星島地產王周刊 20190228

第 591 期•2019 年 2 月 28 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140

零碳建築物環保兼省錢 聯邦撥款支持業界開發

全國 1 月房銷升 3.6% 平均售價年降 5.5%

Downsview Park 計劃興建 世界級航空研發中心

房價難負擔高層大廈受歡迎 房價難負擔高層大廈受歡迎 「家庭友好」樓盤需求日增 「家庭友好」 樓盤需求日增

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

1

潘志朗**

Martin Poon

647-403-0427 www.martinpoon.ca

東約克Danforth/Main東北角

81 萬錦市Wismer名校區4+2臥房4衛單車庫半獨立屋， 坐西朝東，結構佈局合理，採光充足，全新油漆粉 刷，新裝修廚房及加裝大量射燈。不鏽鋼家電，遙控 感應車庫門，地下室完成裝修。地理位置優越，生活 設施完善，近Bur Oak高中、公園、Go火車站等。

62 萬錦市Greensborough區5年新四臥房四衛單車 庫免管理費鎮屋，超1800呎居住面積，全屋木地 板，開放式廚房，不鏽鋼家電，近Food Basics超 市、No Frills、學校、公園、醫院Go火車站等。

二加二臥兩 廚二衛雙車 位全新裝修 獨 立 房 ， 地庫獨立出 入，坐西向 東，備有前後陽台，交通方便。 只75萬餘

士加堡Finch/Birchmount東南角 三臥三衛 全磚側複 式，柚木 地板，完 成地庫。 只89萬餘

士加堡Huntingwood/Birchmount西南角

98

98

東貴林區2年新4臥房4衛雙車庫獨立屋， 44X92地段，主層木地板，9呎樓頂，主人 套房帶步入式男女雙衣櫥和5件套衛浴。 近高速404，公園、便利店、餐館等。

烈治文山區Elgin Mills Towns優質邊房鎮屋 樓花轉讓，3臥房3衛雙車庫，2000餘呎面 積，2層10呎樓頂，主臥帶步入式衣櫥，高 檔廚房家電。節能冷暖空調及調溫系統。 近高速、超市、學校、公園等。

71 BT Towns優質鎮屋樓花轉讓，3臥房2+1 衛，1080呎+540呎地下室，位於世嘉堡成 熟社區，附近是著名的白求恩中學，近中 西超市、餐館等，生活設施完善，交通便 利，出租率極高，適合投資或自住！

北約克King's Landing公寓 多市中心MAX公寓樓花轉讓 一期全部售罄，二期北樓熱賣！ Snow Bai* 647-535-9555 由 著 名 開 發 商 Concord打造，位 於北約克最具規模 的大型社區之一的 Concord Park Place 中心地段Leslie夾 Sheppard大道，公 寓內配備高檔Miele 廚房家電，定制步入 式衣櫥，智能溫控，

2022年夏交房，無需提交貸款預批！ 門口即是公車站，步行數分鐘至Leslie地鐵站、北約克綜 合醫院，駕車數分鐘即上高速401和404/DVP，周邊商 城林立，近Fairview Mall, Bayview Village, IKEA宜家， Canadian Tire等，大片綠化帶及公園環繞，風景宜人。

VIP內部白金銷售，$30餘萬起！ 速電登記鎖定心儀戶型 Joseph Wong*** 416-543-2866 Snow Bai* 647-535-9555

MAX公寓由著名發展商 Tribute Communities打 造，位於77-83 Mutual St，Dundas夾Church 路，共36層高，預計 2020年6月入住。舉步可 至Dundas地鐵站、TTC 街車公車站，出行極為 便利。5分鐘步行至懷雅 遜大學、Dundas廣場、 伊頓購物商場，10分鐘 至喬治布朗學院，15分 鐘至多倫多大學、聖勞 倫斯市場。周圍遍佈超 市、餐館、商店、醫院等，滿足生活一切需求。一 室一廳440呎中層朝西單位，不含車位及Locker。公 寓配有7天24小時保安，5樓擁有超過9500呎高端奢 華休閒設施，以及位於地面層3200呎的零售商鋪。

叫價儘$44萬！

租皆宜。

三臥二衛低 管 理 費 鎮 屋，新家后 園，交通方 便，自住出 只52餘萬

士加堡Warden/Birchmount東北角

方便。

三加一臥三 衛雙車位靠 邊 鎮 屋 ， 1386呎，柚 木地板，近 公車，交通 只54萬餘

歡迎地產精英 加盟億兆地產

華人主理，業界翹楚，經驗全職 員工，精通國、粵、英三語，提 供職業培訓，竭誠為您服務！

詳情請致電咨詢

/ Bayview HomeLife Realty Inc., Brokerage Independently Owned & Operated

HIGHER

STANDARDS

Your Best Way Home

#1 Office in Canada, 1988-2013

Peter Choi Sales Rep. Cell: 416-616-1323 Email:peterischoi@rogers.com

Stella Choi Sales Rep. 905-889-2200 Email:stellaslchoi@rogers.com

Address: 505 Hwy 7 East, Suite #201, Thornhill. Office:905-889-2200 478 Davis Dr

2553 Tenth Line

已售 Sold d& e t s i

稀有

央街，㻤㻜㻘㻠㻜㻜平方英呎公寓酒店出售 L $2,880,000

$6,799,000

Uxbridge金角100英畝優質農地，座向Davis Dr及Conc 5公路，現有 2層維多利亞式獨立屋，松木地板，裝有護壁板的牆壁及9呎樓底。 60×40呎穀倉（須要修葺），工作小屋及車庫。位於正在建議興建 Pickering機場的北面。75 畝農地年租與當地農戶耕種。

2000呎闊，面向Yonge街！罕有推出市場的99畝農地，位於積極發 展中的Braford市及優質地段Yonge及第十街金角，緊貼著現在的發 展藍圖(OP)，及處於計劃中的404/400 高速公路連綫之北約一公里。 農地。

位於40 備註： 買價格包 動產。

49 McCaul Street Village by the Grange 44個投資公寓單位

Location: McCaul & Queen 位置： McCaul夾Queen Total Units: 44 單位總數： 44個 8 Junior 1 bed; 房間㻦㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻝㻜㻤㻌個單位 8個單人1臥室單位； 營業總收入㻦㻌㻌㻌㻐㻡㻘㻤㻜㻜㻘㻞㻡㻜㻌（㻞㻜㻝㻤）12 Standard 1 bed; 12個標準1臥室單位； 投資回報率：約 㻣㻑 8 Large 1 bed; 設施㻦㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌㻌每單位包括洗衣機，乾衣機，爐頭，冰櫃， 8個大間1臥室單位； 電視機，沙發，床等設施齊全 8 Standard 2 bed; 8個標準2臥室單位； 8 Large 2 bed.

8個大間2臥室單位.

Total Area: 30,716 Sq ft 總面積： 30,716平方呎 Condo Fee(16): @$7.44/sf./year 管理費(16): @$7.44/平方呎/每年 Property Tax(16): @$5.57/sf./year 地稅(16): @$5.57/平方呎/每年 Year Built : Circa 1978 FRI PLE,Broker 加拿大地產學院院士 建築年份： Circa 1978年 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟師 Land Lease: 59 years Cell phone手提：416-677-2333 土地契約： 59年

售價 ： 㻐㻌㻠㻞㻘㻜㻜㻜㻘㻜㻜㻜

Peter Lau 劉彼得 FRI PLE Vice President /Broker Trustwell Realty Inc. 186 Spadina Ave #10 Toronto, ON M2H 3B2

Phone: (416) 677-2333 4

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

優質

位于H

劉彼得 Trustwell Realty Inc.Brokerage Bus. 辦公室：416-498-9995 Email：pelau02@yahoo.ca

Offering Price售價: $16,800,000 Disclaimer: All information and statements contained herein provided. Regarding for sale, rental or 警告：以上所有的信息和陳述均由恒昌地產及賣家提供，所提及的一切有關買 financing is from sources, deemed reliable and assumed correct, no warranty or representation is 賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源， made因此沒有準確率的擔保。此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者其 as to the accuracy thereof. Same is submitted subject to errors, omission, change of price, rental or other conditions, prior sale or withdrawal notice.

他條件改變、提出出售或撤回通知。

廿一 一世 世紀 紀非 非一 一般 般置 置業 業 廿一 廿 世 紀 非 一 般 置 業

廿一世紀非一般置業

KEN YEUNG 楊先生 YEUNG 楊楊先生 先 生 KEN KEN YEUNG

手提 (416) 618 - 9890 公司 公司 (905) 604 6595 手提 (416) 618 - -9890 (905) 604 - 6595 手提 (416) 618 9890 公司 (905) 604 - -6595 www.kenyeung.ca BROKER www.kenyeung.ca BROKER www.kenyeung.ca BROKER kenyeung@century21.ca ‫ؘ֢‬лꞬᗺꞬ߭‫ܭ‬ kenyeung@century21.ca ‫ؘ֢‬лꞬᗺꞬ߭‫ܭ‬ kenyeung@century21.ca ‫ؘ֢‬лꞬᗺꞬ߭‫ܭ‬

楊先生 KEN YEUNG

7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, 7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON,ON, L3RL3R 2N72N7 7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7

手提 (416) 618 - 9890 公司 (905) 604 - 6595 BROKER ‫ؘ֢‬лꞬᗺꞬ߭‫ܭ‬

Realty Inc. BROKERAGE KennectKennect Realty Inc. BROKERAGE Kennect Realty Inc. BROKERAGE

微信號 微信號 微信號

微信號

Kennect Realty Inc.

非一般樓花專家 CondoBROKERAGE Expert 非一般樓花專家 Condo Expert 非一般樓花專家 Condo Expert

Appleview Townhomes銷售會 www.kenyeung.ca (Concession Rd 3夾Regional 57 Rd) kenyeung@century21.ca AppleviewHomes.KenYeung.ca

日期: 3月2及3日（星期六、日） 時間: 11 a.m. - 6 p.m. 非一般樓花專家 Condo Expert RSVP: Ken Yeung 416-618-9890 或電郵 Ken.Yeung@C21.ca 優惠：高達$50,000優惠、2年出租保證、送NISSAN汽車、杜拜雙人機票、雙人亞洲之旅、蘋果電腦

7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7

誠信開發商Ace Developments打造鎮屋樓花，位於Clarington小鎮，環境靜謐， 直通Hwy 2及401公路，近Bowmanville Go Station。高級設施, 現代化車庫、電動 車充電等。共83個鎮屋, 面積由1563至2263呎，售價五十餘萬起, 2020年入伙。

Sage Kingston Condos

www.KingTorontoCondo.com 著名開發商Westbank Corp 及Allied Properties REIT打 造，位於485 King St W， 樓高16層，約514個單位。 步行指數99/100，交通指 數100/100，緊鄰TTC、公 路、Rogers Centre、Roy Thompson Hall，2023年 入伙，售價由70餘萬起。

限時優惠： -2年免費租聘保證 -2年免費物業管理 -免費家具* 由知名開發商IN8 Developments全新 打造，位於加拿大最著名的Queen's University 附近，樓高10層，提供325 個單位。配備了酒店風格設施。2021 年9月入伙，售價由二十餘萬起！

優惠：最高$1.5萬Cash Back、開發費封頂、定金延期、免費轉讓、車位及Locker優惠 由開發商Aoyuan國際興建，位於5915 Yonge街。 5座住宅大廈，提供1,660個住宅單位。100/100 完美交通指數，鄰近Hwy401/407/404。舉步到 Finch地鐵總站, Go Bus站，步行至Centerpoint購 物中心，靠近Lowes，Canadian Tire， 餐館， 公園等。售價由五十餘萬起。2022年入伙。

Eight Cedarland萬錦凡登 （Warden夾Hwy 7）

(Yonge/Gerrard)

EightCedarland.KenYeung.ca

YSLCondos.KenYeung.ca 名發展商Cresford Development興 建樓王，市中心385 Yonge，樓高 85層，共1106個單位, 步行指數 100/100。步行2分鐘至College或 Dunsas地鐵站。直達多倫多及懷雅 迅大學，Eaton Centre，PATH地下 城。 四十餘萬起，2023年入伙。

由H&W Development打造，位 於萬錦市漁人村。高校雲集， 匯集眾多高科技公司，對面名校 Unionville高中。鄰近Hwy 7、 404公路、毗鄰Unionville Go Station、Seneca學院、電影院、 Markville Mall等。設施完善, 游 泳池、健身中心、瑜伽室、空 中花園等。共530個單位，售 價四十餘萬起，2023年入伙。

日本拉麵館生意轉讓

樓花轉讓 面積(呎) 睡房 廁 車位 預計落成

售價

呎價

(Queen St W夾Bathurst) 精裝修825呎，僅售 $249,900！位於市中 心核心，皇后西街， 客流量大。高收入，高 現金流。近地鐵站、 TTC、社區中心、學 校、客源穩定。買家可 傳授拉麵製作方法，輕 鬆接手。投資佳選！

$379,900 $974 Design Haus 233 College Street 483 1 1 0 2019年12月 $579,900 $1,201 Luxe Towns Hwy 7/Hwy 404 2105 3 5 2 2019年5月 $1,315,000 $625 Luxe Towns Hwy 7/Hwy 404 3265 4+Den 6 2 2019年5月 $1,815,000 $556 Massey Tower 197 Yonge St 610 1+Den 1 0 2019年 $799,900 $1,311 Transit City東樓 York Regional Road 7 770 2+Study 2 1 2020年 $699,900 $909 J. Davis House 1955 Yonge Street 390

M2Mcondos.KenYeung.ca www.M2MVIPCondos.ca

(Yonge St / Cummer Ave)

YSL Residences

交界

King Toronto Condos

(位於Queen's University附近)

SagePrestigeKingston.KenYeung.ca

樓盤

M2M Condos

Studio 1 0

2020年

( King 夾 Spadina)

King's Landing第二期北座

(Sheppard Ave. E夾Leslie St.) KingsLanding.KenYeung.ca

知名開發商Concord Adex打造。 第一期一經開盤即售罄。一房至三 房單位, 鄰近8英畝公園，購物、商 業。高級用料，Miele家電。緊鄰 Go Train站，步行至Bessarion地鐵 站。鄰近401 及404公路，Bayview Village，Ikea，Fairview Mall。售 價由四十餘萬起，2022年入伙！

YC Condos熱盤出租 (Yonge夾College)

位於多倫多市中心7 Grenville St, 是多倫多大學校區房。近Ryerson 和多倫多大學、OCAD和George Brown學院。樓下即College地鐵 站！鄰近多所大型超市, 購物, 地 鐵站, 交通便利, 設施完善，非常 適合高校學生和白領精英族居住！ Studio: 434 呎 月租：$1,800 Studio + Den: 386呎 月租：$1,950 兩房: 636 呎 月租：$2,800

KEN YEUNG֟‫׬‬с‫ؘ߭ݗ‬Ꟁкۙϣડϡ‫֏ݰ‬ꟀЊӭ٤పۙϣડϡ‫ࠕע‬ ֟‫׬‬с‫ؘ߭ݗ‬Ꟁкۙϣડϡ‫֏ݰ‬ꟀЊӭ٤పۙϣડϡ‫ࠕע‬ KEN YEUNG KEN YEUNG ֟‫׬‬с‫ؘ߭ݗ‬Ꟁкۙϣડϡ‫֏ݰ‬ꟀЊӭ٤పۙϣડϡ‫ࠕע‬

Ardi HonarmandDixon Dixon Kwong Edmond Edmond Ishag JudyJudy Ardi Honarmand Kwong Ishag Lin Sicilia Cao Victoria Sicilia CaoCao Maggie Ma Sarah Sarah Lee Maggie MaMa LeeLee Victoria Buenafe Buenafe Ardi Honarmand Dixon Kwong Broker Edmond IshagSales Rep（台、國、粵、英語） JudyLin Lin Sicilia Maggie Sarah Victoria Buenafe Sales Rep （波斯、英語） Sales Rep （粵、英語） Broker （亞拉伯、英語） Sales Rep（菲律賓、英語） Sales Rep （波斯、英語） Sales Rep （粵、英語） （亞拉伯、英語） Sales Rep（菲律賓、英語） Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（台、國、粵、英語） Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（韓、英語） Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（韓、英語） Sales Rep （波斯、英語）

647-521-8224 647-521-8224 647-521-8224

Sales Rep （粵、英語）

647-770-8080 647-770-8080 647-770-8080

Broker （亞拉伯、英語） Sales Rep（台、國、粵、英語） Sales Rep（國、粵、英語）

416-450-4330 416-450-4330 416-450-4330

647-898-5111 647-898-5111 647-898-5111

647-803-9800 647-803-9800 647-803-9800

Sales Rep（韓、英語）

647-980-4877 647-980-4877 647-980-4877

Sales Rep（國、粵、英語） Sales Rep（菲律賓、英語）

416-568-6316 416-568-6316 416-568-6316

905-447-5371 905-447-5371 905-447-5371

封面故事

撰文：本報記者

房價難負擔高層大廈受歡迎

「家庭友好」樓盤 需求日增 因房價負擔能力所致，越來越多有孩家庭要住進高層柏文大 廈，符合「家庭友好」要求的樓盤，需求與日供增。不過，發展 商要在市場需求及有利可圖之間取得平衡，充滿挑戰。 根據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)的一月份二手 住宅市場報告，416地區最容易負擔的低幢住宅類別(即鎮屋)，均價 差不多要80萬元，就算是相對較易負擔的905地區，均價都 要60萬元。購房預算較緊的買家、年輕家庭，似乎只有把 目光投放在共管柏文大廈。在此情況下，居住在高層住 宅大廈內的有孩家庭，將越見普及。 相對於買樓收租的投資者、年輕專才、單身一 族，家庭購買者只是共管柏文大廈的少數，但相信有 孩家庭的「入住率」，只會有升無跌。事實上，地產 發展商已注意到這個趨勢，開始在樓盤中加入更多家 庭友好設施，以滿足有孩家庭的生活需求。

6

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

增加適合兒童遊樂設施 例如適合年幼兒童及家長一同消遣的 兒童遊樂室，有嬉水池的戶外遊樂設施，為 青少年而設的網吧，可提供日託服務的會所 等。單位間隔方面，儲物櫃會設置在同一樓 層，方便家長存放孩子的用品和設備。 設計一些較大的出入口，讓嬰兒車有足 夠空間通過。發展商也考慮設計面積較大的 洗衣房，讓住客可放置層架、櫥櫃和燙衫板 等。 不過，為了令樓盤建得更「家庭友 善」，發展商都要面對不少考驗。安省 房屋建造商協會(Ontario Home Builders' Association)一篇刊登在季刊的文章，便探討 了相關問題。

平衡設計以適合小家庭 Tridel銷售及市場部高級副總裁Jim Ritchie指出，為了配合家庭友善的功能，在 單位間隔上難免要有些取捨，例如主人套 浴。 一般來說，為較大的單位設計，會是最 容易的。但要在符合市場需求與發展項目做 到有經濟可行性之間找到平衡點，才是最棘 手的問題。 他坦言，他們已在設計更適合家庭的 住宅大樓和單位，但當中充滿挑戰。其中一 個問題是，實際市場上，越細的單位越能賺 錢。 不過，那些小單位的目標買家，是單身 人士或夫婦，而不是其他類型買家。共管柏 文行業中的很多人，都喜歡能夠快速銷售的 項目。至於那些適合家庭的柏文項目，是要 有不同的市場營銷方式，且必需有足夠耐 性。再加上，投資者根本對此類型單位不感 興趣。

細單位可賣更高呎價 Menkes高層住宅副總裁Jared Menkes 也認同此乃棘手問題。因為，在項目開售之 初，細單位的呎價往往賣得較高。但另一方 面，大單位可以為買家帶來更大回報，也可

千呎單位最理想

能在競爭中佔據優勢。 Jim Ritchie認為，如果市場有需求，發展商其實

對於一個家庭來說，單位面積有多大才最理想？

也很樂意建造更大的單位。他舉例，一座大樓有25萬

Jim Ritchie指，就算只有800平方呎的3睡房單位，

平方呎的居住面積出售，如果每個單位平均650平方

是可以設計到，但卻不實用。如果有900至950平方

呎，可以建成385個單位。如果將平均面積增至800平

呎，已經可以很不錯。另一地產發展商Daniels發言人

方呎，便會減少60多個單位需要出售，減少支付60多

Dominic Tompa則認為，擁有1,000至1,100平方呎的3

個單位的發展費，減少購買60多個廚房裝備，所需的

睡房單位，效果最好。任何細於此呎數的，都會顯得

泊車位也更少，發展商的利潤也會提高。

實用性不足。

細單位更易售出

他指出，有此呎數的話，可有足夠的衣櫥空間， 客廳與飯廳的面積，也提供到足夠大的聚會空間，還

然而，發展商也得面對一個兩難局面。Jim

能做到兩個全套浴室，或一個浴室加一個梳洗間。就

Ritchie解釋，多倫多地區的共管柏文市場，是以預售

算第三間睡房面積不大，足夠擺放一張床和書桌已很

作為基礎，細單位往往比較容易售出。發展商的挑戰

不錯。Dominic Tompa說，與多倫多其他住房類別比

之一，是要在預售階段賣出相當數量的單位。可是，

較，這面積的共管柏文單位，價格尚算可以負擔。為

家庭買家大多熱衷於購買已建成的單位，卻不願意購

了令價格更實惠，某些發展商會將這類單位放置在較

買樓花。

低樓層。因為樓層越高，價格越高。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

7

熱辣專題

撰文：本報記者

零碳建築物環保兼省錢 聯邦撥款支持業界開發 有研究報告指出，興建零碳建 築物不僅有助減少排放溫室氣體，而 且節省營運成本。聯邦政府宣布撥款 支持加拿大環保建築議會(Canada Green Building Council)的項目， 提高中小企業對氣候轉變的醒覺，以 及加強認識在興建零碳排放建築物的 設計及應用方法。 這是加拿大環保建築議會首次公布有關建造 零碳建築物的報告，提出實證顯示這類建築物對 營運帶來的好處。隨著碳排放成本上升，零碳建 築物的經濟成效，可以增加營運彈性，以及避免 未來成本上漲的問題。

■最新研究報告指，建造零碳建築物不僅有助減少排放溫室氣體，而且 可節省營運成本。 網上圖片

每年可建4.75萬住宅單位 如果加拿大在2030年要達到減排低於2005 年的水平，即減少溫室氣體排放量30%，消除建 築物產生的污染是一個重要的方法。 該報告發現，如果以研究的7種建築類型建 成零碳建築物，至2030年，每年可以避免超過 相當400萬噸的二氧化碳排放量。這是佔2,000 萬噸溫室氣體減排量的22%以上，在泛加拿大框 架(Pan-Canadian Framework)被認為可以令建築 業節省成本。 這些減排方法可以通過每年33億元的總資 本來實施，然後為每年建造約47,500個新住宅單 位及4,800個新的商業或機構零碳建築物提供資

金。

地可及哈里法斯等地的直銷場等。在全國不同類別

該建築議會總裁穆勒(Thomas Mueller)稱，不 採用零碳建築的成本正日益增長，這個研究顯示， 零碳建築物可以配合現行市場的技術及方法建造大 部分樓宇類別，並可節省投資成本。

的建築物有不同的財務回報，如低層及中高度辦公 室最高周期回報接近3%。 大型零售店鋪及直銷場超過1%，多戶式住宅 大廈及小學，成本大致屬於中等。

加拿大的建築業及政府作出改變，建造更多低

聯邦環境及氣候變化部長麥克納(Catherine

碳的樓宇，避免在限制碳排放的經濟體中興建增加

McKenna)昨天宣布，將會通過氣候行動基金

負債的建築物。

(Climate Action Fund)，資助加拿大環保建築議會

報告就7大類別建築物提出減碳措施，分別是

的項目。當中包括提高中小企業對氣候改變的醒

低層辦公室、中高度辦公室、低層多單位住宅大

覺，以及增加對零碳建築物的設計及應用方法的了

廈、中高度多單位住宅大廈、小學、大型零售店

解。該筆資金促使議會與年輕專才及學生共同推動

鋪，以及在溫哥華、卡加利、渥太華、多倫多、滿

零碳建築物的意識。

監管新屋保養與建築商 職能將分拆免利益衝突 安省政府日前宣布對新屋保養政策進行變 更，將監管機構提供新屋保養的職能，與對新 屋建築商和供應商的監督職能分開，以免利益 衝突。省府表示，此舉旨在恢復消費者信心， 懲罰行業害群之馬。

8

其客觀性。

多。其中僅在旺市就有兩個大型共管公寓項目

去年4千單位取消 樓花買家叫苦

被取消，令購買樓花的消費者損失慘重。

在一份新聞稿中，沃克直指Tarion已經喪 失其功能。

沃克還表示，他將探討在新屋保養方面的 多家供應商保險模式的可行性。政府還計劃修 訂立法，要求Tarion公開披露管理層和董事會

安省政府和消費者服務廳長沃克(Bill

政府計劃將該機構拆分，並加強房屋建築

Walker)表示，建立一個分開監管的機構將解

監管局的職能，授權其增設新的董事會以及制

安省政府還進一步要求Tarion與安省共管

決當前架構中的利益衝突問題。在過去的40年

定新規則的任務，以打擊令消費者感到沮喪的

公寓管理局合作，以更好地讓買家知曉購買樓

中，Tarion Warranty Corporation幾乎監督了安

問題，例如大規模的公寓項目取消或長期存在

花的潛在風險。

省住宅建築行業的所有方面，Tarion是安省一

的公寓維護問題。

家獨大的新屋保養運營機構。該機構複雜的結

在2018年，安省有4,000個公寓單位被取

構和總體任務存在缺陷，建築商和房主均質疑

消建設，比2017年的1,678個單位，超出2倍還

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

薪酬。

據悉，截至2017年，有5,549家建築商和 供應商在Tarion註冊，當年有68,945套新房， 其中46％為公寓單元，都要參加保養計劃。

生 活 於 一 切 的 中 心 點 優質生活盡在此，備有光亮的開放式套房，每間套房都有寬闊陽台，可以從四面欣賞到Yonge & Eglinton的美麗景色。現代化的設計與歐陸式的風格配合設計特別的廚房和浴室互相結合，營造 出無與倫比的時尚感，令功能與時尚融為一體。

YONGE 夾 EGLINTON 嶄新靈感，豪華公寓售價由

萬起

請即登記

87707_RW_Line5_SouthTower_Sing_Tao_FP_FINAL.indd 1

2019-02-22 1:57 PM

*each office is independently owned and operated.

豪宅，商業地產，生意出售 多倫多跑馬徑8車庫豪宅暗盤出售!!!

