星島都市地產 20181011

第 571 期•2018 年 10 月 11 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140

辣招陰霾逐漸消散

高端地產市場 捲數百萬訂金「爛尾」 樓花買家怒告華商

全球六大泡沫房市 多倫多溫哥華上榜

7 成人指千禧代子女 不能在成長社區置業

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

1

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3R 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399

投資 靚商場

AURORA

市中心獨立商場，位於 央街大路，主層零售商 舖，二樓多個住宅柏文， 周邊發展迅速，潛力無 限，叫價 $11,000,000。

酒店 + 鎮屋發展項目

Direct Line:

416-627-6888

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

CONDO

發展項目

yonge street Aurora

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

場

新商

萬錦商場

離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。 物業

投資

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。 餐

新中

MCCOWAN & STEELES

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價十餘萬。

et

ark

m New

靚地

WOODBINE & DAVIS Woodstock 埠 4422 呎全獨立地段，新裝 44 畝 長 線 投 資 靚 修高級西餐館，一流保養， 地， 近 404 出 口 租客好，租期長，投資回 交 通 極 方 便， 叫 價 報高叫價 $990,000。 $2,800,000。 新

RT

DC

FOO

渥太華

賺錢連鎖快餐生意，位於 繁忙ST. LAURENT購物中 心，特旺商場，人流多， 主流客路，租約長，容易 運作，叫價$610,000。

餐

新泰

VICTORIA PK & EGLINTON

2000餘呎中泰餐館 生意，位於人流特旺 商場，面對Eglinton Sq.，租金平，容易經 營，叫價$64,700。

餐館

海 新上

WARDEN & HWy 7 多年經營，賺錢上海 菜餐館，3,650呎， 130座位有酒牌，租 金平，純利高，叫價 $480,000。 FOOD

CRT

DANFORTH & MAIN

3 千餘呎上居下舖，位於繁忙 Danforth 大路，鄰近二地鐵站。 主層商業髮廊，二樓備二個三 睡房柏文加專業裝修地庫，收 租回報高。叫價 $1,590,000。 / 新泰

館

越餐

OAKVILLE 市

全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 餐

新泰

yONGE & GERRARD

全新Food Court備抽 煙系統出租，位於全新 AURA大樓，連接地下城 PATH，叫價$75/呎加雜 費，詳情請來電查詢。

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

100

地

畝靚

Innisfil 100 畝 靚 農 地， 位 於 20th SIDEROAD， 旺 市 400 公 路 以 北 約 20 分 鐘 車 程， 中 長 線 發 展 靚 地 近 LAKE SIMCOE， 叫 價 $11,000,000。 新

靚

屋

NEILSON & 401

70×203 特大地段靚屋，背向 河谷，環境優雅。4+1 睡房， 一流保養，特長車路可停 12 部車。新磚路專業土庫新裝 修特大廚房。叫價 $1,390,000 餐 新中 旺市

靚

新

屋

BAyVIEW & 19 街

全磚雙車房 4 睡房靚屋， 寬 敞 後 園， 專 業 園 藝， 全新土庫裝修。地點好， 交通方便，近高中小學。 叫價 $1,190,000

ourt

dC Foo

靚盤

DUNDAS & WINSTON CHURCHILL DUNDAS & THIRD LINE Bathurst & Centre BRIMLEy & HUNTINGWOOD

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

出租

住宅出租

Bay & Wellesley

靚盤

住宅

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。

旺市3700呎中餐廳， 122座位有酒牌，主流 旺商場側；一流新派裝 修，高雅舒適，主流客 路。叫價$188,000。

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$168,000。

文

新柏

Woodbine / HWy 7

8789 Woodbine Ave地下，1030 呎，可做多行業，價45萬8千。

士加保（98萬）

22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。

yONGE & SHEPPARD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BURLINGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

3

熱辣專題

樓市9月份量價齊升 新盤減3.1%成催化劑

撰文：本報記者

大多倫多地區9月份的房屋銷售量達6,455間，較去年同期增加1.9%，平均 價格也上升2.9%至796,786元。多倫多地產商會（TREB）統計顯示，9月份新 掛牌數量為15,920間，比去年同期減少3.1%。成交量增加而放盤下降，令市況 趨緊張，很多買家更難找到切合需要的房屋。 地產商會總裁兼行政總裁Garry Bhaura指

需求方面，而是供應量的問題。地產商會特別關

出，大多倫多地區的房地產已走出去年的低位，

注在兩個多星期後舉行的安省市選，對房屋供應

量價微升反映出市場相當健康。然而，大多倫多

的影響。

地區是由500多個社區組成，每一個社區的房地

地產商會市場分析總監Jason Mercer表示，

產市道有極大差異。因此，選擇熟悉當地市況的

整體而言，Condo、鎮屋和半獨立屋等較高密度

專業經紀是非常重要。

房屋，今年的樓價升勢較強勁。這些類型的物業

建議增加各類型中等密度房屋 他說，貸款成本增加和嚴格的房屋貸款規 定，令地產市道從2016年的破紀錄步伐回落， 但很多家庭依然對置業抱有很大信心，認為是一

■大多倫多地區9月份的房屋銷售量較去年同 期增加1.9%，平均價上升2.9%。 網上圖片

在很多地區是置業者，相對較能夠負擔得起的房

11.5萬人，相當於每年需要5萬間新屋，但去年

屋。因此，大多倫多地區的房屋政策應要增加各

只是有3.8萬間新屋落成。大多倫多地區的人口預

類型中等密度房屋。

計在2041年時，會增加至970萬人。交通和基建

地產商會關注市選影響

項優質的長遠投資。大多倫多地區的人口持續增

此外，地產商會引用建築業及土地發展協會

長，房地產市場所面臨的真正挑戰，並非是來自

（BILD）的資料指出，大多倫多地區每年增加

不足阻礙新屋的興建。 Bhaura說，民意調查顯示，房屋問題是今年 市政選舉最重要的議題。各市長和市議員候選人 應該順從民意，解決居民住屋的需要。

黃金地段 50畝地 位於Ravenshoe •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 急售 市中心，極具發展潛力 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 農地或住房用地 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •連通城鎮水電以及其他設施 農地或住房用地 農地或住房用地 農地或住房用地 農地或住房用地 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施

於 交界 交界 於 於 交界 於 於Hwy 交界 48/Ravenshoe 交界 Rd 於 交界

Peter Lau FRI

PLE, Vice President, Broker

Peter Lau FRI PLE, Vice President, Broker 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 Peter Lau FRI PLE, Vice President, Broker Peter FRI 安省註冊房屋估價師 PLE, 416-677-2333 Vice President, Broker 加拿大地產學院院士 專業土地經濟師 CellLau Phone手提: Bus.办公室: 416-504-9292 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 Peter Lau FRI PLE, Vice President, Broker 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 電郵：pelau02@yahoo.ca Cell 416-677-2333 Bus.办公室: 416-504-9292 Cell Phone手提: Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室: 416-504-9292 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 _________________________________________________________________________________________________________ Cell Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室: 416-504-9292 警告： 電郵：pelau02@yahoo.ca 電郵：pelau02@yahoo.ca 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者 Cell Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室: 416-504-9292 電郵：pelau02@yahoo.ca 其他條件改變、提出出售或撤回通知 _________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________

電郵：pelau02@yahoo.ca

警告： 警告： _________________________________________________________________________________________________________ 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。 其他條件改變、提出出售或撤回通知 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者 _________________________________________________________________________________________________________ 其他條件改變、提出出售或撤回通知

4

此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者其他條件改變、提出出售或撤回通知 其他條件改變、提出出售或撤回通知 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者 其他條件改變、提出出售或撤回通知 Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

廿一世紀非一般置業

7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON L3R 2N7 Office : 905-604-6595 微 信 號

楊先生 KEN YEUNG

Broker 精通國、粵、英語 網頁：www.KenYeung.ca 電郵：ken.yeung@century21.ca

416-618-9890（手提）

非一般樓花專家KEN YEUNG今期推介 D’or Condos展銷會 (Bathurst St. 夾 Centre St.) DorCondos.KenYeung.ca

日期：10月日13及14日(星期六，日) 時間：12am - 6pm 地址：777 New Westminster Drive, Thornhill. 獨家白金VVIP優惠

•1年免管理費 •發展稅封頂 •免費車位 •免轉讓費 知名開發商Cityzen及Fernbrook Homes攜手興建, 坐於落 Thornhill中心地帶, Bathurst夾Centre St. 兩橦大樓，17 層及20層, 424個單位. 靠近 Promenade購物中心, 5分鐘 車至407公路, Hwy 7. 5分鐘至Richmond Hill Go Station, 10分鐘車程至Langstaff Go Train車站. 鄰近約克大學, 高 爾夫俱樂部. $30餘萬起, 2022年9月入伙

Line 5 Condos

King’ s Landing Condos展銷會 (Sheppard Ave. E / Leslie St.)

(Mt. Pleasant Rd. / Broadway Ave.)

KingsLanding.KenYeung.ca

Line5Condos.KenYeung.ca

位於多倫多117 Broadway Avenue, 由 Reserve Properties及Westdale Properties 開發。兩棟大廈提供住701個單位。所有單 位設有陽台. 設施包括24小時保安, 包裹存儲, 健身室, 戶外燒烤和用餐休息室, 派對室等 等. 步行指數95/100, 靠近未來輕軌站, Yonge Street地鐵線及DVP公, Loblaws，LCBO， Shoppers Drug Mart，學校, 社區中心. 2022

日期：10月日13及14日(星期六，日) 時間：11 am - 6 pm 地址：1001 Sheppard Ave. E, North York.

年9月入伙.

獨家白金VVIP優惠

•高達現金回贈

•儲物櫃優惠

名發展商Concord Adex全新公寓項目, 位於北約克最高貴地段。提供一房至三房單位, 面積由330至1,092呎. 8英畝公園, 購物，商業，旅遊，一應俱全. 將成為北約克最受歡 迎繁榮社區. 高級用料, Miele家電. 緊鄰Go Train站, 門前TTC站, 3分鐘步行至Bessarion 地鐵站。 5分鐘車程至401 及404公路. 鄰近Bayview Village, Ikea, Canadian Tire, Fairview Mall, North York General醫院. 售價由30餘萬起, 2022年入伙.

“廿一世紀非一般置業”誠意邀請各資深及新經紀加盟季

Ardi Honarmand

Sales Rep. （波斯、英語） （647）521-8224

Edmond Ishag

Sales Rep. （阿拉伯、英語） （416）450-4330

Judy Lin

Sales Rep. （台、國、粵、英語） (647) 898-5111

Lilian Hanna Sales Rep. （阿拉伯、英語） （647）248-2244

Sarah Lee

Sales Rep. （韓、英語） （647）980-4877

Sicilia Cao

Sales Rep. （國、粵、英語） （416）568-6316

Victoria Buenafe

Sales Rep. （菲律賓、英語） （905）447-5371

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

5

封面故事

撰文：本報記者

7、8月一般都是地產市場 的淡季，但大多地區的豪宅市場卻呈現 另一番熱鬧景象，尤其是價值超過400萬元的 超級豪宅，銷售量按年比較勁升34%，如果單看多倫多 市，甚至出現驚人的5成增幅。地產業界預期，這個秋季的豪宅 市場，將可保持升勢，繼續好景。

辣招陰霾逐漸消散

高端地產市場谷底反彈

加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's

外，其他地區的高端住宅市場，不論100萬元

活動及房價都在走下坡。市內的單戶家庭房

International Realty Canada)上月底發表報

及以上豪宅，還是400萬元或以上的超級豪

屋、相連房屋及共管住宅類別的買賣，整個

告，對全國4大地產市場(溫哥華、卡加里、

宅，銷售量均有1成或更多的按年增長，表現

夏季都在捱打狀態。與一年前比較，100萬元

滿地可及大多倫多)在剛過去的7、8月暑假

令人滿意。特別是升幅驕人的大多地區，與

及以上豪宅的銷售量大跌24%，400萬元以上

期間的高端住宅銷售情況作出分析。報告指

溫哥華可謂對比鮮明。

超級豪宅更出現33%跌幅。

出，在消費者信心及需求強勁，加上本國強 大的經濟基礎，將在今個秋季推動全國幾個 最大房地產市場高端住宅類別的表現。 從全國範圍來看，除了溫哥華出現跌勢

6

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

溫哥華豪宅捱打狀態

多倫多高端房產大迴轉

在此期間，溫哥華的高端住宅市場因為

該公司總裁及首席執行官Brad

加息、稅款及多項政府政策影響，導致買賣

Henderson表示，多倫多的高端地產市場已 下轉P8

準備好在今個秋季來個大迴

多的高端地產市場仍然發揮嚴竣影響。截至

高端共管住宅市場在今個夏季的表現也

轉。自從2017年4月安省公平住房計劃推出

8月為止，單一家庭房屋基準價在溫哥華東是

超乎理想，成交價100萬元或以上的共管物

後，市場面對多項政策轉變，加上按揭息口

153萬元、溫哥華西是328萬元，而多倫多市

業，在大多地區錄得28%升幅，在多倫多市

上升及更嚴格的貸款審批。不過，相關政策

的平均屋價也要124萬元。這導致很多買家

也升了21%，銷售量分別是199及170宗。超

對市場的心理影響現已慢慢調節過來，預計

將目光轉移至共管柏文或相連房屋市場，令

過400萬元的超級豪華共管物業，全國大多

秋季市場會更見活躍。

上接P6

需求增多，價格亦一同被拉高。由於購房成

地區只有4宗成交個案，且都是位於多倫多市

根據報告，加拿大本年第二季度的經濟

本增加，限制了一些買家的流動性與活躍程

內，但成交量只與去年持平。基於人口的轉

增長有2.9%，預計第三季度的經濟增長步伐

度，就算有意賣房的業主，亦因為市場上欠

變及買家對都市生活的嚮往，使買家及投資

保持緩慢。不過，本國穩固的經濟基礎，將

缺選擇，最終只得暫時脫離房地產市場。

者都將目光投放在市中心的共管柏文市場，

繼續支撐加國的高端住宅市場，推高如多倫

不過，報告認為大多地區(杜咸區、荷頓

多及滿地可等地的表現，也為吹著逆風的溫

區、約克區、皮爾區及多倫多)進入秋季，高

獨立屋方面，大多地區共有1,916宗100

哥華及卡加里等地提供緩衝。雖然央行在9月

端地產市場已經從谷底反彈。去年4月的樓市

萬元或以上的成交個案，按年升了兩成。多

維持息口在1.5%，但市場預期10月份將有另

調控辣招、收緊房貸政策以至早前的央行加

倫多市剛有580宗成交，升幅12%。可是，礙

一次加息可能。無可否認，每次加息都會影

息，種種陰霾都逐漸消散。隨著消費者需求

於夏季放盤量不足，尤其100至250萬元之間

響消費者信心，削弱購房的購買力，但這情

攀升，高端樓房放盤量再度活躍，預計可為

的放盤短缺，限制了成交量，否則升幅或許

況只會出現在一般房屋市場，對於高價位的

今年餘下的幾個月帶來價量齊升的表現。

會更高一點。

豪宅買家來說，影響不會明顯。

失業率與樓市息息相關

今年7、8月大多地區房價100萬元或以

大多地區400萬元以上超級豪宅成交量也 錄得理想升幅，期內共有42宗易手個案，多 倫多市內也有30間超級豪宅易主，按年升幅 分別高達35%及50%。

本國的失業率，與樓市表現亦息息相

上的住宅物業(包括共管、相連及獨立房屋)銷

關。今年8月份，加國失業率為6%。滿地可

售共2,296間，按年錄得19%升幅。同期400

該地產公司相信，隨著更多新的放盤上

及多倫多的失業率剛好在此水平。溫哥華是

萬元或以上超級豪宅有47宗成交，按年錄

市，買家又會再度活躍，市場保持在健康水

本國各個大都會區失業率最低的城市，只有

得34%增幅。如果單看多倫多市，更分別有

平。大多地區的房價，在秋季應該有3至4%

4.7%。由於這3個城市的失業率繼續維持近

13%及52%的驕人升幅。

升幅。

10年的低水平，加上職位增長，留住了原有 的居民之餘，更可吸引新居民遷入，穩住了 傳統的住宅市場以至高端地產市場的表現。 可是，卡加里8月份的失業率微升至8.2%， 加上脆弱的工資增長、石油及天然氣行業職 位回復速度緩慢，都拖累到該市高端地產市 場的復甦步伐。

壓力測試對豪宅影響小 今年初實施的房屋按揭壓力測試，確實 對傳統地產市場帶來重磅的影響。可是，在 本國大部入主要豪宅市場，影響卻輕微得 多。不過，對於卡加里的高端市場，收緊借 貸政策的確限制了其復甦步伐，但在滿地 可、多倫多及溫哥華，有關政策的影響已被 蒸發，能夠影響市場的都是個別的地區性問 題。 房屋可負擔性的問題，對溫哥華及多倫

8

多市豪宅有驕人升幅

為本地需求提供強力的支撐。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

*each office is independently owned and operated.

多倫多跑馬徑豪宅,商業地產獨家代理出售 53 Highland Cres 出售

1 Spadina Road, Unit 18, Richmond Hill ON L4B3M2

歐陸風情豪華別墅-坐落跑馬徑豪宅區， 超一畝的幽靜峽谷，5臥房，9衛生間。三 車庫，室內可停6輛車。酒吧健身房台球 室，桑拿房，私人游泳池，網球場等娛樂 設施齊全。精湛設計，大師工藝，盡顯奢 華品位。 叫價：$1310萬 MLS#C4193724

Anita Mui 梅 育英

21 Limcombe Dr

Broker of Record總裁

★2016 C21全加拿大銷售排名第五名

專业銷售豪宅，別墅樓花， 商业地產買賣投資

Cell:(416)312-1268 精通 國、粵、英語

提供一按二按借貸專家

位於Bayview夾York Mills，跑 馬徑地區，佔地約2/3英畝！居 住面積約10383尺。 96x196.83 尺，5+1臥室，9個洗手間， 1+1廚房， 走出式地下室。6車 庫。層高10尺，私家游泳池， 涼亭， 戶外溫泉浴缸。 有意者請速聯繫梅小姐！！！ 叫價：$1199萬 MLS#C4253980

11 Montressor Crt出售

列治文山富豪山庄三車庫豪宅出售，面積約：7156Sqft， 10尺天花板主樓，6+2臥房， 8個洗手間， 2個廚房，走 出式地庫，走出式大露台。水晶吊燈，天窗照射，陽光充 足，大理石地板磚，橡木樓梯。酒吧，私人影院，桑拿等 娛樂設施齊全。叫價：$538萬 MLS#:N4221620

126 Angus Glen出售

著名的安格斯格倫社區令人驚歎的3車庫夢想家園。 96'* 143'拍品。 背上池塘和2個高爾夫球場。豪華6 + 1臥 室，8間浴室。 10'天花板位於主樓層，9'位於二樓，高 聳的天花板。近6000平方英尺+3000平方英尺的步入式 地下室。 濕吧皇冠造型和硬木地板通過。優秀的學區。

叫價：$468萬

MLS#N4242332

31 Longbridge Rd

81 Silver Rose Cres出售

126 church ave出售

245 Old Yonge St 出售

位於旺市 highway7夾yonge street的雙車庫獨 立平房出售，78x126尺， 3+1臥室，3個洗手 間，地下室分門出入。 巨大的後院，美麗的 涼亭！ 近3個高爾夫俱樂部，投資好機會！！ MLS#：N4242150 叫價：$199萬

令人惊嘆的夢獨立家園在著名的Cachet社區*全新裝修 *擁有4+1寬敞臥室及6間洗手間* 1+1廚房*家庭影院*酒 窖* 3車串聯車庫*專業園林設計*豪華主臥室*地下室精 致裝修*优秀的學校：布魯多高中，各類商店，公共交 通方便，周邊設施齊全，享受舒适夢想家園。

位於Willowdale/Finch的雙車庫獨立房， 全新裝修。佔地 約50x136尺，居住面積約6000尺。4+2個套房，6個洗手 間。2個洗衣房。開放式廚房設計，大理石檯面，高檔電 器， 智能開關，環繞音響，全屋監控。精美水晶吊燈， 前門石頭鋪地， walk up 地下室裝修完畢。是您新房入住 的最佳選擇！！！ 叫價：$398萬 MLS#：C4191061

位于Yonge夾York Mills雙車庫獨立房，占地 約80.18*146.41尺。4個臥房， 4個洗手間。 開放式廚房，家庭廳。一樓洗衣房， 專業花 園設計， 地下室完成。自住或投資好選擇。 叫价：$279萬 MLS#:C4255890

172 Dariole Dr出售

328 Highway 7 Rd E12旺鋪出售

萬錦市豪華地塊出售

叫價：$289萬

203 Kingshill Rd出售

D L O S

10

位於bayview夾 st eeles有四車庫豪宅 出售！！佔地約130.5x150尺，5+2個 臥室， 7個洗手間， 可走出式地下室。 高級家用電器， 私人游泳池， 專業庭 園設計， 酒吧檯， 噴灑系統， 遠程家 用。 叫價：$460萬

12 Wilket Rd出售

MLS#：N4164021

D L O S

Bathurst及King rd的獨立房，約 45*103尺。 4個臥房， 4個衛生間。 雙車庫。客廳有天窗。自住好選擇！ 叫價：$118萬 MLS#:N4242044

位於Bayview/Stouffvile半獨立房出售，面積超2000 尺， 9尺樓高，升級裝修。3+1臥室， 3個洗手間， 佔地約：31.34 x 82.87尺， 現代式裝修，近公園， 散步小徑， 學校， 社區中心。舒適溫馨之家是您的 最佳選擇 叫價：$95萬 MLS#:N4240646

位於highway7夾bayview，面積約：1405尺。單元可用 於牙醫,醫務診所，培訓機構，經紀公司，美容中心等 等，充足的停車位。 分鐘到高速404，407。繁忙廣場。 周圍租戶有Hsbc，醫療辦公室，專業辦公室，麵包店， 餐館等等。更多詳情請致電Anita Mui416-312-1268。

52 Proctor Ave 位於萬錦市豪華地區鄰近多倫 多市，地塊117x374，佔地面積0.95英畝。現已 經劃分好兩個地塊60x383和57x320呎。現有雙車 庫豪宅帶有3臥室3衛生間，外帶6車位。 叫價：$500萬 MLS#：N4173908

31 Claridge Dr出售

33 Claridge Dr 出售

206 willowdale Ave出售 投資好機會！

204 willowdale Ave出售 投資好機會！

位於列治文山南桂園社區獨立房出售，佔地 大，約：80*188.8尺。3個臥房，1個洗手間。 1車庫，門口可停6-8輛車。私人游泳池。近學 校， 教堂， 圖書館，公交車站等等。 叫價：$218萬 MLS#:N4163895

位於列治文山著名的South Richvale豪華定制豪宅！ 2層 高的吊頂，大圓頂天窗，采光充足！ 約5500平方英尺+ 2100平方英尺。 主樓10尺層高，明亮寬敞，主樓鋪有大 理石地板，硬木地板，牆板和皇冠造型，定制天花。二樓 9尺層高，4+1間套房，走出式地庫，健身房，私人影院， 桑拿，酒吧檯等等。 拎包入住的絕佳選擇！！！ 叫價：449.9萬 MLS#：N4267893

投資好機會！地點好，排名最高的學區！ 步行到Ttc地 鐵，北約克中心圖書館，電影院，購物中心，銀行， 商店，雜貨店，餐廳/酒吧，社區中心。 靠近401號高 速公路，醫院。 叫價：$188萬 MLS#:C4233836

投資潛力大。地理位置好！ 學區排名高！ 步 行到Ttc地鐵，北約克中心圖書館，電影院，購 物中心，銀行，商店，雜貨店，餐廳/酒吧，社 區中心。 靠近401高速公路，醫院，Lcbo和各 種設施。 叫價：$208萬 MLS#:C4233808

33 Urbandale Ave 獨立房出售

28 Shirlea Blvd湖景房出售

1634 Bayview Ave生意出售!!!

4438 Sheppard Ave E106旺鋪出售

位於多倫多C14獨立平房出售，佔地約77x136.37 呎。三間臥室，兩個洗手間，兩車庫，車道長， 可以6輛車。投資空間大，可改建兩套獨立房。 地區好，近學校，公交車站，超市及商場等等。 叫價：$259萬 MLS#:C4191103

風景迷人的simcoe 湖現有湖景房出售， 佔地約50 x 256 尺， 2+1臥室， 2個洗手間。 全新油漆， 全新露台，全新 花園。 湖邊可停自己的船隻， 游泳，釣魚， 滑雪等等。 近 高速 404。 度假胜地，不容錯過！。 MLS#:N4181140 叫價：158萬

位於Eglinton Ave E/Bayview Ave繁忙的商場有餐 館生意出售， 面積約1918尺，合約至2021年， 另可續10年租約，可容納100個座位， 一樓有40 個座位， 二樓有60個座位， 露台有12個座位。 所有餐館設備全包在內。 叫價：$17萬 MLS#：C4230474

旺鋪出售，石家堡中心位置，繁忙的商 場，各種不同的店鋪。面積595尺，管理費 $553，租金淨收入$2000.高人流量。近學 校， 銀行， 超市，大量停車位。投資自用 好機會。 叫價：$22萬 MLS#:E4123133

550 highway 7寫字樓出售!!

