第 587 期•2019 年 1 月 31 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
受聯邦房貸辣招打擊 全國樓市放緩超預期 樓盤賣家秘裝監控錄像 掌握買方意向成功抬價 供暖設備勤養護 掌握常識保平安
皮爾區二手樓買賣活躍 年薪增 4 萬才夠資格獲房貸
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
1
2GGT-2 965 平方呎* 2 睡房 2 浴室。 間隔方正實用。 廣闊花園平台。 位處 北約克 Leslie 與 Eglinton 交界， 舉步到興建中 Eglinton Crosstown LRT 輕鐵站。** 售價由 $925,000 起。*
花園平台
48'-6"
分隔屏風
RS
12'-6"
20' -3"
UP
10'-6"
F
客廳
主人房
RS
CT/O
飯廳 UP
10'-0" D L 13'-6"
衣帽間 9'-0"
FC
睡房
花圃
EP
11'-0"
FC W/D CP
SP
請親臨銷售中心 N
4800 Dufferin Street, Toronto | 416.649.2323 5th Floor 星期一至四 :上午 11 時至下午 7 時 星期五 :休息 週末及公眾假期 : 中午 12 時至下午 5 時 WASHROOM
SW
八十年豐富建築經驗．建造超過 80,000 個家 TRIDEL 社區實現環保，創造生活風格
SP
SW
EL
EL
AS Risers
GC
PRIVATE DINING
SP
Risers
FE
FE EC
PS
Risers
EL
AMENITY STORAGE
©Tridel 2019 。 ®Tridel 、「 D 」設計、 Tridel Built for Life® 、以及 Tridel Built Green Built for Life® 乃 Tridel Corporation 之註冊商標。項目名稱及標誌乃其個別擁有人之商標。大廈及景觀並非正確比例。 33 圖片僅為設計師之概念。所有呎吋皆為約數，並受建築出現的正常差異影響。呎吋或會超逾可用樓面面積。實際可用樓面面積或與列明的樓面面積有別。家具陳設僅作說明用途，未必能反映該單位的電路位置。 * 所售單位不包括家具。露台及外觀或各有不同，請聯絡銷售代表進一步了解詳情。花園平台上家具、燒烤爐及花圃的位置僅作說明用途，並可隨時更改。 售價及細則可能隨時更改，恕不另行通知。 E.&O.E. 保留一切權利。 2019 年 1 月。 **資料來源： www.metrolinx.com ，有關資料由該網站提供，作為公共服務，並僅供參考。賣方並非表示或保證該網站的任何內容準確無誤或為當前資訊。
tridel.com
熱辣專題
撰文：本報記者
■加拿大專業按揭協會報告指，聯邦政 府冷卻屋價的政策，令全國地產市道放 緩情況超出預期。 網上圖片
報告顯示二手市場呈現衰退
受聯邦房貸辣招打擊 全國樓市放緩超預期 加拿大專業按揭協會（Mortgage Professionals Canada）新出爐的報告指 出，聯邦政府冷卻屋價和降低需求的政策，持續打擊全國房地產市場和帶來壓力，全 國很多房地產市道的放緩超出預期的情況。 協會在2017年秋季發表的報告預料，聯邦
施，測試貸款人未來的還款能力。報告顯示
報告認為今年10月聯邦大選時，有約20萬
政府在2018年實施的房屋貸款壓力測試，將令
出，應該有一個更合理的壓力測試水平和改革
個家庭因為渥太華的政策，被迫降低置業要求
二手樓銷售減至470,000間，較2017年下跌7%
借貸限制，以取得一個更佳的平衡，改善房屋
以便取得貸款，甚至是完全被拒諸門外無法上
至8%，也比2016年少13%；但去年實際的房屋
可負擔能力和促進加拿大經濟。
樓。
轉手減少超出預期至458,442間，比2017年跌 11%，也較2016年少15%。跌幅加大的部分原 因是加息，但去年房屋銷量減少的最大影響是 房貸壓力測試。
料2年後削20萬就業職位 不恰當政策所產生的杠桿作用令樓市繼續 萎靡不振。撰寫報告的協會首席經濟師鄧寧
此外，即使是已經取得房屋貸款的業主， 如果要更新貸款，也必須接受房貸壓力測試。 估計有多達20萬業主更新房貸時，因為未能通 過測試要支付更高的利息。
協會總裁兼行政總裁泰勒（Paul Taylor）表
（Will Dunning）指出，政府重點關注貸款人
鄧寧抨擊房貸壓力測試採用錯誤的利率標
示，二手樓轉售市場出現下調趨勢甚至衰退，
和利率，但房地產市場放緩和極低的出租空置
準，未來5年利息增加2%並非不合理，但未有
建築行業的就業也受影響，並且令出租房屋的
率，不僅令首次買屋的人以及所有租客加重負
考慮到在過去多年平均工資每年上調約2%的因
空置率不斷減少。聯邦政府的政策改變，令很
擔，更打擊就業和影響整體經濟。
素，因此貸款人未來有更高的還款能力。如果
多首次置業者無法上樓，直接為租賃市場帶來 壓力刺激租金上漲。 泰勒稱，協會支持穩健和基於事實的措
報告相信，房貸壓力測試的影響將逐漸擴
再綜合房貸首5年一般償還13%至14%本金計
散，估計到2021年時，加拿大將因此而減少20
算，房貸壓力測試應以目前利率調高0.75%為標
萬個就業職位。
準。 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
3
/ Bayview HomeLife Realty Inc., Brokerage Independently Owned & Operated
HIGHER
STANDARDS
Your Best Way Home
#1 Office in Canada, 1988-2013
Peter Choi Sales Rep. Cell: 416-616-1323 Email:peterischoi@rogers.com
Stella Choi Sales Rep. 905-889-2200 Email:stellaslchoi@rogers.com
Address: 505 Hwy 7 East, Suite #201, Thornhill. Office:905-889-2200 478 Davis Dr
2553 Tenth Line
央街，㻤㻜㻘㻠㻜㻜平方英呎公寓酒店出售 $2,880,000 Uxbridge金角100英畝優質農地，座向Davis Dr及Conc 5公路，現有 2層維多利亞式獨立屋，松木地板，裝有護壁板的牆壁及9呎樓底。 60×40呎穀倉（須要修葺），工作小屋及車庫。位於正在建議興建 Pickering機場的北面。75 畝農地年租與當地農戶耕種。
$6,799,000 2000呎闊，面向Yonge街！罕有推出市場的99畝農地，位於積極發 展中的Braford市及優質地段Yonge及第十街金角，緊貼著現在的發 展藍圖(OP)，及處於計劃中的404/400 高速公路連綫之北約一公里。 農地。
稀
位於4 備註： 買價格包 動產。
罕有中區物業出售
房間㻦㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻝㻜㻤㻌個單位 44間公寓 營業總收入㻦㻌㻌㻌㻐㻡㻘㻤㻜㻜㻘㻞㻡㻜㻌（㻞㻜㻝㻤） 投資回報率：約 㻣㻑 唯一 McCaul & Queens Street 設施㻦㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌每單位包括洗衣機，乾衣機，爐頭，冰櫃， Ontario College Of Arts對面 電視機，沙發，床等設施齊全
• • • • 月收入每一個單位 $ 2500-$3500 售價 ： • 價格：$1,680,000 ($400,000/單位）
Peter Lau 劉彼得 FRI PLE Vice President /Broker Trustwell Realty Inc. 186 Spadina Ave #10 Toronto, ON M2H 3B2
Phone: (416)677-2333 4
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
㻐㻌㻠㻞㻘㻜㻜㻜㻘㻜㻜㻜
優質
位于 劉彼得 Trustwell Realty Inc.Brokerage FRI PLE,Broker 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 Cell phone手提：416-677-2333 Bus. 辦公室：416-498-9995 Email：pelau02@yahoo.ca
警告：以上所有的信息和陳述均由恒昌地產及賣家提供，所提及的一切有關買 賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源， 因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者其 他條件改變、提出出售或撤回通知。
廿一世紀非一般置業
楊 先生 KEN YEUNG 手提 (416) 618 - 9890
公司 (905) 604 - 6595
BROKER ��������
www.kenyeung.ca kenyeung@century21.ca
7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7
Kennect Realty Inc.
BROKERAGE
非一般樓花專家 Condo Expert
非一般樓花專家 KEN YEUNG 新年推介
廿一世紀非一般置業
King’s Landing第二期北座 (Sheppard Ave. E夾Leslie St.)
楊 先生 KEN YEUNG Ken Yeung獨家VVIP銷售會限時優惠
KingsLanding.KenYeung.ca
M2M Condos
(Yonge St / Cummer Ave) M2Mcondos.KenYeung.ca www.M2MVIPCondos.ca
手提 (416) 618*無需貸款預批證明 - 9890 公司 (905) 604 - 6595 *高達10,000現金回贈 請跟接待處說明已跟Ken Yueng有預約
M2M是由開發商Aoyuan國際興建, 位於5915 Yonge街. 由5 座住宅大廈組成，提供1,660個住宅單位及零售商業空間。 100/100完美交通指數,距Hwy401/407/404僅3-5公里.緊鄰 Yonge夾Finch路口，舉步便可到Finch地鐵總站, Go Bus 站，方便前往多倫多各大學.步行15分鐘抵達Centerpoint購 物中心，靠近Lowes，Canadian Tire，Shoppers Drug Mart, 非一般樓花專家 Condo Expert Kennect Realty Inc. 餐館, 公園等. 預計2022年入伙。
日期：2月1號至2月3號（周五至週日） 時間：中午12點至下午6點 | 地址：1001 Sheppard Ave E
www.kenyeung.ca BROKER �������� 知名開發商Concord Adex打造。第一期一經開盤即售罄。提供一房至三房單 kenyeung@century21.ca 位, 鄰近8英畝公園，購物、商業。高級用料，Miele家電。緊鄰Go Train站, 3分 鐘步行至Bessarion地鐵站。 5分鐘車程至401 及404公路. 鄰近Bayview Village, Ikea, Canadian Tire, Fairview Mall, 醫院、TD。售價由40餘萬起, 2022年入伙！
7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7
BROKERAGE
Sage Kingston CondosKEN YEUNG 新年推介 Eight Cedarland萬錦凡登 非一般樓花專家 (位於Queen’s University附近) （Warden夾Hwy 7）
SagePrestigeKingston.KenYeung.ca 限時優惠： -2年免費租聘保證 -2年免費物業管理 -免費家具* 絕佳地理位置，由知名開發商IN8 Developments 全新打造， 位於加拿大最著名的Queen’s University 附近， 樓高10層，提供325個單位。 配備了酒店風格設施。預計2021年9月入伙，起 價僅需$20余萬起！
EightCedarland.KenYeung.ca
由H&W Development開發商打造的Eight Cedarland位 於萬錦市中心漁人村社區。周邊頂級高校雲集, 匯集眾 多500強高科技公司, 馬路對面即是安省名校Unionville 高中。交通便利, 鄰近Hwy 7、404高速、毗鄰Unionville Go Station、Seneca學院、電影院、超市、公園、Markville Mall等。設施 完善, 配備游泳池、閱讀室、健身中心、瑜伽教室、空中花園、戶外休閒 區等。公寓共計530個單位, 售價$40餘萬起, 預計2023年入伙。
50 Scollard St
Line5 第二期南座
(Bay St. / Yorkville Ave)
(Yonge夾Eglinton)
50Scollard.KenYeung.ca
Line5Condos.KenYeung.ca
50 Scollard St.名發展商Lanterra Developments 興建，超豪華柏文住宅項目，位於多倫多市 中心Yorkville地區，Bloor夾Yonge， 靠近四季酒店。樓高41 層，商住綜合大樓，提供64個頂級豪華住宅單位，地面另有 零售商業單位。 設有咖啡廳式座位和單車停放處。2022入伙 完美步行指數100/100， 交通指數97/100。 步行10分鐘即可 到達多倫多大學，ROM。1分鐘步行至Bay地鐵站，5分鐘至 Shops On Bloor， 附近公園包括Jesse Kechum，Harold Town 及Budd Sugarman！
由Westdale Properties和Reserve Properties打 造位於黃金地段, 舉步地鐵站和LRT Eglinton 輕軌, 周邊餐飲娛樂雲集。公寓設施完善, 配 備豪華庭院、專屬Uber接送區域、健身房、 瑜伽室、SPA、桑拿室、Club、戶外燒烤 區、餐廳、派對室、室內劇院、泳池、圖書 館等。生活便利, 地段優越, 現第二期隆重 上市,僅售$40餘萬起！預計2022年入伙。
KENNECT REALTY �����家��������������������� King Toronto Condos ( King 夾 Spadina)
www.KingTorontoCondo.com
Ardi Honarmand Sales Rep （波斯、英語）
647-521-8224
著名開發商Westbank Corp.及Allied Properties REIT全新打造, 位於485 - 539 King St. W全新項 Edmond Ishag Judy Lin Maggie Ma 目，提供住宅、零售、辦公室空間. 樓高16層, 約 514個單位. 步行指數99/100，交通指數100/100, Broker （亞拉伯、英語） Sales Rep（台、國、粵、英語） Sales Rep（國、粵、英語） 速 公 路 , 餐 廳 、 購 物 、 超 647-803-9800 市、 416-450-4330 緊 鄰 T T C ， 高647-898-5111 Rogers Centre、皇家電影院、Roy Thompson Hall、安省藝術畫廊和The Bell Lightbox均可步行 可達. 2023年入伙。售價由70餘萬起。
YC Condos熱盤出租
(Yonge夾College) 位於多倫多市中心7 Grenville St, 是多倫多大學 校區房。近Ryerson和多倫多大學、OCAD和 George Sicilia Cao Sarah LeeBrown學院。樓下即College地鐵站！鄰 Victoria Buenafe 近多所大型超市, 購物廣場, 地鐵站, Sales 交通便利, 設 Rep（菲律賓、英語） Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（韓、英語） 905-447-5371 416-568-6316 647-980-4877 施完善，非常適合高校學生和白領精英族居住！ Studio:434 呎 月租：$1,950 兩房：776 呎 月租：$2,975
KENNECT REALTY �����家���������������������
Ardi Honarmand Sales Rep （波斯、英語）
647-521-8224
Edmond Ishag
Broker （亞拉伯、英語）
416-450-4330
Judy Lin
Sales Rep（台、國、粵、英語）
647-898-5111
Maggie Ma
Sales Rep（國、粵、英語）
647-803-9800
Sarah Lee
Sales Rep（韓、英語）
647-980-4877
Sicilia Cao
Victoria Buenafe
416-568-6316
905-447-5371
Sales Rep（國、粵、英語）
Sales Rep（菲律賓、英語）
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
5
封面故事
撰文：本報記者 文琪
皮爾區二手樓買賣活躍
年薪增4萬才夠資格獲房貸 皮爾區的密市及賓頓市，是繼多倫多市以外，大多地區二手樓房買賣最活躍的房地 產市場。不過，想在這兩座城市置業，家庭年收入最少也要約7萬元。在房價增長的影響 下，要在某些社區購房，年收入要比往年增加近4萬元，才夠資格取得房貸。 人們置業安居，都是以市中心為集中點，
下，烈市全年二手樓房銷量只有1,990間，萬錦
同類型住宅的成交表現，會是「有人歡喜有人
然後再慢慢往外圍擴散。因此，在416地區以
市則有3,039間，且已是整個約克區二手樓銷售
愁」。以2018年12月份的成交數據來看，獨立
外，往北走是約克區，朝西行是皮爾區，向東
量之冠。另一方面，想在密市或賓頓市置業的
屋的均價為103.3萬元，半獨立屋為71.3萬元，
望則有杜咸區。在這幾個緊貼416地區的905
買家，會有多一倍的選擇。因為2018年全年，
鎮屋為71萬元，共管柏文42.8萬元。相比一年
區域，以約克區房價最高，其次是皮爾區，而
兩個市的新掛牌房盤都各有超過1.4萬間，相比
前同期，獨立屋均價114萬元，半獨立屋68.1萬
區內不同城市及不同小區，房價也可以差天共
烈市的6,200多間及萬錦市的7,500多間，選擇自
元，鎮屋67.2萬元，共管柏文40.1萬元，可見到
地。當然，這對置業人士的購房實力亦各有差
然更多。
除了獨立屋價格下調接近一成，其餘樓房類別
事實上，從該份報告可發現，2018年密市
異。 與約克區兩個華人聚居城市烈治文山及
綜合房屋平均價格為70.6萬元，略低於2017年
萬錦市相比，皮爾區的密西沙加市及賓頓市，
的72.2萬元。即是說，如果在2017年入市的買
二手樓房買賣其實更加活躍。以2018年全年計
家，很有可能會在持貨一年後仍未有錢賺。此
算，不論密市還是賓頓市本身，二手住宅買賣
外，密市二手樓盤的全年新掛牌量，從2017年
宗數，都比烈市及萬錦市加起來還要多。
的17,336間，減少至2018年的14,007間，全年
皮爾區有多一倍選擇 根據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)的2018年12月份二手住宅市場報告，綜
6
成交量亦從9,269宗跌至7,746宗，顯示買賣雙方 都在放慢步伐。
有人歡喜有人愁
合所有住房類別，密市全年共有7,746宗銷量紀
以上的數字，好像都在說明，密市地產市
錄，賓頓市亦有7,394間樓房成交轉手。比較之
道表現不如理想。不過，如果單獨分析密市不
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
價格都錄得幾個百分點的升幅。
編碼地區，分析2017及2018年1月至10月的平均 房價變化，再看看買家在這兩年之間，需要年收 入多少才足以在此購房，又需要加薪多少，才足 以追上房價上升而削弱了的購買力。計算買家年 薪最低要求的方法，是假設買家支付兩成首期， 按揭還款期30年，2017年1月至10月的利率為 2.85%，2018年1月至10月則為3.58%。
年薪逾20萬才有資格申請房貸 結果發現，位於密市包括Glen Leven、Lorne Park、Lorne Park Estates等小區的L5H郵政區 域，2017年首10個月的平均房價為125.7萬元，但 2018年首10個月，均價已攀升至149萬元，按年 漲幅達19%。意思即是，買家在2017年需要有年 薪17萬元，才夠資格申請房貸，但到了2018年， 買家的收入要求已增加至20.9萬元，比一年前多 近4萬元。換言之，加薪幅度至少要有兩成。 不過，如果以加薪幅度來說，想在密市包括 Dixie及Applewood社區的L4Y區域購房，買家要 比往年多賺3成收入，才足以趕上當地的房價增 密市以北的賓頓市，情況又如何呢？賓頓市
當中只有共管柏文價格有較顯著增長。按2018年
長。2017年該地區的平均房價約51萬元，但一年
2018年的綜合房屋平均價格為69.6萬元，與2017
12月份的成交數據，賓頓市獨立屋的均價為80.6
後，房價已升至64.8萬元，按年增幅27%。原本
年的69.9萬元分別不大。不過，以二手樓盤新掛
萬元，半獨立屋為63萬元，鎮屋為59.1萬元，共
買家的入市門檻只需約7萬元年薪，但如果在2018
牌量及總銷售量來看，還是有所下跌的。2018年
管柏文39.6萬元。與2017年12月份比較，獨立屋
年才買，年薪要求已上升至9萬元。
共有14,437間住宅放盤，總成交量只有7,394宗。
均價76.4萬元，半獨立屋62.7萬元，鎮屋58.8萬
儘管根據該網站所做的分析，位於賓頓市西
2017年的相關數字，是18,288間放盤及8,771宗成
元，共管柏文34.9萬元。以百分比來說，共管柏
北面包括Alloa及Brampton West社區的L7A區域，
交。
文一年的升幅便超過13%，算是表現不俗。
買家只需比往年多賺6千多元，便可抵銷房價增長
以密市及賓頓市的房價來看，應該比約克
的幅度。可是，當地平均房價已由一年前的72萬
區或多倫多市更易負擔。可是，到底要在這兩座
元升至近75萬元，對買家的入息要求也需10萬元
雖然買賣的人都少了，但賓頓市各住宅類別
城市購房，大概需要幾多收入才夠資格呢？地產
以上。以這個水平的入息及購房預算，在密市及
的價格，都比前一年有所上升，儘管升幅輕微，
網站Zoocasa.com早前曾針對這兩市共29個郵政
賓頓市內，可謂大把選擇。
賓頓市各類住宅價格升
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
7
熱辣專題
本報綜合報道
樓盤賣家秘裝監控錄像 掌握買方意向成功抬價 以往地產代理帶買家到放售樓盤 視察時，業主多在家中等候，潛在買 家也變得慎言，但現在經紀帶客視察 樓盤，業主或不在屋內，潛在買家就 會暢所欲言；有地產經紀「踢爆」有 樓盤業主在屋內安裝監控系統，待買 家離開後聽買家說過甚麼，再按買家 所言調整賣屋策略，有經紀促請當局 就此立例保障買家私隱。 據CBC報道，一位在咸美頓市工作的地產 代理向媒體稱，最近2個潛在置業客戶聲稱，懷 疑帶這2個客戶「睇樓」期間，雖然業主不在放 盤樓房內，卻能完全掌握他們在屋內所說的一 言一句，她相信業主於屋內不起眼位置安裝了 保安監控系統，並利用系統擷取了潛在買家之 言行，業主利用潛在買家在樓盤內暢所欲言的 言詞更改了售樓攻略。 她舉例說，有一潛在買家，在業主沒有身 處樓盤期間，在樓房內提到他們可以負擔得起 此售價，並指樓價相當「划算」，即使屋價再 貴一些也願意購置；結果賣家忽然抬價，令客 戶失了預算，雖然之後雙方成交，但事件令買 方心中有刺。 另一個案是她的一名潛在置業客戶，到業 主不在的樓盤視察期間，欲試用其中一座家居 電器，地產代理說事件只有自己及客戶知道， 但之後業主聯繫買家，提到潛在買家欲試用其 家電一事，令買方感到相當愕然。
■在樓盤安裝監控錄像，宜先向潛在買家說明。
CBC
該地產代理稱她與該2名受影響潛在置業 者，有理由相信業主在屋內裝置了保安監控系
現時家居監控攝錄系統相當普遍，一些放盤樓
統，即使她帶客「睇樓」時業主不在家中，業
她建議安省消費者服務廳應該在樓房買賣雙
房裝置了這些系統不足為奇，但作為放盤賣方
主也可完全掌握地產代理與潛在買家之間的對
方現有機制與規條下，設定針對放盤樓房內安
確有必要讓買方清楚知道有此系統之存在，以
話與一舉一動。
裝保安監控系統設施條例，並由安省地產業議
免將來導致爭拗。
會（Real Estate Council of Ontario）嚴格執行。
私隱律師湯遜（Kirsten Thompson）形容事
安省消費者服務廳長秘書胡利（David
件可說是「公有公理，婆有婆理」，原因是一
該地產代理表示雖然放盤業主有權在物業
Woolley）回覆CBC查詢時表示，作為樓宇買賣
旦該物業仍屬於放盤業主，其有權在自家樓房
內安裝保安監控系統，但當樓房正處於給予潛
雙方，都必須嚴加遵守本國私隱法，且絕對不
中安裝任何監控系統，業主可將此視為保障自
在買家視察期間，潛在買家私隱也應該獲得保
可於買賣其中一方不知情下，擅用擷取得來的
家財物的保護傘；但在潛在買家來說，的確會
障；她指出當潛在買家與地產代理身處業主不
視像或聲像，進行與商業利益有關之行為。
感到其言論及舉措的私隱遭侵犯。她認為立例
律師指說明符雙方利益
8
安裝了保安監控系統。
在的放盤樓房內密談交易內容時，既沒有想過
至於安省地產業議會的Kelvin Kucey則在聲
要求放盤業主必須在樓盤標列中，特別提及家
談話內容有機會遭賣方「竊聽」，即使她深信
明中表示，他同意放盤一方應該將可供地產代
中安裝了監控系統的建議，是一個相對能切合
賣方並非有意透過保安系統「竊聽」，但至少
理隨時帶客「睇樓」之放盤房屋標列項目內，
雙方利益的做法，當局或有必要認真考慮此提
應該讓潛在買家及地產代理，清晰知道樓房內
表明屋內安裝了監控攝錄與錄音系統；他指出
議，以符合樓房買賣雙方利益。
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
熱辣專題
本報綜合報道
安省遊樂宮重建啟動 徵提案打造世界勝地 安省政府正式開始向全球範圍徵求安省遊樂宮（Ontario Place）重建 計劃的投標提案。按照福特政府的投標指南，球狀影院(Cinesphere)等地 標建築物可能遭拆除。 安省旅遊廳長蒂博洛（Michael Tibollo） 在一項新聞發布中稱，福特政府正在就安省遊
地區、五個圓形建築（Pavilion Pods）以及球狀
Tanenbaum）等，均建議保留由名建築設計師
影院。
師德勒（Eberhard Zeidler）設計的地標球狀影
樂宮的重建徵求國內外提案，希望將遊樂宮建
投標指南指，提案可以針對整個遊樂宮地
成「北美一個引人注目的全年性世界級旅遊勝
塊或其中一部分。省政府打算在這塊佔地155英
地」。
畝的地塊上，僅保留7.5英畝的公園用地。投標
1971年為安省遊樂宮開幕剪綵的前安省進
他指，省府對遊樂宮的願景是將其建成一
指南稱，省府不打算在這個地塊上進行柏文或
步保守黨省長戴維斯(Bill Davis)向《星報》表
個令人難忘的景點，可能包括體育和娛樂地標
其他住宅項目的開發，也不會出售任何土地，
示，新的安省遊樂宮必須仍是一個適合家庭娛
建築、公園或購物中心；還希望為民眾提供娛
只有長期租約。
樂的場所。他說，摩天輪可能沒問題，但賭場
樂和聚會的場所，能在現有的戶外音樂劇場欣 賞美妙的音樂。 投標指南稱，安省政府希望吸引「本地、
福特政府提出的遊樂宮重建願景，與《星 報》最近訪問的城市規劃師和其他專家的意見 存在分歧。
全省以及國外的遊客」。遊樂宮的東島和西島
前多倫多市首席規劃師吉斯馬特（Jennifer
都將全面重建，可供開發的區域還包括主體陸
Keesmaat），以及著名發展商塔能包姆（Ken
■安省政府開始向全球範圍，徵求遊樂宮重建投標建議。
院和圓形建築，並以公園用地和水上活動項目 點綴其他景點和建築。
就不能接受。 省政府也希望聽取民眾的意見。在向開發 商徵求競投興趣表達書之前，省府邀請省民發 送電子郵件至OntarioPlaceDevelopment@infras tructureontario.ca提交建議。
星報
*each office is independently owned and operated.
豪宅，商業地產，生意出售
1 Spadina Road, Unit 18, Richmond Hill ON L4B3M2
Anita Mui 梅 育英 Broker of Record總裁
C21 2018年加拿大全國銷售第四名 2018 C21 ATRIA總公司銷售排名第一名
專业銷售豪宅，別墅樓花， 商业地產買賣投資
Cell:(416)312-1268 精通 國、粵、英語
提供一按二按借貸專家 萬錦豪宅獨家暗盤出售
萬錦凱旋區全新6車庫豪宅暗盤出售， 165*329尺。面積約8400尺，地庫約 4000尺。室內帶有電梯。一樓11.5尺高，精美吊頂，水晶吊燈。旋轉型樓 梯，室內地暖， 超大雙廚房，開放式設計，寬敞明亮。1個套房。二樓11尺 高，5房全套房。走廊居高俯視大廳，W/O地下室，、10尺高。私人電影院。 干蒸房，濕蒸房，酒吧，保姆套房等等。 入讀名校， 近高速404，Hwy 7，超 市，生活便利，交通快捷， 是您新房入住的絕佳選擇！！ 叫價：$899萬
12 Wilket Rd出售
12 riverside blvd出售
歐陸風情豪華別墅-坐落跑馬 徑豪宅區，超一畝的幽靜峽 谷，5臥房，9衛生間。三車 庫，室內可停6輛車。酒吧健 身房台球室，桑拿房，私人游 泳池，網球場等娛樂設施齊 全。精湛設計，大師工藝，盡 顯奢華品位。 叫價：$1310萬 MLS#C4193724
位於Bayview夾York Mills，跑 馬徑地區，佔地約2/3英畝！居 住面積約10383尺。 96x196.83 尺，5+1臥室，9個洗手間， 1+1廚房， 走出式地下室。6車 庫。層高10尺，私家游泳池， 涼亭， 戶外溫泉浴缸。 有意者 請速聯繫梅小姐！！！ 叫價：$797萬 MLS#C4253980
旺市全新定制四車庫豪宅位於 Yonge/Centre St.後面高地高爾 夫球場和''鄉村俱樂部！106*293 尺，5+3臥房， 8個洗手間，房屋 朝南，陽光充足，天窗，加熱地 板！室內電梯，豪華雙廚房，雪松 瓦屋頂制智能家居系統，環繞聲揚 聲器！大教堂天花板，！大理石 板！～背靠天然森林峽谷，步入式 地下室，走出低層游泳池等等。 叫价：$698.8萬 MLS#:N4340712
33 Claridge Dr 出售
21 Limcombe Dr出售
列治文山獨立廠房 獨家暗盤出售！ ！
列治文山Highway 7 夾 West Beaver Creek Rd. 佔地約1.56英畝。面積約： 28761平方尺，4個貨車卸貨倉，1個 Drive-in貨倉。房主於1789年買回經營 禮品店已30年之久。生意及物業一起 出售。現租出8000尺，$10/gross rent. 2020年租約到期，可續租等。 叫價：$1099萬
位於列治文山著名的South Richvale 豪華定制豪宅！ 2層高的吊頂，大圓 頂天窗，采光充足！ 約5500平方英 尺+2100平方英尺。 主樓10尺層高， 明亮寬敞，主樓鋪有大理石地板，硬 木地板，牆板和皇冠造型，定制天 花。二樓9尺層高，4+1間套房，走 出式地庫，健身房，私人影院，桑 拿，酒吧檯等等。 拎包入住的絕佳 選擇！！！ 叫價：449.9萬
位於Bayview及Steeles的四車庫高級 定制豪宅！面積約130.5’×150’ 美麗的定制5臥室，7個洗手。全新屋 頂，全新裝修。全新閘門。設有高級 廚房，中心島，花崗岩櫃台走出甲板 和20’×40’後院大鹹水游泳池， 用於娛樂和放鬆，專業前院園林設 計。走出式地下室完全裝修，擁有私 人小酒吧。室外游泳池等等。 叫價：$465萬 MLS#：N4299552
31 Longbridge Rd出售
列治文山獨立房獨家暗盤出售
33 Urbandale Ave 獨立房出售
萬錦市豪華地塊出售
位於旺市 highway7夾yonge street的雙車庫獨 立平房出售，78x126尺， 3+1臥室，3個洗手 間，地下室分門出入。 巨大的後院，美麗的 涼亭！ 近3個高爾夫俱樂部，投資好機會！！ 叫價：$179萬 MLS#:N4340641
位於16th /Valleymede雙車庫豪宅出售，44.56尺 ×111.49尺。豪華的5臥室，6個洗手間，位於Doncrest 理想社區**全新裝修的定制廚房，豪華裝修。私人 Spa，一樓二樓硬木地板。Walk-up地下室，分門出 入。家具可議！拎包入住好選擇！！！ 叫價：$180萬
位於多倫多C14獨立平房出售，佔地約77x136.37 呎。三間臥室，兩個洗手間，兩車庫，車道長， 可以6輛車。投資空間大，可改建兩套獨立房。 地區好，近學校，公交車站，超市及商場等等。 叫價：$259萬 MLS#:C4191103
52 Proctor Ave 位於萬錦市豪華地區鄰近多倫 多市，地塊117x374，佔地面積0.95英畝。現已 經劃分好兩個地塊60x383和57x320呎。現有雙車 庫豪宅帶有3臥室3衛生間，外帶6車位。 叫價：$500萬 MLS#:N4333314