1 Spadina Road, Unit 18, Richmond Hill ON L4B3M2

位於Yonge及 Donwoods Hogg's Hollow，佔地1/2畝地。 151.83x150尺。5+1 臥房，10個 洗手間。1+1 廚房。走出式 地下室。戶外游泳池。俯瞰著Rosedale高爾夫俱樂部。超過 15,000平方英尺的生活空間+3,200平方英尺室內車庫，配有 自動升降機。家庭佈局精美。正式的客廳和餐廳，華麗的家 庭房。 有意者請致電Anita Mui416-312-1268！！！

Anita Mui 梅 育英 Broker of Record總裁

2018年 二十一世紀全球第21名（81個國家， 120,000多個經紀） 2018年 二十一世紀全球 全加拿大第四名 2018年 二十一世紀盈富地產總公司冠軍 2018年 年度最佳銷售大獎

Cell:(416)312-1268 精通 國、粵、英語

提供一按二按借貸專家 朗豪坊旺鋪出售/出租

LD O S朗豪坊-旺鋪出售。面積352尺， 位於Kennedy及Hwy 407

萬錦市中心，4年新商舖。 投資好機會。近學校， 公車 站， Go Train， YMCA,大統華等等。周邊有餐館，辦公 樓，車行等等。兩個單元一起出售， 價格絕對合適！ 叫價：$16.8萬 MLS#:N4349301 出租：$900 Net Lease MLS#:N4349322

萬錦凱旋區全新6車庫豪宅暗盤出售， 165*329尺。面積約8400尺，地庫約 4000尺。室內帶有電梯。一樓11.5尺高，精美吊頂，水晶吊燈。旋轉型樓 梯，室內地暖， 超大雙廚房，開放式設計，寬敞明亮。1個套房。二樓11尺 高，5房全套房。走廊居高俯視大廳，W/O地下室，、10尺高。私人電影院。 干蒸房，濕蒸房，酒吧，保姆套房等等。 入讀名校， 近高速404，Hwy 7，超 市，生活便利，交通快捷， 是您新房入住的絕佳選擇！！ 叫價：$899萬

33 Claridge Dr 出售

位於列治文山著名的South Richvale豪華定制豪宅！ 2層高 的吊頂，大圓頂天窗，采光充足！ 約5500平方英尺+2100平 方英尺。 主樓10尺層高，明亮寬敞，主樓鋪有大理石地板， 硬木地板，牆板和皇冠造型，定制天花。二樓9尺層高，4+1 間套房，走出式地庫，健身房，私人影院，桑拿，酒吧檯等 等。 拎包入住的絕佳選擇！！！ 叫價：449.9萬

12 riverside blvd出售

位於Bayview夾York Mills，跑 馬徑地區，佔地約2/3英畝！居 住面積約10383尺。 96x196.83 尺，5+1臥室，9個洗手間， 1+1廚房， 走出式地下室。6車 庫。層高10尺，私家游泳池， 涼亭， 戶外溫泉浴缸。 有意者 請速聯繫梅小姐！！！ 叫價：$969萬 MLS#C4253980

旺市全新定制四車庫豪宅位於 Yonge/Centre St.後面高地高爾 夫球場和''鄉村俱樂部！106*293 尺，5+3臥房， 8個洗手間，房屋 朝南，陽光充足，天窗，加熱地 板！室內電梯，豪華雙廚房，雪松 瓦屋頂制智能家居系統，環繞聲揚 聲器！大教堂天花板，！大理石 板！～背靠天然森林峽谷，步入式 地下室，走出低層游泳池等等。 叫价：$698.8萬 MLS#:N4340712

21 Limcombe Dr出售

列治文山獨立廠房 獨家暗盤出售！ ！

列治文山Highway 7 夾 West Beaver Creek Rd. 佔地約1.56英畝。面積約： 28761平方尺，4個貨車卸貨倉，1個 Drive-in貨倉。房主於1789年買回經營 禮品店已30年之久。生意及物業一起 出售。現租出8000尺，$10/gross rent.

2020年租約到期，可續租等。 叫價：$1099萬

位於Brimley/Sheppard， 面積約578尺。地點優越！石家堡 著名的購物中心地帶。 位於1樓， 位置絕佳， 價格合理，高 人流量， 曝光率。店舖格局寬敞明亮。周圍有銀行，餐館， 食品，商店等等。近高速401，近公交TTC。 叫价：$18.2万 MLS#:E4349365 出租：$25/尺 MLS#:E4349382

位於Bayview及Steeles的四 車庫高級定制豪宅！面積約 130.5’×150’美麗的定制5臥室， 7個洗手。全新屋頂，全新裝修。全 新閘門。設有高級廚房，中心島， 花崗岩櫃台走出甲板和20’×40’ 後院大鹹水游泳池，用於娛樂和放 鬆，專業前院園林設計。走出式地 下室完全裝修，擁有私人小酒吧。 室外游泳池等等。 叫價：$465萬 MLS#：N4299552

31 Longbridge Rd出售

列治文山獨立房獨家暗盤出售

33 Urbandale Ave 獨立房出售

萬錦市豪華地塊出售

位於旺市 highway7夾yonge street的雙車庫獨 立平房出售，78x126尺， 3+1臥室，3個洗手 間，地下室分門出入。 巨大的後院，美麗的 涼亭！ 近3個高爾夫俱樂部，投資好機會！！ 叫價：$179萬 MLS#:N4340641

位於16th /Valleymede雙車庫豪宅出售，44.56尺 ×111.49尺。豪華的5臥室，6個洗手間，位於Doncrest 理想社區**全新裝修的定制廚房，豪華裝修。私人 Spa，一樓二樓硬木地板。Walk-up地下室，分門出 入。家具可議！拎包入住好選擇！！！ 叫價：$180萬

位於多倫多C14獨立平房出售，佔地約77x136.37 呎。三間臥室，兩個洗手間，兩車庫，車道長， 可以6輛車。投資空間大，可改建兩套獨立房。 地區好，近學校，公交車站，超市及商場等等。 叫價：$259萬 MLS#:C4191103

52 Proctor Ave 位於萬錦市豪華地區鄰近多倫 多市，地塊117x374，佔地面積0.95英畝。現已 經劃分好兩個地塊60x383和57x320呎。現有雙車 庫豪宅帶有3臥室3衛生間，外帶6車位。 叫價：$500萬 MLS#:N4333314

505 Highway 7 旺舖出售!!!

28 Shirlea Blvd湖景房出售

126 church ave出售

172 Dariole Dr出售

30 Disera Dr 100餐館生意出售 旺市Smart Centre餐館生意出售！！叫價： 18.8萬位於Bathurst夾Centre商場有餐館生 意轉讓出售，店內裝修別緻，廚房設備齊 全，開放式餐廳，可改用於不同類型餐廳。 面積3700尺。層高14尺。店內有122座位， 10名員工。月租$18900包TMI，垃圾回收 費，水費。周邊近銀行，超市，大量停車 位。租期到2019年10月，另可續租15年。 叫价：$18.8萬

MLS#:N4284560

列治文山Commerce Gate，面積：5992尺， 單位：A10-A18 現有租客，淨租金。回報率高達7%,地上地下停車 場。繁忙區域，周邊商業區，辦公室，住宅區等等

叫價：$108萬

MLS：#N4304800

550 highway 7餐館位置出售

列治文山時代廣場281-283，面積：3257尺，位置優 越， Leslie夾hwy 7 。 可用於專業辦公樓， 餐館，金融 機構，技術及商業學校， 停車位置充足， 近高速404及 407， 絕對投資好機會

叫價：$96萬

10

萬錦豪宅獨家暗盤出售

12 Wilket Rd出售

MLS：#N4239856

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

4438 Sheppard Ave#151 東方廣場旺鋪出售/出租

11 Graydon Cres出售

11 Graydon Cres 位于列治文山著名的富豪山庄， 66.11X157.48尺，面積為4689尺的現代式三車庫 獨立豪宅，獨一無二的布局，全新裝修，5 + 3 臥 室，8個洗手間，保姆套房，步行到社區中心，公 園和名校。 叫价：$429.8萬 MLS#:N4301041

!減價!

減價!減價

風景迷人的simcoe 湖現有湖景房出售， 佔地約50 x 256 尺， 2+1臥室， 2個洗手間。 全新油漆， 全新露台，全新 花園。 湖邊可停自己的船隻， 游泳，釣魚， 滑雪等等。 近 高速 404。 度假胜地，不容錯過！。 MLS#:N4181140 叫價：115萬

550 Highway 7A1 時代廣場旺鋪出售/出租

位於Leslie及Hwy 7, 時代廣場A1， 面積398尺，周邊住 宅區，辦公區圍繞。位置優越，高曝光率， 可用於辦公 樓， 金融機構，培訓中心， 停車位置充足，近高速 404 及407。 絕佳投資機會。 叫价：$33万 MLS#:N4349564 出租：$30/尺 MLS#:N4349556

位於Willowdale/Finch的雙車庫獨立房， 全新裝修。佔地 約50x136尺，居住面積約6000尺。4+2個套房，6個洗手 間。2個洗衣房。開放式廚房設計，大理石檯面，高檔電 器， 智能開關，環繞音響，全屋監控。精美水晶吊燈， 前門石頭鋪地， walk up 地下室裝修完畢。是您新房入住 的最佳選擇！！！ 叫價：$378萬 MLS#：C4296220

位於Bayview/Stouffvile半獨立房出售，面積超2000 尺， 9尺樓高，升級裝修。3+1臥室， 3個洗手間， 佔地約：31.34 x 82.87尺， 現代式裝修，近公園， 散步小徑， 學校， 社區中心。舒適溫馨之家是您的 最佳選擇 叫價：$92萬 MLS#:N4282397

1634 Bayview Ave生意出售!!!

56 Ellery Dr出售

會! 創業好機 ! 快手快得 ! 價 價!減價!減 位於Eglinton Ave Ave繁忙的商場有餐 減E/Bayview

館生意出售， 面積約1918尺，合約至2021年， 另可續10年租約，可容納100個座位， 一樓有40 個座位， 二樓有60個座位， 露台有12個座位。 所有餐館設備全包在內。 叫價：$17萬 MLS#：C4230474

位于Bathurst/Major Mackenzie的雙車庫獨立房，面積約4020 平方英尺。占地： 61x116尺5個臥房，四個洗手間。廚房設有 中心島，花崗岩柜台。精致天花板，環形樓梯，雕刻木造型， 硬木地板，定制內置櫥柜，Frence門，超大窗戶和設計師壁 爐。地下室完全裝修，設有娛樂區，休息區等等。 步行距离到 Pleasantville公立學校。 叫價：$175萬 MLS#:N4314173

徵求樓盤 我們有買家！

#

1 HOMELIFE / BAYVIEW

2017年團隊

買賣專家

WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE

歡迎致電免費房屋估價

DAVID TSAPARIS 647-999-5386 Sale Representative

JOHN CHAI 416-318-6347 Broker

TOTAL TEAM REALTORS RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT

www.Line5vipcondos.com 請即登記 優先獲取圖則及價錢 請留意這 2 層高單邊 特佳 Firstview 鎮屋單 位，處於寧靜的社區！ 屋內附有 3 睡房，3 浴 室， 包 括 4 件 頭， 連 噴射管浴缸，光猛生 活廳連火爐，主層洗 衣房，門前沒有行人 路，下午後園充滿陽 光氣息！近社區設施 !

$8 叫 5, 價 00 0

位於萬錦市的尊 貴 社 區（Cachet Woods）， 其 中 一 間 特 寬 闊 的 獨 立 屋， 非 凡設計的磚切車路及 平 台。 屋 前 沒 有 行 人 路，專業前後園花藝設 計。 連 宏 偉 大 樹， 備 有澆水系統，約 3800 平 方 呎。 最 近 更 換 一 共 16 隻門窗及露台大 門，一共 17 件家電屋 內 外 裝 置 射 燈 等 等。

29 Arch Brown Crt, Barrie 26 Bellair Street 2/F 5 Everson Drive#755 $4 叫 89 價 ,9 99

8 Cedarland Condo

位於 Bay/Bloor 交界， 市中心最繁華時零售店 及商業區！附近高檔柏 文公寓，遊客，高級餐 館， 公 共 交 通， 辦 公 室，商場林立！現時操 作 美 容 生 意， 使 用 巴 黎及瑞士皮膚美容品牌 連 修 剪 指 甲， 足 部 保 養，按摩，面部美容， 瘦 身 等 服 務，3 房， 1 浴 室，1 林 浴 室，2 張 足 部 治 療 按 摩 椅。 售 價 已 連 生 財 工 具。

0 價 0 叫 5,0 3 $6

鄰近來到市中心 ! 這光猛 及美麗的鎮屋，既寬敞 連特大的生活空間，地 下停車位及儲屋室，86 步行指數，可步行而享 受社區設施，餐館，商 場購物及學校！鄰近 401 高速，使用柏文三樓平 台的優靜環境。可有一 番安全及被保護的感受。

Line 5 Condos at Yonge & Eglinton 全新豪華柏文公寓，由 Reserve Properties 和 Westdale Properties 共同打造，坐落於 Yonge & Eglinton, 毗鄰各 種公共交通，出行便利。舉步至 Eglinton 地鐵站，快速可 達市中心心臟地帶、北約克和約克，Yonge 街在旁，數分 鐘可至 401 公路直達市中心。Don Valley Parkway 近在 咫尺，數條主要道路如 Eglinton，Bayview，Yonge 和 Mt Pleasant，四通八達。貼近市中心，無論是使用公共交通 還是駕車，均 15 分鐘內可達市中心。地鐵，公路和各主 要道路，全天候為 Line 5 Condos 的業主提供極為便利的 交通。

由 H&W 發 展 商 發 展 的 8 Cedarland Condo, 位於萬錦市的 Warden / HWY 7， 公寓精緻 的設計細節與無與倫比的現代設施的和諧結 合。啟發新古典主義建築與全面拱門設計及 一個隱藏的庭院花園，你肯定會想起一個遠 去的時代，連一個非常細節性及精巧性。伴 隨着 30 萬平方呎的輔助設施，包括 24 小時 的健身中心和休息室，在今年 1 月 19 日簽署。 詳情請聯絡 David/John 所有價錢及圖則。

110 Scrivener Drive

一個流經 Kingsway 河流的公 寓柏文樓花，經已售罄。現 有樓花轉讓機會，位於多倫多 最繁華和高級的地區，1 睡房 單位配有 1 個停車位和 1 個 儲物櫃，僅售 $409,000.00。 距離地鐵站、購物商場、公 共設施和綠色公園，祗需數 分鐘。2020 年入伙。

全 新 3550 尺 大 師 之 作，Aurora Glen Verde Model ！全屋實木地板，廚房帶備 菜間，廚房連壁，石英檯面，鐵藝門閘， 橡木樓梯，3 件套浴室和步入式壁櫥，主 層 9 尺樓底，二樓洗衣房，直入車房，步 出式地庫。勿失良機，Aurora 最受歡迎 社區之一！主人套房連 5 件套帶無框玻璃 淋浴和獨立式橢圓形浴缸。超大步入式衣 櫥，次臥室帶陽台，地塊尺寸優良，磚石 門面，數分鐘達購物廣場和 404 公路。

,5 叫價 55 ,0 00

Kingsway by the River $1

$1

,5 叫價 89 ,0 0

0

36 Touraine Drive

**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**

您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth

VISIT

www.onlinehomeworth.ca

HomeLife Bayview/Realty Inc. 505 Highway 7 East, Suite 201 Thornhill, ON Office:905.889.2200, Fax:905.889.3322, www.totalteamrealtors.com 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

11

熱辣專題

撰文：本報記者

加西三省 實際成交 破十年來 最低水平

全國1月房銷升3.6% 平均售價年降5.5%

加拿大地產協會(CREA)報告顯 示，1月份全國房屋銷售略為好轉，升 幅為3.6%；未經季度調整，實際交易 比一年前下降4%。新放盤的房屋按月 升1%，多重自動放盤系統(MLS)房屋 價格指數(HPI)按年升0.8%，全國平均 售價則按年下調5.5%。

1月份全國房屋銷售平均走勢

全國房屋庫存量逾五個月 首席經濟分析師甘爾(Gregory Klump)稱， 在這些主要加國城市，銷售、市場平衡及不同的 房價趨勢影響全國。報告顯示，草原地區及卑詩

12

平，符合賣方的市場條件，其他省份兩者較為平 衡。

柏文價格年升3.3%最高

省低陸平原的樓市仍然疲弱。雖然已預期這個結

綜合多重自動放盤系統房屋價格指數於1月

果，但去年收緊按揭規定，將會令今年的經濟增

份按年上升0.8%，這是自2018年6月以來升幅最

長受壓。

少月份。當中柏文單位價格按年升幅最大，達

是次報告顯示，1月新放盤的房屋上升1%，

到3.3%，接著是鎮屋和排屋。對比兩層的單一

該報告指出，1月份通過加拿大多重自動放

主要是大溫地區及咸美頓-伯靈頓的供應量增

家庭房屋價格微升0.1%，一層的房屋價格下調

盤系統銷售的房屋，比去年12月上升3.6%，反

加。由於銷售額超過新放盤數目，使全國銷售額

1.1%。

映房屋交易數目上升，主要由滿地可、渥太華

與新放盤的比率收緊至56.7%，相比去年12月為

以省份來說，位於安省金馬蹄地區房價，貴

及溫尼辟等城市帶動。在未經季度調整下，實

55.3%。這種市場平衡的量度指標，仍然接近去

湖按年升7.2%、尼亞加拉地區升7%、咸美頓-

際交易按年下降4%，顯示自2015年以來最為疲

年長期平均值53.5%。

伯靈頓5%、奧克維爾-米頓3.9%，以及大多倫多

弱的1月份。以全國範圍來說，加拿大三個西面

此外，房屋月份庫存量是另一個量度銷售與

地區2.7%；但巴里地區房價下跌2.7%。在卑詩

主要省份、安省，以及紐芬蘭及拉布拉多省，

供應平衡情況，至今年1月底，全國有5.3個月份

省大溫哥華區下降4.5%、菲沙河谷下調0.8%；

在該月份平均值也是10年以來最低水平。

存量，符合長期平均水平。但在各地區的情況有

維多利亞按年升4.2%、溫哥華島升9.3%。至於

該協會總裁蘇葛(Barb Sukkau)表示，去年

所不同，如草原省份和紐芬蘭及拉布拉多省的存

渥太華按年升7.1%，主要是鎮屋及排屋升9.5%

買家仍然適應收緊的按揭規定，但影響他們入

量遠超過長期平均水平，令買家有充足的選擇；

所帶動。大滿地可區升6.3%，因鎮屋及排屋升

市的因素主要是地點、房屋類別及價錢。

相反在安省和愛德華王子島是低於長期平均水

9.2%而推高價格。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca

你投資地產的一分一文，我們都珍而重之!

STEPHEN WONG Broker

905-305-9669

KING / STRACHAN 中層向西北，2 睡房加書房。 光猛大單邊， 景觀開陽。間 格四正，設計 開放及時尚。 長條柚木地，不銹鋼電器。包車位 價$769,999 及Locker。

KING / STRACHAN 至 潮 地 點 K I N G WEST LIBERTY VILLAGE。中 層向東，俯瞰 美麗園景。2睡 房，2浴廁。開 放式設計。用料 上乘，花崗石檯面，長條木地板， 不銹鋼電器。包車位連LOCKER。

價$619,000

SHERBOURNE / ADELAIDE 名建築商PLAZA CORP建造。中 層向北，景觀 開揚。1睡房加 書房（可作睡 房）。開放式設 計及廚房。長條 木地板，不銹鋼電器。豪華私人會 所。近GEORGE BROWN COLLEGE, ST. LAWRENCE MARKET。包 LOCKER。 價$629,000

YONGE / GERRARD YONGE街地標， AURA CONDO。 高層向東北，無 敵開揚景觀。9呎 樓底，2睡房，2 浴廁。開放式設 計及廚房。用料 上乘，加料木地板，石英檯面，不銹 鋼電器。近地鐵，EATON CENTER, RYERSON大學。包車位。

價$899,000

CHARMAINE LAU TONY HO 劉小敏 - Sales Rep. 416-804-8338

Sales Rep.

905-305-9669

請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887

EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep

416-727-2682 Hall of Fame Award 2016, 2017

內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰

Major Mackenzie / Woodbine Ave Goodwood一畝地三車房四睡房連套房

Monarch Garden Court 單邊鎮屋，約2,242 呎，3睡房4廁，客廳木地板13呎高樓底，不銹 鋼電器，花鋼石檯面。交通方便。 售$878,000

Hwy7E / Warden Ave 萬錦市全新文出 租, 2+1 睡房, 2 浴 廁, 約1039尺, 10 尺樓底, 木地板, 不銹鋼電器，花 鋼石檯面，步行 至購物,餐館,超 市。交通方便。

月租$2550

Goodwood 一畝地三車房四 睡房連套房，3870呎，主層 10呎樓底，美食家廚房，石 英廚面，一手業主，二十萬元 upgrade, 叫價$1589000

Salesperson

WILSON SZETO

647-988-0329

416-857-3873

MERISA PANG mei2pang@gmail.com

Aurora - Leslie St/St. John's Sideroad 雙車房獨立屋 向南45.14尺闊前地 段，4+1房5廁，約 2100呎，全方位裝 修升級改造，專業完 成土庫716呎備娛樂 室，睡房及浴廁。明 亮寬敞，設計時尚。 戶外鍋燈。9呎主 層，硬木地板，壁爐 瓷磚牆，鐵藝扶手橡 木樓梯；升級廚房： 花崗岩櫃檯，瓷磚防 濺擋板及廚櫃照明； 不銹鋼電器：冰箱、 煤氣爐、烤箱、抽油 煙機、洗碗碟機；洗 衣機及乾衣機，新款 窗簾，現代燈飾。新 建幽靜社區，交通方 便，靠近404高速公 路。僅售$1,149,000

Sales Rep

wilsonszeto@hotmail.com

樓花 上車靚盤

• Bayview/Hwy 7 1+1房1衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬8 • Yonge/Hwy 7 1+1房2衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬 • Yonge/Hwy 7 1+1房2衛, Den可作第二 臥室，包車位和儲物間，售價$43萬9 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

13

熱辣專題

綜合報道

與父母同住成年人 比20年前倍增

加拿大統計局數據顯示，本國成 年人與父母同住的人數比20年前多出 一倍，他們當中單身人士佔大多數， 高達七成。 據加通社報道，聯邦統計局表示，在2017 年，有接近190萬年齡介乎25至64歲的加拿大 人，與至少一位父母同住，比20年前的90萬人 多出一倍多。在1995年，與父母同住只佔25至 64歲成年人口的5％，現在這個數字達9%。

南亞裔與父母同住比例最高 不過專家表示，這些與父母同住者並非都是 想像中的「沙發薯仔」（couch potato）。雖然 他們當中學生佔很大比例，但他們的就業率為 74％，僅略低於不與父母同住者的80％。 他們當中單身人士佔大多數，高達70％，也

■加拿大統計局數據顯示，本國成年人與父母同住的人數比20年前多出一倍。

加通社

就是意味著他們未婚並且沒有同居伴侶。 溫尼亞家庭學會（Vanier Institute of the

難以維持單一收入的家庭。

三與父母同住的成年人從未離開過父母。

Family）行政總裁斯平克斯（Nora Spinks）認

她說，年輕人的福利和工作保障很少，這使

如果按照族裔來統計，與父母同住的成年人

為，財務方面的擔憂通常是成年子女留在家中與

得與父母一起生活更容易、更經濟，甚至是唯一

佔人口比率最大的是南亞裔，達21％，包括印

父母同住的原因，因為即使家裏只有一個人，也

的選擇。加拿大統計局的數據還顯示，近四分之

度、巴基斯坦和斯里蘭卡裔；華裔則是19％。

單身者置業地點研究 利齋拿最易溫市最難 最新公布的研究顯示，對本國單身人士來

有20,025元的收入盈餘。其次是聖約翰（Saint

市還包括貴湖(Guelph)、基秦拿－滑鐵盧

說，置業最難和最易的城市分別為溫哥華和利

John），收入中位數為42,888元，平均房價

（Kitchener-Waterloo）、倫敦、滿地可和渥

齋拿（Regina）。

181,576元，盈餘18,038元；而中位數收入為

太華。

在本國任何一個城市，以單人收入置業都 並非易事，但在某些城市，踏入地產市場比在

為338,760元，淨盈餘17,826元。

其他城市要容易得多。地產網站Zoocasa在情

此外，亞省的卡加利和另一個城市列必殊

人節當日公布了一份研究，對單身人士置業最

（Lethbridge）、溫尼辟(Winnipeg)和哈里法

難和最易的本國城市進行了排名。

斯（Halifax），亦位列單身人士住房可負擔城

為確定地產市場的可負擔性，Zoocasa從

市。

地區地產局獲取了住宅的平均基準價格，並

在意料之中的是，卑詩省和安省的大金馬

假設買家需支付20%的首期、從金融機構獲

蹄地區（Greater Golden Horseshoe）是單身

得利率為3.25%的30年抵押貸款，從而確定購

人士最難置業的地區。例如，收入中位數為

買一套均價住房獲得貸款所需的最低收入。

50,721元的買家，要在溫哥華購買1,019,600

Zoocasa還將這些數據與加拿大統計局報告的

元的均價住宅，尚有88,361元的缺口。

單獨生活就業人員的收入中位數進行了比較。

多倫多是住房第二難負擔的城市，平均房

單身人士置業最易城市前 5 名 利齋拿 聖約翰（Saint John） 愛民頓 沙斯卡通 聖約翰斯（St. John's）

單身人士置業最難城市前 5 名 溫哥華 多倫多

利齋拿平均房價約28萬

價為748,328元，收入55,221元的買家將面臨

從整體來看，單身購房者在加東和草原省

46,858元的差距。維多利亞排位第三，平均

維多利亞

份最容易置業，利齋拿在20個城市中住房可負

房價為633,386元，儘管該市的收入中位數較

阿波斯福（Abbotsford）

擔性最佳。利齋拿的單身買家的收入中位數為

高，達到86,400元，但仍缺39,359元。

58,823元，平均房價為284,424元，買房後仍 16

64,036元的愛民頓（Edmonton），平均房價

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

對單身人士來說，住房難負擔的城

咸美頓 - 百靈頓（Hamilton-Burlington）

忠誠專業服務SINCE 1993 買屋換屋特別優惠 Top Achievement Award

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

EMWONG 78@GMAIL.COM

Kennedy / 16th 黃金地段樓花

BAYVIEW HILL富豪山莊寬地段環境靜，雙車房， 4睡房，雙主人房，精工加料，精美完成土庫。 超值價：179萬

多個免管理費鎮屋，位於明發展商 Kylemore 興建豪華社區，可入讀 Pierre Elliott Trudeau SS & Buttonville PS。3房，雙車庫，主層10'樓底；二 樓9'樓底。用料上乘, 全屋實木地板， 橡木樓梯，花崗岩石檯面，Subzero Wolf 不銹鋼高級電器。此區房價已升 得火熱，投資、自住首選 。 僅叫117 萬。另有單車房單位，請聯絡查詢

Kennedy / 16th 三年新雙車房豪華Freehold鎮屋， 座北朝南，開放式廚房，業主回流叫：108萬 旺市豪華全新加料4睡房雙套房雙車房，十呎樓 底，鐵樓梯1800呎鎮屋放售，請約看，價：98萬。

Bayview / Sheppard

Newton/Maxome 於靜中帶旺位置，新裝修Bungalow平房，擁有 55'×165'W私人圍欄，雙車房，特大主人套房。 完成土庫。客廳設有天窗，自住或重建皆宜。 價：168萬

一睡房加書房豪華柏文出租，約 800呎 , 2浴室, 連車位, Locker。 設施完善, 有泳池, Sauna, 健 身室等。一流地點，步行至 BayviewVillage Shopping Centre, 公車和Subway 站。叫租$2300

Riverview Condos – Uptown Markham 第四期 價格由$400,000's 起，位於Highway 7 & Warden，萬錦市

項目名稱：Riverview Condo 發展商：Times Group時代集團 總樓層：16層 預計落成：2020年 首期：分期付款約20%

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

YONGE/BLOOMINGTON 2年新，雙車 房獨立屋，過 2000呎，主 層及二樓9呎 樓底，豪華裝 修。 售$91萬

LESLIE/WELLINGTON（AURORA） 全新豪華樓花 獨立屋轉讓， 3850呎，主層 10呎樓底，二 樓9呎樓底。 售 $ 1 4 5 萬

·Uptown Markham為大型社區發展項目。位於萬錦市核心地段。 ·交通便利，數分鐘到Highway 7 / 404 / 407高速。 ·鄰近Unionville Go火車站，Viva巴士站。 ·舉步至Markham市中心，健身中心，大型超市，餐館食肆，電影院...等等。 * 有意請致電梁小姐（905）470-8080。優先獲取vIP第一手資料 *

HIGHWAY 7 / MCCOWAN

*精選熱盤* 精英團隊+專業服務

歡迎致電利達地產，查詢詳情 (416)298-6633

獨家代理——即買即賺 Warden/Finch

Bayview / Major Mackenzie獨立屋 – 列治文山

多年經營歷史醫療復 康中心，罕見轉讓。 750呎經營面積（含 三個治療室）。主營 推拿、針灸等復康治 療。超平租金，穩 定客源。僅叫價： $20,000。

Dufferin / Major Mac 位於旺市一流地段，豪 華雙門獨立屋，超光猛 9'樓底大廳主層。三睡 房，鄰近公園及大型超 市。 價：$1,138,000

位於列治文山，名社區全 磚兩層獨立屋，雙車房。 雙門，全屋實木地板，主 層9呎樓底，完成土庫， 步行至頂級中學及商店。 價：$1,638,000

YONGE / BLOOR – 市中心高級柏文 位於交通便利，舉步可到地鐵站 的Chaz Yorkville約1049呎，2 臥室加書房，豪華柏文，9呎樓 底，擁有兩完整衛廁，包一車位 及一儲物櫃，鄰近大學，多倫多 頂級購物區及餐廳。勿失良機！ 價：$968,000

