星島都市地產 20190131

$*5: 1301&35: (6*%&

XXX EVTIJ DB QH

加東版第333期 2019年1月31日 星期四

前期投入小但預算不可控 舊房加建未必是個好選擇

都市地產逢星期四出版

P8

每人限取一份

一流系統培訓， 一流工作環境， 一流現代化辦公設備， 100％的分賬計劃。

www.realonehome.com

Head office︰15 Wertheim Ct Unit 302 Richmond Hill West office︰32 Village Centre Place Unit 200,Missaussage, ON, L4Z 1V9

孫俊晨*

房屋獵手

Hunter 黃*

市中心核心地段樓花

核心地点，优胜户型，高端品 質，+真正內部VIP簽約。信 心保證。歡迎新老客户來电探 討租售市場狀况和前景，繼續 關注推荐新盤发售。

Jenny Sun

House Hunter

Cell：416-277-9368

416-721-6629 hunterhuang9910@gmail.com

精通國、粵、英語

精通水(持牌)/电/冷暖气(持牌)/建筑結构 提供專业化的建議/免除您的后顧之憂 捕捉到您最心儀的房屋

可為您免費 提供專業售 前 設 計 意 見。

•Yonge/Steels Thornhill 4 卧 2 衛 2 層 獨 立 屋， 2500 尺。 地 下 室 3 卧 3 衛 1 厨 + 分 门出入。 叫价 128 万 • 約克大学校區 3000 尺 + 完成地下室 800 尺， 3 層獨立大屋。15 卧 7 衛。地铁年底通车。 叫价 105 万 • 大瀑布地區 繁华地段 2 層獨立屋， 3 个單元 （1 商业 +2 住宅）。 叫价 39 万 • 大 瀑布地區 中心地段有酒牌，64 座位，獨 立中餐館，售物业和生意 。 叫价 89 万

以及購買之 後的完善設 計， 園 藝 設 計，在您能力範圍內完成您的夢想之家。 完美的家居我幫您找，請 Call 416-277-9368 or Email：jennysun666@hotmail.com

滑鐵盧Laurelwood 分门地下室獨立屋出售 位於滑鐵盧Laurelwood小區旁，單車 庫2000尺獨立屋。步行至13路公交 站，2分鐘到超市，10分鐘可達滑鐵盧 大學和勞裡埃大學。屋內大廳採用實木 地板，開放式廚房全部是不銹鋼電器， 石頭檯面。裝修完成的走出式地下室， 帶有一個完整的洗手間，可分租也可做 為活動室。二樓三個臥房，兩個完整的 洗手間。三樓閣樓還有兩個多餘臥房， 也可以當活動室或儲藏間。若自己住， 空間足夠，地理位置方便，中小學學區 一流。若出租，加上地下室和閣樓可有 共6間房間。

* Sally Liu

劉昕

Cell：647-501-7181 226-339-8877

金牌地產經紀 “昕昕”點燈，照亮您的買房賣房之路

NEW

Broker, SRES 金牌經紀

Cell：416-871-5925

kenzoubroker@gmail.com

約克大學投資房

舉步地鐵站，緊鄰約克 大學校園，地面以上3層 2240平方英尺，加地下 室共4層，三樓帶特大陽 $86万9 台，建於2010年。

滑鐵盧大學旁學生公寓一層沿街店舖招租 緊挨兩個大學，樓上上百單元的學生公寓，一樓的沿街店舖 招租。2018年9月份建成，三套小戶型的全新商舖招租。每套 約460尺。可以分開租也可以三套一起租下來打通。可以做餐 館，便利店，零售店等各種生意。緊挨大學，交通方便，人流 量多。TMI大概12/尺。 僅叫價29/尺

滑鐵盧大學旁2房2衛公寓

坐落於滑鐵盧市的最繁華地帶。近市中心，近兩所大學，樓下 有餐館，便利店，銀行等店舖，步行至各種線路的公交站和馬 上要建成的貫穿滑鐵盧地區的輕軌站。生活極其方便。大樓兩 年新，22層東南朝向，視野好無遮擋，陽光充足。單元內部 無地毯，廚房石頭檯面，不銹鋼電器，屋內傢俱全包，還包括 電視，可拎包入住。也可做為投資房，開發商包租至2019年8 月，租金1700/月。 僅叫价38万余

叫價58萬余

熟 悉 滑 鐵 盧 和 多 倫 多 地 區 各 類 投 資 自 住 的 房 產

小寶

*

Sales Representative

647-295-3577 頂尖金牌經紀，房屋買賣專家，提 供售前美化，裝修及貸款一條龍服 務，歡迎委托。www.paulxiaoteam.com 榮 獲 2016 加 中 地產投資商會頂 尖 經 紀 及 2018 公司主席大獎

鄒仲海** Ken Zou

地產買賣，內部樓花，商業投資。身經百戰，歡迎委托。 2018 年主席大獎，2017 年主席大獎

獨家代理

56 Whitehorn Cres, Toronto 2層獨立屋，雙車庫6車位，4臥 房4浴室，完成地庫。成熟安靜社 區，全面更新升級，開放式新廚 房，新浴室。2017年新屋頂，2014 年中央空調，2014年暖爐。著名 學區，Seneca Hill小學。近404高 速，Finch車站，公園和Seneca College。Lot：46.94x145feet. 全新价格 歡迎約看！ 叫价：138万8

新盤上市

士嘉堡繁華地段Alton Tower2 房2衛1Den公寓，1250尺以 上，全新豪華裝修，絕對拎包 入住！比鄰華人超市，學校， 圖書館，TTC,大型餐廳等所有 設施，生活极其方便！ 請電：647-295-3577！

獨家代理

53 Havenbrook Blvd, North York

北約克城中旺地Don Mills/ Sheppard雙車庫后复式獨立屋， 55x125方正地塊，4房3衛，完成 W/O地庫，位置极佳，交通方便！ 比鄰Fairview Mall, 距市中心不過半 小時車程，西人AAA+租客(大公司 高管)，房屋保養一流！歡迎城中 白領，自住投資皆宜！

靚花轉讓!

Downtown湖邊Monde Condo 兩房單 元，著名開發商Great Gulf建造，緊 鄰城中熱盤Sugar Wharf，緊鄰未來 Google City科技城，多倫多南金融區中 心、即將興建的Waterfront Innovation Centre、George Brown學院，美麗的夏 日休閒网紅沙灘Sugar Beach，一望無 際的安大略湖景盡收眼底！該單位包一 車位及Locker，2019年7月交房。价格 优惠，歡迎來電咨詢：647-295-3577！

獨家代理

Unionville Garden鎮屋樓花轉讓 今天要轉讓的樓花為現代風格的豪華_屋，Lot# 63, 全屋面積2826尺，526尺完成地庫，外加528 天露天陽台，東西向， 3房1den3衛，雙車庫， 布局非常合理！ 升級与配置： - 每層9尺樓頂 - 8" 尺高大門 - 廚房大理石台面，Undermount Sink, 楓木櫥 柜，5件不鏽鋼電器 - 升級木地板 - 獨立浴缸 - 升級主人房天花板，升級全屋燈飾等Hardware - 包冷气A/C

獨家代理

32 Kerrigan Cres, Markham, L3R7T5 Warden/16th罕有大lot獨立屋。 75*148，雙套房+3睡房+2x2房 apartment，7衛生間，廚房，家 庭廳，餐廳一應俱全，可停泊8輛 車。超大后院內是小橋流水人家。 适合大家庭或homestay ，租金收 益极高!步行距离至漁人村高中及 万錦市中心！ 搶購价：138万8

Sold

編輯部-電話：905-754-1563 傳真：905-752-0133 廣告部-電話：905-754-1521 World Rights Reserved. City Property Guide is owned and published by Sing Tao Daily Limited - 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1 Fax: 905-754-1572

生活於一切的中心點。 與您所喜愛的一切聯繫起來的理想家園。例如朋友，地點，舒適地熟悉您所屬的環境。 生活於都市的中心點 - 舉步至餐館，購物，地下鐵 subway 及全新 Crosstown LRT 輕鐵。 YONGE 夾 EGLINTON 嶄新靈感，豪華公寓售價由 $40萬起

請即登記 >> LINE5CONDOS.COM

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

創富地產

2019年1月31日

3

歡迎加盟 最實惠的地產公司

無月費,每單只收300元起!

HomeComfort Realty Inc., Brokerage 加盟熱線：647-287-4037 Office: 416-278-0848 Rd Suite * 首 輪 VAdd: - V250 I PConsumers 內部認 購109. 展Toronto, 銷 樓M2J 花4V6精 選 ，保證拿到好盤* LINE 5 CONDO

市中心東湖濱

KINGS LANDING Condo / Town House

Lakeside Condo

北約克LESLIE地鐵站

林玉林 林玉林**

MICHAEL LIN（Broker of Record)

Leslie/Sheppard舉步地鐵,購物中 心,401,多市最大的社區中心,是北約 克在售的室內裝修最好的樓盤,正在 內部發售,有需要者請速來電!

舉步湖邊,Yonge街,George Brown College,是僅有的最新內部發售的 低層湖景樓花,有興趣者請速電聯系!

北約克豪宅區 B a y v i e w /

Sheppard，數年 新獨立5房7衛大 屋上全省第一名 Hollywood小學， Earlhaig 高中，業主 急售，僅叫289万。

士嘉堡

總裁 V-Vip經紀 各大開放商領先拿盤

Yonge/Eglinton,舉步地鐵,名 校 N o r t h T o r o n t o , 私 校 林 立 , 目 手機：647-287-4037（國/英語） 前正VVIP 發售,請速電:647647-998-6468（粵語） 287-4037總裁經紀拿盤!

Midland/Finch無 管理費鎮屋，3 房3衛雙廚房,舉 步學校，TTC， 購物中心，僅叫 69万。速電!

M2M CONDO 咫 尺 F i n c h / Finch地鐵樓花 Yonge，最新單 元內部發售。有 興趣者請速聯繫 內部經紀：647287-4037 林先生

單元有限，詳情請電總裁樓花V-VIP經紀647-287-4037（國/英語）; 647-998-6468（粵語）林先生

/ Bayview HomeLife Realty Inc., Brokerage Independently Owned & Operated

HIGHER

STANDARDS

Your Best Way Home

#1 Office in Canada, 1988-2013

Peter Choi Sales Rep. Cell: 416-616-1323 Email:peterischoi@rogers.com

Stella Choi Sales Rep. 905-889-2200 Email:stellaslchoi@rogers.com

Address: 505 Hwy 7 East, Suite #201, Thornhill. Office:905-889-2200 478 Davis Dr

2553 Tenth Line

$2,880,000

$6,799,000

Uxbridge金角100英畝優質農地，座向Davis Dr及Conc 5公路，現有 2層維多利亞式獨立屋，松木地板，裝有護壁板的牆壁及9呎樓底。 60×40呎穀倉（須要修葺），工作小屋及車庫。位於正在建議興建 Pickering機場的北面。75 畝農地年租與當地農戶耕種。

2000呎闊，面向Yonge街！罕有推出市場的99畝農地，位於積極發 展中的Braford市及優質地段Yonge及第十街金角，緊貼著現在的發 展藍圖(OP)，及處於計劃中的404/400 高速公路連綫之北約一公里。 農地。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

挂牌縮減 銷量跌一成

GTA上季Condo均價漲8% 新聞 快遞

多倫多地產商會數據顯示，大 多倫多地區去年第四季度的 Condo銷售量，較2017年同期 下跌近一成，但平均價格上升超過 8%，多倫多市的樓盤升幅更直迫9%。

多倫多地產商會主席Garry Bhaura指出，2018年最 後3個月有5,191間C o n d o，經電腦多重放盤系統 （MLS）成交，較2017年同期下跌9.9%。不過，同期間 的新放盤數量也由8,186間減少11.2%至7,272間，令市況 更緊張。

多市 Condo 成交佔總銷量 72% Condo單位的銷售和平均價格在過去一年各種屋型 之中表現最為出色。Condo是相對較能夠負擔得起的置 業選擇。 他指出2018年的掛牌數目大幅減少，令有意入市的

■大多倫多去年第四季度Condo銷量，按年跌近一成，但平均價格升逾8%。

2018年第四季Condo市場概況

買家仍然要彼此競爭。市場支撐促使Condo的平均樓價 升幅遠超過通貨膨脹，也大幅拋離其他屋型的住宅。

2018

2018年第四季度的Condo平均價格為558,728元，比 一年前的516,086元上升8.3%。多倫多市的Condo成交量 佔總銷售量的72%，平均樓價為598,664元，有8.9%升 幅。 多倫多地產商會市場分析總監Jason Mercer表示， Condo在2018年繼續成為首次置業者的上車盤。房屋貸 款提高門檻令很多第一次買屋的人，要選擇更能夠負擔 得起的房屋。長遠看來值得關注的是，雖然近期有相對 較多的新Condo落成，但市場供應量不足的問題依然存

星報資料圖片

全商會 Halton區 Peel區 多倫多市 York區 Durham區 其余地區

銷量 5,191 222 654 3,728 453 117 17

2017

均價 $558,728 $510,946 $424,860 $598,664 $498,198 $383,872 $391,265

銷量 5,760 202 767 4,188 482 108 13

均價 $516,086 $461,200 $389,446 $549,927 $481,307 $381,893 $343,069 資料來源：多倫多地產商會

在，阻礙不少潛在買家找到適合他們需要的住宅。

17億黑錢流入卑詩賭場 半數來自中國豪客 根據溫哥華的英文傳媒報 道，卑詩省博彩監管機構估 計，通過卑詩彩票公司（BC Lottery Corp） 貴賓賭客賬戶洗黑錢， 涉及總額約達17億元。

Global News日前報道，引用《資訊自由法》 自卑詩博彩執法處（BC Gaming Enforcement

於來自中國的10個豪客，其中一人的賬戶資金更 有2億元。

Branch）取得的最新資料顯示，當局相信，透過為

當局指出，賭場一般都會接受由銀行發出的

貴賓級賭客而設的“客戶博彩賬戶”（p a t r o n

匯票款項，並且不去理會資金是否來自屬於賭客

gaming fund），有組織犯罪集團由2013年至2017

本身的銀行賬戶。 博彩執法處文件更顯示，2010至2016年期

年，成功洗白大概17億元黑錢。

其中一人賬戶資金達 2 億元 卑詩彩票公司於2009年開始為貴賓賭客設立

間，單是以現金交易方式，來自中國的豪客及高 利貸透過卑詩省賭場，“漂白”了超過6億元黑 錢，其中佔多數屬於20元面值鈔票。 加上透過非現金形式的“客戶博彩賬戶”方

“客戶博彩賬戶”，豪客可以通過銀行匯票存入 款項。 ■根據卑詩省賭場視頻顯示，有客人以大袋裝滿 一捆捆20元，在賭場兌換籌碼。 Global

審核文件指出，2013年至2017年，客戶博彩 賬戶涉及的款項約為17億元，其中差不多半數屬

法，卑詩博彩執法處估計，2010年至2018年期間， 賭場清洗黑錢涉及的總金額，很可能達至20億 元。

4

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

Oshawa

$79 万余 Oshawa

自住推荐

2019年1月31日

5

$42 万余

投資推荐

全磚 1 年新，坐南向北，3200 余尺，4 臥 4 衛，全磚 2 層，3 臥 2 衛，土庫完成，主層硬木地板， 全層硬木地板。位置好，狀態佳 新暖爐 / 空調，位置好、价格平 —低价 3200 尺大宅看過來！ —好區域 好狀態 投資首選！

獨家代理

自住首選

投資自住皆宜

Hwy 7 / Leslie

45 萬余

投資自住推薦 市中心公寓2房2衛出租 Dundas/ Javis ，$2750 布局合理，近 Eaton，Ryerson 大學，舉步地 鐵站，交通便利。大廈配有健身 房，游泳池，拎包入住。

Ajex Audley Rd / Williamson Dr $79万余 獨立屋四房雙車 庫，整屋全新粉刷，主層全 實木地板。近學校公園。

士嘉堡公寓 Warden/ Steeles 2+1房，2衛，僅 售$57万余, 近1900尺， 2parking+locker，健身設施齊 全，內設网球場，交通便利。

Kennedy / 401

48 萬余

投資推薦

密市 Rathburn Rd / 44 萬余 Confederation pkwy

投資推薦

Hwy 7 / Leslie Condo樓花轉讓， 3房2衛高層公寓，近高速，超 2室2卧高層朝東Condo，戶型 2018年10月收樓，1+1 650尺朝 市，Walmart等商場。東南朝向 方正，2年 新，近密市多大， 南單位，月租可達2100元! 陽光充足。租金可達2200。 Sheridan College，700余尺，月 租可達2200。

——交通便 位置佳 性價比高 !

——好出租 價格平 交通便 !

——交通便 位置佳 性價比高 !

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

美國聯邦儲備局結束今年首次議息會議，決 定維持利率不變，這決定符合巿場預期。CBC專欄 作家Don Pittis在聯儲局議息前作出分析說，美國聯 儲不加息，對加拿大經濟方面有幾個積極影響：不 再加息可讓加元擺脫低迷，加上加美兩國都勞工短 缺，不加息可進一步推動加國工人薪金上漲。最 後，美國較長時間保持低利率環境，也有利股票市 場。另方面，加拿大人最關心的是業主的按揭成本 有望下調。Pittis說，美國放緩加息，加拿大央行很 可能跟隨不加息。

一周 財經新聞

頓失沙特市場累財報 建商SNC股價跌近3成

傳渥京要私人房貸公司 推行借款者壓力測試

美聯儲宣布不加息 對加元匯價樓宇按揭有利

《環球郵報》（The Globe and Mail）引述消息人士指，加國政 府正考慮向由省政府監管的私人房貸投資公司，實施與銀行相同的 還款能力壓力測試。有經濟師指，私人房貸投資公司通常由一群富 裕投資者組成，他們以遠高於銀行的房貸利率，向購房者提供房 貸。在加國的1.5萬億房貸市場中，這類公司所佔的比重已增加至 10%。有不願公開身分的消息人士說，來自聯邦財政部、金融監管 機構、央行及聯邦房屋監管機構的官員，經過討論後認為，由於私 人房貸投資公司在去年大幅擴張，應該要求這類公司向借款人進行 壓力測試。消息人士又稱，聯邦政府可能要求各省引入類似《B-20 指引》（B-20 guidelines）的法規，要求房貸投資公司向借款者進行壓 力測試。另一種選項，可能是建議各省加強監管房貸投資公司，確 保該些公司對借款人的還款能力，有更嚴格的要求。

標普CoreLogic凱斯席勒房價指數29日顯示，美國20城 11月房價較去年同期上漲4.68%，低於上個月的5.02%，也不 及經濟學家的預期中值4.89%，這是漲幅連續第8個月走低。 全國範圍內，房價漲幅放緩至5.2%。資料顯示，20大城市 中，房價同比漲幅最大的是拉斯維加斯和鳳凰城，分別增長 12%和8.1%；房價同比漲幅最低的是華盛頓、芝加哥和聖地 牙哥。紐約房價增幅也較低，僅為3.5%。彭博社認為，11月 數據更加突顯美國房地產市場的疲軟，抵押貸款利率的上漲 導致2018全年美國房屋銷售降溫，以及潛在買家的購買力問 題。標普指數委員會主席David Blitzer在聲明中寫道，“房價 仍在上漲，但是近幾個月更加緩慢。成屋銷售下滑和購買力 下降阻礙了房價的上漲。”“房屋銷售在2017年11月達到頂 峰，在2018年持續走低。購買力是去年初房價和抵押貸款利 率持續上漲的反應。”

建築巨擘SNC-Lavalin（TSE: SNC）行政總裁布魯斯 （Neil Bruce）28日表示，加國和沙特阿拉伯之間的外交紛 爭，已對該公司財務狀況造成損害，會考慮撤出沙特市 場。SNC股價當日大幅下跌近28%，創下3年新低。布魯斯 指，對公司目前情況感到“非常失望”，除了上述外交紛 爭，SNC在澳洲的採礦項目也面臨困難，在當地的仲裁個 案又失利，不利於公司的2018年財務表現。布魯斯在電話 會議中向分析師表示，不想評論加拿大和沙特之間的外交 風波，但兩國關係緊張，肯定不利於公司在中東國家投得 新的工程合約，將拖低去年第四季和2019年的盈利表現。 當被問到會否出售在沙特的石油和天然氣業務時，布魯斯 表示會“認真考慮”。事實上，在SNC 的5萬名員工中， 約有9,000人在沙特阿拉伯工作。

寬帶數據需求年增約30％ 羅渣士第四季利潤勝預期

第一電力未履行收購 賠逾億美元終止合約

美國樓市進一步遇冷

2019年1月31日

安省第一電力公司(Hydro One)因為未能依約收購美國 能源公司Avista，需向Avista支付1.03億美元終止合約費。據 加拿大廣播公司（CBC）報道，兩家公司董事會均認為， 在華盛頓州和愛達荷州的監管機構否決了他們的合併建議 後，放棄這筆67億元的交易是最佳選擇。安省能源廳長克 福特（Greg Rickford）稱，省府已經接受了兩家公司的決 定，稱終止交易帶來的任何成本，均不會由安省電力客戶 埋單。本月早些時候，華盛頓州公共事業及運輸委員會 （Washington Utilities and Transportation Commission）發現，第 一電力公司收購Avista的交易，不能足夠保護Avista的客戶免 受安省政府控制。該委員會指，省長福特迫使前第一電力 公司行政總裁退休的行為，表明安省欲將政治利益凌駕於 股東利益之上。

羅渣士傳訊公司(Rogers Communications)日前宣布提高 季度股息2美仙至50美仙，增幅逾4.1%，是2015年以來首 次。第四季度財報顯示利潤優於預期。行政總裁納塔勒(Joe Natale)表示：“我們首要任務是把現金投資在未來的業 務。我們會考慮適當地增派股息，但不會每年都提高股 息。”羅渣士表示，預計2019年的資本支出會在28.5億元 至30.5億元之間，比去年的資本支出27.9億美元至少增加0.6 億元。截至12月31日這一季度的收益，經調整後為淨利 5.85億元或每股攤薄收益1.13元，高於去年的5.25億元或每 股攤薄收益1.02元。納塔勒並提到，儘管有競爭對手加拿 大貝爾公司(Bell Canada)的價格競爭，但羅渣士的有線業 務，包括住宅電視和互聯網服務的表現還是很好。“寬帶 數據需求持續暢旺，每年增長約30％，市場看好。”

Century 21 Leading Edge Experia Realty Inc. Broker of Record, President

2015，2016 RE/MAX最高鑽石大獎，2016 RE/MAX 名人堂大獎，華楓地產持牌人 正現金流——市中心全新公寓 獨家代理——列治文山雙車庫獨立屋 獨家代理——Steeles 社區雙車庫獨立屋 投資機會——小型地產開發 獨家代理——萬錦Kennedy/16th上居下鋪即將發售 狂降10萬——Richmond Hill 近3000尺房花轉讓 超值物業——北約克獨立屋

理 代 家 獨

流 金 現 正

2019最佳投資機會， Church/ College王者位置，比鄰多倫多大 學和瑞爾遜大學，兩臥室，大陽 台，角落位，雙排落地窗，2019年 中即可入住。 叫價：$700,000

列治文山一年新雙車庫獨立屋，位於Yonge/ Jefferson，高收入Jefferson 社區，入學頂級公 校Richmond Hill High。罕見奢華設計，一樓10 尺樓頂，二樓和地下室9尺頂，采光極佳，內部 四房五衛，高品位定制裝修。 叫價：1,629,000

理 代 家 獨

Warden / Steels 50尺乘110尺雙 車庫獨立屋，處於該社區最好的位 置，2500平方尺四房三衛。步行 至Terry Fox小學，大統華和豐泰 超市！！！ 叫價：$1,160,000

會 機 資 投

Midland/Kingston Rd小型出租公寓， 32個出租單位，再加30餘個停車位。 每個單位600至750平尺，多種戶型。 兩面臨街，交通發達，生活方便，難得 投資機會。華楓地產致力小型地產開 發，速速聯繫我們。 叫價僅700萬余

理 代 家 獨

萬 10 降 狂

業 物 值 超

最小4000平方公尺起， 位於Elgin Mills / Leslie 全 位於Bathurst/Finch北約克高尚社區，雙層 獨立屋。超大地塊125尺乘60尺，投資出 一樓商舖，二樓可分租。 新 雙 車 庫 獨 立 屋 轉 讓 ， 租、翻建皆宜。交通便利，近約克大學， 3865尺生活空間，開放式 租金可達$5,000月！！ 設計。 叫价：$1,900,000 地鐵站，購物中心。 叫價僅：$998,000

獨家代理——列治文山鎮屋 獨家代理——世嘉堡核心地段公寓 超值物業——Newmarket雙車庫獨立屋 獨家代理——列治文山房花轉讓 獨家代理——市中心三年新公寓 獨家代理——Scarborough獨立屋 超值物業——列治文山獨立屋

理 代 家 獨

理 代 家 獨

業 物 值 超

理 代 家 獨

理 代 家 獨

理 代 家 獨

極佳地段Elgin Mills/Leslie，無管理 Scarborough核心地段高檔公寓， 2臥2 位 於 N e w m a r k e t 核 心 區 B a y v i e w / 位於Yonge/King王者位置，King以南， 位於Yonge / Bloor，downtown核心 位於Brimley/Huntingwood， 費鎮屋，排頭位，鎮屋價錢半獨立 衛，屋主一直自住，屋內狀況非常好，拎 Mulock，絕對升值RAVINE房，後院看景 Yonge以西，3800-4100尺，優質意大 區，近多倫多大學，三年新Condo， Scarborough最好的社區，生 無遮擋，走出式地下室。內部全新升級 利建築商，頂級設計半自建獨立屋，bay 活便利，周邊配套齊全，屋主 屋居住體驗，屋主誠意出售，即將 包即住。交通便利，步行至Town Centre， 裝修，采光極好。近公園、車站，入讀 window，走出時地庫，建築商只建5套，自 2房2衛，包車位，包locker，拎包即 誠意出售，即將上市，歡迎垂 上市，歡迎垂詢。 叫价：$950,000 自住/投資皆宜。 留3套，上市僅有2套，絕對可預見高增值。 叫價僅：$570,000 頂級高中Newmarket High。 叫價僅70萬 住。 叫價僅：$950,000 詢。 叫價僅： $799,000

業 物 值 超

位於Bayview / Major Mac 50尺乘138.5 尺獨立屋6+1房4衛浴，內部保養良 好，周邊生活圈發達，交通便利，適 合出租或自住。叫價僅：$899,000

您 的 滿 意，我 的 承 諾！素 質 精 英，專 職 專 業，法 律 背 景，護 航 前 行

6

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

建豪宅 找金鼎

多倫多最強建築團隊 助您打造夢想家園 您有資金我們幫您建，資金不足金鼎助您建

翻建投資講座與實地考察 2月10日 周 日 10:30am-12:00pm 業務範圍

暗盤推送服務

地形勘探服務

金鼎置業擁有大量獨家暗盤資源， 推送資源最少低於市價10%的價格

金鼎置業高於行業準則的地形勘探報告與測量 計算報告兩份文件最大效率的創造土地價值

價值策劃服務

金鼎專利報批服務

金鼎置業權威的價值評估策劃報告， 數倍的提升土地價值

金鼎置業具有獨特專有的報批平臺以及報批通道， 使得土地審批過程如坐City直通車

達芬奇式設計服務

雷霆式聽審團隊服務

金鼎置業完美的設計既包容了中式的傳統理念又組 合了風水的合理佈局並且與西方工程結構相符相容

金鼎團隊的律師，規劃師，會計師等團員聯手打造鄰里與 City最終統一，演義一幕幕平靜祥和的聽審過程

金鼎樓盤刷新市場記錄

金鼎置業金牌服務

金鼎置業所有樓盤屢刷市場銷售最高記錄。 歷史刷新檔案等待您隨時的調閱

金鼎置業金牌服務： 協助您安全完美的轉移海外資產

金鼎獨家質量驗收報告

金鼎置業採用遠高於行業准則的施工標準，打造住宅中的精品藝術 金鼎獨家質量驗收報告數十倍的超越政府驗收準則，使得住宅質量遠離後顧之憂

金鼎置業—夢想家園的實現者，金鼎打造的不僅僅是您夢想的家園，更是您對藝術的昇華 歡迎閣下預約工地現場考察（符合條件者可任意參觀最少五個工地以上） GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 647-627-7777 GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 咨詢電話： 咨詢電話：416-272-6666

WeChat:GT-Development WeChat:GT-Development www.goldentrustdevelopment.com www.goldentrustdevelopment.com

GOLDENTRUST GOLDENTRUST DEVELOPMENT DEVELOPMENT︱︱金鼎置業 金鼎置業

7

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

在好區買棟舊房重建或者加建，是人們入住或投資貴 房價社區的一個途徑。當前樓市淡靜，是投資翻建還 是買別人建好的？究竟是在舊房基礎上加建實惠，還 是徹底推倒重建更劃算？專業人士認為：加建投資小，但不 可預見開支難控制；重建完工后能得到一棟全新房屋，但先 期投入大。如何選擇，就要投資者根據自身條件做決定了。

頭條 故事

北約克翻建熱區內推倒重建的全新大宅 （本報資料圖片）

前期投入小但預算不可控

舊房加建未必是個好選擇

文/本報記者 文琪

提起低層住宅的大規模翻修，大家首先想到的

用，聘請專業人員加建一層，再做一些室內裝修，

問。但是，人們沒有考慮到，再便宜，加了二層

可能是“推倒重建”。兩年前房地產市場火爆時，

比較適合一家四口生活。她希望借助《都市地產》

后，它還是個舊房子。人們沒有做一個准確的比

房屋翻建的景象遍布城市的各個區域。在完全推倒

的平台得到專業人士的意見。

較。和300-400萬的房子比，人家是全新的。比較的

重建和裝修之間，還有一種“加建”。比推倒重建 容易些，但比普通裝修要大得多。通常是平房

“不可預見開支”遠超想象

時候要有公正的標准。” 其次，張夏景提出，人們忽略的往往是在加建

三維行（SummerView）建筑項目管理公司創

費用上，不可預見的開支非常多。“平房加建，通

辦人張夏景在接受本報記者訪問時表示，類似C女

常是保留地基。房子在施工過程中可能會產生一些

去年8月星島《都市地產》曾為讀者介紹了東

士這樣的現象較

額外開支。工程隊施工前報價時，並不知道舊房子

約克區后巷屋的建設政策。今年，我們一起來看看

為普遍，的確很

的具體情況。因為舊房底下很多東西都要保留，是

房屋加建所涉及的相關問題。

多人都有這個想

不能拆的。一旦開始施工，全拆開后，可能會有一

本報記者不久前收到C女士發來的問題。因為

法。他認為，這

些不可預見的情況發生，造成施工成本上升。這往

孩子上學的緣故，C女士現需要從萬錦市搬到中城

是因為大家想得

往是我接觸的客戶中給他們帶來最大煩惱的地方。

區midtown。看過中城區房子后，較為中意和能夠

比較簡單。“首

包括一些施工隊和業主之間的糾紛，最后搞到上法

負擔的房子是一個較舊但佔地大，要價160萬的平

先從純粹的開支

庭，或者造成爛尾樓，都是因為舊建筑不可預見的

房。她想先把房子買下來，然后進行升級改造，比

上來說，加建一

開支。”

直接買同區推倒重建的300-400萬的房子要劃算。C

層的成本肯定會

女士希望在現有平房的基礎上，花費40-50萬的費

便宜，這毫無疑

（bungalow）加建為二層，或者在車庫上加建房屋 等相對大的裝修工程。

▲三維行（SummerView）建 筑項目管理公司創辦人張夏景

張夏景舉例稱，“比如說，業主把房子承包給 施工隊加建，50萬加建一個二層

下轉P10

8

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

Michelle Dong 董胤彤 Sales Representative

國，粵，英 Cell: 647-923-9999

Email: remaxmdong@gmail.com 匠心独运筑精品！ 北約克全新現代奢華智能別墅 s es

e

Av

pr

0

18

Em

北約克6800尺全新現代別墅

Bayview Village匠心獨筑全新奢華府邸 27

li

yc

W

ffe

es

Cr

Michelle Dong Michelle Dong 53

w

rth

no

d

oo

Dr

董胤彤 董胤彤

Sales Representative Sales Representative

Cell: 647-923-9999 Cell: 647-923-9999

坐北朝南帝王之地。5房7衛，明亮現代風格。設計師專業室內設計。特配中式小廚房。 世界頂級材料豪華裝修。安省最好學區：排名第一hollywood小學。步行3分鐘至earl haig 高中。健身房，桑拿。酒吧應有盡有。精於細節，忠於品質的豪宅才是您的不二選擇！

獨家暗盤：頂級豪宅社區YORKMILLS r

ont

M 79

or ess

錢袋型風水寶地，精心打造現代珍貴雙車庫宅邸。寬敞明亮，5臥6衛，私人訂制廚房 地處北約克C14區。交通便利又不失幽靜雅致。南北向通透明亮。攜手歐洲設計師打造獨一 頂級家電，奢華水晶燈。主臥特設男女衣帽間，大理石7件套衛浴，走出式一樓特設 無二的現代設計佈局。218尺超深後院可建游泳池及籃球場。超6000尺室內生活空間特設家 庭影院，中式廚房。高端精裝修，用料設計大氣輝煌。定會成為您心目中完美舒適的居所！ 家庭影院，健身房，酒窖。全屋智能家居。為最尊貴的您提供最豪華的日常享受！

Email: remaxmdong@gmail.com Email: remaxmdong@gmail.com

北約克唯一全新三車庫電梯豪宅

匠心独运筑精品！ 匠心独运筑精品！ e

Yorkmills安靜內街 Av 超大房屋土地面積 n o rt 73x134尺，坐北朝 No 9 5 南帝王之地，著名意 1 大利設計師私人訂 製圖紙，7200尺室 內使用面積，11尺 層高，已拿到建築 許可。著名的公立中 學York mills, 各大私 校盡在咫尺.誠意出 獨特現代設計三車庫。6房7衛。自帶觀景電梯。全屋頂級裝修。意大利衛浴。大量使用 售。具體信息請電話 意大利大理石。特設中式小廚房。安省最好學區：排名第一小學hollywood及著名earl 咨詢6479239999 haig高中保證入讀。SMART Home貼心配套，為您帶來5300尺豪華舒適生活享受！

Dr

金港花園樓花好价轉讓

Aurora正現金流Condo急售 m llia Wi Dr 5 5 am 5-5 ah 30 Gr

界 y 7 nt交 Hwhmo rc Bi

+

萬錦漁人村 金港花園樓 花轉讓。2 樓 朝 東 。 1+1房1衛， 616尺+50尺陽台，帶一個車 位，9尺樓頂，暫9月底入住 （可能延期）。現僅叫48萬9

全新朝南一房一衛。504尺。帶一 車位一儲藏間。低管理費僅221/ 月，現有A級租客$1500一個月。 正現金流，真正實現以房養房。現 僅售40萬。歡迎電話瞭解詳情。

北約克Earlhaig高中全新豪宅惊喜上市 W IE LV S L A E 34 CR

C15區Bayview Village全新雙車庫豪宅。EARL HAIG高中學區房，位於安靜內 街。傳統風格室內精美裝修。4+1房6衛超5800尺室內使用面積。一樓10尺層高， 11尺完成地下室。近華人超市，各大餐廳，Go Train直達市中心。僅叫328萬。

多大學區Condo樓花VVIP登記中 最尊貴的Yorkville樓花即將隆重登場 ille Yonge/ tE rkv sS Yo rle a 1 Bloor附 1 Ch 55 近的多倫 多市中心 黃 金 位 11 Yorkville Condo樓盤即將內部開盤！多倫多的 置 ！ 5 5 CRU “第五大道”，歐式風情小鎮，盡在小資“Yorkville”。 四季酒店對面，62層716套精裝 層，預計 多倫多頂級公寓社區， 單元，盡顯奢華生活，CRU 品味和身份的象征！席位稀 2 0 2 2 年 貴，分秒遞減！聯系我提前排隊內部認購！ 交 房 ， Ryerson大學Prime Condo即將隆重登場 全 樓 共 新年第一響禮炮： t sS 1 0 2 套 rvi Prime Condo即將 a J 登場！Ryerson大 studio， 319 學全新宿舍樓！位 373套一臥，124套兩臥，75 于Jarvis/Gerrard東 套三臥樓。30萬起，3分鐘到 南角，2019年年 Yonge/Bloor地鐵站，步行距離 初downtown最值 得投資的項目。雙 至多倫多大學！多大學生租房首 百步行和交通指數，10分鐘步行到地鐵和Eaton 選地點！現接受預定vvip拿盤！ Center。內部拿盤現接受預定。

159 Norton & 171 Norton 每周六及周日 open house 2 - 5 pm

若您有任何疑問，預知更多房源信息和細節，了解更多豪宅細節及精心設計，請致電 MICHELLE：647 923 9999 預約看房！ 瞭解更多豪宅細節及精心設計， 請致電 MICHELLE： 647 923 9999 預約看房!