505 Highway 7 旺舖出售!!!
28 Shirlea Blvd湖景房出售
126 church ave出售
172 Dariole Dr出售
列治文山commerce gate，面積：5992尺，單 位：Suite A10，A11，A12，A15，A16，A17 and A18。現有租客，地上地下停車場。繁忙區 域，周邊商業區，辦公室，住宅區等等。 叫價：$108萬 MLS：#N4304800
風景迷人的simcoe 湖現有湖景房出售， 佔地約50 x 256 尺， 2+1臥室， 2個洗手間。 全新油漆， 全新露台，全新 花園。 湖邊可停自己的船隻， 游泳，釣魚， 滑雪等等。 近 高速 404。 度假胜地，不容錯過！。 MLS#:N4181140 叫價：115萬
位於Willowdale/Finch的雙車庫獨立房， 全新裝修。佔地 約50x136尺，居住面積約6000尺。4+2個套房，6個洗手 間。2個洗衣房。開放式廚房設計，大理石檯面，高檔電 器， 智能開關，環繞音響，全屋監控。精美水晶吊燈， 前門石頭鋪地， walk up 地下室裝修完畢。是您新房入住 的最佳選擇！！！ 叫價：$378萬 MLS#：C4296220
位於Bayview/Stouffvile半獨立房出售，面積超2000 尺， 9尺樓高，升級裝修。3+1臥室， 3個洗手間， 佔地約：31.34 x 82.87尺， 現代式裝修，近公園， 散步小徑， 學校， 社區中心。舒適溫馨之家是您的 最佳選擇 叫價：$92萬 MLS#:N4282397
550 highway 7餐館位置出售
4300 Steeles Ave E77 旺鋪出售
1634 Bayview Ave生意出售!!!
56 Ellery Dr出售
列治文山時代廣場281-283，面積：3257尺，位置優 越， Leslie夾hwy 7 。 可用於專業辦公樓， 餐館，金融 機構，技術及商業學校， 停車位置充足， 近高速404及 407， 絕對投資好機會 叫價：96萬 MLS#:N4239856
位於Kennedy/steeles的太古廣場， 北美最大的華人商場， 內有旺鋪出 售及出租， 高人流量， 地上地下停車場， 繁忙地區值得入手，E77總 面積 約 290尺出售。分為兩個單元A和B。 可經營小店， 或出租， 回 報率高達6%。 E77 A單元出租， 月租為$2500，面積約145尺。 出售：MLS#:N4214948 叫价：$69.5萬 有意者請联系梅小姐 Anita Mui 416-312-1268
位於Eglinton Ave E/Bayview Ave繁忙的商場有餐 館生意出售， 面積約1918尺，合約至2021年， 另可續10年租約，可容納100個座位， 一樓有40 個座位， 二樓有60個座位， 露台有12個座位。 所有餐館設備全包在內。 叫價：$17萬 MLS#：C4230474
位于Bathurst/Major Mackenzie的雙車庫獨立房，面積約4020 平方英尺。占地： 61x116尺5個臥房，四個洗手間。廚房設有 中心島，花崗岩柜台。精致天花板，環形樓梯，雕刻木造型， 硬木地板，定制內置櫥柜，Frence門，超大窗戶和設計師壁 爐。地下室完全裝修，設有娛樂區，休息區等等。 步行距离到 Pleasantville公立學校。 叫價：$175萬 MLS#:N4314173
30 Disera Dr 100餐館生意出售 旺市Smart Centre餐館生意出售！！叫價： 18.8萬位於Bathurst夾Centre商場有餐館生 意轉讓出售，店內裝修別緻，廚房設備齊 全，開放式餐廳，可改用於不同類型餐廳。 面積3700尺。層高14尺。店內有122座位， 10名員工。月租$18900包TMI，垃圾回收 費，水費。周邊近銀行，超市，大量停車 位。租期到2019年10月，另可續租15年。 叫价：$18.8萬
10
53 Highland Cres 出售
MLS#:N4284560
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
11 Graydon Cres出售
11 Graydon Cres 位于列治文山著名的富豪山庄， 66.11X157.48尺，面積為4689尺的現代式三車庫 獨立豪宅，獨一無二的布局，全新裝修，5 + 3 臥 室，8個洗手間，保姆套房，步行到社區中心，公 園和名校。 叫价：$429.8萬 MLS#:N4301041
徵求樓盤 我們有買家！
WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE
#
1 HOMELIFE / BAYVIEW
2017年團隊
買賣專家
DAVID TSAPARIS 647-999-5386 Sale Representative
JOHN CHAI 416-318-6347 Broker
TOTAL TEAM REALTORS
歡迎致電免費房屋估價
RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT
www.Line5vipcondos.com 請即登記 優先獲取圖則及價錢 位於萬錦市的尊貴社區 （Cachet Woods）， 其 中一間特寬闊的獨立屋， 非凡設計的磚切車路及 平台。屋前沒有行人路， 專業前後園花藝設計。連 宏偉大樹，備有澆水系 統，約 3800 平方呎。最 近更換一共 16 隻門窗及 露台大門，一共 17 件家 電屋內外裝置射燈等等。
極佳地區，位於列治文山中 心地帶，單邊極寬敞鎮屋連 特 大 後 園。 名 發 展 商 發 展 的 Esta Gardens 提 供 一 個 全 新 概 念 的 家 園！ 9 呎 樓 底！橡木樓梯！狹長實木地 板！ 12x14 瓷磚！特高廚櫃 連鍋及平底鍋的抽屜！新穎 廚房牆身！早餐吧枱！凱撒 式檯面！射燈！主人套房設備
18480 Keele Street 位 於 King 市 ﹐ 5 英 畝 Custom Built 壯 觀 豪 華 大 屋﹐超過 7200 平方尺居住空 間。 14 尺 中 庭，10 尺 天 花 板，7" 寬硬木﹐ 8 尺大門， 9" 底 板，Custom 櫥 櫃， 玻 璃導軌，天窗，環繞音響家 庭影院，3 個壁爐，8 浴室， 廚師 Dream Kitchen Inc 石英 櫃檯，B / I 設備，W / I 廚房 儲物室。主人套房有拱形天 花板，W / I 衣櫃 + 6Pc 浴廁。 加熱鹽池，熱水浴缸，小屋。
$3 ,7 叫價 48 ,8 00
38 McGurran Lane (Esta Gardens) $9 叫 98 價 ,0 00
$1 ,6 叫價 88 ,0 00
36 Touraine Drive
齊全！設計師設計牆身顏色 !
8 Cedarland Condo
Line 5 Condos at Yonge & Eglinton 全新豪華柏文公寓，由 Reserve Properties 和 Westdale Properties 共同打造，坐落於 Yonge & Eglinton, 毗鄰各 種公共交通，出行便利。舉步至 Eglinton 地鐵站，快速可 達市中心心臟地帶、北約克和約克，Yonge 街在旁，數分 鐘可至 401 公路直達市中心。Don Valley Parkway 近在 咫尺，數條主要道路如 Eglinton，Bayview，Yonge 和 Mt Pleasant，四通八達。貼近市中心，無論是使用公共交通 還是駕車，均 15 分鐘內可達市中心。地鐵，公路和各主 要道路，全天候為 Line 5 Condos 的業主提供極為便利的 交通。
由 H&W 發 展 商 發 展 的 8 Cedarland Condo, 位於萬錦市的 Warden / HWY 7， 公寓精緻 的設計細節與無與倫比的現代設施的和諧結 合。啟發新古典主義建築與全面拱門設計及 一個隱藏的庭院花園，你肯定會想起一個遠 去的時代，連一個非常細節性及精巧性。伴 隨着 30 萬平方呎的輔助設施，包括 24 小時 的健身中心和休息室，在今年 1 月 19 日簽署。 詳情請聯絡 David/John 所有價錢及圖則。
110 Scrivener Drive 全 新 3550 尺 大 師 之 作，Aurora Glen Verde Model ！全屋實木地板，廚房帶備 菜間，廚房連壁，石英檯面，鐵藝門閘， 橡木樓梯，3 件套浴室和步入式壁櫥，主 層 9 尺樓底，二樓洗衣房，直入車房，步 出式地庫。勿失良機，Aurora 最受歡迎 社區之一！主人套房連 5 件套帶無框玻璃 淋浴和獨立式橢圓形浴缸。超大步入式衣 櫥，次臥室帶陽台，地塊尺寸優良，磚石 門面，數分鐘達購物廣場和 404 公路。
$1
一個流經 Kingsway 河流的公 寓柏文樓花，經已售罄。現 有樓花轉讓機會，位於多倫多 最繁華和高級的地區，1 睡房 單位配有 1 個停車位和 1 個 儲物櫃，僅售 $409,000.00。 距離地鐵站、購物商場、公 共設施和綠色公園，祗需數 分鐘。2020 年入伙。
,5 叫價 55 ,0 00
Kingsway by the River
**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**
您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth
VISIT
www.onlinehomeworth.ca
HomeLife Bayview/Realty Inc. 505 Highway 7 East, Suite 201 Thornhill, ON Office:905.889.2200, Fax:905.889.3322, www.totalteamrealtors.com 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
11
熱辣專題
撰文：本報記者
二手樓盤買賣兩閒價量齊挫
約克區房銷減逾2成 成交金額按年跌30% 2018年大多地區房地產市場經歷 風雨飄搖的一年，其中華人聚居的約 克區可說是重災區之一。去年全年， 約克區二手樓房總銷售量比上一年下 跌超過兩成，交易金額亦縮減了3成有 多。 回顧過去一年，約克區房地產市場可謂遭 受重挫。據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)最近一份的大多區二手樓房交易報告，約 克區在整個2018年只錄得11,858宗二手住宅物 業成交個案，相比2017年全年的14,926宗，銷 售量下跌超過兩成。涉及金額總數，亦由2017 年的158億元，減少至2018年的108億元，幅度 達3成。
平均房價跌14萬至91.5萬元 買屋的人減少，賣屋的業主同樣少了。在 2018年間，約克區共有33,471間二手住宅掛牌 出售，比對2017年的36,967個掛牌量，減少接 近一成。 由於交投放緩，導致區內二手樓房價格大 縮水。綜合所有房屋類別的平均房價，由2017 年的105.9萬元，跌至2018年的91.5萬元，即 平均房價萎縮超過14萬元。事實上，如果跟地 產市道有如坐著火箭升空般又快又高的2016年 相比，會更令人感到驚訝。根據多倫多地產局 2016年12月份的數據顯示，約克區在整個2016 年共錄得22,125宗二手住宅物業成交，總交易金 額高達209億元，當年約克區的平均房價按年錄 得超過兩成升幅。 在約克區9個城鎮中，萬錦市是房地產交投 最活躍的地區。2018年，萬錦市共錄得3,039宗 二手樓房轉手交易，涉及金額總值27.7億元，綜 合所有房屋類別的平均房價為91.3萬元。 以銷售量來說，排行第二的是旺市，期內共 有2,889宗二手樓房買賣。但若以涉及樓房買賣 的金額來計算，旺市是約克區中最多的，總金額 達28.2億元，平均房價為97.6萬元。 至於排行第三的烈治文山市，全年只錄得 1,990宗二手樓房買賣宗數，涉及金額總共19.9 億元。不過，若以烈市平均房價100萬元來說， 還是稍高於以上兩個城市。 12
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
■約克區算是2018年大多倫多樓市的重災區，二手樓交易價量齊跌2至3成。
柏文市場旺 今年料加劇 近年來多倫多柏文市場的狀況一直是價格
Urbanation總裁Hildebrand估計，今年開
上漲、租金上漲、供不應求，並與獨立屋市場
發商可能會打破成品柏文交付的紀錄，預計將
脫鉤。分析師和開發商對2019年柏文市場的
發布近25,000個單位。對於一個在過去兩年內
預測認為，這種趨勢還會加劇，對新買家、建
交付不到15,000個單位的市場而言，這是一個
築商和租房者來說，處境將更加艱難。
巨大的供應衝擊。
據《環球郵報》（The Globe and Mail）
Urbanation通過分析電腦多重放盤系統
報道，柏文市場面臨的首要問題可能是負擔能
（MLS）上的紀錄來衡量租金增長。2018
力問題。房地產市場分析網Urbanation預測，
年，租賃單位數量達到27,426個，平均租金增
2019年，預建柏文將達到每平方呎1000元，
長9.3%。
相比2016年的平均預售價，每平方呎595元，
雖然Rentals.ca發布的一項分析顯
增幅高達68％。這可能將首次購房者拒之門
示，2019年的柏文租金可能增長11%，但
外。傳統上，預售柏文比轉售市場更貴，但
Urbanation則認為，儘管新出租單位數量近年
在過去的3年裏，轉售柏文價格飆升了50%。
來已降至所有交付單位的30%以下，但突然增
市場分析師認為，2017年轉售價格高於預售
加約7,000個出租單位可以減緩租金上漲，租
價，成為了引發搶購的原因。
金仍將維持在歷史高位，但對於近年來為柏文
今年柏文交付或破紀錄
多付出的投資者而言可能還不夠高。 開發商將要面對的則是一系列完全不同的
2018年轉售價格增長放緩，但Urbanation
問題：2018年建築成本上漲7.2%，今年也沒
預測，2019年平均價格可能會增長6%，延續
有任何放緩的跡象，因為大多倫多在建房的面
了19個月以來的柏文價格增長速度超過獨立
積比以往任何時候都多。有開發商認為，成本
屋市場的趨勢。
上漲和建設時間拖長的結合，甚至會導致更多
2012年至2017年則是獨立屋價格連續62 個月上漲速度超過柏文。
的柏文項目取消。 2018年有超過4,000個單位被取消。儘管
另一方面，如果供應增加導致轉售市場變
這只是市場上所有活躍單位的4%，它仍然是
得溫和，那麼最有可能傷害的是近期買家，包
之前被取消紀錄的兩倍；2017年僅有1,678個
括那些靠租金來支付按揭的投資者。
單位被取消。
天 源 地 產
肥屋潤 凡
興盛 福臨門
一無
慮
仝 人 敬 賀
WILSON SZETO
EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep
Sales Rep
416-727-2682
416-857-3873 wilsonszeto@hotmail.com
Hall of Fame Award 2016, 2017
內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰
樓花 上車靚盤
Goodwood一畝地三車房四睡房連套房
• Bayview/Hwy 7 1+1房1衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬8 • Yonge/Hwy 7 1+1房2衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬 • Yonge/Hwy 7 1+1房2衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬9
STEPHEN WONG Broker
905-305-9669
Goodwood 一畝地三車房四睡房連 套房，3870呎，主層10呎樓底，美 食家廚房，石英廚面，一手業主， 二十萬元upgrade, 叫價$1589000。
KING / STRACHAN
SHERBOURNE / ADELAIDE
YONGE / GERRARD
至潮地點KING WEST LIBERTY VILLAGE。中層向 東，俯瞰美麗園景。2睡房， 2浴廁。開放式設計。用料上 乘，花崗石檯面，長條木地 板，不銹鋼電器。包車位連 LOCKER。 價$619,000
名建築商PLAZA CORP建造。中 層向北，景觀開揚。1睡房加書房 （可作睡房）。開放式設計及廚 房。長條木地板，不銹鋼電器。豪 華私人會所。近GEORGE BROWN COLLEGE, ST. LAWRENCE MARKET。包LOCKER。 價$629,000
YONGE街地標，AURA CONDO。 高層向東北，無敵開揚 景觀。9呎樓底，2睡房，2浴廁。 開放式設計及廚房。用料上乘，加 料木地板，石英檯面，不銹鋼電 器。近地鐵，EATON CENTER, RYERSON大學。包車位。 價$899,000
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
13
熱辣專題
撰文：本報記者
逾4成加人看淡經濟 67%擔憂今年財務
據新近的民意調查顯示，有三分 二國民在踏入2019年，對他們的財務 狀況感到擔憂。當中超過40%的受訪 者認為今年經濟增長將放緩，55歲以 上對比55歲以下人士，對未來經濟持 負面看法比例較高。 這是由非牟利機構財務規劃標準局(Financial Planning Standards Counci)與加拿大信貸公司 (Credit Canada)進行的民調，共訪問1,515名國 民，以便了解在經濟放緩情況下，對他們帶來的 財務影響；有關訪查問題如賬單、債務、生活成 本開支，工作保障及破產等。 在參考經濟合作及發展組織(Organisation for Economic Co-operation and Development)的報
■民調顯示，67%國民對 今年自身的財務狀況感到 憂慮。 星報資料圖片
告認為，加拿大在2019年經濟增長明顯下滑。該 局代表甘爾(Kelley Keehn)稱，國民在財務方面 感到壓力，但難以改善現況，導致他們不敢輕舉 妄動，擔心令困境更差。由於就業市場及經濟不 斷轉變，影響一般人的信心，難以應付生活的問 題。
55歲以下憂財務比例較高 報告指出，有42%受訪者感到今年經濟轉 差，36%相信將保持現狀。對比55歲以上及以下
地方國民的34%。 加拿大信貸公司總裁甘寶(Laurie Campbell)
以上的比率，分別是76%及52%；育有及沒有孩 子的家庭，分別是79%及62%。
表示，在談論經濟方面的問題，55歲以上的人
另外，有34%的人士關注生活成本增加令他
士較為現實。去年秋季破產率上升超過5%，自
們債台高築；23%表示難以應付每月的開支；
2017年中已五次調升利率。如果債務水平未能減
23%說他們的債務持續上升。
低，人們未認真地還清債務，遲早會面臨重大問
有13%受訪者關注失去工作；10%擔心家人 失業；14%關注難以應付按揭利率上升；5%表
題。
的國民認為經濟轉差，分別是47%及39%；魁北
報告分析受訪者對日常財務的關注，有67%
克居民有46%相信今年經濟持平，相較全國其他
國民在今年對他們的財務感到憂慮；55歲以下及
示可能要破產。不過，有20%人士在新一年不會 有任何擔憂。
近半家庭屬月光族 加息勢成嚴重壓力 加拿大央行兩周以前宣布維持目前的基
46%。即在短短幾個月內增加了6個百分點。
家庭累積了數額可觀的債務。而在過去一年
準利息不變，對於許多加拿大家庭而言，猶
沙省緬省最多家庭瀕破產邊緣
半時間裏，中央銀行連續五次加息，令不少
如逃過一「劫」。近期有調查統計顯示，許 多加拿大家庭目前僅能勉強應付或是難以應
有31%的加拿大人表示，每月收入不夠
庭靠近破產邊緣的比例最高，各有56%的受
付每月的必要開支，經濟上搖搖欲墜，對突
應付每月的賬單和債務，比例提高了7%。而
訪者表示，他們離破產只有不足200元。安省
發的經濟狀況更難以抵禦。加拿大人對於加
且這種入不敷支的情況不是偶爾出現，而是
的這一比例為46%，與全國平均水平大致一
息會帶來的經濟壓力嚴重關注。
生活的常態。其中最大的問題是在出現意想
致。卑詩省這一比例為41%，比起上一次統 計時有大幅提高。
由破產公司MNP委託市場調查公司新近
不到的情況時，家庭難以應對。調查顯示只
完成的一項研究顯示，加拿大人當中，每月
有不到四成的受訪者表示，在突然出現需要
上述調查是破產公司MNP委托Ipsos民調
月底時距離「破產」（financial insolvency ）
大筆支出的情況時，其家庭財務狀況可以有
公司於去年12月7日至12日之間完成，採用電
邊緣，只差200元或200元以下的人，佔總人
效應付。
話方式訪問了2154名受訪者，誤差率為正負
口的比例由去年9月的40%，急增到目前的
14
家庭陷入財困。調查顯示，沙省和緬省的家
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
MNP指連續多年的低利息政策，令很多
2.4%。
熱辣專題
撰文：本報記者
大溫房屋銷量回落 上季屋價微升2.1% 去年第 4 季大溫綜合屋價 地區 西溫 北溫 溫哥華 列治文 高貴林 本拿比 蘭里 素里
屋價 ( 元 ) 按年變動 3,034,685 0.2% 1,435,007 -0.7% 1,418,251 -0.6% 1,165,134 2.8% 1,138,387 0.4% 1,093,001 -1.1% 1,015,021 2.4% 936,357 2.3% 資料來源 :Royal LePage
根據皇家地產公司(Royal LePage)，最近發表的最新房地產報 告指出，儘管大溫區房屋銷售量正在 回落，但屋價則仍保持平穩，2018 第4季綜合價格（aggregate home price），較一年前微升約2%。 據最新數據顯示，大溫房屋去年第4季綜 合價格（aggregate home price）為1,274,831 元，較2017年同季上升了2.1%。
分契式單位漲價4.6% 各類房屋走勢，分契式單位綜合價格為 680,991元，比一年前上升4.6%。兩層獨立屋
■分析指出，大溫區樓盤交投量減少，但是屋價上升2.1%。
資料圖片
（two-storey）去年第4季綜合價格為1,599,785 元，按年上升2.9%。單層獨立屋（bungalow）
量增加，交投氣氛較為淡靜，特別是獨立屋類
跌0.6%。其中分契式單位綜合價格按年上升
綜合屋價，則比一年前回落1.4%，為1,402,002
別，但分契式房屋方面的表現則仍然向好，主
1.4%，至792,321元。
元。
要是受惠於需求強勁因素。
據Royal LePage Sterling Realty總經理賴雅
在溫哥華市，2018年第4季錄得的房屋
爾(Randy Ryalls)分析，大溫房地產市場樓盤數
綜合價格為1,418,251元，較2017年第4季微
兩層獨立屋及單層獨立屋的第4季綜合 價格，則錄得0.3%及3.8%的跌幅，分別為 2,218,632元及1,466,006元。
高豪港申建31層新商廈
據溫哥華市區報《溫哥華信使》
Hotel Blue Horizon舉行社區諮詢活動。
(Vancouver Courier)報道，溫市中心高豪港片
溫哥華市心商業促進會(DVBIA)表明，
打西街(West Pender St.)1166號地段，有發展
溫市中心地區辦公室面積供不應求，而興建
商計劃興建一幢31層高商業大廈，並且已經
更多商廈，對溫市中心未來經濟發展非常重
入紙向溫市政府申請土地用途重新規劃。
要。
上址目前建有一幢15層高舊式商廈，於
據介紹，該幢計劃中的31層新商廈，高
2016年4月被發展商Reliance Properties收
118.1米，總建築面積32,417平方呎。地面層
購。Reliance Properties定於本月22日下午4
為商鋪面積。另建6層的地下停車場，可停泊
時30分至7時，在洛遜街(Robson St.)1225號
199輛車和198部單車。
■Reliance Propeties旗下，高豪港商廈 項目模型圖。 網上圖片
熱辣專題
本報綜合報道
■士嘉堡目前的輕鐵已經老化，須要當局盡快作出改善。
CBC
公交方案改來改去輕鐵壽命已超預期
士嘉堡地鐵只聞樓梯響 市民促不拘形式快改善 士嘉堡大眾交通基建方案近年來反反覆覆，最早確定要興建輕軌，並獲得安省政府 承諾撥款，但這一計劃被多倫多市議會翻轉，改為建地鐵線。2017年市議會正式批准 了一個車站的地鐵延長線方案，但此後不到兩年，省府又推出三個車站的計劃，同時考 慮接管全多倫多地鐵系統的基建。 在這些反覆過程中，目前的士嘉堡輕鐵已經 超過了其預期的使用壽命。CBC記者近日實地採
車難。此外公車覆蓋不足，要去一些固定地點如 社區中心等十分困難。
訪士嘉堡的大眾交通使用者，了解他們對於未來
較多人認為地鐵可取
發展方案的期望和想法。
Osmond）表示，修建地鐵可以改善交通狀況。 人們可以不用在寒冷中候車，又可以更快抵達目 的地。TTC應該對老人和孕婦等給予更多照顧。
金融工作者米蘭德斯（Jesus Albert
托兒所教師亞當絲（Racquel Adams）表
IT技師科梅納爾（Vincent Colmenar）表示，樂
Melendez）感覺目前的士嘉堡輕軌系統不夠可
示，TTC要減少公車和火車的延誤。很多時候公
見士嘉堡地鐵與目前的2號線連接在一起，而不
靠，希望能夠盡快被取代。他指知道士嘉堡地鐵
車司機不露面，或是輕軌火車司機不露面，或是
是乘坐輕鐵到堅尼地車站之後再轉乘地鐵線。這
已談論多年，但感到仍沒有看到任何具體時間
沒有火車，乘客也不知發生何事。她指即使有新
樣對於前往市中心上班的人可以節省10分鍾通勤
表。他認為即使是一些輕軌系統也是一個好的替
地鐵也未必能改進。TTC應該有更多工人。
時間。
代方案。 多倫多大學士嘉堡分校學生格拉頓（Maria Gratton）表示，希望看到士嘉堡輕軌系統可以延 伸至士嘉堡萬錦交界地區。目前只有兩條公車線 經過士嘉堡校區，希望開闢更多線路解決學生乘
16
目前因病未能工作的奧斯蒙（Barbara
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
退休人士托馬斯（Rowland Thomas） 表
自僱簿記員麥克雷（Bruce McRae）表示，
示，這一地區應該更需要地鐵，因為地鐵更快捷
不確定地鐵是否能幫助改善交通，希望當局進行
方便。
個案研究，將事件去政治化，真正以大眾交通效
他認為三個車站是需要的，因為一個車站難 以達到服務乘客的目標。
率和經濟效率的角度來看問題，而不是總把眼光 盯在選票上。
白金成員 誠實可靠
Top Achievement Award
President’s Award of Excellence
Top Achievement Award
EMWONG 78@GMAIL.COM
Kennedy / 16th 黃金地段樓花
烈治文山獨立屋，雙車房背靠公園。約2800呎，雙 LD 主人套房，二樓三浴廁，業主急售。請電約看，約 SO 130萬
多個免管理費鎮屋，位於明發展商 Kylemore 興建豪華社區，可入讀 Pierre Elliott Trudeau SS & Buttonville PS。3房，雙車庫，主層10'樓底；二 樓9'樓底。用料上乘, 全屋實木地板， 橡木樓梯，花崗岩石檯面，Subzero Wolf 不銹鋼高級電器。此區房價已升 得火熱，投資、自住首選 。 僅叫117 萬。另有單車房單位，請聯絡查詢
北 約D克 二 年 新 一 睡 房 p e n t h o u s e c o n d o ， 豪 華 L upgrade。無敵景觀約545呎，價45萬。一車位一 SO locker，步行地鐵三分鐘，近404/401/Fairview Mall Emerald City高層西南方2+1睡房1085 sq.ft.，豪華 LD upgrade，業主回流急售約69萬。 SO 旺市豪華全新4睡房雙套房雙車房，十呎樓底，鐵 樓梯1800呎鎮屋放售，請約看，102萬。
Bayview / Sheppard 一睡房加書房豪華柏文出租，約 800呎 , 2浴室, 連車位, Locker。 設施完善, 有泳池, Sauna, 健 身室等。一流地點，步行至 BayviewVillage Shopping Centre, 公車和Subway 站。叫租$2300
Newton/Maxome 於靜中帶旺位置，新裝修Bungalow平房，擁有 55'×165'W私人圍欄，雙車房，特大主人套房。 完成土庫。客廳設有天窗，開揚光猛。請電約看 $1,850,000
Riverview Condos – Uptown Markham 第四期 價格由$400,000's 起，位於Highway 7 & Warden，萬錦市
項目名稱：Riverview Condo 發展商：Times Group時代集團 總樓層：16層 預計落成：2020年 首期：分期付款約20%
President’s Award of Excellence
Top Achievement Award
YONGE/BLOOMINGTON 2年新，雙車 房獨立屋，過 2000呎，主 層及二樓9呎 樓底，豪華裝 修。 售$91萬
LESLIE/WELLINGTON（AURORA） 全新豪華樓花 獨立屋轉讓， 3850呎，主層 10呎樓底，二 樓9呎樓底。 售 $ 1 4 5 萬
·Uptown Markham為大型社區發展項目。位於萬錦市核心地段。 ·交通便利，數分鐘到Highway 7 / 404 / 407高速。 ·鄰近Unionville Go火車站，Viva巴士站。 ·舉步至Markham市中心，健身中心，大型超市，餐館食肆，電影院...等等。 * 有意請致電梁小姐（905）470-8080。優先獲取vIP第一手資料 *
HIGHWAY 7 / MCCOWAN
*精選熱盤* 精英團隊+專業服務
歡迎致電利達地產，查詢詳情 (416)298-6633
獨家代理——即買即賺 Warden/Finch
Bayview / Major Mackenzie獨立屋 – 列治文山
多年經營歷史醫療復 康中心，罕見轉讓。 750呎經營面積（含 三個治療室）。主營 推拿、針灸等復康治 療。超平租金，穩 定客源。僅叫價： $20,000。
Dufferin / Major Mac 位於旺市一流地段，豪 華雙門獨立屋，超光猛 9'樓底大廳主層。三睡 房，鄰近公園及大型超 市。 價：$1,149,999
位於列治文山，名社區全 磚兩層獨立屋，雙車房。 雙門，全屋實木地板，主 層9呎樓底，完成土庫， 步行至頂級中學及商店。 價：$1,650,000
Leslie St. / Steeles Ave E. 位於著名北約客社區，罕有 背向樹林景觀，尊貴地段， 五睡房雙車房獨立屋，特大 車道，可泊5車，廚房石英 櫃面，地庫可直達至後園。 價：$2,388,000
位於名校區全磚 獨立屋，特別 大LOT，60呎 X150呎，交通方 便。售$105萬
SHEPPARD/DON MILLS 數年新一睡房加書 房，書房可作睡房， 間隔實用。大廈面 對Don Mills地鐵站 及Fairview Mall購 物商場。售$50萬
YORK MILLS/BAYvIEW 全磚獨立屋位 於富豪區，鄰 近幾佰萬豪宅 區 及 優 秀 名 校。 售$198萬 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
17
熱辣專題
撰文：本報記者
渥太華街女青年會最先受惠
咸美頓獲渥京注資 建50婦孺庇護單位 聯邦政府宣布撥出2,760萬元， 資助咸美頓進行3個項目，包括建造50 個可負擔房屋單位。這是政府於去年 啟動全國房屋合作投資基金(National Housing Co-Investment Fund)的項 目之一，將會協助有需要的婦女及兒童 獲得安居之所。 由聯邦長者事務部長塔西(Filomena Tassi)代 表家庭，兒童及社會發展部長杜洛斯(Jean-Yves Duclos)，在咸美頓宣布上述撥款消息。當局承 諾資助2,760萬元於三個項目，包括動用1,008萬
■在聯邦長者事務部長塔西宣布渥京撥款1,008萬元，用作咸美頓基督教女青年會位於渥太華街 的重建項目後，相信這50個為女性而設的單位，很快就會動工。 Global News
元予咸美頓基督教女青年會位於渥太華街的重建 項目，將會建造50個單位。
務。
金中位數少75%。
此項撥款來自聯邦全國房屋政策的項目之
塔西表示，政府通過全國房屋政策支持是次
咸美頓基督教女青年會自1889年起，協助有
一，並與安省政府及咸美頓市府等組成合作夥
的項目，並與多個投資夥伴合作，希望改善國民
需要的婦女及女孩，服務範圍包括緊急庇護所、
伴，由咸美頓基督教女青年會為35名婦女及女性
的生活，讓他們能夠安居樂業。
中轉房屋、可負擔的託兒服務及課餘活動、青少
主導的家庭，提供安全及可負擔的房屋，另外15 個單位留給發展障礙的女性居住。
重建費用估計逾2,220萬 是次的工程在渥太華街基督教女青年會的原
咸美頓基督教女青年會行政總監基斯奧法臣
年服務、就業及訓練，婦女及長者健康服務等。
(Denise Christopherson)稱，此項目為婦女及家
聯邦政府通過全國房屋合作投資基金與多個夥伴
庭提供安全及可肩擔的房屋，令人感到興奮，可
合作，在未來10年建造60,000個全新的可負擔房
協助婦女開始新的生活。每一分毫投資在婦女身
屋，以及為現存的240,000個可負擔房屋進行維
上，也是建設社區的重大投資。
修工程。
址興建新的建築物，因現有的社區中心設施老
上述的重建發展項目工程費用估計超過
另外，當局計劃創造或維修最少4,000個
化，未能配合區內的需要，因此該會決定進行重
2,220萬元，新的建築物節約能源達到75%；相
庇護所，讓家暴受害者居住﹔同時為長者提供
建工程，包括為有需要的婦女及兒童提供安居之
比2015年的全國能源標準，將會減少超過25%的
7,000個可負擔房屋單位，以及為發展障礙人士
所；其他非住宅的空間將會為住客及社區提供服
廢氣排放量。其中35個單位屬可負擔，比市場租
提供2,400間全新的可負擔房屋單位。
酷寒天氣庇護所床位不足 華裔市議員促多市宣布無家者緊急狀態 多倫多街頭工作者和無家者權益倡導人士，
者。
日前在市政廳舉行的新聞發布會上，呼籲市府宣
多倫多市議員黃慧文（Kristyn Wong-Tam）
黃慧文及另一名市議員珀克斯（Gord
布無家可歸形勢進入「緊急狀態」，要求省府提
稱，各級政府長期未解決的住房危機，導致多倫
Perks）致信多倫多住房及規劃委員會（Housing
供緊急援助。
多目前約有9千人露宿街頭。有房可住是一項人
and Planning Committee）稱：「多倫多的住
代表庇護所及住房司法網絡（Shelter and
權，多倫多缺乏可負擔房屋、輔助性和過渡性住
房危機嚴峻，以致將賑災設施投入使用也還不
Housing Justice Network）的街頭護士克羅
房以及精神衛生服務，而且庇護所也過度擁擠，
夠，我們要求各級政府緊急響應。多倫多有能力
（Cathy Crowe）稱，多倫多有接近60處真正意
後果是致命的。
為7千多人提供庇護所，但還是遠遠不能滿足需
義上的庇護所，但超過1千人不得不睡在地板、 墊子和簡易床上，狀況就像卡特里娜颶風發生後
18
能滿足需求，而且沒有安全保障。
要求各級政府緊急響應
一樣。她說，本周的極端嚴寒天氣令超過1千人
今年以來，多倫多已有4名流浪者死亡，包
前往臨時過夜、休息和避寒中心，那裏的床位不
括一名睡在市中心小巷被垃圾車碾死的女性無家
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
求。」 信中稱，現在是時候宣布多倫多進入無家可 歸狀態危機，各級政府應把所有可用的緊急住房 資源都用作幫助解決這問題。
生活於一切的中心點。 與您所喜愛的一切聯繫起來的理想家園。例如朋友，地點，舒適地熟悉您所屬的環境。 生活於都市的中心點 - 舉步至餐館，購物，地下鐵 subway 及全新 Crosstown LRT 輕鐵。 YONGE 夾 EGLINTON 嶄新靈感，豪華公寓售價由 $40萬起
請即登記 >> LINE5CONDOS.COM
Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦鎮屋樓花轉讓
MAJOR MACKENZIE / WARDEN / KENNEDY 太古廣場發財生意出售
樓花轉讓，坐北向南鎮屋位於萬錦市Major Mackenzie/ Markham Rd，3睡房2浴室（1套房）；地點優越，鄰近可步 行至大型超市Food Basics;Walmart,Home Depot,遠有Pizza Pizza,Starbucks,McDonald's,Tim Hortons，應有盡有。Mount Joy GO火車站，巴士站；中小學近在咫尺。 查詢請電：KENNETH SHIU*蕭先生 647-986-8613
‘THE 6th ANGUS GLEN’豪華高級柏文，全新一睡房+書 房，七百餘呎，九呎樓底，實木地板，高級電器及酒櫃，射 燈，天花線及窗簾，公園及高爾夫球場景觀，包車位和貯物 櫃。售$589990。 JESSIE NG* 伍幼雁 416-230-6893
Yonge/Finch分層排屋
市中心高級柏文出租
兩年新Eldora Ave，兩層共870呎，九呎樓底，光滑天花， 包一個車位及貯物間，二樓特大主人套房，全屋中央冷 氣，對正地下鐵路總站，只叫價$649,000（同區另有其它 大細單位）。查詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868
John/Adelaide，1+1 DEN，DEN可作第二睡房。高層，好 景，數年新柏文，包一車位及一貯物櫃，鄰近國際電影節 大樓，飲食購物，非常方便，TTC近在咫尺，租$2800/月 吳瑞瑜 ELLEN NG* 手提：416-948-8612 公司：416491-3228
全新柏文出租
舖位出租 / 出售
1睡房連Den單位，有車位和儲物室，位於High Tech & Yonge St. 鄰近Hillcrest Mall，Go Train， Hwy 404/407，餐館，Loblaws。還有室內泳池 和健身室，月租$2000，有興趣請聯繫：Jacky Shen* (647)409-1275
市中心央街商場內有多間零售舖位及快餐位出租/ 出售，場內現有數大型百貨公司，服裝店，餐館 營業，月租$900起。詳情請電-林文成 VINCENT TRINH*手提：416-906-0519 公司：416-491-3228
STEELES / KENNEDY魚翅燒味食檔，黃金地 點、商場大、人流廣、特式FOOD COURT座位 多，包生財器具、利潤高回本快。業主榮休割愛。 叫價$260,000.00。 請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228
於仁村雙車房四房靚屋平售
於人邨高級柏文出讓
McCowan / HWY 7近名校，商場。四睡房，三浴廁，1.5套 房，Monarch建造，全磚靚屋，紅磚雙車路，地下、二樓、 樓梯實木地板，豪華裝修，一手業主。平售$1,199,999。 請電：CECILIA K.H.CHING 程太* 手提：（416）723-5678 公司：（416）491-3228
Warden / Hwy 7，高層，全無遮擋好風景，室內面積 1,025平方呎，露台57平方呎，二大睡房，二浴廁，罕 有二大車位，一貯物櫃，閃亮靚木地板，全屋保養極 好，間格實用，交通、購物非常方便，$698,000。 歡迎查詢，請電：ELLEN NG* 吳瑞瑜 416-948-8612
多倫多市中心柏文出售 列治文Highway 7 & Bayview 兩年新1睡房，大廈直達 PATH（多倫多地下城）， 光猛向東，全屋地板，有 露台，步行至聯合車站 ACC，CN Tower。叫價 位於列治文Highway 7 & Bayview人流旺丁黃金商場，商 五十二萬餘。 業單位出售（$3.5M）或出租（$32 per sq ft net ）， 5450 查 詢 請 電 ： K E N N E T H 呎，包括5個車位，可以立刻交鋪！絕佳地理位置，適 合超市，零售，辦公室，醫務所，美容院等等。近Hwy 407，401！馬上聯繫李小姐Crystal Li* 查詢647-201-0619 Y.K.NG* 416-893-1393 市中心高級柏文出售 Yonge夾Bloor柏文出讓
市中心豪華柏文
AVENUE / YORKVILLE名店街1+1東南大單位， 俯瞰YORKVILLE，十分光猛。舉步至地鐵站，超 市，高級餐廳，鄰近多倫多大學。售64萬餘。 歡迎查詢，請電：DENNIS NG* 416-318-7653
旺市2睡房柏文轉讓盤
