星島地產王周刊 20190523

第 603 期•2019 年 5 月 23 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140

鐵路沿線物業備受追捧 低於 40 萬新建柏文極具吸引力 卑詩洗錢觸目驚心 50 億炒高樓價升 5%

全國房銷月升 3.6% 大多區佔增長一半

多倫多預算若再檢討 業主或須繳二次地稅

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

1

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3r 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399 生意

瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：

業

/物

酒莊

尼瓜拉瓜瀑布區名牌 釀酒廠生意，連 40 畝 靚葡萄園。20 年釀酒 經驗，設備齊全，另 備莊園住宅，難得商 機，叫價 $8,000,000

酒店 + 鎮屋發展項目 離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。

投資 靚商場 rt

dC

o Fo

AUrOrA

生意

廠 豆腐

ETOBiCOkE 大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供超 市及批發商，設備齊 全。長期客戶，叫 價：$269,000

物業

三層商用住宅物業合投資 或自用。主層中式快餐店。 二樓備 2 個 2 睡房柏文， 物業叫價 $759,000。

盤

urt 靚

Co ood

舖

MiDLAND & FiNCH

888 呎靚零售商舖，位於 人流特旺商場，毗鄰各大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。

住宅出租

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

館

靚盤 投資 業 商

店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$399,000。

物業

投資

投資 : 靚柏文

HAMiLTON 咸美頓市

22個單位，5層高，收 租柏文，靚商業投資 物業，一流保養，長 期租客，無空置。叫 價：$3,400,000 店 水果 大型

DOWNTOWN

市中心大型水果便利 店，34餘呎位於人流 熱旺，市中心地段。鄰 近公寓發展項目，主流 客戶，租約好，生意穩 定。叫價$389,000

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。 / 新泰

館

越餐

Woodstock 埠

4422 呎全獨立地段，新裝 修高級西餐館，一流保養， 租客好，租期長，投資回 報高叫價 $799,000。 餐

新泰

DUNDAS & WiNSTON CHUrCHiLL DUNDAS & THirD LiNE

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

文

餐

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

餐

一 流 商 業 投 資 物 新自助 業， 二 座 地 段 共 47×121 呎。 位 於 MAIN 街 中 心 靚 地 段，主層長期穩定 Steeles & Main St. Brampton 餐館及零售租客。 15,100 呎大型自助餐生意，位於繁忙主流 二 / 三樓共 9 個柏文單位。收租好， 商場。468 座位有酒牌。新派重本裝修。生 穩定回報，叫價 $4,500,000 財設備齊全，容易運作。叫價 $1,200,000。 下舖 上居 資 新投

新柏

新中

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $5,750,000。

Davids & Main, Newmarket

下舖

靚商

416-627-6888 yonge street Aurora

發展項目

居 新上

BriMLEy & HUNTiNGWOOD MCCOWAN & STEELES

Bay & Wellesley

CONDO

價 $918,000

資 新投

F

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大路，主層零售 商舖，二樓多個 HAMiLTON 威美頓市 MArkHAM rD. & FiNCH 住宅柏文，周邊 上居下舖靚物業，主層 37 25 年經營紙品生產及餐館用品 經 營，60 座 位 中 餐 廳， 供應生意，設備齊全，穩定長 發 展 迅 速， 潛 年 二樓 4 睡房 2 廁公寓，鄰近 期客路，運作成本低，競爭對 力 無 限， 叫 價 各大工商業客戶，熟客多， 手小。容易運作，東主榮休， $11,000,000。 獲獎無數，物業連生意。叫 請來電查詢。叫價 $849,000

BAy & QUEENS QUAy ViCTOriA Pk & ST. CLAir

Food Court 生意，位於繁 忙市中心大樓，直通地下 城。五天營業。工作時間 短，容易操作，總公司培 訓。叫價 $699,000

Direct Line:

22 Sanderling Dr. 萬錦

4房兩套廁，雙車庫，完成土庫， 地點適中。價一百二十萬

士加保（93萬）

22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。

yONGE & SHEPPArD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BUrLiNGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

3

黃•超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 金地段50畝地 位於 市中心，極具發展潛力

Location: McCaul & Queen 49 McCaul Street •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 位置： McCaul夾Queen •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 •超大地塊位於Georgia市，只需30分鐘路程可抵達萬錦 Total Units: 44 Village by the Grange 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 市中心，極具發展潛力 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 單位總數： 44個 44個投資公寓單位•在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 8 Junior 1 bed; •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 •在綠化帶內，用途甚廣。可開發為私人機場、寵物醫 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等

8個單人1臥室單位； 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 院、養狗場、倉庫、農場、林木場、早餐及住宿旅店、 12 Standard 1 bed; 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 12個標準1臥室單位； 養老院、家居業、教堂、宗教幼兒園、墓地等等 農地或住房用地 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 8 Large 1 bed; •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •向相關政府部門申請批准后，有潛質發展為大麻合法 •連通城鎮水電以及其他設施 農地或住房用地8個大間1臥室單位； 農地或住房用地 農地或住房用地 8 Standard 2 bed; 農地或住房用地 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施 •連通城鎮水電以及其他設施 8個標準2臥室單位； 8 Large 2 bed.

於 8個大間2臥室單位. 交界 於 交界 Total Area: 30,716 Sq ft 於 交界 於 於Hwy 48/Ravenshoe 交界 交界 Rd 總面積： 30,716平方呎 於 交界

Peter Lau 劉彼得 FRI PLE Vice President /Broker Trustwell Realty Inc. 186 Spadina Ave #10 Toronto, ON M2H 3B2 4

Condo Fee(16): @$7.44/sf./year 管理費(16): @$7.44/平方呎/每年 Property Tax(16): @$5.57/sf./year 地稅(16): @$5.57/平方呎/每年 Year Built : Circa 1978 建築年份： Peter LauCirca FRI1978年 PLE, Vice Pres Land Lease: yearsVice Presiden Peter Lau FRI 59 PLE, 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專 Peter Lau FRI 59年 PLE, Vice President 土地契約： Peter Lau FRI PLE, Vice President, Bro

加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土 Cell Phone手提: 416-677-2333 專業土 Bus.办 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 Peter Lau FRI PLE, Vice President, 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地經濟 Offering Price售價: $16,800,000 電郵：pelau02@yahoo.ca Cell Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室 Cell Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室 加拿大地產學院院士 安省註冊房屋估價師 專業土地 Disclaimer: All information and statements416-677-2333 contained herein provided. Regarding for sale, rental or Cell Phone手提: Bus.办公室: 41 financing is from sources, deemed reliable and assumed correct, no warranty or representation is 電郵：pelau02@yahoo.ca 電郵：pelau02@yahoo.ca made as to the accuracy thereof. Same is submitted subject to errors, omission, change of price, Cell Phone手提: 416-677-2333 Bus.办公室: 電郵：pelau02@yahoo.ca Phone: (416) 677-2333 _________________________________________________________________________________________________________ rental or other conditions, prior sale or withdrawal notice. _________________________________________________________________________________________________________ 警告： 警告： _________________________________________________________________________________________________________ 電郵：pelau02@yahoo.ca 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此 Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因

________________________________________________________________________________________________________ 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的 其他條件改變、提出出售或撤回通知

警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被

其他條件改變、提出出售或撤回通知 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有準確率 _________________________________________________________________________________________________________ 其他條件改變、提出出售或撤回通知 此陳述同樣適用錯誤、疏忽、價格改變、租賃或者其他條件改變、提出出售或撤回通知 其他條件改變、提出出售或撤回通知 警告： 以上所有的信息和陳述均由恒昌地產提供，所提及的一切有關買賣、租賃、或貸款的資源均被視為可信，假設為正確的資源，因此沒有 其他條件改變、提出出售或撤回通知

廿一世紀非一般置業

楊先生 KEN YEUNG 手提 (416) 618 - 9890

Kennect Realty Inc.

公司 (905) 604 - 6595

BROKER 精通國︑粵︑英語

BROKERAGE

微信號

www.kenyeung.ca kenyeung@century21.ca

7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7

The Davis Residences At Bakerfield (Yonge St / Davis Dr) TheDavis.KenYeung.ca

非一般樓花專家 Condo Expert

55 Charles Street East Condos (Yonge St / Bloor St) 55C.KenYeung.ca

The Davis VVIP展銷會 *請到銷售處前台說明已和Ken Yeung預約！ 日期: 6月1及2日, 2019 (週六及日) 時間: 12 p.m. - 6 p.m. 地點: The Davis Condos銷售中心 地址: 693 Davis Dr, Newmarket (Davis夾Leslie)

55C VVIP銷售會 日期: 6月1及2日, 2019 (週六及日) 時間: 11am - 6pm 地點: 廿一世紀非一般置業樓花中心, 7780 Woodbine Ave, Unit 15, Markham (Woodbine/14th Ave.)

ROSE開發商興建，位於175 Deerfield Rd, Newmarket市中心。樓 高15層, 218個1房至 3房單位。交通便利, 2分鐘車程至Newmarket GO總站, 7分鐘車程至404公路, 10分鐘車程至Costco, Home Depot等, 11分鐘步行至Upper Canada Mall。僅售四十餘萬起！

MOD品牌開發商興建, 位於市中心高尚Yorkville社區。樓高55層, 提 供647個Studio至3房單位。步行指數99,交通指數97. 步行至Bloor名 店街, 5分鐘步行至Yonge-Bloor及Sherbourne地鐵站, 10分鐘車程 至DVP公路。鄰近多倫多大學及Ryerson大學。僅售五十餘萬起。

King's Landing第三期南座

Exchange District Condos (Hurontario St夾Burnhampthorpe Rd)

(Sheppard Ave E夾Leslie St) KingsLanding.KenYeung.ca

ExchangeDistrict.KenYeung.ca

名建築商Concord Adex興建。第三期南座提 供一房至三房單位, Miele家電. 鄰近8英畝公 園, 購物, 商業一應俱全, 將成為北約克最受歡 迎高尚社區.緊鄰Go Train站,門前TTC站,步行 至Bessarion地鐵站。5分鐘車程至401及404公 路. 鄰近Bayview Village、宜家傢俬、Canadian Tire、Fairview Mall、醫院。售價三十餘萬起。

名建築商Camrost Felcorp打造,知名建築商IBI Group建設。位於密市中心Square One商場附 近、鄰近新LRT輕鐵、多倫多大學密西沙加校 區、眾多娛樂設施、公園等。步行指數92, 交通 指數84,駕車直達403、401、QEW公路。提供 1至2房單位,售價僅三十餘萬起, 2022年入伙。

Tretti Condos (Wilson Ave夾Allen Rd)

900 St. Clair West Condos (St Clair Ave W / Dufferin St) StClairVillage.KenYeung.ca

TrettiCondos.KenYeung.ca

名建築Canderel及KingSett聯合興建, 位於 市中心高尚Oakwood Village社區。樓高12 層, 122個1房至3房單位, 450至1301呎。步行 指數95, 交通指數83, 10分鐘車程至Dufferin Mall, 12分鐘步行至St Clair West地鐵站, 20分 鐘車程至401公路。預計2021年10月入伙。

由Collecdev Development興建,2棟大廈分別為13 層及16層,共396個單位。位於北約克Wilson地鐵站 沿線,地鐵直達Yorkdale購物中心,約克大學, 步行至 Costco, Home Depot. 交通指數94,鄰近401及404公 路,20分鐘車程至多倫多大學。設施完善,健身房、 兒童遊樂廳、BBQ等,四十餘萬起,2021年7月入伙。

Margo Condos (Markham Rd / Bur Oak Ave)

481 University (Dundas St West夾University)

Aspen Ridge Homes品牌開發商興建, 位於1735 Bur Oak Ave, 萬錦市. 樓20層高, 共243個單位, 樓下即Go Station. 配備健身中心、瑜伽室、 室外露台、遊戲室等. 近Cornnell社區中心、 Markville Mall、Home Depot、超市、各大餐廳 等。預計2022年入伙。

名建築商Davpart打造, 集住宅、辦公室、商店於 一身；坐落三個高密度商業區交匯點，樓下St Patrick地鐵站, 步行至多倫多大學、Ryerson大學及 OCAD , 離伊頓中心幾步之遙。樓高55層, 741個單 位, 單位由300至1500呎。配備泳池、健身房、瑜 伽室、燒烤區、桑拿、派對室、電影院、圖書館、 24小時保安等。僅售五十餘萬起, 2025年入伙。

www.481UniversityAve.com TheUnitedBLDG.KenYeung.ca

MargoCondos.KenYeung.ca

樓 花 轉 讓

售價

呎價

2020年

$379,900

$974

2019年

$379,900 $1130

車位 預計落成

樓盤

交界

面積(呎)

睡房

廁

J. Davis House

1955 Yonge Street

390

Studio

1

0

Art Shoppe

2131 Yonge Street

336

Studio

1

0

Luxe Towns

Hwy 7/Hwy 404

2105

3

5

2

400 Adelaide St E 市中心靚盤出售 (Adelaide St E夾Sherbourne St)

Transit City 5 (Highway 7夾Jane St)