180 Empress及159 Norton每周六，日下午2-5點OPEN HOUSE。敬待光臨

9

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

上接P8

2019年1月31日

樓。但是可能50萬之外，又要額外付

30萬，是因為舊建筑造成了額外開支。這個往往會 大大地超出業主的期望值。通常這都是很高昂的一

為了自住加建會劃算？

筆錢，比普通人想象要高得多。普通人的想法是， 既然keep住舊建筑，舊的部分就幾乎可以不花錢。 但實際過程中，這個是個錯誤觀點，是不可能

張夏景對C女士的“加建為了自住會劃

房子保留地基、一樓，加個二層，可以把錢

算”的看法表示了否定。“如果真的是自

省到極致，再想辦法找一個人來買這個有全

記者請張夏景分享在過往工程項目管理中最常

住，長期自住，不如咬咬牙做一個全新的。

新二樓的房子，這種情況我見到的，要比自

遇到的不可預見因素，他對記者闡述道，“一樓加

如果住的時間不長，將來始終是要賣的。將

住、加建二層的，成功的案例要多。專業人

二樓，都會把原來房子的屋頂掀掉。在加建二樓

來賣的時候，這個巨大的弊端就體現了。而

士操作，因為人家干裝修的，知道哪些地方

的過程中，難免碰上下雨或者下雪，水是不可

且，你要忍受實際開支和預期相差巨大，造

的額外開支有多少。他把賬一算，能夠控

避免地會漏到原來的房子裡。對原來房子的損

成生活質量的總體下降，有點得不償失。反

制。而業主不是專業人士，你在施工的過程

壞是巨大的。當然，雖然這是不可預見的，但

而有一些裝修公司，懂得怎麼去規避額外的

中，是被專業人士、做裝修的人牽着鼻子

實際上是如果你有經驗，這就是可以預見的，你

開支，他們反而會來干這些事兒。他把一個

走，額外開支是沒辦法控制的。”

的。”

頭條 故事

會知道這是一塊地雷。前期沒有把地雷的威力想象 得足夠大，那你到時候會傷亡慘重。”

裝修再豪加建后仍是舊屋 不從事建筑和工程行業的人，對於房屋建設和 改造的想法通常簡單。張夏景表示，不同的人對加 建這件事會有完全不同的出發點和想法。“我們常 年在這一行做，會知道從‘絕對開支’來說，的確 這樣做會便宜。就算這部分預算為50萬，最后額外 超支30萬，一共80萬，比推倒重建一個房子花費 150萬還是要少很多錢。但這個時候，人們要做一 個比較。首先，你原來隻有50萬的預算，超支到80 萬，整個預算打亂，可能會影響到你的生活。我們 見過很多因為這些事最后影響了家庭團結的案例。 其次，工程完成之后，假如要賣，是永遠不可 能賣到同區新建房3、4百萬的價格。如果潛在買家 來看房，雖然看到這是個二層樓的房子，但一看你 的設計圖，就會知道這是個老舊房，相當於是‘打 補丁’的，最后可能隻能賣到250萬，比別人少

70、80萬的市值。這70-80萬，如果加在你的總預算

這就難說了。有人如果能花200多萬買房，可能咬

上，把房子推倒重建做個全新的，你就能賣到300-

咬牙，加個100萬就去買一個全新的推倒重建房

400萬。這種價值的比較，意味着現在投資少，將

了。”

來的價值就少。市場永遠是最公平的。它不會讓這 種大家都懂、道理這麼淺顯的東西，讓你有便宜可 佔，這是不可能的。”

加建是“沒辦法的辦法” 在上述案例中，C女士曾坦言，明白加建房屋

大多倫多地區全職地產經紀史毅敏（S c o t t

的工程繁瑣，耗時耗力，但因為那個小區離孩子學

Shi）在接受記者訪問時，對張夏景的觀點表示了認

校近，而自己的財務狀況無法負擔300、400萬的房

同。“人們一旦接觸房屋工程，大多數情況都不知

子，自己寧願花時間和經歷去完成這樣一個工程。

道之后會發生什麼。平房裡所有東西都是舊的，預

張夏景對此回應稱，C女士的情況也不是說不

算一定有不可控性。都換完修整好以后，

可以做二層加建。“在預算實在沒辦法的情況下，

landscaping也要弄，開支在持續增加。而且，你最

這就是個‘沒辦法的辦法’。但是，從房屋的整體

后會發現，推倒重建一個新房多少錢？如果豪華一

評判來說，這種大規模加建二層，通常我們不是特

點，施工成本大概120萬。加建一層，比推倒重

別建議客人這麼做。”

建，花的精力不一定少。花40-50萬升級房子，房子 成本已經變成200多萬了。在200多萬裡，將來賣的 時候，是希望有回報的。而這個回報是不是理想？

要麼重建要麼干脆不建 史毅敏對此 則表示，如果C

多倫多市中心房屋通常佔地不大，施 工場地狹小，在舊房基礎上加建一層 的情形比較常見（星報資料圖片）

女士是他的客 戶，可能會勸 她慎重考慮。 “我現在不知 道這間160萬的 房子具體是在哪 個地方。但是， ▲大多倫多地區全職地產經紀 從她闡述的情況 史毅敏 看，同一區如果已經有翻建的新房出現，在這種 區，最好是兩邊選一邊。要麼趁着現在市場低迷， 是買家市場，買人家重建好的。你可以有一些談判 上的優勢。從居住的角度，一下子有一個比較滿意 的居所，馬上就享受了。但是現在能貸足款的人不 多。另一方面，從投資角度，也不算吃虧。現在市 場比較低，以后會不會更低？誰也不敢打保票。但 已經從高位跌了這麼多了，再往下跌的可能性比往 上漲的可能性要小。C女士說的是要自住，孩子上

10

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

完高中要4年。住個幾年下去，市場形勢一旦有

有貸款完全pay off的。因此做推倒重建往往需要

的情況，會導致難有買家接手。因為銀行不會予

變，從投資角度來看她買來也不吃虧。

綜合考慮業主的財務能力和經濟實力。而通常加

以這樣的房屋抵押貸款。”

第二個選擇，我認為是投資角度更好的選 擇：那就是C女士買下這個舊平房，但不要做大

建二層的，都是的確沒有那麼多資金全部投入， 但是是能申請到貸款的。”

記者此次又提出，在C女士的案例中，如果 在申請貸款時C女士很誠實地披露了自己未來的

手筆裝修。花個5萬、10萬，稍微裝得像點樣，讓

記者就C女士的情況採訪了滿地可（BMO）

加建計劃會怎樣，王紅雨表示，“會按照土地價

自己住舒心一點，讓孩子在那讀書就好。這個錢

銀行房屋貸款專家王紅雨（Henry），向他詢問，

值（land value）的65%給她做一條line，但不會給

未來是可以賺回來的。而如果花50萬，未來不一

自住房的銀行貸款已經批復以后，假如屋主要對

批貸款。”

定能拿得回來。C女士可以住上幾年，等市場回

房屋做大規模加建改動，銀行方面的貸款會否有

暖或者她有閑了，孩子去上大學房子空了，自己

什麼問題？他回應稱，“自住房，首先這麼大規

經濟也寬裕了，那時候可以干脆推倒重建。如果

模裝修加建，她還怎麼住呢？就算住的問題解決

至於房屋未來加建完成地稅如何變化，張夏

不想麻煩，到時候就直接賣掉。市場回暖，地價

了，裝完以后再住進去，裝不完怎麼辦？爛尾的

景表示，大規模改造后的房屋，在評估方面有個

也會漲，回報上多少會有所體現。如果資金充裕

話，賣都賣不

時間點，指的是政府的驗收。“房屋改造並被政

的話。從投資角度看，這是最佳方案。”

掉。在銀行貸款

府驗收后，政府會頒發一個入住許可証。在頒發

史毅敏進一步提示，如果現在人們想要投資

已經批復的情況

入住許可証以后，政府系統裡就會有一些提示。

翻建，的確不是特別好的時間。“翻建房屋賣是

下，她這麼做就

政府的評估部門、各個其他部門就會根據你的設

肯定能賣出去，也能賺到錢。賠錢是不會的。但

屬於灰色地帶。

計圖、新的建筑面積做一個估值。從那個時候開

是可能不會像前些年一樣，還能享受到這個過程

因為隻要她一直

始算，你的地稅就會增加。”

中房地產指數增加所帶來的收益。”

按時還款，銀行

通常這個時間段大概要多久，張夏景表示這

也不知道她做了

要取決於施工期。“有的人施工期可能有一年，

什麼加建，不管 ▲銀行房屋貸款專家王紅雨 （Henry） 她怎麼住。”

那麼整個一年地稅不會有變化，甚至在這一年裡

加建貸款是灰色地帶 C女士的案例中還涉及到貸款問題。史毅敏

加建后地稅變化

地稅還會有一點折扣。這要看你是否還在這個地

稱，“現在的市場，自從420之后，貴的房子不好

王紅雨和記者都回想起了2018年1月25日，星

方住，不住，地稅會有輕微的減免。大規模加二

賣，和貸款收緊以及壓力測試有很大關系。比如

島《都市地產》曾報道過，位於約克區一棟大規

層，往往人不可能住在裡面。車庫上面加小二層

說現在，如果嚴格按照壓力測試的審核，能購買

模裝修，但隻裝了了一半就資金鏈斷裂，無奈隻

的這種情況，人還可能會住在房子裡面。因為隻

3-4百萬以上房子的人，無非就是一，專業人士，

能上市出售的爛尾投資房，最后無人問津下市。

涉及到很小的一點面積，絕大部分位置還可以

醫生律師等；二，成功的私營業主，開公司做生

當時，針對如果接手買了大規模裝修未完的房

用。這種情況，地稅的增加有時基本可以忽略不

意的；三，新移民。還要看不同銀行的不同上

子，貸款會存在的問題，記者就採訪過王紅雨。

計，因為車庫本身也不大，一兩百呎左右，和后

限，總之變得困難重重。”

他表示“在銀行進行評估前就開動工程裝修房屋

院加建陽光房一樣。地稅的影響幾乎可以忽略不

不但是大忌，並且一旦出現裝修一半、資金斷裂

計。”

張夏景則表示，推倒重建的房屋，一定是沒

11

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

投資者

多倫多最豪華社區 3車庫36車位。完 獨立屋，5+4臥房11浴室， ot： 246.38 x The Bridle Path，2層 。L 大屋 豪華 光猛 0呎 過3500 成地庫，后院泳池。超 353.63 Feet。 2,990,000

地產 投資

2019年1月31日

12

The B

叫價：$2

The Bridle Path，平房，3+3臥房10浴室，3車庫 22車位，完成地庫，后院泳池。超14280呎豪華 大屋。主臥帶7件套浴室。Lot：280.88 x 305.5 叫價：$16,910,000 Feet。

Hyde Park Circle，2層獨立屋，5+1臥房8 浴室，3車庫13車位，完成地庫。跑馬徑豪 宅區，綠樹成蔭。主臥帶6件套浴室和走入 式衣帽間。近Edwards Garden。Lot： 159.47 x 193 Feet。

叫價：$12,888,000

多倫多最豪華的房子在哪裡？最能碰見名人的地方在 哪裡？帝國地產總裁才貴明（Larry Cai）表示，那一 定是 The Bridle Path社區。 The Bridle Path的中文名稱是跑 馬徑，在跑馬徑擁有一處豪宅可謂是 財富和身份的象征。跑馬徑不僅是多 倫多也是加拿大最富有的住宅區之 一，該社區位於多倫多北約克內，以 優美的自然景觀和豪宅著稱。北起 H w y401，南至L a w r e n c e，西面是 Bayview，東邊是Leslie Street。

跑馬徑當真是用來跑馬的 據傳，大約在1929年，當時要建 一個馬術訓練的路徑，因為最初這裡 的居民很多人擁有馬匹。“跑馬徑” 這個名字也隨之留存。原來，跑馬經 當真是用來跑馬的。整個跑馬徑社區 建成於20世紀30、40時代，前史可追 溯到1827年，最早是多倫多土地開發 商Hubert Daniel Bull Page，首先建造 了Bridle Path 2號，成為整個社區開發 的催化劑，啟動一波開發高潮。

區內只建大佔地豪宅 據才貴明介紹，后來修建豪華住 所，經過和市政廳的洽談，奠定區域 城市規劃，這個社區只建豪華獨立 屋，每塊土地不得少於2英畝。越來越 多的富豪名人、各界明星落戶於此， 打造出顯示各自特性和背景的現代 “城堡”。社區內建筑風格，可以說 每戶都氣勢恢弘，佔地寬敞，形式多 樣，從 Georgian（喬治王式）、Greek （希臘式）、 Tudor Revival（都鐸王 式）、Italianate（意大利風格）、Neo G o t h i c（哥特式）到 C a l i f o r n i a bungalows（加利福尼亞平房 ）和極新 潮的現代派建筑都可見到。 跑馬徑社區，不只房子修建鋪陳 着主人的身份，各種豪華設施更是展 示他們異乎尋常的生活品質，網球 場、馬車房、室內泳池都屬尋常配 套。對房子前后園林規劃保養也非常

Tan 11車 x 12

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

e Bridle Path

庫 華 5

0

圖文/本報特約記者Carol

High Point Rd，平房， 5+1臥房7浴室，3車庫3 3車位，完成 地庫，后院泳池。絕佳 自住、翻建機會。Lot： 273.33 x 357 Feet。

叫價：$15,000,000

Tanvalley Crt，2層獨立屋，5+2臥房9浴室，3車庫 11車位，走出式完成地庫。超7000呎大屋。Lot：64 x 125 Feet。

High Point Rd，2層獨立屋，5+1臥房10浴室，3車 庫12車位，走出式完成地庫分門出入，后院泳池。 Lot：315 x 414 Feet。叫價：$15,000,000

叫價： $6,700,000

The Bridle Path， 2層獨立屋，6+1臥房 10浴室，3車庫13車位，走 出式完成地庫，后院泳池。 超13000呎豪華大屋。Lot： 100 x 299.46 Feet。

叫價：$12,900,000

看重，專業園藝師規劃打理，與房

年。學校緊鄰The Bridle Path社區和

屋自身照應，構成賞心悅目、高雅

Rosedale Golf Club。設施先進，師資

尊貴的藝術品。

力量雄厚，為學生們提供最佳的學

公立私立名校雲集

工作室等等。另一所有百年歷史的

標，帝國地產總裁才貴明如數家

著名法語學校Toronto French School

珍。

（TFS）是男女混校，使用雙語教

負盛譽的公立小學，連續多年成績 排名安省第一。在Denlow Public School的南面靠近Edward Garden坐

叫價：$5,508,888

學，畢業頒發國際通用証書。

自然風光優美 位置得天獨厚

落着另外一所非常有名的公立小學

才貴明介紹說，The Bridle Path

Rippleton Public School，始建於1956

豪宅區自然風光非常優美，東南西

年。而Harrison Public School是多倫

北幾乎被森林河谷公園所包圍。東

多市第一所從小學就開始IB項目的

側毗鄰美麗的新娘花園E d w a r d

公立學校。區內還有其他名校：

Garden；南側的森林公園Sunnybrook

Owen Public School、St Andrew's

Park，附設有各種運動場地，如足球

Junior High School和Windfields Junior

場、室外板球場、曲棍球場和橄欖

High School，以及歷史悠久的多倫

球場；西可俯瞰Humber River Valley

多公校名校之一York Mills Collegiate

河谷；北面是郊游野餐的樂園

Institute ，不參加EQAO排名。

Windfields Park，堪稱鬧中取靜的城

多倫多市區內7所頂級私校中的

▲

帝國地產總裁才貴明 （Larry Cai）

校還有能容納350人的大劇院，音樂

豪宅區內，名校一定是硬指

Denlow Public School 是一所極

5+2 Bla ine Dr，2層獨立屋， 。完 臥房6浴室，2車庫8車位 9.4 9 成地 庫。 Lo t： 85 x 14 Feet。

習環境。除了先進的體育設施，學

市花園。

2所在這個區。Crescent School是一

社區地理位置得天獨厚，有地

所歷史悠久的男校，建校於1913

鐵直通市中心，距離401和DVP/404

2019年1月31日

13

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

地產 投資

Bla ine Dr，2層獨立屋， 5+2臥房4浴室，3車庫7 車位 式完成地庫。6500呎光猛 豪華大屋。Lot：75 x 150 ，走出 Feet。

叫價：$4,178,578

2019年1月31日

Banbury Rd，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫8車位，完成地庫。超3500呎生活空間。Lot： 叫價：$2,880,000 under 1/2 acre，

高速公路很近，可謂四通八達。周圍購物娛樂 設施也很齊全，York Mills Shopping Centre和 Bayview Village Shopping Centre近在咫尺。兩個 高爾夫球場Don Valley Golf Course和Rosedale Golf Club 更是許多明星富豪，社會名流的集中 地。 區內居民非富即貴，以前一直以歐洲移民 及其后裔為主，如今華裔相繼遷入。Bridle Path 社區居民大學教育程度以上佔53%；白領53%； 平均家庭收入100萬；主要族裔華裔40%，猶太 裔10%，波蘭裔9%，英裔6%，加拿大5%。多 元化的居民構成體現Bridle Path尊貴的地位和第

Caravan Dr，2層獨立屋，5+1臥房4浴室，2車庫6車 位，完成地庫，后院泳池。近5000呎豪華大屋。近名 校、公園。Lot：52.49 x 170 Feet。

Bamboo Grve，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫6車 位，完成地庫。絕佳跑馬徑地段。Lot：60 x 110 Feet。

Chelford Rd，2層獨立屋，5+2臥房7浴室，2車庫10 車位，完成地庫。專業打理花園。Lot：63.2 x 116 叫價：$3,980,000 Feet。

Grangemill Cres，2層獨立屋，4+2臥房7浴室，2車庫 7車位，完成地庫，分門出入。超6000呎豪華大屋。 叫價：$5,480,000 Lot：58.82 x 110 Feet。

叫價：$3,198,000

叫價：$2,880,000

一豪宅區的高尚。

深宅大院 寸土寸金 The Bridle Path豪宅社區只有佔地大約2到4 英畝的超大獨立深宅大院，房產價值從$500萬 的地皮到$2000萬不等。地處多倫多中心地帶， 土地可謂寸土寸金，才貴明表示。 需要說明的是，因為該社區多為豪宅，在 售房源並不多。所以，記者在拍現場圖片上， 加上一部分Banbury-Don Mills的在售房子，這兩 個區毗鄰相連。與Bridle Path豪宅區相比， Banbury社區大多數住宅並不是跑馬徑那樣的超 級豪宅，屬於比較普通的住宅區，但區內翻建 房眾多，土地寬度也大，很多地塊可以達到 60-80英尺，這在多倫多市區是非常少見的。因 為Lot寬大，翻建房才能建得面積巨大，多數達 到5000平方英尺左右。我們說，Bridle Path社區 適合於超級富豪居住，Banbury社區則是富裕中 產階層的首選，后者價格區間在300萬到500萬 左右，翻新的住宅基本要超過400萬。這裡居住 着很多高收入的律師、醫生、商人以及富裕的 移民。

Oxbow Rd，平房，4+1臥房3浴室，2車庫8車位，走出式完成地庫。背靠景區風景，適宜自住和翻建。Lot：110 x 叫價：$4,995,000 430.13 Feet。

14

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

Member

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399 生意

瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：

業

酒莊

尼瓜拉瓜瀑布區名牌 釀酒廠生意，連 40 畝 靚葡萄園。20 年釀酒 經驗，設備齊全，另 備莊園住宅，難得商 機，叫價 $8,000,000

酒店 + 鎮屋發展項目

Direct Line:

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

CONDO

發展項目

416-627-6888 yonge street Aurora

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

萬錦商場

離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。

投資 靚商場 rt

dC

o Fo

AUrOrA

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大路，主層零售 商舖，二樓多個 住宅柏文，周邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。 物業

資 新投

BAy & QUEENS QUAy ViCTOriA PK & ST. CLAir

Food Court 生意，位於繁 忙市中心大樓，直通地下 城。五天營業。工作時間 短，容易操作，總公司培 訓。叫價 $880,000 生意

廠 豆腐

ETOBiCOKE 大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供超 市及批發商，設備齊 全。長期客戶，叫 價：$269,000

三層商用住宅物業合投資 或自用。主層中式快餐店。 二樓備 2 個 2 睡房柏文， 物業叫價 $759,000。另主 層中餐叫價 $68,000

F

盤

urt 靚

Co ood

靚盤 投資 業 商

投資 : 靚柏文

HAMiLTON 咸美頓市

22個單位，5層高，收 租柏文，靚商業投資 物業，一流保養，長 期租客，無空置。叫 價：$3,400,000 舖

靚商

MiDLAND & FiNCH

888 呎靚零售商舖，位於 人流特旺商場，毗鄰各大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。

住宅出租

Bay & Wellesley

業

物 投資

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。

Woodstock 埠

4422 呎全獨立地段，新裝 修高級西餐館，一流保養， 租客好，租期長，投資回 報高叫價 $990,000。 烤店 新燒

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

新

餐

助

自

館

Steeles & Main St. Brampton 15,100 呎大型自助餐生意，位於繁忙主流 商場。468 座位有酒牌。新派重本裝修。生 財設備齊全，容易運作。叫價 $1,200,000。 et

ark

m New

靚地

WOODBiNE & DAViS 44 畝 長 線 投 資 靚 地， 近 404 出 口 交 通 極 方 便， 叫 價 $2,800,000。 / 新泰

館

越餐

靚盤

住宅

OAKViLLE 市

全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 餐

新泰

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

文

餐

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。

ViC. PK & GOrDON BAKEr DUNDAS & WiNSTON CHUrCHiLL DUNDAS & THirD LiNE

新派北方燒烤餐館，地 點適中，交通方便，熟 客多，舒適雅緻裝修。 容易運作，廚房設備齊 全。 叫價$499,000

新柏

新中

BriMLEy & HUNTiNGWOOD MCCOWAN & STEELES

15

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3r 0G3 /物

2019年1月31日

119 STAGLiN CrT 萬錦

MAJOR MAC&WOODBINE 鎮 屋無管理費，3房新裝修地窖，3 廁，價94萬，即可入伙。

士加保（93萬）

22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。

yONGE & SHEPPArD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BUrLiNGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

多市Condo今年均價料升6%

交付量或破紀錄

熱點 話題

近年來多倫多Condo市場的狀 況一直是價格上漲、租金上 漲、供不應求，並與獨立屋 市場脫鉤。分析師和開發商對2019年 Condo市場的預測認為，這種趨勢還 會加劇，對新買家、建築商和租房者 來說，處境將更加艱難。 據《環球郵報》（The Globe and Mail）報 道，Condo市場面臨的首要問題可能是負擔能力問

2012年至2017年則是獨立屋價格連續62個月 上漲速度超過Condo。 另一方面，如果供應增加導致轉售市場變得 溫和，那麼最有可能傷害的是近期買家，包括那 些靠租金來支付按揭的投資者。 Urbanation總裁Hildebrand估計，今年開發商 可能會打破成品Condo交付的紀錄，預計將發布近 25,000個單位。對於一個在過去兩年內交付不到 15,000個單位的市場而言，這是一個巨大的供應衝 擊。

題。房地產市場分析網Urbanation預測，2019年，

U r b a n a t i o n通過分析電腦多重放盤系統

預建Condo將達到每平方呎1000元，相比2016年的

（MLS）上的紀錄來衡量租金增長。2018年，租

平均預售價，每平方呎595元，增幅高達68％。這

賃單位數量達到27,426個，平均租金增長9.3%。

可能將首次購房者拒之門外。

綜合報道

雖然Rentals.ca發布的一項分析顯示，2019年

傳統上，預售Condo比轉售市場更貴，但在過

的Condo租金可能增長11%，但Urbanation則認

去的3年裏，轉售Condo價格飆升了50%。市場分

為，儘管新出租單位數量近年來已降至所有交付

析師認為，2017年轉售價格高於預售價，成為了

單位的30%以下，但突然增加約7,000個出租單位

■多倫多Condo市場一片火紅。

引發搶購的原因。

可以減緩租金上漲，租金仍將維持在歷史高位，

放緩的跡象，因為大多倫多在建房的面積比以往

但對於近年來為Condo多付出的投資者而言可能還

任何時候都多。有開發商認為，成本上漲和建設

不夠高。

時間拖長的結合，甚至會導致更多的Condo項目取

今年 Condo 交付 2.5 萬個單位 2018年轉售價格增長放緩，但Urbanation預 測，2019年平均價格可能會增長6%，延續了19個 月以來的Condo價格增長速度超過獨立屋市場的趨

去年取消 4000 單位 開發商將要面對的則是一系列完全不同的問 題：2018年建築成本上漲7.2%，今年也沒有任何

勢。

消。 2018年有超過4,000個單位被取消。儘管這只 是市場上所有活躍單位的4%，它仍然是之前被取 消紀錄的兩倍；2017年僅有1,678個單位被取消。

全國新屋動工量續減 Condo略增獨立屋銳降 全國去年12月的新屋動工量為206,981間，

愛民頓市的新屋庫存量依然高企，令12月

少於11月的212,338間，降幅2.52%，是6個月以

的動工量減少。全年的新屋興建量比2017年下

來第5個單月份出現跌幅。加拿大按揭及房屋公

跌12%，反映出亞省目前的經濟情況導致需求

咸美頓市在12月的動工量回落，但全年新

司（CMHC）首席經濟師杜根（Bob Dugan）

下降。除了排屋增加13%之外，其他類型的房

屋興建量是自2004年以來最高。主要是Condo單

指出，動工量在過去幾個月減少，令2018年的

屋動工量均告減低。

位達到40多年來的最高水平。買家在過去一年

的最低位。低層住宅愈來愈難以負擔，助長相 對可以負擔得起的較高密度房屋。

新屋數量較2017年低。雖然多戶式單位住宅略

京士頓市12月的新屋興建量是自2013年9月

受較低價位的物業吸引，爭搶空置出租單位的

有增加，但未能抵消獨立屋減少的數量，不過

以來單月份最高。由於空置率從2016年開始不

競爭加劇，帶動新Condo單位的需求。新Condo

仍超過歷年的平均水平。

斷下降，促使出租單位佔12月動工量的77%。

在咸美頓地區內的3個主要房地產市場，伯靈

全年的新屋興建量略高於過去5年的平均水平，

頓、咸美頓和甘士比（Grimsby）均很受歡迎。

報告顯示，大溫哥華地區的新屋市道在12 月繼續走低。雖然租賃市場緊張令新出租公寓 增加40%，但2018年的總興建量比2017年下降

各種屋型的新屋都有增加。

賓福特鎮12月大量的新屋動工，令全年的 新屋興建量在過去10年來第二次超過700大關。

11%。溫哥華市的出租物業和Condo的表現相當

多倫多獨立屋動工量 40 年最低

突出，但卑詩省素里市的27%跌幅最大，維多

多倫多在2018年新建的Condo單位數量突

多地區西邊很多增添成員的家庭和空巢買家。

利亞市在12月份的新屋動工量是1976年以來的

破新高，全年的動工量比2017年上升6%。屋價

獨立屋的興建量由2017年的放緩反彈，排屋更

高位，出租單位需求增加和低空置率，令出租

高、房貸成本上漲，以及與舊屋的價差擴大，

是加拿大按揭及房屋公司在40多年前開始有統

物業佔全年新屋的半數。

嚴重打擊新建獨立屋，動工量跌至近40年以來

計以來的最高位。

鎮上低層住宅的價格吸引來自咸美頓和大多倫

16

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

受聯邦房貸辣招打擊

全國樓市放緩超預期 熱點 話題

不恰當政策所產生的杠桿作用令樓市繼續萎 加 拿 大 專 業 按 揭 協 會 （Mortgage Professionals 靡不振。撰寫報告的協會首席經濟師鄧寧（Will Dunning）指出，政府重點關注貸款人和利率，但 Canada）新出爐的報告指出， 房地產市場放緩和極低的出租空置率，不僅令首 聯邦政府冷卻屋價和降低需求的政 次買屋的人以及所有租客加重負擔，更打擊就業 策，持續打擊全國房地產市場和帶來 和影響整體經濟。 壓力，全國很多房地產市道的放緩超 壓力測試標準宜降低 出預期的情況。