位於名校區全磚 獨立屋，特別 大LOT，60呎 X150呎，交通方 便。售$105萬

SHEPPARD/DON MILLS 數年新一睡房加書 房，書房可作睡房， 間隔實用。大廈面 對Don Mills地鐵站 及Fairview Mall購 物商場。售$50萬

YORK MILLS/BAYvIEW 全磚獨立屋位 於富豪區，鄰 近幾佰萬豪宅 區 及 優 秀 名 校。 售$198萬 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

17

熱辣專題

綜合報道

新手父母共享育嬰假

3月17日起增至40周 聯邦家庭、兒童及社會發展部長杜 洛斯 (Jean-Yves Duclos)與小型企業 及促進出口事務部長伍鳳儀，日前一起 宣傳下月中實施的增加5個星期產假新 政策。

杜洛斯昨日在Armadale社區中心表示，現時 的產假為35個星期，3月17日起，父母合共分享 40個星期的產假，為迎接新生命或是領養子女的 家庭提供更大的彈性，全國每年有近10萬家庭受 惠。 他說，增加父母分享產假除了是更切合實際 需要之外，也是要改變文化觀念，男性也可以獲 得育嬰的侍產假，照顧初生嬰兒。魁省15年前只 有12%的父親願意放侍產假，現時有超過80%父 親放侍產假。

亦可選擇產前假12周 孕婦以往只可以在產前放8個星期，現時增 加至最多為12個星期。伍鳳儀所代表的萬錦-康山 選區，每個月有18,000名兒童每月獲得650元兒 童福利金，而且這筆錢是完全免稅。聯邦政府希

■聯邦家庭、兒童及社會發展部長杜洛克(左)與小型企業及促進出口事務部長伍鳳儀。 望每一個家庭在家庭日長周末，能夠提高生活品

社區中心宣布新的兒童福利金(Canada Child

質和更幸福。

Benefit)，讓家庭可以應付託兒服務、課後輔導或

伍鳳儀說，總理杜魯多去年7月在這個

兒童的其他開支。

2018報稅小企業稅減1% 安省學生失省稅務抵免 2019年報稅季節將至，稅務專業人士提

癲癇以及手臂或腿部長期使用受限人士，可為

醒市民，今年報稅的主要變化涉及小企業稅、

其「服務型」動物開支申請稅務抵免。2018稅

此外，安省、沙省、緬省和紐賓士域4個省

「服務型」動物開支、工作相關的搬家費抵

務年度，這一優惠首次適用於嚴重精神健康疾

的家庭可獲得額外碳稅減免優惠。該項優惠以

免，以及三個省份學費稅務抵免等。

病患者的受訓服務犬。但犬隻必須經過專業訓

家庭為單位申請，每個家庭中，只有一成員可

據CTV報道稱，2018稅務年度的報稅政策

練，可以協助「創傷後壓力症候群」（PTSD）

獲得相關退稅。

最顯著變化是小企業稅率由10.5%下降至10%，

或其他精神疾病患者的生活，而申請抵免的納

此外引入加速資本成本補貼（accelerated

稅人也需要有疾病診斷書。

capital cost allowances），允許企業申報抵免 2018年11月21日之後購買的資產。

服務型動物開支獲稅務抵免

2019年的工作收入稅務優惠（Working Income Tax Benefit）也將被加拿大的勞工福

4省家庭可獲額外碳稅優惠

利（Canada Workers Benefit）所取代，政府

此外，工作相關的搬家費仍可申請稅務抵

收入3,000元以上部分的26%，而不是目前的

免，但因搬家而產生的貸款就不再適用。

報稅公司H&R Block的吉特斯（Lisa

沙省和安省專上院校的學生，均不可以再

Gittens）表示，這令Airbnb的經營者可以受

申請省府的學費稅務抵免。這與紐賓士域省

益，他們可以申報為物業所購買的家具。

表示，新福利更為優惠，大多數受助人將得到 25%。2019年納稅申報的更多變化可能會在今 年年底公布，因為今年是選舉年，各政黨可能 都會使用稅收政策吸引選民。

2017年度引入的政策相似。不過以上三省的學

加拿大稅務局（CRA）周一開始接受電子

入息攤分報稅（income-splitting）規定也發

費聯邦稅務抵免仍然有效。2019稅務年度的變

申報，本年的報稅截止日期為4月30日。至於自

生改變，企業主不允許向家庭成員分配股息以

化仍以小企業為重點，小企業稅率由10%下降

僱人士，截止日期則為6月17日。值得注意的

減低稅負，除非他們能證明在過去五年內對公

至9%。小企業需遵守對被動收入的嚴格限制，

是，如果報稅人士需要繳付稅款，須要在4月30

司確有貢獻。

包括投資、股息及其他與核心業務無關的收

日前繳付。註冊退休儲蓄計劃（RRSP）的供款

益。根據新規定，小企業被動收入超過5萬元的

截止日期為3月1日。

失明、失聰、自閉症、嚴重糖尿病、嚴重

18

部分將無法享受優惠稅率。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

熱辣專題

綜合報道

Downsview Park計劃興建 世界級航空研發中心 多倫多的Downsview Park在大約100年前，就已經設立了飛機生產 線。現在，一個新的正在建設中的航空航天研發中心，又為航空航天業在此的 復興帶來了希望。

■Downsview Park園區航空航天活 動，即將復興。 星報資料圖片 據加拿大廣播公司(CBC)報道，這項由本

Whitney普惠加拿大、Honeywell 和Safran。簽約學

據悉多倫多有數萬人從事航空航天領域的工作，

地多所大學和學院主導的計劃，擬在未來5年把

校，包括多倫多大學、懷雅遜大學、約克大學及百

但就業和研究中心卻分散在全市各地。專家認為，

Downsview園區變成世界級的航空航天中心。

年紀念學院。多大航空航天研究所，預計於2025年

建立一個集中的樞紐，有利吸引國際大公司前來尋

Downsview航空研發中心(DAIR)行政總監Andrew

左右搬遷到該中心。

求擴張和網羅人才。

Petrou說，這是Downsview園區航空航天活動復興

安省醫生經仲裁獲4年約 服務收費平均上升1%

的開始。

計劃在未來5年實現 今年1月，該計劃的第一階段開始實施，百年 紀念學院把該校的航空航天系價值7,200萬元、佔

安省政府與安省醫學會（OMA）經過數年的

地13萬平方呎的新設施遷至該工業園區。該學院接

艱難談判，周二終於由仲裁員為雙方制定新的服務

管了原來的de Havilland Canada大樓，該大樓於

合約。該項裁決沒有為醫生服務收費預算設定硬性

醫生服務費的預算，目前已超過120億元，省

1929年開始在Downsview製造飛機。

上限。仲裁員卡普蘭（William Kaplan）在裁決中

府在力圖消除其估計的135億元財政赤字時，必須

「低價值」的醫療檢驗，由不到4%的安省家庭醫 生安排進行，這種情況值得調查。

百年紀念學院的新校區，僅是在此建立一個新

指，加拿大沒有一個省份為醫生服務開支設下硬性

承擔醫生服務費用未來的增幅。

的研發中心的更大目標的第一步。Downsview航空

上限，雖然省府可限制省民獲取的醫療服務，但不

安省衛生廳長葉麗雅

航天中心將匯集加國頂級航空航天公司和專上院

可透過要求醫生補助公共服務的方式，來達到該目

（Christine Elliott，圖）表

校，以創造一個與業內與眾不同的環境。

的。

示，省府會遵守仲裁委員會

Petrou說，他們的目標是建立一個「生態系 統」來產生新的想法，並培養國家下一代航空航天

衛生廳長稱將遵守裁決

的裁決，相信在實行方面不 會有問題。安省前自由黨政

人才，使其成為世界級的設施。預計研究領域，將

根據該項裁決，安省醫生將獲得一份4年合

府削減某些服務的醫生費，

包括從傳統飛機到無人機，以至微型衛星的所有領

約，省府向醫生支付的費用，平均會上升1%，直

觸怒醫生，雙方經過多年談

域。

至2021年3月31日。

判無果後，最終須由仲裁員

已經簽約的航空公司包括龐巴迪、Pratt &

卡普蘭又指，有證據顯示，近40%被認為是

介入。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

19

Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦鎮屋樓花轉讓

Major Mac / Kennedy 雙車房獨立屋出售

太古廣場發財生意出售

於仁村雙車房四睡房靚屋平售

於人邨高級柏文出讓

樓花轉讓，坐北向南鎮屋位於萬錦市Major Mackenzie/ Markham Rd，3睡房2浴室（1套房）；地點優越，鄰近可步 行至大型超市Food Basics;Walmart,Home Depot,遠有Pizza Pizza,Starbucks,McDonald's,Tim Hortons，應有盡有。Mount Joy GO火車站，巴士站；中小學近在咫尺。 查詢請電：KENNETH SHIU*蕭先生 647-986-8613

新裝修3+1睡房、書房、4 廁、家庭廳特色間格、完成 土庫、特大門廊、特長車路 無行人路，可泊4輛車，後 園儲物屋，加固地基。價 $1,428,000，歡迎查詢。請 電：Samson Kuk* 谷先生： 416-618-7890

STEELES / KENNEDY魚翅燒味食檔，黃金地 點、商場大、人流廣、特式FOOD COURT座位 多，包生財器具、利潤高回本快。業主榮休割愛。 叫價$260,000.00。 請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

McCowan / HWY 7 名校，商場。四睡房，三浴廁，主人 套房，客房半套房，Monarch建造，全磚靚屋，紅磚雙 車路，地下、二樓、樓梯實木地板，豪華裝修，一手業 主。平售$1,199,996。請電: CECILIA K. H. CHING 程太* 手提: (416)723-5678 公司: (416)491-3228

Warden / Hwy 7，高層，全無遮擋好風景，室內面積 1,025平方呎，露台57平方呎，二大睡房，二浴廁，罕 有二大車位，一貯物櫃，閃亮靚木地板，全屋保養極 好，間格實用，交通、購物非常方便，$698,000。 歡迎查詢，請電：ELLEN NG* 吳瑞瑜 416-948-8612

Yonge/Finch分層排屋

市中心高級柏文出租

新市獨立大屋出售

列治文Highway 7 & Bayview

市中心豪華柏文

兩年新Eldora Ave，兩層共870呎，九呎樓底，光滑天花， 包一個車位及貯物間，二樓特大主人套房，全屋中央冷 氣，對正地下鐵路總站，只叫價$649,000（同區另有其它 大細單位）。查詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868

John/Adelaide，1+1 DEN，DEN可作第二睡房。高層，好 景，數年新柏文，包一車位及一貯物櫃，鄰近國際電影節 大樓，飲食購物，非常方便，TTC近在咫尺，租$2800/月 吳瑞瑜 ELLEN NG* 手提：416-948-8612 公司：416491-3228

Bathurst夾Davis，翻新3,650呎獨立豪華大 屋，特大地段，鄰近高爾夫球場，叫價$178 萬。歡迎查詢，請電：Raymond Cheung* 張 運兒 416-491-3228

位於列治文Highway 7 & Bayview人流旺丁黃金商場，商 業單位出售（$3.5M）或出租（$32 per sq ft net ）， 5450 呎，包括5個車位，可以立刻交鋪！絕佳地理位置，適 合超市，零售，辦公室，醫務所，美容院等等。近Hwy 407，401！馬上聯繫李小姐Crystal Li* 查詢647-201-0619

AVENUE / YORKVILLE名店街1+1東南大單位， 俯瞰YORKVILLE，十分光猛。舉步至地鐵站，超 市，高級餐廳，鄰近多倫多大學。售64萬餘。 歡迎查詢，請電：DENNIS NG* 416-318-7653

全新柏文出租

YONGE / COLLEGE 柏文出租

市中心高級柏文出售

Yonge夾Bloor柏文出讓

市中心全新樓租售

1睡房連Den單位，有車位和儲物室，位於High Tech & Yonge St. 鄰近Hillcrest Mall，Go Train， Hwy 404/407，餐館，Loblaws。還有室內泳池 和健身室，月租$2000，有興趣請聯繫：Jacky Shen* (647)409-1275

兩睡房及書房，1,000餘呎，光猛單邊，特大客 飯廳，可直達地鐵，大型康樂設施，近多倫多大 學，超市，金融中心，地鐵沿線，只$3,500/月。 請電：ALICE NIP* 簡聶麗芳 416-491-3228

全新獨立屋出售

市中心高級柏文出租

太古廣場招租

DOWNTOWN MARKHAM柏文鎮屋 萬錦市豪華柏文連雙車位平售

一睡房，約五百呎， 兩年新，舉步到地鐵 站，叫價六十萬。 請電： FRONT / SPADINA睡房連書房，600餘呎、間格 YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 好，極高層，清幽寧靜，包6件家電、車位及貯物 MARIANNE SIU* 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 室，全日保安，康樂設施齊全。勿失良機。叫價 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416$599,900.00 416-419-8662 請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 565-3338； 公司：416-491-3228

位於Warden/Hwy 7， 開放式設計廚房。大約 480尺，連1車位&儲物 櫃。叫價$379,000。有 HWY 7 E/TOWN CENTRE BLVD兩睡房豪華柏文， Georgetown，10th line / 10th Side Road，3,134 FRONT / BAY 高級柏文兩睡房連書房，包 KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 意者請電：HOKUNG* 高層靚景，1025呎，兩浴室，露台。九呎樓底，豪 呎，4+1睡房，主層10呎樓底，座北向南， 車位及儲物室。可直通地鐵、健身設施齊 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 華設備，交通、購物、學校方便。平售$698,000。 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 超低價搶購$1,195,000，歡迎查詢，請電： 全，購物便。月租$2775.00 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 K.H.CHING 程太* 黃進強 416-930-7713 請電：CECILIA Xiaojing(Maggie) Si* 司曉晶 647-896-5081 IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228 手提：416-318-7653 手提：（416）723-5678 公司：（416）491-3228 列治文山獨立屋

生意出讓

高級柏文出租

HIGHWAY 48 / AURORA ROAD（出租）

可做餐館物業出售

三車庫，三大廳加書房，五臥室，六浴廁，地庫裝 有廚房壁爐酒吧淋浴，頂級裝修，豪華電器，附近 環境優美，後院背看樹林小溪。叫價貳佰餘萬。歡 迎查詢，請電：LINDA CHENG* 905-886-2888

便利店位於多倫多富豪 區，每周營業額$20,000 至$25,000，每年純利 $180,000，高回報，優 惠價速銷。查詢請電： Howard Chon* 416-8821000（英語）

WARDEN夾HWY 7， 豪園高級豪華柏文，高層單邊東南全 景，990餘呎，2房2廁加DEN，兩車位，貯物室，全日保安， 康樂設施齊備，月租二千餘。 吳國輝 RICKY NG** 手提：647-408-3898 公司：905-886-2888

雙車房3+1睡房獨立BUNGALOW，位於BALLANTRAE GOLF CLUB COMMUNITY，環境優美清淨，專人打理草 坪，全屋木地板及6件電器，租$2900，約看請電*JIMMY HON 韓學林* 公司：416-491-3228， 手提：647-989-8218

士嘉堡南近湖邊四十五萬九千元物業，多用途地 段，現經營便利店，649每月二千佣金，更可轉營 餐館。成熟住宅區，近學校。機不可失。請電： Samson Kuk*：416-618-7890

鎮屋樓花出讓

多倫多文華中心靚商舖

湖邊超值柏文出租

北約克開放式單位

名發展商興建，位於7號公路夾第9街，面積 1,972呎，3睡房、3浴室，包不銹鋼電器，今年 10月份交吉。價$889,000。歡迎查詢，請電： Mary Huang* 647-293-8981 / 416-816-8685

SPADINA / DUNDAS街以南之文華中心。商業零售單位。位於 商場主層之正中位置。實用面積600呎（20×30呎）。適合各行 業。業主退休。只售32萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

LAKE SHORE / BATHURST 多窗向南、正湖景、 365呎，9月入伙，單位包5件家電、木地板。柏文 前有TTC車站，極方便。機會難逢，月租$1750,00 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

健康食品生意出售 市中心BLOOR W/SPADINA旺 區健康食品生意出售，每周生 意超過$7,500，7天營業，租 金$4,500/月，只售$149,000。 請電：梁秀雄* 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710

20

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

LESLIE / SHEPPARD高級柏文，品味之選，一 流材料，底層靚園景，地鐵站舉步之遙，近商 場，醫院及404/401。售35萬餘。歡迎查詢， 請電：DENNIS NG* 416-318-7653

MARKHAM OFFICE

Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5

DOWNTOWN OFFICE

Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6

BAYVIEW OFFICE

* Sales Representative ** Broker

地鐵站樓花轉讓

YONGE / COLLEGE地鐵站。由TRIBUTE興建。2020 年5月入伙。1睡房+書房。可作2睡房。563呎，向南， 大露台，景靚。只售53萬餘元。 請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：(416)977-6617 手提：(416)543-7879

中區唐人街兩層商業樓宇出售

中國銀行對面，全租出，鄰近超市、安省藝術館、安省藝術 設計大學。步行至士巴丹拿龍城商場、文華中心，各式商 舖、餐館林立，各大銀行，近猶太市場，多倫多大學，醫 院，門前公車。只此一家，投資良機。只售$3,500,000。 請電：RAYMOND LEUNG* 公司：416-977-6617 手提：416-816-3373

東區半獨立屋出售

三房兩廳有泊車，土庫 分門，近交通，面對公 園，投資自住皆宜，價 錢$899,000有商量，有 意請電：Amy Szeto* 司徒玲 416-618-7820 高級柏文樓花轉讓 地盤已經動工，位於萬 錦市Warden夾HWY 7高 級地段，鄰近戲院，商 場，大學。1房+Den， 有車位儲物室，自主出 租首選，40餘萬。 有意請電：Kenneth Shiu 蕭先生 647-986-8613

時代廣場*高息風水旺舖平售 Yonge/Wellesley 全新柏文

Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4

王府井商舖出租

太古廣場*室內旺舖平售

奧克威爾獨立屋出售

16街夾Woodbine西北角，將成為北美最大的高檔華人商城。店 鋪對著超市，離大門很近， 263呎， 舖位有水，可經營美髮，美 甲，冷飲，零售等。商業中心臨近高速和高檔社區。交通便利， 人流量大。周圍有TimHorton's, Shopper Drug Mart 和大統華超 市。如果對商舖感興趣，請聯繫: Crystal Li* 647-201-0619

全城旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊雙單位，可分拆 為兩單位，近KENNEDY入口。連租客出售$569,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228

Oakville兩年新，2,800呎獨立靚屋，名建 築商Mattamy，新穎設計，升級用料，叫 價$143萬。歡迎查詢，請電：Raymond Cheung* 張運兒 416-491-3228

萬錦市高級柏文出售

湖邊公寓兩睡房月租$2400

湖邊柏文出租

MARKHAM夾16th AVE罕有單邊位，兩睡房加1露 台及1大陽台，面積876呎+戶外475呎，兩浴廁， 間隔實用。全屋木地板，連2車位和1儲物室及不 銹鋼電器。叫價$589,000。歡迎約看，請電： SAMSON KUK* 谷先生 416-618-7890

多倫多湖邊見水公寓，兩睡房，兩廁，交 通方便，鄰近有銀行、餐飲、公園、高 速。請電：Samson Kuk*：416-618-7890

兩層複式單位，兩睡房加書房，16呎高客廳可遠 眺花園及湖，景色美麗，全新木地板及油漆，大 型康樂設施，包車位及儲物櫃，只$3,100/月，請 電：ALICE NIP* 簡聶麗芳 416-491-3228

花店轉讓$710,000

北約克全磚半獨立 四睡房有主人套間，十 餘年新，柚木地，近學 校、超市、商場，TTC及 DVP，投資自住皆宜， 叫價$1,090,000，勿失良 機，請電Amy Szeto* 司 徒玲 416-618-7820

McCowan/S of Hwy 7

無管理費鎮屋，三睡 房，一廚5廁。完成土 庫，只售$859,000。欲 購從速 請電：梁秀雄*：416722-2710 公司：416-977-6617

HWY7 E/LESLIE 特出位置，高息風水旺舖，350呎，雙邊超闊 鋪面，後向七街，前向室內商場。AAA租客，五年+五年長租 約，年息5.23%，好過定期存款，長收長有。平售$468,000。 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228

一屋全新540多呎全新柏文 Assignment， 年尾入伙， 包一個車位，近多倫多大 學及Eaton中心，保安，全 屋木地板，一定要來親身看 看，業主急平讓55萬。查 詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868

位於市中心超過5000 呎，長租約低租金。1年 營業9個月，年利潤超過 $250,000。提供培訓。 Howard Chon* 416882-1000（英語）

地鐵站樓花轉讓

全新2房柏文出租

尼亞瓜拉瀑布餐館旺地 步行十分鐘到賭場，佔 地48,000平方呎，旅遊商 業用地，包括日本餐館+ 獨立平房+停車場，叫價 $1,850,000。 請電：梁秀雄* 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710

全新柏文租盤

全新高級柏文出租

16th Ave / Markham Road, 1 房1廳，光猛明亮，全新家 電，包一車位及一儲物室。 門前Viva Bus Station，對面 Go Train Station，生活便利， 隨時入住，月租$1,650不包 水、電。歡迎查詢，請電： Xiaojing(Maggie) Si* 司曉晶 647-896-5081

LAKESHORE / BATHURST 1睡房加書房，間隔實用， 高層向東，公園，無敵靚景，木地板，柏文設施完 善，全日保安，舉步TTC站，快來電約看。月租$2100 SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

全新地鐵柏文招租

列治文山商業旺舖

YONGE夾COLLEGE, 2 房2廁，步行到地鐵站， 大單邊，分門房間，木 地板，租$2800， YONGE/ QUEEN 之 EATON CENTRE旁，2019年5月 入伙。光猛1睡房，440呎。9呎高樓底，有露台。高 請電：DAVID POON* 層，光猛，景靚。只售43萬餘元。 請速電：林柏濤 PETER LAM* 公司：(416)977-6617 416-918-1717 手提：(416)543-7879

Warden/16th Ave

生意轉讓

西人商場內，人流 多，集碎小炒生意， 穩定租平，易操作， 叫價9萬9千元。 69x120英尺罕有特大地段，三車房全磚獨立屋，4,310尺4+4睡 YONGE / COLLEGE之全新YC柏文大廈，光猛1睡 房5廁，座南向北，精工完成土庫，前後園園藝設計精美，高 請電：司徒玲* 416- 房。520呎。特大露台，330呎。即可入伙。月租 檔不銹鋼電器，售$240餘萬。約看請電：Jimmy Hon* 韓學林 2,080元。 請速電：林淑君 MONA LAM* 618-7820 公司: (416)-491-3228 手提：(647)-989-8218 公司：(416)977-6617 手提：(416)899-2298 投資良機 LD SO

滑鐵盧市大學區投資物業Bungalow Duplex，8分鐘 步行至Wilfred Laurier大學，政府合法放租盤，樓上 樓下六房全部出租。現售$529,000。每月收租可觀， 專業管理，即買即收租。有興趣請電416-618-7890 Samson KUK* 谷先生查詢。

萬錦無管理鎮屋，樓花轉讓 BIRCHMOUNT / HWY 7 明年1月交樓，賣家蝕讓。 Hwy 7 / 9街，名發展商，單 車庫，3房2廁，跳樓價，79 萬5千元。包5件電器，近商 場，高速，社區中心。歡迎 光 猛 ， 寧 靜 ， 1 房 ， 1 書 房 ， 1 廳 查詢，請電：416-823-3893 C O N D O 。 月 租 ： $ 1 6 5 0 請 電 ： ALAN CHUI* 公司：416-491-3228 ANNY WONG* 手提：416-899-0567

MARKHAM ROAD / BUR OAK 單車房全磚排屋，3房3 廁，全屋木地板，坐南向 北，免管理費，土庫精工完 成，包全屋5件全新電器， 售$79萬餘，約看請電： BAYVIEW/HWY7，適合各行各業，970呎，現經營 JIMMY HON 韓學林* 日本餐廳，投資自用皆宜，附近有數住宅大廈張近落 成，投資前景回報甚高，近VIVA車站，露台及地下車 公司：416-491-3228 位特多，黃金地段，機會難得，連兩車位只售四十餘 手提：647-989-8218 萬。查詢請電：RICKY NG** 647-408-3898 士嘉堡柏文出讓

全新地鐵站2柏文招租

McCowan / 401， 近士嘉堡中心，一睡房加一 書房，630平方呎，書房可作第二睡房，一車 位，一貯物櫃，$388,000 WILLIAM CHOI* 蔡錫強 416-802-0880

YONGE / COLLEGE之全新YC柏文大廈，大單邊2睡 房，2浴室。特大露台，高層，光猛。即可入伙。月租 2800元。 請速電：林淑君 MONA LAM* 公司：(416)977-6617 手提：(416)899-2298

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

21

熱辣專題

本報綜合

原計劃12 英畝項目 僅是第一 步

多倫多湖濱谷歌智慧城擴展計劃 多倫多市府屬下的多倫多湖濱開發公司

Labs並不打算在大部分港口土地上建造建築

（Waterfront Toronto），於2017年10月宣布，

物，但是一旦其他開發商在那裡興建，他們希望

選擇谷歌控股公司 Alphabet旗下的Sidewalk

從土地增值中受益。

Quayside開發項目，只是谷歌在整個港口地區

設。 我們這樣做，就能產生新的物業稅收入或

建設新社區和新交通的龐大而雄心勃勃計劃的第

開發商費用，我們只想獲得在基礎設施上投資的

一步。Sidewalk Labs將大幅度擴展原有計劃，

合理回報。」Doctoroff表示，「這片土地的開發

一 年 多 以 前 ， 谷 歌 這家總部位於加利福尼亞州的科技巨頭設 Labs，作為開發12英畝碼頭邊區（Quayside） 想，通過為地下基礎設施和輕軌線路提供融 的首選合作伙伴，啟動名為「Sidewalk （Google）的姊妹公司Sidewalk 資，在港口地區350英畝的土地上進行重建 Toronto」的開發項目，旨在為多倫多打造未 Labs準備在多倫多湖濱工業區，推出有 （這個面積幾乎是Quayside的30倍）。演 來的智慧之城。 關數碼城市的試點計劃。從那時起，多個在 示文稿還表明，谷歌的加拿大總部將建在 根據原計劃，建成之後，Sidewalk 湖濱區開發的住宅項目，均以「谷歌未來智慧 Villiers島上。 Toronto將是一個以智能科技為主的社區， 城市」為賣點進行宣傳推廣。近日媒體爆出， 在一次採訪中，Sidewalk Labs首席執 集全球最尖端的智能與生活科技於一體， 行官Dan Doctoroff告訴星報，Quayside將 包括具有高速上網服務和跨越整個中心的 原計劃12英畝的開發項目，僅僅是谷歌布局 展示有哪些可能性，但該公司渴望更偉大 Wifi服務、自駕汽車、共乘汽車以及到處 湖濱區的第一步。該公司大幅擴展計劃至 的「城市創新」。他表示，「我們不認為碼 安裝的感應器，令人們身邊的事情全都自動 350英畝，並預期與多倫多市分享未 頭邊區12英畝土地的規模，對每個人都渴望的 化，讓路燈、空調等所有都變得更加智能化和 來增加的土地價值、物業稅以及 可負擔性、經濟機會和交通具有實際影響力」。 省電。 發展費收入。 「我們計劃花費大量資金推進基礎設施建 據多倫多星報最新報道，湖濱東區的

