地3.8英畝，5.9% 回報率，長期穩定 租客，包括醫務所、药房、實驗室。 $1,100萬

投資物業

重建發展

Bayview – 位於高尚社區，0.44英畝，重建 多倫多市中心 – 佔地8,000余呎，交通方便，邻近TTC， 發展良機，可建鎮屋。 $700萬 门前巴士站，罕有黄金地段作重建发展。 $1,000萬

Washago, HW11S — 特旺地段，3.7英畝，包括1獨立餐廳，1 平房住宅及可發展用地。暑假旺季，勿失良機。 $139萬8 或可選擇購買餐廳生意。$39.9萬

多倫多市中心 – 繁忙地段，鄰近多倫多大學，占地 大，共2層，上居下舖，穩定租金回報。 $700萬

大型連鎖健身室生意

儲物倉生意

萬錦市 – 佔地約3400余呎，另有2400余呎擴展空間。位於 (杜林區) Durham – 佔地57,000余呎，另有10,000平方 高人流商場包括T&T、銀行、餐廳、運動用品店等，營業超 呎可建面積。140余個儲物單位及另有其他大形恆溫儲物 過五年，24小時營業，容易管理，適合新移民。 $37万9千9 單位，入口約14呎高。10%回報率，容易管理。 $600萬

已審批用地

大多市 –已審批鎮屋用地，建94+鎮 士嘉堡 ─ 已審批鎮屋發展用地，約70個鎮屋及商舖單位。難得 大多市 — 已審批鎮屋用地，建19+ Stoney Creek ─ 已審批Condo 發展用地，約50個住宅單位及20+ 商舖單位 ， 屋。 $3,000萬 黃金地段，鄰近HWY401，DVP。工程即將啟動。 $1,200萬 鎮屋。 $850萬 近湖邊區 ，環境清優恬靜，鄰為QEW，交通方便。工程即將啟動。 $850萬

13

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

多樓盤相繼開售募巨額定金

華開發商遲未動工官司纏身 本報綜合報道

大多倫多區近年來頻頻發生開 發項目動工前 “夭折” 事件，導 致大量樓花購買者損失慘重。 有一華裔地產開發商收取客戶數 熱點 百萬元定金後，延遲2年半還未動 話題 工，遭買家控告要求退還定金。該 公司被指因同時經手多項高檔開發 項目，導致無法完工。 據《多倫多星報》調查顯示，多倫多Condo 樓發展商龍脈投資集團（LeMine Investment Group）主席劉通（Tong Liu)，2014年開始計划推 出“亞積士中央公園”(Central Park Ajax)發展項 目，2016年該個預售樓花在數周內就銷售一空。 不過，2年半之後，該項目卻遲遲未動工。 數百名買家因項目停工陷入困境，劉通目前

■“學院”Condo大廈開發項目，出售4年後還未動工。

面臨至少14項訴訟，包括涉嫌誤導客戶購房，積

取消。該公司會計查戈斯（Rob Chaggares）表

欠投資者數百萬元，投資者要求退還樓花定金

示，因為劉通同時經手多個高價房地產項目開發，

等。該開發項目尚未被撤銷。

因此易導致項目停滯。劉通卻表示項目暫停並非融 資失敗，只是推遲。

未能籌足建設款市府解約

與政要合照展現可信度

龍脈公司於2014年9月與數位開發商簽約，購 買亞積士市（Ajax）的一片空地，計划建設“中

調查顯示，劉通在籌建房地產項目時，為促進

央公園”項目。但2017年因沒能按時籌齊建設款 項，亞積士市府辦公室主管向其正式發出聲明，

星報

■劉通曾與總理杜魯多合照。

星報

房屋銷售，常利用與政要合照的方式來展現公司的 可信度，並試圖說服潛在投資者、市府官員、消費

要將土地重新購回，在此之前有90天的寬限期。

通在2014年1月時就以190萬元購買了多倫多市士嘉

最終亞積士市府在今年1月11日與龍脈公司正式解

者等支持開發項目，但卻連發展進度紀錄都未提

堡(Scarborough)埃爾斯米爾路（Ellesmere Rd）3070

除合作關係。不過，今年3月龍脈公司控告亞積士

供。地產市場調查顯示，隨着大多倫多地區房地產

號空地，計划興建名為“學院”（The Academy）

市府，稱其終止合作方式不合法（u n l a w f u l

建設成本增長，開發商越發難以籌集建設資金。從

的26層Condo大廈，通過附近多大學生的大量租房

termination），求償3億元。

去年開始就已有12個Condo項目在大多地區被撤

需求吸引投資者。

銷，有項目發生逾2千買家繳交定金後一無所獲，

此外，在計划建設亞積士中央公園之前，劉

該樓花項目在2014年售罄，4年來卻未動工或

因此紛紛呼籲省府加強消費者權益保護。

涉騙投資換居民身分 被指挪用款項 華裔地產開發商劉通近年官司纏身，專家指 房產市場過熱，政府需注意保護消費者。

此外，劉通與妻子王藝軒(Yixuan Wang，譯音 )也雙雙受到指控。據法庭文件顯示，這對夫妻涉

向“學院”Condo大廈（The Academy）投資便可 獲得加拿大永久居留權。

《星報》報道，在劉通終止其地產項目後，

嫌拖欠亞積士房產的抵押貸款，欠款已超200萬

周苗根已向劉通支付496,703元。本以為這筆

前僱員並指控他欠款未還，投資者們也懷疑劉通

元。多倫多資本公司（Toronto Capital Corp.）及

錢已被託管，結果再無訊息。劉通尚未提交辯護

涉嫌挪用資金，並不會將定金退還。投資者

其他債權人想借此取得劉通在惠柳第

聲明，但他明確否認向中國投資者建議以投資換

Valbonne-Canada控告劉通挪用資金勝訴，獲得逾

（Willowdale）的住所，該房屋與亞積士的房產有

移民的指控。

210萬元。此案涉及於康山(Thornhill)開發鎮屋

交叉抵押。此案2月份作出判決，劉通表示最終沒

(townhouse)項目，但從未建成或預售給公眾。

有失去房子，也已賠償欠款。

投資者Valbonne-Canada稱，劉通賣掉了未開 發的地產，並在此之前盜用資金，向他的公司轉 入76.1萬元的可疑款項，名為管理費，並且還花光 了投資者的資金。

學者指未交屋開發商應受罰 另有一宗案件指控劉通誤導來自中國的投資 者周苗根(Miaogen Zhou，譯音），對其表示只要

約克大學商學院教授麥克凱勒（J a m e s McKellar）表示，房地產市場過熱最容易使購買者 受到影響，無法交房的開發商應該受到懲罰。消 費者為市場作出犧牲，政府應介入保護消費者權 益。因為該群體失去的不僅僅是金錢，還有心理 層面的期待。

14

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

Member

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399

投資 靚商場

市中心獨立商場，位於 央街大路，主層零售商 舖，二樓多個住宅柏文， 周邊發展迅速，潛力無 限，叫價 $11,000,000。

酒店 + 鎮屋發展項目

Direct Line:

416-627-6888

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

CONDO

發展項目

yonge street Aurora

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

場

新商

萬錦商場

離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。 物業

投資

et

ark

m New

靚盤

住宅

靚地

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。 餐

新中

MCCOWAN & STEELES

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價十餘萬。

Woodbine & davis Woodstock 埠 4422 呎全獨立地段，新裝 44 畝 長 線 投 資 靚 修高級西餐館，一流保養， 地， 近 404 出 口 租客好，租期長，投資回 交 通 極 方 便， 叫 價 報高叫價 $990,000。 $2,800,000。 新

RT

DC

FOO

渥太華

賺錢連鎖快餐生意，位於 繁忙ST. LAURENT購物中 心，特旺商場，人流多， 主流客路，租約長，容易 運作，叫價$610,000。

餐

新泰

VICTORIA PK & EGLINTON

2000餘呎中泰餐館 生意，位於人流特旺 商場，面對Eglinton Sq.，租金平，容易經 營，叫價$64,700。

餐館

海 新上

WARDEN & HWy 7 多年經營，賺錢上海 菜餐館，3,650呎， 130座位有酒牌，租 金平，純利高，叫價 $480,000。 FOOD

CRT

館

越餐

OAKVILLE 市

全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 餐

新泰

yONGE & GERRARD

全新Food Court備抽 煙系統出租，位於全新 AURA大樓，連接地下城 PATH，叫價$75/呎加雜 費，詳情請來電查詢。

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。 100

地

畝靚

Innisfil 100 畝 靚 農 地， 位 於 20th SIDEROAD， 旺 市 400 公 路 以 北 約 20 分 鐘 車 程， 中 長 線 發 展 靚 地 近 LAKE SIMCOE， 叫 價 $11,000,000。 新

靚

屋

neiLson & 401

70×203 特大地段靚屋，背向 河谷，環境優雅。4+1 睡房， 一流保養，特長車路可停 12 部車。新磚路專業土庫新裝 修特大廚房。叫價 $1,390,000 餐 新中 旺市

新

靚

屋

bayvieW & 19 街

全磚雙車房 4 睡房靚屋， 寬 敞 後 園， 專 業 園 藝， 全新土庫裝修。地點好， 交通方便，近高中小學。 叫價 $1,190,000

ourt

dC Foo

靚盤

DUNDAS & WINSTON CHURCHILL DUNDAS & THIRD LINE Bathurst & Centre BRIMLEy & HUNTINGWOOD

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

出租

住宅出租

Bay & Wellesley

DANFORTH & MAIN

3 千餘呎上居下舖，位於繁忙 Danforth 大路，鄰近二地鐵站。 主層商業髮廊，二樓備二個三 睡房柏文加專業裝修地庫，收 租回報高。叫價 $1,590,000。 / 新泰

15

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner

5 shields Court, suite 103, Markham, on Canada L3R 0G3

AURORA

2018年10月4日

CITY PROPERTY GUIDE

旺市3700呎中餐廳， 122座位有酒牌，主流 旺商場側；一流新派裝 修，高雅舒適，主流客 路。叫價$188,000。

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$168,000。

文

新柏

Woodbine / HWy 7

8789 Woodbine Ave地下，1030 呎，可做多行業，價45萬8千。

列治文山

全新鎮屋出租，3房單車房，九月 头入伙，價2200元。

yONGE & SHEPPARD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BURLINGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

樓花爛尾地盤遭回購

劉通控亞市府判敗訴 多倫多Condo樓發展商龍脈投資集團 （LeMine Investment Group） 主席 劉通 （Tong Liu)，因 “爛尾樓” 案例不斷被開發商與樓花買家控訴，9月28 日奧沙華法院(Oshawa)判決劉通控告亞積士市 （Ajax） 的訴訟案敗訴。

熱點 話題

最終法官支持市府的立場，認為雙方都清楚認 知2017年7月15日之前必須要動工。 亞積市府隨後發聲明表示：“對判決感到滿 意，現在可以繼續推進亞積士市廣場的復興計划 了。”“中央公園”是一個410個單位的Condo項 目，2016年春季開始出售，隨即被熱搶一空，該項 目本可為市中心帶來復興景象。

本報綜合報道

稱法律錯誤 計划提上訴 劉通透過電子郵件表示，他計划對判決提出上 訴。“這似乎是法律上的錯誤。” 劉通捲入了14宗不同的訴訟案，包括2014年1月 在士嘉堡(Scarborough)計划興建名為“學院”（The Academy）的26層Condo大廈，至今尚未動工。但劉 通堅稱，該項目只是暫時“卡住”了，並未取消。 據市場研究公司Urbanation稱，自去年年初以 來，多倫多地區已經有12個Condo項目、共5,625個 單元被取消。建商突然取消項目，就算買家可拿回 定金，卻恐已無力負擔購買其他項目。外界憂慮沒 有機制來保護買家。安省房屋保修計划的行政總裁 則表示，省府正在考慮增強對樓花買家的保護和透 ■名為“亞積士中央公園”的Condo項目，出售2年半後依然沒有動工。

根據《星報》報道，法官穆林斯(Anne Mullins) 發現，根據合約，因劉通在2017年7月15日之前未能 開始建設亞積市擬定的開發項目“中央公

星報

市府在今年1月11日與龍脈公司正式解除合作關係。

明度。 “中央公園”的一些買家已付423.75元的律師 費拿回定金；部分買家則等待法院判決再做決定。

“從未提交完整計劃”

其中，凱拉特拉(Ayesha Karatella)當初支付3.3萬元定

不過，今年3月龍脈公司控告亞積士市府，稱其

金購買了“中央公園”一套兩居室單位。這本來該

終止合作方式不合法（unlawful termination），求償3

是她人生第一個屬於自己的家，但整個過程讓她失

龍脈公司於2014年9月與多個開發商簽約，購買

億元。劉通聲稱2017年7月15日截止日不算數，因為

望沮喪，如今她說：“已準備好收回我的錢。”

亞積士市的一片空地，計划建設“中央公園”項

市府既沒有接受、也沒有拒絕他修改項目的計划。

《星報》通過信息自由法獲得的文件表明，劉

目，但因沒能按時籌齊建設款項，遲遲未動工。亞

亞積市府稱劉通從未提交過完整的申請，例如他沒

通公司的開發項目幾乎都遇到重大麻煩。根據內部

積士市府辦公室主管向其正式發出聲明，要將土地

有提交屋頂計划、交通研究，以及與高層建築空氣

員工的電子郵件顯示，他陷入融資問題、沒有準時

重新購回，在此之前有90天的寬限期，最終亞積士

質量相關的環境審批。

付款、拖欠房屋貸款等。

園”(Central Park Ajax)，亞積市有權回購劉氏公司的 土地。

看好大多房產市場 積極吸引陸資來加 曾獲多項傑出華裔獎項。

團（LeMin Investment Company），其目的就是在 加國為中國的資金創造投資平台。

據《星報》報道，目前35歲的華裔地產開發商

劉通及其公司曾獲多個獎項。龍脈集團及其合

劉通，出生於中國湖南省，18歲時來到加拿大，畢

作伙伴曾在“建築業及土地開發協會”（Building

業於咸美頓市的一所私立高中，隨後進入多倫多大

Industry and Land Development Association，BILD)發

學士嘉堡校區完成大學學業。

起的網絡投票中，共同獲“人民的選擇獎

畢業後他開了一家小型移民咨詢公司，當公司

項”(People's Choice Award)。

的中國客戶向他詢問加拿大發展機會時，劉通察覺

此外，劉通還獲得加拿大中華商會（Chinese

到加拿大房地產市場有很不錯的機會可以引入中國

Business Chamber of Canada)頒發房地產開發及國際

的投資。因此在2011年時，劉通成立了龍脈投資集

經貿項目“2014年風雲人物”。

華裔商人劉通 ■ 曾獲多個獎項。 CBC

身陷房地產困局及各種官司的華裔商人劉通，

16

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

17

*Sales Representative **Broker

Arthur Pan**潘延恭 Tiffany Chan*詹欣穎 Samuel Wong*王誠志 Jason Chen*陳玉贊 416-452-8202 647-966-8517 416-560-9692 647-928-9858 精通英文、普通話、廣東話、福建話、臺灣話、金牌經紀專業團隊一定幫到您 多 倫 多 區 約 克 區 00 98,9萬 $1472 $ 價 叫叫

萬

65

叫$

萬錦獨立屋65萬

Brimley太古附近全磚獨立屋三房 二衛1600呎單車庫，步行學校商場 TTC巴士，房主退休急售，適投資 裝修自住。

萬8

Warden/ Hwy 7 高級柏文

1房+Den,2衛，9呎樓頂， 開放式廚房，復合地板， 連車位和儲物間。 9

49萬

198

$ 特價

$ 特價

萬

149

$ 僅叫

萬余

$89

叫價

烈治文山

近Bayview/19，姐夫村6年新3000尺的雙車 庫獨立屋，9尺天花，高級實木地板，現代 開放式廚房, 二樓4大臥房三衛，2大套房帶 獨立衛生間，著名Richmond High 高中。

5萬

多倫多市中心

烈治文山4200呎屋

北約克名校中學

9 叫$

北約克地鐵大樓

士嘉堡近 Finch/Birchmount 士嘉堡近Mccowan/Steeles高級柏文

門，方便出租。

SO 5房4廁獨立3車庫房，步行黃金 商場滙豐銀行，9呎樓頂，柚木 地板，坐南朝北，St.Roberts名 校中學，步行商場巴士。

萬8

39

叫$

走路几分鐘到Pape地鐵站，半 半獨立平房，3+2房二衛， 2房+1Den, 高級廚房，朝 獨立屋，3+2房3衛，新裝修， 新裝修，完成地下室帶分 東，複合地板，高層無遮 分門完成土庫，自住投資良選。 擋，視野寬廣。 9

9萬

8 叫$

萬余

$74

叫價

ER A LD OV

SKING

余

1萬

$13

叫價

萬

73

叫$

Coxwell/Danforth 多倫多東約克 烈治文山近Bathurst/Elgin Mills 士嘉堡走路5分鐘到Warden地鐵站半獨立平房

央街Doris名校區步行地 央街雪柏直通地鐵大樓，2+1 全新裝修半獨立屋，3房3衛， 鐵Mckee小學一房一廳 房過千呎，空間一流，設施 土 庫 完 成 ， 近 地 鐵 C o x w e l l 游泳池，含車位，特價。 站，近高速學校醫院及公園。 含車位。

雙車庫全磚獨立屋，大Corner lot, 3 + 2 房 1 + 1 廚 ， 分 門 完 成 土 無人行道，4房3衛，光猛明亮，一 庫，方便出租，升級多多，全 樓9尺樓頂，硬木地板，主人套房帶 新廚房，實木地板。 5件套衛生間，名高中和小學。 週末開放屋2-5pm

專業無憂售房、免費售前裝飾、擺設、盡顯您屋所值，賣得快又高。歡迎委托，免費估價！

Company:416-490-1068

Fax:416-490-8938

黃福祥

*

Mark Huang，MSc，MA. Top 5 Award (2012/2017)

客戶至上 誠信第一

Cell:(416)873-8286 年金牌 大報刊 國語 粵語 英語 對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy

★北約克Sheppard & 404 東南2睡房23樓4年新Condo, 左右2房被客廳隔開，含車位 儲物間 叫50萬9 ★Kennedy/16街萬錦名校區5年新3睡房單車房無管理費鎮屋，全屋木地板，主人套 房 叫72萬余 ★Bayview & Major M 著名校區4+2睡房雙車房獨立屋，一樓12尺樓頂，全屋實木 地板 叫129萬余 ★Kennedy/16街名校區4+1睡房雙車房獨立屋，W/O完成地庫，一樓實木地板， 叫126萬 ★列治文山姐夫村4睡房雙車房朝南獨立屋，一樓實木地板，大主人套房 叫106萬余 ★列治文山Yonge/Elgin Mills東北名校區4睡房雙車房朝南獨立屋，一樓實木地板 叫117萬余 賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有豐厚回扣，豪車接送，16年本地經驗，歡迎致電查詢

更多房源（含樓花）請瀏覽 www.markhuanghomes.com

www.homelifegoldpacific.com

冷志平

*

Hank Leng 金牌經紀

Cell:647-296-0655 hankleng518@gmail.com 多年營銷經驗 全職專業真誠地為您服務！ Bayview/Wellington 東北角2-2500尺全面升級4臥3衛獨立屋 僅叫109萬余 Warden/Steeles 東南名校區3+2臥3衛雙車庫獨立屋 土庫完成 叫117萬余 Woodbine/Major Mac 東北4臥3衛雙車房獨立屋實木地板 叫149萬 Leslie/Green Ln 西北3-3500尺4+1臥5衛完成土庫獨立屋 叫149萬余 Warden/Lawrence 西南高中翻建25-3000尺4室5衛獨立屋 叫158萬 York Mills/Brookbanks 東北3+2臥2衛獨立平屋 大Ravine lot 叫158萬余 Bayview/19th 東南35-5000尺4+1臥5衛3車庫獨立屋 土庫完成 叫209萬余 Bayview/Finch 西南4+4臥5衛後復式5層獨立屋 分門完成土庫 叫278萬余

*免費估价 ，薄佣 。歡迎來電咨詢更多新房源 ，新樓盤！*

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

安省最難負擔樓市烈市居首

家庭年收入增5萬方可應付

熱點 話題

有地產報告分析安省樓市狀 況，指出約克區有一些城鎮 的樓價，以烈治文山、旺市 及萬錦市，最令買家難以負擔，以平 均家庭收入來對比，無法追上價格升 幅。

新聞網站yorkregion.com引用地產代理公司 本報綜合報道

Zoocasa報告，對比安省28個社區的樓價，包括約 克區南面3個城市、紐馬克、巴里、賓頓、咸美 頓、倫敦，奧沙華及渥太華。其中顯示烈治文 山、旺市及萬錦市這3個城鎮的樓價令人難以負 擔。 其中烈治文山平均樓價為999,311元，家庭每 年收入必須136,315元才可以負擔。但該區家庭收 入中位數是88,353元，一般家庭每年收入與平均樓 價，其實差距47,962元。該地產網站設立的排名

■一份地產報告分析安省樓市狀況，指烈治文山、旺市及萬錦市住房最令買家難以負擔。

本報資料圖片

榜，烈治文山是安省是最難以負擔樓房的社區。 安省五大樓房難以負擔的社區，多倫多位居第

表示，有多個因素導致約克區樓價高企，例如獨立

二位，奧克維爾是第五名。多倫多的平均樓價是

房屋的價格較高，佔大部分的銷售數字。這顯示該

鄰近烈治文山的旺市樓價也不便宜，平均樓

785,223元，與家庭平均收入的差距為41,282元。奧

區較少可負擔房屋類別，如Condo大廈單位出售。

價是997,587元，家庭收入須達到136,079元才可以

克維爾的樓價是103萬元，家庭收入相差26,901元。

目前，約克區的鄰居多倫多，以及所坐落於的

應付。該市家庭平均收入中位數是105,351元，反

該報告指，紐馬克的平均樓價是755,268元，所

大金馬蹄地區，這些社區在安省已經聞名為高端市

映樓價與收入相距30,728元，在這個最難以負擔樓

需的家庭收入是103,025元，但收入中位數為95,589

房的排名榜上位列第三名。

元，相距7,436元，在安省最難負擔樓房地區名單上

萬錦市排第四 樓價 87.5 萬元

至於萬錦市的樓價平均為875,182元，家庭收 入應該要119,382元。其實，該區家庭平均收入中 位數是89,028元，兩者差距30,354元，因而排在第

排名第九位。

雷灣是最容易負擔社區 該地產網站執行總輯格雷姆(Penelope Graham)

四位。

場。 反觀雷灣是安省28個社區最容易負擔，平均屋 價227,750元，所需的家庭收入是31,067元，該區家 庭收入中位數是66,163元，盈余為35,096元。其他最 容易負擔樓房的社區，分別是濕比利、渥太華、韋 比及滑鐵盧。

百萬元住宅銷量銳減 大溫樓市進買家市場 根據地產公司加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada) 近日發表的一份報告指出，受到省政府引入多項新措施影響，大溫地區物業市道已 進入買家市場，其中100萬元以上住宅的銷售量，更較一年前減少四分一。 蘇富比行政總裁亨德森（Brad Henderson）指

以上豪宅的跌幅更為明顯，按年減少33%，只有31

位，比去年同期減少21%，而400萬元以上的豪華

出，卑詩省房地產市場瀰漫的緊張氣氛越來越明

宗成交。獨立屋方面，7月及8月，大溫地區100萬

柏文則有5個單位成交，與去年同期相若。

顯。省政府引入的新政策措施，包括增加海外買

元以上獨立屋銷售量，只有213間，比去年同期下

相對地，大多倫多地區的貴價物業市場同期

家稅、額外的物業轉讓稅，以及提出的投機稅

跌了27%，而400萬元或以上更只有24間成交，按

則錄得升幅，其中100萬元或以上住宅物業，比一

等，令到買家推測樓價可能有進一步下調機會，

年減少38%。

年前上升了差不多兩成（19%)，其中400萬元或以

從而採取觀望態度。 根據蘇富比報告顯示，在今年7月及8月份，

大多倫多豪宅銷量升 34%

大溫地區100萬元或以上住宅物業成交量僅有453

至於豪華柏文單位的銷情則略為理想，今年7

個單位，比去年同期下跌了24%。其中400萬元或

月及8月，100萬元或以上柏文的成交量有163個單

上更錄得近34%的升幅。亨德森分析，海外買家稅 對大溫樓市造成的衝擊特別嚴重。他指出，事實 上，自2018年3月引入控制樓房市場的措施後，買 家和賣家均取觀望態度，留意市場反應。

18

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

19

全球六大泡沫房市

多倫多溫哥華上榜 熱點 話題

根據瑞銀集團（UBS）一份最新公布年度報告指出，多倫多和溫哥 華樓市是世界上最大的房地產泡沫之一，其離譜之高房價，甚至 比巴黎和三藩市等高消費城市更為明顯。 據加拿大廣播公司（CBC）報道，在日前

（70%），多倫多則上漲50％。

資深員工不吃不喝 9 年才可置業 該銀行表示，2017年多倫多實施的外國買 家稅證明是徒勞的，因為在房價飆升短暫停頓

他任何地方都要糟糕。

本報綜合報道

公布的年度報告中，瑞銀調查了全球20個被認為

根據當地工資、房價、租賃市場、按揭債

後，該市的房地產市場繼續上漲。根據該銀行

是金融中心的城市，這些城市均是所在地區經

務和其他指標有關的數據，該銀行分別給20個最

的計算，市中心附近675平方呎Condo售價，需

濟的樞紐，包括熟知的東京、紐約、悉尼、新

大的住房市場打分。低於-1.5的分數被認為是低

要高技能的服務業職員把9年工資100%投入，不

加坡等，在大多數情況下，名單上的所有城市

迷的市場，而介於-1.5至-0.5的分數被認為是低

吃不喝。

都有一個共同點，即生活成本高於附近其他地

估的，介於-0.5和0.5之間是合理的，而0.5至1.5

最近多倫多住房市場放緩，使得富裕人群

方。

則是高估的，任何高於1.5的分數都被認為是泡

的住房承受能力略有提高，但位於多倫多市中

沫。

心的675平方呎的Condo，仍將花費高技能服務

過去 5 年房價平均漲 35％

溫哥華得分為1.92，多倫多甚至更高為

業工人超過6年的工資。

其中一些城市對租房者來說更糟糕，而其

1.95。最糟糕的是香港，以2.03的分數位居榜

住房的高價格也逐漸滲透到租賃市場，但

他城市則對外國人提出了特殊的挑戰。就整體

首。加拿大的這兩個城市無論如何，都穩坐世

即使如此，也有不祥之兆。根據該銀行的計

房價而言，都遠遠超過基本面的價格。該銀行

界上被高估的住房市場之列。

算，任何在多倫多購買房屋作為投資的人，根

特別指出香港、慕尼黑、多倫多、溫哥華、倫

瑞銀表示，在過去5年中，全球大城市的住

敦和阿姆斯特丹這6個城市的房地產泡沫，比其

房市場平均上漲約35％。溫哥華較平均數漲2倍

Oshawa

據當前房價，必須出租25年才能實現收支平 衡。在溫哥華則需更長時間，要34年。

$88 万余 北約克

獨家代理

$98 万余

獨家代理

5 年新，2 層全磚坐西向東，4 臥 4 衛近 3000 尺，主層實木地板， Link 坐南向北，ＡＹ學區，2 層 3 臥 3 衛單車庫，土庫完成，全層 w/o 土庫，超 10 万 update，經典社區，交通購物便利。 實木地板，近 Park、中小學，許多 update。 —狀態佳 位置好 价格平！ —學區房 狀態好 位置佳！

Hwy 7 / Leslie

45 萬余

投資自住推薦 万錦 華人最愛的Berczy社區 Kennedy/16th 半獨立屋 98万余 3臥3衛，5年 新，整屋實木地板，廚房大理石台面全新升級。 舉步特魯多高中，交通便利，自住投資皆宜！

士嘉堡 公寓 Don Mills & Eglinton 整屋全新裝修2臥1衛，賣价$35万余包車位 及Locker。 地理位置絕佳，門口公交站，舉 步學校，超市， Costco。投資自住皆宜！！

學區好 交通便 自住投資皆宜！

交通便利 价格平 投資自住皆宜！

列治文山 獨立屋 Bayview/16th Avenue 65万豪華裝修升級，近6000尺居住面積 4臥每間都有 獨立洗手間，整屋實木地板。開放式完成地下室配有 酒吧，家庭影院，酒窖。 頂級學區安省排名第二的St Robert 高中。 誠意賣家勁減30万。自住首選！

地點佳 學區好 自住首選！

Kennedy / 401

48 萬余

投資推薦

密市 Rathburn Rd / 44 萬余 Confederation pkwy

投資推薦

Hwy 7 / Leslie Condo樓花轉讓， 3房2衛高層公寓，近高速，超 2室2卧高層朝東Condo，戶型 2018年10月收樓，1+1 650尺朝 市，Walmart等商場。東南朝向 方正，2年 新，近密市多大， 南單位，月租可達2100元! 陽光充足。租金可達2200。 Sheridan College，700余尺，月 租可達2200。

——交通便 位置佳 性價比高 !