本報記者報道

要求以便取得貸款，甚至是完全被拒諸門外無法 上樓。此外，即使是已經取得房屋貸款的業主， 如果要更新貸款，也必須接受房貸壓力測試。估 計有多達20萬業主更新房貸時，因為未能通過測 試要支付更高的利息。 鄧寧抨擊房貸壓力測試採用錯誤的利率標 準，未來5年利息增加2%並非不合理，但未有考慮 到在過去多年平均工資每年上調約2%的因素，因 此貸款人未來有更高的還款能力。

協會在2017年秋季發表的報告預料，聯邦政

報告相信，房貸壓力測試的影響將逐漸擴

府在2018年實施的房屋貸款壓力測試，將令二手

散，估計到2021年時，加拿大將因此而減少20萬

如果再綜合房貸首5年一般償還13%至14%本

樓銷售減至470,000間，較2017年下跌7%至8%，也

個就業職位。報告認為今年10月聯邦大選時，有

金計算，房貸壓力測試應以目前利率調高0.75%為

比2016年少13%；但去年實際的房屋轉手減少超出

約20萬個家庭因為渥太華的政策，被迫降低置業

標準。

預期至458,442間，比2017年跌11%，也較2016年 少15%。跌幅加大的部分原因是加息，但去年房屋 銷量減少的最大影響是房貸壓力測試。 協會總裁兼行政總裁泰勒（Paul Taylor）表 示，二手樓轉售市場出現下調趨勢甚至衰退，令 建築行業的就業也受影響，並且令出租房屋的空 置率不斷減少。聯邦政府的政策改變，令很多首 次置業者無法上樓，直接為租賃市場帶來壓力刺 激租金上漲。 泰勒稱，協會支持穩健和基於事實的措施， 測試貸款人未來的還款能力。報告顯示出，應該 有一個更合理的壓力測試水平和改革借貸限制，

■加拿大專業按揭協會報告指，聯邦政府冷卻 屋價的政策，令全國地產市道放緩情況超出預 期。 網上圖片

以取得一個更佳的平衡，改善房屋可負擔能力和 促進加拿大經濟。

多倫多房屋難負擔 34%年輕人與父母同住 人口普查數據顯示，有34%的 多倫多未婚年輕成年人選擇與 父母同住。專家稱，這是年 輕人的運氣和特權，不意味着他們懶 惰，因為多倫多房屋實在難以負擔。

運，是在享受特殊待遇。而學校裏的很多同學，

象，她認為，與父母同住是某種形式的特權。沃

父母不在本市，他們別無選擇。

斯說，它亦越來越被視為一種明智的財務選擇，

據2016年的人口普查數據，像辛克萊這樣的

沃斯認為，這種趨勢不僅僅事關金錢，因為

26歲的辛克萊（Ian Sinclair）終於在多市西

20歲至34歲年輕人，有近35%目前與父母同住。而

相比於之前的世代，很多嬰兒潮一代的父母，與

端，找到了一套理想的地庫柏文，近公交、有獨

在一些較富裕的社區，這個比例更高，例如

他們千禧一代的孩子關係更緊密。另外，年輕人

立門口，而且他與房東的關係也非常融洽，因為

Runnymede-Bloor West Village為近40%，Centennial

不穩定的工作亦迫使他們回家與父母同住，因為

房東正是他的父母。

Scarborough為69%，比例最高的是多倫多最富裕

他們很難拿到30年的房貸，甚至很難簽訂半年的

的社區之一Bridle Path-Sunnybrook-York Mills，比

合約租一年的房子。由於沒有適合年輕人的可負

例高達75%。

擔住房選擇，他們的父母只好伸出援手。

部分社區比例高達 75%

專家表示，多倫多的房市危機，把年輕人重

幫助年輕人獲得財務自由。人們不再將這種現象

新划分成了兩類人，一類是與父母同住、可省下

視為“懶惰的千禧一代”，賴在父母房子的地庫

買房的首期，另一類人則剛好相反。

裏不願長大。

辛克萊說，“我是他們房子地庫的租戶，但 毋須付房租。”在公營機構有全職工作的辛克

不再被視為懶惰一代

萊，2017年大學畢業後，即搬回他成年以前居住

滑鐵盧大學副教授沃斯（Nancy Worth）在

的家。在談到現狀時，辛克萊感到自己非常幸

2017年的報告《GenY at Home》中研究了這一現

沃斯說，如果父母不能給孩子5萬元、但可以 給他們的一間房居住，這就意味着可以幫他們省 下租金，這筆租金在多倫多這樣的地方，可能是 一筆不小的數目。

17

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

爛尾樓原址申建商住樓

Icona苦主震怒促予否決

本報綜合報道

熱點 話題

曾在旺市撤銷建造Condo大廈 項目的發展商，向市府二度申 請在原址建造商住高廈，有苦 主買家獲悉後向市府調整委員會指 出，新項目樓宇過高，缺乏足夠車 位及商業空間，應該拒絕這項申請。 據新聞網站yorkregion.com報道，發展商Guptas G r o u p擁有該個發展土地，撤回第一個住宅項目 Icona後，第二度申請在原址建設住宅大廈、酒店及 鎮屋的大型項目，Icona買家對此感到憤怒。 他們在2017年初購買單位後，等一年多才可以 取回定金，其後發現Gupta沒有合法權利，在其出售 的房產上建造住宅大廈，因為受契約限制禁止在同 一地址發展。去年3月的聆訊，法官堅持這個限制性 的契約，目前未知發展商會否提出上訴。 ■圖為遭撤銷建造的Icona Condo大廈構思圖，發展商最近申請原址改建高層商住大樓。 GUPTA Group

形容是對旺市府及居民的侮辱 其中Icona買家帕尼西亞(Robert Paniccia)指出，

調整委員會上提出這個個案，該委員會在1月10日

據市府報告稱，已經引用規划法第37條，容

市議會不應該考慮第二度申請這個近乎同類的項

了解到Icona買家講解的限制性契約後，已推遲該

許發展商為社區利益而支付391,000元，以代替高

目。

項申請。

度增加的申請。

他形容這是對旺市市長、市府、委員會及居民

帕尼西亞又表示，按市府的規定只容許建築

另一位 Icona買家雅爾丁(Melissa Jardim)表

的侮辱，如果市府不駁回發展商的申請，便會提出

物高度為25米，但根據文件顯示，發展商要求六

示，同意市府發展該塊土地，但不要容許Gupta進

挑戰，指出這是違反土地規則。

倍高度，三座建築物最高為65層。其申請地面商

行發展項目。她本來購買Icona一睡房單位，打算

雖然有一些城市通常允許來自道路、高度和空

業空間為19%，但市府要求最少佔60%。而且，發

留給子女。後來獲悉該項目撤回感到震驚，暫時

間分配規則的差異，但帕尼西亞說，發展商申請項

展商想減少停車位及空間，以加建鎮屋來增加住

未有購買第二個Condo單位，因為難以信任發展

目的差異過於極端，並非是細小的問題。他計划在

宅單位。

商。

發展商爭議未決 同項目捲土重來 房地產發展商古普塔集團 （Gupta Group），去年取消旺 市（Vaughan）熱門樓花項目 Icona Condo，但現在卻申請在同一 個地點興建類似的樓花項目，此舉引 起去年被取消樓花的買家強烈不滿。 古普塔集團去年稱，由於財務緣故而取消

她質疑市府為何在Icona買家的爭議仍未解決 時，便容許發展商申請“恢復”項目。Icona的買 家已聘請律師，控告發展商古普塔集團。 古普塔集團在去年取消Icona項目的前一個 月，申請在央街（Y o n g e S t.）夾史刁士大道 （Steeles Ave.）附近，興建三幢大樓。

前年簽約去年取消

Icona項目，並將樓花定金退還給買家。不過，該

Icona買家在2017年初簽訂買賣合同，但該項

集團最近向旺市政府申請，在7號公路（Highway

目在去年9月被取消，令買家感到憤怒。古普塔集

7）夾埃奇利大道（Edgeley Blvd.），即Icona項目

團總裁古普塔（Reetu Gupta）沒有回應《星報》

原址，興建一個幾乎相同的地產發展項目。德巴

的採訪要求。旺市市長貝維拉夸（M a u r i z i o

托洛（Patricia DeBartolo）是Icona項目的其中一名

Bevilacqua）在一份聲明中表示，會繼續採取必要

買家，她代表數百名Icona買家發言。

的緊急措施，保護買家的權益。

■去年被發展商取消的Icona項目。

星報

18

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

發

發

免費派

免費派

五 逢星期

四 逢星期

www.dushi.ca/epaper

2019年1月31日

19

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

省府刪改66號法案

或准各市開發綠帶

本報綜合報道

雖然福特政府已移走《66號法 案》部分內容，有關注人士提 出警告，即使當局放棄有關計 都市 劃，也可能促使安省的綠帶地區及 多倫多周邊農地，成為發展項目的 新聞 危機更大，讓各市府可以繞過建築 條例准許進行發展。 據新聞網站yorkregion.com報道，安省地區事務 廳長卡拉卡(Steve Clark)日前在推特公布消息，備受 爭議的《66號法案》有關重啟安省競爭法條例，將 會在2月復會時除掉。 安省農業聯會(Ontario Federation of Agriculture)

■66號法案引起省民挺身而出保護綠帶。

CBC

總裁嘉利(Keith Currie)表示，即使當局說不會影響綠

用180萬公頃綠帶地區。福特在春季競選活動時的

嶺、閃高湖及保護水源的地區進行發展。所以今

帶地區，但事實上會容許他們這樣做。他早已提出

一段視頻，曾向發展商承諾會開放受保護的土

次是人民的重大勝利，他們豎立標誌、簽署請願

關注，進步保守黨直接向家庭農莊施壓。

地。所以新民主黨在聲明中強調，必須保持警

信、致電省議員，又在議員辦公室門外遊行抗

惕。今次是福特第二次企圖在綠帶地區動土，也

議。

福特二度圖在綠帶動工

是第二次退讓。 綠黨領袖兼貴湖省議員施拿納(Mike Schreiner)

卡拉卡稱，省府聽取省議員、市府及持份者提 出的關注，承諾不會採用《66號法案》的第10項部

稱，今次省府讓步，正是人民參與所得的勝利。

《66號法案》第10項只有一段，但會變更規 劃條例，容許各市府通過開放企業條例，只要公 司能夠創造最少50個工作職位，便可以繞過現行 發展要求及限制。

分。在12月政府提出《66號法案》，其中提出了一

福特選舉時有關綠帶地區的視頻，激發省民

些改變措施，為市政府創立新的經濟發展工具，縮

挺身而出保護這幅土地。而嘉利對於省府聽取意

有關項目如獲得綠燈，使省府在一年內批准

短建立就業項目所需的時間。這些工具從未准許使

見及採取行動感到高興，也是回應游說團體的評

通過，即容許企業開展工程。卡拉卡早前促請各

用綠帶地區或影響安省的利益，如水質或公眾健康

論。

市府需要更大的彈性，規劃如何發展，因為政府

及安全。 新民主黨聲稱，福特已是第二次被發現企圖使

關注人士格雷(Tim Gray)指出，法案中的第10 項對環境造成破壞，因為會開放綠色地帶、橡樹

需吸引工作職位及改善房屋供應量，以便減低樓 價上升壓力。

天主教尼亞加拉大學 加國開分校首設旺市

位於美國紐約州由天主教會私 營的尼亞加拉大學，在旺市開 辦的分校日前揭幕啟用，逾 300名學生會在新校舍上課。這是在 旺市出現的第一所大學。

尼亞加拉大學（Niagara University）在旺市都

興奮，校方期望在這裡培訓出富熱情和敬業精神的

會中心（Vaughan Metropolitan Centre）的分校全

新一代畢業生，進入職場，最終成為成功的教師，

新校舍，是設在Expo City商住樓群內，校舍佔地

以及傑出教育界領袖。

12,000平方英呎，備有課室、教職員辦公室及學生 休息室等設施。 該分校主要提供教育學士及教育碩士學位課 程，課程經由安省教師協會（Ontario College of

程。該大學現時與多倫多辛力加學院（S e n e c a College）及坎巴學院（Humber College）亦分別定 立接連課程的合作協議。

Teachers）完全認可，教學營運亦獲安省訓練、學

尼亞加拉大學是由天主教神父、遣使會創辦

院與大學廳書面同意。分校新校舍於本月啟用後，

人聖雲先（St. Vincent de Paul）的信徒會，早於

會有超過300名學生在該處上課。

1856年創立。大學主校園現設在美國紐約州路易斯

早已在安省提供接連課程

■旺市市長貝維拉夸（右五）日前在尼亞加拉大學 旺市新校舍與校長馬艾神父（右六）一行會晤。 旺 市政府照片

尼亞加拉大學早於30年前已在安省提供課

頓鎮（Lewiston），校園佔地160英畝，學士生約有 3,300名，研究生850人，校友則約有34,000人。校

旺市市長貝維拉夸（Maurizio Bevilacqua）表

園內亦建有可容納1,400名學生的宿舍。在《美國

示，尼亞加拉大學的來臨，為旺市歷史寫下新一

新聞與世界報道》（U.S. News & World Report）

頁，因為這是在該市出現之第一所大學。

《2019年全美最佳院校排名榜》（2019 B e s t

尼亞加拉大學校長馬艾神父（Rev. James J. Maher）則稱，對該校的安省課程擴展至旺市感到

Colleges Rankings），尼亞加拉大學名列“北區大 學”（Regional Universities North）第43位。

20

多倫多第一樓花團隊

TorontoNo-1home

HOMELIFE NEW WORLD REALTY INC, BROKERAGE

www.ucityhome.ca

201 Consumers Road, Unit 205, Toronto ON M2J 4G8

Charles li* Sales Rep.

saMUel WONG**

416-520-1796

416-560-9692

JasON TONG*

charleslee0922@gmail.com

647-994-9416

Jasontongrealtor@gmail.com

samuel_link@yahoo.com

CaNDY li*

MiKe hsU*

647-822-9866

416-725-9078

Sales Rep.

Sales Rep.

Sales Rep.

Broker

mikehsu@hotmail.com

candylirealtor@gmail.com

本週末VVIP展銷會

星期五、六、日 12 - 8pm 1 Clegg Rd，Markham ON L6G 0B2

萬錦市中心法式奢華豪宅

首批優惠激動人心 絕佳的投資機會，還有第一樓 花團隊的獨家新年大禮包

-價格僅為市中心的一半$ -租金勁、升值回報高▲ -著名Unionville 漁人村高中校區

-免費交房後的物業出租管理（2年）

-免樓花轉讓費

-免費律師費

-免費家電升級（兩房＋書房 以上） -免費交房後的清潔費 -免費交房時的搬運費 -免費窗簾 *上述優惠有條件限制*

-發展費封頂

派送 大 包 ndy! 紅 利是 找Ca 記得

您的無憂投資，請聯繫優先選盤簽約

由H & W Development帶來的法式豪華典雅公 寓 eight CEDARLAND， 建築外形豐富而獨 特，形體厚重，貴族氣息在建築的冷靜克制中 優雅的散發出來。建築形態圍繞法式風格的理 念進行精心設計的和諧理念，展示出法式建築 的多重魅力所在。 同時配上華人最愛的鄰近兩 畝大公園，以及安省最熱門的好學區漁人村高 中 (Unionville High School) 和萬錦獨一無二的 休閒娛樂區 ，成就投資和自住的完美結合。 該樓盤從2018年推出第一期以來，就以極高的 性價比、方正科學的空間設計、火爆的高租金 區域、比起市中心僅為一半的價格等，被譽為 2018年底 萬錦市中心最值得投資的樓盤。務 實的買家心裏都明白，這是個年度最能賺錢的 筍盤！火爆售罄的程度令許多人對這次二期開 盤早就已經摩拳擦掌，跳躍欲試了。

帶

您

開

請提早來電預約， 並帶同支票及ID Call 647-822-9866 416-560-9692

啟

置

客戶服務

業

旅

程

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

/ Michael Lin 林玉林 創富地產

Open House

t s a E le a d w lo il W 北約克

超值雙車房獨立屋 此雙車房獨立屋豪華氣派，坐落於北約克豪宅區

Willowdale East。5房7衛，50x122英尺佔地，居住面積 超過5000呎。自然石頭牆面，角線，實木地板，大理 石廚房台面及名牌電器，大天窗。超大布局，壁板飾 條，精致美觀，壁爐，圓形樓梯搭配天窗，絕佳採 光。專業完成地下室，搭配客廳，娛樂室及睡房。合 理規劃，精心設計。 近公園，舉步B a y v i e w地鐵站、安省第一的 Hollywood名小學、Earl Haig名高中、Claude Watson著

歷了上世紀90年代開始的翻建潮，兩層的豪華建筑，

名藝術學校，近社區中心、3個地鐵站、Yonge街、高

佔地較大，房型獨特，形成了主流。而作為近10年來

速401、公交車站。社區完善，交通方便。

的翻建熱點地區，這裡的房屋建筑更加追求高檔奢

叫價：$2,880,000。有興趣者請速聯系金牌總裁 經紀林先生，電話請見本刊3頁廣告。

小區介紹 本豪宅物業檔案 MLS# 上市日期 實用面積 城市 地址 建筑類型 佔地面積 建筑風格 坐向 臥室 浴室 車庫類型 入住日期 車庫數量 停車位 制冷系統 地庫 地產公司

C4330022 1/05/2019 3500-5000平方英尺 Toronto 179 Alfred Ave， Toronto M2N 3J3 Bayview/Sheppard 獨立屋 50 x 122 （Feet） 2層 坐南朝北 5+1 7 Attached IMM/Tba 2 4 Central Air 已完成 H o m e c o m f o r t R e a l t y I N C. Brokerage

華，外形普遍採取石頭加上藝術設計，令人感覺到匠 心獨運而又氣勢磅礡。高檔社區的地位更加穩固和不 可取代。 Willowdale East更是一個種族多元化的社區，英

Willowdale East，雖然隻有不多的幾棵楊柳，我

語是母語的居民人口為33.7％，其他民族包括：華裔

們仍願意稱它為柳樹谷東區。區內樹木參天，郁郁蔥

26％，韓裔5.4％，俄羅斯裔5.1％，中東裔21.5%。該

蔥。因為園林設計和環境保護很好，所以隨處花團錦

區平均家庭收入超過10萬，具本科以上學歷的家庭高

簇，賞心悅目。

於安省平均值。

這個二戰結束后開始繁榮的小區，雖然現在仍可 找到當年建筑風格的老房子，但大部分區內房子已經

近期的房價上升和翻建潮，使該區人口更趨向於 高層次的富裕階層。

22

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

（星報資料圖片）

王韜

產

新世界地

置業 寶典

可愛的職業病

東部置業系列53

最近央行還是辟謠了：明年重走降息之路是不可能的！這樣說不是央 行不想觀望或者沒有猶豫，而是美國加息依然勢在必行，如此這般加 國也不得不亦步亦趨，所剩的余地無外乎是在節奏上自我掌握一下而 已。所以今后幾年如果不出大意外，加息依然會是持續的大背景，那些企望 大多市場迅速回暖甚至翻盤的人們，還是不要太樂觀了。不過要知道蹲得越 低是為了未來跳得更高，因此此時蹲得時間長一點兒、姿態低一點兒——長 遠看沒有壞處。

和現金流等等，總是心裡保有一把尺子，去量量所 有看上眼的房子夠不夠這個標准，習慣久而久之就 成了自然。因此通常都可以不帶個人好惡，完全職 業性、本能地去從投資角度衡量一間房子，特別是 對投資房，所以這也就成了職業病。 比如我在Oshawa有一間投資房，出租幾年了 雙方關系一直不錯，我也自認對方是一個好租客。 剛開始租房時對方就和我說：自己家有個親戚將來 可能來留學，問是否能夠把地下室裝修了，他們可

話說地產經紀作久了，也會患上職業病，當 然不會是什麼腰肌勞損、椎間管狹窄之類的身體病

大了去了，同樣的建筑面積，你是做成近似正方形

以多加些房租。我一直沒有答應，因為這還是涉及

還是前后的長方形，感觀和使用上差異極大。

到裝修地下室是否值得的問題。

變，而是心理上的，比如其一心性高。因為是本行

正方形的基本是左右分布，即一進門一邊是

首先在Oshawa，80%的房子不用裝修，因為

本職，可以說是閱房無數，房子看多了，自然眼界

客廳，另一邊的后部是家庭廳；而那種長方形的，

是自住而且樓上面積足夠大，所以沒有這個必要。

就高了，特別對自住房，一般的房子是入不了自己

房子是狹長的串糖葫蘆結構，幾乎一路縱隊，不僅

其次Oshawa整租比分租容易，如果沒有分租的必

法眼的。比如說房子佔地的Front是一個很重要的

感覺局促並且很多面積都讓位給了走廊，因此這類

要，裝修地下室是多余的，並且這也是我為什麼說

概念，因為它決定了你房子前臉的寬度，很多外行

房型通常很丟面積。就像現在很多鎮屋都不是兩層

在Oshawa開分門沒有必要的原因。其三如果裝修

人並不在意這一點，可在實際中卻有很大的不同。

而是蓋成了佔天不佔地的3層，許多面積都讓位給

地下室，起碼要投入$4、5萬以上，靠每月增加的

目前獨立屋大致Front只有35呎甚至32呎，要

了樓梯。你想同樣的面積，如果做成平房一定會比

那麼一點兒租金，其實入不敷出並且未來賣出，基

知道上世紀50、60年代標准Lot是50x120呎，也就

做成3層面積要大很多，但現在就是給你作成3層，

本也只是1：1的關系，所以從投入產出的角度分

是Front可以達到50呎，往前追溯更有55呎甚至60

實際使用面積小了，但你還是要按照書面的面積付

析，裝修地下室並不合適。當然這也要看是什麼樣

呎以上的，那麼55呎寬是什麼概念？就是可以在前

費，總之羊毛出在羊身上——建筑商就是這樣黑心

的房子，如果是位於Oshawa市中心的小型平房，

院做成一個橢圓形車道，你看到過很早以前建造的

不要臉。

從出租角度倒是非常有裝修的必要，但那是另外一

豪宅嗎？就是那種一頭進、一頭出的車道，門口大

人們說目前的結構都是這樣，我能有什麼辦

個話題了。最后我直截了當地給出了答復，租客表

得像一個庄園，不過現在很多新建豪宅就沒有這個

法嗎？當然沒有，但可悲的是：作為經紀，你看過

示理解，最后把他的親戚安頓在家庭廳裡居住，我

尺寸了。

好房子，所以就不能忍受“不好”的房子。盡管在

們依然至今保持着良好關系。

那麼35呎和32呎又是什麼概念？前臉基本上

一般人眼裡都是好房子，正所謂曲高和寡，能對了

第三個職業病就是三句話離不開地產。俗話

只能是雙車庫加一個房門，其他就裝不下什麼了。

經紀心思就難了，所以想來還是要不懂行一些比較

說：干一行愛一行，所以話題自然也離不開地產這

如果是40或45呎，至少還可以裝下2、3扇單窗，即

好，幸福指數要高一點兒，看太多、太透了不一定

一行。不過你也會發現，在大多地區華人聚會、微

從地下室看是三跨結構，地下室有兩排鐵柱，而32

是好事——玩笑了。

信和任何談話中，地產的出現頻率也絕對居首，既

及35呎只能是兩跨結構，地下室只有一排鐵柱。也

其二是習慣性地計算投資回報。看到任何房

許還有人會問這有什麼區別嗎？眼見為實，區別可

子，經紀心中總是先算一筆帳：投入、增值、費用

然這並非為專業經紀所獨有，並且還是大家喜聞樂 見的一個通病——這下我也就踏實了。

23

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

RRSP供款3月1日止

報稅四提示教省錢 2019年報稅季節將至，加國媒體Global News向報稅人士年提供四項提 示，值得大家留意。

投資 理財

綜合報道

惠。 報稅公司H&R Block的吉特斯（Lisa Gittens） 表示，該項優惠以家庭為單位，並非個別納稅 人，因此每個家庭中，只有一名成員可獲得相關 退稅。 如果納稅人養有如導盲犬之類的“服務型” 動物，可將動物的相關費用當作醫療開支，獲得 稅務抵免。 自僱人士和商業業主，今年可從公司設備、 辦公室傢具及電腦等的花費，獲得更多退稅款 項。

三省份學費稅務抵免取消 另一方面，有些稅務優惠不再有效。報稅軟 件TurboTax的奧蘭斯（Warren Orlans）指，居住 在沙省、安省及紐賓士域省的學生，均不可以再

■報稅季節將至，有多個事項值得留意。 CBC

首先，對於大多數的報稅人士來說，本年的

申請省府的學費稅務抵免。在過往，如果學生沒 稅款，借此降低日後的額外收費。 第三項提示是，註冊退休儲蓄計划（RRSP）

報稅截止日期為4月30日。至於自僱人士，截止日 期則為6月17日。值得注意的是，如果報稅人士需 要繳付稅款，須要在4月30日前繳付。 第二項提示是，加拿大稅務局將在2月18日

有收入可作稅務抵免，他們可將抵免優惠轉給合 資格親人，包括父母及祖父母。

的供款截止日期，為3月1日。

四省份可獲氣候計划稅惠

稅率改動方面，聯邦小型企業（即商業收入 不超過50萬）的稅率，在2018年由10.5%降至 10%，在2019年1月1日起，該稅率更進一步降至

起，開始接受電子報稅。對於可獲取退稅款項的

最後，本年的稅務有數項新改動值得留意。

9%。此外，加拿大稅務局會引入新的電話服務模

人而言，盡早報稅不但可以早些獲得退稅，也可

居住在沙省、緬省（Manitoba）、安省及紐賓士域

式，當客戶等候服務代表接聽時，將獲悉預計的

以避免“排隊人龍”。至於需要分期繳付稅款的

省（New Brunswick）的國民，可獲得由氣候行動

等候時間，而不是以往的“請遲一點再打來”錄

人，提早報稅也可以讓他們在4月30日前盡量多交

計划（Climate Action Plan）提供的額外稅務優

音。

低收入更需理財建議 專家倡先清債再存錢 許多人以為，只有財務狀況穩 定或有錢人，才會尋求理財專 家的意見。但有專家指，低收 入、入不敷支或受債務困擾的人，反 而更需要專業的理財服務。 永明金融（Sun Life Financial）財務規劃師 佐洛（Sara Zollo）表示，有些人以為自己賺錢不 多，所以沒必要找理財專家，這是錯誤的想法。 她認為，越早尋求專業意見，便可以越早脫離財 務困境，重回正軌。

對於需要背負債務的客戶，佐洛會建議用

合，因為低收入人士的稅階本來就低，RRSP的

80%的可動用資金去還債，再用余下的20%開設

減稅功能幫助不大，而如果他們未來的收入上

一個儲蓄戶口。

升，在提取RRSP時可能會以更高的稅階抽稅。

開設儲蓄戶口的主要目的，是用來支付如搶

希思認為，低收入人士可考慮把錢放在免稅

修汽車等的應急費用，這樣客戶就毋須使用信用

儲蓄戶口（TFSA）內，但前提是必須先還清所有

卡支付應急費用，從而減輕日後的利息和債務負

債務；因為在TFSA賺取1%利息，但卻要繳付房

擔。

屋貸款的4%利息，或信用額度貸款的8%利息，

債務越少 儲蓄更多 一般情況下，擁有足夠支付3至6個月日常開 支的儲蓄資金，才能應付不時之需。

並不是明智做法。 希思又指，還清債務才是最佳的投資，因為 債務越少，便可以為未來儲蓄更多的資金。 債務顧問公司Credit Canada總裁坎貝爾

佐洛的客戶中，有些擁有100萬以上的流動

理財規劃師希思（Jason Heath）表示，對於

（Laurie Campbell）說，很多人對自己的財務狀

資產，有些是剛畢業的大學生，有些則是入不敷

低收入人士來說，註冊退休儲蓄計劃（Registered

況感到尷尬，但其實沒有必要，向債務專家尋求

出的人。

Retirement Savings Plan，簡稱RRSP）可能並不適

意見，過程完全保密，客戶毋須擔心。

24

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

百福地產 sultanrealty.com

商業房投

Unit 7, 7100 Warden Avenue, Markham, Ontario. L3R 8B5

為你策謀

Office Tel: 905.415.2121

Keswick臨湖4秀可住渡假屋 2房，後園可放 船，無敵湖景。 退休，渡假長 住佳宜。

$740,000 Danforth希臘街上居下舖 樓上住宅穩定租客， 樓下餐館可自用或出 租。 附近將有2棟新建住 宅大樓，大量客源。 可步行到地鐵站。

$1,100,000

惠特比市獨立屋 全新裝修寬敞。 三睡房三浴廁。 全新家電。 叫$579,000

MARY LEUNG 416-818-9896 Sales Representative

萬錦 Unionville

KEN WONG

416-720-2680 Sales Representative

TOMMY HA

647-824-2256 Sales Representative

South Gate 90畝農地

19 CRANLEIGH DR

星期六，日開放屋 2至4時

包1座2層獨立屋，離多市僅2小時

僅$899,000

罕有背向園林地段 步出式地庫 靜音除味 • 頂尖中小學校區 4房4衛，獨立靚屋 •

Birchmount & Hwy 7 1 + 1 室 ， 596尺，連 車位，儲物 室，3年新 $435,000 柏文出租 175 BAMBURGH CIRCLE 高層 兩大睡房加太陽房，有車位，光 猛 9582 MARKHAM Rd，高層兩 大睡房，有車位及儲物室，光猛

櫻花牌吸油煙機 DC直流變頻馬達

最新上市U3 - Heat 電熱除油功能 • 圓 弧流線造型兼具實 用內歛的設計，機體 外觀一體成形無接縫 不卡油

獨創

B53

30" & 36"

除油效果比一比

Turbo除油煙瞬間秒殺

勁︰DC 直流變頻馬達，高速提升至 2250 轉較傳統馬 達提升 40% 吸力較傳統馬達提升 35% 以上

靜︰傳統馬達最低速為 1200 轉，DC 直流變頻馬達低

速降低至 500 傳，噪音降低 42db 超低分貝，靜音 除味循環換氣無噪音。

省︰DC 直流變頻馬達，相較傳統馬達約可節省 60% 電費，弧形設計，美觀大方

機種

Times Square 550 Hwy 7, unit 91D Richmond Hill 905-889-3339

櫻花油網

櫻花雙效

油網過濾 50% 隨空氣排出 40% 油網過濾 50% 除油效果 隨空氣排出 30% 電熱除油 10% 隨空氣排出 30% 熱熔解除油 10% 殘留機體 殘留機體內 50% 殘留機體內 20% 殘留機體內 10% 油污 評比

Shops on Yonge 7181 Yonge St., Unit 135 Thornhill, ON, L3T 0C7 905-597-8826

• 櫻 花專利立體油網有 效阻隔過濾油煙 • 隱 藏式後集油杯，融 入機身設計

圖示

元 泰 家 電 中 心 Scarborough 4490 Sheppard Ave. Unit 2 416-291-5218 1-800-475-5473

一般電熱

• 採 用高階機型髮絲紋 100% 不 銹 鋼 材 質 和 雷 射 雕 刻 SAKURA 機型型號提升整體質 感和耐用度

• 節 能燈照明設計，節 能環保 • 「 櫻花油網＋電熱除 油」雙效除油濾除 90% 油 污（ 限 U3_H 電熱除油機型）

WWW.SAKURA-CANADA.COM Pacific Mall 4600 Steele Ave Unit 21 Markham ON 905-415 -6868

Mississauga Dixie Park 1550 South Gateway, unit 113 Mississauga 905-238-3198

25

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

26

Guildwood Village

位於多倫多以東士嘉堡，被熟知的人們稱為“The Guild”的Guild Park公園，有着不同於一般的 來由。如果你在當地長大，你一定知道“Guild Inn”Guild旅店的所在。今天，在公園內The Guild地 加國 界佇立着的一座小木屋，實際建造於1795年。而公園 內主體建築- Guild Inn，則另由Harold Bickford將軍 獵奇 在1914年興建。 講到Harold Bickford將軍，實在是