4300 Steeles Ave E77 旺鋪出售

4300 Steeles Ave EE23(25)

4300 Steeles Ave E C15

列治文山時代廣場281-283，面積：3257尺，位置優 越， Leslie夾hwy 7 。 可用於專業辦公樓， 餐館，金融 機構，技術及商業學校， 停車位置充足， 近高速404及 407， 絕對投資好機會 叫價：96萬 MLS#:N4239856

位於Kennedy/steeles的太古廣場， 北美最大的華人商場， 內有旺鋪出 售及出租， 高人流量， 地上地下停車場， 繁忙地區值得入手，E77總 面積 約 290尺出售。分為兩個單元A和B。 可經營小店， 或出租， 回 報率高達6%。 E77 A單元出租， 月租為$2500，面積約145尺。 出售：MLS#:N4214948 叫价：$69.5萬 有意者請联系梅小姐 Anita Mui 416-312-1268

太古旺鋪出售， 面積290尺， 可分成兩個 單位。可用作保健品店， 美甲中心，零售 商店，醫美中心等等。 叫價：$2.00 MLS#:N4255338

太古旺鋪出售， 北美最大的華人商場， 高人流量，地 上地下停車場。面積290尺， 可分成兩個單位。可用 作保健品店， 美甲中心，零售商店，醫美中心等等。 叫價：$2.00 MLS#:N4255358

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

叫價：$75萬

MLS#:N4173991

徵求樓盤 我們有買家！

WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE

#

1 HOMELIFE / BAYVIEW

2017年團隊

買賣專家 歡迎致電免費房屋估價

DAVID TSAPARIS 647-999-5386 Sale Representative

JOHN CHAI 416-318-6347 Broker

TOTAL TEAM REALTORS RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT

www.yslresidencesvip.com 請即登記 優先獲取圖則及價錢 0

罕有上城區萬錦市商業零售 店，位於 Birchmount Rd。人 流川梳，鄰近 Markham 中心， 柏文公寓及購物商場，將會發 展更多鎮屋，柏文公寓及約克 大學所在地。商機無限，舉步 到達約克公車服務。現行租約 到 JAN 31， 2019 * 特佳租客 *。物業由 3 個柏文單位組成， 3 個停車位 *3 個儲物櫃 * 全 部提供最終用戶。

,4 叫價 89 ,9 0

豪華的 Fontana D 座柏文公寓 座落於萬錦巿巿中心，光猛及 寬 敝 的 1+1 睡 房 連 2 個 全 浴 室，開放式廚房連花崗石檯面， Unionville 高 中 校 區， 步 行 到 Viva 公車，市政中心，數分鐘 到高速404/407，電影院，餐館， Wholefood 超市，YMCA，將來 約克大學學園，2 層豪華大堂， 24 小時酒店式服務，室內泳池， 健身室，籃球場，派對室。

8200 Birchmount Road, #L, M, N $2

華麗 3 睡房免管理費鎮屋，座落 於高須求得 Jefferson 社區。由 名 建 築 商 Aspen Ridge 興 建。 開放式設計連讚歎的平面圖， 前後園圍欄。步行徑景色直出 車庫，9 呎樓底主層及升級實木 地板 * 橡木樓梯主人房 6 噴射口 Jacuzzi 及第二房間設有寬闊浴 缸，天然氣管道給夏日燒烤。升 級櫥櫃及隱蔽大門 * 鄰近名牌學 校，商店，公園及公共交通。

33 Clegg Road #D206 $4 叫 73 價 ,0 00

$8 叫 25 價 ,0 00

191 Shirrick Drive

489 King West Condos

YSL Condos

位 於 King 市 ﹐ 5 英 畝 Custom Built 壯 觀 豪 華 大 屋 ﹐ 超 過 7200 平方尺居住空間。 14 尺中庭，10 尺天花板，7" 寬硬木﹐ 8 尺大門，9" 底板，Custom 櫥櫃，玻璃導軌，天窗，環繞音 響家庭影院，3 個壁爐，8 浴室，廚師 Dream Kitchen Inc 石 英櫃檯，B / I 設備，W / I 廚房儲物室。主人套房有拱形天花板， W / I 衣櫃 + 6Pc 浴廁。加熱鹽池，熱水浴缸，小屋。

位 於 多 倫 多 市 中 心 的 時 尚 區 域，489-539 皇 后 西 街 （Spadina 大道以西），十分方便住戶出入該區，步行 指數 100/100 公共交通方便指數 100/100 ！由著名發展 商 Westbank Corp & Allied Properties 展，REIT Bjarke Ingels 集團，由 Diamond Schmitt 建築師設計，新穎概念 圖則，一共提供 495 單位，由 16 層樓組成，售價由 $60 萬中起，約 2023 夏天入伙，請到 www.westbankonking. com 登記，便可獲得樓面設計圖及價格。

座落於 Yonge 夾 Gerrard 大街，由名發展商 Crestford 發展的 YSL 提供一共 85 層豪華柏文公寓，位於市中心 心臟地帶，一定成為多倫多地標性的建築物，周邊由大 學，醫院，高級商店，著名餐館及更多。Crestford 已 成為其中一間全球最備受推崇的建築公司。在紐約的 Kohn Pedersen Fox 使透理想融入生活裏，KPF 的優良 的設計及受尊敬的經驗將補充 Crestford 對質量的承諾， 設計和豪華提供一個標志性建築和社區，它將進一步提 升 Yonge 街在世界舞台上。請到 www.yslresidencevip. com 登記，便可獲得樓面設計圖及價格！

$3

,7 叫價 48 ,8 00

18480 Keele Street

**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**

您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth

VISIT

www.onlinehomeworth.ca

HomeLife Bayview/Realty Inc. 505 Highway 7 East, Suite 201 Thornhill, ON Office:905.889.2200, Fax:905.889.3322, www.totalteamrealtors.com 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

11

熱辣專題

綜合報道

慫恿客戶投資購房 多個樓盤不見動工

捲數百萬訂金「爛尾」 樓花買家怒告華商

大多倫多區地產業近年來頻頻發 生開發項目動工前「夭折」事件，導 致大量樓花購買者損失慘重。有一華 裔地產開發商收取客戶數百萬元訂金 後，延遲2年半還未動工，遭買家控 告要求退還訂金。該公司被指因同時 經手多項高檔開發項目，導致無法完 工。 據《多倫多星報》調查顯示，多倫多柏文 樓發展商龍脈投資集團（LeMine Investment Group）主席劉通（Tong Liu)，2014年開始計 劃推出「亞積士中央公園」(Central Park Ajax) 發展項目，2016年該個預售樓花在數周內就銷 售一空。不過，2年半之後，該項目卻遲遲未動 工。 數百名買家因項目停工陷入困境，劉通目 前面臨至少14項訴訟，包括涉嫌誤導客戶購

■名為「亞積士中央公園」的樓花項目，出售2年半後依然沒有動工。

星報

房，積欠投資者數百萬元，投資者要求退還樓 花訂金等。該開發項目還未被撤銷，法院有望 在今秋作出判決。

未能籌足建設款市府解約 龍脈公司於2014年9月與數位開發商簽約， 購買亞積士市（Ajax）的一片空地，計劃建設 「中央公園」項目。但2017年因沒能按時籌齊 建設款項，亞積士市府辦公室主管向其正式發 出聲明，要將土地重新購回，在此之前有90天 的寬限期。 最終亞積士市府在今年1月11日與龍脈公 司正式解除合作關係。不過，今年3月龍脈公 司控告亞積士市府，稱其終止合作方式不合法

■「學院」柏文大廈開發項目，出售4年後還未 星報 星報 動工。

該樓花項目在2014年售罄，4年來卻

現公司的可信度，並試圖說服潛在投資者、市

未動工或取消。該公司會計查戈斯（Rob

府官員、消費者等支持開發項目，但卻連發展

此外，在計劃建設亞積士中央公園之

Chaggares）表示，因為劉通同時經手多個高

進度紀錄都未提供。

前，劉通在2014年1月時就以190萬元購買了

價房地產項目開發，因此易導致項目停滯。劉

多倫多市士嘉堡(Scarborough)埃爾斯米爾路

通卻表示項目暫停並非融資失敗，只是推遲。

（unlawful termination），求償3億元。庭審已 在今夏進行，預計年底前作出判決。

（Ellesmere Rd）3070號空地，計劃興建名為 「學院」（The Academy）的26層柏文大廈， 通過附近多大學生的大量租房需求吸引投資 者。

12

■劉通曾與總理杜魯多合照。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

與政要合照展現可信度 調查顯示，劉通在籌建房地產項目時，為 促進房屋銷售，常利用與政要合照的方式來展

地產市場調查顯示，隨著大多倫多地區房 地產建設成本增長，開發商越發難以籌集建設 資金。從去年開始就已有12個柏文項目在大多 地區被撤銷，有項目發生逾2千買家繳交訂金後 一無所獲，因此紛紛呼籲省府加強消費者權益 保護。

歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca

請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record)

你投資地產的一分一文，我們都珍而重之!

公司：905-305-9669 手提：416-230-3887

WAI（NICKY）SHUM

WILSON SZETO

416-816-3555

416-857-3873

Sales Rep.

Sales Rep

wilsonszeto@hotmail.com

萬錦CACHET豪宅區

朝南，60呎地段獨立屋，約3500呎， 4+2睡房，4廁，主層9呎，木地板，專 業完成土庫，近HWY 404，商場，食 肆、銀行及學校。 售價：$1,858,000

MERISA PANG Salesperson

647-988-0329 mei2pang@gmail.com

Aurora - Leslie St/St. John's Sideroad 雙車房獨立屋

向南45.14尺闊前地段，4+1房5廁，約2100呎，全方位裝修升級改 造，專業完成土庫716呎備娛樂室，睡房及浴廁。明亮寬敞，設計 時尚。戶外鍋燈。9呎主層，硬木地板，壁爐瓷磚牆，鐵藝扶手橡 木樓梯；升級廚房：花崗岩櫃檯，瓷磚防濺擋板及廚櫃照明；不銹 鋼電器：冰箱、煤氣爐、烤箱、抽油煙機、洗碗碟機；洗衣機及乾 衣機，新款窗簾，現代燈飾。新建幽靜社區，交通方便，靠近404 高速公路。 僅售$1,149,000

EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep

416-727-2682

獨家靚盤 •Tiffany park 豪華鎮屋樓花轉讓約2300尺單 邊下年三月入伙叫價$87萬 •Westwood Garden 位於8868 Yonge St. 烈 治文山1+1兩廁公寓樓花轉讓一車位,預計2020 10月 入伙 叫價 $42萬 •Riverside , Uptown Markham , 一房或兩房 樓花轉讓高層請聯絡查詢

投資者首選靚盤

45 Charles St east , $41萬餘 18 Uptown Drive , $46 萬餘

CHARMAINE LAU 劉小敏 - Sales Rep.

TONY HO Sales Rep.

905-305-9669 Major Mackenzie / Woodbine Ave Hwy7E / Warden Ave 416-804-8338

SOLD Monarch Garden Court 單 邊鎮屋，約2,242呎，3睡房 4廁，客廳木地板13呎高樓 底，不銹鋼電器，花鋼石檯 面。交通方便。 售$878,000

萬錦市全新文出租, 2+1 睡房, 2 浴廁, 約1039尺, 10尺樓底, 木地板, 不銹鋼電器，花鋼石 檯面，步行至購物,餐館,超 市。交通方便。月租$2550

Jessica Yuen Sales Representative

Midland/Eglinton

647-998-0864 萬錦市Downtown Markham

1睡房連車位儲物室位於Midland/Eglinton 交 通方便有650呎。售：$268,000 7 King St Studio $1750 Downtown Toronto租盤 Ice Condo 兩睡房 $2900起

萬 錦 市 U p t o w n Markham Condo, 約 654 Sq Ft., 單位朝北, 光猛開揚間格實用, 9 呎樓底, 開放式設計, 一睡房加一書房 (可作睡房),不銹鋼電器. 連 一個車位和一個儲物櫃. 大廈設有游泳池， 健身房. 近Go Station, 404, 及407高速公路, 交通方便. 價格地點皆佳。叫價$468,000.00

Hall of Fame Award 2016, 2017

內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

13

熱辣專題

綜合報道

涉騙投資換居民身分 被指挪用款項

華裔地產開發商劉通近年官司纏 身，專家指房產市場過熱，政府需注 意保護消費者。 《星報》報道，在劉通終止其地產項目 後，前僱員並指控他欠款未還，投資者們也懷 疑劉通涉嫌挪用資金，並不會將訂金退還。

投資者Valbonne-Canada控告劉通挪用資金勝 訴，獲得逾210萬元。 此案涉及於康山(Thornhill)開發城市屋 (townhouse)項目，但從未建成或預售給公 眾。投資者Valbonne-Canada稱，劉通賣掉了 未開發的地產，並在此之前盜用資金，向他的 公司轉入76.1萬元的可疑款項，名為管理費， 並且還花光了投資者的資金。 此外，劉通與妻子王藝軒(Yixuan Wang，

譯音)也雙雙受到指控。據法庭文件顯示，這對 夫妻涉嫌拖欠亞積士房產的抵押貸款，欠款已 超200萬元。 多倫多資本公司（Toronto Capital Corp.） 及其他債權人想藉此取得劉通在惠柳第 （Willowdale）的住所，該房屋與亞積士的房

產有交叉抵押。此案2月份作出判決，劉通表 示最終沒有失去房子，也已賠償欠款。

學者指未交屋開發商應受罰

■劉通與其中央公園項目模型。

星報

但他明確否認向中國投資者建議以投資換移民 的指控。

另有一宗案件指控劉通誤導來自中國的投

約克大學商學院教授麥克凱勒（James

資者周苗根(Miaogen Zhou，譯音），對其表

McKellar）表示，房地產市場過熱最容易使購

示只要向「學院」柏文大廈（The Academy）

買者受到影響，無法交房的開發商應該受到懲

投資便可獲得加拿大永久居留權。周苗根已

罰。消費者為市場作出犧牲，政府應介入保護

向劉通支付496,703元。本以為這筆錢已被託

消費者權益。因為該群體失去的不僅僅是金

管，結果再無訊息。劉通尚未提交辯護聲明，

錢，還有心理層面的期待。

多倫多柏文樓發展商龍脈投資集團

滿意，現在可以繼續推進亞積士市廣場的復興

（LeMine Investment Group）主席劉通（Tong

計劃了。」「中央公園」是一個410個單位的柏

Liu)，因「爛尾樓」案例不斷被開發商與樓花買

文項目，2016年春季開始出售，隨即被熱搶一

家控訴，周五奧沙華法院(Oshawa)判決劉通控

空，該項目本可為市中心帶來復興景象。

告亞積士市（Ajax）的訴訟案敗訴。 根據《星報》報道，法官穆林斯(Anne Mullins)發現，根據合約，因劉通在2017年7月

劉通捲入了14宗不同的訴訟案，包括2014

15日之前未能開始建設亞積市擬定的開發項目

年1月在士嘉堡(Scarborough)計劃興建名為

「中央公園」(Central Park Ajax)，亞積市有權

「學院」（The Academy）的26層柏文大廈，

回購劉氏公司的土地。

至今尚未動工。但劉通堅稱，該項目只是暫時

龍脈公司於2014年9月與多個開發商簽約，

「卡住」了，並未取消。

身陷房地產困局及各種

官司的華裔商人劉通，曾獲 多項傑出華裔獎項。 據《星報》報道，目前

35歲的華裔地產開發商劉 通，出生於中國湖南省，18 歲時來到加拿大，畢業於咸 美頓市的一所私立高中，隨 後進入多倫多大學士嘉堡校 區完成大學學業。 畢業後他開了一家小型

購買亞積士市的一片空地，計劃建設「中央公

據市場研究公司Urbanation稱，自去年年

園」項目，但因沒能按時籌齊建設款項，遲遲

初以來，多倫多地區已經有12個柏文項目、共

移民諮詢公司，當公司的中

未動工。亞積士市府辦公室主管向其正式發出

5,625個單元被取消。建商突然取消項目，就算

國客戶向他詢問加拿大發展

聲明，要將土地重新購回，在此之前有90天的

買家可拿回訂金，卻恐已無力負擔購買其他項

機會時，劉通察覺到加拿大房地產市場有

寬限期，最終亞積士市府在今年1月11日與龍脈

目。外界憂慮沒有機制來保護買家。安省房屋

很不錯的機會可以引入中國的投資。因此

公司正式解除合作關係。不過，今年3月龍脈公

保修計劃的行政總裁則表示，省府正在考慮增

在2011年時，劉通成立了龍脈投資集團

司控告亞積士市府，稱其終止合作方式不合法

強對樓花買家的保護和透明度。

（LeMin Investment Company），其目 的就是在加國為中國的資金創造投資平

（unlawful termination），求償3億元。劉通聲

「中央公園」的一些買家已付423.75元的

稱2017年7月15日截止日不算數，因為市府既沒

律師費拿回訂金；部分買家則等待法院判決再

有接受、也沒有拒絕他修改項目的計劃。亞積

做決定。其中，凱拉特拉(Ayesha Karatella)當

劉通及其公司曾獲多個獎項。龍脈

市府稱劉通從未提交過完整的申請，例如他沒

初支付3.3萬元訂金購買了「中央公園」一套兩

集團及其合作夥伴曾在「建築業及土地

有提交屋頂計劃、交通研究，以及與高層建築

居室單位。這本來該是她人生第一個屬於自己

開發協會」（Building Industry and Land

空氣質量相關的環境審批。

的家，但整個過程讓她失望沮喪，如今她說：

Development Association，BILD)發起的

「已準備好收回我的錢。」

網絡投票中，共同獲「人民的選擇獎項」

稱法律錯誤 計劃提上訴 最終法官支持市府的立場，認為雙方都清 楚認知2017年7月15日之前必須要動工。 亞積市府隨後發聲明表示：「對判決感到 14

劉通透過電子郵件表示，他計劃對判決提 出上訴。「這似乎是法律上的錯誤。」

看準大多房產市場 引陸資來加創商機

樓花爛尾地盤遭回購 劉通控亞市府判敗訴

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

台。

《星報》通過信息自由法獲得的文件表

(People's Choice Award)。此外，劉通還

明，劉通公司的開發項目幾乎都遇到重大麻

獲得加拿大中華商會（Chinese Business

煩。根據內部員工的電子郵件顯示，他陷入融

Chamber of Canada)頒發房地產開發及

資問題、沒有準時付款、拖欠房屋貸款等。

國際經貿項目「2014年風雲人物」。

茴香 一種香氣撲鼻及味道滿溢的調味香料! 以華人的標準而言， 茴香籽可算是一種較新的香料。 主要種植於南中國一帶， 茴香是中華五味粉裡的常用成分。 Bistro 6， 一個以烹飪啟發創建的柏文社區， 其中兩所大廈亦以Fennel 茴香命名。

購入 只需 首期

現正公開發售! 濶大的廚房中央島

低柏文費用

大理石枱面

預設可接駁煤氣爐頭／燒烤爐

靈感源自廚師選用的設備

低分期付款方法

熱辣專題

綜合報道

全球六大泡沫房市 多倫多溫哥華上榜

根據瑞銀集團（UBS）一份最新 公布年度報告指出，多倫多和溫哥華 是世界上最大的房地產泡沫之一，其 離譜之高房價，甚至比巴黎和三藩市 等高消費城市更為明顯。 據加拿大廣播公司（CBC）報道，在周四 公布的年度報告中，瑞銀調查了全球20個被認 為是金融中心的城市，這些城市均是所在地區 經濟的樞紐，包括熟知的東京、紐約、悉尼、 新加坡等，在大多數情況下，名單上的所有城 市都有一個共同點，即生活成本高於附近其他 地方。

過去5年房價平均漲35％ 其中一些城市對租房者來說更糟糕，而其 他城市則對外國人提出了特殊的挑戰。就整體 房價而言，都遠遠超過基本面的價格。該銀行 特別指出香港、慕尼黑、多倫多、溫哥華、倫 敦和阿姆斯特丹這6個城市的房地產泡沫，比其 他任何地方都要糟糕。 根據當地工資、房價、租賃市場、按揭債 務和其他指標有關的數據，該銀行分別給20個 最大的住房市場打分。低於-1.5的分數被認為是 低迷的市場，而介於-1.5至-0.5的分數被認為是

■瑞銀最新報告，指多倫多和溫哥華是世界上最大的房地產泡沫之一。

路透社

1.95。最糟糕的是香港，以2.03的分數位居榜

的計算，市中心附近675平方呎柏文售價，需要

首。加拿大的這兩個城市無論如何，都穩坐世

高技能的服務業職員把9年工資100%投入，不

界上被高估的住房市場之列。

吃不喝。最近多倫多住房市場放緩，使得富裕

瑞銀表示，在過去5年中，全球大城市的住

人群的住房承受能力略有提高，但位於多倫多

房市場平均上漲約35％。溫哥華較平均數漲2倍

市中心的675平方呎的柏文，仍將花費高技能服

（70%），多倫多則上漲50％。

務業工人超過6年的工資。 住房的高價格也逐漸滲透到租賃市場，但即

低估的，介於-0.5和0.5之間是合理的，而0.5至

資深員工不吃不喝9年才可置業

1.5則是高估的，任何高於1.5的分數都被認為是

該銀行表示，2017年多倫多實施的外國買

任何在多倫多購買房屋作為投資的人，根據當

家稅證明是徒勞的，因為在房價飆升短暫停頓

前房價，必須出租25年才能實現收支平衡。在

後，該市的房地產市場繼續上漲。根據該銀行

溫哥華則需更長時間，要34年。

泡沫。 溫哥華得分為1.92，多倫多甚至更高為

使如此，也有不祥之兆。根據該銀行的計算，

75%家庭收入用於置業可負擔指數30年最差 加拿大人置業的可負擔能力是30年來最

高級副總裁兼首席經濟師韋特（Craig Wright）

差。加拿大皇家銀行的《房屋趨勢及可負擔

表示，短期內買家的日子仍然難過。央行的加

報告》（Housing Trends and Affordability

息將繼續延至2019年，令房屋貸款的利率上

Report）指出，未來的情況將進一步惡化。共

調，增加置業的負擔。

管柏文樓(Condo)的可負擔指數較獨立屋更差。 溫哥華和多倫多的樓價已經超出可負擔能力之 外，央行第二季加息的影響，幾乎遍及全國。 皇銀的房屋可負擔綜合指數由3年前的 43.2%升至今年第二季的53.9%。全國多個大城

16

柏文可負擔指數嚴重惡化 報告指出，今年的一個新發展是Condo的 可負擔能力指數惡化較獨立屋嚴重。尤其是多 倫多的獨立屋跌價，而Condo樓價不斷上升。

■柏文的可負擔能力指數惡化較獨立屋嚴 重，尤其是多倫多地區。 星報資料圖片 期上升8.2%。

巿屋價飆漲固然是推動指數上升的因素，但加

多倫多第二季的房屋可負擔能力指數上升

韋特說，多倫多和溫哥華的獨立屋或

息則是令指數在過去一年幾乎升至歷史性高位

1.8%至75.9%。換言之，買家要花超過75%的

Condo買家均將受加息影響。可負擔得起買屋

的原因。

家庭收入用於置業，這個情況不會有好轉。

的壓力更沉重，相信會令房地產市場由周期低

皇銀的房屋可負擔能力指數是以家庭收入

溫哥華的房屋可負擔能力已經上升至危機

計算，指數越高代表越難負擔得起買屋。皇銀

水平。皇銀的指數是88.4%的破紀錄，比去年同

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

位反彈的物業轉售受到限制。因此預計房屋可 負擔能力會影響明年的需求。

白金成員 誠實可靠

Top Achievement Award

EMWONG 78@GMAIL.COM

烈治文山獨立屋，雙車房背靠公園。約2800呎，雙 LD 主人套房，二樓三浴廁，業主急售。請電約看，約 SO 130萬 北 約D克 二 年 新 一 睡 房 p e n t h o u s e c o n d o ， 豪 華 L upgrade。無敵景觀約545呎，價45萬。一車位一 SO locker，步行地鐵三分鐘，近404/401/Fairview Mall Emerald City高層西南方2+1睡房1085 sq.ft.，豪華 upgrade，業主回流急售約69萬。 旺市豪華全新4睡房雙套房雙車房，十呎樓底，鐵 樓梯1800呎鎮屋放售，請約看，102萬。 Newton/Maxome 於靜中帶旺位置，新裝修Bungalow平房，擁有 55'×165'W私人圍欄，雙車房，特大主人套房。 完成土庫。客廳設有天窗，開揚光猛。請電約看 $1,850,000

全新獨立屋轉賣

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

Kennedy / 16th 黃金地段樓花

免管理費鎮屋，座落於明發展商 Kylemore 興建豪華社區，可入讀 Pierre Elliott Trudeau SS & Buttonville PS。3房，雙車庫，主層10’樓底；二樓9呎 樓底。用料上剩, 全屋實木地板，橡木樓梯，花崗岩石枱面，Subzero Wolf 不銹鋼電器。此區房價已升得火熱，投資、自住首選。 僅叫120萬餘 另有雙車房單位請聯絡查詢

Angus Glen / Kennedy

Bayview / Major Mac 入讀Bayview S.S & Richmond Rose PS 名校，雙車房獨立屋，3000多呎， 4+1房（2套房+ 2個半套房), 開放式設計，返新廚房，間格實用。專業完成 分門Walkout Basement。 只叫168萬

Bayview/ Sheppard 黃金地段樓花 Tea Garden Condo 樓花，一房加書房，儲物室。 ㄧ流地點 ， 可步行至地 鐵站，Bayview Village 商場。請聯絡查詢。

Kennedy/Ellesmere 三房柏文單位，連車位，室內儲物室，間格實用，光猛，特大露台。近 401，商場、超市，樓下公車站。 只叫34萬餘

King / Sherbourne向南一房柏文

兩房栢文只叫$44萬餘

二年新，光猛開揚，露台遠景，一房一 Bayview夾7號公路，4年新，兩睡 LD O 浴。五百餘呎，開放式新穎廚房。信步金 手機 （416） 616-0202 S 房一廁，車位，交通購物極方便， 融娛樂中心，地鐵，商場。門前TTC，鄰 自住投資最佳選擇。 近DVP/Gardiner公路。 售$48萬餘

歡迎致電利達地產，查詢詳情 PLAZA商業旺舖招租

北約區特旺商場，高層大廈 林立700至1400尺，可以做餐 館，快餐，麵飽店，廚房生財 器具齊全。一元店，牙醫，診 所，零售等。特平租金。請來 電 梁李察 416-298-6633