——好出租 價格平 交通便 !

——交通便 位置佳 性價比高 !

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

20

▲

平 Morning Cres 大 超 ， 庫 地 成 房，完 庫 10 50 00 平 呎 ， 2車 6浴 車位，4+1臥室 燈 射 ， 板 地 室，硬木 ，早 廚房不鏽鋼廚具 院， 餐區可步出后 層書 G a s 壁爐，主 套浴 件 5 帶 臥 主 ， 房 家庭 層 底 ， 房 室，3套 帶半 影院水吧，底層 .5 x 0 7 ： t o l ， 房 套 et。 196.45 Fe

投資者 叫價：$2,649,000

地產 投資 攝影、文 本/報特約記者 Randey

叫價：$2,588,000 ▲ Child Dr 2層獨立屋，完成步出地庫，新房，上層洗衣房，2車庫2車 位，4+1臥室5浴室，硬木地板，家庭廳可步出Deck，Eat-in廚房，主 臥帶5件套浴室，共2套房，底層可步出后院，lot：55 x 127.5 Feet

叫價：$1,750,000 ▲Willis Dr 2層獨立屋，完成地庫，6-15年新，3500-5000平呎，底層 洗衣房，2車庫2車位，5臥室5浴室，硬木地板，射燈，廚房花崗岩台 面，可步出Deck，家庭廳帶壁爐，主臥帶5件套浴室，底層共2套房， 底層帶Gas壁爐，lot：59.12 x 108.59 Feet。

叫價：$1,677,000 ▲ Willis Dr 大平房，完成地庫，6-15年新，3000-3500平呎，主層洗衣 房，3車庫4車位，地面泳池，4+1臥室5浴室，硬木地板，早餐區，家 庭廳帶壁爐，主臥帶4件套浴室套房，底層書房，共2套房，地庫帶1臥 室和1個3件套浴室，lot：59.06 x 136.61 Feet。

W 2+ 起 52

百年老屋與新建豪宅並存

奧羅拉高檔社區 曙光之城奧羅拉（Aurora），一直以來都是約克區豪宅社區的代 名詞，風景好、四周環繞著高爾夫球場、優秀的教育資源，還有 15個一級社區，這種種實屬一級的配置都出現在這個有著100多 年歷史的小鎮上，也使得Aurora備受高端購房者的追捧。而約克區最 好高中之一的Aurora High School坐落的社區——Aurora Highlands這 個傳統西人社區，近些年逐步被更多的華裔買家喜愛。 Aurora Highlands位於Aurora的中心，在

畫——Canadian Moments Mural，壁畫描繪了

Yonge街和Bathurst大街之間，南部緊鄰著名豪

加拿大歷史上一些重要歷史瞬間，著名的政治

宅區Aurora Estate，北部與Aurora Heighrs社區

文化科學藝術體育人物，引以為豪的發明和建

以Wellington大街為分界。

筑。

百年歷史成熟社區 叫價：$1,545,000 ▲Willis Dr 2層獨立屋，部分完成地庫，可步出，3000-3500平呎，主 層洗衣房，2車庫6車位，4臥室4浴室，硬木地板，射燈，廚房中央 島，可步出Deck，家庭廳帶Gas壁爐，主層書房，主臥帶5件套浴室， 2套房，地庫可步出后院，復合木地板，lot：62.99 x 164.63 Feet。

Aurora Highlands社區離404高速不遠，公 共交通很便利，還緊鄰GO Train和GO Bus站，

Aurora Highlands社區裡林木蔥郁、河谷蜿

每天有多班往返多倫多的火車，大約40分鐘就

蜒、環境成熟，有百年歷史，佔地大、大平房

可以抵達多倫多Downtown的Union Station；每

多。因為緊臨Yonge街，不但商業購物非常方

小時還有直達多倫多Union Station的Go Bus，

便，歷史文化氛圍也非常濃郁。在Y o n g e和

交通可謂四通八達，非常便捷，居民無論開車

Wellington交叉路口的東南角，有一組著名的壁

還是乘坐公共交通都能很方便的出行。

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

21

叫價：$1,450,000 Petch Cres 2層獨 立屋，完成步出地 可步出Deck，家 庭廳帶壁爐，主臥 庫，主層洗衣房，2車庫4車位，4+ 1臥室3浴室，硬木 帶5件套浴室，地 50.12 x 129.5 Feet。 庫帶家庭影院，可 地板，廚房 步出后院，地庫帶 1臥室，lot：

▲

Mcclenny Dr 2層獨立 屋，完成地庫，主層洗衣 房，3車庫6車位，地面泳 池，4臥室3浴室，硬木地 板，大廚房，可步出 P o o l，家庭廳帶G a s壁 爐，主臥帶5件套浴室， 地庫帶內嵌架子，l o t： 69.88 x 124.6 Feet。

Watts Meadows Tr 大平房，完成地庫，底層洗衣房，2車庫2車位， 2+1臥室4浴室，硬木地板，家庭廳帶Gas壁爐，廚房中央島，射燈， 起居室，主層帶2個套房，主臥帶5件套浴室，底層帶1臥室，lot： 叫價：$1,388,000 52.53 x 114.89 Feet。

叫價：$1,299,900

存

社區 Aurora Highlands Yonge街也是傳統的商業龍脈，Yonge街上各類

視。區內學校很多，教學質量普遍高。2011 年

Secondary School則是新晉的IB高中。Aurora H.S是

店鋪的經營范圍多種多樣，所以Aurora Heights社區

Aurora人口的統計為5.3萬，家庭平均收入達到15.5

約克區最好高中之一，在安省費莎排名中，最新排

內生活便利，去往南邊的Coscto和社區附近的西人

萬，遠遠高於安省平均水平。Aurora有兩所公立高

名為59。學校有雙語教學、大學預科等課程。Dr.

超市都很方便，現有的華人萬佳超市就在社區附

中，Aurora H.S 和Dr. G.W. Williams Secondary

G.W. Williams Secondary School最新費莎排名為175

近，大統華也即將在附近設店。

School；三所教會高中；還有11所公立小學；6所教

名，排名雖然不高，但卻是今后整個Aurora的IB校

會小學。

區，而且隨著學校的IB課程開展，吸納眾多優秀的

新 IB 校區 Aurora整體居民素質比較高，對教育相當重

其中Aurora Highlands所在學區的高中就是

IB生源，相信學校的知名度以及排名會越來越高，

Aurora High School，社區附近的Dr. G.W. Williams

這也勢必會吸引更多想讓孩子就讀IB學校的家長們

▲

Willis Dr 大平房，部分完 成 地 庫 ， 分門出入， 1 6 - 3 0 年 新，30003500平呎，主層洗衣房， 3車庫4車位，4臥室4浴 室，硬木地板，廚房花崗 岩台面，不鏽鋼廚具，早 餐吧，可步出Deck，家庭 廳帶Gas壁爐，主臥帶5件 套浴室，上層帶1臥室套 房，底層帶工作室，lot： 59.06 x 114.83 Feet。

▲ 天合地產公司經紀小寶（Paul）

叫價：$1,278,888

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

22

叫價：$838,000

地產 投資

叫價：$865,000 ▲Seaton Dr 后復式4層獨立屋，部分完成地庫，底層洗衣房，2車庫2車位，4臥室2浴室，硬木地 板，Bay窗，Eat-in廚房，上層3臥室，主臥帶雙衣櫥，底層家庭廳帶壁爐，可步出Deck，底層帶1 臥室，lot：62.67 x 88.17 Feet。

注意。 除此之外，有100多年歷史的著名私立學

前陸續被翻建成高端豪宅，現有的大lot平房一 直備受各個翻建團隊的青睞。

校St. Andrew’s College，就在社區北部，該

他接著說，目前整個Aurora的地產市場潛

校提供5-8年級的初中課程和9-12年級的高中

力非常大，現在的房價比去年最高峰跌了

課程。大學升學率達到100%，學校設施高檔

20%-30%，但是比去年最低位的時候還是上

完善，為確保教學質量和學校聲譽，入學考

升了3-5個百分點的，而且市場交易情況也還

試相當嚴格。

算不錯。

佔地大 翻建熱區

小寶說目前到Aurora購房的買家，各族裔 都有不少，但還是以華裔為主，尤其是以二

記者一路北上來到Aurora Highlands社

次購房者為主，主要是看上Aurora地大、房子

區，發現區內自然景觀優美，風景秀麗，不

大、新，社區交通方便，生活便利。就Aurora

但大樹參天、河谷環繞，而且成熟的社區風

Highlands社區來說，居住環境非常不錯，再

貌也讓人體會到了百年社區的人文特色。天

加上Aurora高中好，非常符合重視孩子教育的

合地產公司經紀小寶（P a u l）對記者說，

同時，也注重居住環境和品質的購房者。

Aurora Highland這個社區的房型是比較多樣

小寶說，目前Aurora受購房者歡迎的另一

的，房子建筑年代的跨度也比較大，從百年

點就是，Aurora各個社區風景都非常不錯，不

老屋到現代豪宅都有。

論是有年代的大平房、新建的大豪宅還是他

小寶解釋道，Aurora Highland社區中基 本都是佔地比較大的房子，有不少是大平房

▲Johnson Rd 大 平房，1+1廚房， 完成地庫，分門出 房，單車庫6車位 入，底層洗衣 ，2+1臥室2浴室， Eat-in 木地板，地庫帶1臥 室柏文，lot：57.54 廚房，主臥帶雙衣櫥，硬 x 110.4 Feet。

叫價：$799,000 ▲Seaton Dr大平房，完成地庫，2車庫4車位，2臥室1浴室，地毯，升 級Eat-in廚房，主臥帶大衣櫥，第二臥室可步出后院，底層帶Gas壁 爐，lot：70 x 110 Feet。

目前代理的新建鎮屋，很多都背靠河谷，四 周綠樹成蔭。

和二層三車庫的房子。房子Lot 很大，風景別

小寶最后總結道，Aurora 內佔地大的平

致，多依靠河谷，綠樹成蔭，建筑風格非常

房，目前比Richmond hill的房價還是低了大約

獨特，有很多是Walk Out Basement和帶游泳

30 到40 萬，但是兩地房屋出租的租金收入，

池的房屋。雖然這些房屋年齡偏大，仍能吸

卻相差不多，非常值得地產投資者關注。而

引不少買家。不過這個社區中也有不少建在

且目前Aurora Highland這個社區還有不少佔地

80、90年代，20-30年左右房齡較新的獨立

大的老平房，這也是未來翻建的目標區域，

屋，和剛剛翻建的新房和正在翻建中的房

目前已經翻建以及新建好房屋也越來越多，

屋。區內很多佔地大、環境好的老房子，目

逐漸形成更受追捧的豪宅區。

叫價：$779,900 ▲Child Dr大平房，1+1廚房，5車位，3+2臥室2浴室，大廚房，主臥 可步出Deck，主層3臥室，地庫2臥室柏文，地庫廚房、起居室， lot：50 x 140 Feet。

社區有不少已經 翻建好和正在翻 建的豪宅

叫價：$779,900 ▲Morning Cres后復式大平房，51-99年，4車位，2+2臥室1浴室，主層硬 木地板，主層2臥室，主層主臥，底層帶2臥室，lot：47.27 x 113.96 Feet。

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

少數族裔新移民多屬低收入

多市兒童貧窮率冠全國 都市 新聞 文 本 / 報記者

多倫多被指是加拿大兒童貧 窮之都，有26.3%的兒童生活 在低收入家庭。有非牟利團 體報告指出，原住民、少數族裔和新 移民兒童的貧窮比率較主流社會的兒 童多一倍；市選在即，報告並呼籲市 選候選人，必須正視市內的貧困兒童 問題。

吳瑤瑤

人權律師吳瑤瑤表示，有三分一的少數族裔 兒童，和超過49%的新移民子女，生活在低收入 家庭。這個月市選之後的新一屆巿長和巿議會， 應該要承諾改善少數族裔和新移民所面對的嚴重 不公平。 社會團體“多倫多社會規划”（S o c i a l Planning Toronto），依據聯邦統計局2017年公布 的人口普查資料分析發現，84%原住民和33.3%少 數族裔兒童生活在低收入家庭；非少數族裔兒童 的貧窮比率為15.1%。

低收入家庭集中個別社區 該組織的署理總監克魯特巴克（P e t e r

■社區活躍人士唐納森。

星報

C l u t t e r b u c k）表示，多倫多的整體貧窮率為

（Toronto-St. Paul's），整體兒童貧窮率只為

個選區的兒童貧窮比率介乎33至47%；個別社區

26.3%，而兒童的貧窮率更是全國最高。他指，由

15.5%，但在該選區的東北角，兒童貧窮率卻接

的比例更高達72.3%。

於安省政府將原本的47個選區削減為25個，選區

近38%。居住在該處20多年的社區活躍人士唐納

報告要求新一屆市議會增加7,200個支援住

範圍太大，不能反映實際的兒童貧窮問題，所以

森（Neil Donaldson）稱，那裏沒有社區中心，

宅單位，8,000個廉租屋單位和1,000個庇護床

該報告使用的是最新的2016年人口普查資料。

也沒有扶助貧困兒童的項目，他的許多童年好

位；為15.7萬名低收入成人減30%公車費；以及

友都失業、入獄，或成為暴力犯罪的受害者。

增加11,500託兒服務名額，包括5,000個資助名

例如全市兒童貧窮率最低的艾靈頓－羅倫斯 （第8區），家庭稅後平均收入為119,469元，有 55%居民擁有自置物業，只有15.1%的兒童生活在

籲市選候選人訂扶貧政策

而在第12號選區，即多倫多－聖保羅

報告呼籲，市選候選人應推出一套資金充

報告又發現，全市有超過12.5萬名兒童生活

裕的扶貧計划，包括反對歧視黑人的行動計

在貧困當中。兒童貧窮並不是個別社區的現

划，以及提供更多協助新移民、幼兒護理及可

象，多市每一個選區都有兒童貧窮問題，有10

負擔房屋的項目。

低收入家庭，但選區內有個別社區有52.6%的貧窮 兒童。

額。

多倫多市少數族裔移民的貧窮比率（2015 年人口統計） %

阿拉伯裔

西亞裔

韓裔

非裔

南亞裔

拉丁美洲

華裔

日裔

東南亞裔

菲裔

第一代移民

70.5%

68.3%

57.5%

48.0%

42.6%

42.4%

41.4%

36.6%

34.1%

21.0%

第二代移民

49.3%

53.7%

26.1%

42.9%

30.7%

34.3%

22.5%

17.5%

28.3%

8.6%

第三代移民

15.8%

44.4%

2.8%

42.1%

8.3%

30.6%

6.2%

5.3%

25.0%

7.2%

資料來源：多倫多社會規划

23

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

華裔女經紀驚收歧視信

住房危機遷怒“醜陋”亞裔 文 本 / 報記者

卑詩省大溫地區一位女華裔地 產經紀近日在社交媒體臉書 （facebook)，刊出一封她所收 都市 到、涉嫌種族歧視的匿名信件， 文中多處使用極端仇視亞裔市民 新聞 以及亞裔地產經紀的語言，並把房 屋問題推責給亞裔買家。該經紀已經 報警，在臉書上也得到很多市民的聲 援。 吳曉璐（Winnie Wu)是高貴林市一名地產經 紀，她於9月23日在臉書登出她收到的一封匿名 信。該信聲稱是寫給吳曉璐和其他所有亞裔地產 經紀的，其中充滿挑釁性的種族歧視語言。

女經紀傷心 網民紛聲援 信中稱：“我們的社區不需要中國佬和亞洲 佬，你們的種族、樣貌、文化、語言、肆無忌憚

■吳曉璐日前在臉書刊登的匿名信。

臉書圖片

希望社區有空置房屋，一些離岸中國佬買下它們可

信本來只是想告訴人們，不要以一個人的外表來作

能根本就沒打算入住的房屋。你應該告訴你的客

判斷，並沒想到把事情鬧得這麼大，現在她的工作

戶，讓房屋空置會帶來人為破壞。”

和生活都受到影響，因此她拒絕了所有媒體的採訪

的貪婪都是極其醜陋的。”信中還說：“屬於這

吳曉璐的貼文引來許多評論聲援她，她也對支

裏的公民，早在你們這些人蜂擁而至之前就已經

持者表示感謝，同時指出，刊出這封信的目的是因

在這兒了，對你們卻沒有利用價值。相信我，在

為她感到非常傷心，且希望得到更多人的支持。

平靜的表面之下是有仇恨的。我們僅僅是保持政 治正確，但這封信代表了大多數人的真實意

事件影響工作和生活 不過，當本報記者致電吳曉璐時，她卻表示已

見。” 在這封信的末段，匿名者還寫道：“我們不

■吳曉璐是Sutton Group West Coast地產公司旗下 的經紀。 臉書圖片

經倍感疲憊，不想再對此事置評。她說，她刊出該

要求。而在記者致電後數分鐘，吳曉璐把原本發在 臉書的匿名信貼子也刪除了。 高貴林皇家騎警日前回應本報查詢時表示，警 方正就此案展開調查，由於調查仍在進行，所以不 能透露具體細節，至於如何控罪則將要根據調查結 果來判定，而任何人若感到安全受到威脅，應立即 報警。

約克區擬加征新稅 9成車主反對增續牌費

據民調公司Nanos日前發表一份民調報告，多 達9成的約克區居民均反對區域政府考慮引入100元 至120元的車主續牌附加費，逾80%受訪居民更明 言可能不會支持贊成向汽車開征新稅的政客。

車的受訪者則約有4.1%。

的受訪者只有約8%，另有約1%稱他們不肯定。

居民不支持加稅政客

續牌附加費令車主負擔倍增

約88%受訪居民稱擁有一輛汽車對他們家庭來

至於怎樣應對約克區基建預算出現2億元短缺

Nanos Research受Trillium汽車經銷商協會委

說是重要，約7%謂有點重要，約4%則指不重要。

的問題，45%受訪居民認為區域政府應審查行政效

託，於上月11日至16日進行隨機抽樣調查，訪問了

民調向受訪者提問，約克區政府現在向人們的汽車

率，22%受訪者指區域政府應凍結員工薪酬，6%稱

403名18歲或以上的約克區居民，查詢他們對約克

開征新稅，是否好時機？

當局可增加市政服務收費，6%說可引入100元至

區區域政府向汽車開征新稅以促使人們不擁有座駕

多達80%受訪居民回應這是“壞”或“很壞”

120元的汽車牌照續牌附加費，5%謂可增加物業

的看法，以及對區域政府考慮引入100元至120元的

的時機，10%認為是“一般”，5%則相信是“好”

稅，6%稱他們不肯定，另有10%認為政府不用採取

車主牌照附加費之意見。Trillium汽車經銷商協會

或“很好”的時機，另有5%稱不確定。

任何措施。現時安省汽車車牌續牌費是一年120

代表安省逾1,100家新車經銷商。

民調又錄得，86%受訪居民指他們可能不會支

元。這項民調結果向所有約克區市選候選人明確顯

民調發現，約42.8%受訪約克區居民表示其家

持認同約克區區域政府向汽車開征新稅的政客，亦

示，市政汽車登記稅是不受該區的駕車者歡迎。

庭擁有兩輛汽車，約25.9%受訪者稱他們家庭只有

有83%受訪居民謂可能不會支持認同安省政府賦予

T r i l l i u m汽車經銷商協會行政總監波本(T o d d

一輛汽車，約17.5%受訪者就說家裏有3部車，家中

城鎮權力向汽車開征新稅之政客。此外，高達90%

Bourgon)則指出，在本月市選日到臨之前，候選人

有4部車的受訪者約佔6.8%，家裏有5部車和6部車

受訪居民表示反對區域政府考慮向約克區車主引入

應表態他們對開征汽車登記稅的立場，選民應該知

的受訪者比例，就分別約1.8%及0.2%，而家中沒有

100元至120元的汽車牌照續牌附加費，支持這方案

道候選人是否支持設立此稅。

24

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

移民增長有史以來最高

加人口1年增逾50萬

熱點 話題

最新數字顯示，本國人口在過去一年大增逾50萬，是自1957年以 來最大增幅，主要由國際移民激增所帶動。根據加拿大統計局初步 估計，本國在今年7月1日的人口為37,058,856，比去年7月1日增加 518,588。這意味在過去12個月，每分鐘便增加大約1人。 本國2017/2018年的人口年增長率為1.4％， 是自1989/1990年以來最高。

綜合報道

人口分布集中 4 個省份 有指國際移民大增對本國經濟有利，有助於 抵銷勞動力老齡化所帶來的影響，因為不少公司 抱怨勞動力短缺，尤其是年輕的人口。

本國過去一年的人口大幅增長，主要由移民 所帶動，在2017/2018年的增長更是本國有史以來 最高，佔人口增長的79.6％。另外，除大量永久 移民的推動，還得益於非永久居民人數的大幅增 加，主要是持工作或學生簽證者增加。 在2017/2018年，許多省份的人口增加主要 來自移民的強勁增長，包括安省（+192,679）、

此外，本國最近的人口增長率是七國集團

魁省（+82,943）、新斯高沙省（+7,419）、卑詩

(G7)中最高的，不但是美國增長率的兩倍（0.7

省（+55,457）和育空（+429）。另外，在今年7

％），也超過英國的0.6％，較法國和德國各增長

月1日，超過3,200萬本國國民（86.4％）集中居住

0.3％高出許多。意大利和日本的人口則正在減

在4個省份，分別是安省（38.6％）、魁省（22.6

少。

％）、卑詩省（13.5％）及亞省（11.6％）。

■本國過去一年人口激增，主要由國際移民帶 動。 資料圖片

安省外債前景評級 由 “穩定” 降至 “負面” 安省的信貸評級維持不變，但4大評級機構

加借貸成本，加重安省的財政壓力。報告表示，

之中有兩家對安省不斷增加債務感到憂慮，把安

安省目前的3,500億元外債是全國各省之冠，也是

省外債前景由“穩定”降級至“負面”。安省財

全世界債務比率最高的省級政府。安省2018年財

政問責辦公室(FAO)發表的評論指出，一旦安省

政預算案再出現赤字，雖然新上台的政府宣稱要

的信貸評級下降，必然增加借貸成本，加重外債

恢復平衡預算，但很多政府部門相信要好幾年時

負擔。

間才能達成目標。況且，人口增長也令教育和醫

未來 3 年 752 億到期外債需重組 財政問責官韋特曼(Peter Weltman)表示，一 個強勁和投資級別的信貸評級對安省相當有利。 4個國際評級機構是評估安省的經濟和財政前景 後決定信貸評級，反映出安省履行債務承諾的能

各省信貸評級 省份 卑詩省 亞省 沙省 緬省 安省

平均信貸評級 * 1.3 3.3 2.5 4.3 4

魁省 紐賓士域省 新斯高沙省 紐芬蘭省 愛德華皇子島

療的開支增加。4大評級機構認為，加美貿易糾紛 可能為安省經濟帶來重大危機，家庭債務高企和

4 4.3 4.3 5.7 5.3 *1= AAA, 2= AA+, 3=AA, 4=AA-。 資料來源：安省財政問責辦公室。

加息將影響住宅投資和消費者開支。

維持安省競爭力 菲沙報告倡減稅 美地區。

力。這些機構認為，安省的優良信譽得力於龐大

菲沙研究所（Fraser Institute）的研究報告

和多元化的經濟，具有高度彈性的財政，以及與

指，安省需要在稅收、電費和《勞工法》等方

削減個人稅率：省府可把省個人稅率固定

本國和國際資本市場保持良好關係。

面進行重大改革，才能保持競爭力和吸引商業

在8%，令聯邦及安省的綜合最高個人稅率，由

投資。

全北美第二高的53.53%，降至41%。

雖然4大評級機構對安省的信貸評級維持不 變，但對安省負債比率提高、債務預期，以及未

菲 沙 研 究 所 “ 繁 榮 安 大 略 ” ( O n t a r i o

減少津貼企業：降低每年49億元的企業補

來經濟下滑的風險感到憂慮，尤其是2018年度的

Prosperity)計划高級研究員伊森（Ben Eisen）表

助，將有助減低開支，讓省府有更多減稅空

財政預算案，進一步增加財政赤字。給予安省信

示，安省正面臨多種問題，雖然沒有快速的解

間。

貸評級最高分的兩個機構，穆迪(Moody's)和惠譽

決辦法，但省府必須在多個政策領域上作出重

(Fitch)均把安省外債前景由“穩定”降級至“負

大改動，才能令安省保持競爭力。

面”。 韋特曼指出，安省作為全國最大的經濟體

減企業津貼 削公司稅及入息稅

降低電費：在2008年至2016年期間，安省 電費上升了71%。省府可考慮取消與再生能源供 應商的合約，因為這正是電費暴漲的原因。 引入勞工選擇權法例（w o r k e r c h o i c e

系，但信貸評級只是位於各省的中間水平。值得

該項研究報告列出了一些急須改革的政策

laws）：類似美國實施的工作權法（right-to-work

關注的是，安省未來3年有752億元到期的外債需

領域，包括：削減公司稅：省府可將省公司稅

law），根據研究顯示，這種限制工會活動的勞

要進行債務重組。新的基建投資和財政赤字，將

率由11.4%降至8%，令聯邦及安省的綜合公司

工法例，有助吸引製造業投資、增加就業機

令安省要添加新的貸款需要。信貸評級下降會增

稅率降至23%，使安省成為公司稅率第七低的北

會，以及提升平均薪金。

25

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

稱遭誤導簽高價合約

精神障礙長者幾破產

時曾向其老闆赫斯特(Brian Hoecht)抱怨稱，自己 在每月逾700元的賬單壓力下將要崩潰。赫斯特了 解後發現，特勒普克的大量賬單中包括取暖和製 冷計划、水管及排水保護計划、軟水器、飲水系 統、兩個高效空氣濾網，以及每月70元的“家居

都市 新聞

提升費用”，部分合約期限鎖定為10至15年。

圖取消合同遭索違約金

本報綜合報道

赫斯特試圖聯繫這些公司取消合約，但大多 沒有回复，還有的要求特勒普克支付數千元違約 金。後來在CBC新聞節目Go Public的協助下，只 有一家公司同意解除合約，但沒有公司解釋為何 ■特勒普凱克面對每月高額賬單，幾乎破產。

一名69歲多倫多長者被上門 推銷員誤導，簽了多份高價合 約，導致他幾乎破產。有調查 指，加國還有數千人被困此類合約 中。

CBC

推銷員強大的推銷壓力及有誤導性銷售策略下，簽 署了多份高價長期合約，甚至在不同公司兩次購買 相同產品，部分產品租賃合約價格更高於實際售價 數倍。

產品租賃價高出數倍

據加拿大廣播公司（CBC）報道，被騙長者特

特勒普克表示，面對銷售人員持續不斷的推銷

勒普克（John Telepcak），患有精神障礙，在上門

壓力他感到很困惑，在混亂中簽署了合約。他在3月

向長者出售他不理解也不需要的產品及服務。 安省3月出台了禁止上門推銷法例，禁令涵蓋 供暖、製冷及供水服務公司，但未包括其他業 務。有律師表示，禁令只設500元罰款，對於限制 上門推銷行為無太大阻嚇。而且推銷人員大多來 自第三方公司，隨時可以消失，因此難以證明存 在違規行為。 有律師和消費者權益組織指出，由於監管漏 洞，各省條例又有差異，估計全國尚有上千消費 者被困高價合約中。

垃圾箱放車庫前收警告 殘障華翁轟市府不公平 一位82歲獨居華裔長者收到 市府警告信，要求他須把綠 色和藍色環保箱，搬離房屋 的前園。該名行動不便的長者認為， 市府此舉既不公平，又不合理。 洋名Ron，其中一隻眼睛失明的林姓華裔男 子（Ron Lim，譯音），兩年前遇上交通意外， 以致身體多處受傷，現在必須借助柺杖步行。自 從妻子兩者年前離世後，林先生就一直單獨居 住，現在他正準備搬到一個較小的地方居住。

兩年前遇交通意外 行動不便

■林先生認為，市府應考慮他的人身安全，酌情處理。

CBC

林先生在9月7日收到市府的警告信，要求他

每星期移動環保箱，將會很辛苦，因他要用柺杖慢

須遵守附例，把環保箱搬離前園。對此，他有不

慢把環保箱推入或推出停車房。除了步行困難外，

旺市市府拒絕加拿大廣播公司（CBC）的訪問

同看法。首先，他認為，該些環保箱現時放置的

他彎腰時也經常感到頭暈目眩，容易失去平衡。林

要求，但在一份聲明中指，市府不會評論個別事

地方是車房走道，並非“前園”。其次，他認

先生認為，雖然市府的做法是要求戶主遵守附例，

件。懷雅遜大學（Ryerson University）“無障礙項

為，有關放置情況多年來一直如此，也沒有問

但也應該考慮到他的安全，允許他繼續把環保箱放

目”（Accessibility Project）主管庫珀（Darren

題。

在原地。

Cooper）指出，行動不便的人通常會使用力所能及

只能用柺杖推箱子 再者，他表示，基於身體情況欠佳，如果要

法修改目前條例，期望在2019年獲市議會批准。

他披露，市府代表早前也來過視察，但表示不

的方式，去處理一些家居事務，市府附例應該更寬

能酌情處理，要求林先生須遵守附例。市府給他的

容，讓傷殘人士和長者的生活更便利。庫珀說，在

回應電郵則稱，他們聆聽林先生的意見，並尋求方

某些情況下，市府應該酌情處理。

26

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

新遷豪宅兩月3遇竊

卑詩華婦失財8萬元 都市 新聞

卑詩省列治文一名華裔市民搬入新居僅兩個月屢屢遇賊，接連發生 入屋盜竊及兩次汽車財物被盜事件。她對列市治安倍感擔憂，大呼 “列治文沒法住人了！”她亦猜測因住所位於“豪宅區”，成為賊人垂 涎的目標。皇家騎警則對本報表示，列市最近的入屋爆竊案有大幅上升趨 勢，呼籲市民提高防盜意識。

文 本 / 報記者

裝修材料也遭偷走 劉小姐表示，她原本住在列治文5號路（No.5 Rd.)夾甘比路(Cambie Rd.)附近，幾次忘記鎖門或關 車庫門都無事發生，但現在搬到號稱“豪宅區”， 儘管自己的房屋並非豪宅，但仍接二連三被盜，令 她認為“豪宅區”更易受賊人青睞。 短短兩個月三次被盜，令劉小姐對列治文治安 非常擔憂，她在微信朋友圈大呼“列治文沒法住人 了！”她慨嘆，儘管家中已經安裝多個保安攝像 頭，也裝有保安警報系統，但仍感覺很不安全，她 希望警方能夠加強夜間巡邏，以保障市民人身及財 產安全。 列治文騎警發言人黃寒青回應本報稱，過去兩 周列市入屋盜竊案數量激增，但他不認為某些區域 案發率比其他區域更高，不過，相信賊人的確會尋 找有東西可偷的地方下手。 他說，空置的民居往往成為賊人行竊目標，若 門口雜草很高、有報紙堆積，都會令人知道屋內暫 時無人居住。另外，他建議市民多與鄰居交朋友， 大家守望相助，當看到有可疑的人出現時，可以及 時查問。他還提醒市民不要在車內放置貴重物品， ■事主劉小姐家中的保安錄影設備，拍到凌晨2時一男子打開她車門偷竊。

受訪者提供

今年7月初才搬入列市吉爾伯特路(Gilbert Rd.)