僅在開發面積上就從原計劃的12英畝擴大為350 英畝。

預期未來30年收益60億 作為對這一雄心計劃的投資回報，Sidewalk Labs希望能分享通常是多倫多市府金庫的物業

所有土地上的增量稅收」發展。

有頑固的抵抗力，」「Sidewalk將在沒有足夠資

這些未來收益，基於荒廢的港口土地在興建

金進行大量公共交通和經濟適用房開發時，提供

住宅和辦公建築後土地價值的預期增長，估計

資助」。他說：「我們已準備好承擔開發試點的

在未來30年內將達到60億元。即使其中一小部

風險，以幫助實現這一目標，並且我們已經準備

分，也可能相當於大量經常性收入從市政府分流

好，一旦証明可以成功時，獲得基本回報。」

到私人手中。

為了鼓勵發展，Sidewalk將資助擴建LRT輕

期望從投資基礎設施中獲益

軌貫穿該地區，並為諸如「電力和熱電網，以

計劃，項目將朝著令其「有權......分享在整個地

去年11月分，一分提供給母公司Alphabet

infrastructure）建設提供資金。Doctoroff表示，

理位置上土地價值的上升......分享開發商費用和

標著「專有和保密」的演示文稿顯示，Sidewalk

「我們將確保融資，而我們想要的就是從物業

稅、開發費以及城市土地的增值。 星報獲得的內部文件顯示，Sidewalk Labs

及清除廢物」等「水平基礎設施」（horizontal

谷歌在多倫多建設高科技社區 的設計圖（加通社圖片）

22

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

稅和開發商收費方面增加的價值中獲得回報， 這些增值只有當LRT得到延長時才能實現」。他 說，「明確一點，我們不擁有輕軌，它仍屬於公 眾」。 流傳出的演示文稿中包含的地圖顯示， Sidewalk Labs計劃在Quayside和Villiers West地 區的20英畝土地上建造600萬平方呎的「垂直開 發」，留下東部和南部區域，在水平基礎設施完 成後，給其他開發商繼續建設。同一張地圖表 明，Sidewalk Labs預計將在其出資建設基礎設施 的土地上「獲得增加的土地價值、增加的稅收和 分享開發費用」。 聯邦、省和市政府共花費25億元，用於保護

港口區西北部，以未來谷歌加拿大總公司所在地為招牌（星報資料圖片）

港口區的土地免受洪水侵襲。這項公共投資是該 地區任何發展的先決條件。根據2018年3月的一 分工作人員報告，絕大多數港口土地（78％）歸

省府高層稱沒實施機會 對谷歌來說，多倫多最大的吸引力不是

設地下基礎設施和輕軌線路。

它已經建設好甚麼，而是它還沒有建設的地

《星報》獲得的內部文件顯示，

方，例如多倫多尚未充分開發的湖濱工業

Sidewalk Labs有權在整個地段上分享土地

區。雖然這一地區很靠近市中心和安大略

價值的上漲，以及開發商費用和增值稅收。

湖邊的沙灘，但是該區域很少商家和景點，

該報告促使市議員呼籲多倫多湖濱公司，終

沒有甚麼東西會吸引人們到訪。長久以來人

止把Sidewalk Labs作為碼頭邊區首選開發

們對如何處置這一地區爭議不斷，近日披露

合作伙伴的合同。

城市所有，只有11％是私人擁有，另外11％是省 府所有。 Doctoroff解釋說，該公司正在為城市擁有的 土地談判基準價值。 在未來，當市府向開發商出 售土地時，Sidewalk將有權獲得土地增值中的一 部分。他說，「我們真正想作為催化劑，並且我 們的利益與公眾和公共部門完全一致，因為在成 功發展之前，我們並沒有實際利益」。

商戶倡開發湖濱寶地

的谷歌龐大的發展計劃，引起了軒然大波。

第4選區市議員柏斯（Gord Perks）認

在市政廳、省府大樓和國會山，一些官

為，多倫多應該「立即撤出」整個項目。他

員表示，星報所揭示的龐大項目不是他們

指出，這筆交易從第一天開始就不受歡迎，

多倫多港口區（Port Lands）的商戶稱，

與Sidewalk Labs討論的一部分，Sidewalk

現在更對它有了進一步了解。多倫多需要以

歡迎開發商進駐未充分利用的多倫多湖濱，讓

Labs僅選擇計劃在被稱為碼頭區的12英畝

公開透明的方式設計自己想要的湖濱區，項

這塊黃金寶地的價值得以體現。

小地塊上進行開發。

目招標過程應該公平和公開。

《星報》日前率先披露，安省政府認為，

港口區的未來收入，預計在30年內達到

谷歌(Google)姊妹公司Sidewalk Labs在多倫多

60億元，主要來自在廢棄的港口區土地上

東部湖濱建立社區和公交系統的龐大發展計劃

市議員Paula Fletcher說，「這些意外發

建造住宅和辦公大樓之後，土地價值的預期

不切實際，該計劃沒有實施的機會。

現讓我非常不安，因為一直以來的理解是，

增長。即使其中一少部分，也可能使大 量

不過，該區商戶就有不同看法。維利

這個項目是一個12英畝的智慧城市，很明顯

經常性收入從市政府分流到私人手中。去年

爾斯街（Villiers St.）一間擲斧運動（axe

他們想要控製整個港口區的命運。這是從來

的一分報告顯示，港口區的土地絕大部分由

throwing）娛樂公司BATL Toronto的總經理威

沒有達成任何協議的」。港口位於他所代表

多倫多市擁有，只有11%為私人擁有，另外

爾士（Trevor Welsh）表示，通過改善公共交

的14選區（Toronto-Danforth）。

11%歸省政府。

通、商業、社區和旅遊景點，將吸引更多人到

只開發碼頭區而不是全港口

安省政府消息人士聲稱，省府認為谷歌 (Google)在多倫多東部湖濱建立社區和公交 系統的龐大發展計劃不切實際。

促谷歌公開意圖讓公眾了解 第10選區市議員、多倫多湖濱公司董事

訪這個湖濱地區。 他說，該區目前並沒有太多的商業，乘搭 公共交通到該處更是一件頭痛的事，他手下的 員工都要面對這個問題。

一位要求匿名的省政府高層內部人士

會市府代表周凱捷（Joe Cressy）對谷歌的

向《星報》透露，谷歌姊妹公司Sidewalk

龐大計劃表示震驚。他表示，最終的提案必

這位40歲的總經理表示，公司5年前擴展

Labs的計劃沒有實施的機會。省長福特不

須以強有力的方式進行公開辯論，如果不符

生意，在維利爾斯街經營第二個分店之前，他

會同意把近500英畝的上佳湖濱地段，交給

合公眾利益，他不會支持。

對港口區了解不多。讓他感到震驚的是，在這 麼大的地區很少有商業活動存在。他笑著回憶

一家外國跨國公司開發，因為該公司無法向

多倫多副市長黃旻南（Denzil Minnan-

民眾保證，他們的隱私和數據資料會得到保

Wong）曾在2010至2014年間在多倫多湖濱

護。

公司董事會擔任市府代表，他表示，自谷歌

區內餐廳Cherry Street BBQ的東主拉潘塔

去年秋天Sidewalk Labs為谷歌準備

進入多倫多市開始，即擔心他們的雄心遠

（Lawrence LaPianta）則認為，開發港口土地

的一分文件顯示，作為多倫多湖濱公司

不止碼頭社區。多倫多湖濱公司和Sidewalk

的計劃，無論由誰來設計和開發，都不應該感

（Waterfront Toronto）開發12英畝碼頭邊

Labs需要公開他們的意圖，讓公眾完全了

到害怕。他說：「這裏已經很長時間未得到充

區（Quayside）的首選合作伙伴，Sidewalk

解。黃旻南一直懷疑，谷歌要想方設法介入

分利用，未被充分認可，這是湖濱開發房地產

Labs在港口區（Port Lands）350英畝土地

港口區的重建，而港口區是一處需要正確開

的黃金寶地。不幸的是，目前這裏沒有任何可

上參與重建的計劃更龐大，打算通過融資建

發的寶貴城市資產。

以展示的東西。」

起他對港口區的第一印象是「鬼城」。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

23

投資者周記

圖文/本報特約記者Randey

叫價：$1,998,000 熱地 5浴室，硬木地板，廚房加 ot： ，2車庫6車位，4+1臥室 ，l 地庫 水吧 步出 廳帶 完成 家庭 屋， 房，二層洗衣房，地庫 ▲ Bond Cres 2層獨立 ，主臥帶5件套浴室，3套 ay窗 ，B 步出 區可 面，早餐 51.5 x 159 Feet。

在烈治文山市（Richmond Hill） 的最北邊，有一個湖泊密布、坐落在 安省最大自然綠色保護帶Oak Ridges Moraine 上的風水寶地，這就是該市最 具升值潛力的社區，一個可以看風景的 「價值窪地」——橡樹嶺。

風景優美 房源稀缺

叫價：$1,650,000 ▲ Selleck Dr 2層獨立屋，1+1廚房，完成地庫，6-15年 新，2500-3000平呎，2車庫2車位，4+1臥室4浴室，硬木 地板，廚房中央島，花崗岩台面，可步出後院，家庭廳帶 壁爐，主臥帶5件套浴室，地庫帶3件套浴室，地庫帶1臥 室柏文，lot：50.85 x 88.58 Feet。 Wellspring Ave 2層獨立屋，部分完成地庫，0-5年新， 3500-5000平呎，主層洗衣房，2車庫4車位，5+1臥室4浴 室，硬木地板，壁爐，廚房不鏽鋼廚具，早餐區，主層書 房，主臥帶6件套浴室，2套房+2個半套房，lot：42 x 110 Feet。

烈治文山潛力社區 O 橡樹嶺（Oak Ridges）是烈治文山最北邊

風上水，整個社區處於安省最大的自然綠色保護帶

一個面積較大的社區，以Yonge街為中心，東邊

Oak Ridges Moraine境內。Oak Ridges社區從南到

與Oak Ridges Lake Wilcox社區相鄰，西到King

北分布著4個較大的鍋底形冰漬湖泊，分別是Philips

City，北與Aurora接壤，離多倫多市中心44公里。

Lake、Bond Lake、Lake Wilcox和St.George

社區具體位置為西起Bathurst大街，東至Yonge街， 南到Philips Lake 濕地最北端，北至Bloomington Rd，King Rd 橫貫社區。 Oak Ridges社區交通非常發達，是York區的主

▲

要交通動脈。約克區公交系統的YRT和VIVA都必經 該社區，向南與多倫多市TTC和北約克的地鐵線路 相連，往北途經Aurora，可進入約克區政府機構所 在地Newmarket。社區東面有Highway 404，由社 區南端的Stouffville Road或者北端的Bloomington Road直接進入。社區西邊經過King Road則直接通 向大多區另一條南北主高速HWY 400，可謂四通八 達。

叫價：$1,550,000

上風上水風景好 從地理位置上看，Oak Ridges位於多倫多上

24

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

Lake，宛如Richmond Hill的4顆璀璨的明珠依次散 落於這片美麗的土地上。社區大部分地形高低不 平，丘陵起伏，像綿延不斷的山丘沙嶺，森林湖泊 也遍布其中，還有許多高爾夫球場。 其中Lake Wilcox 和 Bond Lake是比較大的兩 個湖，夏季人們岸邊垂釣或劃船游泳，冬季則有冰 上垂釣，遊戲或滑冰。Lake Wilcox南岸還有一小沙 灘，鄰湖的一條路名字就叫Sunset Beach，兩側都 是深宅大院。在湖東岸也就是Bayview St的西邊， 有一個大樹參天的湖邊公園，是人們夏秋季節聚居 休閑的理想地點。 直到上世紀90年代到本世紀初，Oak Ridges 社區開始在Yonge街西邊由北向南開始興市建房。 居民區的擴展，也帶動了Yonge街上商業的發展興 旺，商業生活設施目前已是相當齊全，商店、銀

叫價：$1,429,900 ▲Wellspring Ave 2層獨立屋，未完成地庫，新房，2500-3000平呎，2車庫2 車位，4臥室4浴室，硬木地板，Gas壁爐，廚房早餐區，主臥套房，總共2套 房+2個半套房，lot：44 x 109 Feet。

叫價：$1,338,000

叫價：$2,359,900

▲Bond Cres 2層獨立屋，1+1廚房，完成步出地庫，主層洗衣房，2車庫4車 位，5+2臥室5浴室，硬木地板，廚房不鏽鋼廚具，花崗岩台面，早餐區可步出 Deck，家庭廳帶Gas壁爐，主層書房，主臥帶6件套浴室，2套房，地庫廚房帶 不鏽鋼廚具，lot：40.03 x 102.92 Feet。

▲Bond Cres 2層獨立屋，完成地庫，新房，3500-5000平呎，主層洗衣 房，2車庫6車位，4臥室4浴室，硬木地板，射燈，壁爐，主層書房，廚房 中央島，花崗岩台面，早餐區可步出Deck，主臥帶5件套浴室，共2套房 +2個半套房，lot：47.57 x 144.36 Feet。

區 Oak Ridges

叫價：$1,298,800

行、連鎖超市、飯店快餐、醫療保健中心等等應有盡 ▲Estate Garden Dr 2層獨立屋，1+1廚房，完成地庫，分門出入，6-15年 新，3000-3500平呎，主層洗衣房，2車庫4車位，4+2臥室4浴室，硬木地 板，Gas壁爐，起居室內置音箱，廚房不鏽鋼廚具，石質台面，早餐區可步 出後院，主層書房，主臥帶Gas壁爐，5件套浴室，地庫帶2臥室柏文，lot： 49.21 x 100 Feet。

有。附近Yonge街上還有一個大型購物中心，包括了 No Frills大型食品超市和中西餐廳等生活所需服務設 施。

人口密度小 教育資源豐富

Cozens Dr 2層獨立屋，1+2廚房，地庫柏文，分門出入，2車庫2 車位，4+2臥室5浴室，起居室可步出陽台，帶Gas壁爐，硬木地 板，摩登廚房可步出後院，花崗岩台面，Bay窗，主臥帶5件套浴 室，地庫帶2套房，lot：36.09 x 88.58 Feet。

Oak Ridges社區人口密度小，2010年人口大約 在25000人左右，該區人口組成還是以早期歐洲移民 的後裔為主，像英國、法國及意大利、希臘等，人數 佔50%以上；近年新定居的海外移民大部分是中產以 上階層，主要來自前東歐國家，俄羅斯、伊朗以及中 國、韓國、南亞、中東等國家。居民中72%主要語言 為英語，6%俄羅斯語，3%波斯語；20-49歲年齡組 佔主流，52%有大專及以上學歷。 Oak Ridges社區現在有9所小學，其中5所公 校，4所天主教小學；8所是英語小學，1所法語學 校。其中Our Lady of Hope Catholic School天主教 小學從一年級開始每天設有法文課程；Oak Ridges Public School和Lake Wilcox Public School均設有

叫價：$1,279,000 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

25

投資者周記

叫價：$1,190,000 ▲Cider Cres 2層獨立屋，未完成地庫，2500-3000平呎，主層 洗衣房，2車庫2車位，4臥室4浴室，硬木地板，射燈，廚房中 央島，不鏽鋼廚具，早餐區，家庭廳帶Gas壁爐，主臥帶5件 套浴室，3套房，一個臥室可步出陽台，lot：49.21 x 83 Feet。

叫價：$1,198,000 ▲Estate Garden Dr 2層獨立屋，未完成地庫，主層洗衣房，2車庫2車位，5臥室3浴室，硬木地板，廚房花崗岩台 面，早餐區可步出Deck，家庭廳帶Gas壁爐，主臥套房，lot：31.17 x 98.87 Feet。

叫價：$1,153,800 ▲Wellspring Ave獨立平房，部分完成地庫可步出，主層洗 衣房，2車庫2車位，2+2臥室4浴室，硬木地板，天窗， lot：46.97 x 123.03 Feet。

gifted program。Windham Ridge Public School是

道路設計寬敞、整齊劃一，再加上充足的公園綠

French Immersion學校，學生小學畢業後，可直

地，使該區展示出優雅、安靜的獨特氣質。房屋

接入讀久負盛名的Aurora High school（有法文高

無論從外部設計還是內部結構都體現出現代風

中）。

格，特別是用料上乘、房屋內格局典雅大氣，都

該社區的高中是近年名聲鵲起的Richmond

是近幾年非常流行的。他介紹，Oak Ridges社

Green Secondary School，在最新費莎排名中位

區居民的年均收入12萬，區內房屋88%是自住，

列第97名，是相當不錯的成績；此外，社區南邊

12%出租。

還有新增加的IB學校Alexander MacKenzie高中， 教育資源非常豐富。

房屋風格現代 用料上乘 地產犀牛對記者說，Oak Ridges社區森林茂 密，丘谷交錯層疊，在上世紀90年代以前，那裡

▲Thomas Legge Cres 2層獨立屋，完成地庫，2車庫2車 位，3+1臥室4浴室，硬木地板，家庭廳帶Gas壁爐，大廚 房，主臥套房，地庫帶1個3件套浴室，地庫洗衣房，lot：36 x 88.9 Feet。

以看出，Oak Ridges社區近一個月獨立屋的均價 為159萬，最低叫價是96萬，最高是344萬。同比 一年前，也就是2018年，該區獨立屋的均價為115 萬，最低86萬，最高160萬。這在地產形勢低迷的 現在應該也是不錯的成績。

的土地還是自然狀態或以農更用地為主，因此區

地產犀牛最後總結說，Oak Ridges社區高

內自然保護區也很多，也必將是今後該區房屋保

中、小學排名尚可（前15%）、位置優越，近

值升值的硬件條件。

Yonge街，風景優美，房子結構合理，華人主流地

犀牛介紹說，Oak Ridges社區內房屋類型

叫價：$1,078,888

地產犀牛接著說，從地產局的數據中我們可

段，購物、生活都方便。

以獨立屋、鎮屋為主，78%是獨立屋，15%是鎮

也由於Oak Ridges社區地處偏北，緊貼森林

屋，剩下的是零散的半獨立屋、duplex（雙拼

保護區，烈治文山市政府開發控制嚴格，所以社

屋）和condo。新建屋佔多數，絕大部分是2006

區的房屋並不是太多。這也必將成為今後該區房

年之後的房子。房屋佔地面積中等至偏大，社區

屋保值升值的硬件條件。

叫價：$998,000

叫價：$1,029,999 ▲ Thomas Legge Cres 完成地庫，6-15年，2000-2500平 呎，上層洗衣房，2車庫4車位，4+1臥室4浴室，前廳大理 石地面，硬木地板，廚房花崗岩台面，早餐區可步出 Deck，家庭廳帶Gas壁爐，主臥帶4件套浴室，地庫大理石 地面，地庫帶1臥室套房，lot：36 x 89 Feet。

26

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

▲ Snowy Meadow Ave 2層獨立屋，完成地庫，主層洗衣房可直通車庫，2車庫4車位，3+1臥室4浴室，硬木地板， Eat-in廚房，不鏽鋼廚具，可步出Deck，主臥帶4件套浴室，地庫書房，lot：31.58 x 130 Feet。

黃太 AniSSA Wong BROKER, MBA

手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com

M2M condos 2 Yonge & Finch • 北約克央街全新大型項目 • 舉步即達Finch地鐵及VIVA公車總站 • 完美公交指數100/100 • 盡享央街各式購物餐飲便利 • 一期去年推出，迅即售罄 • 全新二期隆重推出，售價僅40餘萬起

• • • • • • •

RUsH condos

AZURA condos

市中心 Queen & SpADinA

Yonge / Finch

位於Downtown 520 Richmond Street West 步行一分鐘即到24小時Queen街街車 公交指數100，步行指數99 數分鐘街車行程可達地鐵站及金融區 盡享King街及Queen街精彩生活 只需15%訂金，優惠期有限 售價僅$50餘萬起位

PRIME condos 市中心DunDAS & JArviS

• 位於15 Holmes Ave • 北約克夾街黃金地段全新樓花 • 步行兩分鐘可達Finch地鐵總站及VIVA公車 總站 • 盡享Yonge街眾多潮流美食餐飲及各式商店 • 完美公交指數指數：100；步行指數：95 • 大廈29層高，300餘單位 • 2019年初隆重推出，敬請關注

• • • • • • •

位於市中心319 Jarvis Street 名發展商興建，信心保證 大廈45層高，457單位，氣派非凡 步行指數96，公交指數100 毗鄰Ryerson大學，返學方便 步行十分鐘到Eaton購物中心 2019年初隆重登場，請早預留

運 亨 地 產 SAM AHN (韓. 英 )

STEPHEN SUN

Broker of Record

Broker

RE/MAX REALTRON SAM AHN REALTY INC., Brokerage*

RE/MAX REALTRON REALTY INC., Brokerage*

孫代浩( 國 . 粵 . 英 ) 416.617.9997

416.417.1609 www.SSSOLD.ca

認證地產談判專家

大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 書面保證最少售價，免費驗樓及STAGING(家具佈置) BAYVIEW / YORK MILLS

BATHURST / FINCH

YONGE / QUEENS QUAY E.

DON MILLS / YORK MILLS

DON MILLS / YORK MILLS

北約克獨立屋出售。全屋 木地板，升級廚房連早餐 廳。3＋1睡房及完成土 庫可分門出入。60尺闊 地段，專業園藝大後園。 步行到公車站及好學校。

市中心湖邊高尚柏文出售， 向東南湖景，2睡房加書 房。升級廚房，石枱面，10 尺樓底，約1,300尺，連車 位及Locker。近金融中心 及高速公路。一流設施。

北約克少有獨立平房，全 新裝修有4＋1睡房。石枱 面廚房新不銹鋼電器，特 闊110尺地段，環境一流。 雙車庫，特長車路。舉步 到公路。可即住或重建。

北約克好區獨立屋，三睡 房加二睡房完成土庫，可 分門出入。大廚房及大客 房，雙車房，50 x 131 尺 大地段。交通一流近401及 DVP。投資或加建自住。

期 全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。

出售

6,980,000

出售

*Each office independently owned and operated.

1,199,000

出售

1,479,000

182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.

出售

2,390,000

出售

1,588,000 Office: 416.222.2600

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

27

Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President

▲烈文山全新鎮屋

HWY 7/BAYVIEW RICHMOND HILL，全新鎮屋， 約2500呎，硬木地板，GRANITE COUNTERTOP， 3+1睡房，完成地下室，叫價$75萬。

▲北約克靚柏文

EMPRESS/YONGE 高層2房向東，全新裝修無敵遠

公司： （416）490-1068 景，直通地鐵及商場，有車位及儲物室，價49萬9千。 手提： （416）818-7858 ▲市中心靚CONDO 國、粵、英 1睡房加書房，700餘呎有車位及儲物室，價42萬9千。 ★烈治文山灣景七號公路全磚雙車房獨立 五睡房全屋新裝修用料上乘完成地庫步行 到名校公園地點上乘。 ★年半新無敵湖景三十九層高一睡房加儲 物室半分鐘到地鐵站卅九萬餘 ★全新地鐵站鄰二睡房二廁浴單邊近九百 呎有車位儲物室二十八層高遙望湖景超低 價五十九萬餘可得。 ★央街夾BLOOR全新城中最高尚大廈七 佰二十呎可當作二睡房高層有車位儲物室 七十萬餘可得。

▲萬錦市獨立屋，明亮寬敞，4睡房雙車庫，特長車道， 主人套房，4年前換屋頂，窗戶及暖爐，步行至學校，公 車，公園，近Cosco，Home Depot，Canadian Tire及餐 館。 售89萬餘 ▲Kennedy/16th 2年新半獨立屋，3房3廁，寬敞闊大， 多項升級，實木地板，車庫入屋，防風玻璃陽台，前後 院新做石階及扶手。 售97萬餘 ▲土嘉堡柏文，1睡房加1書房，露台包車位及儲物間， 近中華文化中心及超市。 售35萬餘

•Bayview/Wellington 東北角2-2500呎全面升級4 臥3衛獨立屋 僅叫109萬餘 •Warden/Steeles 東南名校區3+2臥3衛雙車庫獨 立屋 土庫完成 叫117萬餘 •Woodbine/Major Mac 東北4臥3衛雙車房獨立 屋實木地板 叫149萬 金牌地產經紀 •Leslie/Green Ln 西北3-3500呎4+1臥5衛完成土 冷志平 庫獨立屋 叫149萬餘 Hank Leng SALES REP. •Warden/Lawrence西南高中翻建25-3000呎4室 (647)296-0655 5衛獨立屋 叫158萬 Email： hankleng518@gmail.com •York Mills/Brookbanks 東北3+2臥2衛獨立平屋 Website: www.hanklenghomes.com 大Ravine lot 叫158萬餘 累積20多年 •Bayview/19th 東南35-5000呎4+1臥5衛3車庫 營銷經驗， 獨立屋 土庫完成 叫209萬餘 全職專業 •Bayview/Finch 西南4+4臥5衛後復式5層獨立屋 真誠為您服務! 分門完成土庫 叫278萬餘 *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*

* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。 28

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

樓花轉讓 ★市中心湖濱名牌開發商湖景柏文轉讓 （2019年秋入住），一房950加幣/呎，快 手者得。 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2019年9 月入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏 室叫價89萬（1284呎）。 ★Kennedy/401高層向南1+1，600餘呎 2020年入住，僅售41萬8仟 公寓出售 ★Kennedy/401高層1+1（656呎）面對公園，連車位僅 售41萬9仟。2019年1月入住。 生意出售 ★央街夾登打士繁忙地段，二年新快餐店，東主另有發 展僅售28萬8仟。

▲STOUFFVILLE全新獨立屋

4房單車房約2014呎主層九呎樓 **ANNA WONG 底，主人套房浴花灑間及浴缸，升 公司 416-490-1068 級廚枱及櫃，木地板，全新五件電 器，高效能暖爐，煤氣壁爐，雙門 出入，可即住祗叫八十餘萬。 Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t

Basement, 保養

倪捷 Joseph Ni

于莉莉 LiLi Yu

Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983

超市，交通便利。

好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余

•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000

*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余

Tridel # 1 Top Producer 2017 年度銷售冠軍

對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy •北約克Sheppard & 404 東南2睡房23樓4年新Condo, 左右2房被客廳隔開，含車位儲物間，叫50萬5。 •Kennedy/16街萬錦名校區5年新3睡房單車房無管 理費鎮屋，全屋木地板，主人套房，叫69萬余。 黃 福 祥 •Bayview & Major M 著名校區5+2睡房3000多尺雙車 MARK HUANG 房雙套房朝南獨立屋，全屋實木地板，叫138萬余。 SALES REP. •Kennedy/16街名校區4睡房雙車房朝南獨立屋，46 金牌經紀 文理雙碩士 尺寬的地，一樓實木地板，叫109萬余。 (416)873-8286 •列治文山姐夫村4+1睡房雙車房2600多尺獨立屋， 英文 / 國語 / 粵語 全屋木地板，2主人套房，叫104萬余。 •Yonge/Elgin Mills 東北名校區5+1睡房雙車房雙套房朝南獨立屋，全屋 新實木地板，叫119萬余。 •賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有丰厚回扣，豪車接送，16年 本地經驗，歡迎致電查詢。 更多房源(含樓花)請瀏覽 www.markhuanghomes.com

(每週更新)

Downtown Toronto : 35 Balmuto Street

FAITH CHUNG 鍾 BROKER

手 提

(647)996-8039

www.faithchung.ca

▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地段， 南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木 樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投資自住 一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁， 2,000呎，多升級，其中包括木地板，石英廚石，廚 牆全磚，Chimney 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特 製羅馬式紗簾，射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！

楊錦培

KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀

絕佳的Yonge / Bloor位置。一個房間, 一個 停車位, 美麗的城市景觀, 停車位後面私人 大型儲存室, 步行到Yorkville的精品店和餐 廳, 多倫多大學和2條地鐵線, 公共交通等 等！步行分數100 **非常實用平面圖** 設施包括24/7禮賓服務，健身房，蒸汽 室，瑜伽室，虛擬高爾夫球場，訪客停車 場等等.

Asking : $689,000

(416)471-9777

▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立 屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園 林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4 廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴 室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加不 銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney 抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出 售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔寬闊光猛，座 北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石英 石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木 地板，200安培電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！

*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk

▲全新4,600呎豪宅 士嘉堡南近 Scarborough Bluffs， 陳永光 54’×200’ Wayne Chan 特大地段，四 (416)564-4818 睡房五浴室， 10’樓底， 大天窗， 雙面壁爐，玻璃欄杆，全開放 式設計，歐美廚房，石英枱面，高級家 電，精裝地下室分門出入。 $1,799,000 ▲McCowan & Major Mackenzie D 約1823呎Freehold鎮屋，4房4衛，光猛潔 SOL 淨，著名中小學校區，直入車房。$768,000 (647)988-2715 P.Eng SALES REP.