Top Achievement Award

4房獨立屋, 雙車房。3600呎, 豪華裝修, 主層9呎樓底, 木地板, 獨立客 廳 /飯 廳寬敝光猛. 家庭廳家庭間有壁爐。位於Pierre Trudeau High School 名校 區，升值能力高。 僅叫158萬餘

明年一月建成，2850平 呎，4房4衛兩車庫，新 發展社區，環境優美， 近GO火車及高爾夫球 瑒，數分鐘到400高 速。歡迎致電查詢！ $799,000

*精選熱盤* 精英團隊+專業服務

President’s Award of Excellence

Main St. / Palmwoods (Whitchurch-Stouffville) 位於Stouffville心臟地帶， 三睡房加完成土庫獨立屋， 主層實木地板，可步行至鄰 近商店，公園，學校，GO TRAIN等。非常方便。

只售：$749,000

Dufferin / Major Mac 位於旺市一流地段，豪 華雙門獨立屋，超光猛 9'樓底大廳主層。三睡 房，鄰近公園及大型超 市。 價：$1,169,999 Bathgate/Lawrence士嘉堡

新裝修獨立屋，鄰近多 倫多大學及公園，設有 40'x20'暖水泳池，四加一 睡房，四廁，完成土庫。 只售：$1,148,000

BAYVIEW / HWY 7 全新豪華裝修， 全屋精工加料， 全屋木地板， 大天窗，地庫走出 後園。 售$179萬

YONGE/BLOOMINGTON 2年新，雙車 房獨立屋，過 2000呎，主 層及二樓9呎 樓底，豪華裝 修。 售$98萬

LESLIE/WELLINGTON（AURORA） 全新豪華樓花 獨立屋轉讓， 3850呎，主層 10呎樓底，二 樓9呎樓底。 售 $ 1 6 5 萬

HIGHWAY 7 / MCCOWAN 位於名校區全磚 獨立屋，特別 大LOT，60呎 X150呎，交通方 便。售$105萬

YONGE/BLOOMINGTON 全磚雙車房獨立 屋，約3,000呎， 主層及二樓9呎樓 底，背向樹林及湖 景。 月租$2,700 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

17

熱辣專題

撰文：本報記者

烈市樓價最難負擔 收入比相差近5萬

有地產報告分析安省樓市狀況， 指出約克區有一些城鎮的樓價，以烈 治文山、旺市及萬錦市，最令買家難 以負擔，以平均家庭收入來對比，無 法追上價格升幅。 新聞網站yorkregion.com引用地產代理公 司Zoocasa報告，對比安省二十八個社區的樓 價，包括約克區南面三個城市、紐馬克、巴

利、賓頓、咸美頓、倫敦，奧沙華及渥太華。 其中顯示烈治文山、旺市及萬錦市這三個城鎮 的樓價令人難以負擔。 其中烈治文山平均樓價為999,311元，家庭

■一份地產報告分析安省樓市 狀況，指烈治文山、旺市及萬 錦市住房最令買家難以負擔。 星報資料圖片

每年收入必須136,315元才可以負擔。但該區家 庭收入中位數是88,353元，一般家庭每年收入 與平均樓價，其實差距47,962元。該地產網站 設立的排名榜，烈治文山是安省是最難以負擔 樓房的社區。

萬錦市排第四 樓價87.5萬元 鄰近烈治文山的旺市樓價也不便宜，平均 樓價是997,587元，家庭收入須達到136,079

安省五大樓房難以負擔的社區，多倫多位居

Graham)表示，有多個因素導致約克區樓價高

第二位，奧克維爾是第五名。多倫多的平均樓價

企，例如獨立房屋的價格較高，佔大部分的銷售

是785,223元，與家庭平均收入的差距為41,282

數字。這顯示該區較少可負擔房屋類別，如柏文

元。奧克維爾的樓價是103萬元，家庭收入相差

大廈單位出售。

26,901元。

元才可以應付。該市家庭平均收入中位數是

該報告指，紐馬克的平均樓價是755,268

105,351元，反映樓價與收入相距30,728元，在

元，所需的家庭收入是103,025元，但收入中位

這個最難以負擔樓房的排名榜上位列第三名。

數為95,589元，相距7,436元，在安省最難負擔

至於萬錦市的樓價平均為875,182元，家庭 收入應該要119,382元。其實，該區家庭平均收 入中位數是89,028元，兩者差距30,354元，因 而排在第四位。

樓房地區名單上排名第九位。

雷灣是最容易負擔社區 該地產網站執行總輯格雷姆(Penelope

目前，約克區的鄰居多倫多，以及所坐落於 的大金馬蹄地區，這些社區在安省已經聞名為高 端市場。 反觀雷灣是安省二十八個社區最容易負擔， 平均屋價227,750元，所需的家庭收入是31,067 元，該區家庭收入中位數是66,163元，盈餘為 35,096元。其他最容易負擔樓房的社區，分別是 濕比利、渥太華、韋比及滑鐵盧。

7月經濟增長超預期 10月加息勢在必行 製造業的強勢助加拿大7月經濟增長超過預

期，統計局數據顯示，經濟成長率達0.2%。經濟 學家預測，因為經濟勢頭好，央行10月加息毫無 懸念。6月經濟成長率持平，而早前經濟學家預 計7月經濟成長率為0.1％。

■製造業表現好，7月經濟成長率優於預期。 加通社

18

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

達1.5%

10月24日央行議息 滿地可銀行首席經濟學家波特(Doug Porter) 說：「總體而言，今年夏天加拿大經濟勢頭比預

資本經濟（Capital Economics）高級加拿大

期的要強勁，早前能源公司Syncrude因電力中斷

經濟學家布朗（Stephen Brown）表示，第二季

而停產的影響並不如外界擔心的那樣嚴重。」他

度的經濟增長率約為2％左右，優於央行預計的

認為，儘管《北美自由貿易協定》(NAFTA)談判

1.5%。強勁的經濟數據導致通賬處於高位， 8月

受到衝擊，但10月加息步伐應不會改變。

份的通貨膨脹率為2.8％，低於7月份的3.0％，但

統計局報告中提到，20個行業別中有12個上

仍處於加拿大央行目標範圍1％至3％的最高端。

漲，製造業增長了1.2％，這是自2017年11月以

這些因素都將促使央行10月不得不加息。

來的最強勁表現。批發貿易增長1.4％，而運輸

央行將於10月24日召開利率會議。自去年7 月以來，央行已經連續4度調高基準利率，目前

和倉儲服務增長0.9％。建築業則在4個月內第三 度下跌，7月下跌0.6％。

即將 推出 夾

精 心 製 作

自然精緻 N

理想居所Klein Estates。

請即註冊獲取優先信息及首行選購。

TEST ON HWY 400

PINE V ALLE Y

鄰近 Kleinburg 優美環境，即將推出令人眼前一亮的豪華住宅，位於一個精心策劃的 社區。名建築商Lindvest，憑藉其在大多倫多地區中超過60年的建築歷史，將其標誌 性風格帶入 Klein Estates。這一系列精心製作的高尚居所融合傳統和現代的完美打 造。周圍環繞著綠茵草地和無限景緻，離 407和 400公路只數分鐘路程，您己抵達您的

HWY 27

42' 及 50' 位於 PINE VALLEY 的高尚居所

MAJOR MA CKENZI E HWY 7 HWY 40 7

Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦鎮屋樓花轉讓

MAJOR MACKENZIE / WARDEN / KENNEDY

旺舖出售

於仁村雙車房四房靚屋平售

於人邨高級柏文出讓

樓花轉讓，坐北向南鎮屋位於萬錦市Major Mackenzie/ Markham Rd，3睡房2浴室（1套房）；地點優越，鄰近可步 行至大型超市Food Basics;Walmart,Home Depot,遠有Pizza Pizza,Starbucks,McDonald's,Tim Hortons，應有盡有。Mount Joy GO火車站，巴士站；中小學近在咫尺。 查詢請電：KENNETH SHIU*蕭先生 647-986-8613

‘THE 6th ANGUS GLEN’豪華高級柏文，全新一睡房+書 房，七百餘呎，九呎樓底，實木地板，高級電器及酒櫃，射 燈，天花線及窗簾，公園及高爾夫球場景觀，包車位和貯物 櫃。售$619990。 JESSIE NG* 伍幼雁 416-230-6893

投資良機，太古廣場，A級旺舖，人流 密集，位置一流，詳情請電：Elton Woo Sang Cheong 莊先生** 416-491-3228

McCowan / HWY 7近名校，商場。四睡房，三浴廁，1.5套 房，Monarch建造，全磚靚屋，紅磚雙車路，地下、二樓、 樓梯實木地板，豪華裝修，一手業主。平售$1,298,000。 請電：CECILIA K.H.CHING 程太* 手提：（416）723-5678 公司：（416）491-3228

Warden / Hwy 7，高層，全無遮擋好風景，室內面積 1,025平方呎，露台57平方呎，二大睡房，二浴廁，罕 有二大車位，一貯物櫃，閃亮靚木地板，全屋保養極 好，間格實用，交通、購物非常方便，$698,000。 歡迎查詢，請電：ELLEN NG* 吳瑞瑜 416-948-8612

Yonge/Finch分層排屋

士嘉堡柏文出售

兩年新Eldora Ave，兩層共870呎，九呎樓底，光滑天花， 包一個車位及貯物間，二樓特大主人套房，全屋中央冷 氣，對正地下鐵路總站，只叫價$649,000（同區另有其它 大細單位）。查詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868

GUILDWOOD PARKWAY 夾 KINGSTON，兩睡房，約一千 呎，木地板，光猛整潔，間格實用。不銹鋼電器，連1車位及 1儲物室。管理費全包水、電及煤。大廈設施齊全，有室內游 泳池，健身室及24小時保安等。近湖邊。只叫$599900，歡迎 查詢，請電：SAMSON KUK* 谷先生416-618-7890

名校區風水靚盤

舖位出租 / 出售

位於Apple Creek / Rodick優雅Buttonville社區，3睡房4浴廁，雙車庫 獨立靚屋，寬闊車道，可停4部車，全屋升級裝修，廚房配花崗石 櫥面及早餐吧枱，罕有廚房早餐廳直達walk-out patio，後院環境清 幽，背向小河流水，Unionville High School，名校區。機會難逢，勿 失良機。價：一百一十八萬餘。請電：Mary Huang* (416)816-8685

市中心央街商場內有多間零售舖位及快餐位出租/ 出售，場內現有數大型百貨公司，服裝店，餐館 營業，月租$900起。詳情請電-林文成 VINCENT TRINH*手提：416-906-0519 公司：416-491-3228

多倫多市中心柏文出售 北約克高級柏文 兩年新1睡房，大廈直達 PATH（多倫多地下城）， 光猛向東，全屋地板，有 露台，步行至聯合車站 ACC，CN Tower。叫價 Yonge / Finch， 2+1睡房，兩浴廁，包一車位及一貯物 五十二萬餘。 櫃，逾900平方呎，全無遮擋無敵風景，室內非常光亮， 查 詢 請 電 ： K E N N E T H 保養特好，靚木地板，不銹鋼廚房電器，書房可作地三睡 房。北約克最佳地點，地鐵近在咫尺，購物，餐飲，樣樣 方便。$648,000 Ellen Ng* 吳瑞瑜 416-948-8612 Y.K.NG* 416-893-1393 於人邨豪華柏文 Yonge夾Bloor柏文出讓

Warden / Hwy 7，三年新，一臥房加一書房，書 房可作第二睡房，兩浴廁，室內加料裝修，全部 靚木地板，包一車位及一貯物櫃，700平方呎，入 讀名校Unionville High School。只$468,000 Ellen NG* 吳瑞瑜416-948-8612

DOWNTOWN MARKHAM柏文鎮屋 BAYVIEW/EGLINTON豪華柏文出售 Yonge夾Eglinton柏文出讓

市中心豪華柏文

AVENUE / YORKVILLE名店街1+1東南大單位， 俯瞰YORKVILLE，十分光猛。舉步至地鐵站，超 市，高級餐廳，鄰近多倫多大學。售64萬餘。 歡迎查詢，請電：DENNIS NG* 416-318-7653

旺市2睡房柏文轉讓盤

一睡房，約五百呎， 兩年新，舉步到地鐵 站，叫價六十萬。 請電： MARIANNE SIU* 市中心央街商場內有多間零售舖位及快餐位出租/ 出售，場內現有數大型百貨公司，服裝店，餐館 營業，月租$900起。詳情請電-林文成 VINCENT 416-419-8662 TRINH*手提：416-906-0519 公司：416-491-3228 市中心高級柏文出租

McCOWAN/FINCH高級豪華柏文

位於Warden/Hwy 7， 一睡房，六百呎，罕 開放式設計廚房。大約 有連車位，儲物室， 480尺，連1車位&儲物 叫價五十八萬。 櫃。叫價$379,000。有 請電： MIDTOWN豪華柏文，1睡房連書房，裝修豪華，9呎 / BAY 高級柏文兩睡房連書房，包 970餘呎，兩房兩廁，高層靚景，間格實用， 意者請電：HOKUNG* 樓底，間格寬敞，光猛實用，不銹鋼家電，木地板， MARIANNE SIU* FRONT 車位及儲物室。可直通地鐵、健身設施齊 寬敞光猛。交通方便，近超市學校商場，TTC 時尚廚房，浴室，有車位及貯物室，全日保安，業主 站，全日保安，連車位售四十餘萬。查詢請 全，購物便。月租$2775.00 416-419-8662 黃進強 416-930-7713 割愛，叫價$639,000。 IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 電：RICKY NG** 647-408-3898 歡迎來電查詢：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 新市土庫出租

YORKVILLE AVE / AVENUE AVE

GREEN LANE夾 LESLIE，合用廚廁， 平租$680/月，有意請 電：647-773-5500 DEANNA LU*盧小姐

市中心高層向南單位，4年新，1房1廁，包傢俬及 5件電器，儲物櫃，租$ 2 , 5 0 0 ，約看請電*JIMMY HON* 韓學林 公司：（416）491-3228 手提：（647）989-8218

市中心豪華柏文

多倫多文華中心靚商舖

湖邊超值柏文出租

BAY / BLOOR，一年新，ONE THOUSAND BAY， 向 西南，2+1睡房，約870平方呎，大露台，九呎樓底， 靚木地板，歐洲式廚房，一車位及一貯物櫃，24小 時保安，康樂設施齊，步行往多倫多大學，$930,000 WILLIAM CHOI* 蔡錫強 416-802-0880

SPADINA / DUNDAS街以南之文華中心。商業零售單位。位於 商場主層之正中位置。實用面積600呎（20×30呎）。適合各行 業。業主退休。只售32萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

LAKE SHORE / BATHURST 多窗向南、正湖景、 365呎，9月入伙，單位包5件家電、木地板。柏文 前有TTC車站，極方便。機會難逢，月租$1750,00 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

20

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

Eglinton/Leslie 柏文

咖啡三文治店生意出讓$288,000 Tridel 高級柏文，850呎，兩 位於烈治文山健康中心內，每 房兩洗手間，全屋木地板，無 週五天工作，早上7時至下午 4時，僱員一個，操作容易， 敵全景，向南，九呎樓高，連 每月純利$9,000，十年租約， 車位，少有最平呎價，只叫價 超低租金 $619,000。查詢請電：KITTY 查詢請電：HOWARD CHON* 416-882-1000（英語） LUI *呂太416-451-9868 健康食品生意出售 市中心BLOOR W/SPADINA旺 區健康食品生意出售，每周生 意超過$7,500，7天營業，租 金$4,500/月，只售$149,000。 請電：梁秀雄* 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710

士嘉堡南四十七萬9千

士嘉堡南近湖邊四十七萬九千物業連生意便利店，649 彩票每月二千元佣金，生意每星期七千元，在西人住宅 區，四十年老字號，淨買生意四萬元。歡迎查詢。 請電 SAMSON KUK* 谷先生：（416）618-7890

北約克開放式單位

LESLIE / SHEPPARD高級柏文，品味之選，一 流材料，底層靚園景，地鐵站舉步之遙，近商 場，醫院及404/401。售35萬餘。歡迎查詢， 請電：DENNIS NG* 416-318-7653

MARKHAM OFFICE

Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5

DOWNTOWN OFFICE

Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6

BAYVIEW OFFICE

* Sales Representative ** Broker

Bay夾Bloor柏文出讓 一睡房覆式，670呎， 上層睡房，主層客飯廳 及廚房，連車位及儲物 室，舉步到U of T，地 鐵及Shopping，超值價 六十八萬。 請電：MARIANNE SIU* 416-419-8662 中區唐人街兩層商業樓宇出售

中國銀行對面，全租出，鄰近超市、安省藝術館、安省藝術 設計大學。步行至士巴丹拿龍城商場、文華中心，各式商 舖、餐館林立，各大銀行，近猶太市場，多倫多大學，醫 院，門前公車。只此一家，投資良機。只售$3,500,000。 請電：RAYMOND LEUNG* 公司：416-977-6617 手提：416-816-3373

士嘉堡獨立全磚屋

王府井商舖出租

太古廣場*室內旺舖平售

士嘉堡高級柏文出售

3+1睡房，主人房特大，土庫完成，17年新， 近商場學校交通公園，叫價$979,000有商量。 請電：司徒玲* 416-618-7820

16街夾Woodbine西北角，將成為北美最大的高檔華人商城。店 鋪對著超市，離大門很近， 263呎， 舖位有水，可經營美髮，美 甲，冷飲，零售等。商業中心臨近高速和高檔社區。交通便利， 人流量大。周圍有TimHorton's, Shopper Drug Mart 和大統華超 市。如果對商舖感興趣，請聯繫: Crystal Li* 647-201-0619

全城旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊雙單位，可分拆 為兩單位，近KENNEDY入口。連租客出售$638,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228

BRIMLEY/Ellesmere，特大2睡房，2浴 廁，包2車位，高層靚景，舉步至士嘉堡 Town Centre，交通便利，僅售39萬8千， 請電：Mary Huang* 416-816-8685

高級柏文樓花轉讓 地盤已經動工，位於萬 錦市Warden夾HWY 7高 級地段，鄰近戲院，商 場，大學。1房+Den， 有車位儲物室，自主出 租首選，40餘萬。 有意請電：Kenneth Shiu 蕭先生 647-986-8613

萬錦市高級柏文出售

MARKHAM夾16th AVE 罕有單邊位。兩睡房加 1露台及1大陽台，面積876呎+戶外475呎，兩浴 廁，間格實用，全屋木地板。連2車位和1儲物室 及不銹鋼電器。叫價$589.000。歡迎約看，請 電：SAMSON KUK* 谷先生 416-618-7890

時代廣場*高息風水旺舖平售 Yonge/Wellesley 全新柏文 賺錢生意出讓$138,000

HWY7 E/LESLIE 特出位置，高息風水旺舖，350呎，雙邊超闊 鋪面，後向七街，前向室內商場。AAA租客，五年+五年長租 約，年息5.23%，好過定期存款，長收長有。平售$468,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228

一屋全新540多呎全新柏文 Assignment， 年尾入伙， 包一個車位，近多倫多大 學及Eaton中心，保安，全 屋木地板，一定要來親身看 看，業主急平讓55萬。查 日本餐館，離北約克區1個半小時車程， 詢請電：KITTY LUI*呂太 容易操作，純利$18000/月。有意請電： 416-451-9868 HOWARD CHON* 416-882-1000英語。

多倫多大學1睡房柏文

北約克獨立BUNGALOW

COLLEGE/SPADINA由TRIBUTE發展商興建，只1年 新。向東，10呎高樓底，步行到多倫多大學，唐人 街，金融和娛樂中心。價48萬5千元。 請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

KEELE / WILSON 3睡房獨立屋。土庫2睡房柏文，單 車房，50×110呎地段。近交通，購物。即可入伙。自 住兼收租。只售75萬9千元。 請速電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

Warden/16th Ave

生意轉讓

滑鐵盧市大學區投資物業Bungalow Duplex，8分鐘 步行至Wilfred Laurier大學，政府合法放租盤，樓上 樓下六房全部出租。現售$529,000。每月收租可觀， 專業管理，即買即收租。有興趣請電416-618-7890 Samson KUK* 谷先生查詢。

東區唐人街三層獨立屋 超值發展農地 近芝蘭商場，全屋十廳 .9M $3 房，合大家庭或投資自住 減至 勁 兼分租，舉步購物大商 場學校，TTC，全屋新裝 修，可泊車數架。 位於ORONO市中心，離開多倫多1小時車程，約100 請 電 ： 司 徒 玲 * 4 1 6 - 畝地，JEWEL OF DURHAM REGION，已有商業用電 力，水管及煤氣管鋪設，已投資$$$作發展用途。叫價 618-7820 $3.9m。詳情請電HOWARD CHON* 英語416-882-1000 主層及地庫出租

士嘉堡2+1睡房柏文

萬錦鎮屋，樓花轉讓 Parliament夾Front柏文出讓 名 發 展 商 ， 無 管 理 費 ， 一睡房加一房，近 Hwy7夾9街，單車庫，可 泊兩部車，1972呎，3房 900呎，光猛四正， 2 廁 ， 包 5 件 電 器 。 近 高 鄰近TTC，連車位， 速，商場，學校。叫價92 叫價六十餘萬。 萬。明年1月交房。歡迎查 詢，請電：ANNY WONG* 請電：MARIANNE SIU* 416-419-8662 416-823-3893

McCowan/S of Hwy 7

無管理費鎮屋，三睡 房，一廚5廁。完成土 庫，只售$859,000。欲 購從速 Coxwell/Gerrard，2+1房，2廁，交通方 請電：梁秀雄*：416便，近學校餐館，圖書館，停車位另付， 722-2710 10分鐘到GERRARD SQUARE。有意請 電：Deanna Lu* 盧小姐 647-773-5500 公司：416-977-6617

尼亞瓜拉瀑布餐館旺地 市中心地鐵站1年新柏文 步行十分鐘到賭場，佔 地48,000平方呎，旅遊商 業用地，包括日本餐館+ 獨立平房+停車場，叫價 $1,850,000。 QUEEN/UNIVERSITY地鐵站。光猛1睡 請電：梁秀雄* 房，534呎，9呎樓底。有儲物櫃。步行到 公司：416-977-6617 金融中心和購物商場。只售53萬9千元。 PETER LAM* 手提：416-722-2710 請電：林柏濤 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

西人商場內，人流 多，集碎小炒生意， 穩定租平，易操作， 叫價9萬9千元。 69x120英尺罕有特大地段，三車房全磚獨立屋，4,310尺4+4睡 DANFORTH / MIDLAND由TRIDEL興建。光猛2+1 房5廁，座南向北，精工完成土庫，前後園園藝設計精美，高 請電：司徒玲* 416- 睡房，1151呎。全新裝修，大露台。有車位，即可 檔不銹鋼電器，售$238餘萬。約看請電：Jimmy Hon* 韓學林 入伙。只售39萬9千元。 請電：林淑君MONA LAM* 618-7820 公司: (416)-491-3228 手提：(647)-989-8218 公司：（416）977-6617 手提：（416）899-2298 投資良機

Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4

全新高級柏文出租

LAKESHORE / BATHURST 1睡房加書房，間隔實用， 高層向東，公園，無敵靚景，木地板，柏文設施完 善，全日保安，舉步TTC站，快來電約看。月租$2100 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

MARKHAM ROAD / BUR OAK 單車房全磚排屋，3房3 廁，全屋木地板，坐南向 北，免管理費，土庫精工完 成，包全屋5件全新電器， 售$79萬餘，約看請電： BAYVIEW/HWY7，適合各行各業，970呎，現經營 JIMMY HON 韓學林* 日本餐廳，投資自用皆宜，附近有數住宅大廈張近落 成，投資前景回報甚高，近VIVA車站，露台及地下車 公司：416-491-3228 位特多，黃金地段，機會難得，連兩車位只售四十餘 手提：647-989-8218 萬。查詢請電：RICKY NG** 647-408-3898 列治文山商業旺舖

士嘉堡柏文出讓

城中地鐵站3年新柏文靚盤

McCowan / 401， 近士嘉堡中心，一睡房加一 書房，630平方呎，書房可作第二睡房，一車 位，一貯物櫃，$388,000 WILLIAM CHOI* 蔡錫強 416-802-0880

YONGE / EGLINTON地鐵站附近。1睡房+書房單位。 625呎。另有露台。向南旺中帶靜。包車位和儲物 櫃。只售57萬9千元。請速電：林淑君 MONA LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）899-2298

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

21

熱辣專題

撰文：本報記者

7成人指千禧代子女

不能在成長社區置業 多倫多地產局(TREB)與建築業 及土地發展協會(BILD)聯合進行的民 意調查發現，千禧世代擔心沒有能力 在大多倫多地區置業；但有趣的是， 他們有41%相信，區內會有足夠房屋 讓每年遷入和新增的移民居住。 這項委託葉素斯(Ipsos)民意調查機構為安省 市政選舉所展開的研究指出，幾乎有70%的居民 相信，子女將無法負擔得起在他們成長的社區買 屋。這些人認為，年輕家庭可以在大多倫多地區 生活和就業，毋須每日要花很長時間通勤是相當 重要。 建築業及土地發展協會總裁兼行政總裁 Dave Wilkes表示，根據都市研究及土地發展 中心(Centre for Urban Research and Land Development)的研究顯示，大多倫多地區和咸

星報資料圖片

美頓地區有大約73萬的千禧世代青年，計劃在未

毋須每日要花超過1小時上下班是相當重要。只

多倫多地產局主席Garry Bhaura指出，一個

來10年不再繼續與父母同住或與他人分租。意味

有33%的人相信，大多倫多地區有足夠房屋滿足

良好的公共政策應該是積極主動而不是遇到問題

著，將會增加50萬個家庭。

每年大約增加的115,000人口。同樣只有33%的

才作出反應。連串的民意調查結果，反映出居民

人有信心，子女或朋輩的子女有能力在自己成長

對房屋的迫切需求，市政府和制訂政策的人應及

的社區置業。

早考慮到整個大多倫多地區的房屋選擇和供應。

每年新增11.5萬新居民 他說，未來10年有大量千禧世代年輕人要買 屋，加上每年大約增加的115,000新定居的人， 大多倫多地區將面對一個房屋危機。 民意調查指出，這個月舉行的市選，94%的