品，相信賊人是尋找沒鎖好的車輛下手。僅在兩周

夾弗朗西斯路（Francis Rd.）附近一幢民居的劉小

前，她的汽車也經歷過一模一樣的遭遇，但那時家

姐，近日早上出門時驚訝地發現，停在家門口車道

中安全錄影設備沒有裝好，也僅是損失一點零錢，

上的汽車又被小偷光顧，車裏雖無貴重物品，但所

於是沒有報警。此次攝像頭把賊人模樣拍個正着，

有角落的東西都被翻出來丟在車座和地板上；放在

她已經報告列治文皇家騎警，騎警已向她了解情況

一個非常隱蔽抽屜裏的丁點零錢也被賊人偷走。不

並索取了相關視頻，希望警方可以根據線索找到賊

過，行車記錄儀卻在原位，逃過一劫。

人。

車門設指紋鎖 沒鎖好被乘虛而入

日她請工人到家中安裝玻璃，那時還未正式搬入新 居，只是把一些衣物、化裝品等搬了過去，家中還

於當日凌晨2時許，一名留有鬍鬚的中東或南亞裔年

放有一些裝修材料。她翌日就發現家中被人入屋盜

輕男子打開她的車門行竊，他身穿黑色外套，身上

竊，所有名牌衣服、鞋子、化妝品都不見了，裝修

背着背包，包內似乎已經裝了不少東西。

材料也一起被盜，總值近8萬元。當時家中的安全警

敏導致沒有鎖好車門，但車內並無放置任何貴重物

留在車內，都會吸引賊人犯罪。

劉小姐今年7月初才搬入這一街區居住，7月8

劉小姐立刻查看車庫門前的攝錄機片段，發現

她說，她的汽車是用指紋鎖，有時系統不夠靈

如導航儀、行車記錄儀等，有時人們把手機或錢包

報系統尚未運作，而保險公司也因房屋仍在裝修的 緣故，只能賠償小部分損失。

■劉小姐今年7月11日在微信朋友圈發帖稱，家中被 入屋盜竊。 受訪者提供

27

CITY PROPERTY GUIDE

派發

派發

四免費

五免費

逢星期

逢星期

www.dushi.ca/epaper

2018年10月4日

28

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

租空調解約須罰款萬元

慎防惡劣推銷誤導詐騙 投資 理財

安省一對長者夫婦去年簽約租 用家居空調系統(簡稱HVAC) 設備，但其後因換屋而要求提 早解約時，才發現遭登門促銷的推銷 員誤導，須要繳付超過一萬元的租用 合約余款。 《星報》(T h e S t a r)專欄作家羅斯曼(E l l e n Roseman)，收到安省讀者米切爾（Paul Mitchell） 的投訴。他表示，去年9月一個晚上，他與妻子蘇 珊（Susan）剛完成晚餐不久，一個推銷員登門造 訪，推銷全新HVAC產品。

安省新規定禁登門促銷

絕繼續以每月140元費用租用暖爐和冷氣機。

該個推銷員當時聲稱，租用暖爐和冷氣機的 月費各為69.99元，租用5年後便會屬於他們。 米切爾與妻子蘇珊正好準備更換使用了超過 15年的空調系統。於是，他們當晚簽了一份合約。 不過，78歲的米切爾表示，合約文件字體很 小，並且以黃色紙印刷，承認當時未有詳細閱讀內 容。 不足一年後，米切爾和75歲的妻子均感到健 康狀況日漸欠佳，無法打理大屋，因此準備出售房 屋，然後另覓面積較小的新住所。可是，新買家拒

當米切爾夫婦向相關HVAC服務公司要求提早 中止合約時，對方回复表示，他們須要繳付高達 17,569元的罰款，相等於至2027年合約屆滿前，每 月租用費總額。同時，這對長者夫婦更發現，根據 合約，暖爐及冷氣機純粹屬於租用性質，並非推銷 員當初聲稱的“先租後買”。 根據業內人士解釋，租用冷氣機和暖爐就像 房屋按揭一樣，提早解約往往涉及巨額的罰款。

新屋買家留意是否租用 由今年3月1日起，安省推出新規例，除非由 消費者主動要求安排，否則，推銷員禁止透過登門 促銷方法，推銷暖爐、冷氣機、食水處理器，以及 清潔服務等多類產品或服務。同時，推銷員不能夠 要求消費者當場簽署合約，只可以留下資料供消費 者參考閱讀。 羅斯曼建議公眾，切勿單純相信那些倚靠佣 金的推銷員陳述，在決定購買或簽約之前，必須花 時間詳細閱讀有關文件，多作提問，以及網上搜尋 相關資訊。同時，假若對方不斷以高壓方法，催促 作出決定，或是聲稱“機不可失”時，消費者應該 視作為一種警號，並且斷言拒絕交易。 羅斯曼提醒購買房屋人士，應該了解屋內 HVAC的產品是否屬於租用，若賣家不清楚，則可

■專家提醒消費者，面對推銷員的促銷時，切勿因感到壓力而倉促簽署任何合約。

星報

以通過產品上貼有的供應商資料查詢。

消費者須了解零售商退款退貨條款 加國不少消費者對零售店鋪的退款或換貨規

根據加國大多數省份的貨品銷售法例，在貨

例感到混淆。專門處理消費者投訴的《多倫多星

品出現破損或有問題時，零售店鋪必須為顧客提供

報》（Toronto Star）專欄作家羅斯曼（Ellen

退款或更換貨品。

物單據和破損貨品照片等資料後，獲得該公司給予 面值10元的禮物卡。 近年越來越多人喜歡透過網上購物。有消費

Roseman）指出，消費者在購買貨品時，等同與零

不過，假若是顧客本身改變主意，而貨品本

者以170元，從Cookstore.ca購買了一個廚用刀座，

售商簽訂合約，需要遵守一些規定。在加國，零售

身並無任何問題時，店鋪則有權自行制定退款或換

但後來發現貨品並不合用。可是，根據該公司規

店有責任為顧客更換本身是破損的貨品，但在貨品

貨等相關規條。

定，只接受顧客退回包裝盒未開啟的貨品。

並無損耗的情況下，店鋪則有權自行釐定相關規 定，包括拒絕退款或換貨。 有消費者表示，最近購買了兩對涼鞋，後來

羅斯曼說，今年較早時接獲多個讀者對平價 貨品連鎖店集團Dollarama的投訴，不滿其“貨物 出門，恕不退還”的不退款政策欠缺彈性。

羅斯曼指出，購物網站的退款或退貨規例， 往往比實體零售店鋪更為嚴格。 因此，消費者在網購前，必須詳細閱讀相關

發現其中一對在穿着時感到不舒服，返回鞋店退貨

Dollarama發言人拉德曼洛維（Lyla

資料，然後才決定是否購買。她建議，消費者在光

時，發現該對涼鞋剛巧在減價促銷。結果，店員僅

Radmanovich）強調，若是產品有破損，消費者可

顧店鋪前，應該清楚了解每個零售商的退款或退貨

願意給予減價後價格的90元店鋪記賬款項

以聯絡位於滿地可的總部，免費長途電話1-888-

條款，從而避免事後有問題出現。

（credit），而非購買時所繳付的110元原價。

755-1006，或登入網址www.dollarama.com/about_

羅斯曼指出，儘管看來並不公平，但該間鞋 店卻沒有違法。

us/contact-us。 羅斯曼透露，幾個讀者後來告訴她，提供購

星報專欄作家︰ Ellen Roseman

29

CITY PROPERTY GUIDE

1940 年 2 月 10 號滑鐵盧日報的頭 版刊登着 Reginald White 兇案的報道

這是7個月後，在這個法庭

農場的Annie Milroy送去。73歲高齡的

上，他也即將命懸一線。只是，他沒

Annie和Jessie感情親如家人，他們總是 一起烘培。進屋後，Jessie並沒有看到 Annie身影，相信她一定是在休息，於

說，“我現在判決，你將被處以絞

是把點心放在桌上，打算下午再過來。

刑。”整個法庭鴉雀無聲，安靜得似乎

（多年後，Jessie Oliver Rife的女兒

可以聽得見白髮蒼蒼的法官抹去眼淚的

Rosemary Phillips相信，如果當年她的母

聲音。剛剛被他宣判死刑的這名犯人，

親再多停留一會兒，也會死於非命。）

正是安省滑鐵盧地區歷史上最後一個被

Jessie離開後不久，Reginald White

那天是1940年2月10日

懷揣着一把手槍，來到了Milroy的農 場。 那天下午，午睡的Jessie被她媽媽

法官決定這名犯人命運的最後一句

在屋外發出的驚叫聲驚醒。住在不遠處

話，也將被告Reginald White的英雄形

的Annie Milroy和Annie的哥哥John

象瞬間轉為惡人。35歲，正值壯年的

Milroy家中似乎發生了可怕的事。

White上一次出現在當地公眾視線中，

Jessie翻身下床，衝出家門一路狂

是因為在瓦礫廠坍塌的隧道中捨命救出

奔，在警察趕到前她已經衝進了Milroy

了當地警長Thomas Wilson的兒子們。

農場。她眼前的一幕將會跟隨她的余

而在White被處決的一年半之後，警長

生。78歲的John躺在走廊裡，身邊是他

Wilson也開槍自殺。雖然具體原因未可

口中跌落的假牙和破碎的靠椅。他的妹

知，但是當地民間廣泛認為是White的

妹、73歲的Annie躺在不遠處的起居室

案件讓警長內心煎熬，最終導致崩潰自

裡，前額有碗口大的致命傷。廚房的爐

殺。畢竟，White曾經是他的鄰居。雖

子上正在燉着的一鍋牛肉已經幾近燒

然他沒讀過什麼書，此前一直和父母住

焦，發出苟延殘喘般的滋滋聲。下午依

在一起，但是他終歸是警長兒子的救命

然火辣的驕陽灑在屋內各處，映出四處

恩人。

飛濺的血跡。

1940年4月25日凌晨，到了行刑的

Jessie Oliver Rife因此成為案件第一

日子。在祈禱之後，Reginald White拒

證人，也正因為她的第一手證詞，將

絕在執行之前飲酒或者服藥麻痺神經。

White送上了絞刑架。但是當法官宣判

接着他被押送到位於Kitchener的皇后大

的那一刻，當時年僅16歲的Jessie看到被

街的滑鐵盧監獄腳手架前。和先前所有

告席上的White的嘴角顫抖了一下，不

在這裡被執行絞刑的犯人一樣，有人將 一個黑色的頭套罩在他頭上，他的雙腳 站在一塊活動木板上。接着，行刑官拉 動了手摯……

時光倒回一年前

1939年8月的一天，16歲的Jessie ▲滑鐵盧近百年前的典型農場

Oliver Rife帶着一塊蛋糕，準備給附近

Jessie Oliver Rife 的母親 -Bertha Oliver，是第一個發現鄰居 Milroy 兄 妹遇害的

▲

“你已被宣判有罪。”法官接着

處以絞刑的犯人。

▲

安省秦基拿市 （Kitchener） 法官James Makins注 視着被告席上的男子。但是這個名叫Reginald White的犯人眼神卻始終專注於法庭冷灰色的地 板。7個月以前，White手持斧頭，把一個年邁的農夫和 他失明的妹妹殺害。可以說，那是當地歷史上最血腥的 加國 血案。

有一句為自己辯白的說辭。

30

滑鐵盧地區

加國 獵奇

獵奇

2018年10月4日

(John 和 Annie Milroy 的農場歷史 圖片已無從考證 )

▲ John 和 Annie Milroy 被葬於 安省 Cambridge 的 Mountview Cemetery

CITY PROPERTY GUIDE

最後一名絞刑犯

頭 道

撰稿：叡

知為何感到一種莫名巨大的悲傷。以至於

過，最後使用的武器更加殘忍－－那是

刑目擊者們的回憶，White的遺體被懸

多年以後，她仍然無法解釋那一刻的感

一把懸掛在Milroy農場的斧子。

掛了整整15分鐘，之後被葬於監獄院

“我已經走上了不歸路，我必須

受。 難道被告席的那個男子不是殺害John 和Annie Milroy的元兇麼?

然而，White的遺骸自此消失。

頭，命中A n n i e的前額，她就斷了

1984年，滑鐵盧大學一組考古學

庭上，一名心理學家作證稱，兇

為了 500 元工錢？

中。

把事情做完。”White說，“我揮起斧 氣。”

那麼，White是如何認罪的呢？

手的智商有限，但是他至少可以區分對

者將監獄遺址院內埋葬的犯人遺骸轉葬 於Woodlawn墓園。唯獨沒有尋獲White 的遺骸。

White被捕後不久，一名便衣警察假

和錯。但是，如果說這起謀殺是有預謀

有人說他的遺體當年被用石灰腐

扮成同樣被關押的流浪漢，從White口中

的，案件現場種種跡象表明，謀殺行為

蝕後滅跡。有人說監獄人員當年悄悄將

套出了他認罪的來龍去脈。

本身非常粗糙和凌亂。全部為男性的陪

他的遺體轉交其家人埋葬。有人說，挖

審團在兩個半小時之後，決定了被告的

掘人員的搜尋範圍只是還不夠大。

因為和當地一名女子訂婚，White急 需用錢。他說案發當天，他來到J o h n

直到2002年，政府斥資420萬用於

命運。

Milroy的農場，向前者索要幾年前曾經為

在1978年滑鐵盧監獄永久關閉之

修繕保護滑鐵盧監獄的工程同時，再次

Milroy農場做零工的500元工錢。在糾紛

際，滑鐵盧地區政府決定考慮將這座擁

試圖尋找W h i t e的遺骸，仍然一無所

中，年輕力壯的White揮拳毆打了年邁的

有163年歷史的建築徹底夷平，重新發

獲。不管White為何殺害Milroy兄妹，

John Milroy。他本打算用隨身攜帶的手

展這片土地。

亦或者他是否是真兇。有一點可以肯定

只有一個問題。因為監獄院內埋

的是，正因為搜尋其遺骸未果，才讓滑

葬着過去多年間被處決的犯人的遺體，

鐵盧監獄這棟寶貴的歷史建築逃過上世

因此屬於受安省法律保護的墓園。這些

紀80年代被夷平的命運，有機會在2002

犯人的遺骸，也包括當地史上最後一個

年被作為歷史文化遺跡被重新保護修

被處決的犯人Reginald White。根據行

繕。

槍，但是因為帶錯了子彈，只好作罷。不

16 歲的 Jessie Oliver Rife 和她的弟弟們

▲

▲

▲ 1984 年滑鐵盧大學考古學生 Andrew Clish（左） , 和 Kevin Shanahan 正在滑鐵盧監獄院內發 掘埋葬於這裡的死刑犯遺骸

2018年10月4日

滑鐵盧監獄和 修繕前 斑駁的內景

31

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

32

有的帶個鮮 幾個紅色的

奇妙的地衣世界 L

園藝

錯把地衣當青苔 外形上，地衣跟很多青苔很像，所以過去當我 見到地衣時，都忽略了，以為是青苔，只有在見到 大批地衣後，才會自然發現它們的不同。過去認為 青苔是最原始的植物形態，是由海底的海草轉變而 成，幾千萬年都沒改變，因為它們需要的養分極 少，因此能生長在很多別的生物都不能生長的地 方。特別在潮濕、陰暗的地方更為茂盛。 地衣主要生長的地方其實不是地表面，而是岩 石上、樹皮上，最後才是地表(土壤)上。但一般將 地衣分類，主要是依照其外形：一類像樹葉(海草) 的、一類像樹枝的、一類像蠔殼一樣的平貼於樹皮 或石頭上，我也見過像珊瑚的(呈細管狀)，以及粉 狀的。那才讓人驚豔。 圖中樹干上左邊是鱗片式地衣，右邊就是鹿角式的

我曾在2015年去過一個多倫多以北4小時車程的地方French River，在一 個人跡罕見的別墅住了幾天，首次發現遍地地衣，表面上看像是青苔， 近看會發現比青苔更多採多姿。 後來我去旅行時就特別注意地衣，發現了不少

的生活幾千萬年，形態都變了，但地衣還在某些程

種類地衣，也買了放大攝影鏡頭，對於地衣也更有

度上維持了原有形態。不同處是，它們還未完全適

興趣。過去幾年，去過了北極，也到過阿岡昆公園

應地表被人類污染的環境。因此你不要想在人多的

的孤立小島上，未來也希望去一些偏遠地區，發現

地方見到它們，只有在人煙極為稀少的地方才能見

更多地衣。並會將新發現的地衣陸續在這裡介紹。

到。原因是，地衣對二氧化硫極為敏感，因此很多

地衣，英文名Lichen (讀：萊肯) 。到網上搜

人將地衣做為空氣質素干淨的指標。

尋，發現一般的解釋非常專門，那些字眼都是我不

近看，覺得它們太像水中植物，像是潛水進到

認識的。簡單說，它們是真菌類fungi跟海藻algae的

海洋，面對各種不同的珊瑚、水草、海棉一類水中

混合體，它們彼此依賴，真菌負責吸收水分及礦物

植物。

質，藻類負責光合作用，製造養分。

人跡罕至地才能見到 所以可以肯定說它們是水生植物進到陸地上(所 有植物不都是這樣嗎)。其它植物都已經適應空氣中

據說目前在地球上最多地衣的地方就是南極， 所以如果你有幸到南極，不要只顧着看企鵝，也關 注一下地表的地衣吧。我去了北極圈的格林蘭 Greenland及巴芬島Buffin Island一帶，就見到了好多 各式各樣的地衣，下面會介紹。

▲ 是灰 叫灰

CITY PROPERTY GUIDE

知圖右邊有好 來見到相片才 回 是 ， 多 不 為見的 色的杯口。因 有的帶個鮮紅 口 幾個紅色的杯

圖中樹干上左邊是鱗片式地衣， 右邊就是鹿角式的

2018年10月4日

石頭上附着的鱗片地衣

界 Lichens（上） 這張是網上 見到的，那 紅色非常鮮 明美麗(wo rdpress.co m)

依形狀粗略介紹我見過的地衣 最常見的是像鹿角的地衣，叫R e i n d e e r 這一類像是一個個細長珊瑚枝，頂部有個口狀， 因此像個細長白玉杯。有的白玉色幾乎透明，有 的綠色

Lichen。通常都是灰綠色，一大團聚集，遠看就像 海棉一樣。這一類學名是Cladina rangiferina，俗名 也叫灰綠鹿角Greygreen Reindeer Lichen。 另一種像鱗片一樣，附着在石頭上或樹干 上，多數是灰藍色的。這一類叫Common Greenshield Lichen，學名Flavoparmelia caperata。最 初因為多得不注意，就在石頭上走過，幾乎也不會 想到要拍照。但仔細看其實變化多端，就像雪花一 樣。 還有一類像珊瑚一樣，初次見到真的驚豔。 可惜見的不多，有的即使見到都被忽視了。這一類

這是大家可能有機會在都市中 見到的樹皮，樹皮外層是綠色 的絨毛物

但是經過放大，才驚喜見到， 原來樹皮上每一個小小綠色突 出物，都像一顆小植物，每一 棵植物還有一個金色的杯口， 真是神奇

俗名transcend cup lichen，學名Cladonia fimbriata Lichen。都像是一個個細長的珊瑚枝，頂部有個口 狀，因此像個細長白玉杯。有的白玉色幾乎透明， 有的綠色。 還有的帶個鮮紅色的杯口。因為見的不多， 是回來見到相片才知圖的右邊有好幾個紅色的杯 口。在網上見到一張，那紅色就非常鮮明美麗了。 另一種是黑色的頂部，因此看來就像個火柴 棒，俗名叫魔鬼的火柴棒。 還有一種可能比較常見的，就像是金黃色的粉

這種像是金黃色粉末附着在石上的也比較常見，俗名叫作orange crustose lichens，意指橘色的附着物

末附着在石上，我也見過綠色的。這種俗名叫做 orange crustose lichens，意指桔色的附着物，學名 Caloplaca marina。見到網頁上，很多圖中的粉末已 經積聚成為固體，顏色由淺黃到深橘紅色都有。 我在尼亞加拉瀑布Niagara Falls河邊公園見到 一棵樹，上面居然生滿了地衣。而經過放大，每一 粒小點都是一個獨立的小世界。 ▲

▲ 最常見的地衣是像鹿角叫Reindeer Lichen的，通常 是灰綠色，一大團聚集，遠看就像海棉一樣，這一類俗名 叫灰綠鹿角

作者袁曉輝：媒體人、作家、園藝愛好者 （http://www.ritagiang.com/）

我也見過綠色的orange crustose lichens

尼亞加拉瀑布河邊公園 一棵樹上面生滿了地衣

33

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

花言 草語 文 花 / 澤類

全年生長草本植物

紅蓼果實可入藥 紅蓼原產中國、澳洲，喜溫暖濕潤及光照

成圓錐狀；花期6至9月，果期8至10月。紅蓼喜

充足的環境；植於肥沃、濕潤之地區，也耐瘠

溫暖濕潤環境，土壤要求濕潤、疏鬆，可在屋旁

薄，適應性很強。

和溝邊栽培。

花朵緊密 呈圓錐狀

干旱季節 種子繁殖更茂盛

紅蓼為蓼科蓼屬一年生草本植物，莖直立

紅蓼採用種子繁殖。秋天，當紅蓼的種子

而粗壯，高1至2米，上部多分枝，密被開展的長

成熟時，採集其種子，放在乾燥的地方，第二年

柔毛。其葉寬卵形，長10至20厘米，寬5至12厘

3月將種子撒在需要種植的地方，覆蓋2厘米至3

米，頂端漸尖，基部圓形，微下延，邊緣全緣，

厘米的細土，每星期用噴壺灑透水1至2遍。出苗

密生緣毛，兩面密生短柔毛，葉脈上密生長柔

後要間苗株距20厘米左右。

毛；葉柄長2至10厘米，具開展的長柔毛；托葉

乾旱季節，每星期澆水1至2次使苗生長得

鞘筒狀，膜質，長1至2厘米，被長柔毛，具長緣

茁壯。由於紅蓼是多年生宿根草本植物，用根狀

毛，通常沿頂端具草質、綠色的翅。

莖繁殖生長更快，當年就生長得特別粗壯，而且

紅蓼的花朵緊密，微下垂，通常數個再組

開的花比種子繁殖的更茂盛。

有活血、止痛、利尿功效 紅蓼原為野生，因其生長迅速、高大茂 盛、葉綠，而且花密紅艷，適於觀賞所以培養成 為栽培植物。加上紅蓼對土壤要求不嚴，又喜水 且還耐乾旱，適應性很強；沒有病蟲害，粗放管 理即可，是綠化、美化庭園的優良草本植物；而 紅蓼的枝葉高大，疏散灑脫，也可作插花材料。 紅蓼的果實可入藥，有活血、止痛、利尿等功 效。 此外，紅蓼室內水養也可。截取一段枝， 插在花瓶裏，加上水，幾天後它就自行生根，在 水中生長。放在窗台或是電腦桌上，既可增加室 內濕度，又具觀賞價值。

34

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

温暖 是我家

來自然感。 木條為浴室帶

木家具平實 之余充滿美 感。

木材功能多可塑性高 原始自然美感添個性 許多人對木特別喜愛，無論是以木來造的桌 和椅，以至家具，甚至房屋，認為木予人原始和 自然的美感。

來溫暖，令木材變得非常寶貴。 貝利夫婦(Mark and Sally Bailey)是Baily Home 的擁有者，這是一家擁有30年歷史的商店和工

在他們最新的著作《Made of Wood in the Home》裏，作者參觀過12間房屋，每一間屋都捕 捉到木質建築和物體所包圍的生活精髓。

木材種類繁多，是一種通用的建築材料。木

廠，建造和設計木材，位於英格蘭的赫里福德郡

木頭可以雕塑成不同形式，事實上，大家每

較容易獲得，可塑程度很高，既可以鋸，也可以

(Herefordshire)。從Ryland Peters & Small他們出版

天使用的物品，例如碗、器皿、燭光、家具和玩

雕刻、鑽孔及製造大家每天可能使用的物品。

的暢銷書籍，可了解他們生活、設計和工作的哲

具都可以用木材製成，展示的美感，與塑膠所造

學。周圍滿是自然材料，有助在家中取得平衡及

的截然不同，感覺也不同。難怪不少人鐘情於木

和諧氣氛，而達致這和諧的主要材料是木材。

材，認為木美得難以形容。

木材多功能，是家居內外主要物品材料的主 要原因之一。其原始美麗不但增添個性，而且帶

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。

35

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

36

小家居 大改造 實用 家居

有些房屋單位空間 細小，如何在最小 的空間擺放足夠應 用的家具？你可以配合家具 的使用，最好選擇一物多用 的產品。circa系列設計靈 活實用，備有不少隱藏的貯 物間隔，切合一般家庭的需 要，並以可持續來源的歐洲 實心白橡木或美國胡桃木製 成，天然環保。