1+Den，兩廁，方正間 格，Den可改為睡房。廚 房island, 10呎樓底，超 大陽台。市中心學區, 8分 鐘步行至George Brown 學院, 周邊有各色餐廳， 超市，電影院，醫院，公 園等。僅售$638,000。

開發商CentreCourt打造, 位於旺市AAA 地段市中心大都會廣場. 共45層, 530 個1至2房單位。 樓下即旺市中心地鐵 站. 步行至Vaughan Mills商場, 駕車直 達Hwy 7、400和407。愛馬仕設計大 堂、瑜伽室、酒吧、BBQ、雙層圖書 館、無邊泳池、室內籃球場、電影院 等。 售價$40餘萬起, 2022年入伙。

2019年5月 $1,315,000 $625 2019年5月 $1,815,000 $556

Luxe Towns

Hwy 7/Hwy 404

3265

4+Den

6

2

Unionville Gardens

Hwy 7/Village Pkwy

616

1+Den

2

1 Parking +1 Locker

2019年

$449,900

$730

Transit City東樓

Hwy 7/Jane

770

2+Study 2

1

2020年

$669,900

$909

The Park Club

Don Mills Rd /Sheppard

622

1+Den

1

1 Locker

The Britt Residences

955 Bay St

504

1+Den

1

0

2019年6月 $445,000 $715 2019年8月 $598,000 $1187

The Britt Residences

955 Bay St

634

1+Den

1

0

2019年8月 $619,900

$978

TransitCity4.KenYeung.ca

KEN YEUNG 專業地產精英，以非一般的態度，為您提供非一般的服務 * Sales Representative ** Broker

Ardi Honarmand* Dixon Kwong* （波斯、英語）

（粵、英語）

647-521-8224

647-770-8080

Edmond Ishag** （亞拉伯、英語）

（台、國、粵、英語）

Judy Lin*

Maggie Ma*

Sarah Lee*

416-450-4330

647-898-5111

647-803-9800

647-980-4877

（國、粵、英語）

（韓、英語）

Sicilia Cao*

（國、粵、英語）

Victoria Buenafe* （菲律賓、英語）

Viviane Choi* （越南、英語）

416-568-6316 647-937-9689 2019年5月23日905-447-5371 Sing Tao Real Estate Guide 5

封面故事

撰文：本報記者

鐵路沿線物業，一向備受 自住及投資人士追捧。尤其現 在房價高企，購房預算有限的 置業人士，只能向市中心外圍 擴散。對於每天需要到市中心 上班的打工一族來說，鄰近地 鐵站或火車站的樓房，更是理 想置業首選。不過，GO運輸系 統7條線路共66個車站，如果 心宜新建房屋或共管柏文，那 一個站的新屋價格最易負擔？ 走得遠一點，房價是便宜，但 要花更長的通勤時間，是否值 得？真是見仁見智了。

鐵路沿線物業備受追

低於40萬新建柏 據統計，GO火車系統每日平均載客量高達

(Lakeshore West)有最多價格相宜的樓房選擇。以

26.8萬人次。2018年，GO火車全年共載客5,650萬

新建房屋類別來看，巴里線Allandale Waterfront站

人次，比2017年的每周班次增加了13%。為了應付

的新屋價最便宜，平均屋價只需44.5萬元。不過，

越來越多的乘客量，GO計劃在未來兩年陸續增加

這個車站位於巴里線最北端，如果要乘火車前往市

服務55%。GO的7條火車路線中，巴里線(Barrie)及

中心聯合車站(Union)，車程需時105分鐘。前一個

史托維爾線(Stouffville)的需求增幅最大，去年乘客

站的Barrie South站，新屋價也是最便宜的前5名，

量便上升了95至100%。絕大部分乘搭GO火車的乘

平均價58.5萬元，但車程也要97分鐘。

客，都是由覆蓋大多地區的各個車站，乘車到多倫 多市中心。

都是49.9萬元，車程約70至71分鐘。如果不想每

屋類別，所以只要物業鄰近公共交通系統，就算要

天花費太長的通勤時間，但又想以相宜價格購買新

走得遠一點也在所不惜。因此，受惠於鐵路效應，

房，湖濱西線的Clarkson站會是不錯的選擇。該站

GO火車沿線物業跟TTC地鐵沿線物業一樣，有價有

與聯合車站的車程約32分鐘，平均新屋價約54萬

市。

元，雖然比上述兩個車站的新屋價略貴，但一來一 地產網站buzzbuzzhome為了解GO火車沿線

回每天省回一小時以上的通勤時間，正所謂「時間 就是金錢」。

10分鐘車程範圍內的新建房屋及共管柏文均價進行

新屋價最貴的5個GO火車站，平均房價都要

分析。結果發現，價格最易負擔的新屋，只需40多

200萬元以上，其中4個都在巴里線上。排首位的

萬元，新建柏文單位更可低於40萬元。對於相信火

King City站最貴，新屋平均要273萬元，乘火車到

車沿線購房概念的樓花買家來說，這確是極具吸引

市中心的話，每程要43分鐘。北上多花約10分鐘車

力的房價。

程的Aurora站，均價242萬元。不過，稍為近一點

根據該網站的分析，巴里線與湖濱西線

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

Hamilton及前一個的West Harbour站，平均新屋價

很多人因為購房預算有限，卻又鍾情低幢房

新建樓房價格，以66個火車站方圓5公里，即大約

6

至於湖濱西線，新屋價最易負擔的是終點站

的Rutherford及Maple站，往市中心只需半小時，但

受追捧

建柏文極具吸引力 平均新屋價分別為217萬元及213萬元，從房價與車程 時間的角度來看，相對較有優勢。

如果購房目標是共管柏文，價格最相宜的要算是 基秦拿線(Kitchener)的終點Kitchener站，平均新建共

華人聚居的地區，例如烈治文山線(Richmond

管柏文只需37萬元。雖然價格吸引，但假如要前往多

Hill)上的Langstaff站和Richmond Hill站，都是新屋價

市中心上班，每程車便要接近兩小時，即每天返工放

最貴的GO火車站之一，前者新屋均價210萬元，後

工需花上近4小時在火車上，是否值得真的要衡量一

者則要195萬元，前往市中心的車程時間，都是40多

下。當然，如果工作地點並非多市中心，而是沿線其

分鐘。此外，史托維爾線上的Milliken、Unionville、

他城市，例如相距Kitchener站大約半小時車程、只是

Centennial、Markahm、Mount Joy等GO火車站，新

一站之遙的Guelph站，新建柏文均價45萬元，即相差

屋價都在140至160多萬元左近，往市中心車程約40至

了8萬元。

60分鐘。

湖濱西線與巴里線上，也有新屋與新柏文價格同 樣相宜的選擇，好像Hamilton站及West Harbour站， 新柏文單位價平均都是約40萬元。至於Barrie South及 Allandale Waterfront站，均價略貴少許，但亦不過41 至42萬元。 新建共管柏文價最高的幾個GO火車站，都集中 在湖濱西線。當中以Oakville站的柏文最貴，平均要 144萬元，但車程也要半小時。事實上，新建共管柏 文均價最貴的火車站，都是靠近多市核心地區。好像 Union站附近的新盤，均價要112萬元。7分鐘車程以 外的Exhibition站，也要109萬元。與市中心也有25分 鐘車程距離的Port Credit站，樓價亦超過100萬元。此 外，基秦拿線上的Bloor站，柏文均價則要92萬元。

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

7

熱辣專題

撰文：本報記者

卑詩洗錢觸目驚心 50億炒高樓價升5%

樓市可能洗黑錢情況 業權 物業由法人或被安排擁有 由託管人擁有 由海外買家擁有 由高風險地區買家擁有 登記業主使用不透明地址 資金 毋須外部借貸 ( 現金交易 ) 與不受監管借貸方辦理按揭 迅速還清房屋貸款 登記多個按揭之後還清 按揭借款與物業價值比例反常 按揭利率異常 物業估值 物業大幅高於或低於真實價值 交易 物業多次頻繁交易 (Flipping) 買家短期購買多個物業

資料來源：傑曼報告

*表一

馬洛尼報告建議撮要 改進省級法規

卑詩省盡快實施，土地業主透明登記 鼓勵各省實施土地受益所有人登記 規管公司受益所有人信息 規範地產經紀及發展商責任義務 考慮推出無法解釋財產處理法規 考慮為自我規管行業制定行為規範

全國行動及信息分享

整合司法專家報告可疑交易 ■尹大衛（左）說，省府絕不姑息樓市洗黑錢行為，右為詹嘉路。

省府提供

卑詩省府最近公布的兩份最新洗黑錢報告顯示，去年約有74億元髒錢在卑 詩「洗白」，而其中約50億元是通過房地產交易，這導致全省樓市平均價格上漲 5%，而大溫等樓市興旺的都會區，洗黑錢導致的樓市漲幅更高。

Fintrac 提供更多加國及海外洗錢區域信息 建立信息分享框架，供反洗錢機構使用 呼籲加國各省採取一致措施增加功效 資料來源：馬洛尼報告 *表二

一學生購買15個柏文

有關報告並為卑詩及聯邦提出29項建議，卑

馬洛尼表示，卑詩去年74億元洗黑錢金額

詩律政廳長尹大衛（David Eby）直指，加大監

還是保守數字，而加拿大全國的數字則高達470

一個二手豪華車銷售商，在大溫地區擁有總

察執法將讓不法分子體會到「洗黑錢的派對已結

億元。她說：「卑詩在預防洗黑錢犯罪上邁出重

值860萬元的3處物業，這些物業有多個按揭，不

束」。而幫助罪犯洗黑錢的隱形物業代持人，將

要一步，就是計劃推出土地受益所有人登記系

過，每個新按揭的利率都比前一個低。還有一個

面對巨額罰款，省府也在努力修改相關法律，同

統。」

案例為，494個不同物業分別有4至29個按揭，登

警方及稅務執法部門合作，充公以黑錢購買的物

全國洗黑錢高達470億

業。

記後以迅速方式還貸，這是樓市交易可能涉及洗 黑錢的警示信號。

兩份調查報告均由省府在去年9月，委託獨

尹大衛在記者會結束後，接受《星島日報》

尹大衛說：「傑曼報告發現了缺乏監管、信

立調查機構進行，一個由西門菲沙大學（SFU）

記者電話專訪，他說，以往海外買家或不法分子

息蒐集不足，以及政府莫不關心導致的嚴重後果

教授、前卑詩副法務廳長馬洛尼（Maureen

以犯罪所得，在卑詩尋找信任的人購買並代持物

的堅實證據，這些直到現在都是我們經濟體系及

Maloney）領導的委員會，就洗黑錢對樓市影響

業，這種隱形代持行為將無所遁形。他說：「比

社區的毒瘤。」

進行調查；另一個由執業律師、前皇家騎警副總

如本地工薪人士賺取5萬元年薪，卻突然購買了

他籍此批評前自由黨省政府不作為，導致事

長傑曼（Peter German）負責，傑曼已在去年6月

數百萬元的物業，此人就要解釋清楚資金來源或

態惡化，也表示卑詩面對的洗黑錢問題十分獨

公布了名為《髒錢》（Dirty Money）的報告，主

如何獲得貸款。我要告訴他們現在這樣做十分危

特，需要聯邦聯手行動。

要分析賭場洗黑錢，他將最新公布的報告命名為

險，將面對至少5萬元或物業估價值15%的巨額罰

《髒錢2》，主要講述樓市、豪車市場及賽馬行業

款。」

的洗黑錢情況，其中豪車市場內容已在數日前公

傑曼報告揭示樓市洗黑錢活動觸目驚心。例

詹嘉路說：「通過卑詩房地產市場洗錢的嚴 重性，大大超過人們的想像，我們的房屋市場是 為居民服務的，不是用來為犯罪所得漂白。」

如，傑曼調查團隊發現一位學生身分的買家，物

馬洛尼的報告，為省府及聯邦提出了29項建

周四公布的兩份報告內容豐富，合計共長達

業登記地址為卑詩以外的租賃辦公室，居然能在

議，卑詩省府已開始實施了其中的部分建議。尹

538頁，馬洛尼、傑曼、尹大衛及卑詩財政廳長兼

同一幢柏文大樓內購買總值2,900萬元的15個單

大衛指出，將同聯邦政府溝通，以便所有可行建

副省長詹嘉路（Carole James），當日在維多利

位。一位家庭主婦，3年時間先後購買了價值410

議能盡早落實。有溫市反洗黑錢律師表示，報告

亞舉行記者會，介紹兩報告內容。

萬元、約12個排屋（row house）。

中很多建議有助堵上洗黑錢的漏洞。

布。

8

強化反洗錢機構金融交易報告分析中心 (Fintrac)

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

*each office is independently owned and operated.