調查指7成省民憂短租不安全 48%憂短租令物業降價

18至35歲千禧代關心青年人在大多倫多地區置業

全國只有1%的人認為Airbnb等短期出租能

的負擔能力，35至54歲的人也有84%擔心青年人

夠改善鄰里的生活素質。加拿大酒店協會(Hotel

調查發現，居民最感憂慮的是不清楚短期出

買屋 ，55歲以上的關注率也有80%。女性的關

Association of Canada)向國會提交的研究報

租的住客和噪音問題。有24.1%的人完全反對短

注率為88%，較男性高6%。

告指出，全國平均有62%居民擔心短期出租會

期出租，有半數人可以容忍鄰居每年短期出租

千禧代對大多倫多地區的房屋供應最有信

對鄰里生活素質和個人安全帶來壞影響。最感

30日，只有14.5%的人不介意鄰居或Condo內全

心，41%相信有足夠房屋供新增加的居民入住；

到憂慮的是安省居民的69%；其次是卑詩省的

年365日有短期出租。

35至54歲的人有84%有信心；55歲以上的人對

65%。

房屋供應最沒有信心，只有27%認為會有足夠房 屋。 有60%的大多倫多地區居民選擇的新居，除

22

■最新的調查顯示，92%受訪者認為，年輕人越來越難在大多倫多地區置業。

報告顯示，有48%的人擔心短期出租會令物

協會總監貝克(Alana Baker)表示，有50%

業價值下降；相信會升值的人只有6%；認為價

的人認為鄰里的短期出租會危害個人安全，有

值不變的有33%。民眾對於短期出租是否有利

63%的人更擔憂兒童安全問題。

就業的意見也相當分歧，有24%的人相信可以 創造就業，但有19%的人認為會影響就業，有

了就近有購物、娛樂和政府服務之外，也要求適

各個年齡層的受訪者均存有這項顧慮，18

宜步行和騎單車。其次是方便乘坐公車，以及靠

至34歲的千禧代，有50%覺得短期出租令他們

近工作地點和學校。

感到不安全。只有1%的人相信短期出租有助提

雖然酒店協會是向國會提交報告，但對於

86%人稱上下班時間不應超過1小時

升鄰里生活品質。由於Airbnb和其他網上短期出

兩個星期後在安省舉行的市政選舉也有敲打意

租並不僅是影響物業和業主，更波及左鄰右里

味。報告指出，有70%的選民偏向投票支持贊

調查又發現，有92%的人認為，年輕人在他

和附近社區；因此各級政府和議員必須立法監

同加強監管短期出租的候選人，當中有72%是

們所居住的城市買屋愈來愈困難。有86%的人認

管。政府應該重視民眾生活在一個感到安全和

租客。不投票予要加強監管短期出租候選人的

為，年輕家庭能夠在大多倫多地區生活和就業，

舒適的環境的權益。

比率為14%。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

48%的人持中立意見。

543..2..1 最後倒數開始

豪華柏文即將推出

請即登記

pembertongroup.com

投資者周記

圖文/本報特約記者Randey

Morning Cres 大平房， 完成地庫，超5000平呎， 2車庫10車位，4+1臥室6 浴室，硬木地板，射燈廚 房不鏽鋼廚具，早餐區可 步出後院，Gas 壁爐，主 層書房，主臥帶5件套浴 室，3套房，底層家庭影 院水吧，底層帶半套房， lot：70.5 x 196.45 Feet。

叫價：$2,649,000

叫價：$2,588,000 ▲ Child Dr 2層獨立屋，完成步出地庫，新房，上層洗衣 房，2車庫2車位，4+1臥室5浴室，硬木地板，家庭廳可步出 Deck，Eat-in廚房，主臥帶5件套浴室，共2套房，底層可步 出後院，lot：55 x 127.5 Feet

W 2 房 室

叫價：$1,750,000 ▲Willis Dr 2層獨立屋，完成地庫，6-15年新，3500-5000平 呎，底層洗衣房，2車庫2車位，5臥室5浴室，硬木地板，射 燈，廚房花崗岩台面，可步出Deck，家庭廳帶壁爐，主臥 帶5件套浴室，底層共2套房，底層帶Gas壁爐，lot：59.12 x 108.59 Feet。

叫價：$1,677,000 ▲ Willis Dr 大平房，完成地庫，6-15年新，3000-3500平呎， 主層洗衣房，3車庫4車位，地面泳池，4+1臥室5浴室，硬木 地板，早餐區，家庭廳帶壁爐，主臥帶4件套浴室套房，底層 書房，共2套房，地庫帶1臥室和1個3件套浴室，lot：59.06 x 136.61 Feet。

百年老屋與新建豪宅並存

奧羅拉高檔社區

曙光之城奧羅拉（Aurora），一直以來都是約克區豪宅社區的代 名詞，風景好、四周環繞著高爾夫球場、優秀的教育資源，還有15個一 級社區，這種種實屬一級的配置都出現在這個有著100多年歷史的小鎮 上，也使得Aurora備受高端購房者的追捧。而約克區最好高中之一的 Aurora High School坐落的社區——Aurora Highlands這個傳統西人 社區，近些年逐步被更多的華裔買家喜愛。 Aurora Highlands位於Aurora的中心，在

Mural，壁畫描繪了加拿大歷史上一些重要

Yonge街和Bathurst大街之間，南部緊鄰著名

歷史瞬間，著名的政治文化科學藝術體育人

豪宅區Aurora Estate，北部與Aurora Heighrs

物，引以為豪的發明和建築。

社區以Wellington大街為分界。

百年歷史成熟社區 叫價：$1,545,000 ▲Willis Dr 2層獨立屋，部分完成地庫，可步出，3000-3500 平呎，主層洗衣房，2車庫6車位，4臥室4浴室，硬木地板， 射燈，廚房中央島，可步出Deck，家庭廳帶Gas壁爐，主層 書房，主臥帶5件套浴室，2套房，地庫可步出後院，複合木 地板，lot：62.99 x 164.63 Feet。 24

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

Aurora Highlands社區離404高速不 遠，公共交通很便利，還緊鄰GO Train和 GO Bus站，每天有多班往返多倫多的火車，

Aurora Highlands社區裡林木蔥鬱、河

大約40分鐘就可以抵達多倫多Downtown的

谷蜿蜒、環境成熟，有百年歷史，佔地大、

Union Station；每小時還有直達多倫多Union

大平房多。因為緊臨Yonge街，不但商業購

Station的Go Bus，交通可謂四通八達，非常

物非常方便，歷史文化氛圍也非常濃郁。

便捷，居民無論開車還是乘坐公共交通都能

在Yonge和Wellington交叉路口的東南角，

很方便的出行。

有一組著名的壁畫——Canadian Moments

Yonge街也是傳統的商業龍脈，Yonge

叫價：$1,450,000 Petch Cres 2層獨 立屋，完成步出地 庫，主層洗衣房， 地板，廚房可步出 2車庫4車位，4+1臥 Deck，家庭廳帶壁 室3浴室，硬木 爐，主臥帶5件套 院，地庫帶1臥室 浴室，地庫帶家庭 ，lot：50.12 x 12 影院，可步出後 9.5 Feet。

▲

Mcclenny Dr 2層獨立 屋，完成地庫，主層洗 衣房，3車庫6車位，地 面泳池，4臥室3浴室， 硬木地板，大廚房， 可步出Pool，家庭廳帶 Gas壁爐，主臥帶5件 套浴室，地庫帶內嵌架 子，lot：69.88 x 124.6 Feet。

Watts Meadows Tr 大平房，完成地庫，底層洗衣房，2車庫 2車位，2+1臥室4浴室，硬木地板，家庭廳帶Gas壁爐，廚 房中央島，射燈，起居室，主層帶2個套房，主臥帶5件套浴 室，底層帶1臥室，lot：52.53 x 114.89 Feet。

叫價：$1,388,000

叫價：$1,299,900

社區 Aurora Highlands 街上各類店鋪的經營範圍多種多樣，所以Aurora

Aurora人口的統計為5.3萬，家庭平均收入達到

Aurora H.S是約克區最好高中之一，在安省費

Heights社區內生活便利，去往南邊的Coscto和

15.5萬，遠遠高於安省平均水平。Aurora有兩

莎排名中，最新排名為59。學校有雙語教學、

社區附近的西人超市都很方便，現有的華人萬佳

所公立高中，Aurora H.S 和Dr. G.W. Williams

大學預科等課程。Dr. G.W. Williams Secondary

超市就在社區附近，大統華也即將在附近設店。

Secondary School；三所教會高中；還有11所公

School最新費莎排名為175名，排名雖然不高，

立小學；6所教會小學。

但卻是今後整個Aurora的IB校區，而且隨著學校

新IB校區

其中Aurora Highlands所在學區的高中就

的IB課程開展，吸納眾多優秀的IB生源，相信學

Aurora整體居民素質比較高，對教育相當重

是Aurora High School，社區附近的Dr. G.W.

校的知名度以及排名會越來越高，這也勢必會吸

視。區內學校很多，教學質量普遍高。2011 年

Williams Secondary School則是新晉的IB高中。

引更多想讓孩子就讀IB學校的家長們注意。

▲

Willis Dr 大平房，部分 完成地庫，分門出入， 16-30年新，3000-3500平 呎，主層洗衣房，3車庫4 車位，4臥室4浴室，硬木 地板，廚房花崗岩台面， 不鏽鋼廚具，早餐吧，可 步出Deck，家庭廳帶Gas 壁爐，主臥帶5件套浴 室，上層帶1臥室套房， 底層帶工作室，lot： 59.06 x 114.83 Feet。

▲ 天合地產公司經紀小寶

叫價：$1,278,888 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

25

投資者周記 叫價：$838,000

叫價：$865,000 ▲Seaton Dr 後複式4層獨立屋，部分完成地庫，底層洗衣房，2車庫2車位，4臥室2浴室， 硬木地板，Bay窗，Eat-in廚房，上層3臥室，主臥帶雙衣櫥，底層家庭廳帶壁爐，可步出 Deck，底層帶1臥室，lot：62.67 x 88.17 Feet。 除此之外，有100多年歷史的著名私立

房一直備受各個翻建團隊的青睞。

學校St. Andrew’s College，就在社區北

他接著說，目前整個Aurora的地產市場

部，該校提供5-8年級的初中課程和9-12年

潛力非常大，現在的房價比去年最高峰跌了

級的高中課程。大學升學率達到100%，學

20%-30%，但是比去年最低位的時候還是上

校設施高檔完善，為確保教學質量和學校聲

升了3-5個百分點的，而且市場交易情況也

譽，入學考試相當嚴格。

還算不錯。

佔地大 翻建熱區

小寶說目前到Aurora購房的買家，各族 裔都有不少，但還是以華裔為主，尤其是以

記者一路北上來到Aurora Highlands社

二次購房者為主，主要是看上Aurora地大、

區，發現區內自然景觀優美，風景秀麗，不

房子大、新，社區交通方便，生活便利。就

但大樹參天、河谷環繞，而且成熟的社區風

Aurora Highlands社區來說，居住環境非常

貌也讓人體會到了百年社區的人文特色。

不錯，再加上Aurora高中好，非常符合重視

天合地產公司經紀小寶對記者說，Aurora

孩子教育的同時，也注重居住環境和品質的

Highland這個社區的房型是比較多樣的，房

購房者。

子建築年代的跨度也比較大，從百年老屋到 現代豪宅都有。

叫價：$799,000 ▲Seaton Dr大平房，完成地庫，2車庫4車位，2臥室1浴室，地 毯，升級Eat-in廚房，主臥帶大衣櫥，第二臥室可步出後院，底 層帶Gas壁爐，lot：70 x 110 Feet。

小寶說，目前Aurora受購房者歡迎的另 一點就是，Aurora各個社區風景都非常不

小寶解釋道，Aurora Highland社區中基

錯，不論是有年代的大平房、新建的大豪宅

本都是佔地比較大的房子，有不少是大平房

還是他目前代理的新建鎮屋，很多都背靠河

和二層三車庫的房子。房子Lot 很大，風景

谷，四周綠樹成蔭。

別致，多依靠河谷，綠樹成蔭，建築風格非

小寶最後總結道，Aurora 內佔地大的

常獨特，有很多是Walk Out Basement和帶

平房，目前比Richmond hill的房價還是低了

游泳池的房屋。雖然這些房屋年齡偏大，仍

大約30 到40 萬，但是兩地房屋出租的租金

能吸引不少買家。不過這個社區中也有不少

收入，卻相差不多，非常值得地產投資者關

建在80、90年代，20-30年左右房齡較新的

注。而且目前Aurora Highland這個社區還有

獨立屋，和剛剛翻建的新房和正在翻建中的

不少佔地大的老平房，這也是未來翻建的目

房屋。區內很多佔地大、環境好的老房子，

標區域，目前已經翻建以及新建好房屋也越

目前陸續被翻建成高端豪宅，現有的大lot平

來越多，逐漸形成更受追捧的豪宅區。

社區有不少已經 翻建好和正在翻 建的豪宅

▲Johnson Rd 大 平房，1+1廚房， 完成地庫，分門出 洗衣房，單車庫6車 入，底層 位，2+1臥室2浴室 ，Eat-in廚房，主 衣櫥，硬木地板， 臥帶雙 地庫帶1臥室柏文 ，lot：57.54 x 11 0.4 Feet。

叫價：$779,900 ▲Child Dr大平房，1+1廚房，5車位，3+2臥室2浴室，大廚房， 主臥可步出Deck，主層3臥室，地庫2臥室柏文，地庫廚房、起 居室，lot：50 x 140 Feet。

叫價：$779,900 ▲Morning Cres後複式大平房，51-99年，4車位，2+2臥室1 浴室，主層硬木地板，主層2臥室，主層主臥，底層帶2臥室， lot：47.27 x 113.96 Feet。 26

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

豪庭置業

$$$PRICE $$$PRICE

$$$PRICE $$$PRICE

$$$PRICE $$$PRICE

IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUS IDUS IDUS Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus, Idus, Idus, sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum sum sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum sum sum †officia alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique 佳士德國際地產多倫多獨家聯盟 alique pore pro idus, alique alique pore pro idus, officia alique #1 CHRISTIE’S BROKERAGE WORLDWIDE porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore pore pore pore † ‧ www.chestnutpark.com 免費物業估價 #1 CHRISTIE’S BROKERAGE WORLDWIDE problab blabAgent AgentName* Name* problab blabAgent Agent Name* problab blab精通粵、國、英語 AgentName* Name* pro pro Name* pro Agent

IDUSOF OF IDUS Idus,offi offi Idus, sumius ius sum sumius ius sum aliquepo p alique porepro pro pore problab blab pro

佳士德國際地產

$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE

$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE

$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE

D L O

$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE

RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS IDUS RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore Idus, Idus, porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum voloratem sum voloratem $$$PRICE $$$PRICE raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum sum raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem us, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us, alique alique us,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU fficia alique pore pore pro blab officia alique pore pore pro blab officia alique pore fficia pore alique pore pore pro blab ilil officia alique pore fficiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officia alique pore pore pro blab il officia alique pore $8,000,000 $3,800,000 ame* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* me* blab Agent Name* pro blab Idus,pro officia alique pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe ame* pro blab Agentpore Name* pro blabAgent AgentName* Name*

$9,985,000

S

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU Idus, officia alique pore pro blabe Idus, Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe sum ius est quam raessum voloratem sum voloratem $$$PRICE sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU pore pro blab officia alique pore pore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique alique pore $3,150,000 pro blab Agent Name* pro Name* Idus, officia alique pore pro blabe problab blabAgent Agent Name*

$3,495,000

$$$PRICE

$2,900,000

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU $2,288,000 Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE RARE OFFERING TEDDINGTON PARK AVENUE BEACH HOME/INCOME OFquam A KIND IN RICHMOND HILL/CASA LOMA sum ius est quam raessum voloratem PERFECT sum ius est quam raessum voloratem sumFOREST ius est quam raessum voloratem sumONE ius est raessum voloratem HILL 多倫多市內其中一個最為壯觀的雙家庭大屋！三千 壯麗美觀Collingwood 郊區物業。數分鐘抵市中心， 宏偉石建Rosedale大樓。可即時交收入住。主 莊嚴建築喬治亞式六房大屋。五壁爐，特大廚師 順步走已是湖岸沙灘，城中極具價值物 獨一無二的四加一獨立屋家庭大宅，座落 盡是美侖美奐裝修，於轉角地段，雙主人 alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique poreOFFICIA pro blab il officia alique pore IL pore pro il睡 officia alique pore proIL blab il officia pore pro blab il BLAB officia alique pore SU 級廚房及家庭廳。藏書豐富圖書室，高貴華麗主 業， 二 廚 房blab ，平方呎豪華宅邸令人驚嘆，每家庭各自擁私人升降 六 房， 四 浴 廁pore ， PORE 四 壁 BLAB Jefferson大道"批形"特大地段。特色有廚師 套房，二個其他大睡房，五浴廁，四壁 喬治亞灣及安省最精彩的滑雪坡道。 IDUS OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SUalique pore IDUSOFFICIA OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOS SU IDUS PORE BLAB SU IDUS OFFICIA MOS SU IDUS PORE IL 要廳房布局讓人驚嘆。主廚級完 pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro美食廚房，家庭廳挺拔高樓底，法式大門直 blab Agent Name* 人套房。花園向南有精工園藝及泳池。優雅生活 爐，門採用法式風格，整體不斷更新改 爐。雙倍家庭廳空間。全屋用實木組建。

STUNNING RAVINE PROPERTY

1ST AD! GLORIOUS MIDTOWN DUPLEX COLLINGWOOD 30 ACRE ESTATE

IDUSOF OF IDUS

機及出入門口。每户享獨立式雙 善廚房。大家庭廳。四加一睡房 Idus,officia officia alique porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique alique porepro problabe blabe Idus,officia officia與家人及良朋在屬於您的郊區物業內 aliquepore pore連pro pro blabe Idus, offi Idus, alique pore Idus, pore Idus, alique 不隨歲月流逝。 善，始建於一九零二年， 有 蓋blabe 陽 台 。 全 新 完 成 土 Idus, offi 可進餐廚房，貯酒地窖， 車庫。South Hill 高尚名宅地點。 盡享歡樂。keith@keithhull.com 連套間。可步出到石砌陽台及幽 sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem ius sumius iusest est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sum quam raessum voloratem 有車庫。盡見與眾不同的 庫，多層複合式庭院木台。 sumius 管家式餐房，水吧間，車 Mary-Jo Pitfield* 416-925-9191 谷。有車庫。健身室。 sumius iusest estquam quam raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sumius ius sumius iusest est quam raessumvoloratem voloratem sum raessum voloratem sum voloratem sum sum quam raessum 大屋，自一九七九年從未 請致電查詢詳情。精通粵、國、英語。 庫。可接續現有租約或吉 DOUGLAS GUBITZ* 416-925-9191 www.pitfieldhomes.com Ward Pitfield*416-925-9191 掛牌發售。 屋交收。好盤不容錯過！ alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique p alique pore pro idus, officia alique www.96seranocrescent.com alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique po alique pore pro idus, officia alique SUSAN CONACHER*416-925-9191 KEITH HULL* * 705-445-5454 EILEEN FARROW*$$$PRICE 416-925-9191 $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE

porepro problab blabwww.pitfieldhomes.com officiaalique aliquepore pore pore ililofficia

RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS OFFICIA BLAB RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSAgent OFFICIAPORE PORE BLABIL ILMOS MOSSU SU problab blab Agent Name* pro Name* pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore Idus, porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum ius est quam raessum voloratem raessum voloratem aessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem raessum voloratem us, officia alique alique pore pro idus, officia alique us, alique us,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique pore pro blab officia alique pore fficia alique pore fficia pore alique porepro problab blabilil ilofficia officia aliquepore pore fficiaalique aliquepore pore $$$PRICE ame* pro blab Agent Name* me* pro ame* problab blabAgent AgentName* Name*

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $1,928,000 pro blab Agent Name*

Jessica Lee** 李沛欣** 416-925-9191 Judy Hume* Judy Hume* 416-925-9191 pore pro416-925-9191 blabililofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabililofficia officiaalique alique pore pore pro blab pore pore

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS PORE BLAB IL SU IDUS MOS IDUSOFFICIA OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOS SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILpro MOSSU SU pro blab Agent Name* pro blabAgent AgentName* Name* pro blab Agent Name* blab Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, Idus, Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique pore pro blab officia alique pore pore pro blab officia alique pore pore pore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique alique pore $$$PRICE $$$PRICE pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro pro problab blabAgent AgentName* Name* problab blabAgent AgentName* Name*

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore pro blab Agent Name* $1,639,900

$1,200,000

WATERFRONT – PICKEREL LAKE

RITZ CARLTON RESIDENCES

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $1,488,800 pro blab Agent Name*

EXCLUSIVE ROSEDALE CONDO

porepro pro pore problab blab pro

$$$PRICE

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $82,500 & UP pro blab Agent Name*

$398,000

BEST VALUEGEORGIAN IN BEST LOCATION BAY LIVING

METICULOUS裝修布局華麗，三睡房，三浴廁，單位內雙層設計 CUSTOM BUILT HOME OPEN CONCEPT CUSTOM BUILT 您是否在尋找一間四季皆宜的渡假屋舍，而感覺 Polo HOME Club公寓內一加一睡房單位連停車位 。位 $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE 生活在The Ritz等同聲譽非凡，優質 置身喬治亞灣內的生活給 $$$PRICE $$$PRICE 此 五 睡 房 四 浴 廁 冠 冕 $$$PRICE $$$PRICE 堂 皇大 特大地段自建專 業大屋， 加二大陽台。天花落地大窗，眼底下 常 在 海 邊 ？ 此 處$$$PRICE 三 百 一 十 六 呎 長 靠多倫多大學及Yorkville。公寓內 $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE 保證及窩心服務。絕佳位置！步行二 您 壯 麗 的 景$$$PRICE 觀，清徹的海 宅，靜卧在袋口形內區，地段 四 睡 房 四 浴 廁 ， 門 廳 達 二 RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS PORE BLAB IL MOS IDUS OFFICIA IL IDUS 灘，配 上二 點八 畝 SU 綠 景， RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIA PORE BLAB IL英 MOS SU野 背 IDUS OFFICIAPORE POREBLAB BLAB盡見山谷美景。配與衆不同的開放式 ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU 提供一切生活設施。書房可輕易 分鐘便是金融/商業/娛樂/運動中心！ 水 和 四 季 相 伴的休閒作息 深長，美麗後園，寬闊庭園木 層 高 ， 自 然 光 線 充 沛 ， 栢 pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe blabe Idus, officia alique pore pro blabe 讓 人 如 溶 入 美 麗 相 片 中 。 三Idus, 睡 房officia alique pore pro主層連壁爐。絕佳歡娛享樂之所。 二 睡 房 / 浴 廁 。 位 佔 東 機 就在 您 不 IDUS OF raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem ius raessum voloratem sum quam raessum voloratem sum est quam raessum 台，鄰靠各類 文 voloratem 土 庫 OFFICIA 完 改動為第二睡房。黃金位置。 raessum voloratem sum iusest estquam quam raessum voloratem sumius iusest est quam raessum voloratem sumius ius est quamSU raessum voloratem IDUSsum OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOSSU SU IDUS OFFICIA POREBLAB BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA POREBLAB BLAB會 IL， MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL IDUS OFFICIA PORE IL MOS IDUS PORE IL MOS SU IDUS OF 及四浴廁。詳情查詢請登入: www. raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum est quam raessum voloratem sum raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem raessum voloratem sumius ius角 est盡 quam raessum voloratem sumius iusest estquam quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem 北 見城 市燦爛 景 遠處！Rockcliffe 生活設施，學 成， 價合即 us, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us, alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us,officia officiaalique alique Idus, alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique beachhousen EILEEN LASSWELL* 416-875-8338 orthmuskoka.com Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus,offi offi officia alique pore pro blabe pore Idus, officia alique pore proproblabe Idus, officia alique poreEpro 觀，清晰亮麗。私人升 s t ablabe t e s 等 待 您 Idus, 校。 fficia alique pore pore pro blab officia alique pore pore pro blab officia alique pore pore blab officia alique pore fficia pore alique pore alique fficiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officia aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officia售。 aliquepore pore DAWN MASHINTER* 705-571-2534 WWW.EILEENLASSWELL.COM ADRIAN MAINELLA* 416-925-9191 sumius ius estAgent quam raessumvoloratem voloratem sum iusMoazzani* estquam quam raessum voloratem sum iusest estquam quamraessum raessum voloratem sumius ius ame* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* 降機直抵住所。 的擁有！ sum est quam raessum sum ius est voloratem sum ius voloratem sum me* pro Name* pro Name* pro Agent ame* problab blab Agent Name* problab blabAgent Agent Name* problab blab AgentName* Name* Sepideh 416-925-9191 raessum Sepideh Moazzani* 416-925-9191 Mary quam Anne Runnalls* 416-543-8501 voloratem Dave voloratem Moyer* 519-371-5455 sumius iusest est quam raessum voloratem sumPeter iusMoazzani*416-925-9191 estquam quamraessum raessumvoloratem voloratemPeter Moazzani*416-925-9191 sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sum raessum sum ius est sum $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique •• pore pro blab officia alique pore pore problab blab officia alique pore pore problab blabOFFICIA officia alique pore LIST LOCAL MARKET GLOBAL pore pro blab ililofficia pore pro ililSU officia alique pore pore ililofficia alique pore IDUS OFFICIA PORE BLAB ILalique MOS SUpore IDUS LIST OFFICIA PORE BLAB IL MOS IDUS OFFICIA POREGLOBAL BLAB IL MOS SUpro IDUS PORE BLAB IL MOS SU • MARKET LOCAL Idus, officia alique Name* pore pro blabe Idus, officia alique pro blabe Name* Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pro blab Agent Name* propore blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent pro blab Agent pro blab Agent Name* www.chestnutpark.com www.chestnutpark.com

Trust．Integrity．Knowledge．Discretion 宗旨 ：信任可靠．正直誠實．專業知識．慎重細密 sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem

sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem *Sales Representative **Broker *Sales Representative **Broker *Sales Representative idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique **Broker pore pro blab il officia alique pore pore pro blab il officia alique pore pore pro blab il officia alique pore COLLINGWOOD/ LAKE OF BAYS/ COLLINGWOOD/ LAKE NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ PRINCE EDWARD COLLINGWOOD/ LAKEOF OFBAYS/ BAYS/ ERIN/CALEDON/ PRINCE HALIBURTON/ HALIBURTON/ NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ PRINCEEDWARD EDWARD NORTHUMBERLAND HALIBURTON/ WIARTON OWEN SOUND SOUTHERN HUNTSVILLE/ WIARTON OWEN SOUTHERN HUNTSVILLE/ COUNTY MONO COUNTY pro blab Agent Name* Agent Name* pro blab Agent Name* WIARTON OWENSOUND SOUND SOUTHERN pro blab HUNTSVILLE/ COUNTY MONO COUNTY KAWARTHA LAKES KAWARTHA COUNTY MONO COUNTY KAWARTHALAKES LAKES GEORGIANBAY BAY ALMAGUIN GEORGIAN ALMAGUIN

Christie’s 2015 Affiliate of the Year Christie’s of Year Christie’s2015 2015Affiliate Affiliate ofthe the Yearpro alique pore

†† †

MUSKOKA USKOKA MUSKOKA 5.765.6878 5.765.6878 5.765.6878

ALMAGUIN 705.789.1001 705.789.1001 705.789.1001

sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore pro blab Agent Name*

Christie’s Affiliate Of The Year

705.754.0880 705.754.0880 705.754.0880

GEORGIAN BAY 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454

519.534.5757 519.534.5757 519.534.5757

519.371.5455 519.371.5455 519.371.5455

Christie’s 2015 Affiliate of the Year Christie’s Christie’s2015 2015Affiliate Affiliateof ofthe theYear Year

†† † †

TORONTO TORONTO TORONTO TORONTO 416.925.9191 416.925.9191 416.925.9191 416.925.9191

sumius ius sum alique p alique po porepro pro pore problab blab pro

Christie’s 2015 Affiliate of the Year

LAKE OF BAYS/ LAKE LAKEOF OFBAYS/ BAYS/

LAKE OF BAYS/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ HALIBURTON/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ HUNTSVILLE/ MUSKOKA KAWARTHA LAKES ALMAGUIN ALMAGUIN 705.765.6878 705.765.6878 705.765.6878 705.765.6878ALMAGUIN ALMAGUIN 705.754.0880 705.789.1001 705.789.1001 705.789.1001

705.789.1001

• MARK LIST LOCAL LOCAL MARK LIST Christie’s Christie’s International International Real Real Estate Estate • MARKET GLOBAL LIST LOCAL www OUR GLOBAL PARTNER OUR GLOBAL PARTNER www

List Local.