何迪康DENNIS HO 手 提

市值評估師 BROKER, MVA

(416)720-8889

★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★

奧沙瓦，3臥獨立連屋，步出地庫48萬餘。罕見寧靜內庭背向綠叢，時尚 升級裝潢。硬木及複合地板，旋轉硬木樓梯。開放式佈局。廚房新穎，步 出木台。後園小瀑布池，流水淙淙，心曠神怡。獨享城堡似的家園。 央街夾芬治道高級柏文1房出租 1臥帶車位及儲物間，包水電煤，面對地鐵站，交通生活便捷。 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務

董建華 EDMOND TUNG BROKER. 首5強業績獎

(416)618-8922

手 提

通國\粵\滬語

太平洋地產

竭誠歡迎地產精英加盟

攜手共進 百呎竿頭 更進一步

劉熹

SIDNEY LIU SALES REP.

(416)706-3288

通英文，普通話，廣東話， 四川話

★ 多倫多DUNDAS/OSSINGTON，三層排屋，地下室分門 66萬8 ★ 士嘉堡SHEPPARD/KENNEDY三房CONDO 價23萬 ★ 多倫多DUPONT/DUFFERIN半獨立，四單位，雙車房，月租收入超過三千 62萬 ★ 多倫多東區街角，面對學校，便利店月租一千七百五，二樓一千月租， 屋主退休，機會難得 價49萬9 ★ 市中心小意大利區，日本餐館，超過十年歷史，有酒牌平均周生意1.7萬 價39萬9 ★ 9街和16街，數年新，獨立雙層屋，四睡房，雙車庫 價64萬9 ★ ST CLAIR以北/OAKWOOD，酒吧生意出讓，機會難得，客源穩定， 快手者得，東主退休，一千五百呎，租金一千五 價8萬5 ★ PORT UNION/KINGSTON中餐館出售，月生意額1.2-1.5萬，低租金$1600/月 價15萬

▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889

直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078

▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）

▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)

▲生意出售

咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676

Kennedy / Major Mac, Berczy名校區(Pierre Elliott Trudeau H.S., Castlemore P.S.)， 只有 車庫相連的4睡房。公寓式地下室分門出入，拎 包入住，售$999,000 Yonge / Empress， Earl Haig & Mackee學區， 3+2睡房單車房獨立屋，50×128大lot，地下室 分門出入2房帶廚房，精品裝修，隨時入住。售 $2,499,000 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

29

MaRK XIao 肖郎

首席華人經紀

cathERINE WaNG 汪琴

SALES REP.

BROKER 國，粵，英 CELL : 416-618-7686

JENNIFER WaNG 王玉

SALES REPRESENTATIVE 國，粵，英 CELL : 647-515-1111 CELL : 647-891-6888 國，粵，英

2019 不 賣房，要賣就來找 肖郎

新春三重好禮送

1. 首100名簽約買家賣家送$2019加油卡 * 2. 30天賣不掉，免費賣! 60天賣不掉，我們買進！* 3. 私賣，暗盤，租盤免 掛牌佣金 ，華人客戶送中加往返機票*

LaNa JI 紀紀 Sales Rep， 國，粵，英 列治文山北區經理

全

家 新獨

代理

647-974-2138 haRRy Zhou 周瑜

全

家 新獨

210 Ashworth, Uxbridge 多倫多近郊環境優美清 靜私密小鎮超 50Acre 三 車庫超大平房，11 層樓 底， 全 屋 精 緻 裝 修。 離 404 車 程 10 分 鐘，2 分 鐘至 48 號公路。該物業 為不可多得的私人獵場。 業主誠售， 價格可議

代理

獨 家 暗 盤 樓 花 轉 讓， 交 房 日 期 April 18 2019.

Major Mackenzie & Hwy400,3+1 房 4 衛 2122 尺 單 車 庫 鎮 屋。 大 量升級，9 尺底，木地板， 平滑天頂，橡木樓梯，廚 房升級石英檯面，全新不 銹鋼電器，超大早餐區， 步出式陽台。舉步公交公 園， 新 建 全 安 省 最 大 醫 院，步行數分鐘即到綜合 性大 plaza。

647-572-5889

全

家 新獨

Sales Rep 萬錦東區經理 國，粵，英 国 英

647-204-7777 KyLE Gao 高譽

獨 全新

理

Empringham Crescent， 萬 錦 Warden/Steels 3 臥半獨立屋。全屋實木 地板，居住環境佳，公 園環繞。周邊生活極其 方便，步行至大統華， 近 ttc, 學 校， 公 園 等。 僅叫 78 萬餘

理

Annina Cres, Kennedy/ HWY7。 萬 錦 繁 忙 地 段 3000 多 尺 背 靠 樹 林 獨 立 大 屋 ,。4+1 臥 3 衛 雙 車 庫，9 尺 屋 頂。 Bay Window 在 family room。 全屋大量升級，全新雲石 臺面。 專業完成地庫。舉 步到學校，公園，超市， 餐廳。 僅叫 180 萬餘

家代

Sales Rep, Mortgage Broker BA 萬錦南區經理（太古周邊社區） 國，粵，英 国 粵 英

416-272-2777 ShERRy yaNG Sales Rep， Bachelor of Economic South Unionville 國，粵，英 萬錦漁人村，凱撒社區經理

獨 全新

472 Paliser Cres S 列治文山黃 金 地 段 Bayview/16th Ave 獨 立 屋。 超 大 lot50 x 138.5ft. 罕 見 6 臥 4 衛， 開 放 式 結 構， 全 天 采光佳。業主豪華升級，主層 實木地板，射燈環繞。廚房不 銹鋼電器，地下室專業完成。 後院超大甲板，步行至 bayview secondary school。 近 go train，公車 & 超市。僅 99 萬餘。 本周 OPEN HOUSE 2-4PM

代理

Sales Rep， Master of EE, 奥羅拉， 國，粵，英 新市 , 東貴林區經理

VIctoRIa LIu 劉洋

家代

416-831-3369

金融街集團

BAY STREET GROUP INC

30

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

*some conditions apply, call for qualifying details, not intended to solicit clients under current contract 受若干條件限制，肖郎團隊保留解釋權，請電話詢問。

全

家 新獨

獨 全新

全

代理

列 治 文 山 4000 尺 3 車 房 獨立屋。4 臥 4 衛 12 車位。 超 大 lot72.18 x 131.23 Ft。高尚社區，全新裝修。 LD O S 格局佳，采光好，主層實 木地板。旋轉樓梯，臥室 寬敞明亮。專業完成地庫

理

99 Rothwell St, Aurora St Jones/ Bayview 奧羅拉市數年新 4 臥 4 衛雙車庫獨立大屋，走 出式地庫。全新開業大 統華超市近在咫尺。頂 級學區新開設 IB 課程。 全屋實木地板，諸多升 級。 僅 138 萬餘

S c r i v e n e r D r ， Aurora Leslie & Wellington SOLD IN 1 WEEK ！！！ 奧羅拉市數年新 3200 遲獨 立 大 屋，9 尺 樓 LD SO頂，射燈環繞，諸多 升級，近超市，學校， 高速。 僅 130 萬餘

代理

2265 bur oak ave #50, 萬 錦 高 需 地 段 3+1 臥 3 衛 共管鎮屋。 Conner Unit, 內部開放式結構，多射 燈。 主 臥 走 入 式 衣 櫥， 3 件套衛生間。近公園， 學校，銀行，超市，醫院， 407. 僅叫 56 萬餘

67 Windyton Ave. 萬錦市全新四睡 房，四衛雙車庫獨 立屋，近 3000 尺。 全屋實木地板，升 D SO級L櫥 櫃， 全 新 電 器。僅 118 萬余

理

Ravenhill Cres, KENNEDY RD/14th Ave 罕見三車庫4+2臥4衛獨立屋。 67X200 超大佔地，一手西人 業主精心保養，屋內格局佳， 采光好。全屋實木地板，地下 室專業完成且分門出入，後院 精心打造。周邊社區成熟，近 公園，學校， 叫價僅 183 萬餘

Springfield Dr,14th Ave/Kennedy, 100% SOLD IN 4 DAYS 46 x 112 尺 大 佔 地， 4 + 2 臥 4 衛雙車庫南 北 朝 向 獨 立 大 屋， 約 2700 LD尺， 安 靜 街 區， SO戶型方正，完成地庫， 近太古、TTC、投資自 住兩相宜。

理

Ritter Cres, Markham 16th/Kennedy 萬 錦 漁 人村 5 臥雙車庫獨立大 屋，西人業主，一流保 養升級，舉步公園，學 校， 超 市，main st， too good pond，生活方 便， 搶購價 168 萬餘

Sold 106% SOLD IN 1 Day Hagerman Blvd, 漁 人 村朝南後院超大佔地 50*130 四 +2 臥 雙 車 庫獨立大屋，全屋實木 LD SO地板，射燈，步行可至 William Berczy 小學， Unionville 高中。

家代

家 新獨

獨 全新

獨 全新

8 Poplar Dr., 列 治文山超大佔地 75*200ft 獨立屋 !

4 臥 3 衛，背靠 樹 林， 近 公 車 站，trail，公園。 僅 150 萬餘

家代

家代

Elgin Mills Rd West/Yonge S, Elgin Mills Road West,

Office：905-909-0101

chEN yuE 陳岳

全

家 新獨

代理

Cambridge Dr ，Oakville Lakeshore / Cairncroft 奧 克 維 爾 Eastlake 豪 宅 區 4+1 臥 6 衛超過 5000 尺獨 立 大 屋， 最 佳 街 道， 超 大 佔 地 110X150 feet， 環 形 車道，舉步安大略湖，背靠 樹林，全屋豪華裝修，頂級 廚房設備，全屋豪華裝修， 專 業 完 成 走 出 式 地 庫， 專 業 設 計 庭 院。 僅 430 萬 餘

理

Oakville 最優質社 區，Pie 行大 Lot, 全 現 代 式 風 格， 地 處 豪 宅 區， 泳 池， 影 院 一 應 俱 全，三臥雙車庫。 僅叫 250 萬餘

代理

168 Bestview Drive，北約克 優質學區後複式半獨立。高 需地段 Bayview/Steeles, 吉 祥 門 牌 168,30ft*120ft 方 正 地塊 . 西人業主保養佳 . 地 庫分門出入，獨立套房帶廚 房。 名 校 AY Jackson,Zion Heights and Steelesview P.S. 近車站 , 高速，超市， 銀行 。 僅 98 萬

理

1750&1752 Midland Ave. 絕 佳 地 點 Midland & Ellesmere, 面 朝 大 路。 獨 立 office+ 大型倉庫，可 停 超 過 10 輛 車。 近 401，TTC。。 絕 佳 商業投資機會！ 僅叫 280 萬餘

代理

311 Harbord St， Bathurst St/Spadina Ave 多倫多市中心半獨立屋。 近多大 DT 校區，可合法 分成三個單元， 地下室 分 門， 一 樓， 二 樓 均 分 門。 一 手 業 主， 保 養 絕 佳。近地鐵，街車，出租 自住兩相宜。 僅 99 萬餘

Sales Rep, Parelegal, IIEC， 密市南區， 國，粵，英 奥克維尔南區經理

416-508-1533 RyaN ZhaNG 張文龍

獨 全新

家代

Sales Rep，MBA 密市北區， 國，粵，英 奥克維尔北區經理

416-859-6670 haRRy chEN 陳炳霖

全

家 新獨

Sales Rep，MBA， North York 北約克經理 國，粵，英

国粵英上海話

416-997-8882 LyNda Zhou 周靈

獨 全新

家代

Sales Rep, MBA Scarborough 國，粵，英 世家堡西區經理

416-660-3668 Jay KuaNG 鄺金誠

全

家 新獨

Sales Rep,M.Eng 多倫多 Downtown 中心西區經理 國，粵，英 国 粵 英

647-688-4849 Kay WEN 溫瀅

獨 全新

理

329 Simcoe St S 奧 沙 華 繁 華 地 段 Simcoe / Olive 上居下鋪。樓上 5 臥室，後面 2 臥。樓下 租給一當地知名餐館， 餐館面積約 600sqft，可 作為餐館，professional office，以及其他零售用 途。可停 10 輛車，緊鄰 hwy 401。僅叫 56 萬餘

代理

Harcourt St， Bathurst St/ Teston Rd 旺 市 Patterson 社 區 全新未入住 4 臥 3 衛 Corner Unit 鎮 屋， 全 新升級廚房，全屋實 木地板，房屋寬敞明 亮， 近 學 校， 公 園。 僅 92 萬餘

家代

Sales Rep, B.Architecture 多倫多 Downtown 國，粵，英 中心東區經理

416-856-5293 JENNIFER Xu 續續

全

家 新獨

Sales Rep，mortgage Broker Vaughan 旺市東區經理 國，粵，英

647-648-8586 JIE ShI 施潔

Sales Rep， Vaughan 國，粵，英 旺市西區經理

416-464-5648

獨 全新

家代

理

La Cassandra Dr., Jane/ Major Mackenzie. 旺 市 4 臥 4 衛雙車庫獨立屋。 門 前 無 sidewalk， 結 構 佳，全天陽光充足。一 層二層實木地板，地庫 專人完成，分門出入。 近 公 車 站，HWY400。 僅 99 萬餘

理

1021A Raintree Lane Lakeshore Road W/ Mississauga Road 密西沙加 Lorne Park 豪宅區 3+1 臥 3 衛 獨 立 屋， 上 風 上 水， 前 窄 後 寬， 錢 袋 形 近 7000 呎 地 塊；綠樹濃蔭，前後通透，全新 裝 修， 近 名 校， 公 園， 超 市， 舉 步 安 大 略 湖， 近 Go Station, QEW, 20 分 鐘 車 程 直 達 多 倫 多 市 中 心。 僅 叫 價 一 百 萬 餘 元

G r e y c e d a r C r t , Mississauga SOLD IN 2 WEEKS 密市黃金地點獨立屋。 前 窄 後 寬 好 風 水。 雙 D4 睡 房， 全 新 裝 車L庫 SO修。 近 學 校， 公 園， 商 場。 僅 89 萬 餘。

理

Meadow Marsh Cres. 8th line/dundas oakville 北部新 區 1 年 新 超 3500 尺 獨 立 大 屋 4 臥 4 衛 lot 45*100 feet 完美戶型 背靠 ravine 豪 華 裝 修 超 150k 升 級 全 屋 potlight， in-ceiling speaker， gaggenau 頂 級 廚 具。 僅 叫 180 萬 餘

Upper Middle/ Eighth Line Upper Middle/Eighth Line。 開 放 式 格 局， 9 尺樓底，主層射燈環繞， 實木地板，靚麗吊頂。 LD SO地下室專人完成，後院 風 景 靚 麗， 無 遮 擋。

代理 獨家售 新 在 全

T w i n C i r c l e黃C Yonge/Sheppard 金r 地 t. 點， 雙 車 庫 4 房 6黃衛 金 Yonge/Steeles 50 尺獨立豪宅。石面瓦頂， 地點 4+2 臥雙車庫獨 門前鋪轉車道。全屋實木 立 屋。 超 大 50Lot， 地板，多射燈， 安靜小街。 射燈環繞， 華麗天窗。 全 天 采 光 佳， 走 出 式 全 開放式廚房，不銹鋼 裝地庫，超大後院。名校 電器。地下室兩套一 Earl Haig Ss & Hollywood 室一廳，投資回報率 Ps。 138僅 高！僅 萬餘 292 萬餘

Kingsdale Kingsdale Ave,Empress Ave,Empress Ave/ Ave/ Yonge Yonge St,45*122 St,45*122尺 尺佔佔 地，南北朝向走 地，南北朝向走 出式地庫雙 出式地庫雙 車 車庫 庫獨 獨立 立大 大屋，4350 屋，4350尺 尺居居 住 住 面積，4+1 面積，4+1臥 臥55衛，全屋 衛，全屋 實木地板，多處 實木地板，多處 重金裝修升 重金裝修升 級，明亮天窗，高檔廚房及 級，明亮天窗，高檔廚房及 D D LL O 電器，頂級窗簾，後院海水 電器，頂級窗簾，後院海水 S SO 冷暖泳池， 冷暖泳池，Earl EarlHaig Haig中學， 中學， Hollywood Hollywood小學。不可錯過。 小學。不可錯過。

理

60 Brian Harrison Way 3503, McCowan/401 世 嘉堡高需地段數年新 豪 華 公 寓。2 + 1 臥 2 衛 , 西南朝向，書房可 作 一 臥 室。 近 ttc，go station，HWY401。 步 行 至 Scarborough Town Center， 學 校， 超 市。 僅叫 53 萬餘

100 Echo Pt #409. 多倫多罕見 3 臥高 級 公 寓， 朝 向 佳， 格 局 正。 近 車 站， 銀行，Mall，超市， HWY401&404, 首次 置業，投資好選擇！ 僅 37 萬餘

代理

Dufferin / St Clair 位 於 多 倫 多 Midtown 合 法 出 租 6 單 位 獨 立 屋（6plex multiunits detached house） 超 大 lot 30ft * 115 ft ，可以停 4-5 輛 車 ,6 套獨立公寓有各自廚房 洗手間，全新逾 $500000 重 金裝修合法裝修，全部帶正 規 Permit, 月淨收入租金收入 超 $12000。僅叫價 240 萬餘

134 Brunswick Ave SOLD IN 2 WEEKS 多 倫 多 市 中 心 Bloor/ Spadina 黃金地點。 5 臥 4 衛 2 廚 房， 業 主 5 萬 升級，房間保養佳，寬敞明 亮。地下室專人完成，分門 LD SO出入。前院後院常年維護打 理。近多大，餐館，ttc。投 資自住均可，潛力無窮。

理

Huron St , Spadina / Dundas 多倫多 Chinatown 中國城舉步多倫多大學維 多利亞式獨立大屋，合法 Multiplex，10 臥 9 衛 4 廚， 每層都有獨立樓梯。舉步 街車，多倫多大學中心校 區。出租收入比極高。 僅 250 萬餘

Danfoth Ave, Danforth Ave/ Pharmacy Ave 多倫多東區舉步地鐵站上居下 鋪，罕見 Corner Unit，極具潛 力（銀行，Tim『s 等咖啡廳）， 1 樓 2 房間，2 樓 3 個獨立單 位共有 LD8 房間 3 衛 3 廚房，合 850 尺。 SO法出租。首層經營餐廳 地下室帶 2 衛 + 儲物室。自住 投資兩相宜。 僅叫價 99 萬 8

代理

Sofia olivia Cres， Dufferin And Teston 旺市 Patterson 社區數年 新 6+2 臥 8 衛 3 車 庫 獨 立大屋，南北朝向，全屋 設計師設計法式頂級廚房 配 頂 級 電 器。 全 屋 Oak 實 木 地 板， 超 高 挑 高 屋 頂， 步 行 可 至 公 園， 樹 林，學校。 僅 268 萬餘

Auburndale Dr N, Rutherford/Buthurst 100% SOLD 旺市高需社區 4300 尺 5L 衛D4 衛雙車庫獨立大 SO屋，全屋實木地板，重 金升級。 僅 150 萬餘

理

Dace Drive，旺市高需 地段 Major Mackenzie/ Weston. 開放式格局。 主層實木地板，加州百 葉窗。 廚房多處升級， 花崗岩檯面，超大廚房 島。臥室均保養佳，朝 向好。地庫分門出入。 現僅叫 95 萬餘

Madeira Ave，Jane & Major Mackenzie 100%SOLD IN 2 WEEKS 4 臥 3 衛超長雙車位獨立 屋。主層 9 呎屋頂，實木 地板。全屋全新粉 刷， LD SO新建前院柵欄。近學校， 公 園，Vaughan Mills， HWY 400。

獨 全新

家代

獨 全新

獨 全新

全

家代

家 新獨

獨 全新

全

家代

家代

家 新獨

獨 全新

家代

*with homelife Canada 賣房數量和銷售金額 2011-2015 全加拿大华人經紀第一名 * 2016, 2017 Remax Realtron Diamond Club, Hall of Fame 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

31

置業寶典

Adi Development Group 集團將於3月2日(星期六) 及3月3日(星期日)正式開售 Valera 2第二期，這個位於 Uptown Burlington的大型總體規劃社區。Valera 2(也稱為V2)從第一期開始，提供一系列最受歡 迎的單臥室、雙臥室和3臥室設計，並增 加了新的單位設計。1臥室售價由 35萬餘元起，雙臥室由41萬 餘元起，價格肯定會吸 引大眾。

名發展商Adi Development策劃

Burlington的Valera 2 正式開售 無與倫比的位置

輛成為一種選擇而不是必需品，具有節約的好處。

卓越的設計和現代室內設計

從 Valera 社區出發，可以輕鬆通勤和出行，交 通包括GO火車和快速公交車，而 403 和 407 高速 公路及 QEW 距離樓盤位置只有數分鐘的路程。此 外，社區距離許多現代化設施僅有咫尺之遙。鄰近 購物、高爾夫球場、餐廳、娛樂場所，以及醫療服 務等等。大自然愛好者將可欣賞 Valera社區靠近的 公園，Bronte Creek 省立公園的森林步行和慢跑小 徑，並以壯觀的尼亞加拉懸崖(Niagara Escarpment) 為背景。

豪華的雙層豪華大堂充滿暖意迎接Valera和V2 的住戶，24小時服務周到的禮賓服務讓您安枕無 憂。在大堂之外，還為住戶及客人提供私人用餐/會 議室，或家庭辦公室的住戶舉辦會議，又或只是邀 請朋友享用私人晚餐。住戶可以在娛樂休閒區與鄰 居聚會，或在娛樂休息室觀看「球賽」。狗主人可 與他們的寵物漫步，然後在住宅內的寵物水療中心 清潔髒爪子。 屋頂休息室和火爐，游泳池以及戶外用餐和燒 烤區位於3樓，享有壯麗景色。V2的設施還包括桑拿 浴室和蒸汽浴室的健康水療中心，設施齊全的健身 和瑜伽室。設有汽車共享服務的可用性，使擁有車 Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

階梯式建築創造了巨大的私人露台，精心設計的套 房佈局具有功能性和靈活性的空間。廚房配有高級 家電，石英檯面和拋光鍍鉻裝置。寬敞明亮的主要 起居室設有9呎高的天花板和寬板強化地板。 ADI Developments的Home + Smart-building 智能建築技術提供無匙入屋，氣候控制，家居防盜

誘人的公寓設施

32

鬱鬱蔥蔥的綠色花園環繞著V2 的現代外觀，該 建築的簡潔線條，隨著它上升10層樓的寬大玻璃和

系統及手機應用程式。住戶可以通過套房內的數碼 裝置或手機應用程式在世界任何地方監控他們的房 屋。

在房地產開發中建立更高的標準 Adi Development Group由Tariq Adi和Saud Adi 兄弟於2007年成立。如今，Adi 團隊對卓越的建築 和設計充滿熱情；為買家提供便利，質優價廉和世 界一流的客戶服務，專注於房地產投資、規劃、設 計、建設和管理。 如有計劃參加3月2日和3日的隆重開售 展銷會，請前往位於伯靈頓(Burlington)的 4880 Valera Road，Valera銷售中心，或在 www.adidevelopments.com註冊V2。

Open House

iao

Mark X

肖郎Group eet

Bay Str

烈治文山黃金地段獨立屋 此物業位於Bayview夾16th Ave，472 Paliser Cres S。超大lot 50x138.5呎。罕見6臥4衛，超長車道。全 屋開放式結構，全天採光佳。業主豪華升級，主層高 級實木地板，射燈環繞。廚房配有高級不鏽鋼電器。 地下室專人完成，分門出入。後院風景迷人，超大甲 板，專人設計陽光房，熱水按摩浴缸，桑拿屋，高級淨 水器系統。高端社區，周邊豪宅林立。近 Bayview Secondary School、Richmond Hill Montessori、Michelle Jean Public French Immersion。生活交通便利，近 Go Train、Viva車站、HWY404和407。 現僅叫99萬餘。 本周Open House 2-4pm。請聯 系金融街集團Bay Street Group肖 郎，電話請見本刊中頁廣告。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

33

法律連線

窗戶維修和更換是大廈法團責任 問：我公寓單位的窗戶玻璃裂了，物業經理

答：《共管物業法》規定，業主委員會會投

稱，因為破裂的玻璃屬於雙層窗的內層，所以更

票可親自參加，或委托代理人進行。允許業主指

但是現行《共管物業法》和修訂法案中，並

換窗戶是我的責任。物業經理表示，大廈法團只

定代理人的目的，是允許某位不出席業主大會的

沒有明確列出禁止收集多分委托書，為特定的候

有修理和更換外部玻璃的義務，這種說法是否正

業主，委托其他人參加會議，並根據該業主的意

選人投票的內容。

確？

願代表其投票。此目的似乎不是授予某人權利，

答：高層公寓的章程書無一例外都規定：一

從眾多單位業主那裡收集委托書，以確保選舉一

名或多名候選人加入委員會。

作者Gerry Hyman是多倫多星報《公共物業 法》專欄作家

個單位的邊界線是窗戶的內表面。也就是說，整 個窗戶——無論是單層還是雙層窗——都屬於公 共元素，因此必要的維修或更換破損的窗戶都是 法團的義務。 問：我的地下室最近被淹了兩次，其他業主 也經歷了水浸。我們對董事會的投訴卻被忽略 了。可否採取調解或仲裁方式？ 答：根據《共管物業法》（Condominium Act），當業主與法團之間就章程書 （declaration）、附例（bylaws）或者規定 （rules）產生分歧時，可通過調解解決。調解員 不做決定，但能協助當事各方解決爭端。如果調 解無法達成解決方案，則會立即進行仲裁，由仲 裁員做出具有約束力的決定。 業主與法團就公共元素的維修產生分歧，與 章程書、附例或規則無關，但是與《共管物業 法》有關。業主不可以就分歧要求進行調解，但 可根據《共管物業法》第134節，向法院提出訴 訟，以爭取獲得針對法團的合規命令。 問：在業主委員會任期接近尾聲前，委員會 成員挨家挨戶收集委托書。考慮到委托協議中指 明一位委員會成員擔任「委托代理人」，而代理 人將投票支持委員會成員的再選舉。結果就是， 這樣的成員獲得足夠的委托書，確保自己超過其

（星報資料圖片）

他候選人而再度獲選。能接受這種作法嗎？

多倫多租房難 地產經紀可幫忙 Q：在多倫多很難找到合適的出租柏文， 在這方面地產經紀能夠幫得上忙嗎?