▲ TREE 推出全新 circa 系列，以最小空間發揮家具最大功用，並以歐洲實心白橡木或美國胡桃 木製成，天然環保。

梯級陳列架 ▲這款 circa17 梯級，可以用作擺放書籍、盆 栽或裝飾品等，可作為床頭櫃或陳列架，簡 約別致。

活動茶几 ▲這個 kompagnon 活動几屬 universo positivo 系列， 由可持續來源的實心歐洲白橡木製成，配襯細長黑 鐵點綴，時尚型格，2 層貯物架可收納各種玻璃器皿、 葡萄酒及烈酒等，貯物空間充足，備滾輪設計，可 靈活移動或鎖定。

木製收納櫃 ▲家居需要收納空間，但又不想添置大型 貯物櫃，不妨考慮這款 circa17 的木製貯物 櫃，備有 3 種組合，以及 5 至 6 個不同形 狀及尺寸的層格，妥善藏好各種物品。

CITY PROPERTY GUIDE

circa系列以最小空間發揮家具最大

2018年10月4日

37

納整理電，保持整潔。

功用，並以歐洲實心白橡木或美國胡桃

品牌同時推出其他家品，如：在菲

木製成，天然環保。其中的睡床特設收

律賓由柚木製成的木碟，每隻均由1塊

納空間，位於床架底部，為4個附緩衝

木材打造而成，配備手柄，方便拿起傳

裝置的抽屜，旁邊兩側的木製面板更可

遞，表面為木紋及不規則痕，自然樸

提起及鎖定，作床頭几使用，靈活方

實。而kompagnon活動几，則由可持續

便。另外，系列的書桌，桌面可以提

來源的實心歐洲白橡木製成，配襯細長

起，下方為4個間隔抽屜，存放文具或

黑鐵點綴，時尚型格，備有2層貯物

其他物件，並且兼具電孔設計，可收

架，並設滾輪，可靈活移動或鎖定。

桌子可藏餐具 ▼這張睡床特設收納空間，位於床架 底部，為 4 個附緩衝裝置的抽屜，可存放衣物或 床單等，旁邊兩側的木製面板更可提起及鎖定，作 床頭几使用，靈活方便。

▲這款 circa17 餐桌設計輕巧典雅，配合纖幼腳，適合放置在開放式 用餐空間，桌子兩旁抽屜備有緩衝裝置，可以妥善貯藏餐具，同時可搭 配長凳或凳子，椅子配襯軟墊，增添舒適，並可收於桌下。

▲ TREE 同時推出這款陶瓦笑臉盆栽，乳白色 底色配襯纖長睫毛和可愛微笑，為種植過程增 添樂趣，並備有 2 種設計和尺寸選擇。

▲

這款圓形藤 藍由天然蕉麻纖 維以人手編織而 成，備有 4 個獨立 間隔，可單獨或一起 使用，方便整理及分類。

菲律賓柚木製 ◆你亦可考慮這個經典陶瓦花瓶，表面為淡粉 ◆這些木碟在菲律賓由柚木製成，每隻均由 1 塊木 紅色，輕易配襯各種花卉顏色，並在菲律賓以 材打造而成，配備手柄，方便拿起傳遞，表面為木 人手製成，獨一無二，備有多種形狀和大小選擇。 紋及不規則痕，自然樸實。

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

桌上新姿彩 舒適 家居 “相機先食！”是不少 都市人用餐前的指 定動作，難怪大家 愈來愈注重擺餐的藝術， 務求在鏡頭前成為焦點。 英國Wedgwood及法國 Bernardaud同是餐具界中 的名牌，全新上架的餐碟、 茶杯及飯碗等，手工精巧， 圖案獨特，如花朵、草莓、 蝴蝶和雀鳥等，甚為吸睛， 讓用餐時更添樂趣！

Wedgwood 經典的 Wild Strawberry 野草莓系列，由英國製造，流露傳統英式花園的優雅， 推出 50 多年來一直備受喜愛。

茶杯連碟系列分別以條及波點為主 題，提供 2 位或 4 位用禮盒。顏色鮮 豔奪目，有黑色、深藍色、橙色和黃 色可以選擇。

野草莓系列 Wild Strawberry 野草莓系列全新產品 包括飯碗、意粉碟、圓形餐碟及兩款 橢圓形餐盤，產品不含貴金屬，多功 能又耐看的設計吸引很多年輕用家。

38

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

印度花園系列 柏 圖 瓷 器（Bernardaud） 是 法 國 瓷 器 品 牌， 圖 中 是 當 代 餐 桌 Jardin Indien（印度花園）系列，以漂亮的印度花朵作為主題，並 以具現代感的色調，帶您遊走於簡約，精緻與優雅之中。

長尾小鸚鵡 該系列保留了 Wedgwood 的傳統工藝，描划細 緻的綠葉、點綴粉嫩花朵和甜美多汁的鮮紅野草 莓，依舊迸發出英式夏日聚餐的優雅魅力。

Aux Oiseaux 系列取材自雀鳥於樹林棲息的時刻，以充滿異國情調的綠 色長尾小鸚鵡點綴，整個系列透過日本風格的懷舊圖案，配上屬於秋天 色調，旁邊的蝴蝶更提升了畫面構圖，優雅地襯托着這套餐具。

39

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

！ 容 陣 星 明 語 ！ 朵 國 耳 的 你 艷 驚 ] 五 至 期一

張菲菲

[星

0am 0 : 2 1 – 10:00am 聲音 都市好

樂 子 何 、 菲 菲 張 0pm 0 : 7 – m 0p

何子樂

6:3

線 都市熱

木然

月嶸

] [ 星期六00pm

– 5: 4:00pm 門 聽愛敲

劉夢婷

月嶸

:30pm 5 – m p 5:00 婧音樂 木然

盧女青

0pm 0 : 6 – m 5:30p 玩客 周末愛

劉夢婷

io.ca

serad a1chine

盧女青 女青

40

E2CITY PROPERTY GUIDE

2018年9月28日 星期五

萬錦立米窗簾 太古立米窗簾 100% Made in Canada

聯繫電話

6479936305 4168875058

自設工場產銷 ‧Shutters垂直簾 ‧直銷卷簾‧百葉簾

免費上門估價

請電：國粵英語

太古廣埸 Unit B69A

萬錦廣場

pacificshieldshutters.com

公司牌照號碼002645416

專業地庫防水補漏

多年豐富經驗 信譽書面保證

免費上門估價

647-781-8206 416-700-3389

3255 HWY 7 East, Unit 209 Markham ON L3R 3P3

地庫補漏公司

加拿大材料

大型工埸優惠直銷，加拿 大材料，信譽保證，免費 安裝保養，專營加州百葉 簾，新型斑馬簾，電動 簾，各款捲簾，垂直簾

289-301-5894 11 Fairburn Dr. Unit 36, Markham

41

遠項

創意窗簾

Shield Shutters Shield Shutters MINDSHARE WINDOW COVERING 自設工廠，加拿大本地材料 主營加州百葉窗，斑馬簾， 捲簾，垂直簾和仿木拉簾 免費上門估價，免費安裝 經驗豐富，口碑好

2018年10月4日

免費估價

416-230-8281

Kevin: 416-624-0660 (English) 蘇生: 647-962-1668 (中文) Email: kevin_5201314@hotmail.com 地址：50 BELLFONTAINE ST.SCARB

通渠、水喉

本地Plumbing大學畢業

Victory Waterproofing Inc.

更有效通渠 維修水喉 管道升級

416-875-8632 Mario （7/24小時）

地址：33 CARTMEL DRIVE, MARKHAM, ONT.

天福補漏 專長土庫補漏

在漏水位置的外牆位置挖泥土到地基排水管，使 用專用防水膠片直接駁入地基排水管，將地下積 水隔絕於裂縫之外，成功百份百，書面保用。

$250一條裂縫 每呎80元 另屋頂補漏，清理水澗。 本公司二百萬工程責任保險及WSIB 本公司專業牌照：B:24424

刊登廣告 請電星島日報廣告部 (416)596-8140 / (905)513-6968

電話：647-712-1016潘生（國、粵、英） 地址：139, William Honey Crescent, Markham, Ont.

循環再造 珍惜資源

通渠 治漏水 修水管 通渠 政府牌照 P-21903 廿年經驗保證

免費檢查

免費評估

成功收費

不通不收費

專業電機疏通 大小渠塞安裝 住宅餐館商舖 維修水電工程 星盆座廁24小時服務 價平工靚 信譽保證 416-508-0999 柯生 電話 地址：188 Steeles Ave. East, Markham 地庫塞渠 廚房塞渠 浴廁堵塞 視像驗渠

905.754.1521

選購新車 買賣舊車 維修保養 資料齊備 一目了然

水管爆裂 龍頭漏水 天花漏水 電腦查漏

挖地換管 維修管道 牆體補漏 廚廁翻新

現代水管公司 www.modernplumbing.ca

潔力清潔

星島日報分類小廣告 *清潔餐館廚房煙囪 價廉效大 歡迎刊登 *24小時緊急通渠 *清潔冷暖氣系統

416-931-2098

家居採用全新十吋口徑 9萬CFM最強吸塵機

包2個接駁 及16個氣口

$99

647-720-4350 朱 647-802-7968 廖

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱 滿意 清潔 公司

八萬

高壓蒸氣清洗地氈

$50.00

專業：高壓蒸氣 清洗餐館煙冚， 風 扇 ， 通 道 ， 爐具，油隔更換

$5.00

壁爐及煙囪: $35.00 暖爐清潔：$35.00

$25.00 $35.00

$40.00

20週年酬賓特價!

滿$100

(416)596-8140 (905)513-6968

9折!

清理、中央吸塵

清新環保清潔公司 地址：7821 Kennedy Rd, Markham

七天營業

本月大特價

冷暖氣系統清潔

二十多年經驗配合先進設備， 專業具規模，必令你滿意

包駁喉費 包15氣口

$99

超出每個5元計（有若干地區除外）

★高壓大機特效藥水清洗地毯送殺菌消毒 ★ ★ ★ ★

採用全新配套高壓噴射 殺菌消毒全新雙動能 8萬CFM十吋大喉大機 吸力特強真空吸塵

本月清洗餐館煙冚大特價 專業餐館煙冚清潔煙通，風扇清潔！

新張前清潔，解決衛生檢查問題，有助減低餐館保險費！

電話 : 416-618-3832

416-832-8256

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

有商業 責任保險

設24小時緊急通渠及吸水服務

電話：647-447-9222 416-677-7300

智能 滅蟲衞生服務 ‧ 地 產 白 蟻 檢 查 ， 消 毒，清除異味。 ‧ 專 長食品工業，飲食 行業衞生法例。 ‧ 住宅工商業合約或短期 服務，30年專業經驗。 ‧ 加 國註冊衞生督察， 前北美最大滅蟲公司 ORKIN教官主理。

駿興清潔 專業：高壓蒸氣清洗 餐館煙冚，通道，爐 具，風扇，地面，附 設餐館煙冚安裝及消 防系統安裝

★持有500萬責任保險

持有政府有效牌照 定能助您解決衛生問題！ 416-238-1868 647-801-1289 中文熱線按2字，周延年 416-939-5288

酒逢知己千杯少，趕緊相約 同好一嘗粵菜配威士忌的昇華魅 力。 查詢：3552 3232

5. 鑊內燒熱油，將薑絲煎香， 雞件回鑊煎至全熟。

4

5

6

6. 加入蜆蚧醬及果皮，灒入米 酒炒勻，即成。

edith.ha@singtaonewscorp.com

註：所有產品售價 （港元） 僅作參考，以商戶最新公布為準。

CITY PROPERTY GUIDE

Singtao Features

訂閱星島 : 報料熱線： 416-596-8140

604-321-2858

聯合國的笑聲

純老貓

阿濃

好看集

201 8 年 9日 月 2星期五 8 日 星期五 9月28 2018年

Dr. Ed說，若貓兒能安然 度過一宵，翌日，他便會聯同 SPCA的獸醫一起會診，看看有 沒有其他救治方法。Fifi的醫生 真好，他知道我是退休人士，SPCA的獸醫多是義務性 質的，不用收費，Dr. Ed不想加重我的負擔，他還自動 請纓，帶貓兒回自己家過夜，以便觀察和照顧，由於不 知Fifi能否捱過一宵，我逗留在診症室內，伴著病危的愛 貓，度過了悽愴的片刻，臨走時，我和Fifi四目相投，說 不出難捨難離。 第二天，Dr. Ed一早便來電話，告訴貓兒仍生存， 但病情非常險峻，他答應稍後便和SPCA眾醫生會診，共 商對策。我正慶幸Fifi有望能活著回家，不料噩耗隨即傳 來，才空歡喜了15分鐘，Dr.Ed又來電說，貓兒已在一

編採 生活網

分鐘前遽然病逝！我立即趕去診所，醫生體貼地讓我單 獨在診症室內，與愛貓話別，我擁抱著氣息全無的Fifi身 軀，哀慟地大哭起來，口中喃喃自語：「親愛的Fifi，謝 謝妳十多年來與我相依，給我和家人無數歡笑喜樂。安 息吧！總有一天，我們會在另一國度相見。」最後，我 要求Dr. Ed給Fifi有莊嚴的火葬，把骨灰好好放在甕內， 讓我帶回家，從此與我永遠相隨。 想不到今天的追憶，心仍在痛，我默默望出窗外，6 月的黃昏，落日在地平線上欲去還留，正像我當時的心 境，捨不得苦澀的記憶就此結束，我不禁輕聲低語：「Fifi, I miss you so much. And I still love you with all my heart.」在 窗格的角落，我發現一隻小昆蟲，是我獨語時的竊聽者， 牠蹲伏著，噤默地，神秘地，和著牠一對短短的觸鬚，三 （續完） 對瘦瘦的腿，在一個將逝的6月黃昏裏。

《星島》生日派對

Scarborough, ON ,M1V 4T5

從嫁粧到塌樁 關於香港在公共交通建設發生的問題，以 我的知識，只去到還能明白人工島的防波堤安 放不妥、到鋼管接合不依規定外，已到了極 限，後來發現的偷工減料、不依照原圖則建 造、大廈有裂縫等等，已經lost track，只有結 周三至五刊出 論：嚴重。 可上網瀏覽：www.singtao.ca/yuen 與現在這些大工程可比的，有「埃及妖后 的嫁粧」（肥彭語）之稱的現機場建設。使用初出現大混亂外，香港機 場排名一直在前5名，往、離機場全程流暢自然，可批評的是場內服務 員太周到，有回提早抵達，想四處參觀下，可能被大鄉里神態出賣了， 稍停步就有姐姐上前問：「有乜嘢可以幫到你呀？」，兩次之後就只好 去check in了。 記憶中，新機場在建造過程未聞出過醜聞。 之後，曾特上任，又記得他的施政大計中有一項是要在香港建立驗 證服務，遠在海外聞言，為之大聲叫好！ 甚麼是驗證服務？最厲害的要數美國食物與藥物管理局（U.S. Food and Drug Administration），有多厲害？本省研發出改造基因蘋果，削開 不會變棕色，成功後要等多年才得FDA通過可食用，當然得支付巨額驗 證費，今年初在美國出售。「通過FDA驗證」的權威無可挑戰。香港如 發展各種驗證（非限食物藥物），實力無可疑。別的不說，就說產地與 醫術源發在中國的中藥，連藥材與中成藥，中國人要來香港買，因為香 港可信可靠。推廣至驗證文憑、資歷、產品成份、體檢、各種化驗、查 證建築物等等，實屬名利雙收的產業。 可一直未聞這方面的業務消息。 代客驗證沒成事，也許還是好的，要不然，發生今天高鐵地鐵不但 錯漏百出，且超資無限。自己都搞不掂，誰來幫襯。 圓圓

左圖左起為本報周刊組編輯張 萬青、畫家董培新、作家阿濃 伉儷、純老貓、李寶安、本報 副總編輯張曉軍、《加拿大都 市報》編輯主任董清霞。

塵飛揚

905.754.1521

資深報人及專欄作

本報副刊多位專欄作家，平時在談文版 園地一起筆耕，雖已屬「老街坊」，真正碰 頭機會卻不多。今次適逢《星島》生日大派 對，難得聚首一堂，當然要多拍幾張合照以 22-19 Passmore Ave, 茲留念。 家阿樂 左( ，)與筆者

上星期五卑詩版《星島日報》35周年報 慶晚會盛大舉行，除溫哥華城中政商猛人雲 集之外，多位本地文化界前輩和朋友，亦蒞 臨溫市中心Westin Bayshore Hotel會場，分享 我們的喜悅，令晚宴增輝不少！

在晚會上自拍。

周五刊出

E4E15

追憶（下）

貓 眼看天下

歐陽岳勳

42

珍惜資源 循環再造

美國總統特朗普9月25日在聯合國第73屆 大會演講，有三「不」：想不到，聽不明， 改不了。 特朗普就任近兩年，退出的聯合國組 周一至五刊出 織和國際協議，包括聯合國教科文組織、 可上網瀏覽：www.singtao.ca/nong 《巴黎協定》、《跨太平洋伙伴關係協定》 （TPP）、《全球移民協議》、《伊朗核協議》，使美國成為一個罔顧 國際利益，自私小器、無責任感、不守信用、無領導氣魄的二流國家。 在這樣的背景下，特朗普還要在國際場合自吹自擂，自我陶醉。他 說：「我的團隊所取得的成就，已經超過歷屆所有的美國政府。」他停 一停，等待鼓掌，就像他在那些民智未開的國人面前吹牛時那樣。他想 不到的是會場傳來的是哄堂大笑，像聽一個笑話。他不服氣的說：「這 是真的。」結果笑聲更大。他尷尬的說：「想不到會是這種反應」，阿 Q上身說：「沒關係。」 看來特朗普未曾聽明白，這樣的笑聲意味甚麼？各國的精英已認定 特朗普是一個保守、狂妄、愚昧、自私的政棍，只識討好國內愚氓，強 調別國佔美國便宜，煽動他們的排外情緒。作為世界第一強國，對全球 福祉全無承擔，一味卸膊，導致再無人尊敬這個國家。笑聲中充滿輕 視、鄙屑。 既然聽不明，當然改不了，全世界仍得聽他胡言亂語，今天臭罵的 這個，明天成了他的好朋友。像市井無賴那般虛張聲勢，仗才打就說自 已贏了。大家等著瞧吧。

副刊 談文

2018年10月4日

高錕應有的地位 筱葫蘆

2009年諾貝爾物理學獎得 主、光纖之父高錕於香港逝世， 終年84歲。 也被譽為「寬頻教父」的高 周五刊出 錕，他媽媽愛寫詩，爸爸是接受 美國教育的法官，1933年出生於 上海的富裕及有教養的家庭，1949年，國共內戰展開， 舉家移居香港，在英國倫敦大學完成電機工程學士及博 士學位，畢業時才32歲。1970年代初，參與及創立香港 中文大學的電子學系，擔任教職。1987年出任中文大學 校長，1996年退休。 皇家瑞士科學學院當時頒發諾貝爾物理學獎，高錕 是三位得獎人之一，另外兩位是當時同在Bell化驗室的 Willard S. Boyle及George E. Smith。他們三人同時被認為 在建立當代資訊社會基礎居功至偉。

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

筱 鳴聲

無論在高錕生前、死後，凡有文章、報道提及他，總 少不了這個四字詞：享譽全球。 實情是，本地主流新聞媒體只有《國家郵報》選擇 刊登了美聯社一篇約200字的短文。美國的《紐約時報》 如是，《華盛頓郵報》則結合香港《南華早報》的社論 編輯構成比較詳盡的文章。反而印度新聞媒體《今日印 度》細說這位物理學家的研究成就如何具革新性，為當 代電訊如互聯網奠定基礎。 香港學者周保松於2017年出版的著作《在乎》收錄 了一篇「真正的教者 – 側記高錕校長」，記述高錕擔 任校長以來，鼓勵自由探索和表達不同意見，採取開放 態度，容許犯錯，從不處分學生。最後一段是這樣的： 「我希望，當時光逝去，人們說起高錕時，不要只記著 他是光纖發明人、諾貝爾物理學獎得主，還能記著他是 我們的老校長，是一位真正的教者。」

Laminate Floor （只限原價貨品）

恆兆建材

日升樓梯地板

BUILDING MATERIALS LTD.

905-940-8288 905- 415-2628

噴霧花灑 靜音坐廁 24,000呎 全 新 展 覽 廳 及 貨 倉 170 Ferrier St, Markham (Warden/Steeles) 鋼化玻璃潔具 水晶玻璃馬賽克 複合 地板 $0.79/呎起 鋼化玻璃淋浴房 理 代 總 羅 波 可 加國馬 複合 、實木地板 特價瓷磚 10¢/每塊起 仿古藝術瓷磚$0.59/呎起

營 業 時 間 : 週 一 至 五 : 上 午 八 時 -下 午 六 時 , 週 六 : 上 午 八 時 三 十 分 -下 午 五 時 , 週 日 休 息

3

專業安裝 樓梯地板 免費估價

647-298-7339（方） 647-968-8339

鴻昇地板樓梯 自設廠房，專業木工團隊

訂制：樓梯踏板，扶手 專營：實木地板 ，實木樓梯

161 ALDEN RD UNIT 4 電：647-388-8715

19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

星島分類小廣告價廉效大 歡迎刊登

E5 PROPERTY GUIDE CITY

2018年9月28日 星期五

2018年10月4日

43

SERVICE EXPRESS

冷暖維修專家 416-637-1678

#2-226 Esna Park Dr,Markham,ON L3R 1H3

家居冷暖氣機 大廈柏文冷暖 中央分體冷氣 水暖地熱系統 工商業屋頂機 掛牆式熱水爐

飛達 冷暖氣 Faster Mechanical Inc.

Certified Comfort Expert

Tel: 416-834-0123

地址： 2370 Midland Ave. Unit B27 Scarb. Ont. M1S 5C6 展廳地址：300 Steelcase Rd West Unit#15. Markham L3R 2W2 網址： www.fasterheating.ca ▲專業維修安裝家用冷暖氣機，即熱式熱水 器，煤氣管和風喉 ▲專業設計安裝維修商用屋頂機，鮮風機， 熱水鍋爐，餐館抽氣機，大小冷房凍櫃 ▲維修保養商用大廈的機電系統 24小時維修熱線

質優價廉 百問不厭 持牌技師 服務多年

Tel:416-834-0123

舊冷暖氣換 高效能冷暖氣系統 可獲政府$2400節能回扣

905.754.1521

嘉誠冷暖 24小時緊急維修，所有牌子暖氣， 冷氣設備，住宅，商業，工業冷暖 承接安裝，保養，政府補貼冷暖氣 機，安裝大特價，簽合約前務請與 我們聯絡。

Tel ：416-800-9608 (手) ：416-723-1833

POWER SAVING 冷暖氣 工程 冷氣 大優惠

24小時緊急維修，所有牌子暖氣，冷氣 設備，商業，住宅，工業冷暖承接安 裝，保養，政府補貼冷暖氣機，安裝大 特價，簽合約前請與我們聯絡。

手提：416-893-3683

星島日報地產廣告

收效最大 冠稱多倫多

地 址：1 2 0 D Y N A M I C D R I V E , U N I T 2 7 .

SCARBOROUGH, ON. MIV 5C8

第壹冷暖氣工程 416-298-8982

本公司自1988年服務大多 倫多至今。包括商業 住宅 冷暖氣，加濕器，電子隔 麈器，風喉等大小工程。

歡迎查詢★ 代理各種名牌冷暖氣機

★

131 Finchdene SQ, Unit#9 Scarborough

(416)803-8891, (905)305-7452 (416)897-1525

有牌電工

承接大小住家及商業電氣線路 改裝及維修工程 免費估價 416-878-3756 19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

旅遊 記事簿

聯合航空由香港經關島來回檀香山， 經濟客位票價約6,800港元起，已連 稅項及相關附加費用。 網頁：www.united.com

持BNO護照或特區護照入境夏威夷均須 持有效美國簽證。 網頁： w ww.ustraveldocs.com/hk_zh/ index.html（美國駐港領事館）

檀香山The Surfjack Hotel雙人房約1,702港元起。 地址：412 Lewers street, Honolulu 電話：1 866 238 4218 網頁：surfjack.com

www.gohawaii.com （夏威夷觀光網頁）

2018年10月4日

CITY PROPERTY GUIDE

皇家假牙診所

喬 遷 通 告

飲食街 多倫多大學牙醫博士，27年豐富經驗

專治：婦科病、性病 不孕可選生男生女 假牙全科 失眠、咳嗽、痛症、 <新造/維修/修補> 皮膚病、青春痘等 接受牙科保險 與雞柳出奇地對味 代客煎藥、公司保險 免費檢查 Dundas St

東人重意頭，菜式也如是。像蜆蚧

材 料 雞扒

電話 : 905-946-1881 歡迎來電咨詢 坊間曾有詞寫道：「醇醪玉蜆味悠長，色艷香濃意吉祥。顯 7010 Warden Ave. Unit33 貴常陪豪傑宴，水鄉鮮醬美名揚。 」把蜆蚧醬之美味詠唱出來。 (416)616-3373 570 Dundas St West 「開蜆業」 蜆蚧醬並非無端創出，其實是因廣東中山小欖 發達， 士刁夾窩頓大統華停車場內 中區唐人街 （南邊方向） 靠婦女們一雙手，每人每天開出二十斤蜆肉。但蜆肉保鮮不 易，有人靈機一觸，把未能及時出售的，造成蜆蚧醬。先在蜆 肉加入酒、薑末、鹽等調味，混合後在瓶子裏密封三個月即可 享用，加入菜餚中，有提鮮增香之效。 鹹香惹味的蜆蚧醬，與鯪魚球、牛肉等是絕配，但三姐把 FOCUS ON DENTURES 它配搭雞柳煎煮，同樣出色。這道蜆蚧薑絲煎軟雞不難做，只 需把雞件切好及洗淨，調味後煎至金 ‧臨時牙托 ‧合金部份托 黃即成，三姐提議加入果皮及玫瑰露 ‧即日修理 ‧全口假牙 酒炮製，讓菜式味道更濃郁。

譚貴成

牙

Gibson Drive T&T

Warden Ave

千潮匯

Alderland Center 7130 Warden Ave Suite 108

專業假牙

27

Steeles Ave East

‧軟底，加牙 ‧植牙假牙托

執●三姐 業十 五 年師從父親，對粵菜 （蕭秀香）

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140 2件

雞蛋（打勻）

情有獨鍾。現為香港餐務管理協會

註冊假牙專家 416-520-5909 副會長、世界粵菜廚皇協會會員、 (精通國、粵、英語) 416-298-3939 電視飲食節目主持人，也是將軍澳 1A-3410 Sheppard Ave., East

1隻

薑（切絲）

1件

蜆蚧醬

1湯匙

果皮絲

少量

油

適量

（Petro油站旁）新地址 的三姐海鮮飯店創辦人及屯門三聖 Sheppard / Warden 東北角

邨青山灣漁港酒家的廚藝策劃人。

適量

糖

25 West Beaver Creek Rd., Unit 6, Richmond Hill, ON. L4B 1K2

1茶匙

水

完成 圖

調味料 生粉

貼士：蜆蚧醬加入果皮及 玫瑰露酒，能讓菜 式更濃郁。

Editor's Note

1/2杯

雞粉

1/2茶匙

米酒

1/2茶匙

粵菜威士忌配對 做 法

方正車房門

1.

安裝維修

1

2.

專業安裝維修車房門， 電動開關器，更換彈簧 ，鋼絲，齒輪，精細包 2 鋁片等一條龍服務。

3

代理北美電動開關器： Liftmaster Craftsman

5.

3年保修，信心保證 免費上門估價

4

647-219-2838 5 符師傅：廣東話，國語

3.

4.