一睡房，約五百呎， 兩年新，舉步到地鐵 站，叫價六十萬。 請電： FRONT / SPADINA睡房連書房，600餘呎、間格 市中心央街商場內有多間零售舖位及快餐位出租/ 好，極高層，清幽寧靜，包6件家電、車位及貯物 MARIANNE SIU* 出售，場內現有數大型百貨公司，服裝店，餐館 室，全日保安，康樂設施齊全。勿失良機。叫價 營業，月租$900起。詳情請電-林文成 VINCENT $599,900.00 416-419-8662 請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 TRINH*手提：416-906-0519 公司：416-491-3228
DOWNTOWN MARKHAM柏文鎮屋 萬錦市豪華柏文連雙車位平售 Yonge夾Eglinton柏文出讓
市中心高級柏文出租
太古廣場招租
位於Warden/Hwy 7， 一睡房，六百呎，罕 開放式設計廚房。大約 有連車位，儲物室， 480尺，連1車位&儲物 叫價五十八萬。 櫃。叫價$379,000。有 請電： HWY 7 E/TOWN CENTRE BLVD兩睡房豪華柏文， / BAY 高級柏文兩睡房連書房，包 KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 意者請電：HOKUNG* 高層靚景，1025呎，兩浴室，露台。九呎樓底，豪 MARIANNE SIU* FRONT 車位及儲物室。可直通地鐵、健身設施齊 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 華設備，交通、購物、學校方便。平售$698,000。 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 全，購物便。月租$2775.00 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 K.H.CHING 程太* 416-419-8662 黃進強 416-930-7713 請電：CECILIA IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 手提：416-318-7653 手提：（416）723-5678 公司：（416）491-3228 列治文山獨立屋
生意出讓
高級柏文出租
HIGHWAY 48 / AURORA ROAD（出租）
士嘉堡南四十七萬9千
三車庫，三大廳加書房，五臥室，六浴廁，地庫裝 有廚房壁爐酒吧淋浴，頂級裝修，豪華電器，附近 環境優美，後院背看樹林小溪。叫價貳佰餘萬。歡 迎查詢，請電：LINDA CHENG* 905-886-2888
便利店位於多倫多富豪 區，每周營業額$20,000 至$25,000，每年純利 $180,000，高回報，優 惠價速銷。查詢請電： Howard Chon* 416-8821000（英語）
WARDEN夾HWY 7， 豪園高級豪華柏文，高層單邊東南全 景，990餘呎，2房2廁加DEN，兩車位，貯物室，全日保安， 康樂設施齊備，月租二千餘。 吳國輝 RICKY NG** 手提：647-408-3898 公司：905-886-2888
雙車房3+1睡房獨立BUNGALOW，位於BALLANTRAE GOLF CLUB COMMUNITY，環境優美清淨，專人打理草 坪，全屋木地板及6件電器，租$2900，約看請電*JIMMY HON 韓學林* 公司：416-491-3228， 手提：647-989-8218
士嘉堡南近湖邊四十七萬九千物業連生意便利店，649 彩票每月二千元佣金，生意每星期七千元，在西人住宅 區，四十年老字號，淨買生意四萬元。歡迎查詢。 請電 SAMSON KUK* 谷先生：（416）618-7890
萬錦城商業旺舖出售
多倫多文華中心靚商舖
湖邊超值柏文出租
北約克開放式單位
SPADINA / DUNDAS街以南之文華中心。商業零售單位。位於 商場主層之正中位置。實用面積600呎（20×30呎）。適合各行 業。業主退休。只售32萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879
LAKE SHORE / BATHURST 多窗向南、正湖景、 365呎，9月入伙，單位包5件家電、木地板。柏文 前有TTC車站，極方便。機會難逢，月租$1750,00 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228
健康食品生意出售 市中心BLOOR W/SPADINA旺 區健康食品生意出售，每周生 意超過$7,500，7天營業，租 金$4,500/月，只售$149,000。 請電：梁秀雄* 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710
LD
SO
First Markham Centre， 人流繁忙，交通 方便，多用途工業單位，1324呎，僅售 46萬9千。請電：Mary Huang* 416-8168685
20
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
LESLIE / SHEPPARD高級柏文，品味之選，一 流材料，底層靚園景，地鐵站舉步之遙，近商 場，醫院及404/401。售35萬餘。歡迎查詢， 請電：DENNIS NG* 416-318-7653
MARKHAM OFFICE
Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5
DOWNTOWN OFFICE
Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6
BAYVIEW OFFICE
* Sales Representative ** Broker
Bay夾Bloor柏文出讓 一睡房覆式，670呎， 上層睡房，主層客飯廳 及廚房，連車位及儲物 室，舉步到U of T，地 鐵及Shopping，超值價 六十八萬。 請電：MARIANNE SIU* 416-419-8662 中區唐人街兩層商業樓宇出售
中國銀行對面，全租出，鄰近超市、安省藝術館、安省藝術 設計大學。步行至士巴丹拿龍城商場、文華中心，各式商 舖、餐館林立，各大銀行，近猶太市場，多倫多大學，醫 院，門前公車。只此一家，投資良機。只售$3,500,000。 請電：RAYMOND LEUNG* 公司：416-977-6617 手提：416-816-3373
Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4
士嘉堡獨立全磚屋
王府井商舖出租
太古廣場*室內旺舖平售
士嘉堡高級柏文出售
3+1睡房，主人房特大，土庫完成，17年新， 近商場學校交通公園，叫價$979,000有商量。 請電：司徒玲* 416-618-7820
16街夾Woodbine西北角，將成為北美最大的高檔華人商城。店 鋪對著超市，離大門很近， 263呎， 舖位有水，可經營美髮，美 甲，冷飲，零售等。商業中心臨近高速和高檔社區。交通便利， 人流量大。周圍有TimHorton's, Shopper Drug Mart 和大統華超 市。如果對商舖感興趣，請聯繫: Crystal Li* 647-201-0619
全城旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊雙單位，可分拆 為兩單位，近KENNEDY入口。連租客出售$569,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228
BRIMLEY/Ellesmere，特大2睡房，2浴 廁，包2車位，高層靚景，舉步至士嘉堡 Town Centre，交通便利，僅售39萬8千， 請電：Mary Huang* 416-816-8685
高級柏文樓花轉讓 地盤已經動工，位於萬 錦市Warden夾HWY 7高 級地段，鄰近戲院，商 場，大學。1房+Den， 有車位儲物室，自主出 租首選，40餘萬。 有意請電：Kenneth Shiu 蕭先生 647-986-8613
萬錦市高級柏文出售
時代廣場*高息風水旺舖平售 Yonge/Wellesley 全新柏文
MARKHAM夾16th AVE罕有單邊位，兩睡房加1露 台及1大陽台，面積876呎+戶外475呎，兩浴廁， 間隔實用。全屋木地板，連2車位和1儲物室及不 銹鋼電器。叫價$589,000。歡迎約看，請電： SAMSON KUK* 谷先生 416-618-7890
花店轉讓$710,000
東區唐人街三層獨立屋 賣家誠意轉讓半獨立屋樓花 近芝蘭商場，全屋十廳 房，合大家庭或投資自住 兼分租，舉步購物大商 場學校，TTC，全屋新裝 修，可泊車數架。 賣家誠意轉讓半獨立屋樓花（萬錦Steeles/Markham Rd交 界）。絕佳地理位置，成熟地段，鬧中取靜，潛力社區，近 請 電 ： 司 徒 玲 * 4 1 6 - 超市、學校、公園、Costco、高爾夫球場。交通便利，近 Hwy 407，401，和Hwy 7 ！完美戶型！！！面積2517尺，4 房4衛，樓上兩個全套房，兩個半套房，很難得！2019年2月 交房，馬上聯繫李小姐Crystal Li查詢* 647-201-0619。 618-7820 HWY 7 & Leslie樓花轉讓 McCowan/S of Hwy 7
HWY7 E/LESLIE 特出位置，高息風水旺舖，350呎，雙邊超闊 鋪面，後向七街，前向室內商場。AAA租客，五年+五年長租 約，年息5.23%，好過定期存款，長收長有。平售$468,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228
一屋全新540多呎全新柏文 Assignment， 年尾入伙， 包一個車位，近多倫多大 學及Eaton中心，保安，全 屋木地板，一定要來親身看 看，業主急平讓55萬。查 詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868
位 於 市 中 心 超 過 5 0 0 0 924呎2睡房+1書房，2衛豪華 公寓9尺樓高，豪華升級包車 呎，長租約低租金。1年 位儲物間，舉步公園學校超 營業9個月，年利潤超過 市，單邊unit。陽光充足，風 $250,000。提供培訓。 景無敵，僅售59萬2千。2019 年3月入住。請電Mary Huang* Howard Chon* 416- 手提：647-293-8981 882-1000（英語） 公司：416-816-8685
無管理費鎮屋，三睡 房，一廚5廁。完成土 庫，只售$859,000。欲 購從速 請電：梁秀雄*：416722-2710 公司：416-977-6617
多倫多大學1睡房柏文
全新2房柏文出租
尼亞瓜拉瀑布餐館旺地 多倫多地鐵站全新柏文租盤 步行十分鐘到賭場，佔 地48,000平方呎，旅遊商 業用地，包括日本餐館+ 獨立平房+停車場，叫價 $1,850,000。 QUEEN/UNIVERSITY全新落成開放式單 請電：梁秀雄* 位（BACHELOR UNIT）。 12月初入伙。 公司：416-977-6617 月租由$1700起。 LAM* 手提：416手提：416-722-2710 請速電：林柏濤PETER 543-7879 公司：416-977-6617
全新高級柏文出租
YONGE夾COLLEGE, 2 房2廁，步行到地鐵站， 大單邊，分門房間，木 地板，租$2800， COLLEGE/SPADINA由TRIBUTE發展商興建，只1年 請電：DAVID POON* 新。向東，10呎高樓底，步行到多倫多大學，唐人 街，金融和娛樂中心。價48萬5千元。 416-918-1717 請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879
Warden/16th Ave
生意轉讓
市區1年新柏文
西人商場內，人流 多，集碎小炒生意， 穩定租平，易操作， 叫價9萬9千元。 69x120英尺罕有特大地段，三車房全磚獨立屋，4,310尺4+4睡 CHURCH/CARLTON由MENKES發展商興建。開放 房5廁，座南向北，精工完成土庫，前後園園藝設計精美，高 請電：司徒玲* 416- 式單位，有露台。向東。即可入伙。價49萬餘元。 檔不銹鋼電器，售$238餘萬。約看請電：Jimmy Hon* 韓學林 請電：林淑君 MONA LAM* 手提：416-899-2298 618-7820 公司: (416)-491-3228 手提：(647)-989-8218 公司：416-977-6617 投資良機
滑鐵盧市大學區投資物業Bungalow Duplex，8分鐘 步行至Wilfred Laurier大學，政府合法放租盤，樓上 樓下六房全部出租。現售$529,000。每月收租可觀， 專業管理，即買即收租。有興趣請電416-618-7890 Samson KUK* 谷先生查詢。
萬錦無管理鎮屋，樓花轉讓 BIRCHMOUNT / HWY 7 明年1月交樓，賣家蝕讓。 Hwy 7 / 9街，名發展商，單 車庫，3房2廁，跳樓價，79 萬5千元。包5件電器，近商 場，高速，社區中心。歡迎 光 猛 ， 寧 靜 ， 1 房 ， 1 書 房 ， 1 廳 查詢，請電：416-823-3893 C O N D O 。 月 租 ： $ 1 6 5 0 請 電 ： ALAN CHUI* 公司：416-491-3228 ANNY WONG* 手提：416-899-0567
LAKESHORE / BATHURST 1睡房加書房，間隔實用， 高層向東，公園，無敵靚景，木地板，柏文設施完 善，全日保安，舉步TTC站，快來電約看。月租$2100 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228
列治文山商業旺舖
MARKHAM ROAD / BUR OAK 單車房全磚排屋，3房3 廁，全屋木地板，坐南向 北，免管理費，土庫精工完 成，包全屋5件全新電器， 售$79萬餘，約看請電： BAYVIEW/HWY7，適合各行各業，970呎，現經營 JIMMY HON 韓學林* 日本餐廳，投資自用皆宜，附近有數住宅大廈張近落 成，投資前景回報甚高，近VIVA車站，露台及地下車 公司：416-491-3228 位特多，黃金地段，機會難得，連兩車位只售四十餘 手提：647-989-8218 萬。查詢請電：RICKY NG** 647-408-3898 士嘉堡柏文出讓
多倫多市政府拍賣盤
McCowan / 401， 近士嘉堡中心，一睡房加一 書房，630平方呎，書房可作第二睡房，一車 位，一貯物櫃，$388,000 WILLIAM CHOI* 蔡錫強 416-802-0880
SPADINA/DUNDAS只文華中 心。單位面積299呎。適合開零 售，醫務診所，旅行社或服務行 業。由多倫多市政府拍賣。即可 入伙。只開價2萬9千9百元。 請電：林柏濤PETER LAM* 手提：416-543-7879 公司：416-977-6617
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
21
熱辣專題
撰文：本報記者 文琪
加拿大的冬季漫長又難熬。每當冬季來臨，家家戶戶 要準備的御寒措施都非常多。大到節假日出門旅行要放空水 管中的水避免管道被凍裂引發水災，小到家中的暖爐和空調 都要及時更換過濾網確保通風流暢。冬季裡有關房屋的維護 保養，如果忽視，可能會造成嚴重後果。房屋大件設施如暖 爐（furnace）、熱水爐（hot water tank）的相關養護， 即便不是專業人員，作為屋主也有責任和義務多去了解和學 習，確保房屋和家人都能溫暖、安全過冬。
戶外進氣排氣管在冬季往往 會凍住，應不時檢查
專業技工在檢查一個發出異 響的暖爐（星報資料圖片）
供暖設備勤養護 居住在萬錦市的張姓女士與記者分享了自家 暖爐維修的經歷。一個使用年數並不太久、頗為 新的暖爐，差點就被鑒定為需要全盤更換，險些 損失數千元。張女士希望以此提醒民眾關注家中 大型家電的運作和維護，確保冬日安全，並且不 花「冤枉錢」。 去年一個嚴冬晚上，張姓女士家中僅有4、 5年新的暖爐忽然出現問題：暖爐不點火、不工 作，這時室外溫度已經到達零下。張女士表示， 當時自己非常著急，因為天氣太冷了。暖爐才換 幾年，她原本認為不該有甚麼大問題。 張女士很快通過黃頁查到暖爐技師的聯繫方 式，請師傅來家中查看維修。她對記者表示， 「先請來的一位師傅看過後，說是我家暖爐的熱 交換器（heat exchange）裂了，需要更換整個 暖爐。我當時很詫異。這麼新的暖爐不應該有大 到要整個爐子全換掉的問題啊。」 張女士隨後又開始找尋別的技師上門查看。 記者早前曾經採訪過GasPro專業冷暖氣公司負責 人、持牌煤氣技師劉瑞起（Victor）。張女士閱 讀過文章，因此想到了聘請劉瑞起師傅上門再度 查看暖爐問題。她堅信自家暖爐才安裝4年多時 間，不至於要全部換新。
22
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
掌握常識保平安 通風管堵塞暖爐罷工 劉瑞起師傅在接受本報記者訪問時介紹，當
日深夜去到張女士家，發現確實暖爐無論如何都 打不著火、不工作，但熱交換器並沒有問題。
這些石子是哪裡來的。如此看來之前找的師傅是 個騙子，就是想讓我找他換暖爐。後來劉師傅幫 我重新更換了vent，我家的暖爐就工作正常了。 我支付了一次上門檢查的維修費用75元。」
「我試過很多方法都不行。與此同時，我經過測 量，發現各種部件也都是工作正常，但就是打不 著火，沒有暖風出來。我最後把吸氣管和排氣的 管道拔出來，暖爐才能工作。」 劉瑞起表示，根據自己每年檢查上百台暖爐 的工作經驗，當時他就懷疑是暖爐的吸氣排氣管 （vent）有問題。「但是無奈於當時天色太晚， 非常黑，我無法在戶外進行全面檢查。到了第二 天一早，我就又趕回了張女士家。徹底檢查了整 條vent，才發現原來張女士家吸氣、排氣管都被 石子堵住了：新鮮空氣進不來，廢氣也排不走， 所以才導致了暖爐不工作。」
小問題引發大麻煩 這樣的結果雖然有些意外，但張女士還是很 高興終於找到了問題所在。她對記者稱，「我也 不知道會不會是誰，有意或無意地往我家vent裡 面放石子，造成了影響暖爐工作。我也很納悶兒
熱水爐破損導致地下室水浸
劉瑞起對記者表示，很多民眾，尤其是女 士，對這些技術性較強的器械都不熟悉，也缺 乏一定常識。張女士暖爐的零件沒有問題，否 則更換零件還有額外費用。所幸張女士「貨比 三家」，沒有直接更換才4年新的暖爐。劉瑞起 稱，「正常的暖爐、熱水爐，外面的排氣管都
持牌煤氣技師劉瑞起表示，50-
常嚴重的安全問題，因為按照法律
應該有網（net），這是因為要防止小動物鑽進
60%的人的確並不懂冷暖氣、煤氣
規定，家中都有安裝一氧化碳報警
去，也防止有人有意或無意地往裡面扔東西，影
相關的知識。
器。還沒怎麼出現特別危險的時
響暖爐工作。在此我也想提醒民眾，在冬季來
這是維護房屋的一部分，大家
臨之時，開暖爐之前一定要檢查暖爐的過濾網
需要充分學習。一般都不會產生非
（filter），更要確保過濾網2、3個月更換一次， 不要因為省錢而忽略這個很重要的步驟。同時 還要檢查溫控器是否有電，保持暖爐的回風通 暢，這樣才能確保大家能過一個暖和、安全的冬 天。」
候，報警器就響了。所以沒有到特 別嚴重的時候，客人就能發現。
如下是日常生活中可以經常使用的檢查步驟： 1）暖爐附近一定要裝一個一氧化碳報警器。如果暖爐的熱交換器裂了是 非常危險。你會聞到非常刺鼻的味道，是廢氣（exhausted smell）的味道。 2 ）家裡比較干淨的話，3個月換一次過濾網；家裡有寵物的話，2個月換
熱水爐最好不要買斷
一次。因為有很多灰塵和毛，會把過濾網堵死。一旦過濾網堵了，暖爐也會 馬上不工作。 3 ）經常去屋外查看一下排氣和吸氣管道。天氣最冷的時候，要去檢查。 有時排氣口會凍住，這樣暖爐也會不工作。
熱水爐壽命約10年 而熱水爐的租期到了以後，一般當初安裝的 公司會幫客戶拆掉，退回給廠家。而廠家通常把 這些熱水爐作為廢品扔掉。劉瑞起稱「不會再使 用的，因為已經是垃圾了，裡面都是水垢。」 目前在市面上，像Home depot一類的商店 也可以購買熱水爐，大概只要900餘元，加上找 人安裝大概一共花費1500。但劉瑞起並不推薦， 因為那些「基本都是簡易版的」。他稱，「那些 熱水爐沒有drain，裡面是塑料的，材料不夠好。 專業supplier提供的熱水爐，裡面都是銅管。塑
▲GasPro 專業冷暖氣公司負責人、持牌煤 氣技師劉瑞起（Victor） GasPro專業冷暖氣公司負責人、煤氣技師劉 瑞起（Victor）對記者表示，冬季來臨，暖爐、
料管的問題在於，被熱水過個幾年就會逐漸融 掉，該扔了。我們買一個熱水爐都要1300多。所 以我們不賣熱水爐，因為我報的價貴。有客人詢 問，我會讓他們自己去買。」
熱水爐（Hot Water Tank）相關的問題特別多。
劉瑞起還分享了另外一個案例。「前幾天
一旦遇到大問題，民眾的損失可能數千元。「租
一個客人給我打電話，說剛剛買斷了10年新的
熱水爐比較划算。因為有任何問題，都會有專業
reliance 熱水爐，花了300塊錢，用了一個月， 熱水爐就裂了， 問能否再租回reliance，退回這 300塊錢。當然是不能的。買斷了不可能再退回 去，300塊錢就此浪費了。只能重新簽合同，按 新客戶算。免費安裝，半年免租金。等於差不多 省了150元。 其實熱水爐的壽命就是10年左右。超過10 年的時間，裡面內膽會結厚厚一層鈣質，影響水 質，同時耗費煤氣。因此，我建議每10年更換一 次熱水爐。舊的熱水爐還是不要買斷為好，隨時 會有問題發生。而這些問題的維修花費很高。最 危險的是容易裂。內膽裂了。」 除此之外，別說10年的熱水爐，劉瑞起還 遇到過3年新的熱水爐就裂了的情況。「可能是 因為客人調的水溫太高，不停地燒，把內膽燒裂 了。因為熱水爐的內膽是焊出來的。1000個爐子 裡可能有1個沒有焊接好。如果總是特別高溫， 焊口那裡會漏水出來。內膽就裂了。」
人士上門維修。新客戶免費安全，前半年的租金 也免費。也有人全款買熱水爐，因為總體計算下 來，的確全款買下便宜一些。」 劉瑞起分享道，「前幾天我去到一個客人 家，他說起家裡剛剛買房子不久，舊的熱水爐就 裂了，把地下室的地板都淹了，損失慘重。他說 熱水爐是租賃本地大公司的爐子。這家公司的工 作人員來看了後甚麼也沒多說，直接就更換了熱 水爐，還包賠了客人被水浸泡壞地板的損失。人 們每月花費20、30元錢，租個熱水爐，其實買的 是服務（service），也是安心。目前市面上大公 司，比如Reliance、Enercare等，如果你租他們 的熱水爐，都能保証在24小時內免費維修。如果 是自己全款買斷的爐子，很不幸在冬天最冷時候 壞了，很難找到師傅維修，相關損失也要自己承
廢棄的熱水爐
擔。」
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
23
投資者周記
攝影、文/本報特約記者Randey
北約克Don V
佔地大 具翻建潛力 Lesgay Cres 3層獨立屋，完成 地庫，0-5年，超5000平呎，2 車庫4車位，5+1臥室7浴室， Gas壁爐，硬木地板，餐廳帶 內置音箱，家庭廳可步出 D e c k，廚房帶早餐吧，中央 島，主層書房，主臥帶6件套浴 室，2層共5套房，地庫加熱地 板，保姆房可步出後院，地庫 帶Gas壁爐，lot：55 x 128.08 Feet。
叫價：$3,188,000
說起北約克的Don Valley Village社區，許多老移民恐怕都心有感觸， 方便的交通、齊備的社區服務、完善的社區設施，加上優秀的學校教育，許 多初來加拿大的朋友是從這個社區開始逐步融入加拿大社會。 Don Valley Village社區的範圍是：東 到Victoria Park Ave，西到Leslie St，南到 Sheppard Ave，北到Finch Ave。 Valley，位於起伏的丘陵地帶上，周圍山谷環
叫價：$2,988,000
O'meara Crt 2層獨立屋，完成 步出地庫，16-30年，35005000平呎，主層洗衣房，2車 庫2車位，地面泳池，4+1臥室 4浴室，大理石地面，硬木地 板，廚房天窗，可步出泳池， 家庭廳帶壁爐，主層書房，主 臥帶7件套浴室，可步出 Deck，地庫帶1臥室，地庫帶 Hot Tub和桑拿，lot：54.51 x 110 Feet。
叫價：$1,888,888
Van Horne Ave 2層獨立屋， 1+1廚房，完成地庫，底層洗 衣房，2車庫2車位，4+2臥室5 浴室，硬木地板，家庭廳帶壁 爐，可步出後院，Eat-in廚房， 不鏽鋼廚具，主臥帶3件套浴 室，地庫帶1臥室柏文，地庫帶 3件套浴室，l o t：55 x 110 Feet。
叫價：$1,788,000
Re/Max Realtron經紀 Vicky Zhou 24
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
市
還
佳
政
Don Valley Village社區西臨Don River Clareville Cres 2層獨立 屋，完成步出地庫，新房， 3500-5000平呎，2車庫2車 位，4+1臥室5浴室，硬木 地板，Gas壁爐，Bay窗， 家庭廳步出Deck，主層書 房，廚房中央島，花崗岩台 面，主臥加熱地板，2個半 套房，底層1臥室，底層帶 家庭影院，內置音箱，底層 帶吧台，lot：50 x 100.99 Feet。
陽
繞，其地形並非一覽平川，而是高低起伏有變 化。 Don Valley Village四周公園環繞，多倫多 綠色社區(Toronto Green Community)運作的 Great Garden Adventure分布在多倫多不同地 點，其中就包括Don Valley Village社區。
成熟社區 生活購物方便
P
場
Don Valley Village社區交通極其便利，
C
一邊緊靠Fairview Mall地鐵站，一邊又挨著
北
Leslie地鐵站，而且與401及404高速都距離 非常近，又臨著兩條多倫多最主要大街Finch 和Sheppard，可以算是一個非常大的交通樞 紐。居民無論乘坐公共交通還是自駕出行都可
戶
以非常便捷的去往多倫多的四面八方。
2
該區周邊商業雲集，有Fairview Mall大型
比
購物中心、黃鸝鳥社區中心、Peanut Plaza、
國
， 許
Valley Village社區 陽光超市和鼎泰超市，以及NoFrille等西人超
的社區，多元文化背景在這裡得到了很好的驗
市和中餐飯店應有盡有。在Fairview Mall附近
証。目前該區居民家庭平均年收入大約為7.5
還有Fairview圖書館，這個圖書館是多倫多最
萬，16.7%的家庭收入在10萬以上。區內住戶
佳圖書館之一，休閑健身的設施有多倫多市
以家庭為主。除了學校之外，區內還有許多不
政府所屬最大健身康樂中心之一的Cummer
同的組織機構為青少年提供各種活動場所和服
Park Fitness Centre，配置有室內泳池、球
務。
場、健身房、冰球場。另外，社區南面還有
Don Valley Village社區名校眾多，公立
利，
Canadian Tire、宜家等大型商場，而且緊鄰
小學有Crestview Public School、Seneca Hill
挨著
北約克總醫院，就醫十分方便。
Public School、Kingslake Public School、
距離
nch
多元文化 排名第一小學
Tumbleweed Rd 2層獨 立屋，1+1廚房，完成 地庫，2500-3000平 呎，底層洗衣房，2車庫 4車位，4+2臥室5浴 室，硬木地板，射燈， 家庭廳帶壁爐，可步出 花園，Eat-in摩登廚房， 主臥帶4件套浴室，2層3 套房，地庫帶1臥室套 房，lot：55.11 x 110 Feet。
Lescon Public School、Dallington Public
叫價：$1,780,000
School。中學有Georges Vanier Secondary School。
通樞
該區居民來自世界各地，有大量移民落
都可
戶， 從統 計數 據來 看，華裔居民目前約佔
其中Seneca Hill小學是安省最新排名第一
20%，其他單一族裔人士均不超過10%，以其
的小學，而且還設有天才班，是許多華人偏
大型
比例而言，較多的為伊朗人、羅馬尼亞人、韓
愛的學校。吸引了很多新移民來此居住，另
a、
國人、俄國人等，可以說是一個種族比較平均
外Phoenix Daycare中心也在該校，兩歲半的
Clareville Cres 2層獨立屋，完成地庫，2車庫2車位，地面泳池，4+2臥 室5浴室，大理石前廳帶2件套衛生間，起居室帶陽光房，硬木地板，大 廚房帶早餐區，可步出泳池，家庭廳帶大理石壁爐，2層書房帶內嵌書 架，主臥帶5件套浴室，3套房，lot：50 x 137.25 Feet。
叫價：$1,698,000
Cobblestone Dr 2層獨立 屋，完成地庫，底層洗衣 房，2車庫4車位，4+1臥室4 浴室，硬木地板，廚房帶早 餐區，可步出後院，家庭廳 帶壁爐，可步出後院，主臥 帶4件套浴室，地庫帶1臥室 和3件套浴室，帶水吧， lot：55 x 110 Feet。
叫價：$1,658,000
Shaughnessy Blvd 2層獨立屋，完成 步出地庫，新房，3500-5000平呎， 底層洗衣房，3車庫4車位，4+2臥室6 浴室，Gas壁爐，射燈，餐廳內置音 箱，家庭廳可步出Deck，主層書房， 廚房大理石地面，不鏽鋼廚具，中央 島，主臥帶電子壁爐，6件套浴室，4 套房，地庫加熱地板，水吧，可步出 後院，帶1臥室，lot：73 x 103.11 叫價：$2,688,800 Feet。
Cobblestone Dr後複式4層獨立屋，1+1廚房，完成地庫柏 文，底層洗衣房，2車庫3車位，4+1臥室3浴室，硬木地 板，Eat-in大廚房，主臥套房，底層家庭廳帶壁爐，可步出 Deck，底層帶1臥室，地庫帶1臥室柏文，地庫帶4件套浴 叫價：$1,500,000 室，lot：39.84 x 106.07 Feet。
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
25
投資者周記
Clareville Cres 後複式3層獨立屋，完成地庫， 單車庫2車位，3臥室2浴室，硬木地板，Eat-in 廚房花崗岩台面，可步出後院，主臥帶鏡面衣 櫥，底層家庭廳帶3件套浴室，底層洗衣房， lot：60 x 100 Feet。 叫價：$1,198,800
Shippigan Cres 側複式3層獨立屋，完成步出地庫，分門出入，單車庫2車位，3臥室2浴室，硬木地板，升級 Eat-in廚房，可步出後院，主臥和第2臥室可通陽光房，陽光房可步出陽台。底層家庭廳可步出後院，底層洗衣房 叫價：$1,458,800 帶2件套衛生間，lot：54.57 x 112.08 Feet。
Lescon Rd 提升式獨立屋， 完成地庫，2車庫2車位，2 臥室3浴室，硬木地板，射 燈，廚房花崗岩台面，中央 島，不鏽鋼廚具，主臥帶3 件套浴室，底層帶3件套浴 室，底層複合木地板，lot： 52.94 x 128.83 Feet。
叫價：$1,179,000
舊，但是區內已經出現了一些推倒重
School和After School提供給該學區
建的房屋，將來這個地區會有可觀
內的學齡童。不僅如此，區內還有天
的翻建潛力。區內鎮屋多數為有管
主教學校Our Lady of Guadalupe小
理費、樓齡普遍在30年以上的；而
學和 Saint Matthias小學。
Condo的跨度就比較大了，從10年
多老舊房屋有翻建潛力
新到40年樓齡不等。 Vicky說，根據地產局的數據我
Re/Max Realtron的地產經紀
們可以看到，目前區內在售房屋一共
Vicky Zhou對記者說，Don Valley
有40套，包括23棟獨立屋和半獨立
Village社區主要是在20世紀60年代
屋，17套Condo和鎮屋。
和70年代發展起來的，雖然最早的
Vicky介紹，區裡的鎮屋和
居民可以追述到1800年。The Zion
Condo的價格區間在30-90萬之
Primitive Methodist Church，建於
間，但是這個價格不包括10和20
1873年，是區內歷史建築之一，至
Bloorview較新的鎮屋或者condo，
今還屹立在1650 Finch Ave East。
其中有幾個在售單位叫價超過了100
Vicky接著介紹說，Don Valley
萬。舊的提升式獨立屋的價位在100-
Village社區屬於獨立屋、半獨立
120萬左右，也有少量比較好的在
屋、鎮屋混雜的地區，也有一些高
140-150萬左右；而比較新一點的
層Condo。大部分房子建於20世紀
兩層獨立屋，2車庫4臥室，地庫完
60-80年代，風格簡單。靠近Leslie
成，狀態很新的獨立屋，叫價基本上
的獨立屋價格較高。房屋價格整體而
從165萬起；區中翻建的新房叫價已
言，Don Mills東邊的房屋價格要高於
經在260萬以上，目前上市的新翻建
Silas Hill Dr 提升半獨立 屋，完成地庫，分門出 入，單車庫2車位，3+1 臥室3浴室，硬木地 板，主臥套房，地庫複 合木地板，地庫帶1臥 室，地庫帶壁爐，lot： 45 x 120 Feet。
西邊，北邊房價要高於南邊。
獨立屋中，最高的叫價要在310萬左
叫價：$1,050,000
Grove Park Cres 側複式三層獨立屋，完成地庫分門出入， 單車庫2車位，3+1臥室2浴室，硬木地板，廚房不鏽鋼廚 具，上層主臥，底層家庭廳，底層洗衣房，底層帶1臥室， 叫價：$1,150,000 lot：58.22 x 108 Feet。
26
孩子就可以開始入園。還有Before
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
她介紹說，據數據統計，社區中
右了。
房屋結構5層以上高建築佔55%，獨
Vicky最後總結道，Don Valley
立屋佔25%。獨立屋和半獨立屋有的
Village社區處於北約克的東部，由於
是複式結構，有的兩層結構，有的是
靠近市中心，交通便利，社區多元文
bungalow raised結構，佔地相對比
化環境，優秀的學校質量，已經成為
較大，雖然現在看起來房屋比較老
很多新移民安家的首選。
豪庭置業
$$$PRICE $$$PRICE
$$$PRICE $$$PRICE
$$$PRICE $$$PRICE
IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUS IDUS IDUS Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus, Idus, Idus, sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum sum sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum sum sum †officia alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique 佳士德國際地產多倫多獨家聯盟 alique pore pro idus, alique alique pore pro idus, officia alique #1 CHRISTIE’S BROKERAGE WORLDWIDE porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabililofficia officiaalique aliquepore pore pore pore pore † ‧ www.chestnutpark.com 免費物業估價 #1 CHRISTIE’S BROKERAGE WORLDWIDE problab blabAgent AgentName* Name* problab blabAgent Agent Name* problab blab精通粵、國、英語 AgentName* Name* pro pro Name* pro Agent
IDUSOF OF IDUS Idus,offi offi Idus, sumius ius sum sumius ius sum aliquepo p alique porepro pro pore problab blab pro
佳士德國際地產
$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE
$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE
$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE
D L O
$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE
RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS IDUS RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore Idus, Idus, porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum voloratem sum voloratem $$$PRICE $$$PRICE raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum sum raessum voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem us, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us, alique alique us,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU fficia alique pore pore pro blab officia alique pore pore pro blab officia alique pore fficia pore alique pore pore pro blab ilil officia alique pore fficiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officia alique pore pore pro blab il officia alique pore $8,000,000 $3,800,000 ame* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* me* blab Agent Name* pro blab Idus,pro officia alique pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe ame* pro blab Agentpore Name* pro blabAgent AgentName* Name*
S
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU Idus, officia alique pore pro blabe Idus, Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe sum ius est quam raessum voloratem sum voloratem $$$PRICE sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU pore pro blab officia alique pore pore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique alique pore $3,150,000 pro blab Agent Name* pro Name* Idus, officia alique pore pro blabe problab blabAgent Agent Name*
$$$PRICE