豪宅，商業地產，生意出售

1 Spadina Road, Unit 18, Richmond Hill ON L4B3M2

萬錦豪宅獨家暗盤出售

12 Wilket Rd出售

8 Morrison Cres 出售

萬錦凱旋區全新6車庫豪宅暗盤出售， 165*329尺。面積約8400尺，地庫約 4000尺。室內帶有電梯。一樓11.5尺高，精美吊頂，水晶吊燈。旋轉型樓 梯，室內地暖， 超大雙廚房，開放式設計，寬敞明亮。1個套房。二樓11尺 高，5房全套房。走廊居高俯視大廳，W/O地下室，、10尺高。私人電影院。 干蒸房，濕蒸房，酒吧，保姆套房等等。 入讀名校， 近高速404，Hwy 7，超 市，生活便利，交通快捷， 是您新房入住的絕佳選擇！！ 叫價：$899萬

位於Bayview夾York Mills，跑馬徑地區，佔地約 2/3英畝！居住面積約10383尺。 96x196.83尺， 5 +1 臥 室 ， 9 個 洗 手 間 ， 1 +1 廚 房 ， 走 出 式 地 下 室。6車庫。層高10尺，私家游泳池，涼亭， 戶 外溫泉浴缸。 有意者請速聯繫梅小姐！！！ 叫價：$899萬 MLS#C4399613

Buttonville豪華別墅， Apple Creek & Rodick Rd，面積約 3908 sqft，不含地下室。5+1臥室，5.5個洗手間，雙車庫。 屋內全新粉刷，全裝修的地下室帶有娛樂設施及影院。後院 面對公園，升級的灑水系統。名校區，臨近 王府井購物中 心, 銀行，餐廳，Tim Hortons，萬錦第一廣場，大統華超市 近高速404和407。叫價：188.8萬 MLS#:N4422425

商業暗盤出售

25 Chieftain Cres出售

11 montressor crt 出售

位於Bayview夾Fifeshire的三車庫豪宅，佔地3/4英畝。90.75寬 x 248.83 深，超過13,000平方英尺的居住面積。精美的裝潢及吊 頂，超大天窗，自然采光。6個臥房，9個洗手間。2個廚房，旋轉 型樓梯，走出式地庫，室內游泳池，桑拿房，電影院，酒吧酒窖， 健身房，藝術工作室，美麗的後花園, 私人網球場，籃球場等等。 叫價：$780萬 MLS#:C4415975

列治文山富豪山莊三車庫豪宅出售，面積約：7156平 方尺， 11尺天花板主樓，6+2臥房，8個洗手間，2個 廚房，走出式地庫，走出式大露台。背靠河谷，水晶吊 燈，天窗照射，陽光充足，大理石地板磚，橡木樓梯。 酒吧，私人影院，桑拿，健身房等娛樂設施齊全。 叫價：$478萬 MLS#:N4376698

Anita Mui 梅 育英

—

Broker of Record總裁

2018年 二十一世紀全球第21名（81個國家， 120,000多個經紀） 2018年 二十一世紀全球 全加拿大第四名 2018年 二十一世紀盈富地產總公司冠軍 2018年 年度最佳銷售大獎

Cell:(416)312-1268 精通 國、粵、英語

1 Bloor St E 7403公寓出售 居高臨下一線景觀

— — — —

世嘉堡小型商場出售，年收17 萬，叫價400萬 萬錦商場出售，年收入110萬， 叫價2800萬 C14翻建地，可建7個鎮屋，叫 價350萬 多倫多品牌酒店出售，每年 10%+回報率 醫務大樓出售，租金年收入50萬

33 Claridge Dr 出售 全新定制豪宅

81 Silver Rose Cres出售

地點！地點！地點！就在Yorkville！yonge和bloor交界，頂層公 寓，明亮寬敞的兩室+1Den，3個洗手間，面積約1405平方英 尺，9尺高天花板，落地窗，令人驚歎的湖景。約50,000平方 尺。室內外泳池，帶冷熱水池的水療中心，桑拿浴室，屋頂有 燒烤區。附近地鐵，餐館，購物和娛樂極其方便。 叫價：$245萬 MLS:C4412440

位於列治文山著名的South Richvale豪華定制豪宅！ 2層高的 吊頂，大圓頂天窗，采光充足！ 約5500平方英尺+2100平方英 尺。 主樓10尺層高，明亮寬敞，主樓鋪有大理石地板，硬木地 板，牆板和皇冠造型，定制天花。二樓9尺層高，4+1間套房， 走出式地庫，健身房，私人影院，桑拿，酒吧檯等等。 拎包入 住的絕佳選擇！！！ 叫價：449.9萬 MLS#：N4353945

令人驚嘆的夢獨立家園在著名的Cachet社區*全新裝修 *擁有4+1寬敞臥室及6間洗手間* 1+1廚房*家庭影院*酒 窖* 3車串聯車庫*專業園林設計*豪華主臥室*地下室精 緻裝修*優秀的學校：布魯多高中，各類商店，公共交 通方便，周邊設施齊全，享受舒適夢想家園。 叫價： $269萬 MLS#:N4397704

39 Queens Quay E 1211 三房湖景公寓出售

23 Glenbourne Park Dr出售

28 Shirlea Blvd湖景房出售/出租

第一線湖景房

可翻建

可翻建

!減價!

減價!減價 位於多倫多市中心湖景公寓！3個寬敞明亮的睡房，10尺高的天花板貫 穿整棟房屋，極具特色的敞開式廚房，更是採用了時尚品牌 Miele的頂 級燃氣灶台、洗碗機等， Subzero的冰箱。寬大操作台，茶水間，度假 村風格的戶外設施。除此之外屋主還做了超過20萬加幣的升級精裝，大 大區分開了開發商千篇一律的裝修，更讓奢華充斥著房間的每個角落， 地下兩車位（$5.5萬一個）也包括其中，簡直是物超值 叫價：$206萬 MLS#:C4377824

位於Warden ave和16街，5800尺有1.27英畝佔地， 136.97寬 431.85深 3車庫，內外可停共11輛車位 特點4 + 2Bedrms，7個洗手間，私人定制石頭外牆與全新瓦制頂。 剛升級實木和大理石地板。 走出式地下室，西式吧檯，派 對區，桑拿，室外泳池設施齊全。 每月租金可達$ 3250。 叫價：$399萬 MLS: N4406217

風景迷人的simcoe 湖現有湖景房出售， 佔地約50 x 256 尺， 2+1臥室， 2個洗手間。 全新油漆， 全新露台，全新 花園。 湖邊可停自己的船隻， 游泳，釣魚， 滑雪等等。 近高速 404。 度假胜地，不容錯過！ MLS#:N4181140 叫價：115萬

31 Longbridge Rd出售

33 Urbandale Ave 獨立房出售

31 Claridge Dr出售

可翻建

4795 19th Sdrd出售度假屋

全新裝修

可翻建

可翻建

位於king市，佔地約17英畝，擁有牧場風格的別墅，共3個洗手 間，樓上有3睡房，地下室1個睡房。一樓豪華廚房，商業級別的配 套設施，實木地板，皇冠造型，拱形天花板，多個壁爐以及全裝修 的地下室，別緻的娛樂空間位於地下室，並附帶廚房和洗手間。擁 有10車庫內有地暖，水電等配套設施，以及混凝土地面。 叫價:$298萬 MLS:N4375679

60 South Town Centre #2125公寓出售 萬錦兩房兩廁一儲藏室一車位 叫價：$68萬 MLS#:N4453830 月租：$2500 MLS#:N4453862

560 Front St W #808公寓出售

多倫多Front st及Bathurst一房一廁 叫價：$56.8萬 MLS#:C4452705

165 Legion Rd #2125 公寓出售

多倫多Parklawn/Lakeshore一房一廁1儲藏室1車位 叫價： $39.9萬 MLS#:W4452612

52 Proctor Ave 出售

可翻建

位於旺市 highway7夾yonge street的雙車庫獨 立平房出售，78x126尺， 3+1臥室，3個洗手 間，地下室分門出入。 巨大的後院，美麗的 涼亭！ 近3個高爾夫俱樂部，投資好機會！！ 叫價：$169萬，月租：$3200

位於多倫多C14獨立平房出售，佔地約77x136.37呎。 三間臥室，兩個洗手間，兩車庫，車道長，可以6輛 車。投資空間大，可改建兩套獨立房。地區好，近學 校，公交車站，超市及商場等等。現收租$3600/月 叫價：$259萬 MLS#:C4191103

位於列治文山南桂園社區獨立房出售，佔地 大，約：80*188.8尺。3個臥房，1個洗手 間。1車庫，門口可停6-8輛車。私人游泳 池。近學校， 教堂，圖書館，公交車站等 等。叫價：208萬 MLS:4394871

52 Proctor Ave 位於萬錦市豪華地區鄰近多倫 多市，地塊117x374，佔地面積0.95英畝。現已 經劃分好兩個地塊60x383和57x320呎。現有雙車 庫豪宅帶有3臥室3衛生間，外帶6車位。 叫價：$500萬 MLS#:N4333314

126 Westwood Lane出售

40&84 Church 中小學出售

富豪山莊乾洗店生意&舖位出售

3250 Midland Ave 快餐&奶茶店舖出售

地點！地點！地點！難以置信，超過1.3英畝的佔地，坐落在 South Richvale! 126呎寬的別墅，面朝西，並且建在街道的盡 頭。室內一樓敞開式大廳，寬敞明亮，地下室可直接步入式後花 園，背臨列治文山有名的高爾夫俱樂部。一覽無餘的峽谷景觀， 適度的緩坡，樹木，小溪。現在您好絕佳的機會居住或打造這片 有著20000平方尺專屬您自己的家園，這裡鄰近學校，407高速， 商場，以及各類餐廳等等。 叫價：$388萬 MLS#N4369983

距離多倫多2小時車程，投資好機會!位於 Stirling—Rawdon的中心地帶。兩物業佔地面積 9.15 英畝，建築面積共佔地 41,500 sqft 40 church 叫價$40 萬，84 church 叫價 $80萬

位於16街夾Spadina Rd 的23年老牌洗衣店出售。坐 落於繁忙的富豪山莊商場，相鄰BMO銀行，家庭醫 生，牙醫，飯店等。室內面積987 sqft。原業主可向 買家提供乾洗生意培訓。自用投資的不二選擇！ 叫價：$85萬 MLS:N4423496

位於Finch 夾 Midland，金鐘城兩間旺鋪出售。 G116 炸雞類快餐店，室內面積654 sqft，先租約 至2020年，5年可續。G121 奶茶店，室內面積 888 sqft，現租約至2023年。 G116 叫價：$48.8萬 ；G121叫價：$65.5萬

4300 Steeles Ave E 太古旺鋪出售

1650 Elgin Mills Rd E 旺舖出售

1634 Bayview Ave生意出售!!!

4438 Sheppard Ave#151 東方廣場旺鋪出售/出租

可翻建

B25 面積：435平方英尺 每月收租$9000

會! 創業好機 ! 得 快手快 價! !減 價 減價!減

叫價：$138萬 MLS#:N4454421 E60 面積：435平方英尺 叫價：$113萬 MLS#:N4454358 D66 面積：290平方英尺 叫價：$63.8萬 MLS#:N4454461 10

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

Elgin Mills 夾 Leslie 旺舖出售， 一樓轉角位。約341平 方尺。絕佳地段，緊鄰Costco，Home Depot, Staples 以及飯店銀行等。戶外停車位充足。現作為乾洗店，房 客支付租金$1600+TMI每月，租約至2022年。

叫價：$27.9萬

MLS#:N4423372

位於Eglinton Ave E/Bayview Ave繁忙的商場有餐館生意 出售， 面積約1918尺，合約至2021年， 另可續10年租 約，可容納100個座位， 一樓有40個座位， 二樓有60 個座位， 露台有12個座位。所有餐館設備全包在內。 叫價：$12.9萬 MLS#：C4426806

位於Brimley/Sheppard， 面積約578尺。地點優越！石家堡 著名的購物中心地帶。 位於1樓， 位置絕佳， 價格合理，高 人流量， 曝光率。店舖格局寬敞明亮。周圍有銀行，餐館， 食品，商店等等。近高速401，近公交TTC。 叫價：$18.2萬 MLS#:E4349365 出租：$25/尺 MLS#:E4349382