特快緊急維修，修不好不收費

7280 Victoria PK.

( (

) ) 福州話6

完美配對在乎平衡，得相輔相成，誰也不搶誰的 風頭，若能互相提升，堪稱絕配。10月4日 （四） 晚上， 大家可一嘗美饌配佳釀的完美示範。 是夜五道菜威士忌配對宴（每位$1,388），由明 雞扒切件，洗淨及瀝乾，放 閣夥拍The BenRiach威士忌蒸餾廠。貴為米芝蓮粵 入碗中，加入1湯匙生粉及半 文：Edith 菜殿堂，明閣行政總廚李悅發師傅廚藝著稱；The 杯水拌勻。 BenRiach全球品牌大使Stewart Buchanan將親自推介蘇格蘭三區各具風 雞件浸生粉水半小時，讓肉 ★ 代 理北美名廠保格的單一麥芽威士忌。五道巧手菜與配對醇釀皆精心挑選。好像以惹 質更嫩滑，然後取出抹乾。 味遠年陳皮和牛面頰（右圖），選配於Pedro Ximenex和 溫車房門 雞件用糖、2湯匙生粉、雞粉 Oloroso雪利酒桶熟成了二十一年的The GlenDronach ★ 多 年經驗專業維 及蛋漿醃15分鐘。 Parliament Aged 21 Years （左圖） ，酒味香醇，更於2018 修彈簧，鋼索， 年World Whisky Award獲頒全球 齒輪，電動開關 鑊內燒熱油，雞件加少許生 ★ 3 年 保 養 ， 信 心 最佳單一麥芽威士忌。 粉，煎至八成熟取起。 保證，收費最平 酒逢知己千杯少，趕緊相約 鑊內燒熱油，將薑絲煎香， 同好一嘗粵菜配威士忌的昇華魅 雞件回鑊煎至全熟。 力。 查詢：3552 3232

佳信車房門 647-887-1208

6. 加入蜆蚧醬及果皮，灒入米 朱生 （國．粵．英語） 酒炒勻，即成。 免費估價

edith.ha@singtaonewscorp.com

註：所有產品售價 （港元） 僅作參考，以商戶最新公布為準。

拿不到都市地產嗎?

都市報 都市地產 iPad高清版 已经送出 用iPad 在 App Store 下載 都市電子報

功能 • 原汁原味

和印刷版同時推出 • 可選擇WiFi

自动下載 • 再無拿不到報紙的煩惱 • 輕輕松松

隨時閱讀

搜索一下

著名女中醫

王健貴安省註冊假牙專家

本診所 已遷往新址繼續應診

新地址 : 萬錦市

Spadina Ave

27

Dr. Bryan Chan & Associates Cosmetic, Implant & Family Dentistry

家亦可向十四歲入行的三姐偷師，自煮獨享箇中風味。 千潮匯 星期一至五 7130 Warden Ave 文：陳芍瑩、郭悠悠 圖：陳鐵剛 10AM-6:30PM Unit 108 (Warden & 星期六 North Of Steeles) 9AM-4PM 蜆蚧薑絲煎軟雞 精通國粵台語

905.754.1521

Bathurst st

陳以明牙科診所

全新設備 廣諧音為「顯貴」，便衍生出以蜆蚧醬 預約請電 製成的顯貴雞、顯貴鯪魚球等，都是喜慶聚餐常見的 傳統菜式，但由於蜆蚧醬製作過程毫不簡單，所以這 289-333-0089 類菜式愈見罕有。偶然在餐館遇上，必不能錯過，大 自煮教室

健宏中藥中醫行

鹹香惹味顯貴菜

DINING

44

免時費 下載 即

E8CITY PROPERTY GUIDE

2018年9月28日 星期五

(905)305-0530

2018年10月4日

45

或致電

1-866-615-0168

請查閱網址︰www.mandmwindows.ca

自設廠房承造商業鋪面 堅固鋁質組合 防風間隔

CANADIAN CHOICE

一分錢一分貨, 好嘅窗唔單衹 美觀耐用,終生保用, 間屋都陞值快 D 啦！

WINDOWS & DOORS

1

#

IN CANADA

Window 黃 華人營業經理

加拿大 門窗公司

www.mandmwindows.ca

獨 家 家 居 能 源 津 貼 每 窗 $ 2 5 0 1-866-615-0168 最 少 10 隻 窗 計 ,

2,500

即回贈 $

回贈不設上限, 特惠限時, 萬勿錯過 !

專業華人(國粵語服務) Window黃 / Ken Mak / Bonnie周 / Kent龐

免費電話: 1-866-807-8064

T AC

/ 416-848-6930

!

̖۳

ᘌ

T AC

ION GUA

100 %

N TE E D

л

л۬

RA

N TE E D

SATISF

RA

˷

л۬

!

л

˷

夏

長者 優惠計劃

ION GUA

100 %

ᘌ

惠 優 大 ̖۳

季廠方

窗易

換 Window EZ

人強馬壯 服務至尚

起

www.windowscanada.com 地址： 1750 Steeles Ave. W., Unit 15 (Dufferin以西)

SATISF

影視紅星 林嘉華

專業

我 D窗換咗成十年, 仲好似新既一樣, 我好滿意！

7537 Kennedy Road, Markham, Ontario (Kennedy and North of Denison) 營業時間：星期一至五 9:00am星期六: 至 6:00pm 星期六及日休息 星期日休息 營業時間︰星期一至五 9:00am 至 7:00pm 星期六,日: 12:00noon至4:00pm 營業時間︰星期一至五 9:00am 至 7:00pm 12:00noon至4:00pm

ST#0018

門窗 皇 冠認 可

政府 司 公 HOMETECH 門窗 WINDOW CORPORATION

HOMETECH WINDOW CORPORATION

營業時間：

周一至五 11:00am~6:00pm 周六 11:00am~5:00pm 周日 1:00pm~5:00pm

80 + $80

$

能源公司資助

折扣

宏豐門窗等額

! = Win + Win

換窗易 EZ Window * 最少要安裝10只窗或以上 * 真誠折扣，絶不事先提價

Novatech Authorize Dealer

Legend Window

R

Novatech

R

Authorize Dealer

Legend Window

416-332-8784

Tel： Website：legendwindow.com 41 Passmore Ave, unit 6-7, Scarborough. ON M1V 4T1

Michael Chen

A: 舊門窗徹底翻新，效果與新鋁窗一 樣美觀耐用，保用十年。 B: 專業打Caulking（即密封膠），油 漆及換玻璃。 C: 防風門，防風間隔。 D: 安裝Siding及Soffit與及一切鋁片 工程。 E: 新Deck亭台，Fence圍欄及維修。

電話:

星島日報地產廣告 收效最大 冠稱多倫多

門窗翻新專家

647-990-8341（中） 647-982-8341（英）

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登 地址：3480 McNicoll Ave. Unit 4, Scarborough, ON.

905.754.1521

2018年9月28日 星期五

捷信園藝 C & K Landscaping

CITY PROPERTY GUIDE

雅居園藝公司

專業建造各種：

安省政府註冊公司

416-886-9918 Chris（十六年經驗） 免費 416-803-3688 Ken（國/粵/英） 估價

★石級、花槽、擋土墻設計砌造 ★圍欄、露台、鋪草種樹 ★室外翻新維修等大小工程

春季優惠 所有磚、石特價 !

免費估價

質量保証，價格公道 免費設計估價

647-893-7168 647-678-0638 Hugo

南方露台

828鋪路工程

★專業剪草 修剪植物★ ★施肥加泥 花園護理★ ★草地疏氣 新鋪草皮★ ★砍樹鏟雪 免費估價★

www.01southdeck.com （所有圖片原創，絕無盜版） 647-674-8020 John 國、粵、英

木台圍欄

20年施工經驗 免費設計，估價

電話：647-388-9978 647-688-8238 家樂園藝

專 業 、 專 工 露台/圍欄/花架 所有戶外木工

647.831.9999

▲車道，前後園，鋪磚 ▲石梯級，扶手、石柱、台階 ▲砌擋土牆，磚牆、花槽 ▲搗混凝土、人行道 ▲200萬保險

周師傅

★ 前後花園專業設計，建造 ★ 磚砌車路，平台石級、 鋪設石板及碎石 ★ 精工露台、圍欄、花槽、園藝設計 ★ 翻新維修地磚 為感謝所有新舊顧客 ★ 鋪換草坪，栽花種樹 磚、石特價優惠! ★ Power Wash & Sealing

雅軒園藝 誠信 建築園林 工程公司 專 業 鋸 樹、 修樹、種樹、 鋪草、鋪磚

★前後園車道、行人道鋪石舖磚

E946 2018年10月4日

歡迎查詢 647-407-2233

一網睇盡天下事

鋪設水坭路&顏色印花 木台、圍欄、涼亭、檔土牆

一網睇盡天下事

天 然 石 級，磚 石 車 路

特價 www.828contracting.com Email:info@828contracting.com （中） 工程保險 647-293-6828 416-560-1133（中、英）

http://www.singtao.ca

一網睇盡天下事 一網睇盡天下事

905.754.1521

http://www.singtao.ca

Dajiang Roofing Co.

十多年經驗 持專業執照 百萬元保險

屋頂維修 平面翻新 水澗更換 加網、包鋁 專業操作 維修補漏 選用名牌IKO，十年手工保用 材料保用期25年及終生保養 416-843-9608 SAM | 416-473-4976 CARMEN

專業安裝

優質服務 免費估價

大 江 建 業 屋 頂 SD RooFing 實力屋頂專家 安省牌照，二百萬保險，WSIB

★ 平頂、斜頂翻新 ★ 開設天窗，改造屋架結構，代客入則 ★ 煙囪換磚，翻新，水槽更換，加網 ★ 包siding，包鋁，加風球風塔 ★ 承建屋頂露台、專長唐人街工程 ★ 平、斜頂補漏，手工精細，十年保養

免費估價：416-897-0955 國、粵、英

優質服務，手工精良 歡迎商業，住宅工程 Professional Work FREE ESTIMATE

美家專業屋頂

★屋頂翻新★水槽更換★ ★天窗安裝★維修補漏★ ★無縫水澗★包鋁工程★

嚴謹負責

絕不偷工

‧屋頂翻新 ‧維修補漏 ‧工商住宅 ‧水澗更新 ‧專業平面 ‧天窗維修 ‧屋簷包鋁 ‧牆身包鋁

誠信 信專 專業 業 誠

免費 費估 估價 價 免

順泰屋頂 Tailwind Roofing

選用優質各廠IKO BP, GAP, LANDMARK

多年客戶信賴保障 直接廠家進貨 選用多種名牌材料 十二年手工保養 持有安省WSIB200萬工程保險

領有安省執照（License），2百萬工程（Liability）及勞工（WSIB）保險 專業安裝 是未來幾十年的居家保障，因此提供售後服務公司 優質用料，10年手工保養 電話：647-8688130 中文 647-8654588 陳先生 中英文

647-998-8087 電話：麥生647-880-9836（中/英） 李生：647-998-8087 永 昇 屋 頂 民勝 水槽 鋁片 天鳥屋頂 人人屋頂公司

网站：www.perfecthomesroofing.com

優質用料，10年手工保養 優質用料，15年手工保養

Triple A Professional Roofing Company

網址：www.triplearoofings.com

屋頂翻新╱專業平面 水澗更新╱屋簷包鋁 維修補漏╱牆身包鋁 天窗維修╱加網噴棉

免費估價！

領有安省執照（License） （License），2百萬工程 ，2百萬工程（Liability） （Liability）及勞工 及勞工（WSIB） （WSIB）保險 保險 領有安省執照

專業誠信！

屋頂翻新 專業平面 屋頂翻新 專業平面 水槽更換 牆身包鋁 牆身包鋁 水槽更換 屋檐包鋁 門窗包鋁 專業噴棉 專業噴棉 屋檐包鋁 維修補漏 天窗維修 天窗維修 維修補漏

優質服務

免 免費 費估 估價 價

永順屋頂 鋁片

選用名牌材料十年手工保養 Metro License #B24826 本公司領有安省執照（License）及工程（Liability）及勞工（WSIB）保險

500萬工程保險

647-996-0315楊生 647-928-1648任生

專業煙囪 磚墻維修

周師傅:647-688-8238

鋁片專家

鋁片工程特價

屋頂翻新、平頂、 保養補漏、更換水槽 鋁片、天窗、風球、 風塔、水槽清理。

免費估價

免費估價，價格至優 手工至好！

周生 中文 持有勞工保險WSIB 及200萬工程保險

請致電 647-621-6662

416-666-8993

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱

時尚專業屋頂公司 工程服務項目：

工業 商業 住宅 屋頂翻新 天窗安裝 包鋁工程 煙囱維修 無縫水澗 補漏維護

屋頂維修

環保噴棉

(416)596-8140 (905)513-6968

修剪樹枝 土庫漏水

手工保養15年

本公司Lic#T85-4315513 有500萬保險和wsib員工保險

416-897-6281

電話：

Stephen曹

微信號：FashionRoofing www.fashionRoofing.com

屋頂翻新（平頂/斜頂）維修補漏 水槽更換 天窗維修/更換 包鋁工程 環保噴棉

堅成煙囱

煙囱重建 更換爛磚 維修補漏 煙囱加蓋 優質用料，10年手工保養，免費估價 窗台爛磚 Tony曹生 室外磚墻維修

647-887-7033

本公司持有500萬工程保險，WSIB勞工保險 員工高空作業培訓證、和Metro License

東升屋頂

屋頂翻新 （瓦片/平頂） 補漏專家 天窗更換 無縫水槽更新 安裝風塔 清理水槽加網

10 年手工保養 免費估價

我們公司持有WSIB，安省註 冊，專業ROOFING執照，五百 萬工程保險。 有關屋頂的任何問題，歡迎您24 小時來電諮詢，我們會為你提供 最專業的解答。我們務求質量第 一，服務第一，客人第一。

手提：647-886-2600

647-407-4848葉生

e家屋頂

屋頂翻新（平頂/斜頂） 維修補漏 水槽更換/維修/清洗 包鋁工程 天窗漏水/煙囪維修 安省註冊, 200萬工程保險 WSIB勞工保險 免費估價, 優質用料, 手工精細 （15年手工保養，信心保證）

416-473-1528 647-625-6732

國、粵、英

煙囪重建，更換爛 磚，修補裂縫，加 換鐵、水泥蓋，處 理漏水，墻身磚體 磚柱，地磚，窗台 維修。

無縫水澗 水澗加網 包鋁工程 牆身膠片 屋頂補漏 天窗更換 添加保溫棉

E10 CITY PROPERTY GUIDE

2018年9月28日 星期五

專業

政府注冊

工商、住宅 室內外工程

專門承接項目：

商業店鋪 舊屋改造 更換房樑 開放設計 精裝土庫 地板樓梯 水電工程 油漆瓷磚 廚房浴室

房屋翻新工程

地下室設計裝修

合理價錢、豪宅的風格 Tel:647-992-6891 Sam Email:info@sanliconstruction.com

裝修地庫 廚房浴室 精製木工 實木地板 全屋翻新 油漆水電 商業店舖 免費估價 25年加國經驗 中 416 803 2292 英 647 283 3066

電：416-873-6622 劉生

416-871-9688 劉生

416-818-5596張生 另：專業：挖坭填土 647-773-8039Tommy 地面低層砌磚、墻

永利裝修 公司 宏雅裝修

聯邦註冊 免費估價

647-299-6721

持牌電工專業 ESA認證 香港水準 信心保證 誠邀工程合作伙伴

AH Henry Construction Ltd.

特價

647-997-8173

利成裝修 全屋翻新 土庫裝修

647-993-7322

周生

電話

專業油漆

專業

內外油漆 多年經驗 價錢公道

手工精緻 25年經驗

416-988-1084

林生 647-833-3283

國、粵語 周生

日升裝修

(Sunrise Renovation) (安省注冊）

內外油漆 廚房浴室 樓梯鋪設 木台圍欄

水電工程 磁磚地板 地庫裝修 免費報價

647-355-8886

其昌

油漆裝修 •全屋/栢文油漆 •鏟Stucco天花 •鋪裝地板 •DECK油漆 •大小工程 •土庫裝修 電話: 647-949-1689 雷生 微信號: 647-949-1689

宜家

黃生

647-907-4881

安省註冊牌照

從設計到申請批文、 安省註冊保險500萬

餐館、超市、商舖 住宅、拆卸、建新 土庫 挖掘 工程 外省餐館裝修 [九折優惠]

鴻達公司 百佳裝修

安省註冊 專業地板安裝 浴室廚房翻新 內外油漆 土庫裝修

柏文房屋油漆 地板安裝磨新 地磚裝修

416-897-1361

416-917-2719

‧全屋翻新 ‧火爐天窗 ‧油漆Moulding ‧質量保證

全屋翻新 廚房浴室 水喉電燈 泥水木工 樓梯地板 車道鋪磚 專業油漆

免費估價

楊師傅 647-720-5539 Mike 647-877-0767

萬和石業

Granite/Quartz每平方呎$38起，Caesarstone Quartz每平方呎$45起 包邊、包開洞、可以包安裝、貨真價實

Quartz 電郵: hongfagranite@gmail.com

2600 John St. #211, Markham

Email: uisc.inc@gmail.com

TEL: 905-479-8518 手機: 416-648-9588 手機: 416-818-0338

Express Stone Inc.

各類雲石檯面 及人造石（石英石）

28 $28 sq.ft起

十週年慶大特價！ 人造石$28/sq.ft起 各種顏色任你選擇

專業加工安裝各種花崗石、 大理石枱面，廚房枱面、衞 生間枱面、吧台等。

電：416-292-0212（公司） 647-267-1828（手提）

地址：Unit 1, 50 Melford Drive, Scarborough, Ontario M1B 3V2

647-296-8682 陳先生

裝修

註冊‧保險

工商住宅 土庫裝修 圖則批文 水電安裝 加建重建 廚房浴室 地板樓梯 內外油漆

647-638-8827周生 416-335-1938辦公室

網站：www.jtctoronto.com 地址：2950 Kennedy Rd., Unit 5, Scarborough

Monument Depot FLORIEN- ARTS FLORIST 180 WILLOWDALE AVE., NORTH YORK ONT. M2N 4Y8 電話： （416）222-2228 （416） / 977-0360 FAX： （416）222-2350 florienartsflorist@gmail.com 最新港式禮花包裝 喜慶開張花籃 長壽花圈花籃 香港送花服務

人造石/

石英石檯面 $28起sq.ft

好運裝修 不滿意不收費！

http://www.singtao.ca

環球雲石

陳生

請電

一網睇盡天下事

電話：647-202-8118 微信：conm2003

蘇師傅

647-523-1125（陳生）

一網睇盡天下事

精益求精，服務至上。

廚房 浴室 油漆 地板 水喉 電工 416-299-8279

海洋建築裝修

專業油漆 輝火裝修 內外油漆 多年經驗 價錢公道 顧客至上

全屋大小工程

馬師傅

安省註冊 全屋翻新 土庫裝修 地板樓梯 廚房浴室 木台圍欄 車道地磚 內外油漆 技術專業 誠實可靠 滿意再付錢 曹生:647-928-9108 647-869-9289

免費估價 舊屋翻新

全屋翻新 大小裝修 內外油漆 手工精細 地板樓梯 門窗瓷磚 設計裝修 多年經驗 信譽保証 水電油漆 圍欄露台 以誠為本 免費估價 專 業 誠 信 647-671-7328 陳生 電416-315-8882林生 價格合理 質量保證 647-821-1876 647-876-8800 Anna Email:fivestars_service@hotmail.com 葛先生 : 647-772-1688

油漆

電話

（416）828-8114 林 中文 （647）801-1966 英語

內外 裝修 有200萬工程保險

永盛裝修

安省註冊 工程保險 廚房浴室 瓷磚地板 新裝土庫 廚房浴室

榮昌裝修公司

小劉 416-839-9967

安省註冊公司 全屋翻新 土庫裝修 有500萬工程商業保險、WSIB 地板樓梯 水電瓷磚 工商住宅 大小工程 精工土庫裝修 廚房浴室 內外油漆 全屋翻新 地板 瓷磚 樓梯 以誠為本 質量至上 廚房浴室 水電油漆 免費估價 用心服務 廣東師傅

林生

全屋翻新 土庫裝修 廚房浴室 瓷磚地板 浴室翻新 水電安裝 內外油漆 各類裝修工程 瓷磚地板 手工精細 質量保證 手工精細 以誠為本 電：647-408-9666 內外油漆 電話：6479752378 416-276-0301 劉生 曹生 電 粱生

華信裝修 漢俊裝修 內外油漆 廚房浴室 樓梯地磚 土庫裝修 全屋翻新

電：647-928-8488周生(粵、英) 國粵語 十多年經驗 647-831-3222蔡生(國) 647-886-9891

電

孫師傅：

土庫裝修 舊屋翻新 廚房廁所 磁磚雲石 柚木地板 水電工程 價錢合理 誠信服務 免費估價

專業: 油漆 地板 樓梯 磁磚 專業地板，瓷 磚，油漆，廚 廚 房 翻 新 櫃安裝，土庫 洗手間翻新 翻新，買賣前 土 庫 翻 新 翻新，工細， 全屋設計翻新 價平。 免費估價，用心服務!

家俊裝修 新達裝修 鴻運裝修 老林裝修

全屋翻新 浴室廚房 內外油漆 水電瓷磚 地板土庫 樓梯扶手

416-388-2305

手工精細，包您滿意

天花吊頂 廚房浴室 瓷磚門窗 露台圍欄 口碑好好

居家裝修 長城 友誼 裝修 公司 二十多年經驗

FINCH AVE

HOLLYWOOD

WILLOWDALE

廚房衞浴 瓷磚地板 全屋翻新 內外油漆 水電裝修

安省註冊 500萬保險 WSIB 葉先生： 全屋翻新 廚房浴室 Kongshing12345@hotmail.com （Remax Excel Realty Ltd 合作伙伴） 土庫裝修 內外油漆 AAA免費專業設計 工商住宅 加建重建 全屋翻新 開放廚房 豪華廁所 手工精細 免費估價 鋪切大磚 地板樓梯 高級油漆

建築 裝修 公司

47

謝生:647-201-6881

YONGE

政府註冊

Kong Shing Construction（Studio）

質量保證

專業土庫 浴室裝修 木台圍欄 水電工程 落水管改道 持加拿大水電牌照

港人主理

安省註冊，五百萬保 險，WSIB專業商舖， 餐館，寫字樓，診所 設計裝修，住宅翻新 加建，圖則批文，土 庫裝修廚房浴室，木 台圍欄，磁磚地板， 開窗分門 持牌水電技師 介紹工程可獲2%回贈

20,000

Address:110 Port Royal Trail

北美 裝修 公司 換新裝修 港盛裝飾工程（工作室） 唯美裝修 順新 wsib

翻新工程 新裝土庫 地板樓梯 水電油漆 誠實可靠

2018年10月4日

裝修

請打(647)708-8618，我們會上門做免費估價 公司網址： www.hklconstruction.com

大昌裝修

三立裝修工程公司 嘉利装修公司

San Li Construction Inc.

工程保險

HKL Construction Ltd.安省注 冊，二十多年裝修經驗，五百萬 巨額保險，WSIB，高級電工， 貼瓷磚師傅。專業改造行動不便 人仕洗手間，可辦理政府补助。

N

■御花園 SHEPPARAD AVE

免費送花到大多市， 萬錦市及烈治文山 各大殯儀館

直銷石碑

全加拿大第一最先進技 術石碑/墓碑刻字，特價 墓碑，任何形狀，顏色 和尺寸、石碑直銷，快 速交貨，手工精細，品 質保證。請電預約

905 - 795 - 9001 2705 19th Ave, Unit 1, Markham, ON L6C1L7

905.754.1521

馬天宇「眼技」出眾

屚 ⇩ ⽴ ⬌ ⶞ ⭟ 虇 㵞 汧ⶩ⋻ⵢ虇䚮㊞俐ㅨ 屚SNU㒘㗸⾺虇ㄔ懖 ⪩↺⪩⥝⾑戙⋻ⵢ虇 㑪帛儝ㆶ㊮䀺㥣✓叾 ⵕ⾑嬎⁉ⴱ䀟令⶜ⴘ 䇲㟾俐ㅨ㒘㗸〦屚䌮 ₊⃯㒠₊⃯戇 ㏚棩㒘㗸⾺虇㵚榗䏛 䋶虇ᾙ䕼㟑朢䥼虇䘿 %510⶞㟑Ҹ屚⋘卷 ⨒⊹桔Ҹ㢘㊞屚梊處

桹䠌ⱸ䁠创匩 㢜⑨ᾏ㻐!%71ⓙ⶞㟑 ⪸厂ⶠ庉%2111Ҹ屚 㽋㹱E㒘㗸⋷⫦㢜⑨ ⴘ⋷╾棯虇屚‽瀦⶞ ⑨虇╲㐏汧弔虇⋷ ⊹Ҹ㕟㎟␯⶞幊Ҹ⩺ ⦰%36弔〃悤⪩⋒⒥ ᾏ⁉歟⧃Ҹ屚㢘帻₊ 崢⃯›╦⎿ⵅ›╦ᾜ ⬂⩺㢗⋴懝喻Ҹ╵屚 ㊞Ҹㄽⅰ;nfj548888 ⋷㝴⋴‣䠍ㆴ凧棡㞴 ➘⦰⢿Ⓩ棱屖Ҹ ㅒҷⲛ⶞ҷ‍⍗ҷ䓷 ⎿䠓䀺欷ㅺ㮑Ҹ 㔴梊尀㜇▜刁概䚫儝 :994!梊尀處 帛儝⁉♐ℂ㢜⑨⬌虇 㢜⑨ᾏ㻐㢬Ῥ㟩ⓐ‛ 梊處桹㑣⫍㹱㹊吡 ⭟虇㝴⋴%611虇⒔⃞ %211ⓙ⶞㟑 怺㔷㹈虇㹱㔷虇㔷 儝⬂ᾼ㝴楢弙ⓦ⓿〵 凾亊TPQIJB處 䱚⶞⭟Ҹ ⶜⽴⃫㢘帻₊ㅒҸ ⒔⃞虇⋷⌋分⣖╾Ҹ 527.432.4:4: ⵎҸ 758.314.3187 548.331.9491 瀴汧梁0⩺⎐ 527.428.::66 758.823.:999 548.32:. ⅓儔㜾灠⭈蘼 758.996.89:9 ⏜⎦匉Ҹ 527.::3.3194 :16.431.14:8 337.513.4713 527.939.7939 TDBSCPSPVHI 㜿 !!吻㹊0䰸榢⁴ⓦ 㜿 398:!⩺➘⦰ 548.::8.4498 ⩺⎐0丂垼朚㝸Ῥ㟑 548.599.6:13 馬天宇主演的電視劇《涼生，我們 蘿3:1弆 㢘㏎⎉䭮

䏨挺寉㏏

⦰寉㏏尯凧⌋分 ☛㔴ㄔ虇◷㢺⽴ 屚ⶖⷴ㴆梊抄處 bm714Azbipp/db

⩺⎐0⌿㨷

可不可以不憂傷》正在播出，他憑藉著

喻撵Ⓩ慠⪹╳ひ⧃㢘 ⏪ᾚ橪㯮 θ⪶㹱棩⬂θ一雙「琉璃目」將涼生這個角色呈現， 㜿⎿⪶㹱儝⬂ 喻撵㜿⎿ℂ瀦 㜿!!ツ ⢮〺㏎╵㤀Ⓩ㢘㏎⎉

幢榢⾑

㜿婬ⅽ慠⢿旄⛕⧃‛ 㮢✽⁉㏎⎉䭮ᾜ◇䋨 㢘㺦姲⒔ᾙ佁㷃梊Ҹ ╿䇲⭈楢⢚⭈ 屚ⓗ⡪灭ㄛ梊處

䭮慠似⪩⎸‭⢿旄▗ ⏪⎿╿䇲⭈!%71 㜿⎿䬞ら⡪⽬⭈2: 㣼⽭╿䇲儝ⶠ⬂%91 一顰一笑皆是戲，一個眼神一滴眼淚都 %211 Ⅼ峘㜿洽!!㹱㔷⋷⫦ 細膩的傳達了涼生的每一絲喜怒憂樂。 ᾜ◇䋨✽怺Ҹ梊處 㮰䐈怺㣟⬌㢜⑨ 弔亩›╦!!㢜⑨ᾏ㻐 ⏪ᾚ橪㯮!!㒘㗸⋷⫦ ╲㐏ᾏ㻐!!榑亩㢜⑨ ⋷⫦%71.91 527.:41.7199 Ⅼ峘⪶㹱棩⬂㢜⑨⬌ 758.969.6337 隨著劇集的播出，「馬天宇眼技」這一 ⩺⎐㹱㹊吡慠⪹╳ 吻㹊0似⪩⎸‭ ⪶㹱儝⬂!!榑亩㢜⑨ ⾃⃪⩺0⩺⎐ 758.359.5736 ⋷㜿⎕朏⢮〺 ⩺⎐0䰸榢 話題熱度持久不下。 ⩺⎐╙⌿㨷 㥞㜖⎕䭮 ⫦㏎⎉䭮 ᾏ⎕斧瀴⓰梁 548.::9.1429 〃悤䂑‽!!屚梊處 ⋷㜿婬ⅽ‛㮢✽㏎▗ ⪽0吻㹊!!屚⶞⭟ 527.411.77:: 527.738.2778 ⦔ⷋ⢿0RVFFO 著劇情中涼生真實身分的揭開劇情又被推 吻㹊0丂垼虇″憩ⅎ ⢮〺⎕朏ᾘ㏎ᾏも⋸隨 2!MFF!DFOUSF!ES/ 瀴汧梁⫍512!22!MFF! ⋷㜿婬ⅽ‛㮢Ὴ⁉⫦ 向了一波小高潮，而涼生和姜生平靜的大 㝸ⓐᾏ厂㟩‛屚⶞⭟ ⎸⋸㏎ᾏもᾏどᾏ姪 758.642.6982 ⶠ䋽㊪䃣✽怺⬂⩺ⴇ 527.:18.:499 ┯ᾏ㼃㢘恙⃜‣⎕斧 㜿學生活逐漸泛起漣漪。整個故事線跌宕起伏， 㜿 ᾏ⫦㏎懸▗⪺⯵㎥✽ 㜿 DFOUSF㢘ⴳ⋶㺂㷯懚 ㏎欥ⷳᾏもᾏど⢮〺

‛㮢ᾏ⫦㏎ᾏ✽ ‽㜃䃣䰉㶲㾔㜿 䚮慠弔⾑⒔LⅬᾙ佁 怺⬂⩺╾䋽橮㢘恙⃜ ⑤ⴳ慠ⴇ㦰″憩ⅎ㾔 ⋸㏎ᾏどᾏ┯Ҹ⒔L 斧⎿64⾃⩺䱨慠 ⒔ᾙ佁㺦姲▗ᾜ䋨㊪ 恙䱨虇慠巟㹿⪶伀啾涼生的病情也牽動著觀眾們的心，然而作為這 段故事線的主線人物，由馬天宇來詮釋的涼生 㾔䃣㢘㳲分Ὶ⁉⩺ 恙⃜ᾏ⎕斧⎿恙䱨 ⪹╳弔⾑│⃞ 䠌㷑ㇸᾼⴇ虇│⃞ ⃤⪹!㝴朢梊尀 棫Ҹ⪫梊處 ⅬXJGJҸ

.997.7339 㜿

㜿␯⣰㜿⬂ 朏⢮〺⎉䭮 戙㨷⫍25姦 㤀唭ゞ⋷⫦㢜⑨ 桹㑣0㹱埤吡 ╵屚⶞⭟!