Market Global.

905.800.0321 519.833.0888 905.800.0321 519.833.0888 905.800.0321 519.833.0888

613.471.1708 613.471.1708 613.471.1708

45

Countries

32,000

Real Estate Professionals

*Sales *SalesRepresentative Representative**Broker **Broker

••

1,200 www.chestnutpark.com Offices

*Network statistics as of March 1, 2017 **Affiliate Of The Year for 2015

*Sales Representative **Broker

COLLINGWOOD/ COLLINGWOOD/ COLLINGWOOD/ HALIBURTON/ HALIBURTON/ COLLINGWOOD/ HALIBURTON/ PRINCE EDWARD WIARTON SOUTHERN WIARTON SOUTHERN WIARTON SOUTHERN WIARTON OWEN SOUND SOUTHERN KAWARTHA LAKES KAWARTHA LAKES COUNTY KAWARTHA LAKES GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY 519.534.5757 519.534.5757 519.534.5757 519.371.5455 519.534.5757 613.471.1708 705.754.0880 705.754.0880 705.754.0880 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454

PRINCEEDWARD EDWARD PRINCE

PRINCE EDWARD NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ OWEN SOUND OWEN OWENSOUND SOUND COUNTY COUNTY COUNTY MONO COUNTY 519.371.5455 519.371.5455 519.371.5455519.833.0888 905.800.0321 613.471.1708 613.471.1708 613.471.1708

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

27

N

Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President

▲烈文山全新鎮屋

HWY 7/BAYVIEW RICHMOND HILL，全新鎮屋， 約2500呎，硬木地板，GRANITE COUNTERTOP， 3+1睡房，完成地下室，叫價$75萬。

▲北約克靚柏文

EMPRESS/YONGE 高層2房向東，全新裝修無敵遠

公司： （416）490-1068 景，直通地鐵及商場，有車位及儲物室，價49萬9千。 手提： （416）818-7858 ▲市中心靚CONDO 國、粵、英 1睡房加書房，700餘呎有車位及儲物室，價42萬9千。 ★烈治文山灣景七號公路全磚雙車房獨立 五睡房全屋新裝修用料上乘完成地庫步行 到名校公園地點上乘。 ★年半新無敵湖景三十九層高一睡房加儲 物室半分鐘到地鐵站卅九萬餘 ★全新地鐵站鄰二睡房二廁浴單邊近九百 呎有車位儲物室二十八層高遙望湖景超低 價五十九萬餘可得。 ★央街夾BLOOR全新城中最高尚大廈七 佰二十呎可當作二睡房高層有車位儲物室 七十萬餘可得。

樓花轉讓 ★市中心湖濱名牌開發商湖景柏文轉讓 （2019年秋入住），有一房及二房950加幣/ 呎，快手者得。 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2019年9月 入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏室叫 價86萬（1284呎）。 ★窩頓夾雪拔全石面半獨立2300呎3+1睡房4 浴廁特大廚房，超大雙車房車路可泊6輛車，分行入地面土 庫（可分租）新裝修，僅售85萬9千。 萬錦市鎮屋 ★Kennedy / 407 面對公園池塘，免管理費鎮屋三房三廁， 9呎樓高全屋地板花崗石枱面廚房新裝修土庫（二房）三車 位保養好即可入伙。僅售86萬8仟。

Victoria Park/Sheppard – 高層柏文 1+1，五百餘呎向北，特大露台，2017 年八月建成，有可能提前或延遲，叫價 三十餘萬。 Victoria Park/Denison，廠房，千二 呎，月租$1,300.00 起包T.M.I.，可作 小型機械、製衣、電腦、貨倉。

▲萬錦市獨立屋，明亮寬敞，4睡房雙車庫，特長車道， 主人套房，4年前換屋頂，窗戶及暖爐，步行至學校，公 車，公園，近Cosco，Home Depot，Canadian Tire及餐 館。 售89萬餘 ▲Kennedy/16th 2年新半獨立屋，3房3廁，寬敞闊大， 多項升級，實木地板，車庫入屋，防風玻璃陽台，前後 院新做石階及扶手。 售97萬餘 ▲土嘉堡柏文，1睡房加1書房，露台包車位及儲物間， 近中華文化中心及超市。 售35萬餘

•Bayview/Wellington 東北角2-2500呎全面升級4 臥3衛獨立屋 僅叫109萬餘 •Warden/Steeles 東南名校區3+2臥3衛雙車庫獨 立屋 土庫完成 叫117萬餘 •Woodbine/Major Mac 東北4臥3衛雙車房獨立 屋實木地板 叫149萬 金牌地產經紀 •Leslie/Green Ln 西北3-3500呎4+1臥5衛完成土 冷志平 庫獨立屋 叫149萬餘 Hank Leng SALES REP. •Warden/Lawrence西南高中翻建25-3000呎4室 (647)296-0655 5衛獨立屋 叫158萬 Email： hankleng518@gmail.com •York Mills/Brookbanks 東北3+2臥2衛獨立平屋 Website: www.hanklenghomes.com 大Ravine lot 叫158萬餘 累積20多年 •Bayview/19th 東南35-5000呎4+1臥5衛3車庫 營銷經驗， 獨立屋 土庫完成 叫209萬餘 全職專業 •Bayview/Finch 西南4+4臥5衛後復式5層獨立屋 真誠為您服務! 分門完成土庫 叫278萬餘 *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！* ED

S LEA

D SOL ★MCCOWAN/16街北

數年新四睡房雙車獨立屋，主層 9呎樓底，叫價$769,000。 28

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

D SOL ★DOWNTOWN MARKHAM租

高層全新2睡房，連車位 LOCKER，不銹鋼電器租1700， 即入伙。

Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t

Basement, 保養

倪捷 Joseph Ni

于莉莉 LiLi Yu

Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983

超市，交通便利。

好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余

•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000

*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余

Tridel # 1 Top Producer 2017 年度銷售冠軍

對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy •北約克Sheppard & 404 東南2睡房23樓4年新Condo, 左 右2房被客廳隔開，含車位儲物間，叫50萬9。 •Kennedy/16街萬錦名校區5年新3睡房單車房無管理費 鎮屋，全屋木地板，主人套房，叫72萬餘。 & Major M 著名校區4+2睡房雙車房獨立屋，一 黃 福 祥 •Bayview 樓12尺樓頂，全屋實木地板，叫129萬餘。 MARK HUANG SALES REP. •Kennedy/16街名校區4+1睡房雙車房獨立屋，W/O完成 金牌經紀 地庫，一樓實木地板，叫126萬。 文理雙碩士 (416)873-8286 •列治文山姐夫村4睡房雙車房朝南獨立屋，一樓實木地 英文 / 國語 / 粵語 板，大主人套房，叫106萬餘。 •列治文山Yonge/Elgin Mills 東北名校區4睡房雙車房朝南獨立屋，一樓實木 地板，叫117萬餘。 •賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有豐厚回扣，豪車接送，16年本地 經驗，歡迎致電查詢。 更多房源(含樓花)請瀏覽 www.markhuanghomes.com

董建華 EDMOND TUNG BROKER. 首5強業績獎

(416)618-8922

手 提

通國\粵\滬語

(每週更新)

太平洋地產

滑鐵盧公寓樓花轉讓 : $339,000 滑铁卢公寓楼花转让 : $339,000 • 258 Sunview Street, 7 樓,7西北角單位, 541 258 Sunview Street, 楼, 西北角单位, 541平方尺 平方尺  非常方便的位置, 可步行至滑铁卢大学,WILFRID WILFRID LAURIER 大学, 九月九 • 非常方便的位置, 可步行至滑鐵盧大學, LAURIER 大學, 单位包家具, 不锈钢电器, 花岗岩台面,1 卧室单位, 1 卫生间 月入住,入住, 單位包傢俱, 不銹鋼電器, 花崗岩檯面,1 臥室單位, 1 衛生間 

2 年租金保证 + 2 年免费管理

• 2 年租金保證 + 2 年免費管理  实用的平面图, 客厅可以成为第二间卧室, 是很好的投资良机

竭誠歡迎地產精英加盟

• 實用的平面圖, 客廳可以成為第二間臥室, 是很好的投資良機

FAITH CHUNG 鍾 BROKER

手 提

(647)996-8039

www.faithchung.ca

▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地段， 南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木 樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投資自住 一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁， 2,000呎，多升級，其中包括木地板，石英廚石，廚 牆全磚，Chimney 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特 製羅馬式紗簾，射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！

楊錦培

KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀

** 多伦多市 + 萬錦市公寓楼花转让 ** 多倫多市 + 萬錦 市公寓樓花轉讓 **** 各种单位类型和地区,四十万起 各種單位類型和地區,四十萬起 欢迎致电查询 歡迎致電查詢

(416)471-9777

▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立 屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園 林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4 廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴 室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加不 銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney 抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出 售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔寬闊光猛，座 北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石英 石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木 地板，200安培電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！

*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk

▲AJAX 全磚獨立靚屋 4睡房，兩套房，3000呎，9呎樓底，全木地 板，美麗風景，邊向湖及樹林。 130萬 ▲Woodbine及Major Mackenzie商舖出租 陳永光 約500平方呎地舖，適合專業辦公室或零售。 Wayne Chan 近主教堂，加水電煤及保險。 月租1,000 (416)564-4818 ▲Scarborough Town Centre兩睡房柏文 光猛向南，兩睡房，兩廁，主人套房，近900 呎，連車位及儲物櫃，交通方便。 $39萬餘 ▲Yonge & Lawrence 獨立平房 Lawrence Park名校區，步行到地鐵，二睡房獨 立平房，土庫分門，三車位，超特價。$800,000 ▲McCowan & Major Mackenzie 約1823呎Freehold鎮屋，4房4衛，光猛潔 (647)988-2715 淨，著名中小學校區，直入車房。$768,000

攜手共進 百呎竿頭 更進一步

劉熹

SIDNEY LIU 手 提

SALES REP.

(416)706-3288

通英文，普通話，廣東話， 四川話

•太古廣場 4睡房雙車房全磚獨立屋，9尺樓 高，名建筑商，保養好，

手 提

市值評估師 BROKER, MVA

(416)720-8889

★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★

奧沙瓦，3臥獨立連屋，步出地庫48萬餘。罕見寧靜內庭背向綠叢，時尚 升級裝潢。硬木及複合地板，旋轉硬木樓梯。開放式佈局。廚房新穎，步 出木台。後園小瀑布池，流水淙淙，心曠神怡。獨享城堡似的家園。 央街夾芬治道高級柏文1房出租 1臥帶車位及儲物間，包水電煤，面對地鐵站，交通生活便捷。 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務

叫109萬

•太古廣場 雙車房全磚獨立屋，主人套房，保 養好，

P.Eng SALES REP.

何迪康DENNIS HO

★ 多倫多DUNDAS/OSSINGTON，三層排屋，地下室分門 66萬8 ★ 士嘉堡SHEPPARD/KENNEDY三房CONDO 價23萬 ★ 多倫多DUPONT/DUFFERIN半獨立，四單位，雙車房，月租收入超過三千 62萬 ★ 多倫多東區街角，面對學校，便利店月租一千七百五，二樓一千月租， 屋主退休，機會難得 價49萬9 ★ 市中心小意大利區，日本餐館，超過十年歷史，有酒牌平均周生意1.7萬 價39萬9 ★ 9街和16街，數年新，獨立雙層屋，四睡房，雙車庫 價64萬9 ★ ST CLAIR以北/OAKWOOD，酒吧生意出讓，機會難得，客源穩定， 快手者得，東主退休，一千五百呎，租金一千五 價8萬5 ★ PORT UNION/KINGSTON中餐館出售，月生意額1.2-1.5萬，低租金$1600/月 價15萬

陳專

手 提

PAUL CHEN BROKER 金牌經紀

(416)258-8101

叫89萬

•太古廣場 獨立屋，3睡房，土庫完成 叫75萬 •Warden/Steeles link獨立房，保養一流， 叫76萬

•Finch/Midland 半獨立屋，全木地板，保養好，土庫完成公 寓，

叫74萬

•Finch/Kennedy 半獨立屋，全木地板，大量升級，

叫79萬

•Kennedy/16街 半獨立屋，1800 尺，10年新，保養好， 叫79萬 Kennedy / Major Mac, Berczy名校區(Pierre Elliott Trudeau H.S., Castlemore P.S.)， 只有 車庫相連的4睡房。公寓式地下室分門出入，拎 包入住，售$999,000 Yonge / Empress， Earl Haig & Mackee學區， 3+2睡房單車房獨立屋，50×128大lot，地下室 分門出入2房帶廚房，精品裝修，隨時入住。售 $2,499,000 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

29

30

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

31

熱辣專題

綜合報道

教育程度沒有分別學者疑為歧視所致

多市貧富兩極化嚴重 低收區68%住少數族裔 多倫多大學研究顯示，多倫多種族間貧富兩極分化趨勢嚴重，「有色少 數族裔」（visible minority）較多集中於低收入社區中，而主導富有社區的 白人比例，比在多市整體人口中的比例還高。 據《星報》

過高等教育，其中25%畢業於大學，另外25%

體人口中的比例。

報道，多倫多

平均年收入稅前10.2萬元的高收入社區居

畢業於社區學院。因此赫贊斯基認為，出現受

大 學 教 授 赫

民，其中73%為白人，剩餘27%人口中大部分

高等教育卻又住在低收入社區的不合理現象，

贊斯基(David

為有色少數族裔，其中黑人僅有3%。此外，

原因在於種族歧視。

Hulchanski)及

平均年薪為4.9萬元的中等收入社區中，佔有

此外，數據顯示57%的低收入社區居民為

研究團隊最新研

61%的白人群體再次成為主要構成部分。這兩

外來移民。而高收入社區居民中只有31%的移

究顯示，48%多

種階級社區的白人比例均高於在多市整體人口

民人士，其中23%是2006年前抵達的老移民。

倫多市民屬於低

中的比例。赫贊斯基表示，聚集在某種社區並

赫贊斯基的團隊表示，目前多倫多市的兩

收入社區，平均

非個人意志的選擇，而是依據收入水平所作的

極分化問題嚴重，貧富兩極社區人數均在增

集體化選擇。

長，而中產階級社區卻在逐步消失。赫贊斯基

■赫贊斯基研究顯示，多 年 收 入 為 稅 前 倫多貧富兩極分化嚴重， 3.2萬元，而該 原因與歧視相關。 星報 群體中有68%為

認為，是政府政策導致貧富兩極分化問題嚴

新舊移民收入有落差

重，政府須重視解決問題。他稱，收入兩極與

「有色少數族裔」，只有31%為白人，低於白

別以為收入低乃是教育低落造成的，該研

種族分化問題曾在歐洲引發極右翼民粹運動和

人在多市整體人口中49%的比例。但「有色少

究分析了收入與教育程度的關係，發現低收入

暴力事件，不確定多倫多會否同樣引發騷亂，

數族裔」在低收入社區中的比例卻超過其在整

社區居民受教育水平並不低，有半數居民接受

但不能不留意。

多倫多 2016 年貧富社區人口分布 中等收入社區

低收入社區

75.7 萬人 佔總人口 29%

136.8 萬人 佔總人口 48%

其他 23%

白人 31%

華裔 13%

南亞裔 19%

平均年收入

3.2 萬元

32

非裔

白人 61%

5%

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

裔

56.8 萬人 佔總人口 23%

非裔 3%

其他 16%

華裔 8%

其他 11% 白人 73%

南亞裔 4%

華裔 10%

非裔 13%

高收入社區

7%

亞

南

平均年收入

4.9 萬元

平均年收入

10.2 萬元

Open House

Philip Kw an

an Patrick K亨w地產

RE/MAX

運亨地產

運 RE/MAX

萬錦高層豪華柏文

優雅設計頂級用料 這是一家約2,350呎的豪華頂樓3睡房共管柏文，高 層靚景，位於萬錦市黃金地帶Hwy7 夾Warden 的西北 面。面朝東北，包兩個車位及兩個超大儲物櫃。 時尚優雅設計，多處升級，頂級用料，色彩精心配 搭。9呎樓底，木地板及多處射燈。客廳及家庭室開放 式設計，有壁爐，精緻天花線裝飾及可步出陽台，多個 大窗照亮每個角落。 廚房花崗岩石枱面，中央島及防濺板。在早餐吧台 上眺望萬錦市美景。主人套房5件頭衛浴及可步進衣帽 間。另有一間套房，一間睡房可步出陽台，均有衣櫃。 物業位於 Unionville社區，咖啡館及餐廳、購 物中心、辦公室及社區設施等應有盡有。數分鐘直 達Unionville High School、萬錦廣場、Downtown Markham及高速公路407等。地點極佳，現叫價 $1,399,900。有意者請聯絡Peter Kwan關榮光 416288-8811。

Peter Kwa

RE/MAX

n

運亨地產

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

33

法律連線

業主受傷害 法團不作為

拒交管理費不是解決良方 問：我們大廈的一些業主受到管理員 （superintendent）辱罵，還有一些人受到 暴力恐嚇。董事會拒絕做任何事情。業主們 可以怎麼做？ 答：恐嚇會以暴力傷人是一項刑事事 件，受到恐嚇的人應該報警。 《共管物業法》要求法團採取一切合理 措施，確保單位業主和居住者遵守該法，以 及大廈章程書、附例和規則。法團的章程書 或規定多半會禁止辱罵行為。如果有這樣的 規定，可向董事們指明：他們沒有採取合理 措施來執行這項規定，是違反共管物業法案 的行為，並可能導致業主申請法庭令，迫使 董事會採取必要的行動。 如果在章程書或規則中沒有適當的禁止 規定，則應要求董事會通過一項適用的規 則。

（星報資料圖片）

問：公共區域的電機不斷發出嘈雜聲， 更傳到我們的單位。擾亂了睡眠並令我們產

共區域電機，則需要法團採取行動。如果董

你還有責任承擔準備和註冊留置權產生的法

生焦慮。儘管我們發出大量電子郵件和口頭

事會拒絕讓法團履行共管物業法規定的義

律費用。

申訴，董事會卻拒絕採取任何行動。怎樣才

務，你可以根據該法第134條，向法庭申請合

公寓仲裁委員會目前的管轄範圍僅限於

能讓法團解決問題並補償我們的個人痛苦？

規令。還可以要求法院責令法團賠償因其過

與業主查閱法團記錄的權利相關的爭議，因

我們可以拒絕支付共同費用（管理費）嗎？

失而產生的費用和開支。

此無法就你的問題向該委員會尋求幫助。

我們應該向新成立的公寓仲裁委員會提出索

儘管法團沒能處理好共同元素的缺陷， 但你無權拒絕交納你的共同費用。拒交款項

賠申訴嗎？ 答：如果噪音來自需要維修或更換的公

將導致法團針對你的單位登記留置權，並且

作者 Gerry Hyman律師是星報共管物 業法專欄作家

如何避免買到有嚴重缺陷的房子 Q：我在考慮購買一處獨立屋，但是擔心房 屋會有缺陷，我怎樣才能確定所買的房屋不存在 嚴重問題呢？

些問題，或者不知如何去發現問題，又或許會容

陷（latent defects）之間是有區別的。

易被房屋中自己很喜歡的地方所蒙蔽雙眼，無法

顯性缺陷定義為，在驗房時，未曾受過訓練

發現問題。

A：買家自慎原則通常適用於安省絕大多數

的人也可以輕易觀察到的房屋問題；而潛在缺陷

因此，建議買家聘請有經驗的驗房師來協助

的房產交易中，當然有時也會產生例外。其含義

是指，即使是專業人士如工程師、承包商或者驗

驗房，或者進行其它確保房子完全符合你要求的

是，買家有責任在遞交Offer購買一處房產前，

房師，也不能輕易發現的房屋問題。顯性缺陷通

檢測，並且在購買Offer中

認真做好自己的調查功課。懂得如何正確地發

常肉眼可觀察到，例如缺失把手或欄杆、基礎牆

加入滿意驗房結果的條件。

問，驗房時要認真，直到確定這個房子完全符合

上的裂痕、或裂開的樓梯等類問題。

由於驗房還只是透過視覺來

自己的需求為止。同時，你也可以選擇專業人士

通常這兩種缺陷之間的界限在實際生活中並

檢測房屋的大致情況，但隱

提供幫助。例如：與房產銷售人員合作，讓他們

沒有很明確，所以賣家要決定房屋的哪些缺陷需

藏在房屋表面之下的缺陷卻

協助你在看房時檢驗房產，在你做房屋調查時提

要向潛在買家公開，當然這需要在其律師或專業

難以用肉眼發掘，因此買家

供建議，並協助你向賣方銷售代表提出問題。

人士的協助下進行。由於房屋的顯性缺陷通常極

可能還需要特殊的房屋檢

易發現，賣家並無義務告知買家這方面信息，意

測，例如：檢測房屋中是否

味著買家有責任自行發現問題。

有白蟻，或是否有發霉情況

其實，無論是購買還是出售房產，我都建議 你在交易的前期就僱用熟悉住宅類房地產法律的 有經驗律師。律師通常會告訴你，在安省法律的

34

規定中，顯性缺陷（patent defects）與潛在缺

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

當然，有些買家還是會在參觀房屋時漏掉一

等。

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

房屋貸款

先買後賣？ 買賣房屋次序須知 大溫地區，地產市度仍是熾熱，有人想由 細屋換大屋，如從現住的大廈換鎮屋，或是由 鎮屋換大屋。又或甚至由大屋換細屋。

先賣後買不一定有保障 在地產熾熱的時候，很多人客會問究竟先 賣掉現時的自住房屋，然後再慢慢找一間理想 房屋；又或是在房屋未賣前先買一間合適的物 業，然後再慢慢賣呢？這要分開來說，有些客 人比較保守，認為先賣後買比較有保障。其實 是不一定的。 記得前幾年樓房旺盛時，曾經見過有人客 先賣後買。他當時住的是有三個睡房的房子， 想賣掉房屋後再換一間有四個睡房的房屋。但 當他賣掉房屋後，樓價又已再調高，令他買不 到原來打算想買的物業，拿著賣掉房屋後剩下 的錢，只好再買一間三睡房的房屋。 我有很多人客都是在未賣掉房子前，先購 買滿意和合心水的房屋，然後再放心慢慢賣， 這樣便沒有給自己太大壓力，自住的房子也可 以賣到一個好價錢，也不會因時間短促，趕著 交房屋給新買家而隨便買一間不太滿意的物 業。

怎樣可以多借貸款呢？

有銀行借貸，所謂Free&Clear。他另買一間價值

會比較多，但當舊屋賣出後，還掉大部份貸款，便

辦法是一個貸款聯同兩間物業（新買和自

$1,100,000的房子，手上現金只有$50,000，只夠

可將按揭降低，月供款也相對減少。

住）一起抵押（Inter-alia），又或是獨立分開

付地產經紀按金。這種情況下，也可以代客人安排

兩個物業做抵押，視乎情況而定。

按揭，令他們可以放心買到新屋，順利成交。然後

作為一個房屋按揭經紀，可以通過多間不同銀

再將舊屋慢慢賣出。當然他們要面對的是在新屋入

行貸款機構代人客辦理房屋貸款，務求為客人度身

伙後，而舊屋未買出時，一到兩個月短時間之供款

訂做，做到最好和最省錢為原則的貨款。

例如某人現在的自住屋值$800,000，沒

SALLY KWAN

關綺雪(按揭經理) 網址：www.sallykwan.com 電話：604-377-1683 / 604-505-1683 36

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

讀者如有房屋及按揭問題，歡迎來電查詢，又或請電郵到 sally@sallykwan.com，中、英文均可。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

即將落成於交通便利的 地鐵站及 t Don Mills Subway 鄰近交滙中心 禀承一貫 FRAM'S 的卓越成就，最新發展項目 Verdé 即將閃亮於 Fairview Park 社區。就近於 Fairview Mall 及 Don Mills 地鐵站， Verdé 把住客帶進主要交匯中心。圍繞於綠化的環景及充滿活力的

MAJOR MOBILITY HUB - DON MILLS STATION

YORK REGION TRANSIT BUS

社區公園，Verdé將為你帶來與別不同的體驗。

Highway 404

Sheppard Ave.