徵求樓盤 我們有買家！

Number 1 HOMELIFE/ BAYVIEW 2018 Team Number 2 Homelife Team In Canada 2018

買賣專家

WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE

歡迎致電免費房屋估價

DAVID TSAPARIS 647-999-5386

JOHN CHAI 416-318-6347

Broker

Broker

TOTAL TEAM REALTORS RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT

www.mytransitcitycondo.com 請即登記 優先獲取圖則及價錢 JUST LISTED 新盤推出

COMMING SOON 即將推出

73 Hazelmere Drive 140 Bentoak Cres

157 Dunbar Cres, Markham 62 Mandel Cres, Richmond Hill 193 Fincham Ave 342 Spruce Grove Cres

0

$1

,1 叫價 48 ,0 0

0

價 00 叫 48, 5 , $1

- 位於 Newmarket, 3 睡房鎮屋

- 請於 David/John 聯絡

26 Bellair Street 2/F 529 Wilson Heights Blvd

Transit City East Tower

Kingsway by the River

Assignment 樓花轉讓 一個流經 Kingsway 河流的公 寓柏文樓花，經已售罄。現有 樓花轉讓機會，位於多倫多 最繁華和高級的地區，1 睡房 單位配有 1 個停車位和 1 個 儲物櫃，僅售 $409,000.00。 距離地鐵站、購物商場、公 共設施和綠色公園，祗需數 分鐘。2020 年入伙。

價 00 叫 5,0 6 4 $

大好機會購買一個轉讓 單 位，The Transit City Condos 1+ 書 房， 約 600 平方呎，2020 入伙，

位於 Vaughan 的市中心的 Metropolitan Center， 舉 步到全新 TTC 地鐵站，新 TRY / VIVA 巴士站，高速 400，407，Vaughan Mills 商場，公園，戲院及更多！

位 於 Bay/Bloor 交 界，市中心最繁華時 零 售 店 及 商 業 區！ 附近高檔柏文公寓， 遊 客， 高 級 餐 館， 公共交通，辦公室， 商場林立！現時 操作

th

Fontana Condo 坐 落 於 Unionville 心 臟 地 區。 特 高天花樓頂及開陽寬闊空 間，兩睡房連一書房及一 儲物室。更設有娛樂設施 如游泳池、健身室及籃球 場。步行 2 分鐘直達 Viva 巴 士 站， 附 近 更 有 薄 餅 店、超級市場與及萬錦市 劇院。數分鐘達到 404 及 407 高速公路。華麗大堂 及二十四小時禮賓服務。

on

$6 叫 75 價 ,0 00

價 99 叫 9,9 3 $6

COMMERCIAL

0/ m

33 Clegg Road #201

00

93 Beare Trail

- 位於 Richmond Hill - 位於 Markham - 位於 Newmarket - 四睡房及二洗手間 - 四睡房 , 土庫完成及泳池 - 三睡房及三洗手間

$4

- 位於 Thornhill Woods - 位於 Markham - 四睡房 , 雙車門 - 三睡房及二洗手間

$8 叫 5, 價 00 0

- 位於 Richmond Hill - 五睡房 , 土庫完成

美 容 生 意， 使 用 巴 黎 及 瑞士皮膚美容品牌連修 剪 指 甲， 足 部 保 養， 按 摩，面部美容，瘦身等服 務，3 房，1 浴 室，1 林 浴室，2 張足部治療按摩 椅。售價已連生財工具。

令 人 驚 嘆 的 陽 光， 在 繁 忙 的 Wilson Height 及 Sheppard 的 大 單 邊單位！可作多種 經營形式，曾用作 酒吧 / 咖啡室 / 桌 球 室， 更 包 括 銀 行， 花 店， 主 層 約 2000 平 方 呎 和 大型地庫可用，寬 敞地域可用作多 種 生 意 用 途！ 全 新屋頂及暖爐系 統，Llbo 許可證。

TC5 - Transit City Condos 繼成功售罄的 Transit City I, II, III 座後，Transit City 最後一座的第 4 座即將開售。在 Vaugham 沒有一個更緊密聯系的社區。除此之外，這社 區的地下建設正在進行中，將來可與多倫多各 區連接上，成為世界級的交通網絡。 Transit 5 由 Centre Court Developments 及 Smart REIT 牽 頭 在 Vaugham 的 Millway Ave 興建，這個全新公寓項目將在繁華的 Vaugham Metropolitan Centre 興建，詳情請致電 David/ John 索取白金 floor Plans 及價目表。

**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**

您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth

VISIT

www.onlinehomeworth.ca

HomeLife Bayview/Realty Inc. 505 Highway 7 East, Suite 201 Thornhill, ON Office:905.889.2200, Fax:905.889.3322, www.totalteamrealtors.com 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

11

熱辣專題

撰文：本報記者

大溫地區成交量縮跌出五大

全國房銷月升3.6% 大多區佔增長一半 加拿大地產商會(CREA)公布最新的全國房屋銷售情況，4月份按月升 3.6%，未經季度調整的實際交易，按年升4.2%。新放盤的樓房按月攀升 2.7%，多重電腦放盤系統房屋價格指數(HPI)則按年下降0.3%，全國樓房平均 售價按年升0.3%。 報告指出，4月通過加拿大多重電腦放盤系

市在某些地區正在改善，但其他未見明顯改

統的房屋銷售，比上一個月升3.6%。在2月下跌

變。所有房屋銷售情況均屬地區性，購買或出

至自2012年最低水平後，兩個月的銷售反彈，

售房屋時，最重要仍需向業界專業人士尋求資

但仍比去年下半年大部分所得的數據為低。全

訊及指導。CREA首席經濟分析師甘爾(Gregory

國有60%的當地市場在4月錄得銷售額增長，大

Klump)表示，加國成交量最大的五個大都會

多倫多地區佔全國增長的一半。

樓房市場，銷售保持穩定。但名單中已不再包

4月份未經季節性調整的實際銷售活動，按

括大溫地區，這是自經濟衰退以來首次跌出前

年增長4.2%，這是自2017年12月以來首次出現

五名，並且已進入買家市場領域。由於按揭貸

按年增長，也是兩年多以來最大的增幅。這個

款壓力測試，以及卑詩省政府改變房屋政策，

升幅反映大多倫多地區及滿地可增長，超越卑

致申請按揭減少，買家買屋的負擔能力面臨挑

詩省低陸平原的過度跌幅。

戰，銷售情況呈下降趨勢。

新盤供應量佔約六成 CREA總裁史提芬(Jason Stephen)稱，房

4月份新放盤的房屋數量增長加2.7%，3月 份增長3.4%。在大多倫多地區和渥太華的帶動 下，新增的供應量佔所有當地市場約60%。由

於4月份銷售額超過新放盤數目，全國銷售額 與新放盤的比率，從3月份的54.3%小幅收緊至 54.8%。自2018年初以來，這種市場平衡措施 一直維持接近其長期平均值53.5%。

柏文單位房價唯一按年上升 根據銷售額與新放盤樓房比率與長期平均 值的比較，4月份大約四分之三的當地市場屬於 平衡市場。按地區情況有所不同，安省及海洋 省份樓房供應量長期平均偏低，在買家之增加 競爭力，導致價格上升。 在金馬蹄地區樓房市場，多重放盤系統房 屋價格指數顯示尼亞加拉地區上升6.2%，貴湖 升5.1%，咸美頓-伯靈頓4.6%，大多倫多地區 3.2%，以及奧克維爾-米頓2.5%；相反，巴利則 下調5.3%。 以房屋類別來看，柏文單位房價在4月份唯 一按年上升0.5%，兩層單一家庭房屋、鎮屋和 排屋價格，分別略為下調0.3%及0.2%。相對一 層的單一家庭房屋價格按年下跌1.4%。

■加拿大地產商會公布全國最新的房屋銷售於4月按月升3.6%。 12

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

CREA

隆 重 介 紹

INTRODUCING

ST.CLAIR 魅 力 神 采 由名發展商CANDEREL 精心打造, ST.CLAIR VILLAGE是我們最新發展的地標社區, 位處HILL & CORSO ITALIA之間的黃金地段。 TM

昂然聳立於多倫多市中心地帶, 毗鄰St.Clair Village街車站, Canderel

TM

精心籌劃的St. Clair Village, 讓您盡享多倫多

各種頂級食肆、餅店、特色餐廳、高級商場、時尚精品店、美術館、公園等精采熱點, 更靠近Artscape Wychwood Barns, 這絕對是一個可以展示多倫多原有風格的代表建築。

柏文單位售價由40餘萬起至100萬元以上 請即今天於以下網址登記

STCLAIRVILLAGE.COM

Illustrations are the artist’s concept only. Prices & specifications are subject to change without notice. E&O.E.

Sales & Marketing Consultant

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

13

熱辣專題

本報綜合報道

■多倫多市議會投票支持莊德利的動議，敦促省府取消單方面的預算削減。

省府削支影響市政服務減少

多倫多預算若再檢討 業主或須繳二次地稅 多倫多市府工作人員表示，由於省政府的預算削減，今年多倫多不僅將 面臨一些項目和服務的減少，屋主更可能會收到「第二張地稅賬單」。 多倫多市府羅斯（Brad Ross）稱，市府的

會會議上表示，從2019年的城市預算中，削減

30年的政府機構職業生涯中，從未發生過這種

應對措施很可能包括重新檢討3月份已經批准的

近1.8億資金卻不影響到服務，這是不可能做到

事。

市議會預算。他表示，工作人員目前正在處理

的。市府不能排除向多倫多的屋主郵寄第二張

地稅賬單的發放，通知市民7月份支付地稅或分

地稅賬單的可能性。

會，稱省府的預算削減是在未考慮市預算流程

期付款。如果市議會的預算重新檢討，並將對

市議會周二和周三會議的首要議題是省府

的情況下做出，有可能阻礙多倫多作為「加拿

地稅的影響納入其中，那麼市府可能會考慮向

的資金削減報告。默里稱，這些削減大多需追

大經濟引擎」的表現。莊德利要求市議會支持

多倫多的屋主郵寄經過修改的地稅賬單。不過

溯到4月1日，而且非常難實施，因為多倫多市

他起草的動議，敦促省府取消單方面的預算削

羅斯表示，市府工作人員會考慮和評估所有可

今年的預算已經花了近半。

減。

用的選項。

14

市長莊德利在市議會會議開始前舉行記者

他認為，重新檢討今年早些時候已經過辯

記者會後的市議會會議以25比1的投票結

通過莊德利動議促省府取消削支

論和批准的市預算，以反映省府的資金削減，

果，通過了莊德利的這項動議，只有省長福特

這將是一個「非常獨特的事件」。多倫多城市

的侄兒、市議員邁克爾福特（Michael Ford）投

城市經理默里（Chris Murray）周二在市議

副經理卡邦尼(Giuliana Carbone)也表示，在她

了反對票。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

CBC

在完善設計上追求完美及刻苦耐勞 一向是 Jane Lockhart's 的底線。 她多年來不斷豐富其創作靈感， 將創意反映在她為 Klein Estates 的一系列獨家推出的特制豪華 住宅之中。

即將推出

自然精緻 42' 及 50'位於 PINE VALLEY 夾 TESTON 的高尚居所 請即註冊獲取 優先信息及首行選購

“Lindvest”, the Lindvest logo and “Life Happens Here” are trademarks of Lindvest Marketing Limited and are used under license. Reproduction in any form, without prior written permission of Lindvest Marketing Limited, is strictly prohibited. Renderings are artist’s concept only. Map not to scale. Pricing, specs and availability subject to change without notice. E.&O.E.

熱辣專題

本報綜合報道

■多大舉辦住房會議，呼籲市議會關注住房危機。圖為多倫多市民在去年11月的全國住房日 集會。 星報資料圖片

多大辦住屋政策會議 促市府解決租房危機 多倫多目前的出租房源不僅稀缺而且不穩定，令處於租務市場前線的租房服 務工作人員，處於一種「緊急狀態」。多倫多大學主辦未來住房政策討論會議，希 望相關問題引起市府關注，設法解決可負擔住房問題。

約克區4月物業成交價 萬錦屋錄380萬元最貴 約克區4月份錄得最高成交價的3個住宅，

住房政策研究員威瑟斯（Jeremy Withers）參

地區不允許分租房，令這些地區的分租房轉向地

與組織了由多倫多大學城市學院主辦的Affordable

下經營，令消防和公共衛生檢查人員無法檢查，

Housing Lessons for a New Decade of Housing

因而出現安全隱患。

Policy in Toronto，會議主題是探討今年制定的多

多倫多的「包容性規劃（inclusionary

倫多市下一個十年住房政策。該會議吸引大約200

zoning）」項目經理喬內爾（Deanna Chorney）

名租房服務工作者、社會活動家、政策制定者和

稱，多倫多的包容性規劃政策今夏開展諮詢，但

學者參加。據統計，超過一半與會者正在面臨負

由於省府108號法案（Bill 108）的修改，最終的

擔住房的困境或擔心被驅逐。

政策可能要推遲。政策諮詢專家德拉（Richard

威瑟斯指，因為太多人無法在多倫多擁有住

Drdla）認為，起源於美國城市的包容性規劃概

房，導致大量較高收入的租房人士湧入市場，而

念，可讓整個城市的所有地區均接納可負擔住

市內又缺乏新的出租盤源，「住房危機」的問題

房，但省府的法案是一個災難，可能限制了多倫

正在影響到中等收入的租房者。

多可建的可負擔住房數量。會議上發言的唯一市

學者:制定一套分租房政策

16

議員雷頓（Mike Layton）稱，多倫多的包容性規 劃政策要兩年才能到位。

多倫多大學兼職教授卡普斯（Philippa

威瑟斯形容這次會議是一次動員，因新一屆市

Campsie）認為，現在是時候讓分租房（Rooming

議會剛開始任期，這對於住房活動家是一個「重

House）在廉租市場擁有一席位了。多倫多一直未

要時刻」，可以利用今次機會讓有關問題引起新

能製定出一個統一的分租房政策，市內仍有大片

任市議員的注意。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

均位於萬錦市及烈治文山市，最高成交價物業 達380萬元。 位於萬錦市，佔地1.28公頃，樓面面積 8,000平方呎，擁有5加2睡房，8個有地面暖管 設備的廁所浴室，5個壁爐，3車房及工人房的 獨立屋，成為約克區4月份最貴成交物業，成交 價逾380萬元。 約克區4月第二貴成交物業位於烈治文山， 該獨立屋座落於一條十分幽靜的街道上，物業 主樓層樓高12呎，擁有專業廚房設計，及面積 相當大的主人套房，成交價為350萬元。 排第三貴成交價的物業亦位於烈治文山，樓 面面積6,000平方呎，成交價逾330萬元；該物 業擁有3車房，一條可停泊10輛汽車的停車道， 屋內有一座螺旋式樓梯，兩個主人套房，多功 能廚房，及超過100盞LED燈。 約克區4月份住宅物業成交量較去年同期上 升28％，平均成交價為780,888元，較去年同期 輕微下跌1％。