ⓙ⶞㟑%39 㜿⎿〃悤棩⬂ⓦ楢⭈ ᾒ⋻彾0䰸榢 ⩺⎐0瀴汧梁 㜿㞉孡⶜棱 戙㨷⫍⩺⎐ Ⅼ寋䂎㊞ ⩺➘⦰Ⓩ 䥼㢮⌋分251ⓙ⶞㟑 ⦔ⷋ⢿0桹㑣 㝸ⓐ厂㟩⋺㟑Ҹ 527.77:.5137 758.:37.1:99 548.::8.89420 ᾒ⋻彾0⪽251ⓙ⶞㟑

758.719.9163

527.432.6699 758.559.1:41 㜿

䀺㥣╾㊪ 䚫墫ⓙ⶞㟑 211⋷⫦

758.757.1482 ⩺➘⦰

㐙㳰㮑⿅⋴ⓒⵅ喻㏅

㜿

五

懚θθθ

ⵅ㖻は撋䗃婬┇ 帷懚㾔䖕⤒⣍∨ 㫼㛗䔖汧▗䖕㛅

↠㢏汧⴦㝷

.::9.9944

次日可提貨

廉價物流 運費特惠

☆ <50cm高度貨物$10 ☆ 自行車、床墊$20起

幃⽭㿥⒦⭈

39:.491.8:::

ⴇ⋻⢡㝐3⎕斧⎿UUD ╙ZSU⋻恙䱨LⅬҷ汧 憮ᾙ佁Ҹ梊處

⤒⣍⃻

㜿ツ2:

758.885.34:9

ᾜ䋨䊰ⶄ⶞ⵅ〼Ҹ

758.:5:.7979 527.678.9916

⶞㖻懚虇⛕㫼㕟 乍㖻撋䗃虇朆䥼 ∨ⓖ柜厉虇㢜⑨ Ҹ㵞⶞㟑%56Ҹ

⶗㫼㾔㑕虇≔㳳ᾏⵅ 㾔䖕▓ⵅⷔ虇〼柱虇 ぱ厙∱ⅻ虇桫䏸⤒⣍ 䳘Ҹ㖻ⷚ▛⊈Ҹ 758.394.1349栂

758.:9:.889: 五

%510⶞㟑

⶗㹊匬噚䝪蘼

欨圿㔷㒎

䐈⊈49

!527.:11.1221!!!!xxx/kmjoldbshp/db

代理各大小銀行貸款業務 θθθⴘⅰ㖻懚θθθ 精辦困難 緊急貸款

胡雪貞

聯邦政府註冊信託師

905.754.1521 捠⹿㔴憐

•

758.797.99::

榕樷㔴憐

㤦宧㔴憐

按揭貸款

五

75:㖻懚

㳰慝⁧⁉㶠⿲

527.9:1.7671

• 高淨資產人士，

527.4::.3877

大額貸款無上限 巹啾䌙帢㔴憐 θ〇懚㞮θ

• 自僱人士，收入 ⋷㜿巟䚿⋺〶 㯮⧃㜿恙朆䥼憣㔴憐 3129⋷㜿巹啾6〶TVW 穩定，貸款手續 Jessie Ma 簡單 朆䮚䥼憣!!㝔懙⒔恙 巹啾䆠⾒懙 ⵻㛭厡懸ⴘ⋷䀥㟑㯮

㯮⧃㝔姛!!幼⧃䆠⾒ ⶞⤚㖻懚!!⛕㝔⒔恙 cell:647-533-7979 庋䏸ᾙⴇ!!䀥㟑ⴘ⋷ ⪶恙㢜⑨!!⶞恙⊈撱 ␯㤀懙!!⶞⤚㖻ⵅ ⧃幼⧃⒔恙懯慠㳰慝 特許會計師 ⴘ⋷䀥㟑幋ㅒ ‣〶⋺〶恙持牌審計師 嬹㶠⊈Ҹ 527.619.1443 CA, LPA, MBA 758.941.9222 CPA, 䔚⋗䚮)⢚ҷ乄ҷ䁻* 758.99:.:789 758.731.9368

曹惟涵

20年西人會計師事務所經驗，精通國英語服務

MBA, CPA, CA

財務報表審計(Audit / Review / Notice to Reader) R 特快公司註冊會計年結及稅務 R 稅務局(CRA)公司/個人查稅協助及上訴代理 新移民海外資產及非居民申報 R 特快公司注冊，變更 家庭信託及財產轉移稅務策劃 R 會計電腦簿記，各類稅務策劃申報 投資移民及楓葉卡申請 年終公司/個人報稅，各類退稅申請 R 電話：905-305-8089 手提：416-806-8865 免費咨詢各類會計稅務問題 R 網址 :www.kennywan.com (Hilton Suites酒店隔鄰)

電話:905-604-1570 手提:416-893-5710

Suite 2125, 28 South Unionville Ave., Markham

455 Cochrane Dr, Suite 18, Markham (Hwy 7 & Woodbine)

地址：3621 Hwy.7 East, Suite 306, Markham (Langham Square 朗豪坊)

嚴紅梅會計師樓

加拿大、美國稅局註冊報稅中心 Melissa Yan CPA,CGA,CPA（US） 加拿大特許專業會計師 美國註冊會計師 加拿大、美國公司註冊 加拿大、美國個人及公司稅務 簿記、月結年結、GST/HST、Payroll、WSIB 精通國、粵、英 7225 Woodbine Ave.,Suite 113,Markham melissa@yanprofessional.com

647-993-0260/905-475-6006

info@lcaaccounting.com www.lcaaccounting.com

稅務服務 Jock B. Lee, LL.B.,CPA,CGA,FCCA

李作本 會計師, 法律學士 前聯邦稅局核數師

稅務法例,各項譯法,先例過案 稅局查數,稅務上訴,稅務法院 ◆ 稅務:個人,公司,非居民 ◆ 會計,審計,年結,生意諮詢 ◆ ◆

TEL:

416-918-4319

許群

•房屋貸款 ⶗㫼㖻ⵅ尯㔴⪶ᾼ⶞⤚㖻ⵅ㖻は撋䗃婬┇ •生意貸款 帷㱒⽴⛕㫼懚惇朆0䥼憣帷懚㾔䖕⤒⣍∨ Christine Xu •個人貸款 㢘ⓖ柜㯮㛎〫寊⌙ⴗ㟑⶗㫼㛗䔖汧▗䖕㛅 貸款經理

Call:416-716-6468

Mortgage Architects 幊冐⵵䉉㢻ⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠㢏汧⴦㝷 758.::9.9933 ㎥ 758.::9.9944 Office : 905-305-8499 Fax : 905-305-8982

陳湘農 特許會計師

Linda X.Chen, CPA,CA（since 2000） Chartered Accountant & Licensed Public Accountant 20年西人CA Firm經驗, ６位CAs團隊 財務報表審計 (Audit & Review Report) 稅務局查稅及上訴代理（公司/個人） 海外資產申報、諮詢（公司/個人） ● 稅務策劃申報：公司/個人/非稅務居民 ● 家庭信託和資產保護稅務策劃 ● 新公司註冊，諮詢、會計電腦簿記 ● ● ●

Cooper Bick Chen LLP, CAs

647-987-3795，905-475-6795

lindachen@cbcca.ca 網址: www.cbcca.ca 1001 Denison Street, #202, Markham, ON L3R 2Z6

⡪Ⳳ㖻懚

星島分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

548.337.:3 ⩺➘⦰

多倫多!

★ 多倫多每 ★ 蒙特利爾

廉

☆ <50cm高 ☆ 自行車、

服務熱線：

加拿大皇家物

⤒⣍⃻

⪶ᾼ⶞㖻懚虇⛕㫼㕟 帷虇乍㖻撋䗃虇朆䥼 憣虇∨ⓖ柜厉虇㢜⑨ 尯㍖Ҹ㵞⶞㟑%56Ҹ

⶗㫼㾔㑕虇≔㳳 㾔䖕▓ⵅⷔ虇〼 ぱ厙∱ⅻ虇桫䏸 䳘Ҹ㖻ⷚ▛⊈Ҹ

527.563.2234

527.944.:184

758.394.134

2018-01-25 3:41 PM

‛ⓐ〃冐⳦埮⪶ᾼ⤚ ⪶⶞⤚㖻ⵅ憐帷。懝 帷恙∨弆捜㯮⶗㖻⃞ 䭮恙㛎〫寊⌙╵⋺〶 ⴔ⽴は⵺⳦㮢帷㱒撋 㜿恙㯮⧃㔴憐䳘Ҹ 䗃㯮⧃╥憐帷⊈⊹ 527.799.91630

㜿!ツ

㾾ゞ㒘㗸 䍀㉔䀺㥣 㢘㊞屚梊處

ⴗ岍›崌ゎ〃伢毦39 ◝⪶⶞帷恙∨ⓖ柜㯮 㖻ⷚ㖻は撋䗃⵺⳦㮢 ⛕㫼帷懚婬┇帷㱒

ⶅ⺅懚惇㔴憐 冐╚㖻懚⋻▇

janewoo-classified-ST output.indd 1

527.341.91

4400 Hwy 7 E. Markham ON L3R 1M2 (Hwy7/Kennedy)

LIT

527.3::.117:

屚!梊

527.71:.2333 527.9:3.3229 灒⋗䚮

527.::5.3333 527.5:4.:161 Richard Killen Licensed Insolvency Trustee

Toronto, Scarborough, North York, Brampton, Pickering, Ajax, Georgetown

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

巹啾巟䚿⋺〶 㯮⧃㔴憐!䆠⾒㝔懙 庋䏸汣㰱 ⶗㫼ⴘ⋷ⴗ㟑

527.952.86660527.987.:644

ⵅⷔ㖻戆!!⽴⛕帷懚 㢏⪶啾⁉⶗㫼㖻懚虇 㢏冐⵵啾⁉㖻懚⋻▇ θ㎠嬐㖻ⷚθ • 房屋融資，二次 貸款無需收入證 ∱ↀ⒔婬!!桫䏸埤䖕 ⃞ⴔ⛕㫼㯮⟷!3508 㖻ⵅ㖻は㖻撋䗃 㾔䖕ⵅⷔ桫䏸䳘㖻ⷚ 明，放款快速 㖻⏜榟∨!!戆▝㾔⧃ 㕟憐帷┇帷⤒⣍埤䖕 ⏜ㄛ㾔䃣!!婬┇帷㱒 :16.416.2799 • 新老移民，留學 じ⊈亨䵀!!⒔婬䏸㜨 kjbkjbnpwjoh/dpn 㖻懚㐍75:虇ᾼ 㼆杫㕟帷⪶ᾼ⤚帷恙 生，非居民購房

758.499.4347

䇲㟾〦㜿ツ

K.MJOL懚惇桕⢧!!!!ᾼ⢚䐈⊈%3410DCN

蘇豐 416 455 6690 ᾏ ⎕ ⅰ ₊ > 喻 ⎕ 䂎Email : Vsu@bdo.ca ㊞㛎〫 寊 ⌙ ⋻ ▇ 3 5 ㈷Ὶ㏏宦虇㎠䠓㐎岍+╲䨠≂懜␯⢚‛ⓐ

␯㞝㖻戆帷懚 ℂℂ懚惇⋻▇

NBSLIBN

而在《鬥破蒼穹》最新更新的劇情中，蕭炎為了救出騰山長老開始 「黑化」，偷偷練習魂殿功法學會「離魂術」，行動之前特地向小醫仙和 冰皇辭行，將此前在神仙圖中找到的麒麟血煉化為治療「厄難毒體」的 「我以前以為遇見你是你的運 ⶗㫼䰃⃜㔷㒎虇Ὴ㹊 %49Ҹ⶗㫼⏜⎦匉Ⅼ 䐈⊈%510⶞㟑 㢘㧠㒎!!⋷⾑㢏。 䚱ㄛ勿䝪0⣟氷䝪0 丹藥送給小醫仙。蕭炎向小醫仙坦言： 券 槇 剛 䝪 虇 徸 剛 ⎽ 檙虇㏚㹤䓷䐈Ҹ䀺婫 㐏姢ᾏ㻐!!徸剛役剛 匂〤%490⶞㟑 61券0棱扷䫭伢䈝0 氣好，原來你才是我的貴人，以後你再也不用受毒蟲噬咬之苦，而且 還能活到長命百歲！」 刬勝虇令⶜›╦Ҹ 㒖⩢㔷㹈!!㻐憲ㅧ慣 徸剛役剛!!屚㐏⾺ 㽚⾃㔡㵡0槇㪝䝪 䝶Ҹ㳰慝⋷⫦㎥ⓙ⫦ 當聽到蕭炎那句「你永遠都不會孤身一人的，你有我」 時，小醫仙 ⦔ⷋ⢿⫍桹㑣 758.:49.3599 $8.26!LBSBDIJ!ES/ 5496桹㑣㞝䕯⛕⧃$26 屚!梊處 臉上那份重逢的喜悅瞬間化作絕提的淚水，再也止不住……李沁由喜 758.462.1199 758.989.7742 :16.7:9.1429 758.979.9839 轉悲的遞進式哭戲將其演技釋放得淋漓極致，惹人心疼之余也令觀眾 不禁潸然淚下，不少網友稱：「比起感情網裏面的其他人，還是覺得 網上圖片 蕭炎和小醫仙在一起最快樂，小醫仙也好，小醫仙的爹也好，要能這 樣一直下去就好了！」「我的李沁就這麼下線了嗎？好不舍，難過！」

免費諮詢，私人約晤，資料保密

將以更低利率，更多選擇，更快 捷的服務贏得您的信任和滿意。

758.:83.3997

㌍⬂䅏㉔ 儝⬂⶗㫼㒘㗸 758.897.7393

758.314.579:

θ␯厗㖻懚θ尯ⅰ⶗㫼ⴗ㟑 ⶅ␯⢚株帷懚⡭㻐㖻ⷚ欥戇 θ㬽㲲㖻懚θ θ叾╚㖻懚θ Vincent Su , CIRP & LIT

758.799.9249

䠍喻⛕㫼Ⅼ根虇ⴘ⋷ ⶗ 㫼 㖻 ⵅ ҷ 㖻 ⵺ ⳦ ㅺ㔆尯ⅰ虇⪶ᾼ⶞㖻 㮢 ҷ 撋 䗃 ҷ 婬 ┇ 帷 ⵅҷ撋䗃ҷ帷㱒ҷ⤒ 㱒ҷ㾔䖕⤒⣍Ҹ ⣍埤䖕ҷ朆䥼憣懚惇 ╵屚⽴⁉☛▇㯮Ҹ

吻㹊0丂垼虇″ ⎸⋸㏎ᾏもᾏど ⒔ᾙ佁㺦姲▗ᾜ 㾔䃣㢘㳲分Ὶ⁉⩺

758.:4:.1777 㜿

758.871.3339 758.336.997: 㜿 !758.812.4822 758.:89.1128㜿 625.924.499: 五開，而在離開之前小醫仙痛徹心扉的哭戲惹得網友心疼不已。

(國/粵) 政府註冊信託師 債務顧問 www.debtsolutions.bdo.ca ◝ҷ37◝ⓖ柜㯮帷㱒恙伢毦⶗㫼㖻ⵅ愵⋻ 電話 416.626.1758 電話 416.818.6132 ᾼ⤚帷恙尯㔴ⵅⷔ⽴は⵺⳦㮢㖻懚↘〺 〃-㢻桕⢧㐎㔴㢻⢿ⵅⷔ㖻懚虇⁲愵懁⎉ 60 Columbia Way #300 電子郵件地址 augustine.kwok@mnp.ca 電子郵件地址 mable.pang@mnp.ca Markham, Ontario L3R 0C9 㕟帷憐帷婬┇帷㱒乍㖻撋䗃╙㾔䖕⤒⣍ 㮢撋䗃ҷ㼆杫㕟帷婬┇帷㱒㾔䖕⤒⣍⶗㫼 ╲帷䏸㾔杫㕟帷-╵㕟K⶗㫼⒔婬∱ↀ懚 微信號：kennedy6888 持政府執照，註冊破產信託師,超過20年處理私人及公司 Licensed Insolvency Trustees MNPdebt.ca/chinese ⴘ⋷䀥㟑㢜⑨◷⎿Ҹ梊UPOZ␘處 䋶⵵⧀⊈令䊰桀坞幊䚷Ҹ ㄏᾥ䛛▓⢿朏⎿朏ᾏ㨬焜㢜⑨-ⴘ⋷⋁↘ 一切債務重組經驗。明白您的需要，講出您的心聲。公司 多倫多：180 Commander Blvd, Scarborough 辦事處遍佈加拿大，請到就近辦事處查詢。 ╙卹∨焟⪶恙栙梊 五 蒙特利爾：2955 Boul Matte, Brossard

䐈⊈㖻懚

憆⁉㢁佩ⶠ⯵

758.3:3.7:390 友高呼「炎仙CP好甜」，然而在最新的劇集中，小醫仙與蕭炎暫時分

旄ҸUYU㎥梊處

• 停止所有債權人騷擾電話 䬞懚ᾥ䛛⶗㫼⒔婬朆憣懚惇㙐㢘凾戵⛕ 尯㔴▓槭朆䥼憣ⵅⷔ⵺⳦㮢⛕厥⽴は㖻 債務重組 ⶗㫼㖻ⷚ!!撋䗃!!㼆杫㕟帷!婬┇帷㱒 - 清除債務, 減少每月供款額 • 結束一切法律訴訟及工資扣發程序 㫼䠊宧捜⤚⛕㫼㖻懚焟⪶恙栙⶗Kⵅⷔ 懚虇㾔杫㕟帷憐帷虇婬┇帷㱒虇㸌恙㏧ 愵⋻ⴳ㖻戆!!ⵅ⌆ⴘ婬!!朆䥼憣帷懚!

- 停止債權人對你的騷擾 • 停止支付債務利息 - 停止有關法律訴訟, 工資扣發及稅款追討懚虇⶗㫼⡭㻐∱ⅻ⒔婬)⋜㣟㜨幊*伢毦 㖻懚⋻▇卹∨⋁↘㢜⑨帷䏸㾔杫厖㕟帷 ⤒⣍㾔䖕!!!㛎〫寊⌙!!⛕㫼Ⅼ根 • 保留現有資產 - 靈活付款期 • 消除債務帶來的緊張和憂慮 屚梊抄;gpplxpsmeAipunbjm/dpn 䌮㏚♰⽴虇ᾜ㑥㟑朢虇令䊰桀坞幊䚷Ҹ 尯㗾䉉㈷㕟K䢐㟑ⴘ⋷ⴘㅒ⊹幹㢜⑨ - 費用由政府規定, 絕無額外開支 • 重新出發，重新建立信用紀錄 ㎥厃梊處 758.97:.17:: ⊈⊹蘼⿺㈷䢐撱䢐㟑蘼 527.943.1829 屚梊處 758.929.3322

☆ 50cm-80cm高度貨物$20 θθθ☛宧㖻懚θθθ Augustine Kwok 郭頌生 㛎〫寊⌙ⓐ」〃㖻ⵅ伢毦⋷分啾䷜♰⽴⪶ Mable Pang 彭美寶(粵) ☆ 大宗貨物每立方$50

ⵅⵅ㮑㖻懚

人的築夢故事。

548.885.:116

服務熱線：28969-11111 加拿大皇家物流公司

棩⭈2:

他渴望擁有一個溫暖的家，經歷一段甜蜜的戀愛，然而因為 性格問題，他不知如何表達自己的感情。對於劇情而言，井然自 ⎕斧㞝‽✽⫦㏎⒔ᾙ 懸▗ⵅ〼㎥✽怺虇╵ 庋䏸㝈ⅎ⒔㷃梊㢘∱ 䋽橮虇⎕朏⢮〺 身性格的缺失也是推進他和程真真關係發展的重要因素之一。從 佁㷃梊虇▗ᾜ䋨⁉⩺ 䰸榢⫍IXZ8⋸㏎ᾏも ⅻ┯㼃卹䚷⴫㳲分✽ 䓷ど┯虇㢘恙⃜Ҹ 起初的不信任到誤會解除，在與程真真相處的過程中，井然逐漸 :16.58:.63310 㥞㜖虇│⃞Ҹ 「家」 怺ᾜ䋨ⶠ䋽Ҹ屚梊處 527.989.:7 發現了自己設計中存在的問題，慢慢理解 的含義。

Debt Solutions θ凥⪶㖻ⵅ帷懚θ尯ⅰ䉉㢻 䘿䖒㖻懚⋻▇ BDO 能幫助您及您的公司

GPPLXPSME懚惇

提供代收貨款服務

叾╚㖻懚θ

27.944.:184

■朱一龍與楊穎殺青合影。

ᾼ⢚ ˙˛ 䀺♴啾 ˙˛ ⪩↺⪩ ˙˛ ⓰␯⎸ ˙˛ 亟亓 ˙˛ 㺪㣘䩾 ˙˛ ᾘ坸⾑ ˙˛ 嬎桔⢥虇⒦儝▓⪶⥝ www.MoneyBroker.ca ⾑虇⢚株懚惇虇朆憣帷懚虇㾔杫⧀杫虇↘⋁惘懚虇㜃㱒㒋㱒虇⒔婬㖻懚虇㸌恙㏧ 最有經驗，最可靠的貸款專家！ 懚虇帷䏸Ⅼ根虇朏⎿朏㢜⑨虇␯儝憩杫ㅺ佩虇⪶⤚ҷ䐈㴙宼∨懚惇Ҹ 服務多倫多二十五年 五 㵞◷⢉⴩䠋恙! 758.838.38370F.NBJM;jogpAkmjoldbshp/db FIRSTCALL

找MNP 郭頌生 中文熱線:416.626.1758 歡迎免費咨詢,資料保密

★ 多倫多每周一、三、五發車 ★ 蒙特利爾每周二、四、六發車

高冷寡言的國際知名室內

㜿婬ⅽ⎕朏3㏎⢮〺 ⎕朏⢮〺3㏎2も虇㢘 ⋷㜿‛㮢ᾏ⫦㏎ᾏ✽ 劇中，朱一龍飾演的國

網上圖片 際室內設計師井然，在工作 ⒔㷃梊ᾙ佁虇慠ⴇ㦰 ど㏎┯㏏⋷㜿婬ⅽҸ 朢⋘‽㜃䃣䰉㶲㾔㜿 過程中與程真真、邵芃橙相遇，通過房屋買賣租賃的過程，見證 ᾼ 嬎㤀唭ゞ㢜⑨ 弔 ⾑ 虇 ″ 憩 㝈 㢘恙⃜LⅬᾙ佁Ҹ│ 2⎕斧⎿64⾃⩺䱨慠 䕁䙞㻽⎇!!㒘㗸摆泑 榑亩㒘㗸 了都市各階層人情冷暖。據悉，該劇反映了現實生活中諸多房產 ⅎ虇䊰恙⃜虇│⃞ ⃞Ҹ▗㊪㾔䃣⁉⩺Ҹ 搏姛⪹╳弔⾑│⃞ 相關社會問題，諸如甲醛超標、買房租房難、房產商惡意壟斷市

債務煩擾?

548.337.:373

10月1日隆重試業

虇⒦儝▓⪶⥝ 㖻懚虇㸌恙㏧

758.699.7:97!