即將推出

Highway 401

Price and specifications are subject to change without notice. Illustrations are artist’s concept only. Building and view not to scale., ©FRAM 2018. All rights reserved. E.&O.E. October 2018. Privacy Policy. Terms of Use.

DVP

verdecondos.ca | 416.773.1066

Don Mills Rd.

立即登記

D ebbie Travis 溫暖是我家

可從Farrow & Ball取靈感，這 浴室配襯得宜，十分漂亮。

配搭得宜深色亦可充滿生氣 系列色調營造出時尚與寧靜 有讀者問，他在閣樓傾斜的屋頂下，安裝了

案是不一定的，只要加上一些想像力和配搭得

和圖案之餘，又不失雅潔。白色的木地板，淺色

一個非常小的浴室。請問可否給予一些意見，怎

宜，便可以令小小的空間充滿生氣。以Farrow

的木架子和鏡框亦是一個自然的選擇，保持房間

樣布置該個小浴室，而他聽過有人說，淺色能令

and Ball Jungle Collection所提供的靈感為例，

輕盈通風。此外，有讀者問，最近購買了一個新

小小的空間看來大一點，但又覺得使用這方式，

選擇了一系列色調，而非單色，由柔和的玫瑰粉

柏文，樓底很高，打算在天花板加上天花線條，

未免沉悶了一點。

紅色和綠色，到迷濛的灰色和水藍色，都可以營

請問這是否適合現代布置。

家居布置專家特拉維斯(Debbie Travis)表

造出時尚與寧靜之感。深藍色/灰色油漆顏色，

特拉維斯指出，裝飾天花線條或線板能令房

示，自己也不喜歡千篇一律，反而喜歡不時打破

與洗手盆後面的格仔後檔板，可說是完美配搭，

間帶來建築趣味，可以說是錦上添花，為平實的

常規。

加上幾盆花卉，頓使這小浴室生氣盎然。而之字

房子添加了額外的趣味，無論是較舊式的房子，

形地毯更為小浴室添加另一種圖案，在多種色彩

以至較新穎的房子，都適合使用。

深色是否一定會令予人空間縮小的感覺？答

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。 38

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

CONDOS AT YONGE & EGLINTON

公寓售價由 $30 餘萬起 夾

請即登記

即將推出

菜園子

菜 園

好種出好花 荷花香滿園 荷花又稱蓮花，因其出淤泥而不染、聖潔美麗等優點深得人們的讚美與喜 愛。越來越多的養花愛好者選擇盆養荷花，希望在家中也可以欣賞到花的美。 藍莓酒莊根據多年摸索的經驗，繼續手把手教您種荷花！

專欄作者：藍莓酒莊莊主 微信號: lishuangzy

2、 選擇種藕栽培

機葉面肥0.1%溶液每周噴施葉面一次。二次分

好種出好花，首先要選擇優良，無病害的荷

栽可以增加繁殖係數，延長花期，並且可使植

花種藕，每隻種藕要有2~3節，並要有2~3個完

株矮化，保持葉色常青，使盆栽荷花實現二季

好無損的頂芽和側芽，這樣的種藕出芽整齊，生

開花、三季開花。施肥得當的話，從5月分到10

長旺盛，開花多。

月分均有花朵開放。分栽後的新植株，一般需要

二次分栽：也叫生長期分栽地下莖。在荷花 生長期間的6-8月，利用陰雨天翻盆，將帶有頂 芽或側芽的藕鞭分植。二次分栽的要點是：

6-8周才能重新開花。 4、澆水 在荷花生長初期不宜澆水過多，保持3~5厘

1．選擇早花、多花品種。

米的水深即可，及時清除泥面浮起的藻膜。進入

2．新分植株要保留24個葉片。

7月底左右，隨著氣溫的不斷升高，花芽分化並

3．盡量多帶鬚根、多帶泥土。

逐步露出水面。在荷花出水之後，水深保持在16

4．利用陰雨天或傍晚氣溫、水溫較低時分

厘米即可。秋天氣溫逐漸下降，荷葉也日漸枯萎，

栽。

待葉子基本幹枯以後，從泥面以上約3厘米處把枯

5．把新分植株栽植穩固，避免飄浮。

葉剪去，並在霜凍來臨之前把盆移到室內。只要溫

3、施肥

度不低於5度，就可以安全越冬。冬天，荷花進入

施少量6-18-0的有機高磷肥，每盆10克與泥

休眠期後，保持淺水就可以，不需要經常添水。

土混勻。 分栽成活以後採用葉面施肥，用1-1-17的有

易家居

（下）

瓷磚好不好 就看這12個指標 (下) 過一定時間後用不同種類的清洗劑來清洗。如

易管家專欄

www.hellobutler.com

漂白粉、洗衣粉、丙酮.、鹽酸溶液、氫氧化鉀 溶液等常用的清洗劑。 8. 耐化學腐蝕性高：指瓷磚對化學物質 （如酸、碱、鹽）侵蝕的抵抗能力。耐化學腐 蝕性好，即使長期處於酸性或碱性環境下，瓷

5. 光澤度合適：指瓷磚表面反光能力的強

磚也不會有甚麼變化。提高耐化學腐蝕性，就

弱，光澤度越高，反光能力越強，那麼其表面看

可以延長瓷磚在自然狀態下的使用壽命，瓷磚

起來就像一面鏡子，光可鑒人。

抗污抗腐蝕能力亦越強，日常清理越方便。

6. 抗寒凍性好：也稱為抗急冷急熱性，是

9. 色差低：將瓷磚平放在地板上，並排成

一個衡量瓷磚在氣溫變化大的氣候環境下產品能

一平方公尺，距離3公尺觀看是否有顏色深淺

過程中發生質子的分裂時，會產品一些對人體

否正常使用的標誌，這一指標在北方晝夜溫差較

不同或無法銜接。

有害的射線，我們把這些元素的放射性元素。

大的氣候環境下特別值得關注。該性能主要針對

10. 表面平整度好：指瓷磚表面的水平程

仿古磚、全拋釉、微晶石由於對於表面白度沒

瓷片、外牆磚，瓷片是陶質坯體，容易吸水凍

度，有邊彎曲度、中心彎曲度、翹曲度來衡

有特意要求，放射性遠遠低於加了硅酸鋯的拋

裂。

量。尺碼則根據直觀判斷即可，查看一批瓷磚

光磚。

7. 防污性好：陶瓷表面染上髒物,如果越容 易洗掉,那麼防污性能越好。防污性能的測定是 用標準的易產生痕跡的污染物塗在磚的表面上， 40

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

的尺寸是否大體一致，能不能較好地拼合在一 起，色差小、尺碼規整則是上品。 11. 放射性低：某些特殊元素在電子躍遷

12. 防滑性好：家裡有老人小孩，購買瓷 磚一定要選擇防滑性好的瓷磚，尤其是陽台、 洗手間、廚房等有水、油漬的應用空間。

您的物業會在28天內完滿售出 或本公司必用現金代購* 請即與我們聯絡: 905-477-7766 請追踪 我們的微信

Leslie Benczik, Broker of Record

Li Wu, Sales Representative

19 McPhillips Avenue 156 Millcliff Circle 229 Rumble Avenue 8 Duncan Road 49 Dundee Crescent Hwy 7/Markham Rd Wellington St E/Bayview Ave Bathurst St/Regent St 9th Line/Donald Cousens Parkway Hwy 7/Kennedy Rd Auroras 市內批形地段上半獨立屋。一流 面積超過3400平方呎，4+1睡房，4浴 烈治文山市專業建成平房。大量升級， 全面升級的4+1睡房，萬錦市內靚屋。廚 位於南於人村優質大地段。內建專 廁。完成土庫及背靠保護綠色植被。 開放式設計規劃！家庭廳有壁爐可盡覽 實木地板，廚房花崗石檯面及完成土庫 房擁有最高質家電及花崗石檯面。車庫上 業廚房及完成土庫。步行距離可抵 伍子明師傅確認風水。 $1,599,800 後園高建木台及園景。 查詢詳情請來電 內另有廚房和浴間。 $1,399,000 家傭房可帶來額外收入。 $1,188,000 新旺角廣場。 查詢詳情請來電

我們能用國語及廣東話與客戶溝通！服務約克區樓房買賣逾28年!

5 Grove Road 3800 Concession Rd 2 14 Follett Court 4 Sawyer Crescent 33 Royal Crown Road 9th Line/16th Ave Hwy 47/ York Durham Line 16th Ave/Fincham Ave 9th Line/16th Ave Bur Oak Ave/Markham Rd 專業建造靚屋，佔地達13英畝。此屋滿足鄉村情 此妥當裝修大屋面積接近3000平方呎，及座 4睡房，4浴廁大屋有新建廚房連不銹鋼 4睡房獨立屋背向綠野空間，動人景 絕好機會在皇帝市 King City 內大地段自建家 趣生活需要，又同時帶來現代感覺和外觀。距離 落在大地段之上。擁有4睡房，3.5個浴廁及完 家電和花崗石檯面。另包括完成土庫， 觀。特點為開放式設計概念，精裝廚 居或入住4睡房大屋，內含專業布置廚房， $1,099,000 房反浴間。 $1,148,000 花崗石檯面及實木地板。 $988,000 Stouffville市只需數分鐘路程。 $1,299,000 成土庫內有睡房和廚房。 $1,299,900 水池及熱浴池。

盡覽我們所有樓盤資料，請登入GETBENCZIK.COM

*OAC，若干條件限制。Leslie 及賣方在放盤時，雙方須同意所售物業的售價及交吉日期。

十年加拿大商業經驗，成功生意運作加持，在不同的信息中給你最有用，在不同的機會中給你最有利的

胡偉 Wei(Jansen)Hu

Insight Capital Group 英邁投資 創始人 加中商業加油站協會 創會發起人 BA, Master of Financial Economics, Sale Representative

Dir: 905-962-2121

Email: huwei_jansen@hotmail.com

今天我正在經營,建造加油站，明天我幫你買賣你未來的加油站 精通五大油站品牌的商業策略，熟稔商業地產的談判技巧 商業土地買賣，勘探，設計，報批，建造，經營

全新Shell加油站，便利店與麥當勞McDonald租客

PetroCanada加油站，便利店與TimHortons租客

Pioneer加油站與便利店

距多倫多一小 時，處交通要 道HWY401 上下口，佔 地4.5英畝， 6000平方英 尺店面，全新 建成油量已超 600萬升，預測年加油量超過1000萬升，便利店銷售 額超過100萬，麥當勞長期穩定租約，高租金收入且 吸引大量客流。未來有巨大潛力，生意可全托管，讓 業主高枕無憂。 Asking: 7.5M

距多倫多一 小時。2年新 加油站，年 加油量超過 700萬升，便 利店銷售額 超過100萬， 5英畝商業土 地，獨立柴油機供卡車加油，TimHorton長期穩定 租約，高租金收入9萬且吸引大量客流。

Asking: 7.9M

距多倫多西 1.5小時。地 處城內繁忙 交通要道， 超高油量超 過1460萬 升，便利店 銷售額超過 240萬，長期供油合同，5台賽道式加油槍佈局與鄰 居TimHorton,洗車場共用一個出口吸引大量客流， 潛在可增加drive thru快餐店，有巨大商業潛力。

Asking: 6.2M

全新Esso加油站便利店 Country style咖啡館與Mr. Sub快餐店

新建Esso加油站，便利店，自動洗車與TimHortons租客

全新在建加油站與多種經營收入的生意，（便利店， 咖啡館，快餐店） 距多倫多西1小時。地處城區主幹 道上，預計今年年底完工，高供油合同返點，高投資 回報（叫價包括土地和所有生意）全新油缸，管線，加 油機無後顧之憂. 預測年加油量超過600萬升有巨大 商業潛力。 Asking: 3.2M

距多倫多西1.5小時。全新Esso加油站，便利店，自 動洗車與TimHortons租客，計劃明年中開業，緊鄰大 型新建發展小區，預測年加油量超過600萬升，便利 店銷售額超過100萬，TimHorton長期穩定租約，高 租金收入且吸引大量客流。未來有巨大潛力，生意可 全托管，讓業主高枕無憂。 Asking: 4.5M

Ultramar加油站，便利店與租客

土地和完成的審批手續

Pioneer 加油站，便利店與全新TimHortons租客

地 處 多 倫 多 主 幹 道 ， 車 流 量 巨 大 ， 全 新 商業土地和已批准的加油站圖紙，自動洗 地處大多地區主幹道，車流量巨大，兩年新Pioneer Ultramar 加油站油量已超750萬升，預計年油 車房和餐飲快餐店，位於城市內繁忙十字 加油站油量已超650萬升，預計年油量達900萬，便 量達900萬，便利店銷售額超過130萬，租客收 路口。

Asking: 2M 利店銷售額超過90萬，全新TimHorton Drive Thru咖 入1.8萬，4台賽道式加油槍合理佈局，全新雙 啡店入住，長期穩定租約高租金且大量吸引新客流。 層玻璃缸的油罐與管線讓你無後顧之憂.未來有 交通便利，靠近大型商業購物中心，服務設施俱全。 巨大商業潛力。 Asking: 6M

Asking: 6.4M

在當下低迷的住宅市場，是你殺入商業地產的絕佳時機。我可以成為你背靠背的戰友 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

41

園藝

奇妙的地衣世界 Lichens（上） 錯把地衣當青苔 外形上，地衣跟很多青苔很像，所以過去當 我見到地衣時，都忽略了，以為是青苔，只有在 見到大批地衣後，才會自然發現它們的不同。過 去認為青苔是最原始的植物形態，是由海底的海 草轉變而成，幾千萬年都沒改變，因為它們需要 的養分極少，因此能生長在很多別的生物都不能 生長的地方。特別在潮濕、陰暗的地方更為茂 盛。 地衣主要生長的地方其實不是地表面，而是 岩石上、樹皮上，最後才是地表(土壤)上。但一 般將地衣分類，主要是依照其外形：一類像樹葉 (海草)的、一類像樹枝的、一類像蠔殼一樣的平 貼於樹皮或石頭上，我也見過像珊瑚的(呈細管 狀)，以及粉狀的。那才讓人驚豔。

下轉P44

我曾在2015年去過一個多倫多以北4小時車程的地方French River，在一 個人跡罕見的別墅住了幾天，首次發現遍地地衣，表面上看像是青苔，近看會發 現比青苔更多採多姿。 後來我去旅行時就特別注意地衣，發現了不

空氣中的生活幾千萬年，形態都變了，但地衣還

少種類地衣，也買了放大攝影鏡頭，對於地衣也

在某些程度上維持了原有形態。不同處是，它們

更有興趣。過去幾年，去過了北極，也到過阿岡

還未完全適應地表被人類污染的環境。因此你不

昆公園的孤立小島上，未來也希望去一些偏遠地

要想在人多的地方見到它們，只有在人煙極為稀

區，發現更多地衣。並會將新發現的地衣陸續在

少的地方才能見到。原因是，地衣對二氧化硫極

這裡介紹。

為敏感，因此很多人將地衣做為空氣質素乾淨的

地衣，英文名Lichen (讀：萊肯) 。到網上 搜尋，發現一般的解釋非常專門，那些字眼都是

近看，覺得它們太像水中植物，像是潛水進

我不認識的。簡單說，它們是真菌類fungi跟海藻

到海洋，面對各種不同的珊瑚、水草、海棉一類

algae的混合體，它們彼此依賴，真菌負責吸收

水中植物。

水分及礦物質，藻類負責光合作用，製造養分。

人跡罕至地才能見到 所以可以肯定說它們是水生植物進到陸地上 (所有植物不都是這樣嗎)。其它植物都已經適應

42

指標。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

據說目前在地球上最多地衣的地方就是南 極，所以如果你有幸到南極，不要只顧著看企 鵝，也關注一下地表的地衣吧。我去了北極圈的 格陵蘭Greenland及巴芬島Buffin Island一帶，就 見到了好多各式各樣的地衣，下面會介紹。

▲▼最常見的地衣是像鹿角叫Reindeer Lichen 的，通常是灰綠色，一大團聚集，遠看就像海 棉一樣，這一類俗名叫灰綠鹿角

第三期 M CITY 即將 升起 優雅精緻 及精雕細琢的建築設計 將成為此社區的核心 標誌 81 層樓高的設計高聳入雲 令人讚嘆不已 是密西沙加的摩天地標。

即將推出

2018年秋季 登記 即日

園藝

圖 見到相片才知 不多，是回來 的 見 為 因 。 色的杯口 有的帶個鮮紅 色的杯口 個 右邊有好幾 紅

圖中樹幹上左邊是鱗片式地衣，右邊 就是鹿角式的

石頭上附著的鱗片地衣

這一類像是一個個細長珊瑚枝，頂部有個口狀，因此像個細長白玉杯。有的白玉色幾乎 透明，有的綠色 上接P42

依形狀粗略介紹我見過的地衣

這張是網上 見到的，那 紅色非常鮮 明美麗(wo rdpress.co m)

最常見的是像鹿角的地衣，叫Reindeer Lichen。通常都是灰綠色，一大團聚集， 遠看就像海棉一樣。這一類學名是Cladina rangiferina，俗名也叫灰綠鹿角Greygreen Reindeer Lichen。 另一種像鱗片一樣，附著在石頭上或樹 幹上，多數是灰藍色的。這一類叫Common Greenshield Lichen，學名Flavoparmelia caperata。最初因為多得不注意，就在石頭上走 過，幾乎也不會想到要拍照。但仔細看其實變化 多端，就像雪花一樣。 還有一類像珊瑚一樣，初次見到真的驚 豔。可惜見的不多，有的即使見到都被忽視了。

這是大家可能有機會在都 市中見到的樹皮，樹皮外 層是綠色的絨毛物

但是經過放大，才驚喜見 到，原來樹皮上每一個小小 綠色突出物，都像一顆小植 物，每一棵植物還有一個金 色的杯口，真是神奇

這一類俗名transcend cup lichen，學名Cladonia fimbriata Lichen。都像是一個個細長的珊瑚枝， 頂部有個口狀，因此像個細長白玉杯。有的白玉 色幾乎透明，有的綠色。 還有的帶個鮮紅色的杯口。因為見的不 多，是回來見到相片才知圖的右邊有好幾個紅色 的杯口。在網上見到一張，那紅色就非常鮮明美 麗了。 另一種是黑色的頂部，因此看來就像個火柴 棒，俗名叫魔鬼的火柴棒。

這種像是金黃色粉末附著在石上的也比較常見，俗名叫 作orange crustose lichens，意指橘色的附著物

還有一種可能比較常見的，就像是金黃色的 粉末附著在石上，我也見過綠色的。這種俗名 叫做orange crustose lichens，意指桔色的附著 物，學名Caloplaca marina。見到網頁上，很多 圖中的粉末已經積聚成為固體，顏色由淺黃到深 橘紅色都有。 我在尼亞加拉瀑布Niagara Falls河邊公園見 到一棵樹，上面居然生滿了地衣。而經過放大， 每一粒小點都是一個獨立的小世界。

圖中樹幹上左邊是鱗片式地衣，右邊就是 鹿角式的 44

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

作者袁曉輝：媒體人、作家、園藝愛好者 （http://www.ritagiang.com/）

尼亞加拉瀑布河邊公 我也見過綠色的orange crustose 園一棵樹上面生滿了 lichens 地衣

運 亨 地 產 SAM AHN (韓. 英 )

STEPHEN SUN

Broker of Record

Broker

RE/MAX REALTRON SAM AHN REALTY INC., Brokerage*

RE/MAX REALTRON REALTY INC., Brokerage*

孫代浩( 國 . 粵 . 英 ) 416.617.9997

416.417.1609 www.SSSOLD.ca

認證地產談判專家

大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 書面保證最少售價，免費驗樓及STAGING(家具佈置) BAYVIEW / YORK MILLS

全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。

出售

6,980,000

MCCOWAN / 16TH

BAYVIEW / ST. JOHN SDRD

萬錦市獨立屋出售，粉飾灰 泥及石面外牆，約3200餘 尺，4睡房雙車房，全屋木 地板，升級廚房，不鏽鋼 電器，完成土庫連睡房及廚 房。砌磚車路。好學校區。

出售

*Each office independently owned and operated.

1,610,000

Aurora市名建築商Daniels 建一流鎮屋。適合首次置業 小家庭。2睡房加特大廚房 及客廳。屋內連接車房。 坐北向南，陽光充足。舉 步到新建成大統華超市！

549,000

出售

DON MILLS / YORK MILLS

北約克少有獨立平房，全 新裝修有3大睡房。雲石 枱面廚房，大落地玻璃 望著後院大公園，環境 一流。雙車庫，特長車 路。舉步道公路和商場。

出售

1,998,000

182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.

LAWRENCE / ELM

LD O S 園區少有連 多 市 聖 羅 倫S公 S 帶車庫獨立屋。2+1睡房， 升級廚房，完成土庫， 特大陽台。大後院有充 足私人空間。名校區及舉 步到公車站。環境一流。

999,800

出售

Office: 416.222.2600

黃太 ANISSA WONG BROKER, MBA

手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com

M CITY 3

密市 BURNHAMTHORPE+CONFEDERATION

LINE 5 CONDOS 多市 YONGE & EGlINTON

PRIME CONDOS

M2M CONDOS

市中心DUNDAS & JARvIS

YONGE & FINCH

• 密市M CITY 第三期 • 位於117 Broadway Ave, Midtown核心地段 • • 大廈樓高83層，密市最高 • 舉步即達Eglinton地鐵站及未來 • • 外型設計比一、二期更創新獨特 Mount P l e a s a n t 輕 鐵 站 • • 一、二期去年推出，市場反應熱烈，迅即售罄 • Yonge街有大型購物廣場及各式店鋪 • • 羅渣土及URBAN CAPITAL聯手發展 • 附近辦公樓臨立，提供優質租客 • • M CITY是密市市中心大型地標項目， • 步行指數：93；公交指數：90 • • 二大發展商傾力打造 共有十幢住宅大樓 • M3快將推出，查詢請早 • 火爆售價僅$30餘萬起,即將發售，預訂請早 •

位於市中心319 Jarvis Street 名發展商興建，信心保證 大廈45層高，457單位，氣派非凡 步行指數96，公交指數100 毗鄰Ryerson大學，返學方便 步行十分鐘到Eaton購物中心 心動售價40餘萬起，請早預留

• 北約克央街全新大型項目 • 包括五幢住宅大樓，商舖及辦公樓等 • 舉步即達地鐵及VIVA公車總站 • 完美公交指數100/100 • 盡享央街各式購物餐飲便利 • 全新單位即將推出發售，查詢請早

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

45

風水檔案實錄

玄學顧問 伍子明

撰文：本報記者

門開正南火門入 屬木宅主洩氣須引財

46

伍子明大師最近為多市中心區的一間狗隻洗浴中

決入門洩氣問題。本宅對外望的左前角位置，取走現

東牆中央的天醫位及五黃大煞，所以在此放一個為狗

心看風水，由於宅主剛剛買下整棟物業，現在的地鋪

在放的樹，改放四枝竹，並在入門西南位的牆掛一幅

隻洗澡的機器，本店有3個大的狗隻洗澡機，兩架放在

是一間禮物及書籍店，她準備進行一次大裝修，將書

山水畫。再在正南中央的收銀處，放一個大錢甕對正

此個位置，另外一個放正西中央偏財位，並在機器中

店改變為狗隻洗浴中心。他們一直以來都是伍師傅的

門外，而錢甕要一隻舉起左手的招財貓錢甕，以引動

央的天花板掛一個五柱風鈴以解五黃大煞。

客人，經過伍師傅的指點，在做生意及投資都一帆風

財氣入門。此外，在東西兩邊牆各放一張客戶坐的長

順。

櫈，山水畫上面再掛一個大三針大圓鐘。

男女宅主五行都是屬木，本宅坐北向南，門開正

中局是本宅偏財位所在，在樓梯旁邊的西牆中央

南為火門入。對男女宅主是有多少洩氣。所以先要解

做一個架，上面放一對貔貅夾一個錢甕，對正前門。

在後局是一個比前面高一些，伍師傅建議宅主在 此做一片假的綠色草地，並將為狗隻吹乾機放在西北 位，由於西北是本宅桃花位，所以放一張長櫈，客人 在此休憩，有園林感，能夠吸引客人回頭生意。

男女宅主五行都是屬木，本宅座北向南，門開正南為火門 入，對男女宅主是有多少洩氣。

在東西兩邊牆各放一張客戶坐的長櫈，山水畫上面再掛一 個大三針大圓鐘。

中局是本宅偏財位所在，在樓梯旁邊的西牆中央做一個 架，上面放一對貔貅夾一個錢甕對正前門。

後局是一個比前面高一些，伍師傅建議宅主在此做一片假 的綠色草地，並將為狗隻吹乾機放在西北位，由於西北是 本宅桃花位，所以放一張長櫈，客人在此休憩，有園林 感，能夠吸引客人回頭生意。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