忠誠專業服務SINCE 1993 買屋換屋特別優惠 Top Achievement Award

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

EMWONG 78@GMAIL.COM

Kennedy / 16th 黃金地段樓花

BAYVIEW HILL富豪山莊寬地段環境靜，雙車房， OLD 4睡房，雙主人房，精工加料，精美完成土庫。 IST & S L 超值價：179萬

多個免管理費鎮屋，位於明發展商 Kylemore興建豪華社區，可入讀Pierre Elliott Trudeau SS & Buttonville PS。3 房，雙車庫，主層10’樓底；二樓9’ 樓底。用料上乘，全屋木地板，實木樓 梯，花崗岩石廚面。Subzero Wolf不銹 鋼高級電器。此區房價已升得火熱。投 資、自住首選，僅叫110萬餘，另有單 車房單位請聯絡查詢。

Kennedy / 16th 三年新雙車房豪華Freehold鎮屋， 座北朝南，開放式廚房，業主回流叫：105萬 旺市豪華全新加料4睡房雙套房雙車房，十呎樓 底，鐵樓梯1800呎鎮屋放售，請約看，價：95萬。

Kennedy / 16th

Newton/Maxome 於靜中帶旺位置，新裝修Bungalow平房，擁有 55'×165'W私人圍欄，雙車房，特大主人套房。 完成土庫。客廳設有天窗，自住或重建皆宜。 價：168萬

SO

位於一流地點，罕有 四房雙車房，獨立 屋，共可泊六台車。 主層全新硬木地板， 層壓板於其餘樓層。 鄰近購物中心，醫 院，高速及地鐵。 價：$1,339,000

SPADINA / St. Clair多倫多高級柏文 LD

LD

LESLIE / VAN HORNE獨立屋-多倫多

位於ForestHill Community高級兩 房2浴廁柏文。層 壓地板，9'樓底， 交通便利，可步行 至地鐵，超市及食 肆。 價：$685,000

Elgin Mills/Yonge - 列治文山獨立屋 Bathurst/ FORT YORK多倫多高級柏文 罕 有 數 年 新 雙 車 房 4,000SQ獨立屋，主層 擁有10'樓底，二樓9'樓 底，光猛寬敞。四房同時 設有步入式衣櫃，特大廚 房，多組高級櫥櫃，必 看，機會難逢，勿失良 機。價：$2,260,000。

SO

LD

Jane St./Major Mackenzie – 旺市 位於旺市，靜中帶旺，半獨 立屋，共可泊三車。一流地 段，鄰近地鐵，火車站，400 高速，公園，學校購物中心 等。全屋硬木，開放式概 念。專業完成土庫及後園庭 園。 只售：$744,500

Top Achievement Award

YONGE/BLOOMINGTON 2年新，雙車 房獨立屋，過 2000呎，主 層及二樓9呎 樓底，豪華裝 修。 售$91萬

歡迎致電利達地產，查詢詳情 (416)298-6633 LESLIE/WELLINGTON（AURORA）

SO

*精選熱盤* 精英團隊+專業服務

2000餘呎半獨立屋，3房單車庫，主 人套間有獨立浴室，專業完成地下 室有睡房和浴室。獨立客/飯廳，間 格實用，光猛。廚房全新瓷磚地， 雲石廚面，名牌電器，另有大量反 新，可入讀Pierre Elliott Trudeau SS。僅叫$1,060,000。

President’s Award of Excellence

位於多倫多市中心高級1+1 柏文，書房可用作第二房 間。擁有700 SF. + 38 SF. 陽台，超靚景觀，飽覽湖 景，鄰近8英畝公園，步行 至超市及餐廳等，包一車 位及一儲物櫃。 價：$659,000

HWY 48/Main St - Whitchurch - Stoufville平房 位於Stoufville，罕有 59'X100'地段三房雙車 房平房，完成分門出入 土庫，後園有私人泳 池，交通便利，可步行 至學校，商店及公園。 只售：$865,000

全新豪華樓花 獨立屋轉讓， 3850呎，主層 10呎樓底，二 樓9呎樓底。 售 $ 1 4 5 萬

HIGHWAY 7 / MCCOWAN 位於名校區全磚 獨立屋，特別 大LOT，60呎 X150呎，交通方 便。售$105萬

SHEPPARD/DON MILLS 數年新一睡房加書 房，書房可作睡房， 間隔實用。大廈面 對Don Mills地鐵站 及Fairview Mall購 物商場。售$50萬

YORK MILLS/BAYVIEW 全磚獨立屋位 於富豪區，鄰 近幾佰萬豪宅 區 及 優 秀 名 校。 售$198萬 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

17

熱辣專題

撰文：本報記者 圖片: 網絡截圖

對不少人來說，新屋有其獨特的吸引 力。猶記得寒天徹夜排隊等候 開盤的數千人長龍、酷暑中擺在售樓 處外的佔位折疊椅…這些畫面雖經 多年仍歷歷在目。不過，近幾年新屋 興建量大不如前，最新數據顯示， 目前新屋銷售量較過去10年的平均水 平減少超過3成。是不是新屋不再有 投資價值了？其實，一些仍在預售階 段的新屋發展項目，在過去一年價 格有升有跌。重點是，閣下買的是哪 一個發展項目。

新屋價升跌盡在2成間

金馬蹄投資者有喜有憂

樓盤名稱: Empire Legacy 所在城市: Welland 2018 Q1均價: 50.2萬元 2019 Q1均價: 60.8萬元

樓盤名稱: Box grove Village 所在城市: Mar kham 2018 Q1均價: 123.7萬元 2019 Q1均價: 150萬元 變化幅度: +21 %

地產 網站 Buz zbu zzh ome 分析 了大 金馬 蹄地區(Greater Golden Horseshoe)5 6個已公 開預售一年以上的新屋發展項目 ，發現其中 半數，2019年第一季度的平均價格 ，與2018 年第一季度相比出現了增長，最 高升幅超過 2成 。但 是， 也有 另外 半數 ，一 年內 出現 跌 價，最多的跌了16%。要留意的 是，有些項 目是同一發展項目，但銷售的單 位類型可能 有變。例如去年賣的是60呎地段 獨立屋，今 年賣的卻是20呎地段鎮屋。 哪個項目賺到錢？哪個項目出 現負增 長？可看看該網站列出的大金馬 蹄地區單住 戶新屋發展項目2018年Q1及201 9年Q1平均 價格變動。

樓盤名稱: Doon South

變化幅度: +21%

所在城市: Kitchener

平均價增長一成以上項目

2018 Q1均價: 54.3萬元 2019 Q1均價: 63.6萬元 變幅: +17%

n 樓盤名稱: New Seato g 所在城市: Pickerin 元 2018 Q1均價: 87.5萬

萬元 2019 Q1均價: 106.7 變化幅度: +22%

樓盤名稱: Bear Cr eek Ridge 所在城市: Barrie

2018 Q1均價: 58.7萬 元 2019 Q1均價: 65.9萬 元 變幅: +12%

18

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

樓盤名稱: Empire Imagine 所在城市: Niagara Falls

樓盤名稱: Kleinburg Summit

2018 Q1均價: 52.5萬元

所在城市: Vaughan

2019 Q1均價: 58.6萬元

2018 Q1均價: 122.7萬元

變幅: +12%

2019 Q1均價: 136.7萬元 變幅: +11%

d Trails 樓盤名稱: Highlan ge 所在城市: Cambrid 元 2018 Q1均價: 45.6萬 元 2019 Q1均價: 50.8萬 變幅: +11%

平均價下跌一成以上項目

樓盤名稱: Hawthorne South Village Sixte en Mile

所在城市: Milton

Creek

樓盤名稱: The Village of Killarney Beach 所在城市: Innisfil

2018 Q1均價: 78.3萬元

2018 Q1均價: 87.9萬元

2019 Q1均價: 65.9萬元

2019 Q1均價: 77.9萬元

變化幅度: -16%

樓盤名稱: Vista Ridge 所在城市: Lincoln 2018 Q1均價: 67萬元

2019 Q1均價: 60.8萬元 變幅: -11%

變化幅度: -11%

Condo樓花銷售旺刺激興建量升 全國4月新屋動工微增1.8% 加拿大房屋及按揭公司（CMHC）最新報告顯示，全國4月份新屋興建量 達206,103間，超過3月份的202,420間。CMHC首席經濟分析師杜根（Bob Dugan）表示，市區的多戶式住宅增加，抵消持續減少的單戶家庭住宅。多戶 式住宅在3、4月增加，也反映這類型物業經過去年底和今年初的下滑，正呈現 反彈。 報告指出，大多倫多地區受Condo和獨立屋

年創新高，建築商手頭正在興建中的存貨，也

銷情減慢影響，4月份的新屋動工量稍緩。由於

達歷史性高位。咸美頓市2014年鎮屋動工量升

過去兩年Condo預售樓花暢旺，將反映在未來

至最高峰以來，各類型房屋的興建量也有增加

幾年的新屋興建。同樣，過去一年獨立屋預售

趨勢。鎮屋需求強勁，是因為價格在過去12個

回落，影響未來幾個月的動工量減少。

月吸引大部分二手屋買家。由於二手樓競爭激

奧沙華興建量降40年最低

烈，令不少買家轉向購買新鎮屋。 魁北克城今年頭4個月的新屋興建量，比去

奧沙華市(Oshawa)4月份的新屋興建量是

年同期下跌超過30%，主要是出租公寓動工量

近40年來最低。市場對較能夠負擔得起的多戶

減少；但正在興建中的出租單位依然維持歷史

式住宅需求強勁，推動condo單位動工量於去

性高位。

大溫發展商專注銷存貨

加西方面，大溫哥華地區的新屋動工量， 雖然受獨立屋減慢影響，較去年同期減少2%， 但仍然有繼續增加的趨勢。多戶式單位比去年 同期上升3%；當中有53%是位於溫哥華市和本 拿比。由於銷售放緩令掛牌數量增多，發展商 專注手上的樓盤而未有新項目。 卡加利市由於排屋較去年同期增加42%， 帶動4月份的新屋興建量略升。雖然多戶式單位 和單戶家庭住宅繼續放緩，但Condo單位比去 年同期升19%；顯示買家和發展商看好較能夠 負擔得起物業的前景。 魁北克城今年頭4個月新屋興建量比去年同 期下跌逾30%，主要是出租公寓動工量減少； 但正在興建的出租單位依然維持歷史性高位。

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

19

Tradeworld Realty Inc., Brokerage AURORA 雙車房獨立屋 Major Mac / Kennedy 雙車房獨立屋出售

太古廣場發財生意出售

市中心全新公寓出租

市中心Lawrence/Allen Rd排屋

1睡房全新公寓。Yonge夾 College。18分鐘步行至 College地鐵站，8分鐘步行 至多大，間格實用。近200 尺大陽台。即可入住。租 $2,300，請電Mary Huang*

可步行到Lawrence West Station地鐵車站，向南三層排 屋，兩睡房兩洗手間，主人特 大套房，主層實木地板，頂層 私人空中花園，可BBQ，一千 多呎，只叫$599,000 KITTY LUI*（呂）手機： 416-451-9868 公司：416491-3228

LESLIE / WELLINGTON一年新，光猛背向無敵綠地 景，三十餘萬升級裝修，主層十呎樓底，浴室發熱地 板，Walk-Out土庫，土庫完成裝修。價$160餘萬。歡 迎查詢，請電：KENNETH Y.K.NG* 416-893-1393