理協議（buyer representation agreement），

步，為客戶安排好了與房東見面。

當中包含租賃協議。在簽名之前，應花些時間

A：多倫多租房難的確令人遺憾，借助注

請記住，MLS上也許找不到大量低價租賃

冊的房地產經紀及經紀公司幫助尋找，是一個

選項。另外，有些地產經紀公司不辦理租賃業

很好的解決辦法。他們擁有豐富的經驗和知

務，還有一些公司雖代理租賃卻不會打廣告。

閱讀並徹底理解，如有疑問，應即時向經紀詢 問。 在大多數情況下，租客請經紀代理尋找租

識，又具有安省房地產議會(RECO)所要求的職

重要的是，在找尋租盤前，租客應先行做

盤是免服務費的，因為房東

業操守標準，相信他們能為客戶找到合適的租

一些工夫。首先，應定下一個切合自己經濟能

會支付所有佣金。但是作為

屋。同時，與經紀合作租房也是一個很好的觀

力的預算，並準備好財務証明，例如請僱主提

租客，你最好確認是否不需

察機會，能為你將來准備買房提供參考。

供收入證明信，請現房東提供推薦信供新房東

要支付佣金，以及沒有任何

參考，還有要預備好自己信用報告的影印本。

別的費用需要支付。

欲租住柏文的人士，通常會透過報紙的分 類廣告和某些網站來尋找租盤，也許還會透過

作好這些準備之後，再去聯繫經紀公司幫忙。 一旦選定地產經紀開始尋找租盤，往往需

你試圖退出租賃協議，又或

位，不過這些渠道可能並未包括所有租盤的更

要速戰速決，因此最好事先充分準備，這樣便

者在代理經紀不知情或沒有

新狀況。

可加快速度，不會因為某些文件或資料未準備

幫助的情況下租住了別的房

好，而阻礙進度。

子，你可能需要支付相關的

而地產經紀可以即時查看最新的MLS資

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

地產經紀公司有可能會要求你簽署一分代

Ask Joe

還有一點要記住：如果

Realtor.ca的MLS(俗稱電腦盤)來尋找出租單

料，篩選適合客人要求的租盤，甚至可以在其

34

他尋租人士發現有關租盤之前，就已經快人一

佣金。

Joe Richer Reco Registrar

房屋貸款

先

買後賣 還是先賣後買？

由於家居人口增加了，有人想由細屋換大屋，如從現住的大 廈換鎮屋，或是由鎮屋換大屋。又或是年紀大，沒有力氣做花園 粗重工作，或不願意再上落樓梯，想由大屋換細屋，保留流動資 金養老。

先賣後買不一定較有保障 很多客人會問究竟先賣掉現時的自住房屋，然後再慢慢找一 間理想房屋；還是在房屋未賣前先買一間合適的物業，然後再慢 慢賣呢？這要分開來說，有些客人比較保守，認為先賣後買比較 有保障。其實是不一定的。 記得數年前樓房旺盛時，曾經見過有客人先賣後買。他當時 住的是有三個睡房的房子，想賣掉房屋後再換一間有四個睡房的 房屋。但當他賣掉房屋後，樓價又已再調高，令他買不到原來打 算想買的物業，拿著賣掉房屋後剩下的錢，只好再買一間三睡房 的房屋。 我很多客人都是在未賣掉房子前，先購買滿意和合心水的房 屋，然後再放心慢慢賣，這樣便沒有給自己太大壓力。自住的房

此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

子也可以賣到一個好價錢，也不會因時間短促，趕著交房屋給新 買家而隨便買一間不太滿意的物業。

怎樣可以借這麼多錢呢？ 辦法是一個貸款聯同兩間物業(新買和自住)一起抵押 (Inter-Alia)，又或是獨立分開兩個物業做抵押，視乎情況而定。 例如某人現在的自住屋值$800,000，沒有銀行借貸，所謂 Free & Clear。他另買一間價值$1,100,000的房子，手上現金只有 $50,000，只夠付地產經紀按金。這種情況下，也可以代客人安排 按揭，令他們可以放心買到新屋，順利成交。然後再將舊屋慢慢 賣出。當然他們要面對的是在新屋入伙後，舊屋未買出時，首兩 個月短時間之供款可能會比較多，但當舊屋賣出後，還掉大部分 貸款，便可將按揭降低，月供款也相對減少了。 作為一個房屋按揭經紀，我可以通過多家不同銀行貸款機構 代客人辦理房屋貸款，務求為客人度身訂造，做到最好和最省錢 為原則的貸款。

SALLY KWAN 關綺雪(按揭經理)

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

35

熱辣專題

撰文：本報記者

目前最熱門的電影和電視劇點播服務平台「網飛」(Netflix)，正準備在 多倫多建立一個專門的製作中心，每年將為加拿大人提供多達1,850個就業 機會。影視創作者希望，此舉可推動加拿大的影視項目。

■Netflix在Pinewood Toronto Studios租用了4個音響舞台和辦公空間。

星報資料圖片

湖濱設點租工作室本地業界紛叫好

Netflix進軍多倫多 創造1,850影視工職 據加通社消息，總部位於美國加州的媒體巨

極反響，他們表示希望這會推動加拿大的影視項

頭Netflix宣布，將通過在多倫多市中心湖濱工業

Netflix在洛杉磯擁有製作基地，且最近

區租賃兩個工作室空間，來擴大其在加拿大的業

還宣布在新墨西哥州的馬德里和阿爾伯克基

務。包括在Cinespace工作室，租用4個新的音響

(Albuquerque)建立製作中心，同時還租用了卑詩

Netflix也因與加拿大公司不受同等的國內監

舞台，以及辦公和支援工作空間，總計約164,000

省的Martini電影製片廠，並計劃會根據具體項目

管，而受到加拿大廣播業界和其他業內人士的嚴

平方呎；在Pinewood Toronto Studios，也租用了

在加拿大各地租賃攝製場地。

厲批評。作為一家外國數碼公司，Netflix不需要

目；但也有些人擔心這個中心會佔用製作人所需 的多倫多寶貴的工作室空間。

Netflix與加拿大合作伙伴已展開的聯合製

收取或減免聯邦或省級銷售稅。且到目前為止，

作，包括與加拿大廣播公司（CBC）合拍的

它還沒有受到聯邦法規的一項約束，即本國的廣

Netflix表示，該公司簽訂的是多年租約，但

《Anne with an E》和《Alias Grace》，與

播公司要向加拿大媒體基金支付創建本土節目的

並沒有具體確定是多少年。已確認要在多倫多中

Showcase合拍的《Travelers》，以及與加拿大探

費用。

心製作的影視片，包括由本地墨西哥裔導演、

索頻道合拍的《Frontier》。

4個音響舞台和辦公空間，總面積達84,580平方 呎。

36

計劃在加國各地租攝製場地

Netflix認為該公司不應該被迫支付這些資

因電影《忘形水》獲得奧斯卡獎的吉拿姆迪圖

據悉，多倫多中心的消息上個月就開始發

金，因為它已經在加國投資創建本土節目。2017

路(Guillermo del Toro)拍攝的恐怖題材連續劇

酵，因為市長莊德利每年都會前往洛杉磯為影視

年9月，該公司承諾在5年內撥款5億元資助在加

《Ten After Midnight》，以及喜劇電影《Let It

項目招商引資，他當時就表示非常有信心Netflix

拿大製作的原創內容，且最近還表示將超過這一

Snow》。

要來多倫多。他的話引起了本地影視界人士的積

數字。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

熱辣專題

撰文：本報記者

捐助多福醫院基金會 華社領袖盼再籌50萬 萬錦多福醫院基金會華社領袖理事 會宣布，已經完成50萬元的籌款目標， 而且再接再厲，未來多籌50萬元，並邀 請前安省國際貿易廳長陳國治擔任榮譽 主席，一起努力達成新的目標。 該理事會於日前舉行年度農曆新年午餐，與 華社領袖同慶豬年，在會上宣布已為萬錦多福醫 院籌集50萬元善款，而且再下一城，為該院多籌 50萬元。同時，院方基金會亦進行兒科門診部候 診室牌匾揭幕禮，以表揚華社領袖理事會捐贈善 款。 該理事會在共同主席溫建業及鄺國雄帶領 下，在3年間已完成50萬元籌款目標，支持的善長 25人。身兼基金會董事溫建業表示，他們秉承同 一使命，便是要回饋社區，協助多福醫院維持優 質的護理服務。今次能夠達成籌款目標，有不少 商界善心人慷慨解囊。

為醫院購買醫療儀器 溫建業說，該會邀請前安省國際貿易廳長陳 國治擔任榮譽主席，藉其廣泛的人脈，可以接觸 更多的善長支持善舉。 他又呼籲其他商界及社區領袖，加入這個行 列，壯大籌款行動，籌獲的善款使醫院配合社區 的服務需求。 鄺國雄也是基金會董事，他稱與家人從個人

■理事會代表及部分善長在兒科門診部候診室牌匾揭幕禮上合照。 經驗所得，明白多福醫院對社區的重要性，因醫

萬錦多福醫院基金會行政總裁史莊尼(Suzette

生及護士對病人提供細心的護理。華社領袖理事

Strong)及醫院主席兼行政總裁馬爾(Jo-anne Marr)

會由溫建業牽頭，其後他加入。在第一年成立做

表揚華社領袖理事會的貢獻，他們稱，醫院須依

準備功夫，其後兩年展開籌款工作。各成員通過

靠社區的助力，該理事會樂善好施，不遺餘力支

人脈及認識的團體，向善長分享多福醫院的服

持院方，為區內病人提供優質護理服務。

務，設施及需要，他們認同醫院的服務，因而願

■溫建業 (左二)及鄺 國雄(右二) 遞交50萬 元善款支 票予醫院 代表。

意捐助表達支持。 該會再定下一個50萬元籌款目標，以便購買 醫療儀器。鄺國雄表示，如今有陳國治擔任榮譽 主席加入籌款工作，其後開會商討尋求新的構思 及方法，希望今次能夠加快籌款步伐，不用再等 三年時間才可以達標。他期望華社更多人伸出援 手，一起延續善舉，造福社群。

人口老化致需求激增 醫院需添儀器擴服務 由於萬錦市不斷發展，社區對醫療服務的

社區，為多元族裔提供綜合性醫療服務。現時

需求大增，加上人口老化加劇，已成為萬錦多

院內設329張病床，並有急診護理、外科手術、

福醫院的雙重挑戰。

癮癖治療、心理健康、婦產科及兒科服務等。

據 資 料顯示，該院一年護理住院病人達 412,000名、接收急診患者103,800人，並完成

每年有千人需接受癌病護理

150萬次的臨床診斷及實驗室檢查。另外，進行

目前，該會需要擴展服務、添置先進醫療

外科手術20,100個，提供化療個案15,000宗，

儀器及設備，以便配合社區對醫療服務的需

以及迎接出生嬰兒3,400人。

求。

13年，需要更換新機。 這是一個系統升級的儀器，可以顯著提高 可靠性和診斷能力，以滿足醫院醫生設定的 「接到申請28天內完成磁共振檢查」的目標。 更新器材後，方便社區居民在需要時，可以前 往醫院接受MRI檢查。 在癌病護理方面，每年有千人尋求服務， 治療過程包括診症，心理及護理等。近年癌症

其實，該院起初是從一個慈善機構發展而

該院的磁力共振(MRI)診斷室每周七天，每

病例求診增加12%，每天在院內接受化療的病

來，當年由ArtLatcham捐贈早期醫院用地。至

天17小時運作，每年接受掃描的病例為15,000

人30名，診所及病床經常滿額。因此，該院有

今該院服務萬錦市、史托維爾及Uxbridge三個

次。現時兩座磁力共振機其中一座已經運行了

需要擴展癌症護理服務。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

37

D ebbie Travis 溫暖是我家

多種壁爐款式供不同品味選擇 配合其他裝飾可營造舒服感覺

壁爐可以為家居帶來溫暖感。 親愛的黛比： 日，我家 本人住所有一個壁爐，屬於傳統燒木的一種。近 上使用天然氣 要裝修，家人討論是否連壁爐也不一併更換，換 傳統的一種， 的壁爐，方便打理。另外，我家的家具都是較為 進，換上時尚 請問本人應沿用舊式的一種壁爐，抑或是與時並 的壁爐。請給予一些意見。 親愛的瑪莎： 的木頭的 一般來說，大家喜歡燃木壁爐，其實是喜歡燃燒 買木和砍木和 煙熏味和發出的劈啪聲。不過有利也有弊，包括 如果 轉用 天然 生火 的問 題， 以及 可能 被飛 出的 火花 所弄 痛。 壁爐爐火。 氣，這意味著日後只要扭一扭掣，便帶出溫暖的 品質 的公 現時 壁爐 的設 計不 但時 款， 而且 節省 能源 。高 費者選擇。當中 司，例如Valor Fireplaces提供多款壁爐，供消 也有多面和透 有纖細的線條型，可以無縫融入現代家居環境； 明的；而標準和較大型的亦不可少。 。 Valor Fireplaces有一個設計中心，可供消費者參考 合凹槽黑 此外，火床可以是煤，浮木，原木或岩石，並配 色、紅磚和反光玻璃。

38

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

親愛的黛比： 本人想用壁爐來配襯家居的布置，請 問可以怎樣? 親愛的卡特里納: 壁爐可以作為家居布置的一樣，款式

種，可以配合用者的喜好，更可配合

式和顏色，營造出舒服的感覺。

、材料和顏色有很

其他家居和裝飾品的款

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。

HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.

BROKERAGE

1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5

BROKER OF RECORD: SELWYN

安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com

百利置業

林舜麗 * Carolina Lam

(416)917-6863 (Direct Line)

LO 盧少峰

大量誠聘 全職或兼職經紀加盟

分帳高達100%

電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808

新牌經紀由經驗經紀培訓

*Sales Representative **Broker ***Broker of Record

Each office independently owned and operated.

王恆達 * Roger Wong (416)953-8292 (Direct Line)

www.carolinalam.com

▲萬錦王府井廣場-Food Court靚鋪出租 位於Hwy 404及16街，約800餘呎單位內水電煤 已齊備。王府井廣場是綜合商業、零售、會議中 心及飲食於一體。樓高三層，充足的地下和地面 停車位。未來發展潛力無限。從速約看！

▲Bayview夾Sheppard豪華鎮屋 單邊雙車位，約3千餘呎，主層10呎樓底近地 鐵，商場，學校及公園，叫1.68M

KA SANG CHAU

巢家聲 ** BROKER

416-318-1813 (Direct Line)

▲STOUFFVILLE，MAIN/HWY48，三年 新排屋，無管理費，二房三衛，可泊三部 車適合初置業人仕。 售62萬 ▲McCowan/Sheppard, 1705 McCowan， 四二呎共管大廈，三房二廁，近STC和 401高速。 37萬餘 ▲Pickering-Brock Rd/Finch, 全新排屋， LD O S 三房三廁，近401高速。 62萬餘 ▲出租：42 CHARLES ST.E，高層公寓， 二房一衛，二年新，地鐵鄰近，$2995/月。

TOMMY LUNG 龍家良* 647-292-3383 (Direct Line)

▲Warden / 16th 獨立屋 雙車房 2百30萬 3,700呎 4+1睡，全屋 一年新窗，特大地段。完成土 庫。 ▲買家微求工業單位 – (Leslie / Hwy 7) 地區20,000呎單位 或 獨 立全幢

請登入 www.TommyLung.com 看圖 *各區樓房買賣，免費估價，多謝委託

WILLIAM TSE

謝永樑 *

416-617-7188 (Direct Line)

▲萬錦市半獨立三 睡房，鄰近名校 小學（WILLIAM BERECY）、土庫 完成、車房直達屋 內，月租$2300。

Nancy Chan Anna Gortva

416-768-0188 416-568-0316（英）

▲Downtown Markham 寬敞豪華柏文出租，高層二 房二廁。角邊單位，明亮大 窗，設備齊全。叫價$2350。 包一車位一儲室窗簾，冷暖 氣。若要第二個車位，只須加 $100。請速電預約。陳太。

▲YONGE / 16th 街柏文

單邊開放式柏文，2房+書房連2 廁，景觀開揚，9尺樓底，升級 花崗岩面檯，寬大陽台連燒烤 設備，不銹鋼電器，大廈設施 應有盡有，鄰近商場、公車、 超市、圖書館及未來地鐵，送 車位及儲物櫃，叫$549,000。

ALICE CHEUNG

張佩慧 **

416-708-6788 (Direct Line)

投資良機-商用物業 出售 ▲Kennedy夾Sheppard商場 750方呎地舖，樓上五層辦公室，人流充足， 面向停車場，TTC直達，近401超級公路，只售 $360,000 ▲London, On. 市中心一萬五千呎商場，可發展 為二百多單位多層多用途住宅及商用樓宅，叫價 $6.6MM 生意轉讓 ▲Keele夾Major Mackenzie 一千多呎便利店，大廈地下，近學校，社區中 心，售賣Lotto，午餐，雜貨，禮品，東主退休痛 廉讓$750,000（連鋪），$99,000（不連鋪）

KENNETH FENG 647-927-2218 (Direct Line)

▲市中心金融區，近 大學街夾King街地鐵 站。Roy Thompson Hall及香格里拉酒店， 一房約600平方尺。出 租叫價$2100。

ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738 (Direct Line)

▲列治文山Bayview/19th Avenue獨立 屋四睡房，雙套房雙車庫，特大家庭廳 廚房。月租$2700。 ▲市中心Spadine/Fort York, 高層一睡 房，月租$2000。 ▲北約客Yonge/Finch數年新一睡房加 書房，連車位，貯物櫃，月租$2050。 ▲北約客Leslie/Sheppard一睡房，高 層靚景，包車位，貯物櫃，24小時保 安，月租$1950。 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

39

炸物神器

舒適家居

現代人注重身體健康，不少人會 戒掉煎炸食物，但要食得健康不一定要 犧牲味蕾享受，因為炸物神器早已登場 了！所謂炸物神器說穿了就是氣炸鍋， 它的設計結合新科技，例如炸雞、炸薯 條，不消一滴油，十餘分鐘，便可同時 享受到香脆和健康的美食。

機身外殼隔熱，中間為特別設計的QuickClean 快速清洗炸 籃，下面為不黏塗層網底，均可拆開使用及清洗，確保衛生。

P h i l i p s推出新一代的炸物神器「T w i n TurboStar健康空氣炸鍋」，以首創高速熱空 氣循環技術，熱空氣在鍋內極速旋轉，不斷 循環流動，有效地全面加熱食物，保持外脆 內嫩的口感，同時減少煮食時的油煙氣味。

3種型號任擇 Philips的炸鍋共有3種型號，其中2種為數碼型， 備數碼顯示屏幕，可以QuickControl 快速調控旋 鈕操作，分別設800或1,400克食物藍容量，圖中 則為基本型，設800克容量，特備EasyClick手 柄，以便轉換不同配件。

脂肪脫離技術 炸鍋特設脂肪脫離技術，利用強勁摩打及加熱器，讓熱空氣不 斷高速循環，以烹煮食物，過程中更把脂肪溶化，減少肉類本 身的脂肪，油脂會自然跌落並收集在炸鍋底，可拆卸清洗，健 康方便。

40

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

多款煮食設定 健康空氣炸鍋特設多款預設烹調設定，包括急凍薯 條、雞、魚肉等，更有烤焗的預設設定，配合溫度 及時間選擇，按型號選擇40至200℃或80至200℃， 以及30至60分鐘的煮食設定，可選擇烤、焗、煮、 炸、煎等不同烹調方式。

家添喜意 在中國傳統文化中，紅色代表喜慶與美好的祝 願，農曆新年期間相信不少家庭都會擺放「紅噹噹」 家飾，為家居增添節日氣息，更讓室內更加明亮光 澤，福氣滿滿，也可圖個喜慶吉利！

Baker這款KING GEORGE IV扶手椅， 四四方方的輪廓加上 黃銅腳輪，猶如古典 風華點染現代空間， 時空交錯，同步演繹 復古與經典。

過年穿新衣，也別忘記裝扮家居。如將梳化上的咕換成紅色系，圖中紅色 天鵝絨刺繡咕套，大小適中，花費不多但卻能帶來截然不同的視覺效果。

充滿了皇室設計的 Queen Anne扶手椅是 Baker獨有家俬，椅子 背面有軟墊，靠起來 相當舒適，其中椅子 上的皇冠和椅腳都飾 有金色飾邊，低調又 不失優雅。

意大利設計夢工場Alessi推出的紅 色系列果盤，就像是餐桌上一場賞 心悅目的盛宴。其中Alessi Twist Again紅色果盤以單片不銹鋼製 成，別具特色。

配合沙發顏色，使用較深或較淺的 同色系咕，如想展現活力、別具 一格的特色，不妨挑選帶有圖騰或 裝飾之設計。

一張好看又實用的梳化可以提升整個家的格調，這款紅色布藝沙發， 設計簡約，配以紅色，充滿新年氣氛。另外，同款亦有時尚中性的牛 仔布設計。

一套應節的紅色系餐具最能 營造過年氣氛，這款ENILIA Tea Pot紅色茶壺和茶杯連 碟，非常適合款待客人。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

41

園藝

▲

繁殖霓虹 莧可以用 一小段枝 ，或是尖 端的枝， 插入潮濕 泥土中， 不久就會 旋葉鐵莧菜 生出新葉 與根部

彩葉盆栽植物（上）

而這些植物的葉子除了圖案美麗，更有美麗的

2. Alocasia/African Mask 葉觀音蓮

顏色。通常植物的葉子都是綠色的，但近年來，很

這種長三角形，有明顯白色葉紋的深綠色葉

均肥。當盆土積聚太多肥料時就要換盆土。保持室

多原本綠色的葉子多出了很多顏色，又或是比原來

子的植物，屬於天南星科，並與海芊Calla lily是一

溫平均，不要將盆放在冷氣或暖氣出口處。冬天

的顏色更鮮更豔，這都因為園藝家一直在做功夫，

家。正式名字應當是Alocasia amazonia。還有個

時不要放在近門口處。要防蟲蟻，可以每2-3周噴

培育新的品種。所以觀葉植物就更可觀。

俗名是Elephant ear，但我覺得叫這名字的植物太

一次稀薄肥皂水，然後用布抹乾葉子。如果種得成

多，容易混淆。

功，可以在換盆時分株。最好是在早春時分株。因

下面介紹的是植物中葉子最特出最美的幾種。 並簡單介紹照顧方式。要清楚知道每一種植物的照 顧方式，最好是參見上一期的室內盆栽秘訣。

1. Acalypha wilkesiana旋葉鐵莧菜

過去我只在大型溫室中見到這讓人眼前一亮的

為葉子及莖的汁液有毒性，修剪時最好戴手套。

植物，但是最近在花店中也見到有出售，是喜歡亮

3. Alternanthera ficoidea 霓虹莧

麗植物者的佳音。有些人喜歡收集不同的盆栽，都 可以一試。

這奇怪的植物越來越常見，除了在植物

這植物屬於大戟科，與莧菜一家，又叫紅桑。

花店出售的植株較小，葉子大約只有6-8吋。

園見到，花店也有。嚴格說來，這裡說的是

因為葉子有很多形態，因此名稱也多：金邊紅桑、

不像溫室中的可以有一呎多長。而在原產地，更可

Alternanthera ficoidea 「Party Time」，或是

銀邊紅桑、旋葉鐵莧菜、旋葉銀邊桑。只要見了圖

以大到像樹一樣高大。

Joseph』s Coat的品種，指的都是顏色多變化。

片，就知道為甚麼有這些名字。 英文俗名Copper Leaf，因為最初的葉子都是 帶古銅色的花葉，如果是綠色葉子有白色花邊的

葉觀音蓮不容易種，如果種室內，需要高光。

其它俗名還有Parrot Leaf，明顯的是園藝家在做功

最好是朝東或南的窗戶，但如是近窗擺放，最好有

夫，硬是將紅色、粉紅色的色素加到葉子裡，而且

紗窗遮擋。如在熱帶種戶外，也要有蔭。

是最鮮的粉紅色。在花園裡肯定讓人眼前一亮。這

捲葉，就叫做Acalypha wilkesiana 「Mosaica」，

同時要高潮濕，如房間太乾燥，需要噴霧氣。

如果是古銅葉子捲曲有花邊的，也是在名字後加

盆土不能全乾，但澆水方面，還是要維持表土一分

「Ceylon」。

公以下乾了再澆水，而澆水時要澆透。冬天時要休

中國人一向喜歡金色銀色，而帶古銅色的花 葉，亦代表吉利，因此很適合在家宅或是商店門前

眠，必須等表土2公分都乾了再澆水。(最好不時用 浸盆式澆水方式。)

原產地在南太平洋一帶，是溫熱帶植物，不耐

▼霓虹莧

霜凍，必須保持在攝氏10度以上氣溫。因此在北方 適合在溫室、或是室內養植。為保葉子亮麗，必須 有充分光照。 如果是地栽，是小型常綠灌木，最高可以生到 3米，大約10呎。一般多為4-5呎高。最美麗的是 葉子，不僅顏色豐富，而且多數有波浪紋，又有花 邊，像是上帝在做手工。花朵反而無甚特別。 不論地栽或盆栽，都需要肥沃土壤。澆水照一 般盆栽澆水方式，冬天要減澆水次數。鐵莧菜很易 生mealy bug，一般殺蟲藥都有用，也可用有機的 insecticide soap。 Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

▲葉觀音蓮

樣做的結果，將上帝造的東西做基因改變，是好是 壞？以後才知。 這植物也開小小白花，但花朵不大，明顯沒葉 子搶風頭。 霓虹莧也有覆地的矮種，因為無法忍受霜，只

擺放。

42

生長季(4月到8月間)每兩周可以施一次稀薄平

有白色斑點 的 叫做天使翼 觀 葉 海 棠 ， Angel Wing

假莧菜 水晶花燭

一般人種植物，都為了花朵美麗，因 此都說是「種花」。但其實很多植物的葉子 都很美麗，甚至有些比花朵更美麗。所以說 是觀葉植物。 iri m os a ：Be go ni a br ev ni a另一種新品種 深深綠色溝紋 go Be x Re 是 是 這 及 ，葉子有金屬色澤 subspecies exotica

有熱帶才能種在戶外。要葉子亮麗，必須種在有光

能，而且非常可口。

這一類秋海棠的葉子除了顏色豐富，圖案更是

處，太熱的地方必須有遮蔭。土壤要肥，但排水絕

假莧菜需要陽光才生長得好，但就不能在陽光

多彩多姿。有星形的、楓葉形的、心型的，不一而

對要好。室內種植也需高光，但不能是直射光。夏

下猛晒。戶外種植時需有遮蔭。很怕霜，在寒帶冬

足。而葉片上有十字型花紋，四散的星狀花紋，一

天時可以放戶外，也要避免太陽直射。

天前要移入室內，否則當做一年生種植。

些葉子細長四散， 有如棕櫚，所以又叫Palm leaf

很多植物的繁殖其實不難，像霓虹莧就可以用 一小段枝，或是尖端的枝，插入潮濕泥土中，不久 就會生出新葉與根部。而且這樣的扦插法，可以生 出與原株一樣的植株。

4. Amaranthus假莧菜

土壤不能太肥沃，也不要施太多肥。但土壤就 不能全乾，不下雨時要定時澆水。

5. Anthurium crystallinum水晶花燭

begonia。甚至有些螺旋紋像是蝸牛的殼，所以又 叫Escargot Begonia，而後者這一類又被叫做Rex Begonia。 這一類是葉子最美麗的秋海棠，花紋像是幾乎

這植物其實跟常見的火鶴花(紅掌 Anthurium)

有人特意用畫筆畫上去的，因此俗名又叫做painted-

是一家，且非常接近，但就是觀葉植物。雖是同屬

leaf Begonia。這一類通常葉片很大，而且都有非常

天南星植物，但照顧上就難些。我很早以前已經在

耀眼的顏色：古銅色、青綠色、紅色，或是有紋路

狀花，外形有些像紅

溫室見過這植物，但一直沒有見到花店推出，可能

的雙色。而形狀更好像是藝術家的手塑造而成，包

毛莧Chenille，但近來

就因為難養吧。

括上面說的蝸牛秋海棠。

假莧菜的葉子過去是綠的，但有深紅色的穗

更常見到血紅色的葉

說難，是因為需要爇帶雨林一樣的環境，一般

另有一種葉子非常大片，並有白色斑點，叫做

子，叫做Amaranthus

家庭很難做到。但是絲絨一樣的厚厚葉子，加上淺

天使翼Angel Wing，顧名思議就非常美麗。這是

illumination，非常搶

色的葉脈，對比強烈，真的很吸引人。而且新生的

1926年才經由園藝家配成的新品種，一般只做盆栽

眼。而因為最鮮紅的

葉子經常是深褐色。仔細看是有像花蠋一樣的花(佛

種植。春天時也開粉色小花。

葉子在最上部，因此

燄苞)，證明是與紅掌一家。

外形上很像聖誕紅

除了水晶花蠋外，還有掌裂花蠋的名稱。英文

Poinsettia，所以又有個

俗名叫Curiosity thrills，在雨林中是附生植物，攀依

名字叫夏日聖誕紅Summer Poinsettia。

其它植物生長。盆栽適合種在溫室，在室內需要最

而在配種下，最近又見到顏色更鮮的

低攝氏16度溫度(華氏62度)，及極高濕度。可以將

Amaranthus tricolor，葉子以黃色為主，上面點綴紅

很多植物擺放一起增加濕度。此外不適宜有冷暖氣

色圖案，像用紅色刷子刷在上面，有如水彩畫。可

過分調節的室內。

以見出園藝家們現在如何用心去讓植物更搶眼。在 花圃中種植，可以成為一個亮點。很多人並用來做

就澆水。同時盆的排水要好。

6. Begonia觀葉海棠

因為花像花穗，因此俗名又叫Tassel Flower。 另一個有趣的俗名是love-lies-bleeding，形容其花像 在北美假莧菜都被做為觀賞用，但在原產地，

(http://www.ritagiang.com/)