Eliza Cheung** 416-388-1320

潘志朗**

Martin Poon

647-403-0427 www.martinpoon.ca

烈治文山市Valleymede樓花轉

士嘉堡Kennedy/Huntingwood東南角 四加三臥二廚四 全衛雙車房兩層 獨立房，地庫完 成分門，全屋柚 木地板，主人 套房，交通方便，投資自住皆宜。 只89萬餘 全新公寓兩臥房+Den兩衛930呎高層單位，帶80呎 陽台，包一車位和一儲物間，預計2019年3月入住。 位於烈治文山市Hwy 7/Bayview黃金地段，舉步至 YRT公車，VIVA快線，數分鐘駕車上高速404/407， 近Costco超市、電影院、銀行、餐館、公園等，周 邊設施完備，適合投資自住，超平價! 僅售$60萬

Joseph Wong*** 416-543-2866 joseph.wong@remaxexcel.com 烈治文山市Bayview/Hwy 7東北角

列治文山核心地段，繁華社區，生活和通極為便 利。3800尺，5+1房5衛雙車庫，超長停車位，無 人行道，總共可停8輛車。該屋空間佈局合理，採 光充足，已完成全面升級裝修，包含屋頂、空調 系統、廚房、家用電器。地下室已裝修，超大空 間，另外一個臥室及洗手間。 叫價$180萬

多市中心Bathurst St/Fort York Blvd 西南角 喬治娜鎮Woodbine/Pollock西南角

多倫多市中心湖邊公寓兩房兩衛中層單位，室內 面積806呎，戶型方正，佈局合理，帶超大朝東 陽台，配備高檔家電。大樓24小時安保，有健身 房、訪客留宿套間，公寓附近有公車站、公園、 商場、學校和社區中心，生活設施完善，交通便 利，自住或投資皆宜！ 叫價$68萬餘

三臥三衛雙車房獨立屋，扇形地段，佔地 30.71X100呎，位于Cul de Sac路盡頭， 背向Ravine，環境清幽，主層9呎樓頂， 步行一分鐘至Canadian Tire和LCBO，近 超市、便利店、餐館、學校、公園、公車 站等，生活便利！ 叫價$62萬餘

東約克Danforth/Main東北角 二加二臥二 廚二車位， 獨 全屋升值裝 修，地庫分 門出入。近 地鐵站、餐館、購物商場。 只75萬餘 理

代

家

士嘉堡Warden/Steeles東南角 四加二臥二廚 五衛全磚雙車 庫兩層獨立 房，全屋木地 板，地庫完成 雙套房，近 Steeles及Warden，交通方便。 只116萬餘

士嘉堡Birchmount/Huntingwood西 三臥三衛 低管理費 鎮屋，全 屋柚木地 板，廚房 升值裝修。 只55萬餘

北約克新盤King's Landing，僅$30余萬起

著名開發商Concord又一匠心力作，位於Leslie夾Sheppard大道

King's Landing位於北約克最具規模的大型社區之一的Concord Park Place中心地段，東 樓36層共340個單位，西樓34層共312個單位，另有26個鎮屋單位。 •步行3分鐘至地鐵站，門口即是公車站 •步行5分鐘可至北約克綜合醫院 •駕車數分鐘即上高速401和404/DVP •商城林立，近Fairview Mall, Bayview Village, IKEA宜家, Canadian Tire等等 •周邊環繞公園及大面積綠化帶，環境宜人

VIP內部白金銷售，優先登記鎖定心儀戶型！ 請致電 Joseph Wong*** 416-543-2866 或 Micky Wong** 416-562-4500

置業寶典

選 之 二 不 寓 公 有潛力

佳 絕 點 地 心 貼 施 設 M 2 M 租金上升，售價上揚，大多倫多公寓市場持續高

有Go車站連接多倫多不同地方，附近就是北約克的主

溫，如何選擇最有潛力的condo實在令人費思量。數

要商業和消閒購物區，步行和交通方便指數超高，這

據顯示，2018年第一季度，一睡房公寓的平均月租

樣的地點就不可多得了。

金是$1,995，與去年同期相比上升11.4%；Bachelor

配套

和兩睡房的平均月租金也比同期上漲10%和9.1%至 $1,657和$2,653。雖然租金上升，但多倫多出租房屋

另一個重要條件，就是完善的配套。附近有購

的空置率只在1%左右，約克區的空置率更為0.9%，

物、消閒、娛樂的地方固然好，但如果公寓自家有

代表租房需求仍然非常大，不怕沒有租客。

完善的配套，那便又高人一等了。 M2M 不但鄰近公

在售價方面，3月份的數據顯示，新公寓的價錢

園、學校、各式餐館、超市、銀行、電影院、社區中

較去年同期上升接近40%之多。不少房地產專家認

心等，自家社區內還另設公園、各式商店、餐廳、辦

為，今年房貸條例的改變，影響很多準買家的借貸能

公寫字樓、以及一應俱全的生活休閒設施。當中最亮

力，讓他們轉向購買較易負擔的公寓，進一步推高了

眼的，有位於9樓頂層的度假式風格大露台，無邊際

公寓的需求和售價。

游泳池、燒烤用餐區和派對區域、小瀑布景致都設置

在這樣的氣候下，大多市的公寓市場走勢仍然非

其中，讓住戶彷如在豪華度假村內度假一樣。

常強。問題是如何去挑選最有潛力的condo。無論投

M2M兩層樓高的室內健身中心，連接一個擁有室

資還是自用，最好的condo，當然是在市場向好時有

外健身設施和兒童活動場地的戶外露台，在戶內鍛練

潛力跑贏大市，在市場變動時仍能保持一定的優勢。

還是在陽光下舒展筋骨，悉隨尊便。室內設備還有私 公司奧園地產集團AOYUAN International集團全力發

然而這樣的condo要具備甚麽條件呢？

人影院、兒童遊樂室、商務辦公中心等，無線網絡更 展，奧園集團在中國大陸、香港、加拿大和澳洲等30

地點 首要條件，是地點。這好像老生常談，但怎樣才 是好地點？其實不一定downtown才是最好。如果地 點方便，四通八達，公共交通直達市中心，但地價沒 有downtown那麽高，反而更有升值空間。位於北約

是覆蓋到所有這些生活施設範圍內。值得一提的是， 多個城市都有建築項目，並一直秉承著「構築健康生 寵物美容還將引入M2M的生活設施當中，真的非常貼 活」的品牌理念，專注開發以品質為導向的優質住宅 和商業地產項目，信譽更有保證。

心。

信譽

M2M大型社區計劃中共有5棟高層樓群，項目第 一期約有810個豪華公寓和鎮屋，各種戶型尺寸由427

開發商的經驗，也是一個值得留意的條件。歷史 呎至1,446呎不等，適合各類型的投資者及用戶。 不想錯過這個潛力優厚、難得一遇的買房機會，

克Yonge和Finch黃金地段的M2M 大型社區正是一個

悠久、經驗豐富、實力雄厚的，當然會讓買家更有

非常好的例子，那裡有地鐵快速直達downtown，又

信心。 M2M由擁有22年海內外開發經驗的香港上市 請即上網登記：M2MCondos.com。

48

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.

BROKERAGE

1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5

BROKER OF RECORD: SELWYN

LO 盧少峰

安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com

百利置業

*Sales Representative **Broker ***Broker of Record

Each office independently owned and operated.

BROKER

416-318-1813 (Direct Line)

▲STOUFFVILLE，MAIN/HWY48，三年 新排屋，無管理費，二房三衛，可泊三部 車適合初置業人仕。 售62萬 ▲McCowan/Sheppard, 1705 McCowan，四二呎共管大廈，三房二 廁，近SCARBORE TOWN CENTRE,和 401高速。 37萬餘 ▲Pickering-Brock Rd/Finch, 全新排屋， 三房三廁，近401高速。 62萬餘 ▲出租：42 CHARLES ST.E，高層公寓， 二房一衛，二年新，地鐵在側，$2995/月。

ALICE CHEUNG

張佩慧 **

416-708-6788 (Direct Line)

旺市富豪大屋 Hwy 27 & Major Mackenzie

4500方呎5睡房6廁3車房靠邊獨立大屋，+2000 豪華土庫 + 頂級廚具及裝修 ， 即買即住， 或屋 主租回$4500pm. 只售$2.2MM.

Thomas Lo

SELWYN LO

647-280-8008

416-580-9507

位於South Riverdale跟Downtown市區， 4房3車庫獨立屋。全新豪華裝修。配套 Samsung電器及安置好的Surveillance System。Freehold，無需管理費。罕有 30’x100’地段。Walkout Basement。 叫價：＄1,599,999 如有興趣請致電 647-280-8008

▲麦咸區獨立三車房 9街夾14街3千五百尺以上，主層十至二十尺樓高光 猛設計，高級裝修客廳家庭廳開放式超過42尺闊， SOLD 特大83尺地段，車路可泊十車以上。全新完成土 庫。獨家設計，只此一家，超值叫1百六十餘萬，不 容放過 ▲麥咸區雙車房鎮屋 ANGUS GLEN寧靜社區。步行至高球場，社區中 心，泳池，及公車站，約二千尺三+1睡房，完成光 SOLD 猛土庫分門出入有廚房及洗手間，主層9尺樓面，裝 修上乘叫1百1十餘萬 ▲BAYVIEW/SHEPPARD 獨立屋 北約客名校區三加一睡房雙車房獨立BACK-SPLIT， 靜中帶旺，步行至BAYVIEW VILLAGE 商場及地鐵 站，巴士等，61呎大地段，環境優美，用料上乘， 叫兩百八十五餘萬。

Sales Representative

(Direct Line)

分帳高達100% 新牌經紀由經驗經紀培訓

巢家聲 **

(416)917-6863

全職或兼職經紀加盟

電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808

KA SANG CHAU

林舜麗 * Carolina Lam

大量誠聘

王恆達 * Roger Wong (416)953-8292 (Direct Line)

www.carolinalam.com

▲萬錦王府井廣場-Food Court靚鋪出租 位於Hwy 404及16街，約800餘呎單位內水電煤 已齊備。王府井廣場是綜合商業、零售、會議中 心及飲食於一體。樓高三層，充足的地下和地面 停車位。未來發展潛力無限。從速約看！

盧少峯 *** Broker of Record

ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738 (Direct Line)

施祖華 * ALAN ZEE

905-881-3661 ▲Kennedy & Steeles 茶餐廳出售，六十 多座位，一年新裝修，合理租金，商場有 大量車位，鄰近GO站，只售八萬八。 ▲商業地舖出售，近Vaughan Mill Mall， 約1300呎，鄰近匯豐銀行、西餐館及Tim Horton，有洗手間，位於大路旁，叫價 580,000餘元。 ▲Downtown雍景豪城全新二房柏文出 售，高層有車位、包窗簾、高級電器。十 月入伙，叫價六十餘萬

WILLIAM TSE

謝永樑 *

416-617-7188 (Direct Line)

▲萬錦市Leslie夾Hwy7，一睡 ED LEAS 房有車位，月租$1650。 ▲萬錦市兩睡D 房高層向公 E S A 園，有車L 位E及 貯 物 櫃 ， 月 租 $2250。 ▲北約克2睡房，有車位，景 D EASE L 觀開洋，月租$2500。

TOMMY LUNG 龍家良* 647-292-3383 (Direct Line)

▲Warden / 16th 獨立屋 雙車房 2百30萬 3,700呎 41+睡，全屋 一年新窗，特大地段。完成土 ▲市中心UNIVERSITY/ADELAIDE，二睡 庫。 房，兩浴廁，包車位，月租$2900 ▲買家微求工業單位 – (Leslie / ▲市中心，BLOOR/SHERBOURNE，特 Hwy 7) 地區20,000呎單位 或 獨 大1+1，書房可作第二睡房，高層靚景， 立全幢 月租$2250 ▲Aurora Leslie / Wellington，全新四睡房雙 車房獨立屋，主層10呎，全屋木地板，價 $1,230,00

▲Bayview夾Sheppard豪華鎮屋 單邊雙車位，約3千餘呎，主層10呎樓底近地 ▲ 萬 錦 ， W A R D E N / H W Y 7 特 大 STUDIO，包車位，貯物櫃，月租$1550 鐵，商場，學校及公園，叫1.68M

請登入 www.TommyLung.com 看圖 *各區樓房買賣，免費估價，多謝委託 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

49

置業寶典

撰文：陳麗丹

盡享交通優勢

承載安居夢想M2M 城市給了每一個奮鬥其中的人以光榮和夢想，

商圈可以匯聚更多的資源，聚集更多元的生活方式

中心交匯地帶。此外，從M2M數分鐘可達的GO和

但現代都市卻又像一台機器般吸取著城中人的精

與設施。另外，成熟的生活商圈的交通配套也相對

VIVA站點，由此聯結整個大多地區的交通站點，

力。人也往往在擁有過一切之後才更清晰自己心底

完善，四通八達，聯結城市的每個角落。得天獨厚

這樣的交通網絡和便捷程度是無可比擬的。

裡想要的是什麼。他們往往端坐在窗明几淨的寫字

的條件，讓生活商圈的中心地段具有強大的潛力。

另一方面，學校、圖書館和社區中心都在周

樓裡，心底卻不時地湧現出回憶中故鄉那純樸而熟

越是處於核心地段，越能吸引大眾和商家的注意。

邊，生活十分便捷。通乘大眾交通工具或驅車出

悉的一花一木；他們往往走在車水馬龍的大道上，

匯集城市繁華，成熟的生活商圈能讓人們居住其中

行，也能在短時間內到達多倫多最享負盛名的位

心裡卻在惦念著小時候海邊赤腳拾浪的無憂無慮。

即能坐擁財富價值。

於北約克內的Yorkdale商城和Fairview商城等購物

是的，分享城市文明的光榮和夢想，已經成為 城中人生活的一部分，但是他們心底里又保存對童

點。因為自身的聯結功能和便捷程度，北約克已 經成為大多地區的時尚之都，通過最豐富的食肆酒

年和大自然的嚮往。同時擁有繁華和自然的享受在

在近10年以來，隨著城市向北發展。北約克

當今的現代生活中需求極高。每一個人到底都是有

越來越成為整個大多倫多地區的中心地帶，作為大

物質慾望的，在哪裡可以讓生活緩慢下來，又可以

多倫多中城市發展最為成熟的其中之一，北約克具

近距離地接近自己奮鬥的城市呢？是北約克！而承

備著最發達的交通網絡。Yonge沿線從Sheppard

載這一份安居夢想的，是M2M。將一切點石成金

到Finch附近更是廣為熟知的北約克最繁華的地

住進M2M，不管白天還是黑夜住戶都能體現

的是AOYUAN International。

段。M2M豪華公寓樓盤就正正位於北約克黃金地

一分獨特的生活氣息：既有令人心曠神怡的城市美

M2M豪華公寓樓盤位於北約克的鑽石級地

段Yonge/Finch，地理位置得天獨厚，堪稱北約克

景，又有佔地寬廣的私家花園，還有舉步即達的

段Yonge/Finch，具體地址在多倫多5799 Yonge

中心地段之上的鑽石級樓盤。這裡有最好的生活設

能感受現代生活氣息的城市主動脈Yonge街。借助

Street，由已在香港上市的著名房地產集團奧園

施，充足的公園林地。

Yonge生活商圈的繁榮與完善，住戶可以便捷擁有

AOYUAN International全力開發。

安放生活寄望北約克

50

盡享Yonge/Finch交通優勢

館、高尚的沙龍、奢華的時尚名店，和享獲殊榮的 戲劇院而重新定義著多倫多的現代生活。

體現獨特生活氣息

這個區位內有3個地鐵站，周圍高樓林立，南

最齊全的生活和休閒設施，包括舉步便至的來自世

可直通多倫多市中心，東可到Fairview Mall購物中

界各地的美食酒肆，能買到新鮮健康的有機食品和

心；同時，開車出行也極為方便，從這裡可以直上

傳統食物的超市與便利店，連鎖經營的健身中心

人們在投資買房的時候，往往會更加看重生活

401高速，再通達南北向404高速聯結多倫多的每

和電影院等等。同時，M2M為住戶提供的生活設

圈與商圈緊密聯結的地帶。眾所周知，成熟的生活

個角落。而且，該區更會是未來要增加的地鐵線的

施，也能讓住戶擁有錦上添花的生活體驗。

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

靜音除味

櫻花牌吸油煙機 DC直流變頻馬達

最新上市U3 - Heat 電熱除油功能 • 圓 弧流線造型兼具實 用內歛的設計，機體 外觀一體成形無接縫 不卡油

獨創

B53

30" & 36"

除油效果比一比

Turbo除油煙瞬間秒殺

勁︰DC 直流變頻馬達，高速提升至 2250 轉較傳統馬 達提升 40% 吸力較傳統馬達提升 35% 以上

靜︰傳統馬達最低速為 1200 轉，DC 直流變頻馬達低

速降低至 500 傳，噪音降低 42db 超低分貝，靜音 除味循環換氣無噪音。

省︰DC 直流變頻馬達，相較傳統馬達約可節省 60% 電費，弧形設計，美觀大方

機種

Times Square 550 Hwy 7, unit 91D Richmond Hill 905-889-3339

櫻花油網

櫻花雙效

油網過濾 50% 隨空氣排出 40% 油網過濾 50% 除油效果 隨空氣排出 30% 電熱除油 10% 隨空氣排出 30% 熱熔解除油 10% 殘留機體 殘留機體內 50% 殘留機體內 20% 殘留機體內 10% 油污 評比

Shops on Yonge 7181 Yonge St., Unit 135 Thornhill, ON, L3T 0C7 905-597-8826

• 櫻 花專利立體油網有 效阻隔過濾油煙 • 隱 藏式後集油杯，融 入機身設計

圖示

元 泰 家 電 中 心 Scarborough 4490 Sheppard Ave. Unit 2 416-291-5218 1-800-475-5473

一般電熱

• 採 用高階機型髮絲紋 100% 不 銹 鋼 材 質 和 雷 射 雕 刻 SAKURA 機型型號提升整體質 感和耐用度

• 節 能燈照明設計，節 能環保 • 「 櫻花油網＋電熱除 油」雙效除油濾除 90% 油 污（ 限 U3_H 電熱除油機型）

WWW.SAKURA-CANADA.COM Pacific Mall 4600 Steele Ave Unit 21 Markham ON 905-415 -6868

Mississauga Dixie Park 1550 South Gateway, unit 113 Mississauga 905-238-3198

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

51

搶手熱盤 不容錯過

生意買賣專家 特別推薦

YSL by Cresford 2018最搶手樓盤即將登場

內部單位預定已經開始, 保證最低價格优先選盤.

豪華Musee公寓，約1年 新，1睡房，開放式設計，間 隔實用。大樓設施齊全，有 游泳池和桑拿。交通便利， 鄰近金融區，醫院，學校和 娛樂等。 價$44.9萬

家

代

理

Aurora全新雙車房獨立屋出售 Orton Park/Lawrence獨立屋出售 Woodbine/Major Mac上居下鋪鎮屋出售 密市蛋糕/糕點店生意出售

獨

何人可

誠信 專業 經驗 口碑

Charlie He

位于Yonge St和Gerrard St. 的東南 角，多倫多市中心的中心。地鐵站入 口和Path地下走廊近在咫尺。附近 商場，超市，餐館，公園，劇院， 博物館，醫院應有盡有。近多倫多 大學St. George 學區，Rotman管理 學院, Ryerson大學。同時也是加拿 大五大銀行，政府机构和眾多國際 大公司總部的所在地。由Cresford 傾力打造，繼33Yorkville，CASAII & III，HALO，CLOVER后的創世杰 作，投資和自住皆宜。

Adelaide/Bathurst 豪華公寓出售

Broker

Broker 公司: 416.500.5888 新雙車房獨立屋位于Aurora 手機: 416.505.9828 受歡迎地段由Treasure Hill開

www.charliehe.com 更多房產咨詢www.charliehe.com

E-mail: www.charliehe.com

發。3,139SqFt.全屋木地板， 開放式設計，大量窗戶，光 線明亮。$$$建筑商升級。土 庫有分門出入。交通便利， 鄰近公園，學校和購物等。

坐落在環境优美又安靜的山 谷。$$$升級裝潢包括：新屋 頂，新停車道，更新電路，特 大Deck，廚房更新，新實木地 板。特大主臥+桑拿Spa。還有 美麗的特大后院，萬勿錯過。

價$719,800

價$149萬餘

陶 立

LUKE TAO M.Sc ， MBA Broker Market Value Appraiser HALL OF FAME** www.luketao.com LukeTao@rogers.com

二十一世紀

黃埔實業

Top 1% Agents in Toronto Real Estate Board *註冊物業估價師

免費物業估價

（精通國、粵、閩、英語）

416-720-3678

905-940-3428

獨

數年新上居下鋪鎮屋位于 Cathedral Town. 一樓480 Sq Ft. 2 & 3樓約1, 700 Sq Ft. 9’樓底, 低管理費. 交 通便利, 鄰近Hwy 404, 學 校，商場，無論投資或自 住皆宜。 價$759,000

位于密市主要路段Tomken Rd 繁忙商業區, 近高速公路。成功 經營超過10年。主要經營各式糕 點, 批發到超市和餐廳. 容易經營, 賣家可提供培訓。店鋪也供出售

生意售價$19萬 店鋪加生意$66萬

TINA SHEA

B.S Sc. Sales Representative Certified Staging Professional Centurion Award Winner www.tinashea.com TinaShea@gmail.com

647-300-3000

家

Kennedy / 16th

Markham Rd / 16th Ave

Bayview/John

3年新無管理費鎮屋，位於萬錦市著名Berczy校區，全 屋多項升級裝修，包括實木地板、射燈，九呎樓底， 更備有3套房設計，優質居所，不容錯過。 $75萬餘

萬錦市三層鎮屋，數月新，由名建築商Green Park興 建，9呎樓底高，著名Bur Oak中學校區，地點優越， 可步行至公車站，鄰近超市、商店、食肆。 $72萬

萬錦市多層式三房連屋，新裝修摩登設計，升級洗手間， 14呎高樓底家庭廳極具氣派，位於康山社區，鄰近404及 407公路，歺廳、商店、社區中心近在毗鄰。 $89萬餘

Brimley/Sheppard

Major Mackenzie / Markham

後複式5層雙車房獨立屋，優質保養，業主居住40年，已更換 高級歐式窗戶、更新冷暖氣和屋頂，鄰近士嘉堡市中心大型 商場及401公路，舉步可至公車站，商店、食肆。 $94萬餘

Temagami

萬錦市數年新無管理費鎮屋，特大廚房兼雙套房設 計，保養極佳，主層客廳寬敞，另備有太陽房可作書 房或客房。單車庫車路可泊2車。 $68萬餘

埠仔獨市中西餐館，上居下舖，生意連物業，公路邊 位置，度假旅遊勝地，生意穩定，有酒牌，車位多， 機會難逢。 $49萬餘

D L O

S

52

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

限量餐瓷系列

舒適家居

生活講究起來真的沒有極限，簡簡單單的 盤子也可以做得極致精美。我們不妨以餐具裝 點美食，賞心悅目又食得開心。來自意大利的 Rosenthal及Versace，為紀念合作25載，今年 特別發行一套25款，以Versace經典設計為主題 的限量版瓷碟及茶杯，將兩大品牌之間的歷史與 文化交織融合帶入居室。

「 皇 家 梅 杜 莎 」 (Medusa Blue)餐瓷系 列，套用「梅杜莎」 的設計圖案，以古代 皇室常用的藍色作基 調，餐具正中閒是梅 杜莎圖，充滿古希 臘神話色彩。

海洋之星

這為海洋之星(Les Etoiles de la Mer)，屬 「海底寶藏」(Les Trsors de la Mer)系 這款餐瓷名為俄羅斯之夢(Russian 列的全新演繹，在柔和的淡灰色及象牙色 Dream)，如珠寶般奢華瑰麗、圖案豐 調中，呈現出深海風景，如貝殼、海星、 富，斑駁色彩交織出具現代氣質的花紋， 珍珠和珊瑚等，並以明亮奪目的橙色飾 茶杯襯以精緻純金飾邊，閃閃發光。 邊，完美融合現代與傳統的設計特色。

蝴蝶花園

從蝴蝶花園( Le Jardin de Versace)中， 可見繽紛花朵伴隨蝴蝶漫舞在清新夢 幻的粉色餐瓷上，再搭配靜止的櫻桃 和漿果團，金邊勾勒復古念舊情懷， 走進法國國王路易十四的奢華花園。

專業團隊 免費估價 親力親為

張茲馨 信專

Sandy Zhou團隊

心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG

(Broker) Grand Centurion 2016

Sales Rep.金牌業績

（647）402-1338

北約LESLIE / LAWRENCE

旺舖生意出售

背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘

Brimley/Sheppard，3200 sqft.餐 廳生意忙，熟客多，在主要交 通要道，人流旺。旁邊有大型 商店，大量停車位。叫價28萬

新盤

北約近Edwards / Garden

Oakville獨立屋出租

盤

新

盤

新

名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘

Postridge Dr & Dundas St E. 全 新3600sqft. 5臥房加書房，4廁， 豪華裝修，10呎樓頂，現代開放 式廚房。名校地區，交通方便。

新盤

Brimely/Sheppard 獨立平房

多倫多餐館生意轉讓

50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000

Yonge/Eglinton，2200 Sqft， 新 有酒牌，在Yonge Street，人流 旺，近學校，是旺區旺舖，操 作容易，利潤可觀。叫價18萬

盤

盤

於人村近湖豪宅

萬錦市獨立屋

盤

地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000

陳志明(粵,英語)

Simon C M Chan Sales Representative MVA, ABR, SRES, MCNE

(416)399-9981

Website: www.Sandyzhou.com

新盤

獨家

Versace的經典設計風格元素 非巴洛克莫屬，此款「黃金巴 洛克」(Gold Baroque)系列， 碟器上的金黃色波浪條，與 黑色背景形成強烈對比。

我們團隊保證在彼此同意價格和期 限內賣出閣下物業，如不成功，本 團隊在最後賣出成交後答應回贈閣 下現金可達一萬元*

詳情請聯絡本人 *以上有條件限制

MARKHAM RD / 16th Ave，名 新 校區，4房4衛，寬敞，明亮， 木地板，完成地庫，開放式廚 房和客廳。叫價105萬

www.ProactiveSalesTeam.ca

Pickering半獨立

新裝修廚房，大理石枱面，新 櫥櫃，更新屋頂，暖爐，冷 氣，鄰近Pickering商場，Hwy 401，叫價$599,900

北約克Don Mills/York Mills

獨立4睡房3廁雙車房，硬木 地板Lot52呎×131呎，黃金 地段，交通方便Hwy 401/Don Valley Pkwy,叫價$1,349,000

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

53

經 紀索引

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

(416) 417-1609

Re/Max Realtron Sam Ahn Realty Inc.