新裝修3+1睡房、書房、4 廁、家庭廳特色間格、完成 土庫、特大門廊、特長車路 無行人路，可泊4輛車，後 園儲物屋，加固地基。價 $1,338,000，歡迎查詢。請 電：Samson Kuk* 谷先生： 416-618-7890

STEELES / KENNEDY魚翅燒味食檔，黃金地 點、商場大、人流廣、特式FOOD COURT座位 多，包生財器具、利潤高回本快。業主榮休割愛。 叫價$260,000.00。 請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

豪華柏文出售

市中心高級柏文出租

新市獨立大屋出售

多倫多市中心，名店區，Avenue夾Yorkville， 1睡房加Den，木地板，包電器，近多大， 交通方便叫價$699,000。歡迎查詢請電： Samson Kuk* 谷先生 416-618-7890

John/Adelaide，1+1 DEN，DEN可作第二睡房。高層，好 景，數年新柏文，包一車位及一貯物櫃，鄰近國際電影節 大樓，飲食購物，非常方便，TTC近在咫尺，租$2800/月 吳瑞瑜 ELLEN NG* 手提：416-948-8612 公司：416491-3228

Bathurst夾Davis，翻新3,650呎獨立豪華大 屋，特大地段，鄰近高爾夫球場，叫價$178 萬。歡迎查詢，請電：Raymond Cheung* 張 運兒 416-491-3228

FINCH/BRIDLETOWNE近名校，商場。2睡房，1書 房，3浴廁，主人套房，全新靚鎮屋，坐北向南， 1320呎，2露臺，2020年初入住。平售$580,000。 請電：CECILIA K.H.CHING 程太* 手提：(416)723-5678 公司：(416)491-3228

全新光猛鎮屋上居下舖出租 9街夾407公路，住宅 2600呎，4房3廁，雙車 房，包5件電器。月租 $2500。商舖890呎，高樓 底，適合零售、美容及辦 公室。月租$1800。請電： Anny Wong* 416-823-3893

全新柏文出租

一年新全磚獨立屋

全新高級柏文出租

Leslie/HWY 7 Sheraton酒店豪華栢文

市中心全新樓租售

1睡房連Den單位，有車位和儲物室，位於High Tech & Yonge St. 鄰近Hillcrest Mall，Go Train， Hwy 404/407，餐館，Loblaws。還有室內泳池 和健身室，月租$2000，有興趣請聯繫：Jacky Shen* (647)409-1275

LESLIE夾GREENLANE， 雙 車 房 獨 立 屋 ， 9呎樓底，全屋木地板，楓木 樓梯，開放式廚房，花崗石廚 面，不銹鋼家電，叫價八十三 萬餘，查詢請電：KENNETH Y.K NG* 416-893-1393

可享受大酒店設施，四睡 房約一千五百呎，主人套 房，三個車位，另有三個 儲物間，豪華裝修，全屋 木地板，每呎只四百幾， 全城最平，只叫69萬 KITTY LUI*（呂）手機： 416-451-9868 公司： 416-491-3228

YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416565-3338； 公司：416-491-3228

YONGE / EGLINTON超級地點，直通地鐵，兩睡房 連書房及兩廁，木地板，極高層靚景。朝東南，加大 露台，包時尚家電及車位，購物便，全日保安，月租 $3,100。請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

(647)293-8981/ (416)816-8685 士嘉堡全新鎮屋轉售

DOWNTOWN MARKHAM柏文鎮屋 NEW MARKET新市雙車房獨立屋 STEELES / KENNEDY-TRIDEL 長者高級公寓出售 鎮屋樓花出讓 0 餘 呎 ， 兩 大 睡 房 ， 兩 浴 名發展商興建。位於7號公路夾 位於Warden/Hwy 7， BATHURST / DAVIS RD. 8廁0， 中層，一大儲物櫃，一 開放式設計廚房。大約 少有RAVINE地段，無敵 大車位，包五電器。中層靚景 9街，面積1972呎，3睡房，3浴 面東。交通方便，舉步商場， 480尺，連1車位&儲物 景 ， 光 猛 四 睡 房 ， 全 屋 超 市 ， 銀 行 。 公 車 站 在 公 寓 室，近407，今年10月交吉。賣 地板，近商場，學校， 家忍痛降價。急售$859,000。 櫃。叫價$379,000。有 只售$110餘萬。歡迎查 大門口，24小時照顧人員和 保安。萬勿錯過，售335000. 意者請電：HOKUNG* 詢 。 請 電 ： K E N N E T H 請電：WINSON LUK*陸永修 查 詢 請 電 M A R Y H U A N G * 公司：416-560-0999 黃進強 416-930-7713 Y.K.NG* 416-893-1393 手 提 ： 4 1 6 - 4 9 1 - 3 2 2 8 647-293-8981 / 416-816-8685

太古廣場招租

KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 手提：416-318-7653

FRONT / SPADINA柏文出售

生意出讓

央街柏文樓花轉讓

YONGE/STEELS出租

可做餐館物業出售

1睡房+書房、極高層、單位光猛，間格實用，木地 板，包車位及儲物室，全日保安、康樂設施特多、 不容錯過，步行TTC,交通便利，叫價$695,000。 請電： 張華生 SAMMY CHEUNG* 416-491-3228

便利店位於多倫多富豪 區，每周營業額$20,000 至$25,000，每年純利 $180,000，高回報，優 惠價速銷。查詢請電： Howard Chon* 416-8821000（英語）

YONGE夾EGLINTON， 390呎帶陽台，3分鐘步 行到地鐵站，近公園， 旺中帶靜，名發展商， 轉讓價$36萬。明年春天 交房。查詢請電：ANNY WONG*黃小姐 416823-3893

WORLD ON YOUNG高層2睡房2廁單位，835呎 另附開陽露台，全屋木地板，6件高級電器，包 1車位及1儲物櫃，鄰近商場及車站，租$2430， 約看請電*Jimmy Hon 647-989-8218

士嘉堡南近湖邊四十五萬九千元物業，多用途地 段，現經營便利店，649每月二千佣金，更可轉營 餐館。成熟住宅區，近學校。機不可失。請電： Samson Kuk*：416-618-7890

鄰近Newmarket全新獨立屋

賺錢燒臘店

著名建築商精心打造全新獨立 屋，9/10呎樓底，由2000多呎 到3000多呎，免費升級，近高 速，3分鐘到GO Station，5分鐘 到COSTCO/Best Buy，電影院， 名餐館，5分鐘Upper Canada Mall，30-35分鐘能到達404/ Hwy7/407，少量南北單位，機會 難得，欲購從速！ 請電：Deanna Lu* 盧小姐 647773-5500

士嘉堡McCowan / Steeles & Alton Towers 商場，著名燒臘 店。賺錢生意。店主退休，只 售13萬餘元。機會難逢。 請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

20

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

Yonge/Finch分層排屋 Downsview Park一年新鎮屋 兩年新Eldora Ave， 兩層共870 呎，九呎樓底，光滑天花，包一 個車位及儲物間，二樓特大主人套 房，全屋中央冷氣，對正地下鐵路 總站，只叫價$689,000（同區另有 其他大細單位），請來電詢問 KITTY LUI*（呂）手機：416451-9868 公司：416-491-3228

三睡房，空中花園，鄰近TTC，約克大學、購物 商場及交通，生活指數便利，叫價$75萬餘起， 有意請電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488

北約克開放式單位

LESLIE / SHEPPARD高級柏文，品味之選，一 流材料，底層靚園景，地鐵站舉步之遙，近商 場，醫院及404/401。售35萬餘。歡迎查詢， 請電：DENNIS NG* 416-318-7653

MARKHAM OFFICE

Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5

DOWNTOWN OFFICE

Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6

BAYVIEW OFFICE

* Sales Representative ** Broker

地鐵站樓花轉讓

YONGE / COLLEGE地鐵站。由TRIBUTE興建。2020 年5月入伙。1睡房+書房。可作2睡房。563呎，向南， 大露台，景靚。只售53萬餘元。 請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：(416)977-6617 手提：(416)543-7879

東區半獨立屋出售

萬錦於仁村豪華鎮屋

Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4

太古廣場*室內旺舖平售

奧克威爾獨立屋出售

三房兩廳有泊車，土庫 分門，近交通，面對公 園，投資自住皆宜，價 錢$899,000有商量，有 / Hwy 7全新4大房，地庫完成。雙車 全城旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊雙單位，可分拆 Oakville兩年新，2,800呎獨立靚屋，名建 意請電：Amy Szeto* Warden 築商Mattamy，新穎設計，升級用料，叫 房，可用面積連2700尺，位內街，近名校區， 為兩單位，近KENNEDY入口。連租客出售$569,000。 通 ， 購 物 舉 步 可 至 。 低 管 理 費 ， 原 價 承 讓 請電：PHILIP K.S.CHING程光盛* 價$143萬。歡迎查詢，請電：Raymond 司徒玲 416-618-7820 交1.26m。詳情請電KAM KWAN LI* 416-616-2638 手提：(416)617-3800 公司：(416)491-3228 Cheung* 張運兒 416-491-3228 萬錦市高級柏文出售

大地段光猛獨立屋

湖邊柏文出租

中國銀行對面，全租出，鄰近超市、安省藝術館、安省藝術 設計大學。步行至士巴丹拿龍城商場、文華中心，各式商 舖、餐館林立，各大銀行，近猶太市場，多倫多大學，醫 院，門前公車。只此一家，投資良機。只售$3,500,000。 請電：RAYMOND LEUNG* 公司：416-977-6617 手提：416-816-3373

高級柏文樓花轉讓 地盤已經動工，位於萬 錦市Warden夾HWY 7高 級地段，鄰近戲院，商 場，大學。1房+Den， 有車位儲物室，自主出 租首選，40餘萬。 有意請電：Kenneth Shiu 蕭先生 647-986-8613

MARKHAM夾16th AVE罕有單邊位，兩睡房加1露 台及1大陽台，面積876呎+戶外475呎，兩浴廁， 間隔實用。全屋木地板，連2車位和1儲物室及不 銹鋼電器。叫價$589,000。歡迎約看，請電： SAMSON KUK* 谷先生 416-618-7890

Lawrence & Pharmacy， 三睡房，兩浴室，土庫完成，分門 出入，實木地板，特大單車房。交通方便，近Highway，鄰近 大街，商場，學校，巴士直達門口，大廚房連早餐廳。叫價 $839,000。SAMSON KUK*/JENNIFER NG* 416-618-7890

兩層複式單位，兩睡房加書房，16呎高客廳可遠 眺花園及湖，景色美麗，全新木地板及油漆，大 型康樂設施，包車位及儲物櫃，只$3,100/月，請 電：ALICE NIP* 簡聶麗芳 416-491-3228

樓花轉讓

Yonge/Wellesley 全新柏文

花店轉讓$710,000

Brock Road/William Jackson鎮屋出售

向南freehold鎮屋，3房3廁單車房，超值八十餘萬，1769 呎，164平方米，位於萬錦市Major Mackenzie夾Markham Road，超市，銀行，餐廳，應有盡有，就近Mount Joy Go 車站，巴士站。請電： Kenneth Shiu* 蕭先生 647-986-8613

一屋全新540多呎全新柏文 Assignment， 年尾入伙， 包一個車位，近多倫多大 學及Eaton中心，保安，全 屋木地板，一定要來親身看 看，業主急平讓55萬。查 詢請電：KITTY LUI*呂太 416-451-9868

位於市中心超過5000 呎，長租約低租金。1年 營業9個月，年利潤超過 $250,000。提供培訓。 Howard Chon* 416882-1000（英語）

北約克央街夾芬治排屋 兩睡房二廁所，二十餘年， 新柚木地板，共一千三百多 平方呎，一分鐘步行到央 街，保養好，名校區，只叫 價82萬餘，有意請電：司 徒玲* 416-618-7820，公 司416-491-3228

Pickering雙層，Freehold無 管理費鎮屋，數年新，三房 二廁，主人套房，主層木地 板，光猛寬闊，廚房花崗石 檯面，6件電器，單車房， 後園，售$589,000。適合首 次置業人士。歡迎查詢，請 電：JESSIE NG* 416-2306893

多倫多市區全磚屋

全新2房柏文出租

Newmarket獨立屋

北約克柏文出租

市中心高級柏文出售

中區唐人街兩層商業樓宇出售

YONGE夾COLLEGE, 2 房2廁，步行到地鐵站， 大單邊，分門房間，木 地板，租$2700， Dundas/Shaw 全磚3層，4+1睡房，完成土庫，有 請電：DAVID POON* 分門，2廚3廁，街車直達唐人街和市中心。自住 兼收租，價119萬元。請電：林柏濤 Peter Lam* 416-918-1717 公司：(416)977-6617 手提：(416)543-7879 Warden/16th Ave