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU $2,288,000 Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE RARE OFFERING TEDDINGTON PARK AVENUE BEACH HOME/INCOME OFquam A KIND IN RICHMOND HILL/CASA LOMA sum ius est quam raessum voloratem PERFECT sum ius est quam raessum voloratem sumFOREST ius est quam raessum voloratem sumONE ius est raessum voloratem HILL 莊嚴建築喬治亞式六房大屋。五壁爐，特大廚師 順步走已是湖岸沙灘，城中極具價值物 獨一無二的四加一獨立屋家庭大宅，座落 盡是美侖美奐裝修，於轉角地段，雙主人 alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique 寬敞四睡房，四浴廁家庭大屋，位於街區內其中最寧靜 獨 家 出 售 靚 屋 ， 位 於 眾 所 渴 求 的 五 十 乘 時尚家居座落罕有一百乘一百八十呎地段，位處 poreOFFICIA pro blab il officia alique pore IL pore pro il睡 officia alique pore pore proIL blab il officia alique pore pore pro blab il BLAB officia alique pore SU 級廚房及家庭廳。藏書豐富圖書室，高貴華麗主 業， 二 廚 房blab ，六 房， 四浴廁 ， 四 壁 Jefferson大道"批形"特大地段。特色有廚師 套房，二個其他大睡房，五浴廁，四壁 IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS PORE BLAB MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB MOS SU IDUS OFFICIA PORE IL MOS 街道內。面積超過二千八百平方呎(不包 康山特色社區。四睡房，二點五浴 一百七十一呎南面地段，面積超 pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro美食廚房，家庭廳挺拔高樓底，法式大門直 blab Agent Name* 人套房。花園向南有精工園藝及泳池。優雅生活 爐，門採用法式風格，整體不斷更新改 爐。雙倍家庭廳空間。全屋用實木組建。
$5,395,000
1ST AD! LAWRENCE PARK ELEGANCE
$2,298,000
PRESTIGIOUS ARNOLD AVE
$1,488,000
JUST LISTED! SOUTH UNIONVILLE
IDUSOF OF IDUS
括土庫）。高樓底及流暢佈局。舉步抵 ， 六 泊pore 位 連 pro 主 層blabe 主 人 套 房 。 可 Idus, Idus,officia officia廁alique alique pore pro blabe Idus,officia officiaalique aliquepore pore連pro pro blabe Idus, offi Idus, 善，始建於一九零二年， 有 蓋blabe 陽 台 。 全 新 完 成 土 Idus, offi 可進餐廚房，貯酒地窖， 大統華超市，公共交通系統，Markville 即入住或改建心中夢想家園。149 sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sumius ius sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum 有車庫。盡見與眾不同的 庫，多層複合式庭院木台。 管家式餐房，水吧間，車 購物商場及公園。51 Sabiston Dr. 開放 Arnold Ave. 開放日於二月二日及三 sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sumius ius sum sum voloratem sum 大屋，自一九七九年從未 請致電查詢詳情。精通粵、國、英語。 庫。可接續現有租約或吉 日於二月二日及三日，下午二至四時。 日，星期六/日下午二至四時。 掛牌發售。 屋交收。好盤不容錯過！ aliquepore pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique p www.96seranocrescent.com alique pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique po $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE ADRIAN MAINELLA* 416-925-9191 MELISSA BERALL* 416-925-9191 Jessica Lee** 416-925-9191 pore 李沛欣** Judy Hume* Judy Hume* 416-925-9191 pore pro416-925-9191 blab officia aliquepore pore porepro problab blab officia alique pore porepro pro pore pro blab ililofficia alique pore ililofficia alique pore
Idus,officia officia alique porepro problabe blabe Idus, alique pore 過五千七百平方呎，坐擁迷人生 不隨歲月流逝。 sumius iusest est quam raessum voloratem sum quam raessum voloratem 活空間及舒適綠野庭園。私家主 Mary-Jo Pitfield* 416-925-9191 sumius iusest est quam raessumvoloratem voloratem sum quam raessum 人套房及三睡房，二車庫。 www.pitfieldhomes.com Wardidus, Pitfield*416-925-9191 alique pore pro idus, officia alique alique pore pro officia alique $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE JULIEwww.pitfieldhomes.com porepro problab blabilRENNIE* ilofficia officiaalique alique416-925-9191 pore pore pore pore pro blab il officia alique pore pore pro blab il officia alique pore RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS PORE BLAB IL SU IDUS MOS RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUSOFFICIA OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOS SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILpro MOSSU SU problab blabAgent AgentName* Name* pro blab Agent Name* pro blabAgent AgentName* Name* pro pro blab Agent Name* blab porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe Idus,officia officiaalique aliquepore porepro problabe blabe pore Idus, Idus, Idus,
pore pro blabe raessum voloratem aessum voloratem raessum voloratem raessum voloratem aessum voloratem raessum voloratem us, officia alique us, us,officia officiaalique alique fficia alique pore fficia fficiaalique aliquepore pore ame* me* ame*
Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique pore pro blab officia alique pore pore alique porepro problab blabilil ilofficia officia aliquepore pore $$$PRICE pro blab Agent Name* pro problab blabAgent AgentName* Name*
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $1,928,000 pro blab Agent Name*
Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique pore pro blab officia alique pore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique aliquepore pore $$$PRICE pro blab Agent Name* pro problab blabAgent AgentName* Name*
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore pro blab Agent Name* $1,639,900
$1,338,000
RITZ CARLTON RESIDENCES THIS IS THE ACTUAL
Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum sumius iusest estquam quamraessum raessumvoloratem voloratem alique pore pro idus, officia alique alique aliquepore porepro proidus, idus,officia officiaalique alique pore pro blab officia alique pore pore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique alique pore $$$PRICE pro blab Agent Name* pro problab blabAgent AgentName* Name*
pore pro blab pro problab
$$$PRICE
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $1,488,800 pro blab Agent Name*
IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore $82,500 & UP pro blab Agent Name*
$798,800
$985,000
ELEGANCE INVESTMENT PROPERTY-THE WESTIN GEORGIAN BAY LIVING VIEW! METICULOUS CUSTOM BUILT HOME OPEN CONCEPT CUSTOM BUILT HOMECOLLINGWOOD
$$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE 享受豪華渡假生活於藍山-Collingwood區內。 生活在The Ritz等同聲譽非凡，優質 $$$PRICE $$$PRICE 此 五 睡 房 四 $$$PRICE $$$PRICE 讓您駐足，不能抗拒的栢文公寓，鄰近多倫多大 浴 廁 冠 冕$$$PRICE 堂皇大 特大地段自建專 業大屋，
置 身 喬舉步到藍山滑雪場及Collingwood 治亞灣內的生活給 $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE 保證及窩心服務。絕佳位置！步行二 您 壯 麗市中心。二層高，五睡房，四浴廁 的 景$$$PRICE 觀，清徹的海 T h e W e s t i n 酒 店 管 理 項 目 。 宅，靜卧在袋口形內區，地段 四 睡 房 四 浴 廁 ， 門 廳 達 二 學，YORKVILLE。罕見二睡房， RE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU E BLAB IDUS IDUS IDUS RE BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU IDUSOFFICIA OFFICIAPORE POREBLAB BLABIL ILMOS MOSSU SU 分鐘便是金融/商業/娛樂/運動中心！ 水 和 四 季 相 伴的休閒作息 一 千 四 百 八 十 二 平 方 呎 ， 二 睡 大屋。座擁六十呎乘一百九十三呎 深長，美麗後園，寬闊庭園木 層 高 ， 自 然 光 線 充 沛 ， 栢 pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe 轉角單位，二浴廁，九百平方呎， pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe 二 睡 房 / 浴 廁 。 位 佔 東 機 就在 您 不 IDUS OF raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem ius raessum voloratem sum quam raessum voloratem sum est quam raessum 房，三浴廁酒店柏文，創造可觀 地段，盡覽美麗山景。升級廚房， 台，鄰靠各類 文 voloratem 土 庫 OFFICIA 完 raessum voloratem sum iusest estquam quam raessum voloratem sumius iusest est quam raessum voloratem sumius ius est quamSU raessum voloratem IDUSsum OFFICIA PORE BLAB ILMOS MOS SU IDUS OFFICIA POREBLAB BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB會 IL， MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL SU IDUS OFFICIA PORE IL MOS IDUS PORE BLAB IL MOS SU IDUS OF 獨立間隔睡房設計圖則。 一泊位， raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem aessum voloratem sum est quam raessum voloratem sum raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem raessum voloratem sumius ius角 est盡 quam raessum voloratem sumius iusest estquam quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem 北 見城 市燦爛 景 遠處！Rockcliffe 收入。非居民投資不用繳付15% 生活設施，學 成， 價合即 精巧園藝及完成土庫。 us, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us, alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique us,officia officiaalique alique Idus, alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique 一貯物間，東南面向，二大陽台。 Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe Idus,offi offi officia alique pore pro blabe pore Idus, officia alique pore proproblabe Idus, officia alique poreEpro 觀，清晰亮麗。私人升 s t ablabe t e s 等 待 您 Idus, 區內指定稅款。 校。 fficia alique pore pore pro blab officia alique pore pore pro blab officia alique pore pore blab officia alique pore fficia pore alique pore pore alique fficiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officiaalique aliquepore pore porepro problab blabilil ilofficia officia alique pore porepro problab blabilil ilofficia officia售。 aliquepore pore PICOT & RON PICOT* BARB 705-444-3452 ame* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent Name* 降機直抵住所。 的擁有！ sum est quam raessum sum ius est quam raessum voloratem sum ius est voloratem sum ius me* pro Agent Name* pro Name* pro Agent sumius ius est quam raessumvoloratem voloratem sum iusMoazzani* estELLEN quam raessum voloratem sum iusRIDSDALE** estquam quamraessum raessum voloratem ame* problab blab Agent Name* problab blabAgent Agent Name* problab blab AgentName* Name* Sepideh 416-925-9191 Sepideh Moazzani* 416-925-9191 JARMAN* 705-441-2630 JENNIFER 705-888-4636 sum ius MICHELLE JALSEVAC* 416-925-9191 Mary quam Anne Runnalls* 416-543-8501 voloratem Dave voloratem Moyer* 519-371-5455 sumius iusest est quam raessum voloratem sumPeter iusMoazzani*416-925-9191 estquam quamraessum raessumvoloratem voloratemPeter Moazzani*416-925-9191 sumius iusest estquam quamraessum raessum voloratem sum raessum sum ius est sum $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE $$$PRICE alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique •• pore pro blab officia alique pore pore problab blab officia alique pore pore problab blabOFFICIA officia alique pore LIST LOCAL MARKET GLOBAL pore pro blab ililofficia pore pro ililSU officia alique pore pore ililofficia alique pore IDUS OFFICIA PORE BLAB ILalique MOS SUpore IDUS LIST OFFICIA PORE BLAB IL MOS IDUS OFFICIA POREGLOBAL BLAB IL MOS SUpro IDUS PORE BLAB IL MOS SU • MARKET LOCAL Idus, officia alique Name* pore pro blabe Idus, officia alique pro blabe Name* Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe pro blab Agent Name* propore blab Agent Name* pro blab Agent Name* pro blab Agent pro blab Agent pro blab Agent Name* www.chestnutpark.com www.chestnutpark.com
Trust．Integrity．Knowledge．Discretion 宗旨 ：信任可靠．正直誠實．專業知識．慎重細密 sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem
sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem sum ius est quam raessum voloratem *Sales Representative **Broker *Sales Representative **Broker *Sales Representative idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique alique pore pro idus, officia alique **Broker pore pro blab il officia alique pore pore pro blab il officia alique pore pore pro blab il officia alique pore COLLINGWOOD/ LAKE OF BAYS/ COLLINGWOOD/ LAKE NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ PRINCE EDWARD COLLINGWOOD/ LAKEOF OFBAYS/ BAYS/ ERIN/CALEDON/ PRINCE HALIBURTON/ HALIBURTON/ NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ PRINCEEDWARD EDWARD NORTHUMBERLAND HALIBURTON/ WIARTON OWEN SOUND SOUTHERN HUNTSVILLE/ WIARTON OWEN SOUTHERN HUNTSVILLE/ COUNTY MONO COUNTY pro blab Agent Name* Agent Name* pro blab Agent Name* WIARTON OWENSOUND SOUND SOUTHERN pro blab HUNTSVILLE/ COUNTY MONO COUNTY KAWARTHA LAKES KAWARTHA COUNTY MONO COUNTY KAWARTHALAKES LAKES GEORGIANBAY BAY ALMAGUIN GEORGIAN ALMAGUIN
Christie’s 2015 Affiliate of the Year Christie’s of Year Christie’s2015 2015Affiliate Affiliate ofthe the Yearpro alique pore
†† †
MUSKOKA USKOKA MUSKOKA 5.765.6878 5.765.6878 5.765.6878
ALMAGUIN 705.789.1001 705.789.1001 705.789.1001
sum ius est quam raessum voloratem alique pore pro idus, officia alique pore pro blab il officia alique pore pro blab Agent Name*
Christie’s Affiliate Of The Year
705.754.0880 705.754.0880 705.754.0880
GEORGIAN BAY 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454
519.534.5757 519.534.5757 519.534.5757
519.371.5455 519.371.5455 519.371.5455
Christie’s 2015 Affiliate of the Year Christie’s Christie’s2015 2015Affiliate Affiliateof ofthe theYear Year
†† † †
TORONTO TORONTO TORONTO TORONTO 416.925.9191 416.925.9191 416.925.9191 416.925.9191
sumius ius sum alique p alique po porepro pro pore problab blab pro
Christie’s 2015 Affiliate of the Year
LAKE OF BAYS/ LAKE LAKEOF OFBAYS/ BAYS/
LAKE OF BAYS/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ HALIBURTON/ MUSKOKA HUNTSVILLE/ HUNTSVILLE/ MUSKOKA KAWARTHA LAKES ALMAGUIN ALMAGUIN 705.765.6878 705.765.6878 705.765.6878 705.765.6878ALMAGUIN ALMAGUIN 705.754.0880 705.789.1001 705.789.1001 705.789.1001
705.789.1001
• MARK LIST LOCAL LOCAL MARK LIST Christie’s Christie’s International International Real Real Estate Estate • MARKET GLOBAL LIST LOCAL www OUR GLOBAL PARTNER OUR GLOBAL PARTNER www
List Local. Market Global. 905.800.0321 519.833.0888 905.800.0321 519.833.0888 905.800.0321 519.833.0888
613.471.1708 613.471.1708 613.471.1708
45
Countries
32,000
Real Estate Professionals
*Sales *SalesRepresentative Representative**Broker **Broker
••
1,200 www.chestnutpark.com Offices
*Network statistics as of March 1, 2017 **Affiliate Of The Year for 2015
*Sales Representative **Broker
COLLINGWOOD/ COLLINGWOOD/ COLLINGWOOD/ HALIBURTON/ HALIBURTON/ COLLINGWOOD/ HALIBURTON/ PRINCE EDWARD WIARTON SOUTHERN WIARTON SOUTHERN WIARTON SOUTHERN WIARTON OWEN SOUND SOUTHERN KAWARTHA LAKES KAWARTHA LAKES COUNTY KAWARTHA LAKES GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY GEORGIAN BAY 519.534.5757 519.534.5757 519.534.5757 519.371.5455 519.534.5757 613.471.1708 705.754.0880 705.754.0880 705.754.0880 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454 705.445.5454
PRINCEEDWARD EDWARD PRINCE
PRINCE EDWARD NORTHUMBERLAND ERIN/CALEDON/ OWEN SOUND OWEN OWENSOUND SOUND COUNTY COUNTY COUNTY MONO COUNTY 519.371.5455 519.371.5455 519.371.5455519.833.0888 905.800.0321 613.471.1708 613.471.1708 613.471.1708
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
27
N
Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President
▲烈文山全新鎮屋
HWY 7/BAYVIEW RICHMOND HILL，全新鎮屋， 約2500呎，硬木地板，GRANITE COUNTERTOP， 3+1睡房，完成地下室，叫價$75萬。
▲北約克靚柏文
EMPRESS/YONGE 高層2房向東，全新裝修無敵遠
公司： （416）490-1068 景，直通地鐵及商場，有車位及儲物室，價49萬9千。 手提： （416）818-7858 ▲市中心靚CONDO 國、粵、英 1睡房加書房，700餘呎有車位及儲物室，價42萬9千。 ★烈治文山灣景七號公路全磚雙車房獨立 五睡房全屋新裝修用料上乘完成地庫步行 到名校公園地點上乘。 ★年半新無敵湖景三十九層高一睡房加儲 物室半分鐘到地鐵站卅九萬餘 ★全新地鐵站鄰二睡房二廁浴單邊近九百 呎有車位儲物室二十八層高遙望湖景超低 價五十九萬餘可得。 ★央街夾BLOOR全新城中最高尚大廈七 佰二十呎可當作二睡房高層有車位儲物室 七十萬餘可得。
▲萬錦市獨立屋，明亮寬敞，4睡房雙車庫，特長車道， 主人套房，4年前換屋頂，窗戶及暖爐，步行至學校，公 車，公園，近Cosco，Home Depot，Canadian Tire及餐 館。 售89萬餘 ▲Kennedy/16th 2年新半獨立屋，3房3廁，寬敞闊大， 多項升級，實木地板，車庫入屋，防風玻璃陽台，前後 院新做石階及扶手。 售97萬餘 ▲土嘉堡柏文，1睡房加1書房，露台包車位及儲物間， 近中華文化中心及超市。 售35萬餘
•Bayview/Wellington 東北角2-2500呎全面升級4 臥3衛獨立屋 僅叫109萬餘 •Warden/Steeles 東南名校區3+2臥3衛雙車庫獨 立屋 土庫完成 叫117萬餘 •Woodbine/Major Mac 東北4臥3衛雙車房獨立 屋實木地板 叫149萬 金牌地產經紀 •Leslie/Green Ln 西北3-3500呎4+1臥5衛完成土 冷志平 庫獨立屋 叫149萬餘 Hank Leng SALES REP. •Warden/Lawrence西南高中翻建25-3000呎4室 (647)296-0655 5衛獨立屋 叫158萬 Email： hankleng518@gmail.com •York Mills/Brookbanks 東北3+2臥2衛獨立平屋 Website: www.hanklenghomes.com 大Ravine lot 叫158萬餘 累積20多年 •Bayview/19th 東南35-5000呎4+1臥5衛3車庫 營銷經驗， 獨立屋 土庫完成 叫209萬餘 全職專業 •Bayview/Finch 西南4+4臥5衛後復式5層獨立屋 真誠為您服務! 分門完成土庫 叫278萬餘 *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*
* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。 28
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
樓花轉讓 ★市中心湖濱名牌開發商湖景柏文轉讓 （2019年秋入住），一房950加幣/呎，快 手者得。 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2019年9 月入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏 室叫價89萬（1284呎）。 ★Kennedy/401高層向南1+1，600餘呎 2020年入住，僅售41萬8仟 公寓出售 ★Kennedy/401高層1+1（656呎）面對公園，連車位僅 售41萬9仟。2019年1月入住。 生意出售 ★央街夾登打士繁忙地段，二年新快餐店，東主另有發 展僅售28萬8仟。
▲STOUFFVILLE全新獨立屋
4房單車房約2014呎主層九呎樓 **ANNA WONG 底，主人套房浴花灑間及浴缸，升 公司 416-490-1068 級廚枱及櫃，木地板，全新五件電 器，高效能暖爐，煤氣壁爐，雙門 出入，可即住祗叫八十餘萬。 Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t
Basement, 保養
倪捷 Joseph Ni
于莉莉 LiLi Yu
Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983
超市，交通便利。
好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余
•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000
*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余
Tridel # 1 Top Producer 2017 年度銷售冠軍
對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy •北約克Sheppard & 404 東南2睡房23樓4年新Condo, 左右2房被客廳隔開，含車位儲物間，叫50萬5。 •Kennedy/16街萬錦名校區5年新3睡房單車房無管 理費鎮屋，全屋木地板，主人套房，叫69萬余。 黃 福 祥 •Bayview & Major M 著名校區5+2睡房3000多尺雙車 MARK HUANG 房雙套房朝南獨立屋，全屋實木地板，叫138萬余。 SALES REP. •Kennedy/16街名校區4睡房雙車房朝南獨立屋，46 金牌經紀 文理雙碩士 尺寬的地，一樓實木地板，叫109萬余。 (416)873-8286 •列治文山姐夫村4+1睡房雙車房2600多尺獨立屋， 英文 / 國語 / 粵語 全屋木地板，2主人套房，叫104萬余。 •Yonge/Elgin Mills 東北名校區5+1睡房雙車房雙套房朝南獨立屋，全屋 新實木地板，叫119萬余。 •賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有丰厚回扣，豪車接送，16年 本地經驗，歡迎致電查詢。 更多房源(含樓花)請瀏覽 www.markhuanghomes.com
(每週更新)
Yonge&Finch Condo:3 Duplex Avenue
美麗寬敞1150平方尺+300平方尺的露台。 一房間+書房（獨立的書房可作第二間房， 有窗戶和衣櫃），2洗手間，地下通往Finch 地鐵站。9尺高天花板，很多窗戶。交通方 FAITH CHUNG 鍾 BROKER 便，安靜和安全公寓。一個停車位，齊全 (647)996-8039 www.faithchung.ca 的家具和電器。歡迎學生。月租：$2,600 手 提
▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地段， 南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木 樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投資自住 一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁， 2,000呎，多升級，其中包括木地板，石英廚石，廚 牆全磚，Chimney 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特 製羅馬式紗簾，射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！
楊錦培
KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀
(416)471-9777
▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立 屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園 林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4 廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴 室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加不 銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney 抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出 售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔寬闊光猛，座 北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石英 石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木 地板，200安培電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！
*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk
▲全新4,600呎豪宅 士嘉堡南近 Scarborough Bluffs， 陳永光 54’×200’ Wayne Chan 特大地段，四 (416)564-4818 睡房五浴室， 10’樓底， 大天窗， 雙面壁爐，玻璃欄杆，全開放 式設計，歐美廚房，石英枱面，高級家 電，精裝地下室分門出入。 $1,799,000 ▲McCowan & Major Mackenzie D 約1823呎Freehold鎮屋，4房4衛，光猛潔 SOL 淨，著名中小學校區，直入車房。$768,000 (647)988-2715 P.Eng SALES REP.