是經濟大蕭條最黑暗的一年，1932年。

大有來頭，他曾在南非參與英國和南非

Rosa和夫婿Spencer Clark對藝術有

布爾人之間的布爾戰爭，之後在一戰時

着共同的愛好，他們將宅子命名t h e

晉陞為將軍。Bickford將軍在士嘉堡懸

Guild of All Arts藝術集聚地。所謂藝術

崖邊的這片佔地36英畝的制高點綠地

集聚地，事實上是一個專為藝術家們提

上，興建了自家住宅，包括車庫和馬廄

供免費食宿，讓他們潛心專研藝術的淨

一應俱全。從門前放眼望去，安大略湖

土。從雕塑、繪畫、到陶藝、染織，這

景盡收眼底。

裡曾經一度容納100多名藝術家和他們

1921年，Bickford將住宅轉售。幾

的親屬，並且為他們提供交流展覽，出

經易主，空置，再易主之後，這座宅邸

售作品的空間。當年彙集在這裡的藝術

由安省Brantford成功制鞋商人千金Rosa

品，今天尚有不少存留在原處。憑着家

Breithaupt Hewetson購入。那一年，正

中財富，Clark夫婦支撐了下來。當口

▲ The Guild of All Arts 手工藝品展廳

▲一名染織藝術家 正在織布

▼ The Guild Inn 其中一間臥室

▼ The Guild Inn 餐廳 The Guild Inn 旅 店前廳

▲

加國 獵奇

▲ Rosa 和 Spencer Clark 夫婦 1930 年代 ▲ The Guild 20 世紀初 ▲在 The Guild Inn 駐足的客人們 1950 年代

▲ Bickford 將軍舊居 1921 年 ▲ Guild Park 內還現存 1795 年建造的 木屋

▲ The Guild Inn 1970 年

▲ Dentonia Park 农場的奶牛

Guild Inn Park

▲一張 The Guild of All Arts 宣傳海報 Spencer Clark

▲ ▲ Dentonia Park 的菜地

2019年1月31日

▲ Rosa Clark 1977 年

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

多倫多的圓明園

2019年1月31日

撰稿：叡 今天的 Guild Park 既有靜懿樹林，又有開闊湖景，是 市民散步消閒、外景拍攝的好去處。

Spencer Clark 1980 年

希臘劇院局部石雕。攝於 1985 年 ▲被拆除於 1973 年蒙特利爾銀行大 樓的一塊北極熊石雕，攝於 1978 年

口相傳，訪客日漸增多之後，他們又興

在Clark夫婦去世後，雖然幾經規

建了一處旅店－－Guild Inn，為來訪者 們提供食宿，並以此盈利。

劃，大型酒店機構相繼入主管理，卻再

1934年，Clark夫婦搬離，在此後的

也無人能有Clark夫婦當年的能耐。多倫

10年左右時間不斷增加投資擴建旅店規

多市政府在1996年接管整座Guildwood

模，生意從此日漸興旺。

Village。多倫多文化局負責維護園內所

第二次世界大戰期間，Guild Inn被

▲被拆除於 1973 年的 The Bankers Bond 大樓 攝於 1986 年

86年以90多歲高齡辭世。

有的雕塑。

加拿大聯邦政府征用，先後被用於加拿

1965年落成的6層酒店、原建築物

大皇家女子海軍訓練基地和軍用醫院。

及公園等則由多倫多公園管理局負責管

戰後繼續用作治療戰場後遺症PTSD的

理。擁有100間客房的酒店，以及在原

傷兵醫院，藝術工作室則作為康復治

建築內的餐廳在2001年停業，但公園則

療。從1947年始到整個五十年代，Clark

繼續向公眾開放。 數十年顛沛之後，多倫多市政府終

夫婦將這裡大規模重建，擴張至400英 畝，並更名為Guildwood Village。

於在近年和Dynamic Hospitality &

時至1965年，當時的Clark夫婦更專

Entertainment Group餐飲娛樂集團聯

注於挽救古跡。並同時捐出收藏的大批

手，於2017年5月在這裡重開了餐廳，

被拆除於 1960 年的多倫多郵政總 局大樓石雕 攝於 1980 年

雕塑、藝術品、古董等珍貴物件。他們

社區娛樂和會議中心。風和日麗的時

傾注全部力量，挽救多倫多城中若干古

候，這裡還有不少前來拍攝婚紗外景和

跡。那些年來，對於那些必須被拆除的

舉行婚禮的人們。當然，如果你只想來

歷史建築，他們花費相當一部分積蓄，

這裡閒庭散步，還可以去看看前面提到

購買擁有這些古跡建築精髓的斷壁殘

的“圓明園遺址縮影一般”的石雕公

垣，並將它們運至Guildwood Village安

園。

▼

▲被拆除於 1976 年的北美人壽保險 大樓的天使石雕，攝於 1980 年

放。今天的Guildwood Village，隨處可 見那些古舊的石雕石刻、石門石柱，好 似中國圓明園遺址縮影一般。 七十年代末，Clark夫婦已近耄耋 之年，也開始打算身後之事。在說服多 倫多地區生態保護局以800萬的價格將

▲  多倫多銀行大樓門廊石雕 年代 不詳

Guildwood Village買下之後，Clark夫婦 在接下來的有生之年繼續無償管理旅 店。Rosa和Spencer Clark相繼於1981和

▲鳥瞰 Guildwood Village 莊園

27

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

形形色色的吸塵機、洗地機越出越多， 不同價位、不同功能、不同用法，甫進 家電店就已經眼花繚亂，可知道哪一款 最適合你家嗎？多個品牌近日相繼推出清潔家 電產品，以先進技術將難以打掃的“犄角旮旯” 重點清潔，塵、細菌、陳年舊污都無所遁 形，總有一部能配合你家，打造一塵不染的理 想家居。

2019年1月31日

一塵不染

舒適 家居

專用褥吸扒

智能導航計算清潔路綫

許多家庭受到塵及細菌等致敏原影響，惠而浦最新型號吸塵機 VS2511，配備UV褥吸扒，以UVC紫外光除殺菌技術，配合每分 鐘5,000次振動及電動滾刷高頻旋轉將被單表面的塵和塵垢吸盡，解 決致敏源頭。 B

Ecovacs Robotics的吸塵機械人Deebot 900，配備全新智能雷射導航技 術，可掃描勾畫出用戶的家居虛擬地圖，運算最佳清潔路綫。配合Ecovacs App，可以安排分區清潔及虛擬牆壁的設定，亦可透過應用程式預約清潔排 程，選擇清潔模式。 A

惠而浦VS2511吸塵機為手提及直立式二合一設計，讓用戶輕鬆清 潔家居每一個角落。 B

Ecovacs Robotics支援Google Home及Amazon Alexa語音操控，令吸塵 機械人Deebot 900操作更輕鬆。 A

28

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

高壓清洗機 德國高潔Karcher推 出全新K2 follow me 便攜式高壓清洗機， 可供戶外及室內使 用，水箱最多可注入 12公升水量，高壓 噴水能夠滿足各種清 洗需求，配備扇形噴 槍，清洗範圍廣闊， 能快速沖洗表面污 迹。 C

Karcher K2 follow me便攜式高壓清洗機設 有四檔調節，水壓最高可達60巴。1檔： 輕柔澆灌；2檔：一般清洗；3檔：有效沖 洗；4檔：強力去污，用家可按需求自行調 教。 C

可摺疊水箱省空間 Karcher K2 follow me便攜式高壓清洗機設有可摺 疊水箱，用完後便壓縮存放，可節省不少空間， 機身採用鋰離子電池，實現無綫清洗，配合靈活 滾輪，方便移動機身，清洗範圍不受限制。 C

塵一網打盡 Karcher德國高潔推出全新VC4i手持式無 綫吸塵機，專門針對輕便和省位的需要， 只重0.99 kg，單手已能輕鬆舉起，同時其 特製密封罩能貼合品，輕易把任何地方 的微生物和塵都一網打盡。 C

資料提供：

A B C D E

Ecovacs Robotics 惠而浦 Karcher Panasonic Prologic Robotics

VC4i手持式無綫吸塵機配備不同吸頭 清潔套裝，而且擁有三級旋風過濾系 統，塵氣分明。 C

無綫直立設計 智能洗地機械人 Panasonic MC-BL480符合都市人所需， 獨特地板吸嘴設計，操控靈活流暢，用家 只需輕輕扭動把手就能轉換吸嘴方向，毋 須轉換吸嘴即可深入狹縫清潔。 D

Prologic Robotics是以洗地功能為主的 智能洗地機械人，Prologic Robotics H-MOTION 700 (H700)，只要按一下按 鈕，就可以吸塵兼洗地，達至全面清潔家 居的效果。 E

Panasonic全新無綫吸塵 機MC-BL480，採用無綫 直立式設計，機身輕巧， 操作方便。特有微塵感應 器，能偵測到灰塵量，自 動調控吸力，即使連肉眼 看不到的隱藏灰塵也無所 遁形。 D

29

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

親愛的黛比：

特別 我聽人說過，不應該在睡房裏使用明亮的顏色， 的睡 是在 兒童 房間 ，因 為太 明亮 的色 調不 利於 安靜 眠。請問應怎樣裝修，我喜歡睡房予人快樂的感 也喜歡各種顏色和色彩繽紛的家具。

覺，

喬安娜

親愛的喬安娜：

温暖 是我家

有無數的心理測試顯示顏色對人產生影響。這其 會帶 實很容易理解，紅色，橙色或黃色等明亮顏色，

能營 來激發和刺激的作用；而柔和的色調和中性色調 個方 造出安靜的環境。在顏色的配搭上，可以記着一

均衡 法，就是熱和冷的顏色組合可以相互平衡，帶來 。如 的感覺。純色比帶紋理的色調更給人踏實的感覺 果你覺得房間的火熱顏色太多，可以在其他方面

用較

溫和的顏色配搭。

首先 你可 以嘗 試用 自己 喜歡 的顏 色， 例如 在床 覺在 單、毯子、床頭櫃及地板。一旦完成，如果你發

以用 這環境下，感覺晚上仍未能全面放松，這時你可 壁不 一張中性顏色的地毯，調和房間的整體色調。牆 。 宜過多圖案，尤其是兒童房間，簡簡單單就是美

顏色配搭得宜，睡房予人開心的感覺。

冷熱色調相互平衡 營造安靜睡覺環境 多項研究顯示，植植物可以清潔房間的空氣。

親愛的黛比： 房間 更健 康， 植物 可以 清潔 空氣 ，使 睡房內放置 這是真的嗎?我是否應該在 綠色植物。 親愛的丹妮拉： 化碳 和其 事實 上， 植物 吸收 二氧 的氣體。在 他對室內空氣質量有害 ，列出了多種 liv esc ien ce.com等網站上 ，以 及簡 單的 在室 內擺 放植 物的 建議 解釋，不妨參考。

黛比

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。

30

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

猶如玉石雕刻

櫻水晶奇特而美麗

花言 草語

櫻水晶原產南非，非常容易養護，對日照需 求不多，喜歡溫暖乾燥的半陰環境，夏季高溫時 要避免烈日暴曬。

則植株雖然不會死亡，但葉片乾癟，葉色黯 淡，缺乏生機。 櫻水晶喜歡有一定空氣濕度的環境，空氣

櫻水晶為多年生肉質草本植物，肉質葉呈緊

乾燥時可經常向植株及周圍環境噴水，以增加

湊的蓮座狀排列，葉片肥厚飽滿，翠綠色，上半

空氣濕度，在生長季節還可用剪去上半部的透

段呈透明或半透明狀，有深色的線狀脈紋，在陽

明無色飲料瓶將植株罩起來養護，使其在空氣

光較為充足的條件下，其脈紋為褐色，葉頂端有

濕潤的小環境中生長，這樣可使葉片飽滿。但

細小的“鬚”，盛花期在春秋季。

夏季高溫季節一定要把花葶去掉，注意的是花

喜涼爽怕積水 櫻水晶喜涼爽的半蔭環境，耐乾旱，不耐 寒，怕土壤積水。要求有一定的空氣濕度。春、 秋季節的生長期澆水掌握“見乾見濕”，空氣乾

葶不要用剪刀剪，要用手左右晃着拔掉，這樣 可以避免殘花梗殘留在葉與葉之間，對以後新 葉的生長造成不利影響。

分株扦插繁殖

燥時向植株噴水，以增加空氣濕度，使葉片肥

櫻水晶的繁殖方法有分株、扦插及葉插繁

美，每月施一次薄肥。夏季高溫時避免烈日暴

殖，主要是分株、扦插。此外櫻水晶的根系很

曬，注意通風良好。冬季給予充足的光照，室內

強大，可以使用較深一些的花器，以陶瓷花器

保持盆土乾燥可安全越冬。盆土要求疏鬆肥沃，

最佳。

透氣性良好，並有一定的顆粒度。

分株繁殖可結合換盆進行，也可在生長季

櫻水晶生長期應給予充足的光照，若過於蔭

節挖取母株旁邊的幼株，有根或無根都能成

蔽，會造成株形鬆散，不緊湊，葉片瘦長。如光

活，有根可直接栽種，無根的苗要晾1至2天，等

照過強，則葉片生長不良，呈淺紅褐色，有時強

傷口乾燥後再種植，新栽的植株澆水不宜過多，

生長期在蛭石或粗沙等排水良好的基質中扦插，

烈的直射陽光還會灼傷葉片，留下難看的斑痕，

以免引起腐爛，等長出新根後再進行正常管理。

插後保持盆土稍濕潤，肉質葉基部易生根，並長

在半蔭處生長的植株，葉片肥厚飽滿，透明度 高。 生長期澆水掌握“不乾不澆，澆則澆透”， 避免積水，更不能雨淋，尤其是不能長期雨淋， 這些都是為了避免爛根。但也不宜長期乾旱，否

櫻水晶在植株下部的葉腋會長出幼芽，等小

出小芽，等小芽稍大些再另行栽種即可。

芽長到2至3厘米後，將其取下，晾2至3天，等傷

櫻水晶葉片晶瑩剔透，如同玉石雕刻而成，

口乾燥後，在培養土中進行扦插，插後保持土壤

奇特而美麗，用小盆栽種點綴案頭書桌、窗台等

半干狀態，2至3周後可長出新根。

處，清新典雅，如同有生命的工藝品，很有特

葉插繁殖則選擇健壯充實的櫻水晶肉質葉，

色。

31

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

龍舌蘭Agave（下） 龍舌蘭是熱帶及亞熱帶地區居民熟悉的植物，經常像野生植物一樣 生長在路邊。

園藝

美洲龍舌蘭Agave Americana ，也是最受歡迎的龍舌蘭，一般常見的都是有黃色直紋的marginata 品種(圖 為洛杉磯所見)

過去我總以為這植物粗生，又硬又多刺，

至於盆最好是用瓦盆，一方面瓦盆會透

沒什麼人會種在花園裡。後來見得多了，發現種

氣，幫助水分蒸發，另一方面，瓦盆較重，可以

類原來非常多，其中不少相當好看，大氣，而且

承受龍舌蘭的重量。但要避免用過大的盆，以免

開花時真是壯觀，就非常有好感。

土壤超過必須的份量，容易聚水及爛根。

盆栽 盆栽龍舌蘭最重要的是維持好的排水，就是 盆的排水孔要夠大、夠通暢，不可以被阻擋。 土壤像前面說的，要排水好的土壤。可以使 用專為仙人掌Cactus 或蘆薈Aloe準備的土壤。如

如果為了配合植株大小而選擇用大盆，也可 以使用雙重瓦盆，就是將龍舌蘭種在一個內盆 裡，再放入外盆，兩個盆之間可以放碎石粒隔 開。這樣一方面美觀，一方面也不影響植株根部 的生長。但這內盆的排水一定要好，也不能被阻 塞。甚至最好外盆也有適當的排水系統。

果沒有，就用一般盆栽土potting soil，加一半的沙

因為希望瓦盆幫助散發水分，因此不要用塗

土、珍珠岩perlite、或蛭石vermiculite等的混和

了彩釉的瓦盆。此外裝盆土時也不要阻塞排水

土。份量大約是普通盆栽土一半，其它的混合土

孔，最好是用有弧度的瓦片放在排水孔上，再放

一半。

盆土。

▲有些龍舌蘭的花朵謝後會生出種子(圖片來 自gardentia.net) ▼

維多利亞女王龍舌蘭Agave Victoriaereginae，很易認，葉子呈立體三角形，厚厚 的，同時有白色綑邊(圖來源: wikipedia.com)

有些龍舌蘭的花朵 是成百上千個小子株 形成，這一類就可以用 這些單獨的小花來繁殖 （圖片來自xericworld、 blogspot.com)

32

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

古巴 Varadero 旅館外的一株美洲龍舌蘭

厚葉植物的澆水，一定要遵守土面乾了再澆

Agave foetida (variegate medio-picta) 可能是葉片最薄的龍 Agave angustifolia “marginata” 舌蘭

是要注意遮光，例如用薄紗布遮光。

水的原則，絕不要讓土壤表面永遠是乾的。每一次

離窗口越近，澆水的次數可能要頻繁些。缺

澆水要澆透澈，並讓多餘的水都排光後，才放回碟

光的地點，澆水次數會十分稀疏，所以盆栽澆水不

裡，以免多餘的水又流回盆裡。然後等到土面乾了

是固定隔多少天，而是要等土面非常乾了再澆水。

之後再澆水。至於冬天，更要等土面下一公分或一

前面說過，龍舌蘭開花後就會死去，但室內

吋乾了，再澆水。 龍舌蘭需要很多光照，這就是為什麼室內種 植都無法種好的原因。所以一定要放在室內最多光

2019年1月31日

盆栽開花的機會非常小，因此不用擔心。但是萬一 開花，最好在花謝後剪去花莖，然後保留周圍的子 株，移植到小盆內，重新種植。

的地點，如果有天窗，或是溫室就更好。夏天時可

如果見到你的龍舌蘭葉子變黃及變軟，多數

以盡量放在室外，但畢竟是盆栽，因此要注意不要

原因是澆水次數太頻繁。所以要立即斷水，如果葉

讓陽光直曬。太熱的地點，或是離窗口太近時，還

子由基部軟爛，就可能沒得救了。

厄瓜多爾首都Quito一個花園中見到的Agave attenuate， 葉子非常平滑，但是厚實

繁殖

地方。因為龍舌蘭不喜種好後再移植，所以要選

前面說過，當龍舌蘭開花後植株就會夭折， 但是植物基部會有一些子株出現，這些子株就可 以用來移植，成為新的植株。這也是龍舌蘭最簡 單的繁殖方式。 事實是，有些龍舌蘭在還未開花時，已經生 出一些子株在基部，你可以在植株附近尋找，有 些甚至經過地下匍匐莖，生出這些子株，隻要你 認為這子株已經大到可以移植，都可以另植成 株。事實是不要等太久，在子株 幼小時移植反而 容易成活。 切割時不要傷及根部，保留越多的根部越 好。 移植這些子株時最好用消過毒的剪刀或小刀 切割，之後攤在報紙上陰乾幾日，再種在適當的

好地方再種。 有一些龍舌蘭的巨大花朵事實上是成百上千 個小子株形成的，這一類就可以用這些單獨的小 花來繁殖。因為這些子株是沒有根部的，因此就 要先種在有潮濕盆土的小盆上面，保持盆土潮濕 及高溫，等幾個星期後生出健康根部，就可以移 植到土裡。 另外就是有些龍舌蘭的花朵謝後，會生出種 子，也可以播種。不過種種子較花時間，而且不 能保證與原株一模一樣。 龍舌蘭跟任何厚肉植物一樣，需要排水好的 土壤，因此種之前最好將地下一呎土都翻過，挖 個一呎深的洞，換上新土，像前面說的一半好 土，一半是沙土及碎石之類，然後再種。

有些龍舌蘭在還未開花時，已經在基部生出一些子株 A g a v e o v a t i f o l i a- W h a l e's Tongue Agave (洛杉磯 Huntington Library 所見)

這一種是有絲線的龍舌蘭Agave filifera，有些像絲 蘭 Yucca agave titonata' felipe otero' 葉 片周圍有薄薄 的像雪片一樣 的花邊(洛杉磯 Huntington Library 所見)

袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com

33

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

信用報告的重要性

度只有$1000與$800的欠債。

在加拿大信用報告對每一個人都非常重要， 申請房貸、信用卡、汽車貸款等等，貸款機構都需 要對申請者作信用審查，目的是看看請求人現在信 用評分（Credit Beacon）和以往還款模式，查看申 請人是否一個負責任、準時還款、有借有還人士。 站在房貸申請來說，信用評分高與低，是其中重要 一項，會影響能否拿到貸款。信用評分高，客人有 機會獲得市場上最優惠利率，反之則可能只取得稍

房屋 貸款

什麼情況 會影響你的 信用評分？

高利率。現時來說，還要計算客人是否有足夠收 入。 當你申請房貸時，你的信用評分是貸款機構 決定給你什麼利率，但大多數人不知道什麼是“信 用評分Beacon Score”，更不用說他們是否有一個 高或低分的信用。可悲的是，如果是因不必要的錯 誤，或缺乏專業意見而拖低信用評分，你可能要付 出額外數千元在你的房貸上。

現在債務的比例高達80％，你的信用評分也受 到影響。最理想的是所有信貸額度和欠下的債之間 的比例為30至35％，當然越低，效果越好。

多申請信用卡是好事嗎？ 另一個原因導至信用分低是一般人也不知道 的，擁有一張信用卡或信貸額度（信用額度）而不 去使用它。因有太多未使用的信用卡或信貸額度， 可以有負面的影響。如果你不使用它，債權人無法 知道你如何處理帳戶供款和還款模式，因沒有過往 紀錄可查。 許多人會經歷過以下的事。例如你在你喜愛的 商店，開一個信用卡帳戶，這商店便會向你提供一 個特別大的折扣。這是相當吸引的，但你要說 “不”，並馬上拒絕這吸引的申請。公司信用卡利 率一般高於主要的信用卡，同時視乎你的信用狀 況，查詢信用卡也會令你的信用分數降低。

已經做足功夫，

如何保持一個真正高信用分數？

為什麼信用評分仍不夠呢？ 很多人很努力地去慢慢建立信用評分，準時 支付所有的帳單，想盡快走出被債務捆綁，甚至關 閉了一些你認為不需要的信用卡帳戶。然後有一 天，當你申請貸款時，發現你的信用仍有問題。你 會非常困惑，覺得為什麼已經做足功夫，仍然會有 問題發生呢？ 每個人都清楚明白需要準時償還債務和支付 帳單，但有些情況是出乎一般人意料外，是會影響 你的信用評分。還記得你取消的那些信用卡嗎？這 樣也可以傷害你的信用分數。其原因是關閉信用卡 賬戶，等於信用額度降低，貸款比例增加了。例 如，你有二張各$1000額度的信用卡，即總共有 $2000額 度。你 欠 一 卡 $500，另一卡 $800，等如你的債務負擔比例 是全部信用卡的65％。但你決定要還掉一 卡的$500，並取消該信用卡。這大大降低了額

此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

2019年1月31日

1） 信用記錄年期越長越好 2） 擁有最少兩個主要的信用卡 3） 擁有最少兩個商店或汽油卡 4） 申請汽車貸款或其他抵押貸款 5） 不要多申請你認為不需要的信用卡 6） 不要取消舊的信用卡，就算不是常用的， 也不要取消。因如取消了，你的信用報告裏沒有這 信用卡紀錄，令人覺得你的信用紀錄時間不長 7） 沒有遲交供款 8） 沒有破過產 9） 沒有法律糾紛 10）如發覺自己的信用紀錄有錯誤，要立刻通 知信用局更正，不要繼續錯下去 個人信用評分每日都有所變更，視乎客人還款 情況而定，你的信用評分有機會提升，並獲取一個 最低和最優惠的房屋按揭利率。 因此，如果客人想查詢自己的信用評級，可以 參考加拿大信用局的網站www.equifax.ca，留意自己 信用評分的變化。 如發現信用報告有問題或與事實不符，或身份 被人盜用，就要馬上通知信用局更正。

SALLY KWAN

關綺雪 ( 按揭經理 )

34

■人氣歌手劉宇寧深情獻唱。

■保加利亞歌手Kristian Kostov彈鋼 琴。 網上圖片

■眾歌手為劉歡慶生。

被問及會不會邀請弟弟齊秦來「幫幫唱」時，齊豫笑稱： 「還沒到『幫幫唱』的時候啊，能不能堅持到這個環節還不知 道。」齊豫承認，齊秦確實在她的「幫幫唱」候選名單中，「此外 還有好多候選名單，比如說網友給我很多建議，包括說邀請周 華健」。 CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

35

獨家代理，新式 旋風爐餅，火力 強勁，永不塞嘴

邁向30週年大酬賓

商用 燒豬爐

優惠期有限 欲購從速 憑此廣告 可享用以上特價優惠 價錢如有更改，不另行通知

餐館用10、 20加倫電熱 水撑

雜碎式炒爐，原裝啤壓枱面， 清潔容易，絕不爆口漏水

- 承做中西食品工場，超市，自助餐館，酒樓，食肆等㕑 房設備，不銹鋼裝飾，通風抽氣，煤氣，水電等工程。 - 安省註冊工程師設計繪圖，申請PERMIT(CAMTEK) - 煤氣爐頭，水喉，電器，配件品種齊全。 - 不銹鋼片，方通圓通枝等零售，加工無任歡迎。 - 餐館用品，刀叉磁器，不銹鋼，鋁煲各樣雜項。 - 特大陳列室，可現場試火，歡迎參觀選購。 - 特切外埠郵寄服務，快捷妥當，保證滿意。

70 Dynamic Drive, Unit 11, Scarborough, Ont Tel: 416 321-1533 www.camboequipment.com

循環再造

刀，叉，盆，碗及小形廚房用具一律七折

港式強勁加風爐，獨立風機

珍惜資源

50磅 製冰機 $ 1250.00起 16” 油爐 $1050.00起 36” 六眼平頭爐連焗爐 $ 1980.00起 54” 雙趟門雪櫃 $ 1950.00起

高速節能雙門 三環煲湯爐 和三門蒸櫃 火力平均， 節省煤氣

647-403-8132鄧生/416-750-8333伍生

餐館酒樓 中西美食 星島日報 應有盡有

905.754.1521

刊登廣告請電星島日報廣告部: (416)861-8168 內線8 /(905)513-6968

拿不到都市地產嗎?

都市報 都市地產 已经送出 iPad高清版 用iPad 在 App Store 下載 都市電子報

功能 • 原汁原味

和印刷版同時推出 • 可選擇WiFi

自动下載 • 再無拿不到報紙的煩惱 • 輕輕松松 隨時閱讀

搜索一下

免時費 下載 即

以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

2019年1月25日 星期五

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

D1036 2019年1月31日

一網睇盡天下事 一網睇盡天下事 http://www.singtao.ca

905.754.1521

22-19 Passmore Ave, Scarborough, ON ,M1V 4T5

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

Laminate Floor （只限原價貨品）

恆兆建材

BUILDING MATERIALS LTD.

905-940-8288 905-415-2628

噴霧花灑 靜音坐廁 170 Ferrier St, Markham (Warden/Steeles) 鋼化玻璃潔具 水晶玻璃馬賽克 複合 地 板 $0.79/呎起 鋼化玻璃淋浴房 總代理 加國馬可波羅 複合 、實木地板 特價瓷磚 10¢/每塊起 仿古藝術瓷磚$0.59/呎起 24,000呎 全 新 展 覽 廳 及 貨 倉

3

素食養生湯 譚華枝 著 原價C$12+GST

星島優惠價

營 業 時 間 : 週 一 至 五 : 上 午 八 時 -下 午 六 時 , 週 六 : 上 午 八 時 三 十 分 -下 午 五 時 , 週 日 休 息

83, Dynamic Drive, Unit 8, Toronto, Ont., MIV 4C8

鴻昇地板樓梯

83, Dynamic Drive, Unit 8, Toronto, Ont., MIV 4C8

自設廠房，專業木工團隊

C$10 包稅 星島日報代售

訂制：樓梯踏板，扶手 專營：實木地板 ，實木樓梯

161 ALDEN RD UNIT 4 電：647-388-8715

19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

星島分類小廣告價廉效大 歡迎刊登

CITY D11 PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月25日 星期五

專業

房屋翻新工程

港盛裝飾工程（工作室） 順新 Kong Shing Construction（Studio）

建築 裝修 公司

葉先生：647-299-6721 手工精細，包您滿意 Kongshing12345@hotmail.com

土庫裝修 舊屋翻新

（Remax Excel Realty Ltd 合作伙伴） 廚房廁所 磁磚雲石

合理價錢、豪宅的風格

裝修

Tel:647-992-6891 Sam Email:info@sanliconstruction.com

AAA免費專業設計 柚木地板 水電工程 全屋翻新 開放廚房 豪華廁所 Q 價錢合理 誠信服務 免費估價 鋪切大磚 地板樓梯 高級油漆 國粵語 十多年經驗 持牌電工專業 ESA認證 誠邀工程合作伙伴

嘜保證

地下室設計裝修

港人主理

政府注冊

工商、住宅 室內外工程

工程保險

三立裝修工程公司

San Li Construction Inc.

wsib

647-886-9891

北美 裝修 公司 長城 老林裝修 利成裝修 宜家

蘇師傅

工商住宅 大小工程 全屋翻新 精工土庫裝修 地板 瓷磚 樓梯 廚房浴室 水電油漆

免費估價 用心服務 （416）828-8114 林 中文 （647）801-1966 英語

永盛裝修 P.D.D. LTD

全屋翻新 土庫裝修 廚房浴室 瓷磚地板 水電安裝 內外油漆 手工精細 質量保證 以誠為本 電話：6479752378 劉生 葛先生 : 647-772-1688

專業室外木工工程 露台、圍欄、亭子、 花架、葡萄架等。 安省建築施工標準 保證質量 安全、美觀 免費上門估價 價格合理 電話:647-569-8858 粵語，國語

David Yan

安泰裝修 公司 漢俊裝修 AH Henry Construction Ltd.

Email:fivestars_service@hotmail.com

鴻運裝修 全屋翻新 土庫裝修 地板樓梯 水電瓷磚 廚房浴室 內外油漆 以誠為本 質量至上 廣東師傅

647-993-7322

特價

唯美裝修 安省註冊500萬保險 全屋翻新 土庫裝修 內外油漆 商業裝修

專業設計 手工精細 免費估價

20,000

電：647-831-3222 蔡生 中文 647-928-8488 周生 粵語

其 昌 華信裝修

油 漆 裝 修 內外油漆

•全屋/栢文油漆 •鏟Stucco天花 •鋪裝地板 •DECK油漆 •大小工程 •土庫裝修

電話: 647-949-1689 雷生 微信號: 647-949-1689

專業室內外裝修 瓷磚地板 浴室翻新

電話647-388-9723葉生

廚房浴室 樓梯地磚 土庫裝修 全屋翻新

專業誠信

647-821-1876

永利裝修 公司 政府註冊

廚房衞浴 瓷磚地板 全屋翻新 內外油漆 水電裝修

孫師傅：

416-388-2305

裝修

註冊‧保險

工商住宅 土庫裝修 圖則批文 水電安裝 加建重建 廚房浴室 地板樓梯 內外油漆

全屋翻新 土庫裝修 全屋翻新 大小裝修 廚房浴室 瓷磚地板 設計裝修 多年經驗 水電油漆 二十年經驗 免費估價

陳先生

家俊裝修

416-897-1361 電647-997-8173粱生

安省註冊 200萬工程保險 WSIB保險 水電牌照 安省註冊 工程保險

416-271-6889

精益求精，服務至上。 電話：647-202-8118 微信：conm2003

浴室翻新 瓷磚地板 滿意再付錢 內外油漆 電416-315-8882林生

林生

舊屋翻新 廚房浴室 門窗瓷磚 圍欄露台 質量保證

水電工程 磁磚地板 地庫裝修 免費報價

內外油漆 土庫裝修

信譽保証 以誠為本

電

免費估價 新裝土庫 地板樓梯 水電油漆 價格合理

全屋翻新 土庫裝修 安省註冊 廚房浴室 瓷磚地板 專業地板安裝 內外油漆 手工精細 浴室廚房翻新

內外油漆 廚房浴室 樓梯鋪設 木台圍欄

647-638-8827周生 416-335-1938辦公室

647-671-7328 陳生 647-876-8800 Anna

網站：www.jtctoronto.com 地址：2950 Kennedy Rd., Unit 5, Scarborough

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

屋頂維修

修剪樹枝 土庫漏水

萬和石業 Express Stone Inc.