洋人大商場

雜碎連鎖店，人流繁忙 生意穩定，約長，價合 理，容易操作，合家庭生 意。店主離埠急售，叫價 $119,000 有意請電：司徒 69x120英尺罕有特大地段，三車房全磚獨立屋，4,310尺4+4睡 房5廁，座南向北，精工完成土庫，前後園園藝設計精美，高 玲* 416-618-7820 公司： 檔不銹鋼電器，售$240餘萬。約看請電：Jimmy Hon* 韓學林 416-491-3228 公司: (416)-491-3228 手提：(647)-989-8218 士嘉堡超值樓花轉讓

Major Mackenzie/Angus Glen 栢文出租

Sheppard夾Pharmacy，高 全新一睡房加書房豪華栢 級柏文樓花轉讓，633呎， 文，七百餘呎，九呎樓 2睡房包一個車位，間隔實 底，實木地板，高級電器 用，交通便利。平售$44 及酒櫃，包車位和儲物 萬3千，明年春天交房，請 櫃。租約$2,200。歡迎查 電： Wendy Zhou* 647- 詢，請電：JESSIE NG* 293-8981/416-816-8685 416-230-6893

Yonge夾Sheppard高級柏 文，1睡房連1車位及1儲物 室，交通方便、近高速、 購物及銀行。月租$2,200。 三睡房雙車房，寬敞明亮，全屋木 地 板 ， 完 成 土 庫 ， 交 通 便 利 ， 近 學 有意請電：Samson Kuk* 校、商場，叫價$79萬餘起，有意請 電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488 谷先生 416-618-7890 盤 新

文華中心商舖出售

多倫多Spadina/Dundas之文華中心。2樓， 單位200呎。適合各行業，零售診所，目前 用作髮型屋，單位售價3萬9千元。生財工具 8000元。請電：林柏濤 Peter Lam* 公司： (416)977-6617 手提：(416)543-7879

FRONT / SPADINA兩睡房連書，930呎，間格 好，極高層靚景，清幽寧靜，包6件家電，車 位及儲屋室，全日保安，康樂設施齊全，勿失 良機，叫價$850,000。請電：416-491-3228 SAMMY CHEUNG* 張華生

市中心湖濱區高級柏文出售 MARKHAM ROAD / BUR OAK 單車房全磚排屋，3房3 廁，全屋木地板，坐南向 北，免管理費，土庫精工完 成，包全屋5件全新電器， 售$79萬餘，約看請電： Bathurst夾Lakeshore，1睡房，4年新一手業 JIMMY HON 韓學林* 主，度假用途，包不銹鋼電器，交通方便， 公司：416-491-3228 近高速，叫價$539,000。歡迎查詢請電： 手提：647-989-8218 Samson Kuk* 谷先生 416-618-7890

市中心旺區上居下舖

士嘉堡柏文出讓

多倫多西區柏文精選

KINGSTON / VICTORIA PARK，上居下舖， 適合各項各業，只售 $139,000。欲購從速。 請電：TU HONG LUONG* 梁秀雄 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710

McCowan / 401， 近士嘉堡中心，一睡房加一 書房，630平方呎，書房可作第二睡房，一車 位，一貯物櫃，$388,000 WILLIAM CHOI* 蔡錫強 416-802-0880

BLOOR / 427公路附近。光猛1睡房加書房，可作2 睡房。696呎。高層。向南。有露台。景靚。包車位 和儲物櫃。只售47萬元。請電：林太 MONA LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）899-2298

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

21

熱辣專題

撰文：本報記者

鄉郊上網太難影響經濟 年輕人不回鄉當局謀策

聯邦鄉郊經濟發展部長喬丹 （Bernadette Jordan）透露，下月 將公布一項新策略，協助本國鄉郊地 區提高互聯網及手機的覆蓋率，就算 是希望本身開發互聯網供應服務的社 區，也可以得到撥款。 喬丹接受《星報》(The Star)訪問時稱，她 聽到最多的投訴是在鄉郊地方缺乏高速上網， 這會損害當地商業及難以吸引及留住居民。事 實上，聯邦國會也提出這方面的關注。國會周 四一致通過由自由黨國會議員提出，為達致經 濟及公共安全的理由，增強鄉效數碼基建的動 議。 該動議也帶出，鄉郊官員由於手機覆蓋率 低，以致在抗洪時遇上不少困難。 喬丹表示，聯邦政府希望大電訊商在人口 不多的社區投資，又正研究直接撥款給自行開 發互聯網服務供應的社區，令它們不需要等候 大電訊商的出現。

難於上網影響商業開拓市場 來自新斯高沙省的喬丹又聲稱，她的選區 South Shore-St. Margaret's也屬於市郊，所以

■喬丹表示，聯邦政府將協助本國鄉郊地區提高互聯網及手機的覆蓋率。

加通社

有時在晚上由於負苛過大，難於上網。她指

訴她，正在讀大學的女兒在周末不想回家，就是

個母親，我希望子女可以出外吸收經驗。但我也

出，這問題影響商業開拓市場，因為農民也逐

因為當地手機及互聯網服務時好時壞。

知道如果他們想回來，他們應該得到與城市人一

漸倚賴數碼基建。她更告訴記者，有一家庭告

「我見到很多年輕人離開鄉郊社區。身為一

樣的服務。」

央街變身計劃詢民意 多倫多市政府計劃在未來5年將央街 （Yonge Street)的行人最擠擁的路段變 身，以更方便步行。 據加拿大廣播公司（CBC）報道，

黃慧文指出，該路段的行人量目前是 本國之最，每日超過10萬人次。不僅如

行一項名為YongeTOmorrow的研究，重

此，央街沿線的人口亦呈爆炸性增長，市

點是如何將位於女皇街（Queen Street）

府預計到2041年將翻一番。

和學院街（College Street）之間的央街

諮詢會上展示的重新設計選項，包括

路段變身。市府指出，該路段由於空間不

將整個地區轉化為無車區，或將當前的4

足，行人往往被擠出狹窄的行人道。

條車道減少為3條、兩條甚至一條，將被

會最近舉行。代表該地區的多倫多市議員

22

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

相關路段每日行人量逾10萬

自2018年底開始，多倫多市府一直在進

關於該路段變身計劃的首次公眾諮詢

■市府將對央街行人最擠擁的路段進行重新設計。 多倫多市 府

行人逗留的美麗且舒適的空間。

減的車道改建為更寬的行人道、單車道、 綠地和公共休閒區。

黃慧文（Kristyn Wong-Tam）表示，諮詢

在相關的最終環境評估報告於2020

會的目的是在央街的變身設計中，採納公

年提交給市議會之前，市府還會舉行兩次

眾的反饋意見，讓該路段成為一個能吸引

公眾諮詢會。

盡享湖邊超凡生活 Lakeside Residences 帶給您無可比擬的湖邊美景， 同時緊貼城市的脈搏。

即 將 動 工 興 建 展銷中心

風水靚屋有10+2廳房，4+1睡房，1+1廚房，4浴廁，50.20呎x127.95呎大地段 名風水大師伍子明(PAUL NG)檢定 4睡房，土庫完成行政家居大屋， 位處知名于人村區Kennedy夾16 街，生活空間約為3150平方呎。 新造窗戶（2019）及全屋實木地 板。全新升級廚房（2019）有石 英用料檯面，櫥櫃，防濺，中央島 及早餐區配置。浴廁石英料面盤及 全玻璃建淋浴間。主人套房桃園格 調有接待間及專屬浴廁連獨立式浴 缸及雙人獨立面盤。短距離可抵 Toogood池塘及富歷史氛圍緬街。 高排名學校！ 叫價$1,889,000

Flora Huynh |Sales Representative Royal Lepage Your Community Realty D: (647)515-1518 O: (905)832-6656 Email: FloraTheRealtor@gmail.com 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

23

投資者周記

圖文/本報特約記者Randey

， 屋，完成地庫，31-50年 M an ito u Dr 2層獨立 ， 位 車 12 洗 衣 房 ， 3車 庫 35 00 -5 00 0平 呎 ， 主 層 餐 室 居 室，硬木地板，起 地 面 泳 池 ， 6臥 室 6浴 家 岩台面，可步出泳池， 廳均帶壁爐，廚房花崗 5 池，主層書房，主臥帶 庭廳帶壁爐，可步出泳 1 16 t： lo ， ， 2英 畝 佔 地 件套浴室，地庫帶壁爐 00 ,0 99 叫價：$3,3 x 608 Feet。

在目前舊房翻建勢頭偏冷的市況下，老社區國 王城(King City)的翻建卻如火如荼的展開著，其中 傳統的Kingcross Estate區，基本上50%的老房子 都在翻建，一片火熱。尤其是一些佔大超大的庄園 級別老房子，備受翻建人士的喜愛。

Champlain Cres 大平房，完成步出地庫，31-50年，3000-3500 平呎，底層洗衣房，2車庫8車位，3臥室3浴室，廚房中央島，硬 木地板 ，起居 室帶壁 爐、陽 光房， 主臥可 步出D e c k，主 層書 房，底 層帶2 臥室、 1浴室 ， 3.92英 畝佔地 ，l o t：85 x 1017 Feet。 叫價：$2,950,000

莊園豪宅首選 King市位於大多倫多地區的中西部，

King市最大的社區，人口近5000人。這個

隸屬約克區，在旺市正北方，烈治文山市

社區被森林和湖泊環繞，環境宜人。King

的西北面，東臨Aurora市，東北為紐馬克

市的Go Train車站就在社區中，居民可以很

市。從地理位置上說，King市東起 Bathurst

方便的乘坐。

大道，南下King/Vaughan Township Line， 北上9號高速公路與Bradford交界，西至50 號高速公路即York-Peel Townline約克地區 和皮爾地區分界線。 立屋，完成地庫，底層洗 ▲Kingscross Dr 後複式4層獨 ，3+1臥室3浴室，硬木 泳池 衣房，2車庫8車位，地面 壁爐，主層書房可步出車 地板，起居室帶天窗，磚製 鋼廚具，花崗岩台面， 不鏽 板， 熱地 庫，錯層廚房，加 層主臥，底層帶1臥 ，上 錯層餐廳可步出Deck，早餐區 t。 Fee 242 x 3 45.6 t：4 ，lo 室和1個Den 48,000

叫價：$2,6

高速路網密布

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

King City歷史悠久，其深厚的藝術氛 圍更增添了迷人的色彩。城市社區的服務 相當健全，圖書館、安老院、游泳池、網 球場、冰棍球、步行徑、公園、自然保護 區、溜冰場和老人中心等，各種文娛活

裕的衛星城。市政府投入超過3千萬元加幣

動中心、教堂等也相當密集。社區設施優

用於城市的路橋建設，在過去的幾年裡，

越，高爾夫球場、賽馬場、農場、牧場、

該市有800個新的住宅項目建設，總值達

公園、自然保護區密布，城市北邊還有許

4.17億元。

多湖濱度假區。King City還有加拿大最為

King市連接著400、401、407和427等

美麗的自然景點，如Rolling Hills of the Oak

多條高速公路，北上的高速公路400號從城

Ridges Moraine，世界頂級的馬場及奶牛

直接穿過，距離多倫多僅20分鐘車程。東

場，並以安省的菜籃子著稱。彌漫著濃郁

邊404高速駕車也只有10來分鐘的路程，周

的田園牧歌式生活氣息，其深厚的藝術氛

邊高速路網密布，交通便利發達。Go Train

圍讓King City更增添了迷人的色彩。

服務，TTC的32路、88路及90路公交車也

24

歷史悠久 田園牧歌

King市可以說是多倫多人口最少最富

從城中穿過，市內的公交車系統由YRT提供

成地庫，可步出，31-50 ▲Manitou Dr 2層獨立屋，未完 位，3臥室5浴室，硬 10車 車庫 ，3 平呎 年，3000-3500 家庭廳帶壁爐，主層洗衣 木地板，大廚房，早餐區， 主臥 帶5 件套 浴室 ，l ot： 房， 主層 帶2 件套 衛生 間， 叫價：$2,595,000 195.88 x 640 Feet。

超大佔地 私

人均收入高 教育資源豐富

會在Seneca學院的 King市校區停靠。YRT

根據人口普查數據，目前King City的居

的22路車，可以從Seneca學院通往多倫多

民大約在2萬人左右，其中15歲以上的人口

市，為就讀的學生提供了方便。

達到了82.9%，人口的平均年齡為42歲；

King City位於King市的心臟地帶，也是

家庭達到5740個；就居民族裔來看，以英

00 ，硬 書 17 00

Lo ckh art La ne 2層 獨立 屋， 完成 步出 地庫 ，超 500 0平 呎， 2車 庫1 0車 位， 5+1 臥室 6浴 室， 起居 室帶 壁爐 ，可 步 出後 院， 硬木 地板 ，B ay窗 ，E atin廚 房， 早餐 區， 家庭 廳帶壁爐，主臥帶4件套浴室，帶壁 爐，共3套房，地庫可 步出後院，lot：200.45 x 380 Fee t。叫價：$2,880,000