何迪康DENNIS HO 手 提
市值評估師 BROKER, MVA
(416)720-8889
★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★
奧沙瓦，3臥獨立連屋，步出地庫48萬餘。罕見寧靜內庭背向綠叢，時尚 升級裝潢。硬木及複合地板，旋轉硬木樓梯。開放式佈局。廚房新穎，步 出木台。後園小瀑布池，流水淙淙，心曠神怡。獨享城堡似的家園。 央街夾芬治道高級柏文1房出租 1臥帶車位及儲物間，包水電煤，面對地鐵站，交通生活便捷。 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務
董建華 EDMOND TUNG BROKER. 首5強業績獎
(416)618-8922
手 提
通國\粵\滬語
太平洋地產
竭誠歡迎地產精英加盟
攜手共進 百呎竿頭 更進一步
劉熹
SIDNEY LIU SALES REP.
(416)706-3288
通英文，普通話，廣東話， 四川話
★ 多倫多DUNDAS/OSSINGTON，三層排屋，地下室分門 66萬8 ★ 士嘉堡SHEPPARD/KENNEDY三房CONDO 價23萬 ★ 多倫多DUPONT/DUFFERIN半獨立，四單位，雙車房，月租收入超過三千 62萬 ★ 多倫多東區街角，面對學校，便利店月租一千七百五，二樓一千月租， 屋主退休，機會難得 價49萬9 ★ 市中心小意大利區，日本餐館，超過十年歷史，有酒牌平均周生意1.7萬 價39萬9 ★ 9街和16街，數年新，獨立雙層屋，四睡房，雙車庫 價64萬9 ★ ST CLAIR以北/OAKWOOD，酒吧生意出讓，機會難得，客源穩定， 快手者得，東主退休，一千五百呎，租金一千五 價8萬5 ★ PORT UNION/KINGSTON中餐館出售，月生意額1.2-1.5萬，低租金$1600/月 價15萬
▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889
直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078
▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）
▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)
▲生意出售
咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676
Kennedy / Major Mac, Berczy名校區(Pierre Elliott Trudeau H.S., Castlemore P.S.)， 只有 車庫相連的4睡房。公寓式地下室分門出入，拎 包入住，售$999,000 Yonge / Empress， Earl Haig & Mackee學區， 3+2睡房單車房獨立屋，50×128大lot，地下室 分門出入2房帶廚房，精品裝修，隨時入住。售 $2,499,000 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
29
熱辣專題
綜合報道
近2英畝湖景物業 10年未完工
士嘉堡廢棄巨宅345萬易主 債權人扣押。
位於士嘉堡貝治芒路4號的 這棟巨宅，已被廢棄10年。 以380萬元放售，最終以345 萬元售出（星報資料圖片）
Christine Drotos買下物業後，在地塊上開 始建造現在看到的龐然大物，然而工程並沒有 完成。 這棟房子於去年6月分在破產清算情況下曾 以380萬元掛牌放售。但房屋抵押貸款的貸方認 為售價過低進行干預之後，交易被擱置。 「這是一個美麗的物業，雖然房子狀況 不是很好，這些年來聲名狼藉，但現在將有 人會照料它。」破產債務解決方案公司Rosen Goldberg的總裁、也是破產的法定接管人羅森 （Brahm Rosen）說道。 接管方聘請的評估師估計房屋價值為320 萬元。這宗交易最終得到了上訴法院法官David Paciocco的批准，後者裁定：「在考慮了各方 的利益後，接管人為獲得最優售價並達成購買 合約做出了努力。」
5次放售 2019年，對房地產行業來說是不確定的一年，但在多倫多核心區外的士 嘉堡，一棟被廢棄了10年的巨宅以345萬售出。這棟近1.3萬平方呎的房子雖然 已經破敗發霉，還有動物進出，但仍象徵著在利率上升、債務水平提高和貸款 緊縮的情況下，加拿大最大城市房屋市道的縮影。
售了5次。每次在掛牌資料中都強調，未完成的 房屋有形成新主人個人風格的潛力。 在2009年4月的listing中，房子的報價為 550萬元。資料中寫道，「城市中的Muskoka。
據多倫多星報報道，這棟被廢棄了10多年
是多市公共交通和電力的倡導者，他的房子是
昂貴的落地窗和天窗，將自然景觀帶入這個獨
的2層大宅，位於士嘉堡懸崖社區Birchmount
區內第一個使用電的。該房子具有一定的歷史
一無二的房產之中」。主層有一個瑜伽工作室
Road 4號。面積12,900平方呎，有13個房間和
價值，現已被拆除。
和書房，額外中列出地下室空間、游泳池、涼
7個衛生間。有一個能容納多達16輛汽車的獨立 車庫，但卻從未有人居住過。
無論從任何標準衡量，135呎前寬乘548呎
棚和小徑等。
深度的面積都是很大的地塊。在同一個月內，
在2009年8月的listing中，房屋報價為370
距離4個門之外的另一棟房子，前寬是50呎，賣
萬元。資料中稱，新主人可以「建造奇妙的游
到了123.9萬元。盡管如此，多年的侵蝕已經使
泳池，安裝網球場或果嶺」。兩個月後，房子
這棟大宅坐落在一塊具有一定歷史意義的
物業逐漸變小。Gautreau說，多年前他會走過
再次以289萬元的價格出售。掛牌資料顯示，
土地上。目前房屋的建造工程只部分完成，仍
房子，左右看看，看到包括古董車在內的十數
「內飾並未完全完工，並且按照原樣出售。然
需要數百萬元才能全部完工。屋內供水系統受
輛報廢汽車被推到懸崖上，幫助阻止侵蝕。
後，在2012年2月，房子再次出現在市場上，
到損壞，多年來一直有動物穿行。一些地產經
Zonning所限難建多棟住宅
這次報價是600萬元。「這是一個壯觀神奇的物
經紀建議戴口罩看屋
紀建議買家在進入看房之前最好戴上口罩。
業，你可能會迷失方向。」
Royal LePage的地產經紀Normand
有房地產經紀人說，早些時候他帶去看房
Gautreau表示，「這真是一個划算的價格。因
的客戶，想要購買土地並建造聯排別墅。但是
為俯瞰安大略湖景的房產很難找到，況且物業
在當前的zoning下，地塊無法細分。他說，如
土地登記文件顯示，最新一次買下物業
佔地巨大，景色壯觀。」
果保留現有的鋼結構，房屋建造完成將需要大
的業主是Frederic Kielburger。這也是著名的
新業主猶抱琵琶
Gautreau說，「房屋是個很大的方形建
約200萬元。這意味著包括購買價格，房屋的總
多倫多兒童權利活動家、WE Day的創始人
築，就像一個巨大的Shoppers Drug Mart，非
成本將達到545萬元。但他說完成後至少價值
Craig和Marc Kielburger父親的名字。但Fred
常堅固。上一任業主的確投入了不少錢。」
800萬到1000萬元。Gautreau說，「還有很多
Kielburger的妻子Theresa通過電子郵件告訴星
Gautreau估計，在施工停止之前，原業主已投
工作要完成，而且這肯定有點風險。你需要有
報，他們不是房屋的業主，Fred Kielburger的
入150萬元建造現存的鋼梁結構外殼。
足夠的資金，但無論誰購買它都會看到很多好
名字在登記處是「錯誤的」。
有歷史意義的巨大地塊 19世紀末，坐落在物業上的第一棟房屋，
30
自2006年以來，房子被不同的經紀代理出
處。我認為這交易合算。」
13年前以195萬購買
不過，她說房子是由一位親戚購買的，她 的丈夫只是「盡所能幫助他......他修好舊房子租 給他人。」在星報告知後，Kielburger通知了註
是多倫多一個著名家庭的前避暑別墅，第一任
物業原來登記在Christine Drotos名下，是
冊官出現錯誤，然後該物業已於11月轉移到某
業主Henry Redman是士嘉堡鎮第一位律師，他
2006年以195萬元的價格購買，後來因破產被
公司。該公司的唯一董事是James Paul Altilia。
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
Snow Bai* 647-535-9555 （國、粵、英） 萬錦Bayview/Hwy407東南角 萬錦Leslie/Hwy 7西南角 多市中心Stanley公寓樓花轉讓
三臥房三衛一廚單車房半獨立 屋，地庫完成裝修，分門出入， 超長車道可同時停放3輛車。社區 完善，近學校、公園、沃爾瑪超 市、商場等，駕車數分鐘至高速 404、407，交通方便。 叫價75萬
旺鋪出售Kennedy/Ellesmere
世嘉堡五年新旺鋪店面出售，總面積 1338呎，包含一層938呎零售區域和二 層400呎辦公室，佈局合理，地面大量免 費停車位，繁華商業區，人流鼎盛，近 高速401，現為二手電腦售賣店，亦可用 作其他用途，如醫藥店、便利店、辦公 室等，已配備安全監控設施。叫價55萬
一臥一衛公寓，625呎加165呎朝 南無遮擋大陽台，全新粉刷，包 一車位和一儲物間。駕車數分鐘 至高速404、407，交通方便。近 VIVA公車、學校、公園、超市、 商場等。 叫價42萬8
連鎖快餐飲生意轉讓
San Francesco連鎖快餐飲，位於 約克大學校區內學生宿舍一樓餐 廳，絕佳地點，穩定客源，生意 興隆，營業額每月$20,000，月 租金$5,500，已取得酒水牌照， 堂食、外賣送餐皆可。提供培 訓，工作時間靈活。叫價26萬8
Stanley公寓一 室一廳一衛單 位，室內面積 443呎加大陽台 106呎，22層 高，包一車位， 預計2019年夏交 房。由著名開发 商Tribute鼎力打 造，CORE Architects設計建筑風格，大樓 外觀呈波浪形，現代感十足，底層即是商 鋪，生活便利，完善的休閒娛樂設施豐富 了住戶的居住生活。位於70 Carlton St， Church街夾Carlton街東北角，步行數分鐘 可至多倫多大學、懷雅遜大學、地鐵站、 超市、Eaton購物中心等。 叫價48萬餘
Pizza餐飲生意轉讓
Pizza餐飲，位於Aurora市商圈中 心Bayview大道夾Wellington街， 穩定客源，無連鎖加盟費用，月 租金$4,300，大量室外免費停車 位，近電影院、健身房、學校、銀 行等。提供廚房器械設備，適合 剛起步生意人士投資。叫價13萬8
潘志朗**
Martin Poon
647-403-0427 www.martinpoon.ca
東約克Danforth/Main東北角 二加二臥兩 廚二衛雙車 位全新裝修 獨 立 房 ， 地庫獨立出 入，坐西向 東，備有前後陽台，交通方便。 只75萬餘
烈治文山Bayview/Stouffville西北角 三臥三衛兩 層全磚單車 庫 半 獨 立 房，特長車 道，主層9 呎，坐東朝西，44呎寬後園。 只78萬餘
士加堡Brimley/Huntingwood西北角 五加一臥四 衛雙車庫獨 立房，完成 地庫，柚木地 板，主人套 房，54X112呎 大地段，近公車，集友商場。 只100餘萬
北約克Don Mills/Finch東南角 三加一臥二 廚雙衛全磚 平房，地庫 完成，分門 出入，交通 方 便 ， 近 Seneca大學及Fairview Mall。 只103萬餘
北約克King's Landing公寓一期全部售罄！第二期北樓現已發售！ 著名開發商Concord又一匠心力作，位於Leslie夾Sheppard大道
位於北約克最具規模的大型社區之一的Concord Park Place中心地段，公寓內配 備高檔Miele廚房家電，定制步入式衣櫥，智能溫控，2022年夏交房，無需提交 貸款預批！ • 步行3分鐘至Leslie地鐵站，門口即是公車站 • 步行5分鐘可至北約克綜合醫院 • 駕車數分鐘即上高速401和404/DVP • 周邊商城林立，近Fairview Mall, Bayview Village, IKEA宜家，Canadian Tire等 • 大片綠化帶及公園環繞，風景宜人
$30餘萬起！ VIP內部白金銷售，速電登記鎖定心儀戶型！ 請致電聯繫 Joseph Wong *** 416-543-2866
熱辣專題
撰文：本報記者
投資者確信市況見底 溫樓市今春或現轉機 2018年可謂是溫哥華房地產市場充滿轉折和挑戰的一年。由2015至2017年，這 個加國西岸最大的城市，樓價迭創新高，但到2018年3月，市道顯著回落，而需求萎 縮是令樓市降溫的首要原因。不過，有地產專家預測，今年春季，大溫房地產市場或 會出現轉機，有跡象顯示，一些在過去一年持觀望態度的投資者相信，溫市房地產價 格已經見底，因此是重新入市的良機。 據大溫地產資訊網站urbanyvr.com報道，導致
第一類人士是首次置業者。由於目前是所謂買
需求萎縮兩大因素包括，聯邦政府引進所謂的按揭
家市場，首置者不但有更多選擇，而且價格也相對
申請壓力測試，使到一些原本在新措施實施前，有
較低，他們在卑詩省「首次置業者計劃」優惠配合
能力置業的潛在買家，被拒諸門外；另一因素就省
之下，可能決定在今年「上車」。
市政府的「雙辣招」，包括卑詩省府的海外買家 稅，以及溫市府的房屋空置稅。
獨立屋價挫8% 柏文城市屋持平 不過，上述報道指出，截至2018年底，溫市獨 立屋平均售價已較年初回落8%，而柏文和城市屋平 均售價則持平。此一情況或會吸引3類人士入市。
第二類人士是需要換大屋的人士。此類人士目
房屋淨值信貸戶急增 25%僅還利息恐陷財困 加拿大金融消費者服務局(Financial Consumer Agency of Canada)剛發表的報告指 出，使用房屋淨值信用額貸款日趨普遍，但很多 消費者並不清楚這種金融商品的條件和要求，導 致過度借貸、負債纍纍和財富縮水。服務局的調 查發現，大部分人對房屋淨值信用額貸款(Home Equity Line of Credit，HELOC)的知識得分不足
前住在柏文或城市屋，但由於家庭成員人數增加等
50%。有超過25%的人只是按時償還利息；但這
原因，需要或希望購買面積較大的獨立屋。第三類
些只還利息的人之中，有多達62%卻非常樂觀，
人士是投資者。這類人士會對目前在市場上叫價合
認為可以在未來5年內全額償還貸款。
理的優質物業感興趣。 綜合以上因素，目前不能排除溫市房地產市 場，在今年3月再現生機。
研究指出，民眾申請房屋淨值信用額貸款大 多數是用於家居裝修、債務重組、買車和日常開 支，但令人感到憂慮的是，有19%的HELOC是沒 有特定目的。25至34歲年齡層的人，只還利息的 情況最普遍；也有不少人以HELOC償還其他債 務；有很多人更擔心，如果每個月的還款額增加 100元，生活將陷入困境。 服務局專員泰絲柯(Lucie Tedesco)表示，調 查結果顯示出金融機構和服務局必須讓民眾了解 到，如果沒有合理運用房屋淨值信用額貸款，將 對個人財務狀況產生嚴重後果。
■溫市獨立屋平均售價按年下降8%，或會吸引投資者再度入市。
32
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
網上圖片
置業寶典
皇者豪宅 君臨天下
帝景豪城中的極緻之選 位處大多倫多市的矚目地段，佔 據帝景豪城中的最佳位置，King’s Landing處處展現皇者風範。三座高 雅建築群，恍如皇冠一樣卓爾不凡。 前臨8英畝公園，彷彿就是皇宮的庭 園，氣派叫人嘆為觀止。
靈感來自再次興起的復興主義設計，加上
無線充電設備及包裹冷藏存儲設備都是Concord
屢獲殊榮的加拿大完善社區設計經驗，Concord
的特色設施。Concord亦是北美著名提供創新綠
將19世紀的工藝與21世紀的科技融匯於King’s
色能源設施的發展商，住戶可選擇添置電動汽車
Landing，進一步提升生活的藝術。
高速充電設備，和享用自動免接觸洗車系統，方
鄰近著名的Bridle Path豪宅區、頂尖私校、
便住戶保持座駕整潔。
高級餐廳、時尚購物中心等，King’ s Landing的
享受奢華
生活享受，可謂至高無上。 地鐵站、GO火車 站、主要公路亦近在咫尺，讓King’ s Landing的
令人印象深刻的，還有住宅的室內設計及設
住戶輕鬆快捷即可到達大多倫多各個地區，方便
備。廚房設有Calacatta瓷磚壁飾、Grohe鍍鉻水
程度，令人羨慕。
龍頭、木紋櫥櫃內置照明系統、再加上抽屜收納
地位超然 稱得上帝景豪城中的皇者豪宅，King’ s
配件、以及名牌Miele電器連煤氣煮食爐。住宅 內更設酒窖，讓住戶以最合適的溫度儲存各款名 酒，盡享品酒樂趣。
Landing自然非同凡響。參考英國Bath的著名建
King’ s Landing住宅的衣帽間和浴室同樣展
築，King’s Landing三座高樓及相連的住宅建築
現貼心設計和選用高級建材，將豪華氣派伸延至
呈彎月型，配上外牆石飾及煤氣燈飾，締造經典
私人的生活空間。
氛圍。高樓上線條優美的陽台，俯瞰公園景緻。
尊貴的地點，奢華的享受，堂皇的氣派，締
大廈入口的圓形車道，透露出豪門氣勢。各式名
造獨一無二的皇者豪宅。難怪King’s Landing第
店及服務，就如 Savile Row五星級酒店一樣令住
一期火速全部售罄。第二期即將開賣，欲免向
戶稱心滿意。
隅，敬請盡快登記。
King’s Landing既有外在美，更具內在美。
歡迎親臨1001 Sheppard Avenue East
迎客大堂富麗堂皇，高挑樓底中庭，採納自然光
的Concord北約克展銷中心、致電(416) 813-
的雅緻茶座，能奏出悠揚樂韻的三角鋼琴，配襯
2999或上網ConcordKingsLanding.com查詢
著加拿大最大的水晶吊燈。大廈設施細心體貼，
詳情。 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
33
法律連線
房屋掛牌時需要提供物業地塊的 大小，土地測量是直截了當獲得 地塊真實尺寸的方法之一 （星報資料圖片
放盤資料欠準確 免責範圍不充分
賣家憾失毀約買家定金 安省初級法院早前裁定：因買家 拒絕執行買賣合約，多倫多一棟物業 的賣家，可以不退還買家簽合約時所 支付的10萬元定金。然而，安省上訴 法院（Ontario Court of Appeal）最 近推翻了這項裁決。 在房子掛牌資料中，地塊尺寸缺失的情況 並不少見，例如某房屋標注為Lot：50x0，或者 Lot：0x100等。這種真實尺寸缺失的情況，往往 為后續交易產生糾紛埋下隱患。 普林格爾（Nancy Ann Pringle）在東約克 Alder Rd.的一個轉角地段擁有一棟獨立兩層獨立 屋，以1,288,888元的價格掛牌出售。
Lot尺寸非專業測量 普林格爾告訴她的地產經紀卡巴比（Steve Kababeh），她沒有物業的正式土地測量（land survey）數據，可以向多重放盤數據庫（MLS） 提供必須填寫的物業地塊尺寸。卡巴比於是 訪問了市政物業評估公司 (Municipal Property Assessment Corporation，MPAC) 的數據庫。 該數據庫的資料通常不完整且不可靠，資料 錯誤地顯示普林格爾的物業所佔地塊，面寬為 34
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
87.64 呎，進深為0呎。為了提供MLS所需的資
買家不滿裁決，上訴至安省上訴法院。一個
料，卡巴比用卷尺丈量了普林格爾物業的地塊長
由3名法官組成的小組，於2018年12月公布了裁
度。最終輸入MLS的測量尺寸是87.64x100呎，
決結果。
放盤資料同時標明：該物業為「不規則街角地， 進深有待核實」（Irreg Corner Lot — Depths To Be Verified）。
「有待核實」 涵蓋範圍不足 上訴法院推翻了最初的裁決，並裁定，「有
該房子被描述為前寬87.64呎左右（more or
待核實」只是明确指100呎的進深需要核實，買
less），深度大約100呎（more or less），買家
賣雙方都知道這個數據並非來自專業測量。同
侯賽因查德（Daryoush Hosseinzadeh）對這棟
時，真實的尺寸也超出了合約措辭中「或多或
房屋提交了購買的出價合約。修改後的合約指
少」（more or less）這些字眼所暗示的靈活度
明：100呎的進深尺寸有待核實（事實証明，長
範疇。
和寬的尺寸均不正確）。
嫌地塊小 買家毀約
在簽署買賣協議並且協議被接受之前，買方 沒有義務核實尺寸。此外，賣家並沒有在Offer中 描述地塊尺寸。
買賣雙方最終同意以123.3萬元的價格成
上訴法院最後裁定，賣家須退還買家的10
交，侯賽因查德向賣方交付了10萬元定金。但後
萬元定金，並且要向買家支付3.7萬元的訴訟費
來，買家發現物業實際尺寸太小，不足以劃分成
用。
兩個地塊興建兩棟房子，因此拒絕完成交易。於 是房子又被重新放售。
如果通過地契、土地測量或者土地細分規劃 （deed、land survey、the plan of subdivision）
買賣雙方因10萬定金的爭執鬧上了法庭。法
核實了物業的真實尺寸，這類個案永遠都不會發
庭裁決，賣家可以不退還這筆定金，而買家只能
生。這也是一個教訓，說明只有安省的土地測量
自認倒楣，因為合約中含有「有待核實」（to be
員才有資格測量物業地塊的尺寸。
verified）的措辭，意味著買家承擔責任，以確保 尺寸的準確性。
作者Bob Aaron是多倫多房地產律師
房屋貸款
房地產市場最新消息 執筆時，債券利息下調，因此固定利率也相 應調低，這是置業者的好消息。
影響房屋銷售及樓價因素 (一) 政府根據樓價逐步提升物業轉讓稅
購房稅( Foreign Home Buyer Tax ) 。不過在去年 又提升到20%。這是世界上最高的稅率。
不過亦有不好的消息，現時大溫地產市場正
（PTT）的稅率。買屋價之首$200,000為1%；
(三) 政府也引入其他新稅項，如徵收投機稅
在下滑，預計是短暫和表面的。因為卑斯省經濟
$200,000到$2,000,000為2%；$2,000,000到
（Speculation Tax）、空置稅 ( Empty Home Tax
基礎是良好的，就業率高，只是政府打壓房地產
$3,000,000為3%；餘數超過$3,000,000為5%。
) 和對昂貴房屋徵收學校稅 ( School Tax ) 。同時
政策引致問題。如果政府政策不改善，加拿大房 地產市場可能會持續長達三年經濟衰退。
卑詩政府打壓政策 現時物業買家遇到的困難是聯邦政府的壓力
以下是物業轉讓稅之計算方法如下： (A) 如 購 買 $ 8 0 0 , 0 0 0 的 房 屋 ， 需 要 付 $14,000之物業轉讓稅。
年租金上升基於通貨膨脹加2%，但新政策只容
餘數$600,000為2%=$12,000，共付$14,000
許業主將租金上漲率限制在2.5％。省政府還可能
的PTT。(A)
批貸款，因此削減了潛在買家的購買力，嚴重影
要付$118,000之物業轉讓稅。
除此之外還有近年數次提高的按揭利率
(四)本省對業主也帶來不好消息，買物業投 資人士，省政府又有打壓措施，以往容許業主每
首$200,000為1%=$2,000；
測試 （Stress Test），要求買家有更高收入來審 響了房屋銷售。
對公寓預售引入嚴格的監督。
如購買$4,000,000的房屋，需
再引入其他新的租務管制。 卑斯省業主團體認為這樣會令有意投資者卻
$2,000-首$200,000為1%=$2,000；
步，因為沒有足夠回報率，建築商也卻步，不再
$36,000-$200,000-$2,000,000為2%；
新建出租大厦，舊物業業主也不翻新物業了。
（Fixed & Variable Rate），加拿大基準利率
$30,000-$2,000,000-$3,000,000為3%；
以上種種都令有意買房者和投資者卻步。截至
（Prime）從2017年中調升了5次，再加上卑詩省
$50,000-由$3,000,000起為5%；
去年11月份，全市房屋銷售較同期下降了33％。
政府各種對房地產打壓政策，影響房屋銷售及樓
共需付$118,000PTT。
價下滑。
(二) 在過去的一年多，省政府引入15%外國
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
希望在未來三個月政府有改善方案，不然影 響深遠。
SALLY KWAN
關綺雪(按揭經理)
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
35
D ebbie Travis 溫暖是我家
親愛的黛比： 特 我聽人說過，不應該在睡房裏使用明亮的顏色， 的 別是在兒童房間，因為太明亮的色調不利於安靜 的感 睡眠。請問應怎樣裝修，我喜歡睡房予人快樂 覺，也喜歡各種顏色和色彩繽紛的家具。 喬安娜 親愛的喬安娜： 有無數的心理測試顯示顏色對人產生影響。這 ， 其實很容易理解，紅色，橙色或黃色等明亮顏色
性色 會帶來激發和刺激的作用；而柔和的色調和中 以記 調能營造出安靜的環境。在顏色的配搭上，可 平 著一 個方 法， 就是 熱和 冷的 顏色 組合 可以 相互 給人 衡，帶來均衡的感覺。純色比帶紋理的色調更
，可 踏實的感覺。如果你覺得房間的火熱顏色太多 以在其他方面用較溫和的顏色配搭。 首先你可以嘗試用自己喜歡的顏色，例如在床 覺 單、毯子、床頭櫃及地板。一旦完成，如果你發 可以 在這環境下，感覺晚上仍未能全面放，這時你 用一張中性顏色的地毯，調和房間的整體色調。
牆壁不宜過多圖案，尤其是兒童房間，簡簡單
單就是美。
顏色配搭得宜，睡房予人開心的感覺。
冷熱色調相互平衡 營造安靜睡覺環境 多項研究顯示，植植物可以清潔房間的空氣。
親愛的黛比： 房間更健康， 植物可以清潔空氣，使 該在睡房內放 這是真的嗎?我是否應 置綠色植物。 親愛的丹妮拉： 化碳和其 事實上，植物吸收二氧 的氣體。在 他對室內空氣質量有害 上，列出了多 livescience.com等網站 議，以及簡單 種在室內擺放植物的建 的解釋，不妨參考。 黛比
Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。 38
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
黃太 AnIssA Wong BROKER, MBA
手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com
LINE 5 SOUth CONDOS Yonge & eglInton
8 CEDERLAND
AZURA CONDOS
WARDen & HWY 7
Yonge / fInCH
• 位於117 Broadway Ave, Midtown核心地段 • 萬錦市黃金地段 • 舉步即達Eglinton地鐵站及未來 • 位於8 Cederland Dr，交通便利 Mount Pleasant輕鐵站 • 知名發展商興建，信心保證 • Yonge街有大型購物廣場及各式店鋪 • 大廈四週公園環保，景色怡人 • 步行指數：93；公交指數：90 • 名校Unionville High School 校網內 • 二大發展商傾力打造 • 一期火速售罄，二期隆重推出，朝南景觀無 • 1房至3房各式單位齊備，格局方正 • 售價僅$40餘萬起 擋，僅40餘萬起，預定請早
PRIME CONDOS 市中心DunDAs & JARvIs
• 位於15 Holmes Ave • 北約克夾街黃金地段全新樓花 • 步行兩分鐘可達Finch地鐵總站及VIVA公車 總站 • 盡享Yonge街眾多潮流美食餐飲及各式商店 • 完美公交指數指數：100；步行指數：95 • 大廈29層高，300餘單位 • 2019年初隆重推出，敬請關注
• • • • • • •
位於市中心319 Jarvis Street 名發展商興建，信心保證 大廈45層高，457單位，氣派非凡 步行指數96，公交指數100 毗鄰Ryerson大學，返學方便 步行十分鐘到Eaton購物中心 2019年初隆重登場，請早預留
運 亨 地 產 SAM AHN (韓. 英 )
STEPHEN SUN
Broker of Record
Broker
RE/MAX REALTRON SAM AHN REALTY INC., Brokerage*
RE/MAX REALTRON REALTY INC., Brokerage*
孫代浩( 國 . 粵 . 英 ) 416.617.9997
416.417.1609 www.SSSOLD.ca
認證地產談判專家
大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 書面保證最少售價，免費驗樓及STAGING(家具佈置) BAYVIEW / YORK MILLS
全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。
出售
6,980,000
BATHURST / FINCH
YONGE / QUEENS QUAY E.
北約克獨立屋出售。全屋 木地板，升級廚房連早餐 廳。3＋1睡房及完成土 庫可分門出入。60尺闊 地段，專業園藝大後園。 步行到公車站及好學校。
出售
*Each office independently owned and operated.
1,199,000
市中心湖邊高尚柏文出售， 向東南湖景，2睡房加書 房。升級廚房，石枱面，10 尺樓底，約1,300尺，連車 位及Locker。近金融中心 及高速公路。一流設施。
出售
1,479,000
182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.