澆水方面，不能使盆土全乾，最好表土稍乾時

為乾花材料。

血。

作者袁曉輝：媒體人、作家、園藝愛好者。

海棠花Begonia中有些以葉子取勝，這一類基

觀葉海棠

本上屬於地下莖海棠Rhizomatous Begonia，一般花 朵很小且不起眼。

都被當地人(如南美的印加人、印度人、西藏人等)，

這一類在溫室種植可以長到很高，葉子更可以

用來做食物。所以又叫Chinese spinach，除了葉

大到一呎以上長度。在原產地，葉子有大到3呎以

子可食，花穗也可以做穀物糧食。據說具抗氧化功

上。

袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

43

園藝

鴨跖草栽種容易

入藥有清熱解毒之用 鴨跖草主要分布於熱帶，少數種產於亞熱帶和溫帶地區，為鴨跖草科春季一年生雜草，喜 歡在潮濕的草地生長。鴨跖草全株可入藥，有清熱、涼血、解毒作用；和川芎、瘦肉等燉服， 可治外傷瘀血，也可治咳嗽及跌打腫痛等。但對某些皮膚過敏者，可能造成刺痛和奇癢，甚至 引起小疹子，使用時需多加留意用法和用量。

每莖只有一朵花 鴨跖草的莖匍匐生根，多分枝，長可達1米。葉披針形至卵狀披針形，長3至9厘米，寬1.5 至2厘米。總苞片佛焰苞狀，有1.5至4厘米的柄，與葉對生，折疊狀，展開後為心形，頂端短 急尖，基部心形，長1.2至2.5厘米，邊緣常有硬毛；聚傘花序，下面一枝僅有花一朵，花瓣深 藍色，夏季開花。鴨跖草的蒴果橢圓形，長5至7毫米，有種子4顆。種子長2至3毫米，棕黃 色。 鴨跖草適應力強，在全光照或半陰環境下都能生長。培養鴨跖草，一般每年春季換一次 盆，盆土用園土加少量河沙即可，4月出圃後，置於陽光充足、通風良好之處。生長期保證水 肥供應，可每隔10天左右澆一次腐熟有機液肥。只有養料充足，方能保證其莖節粗壯及葉色濃 綠或紫紅。但在盛夏應移至半陰處。

春秋二季特別保養 10月移入室內陽光充足之處，保持盆土濕潤，溫度不低於10℃即可。鴨趾草亦可於陰處 培養，但長期光照不足，則枝葉易徒長，葉片變薄而缺乏光澤，葉色變淺，因此，春、秋季盆 栽鴨趾草，宜選用高盆或將花盆懸掛在中午受不到陽光直射的陽台或廊簷下，使枝蔓下垂，顯 得瀟灑自如，並經常噴水以增加空氣濕度，同時保持盆土濕潤。養護一定時期後，下部葉片易 乾，影響觀賞效果，此時可自脫葉處短截，以利新枝生長旺盛，株形整齊。剪下部分可作扦插 繁殖用。鴨跖草很少有病蟲危害。

三種繁殖方法 種子繁殖：春季，按行距15厘米開淺溝條播，覆細土1至2厘米，種子在較低溫度下發芽較 好。 扦插繁殖：每節都可以生根，春末、夏初剪將植株的莖剪下成12至15厘米長的小段，按行 株距15厘米×5厘米插入沙土中。扦插後保持土壤濕潤，光照較強時，應搭陰棚遮陽，避免失 水過多而使扦插苗死亡。15天左右即可生根。 分株繁殖：春季將母株挖起，分劈為帶根莖的若干小株，按行株距15厘米×10厘米栽植。

44

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

易家居

這才是設計師想要的家！ 感。

易管家專欄

www.hellobutler.com

對於居住空間的理解，100個人會有100個 不同的定義，從人員構架、設計風格、個性喜 好等等都是「家」的空間構成元素。 設計的最初，其實是有些糾結的過程，比 如是否需要保留多一些臥室空間，因為是屬於 自己的獨居空間，還要考慮親友的短暫居住， 以及常規的餐廚關係等。 最終還是用建築設計的手法以套口的構成 元素作為切入點，對空間進行徹底的改造與分 解，將大部分的非承重牆部分全部拆除重新架 構，利用原有承重結構為基礎呈現室內設計元 素，讓各個空間關係的互動性更強。 玄關處荷蘭著名設計品牌Moooi落地燭台 的襯托、白牆面打底、強調入戶的第一視覺觀

極具肌理感的灰色水泥漆結合硬朗的扶手

原有樓板拆除，結構重新加固，通過霧化

欄杆使空間有很強的現代感，樓梯踏步的木

調光玻璃分隔，調光開啟時可看到天台的景

本色又將水泥色的冷度拉回一定的平衡，空

觀及增強一樓光照。

間與材料之間的銜接細節也相應體現。

客廳通過套口關係通往各個空間，客臥在

霧化玻璃的應用增強一樓與二樓的互動關

無人居住的情況下就是客廳的一部分，好友

係，也可以將天台的採光引入一樓入口玄關

相聚時也可以容納多人，有親友來訪時可將

處，頂部利用高低關係將伸降式電動遮光簾

暗藏式床體放下關上內置移門即是臥室，互

藏於其中，與霧化調光玻璃的兩者結合保證

不干擾，打破傳統的居住格局，空間反而更

主臥的私密性，頂部的鏡面讓空間有延伸錯

靈動。

覺感。

客廳將原有臥室牆體拆除合併為一體增設 書寫區，形成橫廳。

牆面大面積的材料應用與一樓空間相呼 應。健身區利用大面積明鏡將室外景觀映射

開放式餐廚關係與島式早餐檯使空間具

至內部，讓空間在視覺上有所擴延；綠植牆

有輕鬆感，原有建築視窗通過改造將二樓的

面利用建築凹口將供水暖設備隱藏其中，絲

落水管與原廚衛設備管道藏與牆體內部，加

毫感覺不到設備房的存在，也對設備的保溫

厚牆體，在閑暇之餘也可以坐於窗臺觀賞景

隔熱起到相應作用，美觀與功能性共存。主

色。

衛有效利用景觀面，營造輕鬆的洗漱空間。

利落的收納功能與可閉合的暗藏式床體結

充滿喧嘯的城市生活，現代與未來交織的

合多重移門加大空間功能的多樣性，有效的

情境中，設計由簡約而產生出理性、秩序與

利用設計時間差。

專業感，空間成為主導者。

家電世界

360°無線吸塵

現代人向來講求效率，日常打掃最 費時，選購吸塵機最方便不過，Philips 全新SpeedPro Max全效無線吸塵機， 能同時前、後、左、右多角度吸塵，盡 用每下推送吸走塵垢，輕鬆減少一半清 潔時間。再配合強勁電動機、3重過濾系 統及離塵技術等，務求省時兼省力地保 持全屋清潔！

高效除塵 ▲Philips推出SpeedPro Max全效無線吸塵機，備有360度全角度吸扒，多向吸塵技術，能同時向前、後、左、 右吸塵，並連LED燈，即使在沙發底或刁鑽角落均能吸走穢物。

▲機身設有床褥吸扒，可呵護家具，同時強力清潔柔軟 的表面，去除毛髮、塵和碎屑，而綜合式窄縫吸嘴或 毛刷，則一拉即用，毋須收藏額外細小配件，產品以磁 力輕觸式充電，而鋰離子電池則可長時間使用達65分 鐘，另設智能電子面板，顯示電器、濾網清潔等資訊。 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

45

丞家立室

玄學顧問: 李丞責 文字整理: 梁文威 設計: 黎志堅

肖龍者在豬年有死符星，有機會面對 生離死別的事件，從好的角度看，可以是 子女出國求學或因結婚而另組家庭。至於 死別，可以是指家中寵物之逝去，或是年 事已高的親人長輩要離開等，這些人情離 別事件，實在大有機會要龍人面對，應抱 持平常心，很多事情都是盡人事看天命， 隨緣便是。

肖兔者在豬年於健康方面，要注意血 液濃度之變化或中風的現象，加上有大煞 和五鬼，代表容易撞傷、跌傷、扭傷，睡 眠質素亦會有問題，如能振作一下精神， 多做運動，除了有助加強健康之餘，更能 提高運勢。日常生活中，要小心交通安 全，就算是慣常出入的地區，尤其需要留 意車輛底和船隻。

肖虎者在豬年於健康方面，需注意呼 吸道，尤其是氣管的小毛病。另因有亡神 星，顯示有機會在感情上出現生離死別的 事情。這可能是自己或親人因出國而分 別，可能是家中的竉物因病或意外而失去 了生命，亦可能是與伴侶面對分手的情 況。有機會要為長輩的健康狀況而憂心， 應多作陪伴和關注。

肖雞者在己亥豬年，有的煞、吊客、 天狗、災煞等凶星，是幾顆不懷好意的凶 神。在這些組合的互相影響下，本年要留 意點手指腳趾的損傷，皮膚生膿瘡或被蚊 蟲咬傷，也要慎防筋骨神經痛毛病，要盡 旱進行醫療診治，切勿拖延。

肖猴者在豬年，受凶星卷舌的影 響，此星除了有關捲入是非口舌之中的 麻煩事情外，亦有指小心健康上易生口 腔疾病，肖猴的小孩甚至要提防咬傷舌 頭之意外。如宗教無抵觸，可盡早辦妥 攝太歲和祈福祭祀等事情，這能有助減 輕此凶曜所帶來不利的影響。

肖豬朋友在豬年，健康方面有血刃 星，代表易受尖銳東西所傷，其中可能是 手術的刀尖；另需留意下身，如：腎、膀 胱、小腸氣、腳疾等，宜預防，不宜拖 延。疾厄宮中同時出現病符、亡神、貫索 三顆凶煞，表示豬年的健康真的受到威 脅，可特別留意皮膚肌肉和毛孔的創傷感 染，亦忌講求速度的活動和劇烈的運動。

肖狗者在豬年有病符和歲煞星，都是 跟身體毛病有關的星煞，但對於從事醫療 醫護等工作的人，因習慣接觸病患，便不 用太忌諱。其他的肖狗者，則要特別留意 健康，最好能驗身或捐血，盡早關心自己 的身體，作好準備，百利而無一害，亦宜 多參與或籌辦一些喜慶活動，可令心情開 朗，減少暮氣沉沉的機會。

46

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

肖牛者在豬年有唐符星，除了代表有 利於創作和設計之外，亦有利於醫學和其 相關的行業，屬牛的業內人士將較其他人 較有得益，而醫學上的進步或是對於一般 牛人來說，在病榻時能遇上適合的醫療方 法，可說是提升了本年的健康運勢。

肖鼠者在豬年有太陽星，有大事化成 小災之奇妙效果，如健康上患有血壓問 題、心臟毛病、眼疾等之鼠人，本年將得 有效治療或康復機會，但整體健康上，需 小心有血光之災。另外，於操作重型機器 或交通工具時務必留神，以預防意外發生 和與人爭吵的機會。

玄學顧問☆李丞責 文字整理☆梁文威 設計☆李浩然

肖羊者在豬年，身體方面受陰刃星 的影響，令部分習慣於思前想後和做事 不堅決的羊人，本年容易面對錯失良機 的事情。另外，需特別注意精神健康的 問題，凡事不要「鑽牛角尖」，尤其在 忙碌生活當中，應保持身心健康，安排 時間多做運動，又可嘗試太極或打坐， 並不時留意自身健康的不穩定變化。

肖馬者在豬年，有天厄星的出現，表 示有跌倒撞傷的事情，尤其在攀高工作或 活動時，要特別小心。另外，流年命宮見 白虎星，要慎防受重型機器或動物寵物所 傷。暴敗的小破財，可以是指因要處理這 些事情，而要花費一筆額外的金錢。此星 另有提醒馬人，在己亥年容易因天災或氣 象變化而受到損害。

肖蛇者在豬年，應要特別注意腸道健 康和頭暈的問題，因有空亡星，代表有眼 前一黑的健康問題，家居出行都要小心。 此星亦有歸於平淡的意思，對部分人來說 會是一件好事，但對於一些仍滿有計劃， 或在打拼中的人而言，暫時要有心理準 備，會面對停滯不前、原地踏步的處境。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

47

舒適家居

雅致瓷藝 注重生活享受的你，家居擺 設自然不會馬虎，既要求造工精 緻，凸顯個人品味，最好是獨一無 二，為居所增添貴氣點綴。不妨考 慮Lladró的瓷雕，由工匠以人手 雕刻出精緻的細節，配以高溫加 工、上色等過程，製作出一件件栩 栩如生的藝術擺設。

品牌 Lladró 來自西班牙，製作出 不同瓷器藝術品，其中包括花卉系列， 以人手勾勒出花朵的每個細節。圖為 Haute Allure Sweet Elegance。

來自西班牙的品牌Lladró，擁有60多年歷史，推出包

勾勒出花朵的每個細節，再拼合在作品上。更用於配襯在

括雕塑、家居飾品、配飾等產品。全部作品均由雕塑家自

不同場景，名為Gondola of Love的作品，精緻的威尼斯

己創作，用粘土加工成模型，配以人手雕刻細節，製成模

小船，船上女士前後均有天使陪伴，充滿神話特色。

具。作品在超過1,300℃的窯內，讓瓷器玻璃化，變得不

作品亦有各種動物為主題，其中名為Camel的瓷雕，

透水，呈現出半透明般的獨特色彩。然後，成品會分成不

全球限量500件。產品設計靈感來自阿拉伯的文化，駱駝

同部分，加以組裝、塗色，再由最出色的畫家繪畫面孔。

是他們的運輸和電力來源。瓷器使用彩瓷製作，配襯鍍

產品包括花卉系列，師傅先製作一片片花瓣，以人手

銀黃銅的鏈條和以真皮製成的韁繩，造工精細。

創作過程

全人手精雕花瓷 西班牙藝術品牌 Lladró，每件作品均於西班牙瓦倫西 亞（Valencia）工廠內以全人手製作。雕塑家和工匠 精心創造出細膩的藝術品。如每朵 Lladró 花卉均由工 廠內多名花卉工藝師以瓷漿揉揑成一片片唯妙唯肖的 花瓣，再逐片粘合，塑造出獨一無二的 Lladró 花朵。 48

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

▲雕塑家會先用粘土製成模型，雕刻出各個細 節，再以石膏、模具等，配合工匠精緻的工藝 加工，製造出栩栩如生的作品。

▲作品除了經工匠雕刻，更在超過 1,300℃的窯 內，讓瓷器玻璃化，變得不透水，呈現出半透 明般的獨特色彩。

金甲紅鱗顯威武

東方的龍象徵權力、保護等，這款名 為 Protective Dragon 的瓷雕，以大紅 色配襯金色光澤，龍身上的鱗片均逐 片塗畫而成，造工精緻，同時凸顯出 龍的威武，產品全球限售 888 件。

▲

為了確保品質，只有最出色的著色 師才能為作品畫上五官，其中這款是 著名的花卉系列，全人手製作。圖為 Haute Allure Sophisticated Elegance。

全球限量500件

這個 Angelfish 雕塑，同樣為全球 限量版，以彩瓷綴以白色和金色， 製作出天使魚般的像真作品。

這個名為 Camel 的瓷雕，全球 限量 500 件，靈感來自阿拉伯 的文化，駱駝是他們的運輸和 電力來源，而作品使用彩瓷製 作，配襯鍍銀黃銅的鏈條和以 真皮製成的韁繩，造工精細。

名為 Love’ s Tender Tokens 的作品，造型可 愛的女孩推著手推車， 車上擺滿栩栩如生的花 卉，令人賞心悅目。 這款名為 Gondola of Love 的作品，呈現 出精緻的威尼斯小 船，船上女士前後均 有天使陪伴，設計充 滿神話特色。

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

49

室內設計 1

有時單位雖坐擁美景，卻會被室內間隔所遮擋，但在室內設 計師的巧思之下，只要稍微改變布局，便可化腐朽為神奇；今次 介紹的設計單位，在改動間隔外，加上簡約的設計風格，營造出 簡約工業風。

簡約

這間位於東涌東環的連平台戶，實用面積近

間，可放置雜物。

工業元素 視覺衝擊。

600方呎，連一個約300方呎的戶外平台。單位原

客廳地板與地台同時採用淺木色，室內的燈光

為3房間隔，但為了利用有限空間，發揮出單位優

亦都採用暖色調，共同營造一種溫馨清新的室內氛

點，近廳的房間與客廳打通，從此整個單位的採光

圍。廳側的開放式廚房，部分牆身設計成磁石牆，

度和景觀都得以提升。

屋主可以隨意貼上自己心水的相片。

鮮明顏色劃分區域 單位的另一設計亮點非平台莫屬。設計師為平台 鋪上戶外木，令平台高度提升，可遠眺更多景色，帶

偏廳後方的客房，採用水晶玻璃，提升採光度

來更加出色的視覺享受。同時，戶外平台空間重新劃

的同時，也延伸了客廳的觀感。客房衣櫃下方設有

分，設有額外貯物空間、戶外沙發以及鞦韆架，讓僅

近廳的房間原先遮擋了部分景觀，廳房打通後

可拉式牀，客人來時可用作客房，平時則可將睡牀

300方呎的空間地盡其利。主人房的設計也以簡約風

除了改善觀景角度，亦使客廳面積大大增加，擴闊

收起變成雜物房。另外客廳另一面的背景牆顏色為

格為主，靠近窗戶的位置設有地台，而衣櫃以靠牆身

的空間現闢作偏廳，並採用地台設計，靠牆的一面

深灰色，用以襯托出屋主的紅酒櫃及沙發，而不同

設計，空間的貯物量得以大大增加。另外床頭牆身採

則設計成小型的書櫃。同時地台下方設有貯物空

顏色的搭配，可以明顯區分出不同區域，給人強烈

用灰藍色，與室內其他牆色形成對比。

打通廳房拉闊空間

2 設計單位廳堂及其中1個房間打通後，部分空間闢作偏廳， 改善採光之餘，住客身處客廳都能享有開揚景。

3

1

室外平台採用實木鋪設，木椅，鞦韆一應俱全，同時可遠眺機場景色。

2 3

灰色背景牆與紅色的酒櫃相呼應，帶來視覺享受。

50

整個客廳亦與開放式廚房相連，顏色區分鮮明，整個空間讓人倍感溫馨。 Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

4

5

設計小檔案 單位

東涌東環

實用面積

595方呎

間隔

2房

設計主題

計師將其中1間房間與客廳打通， 設 提升整個單位的採光度，同時為單 位注入簡約工業風格。

設計公司

Design 2000

6

4

廚房的廚櫃均實用鏡面背景，加強室內採光度的同時，設 計時尚。

5

正門門口的右側為貯物櫃，方面實用，有效利用室內有限 的空間。

6

主人房主要使用暖色調，採光度高，床頭和床下亦設有儲 物空間，充滿北歐情調。

7

電視採用懸空式設計，從客廳望向偏聽，現代感極強。

8

偏廳後的客房，設有多個貯物櫃，使得每一寸空間得到善 用。

9

貯物櫃的下方可抽出作為睡牀，拉上另一側的窗簾，整個 空間可以變為一間獨立客房。

7

11

8

9

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

51

家．熱情

舒適家居

巴西與北歐，看來沒太多關聯性。有沒有想過 當簡約的北歐設計，再加上熱情繽紛的巴西風情，會 併發出什麼火花呢﹖宜家家居在今個春天就帶來了全 新的限量版系列TILLFALLE，9位設計師成功將兩種 迴異的風格完美融合，為你打造繽紛又舒適的happy home。 來自瑞典的宜家家居向來以簡約的風格備受喜愛，在店內可 輕易運用品牌的產品混搭出自然風、簡約風或是鄉村風的家居。

今個春天，IKEA帶來全新限量版系列TILLFALLE，設計師及產品開發團隊遠赴巴西聖保羅 汲取靈感並結合北歐風格，採用醒目的圖案、冶艷色彩，為家居帶來充滿活力的感覺。

今次品牌帶來全新限量版系列TILLFALLE，色彩鮮艷，為春日揭開 繽紛的序幕。集醒目的圖案、冶艷色彩及北歐簡潔設計於一身的 TILLFALLE，令家居大大小小的家具及家飾注入無限歡樂、活力與 輕鬆氣息。 新系列的意念由設計師審視北歐的設計傳統開始，從而探索其 風格的可能性。設計師及產品開發團隊遠赴巴西，被譽為「活力之 都」的聖保羅取得靈感，於物料使用上作出多項嶄新嘗試，如部分 產品採用桉木。 TILLFALLE系列團隊走訪當地的博物館、餐廳、市場等地方， 汲取靈感再走走工廠，將概念變為產品。系列創作總監Mette Nissen 表示：「巴西的一切都比北歐來得更輕鬆，不拘小節，建築設計更

系列的布藝產品混合了北歐設計及巴西的隨 要在居室中增添輕鬆自在的感覺，點燃蠟燭是 性生活風情，從抹布中可見一二。五花八門 個不錯的選擇。系列的黑色柱形蠟燭燭台，以 的圖案及意想不到的條為廚房注入清新活 實木配鋼，備有4種不同大小可供選擇。 力，帶來視覺上的衝擊。

極端，人們更熱愛生活」。就讓今個春天為家中添上色彩，感受巴 西風情﹗

豪庭置業 佳士德國際地產 CHRISTIE’S INTER NATIONAL: OUR G LOBAL PARTNER

$2,995,000

悠閒的居室之中，怎可以缺少一張茶几， 系列中的實心桉木茶几，檯面以黑白的彎 紋圖案，搶盡眼球，再配上同系列羊毛製 的平織地毯，就更match﹗

佳士德國際地產多倫多獨家聯盟 免費物業估價‧精通粵、國、英語

61 ORIOLE RDOPEN HOUSE SUNDAY MARCH 3RD 2-4PM Deer Park 社區典雅大屋，高三 層，四睡房，聚居在近靠UCC/ BSS/商舖/食肆/ TTC匯點。開放式 設計，主層十呎高 樓底，五泊車位。 可自我裝修或即時 入住。

一個特別的燈罩，可令居室生色 不少﹗系列中的全棉彩色葉子圖 案、全棉黑白幾何圖案及水松配 聚苯乙烯塑膠燈罩，各具特色， 適合不同家居風格。

PEtER BAkER* 416-580-8799 NANCY BAkER* 416-919-2638

$2,295,000

34 FOURSOME CRES OPEN HOUSE SUNDAY MARCH 3RD 2-4PM 此陽光充沛靚屋座落於方便地點， 住處可往多間學校及公共交通設 施。主要廳房莊重 華美，房間可步出 到精工花園及水 池。 五睡房，主人 房五件頭浴套。

系列備有多款不同的咕套，其中這款以黑白兩色為主色的幾何圖案咕套， 可雙面使用，變換不同風格。另有採用粉藍、翠綠、朱古力啡等冶艷色彩的咕 套，交織出五彩斑爛的畫面，令人目不暇給，愛不釋手。

PAtRICIA EBY* 416-925-9191 *Sales Representative **Broker

CHESTNUTPARK.COM | 4 16.925.919 1 52

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

精選樓花轉讓 難得投資機會 Yonge夾Carlton大學區豪華柏文。一 睡房加書房，書房可作睡房，間格四 正實用，高級材料，多樣豪華康樂設 備。舉步至地鐵站、金融區，24小時 超市及公園。多倫多大學及懷雅遜大 學近在咫尺。 只售$600,000 只售$618,000

Kennedy夾Steeles 萬錦市太古廣 場，北美最大華人商塲。 門口TTC ，地點方便，人流暢旺，現有大、 中、小旺舖各一招租，商場最佳位 置，適合多種行業，新移民或自顧人 仕創業最佳時機。 月租 $2,000起

Lower Sherbourne夾Queens Quay 少 有大陽臺一睡房加書房， 間格開揚光猛 可望湖景，書房可作睡房， 鄰近聯合 車站、St Lawrence市場及公園，舉步 至湖濱，未來Google及Microsoft 寫字 樓。連車位及儲物櫃。 只售$699,000

市中心Jarvis 夾Dundas豪華柏文兩 睡房單位轉讓。 間格實用， 高層向 西開埸，十分光猛，高級材料，舉 步至地鐵站、 餐廳、超市，Eaton中 心，Dundas Square ，鄰近懷雅遜大 學。十分方便。 只售$525,000

Bayview夾Eglin Mills烈治文山全新豪華 鎮屋，名校區搶手新盤，鄰近公園、商 場、餐廳、超市及社區中心。 數分鐘至 404 ，十分方便。有三或四睡房、單或 雙車房選擇。VIP優惠優先選購，單位 數量有限，不能錯過。 只售97萬餘起

Church 夾Queen 高級柏文， 少有開 放式單位，品味之選，一流材料，裝 修華麗， 高層靚景，地鐵站舉步之 遙，鄰近Eaton及Dundas Square， 近商塲、醫院、社區學院及懷雅遜大 學，機會難逢。 只售$348,000 2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

53

經 紀索引

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

(416) 417-1609

ReMax Realtron Realty Inc.

27

Fong, Peter

方先生

(416) 618-0925

HomeLife Leader Inc.

17

(647) 988-2715

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Fung, Cliff

馮培吉

(416) 818-7858

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Baker, Nancy

(416) 919-2638

Chestnut Park Real Estate Brokerage

52

Fung, Michael

馮先生

(416) 721-8000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Baker, Peter

(416) 580-8799

Chestnut Park Real Estate Brokerage

52

Gao, Kyle

高譽

(416) 272-2777

Bay Street Group

30-31

Bang, David

(647) 838-8802

Landpower Real Estate Ltd.

13

Gortva, Anna

(416) 568-0316

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Buenafe, Victoria

(905) 447-5371

Century21 Kennect Realty

5

Hau, Eric

侯文順

(416) 399-2179

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cao, Sicilia

(416) 568-6316

Century21 Kennect Realty

5

He, Charlie

何人可

(905) 470-9800

ReMax Realtron Realty Inc.

57

Chai, John

(416) 318-6347

HomeLife/Bayview Realty Inc.

11

Ho, Dennis

何迪康

(416) 720-8889

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Chan, Anita

(416) 918-9933

Tradeworld Realty Inc.

Ho, Iris

何麗貞

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(416) 827-3811

Landpower Real Estate Ltd.

13

(647) 272-7070

Landpower Real Estate Ltd.

13

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

13

(647) 989-8218

Tradeworld Realty Inc.

Ahn, Sam Au, Anthony

區德銓

20-21

20-21

Chan, Christina

陳妙玲

(416) 726-8211

Century 21 Atria Realty Inc.

58

Ho, Lik Iu

Chan, Daniel

陳穗康

(416) 464-4622

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Ho, Selina

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

53

Ho, Tony

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Simon

陳志明

(416) 399-9981

Century21 Leading Edge Realty Inc.

57

Honarmand, Ardi

(647) 521-8224

Century21 Kennect Realty

Chan, Simon M.

陳文邦

(416) 616-0202

HomeLife Leader Inc.

17

Hong, Cathy

(647) 832-8599

Tradeworld Realty Inc.

Chan, Wayne

陳永光

(416) 564-4818

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Huang, Mark

(416) 873-8286

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Chau, Eddy

周達文

(416) 418-8888

HomeLife Leader Inc.

17

Huang, Mary

(416) 816-8685

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Brian

陳新質

(416) 994-3676

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hui, Nancy

(416) 804-3988

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Harry

陳炳霖

(416) 997-8882

Bay Street Group

30-31

Hui, Roger

(416) 318-3316

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Helen Yu-Mei

陳玉美

(416) 301-3188

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Huynh, Trieu (True)

(416) 523-1783

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

陳專

(416) 258-8101

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ishag, Edmond

(416) 450-4330

Century21 Kennect Realty

5

Cheng, Kent S.K.

鄭樹堅

(416) 723-6538

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Ji, Lana

紀紀

(647) 974-2138

Bay Street Group

30-31

Cheng, Maria

鄭小萍

(416) 716-2070

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Kuang, Jay

鄺金誠

(647) 688-4849

Bay Street Group

30-31

Cheng, Regina

(416) 618-8228

Living Realty Inc.