Granite/Quartz每平方呎$38起，Caesarstone Quartz每平方呎$45起 包邊、包開洞、可以包安裝、貨真價實

各類雲石檯面 及人造石（石英石）

28 $28 sq.ft起

人造石/ Quartz 電郵: hongfagranite@gmail.com

37

周生

新達裝修

廚房 浴室 油漆 地板 水喉 電工 416-299-8279

安省註冊公司 有500萬工程商業保險、WSIB

(安省注冊）

電話

416-818-5596張生 647-773-8039Tommy

二十多年經驗 全屋大小工程

(Sunrise Renovation)

油漆

安省註冊，五百萬保 險，WSIB專業商舖， 餐館，寫字樓，診所 設計裝修，住宅翻新 加建，圖則批文，土 庫裝修廚房浴室，木 台圍欄，磁磚地板， 開窗分門 持牌水電技師 介紹工程可獲2%回贈

內外 裝修 有200萬工程保險

日升裝修

2019年1月31日

十週年慶大特價！ 人造石$26/sq.ft起 各種顏色任你選擇 專業加工安裝各種雲石、人 造石枱面，廚房枱面、衞生 間枱面、吧台等。

電：416-292-0212（公司） 647-267-1828（手提）

地址：Unit 10-11, 70 Melford Drive, Scarborough, Ontario M1B 1V9

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

2019年1月25日 星期五

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

D1338 2019年1月31日

(905)305-0530

或致電

1-866-615-0168

請查閱網址︰www.mandmwindows.ca

自設廠房承造商業鋪面 堅固鋁質組合 防風間隔

一分錢一分貨, 好嘅窗唔單衹 美觀耐用,終生保用, 間屋都陞值快 D 啦！

1

#

IN CANADA

CANADIAN CHOICE

WINDOWS & DOORS

專業

我 D窗換咗成十年, 仲好似新既一樣, 我好滿意！

7537 Kennedy Road, Markham, Ontario (Kennedy and North of Denison) 營業時間：星期一至五 9:00am 至星期六及日休息 6:00pm 星期六及日休息 營業時間︰星期一至五 9:00am 至 7:00pm 星期六,日: 12:00noon至4:00pm 營業時間︰星期一至五 9:00a.m. 至 6:00p.m.

加拿大 門窗公司

www.mandmwindows.ca

再送 新 年 七 折 大 優 惠 iPad *

1-866-615-0168

優惠限時，送完即止，萬勿錯過！

人強馬壯 服務至尚

*若干條件限制，詳情請與營業代表查詢.

影視紅星 林嘉華

Window 黃 華人營業經理

1-866-807-8064/ 416-848-6930 / 416-848-6930 1-866-807-8064

長者 優惠計劃

專業華人(國粵語服務) Window黃 / Ken Mak / Kent龐 免費電話: 專業華人(國粵語服務) Window 黃//Bonnie周 Bonnie周 免費電話:

www.windowscanada.com 地址： 地址： 1750 Steeles Ave. W., Unit 15Unit (Dufferin以西) www.windowscanada.com 1750 Steeles Ave. W., 15 (Dufferin以西)

ST#0018

40

終身保用 星 T AC

ION GUA

N TE E D

SATISF

̖۳

T AC

ION GUA

100 %

!

л۬

ᘌ

N TE E D

л

˷

RA

SATISF

RA

100 %

л۬

!

л

˷

̖۳

ᘌ

證 保 格 低 價 贈更優惠

冬季

最

905.754.1521

門窗 皇 冠認 可

政府 司 公 HOMETECH 門窗 WINDOW CORPORATION

比回

HOMETECH WINDOW CORPORATION

營業時間：

周一至五 11:00am~6:00pm 周六 11:00am~5:00pm 周日 歡迎預約

以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

Novatech Authorize Dealer

Legend Window

R

Novatech

R

Authorize Dealer

Legend Window

416-332-8784

Tel： Website：legendwindow.com 41 Passmore Ave, unit 6-7, Scarborough. ON M1V 4T1

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140 餐館酒樓 中西美食 星島日報 應有盡有 刊登廣告請電 星島日報廣告部 (416)861-8168內線8 (905)513-6968

CITYD14 PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月25日 星期五

加州百葉窗

MINDSHARE WINDOW COVERING

加拿大材料

* 硬木百葉： 顏色可定制 * PVC百葉：白色 款型：單開, 雙開,三開, 折 疊；飄窗，異型窗均可定制

自設工場產銷 ‧Shutters垂直簾 ‧直銷卷簾‧百葉簾

免費上門測量估價

免費上門估價 請電：國粵英語

647-484-8671 416-230-8281

展廳和工廠隨時開放，提供參觀選購！ Unit 9-1990 Ellesmere Road, Scarborough (Markham Rd & Ellesmere Rd 交叉口)

39

創意窗簾

SUNNY SHUTTER INC

加拿大工廠直銷

出貨迅速，15年質量保證 請電：國，粵，英語

2019年1月31日

416-700-3389 289-301-5894 11 Fairburn Dr. Unit 36, Markham

通渠、水喉 通渠 通渠 治漏水 修水管 政府牌照 P-21903 廿年經驗保證

不通不收費

免費檢查

免費評估

成功收費 大 小 渠 塞 安 裝

專業電機疏通 維修水電工程 住宅餐館商舖 星盆座廁24小時服務 劉生 價平工靚 信譽保證 416-508-0999 柯生 地庫塞渠 廚房塞渠 浴廁堵塞 視像驗渠

水管爆裂 龍頭漏水 天花漏水 電腦查漏

挖地換管 維修管道 牆體補漏 廚廁翻新

地址：188 Steeles Ave. East, Markham 現代水管公司 www.modernplumbing.ca

647-710-8639 647-936-0078

本地Plumbing大學畢業

更有效通渠 維修水喉 管道升級

416-875-8632 Mario （7/24小時）

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱 (416)596-8140 (905)513-6968

星島分類小廣告價廉效大 歡迎刊登 潔力清潔 滿意 公司 清潔

*24小時緊急通渠 高壓蒸氣清洗地氈 *餐館廚房煙冚 專業：高壓蒸氣 *冷暖氣系統、風管道 清 洗 餐 館 煙 冚 ， 家居採用全新十吋口徑 風 扇 ， 通 道 ， 9萬CFM最強吸塵機 爐具，油隔更換

包2個接駁 及16個氣口

八萬

$40.00

清理、中央吸塵

設24小時緊急通渠及吸水服務

647-720-4350 朱 電話：647-447-9222 647-802-7968 廖 416-677-7300

$50.00 $5.00 壁爐及煙囪: $35.00 暖爐清潔：$35.00

$25.00 $35.00

$99

有商業 責任保險

20週年酬賓特價!

滿$100

9折!

星島日報地產廣告 收效最大 冠稱多倫多 智能 滅蟲衞生服務 ‧ 蛇 蟲鼠蟻，消毒，清除 異味，服務專家。 ‧ 專 長食品工業，飲食行 業衞生法例。 ‧ 住 宅工商業合約或短期 服務，30多年專業經驗。 ‧ 加 國 註 冊 衞 生 督 察 ， 前北美最大滅蟲公司 ORKIN教官主理。

416-238-1868 中文熱線按2字，周延年

駿興清潔 專業：高壓蒸氣清洗 餐館煙冚，通道，爐 具，風扇，地面，附 設餐館煙冚安裝及消 防系統安裝

★持有500萬責任保險

持有政府有效牌照 定能助您解決衛生問題！ 647-801-1289 416-939-5288

歡迎訂閱星島日報 電話:416-596-8140

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

偷空一下午，攜情人閨 密享受一頓謐靜的，別為瑣 事煩心。 查詢：2696 6772

4

edith.ha@singtaonewscorp.com

5

6

形，貼上麵糰造成的豬耳、豬鼻及尾巴， 加少許黑芝麻醬做眼睛，靜待發酵一小時。 6. 豬仔麵糰放進蒸爐，隔水蒸5分鐘，即成。

註︰所有產品及食品價錢（港元），以商戶最新公布為準。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

Singtao Features

廣告熱綫 : 報料熱線： 905-513-6968 604-321-2858

駕駛艙

MOTOR 全 阿濃

cute噃) ，身材腹背扁平，加 上長尾巴，才只不過三、四吋 左右，最奇特是牠的四腳，每 腳有5隻腳趾，趾端有厚而肥大的肉墊。朋友說壁虎的肉 趾，在顯微鏡下，密密麻麻鋪滿成千上萬的幼髮，每根 幼髮又分裂成一千條極細微的絲線，這就解釋了為何壁 虎可以在任何表面上爬行無阻，左右轉動靈活快捷，甚 至在最光滑的玻璃面或鏡面上，也難不到牠。 我好奇的問：「壁虎是不是常偷鹽吃？所以又被稱鹽 蛇？」

貓 眼看天下

D17 E15

平治港澳業績報捷

輛新車（香港佔5,634輛），相比 「壁虎其實性格溫馴，膽小避人，只會爬在牆上靜候 2017年上升7.8%，繼續站穩本地 文：車男 蚊蠅、蜘蛛、蟑螂之類出現而將之獵食，根本不咬人， 歐洲車市場一哥之位，同時蟬聯 圖：MBHK 對人類不造成任何威脅。」 澳門最暢銷汽車品牌。據知去年港、澳兩地銷量 「照你所說，四腳蛇是益蟲？」 最高車款是E-Class和GLC，數量分別為1,369輛 「絕對是。」 和783輛。 我愧疚的望着被我誤會了十多年的四腳蛇，牠正好 展望2019年，據Mercedes-Benz HK主席及行 也用那雙不會眨眼的大眼睛望著我，還用舌頭舔一舔眼 球，滿可愛的。我禁不住心中的歉意，覺得應該正式向 政總裁Frederik Gollob（圖）透露，品牌會引入更 四腳蛇道歉，說出衷心的話：「對不起，鹽鹽，請原諒 多新車，聽聞包括AMG GT 4-Door、GLE七座 我的無知。」 （續完） 位豪華SUV、新一代CLA，以及電動四驅車EQ C等，同時會為客戶提供更多創新售後服務。

空中霸王 SERVICE EXPRESS

冷與靜

冷暖維修專家

大自然是個弱肉強食的殘 歐陽岳勳 最近接受了小蘇在臉書 酷世界。大白鯊和獅子有甚麼 「7日7張黑白照」的挑戰， 共通點？牠們都是在生態系統 才知道這個玩意生於2010年 中，處於食物鏈的頂層，分別 1月28日，創意來自一位博 在海中及陸上「搵食」。 客自訂規矩，只上載當天拍 在空中，同樣令人望而生畏 周五刊出 周五刊出 ●全新RAV4現於九龍灣專 攝、不需要走出生活慣例而 的，是屬於猛禽之中的鷹類。 店公開預展，白色及藍色 獲得的照片，出發點是嘗試令平凡變得不平凡或者不 曾看過一條YouTube視頻，一隻金鷹在山區獵食，看中 分別為Advantage標準版 一樣。 了一頭山羊，於是俯衝施以突襲，如飛將軍從天而降， #2-226 Esna Park Dr,Markham,ON L3R 1H3 和Luxury豪華版。 而真正廣為人知的「黑與白」照片挑戰要到2015 以強而有力的利爪，把體積、體重均明顯較自己大的山 年春天，始於臉書用戶Roberta SteeleRuud的文字說 羊拔起，兩三秒後，雙爪一放，可憐的山羊飛墮懸崖慘 明：「7天7張黑白生活照，沒有人，沒有解釋。每天 死，金鷹隨即展翅滑翔而下，享受大餐。 迎來新人參與挑戰。這是我7天內的第4天。」 原來那是金鷹最擅長的捕獵手法，叫獵物防不勝 有未經證實的傳言謂，中國官府取消十誡 圓圓 言出必行，這是7張黑白照的第1張。 防，聰明得有點令人不寒而慄。 中的第一誡：除了我，不可有別的神。不管是 白頭鷹也是加拿大常見的大型猛禽，身長達71到96 真有其事或只是謠言，都很合乎共產黨對基督 厘米，翼展168到244厘米，重3至6.3公斤，分布於北美 教的立場。 以及墨西哥北部。白頭鷹的食物主要是魚，但亦會因應 共產主義是共產黨相信的唯一真理，共產 周三至五刊出 不同環境而捕獵不同的小型哺乳類動物及其他雀鳥。 主義是不具體的神。 可上網瀏覽：www.singtao.ca/yuen 另外，白頭鷹也會進食動物屍體。幾天前本報亦曾 基督教信單一神，這神不是共產主義；共 據代理表示，新RAV4定於2月中農曆 報道，卑詩省溫哥華島就有12隻白頭鷹被發現中毒，據 產主義信徒也只信單一神，怎容許其統治的人民信另一神、即信上帝。 新年後正式上市，不過車子已於港、九兩 野生動物拯救組織稱，懷疑有人未妥善處理被人道毀滅 刪掉這一誡，在共產主義的信仰者來說，合理。奇怪到現在才採刪誡這 家專店公開預展及預售，車價已經落實， 的農場動物屍體，而令該12隻鷹誤食麻醉藥。不幸地， 一步。 標準Advantage版及豪華Luxury版分別為 其中6鷹死亡，另6隻獲救生還。 ●6.8吋觸控屏幕支援後泊鏡頭 但是，由這一點引申開去，嚴肅的事就變成胡鬧搞笑。 $259,000起和$289,030起。 在沿岸城市大溫哥華，市民不難發現鷹蹤。日前筆 上有好者，下必有更甚焉。上「去神」之後，再禁慶祝聖誕節，再 顯示，冷氣為雙區恆溫格式。 ●兩個型號均配有電動玻璃頂。 Certified Comfort Expert 全新第五代RAV4應用與Camry相同的 者帶備長鏡頭， 來就是「華人不過洋節」。不管是不是信徒，這，都足以叫大家狂歡 TNGA-K中型車底盤，體積及空間比凌志 在列治文西北 了。七嘴八舌喧嘩： UX（TNGA-C小型車底盤）為大，外形變 方的West Dyke 全世界連中國用的公曆是洋的，元旦是洋節，主席發表元旦賀辭， 得硬朗。港版暫時只有2公升自然吸氣引 Trail步行徑，拍 不就是過洋節？三八婦女節是洋節，中國向來過這節過得認真且隆重， 地址： 2370 Midland Ave. Unit B27 Scarb. Ont. M1S 5C6 攝到兩隻金鷹和 擎配搭DirectShift CVT波箱（10段+/-功能） 以後還過不過？ 展廳地址：300 Steelcase Rd West Unit#15. Markham L3R 2W2 一隻白頭鷹在同 和前驅組合，據聞Hybrid混然版稍後上市。 五一勞動節是洋節，中國還有長假期，以後不過了？ 網址： www.fasterheating.ca 一棵大樹上曬日 六一兒童節是洋節？ 兩個版本以貴三萬元的Luxury較吸 光浴，神態不怒 ▲專業維修安裝家用冷暖氣機，即熱式熱水 七一是中國共產黨的建黨節，一樣算洋節，因共產主義和共產黨都 ●車廂7吋TFT數碼表板及6.8吋觸控屏幕 引，因為多了皮革座椅（標準版為布料）、 而威，果然有空 是洋物事，還要不要過？ 器，煤氣管和風喉 電暖前座、駕駛席位置記憶功能、免匙系 Nakamichi音響主機為標準裝備。 中霸王的氣度。 十一是國慶節，似非洋節，但一樣是洋節，因為中國以共產主義立 統、軚盤+/-轉檔撥片，以及腳踢感應電 ▲專業設計安裝維修商用屋頂機，鮮風機， 的國，共產主義是洋的，不就是洋節？ 動尾門裝置。不過Advantage版配套算很豐 熱水鍋爐，餐館抽氣機，大小冷房凍櫃 RAV4規格 還有，上面所提日子，全是陽曆，要改成夏曆…… 富，例如LED頭燈、玻璃頂、7吋TFT數碼 ▲維修保養商用大廈的機電系統 金鷹從樹上 提出「華人不過洋節」者，應該還不是法律，是急於迎合上意、又 引擎：1,987c.c.直四 尺碼：4,600×1,855×1,685mm 儀表板、6.8吋觸控屏幕Nakamichi音響主 俯視大地。 土土地思考受識見局限的基層官員，得啖笑好了。 馬力：173ps/6,600rpm 耗油量：約6L/100km 筱葫蘆

編採 生活網

筱 鳴聲

專 店要土得土 預 覽

RAV4 靚 價 搶 攻

塵飛揚

416-637-1678

家居冷暖氣機 大廈柏文冷暖 中央分體冷氣 水暖地熱系統 工商業屋頂機 掛牆式熱水爐

Faster Mechanical Inc.

Tel: 416-834-0123

舊冷暖氣換

24小時維修熱線 高效能冷暖氣系統 Tel:416-834-0123 機、後泊鏡頭、雙區恆溫冷氣及手機無綫 可獲政府$2400節能回扣

質優價廉 百問不厭 扭力：20.7kgm/4,400rpm 售價：$259,000起 持 牌傳動：CVT無段變速，前驅 技 師 服 務 多 年 查詢：Toyota HK/2884 7999

充電座等已齊備，性價比吸引，空間比房 車更實用舒適。

嘉誠冷暖

註：所有產品價錢（港元）僅作參考，以商戶最新公布為準。

以上轉載星島日報 2018年1月25日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

24小時緊急維修，所有牌子暖氣， 冷氣設備，住宅，商業，工業冷暖 承接安裝，保養，政府補貼冷暖氣 機，安裝大特價，簽合約前務請與 我們聯絡。

Tel ：416-800-9608 (手) ：416-723-1833

地 址：1 2 0 D Y N A M I C D R I V E , U N I T 2 7 .

SCARBOROUGH, ON. MIV 5C8

第壹冷暖氣工程 416-298-8982

本公司自1988年服務大多 倫多至今。包括商業 住宅 冷暖氣，加濕器，電子隔 麈器，風喉等大小工程。

歡迎查詢★ 代理各種名牌冷暖氣機

★

131 Finchdene SQ, Unit#9 Scarborough

(416)803-8891, (905)305-7452 (416)897-1525

有牌電工

承接大小住家及商業電氣線路 改裝及維修工程 免費估價 416-878-3756 19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

跟同廠新 Camry 共用底 ●RAV4 盤，空間較上代大增。

標準版配備布料座椅， 後排空間闊 ● 落。

飛達冷暖氣

905.754.1521

40

新第五代豐田RAV4上周末忽然在九龍灣及灣仔專店預展，由於入門價 車男手記 一場誤會（下） $259,000起遠比市場預計便宜，據知預售反應非常熱烈。香港版暫時只有2.0 加價不多的奧妙 我望真一下眼前的四腳 「所有爬行動物都嗜鹽，如果人不把食鹽蓋好，壁虎 自然吸氣引擎前驅一款組合，當中有Advantage標準版和Luxury豪華版兩款選擇， 這兩年飲茶肯定貴了。以前一班朋友茶 平治香港早前公布業績，2018 蛇，頭呈三角形，中間額角凹 只是路經此地，手到拿來罷了，不算偷。」 純老貓 聚，結賬分攤，每人10元左右。後來從12元增 文：彭志揚 圖：Vemon 主要是配套之分別。 年品牌在香港及澳門共售出6,146 陷，頭兩側有小圓耳朵(又幾 我又問：「牠會咬人嗎？」

加到16、18甚至20元。 看看點心單，價錢漲了50%。其中也有幾 家似乎漲得不多，可是只要心水清，還是可以 周一至五刊出 可上網瀏覽：www.singtao.ca/nong 看到其中奧妙。 以前點心分大、中、小點，如今幾乎看不到小點蹤跡。 以前一籠點心有四件，如今減為三件。 以前的蝦餃有香港兩倍大，如今最多大倍半。 以前一碟炒粉麵夠10人分，如今要炒兩碟。 以前一壺茶沖三次還相當濃，如今第二次已嫌淡。 以前特價的盅頭飯好抵食，老人家叫兩盅，堂食一盅，帶回家一盅 當下午茶。如今盅頭飯上的料很少，北菇雞飯上面的雞零零碎碎。那些 ●港版暫時 北菇小得不及手指頭。 只配2公升 還有一些隱藏的規矩，本來某個時段有折扣優待，到結賬時小姐對 自然吸氣引 你說：享受特價要付現金，用信用卡無優待。小姐一臉抱歉，想你見 擎，主張慳 諒，你也知道生意難做，以後飲茶帶足現金。 油耐用。 但如此種種只不過是障眼法，到結賬時每人分攤的還是少不了多 少。因為本來叫兩籠的如今要叫三籠，本來炒兩碟如今要炒三碟。不然 不夠分，或是未吃飽。 ●Luxury 本文完全無意怪責經營者，因為物價漲了，人工貴了，租金加了， 版配上皮革 稅重了，而競爭一樣劇烈，要生存就得想辦法節省成本。可是消費者都 座椅。 是聰明人，他們從實際經驗知道哪幾間抵食，於是被摒棄的只能關門大 吉。

好看集

談文副刋

2019年1月31日

2 0 1 92019年 年1月2 5 日 日星期五 星期五 1月25

㜿ツTQB 527.952.974:

ⴱ䀟虇屚㒘㗸⶞ 尯凧棡㞴棩瀦⇩⽴⬌ Ⅼ峘〃棡儝瀦儝⬂⪩ 䠌䕼⪫䕼虇⁲愵 䠓歟〦⶞⭟虇嬎⁉ⴱ 㢜⑨⬌!䐈⊈%211 虇㳰慝㜿䮊㶠Ҹ 䀟 虇 ⶞ 幊 ⬌TUBS! 虇│ᾙ 779! TJMWFS! 汧圹尯凧婬ⅽ⾺∔Ҹ 58.:8:.1::2 $321Ҹ 䕼虇㢘㔴憐Ҹ

婬ⅽ屚⁉

屚厃梊處 758.653.6664 758.:39.4889

758.:99.264: 䏨挺寉㏏ 㿧⭈⪩㉔

㜿⎿⶞厭⬂ 758.635.8884

㤀唭⋷⫦㢜⑨ 㜿ツTQB 758.56:.:999 㜿 39:.:79.6583 五 758.616.3364

⩺➘⦰寉㏏尯凧␸ 䭐⁉⢿㝈虇ⴱ䀟彂Ҹ 冐〦嬎⁉ⴱ䀟虇⶞幊 俐ㅨTQBҸ屚㢘幹亯 䭐⁉⢿㝈棭⿇俐ㅨ⬌ 尯凧⌋分䭧㢇虇㞮㢮 49D⪶㹱!!欨䁠创匩 㒘㗸㹱㔷⋷⫦ 㞕㞝姦榼⶞厭⬂ⴘ慹 㔷㹈㹱㔷䘿懙⎽䝶䓷 棡㞴‽瀦儝⬂㒘㗸 崆虇伢毦⊹⋗Ҹ屚ⶖ 㛅⋴汧虇⒔⃞ⵎҸ│ 汧虇″憩ⅎ⎸虇屚㒘 ‽瀦◷㢺⶞⭟虇⒔庉 ⴱ䀟ⴘ⋷╾棯虇Ⅼ寋 ᾏ‛ᾘ虇梏㍑梊勵虇 䀺㥣䚫墫⊹桔汧亯幹 䀺㥣冟ㅒⴘ棫 47E⶞╾㊪ 焜揕虇⋼Ῥ◈䶺㐏姢 ⋷㜿婬ⅽ!㝸Ῥ ⷴ㴆梊抄處 ╾朚⽴Ҹ㢘㊞屚梊處 撱 虇 䘿 ⨒ 「 桔 Ҹ 屚 㢗⋴ᾏ喻‣⎿⋸喻虇 527.568.2267 幋ㅒ㢜⑨⬌ 㗸⾺Ҹ㢘㊞屚梊處 %211ⓙ⶞㟑 ᾏ㻐虇㒘㗸⶗㫼Ҹ咀乄尭虇伢毦⊹⋗Ҹ 4491!NJEMBOE!$21 XBSEFO0TUFFMFT⪶伀啾㝐虇汧圹尯凧伢毦䈡旙ҷど㏎⿺どҷ 汧圹屚ど㏎⾺∔ҷ㹈䎟╙ⴇㄡҷ⪌▇⾺∔ҷ ⪌▇⾺∔虇ₐ㰾㢗圹%5111弆虇䈡旙虇㹈 efoubm714Azbipp/db 548.341.2444 梊處 㳰慝㜿䮊㶠╾⁴⒔⃞ 758.:33.98:: GJODI0EPO!NJMMT 㝸Ῥ ⦔ⷋ⢿0512 䰸榢⫍IXZ8 屚≂䢮ⷴ㴆處 丂垼⫍吻㹊

⪥⯕ⵅ尯凧

㾴⪹啾㝴檟汧圹尯凧

桫⽴ҷ⎉檟♰ҷ⦆䩋0拜檟♰ҷ㽋啫ҷₐ㰾0㢜⑨䚮ҷ≂啫ҷ㺦 ⪌▇┆⃜╙ⴇㄡҷ㸨㑘▶ҷ≂啫Ҹ 䎟旄㤎虇ど㏎Ὴ䴰╙⪌▇Ὴ䴰Ҹ㢘㊞冔 758.4:4.8799 527.:81.94:5 758.778.9972 548.327.1579 527.865.266: 548.885.:116 527.954.1:8: 548.334.7247 527.432.99:1 五 㜿 527.988.4852 CITY PROPERTY㜿 GUIDE 都市地產 2019年1月31日 41 五 䨦Ҹㄔ懖⬌虇⎉乶䀥Ҹ㢘㊞屚梊處 ⒔橮⃞Ҹ圹汧乶䀥Ҹ 屚厃梊處 廣告熱綫 : 日 星期一 1月28 2019年 B7 丂垼0儔↺ 㫢啾⃞ⵎ㝔檷 㹱埤䒪0⩺⎐ 蘿3:1弆 ᾏ㮢⋷ⷳ 棩㏎⎉䭮 瀴汧梁⫍吻㹊 ⢿ᾚⴳ䐈⪶㏎ 㤀亓⋚Ὲ䬞懢 䭐⇩DPDP 905-513-6968 ㆶ㊮⪶㹱儝⬂ 乍戇ᾼ㾾㝴╿ 㒘㗸⋷⫦ ͆䇺愲憆⁉͆ 㢘㊞屚梊處 527.562.42:30 758.::2.62::0

H.K. News Magazine 香港時事雜誌

ine Magaz θ㝴檟₊橮汧圹尯凧θ D

香港

吻㹊瀴汧梁慠⪹╳│ ⩺⎐⫍⦔ⷋ⢿慠▜㦰 ㏎ ᾏ 㢇 卹䚷㼃虇✽怺䛆⩺虇 ⢿棱⎕朏⢮〺䓷 㜿ツ䠊㏢⩺慠⚟⁉姦 %211041⎕斧 汧 亩 㥞 㜖 ᾏ 758.:99.53:: ᾜᾏ㮲䠓樷㉔ 758.978.4979 ‛㮢3✽朢㜿㏎⿅∱ ⃞虇㝴0◷0㢗䭮虇厡 弔⾑‛㮢⫦㏎虇ⶠ䋽 ↀ棯慠⋻恙䱨弔⾑⦔ も ⋸ 戙㨷0桹㑣厘㳴UUD虇 ┯㢘ᾏ㏎ᾏも⋷ 棩令␯⢚!!!!弔⇋71 %231056⎕斧 ㏎ ╾ ⃫ 䣰 ㏎ ᾏ ᾜᾏ㮲䠓›╦ 懸䃣⍗⋷⒔Ҹ ⷋ⢿ⴇ㦰Ҹ 橮⋷⒔Ҹ䊰恙⃜ CBZWJFX⫍NBKPS!NBD ┯㏏ᾜ◇䋨ᾜⶄ䏸䭮 慠㤀㝈ひ⧃弔⾑虇㾔 恙⃜Ҹ屚梊處 㑪☋ᾏ㻐!!㮑军ㅧ慣 㝸ⓐᾏ厂⍛㟷‛㟑 758.699.7:97!

527.827.1:320 %2961⡪㟑ㄛ梊 758.397.:72:0㝸21;41厂㟩21;41 758.97:.17 䃣⋘‽虇ᾜ◇䋨Ҹ %71!桹㑣0㹱埤吡 758.753.:252 ⾑ᾼㅒ㝴檟屚㺦䨦ҷ 屚ど㏎⿺ど虇帯帻㺦䨦╙䀥∨⽴⃫Ҹ 屚䈡旙ҷ⋷分㮢棱ҷ 758.944.4431 ㄽ;gfohivb.upspoup 527.:41.3293 527.3:8.8672 ╵屚㐏⾺758.977.7972 758.699.5429 758.:4:.1777 㜿

喻撵Ⓩ慠⪹╳ひ⧃㢘 Ὲ⃪⫍佻姦ᾏ㮢⋷ⷳ 巹啾㜿⧃!!⬂⬑悹惘 䰉柜㜿⬂ 527.827.:727 ⢮〺㏎╵㤀Ⓩ㢘㏎⎉ ゎ⡪⶞㟑╹㛅71 %211⋷⫦! 䓷ど┯㳴姛‣⎕斧⎿ 䭮慠似⪩⎸‭⢿旄▗ ⢿ 旄 䱨 ᾜ 䋨䊰ⶄ│ 䰸ㅒ㢜⑨!!⒔⃯䂎㊞ 758.719.9163 ᾜ◇䋨✽怺Ҹ梊處 ⃞Ҹ屚梊㎥䛨宏處 ⋜幊恙⃜!!㻹䂺䠖ⴽ 桹㑣0㹱埤吡

汧圹㝴檟屚⁉

θ屚ど㏎⿺どθ

548.881.4543 ⵕ⾑屚⪌▇ⴇㄡҷ㹈䎟ҷ旄㤎ҷ㺦䨦ҷ 汧圹凧屚㢜⑨♰ҷ㺦䨦Ҹ 伢毦䌮㏚ₐ㰾ҷ伢䖕␸䖕Ҹ梊處 527.:41.7199 527.664.2884 758.686.5766 758.:4:.4774 㜿 ⩺➘⦰ ₐ㰾ҷ≂啫Ҹ 㢘㊞屚梊處 527.676.9192 㢘㊞屚梊處 758.3::.6::9 丂垼0儔↺㜾 䰸榢0瀴ⷋ汧 瀴⓰梁0吻㹊 ᾚⴳ䐈⪶㏎ ⋷⢿棱⢮〺 ╵GBJSWJFX!NBMM屚伢䖕ҷど㏎㹈䎟ҷ旄 丂垼⫍桹㑣 丂垼0吻㹊 ‛㮢桔㏎。䭮 㞴㊞䡝䋅 ⏪ᾚ橪㯮 䭐!⇩ θ㜿儝ⶠ⬂θ 䭐⇩⪹╳染慠 汧圹尯凧⪌▇▶⾺∔虇⋷分㎥⌋分Ҹ ╵伢毦ᾼ檟䈡旙╙㝴檟㹈䎟ҷ⪌▇▶⾺ 758.996.8931 ⢿棱⎕朏⢮〺䓷䱚ど ᾏ㮢ᾏ㏎䓷䱚┯㏏虇 㼃虇✽怺䛆⩺虇 㢘ᾏ✽㏎⎉䭮▗ᾜ◇ 吻㹊0瀴⓰梁慠UUD⋘ ⓙ⢮〺⋷ⷳ㢘恙⃜⎕ ⊹桔⏉䅏虇䡰㉔㳰㮑 㜿⎿╿䇲梁ⓦ⭈2: ᾏ㮢2㏎‛㮢2㏎″憩 䰸榢⩺⎐慠⪶伀啾巟 䂑‽⬂⁉ 㾔亣卹䋅!!樷毆Ὴ⑤ 弔棩ᾼ㾾⶞⭟溪溵㸥 㤎ҷ⪌▇⾺∔ҷ┆⃜ҷₐ㰾ҷ≂啫Ҹ 㢘㊞屚梊處 ∔ҷ伢毦㸨ㄚ▶♰⽴Ҹ㢘恙⧀䮔冔⊹⋗ )咀㜖* ┯㢘ᾏ㏎ᾏも⋷⒔㢘 ⌀䚷ど㏎⒔梊佁慠▜ 0桹㑣厘㳴UUD虇 %211 䋨㳲分✽怺⁉⩺虇⒔ 崢⃯›╦⎿ⵅ›╦ᾜ 㮰䐈怺㣟⬌㢜⑨ 䒪厡懸3䣰2も⒔㷃梊 朏⎉⋴⋷⵵㢷㜿婬ⅽ ᾼ㝴楢㳟㻁₊㒠 㽋㹱E㒘㗸⋷⫦㢜⑨ 㝈ⅎ姛3⎕斧⎿懣⾃ 㹿⋷㝴⾃⩺‛㮢✽㏎ 屚梊處 758.94:.:::: 758.77:.2777 758.55:.7899 㜿 五 ⎿䠓䀺欷ㅺ㮑Ҹ 㦰弔⾑″憩ⅎ⎸Ҹ 㷃梊ᾙ佁虇䘿⨒⬌虇 LⅬᾙ佁⎕朏⎉⋴Ҹ ⒔㷃梊佁▗ⶠ䋽橮⪺ 5:26⩺⎐㤀0丂垼 %211ⓙ⶞㟑 ⩺弔⾑懸▗✽怺Ҹ 758.314.3187 758.94:.7769 慠⪹╳│⃞Ҹ◷䚮處 758.823.:999 758.999.2948 ⯵㎥✽怺⁉⩺Ҹ :16.893.567:0 527.3:9.19:9 ⩺⎐0丂垼朚㝸Ῥ㟑 758.:72.4319 TDBSCPSPVHI 㜿 758.828.::1: 758.:3:.9438