DON MILLS / YORK MILLS
北約克少有獨立平房，全 新裝修有4＋1睡房。石枱 面廚房新不銹鋼電器，特 闊110尺地段，環境一流。 雙車庫，特長車路。舉步 到公路。可即住或重建。
出售
2,390,000
WOODBINE / MAJOR MAC
LD O S 高尚鎭屋。 萬 錦 市 教 堂S鎭 S 主層木板地，9尺樓底，石
枱面及不鏽鋼電器。3睡 房，特大主人房連兩衣帽 間。屋內直達單車庫。總 共可停3輛車。有前後院。
出售
898,000 Office: 416.222.2600
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
39
動物奇觀
舒適家居
冬天一到，氣溫多數徘徊在10多度左右，已叫香港人直 呼寒冷。然而，長年在寒冷地帶棲息的動物，牠們一年四季 都在攝氏0度以下的低溫下生活，為了抵禦嚴寒的天氣，牠 們的體型大多是偏肥胖的，看起來動作略欠靈活，但就因此 造就了牠們可愛的形象，並吸引設計師打造以牠們為題的家 品，令家中添上了大自然的氣息。
皮革動物王國 台灣皮革家飾品牌Zuny的產品，以高品質的人造皮革和人手製成，產品以書擋 及紙鎮為主，有逗趣的企鵝及馴鹿等動物，將家中變成活潑的動物王國。 A
香港位於亞熱帶，大部分的日
護色。北極熊更是現今體型最大的
子都是較為溫暖，但在北極長年盡
陸上食肉動物之一，牠體型龐大，
是冰雪，而95％以上的面積被極
但動作靈敏，奔跑時速度飛快。而
厚的冰雪所覆蓋的南極，更有「白
南極的皇者，又怎少得企鵝呢﹖企
色大陸」之稱，是地球上最寒冷的
鵝懂得像人一般以雙腳走路，入水
地方。因此，居住在這些地方的動
能游，可以靠潛水覓食維生呢﹗
物，大多有一層厚厚的皮下脂肪，
另外，鹿及貓頭鷹也常常在冬
而且體型多是偏肥胖，以抵禦寒冷
日中被提及的動物，相對北極熊及
的天氣。
企鵝，算是平日較易接觸的動物。
提到北極，當然少不了北極
因應牠們與寒冷天氣的關連，也就
熊，與周遭的冰天雪地的顏色貼
成為了設計師們在秋冬季的靈感來
近，雪白的毛髮就變成了牠們的保
源，化身成一件件實用的家品。
雖然企鵝無法飛行， 不過牠是現時最不怕 冷的鳥類，略嫌肥胖 的牠，擁有厚厚一層 的皮下脂肪，十分 耐寒，化身成馬 克杯的圖案萌得 惹人喜愛﹗ C
冰山茶隔
紙企鵝
全球暖化不但影響人類，也正摧毀動物的 棲息地，北極熊也不能幸免。這個冰山茶隔實 用之餘，也正好提醒我們人類對環境的影響。 B
德國的Paper Trophy推出 的動物造型擺設，以簡約的 立體設計，用紙張拼砌出 可愛的動物擺設，造型唯 肖唯妙。 B
白雪皚皚，和順的 鹿兒就如冬天裏的 小天使，將牠印成 咕圖案就最適合 不過了。 E
冬日也令人想 到了可愛的小 鹿，把牠們的 樣子印在圍 裙上，為入 廚之樂添上 了大自然 氣息。 A
毛色帶點白色的 貓頭鷹，在冬日 的樹梢上站， 以灰、白兩色為 主的咕口臣，立 馬令家中添上 冬意。 E
40
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
H&M的被袋以小鹿作為主 角，在雪中的小鹿，面對寒 冷天氣，眼神依然堅毅，粉 色系的用色，增加可愛度。 E
熊 批出沒 咪眨眼﹗牠不是一隻普通的北極 熊，來自台灣iThinking的熊爸爸， 身體可分成3部分，頭部為配有棘輪 裝置的握把，打開身體露出底盤可 看到共6支不同規格尺寸的常用螺絲 批，方便在不同情況下使用。 D
鹿角是鹿的一大特 徵，銀色鹿角造 型的酒塞，簡潔高 雅，放在酒瓶之 上，更顯不凡。 E
資料提供 A Homeless B K11 Design Store C Cath Kidston D Lost & Found E H&M
易家居
巧妙設計讓角落成為收納小天地 易管家專欄
www.hellobutler.com
加拿大有不少房子都是傾斜的房頂，在外 觀上很漂亮，但往往有一定的空間在實用上更 具有挑戰性！角落的位置是特別讓人頭疼的， 例如傾斜的天花板，樓梯底下的位置通常都會 被空出來不使用。但巧妙地設計卻能夠讓家裡 的空間變得更大！ 用於壁櫥和存儲，這樣的空間就非常的合 適。天花板的高度和坡度能通過巧妙的設計來 擴充存儲空間。 當然，用來展示你的生活照片和改為壁櫥
現在房價這麼貴，誰不想在現有的環境裡 擁有更多的活動空間呢？ 這樣的設計更有效利用角落的空間。本來 用來掛衣服和存放物品的櫃子可以讓出更大的
也是一個很好的選擇。如果這樣你還是覺得 空間不夠的話……我們把櫃子放在牆裡面其 實也是不錯的選擇。
完美的別墅少不了很多親朋好友的造訪。這 樣的小空間避免了房間不足的小尷尬。 創建一個舒適的休息區，其實也是一個很 理想的設計。這樣一個小小的天地給學習工
空間來。例如，要是在所設計的櫃子底下裝幾
有人會問，那如果本來就有很大的存儲
作的你們一個休閒的獨立空間。不想用大的
個輪子，在推拉找衣服和物件的時候就不會刮
空間了，這樣的位置還能做甚麼呢？改成臥
房間作為學習和工作的場所，小閣樓其實也
到地板啦！
室，你覺得怎麼樣？客房也是可以的。一座
不錯。浴室的話其實也可以的。
家電世界
補濕防乾 連續加濕4小時
超聲波 「香屁」
這款蠟筆小新Pat Pat噴霧不但外形搞笑，更可透過超聲波技術 將水霧化，霧水再從小新的屁股噴出，看起來像放屁一樣，配 合香薰功能，噴出來又香又濕，實為冬天保濕良品。 G&K空氣淨化加濕魔法瓶採用鑽 石切割面概念型格外形設計， 集空氣淨化，加濕，殺菌， 除臭，除靜電，美肌六大功 能。並可解決花粉，TVOC （包括甲醛），臭味，病 菌，PM2.5懸浮微粒等五 大空氣污染問題。
兩種放濕模式
加濕器以USB充電，加濕量 約為20ml/小時，入滿80ml水 後，就能連續加濕4小時。加 濕器還提供蠟筆小新原音發 聲，可切換不同說話，無水 時又會發聲提示，並且可因 應個人需要調控發聲音量。
Hello Kitty蛋形USB加濕 器利用超聲波原理，霧氣 不熱，安全可靠。並設有靜音 設計，適合睡房，小孩房間及辦公室 使用，更有間斷放濕（藍燈顯示）及連續 放濕（綠燈顯示）兩種模式選擇。
近日天氣乾燥，不少人喜歡在睡房及辦公 室放置加濕器，以盡量保持室內濕度。有設計 師更將漫畫及卡通漫畫人物加入其中，如蠟筆 小新加濕器，便以漫畫中的「屁股星人」為藍 本，單睇造型已經令人捧腹大笑，得 意又實際！
Marvel英雄對抗細菌
採Marvel英雄Ironman & 美國隊長 型格設計，並有專利e-Nano Film Filter 技術，更可阻隔細至0.1μm 的微細粒，有效解決黴菌、細菌、 過敏原、病毒、真菌、病菌、花 粉、煙味及臭味等問題。
無設計
AirTec Marvel空氣淨化機設無 設計，輕量小巧，隨時隨地 為你帶來清新空氣，適合於汽 車、家居、浴室、睡房、小孩 房間及辦公室使用，另設插頭 可供手機充電。
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
41
園藝
龍舌蘭Agave（上） 龍舌蘭是熱帶及亞熱帶地區居民熟悉的植物，經常像野生植物一樣生長 在路邊。
過去我總以為這植物粗生，又硬又多 刺，沒甚麼人會種在花園裡。後來見得多 了，發現種類原來非常多，其中不少相當 好看，大氣，而且開花時真是壯觀，就非 常有好感。
花很壯觀，有的抽出4、5呎的長莖，開紫 色或橘色、紅色的大花。更有一些抽出十
南地區及中美洲一帶。又以墨西哥最多，
面一叢叢的花束，經過這樣嘔心瀝血的過
因此以龍舌蘭做的酒Tequila就以墨西哥最
程，當然植株要告別人間了。不過龍舌蘭
著名。事實上，Tequila就是墨西哥一個地
母株死後，附近會生出一些子株，這些子
學名Agave tequilana，而用來造酒的就是 這種龍舌蘭基部的肥大部分。 龍舌蘭外型上很像蘆薈aloe，其中有
株就是未來的新生植株。 龍舌蘭多數有粗厚堅硬的葉子，葉子 由地面直接生出，多數葉子有刺，葉尖更 有像針一樣的尖刺。在過去，北美原住民 就用這部分做針。另外，有些葉子有汁 液，並有甜味，這汁液也曾被做成糖，
些品種很難分得清楚。兩種植物也都屬於
因為帶有黏性，一些早餐麥片就含有這
天門冬科，卻是不同屬的植物。
agave sap做天然糖劑及凝合劑。
▼
▲ 這兩株植物就很難歸 類是龍舌蘭還是蘆薈 Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
一次花，開花後植株就會枯死。龍舌蘭的
幾呎甚至20幾呎（7、8公尺）的花莖，上
製作龍舌蘭酒的是一種blue agave，
42
龍舌蘭是多年生，但是每株一生只開
龍舌蘭屬天門冬科，原產地在北美西
名，以生產龍舌蘭酒著名。
龍舌蘭的花 很壯觀，有些能 抽出十幾英尺甚至 20幾英尺的花莖， 上面一叢叢的花 束
一生只開一次花
▲每株龍舌蘭一生只開一 次花，然後植株就會枯死
非仙人掌同族
美洲龍舌蘭Agave Americana（Century Plant），這
龍舌蘭與仙人掌植物沒有血源關係，但就同屬 於厚肉植物，主要是厚厚的葉子，目的是儲蓄水 分，以適應乾旱及炎熱地區長久不下雨的生長環 境。很多葉子還有灰藍色像鱗片一樣的東西，也是 為了阻止水分的散發。而葉片上的細針，就是要防 止野生動物的咬噬。 不過龍舌蘭幾乎每一部分都能吃，這包括葉 子，就像蘆薈一樣，因為很厚的葉子切開就有像蘆 薈一樣的透明的肉，可以當菜吃，或是煮糖水。莖 部也可以吃。雖然平 時見不到莖，但基部除去葉 子就是莖，也是製作龍舌蘭酒的那部分。而前面說 過，龍舌蘭的汁液也能當作代糖吃。最後就是花朵 都可以吃，而且很多花蜜。之所以龍 舌蘭有刺及 針，否則的話難說很快就被動物吃光光。 我們在北美及一般野外，最常見的龍舌蘭就是
一類還被稱作美洲蘆薈American aloe，可見兩者相 似處。另一個俗名是千年樹Century plant，這名字來 源於要等好多年才會開花的意思。 至於為甚麼這樣久才開花，要看植株的環境。 如果陽光充分，土壤及水分都穩定，可能開花時間 快些。在熱帶，如美國大峽谷、在墨西哥，還有中 美洲厄瓜多爾，我見過很多次幾十呎高的龍舌蘭 花，不過在寒帶因為溫度及光照都不夠，我隻在溫 室見過開花的室內龍舌蘭，也是種了很多年之後。 前面說過，做墨西哥龍舌蘭酒Tequila的龍舌蘭 是一種灰藍色葉子的品種blue agave，而且必須是 Weber blue agave。 在墨西哥是大片種植。農人收割時是將葉子削 去後，剩下基部，每一個都有十幾磅，像是一個巨 大的鳳梨（菠蘿）。釀酒廠就是用這部分搾汁釀 酒。
▲幾十呎高的龍舌蘭花
▲在巴哈馬見 到的龍舌蘭
▲在洛杉磯見到的一株正在開花的龍舌蘭 ▼blue agave削去後葉子剩 下的基部，每一個都有十幾 磅，像是巨大的鳳梨，送去 搾汁釀酒
▲溫室開花的室內龍舌蘭
種植 龍舌蘭是厚肉植物，而且視原產地而定，有 些厚葉比其它品種更多肉，有些就薄些。在熱 帶可以地栽，作為多年生。但在寒帶就只能盆 栽，放在室內，最理想是有大片窗戶或是天窗 的溫室。 一般來說，你必須住在第7區，或是第 8 區以上，才能地栽龍舌蘭。因為龍舌蘭不喜移 植，所以種之前，要選定一個地方再種。首先 需要充分光照的地點，不要有遮蔭。其次要排 水好的地點，不要是低窪、會聚水的地點。 厚肉植物的根部都很細小，因此無須挖很大 的洞。除非是種植已經成年的巨大植株，就要 看植株的根部有多大再決定。 但挖的洞還是要比植株根部稍大，填上新土 後再種，目的是使這個「新家」有好的排水。
至於土壤可以參照仙人掌科植物的土壤，就 是要排水非常好的土壤，這包括夾雜了沙土、 碎石粒的土質。最好是一半的堆肥土compost （或表面土top soil），滲雜一半的沙土及碎石 粒、珍珠巖perlite一類的粗質土壤。 種好後土面不要像一般熱帶植物一樣，使用 傳統的mulch，例如樹皮屑、木灰等，最好是使 用小石塊之類鋪面，一方面穩住根部，一方面 不會聚水，只會幫助排水。剛種下去的龍舌蘭 必須維持根部不缺水，頭兩個月要在土面乾時 澆水。不過兩三個月之後就隻要在天氣十分乾 旱時才澆水。 只要你種的龍舌蘭適合你住的地區，就幾乎 不用打理，澆水施肥都可以忽略。但如果你種 的龍舌蘭是不屬於你那個區的，就要查詢它們 的特殊需要，有的要種在向陽、冬天沒有寒風 吹的地點。
▲佛羅里達 Sanibel Island 見到的龍舌蘭
袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
43
園藝
撰文：花澤類
花白如雪 形似風車
絡石幽香襲人
絡石為夾竹桃科常綠木質籐本，莖赤褐色， 幼枝被黃色柔毛長，有氣生根。常攀緣在樹 木、岩石牆垣上生長；初夏5月開白色花，形如 「萬」字，芳香。原產中國山東、山西、河南、
絡石對氣侯的適應性強，能耐寒冷，亦耐暑
江蘇等地的絡石，也是一種常用中藥，其始載本
熱，但忌嚴寒。北方地區露地不能越冬，只宜作
草為《神農本草經》，對小便白濁、喉痺腫塞等
盆栽，冬季移入室內。喜濕潤環境，忌乾風吹
有一定的治療作用。
襲。喜弱光，亦耐烈日高溫。常纏繞於樹上或攀
絡石長達10米，小枝被黃色柔毛，老時漸無
援於牆壁、岩石上。對土壤的要求不苛，一般酸
毛。絡石的葉革質，橢圓形，長2至10厘米，寬1
性土及鹼性土均可生長，較耐乾旱，但忌水濕，
至4.5厘米，頂端銳尖至漸尖或鈍，葉面無毛，葉
盆栽不宜澆水過多，保持土壤潤濕即可。
背被疏短柔毛；葉面中脈微凹，側脈扁平，葉背 中脈凸起，側脈每邊6至12條；葉柄短，長約1毫 米。果長圓柱形，長約15厘米，近於水平展開。 種子線形而扁，褐色，果期7至12月。
花開長達半年
44
盆土不能積水 絡石喜濕潤，生長季節盆土要保持稍濕潤， 春秋季節兩日澆一次水，夏季每天澆一次，冬季 半月左右澆一次，盆土微潤不乾即可，任何時候 都不能漬水。置於屋頂花園或庭院的盆栽絡石，
可，冬夏不施肥。
扦插容易成活
絡石的花頂生或腋生，花梗長5厘米至8厘
雨季要注意排積水，地栽絡石忌植於低窪地，否
絡石一般採用扦插繁殖，扦插極易成活。因
米，托舉著篦簪似的蓓蕾，長滿枝頭，綻開時
則易爛根，生長季節，見土乾再澆水也不遲，冬
其匍匐性莖具有落地生根的特性，所以利用其莖
花白色，五裂瓣，排成右旋風車形，又像古寫的
季地栽者可不澆水。
節處接觸土層生根後剪斷分株，可一次性繁殖大
「卍」字，濃香馥郁，味似茉莉，因而又稱萬字
絡石喜肥，但不苛求，各種肥料都可使用，
茉莉。4月至5月為盛花期，幾乎全株一片白，以
一年不施肥，它也能開花，但花量少些。盆栽絡
後不斷有花開，直到11月，長達半年之久，故有
石欲使其花繁似錦，可多施骨粉和磷鉀肥，少用
「不是茉莉，勝似茉莉」的評價。
氮肥。地栽絡石春秋季各施一次氮磷鉀複合肥即
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
量植株。它根系發達，吸收力強，在石灰性土 壤、酸性及中性土壤中均能正常生長。 絡石四季常青，花皓潔如雪，幽香襲人。在 園林中多作地被，或盆栽觀賞，為芳香花卉。
HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.
大量誠聘
BROKERAGE
1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4BBROADWAY 4W5 HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. BROKERAGE HOMELIFE REALTY INC.全職或兼職經紀加盟 BROKERAGE
HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. 大量誠聘 大量誠聘 BROKER OF RECORD: SELWYN
LO 盧少峰
大量誠聘
BROKERAGE 1455-16TH AVENUE, SUITE 201 1455-16TH AVENUE, SUITE 201 1455-16TH AVENUE, SUITE 201 全職或兼職經紀加盟 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5 全職或兼職經紀加盟 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5
安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 BROKER OF RECORD: SELWYN BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com
分帳高達100%
分帳高達100% 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808
百利置 利置業 百利置業
業
全職或兼職經紀加盟 分帳高達100% LO 盧少峰
分帳高達100% 新牌經紀由經驗經紀培訓
安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com 新牌經紀由經驗經紀培訓
百利置業
電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 新牌經紀由經驗經紀培訓
電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 office Each office independently owned and operated. *Sales Representative **Broker ***Broker of Record *Sales Representative **Broker ***Broker of Record**Broker ***Broker ofEach *Sales Representative Record Each office independently owned and operated. *Sales Representative **Broker ***Broker of Record
新牌經紀由經驗經紀培訓
independently ownedowned and operated. Each office independently and operated.
WILLIAM TSE 施祖華 * 施祖華 謝永樑** LUNG 巢家聲TOMMY **
施祖華 * ALICE CHEUNG HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. ZEE ALAN ZEE 416-617-7188 ALAN 416-617-7188 201 ALAN ZEE 1455-16TH AVENUE, SUITE 416-617-7188 416-318-1813
WILLIAM TSE KA SANG CHAU SANG CHAU WILLIAMKA TSE KA SANG CHAU
施祖華 ALAN ZEE
巢家聲 ** 巢家聲 ** 謝永樑 * * 謝永樑 * BROKER
BROKER 416-318-1813 (Direct Line) 416-318-1813(Direct Line)
(Direct Line)
龍家良* 905-881-3661 905-881-3661 647-292-3383 ▲ Warden 夾 7 號公路酸 BROKER
(Direct Line)
(Direct Line)
張佩慧 ** RICHMOND HILL, ON L4B 4W5
BROKERAGE
大量
全職或兼職 905-881-3661 416-708-6788
MILL / FINCH，半獨立平房，上(Direct Line) ▲ 士 嘉 堡 長 者 大 廈 ▲DON 、 一 MILL / FINCH，半獨立平房，上 ▲ 士 嘉 堡 長 者 大 廈 、 一 BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 ▲DON MILL / FINCH，半獨立平房，上 ▲ 士 嘉 堡 長 者 大 廈 、 一 一廚一廁一廳；土庫分門二房二廁 睡 房 有 車 位 七 百 餘 層四房一廚一廁一廳；土庫分門二房二廁 呎、 睡 房 有 車 位 七百 餘 呎 、 (Direct Line) 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com 層四房一廚一廁一廳；土庫分門二房二廁 睡 房 有 車 位 七 百 餘 呎 、 廳，鄰近Seneca，Hillmount PS， LIFE LEASE，價十九萬餘。 一廚一廳，鄰近Seneca，Hillmount PS， (Direct Line) LIFE LEASE，價十九萬餘。 新牌經紀由經 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 一廚一廳，鄰近Seneca，Hillmount PS， LIFE LEASE，價十九萬餘。 投資良機-商用物業 出售 CKSON S.S.，單車房，三車位。 AY JACKSON S.S.，單車房，三車位。 Each office independen *Sales Representative **Broker ***Broker of Record ▲萬錦市四睡房排屋、 AY JACKSON S.S.，單車房，三車位。 ▲萬錦市四睡房 排屋 、 ▲Kennedy夾Sheppard商場 售89萬 四BROKERAGE 售89萬 ▲ 萬 錦 市 睡 房 排 屋 、 BROKERAGE 售89萬 地 庫 完 成AVENUE, 、 車SUITE 房 直 入 BROKERAGE 地 庫 完 成AVENUE, 、 車750方呎地舖，樓上五層辦公室，人流充足， 房 直 WILLIAM TSE 1455-16TH 201 DBINE / GERRARD，二層高半獨 1455-16TH SUITE 201 入 / GERRARD，二層高半獨 地 庫 完 ▲WOODBINE 成AVENUE, 、 車SUITE 房 直 1455-16TH 201 入 ▲WOODBINE / GERRARD，二層高半獨 屋 內 、 一 流 保 養 、 全職或兼職經紀加盟 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5 屋 內 、 一 流 保 養 、 全職或兼職經紀加盟 面向停車場，TTC直達，近401超級公路，只售 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5 房，單車房，分門土庫，一房一廁， 屋 內 、立，三房，單車房，分門土庫，一房一廁， 一HILL,流ON保 養 、 全職或兼職經紀加盟 RICHMOND L4B 4W5 立，三房，單車房，分門土庫，一房一廁， LOTS OF UPGRADES，欲 BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 LOTS OF UPGRADES，欲 BROKER OF RECORD: LO 盧少峰 $360,000 靜，地鐵，公園步行可達。 售91萬 環境清靜，地鐵，公園步行可達。 BROKER SELWYN LOTS OF UPGRADES，欲 BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 售91萬 安省華人地產專業協會會員 416-617-7188 環境清靜，地鐵，公園步行可達。 售91萬 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com www.CREPSO.com 416-318-1813 購從速、自住或投資佳宜。叫 GE / CHARLES—42 CHARLES， 購從速、自住或投資佳宜。叫 ▲London, On. 市中心一萬五千呎商場，可發展 (Direct Line) ▲YONGE / CHARLES—42 CHARLES， 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com (Direct Line) 新牌經紀由經驗經紀培訓 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 ▲YONGE / CHARLES—42 CHARLES， 購從速、自住或投資佳宜。叫 新牌經紀由經驗經紀培訓 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 價$999,000 房公寓。 租$2200/月 價$999,000 新牌經紀由經驗經紀培訓 為二百多單位多層多用途住宅及商用樓宅，叫價 高層一房公寓。 租$2200/月 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 Each office independently owned and operated. ▲DON MILL / FINCH，半獨立平房，上 Record士 嘉 堡Each長 者independently 大廈、 一and operated. office owned 價$999,000 *Sales Representative **Broker ***Broker of Record 高層一房公寓。 租$2200/月 *Sales Representative **Broker ***Broker of ▲ Each office independently owned and operated. *Sales Representative **Broker ***Broker of Record $6.6MM睡 房 有 車 位 七 百 餘 呎 、 層四房一廚一廁一廳；土庫分門二房二廁 CAROLINA LAM KENNETH WONG CAROLINA LAM KENNETH WONG CAROLINA LAM KENNETH WONG 一廚一廳，鄰近Seneca，Hillmount PS， LIFE LEASE，價十九萬餘。 生意轉讓 AY JACKSON S.S.，單車房，三車位。 ▲Keele夾Major www.carolinalam.com SALES REPRESENTATIVE www.carolinalam.com SALES REPRESENTATIVE ▲ 萬 錦Mackenzie 市四睡房 排屋、 www.carolinalam.com 416-899-9827 SALES REPRESENTATIVE 售89萬 416-899-9827 BROKERAGE 416-917-6863 416-917-6863 一千多呎便利店，大廈地下，近學校，社區中 416-272-6729 416-272-6729 416-899-9827 (Direct Line) 地 庫 完 成 、 車 房 入 (Direct Line) (Direct Line) 416-917-6863 (Direct Line) (Direct Line) 416-272-6729 (Direct Line) 1455-16TH AVENUE, SUITE 直 201 ▲WOODBINE / GERRARD，二層高半獨 (Direct Line) 林舜麗 * 王恆達 ** (Direct Line) * 保 養 王恆達 ** 心，售賣Lotto，午餐，雜貨，禮品，東主退休痛 (Direct Line) ▲萬錦市朗豪坊 T&T 二樓舖位承讓，約 176 呎， ▲阿露拿區獨立向南 3000 呎，有兩 呎，、林舜麗 ▲阿露拿區獨立向南 呎，有兩 屋 176 內 一HILL, 流 、Wong 全職或兼 RICHMOND ON L4B ▲ Brimley 呎 3 3000 房柏文 29 林舜麗 *萬餘 ▲萬錦市朗豪坊 王恆達 T&T ** 二樓舖位承讓，約 Carolina Lam1200 Roger Wong ▲ Brimley 呎 34W5 房柏文 萬餘 立，三房，單車房，分門土庫，一房一廁， 176 呎， Carolina Lam1200 Roger29 ▲阿露拿區獨立向南 3000 呎，有兩 ▲萬錦市朗豪坊 T&T 二樓舖位承讓，約 個家庭廳，近公園學校， 叫價 71 萬。 叫 $129,000，合零售業。 ▲ Brimley 1200 呎 3 房柏文 29 萬餘 廉讓$750,000（連鋪），$99,000（不連鋪） 個家庭廳， 近公園學校， 叫價 71 萬。 叫 $129,000，合零售業。 Carolina Lam Roger Wong 名建築商單邊，近輕鐵及購物中心 名建築商單邊，近輕鐵及購物中心 ( ) LOTS OF UPGRADES，欲 BROKER OF RECORD: SELWYN LO 盧少峰 416 917-6863 ( ) 416 917-6863 個家庭廳，近公園學校，叫價 71 萬。 叫 $129,000，合零售業。▲萬錦廣場（餐館出讓）10 環境清靜，地鐵，公園步行可達。 售91萬 名建築商單邊，近輕鐵及購物中心 餘萬 (416)917-6863 (Direct Line) 黃匯邦 看屋請電416-899-9827 黃匯邦 ▲萬錦朗豪坊地舖，合餐館用途，實用約 1,050 餘萬 (Direct Line) 看屋請電416-899-9827 ▲萬錦朗豪坊地舖，合餐館用途，實用約 1,050 ▲萬錦廣場（餐館出讓）10 安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com 購從速、自住或投資佳宜。叫 ▲萬錦廣場（餐館出讓）10 餘萬 (Direct Line) 看屋請電416-899-9827 黃匯邦 ▲萬錦朗豪坊地舖，合餐館用途，實用約 1,050 www.Carolinalam.com ▲YONGE / CHARLES—42 CHARLES， 有酒牌地點旺車位充足。 www.Carolinalam.com 有酒牌地點旺車位充足。 呎，二相連舖位，每舖叫 $650,000。 $650,000。 新牌經紀由 電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808 www.Carolinalam.com 有酒牌地點旺車位充足。 NANCY CHAN 周觀善 * NANCY CHAN高層一房公寓。 周觀善 * 呎，二相連舖位，每舖叫 $650,000。住宅及商業租盤 租$2200/月 價$999,000 住宅及商業租盤 NANCY CHAN▲周觀善 * 7呎，二相連舖位，每舖叫 Each office indepen BATHURST/HWY 豪宅租，約三千呎大單