58

Kwong, Dixon

(647) 770-8080

Century21 Kennect Realty

5

Cheong, Elton Woo Sang

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Cheung, Alice

(416) 708-6788

Cheung, Eliza

Chen, Paul

Hon, Jimmy Hok Lam

何太

韓學林

黃福祥

張加發

20-21 5 20-21 29

20-21

Lai, Feva

黎炳華

(416) 816-7246

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Lai, Jackie

賴國瑞

(416) 543-8988

Century 21 Atria Realty Inc.

58

(416) 388-1320

ReMax Excel Realty Ltd.

3

Lam, Earl

林兆明

(416) 885-8776

HomeLife Leader Inc.

17

張茲馨

(416) 617-3833

Century21 Leading Edge Realty Inc.

57

Lam, Joseph

林先生

(416) 371-3882

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Cheung, Sammy Wah Sang 張華生

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Man Ying

林文英

(647) 400-5606

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chew, Eva

(647) 889-6238

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Peter

林柏濤

(416) 543-7879

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 280-4561

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Charmaine

劉小敏

(416) 804-8338

Landpower Real Estate Ltd.

13

Choi, Peter

416-616-1323

HomeLife/ Bayview

4

Lau, Grace

劉小姐

(416) 627-6888

Elite Capital Realty Inc.

59

Choi, Stella

416-616-1323

HomeLife/ Bayview

4

Lau, Joana

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chon, Howard

(416) 882-1000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Peter

劉彼得

(416) 677-2333

Trustwell Realty Inc.

4

(416) 899-0567

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lee, Eleanor

李瑞雲

(416) 716-3738

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

(647) 996-8039

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Lee, Fanny

647-686-8380

ReMax Excel Realty Ltd.

3

(647) 832-6818

HomeLife Leader Inc.

17

Lee, Sarah

(647) 980-4877

Century21 Kennect Realty

5

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Brokerage

52

Leng, Hank

冷志平

(647) 296-0655

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cheung, Ellen

Chiu, Julisa

Chui, Alan

趙太

徐先生

Chung, Faith Du, Mark

杜智勇

Eby, Patricia Fan, Cindy

湯遠芬

(416) 616-9383

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Alec

梁錫鴻

(416) 505-7328

Tradeworld Realty Inc.

Fan, Wayne

范瑋

(416) 508-3833

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Eugenia

梁慧中

(416) 727-2682

Landpower Real Estate Ltd.

(647) 927-2218

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Leung, Sau Hong

梁秀雄

(416) 722-2710

Tradeworld Realty Inc.

Feng, Kenneth 54

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

20-21 13 20-21

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

Leung, Teresa

梁小姐

(416) 804-8388

HomeLife Leader Inc.

17

Wang, Catherine

汪琴

(416) 618-7686

Bay Street Group

30-31

Leung, Wing Sang

梁榮生

(416) 722-6883

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wang, Jennifer

王玉

(647) 891-6888

Bay Street Group

30-31

Li, Kam Kwan

李先生

(416) 616-2638

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wen, Kay

溫瀅

(416) 856-5293

Bay Street Group

30-31

(416) 727-3488

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Anissa

黃太

(416) 357-6388

ReMax Realtron Realty Inc.

(647) 802-5932

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Wong, Anny

黃小姐

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(647) 898-5111

Century21 Kennect Realty

5

Wong, Chastan

(416) 888-8822

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

29

Wong, Emily

(416) 930-7878

HomeLife Leader Inc.

17

30-31

Wong, Mokei

(416) 930-8933

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

(416) 917-6863

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

13 53

Li, Lisa Yu Ying Li, William

李國文

Lin, Judy

20-21

Liu, Sidney

劉熹

(416) 706-3288

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Liu, Victoria

劉洋

(647) 204-7777

Bay Street Group

Lo, Jessi

勞蔚筠

(416)882-8882

Landpower Real Estate Ltd.

13

Wong, Roger

Lo, Selwyn

廬少峯

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Wong, Stephen

Lui, Manson

(416) 451-9868

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Sylvia

黃龔瑞玲

(416) 817-3588

Century 21 Heritage Group Ltd.

Luk, Winson Wing Sou

(416) 616-3972

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wu, Wai Man

胡慧雯

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 292-3383

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Xiao, Mark

肖郎

(647) 515-1111

Bay Street Group

30-31

Ma, Maggie

(647) 803-9800

Century21 Kennect Realty

5

Xu, Jennifer

續續

(647) 648-8586

Bay Street Group

30-31

Mou, George

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yang, Sherry

(416) 831-3369

Bay Street Group

30-31

(416) 399-9331

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lung, Tommy

龍家良

黃振雯

27

王恆達

Mui, Anita

梅育英

(416) 312-1268

Century 21 Atria Realty Inc.

10

Yao, Remena

Ng, Bob

吳先生

(647) 868-8212

HomeLife Broadway Realty Inc.

39

Yeung, Kam

楊錦培

(416) 471-9777

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ng, Dennis

吳漢昌

(416) 318-7653

Tradeworld Realty Inc.

53

Yeung, Ken

楊先生

(416) 618-9890

Century21 Kennect Realty

5

Ng, Ellen

吳瑞瑜

(416) 948-8612

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Young, May

楊潔美

(416) 918-6718

Century21 South Breeze Realty Inc.

60

Ng, Jessie

伍幼雁

(416) 230-6893

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Lili

于莉莉

(416) 721-8983

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Ng, Ricky

吳國輝

(647) 408-3898

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Norman

余永權

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ni, Joseph

倪捷

(647) 802-6899

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Yue, Chen

陳岳

(416) 508-1533

Bay Street Group

30-31

Nip, Alice

簡聶麗芳

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(416) 818-6884

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 988-0329

Landpower Real Estate Ltd.

30-31

Pang, Merisa

20-21

Yung, Dennis Kaho

13

Zhang, Ryan

張文龍

(416) 859-6670

Bay Street Group

20-21

Zhao, William

趙惠明

(416) 816-9638

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

3

Zhou, Harry

周瑜

(647) 572-5889

Bay Street Group

30-31

周靈

(416) 660-3668

Bay Street Group

30-31

Poon, David

潘國輝

(416) 918-1717

Tradeworld Realty Inc.

Poon, Martin

潘志朗

(647) 403-0427

ReMax Excel Realty Ltd.

Shen, Jacky

沈杰雄

(647) 409-1275

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Zhou, Lynda

施潔

(416) 464-5648

Bay Street Group

30-31

Zhou, Sandy

(647) 402-1338

Century21 Leading Edge Realty Inc.

(416) 816-3555

Landpower Real Estate Ltd.

13

Zhou, Wendy Ying Xian

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

27

Zhu, Howard

(416) 388-8989

ReMax Excel Realty Ltd.

Shi, Jie Shum, Wai (Nicky) Sun, Stephen

孫代浩

(416) 617-9997

ReMax Realtron Realty Inc.

Szeto, Ling

司徒玲

(416) 618-7820

Tradeworld Realty Inc.

(416) 857-3873

Landpower Real Estate Ltd.

譚北倫

(416) 817-9161

Tradeworld Realty Inc.

譚銘

(905) 467-6666

Royal LePage Elite Realty

58

(647) 700-0043

HomeLife Leader Inc.

17

(416) 906-0519

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 999-5386

HomeLife/Bayview Realty Inc.

Szeto, Wilson Tam, Allan Tam, Steven To, Catherine Trinh, Vincent

林文成

Tsaparis, David

28

57 20-21 3

20-21 13 20-21

11

Tsui, Wendy

徐小姐

(416) 816-7887

Tradeworld Realty Inc.

Tung, Edmond

董建華

(416) 618-8922

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Wan, John

(416) 889-8882

HomeLife Leader Inc.

17

Wang, Angela

(647) 403-3328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

20-21

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

55

樓價情報

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

總銷量

平均價格

2009

87,308

$395,460

2010

85,545

$431,276

2011

89,096

$465,014

2012

85,496

$497,130

2013

87,049

$522,958

2014

92,782

$566,624

2015

101,213

$622,121

2016

113,040

$729,837

2017

92,394

$822,681

2018

77,426

$787,300

2018 每月銷情 5,175

$767,818

7,228

$784,558

7,792

$804,584

7,834

$805,320

8,082

$807,871

6,961

$782,129

6,839

$765,270

6,455

$796,786

7,492

$807,340

6,251

$788,345

3,781

$750,180

77,426

$787,300

2019 每月銷情 4,009

$748,328

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4,009

$748,328

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2019年1月31日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

3.64%

4.75%

3.34%

4.20%

3.75%

3.69%

1年

3.39% (特惠)

3.79%

3.59%

3.79%

3.54%

3.44%

2年

3.49% (特惠)

3.79%

3.74%

3.99%

3.64%

3.39% (特惠)

3年

3.64% (特惠)

4.44%

3.64% (特惠)

3.64% (特惠)

3.94%

3.69%

4年

3.74% (特惠)

4.59%

3.94%

4.89%

3.79% (特惠)

4.29%

5年

3.74% (特惠)

5.44%

3.74% (特惠)

3.74% (特惠)

5.34%

3.59% (特惠)

5.64%

5.44%

3.99% (特惠)

5.99%

5.80%

5.80%

3.94% (特惠)

3.59% (特惠)

10年

6.59%

6.10%

6.50%

6.64%

6.24%

3年

4.25%

3.64%

3.95%

5.45%

4.15%

3.60% (特惠)

3.95%

3.19% (特惠)

定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月

6年 7年 定期浮動利率(variable rate closed) 5年

3.55%

4.10%

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 56

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

搶手熱盤 不容錯過

生意買賣專家 特別推薦

新上市 Major Mac/McCowan雙車房獨立屋出售 YONGE/ARNOLD公寓出售

誠信 專業 經驗 口碑

Charlie He

位于萬錦約3年新雙車房獨立屋。 約3,111尺，約$10万升級裝修。全 屋木地板，9’樓底，開放式廚房， 花崗石面。大量射燈，后院定做大 Deck。鄰近天才Donaldcousens學 校和Buroak中學，近公園和商場。

位於旺市約數年新1睡房公 寓，552Sq Ft+露台。開放式設 計，間隔非常實用。9'樓底， 木地板，不銹鋼廚具。1車位 +1Locker。交通便利，十分適 合單身或小家庭。

價$1,490,000

價$399,000

超值樓花好盤轉讓

多市中心Bayside社區全新豪華湖濱公 寓樓盤，Aqualuna Bayside湖畔高雅 豪庭由Hines & Tridel攜手打造。1,284 Sq Ft.湖景單位，獨特的露台設計，可 飽覽湖景。2睡房+2衛浴。連一車位。 設備齊全，露天泳池及空中花園，康 樂設施應有盡有。 價$169萬余

Aurora Glen全新雙車房獨立屋出售 Finch/Hwy400 商业鋪位出售/出租

何人可

Broker

公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828

www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com

熱門樓盤Aurora Glen雙車房獨立屋， 44尺Lot，全屋約3,300Sq Ft。開放式 設計，一樓10尺高樓底，二樓9尺樓 底。$$$升級裝修。交通便利。 價$139萬

Simon C M Chan

心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤

由$56萬餘 由$57萬餘 由$62萬餘 由$36萬餘 由$28萬餘

士嘉堡Port Union鎮屋

保養一流免管理費鎮屋，三睡房四 廁，完成土庫，全屋木地板，單邊， 單車房，面向湖邊，環境幽美，鄰近 GO TRAIN車站。 叫價$70餘萬

士嘉堡獨立屋

（3+2）睡房，3廚4廁， 分門出入，可泊6車， 投資理想，近Markham/ Lawrence， 叫價$76萬餘

(Broker) Grand Centurion 2016

Sales Rep.金牌業績

(416)399-9981

免管理費鎮屋 半獨立屋 獨立屋 共管鎮屋 共管柏文

Sandy Zhou團隊

ELLEN CHEUNG

Sales Representative MVA, ABR, SRES, MCNE

全多倫多最平上樓盤

專業團隊 免費估價 親力親為

張茲馨 信專

陳志明(粵,英語)

www.MalvernRougehomes.ca

Unit位於拐角位置，正對Arrow大街。完善的 餐廳設備，Zoning許可亦可作其他用途。鄰近 Hwy400 & 401。附近有辦公司，工廠及零售商舖 林立。管理費$319.64/Mon。單位出售或出租。 For Sale: $439,000 For Lease: $2,700/Month Gross Lease

（647）402-1338

Website: www.Sandyzhou.com

新盤

北約LESLIE / LAWRENCE

旺舖生意出售

背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘

Brimley/Sheppard，3200 sqft.餐 廳生意忙，熟客多，在主要交 通要道，人流旺。旁邊有大型 商店，大量停車位。叫價18萬

新盤

北約近Edwards / Garden

Oakville獨立屋

名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘

Westoak Trail Blvd / FOURTH LINE,

4睡房，雙車庫，全屋木地 板，土庫完成環境優美，近明 學校。叫價136萬

盤

新

盤

新

新盤

Brimely/Sheppard 獨立平房

多倫多餐館生意轉讓

50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000

Yonge/Eglinton，2200 Sqft， 新 有酒牌，在Yonge Street，人流 旺，近學校，是旺區旺舖，操 作容易，利潤可觀。叫價13萬

盤

於人村近湖豪宅

OSHAWA獨立屋出售

獨家

地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000

Simcoe / Winchester, 5睡 房，4衛，9ft樓底，開放式廚 房及客廳，走出式地庫，諸 多升級。叫價82萬

盤

盤

新

2019年2月28日 Sing Tao Real Estate Guide

57

bringing true value to real estate

譚銘

經穩 驗重

steven tam 905-467-6666 Sales representative

*Independently Owned and Operated

steventam@royallepage.ca

arnold tam Direct: 905-617-3993

衝知 勁識

Sales representative

arnoldwytam@gmail.com

1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage

905-629-1515 www.steventam.ca

名建築商清貨

售賣房屋佣金

1.25%*

BraMPtOn外賣王 家

起

獨家代理

East Gwillimbury Holland Landing近三千呎新式建做 豪宅，四房四衛。Walkout 土庫，Upgrades，不能盡 錄。只叫價$一百零陸萬。 詳情速電Steven taM譚銘 905-467-6666。

2018

理

代

獨

* 視乎房屋市價及符合有關條件 詳情請電譚銘

2017

密西沙加

開業多年外賣店，生意好。大 型Plaza內，面對Tim Horton 合家庭經營。只叫價10萬 餘。速電譚銘或Arnold Tam

精美獨立屋。業主保養良好， 光猛實用。交通方便，近高 速。三房三衛。合小家庭。詳 情請電譚銘。只叫價$838,000。

機不可失

超靚租盤

新價

l

,0

68

:$5

00

lD SO

nD

CO

a On

$

BraCeBriDge 3600呎，獨立物業可作任何商業用途。 小鎮市中心。有地庫。各知名商戶為鄰。 詳情請電譚銘

租

5月

9 2,0

i it

$

75 Portland

租

0月

0 2,1

21 nelson

一睡房，地點高尚， 精品Condo，位於市中 治安好，交通方便， 心，娛樂區近多大，懷 大。Junior Bedroom單 步行指數高。 位。包傢俬。

工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BurlingtOn及MiltOn地產交易經驗 Regina Cheng

鄭靄美 Sales Rep.

8 Steelcase Road West, Unit A Markham, ON L3R 1B2 Bus: （905）474-0500 Fax:（905） 474-0482

2019 Chinese New Year Paul Ng Media Appearance 伍子明演講時間表 As of Jan 28, 2019

2 3

1

Nov 24, 2018

2

Dec 2-Feb 19

5 6 7 8 9 10

- 2 pm WedWed12 -12 2 pm

4Jan 27 Jan 25

3 pm – 5 pm Sat Fri 3 – 4

5Feb 2Jan 27

Fri Sun 6 – 10 12 pm - 2 pm

Feb 4

Feb 10

7Feb 10 Feb 5 Feb 15

8

Feb 5 -19

9

Feb 6

Feb 16

Feb 16-Mar 2

10 Feb 9

Feb 16-Mar 9

11 Feb 9 Feb 17 Feb 18 12 Feb 9

12 13 14

Feb 22 13 Feb 9

14 Feb 10 Feb 23 15 Feb 10

15 16

Feb 14

16 17

Feb 22

18 Feb 19 Mar 1 20 Mar 1 21 TBAMar 2

58

8 - 10 pm 10 – 10:30 pm

3Jan 17, Jan2018 16, 2019

6 4

Sat

Sing Tao Real Estate Guide 2019年2月28日

Downtown Fine Cars Downtown Porsche Lanny Shum Show WOW TV Hong Kong-Canada Business Association Hong Kong-Canada Business Association 港加商會(9 Temperance St Toronto) 港加商會(9 Temperance St Toronto) Google Canada Master Choice Re/Max 加中置業 (111 Richmond St West, Toronto) (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) Toronto Chinese Media First Markham Place Chinese New Year

Mon

12 - 2 pm

Sat Tue 6 – 10 pm

▲榮獲2017年度最佳柏文獎康山豪華柏文 2睡房+太陽房，校區好，管理優 良，設施齊備，新裝修，開價僅 $599,000，速電約看。

▲HIGHWAY 7 / WARDEN 1+1高 層柏文，738呎+50呎陽台，交通方 便，學校區好，包電器車位，儲物 櫃，月租$1750。

▲搶手市中心多倫多大學對面1+1，新 裝修柏文，書房可作臥室，2浴廁， 包電器，車位及儲物櫃，即吉，月租 $2550

▲獨家靚盤，北約克罕有三睡房兩 浴廁柏文，獨有480呎平台，直接通 道地鐵站，鄰近購物，圖書館等， 售六十余萬，歡迎約看。

其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.werealty.ca

Celebration華媒獎

Deluxe Banquet Hall)1540 A1 Radio 9:30 pm – 12 am(Casa CNY Countdown – AM First Markham Place (Times Square, Richmond Hill) Toronto Dragon Ball Star, Metro, Singtao, Ming Pao, 各大中文報業, Scarborough Metro Toronto Convention CentreMirror, City CBC, etc.– AM 1540 A1 Radio Thu 10 pm – 12 am CNYTV, Countdown (Elegance Scarborough) 1 – 2 pm Ms. Yu China錦繡中华 Show Fri Toronto Star,A1Singtao, (AM1540 Radio) Ming Pao, 各大中 文報業, Scarborough Mirror, City TV, Wed 6 - 9 pm 伍子明新春聯歡晚宴 CBC Paul Ng CNY dinner 1 – 2 pm Ms.(Royal Fishy Show Fine Dining, Scarborough) (AM 1540 A1 Radio) Sat 12 – 1 pm Lanny Shum Show Sat 2:30 – 3 pm Lanny Shum Show (New WOW TVKennedy Centre) Sat 2 – 3 pm Chartwell Centre 集友商場 – AM Sat 3 – 4 pm Chartwell Centre集友商場 – AM 15401540 A1 A1 (Brimley Scarborough) (Brimley Scarborough) Sun Sat 12 –32–pm FCCM 4 pm Master Choice Re/Max 加中置業 Markham Civic Centre (Premier Banquet Hall, Richmond Hill) Thu 伍子明新春聯歡晚宴 Sat 6 - 96pm – 10 pm Dragon Ball Paul Ng CNY dinner (Beaconfield Centre) (Royal Fine Dining, Scarborough) 2 pm – 3 pm A1 Radio AM1540 Fri Sun 7 – 8 Ministry of Finance (First Markham Place) (Century Palace, Markham) Sun 3 – 4 pm FCCM (Markham Civic Centre) Thu 1:30 – 2:30 pm Asian Real Estate Association of America (Royal Fine Dining, Scarborough) Fri 7 – 8 pm Ministry of Finance (Century Palace, Markham) Fri 8 – 9 pm Horizon Lions Club (Golden Bowl, Markham) Fri 2 – 4 pm BrokerTeam/Royal Bank (13256 Leslie St, Richmond Hill) Fri 6 - 8 pm CCIPA (Elegance Banquet Hall, Markham) (Royal Fine Dining) – 10 pm Media Chinese New Year Fri Sat 7 – 86 pm BestToronto Union Chinese Realty Inc. 加中联合地产 Celebration 華媒獎 (Royal Fine Dining) (Royal Fine Dining, Scarborough) Sat

手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.werealty.ca

歡

迎

查

詢

委

BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH AVE., RICHMOND HILL

託

數年新1+1柏文出售,有陽台, 1年新全磚單邊鎮屋， 新油漆及裝修，一車位和儲 二 千 餘 呎 加 土 庫 一CE千 I 物間， 步行至Viva車站，鄰 PR 呎，背著園林美景，前 G IN 近404, 只售$450,000餘 IST L 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 R， 屋 內 冷 暖 VE O LD 氣及新穎廚房，升級無 獨家1+1柏文出租，連傢俬， SO 數，售$960,000，近公 靚景有陽台，新油漆裝修， 園及湖濱，環境優美。 有會所游泳池， 租金$1,760

，

免

費

估

價

超值獨立屋新盤 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 Steets夾Kennedy，可經營多種行 SOLD 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 業，Rarely Offered，手快者得。 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 s Granite廚面中央島，名牌6 BurnerayGas D 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 00 In asedk$in1g,9 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 物，$1,900 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined As % 5 Upper Beach, East Danforth區，舉步中 1 全新靚裝 D 1 Finch / Yonge柏文 L 小學及college，公園，海灘，公車，Go “majestic”。633呎，包車位儲 SO 極之方便。品味高雅，實小家庭 Transit, 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 Leased 夢想溫馨家園。 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3r 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399 生意

瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：

業

/物

酒莊

尼瓜拉瓜瀑布區名牌 釀酒廠生意，連 40 畝 靚葡萄園。20 年釀酒 經驗，設備齊全，另 備莊園住宅，難得商 機，叫價 $8,000,000

酒店 + 鎮屋發展項目

Direct Line:

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

CONDO

發展項目

416-627-6888 yonge street Aurora

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

萬錦商場

離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。

投資 靚商場 rt

dC

o Fo

AUrOrA

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大路，主層零售 商舖，二樓多個 住宅柏文，周邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。 物業

資 新投

BAy & QUEENS QUAy ViCTOriA PK & ST. CLAir

Food Court 生意，位於繁 忙市中心大樓，直通地下 城。五天營業。工作時間 短，容易操作，總公司培 訓。叫價 $880,000 生意

廠 豆腐

ETOBiCOKE 大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供超 市及批發商，設備齊 全。長期客戶，叫 價：$269,000

三層商用住宅物業合投資 或自用。主層中式快餐店。 二樓備 2 個 2 睡房柏文， 物業叫價 $759,000。另主 層中餐叫價 $68,000

F

盤

urt 靚

Co ood

靚盤 投資 業 商

投資 : 靚柏文

HAMiLTON 咸美頓市

22個單位，5層高，收 租柏文，靚商業投資 物業，一流保養，長 期租客，無空置。叫 價：$3,400,000 舖

靚商

MiDLAND & FiNCH

888 呎靚零售商舖，位於 人流特旺商場，毗鄰各大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。

住宅出租

Bay & Wellesley

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。

Woodstock 埠

4422 呎全獨立地段，新裝 修高級西餐館，一流保養， 租客好，租期長，投資回 報高叫價 $990,000。 烤店 新燒

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

館

Steeles & Main St. Brampton 15,100 呎大型自助餐生意，位於繁忙主流 商場。468 座位有酒牌。新派重本裝修。生 財設備齊全，容易運作。叫價 $1,200,000。 et

ark

m New

靚地

WOODBiNE & DAViS 44 畝 長 線 投 資 靚 地， 近 404 出 口 交 通 極 方 便， 叫 價 $2,800,000。 / 新泰

館

越餐

靚盤

住宅

OAKViLLE 市

全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 餐

新泰

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

文

餐

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。

新

餐

助

自

ViC. PK & GOrDON BAKEr DUNDAS & WiNSTON CHUrCHiLL DUNDAS & THirD LiNE

新派北方燒烤餐館，地 點適中，交通方便，熟 客多，舒適雅緻裝修。 容易運作，廚房設備齊 全。 叫價$499,000

新柏

新中

BriMLEy & HUNTiNGWOOD MCCOWAN & STEELES

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。

業

物 投資

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。

119 STAGLiN CrT 萬錦

MAJOR MAC&WOODBINE 鎮 屋無管理費，3房新裝修地窖，3 廁，價94萬，即可入伙。

士加保（93萬）

22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。

yONGE & SHEPPArD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BUrLiNGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀

Bathurst anD eLGin MiLLs

價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner Broker of Record/Owner

楊潔美 楊潔美

Vaughan，高尚尊貴森林地段，1.8 畝，236.33 呎闊地段，維修保養一 流，專門設計堅固平房，4+3 睡房，底層可出後園，4 車車房，新近升 級太陽房設備，美觀 Stucco 外牆，Marley 屋頂，11,500 平方呎以上 生活空間，兩光猛天窗，特大早餐間，可直出專業設計後園，特大生 活娛樂廳可出陽台，主人套房連 7 件頭設備，衣帽間。 $6,380,000

買賣樓房

Bathurst / Major MacKenzie

佣 佣金 金最 最低 低達 達3 3% % **

★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 ★ 英語、粵語、國語

免 免費 費估 估價 價！ ！

Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡 房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方呎以 上生活空間，$150K 升級，特色廚房，連入牆不銹鋼家電，小食 間，特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主層 10 呎樓底，2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式設備， 升高衣履間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000

416.918.6718 905.477.5511 905.477.5511

BayView / steeLes

www.mayyoung.com www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com email:mayyoung21@aol.com

Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

hwy 7 a / isLanD rD

yonGe / BLooMinGton

coxweLL aVe / Queen st east

Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 件頭浴廁。 $1,438,000

Richmond Hill，170x123 特大高尚地段，Oak Ridges Beaufort Hills 一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅環抱， $50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房可直出後 園，全屋實木瓷磚地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯廳連溫 室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,435,000

Toronto，一流地點，搶手 Leslieville 地區，開揚堅固 3+1 睡房半獨立屋，特大主房間，完成地庫，適合初次置業及 翻新，特大後園可泊車，特大窗門，有蓋門廊，家庭式廚 房，可出陽台，鄰近學校，公園，購物，酒樓，公共交通， $849,000 近各種設施，可準備翻新及裝修。

DaVis Dr/LaKe riDGe rD

uxBriDGe

PefferLaw rD & LinDeLL st

VE

SI

LU

C

EX

VE

SI

LU

C

EX

Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000

一流地點，單邊地段，58.93 畝農地連住宅 / 商用 / 工業用，21 畝娛樂及住宅用，37.93 畝農業用地， 現有 2 層式獨立磚屋，3 睡房，倉房及其它建築， 上佳具潛力投資機會，鄰近 404 及 407 公路。

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往幾 年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。

KenneDy/hiGhGLen

raMara / oriLLia

Maria st anD ashBurnhaM

SOLD Markham, Reixach Bros 興建特大靚盤 , Cul-De-Sac 搶手地段 , 高級社區 ,Cambridge 設計 , 3438 呎面積 , 地庫分門出 , 一手業主 , 上佳間格 , 光猛開揚 4 睡房 ,6 件頭主人套房設備 ,2 睡房 3 件設備 , 主層光猛生活 廳、飯廳、娛樂廳及書房。 $1,298,800

SOLD Orillia，萬中無一超豪華特大住宅，座落於 25 英畝地塊，2 池塘，廣闊平 原及樹林。主屋有三個獨立家庭單元，全可眺望池塘及自然美景。超過 $500k升級，數年新水管，水井以及窗戶等。特大主人房配備四件套浴室， 步入式衣櫥。客廳建有高挑教堂式天花，俯瞰池水。池塘配套全新木製露 台及涼亭。專業級廚房配備全新家電，瓷磚擋水板。 $999,000

SOLD Peterborough， 百萬湖濱靚景 , 難得好盤， 水濱獨立設計靚屋， 位於 Peterborough 搶手地段 「Little Lake」， 上好保養維修，4 睡房設計，迷人 湖景，分門出入土庫及步出式 in-law suite 小屋連廚房，餐房及睡房 , 開揚大 窗 , 完善 3 件頭設施。光猛太陽房 , 可直出陽台 , 新近裝修廚房 , 不銹鋼家電 , 入牆式廚櫃,特大早餐小食間。特大主人套房連水療式6件設施,特大衣帽間, 溫暖火爐 , 休閒間 , 開揚靚屋，湖濱醉人靚景。心曠神怡，寬闊空間，水上 及釣魚活動首選，豪華生活格調，離市區只需數分鐘。 $998,000