㜿 設計師井然 （朱一龍飾）三 ⋷㜿⎕朏⢮ 吻㹊⫍丂垼 ⩺⎐0⌿㨷

Ⅼ峘〃悤!!䚫儝⪶㹱 ᾏ寵桲ㅧ!!喻⒎撾懝 䀺㥣汣幋!!弔⇋›╦ 桹㑣0䜅⬨ ㄽ;gfohivb.upspoup 場等。面對這些困難，朱一龍飾演的井然沒有輕言放棄，反而迎 758.:98.22:3 758.932.5513 758.997.7339 㜿 758.941.28 難而上，擊破難題，逐漸找出了自己設計中的問題。朱一龍飾演 ⋷⫦%71 㝸ⓐᾏ厂⍛㟷‛㟑 ╵㢘㒘㗸㢜⑨ 758.977.9833 ⦔ⷋ⢿⫍⩺⎐ 㻊㑫⫍27姦 ⎕朏⢮〺⎉䭮 戙㨷⫍25姦 ⩺⎐瀴⓰梁嬎 的井然是一個外表俊朗帥氣，性格理智、內斂、且極具自我原則 EJYJF⫍RVFFO 的人。由於幼年喪父，家庭的缺失導致他從小個性冷漠。 %71!桹㑣0㹱埤吡 吻㹊0瀴汧梁 ‛㮢⋷⬂⩺⋸⫦㏎⶞ 㳴姛⪹╳䠍䬞弔⾑4 㜿婬ⅽ⢮〺ᾘ㏎ᾏも 㜿婬ⅽ⪹╳⶜棱″憩 㮢ᾙᾏ⋘䒪⪶㏎

ҿ 㳰㮑䘿䖒㖻ⵅ䏸㻐⋻▇Ӏ㐎㔴⪶⪩↺⪩⢿Ⓩ㖻ⵅ☛⽴はҷ⵺⳦㮢䠓戆䮊虇⶗㫼䐈 ㉯␯㒎⪶˙˛儝⢚朆䥼憣懚惇Ҹ㜇ⵅ撋䗃姛㒖⴩⶗㫼㐎懚⁉虇婬┇帷㱒虇▓槭∱ ⅻ╙幃捜帷䏸⒔婬虇㼆杫㕟帷虁憐帷╙⁲䖕㾔ҷ⧀杫㫼⑨虇䭐⁉∱ↀⵓ⳧虇⡭⢚ 按揭加息令你無法償還信用卡最低付款額 ⳧㛍䳘虇⋻▇帷䏸朆䥼㢮↘⋁☛拜憐Ҹ㛎〫寊⌙Ⅼ根烙⋷Ҹ⶗㫼恙栙虇ⓐ〃伢毦 變 “雙重加息？陷入生活困境 ? 䠓⋷分♰⽴Ҹⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠䠓㢏汧⴦㝷蘼 527.9:9.92930527.::6.:699

多倫多!!蒙特利爾零擔專線物流

N

hp/db

㜿!ツ

㾾ゞ㒘㗸 䍀㉔䀺㥣 㢘㊞屚梊處 ⩺➘⦰

㜿

㜿

㜿

16.7:9.1429

527.738.2778

527.3:3.5699

幢!榢

efoubm714Azbipp/db

（楊穎飾）、一身紈絝子弟 758.439.9697 527.672.9679

習氣的邵芃橙 （鄧倫飾）與 CITY PROPERTY GUIDE 2018年10月4日 48

㫢啾⃞ⵎ㝔檷 ⩺⎐⫍䰸榢 吻㹊瀴汧梁慠⪹╳│ ⃞虇㝴0◷0㢗䭮虇厡 懸䃣⍗⋷⒔Ҹ 䭐⇩楢⭈

弔亩›╦!!ᾏ寵桲ㅧ %710ⓙ⶞㟑⋷⫦ ␸崆☛㔴ㄔ虇◷㢺⽴ 情感劇已於意大利順利殺 青。該劇講述了性格率真 ⃫Ҹ屚ⶖⷴ㴆梊抄處 27UI0LFOOFEZ的「房產仲介菜鳥」 ⩺➘⦰Ⓩ程真真

⪶㹱棩⬂䭐⇩ ⋷⫦㒘㗸 %211ⓙ⶞㟑⋷⫦ %251 㜿ツ⋷⫦䐈⊈71 ⶗㫼㾾㝴㹿ゞ㒘㗸 ⢿旄㥞㜖⎉䭮 ⋘‽⎕朏⢮〺 NBJO⢿旄 ⪥干☥⛰〦䭮 ⪶捞⇫恙⃜ ⏜ㄛ呀⢡₊懙 263!HSBZ!SE/ ㄛ呀⢡␯%31 䭐!⇩ 㜿洽㷃棗虇⌅㮑䊰䰽 戙⎸⫍⩺⎐ⓦ 㜿婬ⅽ⪩↺⪩⾑ᾼㅒ ⓙ⢿棱⪽0吻㹊▜㦰 ᾏ ㏎ 㥞 㜖 8 1 1 ◝ ⶜ 李沁 遞進式哭戲釋放演技 慠TUFFMFT051 91⋒⋷⫦ TUPOFZDSFFL 棡㞴棩⭈ 桹㑣0㹱埤吡 㔴╦Ⅼ根 ⾃⃪⩺㢗䭮3ⓒ3⋒⒔ Ⓩ‛㏎‛も卹䚷ど┯ 棱 弔Ⅼ峘⬌㢜⑨ ⾑HP䱨⎿⾑ ⴱ帷恙⣖╾ 奇幻劇《鬥破蒼穹》正在持續熱播中，李沁飾演的小醫仙和吳磊飾 ⢿䮔Ҹ㢘㊞梊處 㺦姲恙⃜㷃梊ᾙ佁▗ ᾼ ㅒ 虇 6 ⎕ 斧 ⎿ ⢿演的蕭炎「撒糖」不斷，一言不合就撒嬌、抱抱、飛高高，令一眾網 261!UFMTPO!SP IBNJMUPO ⩺➘⦰䰸榢吻㹊染慠 㝸Ῥ灭ⓙ厂㟩‛灭 758.613.3789 ᾜ㔴䊰ℕ梊槾䫉梊尀 758.819.5783

氷乍桲ㅧ㬄♐ ♥ ♥ 㒘㗸♥ ♥ ‣ⓐ券䝪蘼蘼

干☥⛰〦䭮 ⪶捞⇫恙⃜

䐈⊈%510⶞㟑 ᾏ㻐!!徸剛役剛 㔷㹈!!㻐憲ㅧ慣 26!LBSBDIJ!ES/

㜿⎿楢⢚⭈!%71 䚫儝⪶㹱⬌㢜⑨ ⾃⃪⩺0⩺⎐

527.988.4852

4387!NJEMBOE!$D221 :16.7:9.1429

㜿⎿棩⬂ 讓觀眾們大呼 ㆶ㊮⪶㹱儝⬂ 㜿ツTQB 儝⬂恙㮰 令⶜〃悤䂑‽ ⵕ⾑㜿ツ ♗墫䏍榢儝⬂ 527.429.4729 欨㾾棩⬂ 「心疼」，當他聽到姜生親昵的喊 758.941.2899 527.928.:719 758.:75.3497 527.413.7446 527.39:.8:28 758.879.9993

天佑時眼底閃過一絲驚訝，而面對天恩時涼生 的眼神迅速變的冷漠，散發出強烈的保護感。 不同於面對著姜生的溫柔似水，此時的馬天宇 賦予了涼生更多的勇敢和擔當。 ⅽ⪹╳⶜棱″憩 㮢ᾙᾏ⋘䒪⪶㏎ᾜ宼 ⎕朏⢮〺⎉䭮虇㜿婬 慠⪶伀啾‛㮢⭟⭈⫦ 㮢ᾙᾏҷ‛ⷳ㜃⫦⎉ 㢘20304䣰㏎㥞㜖⎉ 而失憶後的涼生同之前的涼生看上去相同 㝈ⅎ⒔㷃梊㢘∱ 䋽橮虇⎕朏⢮〺⫦㏎ ⅽ3㏎2も2ど虇⒔㷃卻又那麼不同，誠如現實中的馬天宇，一樣的 ㏎虇䊰恙⃜虇懸▗ⶠ 䭮どぐ䓷䚷‍㺦姲恙 䭮虇㢗䭮%2761弆Ҹ 㼃卹䚷⴫㳲分✽ 䓷ど┯虇㢘恙⃜Ҹ 䋽橮⬂䚮Ҹ屚梊處 ⃜慠ⴇ㦰⢥㢇檷弔⾑ 屚梊懚‷⢿䚱BMBO; 梊ᾙ佁Ҹ㢗䭮%2-111眼底盛滿溫柔，一樣的清冷而溫暖，不同的是 失憶後眼睛中更多了一些疏離和冷漠。 䋨ⶠ䋽Ҹ屚梊處 ⋻恙䱨⒔㷃梊ᾙ佁 527.989.:7:8 Ҹ屚梊處 527.:1:.22390 527.815.::14 根據播出的劇情中涼生恢復記憶有一個過 58.897.7393 758.373.8189 :16.715.9678 758.791.41:9 程：從第一次看到魏家坪花海照片的疑惑，到 第二次看到照片時眼睛中含著淚水，再到最後 恢復記憶時朦朧著雙眼綻開笑顏，通過幾個貫 穿的小細節馬天宇巧妙的把涼生恢復記憶過程 ⶗㫼㒘㗸 ⅽ⪩↺⪩⾑ᾼㅒ 慠TUFFMFT0515 㳲⴦㾾ゞ㒘㗸㮲帛⮮ 懝〵䝁⑭榼䝪槇䝪勿 中的震驚、歡喜又憂傷的情感一一呈現，據此 ⩺㢗䭮3ⓒ3⋒⒔ ⴱ帷恙⣖╾ ⬌⽶㏚ᾏ⁉㜿厙氷乍 䰃⃜㔷㹈⏜⎦匉㒘㗸 剛䝪䣰䢯ᾜ⬌厡䳚㻊 馬天宇的演技和不俗的角色塑造力被展現的淋 漓盡致。 Ҹ㢘㊞梊處 㢏ℂ戇㙖Ҹ⪽027姦! 㢜⑨懀⎿!!⩺➘⦰ 仰㑣䇺僟䰃⃜⎽䝶㔷 261!UFMTPO!SPBE 僅僅是通過眼神就能清楚的看到涼生的整 527.955.9939 㒎SNU⩺⎐⫍丂垼 8.3:3.7:390 㝸Ῥ㟑厂㟩ᾏ㟑 NBSLIBN 個變化，馬天宇真正用「眼技」實力證明了自己 58.:89.1128 527.341.9119 五 758.::7.2788 527.831.7979 的演藝功底之深厚，真可謂是「喜怒哀樂全在眉 眼」。 ■馬天宇飾演涼生在劇中十分高冷。

䇲㟾〦㜿ツ

⏪ᾚ橪㯮

拍 攝 歷⩺➘⦰寉㏏尯凧⌋分 時4個多月的都市

㜿⎿⶞䠌泋⭈

專業會計師 專業服務於中小型餐館 超市, 便利店, 農場, 公司註冊, 註銷, 查賬 公司個人報稅, 福利申請 稅務策化, 諮詢, 借貸 電腦簿記, 月結, 年結 稅務局查稅及上訢代理 www.torontotax.ca 250 Consumers Road, Suite 609 Toronto, ON, M2J 4V6 Tel: 416-756-2680 416-318-8791

需要專業意見和服務? 個人，自僱報稅 簿記，會計，公司報稅 新建出租住宅HST退稅申請

彭 嘉 莉 會計師 Florence K L Pang CPA, CGA AMP 303-7321 Victoria Park Ave., Markham

1006 - 3601 Highway 7 East, Markham, ON L3R 0M3 Email：florenceklpangcga@gmail.com

Tel: 416-568-3377

D9PROPERTY GUIDE CITY

2018年10月1日 星期一

2018年10月4日

49

李輔新律師行 何子華律師樓 Jack F.S. Lee Barrister & Solicitor

多年經驗 價格合理（國、粵、英語服務）

地產買賣 房屋按揭 生意交易 股份轉讓 遺囑授權 宣誓公證

4168 Finch Ave.,East,Suite PH 10, Toronto,Ontario MIS 5H6

Tel:（416）335-8830 Fax:（416）335-8831 generalinfo@jackleelaw.ca

杜 蘅

David T.Ho Barrister, Solicitor & Notary Public 房屋買賣 家庭暴力 遺囑授權 商場高買

生意交易 分居離婚 各類移民 法庭保釋

4168 Finch Ave East, Unit PH02, M1S 5H6

Tel : 416-609-1818 Fax :1-866-402-6061

律師˙公證人

商業訴訟

Barrister & Solicitor Heng Du (Pandora) Notary Public

華人+西人大律師團隊

豐富辦案和訴訟經驗

李昂大律師: 416-888-2380 微信: 416-888-2380

家庭法訴訟 爭議性離婚 各種婚姻協議 民事訴訟 商業糾紛 產業糾紛 欠款賠償

商 業 訴 訟 地 產 糾 紛 商 業 欺 詐 合 同 糾 紛 股 東 糾 紛 租 賃 糾 紛 上 庭 訴 訟 談 判 調 解

刑事上庭 保釋聆訊 家庭暴力 人身傷害 威脅恐嚇 偷竊個案 法律諮詢(首次$50) 國˙粵˙英語服務

333 Adelaide Street West, 4th Floor, Toronto, ON www.cambridgellp.com

Tel:416-290-0088 Fax:416-800-4167

55 Town Centre Court,Suite 700,Toronto,Ontario

房屋買賣/公証/商業買賣及糾紛/勞工訴訟 7800 WOODBINE AVE. SUITE 303.

MARKHAM, ONTARIO L3R 2N7

7100 Woodbine Ave., #302, Markham, ON L3R 5J2

Toronto Office 4168 Finch Ave. East, Suite PH06 Toronto, ON M1S 5H6（第一廣場）

TEL: 416－916－2068 100 Cowdray Court,Unit 209 Scarborough, Ontario M1S 5C8

Tel:416-292-8863 Fax:416-292-8823

Markham Office 3601 Hwy 7 East, Suite 205 Markham, ON L3R 0M3（匯豐銀行樓上）

ᓓᓔଚኴ! ύՋऍ१ ࢃ৞Вൔ! ᔈԖᅰԖ тฦቶ֋ፎႝ ࢃ৞Вൔቶ֋೽ )527*972.9279ϣጕ9 ):16*624.7:79

Tel:905-947-8228 Fax:905-947-1118

顏經銘大律師

Peter Ngan, B.A. LL.B. Barrister, Solicitor & Notary

前任大多市輔警 刑事辯護 文事訴訟 三十年以上豐富經驗 精辯醉酒駕駛 收費合理 寫字樓：300-25 Sheppard Ave. West Toronto, Ontario, M2N 6S6 Tel : 416-298-1828 Fax : 416-946-1207 Toll free : 855-575-5557

餐館酒樓 中西美食 星島日報 應有盡有 生意買賣 協議離婚 移民上訴 刊登廣告請電 星島日報廣告部 (416)861-8168內線8 (905)513-6968

地產、平安書、遺囑承辦、香港法律訴訟 及文件認證(直接保密)

302-7100

選購新車 買賣舊車 維修保養 資料齊備 一目了然 刊登廣告 請電星島日報廣告部 (416)596-8140 / (905)513-6968

905.754.1521

2018年10月1日 星期一

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

薛達龍律師

CITY PROPERTY GUIDE

刑事法

DARREN S. SEDEROFF Barrister & Solicitor

‧紅色通緝令/洗黑錢 ‧新規例下可申請其他 人幫你種大麻的牌照 ‧大麻個案．保釋聆訊 醉酒駕駛/暴力傷人．盜竊/詐騙 烟草稅案/按摩院．藏毒/藏械 24小時專線： （416）721-1397 4789 Yonge St. Suite 805 TORONTO, ONTARIO

D1250 2018年10月4日

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

905.754.1521

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

特快精辦單方離婚，協議離婚， 速度最快，價格最低！零失敗！ 精辦境內無身份人士，被遞解出 境人士的結婚轉移民，成功率最 高！請抓住您的最后機會！ 單身証明，各類委托公証，領事 館認証！

416-294-7138 3

專 業 律 師 團 隊 www.mbbimmigration.ca

李 芷 姍 Regina 親⾃自審理

註冊 RCIC

從業超過 25 年 前加拿⼤大移民官

誠 信 百 分 百

精 通 國 粵 語 全⼼心 全意 全為你 聯邦法庭司法複審被拒等。

⾼高 效 各類移民、省提名、⼯工簽、學簽、楓葉卡、 承 辦 ⼊入籍申請、翻譯公證、領館認證等。

Unit 2 1 2 , 1 8 Crown Steel Drive, Markham

太極拳技理與訓練 地址: Rm 504, 4002 Sheppard Av E, Scarborough, ON M1S 4R5

麥 費 潘 律 師 樓 www.mbb.ca

移 民 家庭團聚、⼈人道上訴、楓葉卡被拒、虛假陳述 (A40)、 上 訴 駁回指控、驅逐遞解、拘留複審、省法庭訴訟省提名被拒、

預約⾯面談可選擇多倫多市中⼼心或萬錦辦公室

393

聯營 機構

2000 1E6

羅紅元 古岱娟 著 每本C$33+GST 星島日報代售

精英團隊 成功有保證

預 約 及 查詢: 416.721.9932

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

D13 CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月1日 星期一

各類受傷 人身受傷律師及顧問團隊 車禍意外 你的最佳利益就是我們目標，不成功不收費﹗

51

業務專長：車禍事故及各類意外 傷亡、腦部受傷、身體受傷、司 機、乘客、行人、騎單車者、滑 倒及跌傷、工作受傷、公司福利 賠償、個人或團體保險所支付的 殘疾賠償

(416) 566-8222 (416) 566-8222 (416) (416) 566-8222 566-8222 （國/粵） (416) 566-8222 衛先生

日夜 熱線

保險 索賠

2018年10月4日

David Himelfrab David Himelfarb律師 David Himelfarb David David Himelfarb Himelfarb

Lisa Holland 律師 Lisa Holland LisaLisa Holland LisaHolland Holland

Managing Partner Managing Partner Managing Partner Managing Managing Partner Partner Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480 University Ave. 480 University Ave. #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite#1401 1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ONON M5G M5G 1V2 1V2 Toronto, On M5G 1V21V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Daniel.

JJ.Holland 律師 J. Holland Daniel J. Daniel Holland Daniel Daniel J.Holland Holland

Associate Associate Associate Associate Associate Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480Ave. University Ave. 480 University #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite 1401#1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ON M5G M5G 1V2 1V2 1V2 Toronto, OnON M5G 1V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Tel: 416-599-8080

Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai NgaiNgai 衛先生 法律顧問

Associate Himelfarb Proszanski Associate Associate Associate Associate Benson Percival Brown Benson Percival Brown LLP Benson Benson Percival Percival Brown Brown LLP LLP LLP 480 University Ave. Suite 1401 250 Dundas St#800 W, #800 250Toronto, Dundas StM5G W, #800 250 250 Dundas Dundas St St W,W, #800 On 1V2 ON2Z6 M5T Toronto, ONToronto, M5T 2Z6 Toronto, Toronto, ONON M5T M5T 2Z6 2Z6 416-599-8080 Tel:977-9777 (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) (416) 977-9777

Tel: 416-599-8080

4168 TitleEast, Title Finch Title TitleAve Suite PH82 Tel:999-9999 (416) 999-9999 Tel: (416) 999-9999 Tel: Tel: (416) (416) 999-9999 Scar., On M1S 5H6 Tel: 416-497-4677 是您更佳選擇

是您更佳選擇

Markham Markville Agency 4997 Highway 7 East 電 話 : 289-806-2358

商標由Allstate Insurance Company擁有，並授權Allstate Insurance Company of Canada使用。 ©2017年Allstate Insurance Company of Canada版權所有。

林佛華 林佛華 林佛華 DICKENS 林佛華 DICKENS DICKENSLAM LAM LAM Associate DICKENS LAM Associate AssociateBroker Broker Broker 416-455-8833 Associate Broker 416-455-8833 416-455-8833 416-455-8833 余日東 余日東 余日東 JUSTIN 余日東 JUSTIN JUSTINYU YU YU Associate Broker JUSTIN YU Associate Associate Broker Broker Associate Broker

Jeff Huang 黃 ext 5017 手提 : 416.704.7608

Victor Hui 許 ext 5011 手提 : 416.888.2839

列治文山華人代理 列治文山華人代理

房屋 房屋 商業 商業 汽車 汽車 旅遊 人壽 人壽 危疾 危疾 旅遊 Angel 伍小姐 Angel 伍小姐 416-568-6688 416-568-6688

WeChat ID : coop-angel

WeChat IDRichmond : coop-angel 310-9555 Yonge St Hill ON L4C 9M5

310-9555 Yonge St Richmond Hill ON L4C 9M5 誠聘助理，有意電洽。

歡迎比價

司徒健 梁澤霖 司徒健 司徒健 梁澤霖 梁澤霖 DUNCAN 司徒健 梁澤霖 KENT KENTSZETO SZETO SZETO DUNCAN DUNCANLEUNG LEUNG LEUNGKENT Broker Associate KENT SZETO DUNCAN LEUNG Associate Associate Broker Broker Associate AssociateBroker Broker Broker Associate 416-723-8868 416-930-6282 Associate Broker Associate Broker 416-723-8868 416-723-8868 416-930-6282 416-930-6282 416-723-8868 416-930-6282 莫惠芳 范明 莫惠芳 莫惠芳 范明 范明 GORDON 莫惠芳 范明 WENDY WENDYMOK MOK MOK GORDON GORDONFAN FAN FAN WENDY Broker Associate WENDY MOK GORDON FAN Associate Associate Broker Broker Associate AssociateBroker Broker Broker Associate 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823 Associate Broker Associate Broker 416-391-3233 416-391-3233 416-843-8899 416-843-8899 647-247-4823 647-247-4823 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823

Maggie Po 寶 ext 5014 手提 : 289.806.2498

協邦保險 協邦保險

Karen Shum 岑 ext 5016 手提 : 416.300.0333

Gary Tse 謝 ext 5015 手提 : 647.393.9373

175335_11/17

Dennis Wong 黃 ext 5013 手提 : 416.505.1155

最適合您的屋保和車保 來自值得信賴的保險經紀

220 Commerce Valley Drive 220 Commerce Valley 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Valley Drive Drive 220 West, Suite 480, Thrnhill, On, 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Drive West, Suite 480, Drive West, West, Suite Suite 480, 480, Thrnhill, Thrnhill, On, On, 220 Valley Drive West, Suite 480, L3T 0A8 Drive Drive West, West, Suite Suite 480, 480, On, 220 Commerce Valley L3T L3T 0A8 0A8 Thornhill, ON West, Suite 480, Thrnhill, Thornhill, On Thornhill, Thornhill, On On Drive West, Suite 480, L3T 0A8 L3T 0A8

（分機5017）

: 416- 391- 4003

人壽、商業、汽車、房屋

365 天天服務

量身訂做的保障 365 天天服務 量身訂做的保障 迅速公平的理賠

電郵：vku@allstate.ca

地址： 1555 The Queensway, Bldg. D, Unit 4, Etobicoke, ON M8Z 1T8（伊陶碧谷）

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

Kelvin Tang鄧超民

416-720-4338 CORnell inSURanCe BROKeRS

商業 • 汔車 • 房屋

905.754.1521

人壽旅遊醫療保險

PETER WONG (AIIC) 黃誠中 (國粵)

迅速公平的理賠

peter@thinkinsure.ca

Lora Cai Ins Agcy Ltd 更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給您各種您該得的折扣，為您節省保費。 Lora Cai, Agent 更重要的，我還會想辦 向更好邁進 ® 9140 Leslie St, Suite 101 法幫您省錢，給您各種 現在就打電話給我！ Lora Cai, Agent Richmond Hill, ON您該得的折扣，為您節 L4B 0A9 省保費。 9140 Leslie St, Suite 101 Bus: 905-764-6575 Richmond Hill, ON L4B 0A9 ® 15160 Yonge St, 向更好邁進 Unit 102 Ph: 416-410-6616 Bus: 905-764-6575 Aurora, ON L4G 1M2 現在就打電話給我！ 15160 Yonge St, Unit 102 ® 905-727-6888 statefarm.caAurora, ON L4G 1M2 Bus:905-727-6888 www.loracai.com www.loracai.com 1510936CN

Vivian顧

647-299-0493 公司：416-231-5641

F1-633 Silver Star Blvd, Scarborough ON M1V 5N1

汽車 房屋 商業 人壽 危疾 健康…等保險， 請立即與我聯絡。

房屋+汽車 保險

手機：

L3T 0A8 L3T L3T0A8 0A8phone: Thornhill, On 416 -391 -3211 Business L3T 0A8

Fax

®

TEL:905-881-6889

THINKINSURE LTD. / A.T. FINANCIAL

State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and Auto Insurance Company 及其特定的聯營機構授權許可下使用。

R

保險公司 專長汽車、房屋保險 （國、粵語） 電話查詢：

(416)456-6588 MARKHAM MARKVILLE AGENCY

西南方

量身訂做的保障 365 更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給 量身訂做的保障 迅速公平的理賠 您各種您該得的折扣，為您節省保費。

365 天天服務 量身訂做的保障 天天服務 迅速公平的理賠

Lora Cai Ins Agcy Ltd Lora Cai, Agent 9140 LeslieLora St,Cai Suite 101 Ltd Ins Agcy Richmond Lora Hill,Cai, ONAgent L4B 0A9 9140 Leslie St, Suite 101 Bus: 905-764-6575 Richmond Hill,102 ON L4B 0A9 15160 Yonge St, Unit Aurora, ONBus: L4G905-764-6575 1M2 15160 Yonge St, Unit 102 905-727-6888 Aurora, ON L4G 1M2 www.loracai.com 905-727-6888 www.loracai.com

向更好邁進 迅速公平的理賠 ®

更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給您各種您該得的折扣，為您節省保費。 向更好邁進 ® 現在就打電話給我！ 更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給您各種您該得的折扣，為您節省保費。 現在就打電話給我！ 向更好邁進 ® Richard Gong Agent 現在就打電話給我！

statefarm.ca® statefarm.ca®

416-333-3088 905-727-6333

15342 Yonge St, Aurora ON L4G 1N8

State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 Auto Insurance Company 及其特定的聯營機構授權許可下使用。 1510936CN ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and 1510936CN

Auto Insurance Company 及其特定的聯營機構授權許可下使用。

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱 (416)596-8140 (905)513-6968

公司專線：289-806-0435 Allstate Insurance Company 經許可使用的商標

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱

(416)596-8140 (905)513-6968

寶

647.560.8665

120 EAST BEAVER CREEK ROAD SUITE 101,RICHMOND HILL,ON L4B 4V1 網址：www.pacins.ca

珍惜資源 循環再造

365 天天服務

R

黃

416.505.1155

謝

647.393.9373

許

416.888.2839

岑

416.300.0333

黃

416.704.7608

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

舞蹈學院風水正 生意經營人氣旺 風水 ▲

舞蹈學院進門就是文昌 位，衹要將學院各風水位 置安排好，宅主的生意經 營應該是可以風生水起 的。

文 本 / 報記者

伍子明大師最近為一家舞蹈學院看風水，宅主 五行屬木，所以學院以向東及北最適宜。該校 坐西向東，門開東門，宅向是正常旺到宅主。 宅主是教舞蹈的，最要留意是宅子的文昌位。學院進門 就是文昌位，伍師傅表示，衹要將學院各風水位置安排 好，宅主的生意經營應該是可以風生水起的。

▲

宅子再入是教舞的大舞 池，為一個三面都有落地 大玻璃鏡面的大空間，亦 是宅子的創作位，恰巧有 助導師教跳舞。

學院接待位放在店的東北角，這是宅 子的長壽位。將接待處放在長壽位， 能令到很多學生繼續留在校內學舞， 減少學院流失。

後局正西位是宅子的正財位，伍師傅 吩附宅主在此牆上做一個架，架上放 一個大錢甕，正對大前門，架上並掛 一幅山水畫來截著財氣。

首先將學院接待位放在宅子的

伍師傅在廁所的天花板內收藏

東北角，這是宅子的長壽位，將接待

一對葫蘆，以解決病位尚存的負面影

處放在此處，能令到很多學生繼續留

響。伍師傅特別強調對宅子病位如此

在校內學舞，減少學院流失，還可以

小心處理，是因為舞蹈學院十分顧忌

帶來更多的新學生。

病位，病位會影響導師及學生在學舞

在接待處後牆掛電視機，接待 員面向南而坐。

時發生意外，例如扭傷或跌倒等。 宅子再入是教舞的大舞池，為

伍師傅在大門兩邊的牆上各掛

一個三面都有落地大玻璃鏡面的大空

一幅大海大湖的畫，以助旺人氣。門

間。亦是宅子創作位，恰巧有助導師

對正的牆掛學院的招牌。

教跳舞。同時在舞池南面位置中是宅

再入東南位是宅子桃花位，兼

子偏財位，在兩面鏡夾位的柱上做一

五黃大煞。在窗邊天花板吊一個五柱

個架，架上放一個錢甕，由一對貔貅

銀色風鈴，先解五黃大煞。宅子財位

夾著，對正舞池的入門。

並非在入門，所以伍師傅要在大門兩

伍師傅特別強調，宅主選擇這

側各掛一幅水畫，以水畫來助旺宅子

個鋪位作為舞蹈學院，在風水角度來

的生財能力。

看，真是一個首選。而後局正西位是

經過宅子接待處，由走廊再入

宅子正財位，師傅吩附宅主在此牆上

內是學院的更衣室及廁所。而宅子病

做一個架，架上放一個大錢甕，正對

位就在廁所內，對宅子風水局並沒有

大前門，架上並掛一幅山水畫來截著

任何影響。

財氣。

52

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

53

email: patkkip@gmail.com

風水

八字不但沒剋更互為用神 旺

印

Dan 妻命盤

財

錢。 Dan說，有高人稱其妻八字剋他，至結

才

甲 丁 庚 申

為庚金命，火剋金，Dan好像被剋，實情是 D a n為從格，火為官殺，於其命格為喜， D a n就是缺乏官殺，事業可能沒法再上層

才

印劫傷



傷殺

辰 卯 寅 酉

婚後財運不佳。不錯Dan妻丁火命，而Dan

樓，這又何剋之有？ 而金於Dan妻為財，為喜，Dan於其妻 為財星，為其妻帶來財源，加上Dan的八字 食傷生財，亦主旺妻。若只看表面，Dan確

印方局成化

被其妻所剋，如深入分析，兩人八字不單沒 有互剋，更是有助對方。

印重為忌要人遷就 Dan稱，自結婚後，財運轉差，疑與妻 子八字相剋。那先解Dan妻八字，Dan妻丁 火命，地支寅卯辰印方局（木）成化，全局 木旺非常。所以Dan妻丁火命，格屬身旺。 印於六親為父母，身旺為忌，主在家受 父母寵愛，性格喜人遷就，而Dan妻八字印 方局成，亦顯示外家影響力不少，此為Dan 與妻常有爭拗原因之一。 其次Dan妻八字，為兩神對峙，財印交 戰，主其內心常有矛盾，難得平靜，易為瑣 事引發脾氣，此為先天形成，後天極難改 變，D a n是否體諒，將為婚姻可否挽救關