θθ㝴㢻檟屚⁉θθ

⵻䰓⾆ⳟ䇺據

θθ㝴檟屚⁉θθ

特約作者：陳約翰

singtaojohnchen@gmail.com

灄〦屚ど⾺

㹿ゞㅺ檟

㷃▶ҷ㺦䨦虇屚梊處

檟も屚⁉

⢚ⶅ垼⽭㑘灄 䉗⾑㝴檟屚⁉

㜿呠檟も

⾃┧㝴㹿檟檷

527.3:3.5699 548.331.71:8 527.777.:342 尯凧㝸檟⾺∔ҷど㏎ 尯凧㑘灄⾺∔ҷ㺦䨦 ど㏎屚䈡旙旄㤎ҷ㹈 巹啾㒘㗸柱 ⵕ⾑㜿ツ 䇲㟾IXZ8 ⿺ど 虇 ⋷ 分 ⌋ 分 ⣖ ⽴ҷ⋷分ₐ㰾ҷ⿺ど 䎟⾺∔ҷ⋷分㎥⌋分 䠓⩺䏛⎉䭮 䠌⭈嬎䕼䏨 ⪶㹱棩⬂䭐⇩ ⫦㏎☛✽㏎▓ᾏ朢虇 ⪩⾑䠓⩺䏛⎉䭮 ╾Ҹ屚梊處 ⌀6▜虇⎉㚾䫷䖍捠 ₐ㰾Ҹ屚梊處 ⓿〵⭈灠⭈ ⏜ㄛ呀⢡₊懙 ⒔㷃梊XJGJᾙ佁Ҹ▗ 527.821.393: ⋜⛞Ҹ :16.994.1299 ㊞ 冔 屚 ℕ 梊 弨 91⋒⋷⫦ 758.::8.1:3: ⶠ䋽橮⬂⩺㎥ⴇ䚮Ҹ 㻌處 625.::2.3791 mbtqbupspoup/dpn 758.819.5783 758.9:9.462: 五 527.572.33

尯凧⪌▇▶┆⃜Ҹ 棡㞴儝ⶠ⬂ ⢿旄㥞㜖⎉䭮 ╵汧圹尯凧㢘伢毦檟㏎伢䖕Ҹ ⋷㜿儝⬂虇ᾼ㝴楢Ⅼ 㢘20304䣰㏎㥞㜖⎉ ⒔橮⃞Ҹ屚梊處 峘㵞⪸4↚棡㞴‽瀦 䭮虇㢗䭮%2761弆Ҹ 527.938.6495 儝ⶠ⬂Ҹ屚梊處 屚梊懚‷⢿䚱BMBO;

527.5:4.99:90 527.815.::14 758.353.4913 㜿

屚䈡旙

旄㤎ҷ≂啫ҷₐ㰾Ҹ

㢻◷㢺棩⬂梁桕虇 䰸榢⫍⩺⎐慠⪶伀啾 ᾏ㏎㎥‛㏎⢮ 〺 ⎉ ⫶⦔ⷋ⢿⫍Ὲⷋ卲㮢 ⎕朏⢮〺虇3㏎2 䠌⍗⪶㹱棩⬂ 㢘㊞屚梊KBTPO處 ‣⃜₊戇虇 䭮Ҹ⦔ⷋ⢿027姦Ҹ ᾘ⫦㏎⎕朏⢮〺ⵅ〼 ᾙᾏ✽㏎虇ᾜ䋽橮虇 㷃梊ᾙ佁ᾏ恙⃜ 758.::2.:22: 樷毆摆泑!!ᾏ寵桲ㅧ %510⶞㟑 ⋷⫦%211 ⊹⋗㢘恙⃜Ҹ屚梊處 㢘㊞屚梊處 ⒔ᾙ佁虇▗✽怺㳲分 梊處 4387!NJEMBOE!$D221 27姦⫍瀴汧梁 527.944.7:99 758.981.73 ⁉⩺㎥ⴇ䚮Ҹ屚梊處 527.429.2924

⾃捛⾑㹿㝴檟

楢檟檷屚⁉ 䉗㹊㜖⸀㝴檟 θ䠖▝▜临θ θ䠖▝▜临θ

捠溂檟檷屚⁉

⋷ⷳ⢿〺⎉䭮 %41 喻撵⢮〺⎉䭮 㮢ᾙᾏ✽㏎ 㜿ツᾏ㻐㒘㗸 圹汧乶䀥虇慠⢿旄䱨Ҹ :16.582.7647 ⩺⎐⫍⦔ⷋ

⩺⎐㹱㹊吡慠⪹╳ 䐈⊈⒔ᾙ佁▗ⶠ䋽橮 548.::9.1429 ᾜ䋨㳲分✽怺⬂⩺ 㝸ⓐᾏ厂㟩‛屚⶞⭟ 758.949.2649

尯凧伢毦ₐ㰾╙≂啫Ҹ 4:9:!IXZ80㹱㹊吡!汧圹屚處 屚伢毦ₐ㰾Ҹ 㜿!!ツ 幢榢⾑ ⏪ᾚ橪㯮 㜿⁉㜿汣毦 ⢮〺⎉䭮 ⩺⎐⫍⦔ⷋ⢿ 㮢ᾙᾏ✽㏎ ᾒ⋻彾⦔ⷋ⢿ 㻊㑫⫍27姦 ⪹╳。䭮⢮〺 㤀亓⋚䇲㟾⫍名棗榢 伢䖕ҷ⏜㰾☛榧䕼ҷ㢜⑨♰虇⋷分⌋分⣖ ⩺➘⦰⋜幊㔴憐Ҹ ⏪⎿╿䇲⭈!%71 ╿䇲⭈楢⢚⭈ 㜿⎿楢⢚⭈!%71 ㆶ㊮ҷ䂑‽ҷ⪶㝈 喻撵⩺⎐0瀴⓰梁⢮ ⎕朏⢮〺虇3㏎2も⒔ ⷋ⢿⫍Ὲⷋ卲㮢 㢘ᾏ㏎⎉䭮⒔㷃梊ᾙ 㜿婬ⅽ⢮〺ᾘ㏎ᾏも 㹱㹊吡⩺⎐⢮〺⎕朏 屚!梊處 ╾虇䌮㏚⊹⋗Ҹど㏎桫⽴ҷ㾔䃣姪䚮虇䛆 屚!梊處 Ⅼ峘⪶㹱棩⬂㢜⑨⬌ ⋷⫦%71.91 ⒦㝈⭈⭈虇 Ҹ 㢘 ㊞ 屚 佁䊰恙⃜㜿㞉孡⶜棱䚫儝⪶㹱⬌㢜⑨ 㷃梊ᾙ佁ᾏ恙⃜Ҹ屚 〺 3 ㏎ 2 も ✽㏎虇ᾜ䋽橮虇 ᾏ㮢⫦㏎懸▗ⵅ〼㎥ ⋘䒪3㏎2も䓷どぐ恙 ⬂⣖╾Ҹㄔ懖⬌虇㕟㎟⋷姛㢏汧Ҹ 758.382.::97 758.9:7.7199 ⾃⃪⩺0⩺⎐ 䀺㥣虇摆泑ᾏ⏊Ҹ 梊處548.599.61:9 梊處 佁虇▗✽怺㳲分 慠 弔 ⾑ 恙 䱨 ″ 憩 㝈 ⾃⃪⩺0⩺⎐ ✽怺Ҹ╵䰸榢⫍IXZ8 ⃜弔⾑恙䱨│⃞Ҹ 屚梊KBDLJF;527.738.2778 527.429.2921 五 527.738.2778 ⦔ⷋ⢿0RVFFO 548.326.3869 758.::9.9628 758.981.73:: ㎥ⴇ䚮Ҹ屚梊處 ⅎҸ梊處 ⋸㏎ᾏも㥞㜖Ҹ 527.929.2:770 758.:8:.:344 㜿27.777.:342㢘㏎⎉䭮 527.499.2343╵凧⶞⭟ 758.314.579:

⾑ᾼㅒ㝴檟屚㹈䎟旄㤎

ᾼ檟卹␸屚⁉

㜿ツ㝴ゞ㔷㹈 欨圿㔷㒎 ‣ⓐ券䝪蘼蘼 ♥ ♥ 㒘㗸♥ ♥ 桱⪩2⶞㟑屚伢毦䈡 OPSUI!CBZ⶞攽虇 㜿ツ⇴うᾼㅒ I 䠓⩺䏛⎉䭮 X Z 8 0 喙 㜾 ⎸ 屚 ど 屚䈡旙ҷ㛅搏虇⋷分 屚伢毦⿺ど虇⋷分⌋ 氷乍桲ㅧ㬄♐ 尯凧⋷分⌋分ₐ㰾ҷ 㳲⴦㔷㒎⁉棩 儔↺㜾⎕〦汧圹凧⋷ 䉗㹊㜖⸀⎕〦尯凧⋷ 亟 吻 垼 䢐 汧 圹 屚 䈡 BVSPSB檟檷尯凧䈡 䭐⁉⢿㝈!!‍⍗䀺欷 ⪩⾑䠓⩺䏛⎉䭮Ҹ㢘 ⾺虇峧䌻㿾☛䋽䐈吁 ⌋分⣖╾Ҹ桱㯮⧃⒦ 分Ҹ凾亊梊尀處 㢘㒘㗸〙!!⶗㫼徸剛 ㊞ 冔 屚 ℕ 梊 弨 ⋗ 䚮 6⎕斧″憩ⅎ⎸Ҹ屚 758.913.9519 丘灄╙峧㽋㑛啫虇㟑 ⋷⫦⋜⛞!!慠⪹╳ 㻌處 梊處 )UIPSOIJMM* 圹26㎥棱峿Ҹ 7 5 8 . 6 7 9527.572.337: .9:29ᾜ :16.8::.9499 758.819.:9:9 五 㔴䊰ℕ梊槾䫉梊尀 㜿

㜿

戆䮊虇⶗㫼䐈 帷㱒虇▓槭∱ ↀⵓ⳧虇⡭⢚ 栙虇ⓐ〃伢毦

::6.:699

㳲⴦㾾ゞ㒘㗸㮲帛⮮ 27姦0⦔ⷋ⢿ ⶗㫼䰃⃜㔷㒎虇Ὴ㹊 ど㏎⾺∔ҷ⪌▇▶⾺ 分㎥⌋分㢜⑨♰Ҹ屚 分㎥⌋分㢜⑨♰Ҹ屚 ⬌⽶㏚ᾏ⁉㜿厙氷乍 㐏⬌⁉棩虇㢜⑨⬌虇 券 槇剛䝪虇徸剛⎽ ∔ҷ◷㢺≂啫Ҹ 梊處 梊處 ⊈㧋⋻懢 䝶Ҹ㳰慝⋷⫦㎥ⓙ⫦ 㢏ℂ戇㙖Ҹ⪽027姦!

758.979.7:120 758.3:4.:924 :16.818.9499 吁㉔⋜⛞ ⦔ⷋ⢿⫍桹㑣 㝸Ῥ㟑厂㟩ᾏ㟑

懝〵䝁⑭榼䝪槇䝪勿 屚䈡旙虇◷圹ᾏⓒҸ 剛䝪䣰䢯ᾜ⬌厡䳚㻊 758.::5.2:99 仰㑣䇺僟䰃⃜⎽䝶㔷 㒎SNU⩺⎐⫍丂垼

758.786.2699

527.831.7979

527.944.7:99㜿 758.::7.2788

K.MJOL懚惇桕⢧!!!!ᾼ⢚䐈⊈%3410DCN

㐙㳰㮑⿅⋴ⓒⵅ喻㏅

!527.:11.1221!!!!xxx/kmjoldbshp/db

ҿ 㳰㮑䘿䖒㖻ⵅ䏸㻐⋻▇Ӏ㐎㔴⪶⪩↺⪩⢿Ⓩ㖻ⵅ☛⽴はҷ⵺⳦㮢䠓戆䮊虇⶗㫼䐈 ㉯␯㒎⪶˙˛儝⢚朆䥼憣懚惇Ҹ㜇ⵅ撋䗃姛㒖⴩⶗㫼㐎懚⁉虇婬┇帷㱒虇▓槭∱ ⅻ╙幃捜帷䏸⒔婬虇㼆杫㕟帷虁憐帷╙⁲䖕㾔ҷ⧀杫㫼⑨虇䭐⁉∱ↀⵓ⳧虇⡭⢚ ⳧㛍䳘虇⋻▇帷䏸朆䥼㢮↘⋁☛拜憐Ҹ㛎〫寊⌙Ⅼ根烙⋷Ҹ⶗㫼恙栙虇ⓐ〃伢毦 䠓⋷分♰⽴Ҹⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠䠓㢏汧⴦㝷蘼 527.9:9.92930527.::6.:699

䘿䖒㖻懚⋻▇

θ叾╚㖻懚θ

⶗㫼㖻ⷚ!!撋䗃!!㼆杫㕟帷!婬┇帷㱒 愵⋻ⴳ㖻戆!!ⵅ⌆ⴘ婬!!朆䥼憣帷懚! ⤒⣍㾔䖕!!!㛎〫寊⌙!!⛕㫼Ⅼ根 尯㗾䉉㈷㕟K䢐㟑ⴘ⋷ⴘㅒ⊹幹㢜⑨ 屚梊處 758.929.3322

ⵅⷔ㖻戆!!⽴⛕帷懚 ∱ↀ⒔婬!!桫䏸埤䖕 㖻⏜榟∨!!戆▝㾔⧃ じ⊈亨䵀!!⒔婬䏸㜨

.3::.117:

527.563.2234

758.499.4347

ᾼ⢚ ˙˛ 䀺♴啾 ˙˛ ⪩↺⪩ ˙˛ ⓰␯⎸ ˙˛ 亟亓 ˙˛ 㺪㣘䩾 ˙˛ ᾘ坸⾑ ˙˛ 嬎桔⢥虇⒦儝▓⪶⥝ ⾑虇⢚株懚惇虇朆憣帷懚虇㾔杫⧀杫虇↘⋁惘懚虇㜃㱒㒋㱒虇⒔婬㖻懚虇㸌恙㏧ 懚虇帷䏸Ⅼ根虇朏⎿朏㢜⑨虇␯儝憩杫ㅺ佩虇⪶⤚ҷ䐈㴙宼∨懚惇Ҹ 五 㵞◷⢉⴩䠋恙! 758.838.38370F.NBJM;jogpAkmjoldbshp/db

θθθ☛宧㖻懚θθθ

⪶ᾼ⶞㖻懚虇⛕㫼㕟 㛎〫寊⌙ⓐ」〃㖻ⵅ伢毦⋷分啾䷜♰⽴⪶ 按揭加息令你無法償還信用卡最低付款額 帷虇乍㖻撋䗃虇朆䥼 ᾼ ⤚ 帷 恙 尯 㔴 ⵅ ⷔ ⽴ は ⵺ ⳦ 㮢 㖻 懚 ↘ 〺 變 “雙重加息？陷入生活困境 㕟 帷 憐 帷 婬 ┇ 帷 㱒 乍 㖻 撋 䗃? ╙㾔䖕⤒⣍ 憣虇∨ⓖ柜厉虇㢜⑨ 找MNP 郭頌生 中文熱線:416.626.1758 䋶⵵⧀⊈令䊰桀坞幊䚷Ҹ 尯㍖Ҹ㵞⶞㟑%56Ҹ 歡迎免費咨詢,資料保密 527.944.:184

46䐈⊈憐㯮

758.893.2993

乍⽴ⵅ梊UW

⍆㶲ʬʬ㺦䨦㯮 㠥㶲ʬʬ㺦姲㯮 ⍆㏎ʬʬ‍姲㯮 㐏⾺!!桹㱒䎟榼

31〃冐⳦埮乍ⅽ▓䮽 ⵅ梊UW䎟榼桹㱒㺦‍ 姲㯮㐏姢乍╲䨠⬌⊈ ⊹ㅺ㔆ᾙ朏!梊

KK㛅恙

527.867.1378

θθθⴘⅰ㖻懚θθθ

⶗㫼㖻ⵅ尯㔴⪶ᾼ⶞⤚㖻ⵅ㖻は撋䗃婬┇ 最有經驗，最可靠的貸款專家！ 帷㱒⽴⛕㫼懚惇朆0䥼憣帷懚㾔䖕⤒⣍∨

㮢撋䗃ҷ㼆杫㕟帷婬┇帷㱒㾔䖕⤒⣍⶗㫼 ⴘ⋷䀥㟑㢜⑨◷⎿Ҹ梊UPOZ␘處

527.952.86660527.987.:644

758.799.9249

五

ⵅⵅ㮑㖻懚

冐╚㖻懚⋻▇

- 停止債權人對你的騷擾

758.:83.3997

五

527.::5.3333

527.71:.2333

聯邦政府註冊信託師

•

LIT

。⊈㔴憐

758.997.74:6

758.511.9519

捠⹿㔴憐

榕樷㔴憐

㯮⧃㔴憐!䆠⾒㝔懙 Licensed Insolvency Trustees ⶞⤚㖻懚!!⛕㝔⒔恙 MNPdebt.ca/chinese 庋䏸汣㰱 庋䏸ᾙⴇ!!䀥㟑ⴘ⋷ ⶗㫼ⴘ⋷ⴗ㟑 527.619.1443 758.797.99:: 䔚⋗䚮)⢚ҷ乄ҷ䁻*

冐╚宧婬ⅽ

星島分類小廣告 儝ⵈ欥㲰3: 價廉效大 歡迎刊登

janewoo-classified-ST output.indd 1

⥯⁣桫䨝⎉⚽

ᾼ檟も䚮㊞惘崢

㜾汧㸨䢐桫䨝ᾼ檟檷 ╾憲䏸㫼⎉⚽虇271 〶䚮㊞⬌䊰䲅䎼㤀Ὴ 憏₠僽㫼欥戇!㫙䚮

MPOEPO⾑ᾼㅒ䚮㊞䇺䎕ᾼ檟も惘崢虇宼 ∨烙⋷虇䭮捠㬄⊹㉯虇⋺〃弔朆䭮㢮虇 㑪䏛啫⒔㛨⒔㢒Ҹ

758.984.1373

⾃捛⁴⒦31⎕斧俐ㅨ ⛕⧃虇▗亓嬞⴩⚾ᾏ ⴱ䀟䯸⴩㢘䕜䕯⬅哅 㙜⃫䶰✽⡭㢻ㅺҸ

處

陳湘農 特許會計師

998

27.568.2267

ODI0EPO!NJMMT

㜿

58.686.5766

⇩⪹╳染慠

X.Chen, CPA,CA汧幹亯棩⬂ 㤀唭⋷⫦㢜⑨ Linda㜿ツTQB （since 2000）

㞕㞝姦榼⶞厭⬂ⴘ慹 㔷㹈㹱㔷䘿懙⎽䝶䓷 47E⶞╾㊪ 焜揕虇⋼Ῥ◈䶺㐏姢 %211ⓙ⶞㟑 ᾏ㻐虇㒘㗸⶗㫼Ҹ ⦔ⷋ⢿0512 䰸榢⫍IXZ8

㜿ツ䠊㏢⩺慠⚟⁉姦 棩令␯⢚!!!!弔⇋71 㑪☋ᾏ㻐!!㮑军ㅧ慣

㒘㗸⋷⫦

758.753.:252

%211041⎕斧 %231056⎕斧 CBZWJFX⫍NBKPS!NBD 㝸21;41厂㟩21;41

╵屚㐏⾺

758.699.5429

⏪ᾚ橪㯮

%41

曹惟涵 持牌審計師 㜿朚ツ

CPA, CA, LPA, MBA

㜿⬂

20年西人會計師事務所經驗，精通國英語服務 Chartered Accountant & Licensed Public Accountant 棡㞴‽瀦儝⬂㒘㗸 ᾼ㾾╿儝⬂₊▪戇㙖 㜿⎿♗䏍䆀⭈ ㆶ㊮憆⁉!!ᾏ寵桲ㅧ 20年西人CA Firm經驗, ６位CAs團隊

527.954.1:8: 五 548.334.7247 㜿

亓⋚Ὲ䬞懢 乍戇ᾼ㾾㝴╿

㜿⧃!!⬂⬑悹惘 ⡪⶞㟑╹㛅71 㢜⑨!!⒔⃯䂎㊞ 恙⃜!!㻹䂺䠖ⴽ

⪶㹱儝⬂71 Richard 㜿⪸⢿71 Killen

ᾏ㻐㢜⑨ 手提：416-806-8865 䥼㢮⌋分251⋒51⎕斧Ҹ ⏪ᾚ橪㯮!!ㆶ㊮憆⁉ Licensed Insolvency35⶞㟑 Trustee 電話：905-305-8089 網址 : www.kennywan.com Toronto, Scarborough, North York, Brampton, ⵕ⾑!TR2 ᾒ⋻彾0⪽!!

548.886.3927 榑亩㢜⑨!!ⴘ⋷㜃䃣 ⚟⁉姦!⩺⾃Ὲ㒎 Pickering, Ajax, Georgetown 地址：3621 Hwy.7 East, Suite 306, Markham (Hilton Suites酒店隔鄰) 屚!梊; 211⋒ⓙ⶞㟑 548.:91.2788 䜅⬨桹㑣! 桹㑣0䰸榢 䠊㏢⩺!

Suite 2125, 28 South Unionville Ave., Markham (Langham Square 朗豪坊) 758.719.9:6: 〃悤蘼儝"䐈⊈211ⓙ⶞㟑!⩺➘⦰ 㜿⎿‭㻁棩⬂ 758.511.8888 ! 758.:81.67:: 㜿 㜿 758.981.9663 特許會計師

● ● ● ● ● ●

財務報表審計(Audit / Review / Notice to Reader) R 財務報表審計 (Audit & Review Report) ⋷㜿婬ⅽ!㝸Ῥ %211 %91 %91!!35⶞㟑㢜⑨ R 稅務局(CRA)公司/個人查稅協助及上訴代理 稅務局查稅及上訴代理（公司/個人） 4491!NJEMBOE!$21 吻㹊0似⪩⎸‭ 758.499.8779 758.3:4.2169 海外資產申報、諮詢（公司/個人） R 特快公司注冊，變更 稅務策劃申報：公司/個人/非稅務居民 丂垼⫍吻㹊 吻㹊0似⪩⎸‭ EPONJMMT0WBO!IPSOF 758.51:.1773 會計電腦簿記，各類稅務策劃申報 R 家庭信託和資產保護稅務策劃 527.432.99:1 屚⶞⭟ R 年終公司/個人報稅，各類退稅申請 新公司註冊，諮詢、會計電腦簿記 五 ᾙⓗⓐ㟑厂㟩ᾏ㟑 㜿 免費咨詢各類會計稅務問題 R

Cooper Bick Chen LLP, CAs

͆䇺愲憆⁉͆

㜿⶞棩⭈2: θ⋷⥝㢏棩θ 䚫墫墫 電話:905-604-1570 手提:416-893-5710

647-987-3795，905-475-6795

lindachen@cbcca.ca ᾜᾏ㮲䠓樷㉔ 網址: www.cbcca.ca %91 1001 Denison Street, #202, Markham, ON L3R 2Z6

ᾜᾏ㮲䠓›╦ 㝸ⓐᾏ厂⍛㟷‛㟑 %71!桹㑣0㹱埤吡

758.:4:.1777 㜿

info@lcaaccounting.com www.lcaaccounting.com

758.642.7:77

Ⅼ寋〃悤䂑‽ 巹啾婬ⅽ IXZ80MFTMJF

Ⅼ峘〃悤䂑‽憆⁉ 㢜⑨ᾏ㻐虇巹啾婬ⅽ 䚫墫墫亓㢒

屚⶞⭟

758.629.2999

527.311.:999

WJQ!㢜⑨

IXZ80MFTMJF

455 Cochrane Dr, Suite 18, Markham (Hwy 7 & Woodbine)

╗儝╗棩╗〃棡

㜿ツᾏ㻐㒘㗸 㜿⎿⪶㹱儝⬂ 喻撵㜿⎿ℂ瀦

㜿⎿儝ⶠ⬂

䏌蘼䚫蘼㳲蘼 㜿⎿泋⭈楢⭈䲈㞮⭈ 㵞◷㢘㜿⬂ᾜ嬐廿ⶅ 䭐⁉㸥㽋!!ᾜ寵ㄛ㈣ $229虇4811丂垼

527.432.4:4:

527.671.:996

758.99:.:789

⶗㫼㷃✘

滊㞛ⵅ梊似ⅽ ᾼ⪽⍆㶲ʬʬ㺦䨦㯮 ᾼ⪽㠥㶲ʬʬ㺦姲㯮 ⛕䚷⍆㏎ʬʬ‍姲㯮 㒐䏛㐏⾺!!桹㱒䎟榼

527.944.9397

527.:49.::43

527.428.1:81

527.386.6139

㟩⋺灭ㄛ梊處

758.789.7797

䖍捠㛅ぱ厙恙

汧⊈㛅恙

汧⊈㛅庋▓槭⤚ぱ厙 恙㘭㵏恙╙▓槭WBO ⋜幊䉉朲ᾚ⎿₊⃤⢿ 灭ᾙ朏㑥恙Ҹ梊處

汧⊈㛅庋▓槭⤚㜿厙 㸌恙虇⶗㫼ᾙ朏⧀ ⊈虇㏚倛㝈ⅎ虇㢘㊞ 屚梊䔚䚮處

恙ҷ‚㛔恙ҷ汧捛 䮚恙ҷ‛㏚恙ҷ‛ ㏚∻⒥惘⒥⟷Ҹ

527.991.2515

527.654.4541

758.611.4677

ⴗ岍›崌ゎ〃伢 ◝⪶⶞帷恙∨ⓖ 㖻ⷚ㖻は撋䗃⵺ ⛕㫼帷懚婬┇帷

527.563.22

46䐈⊈憐㯮

瀴汧梁⁴嬎51 佩虇㝸ᾙ6.7灭 ᾙ9.21灭ⓙҸ⌅ 㹐51弆Ҹ㥴寱處

758.893.29

乍⽴ⵅ梊U

31〃冐⳦埮乍ⅽ ⵅ梊UW䎟榼桹㱒 姲㯮㐏姢乍╲䨠 ⊹ㅺ㔆ᾙ朏!梊

527.867.13

KK㛅恙

303-7321 Victoria Park Ave., 汧 ⊈Markham 䖍捠㛅庋ぱ厙

俐ㅨTQB崢

㒘㗸〦⎉崢

灊䋸Ҹ㢘尯㊞屚梊處

⒦亓⋚⢿旄䱨㝐ひ⧃ ⢿厥虇5朢㏎3㼃┯3 ₠ㇾⴳ虇⡯〦Ὴ㖻戆 。⊈⎉崢Ҹ㢘㊞梊處

758.3:3.7157

758.738.8::8 㜿

㒘㗸柱惘崢

⽴は⎉崢

⫶㸨啾⶞攽儝ⵈ㒘㗸 㢘 D O D 㯮 ҷ 桨 〦惘崢虇䘿⨒⵻㛭厡 ⎷ҷSJQ.TBXҸ 懸⢿灭⃜僽⊹弙䚮㊞ 屚梊抄處 ㅨ䭮捠。Ҹ㢘㊞梊處 wfs7wfsAzbipp/

758.612.2281

⢚⋶ⷔ㶠䷌␯峘

中加註冊會計師

稅務服務

㢻⋻▇愵䖕ᾼ⢚ⷔ㶠ㄏ␯㒎⪶⪩㲰䷌ 峘虇䥼㟑朢⋶╾厖␯㒎⪶嬹⁉⢧凩虇㎟ ␮㯮㢒汧Ҹ 丂汧!梊尀處

加拿大/美國稅局註冊報稅 高資產/收入理財省稅計劃 758.917.4998 前聯邦稅局核數師 房屋/商業貸款計劃書 稅務法例,各項譯法,先例過案 㜿ツTQB 㜿䜕⭈梁ⓦ⭈ θ⭈⭈䭐⇩θ ɇ䭐⇩㜿ツɇ 㜿⎿⶞厭⬂ 稅局查數,稅務上訴,稅務法院 公司註冊/註銷 Ⅼ峘〃棡儝瀦儝⬂⪩ 49D⪶㹱!!欨䁠创匩 㞕㞝姦榼⶞厭⬂ 㤀唭ゞ㢜⑨ 㒘㗸㹱㔷⋷⫦ Jock B. Lee,

LL.B.,CPA,CGA,FCCA

李作本 會計師, 法律學士

◆ ◆

稅務:個人,公司,非居民 㢜⑨⬌!䐈⊈%211 䀺㥣汣幋!!弔⇋›╦ 會計,審計,年結,生意諮詢 779! TJMWFS! TUBS! ╵㢘㒘㗸㢜⑨ TEL: 416-918-4319 $321Ҹ 吻㹊0瀴汧梁 ◆ ◆

758.:39.4889

548.885.:116

㿧⭈⪩㉔

䭐⇩DPDP

ⓙ⶞㟑%231 㒘㗸㔷㹈,㔷⏜⎦匉, 〃悤⪶㹱!!㢜⑨ᾏ㻐 㹱㔷,⋷⫦ᾏ⶞㟑231 ⋷㜿㥞㜖!!厡懸㾔䃣 梊尀處 䰸榢0IXZ8 548.881.4543 758.:4:.4774 㜿 ⩺➘⦰

䭐!⇩

%211 ⪩↚儝⬂䳘㈷ℕ

䂑‽⬂⁉ %211 㝸:灭.㟩3灭

758.979.6377

㜿!ツ

㯮⧃㜿恙朆䥼憣㔴憐 巹啾䆠⾒懙 ⶞⤚㖻ⵅ ‣〶⋺〶恙

ゎ〃伢毦㒐䏛㐏⾺似 ⅽ㷃䴰䎕婑虇摔䡕㼃 ぐ䂞㷃虇㽳⧭憩㾯虇 ⴘ婬㼗柁䇠㷃亊伀

㜿␯⣰⭈2: 758.996.89:9

巹啾䌙帢㔴憐

▓槭⍆㠥㶲梊␪宼∨ 䎟榼桹㱒╙梊⟷宼宗 ⴘ婬檟檷⍆㠥㶲樷䴰 ╙㑌㶲柁䇺亊伀

• 新老移民，留學 ⪩↺⪩⁴㤀2/6⶞㟑 生，非居民購房 桱⪹╳61⎕斧慠⾃┧ ⒦亓⋚0⩺➘⦰俐ㅨ 按揭貸款 桫䨝檟檷䚮㊞惘崢ⓐ 庉撱檟檷⦑橮71〶⃜ 〦⚽虇䭮捠⃝虇⒔惘 • 高淨資產人士， ‛喻㢗䭮␯㏎䭮䫖梏 ⪩⪥干虇╺⊈31喻Ҹ 䏛Ҹ嬎⁉ⴱ䀟⪩虇䊰 大額貸款無上限

758.988.6879

㝈ⅎ㔴憐

乍ⅽㄛ柱䷻䲕朧朏ⅽ ⏹㯈㤬㾔䖕ⷚ㰟㷃䄦 㯈嗘㕪朏攥亦佁㷃焜 榼似ⅽ䋽橮䎟憩㾯

ᾼ㝴⪥干檟檷 ⶞攽檟檷惘崢 ᾼ㝴檟檷惘崢

527.834.3799

θ㜿⎿棩⬂θ 投資移民及楓葉卡申請 汧䱾儝⬂恙㮰0⪩㉔儝⁉

␯㒎⪶⪩㲰䷌ ⪶嬹⁉⢧凩虇㎟

㜿⎿⶞厭⬂

Call:416-716-6468

Office : 905-305-8499 Fax : 905-305-8982 4400 Hwy 7 E. Markham ON L3R 1M2 (Hwy7/Kennedy)

2018-01-25 3:41 PM

㰾冐怺指㤬㪔哅⍯䍗 䛺⾒㩂⒥Ҹ

特快公司註冊會計年結及稅務 新移民海外資產及非居民申報 家庭信託及財產轉移稅務策劃

␯峘

⪶㹱!!欨䁠创匩 䚫墫⊹桔汧亯幹

貸款經理

Mortgage Architects

貸款無需收入證 明，放款快速

崢虇䘿⨒⵻㛭厡 ⎷ҷSJQ.TBXҸ㢘㊞ ㊞⎉崢虇䭮捠⃝虖‛ 屚梊處 㢻檟檷⎉崢211.231 灭⃜僽⊹弙䚮㊞ 屚梊抄處 㮢㢘3㏎2も▗ⵅ〼伢 816.:81.7997 〶⃜虇䚮㊞䯸⴩䊰䲅 MBA, CPA, CA 捠。Ҹ㢘㊞梊處 wfs7wfsAzbipp/dpn 䍮虇⊈6喻6Ҹ 棭尯⒎㚍 䎼虇╺⊈28喻Ҹ