45

Gubitz, Douglas

(416) 399-6853

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

(647) 988-2715

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Hanna, Lillian

(647) 248-2244

Century21 Kennect Realty

5

Bang, David

(647) 838-8802

Landpower Real Estate Ltd.

13

Hau, Eric

侯文順

(416) 399-2179

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Benczik, Leslie

(905) 477-7766

ReMax All-Stars Benczik Team Realty Inc.

41

He, Charlie

何人可

(416) 505-9828

ReMax Realtron Realty Inc.

52

Buenafe, Victoria

(905) 447-5371

Century21 Kennect Realty

5

Ho, Dennis

何迪康

(416) 720-8889

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Cao, Sicilia

(416) 568-6316

Century21 Kennect Realty

5

Ho, Iris

何麗貞

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Chai, John

(416) 318-6347

HomeLife/Bayview Realty Inc.

11

Ho, Lik Iu

(416) 827-3811

Landpower Real Estate Ltd.

13

Chan, Anita

(416) 918-9933

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ho, Selina

(647) 272-7070

Landpower Real Estate Ltd.

13

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

13

(647) 989-8218

Tradeworld Realty Inc.

Honarmand, Ardi

(647) 521-8224

Century21 Kennect Realty

(647) 832-8599

Tradeworld Realty Inc.

胡偉

(905) 962-2121

Global West Realty Brokerage

41

黃福祥

(416) 873-8286

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ahn, Sam Au, Anthony

區德銓

Chan, Christina

陳妙玲

(416) 726-8211

Century 21 Atria Realty Inc.

57

Ho, Tony

Chan, Daniel

陳穗康

(416) 464-4622

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hon, Jimmy Hok Lam

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

Chan, Simon

陳志明

(416) 399-9981

Century21 Leading Edge Realty Inc.

53

Hong, Cathy

Chan, Simon M.

陳文邦

(416) 616-0202

HomeLife Leader Inc.

17

Hu, Wei (Jansen)

(416) 828-8686

ReMax Realtron Realty Inc.

9

Huang, Mark

Chan, Tony

20/57

何太

韓學林

20-21

20-21 5 20-21

Chan, Wayne

陳永光

(416) 564-4818

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Huang, Mary

(416) 816-8685

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chau, Eddy

周達文

(416) 418-8888

HomeLife Leader Inc.

17

Hui, Nancy

(416) 804-3988

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Brian

陳新質

(416) 994-3676

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hui, Roger

(416) 318-3316

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Helen Yu-Mei

陳玉美

(416) 301-3188

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Hull, Keith

(705) 444-4855

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

陳專

(416) 258-8101

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Huynh, Trieu (True)

(416) 523-1783

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cheng, Kent S.K.

鄭樹堅

(416) 723-6538

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Ishag, Edmond

(416) 450-4330

Century21 Kennect Realty

5

Cheng, Maria

鄭小萍

(416) 716-2070

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Kwan Patrick

關証之

(647) 622-6226

ReMax Realtron Realty Inc.

30-31

Cheng, Regina

(416) 618-8228

Living Realty Inc.

57

Kwan, Peter

關榮光

(416) 288-8811

ReMax Realtron Realty Inc.

30-31

Cheong, Elton Woo Sang

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Kwan, Philip

關証鍵

(416) 720-1862

ReMax Realtron Realty Inc.

30-31

Cheung, Alice

(416) 708-6788

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Lai, Feva

黎炳華

(416) 816-7246

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cheung, Eliza

(416) 388-1320

ReMax Excel Realty Ltd.

47

Lai, Jackie

賴國瑞

(416) 543-8988

Century 21 Atria Realty Inc.

57

張茲馨

(416) 617-3833

Century21 Leading Edge Realty Inc.

53

Lai, Victor

黎耀國

(416) 930-0387

Living Realty Inc.

57

Cheung, Sammy Wah Sang 張華生

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Earl

林兆明

(416) 885-8776

HomeLife Leader Inc.

17

Chew, Eva

(647) 889-6238

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Joseph

林先生

(416) 371-3882

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

(647) 280-4561

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Man Ying

林文英

(647) 400-5606

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 882-1000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Peter

林柏濤

(416) 543-7879

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 899-0567

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lasswell, Eileen

(416) 875-8338

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

Chung, Faith

(647) 996-8039

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Lau, Charmaine

劉小敏

(416) 804-8338

Landpower Real Estate Ltd.

13

Conacher, Susan

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

Lau, Grace

劉小姐

(416) 627-6888

Elite Capital Realty Inc.

3

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Paul

Cheung, Ellen

Chiu, Julisa

趙太

Chon, Howard Chui, Alan

徐先生

張加發

Du, Mark

杜智勇

(647) 832-6818

HomeLife Leader Inc.

17

Lau, Joana

Fan, Cindy

湯遠芬

(416) 616-9383

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Lau, Peter

劉彼得

(416) 677-2333

Trustwell Realty Inc.

4

Fan, Wayne

范瑋

(416) 508-3833

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Lee, Eleanor

李瑞雲

(416) 716-3738

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Farrow, Eileen

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

Lee, Sarah

(647) 980-4877

Century21 Kennect Realty

5

Feng, Kenneth

(647) 927-2218

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Leng, Hank

冷志平

(647) 296-0655

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Fong, Peter

方先生

(416) 618-0925

HomeLife Leader Inc.

17

Leung, Alec

梁錫鴻

(416) 505-7328

Tradeworld Realty Inc.

Fung, Cliff

馮培吉

(416) 818-7858

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Leung, Eugenia

梁慧中

(416) 727-2682

Landpower Real Estate Ltd.

13

Fung, Michael

馮先生

(416) 721-8000

Tradeworld Realty Inc.

(416) 722-6131

ReMax Excel Realty Ltd.

47

54

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

20-21

Leung, Jay

20-21

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

Leung, Sau Hong

梁秀雄

(416) 722-2710

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Leung, Teresa

梁小姐

(416) 804-8388

HomeLife Leader Inc.

17

Leung, Wing Sang

梁榮生

(416) 722-6883

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Li, Kam Kwan

李先生

(416) 616-2638

Tradeworld Realty Inc.

(416) 727-3488

Tradeworld Realty Inc.

(647) 802-5932

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

Tsui, Wendy

徐小姐

(416) 816-7887

Tradeworld Realty Inc.

Tung, Edmond

董建華

(416) 618-8922

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Vu, Amy

(416) 670-7780

ReMax Excel Realty Ltd.

47

20-21

Wan, John

(416) 889-8882

HomeLife Leader Inc.

17

20-21

Wang, Angela

(647) 403-3328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Wong, Anissa

黃太

(416) 357-6388

ReMax Realtron Realty Inc.

(647) 898-5111

Century21 Kennect Realty

5

Wong, Anny

黃小姐

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

劉熹

(416) 706-3288

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Wong, Chastan

(416) 888-8822

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Lo, Jessi

勞蔚筠

(416)882-8882

Landpower Real Estate Ltd.

13

Wong, Emily

(416) 930-7878

HomeLife Leader Inc.

17

Lo, Selwyn

廬少峯

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Wong, Joey

(416) 617-3030

ReMax Excel Realty Ltd.

47

Lui, Manson

(416) 451-9868

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Joseph

(416) 543-2866

ReMax Excel Realty Ltd.

47

Luk, Winson Wing Sou

(416) 616-3972

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Micky

(416) 562-4500

ReMax Excel Realty Ltd.

47

(647) 292-3383

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Wong, Mokei

(416) 930-8933

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Mainella, Adrian

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

Wong, Roger

(416) 917-6863

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Mashinter, Dawn

(705) 571-2534

Chestnut Park Real Estate Brokerage

27

Wong, Stephen

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

13

Mou, George

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(416) 817-3588

Century 21 Heritage Group Ltd.

51

(905) 477-7766

ReMax All-Stars Benczik Team Realty Inc.

41

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Li, Lisa Yu Ying Li, William

李國文

Lin, Judy Liu, Sidney

Lung, Tommy

龍家良

20-21

Wong, Sylvia

黃振雯

王恆達

黃龔瑞玲

20-21

45 20-21

Mui, Anita

梅育英

(416) 312-1268

Century 21 Atria Realty Inc.

10

Wu, Li

Ng, Bob

吳先生

(647) 868-8212

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

Wu, Wai Man

Ng, Dennis

吳漢昌

(416) 318-7653

Tradeworld Realty Inc.

57

Yang, Christine

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

Ng, Ellen

吳瑞瑜

(416) 948-8612

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yao, Remena

(416) 399-9331

Tradeworld Realty Inc.

Ng, Jessie

伍幼雁

(416) 230-6893

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yee, Shirley

(647) 989-8699

ReMax Realtron Realty Inc.

9

Ng, Ricky

吳國輝

(647) 408-3898

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yeung, Kam

楊錦培

(416) 471-9777

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ni, Joseph

倪捷

(647) 802-6899

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Yeung, Ken

楊先生

(416) 618-9890

Century21 Kennect Realty

5

Nip, Alice

簡聶麗芳

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yip, Jason

(416) 318-2088

Elite Capital Realty Inc.

3

(647) 988-0329

Landpower Real Estate Ltd.

13

Young, May

楊潔美

(416) 918-6718

Century21 South Breeze Realty Inc.

60

Yu, Lili

于莉莉

(416) 721-8983

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

余永權

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21 20-21

Pang, Merisa

胡慧雯

20-21 47 20-21

Poon, David

潘國輝

(416) 918-1717

Tradeworld Realty Inc.

Poon, Martin

潘志朗

(647) 403-0427

ReMax Excel Realty Ltd.

47

Yu, Norman

(647) 300-3000

Century21 King's Quay Real Estate Inc.

52

Yung, Dennis Kaho

(416) 818-6884

Tradeworld Realty Inc.

Zee, Alan

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

49

(416) 816-9638

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28 53

Shea, Tina

20-21

Shen, Jacky

沈杰雄

(647) 409-1275

Tradeworld Realty Inc.

Shui, Cherry

水媛

(647) 890-3628

ReMax Excel Realty Ltd.

47

Zhao, William

(416) 816-3555

Landpower Real Estate Ltd.

13

Zhou, Sandy

(647) 402-1338

Century21 Leading Edge Realty Inc.

Zhou, Wendy Ying Xian

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Shum, Wai (Nicky)

20-21

Sin, David

冼先生

(416) 587-8932

Elite Capital Realty Inc.

3

Sun, Stephen

孫代浩

(416) 617-9997

ReMax Realtron Realty Inc.

45

Szeto, Ling

司徒玲

(416) 618-7820

Tradeworld Realty Inc.

(416) 857-3873

Landpower Real Estate Ltd.

譚北倫

(416) 817-9161

Tradeworld Realty Inc.

Tam, Steven

譚銘

(905) 467-6666

Royal LePage Elite Realty, Brokerage

58

Tao, Luke

陶立

(416) 720-3678

Century21 King's Quay Real Estate Inc.

52

(647) 700-0043

HomeLife Leader Inc.

17

(416) 906-0519

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 999-5386

HomeLife/Bayview Realty Inc.

Szeto, Wilson Tam, Allan

To, Catherine Trinh, Vincent Tsaparis, David

林文成

趙惠明

20-21

20-21 13 20-21

11 2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

55

樓價情報

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

2016 2017

總銷量

平均價格

113,040 92,394

$729,837 $822,681

2017 每月銷情

2018 每月銷情 5,175

$767,818

7,228

$784,558

7,792

$804,584

7,834

$805,320

8,082

$807,871

6,961

$782,129

6,839

$765,270

6,455

$796,786

60,031

$786,957

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2018年7月16日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

3.49%

4.75%

3.14%

4.20%

3.75%

3.69%

1年

3.24% (特惠)

3.69%

3.04%

3.44%

3.39%

3.24%

2年

3.34% (特惠)

3.59%

3.44%

3.60%

3.34%

3.19% (特惠)

3年

3.49% (特惠)

4.04%

3.49% (特惠)

4.15%

3.64%

3.49%

4年

3.59% (特惠)

4.49%

3.89%

4.89%

4.29%

4.29%

5年

3.74% (特惠)

5.34%

5.59%

3.54% (特惠)

5.14%

3.44% (特惠)

3.77% (特惠)

3.74% (特惠)

3.79% (特惠)

5.89%

5.80%

5.70%

6.20%

5.64%

10年

6.49%

6.10%

6.50%

6.44%

6.24%

3年

4.00%

4.90%

3.70%

5.20%

3.85%

3.70%

2.64% (特惠)

定期固定利率(fixed rate closed) 6個月

6年 7年 定期浮動利率(variable rate closed) 5年

2.92% (特惠)

3.90%

2.75% (特惠)

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 56

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

精選樓花轉讓 難得投資機會 距離大多市45分鐘車程,Friday Harbour 全天候四季佳宜渡假 式綜合發展住宅社區, 享受各種高端生活, 夏季打高爾夫球、 揚帆出海、釣魚、游泳, 冬天可溜冰踏雪。更可享用這裏的休 閒中心、圓形劇場、敞大的餐廳及商店等。

今年即可入住

湖畔三睡房雙車房鎮屋及私家船泊位 休閒一睡房加大書房柏文連特大平台連車位

售$1,200,000 售$400,000

Regina Cheng

鄭靄美 Sales Rep.

8 Steelcase Road West, Unit A Markham, ON L3R 1B2 Bus: （905）474-0500 Fax:（905） 474-0482

手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.werealty.ca

▲市中心KING WEST柏文 市中心KING WEST一年新高尚1+1柏文， 兩浴廁，高層，有陽台，DEN有衣櫃， 可作睡房，間格好，交通方便，鄰近金融 區，娛樂區，各式豪華食肆，包不銹鋼電 器，車位及儲物櫃，月租$2800。

有車位，及儲物櫃，今年十一月入伙， 價$400,000。

▲靚盤樓花轉讓，湖濱高層向南湖景， PENTHOUSE 1睡房482呎，大陽台， LAMINATE FLOOR，CAESARSTONE COUNTER TOP，9呎樓底，不銹鋼電器，

▲獨家靚盤，北約克罕有三睡房兩浴廁 柏文，獨有480呎平台，直接通道地鐵 站，鄰近購物，圖書館等，售六十余萬， 歡迎約看。

▲HIGHWAY 7 / WARDEN 1+1高層 柏文，738呎+50呎陽台，交通方便， 學校區好，包電器車位，儲物櫃，月租 $1750。

其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.werealty.ca

歡

迎

查

詢

委

託

，

免

費

估

價

Birchmount / Hwy7HILL BAYVIEW / 19TH AVE., RICHMOND

超值獨立屋新盤 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙

數，售$960,000，近公 南，Backing to Greenbelt， 園及湖濱，環境優美。 交通方便，只售$830,000餘

物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 夢想溫馨家園。 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看

獨家1+1柏文出租，靚景，包一車 Steets夾Kennedy，可經營多種行 IONAL 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 CONDIT D 業，Rarely Offered，手快者得。 1 年 新 全 磚 單 邊 鎮 屋 ， L O S 位和儲物間，租金$1,680 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 s 二千 餘 呎 加 土Lane 庫 一CE千 Granite廚面中央島，名牌6 Burner yGas Leslie/Green Da I 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 R Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 P 00 In （東貴林區） 呎，背著園林美景，前 asedk$in1g,9 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 ING 物，$1,900 T As LIS屋 內 冷 暖 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined 全磚獨立屋，單車房，屋前 園25呎闊 % R， 5 E Upper Beach, East 全新靚裝 / Yonge柏文 11F i n c hDanforth區，舉步中 OV 無行人路，可泊三車位，有 D D L 小學及college，公園，海灘，公車，Go L 氣及新穎廚房，升級無 “majestic”。633呎，包車位儲 O O S S 冷暖氣，9呎樓底，坐北向 Transit, 極之方便。品味高雅，實小家庭

2018年10月11日 Sing Tao Real Estate Guide

57

bringing true value to real estate

譚銘

經穩 驗重

steven tam 905-467-6666 Sales Representative

steventam@royallepage.ca

*Independently Owned and Operated

衝知 勁識

arnold tam Direct: 905-617-3993 Sales Representative

arnoldwytam@gmail.com

1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage

905-629-1515 www.steventam.ca

HaMiltOn/StOneY CReek 免管理費鎮屋樓花轉讓 獨

家

獨家代理名建築商跳樓大清貨 Mississauga Road (Brampton)

BuRlingtOn市北

OPen HOuSe 2:00 – 4:00 pm Sun Oct 14

價

減

代

大

理

唯一日本餐任食。各大餐飲集團進軍BURLINGTON主流市場好 機會。或三兩知己合夥穩賺良機。六仟多呎，位於大型商場，有 麥當勞、Canadian Tire、Brewers Retail、LCBO及主流名牌店。 Patio有酒牌。生意額大，每年可賺40-50萬元。開業多年，享有非 常良好聲譽，熟客眾多。裝修靚，主流市場，食品成本低。一年 請電譚銘或arnold(英) 可回本。叫價只$488,000 $398,000

$1.46 million

$1.71 million

Townwood Homes“Cleave View Estate”高品質新屋存貨。合理還價即賣。 叁仟多呎及伍仟呎豪宅。即買即住。 詳情及地點請電Steven tam譚銘

價

機不可失 Oakville 名建築商Rosehaven單邊行政人 BuRlingtOn 近BROnte PaRk高檔公寓 0 $1.99 million 在此靚區難求二百 ,00 員2,232平方呎鎮屋樓花轉讓。十 68 5 Joshua Creek, Oakville 萬以下靚盤。4+2 $ : 價 房，5衛。超5,500 月尾交收。大量upgrades。3+1房 新 理 平方呎居住面積。 代 間4衛。雙車路共可泊三輛車。 適合大家庭數代同 獨家 堂。寧靜社區，好 位置適中，往多倫多或瀑布區只 新落成雙層高檔公寓，鄰近Bronte Park。三房三衛，書 BRaCeBRiDge 校區。數分鐘到 房及電腦間。寬闊花園平台另陽台，三車位。公寓設施齊 3600呎，獨立物業可作任何商業用途。 兩大高速公路。 需半小時。平過建築商市價。只 全，令你享受高品質生活。無論新家庭及downsize人仕均 Upgrades不能盡 小鎮市中心。有地庫。各知名商戶為鄰。 會享受附近大自然美景。為免向隅，請即電譚銘 錄。 詳情速電譚銘 叫$639,900。 詳情速電 譚銘 平過建築商價錢 急賣價$675,000 詳情請電譚銘或arnold(英) 減

大

工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BuRlingtOn及MiltOn地產交易經驗

Victor Lai

黎耀國 Cell：416-930-0387 Office：905-888-8188

精通國、粵、英語

萬錦熱門地點Leslie / Highway 7罕有1300尺柏文!

超方便多倫多Sherbourne/Bloor 名建築商Tridel 豪華柏文出租

北約克中心位置Yonge/ Finch 柏文出租

位於萬錦熱門地點Leslie/Highway 7罕 有超大1320尺柏文! 兩大睡房＋太陽房, 單位連2車位2儲物櫃, 開放式設計光猛 開陽。房子間隔四正,保養極佳! 隣近公 車,時代廣場,高速,銀行!應有盡有,樣樣方 便。適合自住或投資!祗叫58萬餘!有意請 電416-930-0387!

位於多倫多Sherbourne/Bloor 名建築 商Tridel 豪華柏文出租!位於高層向北1 睡房單位,間隔四正開陽,九尺樓底! 柏 文設施齊備, 鄰近地鐵、公車、金融中 心、餐廳、大學應有盡有! 即租即住! 祗叫$1950! 有意請電416-930-0387!

位於北約克中心地帶Yonge/Finch柏文 出租!位於中層向西1＋1房單位連車位 Locker,單位間隔四正,適合大小家庭! 柏 文設施齊備, 鄰近地鐵、公車、學校、餐 廳、購物、應有盡有! 七月上旬入伙!祗 叫$1980! 有意請電416-930-0387!

派發

416.596.8140

派發

四免費

五免費

逢星期

singtao.ca/toronto/Magazine/Real_Estate_Guide/

逢星期

派發

逢星期

www.dushi.ca/epaper 58

Sing Tao Real Estate Guide 2018年10月11日

派發

四免費

五免費

逢星期

www.dushi.ca/epaper

Style FALL INTO

秋季大減價! 田園風格的飯廳設計 這套客飯廳組合主打舒適溫馨的田園風格﹐採用復古亞麻 飾面, 及優雅質朴的榆木檯面。 •包含: 餐枱, 4張餐椅及2張扶手椅。 •另備餐櫃可供選購。店內恕不售賣古董家居飾品。

1999

$

合共7件

Arrow Furniture 應有盡有！ 四大陳列室地點方便！

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner Broker of Record/Owner

買賣樓房

楊潔美 楊潔美

佣 佣金 金最 最低 低達 達3 3% % **

Bathurst / Major MacKenzie

Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡 房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方呎以 上生活空間，$150K 升級特色廚房，連入牆不銹鋼家電，小食間， 特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主層 10 呎樓底， 2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式設備，升高衣履 間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000

centre st n / 9th line

★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 ★ 英語、粵語、國語

免 免費 費估 估價 價！ ！

416.918.6718 905.477.5511 905.477.5511

Beeton，22.5 英畝罕有住宅 / 商業 / 工業用地單位，保養 上佳 3 睡房及步出式地庫。主層有 Den，3 件套浴廁及全 景窗戶。獨立八車庫、辦公室及工作室。超大地塊帶 2 池 塘，可改作多種用途。建造理想家園的難得機會，為大家 族度身訂做，座落於發展迅速的 Beeton 鎮。 $2,428,000

KinG / Bathurst

www.mayyoung.com www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com email:mayyoung21@aol.com

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

totten road / 3rd line

Richmond Hill， 令人驚嘆豪華約 6000 平方呎 Custom Built 大屋，位於列 治文山 Oak Ridges 區，華麗保養及升級，生活廳目不暇給的 19 呎高天花 連設計師大窗，由地到頂火爐，廚房連不銹鋼家電，花崗石枱面，中央島， 特高櫥櫃，可步入式儲物室，設計師 Backsplash 及開放式早餐區，可步 出 Patio，特大主人套房設有教堂式天花休息區，可步入式組合櫃，7 件頭 spa 浴室，一流 Custom 櫥櫃，壁板，皇冠造型天花等等。 $2,048,000

BaYVieW / steeles

YonGe / BlooMinGton

New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schumberg，實用堅固 3 層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門，可眺望大片 草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房，可直出後園，特大 窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號 公路，可直出車房，主層洗衣間，上佳機會，多元農業家居用途，不 在 The Greenbelt on the Oak Ridges Moraine 內。 $1,998,000

Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000

Richmond Hill，170x123 特 大 高 尚 地 段，Oak Ridges Beaufort Hills 一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅 環抱，$50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房 可直出後園，全屋實木地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯 廳連溫室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,499,900

hWY 7 a / island rd

ninth line / s of BlooMinGton

raMara / orillia

Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 套浴廁。 $1,488,000

Stouffville 絕佳地段，豪華地塊：64.02 呎 x350 呎罕見地塊，百萬 豪宅環繞。在約 0.50 英畝地上建立您的夢想家園，綠樹環繞，猶 如公園一般，南望市郊天際線。現物業備有 2 套獨立電箱及 2 個 分門出入單位。首層 2 睡房，帶廚房，客廳 / 飯廳， 壁爐及 4 件 浴廁。二層 2 睡房，開放式廚房連客廳，4 件浴廁。 $1,198,800

Orillia，萬中無一超豪華特大住宅，座落於 25 英畝地塊，2 池塘，廣闊平 原及樹林。主屋有三個獨立家庭單元，全可眺望池塘及自然美景。超過 $500k升級，數年新水管，水井以及窗戶等。特大主人房配備四件套浴室， 步入式衣櫥。客廳建有高挑教堂式天花，俯瞰池水。池塘配套全新木製露 台及涼亭。專業級廚房配備全新家電，瓷磚擋水板。 $999,000

coxWell aVe / Queen st east

Bur oaK / 16th aVe

PefferlaW rd & lindell st

VE

SI

LU

C

EX

VE

SI

LU

C

Toronto，一流地點，搶手 Leslieville 地區，開揚堅固 3+1 睡房半獨立屋，特大主房間，完成地庫，適合初次置業及 翻新，特大後園可泊車，特大窗門，有蓋門廊，家庭式廚 房，可出陽台，鄰近學校，公園，購物，酒樓，公共交通， $848,000 近各種設施，可準備翻新及裝修。

Markham，一流靚盤，光猛開揚，面向公園，升級設備，保養優良，3 睡 房 3 浴室，Freehold 鎮屋，搶手地點 Cornell 地區，全屋升級木地板，新 近實木樓梯，全新廚房花岡石檯面，高雅設計玻璃背飾，特高櫥櫃，寬敞 早餐間，主層浴室全新玻璃沐浴間，直出車房，專業完成土庫，開放式設 計娛樂間，洗衣房及儲物櫃，公園美景，鄰近學校及其他設施。 $738,000

EX

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 多個單位作投資，過往 幾年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。