▲ Warden 夾 7 號公路酸 分帳高達 奶（乳酪）店出售、長租 約、現成設備齊全、附近 大量誠聘 有中學、快餐店及超市、 謝永樑 * AL 分帳高達100% 交通方便、適合各類人仕 經營，叫價十多餘萬。 ▲ Warden 夾 林舜麗 奶（乳酪）店 * HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. 約、現成設備 文出售，高層有車位、包窗簾、高 大量 請登入 www.TommyLung.com 看圖 有中學、快餐 級電器。十月入伙，叫價六十餘萬 烈治文山只連車房光 ▲烈治文山只連車房光 *各區樓房買賣，免費估價，多謝委託 ▲烈治文山只連車房光 分帳高 交通方便、適 三 睡 房 +1 四 廁 近 學 猛 三 睡 房 +1 四 廁 近 學 猛 三 睡 房 +1 四 SANG 廁 近 學 CHAU 經營，叫價十 KA 百租利 置業 ▲萬錦市全磚獨立屋 ▲ BATHURST/HWY 7 豪宅租，約三千呎大單 *Sales Representative **Broker ***Broker of Record ▲萬錦市全磚獨立屋 租 住宅及商業租盤 公園購物高速公路全 416-768-0188 校公園購物高速公路全 416-768-0188 ▲ YONGE/COLLEGE 二房二廁 ▲ BATHURST/HWY 7 豪宅租，約三千呎大單 ▲ YONGE/COLLEGE 二房二廁 ▲萬錦市全磚獨立屋 租 社區， 近高球場， 校公園購物高速公路全 416-768-0188 邊， THORNHILL WOODS THORNHILL WOODS 社區， 近高球場， YONGE/COLLEGE 二房二廁 McCowan 夾 近高球場， 16 街， 數▲年 新 4 睡CHRISTINE 房， 邊， ▲ LESLIE/SHEPPARD 近地鐵一房 CA McCowan 夾 16 街， 數 年 新 4 睡 房， ▲ LESLIE/SHEPPARD 近地鐵一房 KENNETH WONG 邊， THORNHILL WOODS 社區， CHAN ▲必睇靚盤，豪華 CONDO ▲必睇靚盤，豪華 CONDO McCowan 夾 16 街， 數 年 新 4 睡 房， ▲ LESLIE/SHEPPARD 近地鐵一房 HWY 407 & 7，完成地庫， 月租三千。 詳情請瀏覽 www.carolinalam.com 柚木地板新屋頂前後 詳情請瀏覽 www.carolinalam.com 新柚木地板新屋頂前後 Premium Lot， 主TTC， 層 木VIVA，學校商場， 地 板 及 橡 木 樓 HWY 407 & 7，完成地庫， 月租三千。 Premium Lot， ▲必睇靚盤，豪華 CONDO 主 層 木 地 板 及 橡 木 樓 靜中帶旺，近高速404 TTC， VIVA，學校商場， 靜中帶旺，近高速404 HWY 407 & 7，完成地庫， 月租三千。 詳情請瀏覽 www.carolinalam.com 新柚木地板新屋頂前後 Premium Lot， 主層木 板 及 橡 木*樓 401 柏 文 租，68 ▲ McCOWAN/HWY 401 柏 文 租，68 靜中帶旺，近高速404 TTC， VIVA，學校商場， 高級建材，全木5“地板，大理石，3車位，2-3 ▲地黃匯邦* McCOWAN/HWY 樓花轉讓 梯，特大廚房；花崗石枱面，不銹鋼 租 BROKER 高級建材，全木5“地板，大理石，3車位，2-3 樓花轉讓 梯，特大廚房；花崗石枱面，不銹鋼 租陳曉瑩 ww ▲ McCOWAN/HWY 401 柏 文 租，68 高級建材，全木5“地板，大理石，3車位，2-3 樓花轉讓 梯，特大廚房；花崗石枱面，不銹鋼 租 園新草皮完成土庫。 睡房，3廁 ，2200餘呎，娛樂中心應 416-318-1813 有盡有， 花園新草皮完成土庫。 睡房，3廁 ，2200餘呎，娛樂中心應 CORPORATE DRIVE，高層，2+1， 包一車位， ▲烈治文山一房 535 呎即住 有盡有， 29 萬餘 CORPORATE 電器，中央島及特大廚櫃。家庭廳帶 DRIVE，高層，2+1， 包一車位， 416-899-9827 ▲烈治文山一房 535 呎即住 29 萬餘 電器，中央島及特大廚櫃。家庭廳帶 41 花園新草皮完成土庫。 睡房，3廁 ，2200餘呎，娛樂中心應 有盡有， 416-272-6729 CORPORATE DRIVE，高層，2+1， 包一車位， (Direct Line) ▲烈治文山一房 請電預約 NANCY 416-768-0188 電器，中央島及特大廚櫃。家庭廳帶 ▲市中心一房 呎明年 5 月入伙 26 535 萬餘呎即住 請電預約 NANCY474 416-768-0188 (Direct Line) 29,萬餘 474 呎明年 5 月入伙 26 萬餘 近輕鐵，購物商場 , HWY 401，月租 $1,750。 Gas 壁爐，主層直通車房。近公園、 近輕鐵，購物商場 HWY 401，月租 $1,750。 Gas▲市中心一房 壁爐，主層直通車房。近公園、 請電預約 NANCY 416-768-0188 ▲市中心一房 474 呎明年 5 月入伙 26 萬餘 電416-272-6729 林舜麗 * 近輕鐵，購物商場 , HWY 401，月租 $1,750。 Gas 壁爐，主層直通車房。近公園、 電416-272-6729 T&T 二樓舖位承讓，約 176 呎， ▲ Brimley 1200 呎 ▲阿露拿區獨立向南 3000 呎，有兩 ▲萬錦市朗豪坊 交通及名校區。 叫價：$1,188,000 交通及名校區。 叫價：$1,188,000 ▲STOUFFVILLE，MAIN/HWY48，三年 電416-272-6729 Carolina Lam TOMMY LUNG TOMMY LUNG 交通及名校區。 叫價：$1,188,000 ▲烈治文山只連車房光 個家庭廳， 近公園學校， 叫價 71 萬。 俞宏 Alfred Yue 叫 $129,000，合零售業。 ALAN ZEE 俞宏 Alfred Yue ALAN ZEE 施祖華 * 名建築商單邊， 施祖華 * TOMMY LUNG (416)91 萬 錦 市 ALAN ZEE 龍家良 * （營業代表） Alfred Yue 俞宏 施祖華 * 龍家良 * （營業代表） 看屋請電416-899-9827 黃匯邦 ▲萬錦朗豪坊地舖，合餐館用途，實用約 1,050 ▲萬錦廣場（餐館 新排屋，無管理費，二房三衛，可泊三部 ▲Downtown Markham 龍家良 * （營業代表） 905-881-3661 www.Carol 猛 三 睡K房 有酒牌地點旺車 905-881-3661 647-292-3383 www.house-ontario.com e n+1 n e四 d廁 y 近學 647-292-3383 $650,000。 車適合初置業人仕。 647-292-3383 www.house-ontario.com 售62萬905-881-3661www.house-ontario.com NANCY CHAN 周觀善 * 呎，二相連舖位，每舖叫 住宅及 416-567-8830 ▲ BATHURST/HWY 7 豪宅租，約三千呎大單 夾獨M a j o r 寬敞豪華柏文出租，高層二 416-567-8830 ▲萬錦市全 ▲於仁村獨立屋約 3200 呎出 ▲ MARKHAM ▲於仁村獨立屋約 3200 呎出 租 校公園購物高速公路全 416-768-0188 RD/16TH ▲ YONGE/COLL 416-567-8830 ▲ MARKHAM RD/16TH 獨 ▲於仁村獨立屋約 3200 呎出 ▲ MARKHAM ▲McCowan/Sheppard, 1705 McCowan， 邊， THORNHILL WOODS 社區， 近高球場， RD/16THCONDO 獨 ▲ 鄰 近 東 區 唐 人 街 Pape 夾 Dandas， 靜 售，全新裝修，美倫美奐，環 McCowan 夾 16 街 ▲ LESLIE/SHEP 靜 售，全新裝修，美倫美奐，環 ▲ 鄰 近 東 區 唐 人 街 Pape 夾 Dandas， Mackenzie ▲必睇靚盤，豪華 售，全新裝修，美倫美奐，環 立屋 4+1 睡房，4 浴室，完 鄰 近 東 區 唐 人 街 Pape 夾 Dandas， 靜 ▲ 立屋 4+1 睡房，4 浴室，完 HWY 407 & 7，完成地庫， 月租三千。 房二廁。角邊單位，明亮大 中 帶 旺， 三 睡 房 半 獨 立 屋 , 新 襞 修 , 只 售 境優美，可步行到哥爾夫球 詳情請瀏覽 www. 新柚木地板新屋頂前後 中 帶 旺， 三 睡 房 半 獨 立 屋立屋 , 新 襞 4+1 修, 只 售 四二呎共管大廈，三房二廁，近STC和 Premium Lot， 主層 境優美，可步行到哥爾夫球 睡房，4 浴室，完 靜中帶旺，近高速404 TTC， VIVA，學校商場， 中 帶 旺， 三 睡 房 半 獨 立 屋 , 新 襞S修 OL, D只 售 境優美，可步行到哥爾夫球 四 房 雙就 車 六十二萬餘。 OLD S房 六十二萬餘。 ▲ McCOWAN/HWY 401 柏 文 租，68 成土庫設有影音、健身、工 高級建材，全木5“地板，大理石，3車位，2-3 樓 場， 就 讀 於 仁 村 中 學， 叫 價 梯，特大廚房；花 租 成土庫設有影音、健身、工 D 場， 讀 於 仁 村 中 學， 叫 價 L SO 於 仁 村 中 學， 叫 價 成土庫設有影音、健身、工 六十二萬餘。 401高速。 37萬餘 ▲ 豪華共管三睡房，雙車房填屋，位於十六 場， 就 讀 花園新草皮完成土庫。 ▲ 豪華共管三睡房，雙車房填屋，位於十六 睡房，3廁 ，2200餘呎，娛樂中心應 有盡有， 窗，設備齊全。叫價$2350。 CORPORATE DRIVE，高層，2+1， 包一車位， ▲烈治文山一房 53 電器，中央島及特 全 磚 獨 立 1,500,000 1,500,000 ▲ 豪華共管三睡房，雙車房填屋，位於十六 作室，全屋新窗，車房門， 街夾活拜，鄰近大統華超市，銀行，食肆， 作室，全屋新窗，車房門， 街夾活拜，鄰近大統華超市，銀行，食肆， 請電預約 NANCY 416-768-0188 1,500,000 ▲市中心一房 474 近輕鐵，購物商場 , HWY 401，月租 $1,750。 作室，全屋新窗，車房門， Gas 壁爐，主層直 街夾活拜，鄰近大統華超市，銀行，食肆， ▲Pickering-Brock Rd/Finch, 全新排屋， Hwy 404/407 交通方便，急售四十九萬餘。 ▲烈治文山三房兩廁鎮屋出租， Hwy 404/407 交通方便，急售四十九萬餘。 屋，二千八百尺，完成土庫，全新裝 電416-272-6729 ▲烈治文山三房兩廁鎮屋出租， 叫 74 萬餘。 包一車位一儲室窗簾，冷暖 叫 74 萬餘。 Hwy 404/407 交通方便，急售四十九萬餘。 交通及名校區。 ▲ 萬錦市中心 Hwy 7/Warden，豪華柏文一 ▲烈治文山三房兩廁鎮屋出租， SOLD ▲ 萬錦市中心 Hwy 7/Warden，豪華柏文一
905-881-3661
▲ Warden 夾 7 號公路酸 奶（乳酪）店出售、長租 百獨立屋 利 置雙車房 業 奶（乳酪）店出售、長租 ▲Warden / 16th HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. 約、現成設備齊全、附近 HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. ▲商業地舖出售，近Vaughan Mill HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.大量誠聘 約、現成設備齊全、附近 大量誠聘 KA SANG CHAU 2百30萬 3,700呎 4+1睡，全屋 有中學、快餐店及超市、 Mall，約1300呎，鄰近匯豐銀行、 一年新窗，特大地段。完成土 巢家聲 ** 有中學、快餐店及超市、 分帳高達100% 交通方便、適合各類人仕 分帳高達100% 西餐館及Tim Horton，有洗手間， 庫。 交通方便、適合各類人仕 經營，叫價十多餘萬。 百 利位於大路旁，叫價580,000餘元。 置 業百 利 置 業 百 利 置 經營，叫價十多餘萬。 業 ▲買家微求工業單位 – (Leslie / CHRISTINE CHAN CHRISTINE CHAN Hwy 7) 地區20,000呎單位 或獨 CHRISTINE CHAN ▲Downtown雍景豪城全新二房柏 林舜麗 * 林舜麗 * 黃匯邦* 陳曉瑩 * 陳曉瑩 黃匯邦* 陳曉瑩 * 黃匯邦* 立全幢 *
巢家聲 **
(Direct Line)
(Direct Line)
ALFRED YUE俞先生 (Direct Line)
www.house-ontario.com 416-567-8830
SALES REPRESENTATIVE
(Direct Line)
(Direct Line)
施
905
Nancy Chan 416-768-0188
(Direct
(Direct Line)
(Direct Line)
(Direct Line)
(Direct Line)
(Direct Line)
(Direct Line)
(Direct Line)
叫 74 萬餘。可 步 Alfred TO 三房三廁，近401高速。 可 步 行 至 商E 交 通 便D 利， 就睡房加 DEN，連車位及儲物櫃，九呎樓底， 行 至 商E 場， 交 通E 便D 利， 就 施祖華 * ALAN ZEE 俞宏 Yue S A62萬餘 A L 場， 可S步E 行 至 修，可入讀多間著名小學及萬錦市著名 商E 場， 交 通E 便D 利， 就 L S （營業代表） A 讀 BAYVIEW SECONDARY SECONDARY ▲ WARDEN/STEELES 2 房柏 L杜魯多中學，現只售一百二十餘萬。 ▲ WARDEN/STEELES 2 房柏讀 BAYVIEW 氣。若要第二個車位，只須加 自住及投資良機，只售二十九萬餘。 讀 BAYVIEW SECONDARY ST.E，高層公寓， ▲出租：42 CHARLES ▲ WARDEN/STEELES 2 房柏 905-881-3661 647 www.house-ontario.com SCHOOL，包五件及冷氣，九月 ▲ 新市全新半獨立屋月租 $1650，Leslie 夾 SCHOOL，包五件及冷氣，九月 文 , 新廚櫃 , 檯面 , 叫 31 萬餘。 SCHOOL，包五件及冷氣，九月 文 , 新廚櫃 , 檯面 , 叫 31 萬餘。 Mulock，近 Hwy404，交通方便。 二房一衛，二年新，地鐵鄰近，$2995/月。 精通國、粵、英語，免費物業評估 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃 頭入伙，月租 $1750 文 , 新廚櫃 , 檯面 , 叫416-567-8830 31 萬餘。 $100。請速電預約。陳太。 頭入伙，月租 $1750 ▲於仁村獨立屋約 3200 呎出 ▲ MARKHA 頭入伙，月租 $1750 (Direct Line) WILLIAM TSE 售，全新裝修，美倫美奐，環 WILLIAM TSE 鄰 近 東 區 唐 人 街 Pape 夾 Dandas， 靜 ▲ CHRISTA SHUM ELEANOR LEE CHRISTA SHUM LEE CHRISTA SHUM ELEANOR謝永樑 LEE * WILLIAM TSE ELEANOR 中帶 旺， 三 睡 房 半 獨 立 屋 , 新 襞 修 , 只 售 境優美，可步行到哥爾夫球 立屋 4+1 睡 D 沈菊芳** 謝永樑 * 李瑞雲 ** 李瑞雲 ** 沈菊芳** SOL於 仁 村 中 六十二萬餘。 謝永樑 * 李瑞雲 ** 場， 就 讀 學， 叫 價 成土庫設有影 沈菊芳** ▲ 豪華共管三睡房，雙車房填屋，位於十六 416-617-7188 416-617-7188 647-241-3668 416-716-3738 647-241-3668 416-716-3738 1,500,000 416-617-7188 (Direct Line) (Direct Line) 街夾活拜，鄰近大統華超市，銀行，食肆， 作室，全屋新 (Direct Line) 647-241-3668 416-716-3738 (Direct Line) (Direct Line) (Direct Line) (Direct Line) (Direct交通方便，急售四十九萬餘。 Line) Hwy 404/407 ▲士嘉堡 FINGH/McCOWAN MONARCH 1+1(Direct 高層 Line) ▲ LESLIE/HWY 7 全新柏文租 ▲士嘉堡 FINGH/McCOWAN MONARCH 1+1 高層 ▲烈治文山三房兩廁鎮屋出租， ▲ LESLIE/HWY 7 全新柏文租 ▲萬錦市於人村半獨立三睡房，土庫完成，車庫柏文 , 價 $212,000。 叫 74 萬餘。 ▲萬錦市於人村半獨立三睡房，土庫完成，車庫 柏文 , 價 $212,000。 ▲士嘉堡 FINGH/McCOWAN MONARCH 1+1 高層 ▲ LESLIE/HWY 全新柏文租 7/Warden，豪華柏文一 ▲ 萬錦市中心 ▲萬錦市於人村半獨立三睡房，土庫完成，車庫 , 全新從未入住 , 向南 , 交 7 Hwy ▲ 士 嘉 堡 WARDEN/STEELES, BAMBURGH 柏文 , 價 $212,000。 一房兩廳 ,場， 全新從未入住 , 向南 ,交 ▲ 一房兩廳 士 嘉 堡 WARDEN/STEELES, BAMBURGH 可 步 行 至 商 交 通 便 利， 就 D E S A 直達屋內，名校區，WILLIAM BERCEY R.S. CIRCLE 高層 2+1, 新地板 , 新油漆 , 價 $27 萬餘。 睡房加 DEN，連車位及儲物櫃，九呎樓底， 一房兩廳 , 全新從未入住 , 向南 , 交 BERCEY R.S. ▲ 士 嘉 堡 WARDEN/STEELES, BAMBURGH 直達屋內，名校區，WILLIAM CIRCLE 高層 2+1, 新地板 , 新油漆 , 價 $27 萬餘。 LE SECONDARY 通購物極方便 ,洗 ▲市中心 YONGE/BLOOR CIRCLE 1+1, 高層靚景，西人業 通購物極方便 , 不銹鋼廚房電器 ▲ , 洗WARDEN/ 直達屋內，名校區，WILLIAM BERCEY R.S., 不銹鋼廚房電器 高層 2+1, 新地板 , 新油漆 , 價 $27 萬餘。 讀 BAYVIEW ▲市中心 YONGE/BLOOR 1+1, 高層靚景，西人業 自住及投資良機，只售二十九萬餘。 通購物極方便 , 不銹鋼廚房電器 , 洗 主，大廈直達地鐵，商場。價 37 萬餘。 ▲市中心 YONGE/BLOOR&UNIONVILLE 1+1, 高層靚景，西人業 主，大廈直達地鐵，商場。價 37 萬餘。 H.S, 有家私，月租 $2150 衣乾衣機 , 包儲物間及車位 , 月租 &UNIONVILLE H.S, 有家私，月租 $2150 衣乾衣機 , 包儲物間及車位 , 月租 ▲ LAKESHORE/PARKLAWN 一 年 新 1+1， 高 層 湖 SCHOOL，包五件及冷氣，九月 新市全新半獨立屋月租 $1650，Leslie 夾 ▲ 主，大廈直達地鐵，商場。價 37 萬餘。 ▲ LAKESHORE/PARKLAWN 一 年 新 1+1， 高 層 湖 &UNIONVILLE H.S, 有家私，月租 $2150 衣乾衣機 , 包儲物間及車位 , 月租 景，特大陽台，包車位，貯物櫃，價 31 萬餘。 文 , 新廚櫃 , 檯 ▲ LAKESHORE/PARKLAWN 一 年 新 1+1， 高 層 湖 景，特大陽台，包車位，貯物櫃，價 31 萬餘。 Mulock，近 Hwy404，交通方便。 $1,300。 $1,300。 $1750 ▲北約克 BAYVIEW/SHEPPARD 特大 1+1，高層靚 ▲多倫多湖濱高層一睡房加太陽房，九呎樓底， 頭入伙，月租 景，特大陽台，包車位，貯物櫃，價 31 萬餘。 ▲北約克 BAYVIEW/SHEPPARD 特大 1+1，高層靚 ▲多倫多湖濱高層一睡房加太陽房，九呎樓底， $1,300。 景，LAMINATED FLOOR，新油漆，包車位，價錢 ▲北約克 BAYVIEW/SHEPPARD 特大 1+1，高層靚 ▲多倫多湖濱高層一睡房加太陽房，九呎樓底， 景，LAMINATED FLOOR，新油漆，包車位，價錢 ▲烈治文山靚舖租 D 30 萬餘。 面向無敵湖景，有車位及儲物櫃，一流設施，交 景，LAMINATED FLOOR，新油漆，包車位，價錢 LD LEE ▲烈治文山靚舖租 30 萬餘。 面向無敵湖景，有車位及儲物櫃，一流設施，交 OL面向無敵湖景，有車位及儲物櫃，一流設施，交 WILLIAM TSE O ▲烈治文山靚舖租 S D S ▲市中心，YONGE/BLOOR,1+1 高層靚景，大廈直 C L 30 萬餘。 ELEANOR ▲市中心，YONGE/BLOOR,1+1 高層靚景，大廈直 LESLIE/HWY 7, 熱鬧旺區 , 九百餘 LESLIE/HWY 7, 熱鬧旺區 , 九百餘 O S 達地鐵，商場，月租＄1,800▲市中心，YONGE/BLOOR,1+1 高層靚景，大廈直 達地鐵，商場，月租＄1,800 LESLIE/HWY 7, 熱鬧旺區 , 九百餘 通方便，自住或投資皆宜，價 44 萬餘。 通方便，自住或投資皆宜，價 44 萬餘。 ▲北約克 YONGE/SHEPPARD，特大 1+1，約 940 呎 , 44 適用於專業行業 , 攝製或影樓 達地鐵，商場，月租＄1,800 ▲北約克 YONGE/SHEPPARD，特大 1+1，約 940 呎 , 適用於專業行業 謝永樑 * , 攝製或影樓 ** 萬餘。 呎，太陽房可作第二睡房，包車位，貯物櫃，月租 ▲北約克 YONGE/SHEPPARD，特大 1+1，約 940 通方便，自住或投資皆宜，價 呎，太陽房可作第二睡房，包車位，貯物櫃，月租 呎 , $11.75, 適用於專業行業 , 李瑞雲 攝製或影樓 更佳 , 車位充足 , 每呎 歡迎 ▲獨家多倫多全新一睡房加EDEN，有車位及貯 ＄1800。 更佳 , 車位充足 , 每呎 $11.75, 歡迎 ▲獨家多倫多全新一睡房加 DEN，有車位及貯 呎，太陽房可作第二睡房，包車位，貯物櫃，月租 ＄1800。 D 416-617-7188 D 6 ▲ 市 中 心 UNIVERSITY/ADELAIDE 416-716-3738 更佳 數, 車位充足 歡迎 E ＄1800。 數 年 新 特 大 ▲市 中DEN，有車位及貯 心 UNIVERSITY/ADELAIDE 年 新 特 大 , 每呎 $11.75, S A LEAS▲獨家多倫多全新一睡房加 來電詢。 E D L 來電詢。 1+1，720 呎，包車位，月租＄1,900。 E (Direct Line) ▲ 市 中 心 UNIVERSITY/ADELAIDE 數 年 新 特 大 $1300。 S (Direct Line) 1+1，720 呎，包車位，月租＄1,900。 物櫃，交通方便，月租 A 物櫃，交通方便，月租 $1300。 E L 來電詢。 1+1，720 呎，包車位，月租＄1,900。 物櫃，交通方便，月租 $1300。 ▲士嘉堡 FINGH/McCOWAN MONARCH 1+1 高層 ▲萬錦市於人村半獨立三睡房，土庫完成，車庫 ▲ LESLIE/H
▲ 萬錦市中心 Hwy 7/Warden，豪華柏文一 睡房加 DEN，連車位及儲物櫃，九呎樓底， 睡房加 DEN，連車位及儲物櫃，九呎樓底， 自住及投資良機，只售二十九萬餘。 自住及投資良機，只售二十九萬餘。 $1650，Leslie 夾 ▲ 新市全新半獨立屋月租 ▲ 新市全新半獨立屋月租 $1650，Leslie 夾 Mulock，近 Hwy404，交通方便。 Mulock，近 Hwy404，交通方便。
恭喜發財，新年進步 柏文 , 價 $212,000。 ▲ 士 嘉 堡 WARDEN/STEELES, BAMBURGH CIRCLE 高層 2+1, 新地板 , 新油漆 , 價 $27 萬餘。 ▲市中心 YONGE/BLOOR 1+1, 高層靚景，西人業 2019年1月31日 主，大廈直達地鐵，商場。價 37 萬餘。 ▲ LAKESHORE/PARKLAWN 一 年 新 1+1， 高 層 湖 景，特大陽台，包車位，貯物櫃，價 31 萬餘。 ▲北約克 BAYVIEW/SHEPPARD 特大 1+1，高層靚 景，LAMINATED FLOOR，新油漆，包車位，價錢 30 萬餘。 ▲市中心，YONGE/BLOOR,1+1 高層靚景，大廈直
直達屋內，名校區，WILLIAM BERCEY R.S. Sing Tao Real Estate Guide &UNIONVILLE H.S, 有家私，月租 $2150 ▲多倫多湖濱高層一睡房加太陽房，九呎樓底， 面向無敵湖景，有車位及儲物櫃，一流設施，交 SOLD
一房兩廳 , 全新 通購物極方便 , 45 衣乾衣機 , 包儲 $1,300。 ▲烈治文山靚
丞家立室
玄學顧問: 李丞責 文字整理: 梁文威 設計: 黎志堅
挑戰不斷 李丞責師傅指出，豬年香港，會遇上各種挑戰。 「香港是中國大陸的一部分，不少事情的發生和各方面的發展， 都與國家 息息相關。中美關係不單影響兩國之間的決策，更會影響全球的發展。二〇一八 年，令人矚目的是在下半年發生的中美貿易戰，其影響力將會伸延至二〇一九 年，而香港的經濟和管治上，將無可避免地受到不少的挑戰。」 而最重要的，是民生上有可能出現各種危機。 「民生方面，需特別注意交通問題、火災、食物安全、傳染病爆發和疫苗危 機的問題，當中牽涉兒童的疾病和受到傷害的事件。至於財政策略、法制推行、 政務方針上，將引發社會人士沒完沒了的爭論。」 李師傅更指出，世界各地的爭鬥，都會對香港造成打擊。 「預期二〇一九年會是全球波動不穩的年份，其不利影響將對香港帶來一定 程度的打擊，而這些正是挑戰着香港的管治能力和財政策略的實力。關鍵是節制 和忍耐，大家宜放下仇恨，一切以大局為重，向着目標付出努力，終能共享美好 的成果。」
46
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
大動盪 李師傅更對豬年香港政治情勢，作出重大預測，更直言交通問題，會對民生造 成大影響。 「馬，會是二〇一九年香港政治的重要因素。可以是生肖屬馬的人，可以是賽 馬會，亦可以是與交通扯上關係的事情。眾所周知，香港賽馬會是香港最大的慈善 機構，它造就了很多社會福利的項目。而與交通扯上關係的事情，可以是指通路、 通車、通橋等，當中會出現不少枝節煩惱事，引發出一連串的討論，甚至是爭議。 另外，又可以是指大塞車的事件，困擾着人們的日常生活。」 不過，李師傅又指出，香港還是會平安度過。 「預計二〇一九年的香港社會，會有非常大的動盪情況，政治變化亦有波濤洶 湧的形勢，人手調動的安排將有很大機會出現。本年的香港政治可說是『塞翁失 馬，焉知非福』，即可謂得又未必完全好，失又未必完全差，但結果將會是『得』 到福份，平安度過。」
平安渡過 新開 在這個 ， 始 備開 豬年準 的 新 。 ， 各種發展 將完結 的 即 年 年 來 狗 情 ， 港的各種 預先知道 香 望 年 希 豬 都 道 程 始，人人 ，率先知 生肖運 望 合 希 璧 別 聯 然特 《豬 推出的 香港人當 新 最 傅就在 ！ 丞責師 李 。 況 港的運勢 香 年 豬 預測 書》中，
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
47
舒適家居
枕能安睡 經過一天辛勞工作後，一夜酣睡，抖擻精神，才可應付新 一天的挑戰。不過，有時可能因為選擇了錯誤的枕頭，而愈睡 愈累。瑞典品牌TEMPUR讓你享受最珍貴的睡眠時光。
TEMPUR 所有枕頭均由丹麥製造，材料更為市面上唯一榮獲美國太空 總處NASA 認證的專利減壓粒子，品牌正舉行「舊枕當錢使，現金回 饋大優惠」，讓你以超抵價送舊迎新。
Symphony Pillow雙用壓力枕，可 以雙面使用，一面適用於側睡，貼 合你的肩膀；另一面可用於仰睡， 柔軟的弧度可舒適承托頸部，設4 種不同的尺寸可供選擇。
半月形枕 舒適支撐 半月形的Sonata Pillow，曲設 計能完整承托頭部以及下巴到胸 膛的曲，令喜歡蜷曲如胎兒睡 姿的用家，從仰睡轉換到側睡 時，整夜享受舒適支撐。
4面凹槽 合 「趴睡」 Ombracio Pillow備有4面凹槽設 計，讓趴睡者的呼吸順暢，形狀、 材質、布套均選用更透氣的設計， 有效提升睡眠品質。特殊設計可墊 高上半身，確保睡眠時的身體平 直，紓緩頸部與背部的壓力點。
48
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
屬TEMPUR皇牌 產品的Millennium Pillow專為喜歡仰睡 人士而設，枕中凹 位的中空設計能穩 固頸椎，並調整頸 椎至適當弧度，紓 緩頸部壓力，有助 減輕鼻鼾問題。
煮食新潮流 現代人越來越注重飲食健康，但工作忙碌令人分身不瑕， 經常出外進食和三餐不定時實屬常見。市面上因應這種需求， 結合科技和貼心設計，推出多種爐具，如德國寶的全新韓式光 波燒烤爐，設360度自動旋轉烤爐及120度自動活動爐頭，更 設防燙保護套、特大透明集油盒等貼心功能，讓你煮食更得心 應手。
貼心設計 持久耐用 養生壺的設計貼心，運用德國 高棚玻璃，持久耐用，不會釋 出有害物質，設無壺身及弧 形壺嘴，加上防乾燒保護、過 熱安全裝置及水沸自動停機， 以確保使用安全。
360度旋轉烤盤
蒸烤美食
德國寶推出全新的韓式光波燒烤爐，設360度自動旋轉烤爐，使食物受熱平 均，更設120度自動活動爐頭，方便存取食物，配合變頻加熱技術，保持食 物溫度進行低溫煮食，使烹調更得心應手，並配備黑白2種顏色選擇。
無控溫養生壺 全新的無控溫 養生壺，採用英 國進口Strix發熱 技術，快速均勻 傳熱，輕鬆炮製 養生茶，更設4 小時保溫功能， 加上自動變漸進 加熱技術，避免 沸騰溢出水。
升級版的光波燒烤 爐同時能蒸烤煮 食，亦設不少貼心 功能，設太陽紋不 黏盤、輕觸式LED 屏幕、防燙保護套 及特大透明集油盒 等，為用家帶來安 全、舒適、方便操 作的韓燒體驗。
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
49
室內設計
浪漫
家，是一個讓人休 息、一家人共聚天倫的地 方。是次的設計單位，採 用偏黃色的照明，將天花 板以黑色鋼綫和假天花分 割成不同層次的長方形， 使燈光變得柔和舒適，製 造溫暖氛圍，讓屋主一家 共享天倫之樂。因應女戶 主要求，設計師更為居室 加入法式花綫特色牆身， 將異國風情注入居所。
1
法式
3
2
客廳運用灰白色調，配 合法色花綫特色牆身， 與天花黑鋼花綫，帶入 寫意舒適的法國風情。
這個位於灣仔珀苑的室內設計單 位，實用面積1,404方呎，原採4房間 隔，現改為3房。由於女戶主鍾情法 國寫意環境，希望能把異國風情融入 居所，設計師Eric Fung遂在廳堂加入 法式花綫特色牆身，配合天花的黑鋼 綫，營造浪漫感覺。
回憶牆展示生活點滴 甫入大門，就看見用色以灰白色為 主的客飯廳。牆身雖為純白色，但以法 式花綫分割成多個長方形，天花以黑色 鋼綫和假天花形成多個層次，柔和舒適
4 50
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
的燈光在每層之間滲出，為廳堂營造溫
暖氛圍。 客廳擺放深啡色曲尺形沙發，旁邊
１ 設計師善用空間，飯廳另一
面牆身是鏤空飾物櫃，陳列 各式美酒和水晶擺設，旁邊 則有玻璃櫃擺放戶主玩具收 璃茶几，亦具型格。沙發後方的牆身綴 藏。 以設計師的簽名式設計──回憶牆，方 2 飯廳擺放白色飯桌，旁邊的 便戶主一家展示生活點滴，使居所洋溢 黑色貯物櫃以開放式櫃門設 溫馨感覺。 計，方便戶主放置心愛的擺 設。 旁邊的飯廳擺放一張白色的四人飯 3 在灰白色為主的客廳，設計 桌，上方設置一盞水晶吊燈，圓形外形 師將天花板以黑色鋼綫和假 和室內以直綫為主的設計造成對比，豐 天花分割成不同層次。 富視覺效果。同時設計師亦巧妙地在飯 4 客廳的深啡色曲尺形沙發後 方，牆身設有「回憶牆」， 廳開闢貯物空間，飯桌旁邊放置一個黑 使居所洋溢溫馨感覺。 的黑色毛地毯，上面放置同是黑色的玻
色貯物櫃，開放式的櫃門設計，配合燈 光效果展示戶主的擺設。
8
5
6 5 主人浴室以米雲色雲石鋪砌，
6 7
8
9
7
配合黑色雲石枱面，造成視覺 上的強烈對比。 空間窄長的廚房設計簡約，以 木色和白色為主。 戶主大女兒房間運用粉紅色牆 身及弧形牀架，打造成有如童 話屋中的公主睡房。 大女兒房間另一面放置白色書 桌，上面為兩層不規則書架， 旁邊擺放白色手掃漆衣櫃，配 合房內的粉紅色牆身。 小女兒房間以米黃色牆紙鋪 飾，牆上不同圖案帶出女兒的 活潑性格。
1,404方呎
間隔
3房 （原4房）
設計主題
設計師以灰白色調，配合法 式花綫牆身，為居所營造法 國的浪漫寫意風情。
設計公司
歡聚時刻。飯廳另一面牆身是鏤空的 飾物櫃，陳列各式美酒和水晶擺設，
灣仔珀苑
實用面積
櫃子下方放着戶主女兒的鋼琴， 讓女兒閒時為家人彈奏，製造一家人
設計小檔案 單位
9
設計前
Tint International Ltd.