䭐⇩㜿ツɇ

Christine Xu

稅務策化, 諮詢, 借貸 電腦簿記, 月結, 年結 稅務局查稅及上訢代理 www.torontotax.ca 㜿恙ᾒ〶!!ⴘ⋷╾棯 250 Consumers Road, Suite 609 㯮⧃幼⧃!!朆憣䥼憣 Toronto, ON, M2J 4V6 Tel:容╚孏⋘!!⶞⤚㖻ⵅ 416-756-2680 416-318-8791 㝈ⅎ䀥㟑!!⃨䚮

θ䐈。⶞似ⅽ 㒐䏛ⴘ婬似ⅽ

以上轉載星島日報 2018年1月28日商業 2.62:.7:8.6632 %2611Ҹ㣝䚮處 • 自僱人士，收入 8.611.4677 :13.859.3324 527.383.3629 758.919.9638 穩定，貸款手續 律師廣告，查看更 Jessie Ma 持政府執照,註冊破產信託師，超過20年處理私人及公司。一切債務重組經驗。 簡單 明白您的需要，講出您的心聲。公司辦事處遍佈加拿大，請到就近辦事處查詢。 cell:647-533-7979 㒘㗸柱惘崢 多，更新廣告資訊， ⽴は⎉崢 ᾙⷔᾚ厥檟檷 ⪥干ᾼ檟惘崢 ⾃捛⁴⒦㝴檟 㖻戆∱ⅻ。⚽ 啾⶞攽儝ⵈ㒘㗸 㢘請瀏覽ad.singtao.ca D O D 㯮 ҷ 桨 棱 ⩺➘⦰ⓦᾼ㹿檟檷䚮 俐ㅨ冐〦惘崢Ҹ㢘㊞ 桱⪩↺⪩2/6⶞㟑㝴 呀㨷㢷檟㰾檍䏸㱒㯚

58.612.2281

許群

•房屋貸款 •生意貸款 •個人貸款

㷃梊似ⅽ憩㾯婫䂞ど ⶗㫼儝ⵈ儝汣TQBῊ ぐ朏䰦朢㧋䚆䩩⢿㤎 䍮ㅆ⢚䕊ⷎ指䚱♐╊ BDO能幫助您及您的公司 㹈䂕㹴㷃䳘⋷䭠㢜⑨ 䡉余匩儝䠌婫㷃㛗㤫 將以更低利率，更多選擇，更快 • 保留現有資產 • 停止所有債權人騷擾電話 捷的服務贏得您的信任和滿意。 ゎ〃␯⢚伢毦 槾嗦Ҹ!吻㹊呀䗹⩺ • 結束一切法律訴訟及工資扣發程序 • 消除債務帶來的緊張和憂慮 527.729.9:6:␘ • 停止支付債務利息 758.782.9922 • 房屋融資，二次 • 重新出發，重新建立信用紀錄

905.754.1521

專業會計師

㈷Ὶ㏏宦虇㎠䠓㐎岍+╲䨠≂懜␯⢚‛ⓐ 〃-㢻桕⢧㐎㔴㢻⢿ⵅⷔ㖻懚虇⁲愵懁⎉ 服務多倫多二十五年 專業服務於中小型餐館 㢘ⓖ柜㯮㛎〫寊⌙ⴗ㟑⶗㫼㛗䔖汧▗䖕㛅 ╲帷䏸㾔杫㕟帷-╵㕟K⶗㫼⒔婬∱ↀ懚 超市, 便利店, 農場, 代理各大小銀行貸款業務 幊冐⵵䉉㢻ⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠㢏汧⴦㝷 ㄏᾥ䛛▓⢿朏⎿朏ᾏ㨬焜㢜⑨-ⴘ⋷⋁↘ 公司註冊, 註銷, 查賬 精辦困難 緊急貸款 公司個人報稅, 758.::9.9933 ㎥ 758.::9.9944 ╙ 卹 ∨福利申請 焟⪶恙栙梊527.3::.117:

758.:9:.889:

Augustine Kwok 郭頌生 Mable Pang 彭美寶(粵) (國/粵) 政府註冊信託師 債務顧問 電話 416.626.1758 電話 416.818.6132 電子郵件地址 augustine.kwok@mnp.ca mable.pang@mnp.ca %51弆⾑ᾼㅒⵕ⾑╙ 巹啾巟䚿⋺〶電子郵件地址 㯮⧃㝔姛!!幼⧃䆠⾒

。ⴘ㔴憐

w w w . M o n e y B r o k e r . c a

䘿䖒

⶗㫼㖻ⷚ!!撋 愵⋻ⴳ㖻戆! ⤒⣍㾔䖕!! 尯㗾䉉㈷㕟K 屚梊處

ⶅ␯⢚株帷懚⡭㻐㖻ⷚ欥戇 θ㬽㲲㖻懚

θ␯厗㖻懚θ尯ⅰ⶗㫼ⴗ㟑 ᾏ⎕ⅰ₊>喻⎕䂎㊞㛎〫寊⌙⋻▇35 ◝ҷ37◝ⓖ柜㯮帷㱒恙伢毦⶗㫼㖻ⵅ愵⋻

⶗ 㫼 㖻 ⵅ ҷ 㖻 ⵺ ⳦ 㢏⪶啾⁉⶗㫼㖻懚虇 ‛ⓐ〃冐⳦埮⪶ᾼ⤚ ⌻Ⳳ⊹㉯⊈%71ᾏ⶞ 䠍喻⛕㫼Ⅼ根虇ⴘ⋷ - 停止有關法律訴訟, 工資扣發及稅款追討 - 靈活付款期 㮢 ҷ 撋 䗃 ҷ 婬 ┇ 帷 ⃞ⴔ⛕㫼㯮⟷!3508 帷恙∨弆捜㯮⶗㖻⃞ 㟑╵ⴇ䚮朆䥼憣䐈⊈ ㅺ㔆尯ⅰ虇⪶ᾼ⶞㖻 - 費用由政府規定, 絕無額外開支 㱒ҷ㾔䖕⤒⣍Ҹ :16.416.2799 ⴔ⽴は⵺⳦㮢帷㱒撋 ⋜幊亨䵀Ҹ梊 ⵅҷ撋䗃ҷ帷㱒ҷ⤒ 胡雪貞 ╵屚⽴⁉☛▇㯮Ҹ kjbkjbnpwjoh/dpn 䗃㯮⧃╥憐帷⊈⊹ 527.9:3.3229㎥ ⣍埤䖕ҷ朆䥼憣懚惇

瀴 汧 梁 ⁴ 嬎 5 1 2 㹎 ⋷㜿巹啾ᾒ〶BDVSB 佩虇㝸ᾙ6.7灭㎥㟩 㯮⧃幼⧃庋䏸⒔恙 ⌅⁥⪶⪩⢿Ⓩ㯮⧃㔴 憐㝔懙⒔恙虇ᾒ〶⪶ ᾙ9.21灭ⓙҸ⌅⁥㉔ 朆䥼憣㔴憐 㹐51弆Ҹ㥴寱處 35⶞㟑㢜⑨Ҹ屚梊處 恙虇ⴘ⋷䀥㟑◷⎿

㞛ⵅ梊似ⅽ

⊈䖍捠㛅庋ぱ厙 ҷ‚㛔恙ҷ汧捛 恙ҷ‛㏚恙ҷ‛ ⒥惘⒥⟷Ҹ

758.996.:299

⤒⣍⃻

ⴗ岍›崌ゎ〃伢毦39 ◝⪶⶞帷恙∨ⓖ柜㯮 㖻ⷚ㖻は撋䗃⵺⳦㮢 ⛕㫼帷懚婬┇帷㱒

27.386.6139

527.51:.7739㜿

⶗㫼㾔㑕虇≔㳳ᾏⵅ 㾔䖕▓ⵅⷔ虇〼柱虇 ぱ厙∱ⅻ虇桫䏸⤒⣍ 䳘Ҹ㖻ⷚ▛⊈Ҹ 758.394.1349栂

䨠≂懜␯⢚‛ⓐ 㖻懚虇⁲愵懁⎉ ⶗㫼⒔婬∱ↀ懚 㢜⑨-ⴘ⋷⋁↘

58.99:.:789

81:.32:.2651 :16.715.4689

θ凥⪶㖻ⵅ

尯㔴▓槭朆䥼憣 懚虇㾔杫㕟帷憐 懚虇⶗㫼⡭㻐∱ 䌮㏚♰⽴虇ᾜ㑥 ⊈⊹蘼⿺㈷䢐撱

θ凥⪶㖻ⵅ帷懚θ尯ⅰ䉉㢻

㻐㖻ⷚ欥戇 θ㬽㲲㖻懚θ ␯㞝㖻戆帷懚 儙⥝䐈⊈㖻懚 ℂℂ懚惇⋻▇ ⡪Ⳳ㖻懚 - 清除債務, 減少每月供款額

啾䌙帢㔴憐

⶗㫼㒘㗸 喻撵⶗㫼⏜⎦匉㒘㗸 旙 ҷ 㹈 䎟 虇 嬐 㷑 㢘 旙ҷ⦆䩋ҷ朚⥚Ҹ⽴ 旙ҷ㹈䎟ҷ≂啫ҷ⪌ ⋷怺儝⬂㒘㗸⎽㸨㹊 伢毦虇ㄔ懖⊹虇⒔橮 䰃⃜㔷㹈⏜⎦匉㒘㗸 幖棱峿Ҹ ▇▶┆⃜ҷ伢毦ₐ 㢜⑨懀⎿!!⩺➘⦰ 䟑券槇剛䝪㑣僟 ⵎҸ :16.838.83380 㰾ҷ㺦䨦Ҹ屚梊處 527.955.9939 㔴╦Ⅼ根!屚㒘㗸⾺

尯㔴▓槭朆䥼憣ⵅⷔ⵺⳦㮢⛕厥⽴は㖻 懚虇㾔杫㕟帷憐帷虇婬┇帷㱒虇㸌恙㏧ 懚虇⶗㫼⡭㻐∱ⅻ⒔婬)⋜㣟㜨幊*伢毦 䌮㏚♰⽴虇ᾜ㑥㟑朢虇令䊰桀坞幊䚷Ҹ ⊈⊹蘼⿺㈷䢐撱䢐㟑蘼 527.943.1829

債務重組

⧃㜿恙朆䥼憣㔴憐 巹啾䆠⾒懙 ⶞⤚㖻ⵅ ‣〶⋺〶恙

758.989.7742

頸硬不過把刀

27.3:8.8672

時事雜誌

港情周記

㒘㗸㔷㹈,㔷⏜⎦匉, 㹱㔷,⋷⫦ᾏ⶞㟑231 梊尀處 aily

IXZ8!LJLV

恙⃜Ҹ屚梊處 㝈ひ⧃弔⾑虇㾔 㝸:灭.㟩3灭 758.97:.1797 758.979.6377 ‽虇ᾜ◇䋨Ҹ

㾴※㝴檟汧圹凧▓扷朏♰⽴

港府近日施政接連受到挫折， 先是下月實施的提高長 機。 從宏觀一點看， 無論是前些時提高長者綜援年齡政策 者申 領 綜援年齡政策， 在實施前遇到障礙， 政府需要推出 或者「 三隧分流」方案都受挫， 除了有突發性因素， 變局也 「 補 救 措 施 」， 才 能 令 到 政 策 成 功 落 實 。 隨 之 而 來 的「 三 隧 非完全無跡可尋。 以長者綜援為例， 在提出之初， 已有建 分流」方案，亦在缺乏建制派支持下撤回。究竟這方案會在 制派議員提出異議。 就算在落實前的一個多月， 其實已經 兩、 三個月後重提， 還是要等幾年之後， 待收回西隧的時 見到有社工界及議員對政府這項措施， 表示不滿， 質疑聲 候再作打算呢？暫 音逐漸加大， 政治風險正在不斷提 高當中。 臨門一腳再因為特首言論 時還是未知之數。 中 環灣仔繞道開通之後的塞車情況， 今 次「 三 隧 分 惹起建制派反彈， 逼使政府要作出 已 有 改 善 ， 但 伴 隨 著 新 路 開 通 的 「 三 隧 分 流 」方 補救措施， 其實只是壓垮駱駝的最 案 擱 置 ， 有 流」方案卻逃不過被擱置的命運。連同之 點陰溝翻船的味 後一根稻草。 當局在建制派出言炮 道。 在此之前， 雖 轟後曾一度企硬， 顯然是對政治形 前的提高長者綜援門檻風波，說明民生講 然已聽聞有建制派 勢評估不足， 只是以理念先行， 幸 實際，不能夠只講理念，為政者也要考慮 議員有異議， 卻沒 好最後特首出面拍板妥協， 算是解 想到最終會有這個 鈴仍需繫鈴人。 公 眾 的 情 緒 。 結果。 本周初， 政 同樣地，「 三隧分流」方案在提 府仍在努力中， 有 出之 初 ， 各大政黨已有保留， 主要 些建制派議員依然 是擔心方案中紅隧及東隧收費的加 相信議案有通過的 價幅度太大， 勢必引起市民不滿。 機會。 無奈， 由於 特別是集中使用東隧的東區居民， 中環灣仔繞道開通 在「 三隧分流」中得益不大， 反而要 便出現大塞車， 情 蒙受加價之苦， 自然出現地區性的 況未如理想， 政府 反彈。 在方案提出的初期， 反對聲 見到勢色不對， 最 音不算小， 但到埋門的時候， 熱度 終不敢硬闖， 寧願 不斷提高， 再加上中環灣仔繞道首 兩天開通就出現大擠塞， 最終導致 主動撤回議案。 中環灣仔繞道 議案流產。 首兩 日 通車， 便出 以上這些政策， 本身已有一定 現擠塞，有人認 風險 ， 稍為處理不善， 最終失控。 為 是 令 到「 三 隧 分 事 件 令 人 想 起 上 屆 政 府 的「 國 教 事 流 」方 案 觸 礁 的 最 件 」。 要 推 行 國 民 教 育 ， 其 實 在 曾 主要原因。 也有意 蔭權一屆政府已經通過了政策， 只 見覺得， 政府把議 是具體安排有待進行。 上屆政府一 案提上立法會的時 心以為水到渠成， 但到最後關頭， 機不合，變成陰 先是在教材上出事， 加之官員處理 差陽錯無法過關。 經驗不足， 便被反對者有機可乘， 今次議案提交前， 釀成包圍政總的大場面， 令到即使 中環灣仔繞道剛剛 通過了的議案， 也無法落實。 由此 開通， 新路啓用之 可見， 在政策提出之初， 只要見到 初， 可能會發生兩 一些不對勁的苗頭， 就必須解決， 種情況， 一種是大 防患於未然。 家擔心新路會非常 前事不忘、 後事之師。 在現屆 混亂， 會避免使用 政府 即 將推出的多項政策當中， 有 或提早出門，結 不少類似的情況， 例如垃圾收費， 果令到新路非常暢 政黨議員紛紛提出反對。 議案目前 通， 給人一個意外 還有很多細節不清楚， 提出的很多 驚喜；第二種是大 具體處理， 都被批評為配套不足， 家見到新路啓用， 興高采烈， 蜂擁而去， 但對路況未能適 可以視為一個高風險的議案。 垃圾收費外，《 財政預算案》 應 ， 便 造 成 擠 塞 。 在 也是另一個挑戰， 本來今年經濟前景平平， 政府盈餘大幅 大型道路開通之初， 下跌， 外界對《 預算案》的期望已下降， 但經過近日的連串 通常會出現第二種情 風波， 本來風險相對較低的《 預算案》， 政府都不可以掉以 況， 這恰恰發生在灣 輕心。 仔繞道實施時。 如果 在提高長者綜援年齡和「 三隧分流」方案上， 有評論從 時光可以倒流， 當局 社會 整 體利益角度出發， 認為社會應該要理性地探討， 堅 應 該 把議 案 延後 幾 持 政 府 不 應 該 在 提 高 長 者 申 領 綜 援 年 齡 等 事 情 讓 步 ， 甚 至 星 期 才 提 上 立 法 質疑政黨的表現。 不過， 政府最後還是作出妥協。 在一個 會， 效 果 可 能 會 比 政 治 世 界 裏 ， 政 府 需 要 議 員 的 支 持 ， 議 員 需 要 選 民 支 持 ， 這是現實問題。 一些有道理的事情， 固然要做、 要堅持， 較好。 嚴 格 而 言 ，「 三 至於一些本來屬於灰色地帶的事情， 則往往只講實際， 要 隧 分 流 」議 案 擱 置 ， 面對現實， 在人情上考慮公眾情緖。 如果樣樣都按本子辦 底因不但是新路開通 事， 一切都好易辦， 又怎需要薪高糧準的官員呢？今時今 出現擠塞， 令市民不 日 從 政 要 面 面 俱 圓 ， 情 理 兼 顧 ， 在 民 生 議 題 猶 其 如 此 。 正 滿， 變成政府沒有周 如 俗 語 說 ： 頸 ， 始 終 不 夠 刀 硬 。 如 果 總 是 說 議 員 不 理 性 ， 詳考慮提上議案的時 公眾不理性，最後吃虧的，可能還是政府。

➘ ⦰ 寉 ㏏ 尯 ⓙ⶞㟑%231 凧␸ 伢毦⊹⋗Ҹ屚ⶖ 〃悤⪶㹱!!㢜⑨ᾏ㻐 梊抄處 ⋷㜿㥞㜖!!厡懸㾔䃣 bm714Azbipp/db 䰸榢0IXZ8

㜿䜕⭈梁ⓦ⭈ θ⭈⭈䭐⇩θ ɇ䭐⇩㜿ツɇ 758.998.9117 527.:12.4499 758.787.8913 五

汧亯幹嬎⁉ⴱ䀟虇⶞ 嬎⁉ⴱ䀟䭐⁉㢒㏏虇 㤀唭ゞ㢜⑨ 幊⬌虇䘿⨒厡懸虇ㆴ 䊰梏伢毦䊰梏咀尭虇 䀺㥣汣幋!!弔⇋›╦ 梏㒘㗸⬌⾺∔虇䚮䌮 梏ⴗ㟑⶞⭟虇㢗⋴喻 ╵㢘㒘㗸㢜⑨ ㏚⣖╾Ҹ ‣虇⎕幻汧虇│朚⽴ 吻㹊0瀴汧梁

㜿!!ツ

θ㜿儝ⶠ⬂θ

AMP 䀺㥣冟ㅒⴘ棫 幋ㅒ㢜⑨⬌ 㝸Ῥ

758.778.9972

䀺㥣䚫墫⊹桔汧亯幹 國粵英 647-547-3833

2A7-4675 STEELES AVE E 527.568.2267 (Kennedy/Steeles) GJODI0EPO!NJMMT

㜿

47E⶞╾㊪ %211ⓙ⶞㟑 ⦔ⷋ⢿0512

527.954.1:

ㆶ㊮⪶㹱儝⬂ 㤀亓⋚Ὲ䬞懢 乍戇ᾼ㾾㝴 䰉柜㜿⬂ %211⋷⫦!

758.719.9163 桹㑣0㹱埤吡

㞴㊞䡝䋅

需要專業意見和服務? 巹啾㜿⧃!!⬂⬑悹惘 㜿ツ䠊㏢⩺慠⚟ 個人，自僱報稅 ゎ⡪⶞㟑╹㛅71 棩令␯⢚!!!!弔 簿記，會計，公司報稅 䰸ㅒ㢜⑨!!⒔⃯䂎㊞ 㑪☋ᾏ㻐!!㮑军 ⋜幊恙⃜!!㻹䂺䠖ⴽ 758.753.:2 彭 嘉 莉 會計師 758.686.5766 ╵屚㐏⾺ Florence K L Pang CPA, CGA

䭐⇩⪹╳染慠

1006 - 3601 Highway 7 East, Markham, ON L3R 0M3 Email：florenceklpangcga@gmail.com

⏪ᾚ橪㯮

㾔亣卹䋅!!樷毆Ὴ⑤ ⊹桔⏉䅏虇䡰㉔㳰㮑 弔棩ᾼ㾾⶞⭟溪溵㸥 㜿⎿╿䇲梁ⓦ⭈ Tel: 416-568-3377 崢⃯›╦⎿ⵅ›╦ᾜ 㽋㹱E㒘㗸⋷⫦㢜⑨ 㮰䐈怺㣟⬌㢜 ᾼ㝴楢㳟㻁₊㒠 ⎿䠓䀺欷ㅺ㮑Ҹ ⩺⎐㹱㹊吡慠⪹ 5:26⩺⎐㤀0丂垼 %211ⓙ⶞㟑 758.314.3187 548.::9.14 慠⪹╳ 758.823.:999 TDBSCPSPVHI 㜿 ⩺⎐0丂垼朚㝸Ῥ㟑 㝸ⓐᾏ厂㟩‛屚 527.3:9.19:9

幢榢⾑

⏪ᾚ橪㯮

㜿⁉㜿汣毦

棡㞴儝ⶠ⬂

2019年1月28日 星期一

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

李輔新律師行 何子華律師樓 Jack F.S. Lee Barrister & Solicitor

多年經驗 價格合理（國、粵、英語服務）

以上轉載星島日報 2018年1月28日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

4168 Finch Ave.,East,Suite PH 10, Toronto,Ontario MIS 5H6

Tel:（416）335-8830 Fax:（416）335-8831 generalinfo@jackleelaw.ca

杜 蘅

Peter Ngan, B.A. LL.B. Barrister, Solicitor & Notary

前任大多市輔警 刑事辯護 文事訴訟 三十年以上豐富經驗 精辯醉酒駕駛 收費合理

生意交易 分居離婚 各類移民 法庭保釋

4168 Finch Ave East, Unit PH02, M1S 5H6

7800 WOODBINE AVE. SUITE 303.

MARKHAM, ONTARIO L3R 2N7

Tel : 416-609-1818 Fax :1-866-402-6061

律師˙公證人

寫字樓：300-25 Sheppard Ave. West Toronto, Ontario, M2N 6S6 Tel : 416-298-1828 Fax : 416-946-1207 Toll free : 855-575-5557

商業訴訟

Barrister & Solicitor Heng Du (Pandora) Notary Public

華人+西人大律師團隊

豐富辦案和訴訟經驗

李昂大律師: 416-888-2380 微信: 416-888-2380

家庭法訴訟 爭議性離婚 各種婚姻協議 民事訴訟 商業糾紛 產業糾紛 欠款賠償

商 業 訴 訟 地 產 糾 紛 商 業 欺 詐 合 同 糾 紛 股 東 糾 紛 租 賃 糾 紛 上 庭 訴 訟 談 判 調 解

刑事上庭 保釋聆訊 家庭暴力 人身傷害 威脅恐嚇 偷竊個案 法律諮詢 國˙粵˙英語服務

Tel:416-290-0088 Fax:416-800-4167

333 Adelaide Street West, 4th Floor, Toronto, ON www.cambridgellp.com

55 Town Centre Court,Suite 700,Toronto,Ontario

房屋買賣/公証/商業買賣及糾紛/勞工訴訟

7100 Woodbine Ave., #302, Markham, ON L3R 5J2

Toronto Office 4168 Finch Ave. East, Suite PH06 Toronto, ON M1S 5H6（第一廣場）

TEL: 416－916－2068 100 Cowdray Court,Unit 209 Scarborough, Ontario M1S 5C8

Tel:416-292-8863 Fax:416-292-8823

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

905.754.1521

地產買賣 房屋按揭 生意交易 股份轉讓 遺囑授權 宣誓公證

顏經銘大律師

David T.Ho Barrister, Solicitor & Notary Public 房屋買賣 家庭暴力 遺囑授權 商場高買

B642 2019年1月31日

Markham Office 3601 Hwy 7 East, Suite 205 Markham, ON L3R 0M3（匯豐銀行樓上）

Tel:905-947-8228 Fax:905-947-1118

孟博大律師 律師 公證人

Aaron Meng Barrister, Solicitor & Notary Public 西安大略(Western)法律博士，麥克馬斯特 (McMaster) 碩士，滑鐵盧(Waterloo)本科

生意買賣 協議離婚 移民上訴

首次諮詢免費, 大多倫多最優惠的價格保證

房屋買賣★生意轉讓 公司商务★商業合同 商業租約★抵押貸款 民商訴訟★婚姻家庭 遺囑授權★文件公證

地產、平安書、遺囑承辦、香港法律訴訟 及文件認證(直接保密)

633 Silver Star Blvd.(Unit F2) Scarborough, ON. M1V 5N1

太古對面 免費停車

免費 熱線:

416-562-1887 (英, 國, 粵, 法, 德語)

302-7100

B8 GUIDE 都市地產 CITY PROPERTY

2019年1月28日 星期一

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

薛達龍律師 刑事法專家

DARREN S. SEDEROFF Barrister & Solicitor

‧紅色通緝令/洗黑錢 ‧新規例下可申請其他 人幫你種大麻的牌照 ‧醉酒駕駛．保釋聆訊 手機違例/暴力傷人．盜竊/詐騙 烟草稅案/按摩院．藏毒/藏械

24小時專線： （416）721-1397

4789 Yonge St. Suite 805 TORONTO, ONTARIO

2019年1月31日

43

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年1月28日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

特快精辦單方離婚，協議離婚， 速度最快，價格最低！零失敗！ 精辦境內無身份人士，被遞解出 境人士的結婚轉移民，成功率最 高！請抓住您的最后機會！ 單身証明，各類委托公証，領事 館認証！

416-294-7138 3

地址: Rm 504, 4002 Sheppard Av E, Scarborough, ON M1S 4R5

陳凱暉 法律顧問 (P14627) 與 Phyllis Ramkumar

審 前 任 加 拿 大 移 民 審 查 官 超 批移民申請 過二十多 年經驗 能為您提供專業的法律服務

•房屋租務•小額錢債•訴訟•合約•勞工法 •侵犯人權•各類移民 電話:

永成移民 專辦各類移民服務 十 二 年 移 民 經 驗 旅遊簽證，留學，工簽，家庭團 聚，公民申請，楓葉卡被拒，人道 上訴，拘留保釋，難民申請，風 險評估，翻案，上訴及各類簽證 延期。所有資料信息絕對保密。

現有政府牌照英文電視台轉售，合投資移民，詳情

請電章先生：416-830-6800 加拿大全國註冊移民顧問 R514845 immigration.armsi@gmail.com

416-902-6994

2019年1月28日 星期一

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

各類受傷 人身受傷律師及顧問團隊 車禍意外 你的最佳利益就是我們目標，不成功不收費﹗

保險 索賠

日夜 熱線

B944 2019年1月31日

業務專長：車禍事故及各類意外 傷亡、腦部受傷、身體受傷、司 機、乘客、行人、騎單車者、滑 倒及跌傷、工作受傷、公司福利 賠償、個人或團體保險所支付的 殘疾賠償

(416) 566-8222 (416) 566-8222 (416) (416) 566-8222 566-8222 （國/粵） (416) 566-8222 衛先生

David Himelfrab David Himelfarb律師 David Himelfarb David David Himelfarb Himelfarb

Lisa Holland 律師 Lisa Holland LisaLisa Holland LisaHolland Holland

Managing Partner Managing Partner Managing Partner Managing Managing Partner Partner Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480 University Ave. 480 University Ave. #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite#1401 1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ONON M5G M5G 1V2 1V2 Toronto, On M5G 1V21V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Associate Associate Associate Associate Associate Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480Ave. University Ave. 480 University #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite 1401#1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ON ON M5G M5G 1V2 1V2 1V2 Toronto, On M5G 1V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Tel: 416-599-8080

Tel: 416-599-8080

Daniel.

JJ.Holland 律師 J. Holland Daniel J. Daniel Holland Daniel Daniel J.Holland Holland

Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai NgaiNgai 衛先生 法律顧問

Associate Himelfarb Proszanski Associate Associate Associate Associate Benson Percival Brown Benson Percival Brown LLP Benson Benson Percival Percival Brown Brown LLP LLP LLP 480 University Ave. Suite 1401 250 Dundas St#800 W, #800 250Toronto, Dundas St W, #800 250 250 Dundas Dundas St St W,W, #800 On M5G 1V2 ON2Z6 M5T Toronto, ONToronto, M5T 2Z6 Toronto, Toronto, ONON M5T M5T 2Z6 2Z6 416-599-8080 Tel:977-9777 (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) (416) 977-9777

4168 TitleEast, Title Finch Title TitleAve Suite PH82 Tel:999-9999 (416) 999-9999 Tel: (416) 999-9999 Tel: Tel: (416) (416) 999-9999 Scar., On M1S 5H6 Tel: 416-497-4677 是您更佳選擇

是您更佳選擇

Dennis Wong 黃 ext 5013 手提 : 416.505.1155

最適合您的屋保和車保 來自值得信賴的保險經紀

Gary Tse 謝 ext 5015 手提 : 647.393.9373

協邦保險 協邦保險

Karen Shum 岑 ext 5016 手提 : 416.300.0333

列治文山華人代理 列治文山華人代理

房屋 房屋 商業 商業 汽車 汽車 旅遊 人壽 人壽 危疾 危疾 旅遊 Angel 伍小姐 Angel 伍小姐

Markham Markville Agency 4997 Highway 7 East 電 話 : 289-806-2358

商標由Allstate Insurance Company擁有，並授權Allstate Insurance Company of Canada使用。 ©2017年Allstate Insurance Company of Canada版權所有。

Maggie Po 寶 ext 5014 手提 : 289.806.2498

Victor Hui 許 ext 5011 手提 : 416.888.2839

司徒健 梁澤霖 司徒健 司徒健 梁澤霖 梁澤霖 DUNCAN 司徒健 梁澤霖 KENT KENTSZETO SZETO SZETO DUNCAN DUNCANLEUNG LEUNG LEUNGKENT Broker Associate KENT SZETO DUNCAN LEUNG Associate Associate Broker Broker Associate AssociateBroker Broker Broker Associate 416-723-8868 416-930-6282 Associate Broker Associate Broker 416-723-8868 416-723-8868 416-930-6282 416-930-6282 416-723-8868 416-930-6282 莫惠芳 范明 莫惠芳 莫惠芳 范明 范明 GORDON 莫惠芳 范明 WENDY WENDYMOK MOK MOK GORDON GORDONFAN FAN FAN WENDY Broker Associate WENDY MOK GORDON FAN Associate Associate Broker Broker Associate AssociateBroker Broker Broker Associate 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823 Associate Broker Associate Broker 416-391-3233 416-391-3233 416-843-8899 416-843-8899 647-247-4823 647-247-4823 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823

Jeff Huang 黃 ext 5017 手提 : 416.704.7608

林佛華 林佛華 林佛華 DICKENS 林佛華 DICKENS DICKENSLAM LAM LAM Associate DICKENS LAM Associate AssociateBroker Broker Broker 416-455-8833 Associate Broker 416-455-8833 416-455-8833 416-455-8833 余日東 余日東 余日東 JUSTIN 余日東 JUSTIN JUSTINYU YU YU Associate Broker JUSTIN YU Associate Associate Broker Broker Associate Broker

175335_11/17

amy.hung@desjardins.com

416-568-6688 416-568-6688

汽車 房屋 商業 人壽 危疾 健康…等保險， 請立即與我聯絡。

WeChat ID : coop-angel

WeChat IDRichmond : coop-angel 310-9555 Yonge St Hill ON L4C 9M5

310-9555 Yonge St Richmond Hill ON L4C 9M5 誠聘助理，有意電洽。

220 Commerce Valley Drive 220 Commerce Valley 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Valley Drive Drive 220 West, Suite 480, Thrnhill, On, 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Drive West, Suite 480, Drive West, West, Suite Suite 480, 480, Thrnhill, Thrnhill, On, On, 220 Valley Drive West, Suite 480, L3T 0A8 Drive Drive West, West, Suite Suite 480, 480, On, 220 Commerce Valley L3T L3T 0A8 0A8 Thornhill, ON West, Suite 480, Thrnhill, Thornhill, On Thornhill, Thornhill, On On Drive West, Suite 480, L3T 0A8 L3T 0A8

L3T 0A8 L3T L3T0A8 0A8phone: Thornhill, On 416 -391 -3211 Business L3T 0A8

Fax

: 416- 391- 4003

365 天天服務

F1-633 Silver Star Blvd, Scarborough ON M1V 5N1

量身訂做的保障

365 天天服務 量身訂做的保障 迅速公平的理賠 保險公司 迅速公平的理賠 更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給您各種您該得的折扣，為您節省保費。 專長汽車、房屋保險 R

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年1月28日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