劫生傷再生財（木），主具賺錢能力，格局 十分不錯。

兩人的性格，一個要人遷就，一個以自己為

Dan的八字，主要包含兩神，但與其妻

重，缺乏容忍的婚姻能維持長久？Dan與妻

兩神交戰不同，Dan為食傷生財才，兩種星

婚姻存在危機另一個訊號，就是兩人均沒有

均為用神。傷主追上潮流，懂生活享受，財

子女星，男命子女星為官殺，女命子女星為

主錢財，所以Dan從事投資或與經濟有關行

食傷。沒有子女星當然不是不能生兒育女，

業均符其命格。

而是與子女不親，怎樣不親？那就是離婚！

Dan與其妻一樣命無官殺（火），在機 構工作，晉升會有難度。性格方面，則主為

不過Dan妻財星頗強，財生官殺，身旺財為

傷星亦主其人以自己利益為重，故Dan表面

其大運好壞參半，做投資更易受到影響，若

雖與人為善，但涉及利益時，仍會以自我為

有可能轉做自僱如地產、保險等，可能較為

優先考量。而財星為用神，亦主其人重視金

穩定。

從。全局只有一個辛劫為忌，但劫（金）生 傷（水），所以劫亦為喜，全局均為喜神且

財

巳 申 未 卯 合傷成化

財

現再分解Dan的八字，庚金命，格屬假

傷

印官財

傷為用神自我為重

Dan 命盤

辛 庚 癸 乙 比食

其財運並不成立。

劫

殺比

喜，主有財並旺夫，所以Dan疑妻八字影響

之命。 Dan婚後財運不佳，主要受大運影響，

假從

主與夫緣薄，這亦可能是婚姻不美的伏線。

Dan與妻離婚之日，亦應了兩人與子女緣薄

人沒有架字，加上八字有合，容易相處，但

鍵。 第三Dan妻八字命無官殺，女命夫星，

所以兩人婚姻不美並非一個剋字，而是

半財成化

拱官方官

本欄免費為讀者批算，請將出生年、月、日、時，並附一些個人資料， 如教育、職業、婚姻等，電郵至 patkkip@gmail.com。 性格決定命運，你瞭解自己是一個什么樣的人？如果你想掌握自己命運，易希素命理分析可助你一臂之力。

本欄免費為讀者批命：本欄原則問凶不問吉‧無特殊原因者不批‧請附出生地點及時間‧個人資料‧傳真至905-752-0133 或 email: yi@singtao.ca‧請勿查詢 2015年10月10日 SING TAO WEEKLY

103

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

我們如何面對大麻合法化？ 周警官您好， 大麻就要合法化了，我對此感到非常擔憂。我一方面相信政府能夠處理好大麻的規管和配套設施 （雖然

周警 官信 箱

還不太清楚具體怎麼施行） ，一方面又對年輕人對此的積極雀躍感到很擔憂。我數周前就看到周圍三十幾歲 的朋友，已經開始在大家聚會的時候吃大麻餅干、大麻糖果等含有大麻成分的製品。一個朋友甚至吃多了開 始暈眩和嘔吐。我不知道他們從哪裡購買的。這樣做是否合法？三十幾歲的年輕人尚且不能良好控制自己， 對於未來的合法化以後的前景，真的是非常憂心！

警官 信箱

Mrs. Ye

周警官為約克區警隊 多元文化部警官

Mrs. Ye：

的。

根據你的提問，我可以看到在大麻合法化方面

變年輕人的大腦形成，但加拿大政府決定將購買年

你是一個非常負責任和關注的公民。關於一些人在

齡設定在18歲以上，以保護年輕人不會通過沒有保

派對上使用可食用的大麻餅干和糖果的問題，這完

障的渠道來購買休閒大麻（加拿大政府，2018年3月

全是非法的。如果你可以私下與我聯繫，我想瞭解

13日）。

例如，專家證明大麻可以在一個人25歲之前改

更多有關此事件的詳細信息。

歡迎讀者提問題 周警官信箱是本報與約克區警隊合 作的警訊專欄，讀者如有問題詢問，可 以電郵至 yp@singtao.ca，周警官將 會定期回答讀者的提問。

報警

綜上所述，如果年輕人受過這方面的教育，他

根據司法部（2018年8月9日）的規定，大麻將

們就知道如果在25歲之前使用大麻，會對他們的大

於2018年10月17日合法化。一旦建立適當的監管控

腦造成潛在的損害，那麼我們就有更好的機會阻止

制措施，政府有意將大麻類食用產品（e d i b l e

青少年在早年使用大麻。此外，從省級來看，你需

products）添加到合法銷售許可的清單當中，但是大

要瞭解不同省份將採取何種法規和限制措施。例

麻類的食用產品在2018年10月之後的至少一年內都

如，如果你登錄h t t p s://w w w.o n t a r i o.c a/p a g e/

是不合法的（加拿大政府，2018年3月13日）。特別

cannabis-legalization，你會發現很多關於大麻使用的

是，大麻類食品具有獨特的潛在健康風險和危害，

信息（比如年齡、駕駛、購買或使用的地方、工作

需要在開發之前仔細處理並推出這些規定，這些規

場所規定和種植大麻等）。最後，我想用名言“知

定已在政府的網站上詳細地討論過：https://www.

識就是力量”來作個總結。你知道得越多，它就越

canada.ca/en/services/health/campaigns/introduction-

不可怕。

cannabis-act-questions-answers.html（加拿大政府， 2018年3月13日）。 我知道你擔心大麻合法化後將來會發生什麼。 老實說，我相信通過教育，詳細地瞭解它是很重要

參考文獻：司法部（2018年8月9日），大麻合法化和監 管。來自http://www.justice.gc.ca/eng/cj-jp/cannabis/ 加拿大政府（2018年3月13日），大麻法案介紹：問題 和答案。來自https://www.canada.ca/en/services/health/ campaigns/introduction-cannabis-act-questions-answers.html

本報信箱為警民合作專欄，讀者有緊急 情況需要報警，請按照警方指引報警。

■約克區警隊報警方式

緊急情況請立即撥打 911 非緊急情況請撥打 1-866-876-5423 匿名滅罪熱線： 1-800-222-TIPS （8477）

■多倫多警隊報警方式

緊急情況請立即撥打 911 非緊急情況請撥打 416-808-2222 匿名滅罪熱線： 1-800-222-TIPS （8477） 如果你存在語言障礙，請不用担心，警 方接線員會講多種語言，包括普通話和廣東 話。

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2018年7月16日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

定期固定利率(fixed rate closed) 6個月

3.49%

4.75%

3.14%

4.20%

3.75%

3.69%

1年

3.24% (特惠)

3.69%

3.04%

3.44%

3.39%

3.24%

2年

3.34% (特惠)

3.59%

3.44%

3.60%

3.34%

3.19% (特惠)

3年

3.49% (特惠)

4.04%

3.49% (特惠)

4.15%

3.64%

3.49%

4年

3.59% (特惠)

4.49%

3.89%

4.89%

4.29%

4.29%

5年

3.74% (特惠)

5.34%

5.59%

3.54% (特惠)

5.14%

3.44% (特惠)

3.77% (特惠)

3.74% (特惠)

5.89%

5.80%

5.70%

6.20%

5.64%

10年

6.49%

6.10%

6.50%

6.44%

6.24%

3年

4.00%

4.90%

3.70%

5.20%

3.85%

3.70%

2.64% (特惠)

6年 7年

3.79% (特惠)

定期浮動利率(variable rate closed) 5年

2.92% (特惠)

3.90%

2.75% (特惠)

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估

54

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

業主受傷害 法團不作為

拒交管理費不是解決良方 問：我們大廈的一些業主受到管理員 （superintendent）辱罵，還有一些人受到暴

法律 連綫

力恐嚇。董事會拒絕做任何事情。業主們可以 怎麼做？ 答：恐嚇會以暴力傷人是一項刑事事件， 受到恐嚇的人應該報警。 《共管物業法》要求法團採取一切合理措 施，確保單位業主和居住者遵守該法，以及大 廈章程書、附例和規則。法團的章程書或規定 多半會禁止辱罵行為。如果有這樣的規定，可 向董事們指明：他們沒有採取合理措施來執行 這項規定，是違反共管物業法案的行為，並可 能導致業主申請法庭令，迫使董事會採取必要 的行動。 如果在章程書或規則中沒有適當的禁止規 定，則應要求董事會通過一項適用的規則。 （星報資料圖片）

問：公共區域的電機不斷發出嘈雜聲，更 傳到我們的單位。擾亂了睡眠並令我們產生焦

區域電機，則需要法團採取行動。如果董事會

致法團針對你的單位登記留置權，並且你還有

慮。儘管我們發出大量電子郵件和口頭申訴，

拒絕讓法團履行共管物業法規定的義務，你可

責任承擔準備和註冊留置權產生的法律費用。

董事會卻拒絕採取任何行動。怎樣才能讓法團

以根據該法第134條，向法庭申請合規令。還可

公寓仲裁委員會目前的管轄範圍僅限於與

解決問題並補償我們的個人痛苦？我們可以拒

以要求法院責令法團賠償因其過失而產生的費

業主查閱法團記錄的權利相關的爭議，因此無

絕支付共同費用（管理費）嗎？我們應該向新

用和開支。

法就你的問題向該委員會尋求幫助。

儘管法團沒能處理好共同元素的缺陷，但

成立的公寓仲裁委員會提出索賠申訴嗎？ 答：如果噪音來自需要維修或更換的公共

你無權拒絕交納你的共同費用。拒交款項將導

作者 Gerry Hyman律師是星報共管物業 法專欄作家

如何避免買到有嚴重缺陷的房子 Q：我在考慮購買一處獨立屋，但是擔心房屋

驗律師。律師通常會告訴你，在安省法律的規定

當然，有些買家還是會在參觀房屋時漏掉一些

會有缺陷，我怎樣才能確定所買的房屋不存在嚴重

中，顯性缺陷（patent defects）與潛在缺陷（latent

問題，或者不知如何去發現問題，又或許會容易被

問題呢？

defects）之間是有區別的。

房屋中自己很喜歡的地方所蒙蔽雙眼，無法發現問 題。

A：買家自慎原則通常適用於安省絕大多數的

顯性缺陷定義為，在驗房時，未曾受過訓練的

房產交易中，當然有時也會產生例外。其含義是，

人也可以輕易觀察到的房屋問題；而潛在缺陷是

買家有責任在遞交Offer購買一處房產前，認真做好

指，即使是專業人士如工程師、承包商或者驗房

房，或者進行其它確保房子完

自己的調查功課。懂得如何正確地發問，驗房時要

師，也不能輕易發現的房屋問題。顯性缺陷通常肉

全符合你要求的檢測，並且在

認真，直到確定這個房子完全符合自己的需求為

眼可觀察到，例如缺失把手或欄杆、基礎牆上的裂

購買Offer中加入滿意驗房結果

止。

痕、或裂開的樓梯等類問題。

的條件。由於驗房還只是透過

因此，建議買家聘請有經驗的驗房師來協助驗

同時，你也可以選擇專業人士提供幫助。例

通常這兩種缺陷之間的界限在實際生活中並沒

視覺來檢測房屋的大致情況，

如：與房產銷售人員合作，讓他們協助你在看房時

有很明確，所以賣家要決定房屋的哪些缺陷需要向

但隱藏在房屋表面之下的缺陷

檢驗房產，在你做房屋調查時提供建議，並協助你

潛在買家公開，當然這需要在其律師或專業人士的

卻難以用肉眼發掘，因此買家

向賣方銷售代表提出問題。

協助下進行。由於房屋的顯性缺陷通常極易發現，

可能還需要特殊的房屋檢測，

賣家並無義務告知買家這方面信息，意味着買家有

例如：檢測房屋中是否有白

責任自行發現問題。

蟻，或是否有發霉情況等。

其實，無論是購買還是出售房產，我都建議你 在交易的前期就僱用熟悉住宅類房地產法律的有經

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

55

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

歷時14個月 限期前突破

美墨加協定誰是贏家？

本報綜合報道

歷經14個月談判，《美墨加 協定》（USMCA）終於拍 板定案，加拿大總理杜魯 多與外交部長方慧蘭(Chrystia 財經 Freeland)聯袂召開記者會說： 專題 “這是加拿大的勝利。”加拿大在 乳製品進口作出讓步，換來保住 解決爭端機制與汽車出口免關稅。

新協定USMCA取代原來的《北美自由貿易協 定》(NAFTA)。這個新協定中包括：加拿大同意向 美國開放3.6%乳品市場，這比加拿大給《跨太平 洋伙伴關係全面進展協定》(CPTPP)中10個國家的 比例3.25%為高，並終止讓加拿大第7類奶製品降 價出口美國市場。 加拿大如願保住了原NAFTA的仲裁機制： 《第19章》解決爭端機制條款。更重要的是，美 國計划向全球汽車開征25%汽車關稅，新協定讓加 拿大可以免關稅向美國出口汽車數量增至260萬。 不過，協定未解決加拿大鋼鋁產品被美國征關稅 的問題。 加拿大超過三分之二的出口銷往美國；另一 方面，加拿大也是美國最大的出口市場。

汽車業及整個商界鬆一口氣 杜魯多表示，他的立場與一年多前剛開始談

■總理杜魯多與外長方慧蘭召開記者會，講述《美墨加協定》內容。

美墨加協定重點 ‧ 加拿大保住爭端解決機制：加拿大奮力保住了原本《北美自貿協定》（NAFTA）第 19 章的爭端解決機制， 可保護加國木材業與其它產品不受美國反傾銷關稅打擊。 ‧ 美國打開加國乳品市場：加拿大為取得美方同意保留爭端解決機制，以開放本國乳品市場作為交換，借 增加外國乳品進口配額，讓美國乳農打進加國市場。 ‧ 美對加鋼鋁關稅仍懸而未決：美國未保證會移除所謂“232 條款”（即以國家安全因素，對銷往美國的鋼、 鋁加征關稅）。加國消息人士表示，他們希望在新版貿易協定生效前，解決 232 條款爭議。 ‧ 加國汽車輸美不設嚴格限制：加拿大實際上已爭取到豁免加征關稅，因為新協定允許加拿大可以向美出 口的汽車與零件數量，高於目前的出口數。新協定另規定 75% 的汽車零件須為北美製造，較舊協定的 62.5% 更高。此外還規定，墨西哥生產的 40%-45% 汽車零件，工人時薪須至少從 16 美元起跳，以緩和美、 加工會對就業機會大量流向低薪地區的憂慮。 ‧ 往後每 6 年檢討一次：新協定日後每 6 年重新檢視。

判北美自由貿易協定時是一樣的。“我們是建設

爭取更多新利益，但其實只保住了原來一些利

性的、合理的、但立場堅定。我們保護自己的利

益。”

益、強調我們的價值觀，我們表現出決心和靈活

聯邦新民主黨黨領駔勉誠（Jagmeet Singh）

性，並保持團結。這正是我們所做的。”

表示，許多加拿大人開始擔心新協定帶來的衝

杜魯多並感謝方慧蘭與整個談判團隊全心地

擊，他並質疑加拿大在性別平權和原住民權利等

奉獻與無私地付出，在9月30日，甚至連續11個小

進步章節有達到什麼成果嗎？

時不眠不休地談判，最終一刻敲定協定。

綠黨黨領美爾(Elizabeth May)祝賀加拿大談判

因為墨西哥總統涅托（Enrique Pena Nieto） 將於12月1日交捧予新政府，由奧夫拉多爾 （Andres Manuel Lopez Obrador）接任總統，所以 必須趕在9月30日簽訂協定，讓美國國會有60天的 審查期，三國才能趕在11月30日簽署協定，以免 墨西哥新政府上台後令協定節外生枝。 據內部消息透露，談判能達成的轉折點，就 是美國願意保留解決爭端機制章節。美國貿易代

加通社

■美國計划向全球汽車開征25%汽車關稅，新協定 讓加拿大可以免關稅向美國出口汽車數量增至260 萬。 加通社

小組取得了“非常困難”的協定 。 25年前簽署原NAFTA的前加拿大總理穆朗尼 (Brian Mulroney)則發聲明稱，新協定對加拿大是

票，但他保住了重要的汽車產業，更緊抓住解決

“非常重要的成就”，他深知在做貿易談判時的

爭端機制，都讓整個商業界鬆一口氣。

政治賭博有多大，讚揚談判團隊的表現。

謝爾：只保住了原來一些利益

《麥克琳》（Maclean's）雜誌專欄作家麥克 杜格爾(Andrew MacDougall)認為，這是特朗普的

表萊特希澤(Robert Lighthizer)一直認為，該條款違

儘管外界掌聲比噓聲多，但看在反對黨眼中

勝利，因為他可以大聲對美國奶農業者說：“牛

反美國憲法，堅持要刪除。但杜魯多政府多次強

可不盡然。聯邦保守黨黨領謝爾(Andrew Scheer)

奶可以賣到加拿大了！”不過，這並不意味着杜

調，和美國如此龐大的主體交往、又碰上一個高

表示：“當總理提出要重談北美自由貿易協定

魯多輸了。

度不確定性的總統，須要此機制才能保護自己。

時，並沒有日落條款、沒有鋼鐵關稅或汽車配額

他說：“當你的大哥決定搶你的午餐錢時，

一些分析家認為，雖然奶農業被犧牲了，在

的問題，本已有解決爭端機制，所以這些都不是

你真的無能為力。”杜魯多已經打了很好的戰

魁省或安省等選區，杜魯多政府可能會流失選

交易的新收穫。我們原本希望政府可以為加拿大

鬥，保住了最重要的底線。

56

CITY PROPERTY GUIDE

2018年10月4日

開放市場3.6%份額

加奶農獲渥京賠償 《美墨加協定》(USMCA)受影 響最大的加拿大產業就是奶 農業了。因為新協定中允許 更多美國乳製品進入加拿大市場， 最多佔市場3.6%份額。加拿大乳業 協會(Dairy Farmers of Canada)表 示極度失望。 加拿大乳業協會總裁蘭普龍(Pierre Lampron) 在聲明中表示，“這將使加拿大乳製品行業萎 縮。儘管政府保證不會簽署一個糟糕的協議，但 我們沒有看到此協定如何對倚賴乳品業維持生計 的22萬個加拿大家庭有利。”美國過度生產乳製 品，所以亟欲往加拿大傾銷，未來加國市面上將 充斥着美國乳品，對加國乳品產生巨大壓力。 安省Nepean市的奶農路透(Peter Ruiter)說： “現在起我們將處於弱勢，不得不進行調整，這 並不容易。”

賠償細節尚未公布 奶農業多集中在安省和魁省，安省省長福特 (Doug Ford)呼籲聯邦政府應向受損害的奶農賠

■新貿易協定下，乳品行業是大輸家。

加通社

償，隨後聯邦外交部長方慧蘭(Chrystia Freeland)即

他認為，加拿大乳製品行業長期受保護，所

允諾，奶農將獲得聯邦政府賠償，但尚未公布細

以競爭力弱，反而喪失改變與增長的能力。他

節。

說：“乳品業是加國唯一沒有出口的行業，但看 雖然奶農抱怨連連，但渥太華卡爾頓大學

(Carleton University)商學院副教授李伊恩(Ian Lee)

看我們其他的農產品，像牛肉、豬肉等都蓬勃發 展，而他們沒有供應管理系統。”

表示，儘管短期有壓力與調整，但長遠來看，這

長年以來，加拿大的供應管理系統對乳製品

筆交易對乳製品行業和消費者均有益。李伊恩強

設定配額，避免過度生產、使價格保持平穩，它

調，經濟開放競爭才能刺激繁榮度，世界上最貧

並對外國乳製品征收高關稅，迫使外國商品無法

窮的國家通常是最受保護和封閉的國家。

與之競爭。

網購免稅額升至150元 加零售商爭同等待遇 特拉斯科特表示：“這是很大改變，我擔心對 北美三國達成 《美國—墨西哥—加 拿大協定》（USMCA，簡稱美墨 小企業帶來巨大衝擊。” 加協定），其中把網購商品免稅 縮減海關處理時間交貨快 額從原來20元（加元，下同）提高到150 滿地可銀行(BMO)首席經濟學家波特（Douglas 元，並將銷售稅豁免額從20元提升到40 Porter）稱，USMCA意味海關加快處理程序，加拿 元，令加國零售商叫苦連天，但消費者 大消費者將享受更低的價格和更快的交貨時間。此 表示歡迎。 外，本國靠網購美國供應貨品的中小型企業，可減 根據新的免稅門檻，意味着本國消費者從美國 網購150元內的物品，將不用再付關稅，但仍需支付 銷售稅。此外，網購40元以下的東西，既不需交關 稅，也不用交銷售稅。 加拿大跨境購物的20元商品免稅額自1985年設 立，超過32年沒有改變，是全球最低限額的國家之 一。 加拿大獨立商業聯盟副總裁特拉斯科特 (Richard Truscott)，日前告訴《星島日報》記者，估 計加拿大人將更多從美國網站購物，但對加拿大從 事零售業務的小企業則不是好事，就算不會立刻關 門，可能會導致職位削減。

USMCA料對消費者影響

150 元以下網購免稅優惠 更便宜的乳製品 更方便購加州葡萄酒 部分處方藥可能加價 利率很大機會提高

少交貨延遲問題。 據加拿大雅虎(Yahoo)財經網站分析，消費者除 可獲網購優惠外，也可買到更便宜乳製品，及更方 便購買加州葡萄酒。不過，部分處方藥物價格可能 上升（詳附表）。 加拿大零售商議會(Retail Council of Canada)副 總裁萊特勒(Karl Littler)表示，為減低對本地零售商 影響，將要求政府豁免或調降銷售稅。 加拿大輪胎公司（Canadian Tire）就指：“根 據新規定，我們不能以完全相同的價格，在加拿大 銷售完全相同的產品。”零售商希望聯邦政府考 慮，給他們與外國零售商同等水平的免稅優惠。

■據《美墨加協定》，網購商品免稅額提高至150 元，料將有更多加人從美國網站購物。 網上圖片

57

CITY PROPERTY GUIDE

菜 園

2018年10月4日

好种出好花 荷花香滿園 荷花又稱蓮花，因其出淤泥而不染、聖潔美麗等優點深得人們的讚美與 喜愛。越來越多的養花愛好者選擇盆養荷花，希望在家中也可以欣賞到 花的美。藍莓酒莊根據多年摸索的經驗，繼續手把手教您種荷花！

專欄作者：藍莓酒莊莊主 微信號: lishuangzy

菜园 子

分栽成活以後採用葉面施肥，用1-1-17的有機

2、 選擇種藕栽培 好種出好花，首先要選擇優良，無病害的荷花

葉面肥0.1%溶液每週噴施葉面一次。二次分栽可以

種藕，每隻種藕要有2~3節，並要有2~3個完好無

增加繁殖係數，延長花期，並且可使植株矮化，保

損的頂芽和側芽，這樣的種藕出芽整齊，生長旺

持葉色常青，使盆栽荷花實現二季開花、三季開

盛，開花多。

花。施肥得當的話，從5月份到10月份均有花朵開

二次分栽：也叫生長期分栽地下莖。在荷花生 長期間的6-8月，利用陰雨天翻盆，將帶有頂芽或 側芽的藕鞭分植。二次分栽的要點是： 1．選擇早花、多花品種。

放。分栽後的新植株，一般需要6-8週才能重新開 花。 4、澆水 在荷花生長初期不宜澆水過多，保持3~5厘米

2．新分植株要保留24個葉片。

的水深即可，及時清除泥面浮起的藻膜。進入7月

3．盡量多帶鬚根、多帶泥土。

底左右，隨着氣溫的不斷升高，花芽分化並逐步露

4．利用陰雨天或傍晚氣溫、水溫較低時分

出水面。在荷花出水之後，水深保持在16厘米即 可。秋天氣溫逐漸下降，荷葉也日漸枯萎，待葉子基

栽。 5．把新分植株栽植穩固，避免飄浮。

本幹枯以後，從泥面以上約3厘米處把枯葉剪去，並在

3、施肥

霜凍來臨之前把盆移到室內。只要溫度不低於5度，就

施少量6-18-0的有機高磷肥，每盆10克與泥土

可以安全越冬。冬天，荷花進入休眠期後，保持淺水 就可以，不需要經常添水。

混勻。

（下）

瓷磚好不好 就看這12個指標 (下) 時間後用不同種類的清洗劑來清洗。如漂白粉、

易家 居

易管家專欄

www.hellobutler.com

洗衣粉、丙酮.、鹽酸溶液、氫氧化鉀溶液等常用 的清洗劑。 8. 耐化學腐蝕性高：指瓷磚對化學物質（如 酸、碱、鹽）侵蝕的抵抗能力。耐化學腐蝕性 好，即使長期處於酸性或碱性環境下，瓷磚也不

5. 光澤度合適：指瓷磚表面反光能力的強

會有什麼變化。提高耐化學腐蝕性，就可以延長

弱，光澤度越高，反光能力越強，那麼其表面看起

瓷磚在自然狀態下的使用壽命，瓷磚抗污抗腐蝕

來就像一面鏡子，光可鑒人。

能力亦越強，日常清理越方便。

6. 抗寒凍性好：也稱為抗急冷急熱性，是一

9. 色差低：將瓷磚平放在地板上，並排成一

11. 放射性低：某些特殊元素在電子躍遷過

個衡量瓷磚在氣溫變化大的氣候環境下產品能否正

平方公尺，距離3公尺觀看是否有顏色深淺不同

程中發生質子的分裂時，會產品一些對人體有害

常使用的標誌，這一指標在北方晝夜溫差較大的氣

或無法銜接。

的射線，我們把這些元素的放射性元素。仿古

候環境下特別值得關注。該性能主要針對瓷片、外 牆磚，瓷片是陶質坯體，容易吸水凍裂。

10. 表面平整度好：指瓷磚表面的水平程 度，有邊彎曲度、中心彎曲度、翹曲度來衡量。

磚、全拋釉、微晶石由於對於表面白度沒有特意 要求，放射性遠遠低於加了硅酸鋯的拋光磚。

7. 防污性好：陶瓷表面染上髒物,如果越容易

尺碼則根據直觀判斷即可，查看一批瓷磚的尺寸

12. 防滑性好：家裡有老人小孩，購買瓷磚

洗掉,那麼防污性能越好。防污性能的測定是用標

是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差

一定要選擇防滑性好的瓷磚，尤其是陽台、洗手

準的易產生痕跡的污染物塗在磚的表面上，過一定

小、尺碼規整則是上品。

間、廚房等有水、油漬的應用空間。

58

櫻 花牌吸油 煙 機 DC直流變頻馬達

最新上市U3 - Heat 電熱除油功能

獨創

B53

30" & 36"

Turbo除油煙瞬間秒殺

勁︰DC 直流變頻馬達，高速提升至 2250 轉較傳統馬

• 圓 弧流線造型兼具實用內歛的設計，機 體外觀一體成形無接縫不卡油

• 櫻花專利立體油網有效阻隔過濾油煙

• 採 用高階機型髮絲紋 100% 不銹鋼材質 和雷射雕刻 SAKURA 機型型號提升整體 質感和耐用度

• 節能燈照明設計，節能環保

達提升 40% 吸力較傳統馬達提升 35% 以上

靜︰傳統馬達最低速為 1200 轉，DC 直流變頻馬達低

速降低至 500 傳，噪音降低 42db 超低分貝，靜音 除味循環換氣無噪音。

省︰DC 直流變頻馬達，相較傳統馬達約可節省 60% 電費，弧形設計，美觀大方

• 隱藏式後集油杯，融入機身設計 • 「櫻花油網＋電熱除油」雙效除油濾除 90% 油污（限 U3_H 電熱除油機型）

除油效果比一比 機種

一般電熱

櫻花油網

櫻花雙效

圖示

除油效果

油網過濾 50% 隨空氣排出 40% 油網過濾 50% 隨空氣排出 30% 電熱除油 10% 隨空氣排出 30% 熱熔解除油 10%

殘留機體 油污

殘留機體內 50% 殘留機體內 20% 殘留機體內 10%

評比

元 泰 家 電 中 心 WWW.SAKURA-CANADA.COM Scarborough 4490 Sheppard Ave. Unit 2 416-291-5218 1-800-475-5473

Times Square 550 Hwy 7, unit 91D Richmond Hill 905-889-3339

Shops on Yonge 7181 Yonge St., Unit 135 Thornhill, ON, L3T 0C7 905-597-8826

Pacific Mall 4600 Steele Ave Unit 21 Markham ON 905-415 -6868

Mississauga Dixie Park 1550 South Gateway, unit 113 Mississauga 905-238-3198