設計後
旁邊亦放置玻璃貯物櫃，擺放戶主的 玩具收藏。 走進主人房，房間貫徹客廳的設 計，牀頭兩側以法式花綫拼砌，拼上 淺杏色捫布，配合中間三層以恍如百 葉簾的設計，讓燈光滲進房內，不影 響睡眠之餘，亮度亦足以照明。
主人房睡牀兩側以法式花綫裝飾，配上淺杏色捫布，配合中間三 層恍如百葉簾的設計，讓燈光滲進室內。
一組高櫃橫跨房間，給予充裕的 貯物空間供戶主擺放衣物。為免浪費 空間，旁邊的窗台被加高成為書桌， 能讓戶主夫婦二人同時工作，建構出 實用的私人工作間。
善用窗台增空間 設計師亦在戶主兩個女兒的房間 花上心思，把原來的主人房和衣帽間 間隔改動，騰出部分空間給女兒的房 間。戶主大女兒的房間運用粉紅色牆 身，牀架採用弧形設計，恍如公主睡 牀，牀底設貯物空間，以供女兒放置 心愛的玩具或書籍。房間另一面放置 白色書桌，上面為兩層不規則書架， 旁邊擺放白色手掃漆衣櫃，配合房內 的粉紅色牆身。 小女兒房間設計和大女兒房間相 約，以米黃色牆紙鋪飾，牆上設不同 圖案帶出女兒的活潑性格，旁邊的粉 紅色捫皮櫃面的衣櫃，上面設顏色不 一、不規則的圖案作點綴，營造出層 次感。 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
51
實用家居 農曆新年當然不能缺少聚餐，
邊，配襯橢圓形浮雕徽章、月桂葉
乘機與親友相聚聊天。除了烹調佳
紋等裝飾，為你增添典雅貴氣。
餚之餘，不妨考慮採用精緻餐具，
而喜歡簡約設計的你，亦可考慮
為用餐過程增添視覺享受。其中英
Cornucopia餐具系列，以歐陸式
國品牌Wedgwood推出優惠套裝，
花紋圍邊，配襯淡黃金色，高貴奢
讓你以相宜價格選購心頭好。特別
華。
推介Paeonia Blush系列，以紅、藍
另一品牌集雅廊則由即日起至
色為底色，搭配象徵富貴繁榮、幸
2月17日亦推出優惠，讓你以9折買
福美滿的牡丹花，為你送上鮮艷奪
入精選瓷器餐具，另購物滿5,000至
目的節日祝福。
29,999元，可獲85折；購物滿3萬
添節日氣氛 同時，經典系列金粉年華 (Renaissance Gold)，以手描金滾
輕鬆茶聚
農曆新年將至，當然會相約親友到家用餐、聊天歡 聚。不妨在餐桌布置上花點心思，以精緻的餐具、茶具為 點綴。不少品牌近日以優惠價出售各款餐具、茶具，以喜 慶色調、花卉圖案或典雅花紋等不同設計，為你的用餐過 程帶來豐富的視覺享受，凸顯個人品味。
或以上，可獲8折優惠。其中包括 Anatola Blue系列，屬日本NARUMI 品牌，由纖薄通透的骨瓷，配襯葡 萄藤花紋，古雅華美，盡顯品味。
藍藍瓷釉
這套Anatola Blue 系 列 ， 屬 日 本 NARUMI品牌，由 纖薄通透的骨瓷， 配襯葡萄藤花紋， 金色圍邊，加上藍 藍的瓷釉代表尊貴 高尚，古雅華美， 盡顯品味。 B
此系列的設計 同樣可用在中 式餐具上，套 裝包括筷子、 碗、匙羹、碟 子等，粉藍 色和黃金色的 配搭，優雅奢 華。 B
花開富貴茶具
想為餐桌增添中式點綴，不妨考慮Paeonia Blush系列，以象徵富貴繁 榮、幸福美滿的牡丹花為主題，為你送上鮮艷奪目的節日祝福。A
商舖買賣
531 Atkinson Ave 售$450,000
14年妥善經營餐館，位於高流量廣場內，人口密集的住宅區 中心，面積超過3000平方呎。宴會廳可容納120人，另有主餐 廳可容60人。大量停車位。提供每日早餐/午餐/晚餐，每日宴 會，婚禮，公司聚會，商務午餐和現擁有餐飲服務，餐飲批發 合同。出售單位包含所有家電，家具，餐具，廚房設備。可提 供牌照轉讓，安排長達一年業務暢順交接。業務可作融資， 政府補助。財務報告僅提供誠意買家。詳情請聯絡營業代表。
7200 Airport Road 售$450,000
這套餐具名為金粉年華系 列，以手描金滾邊，配襯 這款名為絲綢之路系列的餐具，白色骨瓷 橢圓形浮雕徽章、月桂葉 上綴以藍綠色為底，配襯各種手繪動植物 紋等裝飾，為你的用餐過 程增添典雅貴氣。A 圖案，精緻華麗。 A
花花茶具套裝
Fiorista系列餐具設計獨特，碟邊 形狀像花瓣般，搭配金色條紋圍 邊，以及波浪紋理設計，彷彿花 朵盛放的形態，圖為茶杯連碟及 甜品碟套裝。 B
不要錯過這絕佳投資機會。良好運作健康診所，骨科鞋店，醫療 用品診所，具有超過8年的卓越信譽和良好位置。超過1500個恆 常光顧客戶的數據庫。診所全方位運作有個別治療室。此業務 可安排商業融資和政府補助/融資。高收入運營業務可安排業務 順利轉移，培訓等。出售單位包含所有醫療，庫存(60K)和辦公 設備。內部全面妥當翻新。所有財務資料均 可提供及簽署保密 協議。租金為$ 3600 連TMI 。詳情和約看，請聯絡營業代表。
7000 Bathurst Street C2 售$675,000
擁有3個地點的難得機會。在此行業已經營超過20年。所 有店舖位於可見度佳及高客流量商場地帶。店內出售玩具 /紀念品/禮品/有聲讀物/ DVD /音頻CD，書籍有經典/當代 俄羅斯藝術，世界文學，偵探小說，科幻小說，醫學/計 算機書籍，各種詞典，豐富多彩的兒童讀物。所有地點 都靠近公共交通系統，高速公路和住宅區。3個地點原售 $900,000。包括所有庫存和優越的地理位置。可安排商 業融資。須經營業代表約看。僅提供誠意買家財務報表。
資料來源 A Wedgwood B 集雅廊
905.822.5000 52
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
恭喜發財恭賀新禧
隆重推出
位於萬錦市黃金地點 最後推出精選系列 豪華時尚單位 售價由70餘萬加元起 請即蒞臨参觀全新示範單位 並可享特別獎賞優惠*
905.887.9950 • KYLEMORECOMMUNITIES.COM KYLEMORE COMMUNITIES全體仝人恭祝各界新年快樂喜慶滿堂
*See Sales representative for details. Limited time offer. Specifications may change without notice. E.&O.E. © Kylemore Communities. All Rights Reserved. Brokers are protected.
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
53
經 紀索引
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
(416) 417-1609
ReMax Realtron Realty Inc.
39
Hau, Eric
侯文順
(416) 399-2179
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
He, Charlie
何人可
(905) 470-9800
ReMax Realtron Realty Inc.
57
Bang, David
(647) 838-8802
Landpower Real Estate Ltd.
13
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Berall, Melissa
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Buenafe, Victoria
(905) 447-5371
Century21 Kennect Realty
5
Ho, Lik Iu
(416) 827-3811
Landpower Real Estate Ltd.
13
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
5
Ho, Selina
(647) 272-7070
Landpower Real Estate Ltd.
13
Chai, John
(416) 318-6347
HomeLife/Bayview Realty Inc.
11
Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
13
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
(647) 989-8218
Tradeworld Realty Inc.
Ahn, Sam Au, Anthony
區德銓
20-21
Hon, Jimmy Hok Lam
何太
韓學林
20-21
20-21
Chan, Christina
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
58
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
Chan, Daniel
陳穗康
(416) 464-4622
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Hong, Cathy
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
57
Huang, Mark
(416) 873-8286
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Simon
陳志明
(416) 399-9981
Century21 Leading Edge Realty Inc.
58
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Simon M.
陳文邦
(416) 616-0202
HomeLife Leader Inc.
17
Hui, Roger
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Huynh, Trieu (True)
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Chau, Eddy
周達文
(416) 418-8888
HomeLife Leader Inc.
17
Ishag, Edmond
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Jalsevac, Michelle
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
Jarman, Ellen
(705) 441-2630
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
陳專
(416) 258-8101
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
58
Cheng, Maria
鄭小萍
(416) 716-2070
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Lam, Earl
林兆明
(416) 885-8776
HomeLife Leader Inc.
17
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Cheung, Alice
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheung, Eliza
(416) 388-1320
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
58
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
13
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
59
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Peter
劉彼得
(416) 677-2333
Trustwell Realty Inc.
4
Choi, Peter
416-616-1323
HomeLife/ Bayview
4
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Choi, Stella
416-616-1323
HomeLife/ Bayview
4
Lee, Fanny
647-686-8380
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lee, Sarah
(647) 980-4877
Century21 Kennect Realty
5
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leng, Hank
冷志平
(647) 296-0655
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
(647) 996-8039
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
(647) 832-6818
HomeLife Leader Inc.
17
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
13
(647) 400-5520
Sutton
52
Leung, Jay
(416) 722-6131
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Chen, Paul
Cheung, Ellen
Chiu, Julisa
Chui, Alan
趙太
徐先生
Chung, Faith Du, Mark
杜智勇
Duarte, Marilyn
20-21
黃福祥
張加發
5 20-21 29
20-21
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Leung, Teresa
梁小姐
(416) 804-8388
HomeLife Leader Inc.
17
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 802-5932
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Feng, Kenneth Fong, Peter
方先生
(416) 618-0925
HomeLife Leader Inc.
17
Li, Kam Kwan
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Li, Lisa Yu Ying
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
54
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
20-21
Li, William
李國文
28
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
5
Wong, Anissa
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
劉熹
(416) 706-3288
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Lo, Jessi
勞蔚筠
(416)882-8882
Landpower Real Estate Ltd.
13
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Lo, Selwyn
廬少峯
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Wong, Emily
(416) 930-7878
HomeLife Leader Inc.
17
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Wong, Joey
(416) 617-3030
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Luk, Winson Wing Sou
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Wong, Joseph
(416) 543-2866
ReMax Excel Realty Ltd.
31
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Wong, Micky
(416) 562-4500
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
5
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Mainella, Adrian
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Wong, Roger
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Mou, George
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
13 53
Lin, Judy Liu, Sidney
Lung, Tommy
龍家良
20-21
黃振雯
王恆達
Wong, Stephen
39 20-21
Mui, Anita
梅育英
(416) 312-1268
Century 21 Atria Realty Inc.
10
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
57
Yang, Christine
(905) 475-4750
ReMax Excel Realty Ltd.
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yao, Remena
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Yip, Jason
(416) 318-2088
Elite Capital Realty Inc.
59
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Young, May
楊潔美
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
60
Pang, Merisa
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
13
Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28
Picot, Barb
(705) 444-3452
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Picot, Ron
(705) 444-3452
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Yung, Dennis Kaho
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Zee, Alan
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
45
(416) 816-9638
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28 58
Poon, David
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
Poon, Martin
潘志朗
(647) 403-0427
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Zhao, William
Rennie, Julie
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Ridsdale, Jennifer
(705) 888-4636
Chestnut Park Real Estate Brokerage
27
Zhou, Wendy Ying Xian
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shen, Jacky
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
Shui, Cherry
水媛
(647) 890-3628
ReMax Excel Realty Ltd.
31
(416) 816-3555
Landpower Real Estate Ltd.
13
Shum, Wai (Nicky)
冼先生
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
59
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
39
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 700-0043
HomeLife Leader Inc.
17
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 999-5386
HomeLife/Bayview Realty Inc.
Tam, Allan
譚北倫
To, Catherine Trinh, Vincent
林文成
Tsaparis, David
31 20-21
20-21
20-21
Sin, David
Szeto, Wilson
趙惠明
20-21
20-21 13
11
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
29
Vu, Amy
(416) 670-7780
ReMax Excel Realty Ltd.
31
Wan, John
(416) 889-8882
HomeLife Leader Inc.
17
Wang, Angela
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
20-21
2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
55
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
2016 2017
總銷量
平均價格
113,040 92,394
$729,837 $822,681
2017 每月銷情
2018 每月銷情 5,175
$767,818
7,228
$784,558
7,792
$804,584
7,834
$805,320
8,082
$807,871
6,961
$782,129
6,839
$765,270
6,455
$796,786
7,492
$807,340
6,251
$788,345
3,781
$750,180
77,426
$787,300
加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2019年1月1日) RBC
SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
3.64%
4.75%
3.14%
4.20%
3.75%
3.69%
1年
3.39% (特惠)
3.79%
3.59%
3.79%
3.54%
3.44%
2年
3.49% (特惠)
3.79%
3.74%
3.99%
3.64%
3.49% (特惠)
3年
3.64% (特惠)
4.44%
3.64% (特惠)
4.29%
3.94%
3.69%
4年
3.74% (特惠)
4.59%
3.94%
4.89%
3.79%(限時特惠) 4.29%
5年
3.89% (特惠)
5.44%
5.59%
3.99% (特惠)
5.34%
3.97% (特惠)
5.44%
3.99% (特惠)
5.99%
5.80%
5.80%
3.99%(限時特惠) 5.64%
10年
6.59%
6.10%
6.50%
6.64%
6.24%
3年
4.25%
3.64%
3.95%
5.45%
4.15%
3.40% (特惠)
3.95%
3.04% (特惠)
定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月
6年 7年
3.74% (特惠)
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
3.32% (特惠)
4.10%
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 56
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
搶手熱盤 不容錯過
生意買賣專家 特別推薦
新上市 Major Mac/McCowan雙車房獨立屋出售 Finch/Leslie Bungalow出售
Broker
公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828
www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com
價$108萬
多市中心Bayside社區全新豪華湖濱公 寓樓盤，Aqualuna Bayside湖畔高雅 豪庭由Hines & Tridel攜手打造。1,284 Sq Ft.湖景單位，獨特的露台設計，可 飽覽湖景。2睡房+2衛浴。連一車位。 設備齊全，露天泳池及空中花園，康 樂設施應有盡有。 價$169萬余
代
理
Orton Park/Lawrence獨立屋出售 Aurora Glen全新雙車房獨立屋出售
家
何人可
保養得宜的Bungalow位于北約克搶手 地段，特大50x121尺Lot,3+2睡房。 間隔實用，光線明亮。專業完成分 門出入土庫。舉步至A.Y.Jackson高 中，公園，Ttc車站，餐館和超市。近 Seneca學校，高速，商場及地鐵站。 無論投資或自住皆宜。
價$1,490,000
獨
誠信 專業 經驗 口碑
Charlie He
位于萬錦約3年新雙車房獨立屋。 約3,111尺，約$10万升級裝修。全 屋木地板，9’樓底，開放式廚房， 花崗石面。大量射燈，后院定做大 Deck。鄰近天才Donaldcousens學 校和Buroak中學，近公園和商場。
超值樓花好盤轉讓
D
L SO
坐落在環境优美又安靜的山谷。$$$ 升級裝潢包括：新屋頂，新停車道， 更新電路，特大Deck，廚房更新，新 實木地板。特大主臥+桑拿Spa。還有 美麗的特大后院，萬勿錯過。
價$699,000
熱門樓盤Aurora Glen雙車房獨立屋， 44尺Lot，全屋約3,300Sq Ft。開放式 設計，一樓10尺高樓底，二樓9尺樓 底。$$$升級裝修。交通便利。 價$139萬
精選樓花轉讓 難得投資機會 Yonge夾Carlton大學區豪華柏文。一 睡房加書房，書房可作睡房，間格四 正實用，高級材料，多樣豪華康樂設 備。舉步至地鐵站、金融區，24小時 超市及公園。多倫多大學及懷雅遜大 學近在咫尺。 只售$600,000 只售$618,000
Kennedy夾Steeles 萬錦市太古廣 場，北美最大華人商塲。 門口TTC ，地點方便，人流暢旺，現有大、 中、小旺舖各一招租，商場最佳位 置，適合多種行業，新移民或自顧人 仕創業最佳時機。 月租 $2,000起
Lower Sherbourne夾Queens Quay 少 有大陽臺一睡房加書房， 間格開揚光猛 可望湖景，書房可作睡房， 鄰近聯合 車站、St Lawrence市場及公園，舉步 至湖濱，未來Google及Microsoft 寫字 樓。連車位及儲物櫃。 只售$699,000
市中心Jarvis 夾Dundas豪華柏文兩 睡房單位轉讓。 間格實用， 高層向 西開埸，十分光猛，高級材料，舉 步至地鐵站、 餐廳、超市，Eaton中 心，Dundas Square ，鄰近懷雅遜大 學。十分方便。 只售$525,000
Bayview夾Eglin Mills烈治文山全新豪華 鎮屋，名校區搶手新盤，鄰近公園、商 場、餐廳、超市及社區中心。 數分鐘至 404 ，十分方便。有三或四睡房、單或 雙車房選擇。VIP優惠優先選購，單位 數量有限，不能錯過。 只售97萬餘起
Church 夾Queen 高級柏文， 少有開 放式單位，品味之選，一流材料，裝 修華麗， 高層靚景，地鐵站舉步之 遙，鄰近Eaton及Dundas Square， 近商塲、醫院、社區學院及懷雅遜大 學，機會難逢。 只售$348,000 2019年1月31日 Sing Tao Real Estate Guide
57
專業團隊 免費估價 親力親為
張茲馨 信專
陳志明(粵,英語)
Sandy Zhou團隊
Simon C M Chan
(Broker) Grand Centurion 2016
心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG Sales Rep.金牌業績
Sales Representative MVA, ABR, SRES, MCNE
(416)399-9981
（647）402-1338
Website: www.Sandyzhou.com
旺舖生意出售
www.MalvernRougehomes.ca
盤
Brimley/Sheppard，3200 sqft.餐 新
全多倫多最平上樓盤
廳生意忙，熟客多，在主要交 通要道，人流旺。旁邊有大型 商店，大量停車位。叫價13萬
Thornhill 柏文出租
Bayview / Hwy 7， 2睡房，2停 車位，有儲物室，陽台，間格 實用，舉步至公園，超市，巴士 站。近HWY 404。月租$2450
多倫多餐館生意轉讓
ED
AS
LE
免管理費鎮屋 半獨立屋 獨立屋 共管鎮屋 共管柏文
士嘉堡Port Union鎮屋
盤
保養一流免管理費鎮屋，三睡房四 廁，完成土庫，全屋木地板，單邊， 單車房，面向湖邊，環境幽美，鄰近 GO TRAIN車站。 叫價$70餘萬
Yonge/Eglinton，2200 Sqft， 新 有酒牌，在Yonge Street，人流 旺，近學校，是旺區旺舖，操 作容易，利潤可觀。叫價18萬
漁人村柏文出租
由$56萬餘 由$57萬餘 由$62萬餘 由$36萬餘 由$28萬餘
士嘉堡獨立屋
盤
Main St. Unionville/Hwy 7， 新 2睡房，1100sqft，3衛，開 放式廚房及客廳，有陽台； 舉步至公園超市。月租2700
（3+2）睡房，3廚4廁， 分門出入，可泊6車， 投資理想，近Markham/ Lawrence， 叫價$76萬餘
新盤
北約LESLIE / LAWRENCE
新盤
北約近Edwards / Garden
新盤
Brimely/Sheppard 獨立平房
盤
於人村近湖豪宅
獨家
BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH AVE., RICHMOND HILL
2019 Chinese New Year Paul Ng Media Appearance 伍子明演講時間表 As of Jan 28, 2019
2 3
1
Nov 24, 2018
2
Dec 2-Feb 19
5 6 7 8 9 10
12
14
- 2 pm WedWed12 -12 2 pm 3 pm – 5 pm Sat Fri 3 – 4
5Feb 2Jan 27
Fri Sun 6 – 10 12 pm - 2 pm
Feb 4
Feb 10
7Feb 10 Feb 5 Feb 15
8
Feb 5 -19
9
Feb 6
Feb 16
Feb 16-Mar 2
10 Feb 9
Feb 16-Mar 9
11 Feb 9 Feb 17
Feb 22 13 Feb 9
14 Feb 10 Feb 23 15 Feb 10
15 16
Feb 14
16 17
Feb 22
18 Feb 19 Mar 1 20 Mar 1 21 TBAMar 2
58
10 – 10:30 pm
4Jan 27 Jan 25
Feb 18 12 Feb 9
13
8 - 10 pm
3Jan 17, Jan2018 16, 2019
6 4
Sat
Sing Tao Real Estate Guide 2019年1月31日
Downtown Fine Cars Downtown Porsche Lanny Shum Show WOW TV Hong Kong-Canada Business Association Hong Kong-Canada Business Association 港加商會(9 Temperance St Toronto) 港加商會(9 Temperance St Toronto) Google Canada Master Choice Re/Max 加中置業 (111 Richmond St West, Toronto) (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) Toronto Chinese Media First Markham Place Chinese New Year Celebration華媒獎
Deluxe Banquet Hall)1540 A1 Radio 9:30 pm – 12 am(Casa CNY Countdown – AM First Markham Place (Times Square, Richmond Hill) Toronto Dragon Ball Star, Metro, Singtao, Ming Pao, 各大中文報業, Scarborough Metro Toronto Convention CentreMirror, City CBC, etc.– AM 1540 A1 Radio Thu 10 pm – 12 am CNYTV, Countdown (Elegance Scarborough) 1 – 2 pm Ms. Yu China錦繡中华 Show Fri Toronto Star,A1Singtao, (AM1540 Radio) Ming Pao, 各大中 文報業, Scarborough Mirror, City TV, Wed 6 - 9 pm 伍子明新春聯歡晚宴 CBC Paul Ng CNY dinner 1 – 2 pm Ms.(Royal Fishy Show Fine Dining, Scarborough) (AM 1540 A1 Radio) Sat 12 – 1 pm Lanny Shum Show Sat 2:30 – 3 pm Lanny Shum Show (New WOW TVKennedy Centre) Sat 2 – 3 pm Chartwell Centre 集友商場 – AM Sat 3 – 4 pm Chartwell Centre集友商場 – AM 15401540 A1 A1 (Brimley Scarborough) (Brimley Scarborough) Sun Sat 12 –32–pm FCCM 4 pm Master Choice Re/Max 加中置業 Markham Civic Centre (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) Thu 伍子明新春聯歡晚宴 Sat 6 - 96pm – 10 pm Dragon Ball Paul Ng CNY dinner (Beaconfield Centre) (Royal Fine Dining, Scarborough) 2 pm – 3 pm A1 Radio AM1540 Fri Sun 7 – 8 Ministry of Finance (First Markham Place) (Century Palace, Markham) Sun 3 – 4 pm FCCM (Markham Civic Centre) Thu 1:30 – 2:30 pm Asian Real Estate Association of America (Royal Fine Dining, Scarborough) Fri 7 – 8 pm Ministry of Finance (Century Palace, Markham) Fri 8 – 9 pm Horizon Lions Club (Golden Bowl, Markham) Fri 2 – 4 pm BrokerTeam/Royal Bank (13256 Leslie St, Richmond Hill) Fri 6 - 8 pm CCIPA (Elegance Banquet Hall, Markham) (Royal Fine Dining) – 10 pm Media Chinese New Year Fri Sat 7 – 86 pm BestToronto Union Chinese Realty Inc. 加中联合地产 Celebration 華媒獎 (Royal Fine Dining) (Royal Fine Dining, Scarborough) Sat
Mon
12 - 2 pm
Sat Tue 6 – 10 pm
數年新1+1柏文出售,有陽台, 1年新全磚單邊鎮屋， 新油漆及裝修，一車位和儲 二 千 餘 呎 加 土 庫 一CE千 I 物間， 步行至Viva車站，鄰 PR 呎，背著園林美景，前 G IN 近404, 只售$450,000餘 IST L 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 R， 屋 內 冷 暖 VE O LD 氣及新穎廚房，升級無 獨家1+1柏文出租，連傢俬， SO 數，售$960,000，近公 靚景有陽台，新油漆裝修， 園及湖濱，環境優美。 有會所游泳池， 租金$1,760
背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘
名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘 50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000
地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000
超值獨立屋新盤 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 Steets夾Kennedy，可經營多種行 AL NDITION O 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 C D 業，Rarely Offered，手快者得。 L SO 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 s Granite廚面中央島，名牌6 BurnerayGas D 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 00 In asedk$in1g,9 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 物，$1,900 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined As % 5 Upper Beach, East Danforth區，舉步中 1 全新靚裝 D 1 Finch / Yonge柏文 L 小學及college，公園，海灘，公車，Go “majestic”。633呎，包車位儲 SO 極之方便。品味高雅，實小家庭 Transit, 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 夢想溫馨家園。 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看
ELITE CAPITAL
Grace Lau 劉小姐
宏富地產
國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家
Realty Inc., Brokerage
CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member
5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3r 0G3
Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399 生意
瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：
業
/物
酒莊
尼瓜拉瓜瀑布區名牌 釀酒廠生意，連 40 畝 靚葡萄園。20 年釀酒 經驗，設備齊全，另 備莊園住宅，難得商 機，叫價 $8,000,000
酒店 + 鎮屋發展項目
Direct Line:
Commercial Division Toronto Real Estate Borad
CONDO
發展項目
416-627-6888 yonge street Aurora
Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。
萬錦商場
離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。
投資 靚商場 rt
dC
o Fo
AUrOrA
市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大路，主層零售 商舖，二樓多個 住宅柏文，周邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。 物業
資 新投
BAy & QUEENS QUAy ViCTOriA PK & ST. CLAir
Food Court 生意，位於繁 忙市中心大樓，直通地下 城。五天營業。工作時間 短，容易操作，總公司培 訓。叫價 $880,000 生意
廠 豆腐
ETOBiCOKE 大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供超 市及批發商，設備齊 全。長期客戶，叫 價：$269,000
三層商用住宅物業合投資 或自用。主層中式快餐店。 二樓備 2 個 2 睡房柏文， 物業叫價 $759,000。另主 層中餐叫價 $68,000
F
盤
urt 靚
Co ood
靚盤 投資 業 商
投資 : 靚柏文
HAMiLTON 咸美頓市
22個單位，5層高，收 租柏文，靚商業投資 物業，一流保養，長 期租客，無空置。叫 價：$3,400,000 舖
靚商
MiDLAND & FiNCH
888 呎靚零售商舖，位於 人流特旺商場，毗鄰各大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。
住宅出租
Bay & Wellesley
LONDON 埠
油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 店 鎖商 鮮連 海 新
Oakville市
名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。
Woodstock 埠
4422 呎全獨立地段，新裝 修高級西餐館，一流保養， 租客好，租期長，投資回 報高叫價 $990,000。 烤店 新燒
1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。
館
Steeles & Main St. Brampton 15,100 呎大型自助餐生意，位於繁忙主流 商場。468 座位有酒牌。新派重本裝修。生 財設備齊全，容易運作。叫價 $1,200,000。 et
ark
m New
靚地
WOODBiNE & DAViS 44 畝 長 線 投 資 靚 地， 近 404 出 口 交 通 極 方 便， 叫 價 $2,800,000。 / 新泰
館
越餐
靚盤
住宅
OAKViLLE 市
全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 餐
新泰
密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000
名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000
文
餐
2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。
新
餐
助
自
ViC. PK & GOrDON BAKEr DUNDAS & WiNSTON CHUrCHiLL DUNDAS & THirD LiNE
新派北方燒烤餐館，地 點適中，交通方便，熟 客多，舒適雅緻裝修。 容易運作，廚房設備齊 全。 叫價$499,000
新柏
新中
BriMLEy & HUNTiNGWOOD MCCOWAN & STEELES
Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。
業
物 投資
萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。
119 STAGLiN CrT 萬錦
MAJOR MAC&WOODBINE 鎮 屋無管理費，3房新裝修地窖，3 廁，價94萬，即可入伙。
士加保（93萬）
22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。
yONGE & SHEPPArD
北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。
越餐
新泰
yONGE & STEELES BUrLiNGTON 埠
北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。
2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 價錢最好 快捷妥當
Bathurst / Major MacKenzie
May Young Broker of Record/Owner Broker of Record/Owner
Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡 房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方呎以 上生活空間，$150K 升級，特色廚房，連入牆不銹鋼家電，小食 間，特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主層 10 呎樓底，2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式設備， 升高衣履間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000
買賣樓房
楊潔美 楊潔美
佣 佣金 金最 最低 低達 達3 3% % **
Major MacKenzie & Bathurst
★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 ★ 英語、粵語、國語
免 免費 費估 估價 價！ ！
Vaughan 旺 市 搶 手 地 段，Major Mackenzie 夾 Bathurst，維修一流，升級設施，4+1 睡房靚盤，上佳 轉角單位，光猛開揚 3700 平方呎大屋，5 浴室，完成 土庫，全屋實木地板，特大窗門，3 車車房，品味時尚， $2,695,000 升級廚房連特大早餐間。
416.918.6718 905.477.5511 905.477.5511
BayView / steeles
www.mayyoung.com www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com email:mayyoung21@aol.com
Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000
*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.
hwy 7 a / island rd
yonge / BlooMington
yorK Mills/dVP
Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 件頭浴廁。 $1,438,000
Richmond Hill，170x123 特大高尚地段，Oak Ridges Beaufort Hills 一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅環抱， $50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房可直出後 園，全屋實木瓷磚地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯廳連溫 室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,435,000
Toronto，無遮擋，無敵市區靚景，可望多市天際線，特大開放陽台，一 流設計 3 睡房加書房單位，現代化寬敞廚房，特大中心吧枱連早餐休憩間， 不銹鋼家電，特高櫥櫃，磁磚牆飾，花崗石枱面，可望生活廳，開陽光猛， 主人套房有市區靚景及青蔥樹景，5 件頭套房設備一入牆式衣帽間，所有 房間均擁有市區景緻，光猛寬敞單位，2 浴廁特大陽台。 $638,000
daVis dr/laKe ridge rd
totten road / 3rd line
uxBridge
VE
SI
LU
C EX
VE
SI
LU
C EX
Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000
New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schumberg，實用堅固 3 層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門，可眺 望大片草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房，可直出後 園，特大窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號公路，可直出車房，主層洗衣間，上佳機會，多元農業 家居用途，不在 The Greenbelt on the Oak Ridges Moraine 內。
一流地點，單邊地段，58.93 畝農地連住宅 / 商用 / 工業用，21 畝娛樂及住宅用，37.93 畝農業用地， 現有 2 層式獨立磚屋，3 睡房，倉房及其它建築， 上佳具潛力投資機會，鄰近 404 及 407 公路。
Pefferlaw rd & lindell st
raMara / orillia
Maria st and ashBurnhaM
VE
SI
LU
C
EX
Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往幾 年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。
SOLD Orillia，萬中無一超豪華特大住宅，座落於 25 英畝地塊，2 池塘，廣闊平 原及樹林。主屋有三個獨立家庭單元，全可眺望池塘及自然美景。超過 $500k升級，數年新水管，水井以及窗戶等。特大主人房配備四件套浴室， 步入式衣櫥。客廳建有高挑教堂式天花，俯瞰池水。池塘配套全新木製露 台及涼亭。專業級廚房配備全新家電，瓷磚擋水板。 $999,000
SOLD Peterborough， 百萬湖濱靚景 , 難得好盤， 水濱獨立設計靚屋， 位於 Peterborough 搶手地段 「Little Lake」， 上好保養維修，4 睡房設計，迷人 湖景，分門出入土庫及步出式 in-law suite 小屋連廚房，餐房及睡房 , 開揚大 窗 , 完善 3 件頭設施。光猛太陽房 , 可直出陽台 , 新近裝修廚房 , 不銹鋼家電 , 入牆式廚櫃,特大早餐小食間。特大主人套房連水療式6件設施,特大衣帽間, 溫暖火爐 , 休閒間 , 開揚靚屋，湖濱醉人靚景。心曠神怡，寬闊空間，水上 及釣魚活動首選，豪華生活格調，離市區只需數分鐘。 $998,000