Lora Cai Ins Agcy Ltd Lora Cai, Agent 更重要的，我還會想辦 向更好邁進 ® 9140 Leslie St, Suite 101 法幫您省錢，給您各種 現在就打電話給我！ Lora Cai, Agent Richmond Hill, ON您該得的折扣，為您節 L4B 0A9 省保費。 9140 Leslie St, Suite 101 Bus: 905-764-6575 Richmond Hill, ON L4B 0A9 ® 15160 Yonge St, 向更好邁進 Unit 102 Ph: 416-410-6616 Bus: 905-764-6575 Aurora, ON L4G 1M2 現在就打電話給我！ 15160 Yonge St, Unit 102 ® 905-727-6888 statefarm.caAurora, ON L4G 1M2 Bus:905-727-6888 www.loracai.com www.loracai.com 1510936CN

（國、粵語） 電話查詢：

(416)456-6588

State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and Auto Insurance Company 及其特定的聯營機構授權許可下使用。

MARKHAM MARKVILLE AGENCY

西南方 R

公司專線：289-806-0435 Allstate Insurance Company 經許可使用的商標

人壽、商業、汽車、房屋

Kelvin Tang鄧超民

416-720-4338 CORnell inSURanCe BROKeRS

120 EAST BEAVER CREEK ROAD SUITE 101,RICHMOND HILL,ON L4B 4V1 網址：www.pacins.ca

一網睇盡天下事 一網睇盡天下事 http://www.singtao.ca

黃

416.505.1155

64

寶

647.560.8665

41

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

歐式風格搭配技巧 型、有一點樸拙。

易管家專欄

www.hellobutler.com

易家 居

歐式風格的底色大多採用白色、淡色為主，

如果是複式的房子，一樓大廳的地板可以採 用石材進行鋪設，這樣會顯得大氣。如果是普通 居室，客廳與餐廳最好還是鋪設木質地板，若部 分用地板，部分用地磚，房間反而顯得狹小。

設計要點及搭配

傢具則是白色或深色都可以，但是要成系列，風

歐式風格融入了現代的生活元素。歐式的居

格統一。同時，一些布藝的面料和質感很重要，

室有的不只是豪華大氣，更多的是愜意和浪漫。

比如絲質面料是會顯得比較高貴的。

通過完美的典線，精益求精的細節處理，帶給家

歐式風格裝修的房間應選用線條繁瑣，看上

人不盡的舒服觸感，實際上和諧是歐式風格的最

去比較厚重的畫框，才能與之匹配，而且並不排

高境界。同時，歐式風格最適用於大面積房子，

斥描金、雕花甚至看起來較為隆重的樣子，相

若空間太小，不但無法展現現代歐式裝飾風格的

線融為一體。大量使用鐵製構件，將玻璃、瓷磚

反，這恰恰是風格所在。

氣勢，反而對生活在其間的人造成一種壓迫感。

等新工藝，以及鐵藝製品、陶藝製品等綜合運用

當然，還要具有一定的美學素養，才能善用歐式

於室內。

歐式風格裝修中地面的主要角色應該由地毯 來擔當。地毯的舒適感和典雅的獨特質地與西式

風格，否則只會弄巧成拙。

室內裝飾歐式風格註意室內外溝通，竭力給

傢具的搭配相得益彰。傢具的選擇，與硬裝修上

歐式風格設計由曲線和非對稱線條構成，如

藝術引入新意。幾何線條修飾，色彩明快跳躍，

的歐式細節應該是相稱的，選擇深色、帶有西方

花梗、花蕾、葡萄籐、昆蟲翅膀以及自然界各種

外立面簡潔流暢，以波浪、架廊式挑板或裝飾

復古圖案以及非常西化的造型傢具，與大的氛圍

優美、波狀的形體圖案等，體現再牆面、欄杆、

線、帶、塊等異型屋頂為特征，立面立體層次感

和基調相和諧。

窗欞和傢具等裝飾上。

較強，外飄窗臺外挑陽台或內置陽台，合理運用

燈具可以選擇一些外形線條柔和些或者光線

線條有的柔美雅緻，有的遒勁而富於節奏

柔和的燈，像鐵藝枝燈是不錯的選擇，有一點造

感，整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲

色塊色帶處理。體現了現代生活快節奏、簡約和 實用，但又富有朝氣的生活氣息。

動物添生氣 城市人工作壓力大，不少人會選擇到郊外遊玩，因其自然 環境讓人身心舒暢。有見及此，不少品牌在家具設計上加 入大自然、小動物的元素，為生活增添清新自然的點綴。 法國製造

實用 家居

設計師Emilie Vast的品牌Le Secret，一系列的餐具，以不同植 物、小動物為主題，包括：松鼠、狐狸、貓頭鷹等，配合可愛 簡約的畫風，恍如兒童故事書中的插圖，充滿童真，為你的用 餐時間增添清新活潑的點綴。

Le Secret的畫風清新自然，恍如兒 童故事書中的插圖，餐具採用耐 用、不易碎的材料，在法國製造， 美觀和實用性兼備。

貓頭鷹托盤

Le Secret亦推出40X30 厘米的托盤，能盛載食 物之余，更為你的下廚 過程增添樂趣。

一套4款的Assiette蛋 糕碟子，各以不同動 物為主題，如這款刺 蝟碟子，旁邊配襯樹 葉作點綴，簡約自然。

45

細數漏財風水

許多朋友認為漏財就是自己的錢會跑，會丟 失，就是漏財。所謂漏財的意思就是說這個人不是 沒有財運，而是自己守不住財，不聚財的意思，如 一個人住漏財屋，即使如何努力去省錢，但最後也

人生在世，錢財乃養身之物，大多數人不會和錢 有仇。因此，如何避免漏財、退財，是朋友們關 心的話題。那麼，從個人和環境風水角度，要如 何避免漏財風水呢？

風水

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

的極度不重視。如此一來，你不理財，財不理你， 漏財是必然的事情。

錢包破損嚴重漏財

無法剩錢，亦不知道錢財從何處消散。

錢包是收納錢財的工具，如果破損嚴重就是典 型的漏財之兆，因為這預示着錢包主人守不住財

抖腿漏財

富，當然難以得到財神爺的眷顧。

不少男士坐凳子時自覺或不自覺地喜歡抖腿， 認為這樣很放鬆，殊不知這樣的動作既不雅觀，又

不撿路邊的碎錢

有可能影響到他人，而且還會把自己的福氣和財氣 抖走，真是得不償失。

幾乎所有人都會在路邊、商場等公共場合瞧見 過碎錢，票額大撿錢的人多，倘若是一分錢，你還 會“我在馬路邊，撿到一分錢”嗎?相信不少人不要

鼻毛長漏財

說撿了，看都不屑一看，更有甚者，一腳將錢踢

有些朋友平常對儀表不夠注重，鼻毛長了也不

開，踢得越遠他越開心。殊不知，他是將財神踢

及時用小剪刀剪除，這樣不但有損觀瞻，而且也代

開，沒有一個富豪會這樣做，因為他明白裏面的道

表着財氣外泄，要想聚財就難上加難了。

理。

水龍頭漏水

不要找回的零錢

家中的水龍頭如果出現漏水，要及時請師傅或

很多人平常不拿一元以下的錢當回事，經常會

者自己處理，不能長時間出現滴漏的情形。因為這

在買東西時不要賣家找回的幾分錢；殊不知，你的

樣不但會造成水資源浪費，有損主人福報，而且也

財運可能在不知不覺中改變了方向。

預示家庭成員縱有萬貫家財，總會莫名其妙退財， 難以積蓄。

洗衣機當點鈔機 過去集體宿舍有公用洗衣機，負責洗衣服的阿姨

錢幣亂丟亂放

每月都有進賬，因總有毛頭男生或大方姑娘沒掏干淨

有些朋友居家生活比較隨性，身邊的物品包括 錢幣隨處亂丟亂放，顯示出對錢財及自己勞動成果

衣褲裏的錢。現在還有人常常在自家的洗衣機中發現 錢。長此以往，你的財運也被洗的干干淨淨。

心理測試 從最不喜歡的食物 測能否拿捏好造作的度 造作的行為通常是吃力不討好的，那麼你能拿捏好造作的度嗎？測試 一下就知道答案了，你最不喜歡吃的食物是什麼呢？ 2019 Chinese New Year Paul Ng Media Appearance 伍子明演講時間表 As of Jan 28, 2019 1

2 3

Downtown Fine Cars Downtown Porsche 2 Dec 2-Feb 19 10 – 10:30 pm Lanny Shum Show WOW TV 3 Jan 16, 2019 Wed 12 - 2 pm Hong Kong-Canada Business Association Jan 17, 2018 Wed 12 - 2 pm Hong Kong-Canada Business Association 港加商會(9 Temperance St Toronto) 港加商會(9 Temperance St Toronto) 4 Jan 25 Fri 3 – 43pm – 5 pm Google Canada Jan 27 Sat Master Choice Re/Max 加中置業 (111 Richmond St West, Toronto) (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) 5 2 Jan 27 12 pm - 2 pm First Markham Place Chinese New Year Feb Fri Sun6 – 10 Toronto Chinese Media 6

4 5 6 7

Nov 24, 2018

Feb 4

Feb 10

7

Feb 5

Feb 10 Feb 8 15Feb 5 -19 Feb 9 16Feb 6

8

Feb 10 16-Mar Feb 9 2

9

Feb 11 16-Mar Feb 9 9

10

Feb 17

12 Feb 9

Feb 18

13 Feb 9

12 13 14

Feb 22

14 Feb 10

15 23Feb 10 Feb Mar 16 9 Feb 14

15

TBA 17 Feb 22

16

TBA 18 Feb TBA

19 Mar 1

TBA

20 Mar 1

TBA

21 Mar 2

TBA

Sat

8 - 10 pm

Mon

Fri

B、香菜 C、茄子 D、生薑

Celebration華媒獎

9:30 pm – 12 am(Casa CNY Countdown – AM 1540 A1 Radio Deluxe Banquet Hall) (Times Square, Richmond Hill) First Markham Place Toronto Star, Metro, Singtao, Ming Pao, 各大中文報業, Scarborough Mirror, City Sat 6 – 10 pm Dragon Ball Metro Convention Centre TV,Toronto CBC, etc.

Thu 10 pm CNY 1 ––212 pmam Ms.Countdown Yu Show – AM 1540 A1 Radio (Elegance China錦繡中华 Scarborough) (AM1540 A1 Radio) Fri Wed Toronto Star, Singtao, Ming Pao, 各大中 6 - 9 pm 伍子明新春聯歡晚宴 文報業, Paul NgScarborough CNY dinner Mirror, City TV, CBC (Royal Fine Dining, Scarborough) Ms.Lanny FishyShum ShowShow Sat 1 – 212pm – 1 pm (AM 1540 A1 Radio) (New Kennedy Centre) Sat Sat 2:302––33pm Lanny Shum Centre Show 集友商場 – AM 1540 A1 pm Chartwell WOW TV (Brimley Scarborough) Sat 3 – 4 pm Chartwell Centre集友商場 – AM 1540 A1 Sat 3 – 4 pm Master Choice Re/Max 加中置業 (Brimley Scarborough) (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) Sun 12 – 2 pm FCCM Sat 6 – 10 pm Dragon Civic Ball Centre Markham (Beaconfield Centre) Thu 6 - 9 pm 伍子明新春聯歡晚宴 Sun 2 – 3 pm A1Ng Radio AM1540 Paul CNY dinner (FirstFine Markham Place) (Royal Dining, Scarborough) – 4 pm FCCMof Finance Fri Sun7 – 83pm Ministry (Markham Civic Centre) (Century Palace, Markham) Fri Thu6 - 81:30 pm – 2:30 pm CCIPA Asian Real Estate Association of America (Elegance Banquet Hall, Markham) (Royal Fine Dining, Scarborough) Sun Fri 2 – 37pm AM1540 (A1) – 8 pm Ministry of Finance (City of Vaughan) (Century Palace, Markham) Fri Fri 7:108am City TV Breakfast Program – 9 pm Horizon Lions Club 32 Dundas St E Toronto (Golden Bowl, Markham) Sat 2 – 2:30 pm Spark Show Fri 2 – 4 pm BrokerTeam/Royal Bank (Market Village城市廣場Markham) (13256 Leslie St, Richmond Hill) Wed 1-2 pm AREAA Fri 6 - 8 pm CCIPA (Royal Fine Dining, Scarborough) (EleganceOld Banquet Sun 2:30 – 3:30 pm Newmarket TownHall, HallMarkham) Sat 6 – 10 pm Toronto Chinese Media Chinese New Year Celebration 華媒獎 (Royal Fine Dining, Scarborough) (Royal Fine Dining) Sat

A、大蒜

12 - 2 pm

Tue

7 – 8 pm

Best Union Realty Inc. 加中联合地产 (Royal Fine Dining)

【選 A 的人】

【選 B 的人】

你是一個懂得控制自己的

你是一個控制不住自己的

人，造作起來也不會太過火，

人，最好是不要造作，一旦造

而且你的造作行為也不會讓別

作了就完全會失控，會讓身邊

人覺得很反感。

的人特別的討厭你。

【選 C 的人】

【選 D 的人】

你是一個很務實的人，在

你在生活中是一個不懂得造

生活中很少會造作，因為拿捏

作的人，也可以說不屑去造作，

不拿捏這樣的度對你來說並沒

很多時候很反感這樣的行為，不

有那麼的重要。

會讓自己有這樣的行為的。

46

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

47

大門氣口好，家庭生活良好。

北美房屋與中國風水 中國的風水觀念適宜應用在北美的房屋。由於 時代的變遷，就要加入不少現代的元素，才能夠發 揮得淋漓盡致。 好像大門，在中國古代的房屋設有大門，

風水

還有側門。平常使用側門為多，大門是有喜 慶大事或者達官貴人光臨，才大開中門。北 美的房屋又是設有大門，還有側門；平常是 使用側門（車房門）為多，大門是有待喜慶

大事或者很多親朋戚友到來，才使用大門。 雖然很多人使用車房門出入比較多，但是大門 仍然是出入的主要位置，而且亦是整間房屋主要位 置之一。

大門納財氣有利出入

明堂煞氣退財染惡疾

大門的重要性 大門的作用是給予人們進出房門的方便。大門， 是與外界相通的途徑。大門，代表人際關係；人們通 過大門口與外界聯繫、接觸、交流、交往。中國的風 水認為，大門除了給予人們進出房門的方便之外，更 重要的是納氣進財的主要位置：“大門者，氣口也。 氣之口正，便於順納財氣，利人物出入。” 人和動物都是有口。口是用來吃食物，吸收營養 後，來維持生命。如果人沒有口。便不能飲食，難以 正常地吸收營養來維持生命了。當口吃了不潔的食 物，是會破壞身體健康，產生疾病，嚴重時更可引致 死亡。 因此，房屋的大門是吸納地氣，吸收到吉氣，便 成為生旺之吉宅；如果吸收到各種凶形煞氣，這間房 屋便變成為衰敗之宅。相宅的原理有如相人，勘察陽 宅風水的時候，首要注重的是房屋大門之位置和方 向。 大門是用來吸收宅前之山水靈氣，屋前明堂有明 山麗水，山環水抱的形勢，是顯示了宅外明堂生氣凝 聚，當人進宅時，自能引動宅外地靈之生旺氣經大門 的口帶入宅內，旺氣又跟宅的門路進入屋內各個房間

的良好條件。好像人一樣，吃到好的東西，營養足 夠，血脈運行暢旺，便能強身健體，得福得祿。 當大門位置欠佳，宅前堂間又有屋角、枯樹、直 衝馬路和頂心煞等各種凶形惡煞，或者是垃圾站、廁 所的臭氣熏天味煞存在，當人進入屋內。便會帶動污 濁之氣及各種形煞入宅，此等明堂煞氣困於室內，是 會令到居住在宅內的人身體和情緒不舒服，更可引致 大門建置得適宜，容易和外界溝通，形成人與人 的相處關係良好；如果大門被一重又一重樹木或者圍 牆高高遮擋着、包圍着，造成重重的隔離，可以知 道，人與人的溝通自然是障礙重重，要有良好的人際 關係，真是難之又難。 人由大門進出，氣在大門流動。動就不聚，氣不 聚就散。氣散就財散。人睡眠時是相對的靜止狀態， 氣散會影響健康。 氣本橫行，太極閉氣無從入，因大門始導星氣入 室，對應地氣稱坐山，故坐山以納氣口為主。氣貼地 而行，自納氣口而入，不能憑空而得，導氣上樓亦由 此氣口而定。因此，大門於房屋所在的位置是相當重 要的。

二．青龍門：前方有街或走廊，右方路長（來 水），左方路短（去水）。此為青龍門收氣 三．白虎門：前方有街或走廊，右方路短（去 水），左方路長（來水）。 四．玄武門：後方有門，多是屬於後門，亦有大 門在屋後。

門的方位 有助決定命運 一．向正北的門：正北方屬於五行的“水”，水 是掌管運作的暢通，是有助業務興隆。 二．向正南的門：正南方屬於五行的“火”，火 為炎上之勢，有助容易成名。 三．向正東的門：正東方屬於五行的“木”，木 為仁愛的表征，有助家庭生活良好。 四．向正西的門：正西方屬於五行的“金”，金 有耀目燦爛的光輝，有助蔭庇子孫。 五．向東北的門：東北方屬於五行的“土”，有 助智慧學術上的成就。 六．向西北的門，西北方屬於五行的“金”，有 助向外發展。

四類房屋開門 大門氣口好，是可以使到整間房屋有着事事順利

闊。

宅主退財染惡疾。

之用；門路暢順，便路路暢通。

大門氣口好與壞

文/李克勤

一．朱雀門：就是在大門的前方開門，前方應有 水池或者平地；門前要有寬廣的空間，就是明堂開

七．向東南的門，東南方屬於五行的“木”，有 利財運。 八．向西南的門，西南方屬於五行的“土”，有 助喜得佳偶。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

樓價 情報

2016 2017

總銷量

平均價格

113,040 92,394

$729,837 $822,681

2017 每月銷情

2018 每月銷情 5,175

$767,818

7,228

$784,558

7,792

$804,584

7,834

$805,320

8,082

$807,871

6,961

$782,129

6,839

$765,270

6,455

$796,786

7,492

$807,340

6,251

$788,345

3,781

$750,180

77,426

$787,300

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2019年1月1日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

3.64%

4.75%

3.14%

4.20%

3.75%

3.69%

3.79%

3.59%

3.79%

3.54%

3.44%

2年

3.39% (特惠) 3.49% (特惠)

3.79%

3.74%

3.99%

3.64%

3.49% (特惠)

3年

3.64% (特惠)

4.44%

3.64% (特惠)

4.29%

4年

3.74% (特惠) 3.89% (特惠)

4.59%

3.94%

4.89%

3.94% 3.69% 3.79% (限時特惠) 4.29%

5.44%

5.59%

3.99% (特惠)

5.34%

3.97% (特惠)

5.44%

5.99%

5.80%

5.80%

3.99% (限時特惠) 5.64%

10年

6.59%

6.10%

6.50%

6.64%

6.24%

3年

4.25%

3.64%

3.95%

5.45%

4.15%

3.40% (特惠)

3.95%

3.04% (特惠)

定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月 1年

5年 6年 7年

3.99% (特惠)

3.74% (特惠)

定期浮動利率(variable rate closed) 5年

3.32% (特惠)

4.10%

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估

48

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

跨年3個房地產熱門話題 2018年我有3篇專欄文章引起 最多關註：1） 客戶和消費者之 間的區別；2）鎖箱；3）掛牌 經紀公司若賣不出房，他們會提議買 下。

法律 連綫

進入2019年，值得從其他角度再看看這3個 主題： 1）客戶(client)和消費者(customer)：一年前 我提到，當您同意與房地產經紀公司合作時，選 擇成為“客戶”還是“消費者”存在很大差異。 若您是客戶，經紀公司及其員工對您負有信 託義務，這意味着他們必須遵守您的指引，為您 的個人信息保密，並在房地產交易中促進您的最

地產經紀使用鎖箱的安全性備受關注（星報資料圖片）

大利益。 但是，如果您選擇與經紀公司建立消費者關

數量的相關投訴，賣家抱怨在鎖箱中的鑰匙丟

那麼他們會提議買下客戶的房子。“房地產和商

係，其員工仍然需要公平、誠實和正直對待您，

了，懷疑是有買方經紀瞭解到自己的客人鐘意所

業經紀人法案2002”並未明確禁止這一商業行

但他們並不負有信託義務，也就是說不保證促進

看的房子，為了阻止其他潛在買家看房、增加自

為，但我建議賣方咨詢房地產

您的最大利益。他們可能會幫助您填寫文件，但

己客人買房成功機率，便以不道德競爭手段拿走

律師，詢問一些細節問題（尤

可能無法幫助您獲得最有利的條款。

房門鑰匙或者更換掉。我們採取了行動，為行業

其是關於此類計划的限制條

特別是當一位經紀在交易中多重代理（有時

提供更清晰的相關規則和程序，我們期望他們遵

件，是否會支付房子的市場全

是代表買賣雙方）情況下，客戶和消費者兩者的

循這些規則和程序。賣方有權就是否提供進入自

價以及如何確定購買價格）；

區別可能更加明顯，其重要性值得重視。

家的通道，做出明智決定。

賣方需確保他們完全理解細

2）鎖箱(lockboxes)：我建議銷售人員與賣家 坐下來，全面解釋將鑰匙放在密碼鎖箱內所帶來 的好處和風險，徹底討論安全協議。 安省房地產議會（RECO）去年初接到一定

3）“如果賣不掉你的房子，我會自己買

節，確悉賣房後的所得淨值。 這些問題在2019年依然持

下”。 市面上有一個現象，有負責放盤的經紀，無 法在約定的時間內或某些特定條款下售出房屋，

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

續受到關注，希望大家都能在 房地產交易中取得成功。

一個車位足夠擠放兩輛車 物業經理有權禁止嗎？ 問：我的Condo停車位面積大得足以停放一 輛私家車和我的摩托車，大廈經理勸告我必須移

造成傷害的行為，包括傷害人身健康。法庭可以

安裝了省水的雙沖式座廁，我可否拒絕工人進入

根據第134條規定，頒令法團履行第117條規定。

單位？

走其中一輛。因為大廈章程書提到，一個車位只

或者，法庭也可根據請求，以違反第117條規

答：《共管物業法》第19條列明，法團或獲

能停放一輛機動車。如果車位還有剩余空間，難

定為由，頒令阻止可致癌的煙飄入其他單位或公

授權人士可以在合理時間、合理通知期的情況

道沒有理由批准我停放這兩輛車嗎？

共空間。

下，履行法團的責任或行使權力。我認為，在沒

答：你在停車位停放兩輛車的做法也許是合

問：我們買入單位兩年後，開始聽到有隆隆

有證據表明你的單位存在漏水的情況下，入屋找

理的。不過，為了便於實施，大廈章程書中的禁

聲，明顯是從我們單位下面的垃圾房傳來。有人

尋未知漏水的做法，不屬於19條設定的法團的責

令並不要求合理。一輛機動車意味着就是僅僅一

告訴我們，那些噪音來自近期安裝的大抽氣扇。

任和權力範圍內。

輛車。

並且我們對此無計可施，這說法正確嗎？

同樣，法團沒有目標、責任和權力，允許法

問：我對面的鄰居煙癮很大，煙味飄進我的

答：垃圾房的抽氣扇如果運作正常，不應該

團派人更換或更改單位內的配件，例如座廁，我

單位，影響我的健康，管理處說他們和法團都對

發出噪音騷擾到你的單位。如果真的是抽氣扇出

相信那份入屋通知沒有效力，也不符合第19條規

此無能為力，這說法對嗎？

了狀況，業主立案法團有責任維修或更換。

定。

答：錯。《共管物業法》 （Condominium

問：大廈委員會發出通告，要求業主允許保

Act ）規定，法團要履行條例。其中第117條規定

安人員和水暖工人進入單位，檢查水管漏水和在

指明，在單位或公共空間禁止進行任何會對個人

馬桶安裝省水裝置。我的水管沒有漏水，而且也

作者Gerry Hyman為多倫多星報共管物業法 專欄作家

49

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2019年1月31日

諾基亞奪加拿大5G研發協議 綜合報道

財經 專題

加拿大政府日前與中國華為 公司的競爭對手芬蘭電信巨 頭諾基亞 （Nokia） ，正式簽署 了5G技術的協議。加方將會最多提 供4,000萬元資金，給該公司在加拿 大進行技術研發。與此同時，對華 為的安全審查仍在進行中。

■在瑞士達沃斯參加 世界經濟論壇的貝 恩，昨日與諾基亞公 司正式簽署5G技術的 協議。 美聯社

據加通社消息，在瑞士達沃斯參加世界經濟 論壇的聯邦創新部長貝恩（Navdeep Bains），日 前在當地完成了與諾基亞公司的簽約。這筆交易 的達成，正值聯邦政府對華為是否能夠參與加拿

與公共安全部長古迪爾（Ralph Goodale）一

大5G移動網絡建設，進行全面的國家安全審查時

起負責監督5G安全審查的創新部長貝恩表示，該

期。

項分析不僅是有關華為，還旨在評估如何最好地 同時，因孟晚舟事件而引起的加中外交爭端

也尚未平息。 同一天貝恩和古迪爾告訴記者，華為並不是 唯一可以在加拿大建造5G的公司。

保護加拿大人。 加拿大對華為的持續審查引起了中國政府的 關注。中國駐渥太華大使盧沙野近日曾警告加拿 大，如果最終決定禁止華為參與5G網絡，可能會

華為、諾基亞和瑞典的愛立信是幫助加拿大

有後果產生。中國外交部發言人後來試圖淡化其

電信公司（包括貝爾和研科）建立5G移動網絡的

講話，稱大使並不是說中國打算干涉渥太華的決

最有力競爭者。包括加拿大在內的五眼情報聯盟

策過程。但華為是5G技術的世界領先供應商，放

中的3個合作伙伴-美國、澳洲和新西蘭，因擔心

棄華為會帶來不可避免的損失。目前，關於加拿

華為公司可能為中國進行間諜活動，已經禁止在

大5G安全審查的資料細節很少，但據可靠消息來

5G網絡開發中使用華為產品。

源，最終的決定要待數月後才能做出。

盼項目可再創 237 新職位 今次聯邦撥出的資金將支持諾基亞在加拿大 的研究工作，以幫助電信網絡滿足5G技術的需 求。同時，該公司還在開發保護電信網絡的網絡 安全工具。 聯邦政府期望這筆交易能支持已經在加拿大 創造2,000多個職位的諾基亞，再創造237個新職 位。 諾基亞加拿大的項目市值超過2.14億元，它 在密西沙加市和渥太華郊區有兩個地點。另外， 渥太華還將投資3,570萬元，用於西門子加拿大工 程公司與大西洋加拿大之間的價值9,270萬元的合 作，建設Nova Scotia電力和New Brunswick電力。

貝爾研科建光纖網絡 7成以上用華為設備 本國兩大電信巨頭貝爾(Bell)和研科（Telus）向《環球郵報》證實，近 年來在構建光纖家居網絡時，也使用了華為設備。 貝爾和研科已經在各自的無線電網絡中大量 使用了華為設備，貝爾的比例為70%，研科接近

導地位，但其在本國光纖網絡中的存在，顯示該 公司的技術在本國已經非常鞏固。

百分百，但兩家公司過去數年間，在固定線路網

本國公司重視與華為的關係，部分原因是華

絡上也花費了數十億元，以提供更快網絡速度的

為是僅有的幾家出售這種特殊設備的公司之一，

光纖電纜，取代傳統的銅製電話線。在推動現有

而且貝爾和研科還有數年的光纖投資有待完成。

服務升級的過程中，兩家公司都將華為作為某些

貝爾和研科在寬帶基礎設施中使用華為設備

設備的額外供應商，目的是向其主要供應商、芬

的廣泛程度，可能不及他們的無線電網絡。在光

蘭的諾基亞公司（Nokia Corp.）施加壓力，以爭

纖網絡中，貝爾和研科特別在無源光纖網絡

取更優惠的價格和條款。

(GPON)高速光纖網絡設備中使用華為的技術，

有了解情況、但不願透露姓名的消息人士向 《環球郵報》表示，華為在光纖網絡中的存在， 幾乎無人關注。

華為技術在加國已非常鞏固

這種設備並非網絡核心的一部分。 貝爾發言人表示，該公司與包括諾基亞、思 科（Cisco）、華為等在內的多家網絡設備供應 商合作，所有供應商都必須遵守貝爾嚴格的安全 和行為要求，包括所有必要的聯邦監督和監管。

儘管對華為及其與中國政府的關係引發的安

研科發言人則稱，該公司的光纖網絡並未嚴

全擔憂，主要集中在該公司在無線技術領域的主

重依賴華為的設備，其光纖到戶網絡中GPON部

■貝爾和研科在構建光纖網絡時也使用了華為設 備。 星報

分，主要使用的是諾基亞。儘管研科已經試用 了一些華為GPON設備，但仍很初級。

50

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 BathurSt / MajOr MacKenzie

價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner

Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡 房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方呎以 上生活空間，$150K 升級，特色廚房，連入牆不銹鋼家電，小食 間，特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主層 10 呎樓底，2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式設備， 升高衣履間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000

買賣樓房

楊潔美

MajOr MacKenzie & BathurSt

佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語

免費估價！

Vaughan 旺 市 搶 手 地 段，Major Machenzie 夾 Bathurst，維修一流，升級設施，4+1 睡房靚盤，上佳 單邊單位，光猛開揚 3700 平方呎大屋，5 睡房設計， 完成土庫，全屋實木地板，特大窗門，3 車車房，品味 $2,695,000 時尚，升級廚房連特大早餐間。

416.918.6718 905.477.5511

BayView / SteeleS

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

hwy 7 a / iSland rd

yOrK MillS/dVP

yOnge / BlOOMingtOn

價錢最好 快捷妥當

May Young

Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 件頭浴廁。 $1,438,000

Richmond Hill，170x123 特大高尚地段，Oak Ridges Beaufort Hills 一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅環抱， $50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房可直出後 園，全屋實木瓷磚地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯廳連溫 室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,435,000

Broker of Record/Owner

楊潔美

daViS dr/laKe ridge rd

買tOtten 賣 rOad 樓房 / 3rd line

佣金最低達3%*

層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門，可眺 望大片草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房，可直出後 園，特大窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號公路，可直出車房，主層洗衣間，上佳機會，多元農業 家居用途，不在 The Greenbelt on the Oak Ridges Moraine 內。

免費估價！

raMara / Orillia 416.918.6718

Pefferlaw rd & lindell St

905.477.5511

SOLD

E www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com IV S

LU

C

EX

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝 地位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這 片土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往 幾年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便 設備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。

uxBridge

VE

SI ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， LU C 推廣您出售的物業。 EX ★ 英語、粵語、國語 Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schumberg，實用堅固 3 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000

Toronto，無遮擋，無敵市區靚景，可望多市天際線，特大開放陽台，一 流設計 3 睡房加書房單位，現代化寬敞廚房，特大中心吧枱連早餐休憩間， 不銹鋼家電，特高櫥櫃，磁磚牆飾，花崗石枱面，可望生活廳，開陽光猛， 主人套房有市區靚景及青蔥樹景，5 件頭套房設備一入牆式衣帽間，所有 房間均擁有市區景緻，光猛寬敞單位，2 浴廁特大陽台。 $638,000

Orillia，萬中無一超豪華特大住宅，座落於 25 英畝地塊，2 池塘，廣闊 平原及樹林。主屋有三個獨立家庭單元，全可眺望池塘及自然美景。超 過 $500k 升級，數年新水管，水井以及窗戶等。特大主人房配備四件套 浴室，步入式衣櫥。客廳建有高挑教堂式天花，俯瞰池水。池塘配套全 新木製露台及涼亭。專業級廚房配備全新家電，瓷磚擋水板。$999,000

VE

SI

LU

C

EX

一流地點，單邊地段，58.93 畝農地連住宅 / 商用 / 工業用，21 畝娛樂及住宅用，37.93 畝農業用地， 現有 2 層式獨立磚屋，3 睡房，倉房及其它建築， 上佳具潛力投資機會，鄰近 404 及 407 公路。

Maria St and aShBurnhaM

SOLD Peterborough， 百萬湖濱靚景 , 難得好盤， 水濱獨立設計靚屋， 位於 Peterborough 搶手地段 「Little Lake」， 上好保養維修，4 睡房設計，迷人 湖景，分門出入土庫及步出式 in-law suite 小屋連廚房，餐房及睡房 , 開揚大 窗 , 完善 3 件頭設施。光猛太陽房 , 可直出陽台 , 新近裝修廚房 , 不銹鋼家電 , 入牆式廚櫃,特大早餐小食間。特大主人套房連水療式6件設施,特大衣帽間, 溫暖火爐 , 休閒間 , 開揚靚屋，湖濱醉人靚景。心曠神怡，寬闊空間，水上 及釣魚活動首選，豪華生活格調，離市區只需數分鐘。 $998,000