Kingscross D r 大平房，完成 步出地庫，31 庫4車位，室內 -50年，超5000 泳池，4+1臥室 平呎，4車 5浴室，起居室 3英畝佔地，lo 帶壁爐，定製 t：250.6 x 566. 大廚房， 95 Feet。 叫價

：$2,698,00

0

地 私密性好 大批翻建

y t i C g n i K 地 之 首選 語為母語的有14950人，佔97%，法語的

King City有不少天主教學校，小學

有170人，3.28%俄語。居民中67%是大專

Holy Name Catholic School，設有學前

及以上學歷，居民多從事管理、銷售、教

班，學制為1-8年級；高中Cardinal Carter

育、健康、政府等行業。居住的人群多是

Catholic High School，學制9-12年級，設

高端人士，人均收入超過17萬加元，家庭

有IB Program。

平均收入高於鄰近地區，是名副其實的富

當然在King City也有不少私立學校

裕階層聚集地。整個城鎮靜謐安詳，是當

可以選擇，蒙校King City Montessori

地人認可的高尚社區之一。

School，提供學前班教育，接受

King City清靜優美的自然環境除了適

Kindergarten年齡組學生；The Country

合居住外，同時也是多個商業巨頭的總公

Day School，設有Kindergarten，接收

司所在。Seneca College學院在King City

1-12年級學生；St. Thomas of Villanova

城也有分校，是King Township地區唯一官

College，位於Mary Lake Shrine。位於離

辦高等教育機構，為King City提供許多就

King City不遠的Aurora的著名百年私立學

業機會；多倫多大學和Humber College也

校St. Andrews College也是不錯的選擇。

已經計劃在該地區興建校舍。 King市雖說不大，但教育資源非常豐

屋，部分完成地庫，16-30 ▲K ing swo rth Rd 2層獨立 室，大佔地，可興建夢想 年，3車庫6車位，5臥室4浴 t。 Fee .74 778 之屋，lot：313.83 x

叫價：$2,498,000。

房價處低谷 難得入市好時機

富，公校私校都有。King City基礎教育分

地產犀牛對記者說，King City的人口

別隸屬於約克區教育局和約克天主教教

以20-35歲和55-64歲居多，社區房屋90%

育局。鄰近Aurora的教育資源也對King

自住。King City的住房98%都是獨立屋，

City開放。公立小學是King City Public

大部分是1961-1980年之間建造（40-58

School，設有學前班，學制為1-8年級；法

年），基本上lot都非常大。這裡人口密度

語小學Beynon Fields Public School，學制

低，既有一百多萬的普通大佔地平房，也

1-8年級，提供全日製法語教育。高中 King

有價值千萬的豪宅，新建的社區以豪宅為

City Secondary School，學制為9-12年

主，普遍高大上。近幾年的買家中，80%

級，有大約1100名學生，該學校非常注重

為歐洲移民及其後裔，目前，許多高端人

學生、老師和家長之間的聯誼。

士居住在King City，工作在多倫多。

2廚房，地庫柏文，可步 ▲Kingscross Dr 2層獨立屋， 位，地面泳池，4臥室 10車 庫， 出，主層洗衣房，2.5車 ，壁爐，廚房帶早餐區，花 4浴室，硬木地板，B ay窗 帶5件套浴室，地庫廚房 主臥 k， Dec 崗岩台面，可步出 ，地庫帶4件套浴室， 後院 帶大窗戶，地庫餐廳可步出 ：$2,458,000 lot：295.19 x 575 Feet。叫價 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

25

投資者周記

▲Snowberry Lane 獨立房，完成地庫，51-99年，

底層洗衣房，2車庫6車位，地面泳池，4臥室2浴 室，2.88英畝佔地，叫價：$2,359,000

位，室內 呎，2車庫6車 室，底 ，2500-3000平 2臥 9年 帶 -9 層 51 底 ， ， 庫 房，主臥套房 ，完成步出地 廚 ,000 房 -in 平 00 at 大 ,3 E d ， $2 R 室 叫價： ，主層更衣 ▲Kingsworth 室，硬木地板 3浴 室 2臥 3+ 泳池， 1.89英畝。 房，遊戲室， 層書房、洗衣

犀牛說，在King Rd 和Keele St的

屋價值在200萬乃至上千萬加元。

西南面，有幾個較新的小區：The Royal

犀牛最後總結說，King City是大多倫

Collection和Corsica Estate。這裡大部分

多地區富裕階層安居樂業和投資置業的

房屋是佔地寬度42呎到60呎以上，居住面

首選之地，保值增值潛力大，抗跌性強，

積從3000－5000呎以上的物業。這個社

是富豪華裔和華人海外買家越來越青睞的

區的人口數是800多人，人均收入超過17

市鎮。他最為推薦的是傳統的Kingcross

萬加元。現在這個社區裡佔地42呎寬的獨

Estate社區，目前在社區中有接近50%

立屋，叫價都在130萬元以上；而佔地較

的房子在翻建，上市的房子最低224萬，

寬的獨立屋則叫價170萬到200多萬元。

最高340萬，均價264萬。而就在2、3年

犀牛接著介紹說，如果向北穿過King

前，這裡的房屋均價為310萬，目前正是

Rd，則有許多由意大利和猶太建築商翻建

房價處於低谷時期，例如佔地3英畝大院

的新房。這些物業大多佔地幾英畝，房屋

子的大平房，才叫200多萬，可以說此價

居住面積5000呎以上，設計豪華。許多物

位已經位於歷史低谷，是難得的入市好時

業配備了室內和室外游泳池和網球場，房

機。

▲Kingscross Dr 大平房，完成步出地庫，3車庫10

車位，室內泳池，3+2臥室4浴室，主層書房，大 廚房，主層洗衣房，地庫帶1臥室套房，主臥帶5 件套浴室，2.3英畝，叫價：$2,299,999

衣

式3層獨立屋，底層洗 ▲We stg ate Blv d 側復 畝佔地， 浴室，1.75英 房，3車庫30車位，4臥室3 x 385 Feet。 196 可興建夢想之屋，lot：

叫價：$2,238,888

層洗 室， 2浴 臥室 3+1 位， 8車 車庫 衣房，2 庫，早餐區，家庭廳帶 廚房不鏽鋼廚具，可步出車 D e c k， 主臥 可步 出 陽光 房、 壁爐 ，餐 廳可 步出 ，底層帶壁爐，可 eck 出D 可步 臥室 帶1 Deck，底層 Feet。 .76 319 x 4 步出後院，lot：273.9

完成步出地庫，底 ▲Cranberry Lane 大平房， 硬木地板，

King City的房屋間隔普遍很大，隔很遠都 難以見到一棟房屋

26

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

叫價：$2,088,000

歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca

你投資地產的一分一文，我們都珍而重之!

STEPHEN WONG Broker

905-305-9669

KING / STRACHAN 中層向西 北，2睡 房 加 書 房。光猛 大單邊， 景觀開陽。間格四正， 設計開放及時尚。長條 柚木地，不銹鋼電器。 包車位及Locker。 價$769,999

BATHURST/LAKESHORE 近湖邊，YORK HARBOUR CLUB。1睡 房，中層向西。 景觀開陽，面 向露天泳池及 庭院，間隔四 正 。 開 放 式 設計及庭院，花崗石台， 長條柚木地板，不銹鋼電 器。包車位及LOCKER。 價$539,000

SHERBOURNE / ADELAIDE 名 建 築 商 PLAZA CORP 建造。中層向 北 ， 景 觀 開 揚。1睡房加 書房（可作睡 房）。開放式設計及廚房。長條 木地板，不銹鋼電器。豪華私 人會所。近GEORGE BROWN COLLEGE, ST. LAWRENCE MARKET。包LOCKER。 價$619,000

CHARMAINE LAU TONY HO 劉小敏 - Sales Rep. 416-804-8338

Sales Rep.

905-305-9669

Yonge / Eglinton 全新豪華柏 文出租, 光 猛向西南， 2+1 睡房, 2 浴廁, 木地 板, 不銹鋼 電器，花鋼 石檯面，樓 下地鐵，戲 院，購物， 餐館。包一 個 車 位 ， 一 個 儲 物 室 。 月 租 $2,800.00

請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887

SELINA HO 何太 Sales Rep

(647)272-7070 Leslie / Sheppard 豪華住宅柏文 座落於北約克尊貴 地段，1205 平方 呎， 東北朝向翠 綠景觀大單邊，9 呎高樓底，間隔開 揚，寬敞客飯廳， 實用兩臥室加一書 房，2 浴室 ，廳房 木地板，廚房升級 檯面及大量廚櫃， 不銹鋼家電，包1 車位及1儲物櫃， 大廈設施齊備，24 小時保安，鄰近大 型商場、學校，交 通方便，TTC公車、地鐵站，Go 火車站, 401 及404 公路, 盡享高尚生活品味，歡迎 來電查詢。

Salesperson

WILSON SZETO

647-988-0329

416-857-3873

MERISA PANG mei2pang@gmail.com

萬錦於人村 16/ Kennedy 獨立屋 向南68尺地段， 4+1房4廁，約 3,200呎，雙車 房車道泊4輛 車，專業完成土 庫備娛樂室睡房 浴廁。明亮寬 敞，設計時尚。 大門入口天窗， 弧形鐵藝扶手木 樓梯，全新開 放式廚房，升 級石英檯面廚 櫃，不銹鋼電 器：冰箱、電爐 面、烤箱、微波爐、抽油煙機、洗碗碟機； 更新浴室無框玻璃淋浴。幽靜社區，綠樹林 蔭，名校林立，生活便利，舉步至Toogood Pond和於人村Main St。僅售1,598,000

Sales Rep

wilsonszeto@hotmail.com

Kennedy / HWY 7 South Unionville 免管理費豪華鎮屋， 豪華裝修，萬錦市核 心地段。請聯絡查詢

上車靚盤，Valleymede Towers 1+1房1衛， 五月入伙。 價$44萬5

即將發售Westney Hwy 401 (AJAX) 此靚屋有3睡房，已 裝修2浴廁1廚房。 近GO火車站，價錢 吸引

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

27

樓花轉讓 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2019 年9月入伙。東南方向樓高10呎連單位 及儲藏室叫價89萬（1284呎）。 餐館連物業 ★多市西1.5小時車程豪華裝修80座有 酒牌餐館連物業（0.7英畝地）樓上兩個 獨立柏文。位於開發區東主退休僅售81 萬9仟。

Kennedy / Major Mac, Berczy名校區(Pierre Elliott Trudeau H.S., Castlemore P.S.)， 只有 車庫相連的4睡房。公寓式地下室分門出入，拎 包入住，售$999,000 Yonge / Empress， Earl Haig & Mackee學區， 3+2睡房單車房獨立屋，50×128大lot，地下室 分門出入2房帶廚房，精品裝修，隨時入住。售 $2,499,000 ★列治文山灣景七號公路全磚二層豪宅，四千多呎，五大 睡房，屋向南陽光充足，雙車房裝修，美奐保養，良好雲 石廚面木板地面，可立即入住，叫價一百七十萬。 ★士嘉堡市中心商舖出售可做超市各行各業，實用面積 千六呎，再加千呎地庫。 ★地點繁忙，商場車位充足，叫價五十餘萬，非常低價， 自用或投資皆宜。 ★萬錦萬頓七號公路，二房高尚栢文出租，二廁浴陽台全 新裝修，有車位儲物室，只叫價二千五每個月 ★市中心地鐵站旁二睡房，二千五每個月

▲萬錦市獨立屋，明亮寬敞，4睡房雙車庫，特長車道， 主人套房，4年前換屋頂，窗戶及暖爐，步行至學校，公 車，公園，近Cosco，Home Depot，Canadian Tire及餐 館。 售89萬餘 ▲Kennedy/16th 2年新半獨立屋，3房3廁，寬敞闊大， 多項升級，實木地板，車庫入屋，防風玻璃陽台，前後 院新做石階及扶手。 售97萬餘

生意出售 ★漢密爾頓繁忙大街日本餐館（4500呎）生意旺舖 租金便宜東主回流僅售27萬9仟。 ★央街夾登打士繁忙地段，二年新快餐店，東主另 有發展僅售28萬8仟。 ★市中心繁忙大街咖啡甜品店設備齊全，租平約 長，西人東主無暇管理廉價急售23萬8仟。 ▲STOUFFVILLE全新獨立屋

**ANNA WONG 公司 416-490-1068

▲土嘉堡柏文，1睡房加1書房，露台包車位及儲物間， 近中華文化中心及超市。 售35萬餘

金牌地產經紀 冷志平 Hank Leng SALES REP.

(647)296-0655

Email： hankleng518@gmail.com Website:

www.hanklenghomes.com

Victoria P a r k / Ellesmere 東 南 角 WexfordMaryvale 近年來熱 門安靜社 區，罕見60X112尺佔地，3+2臥3衛2廚雙車庫獨 K EE 立平房，業主近幾年花$$$全面升級，精心裝修， W E 新櫥櫃，新不銹鋼電器，實木地板，大理石地板， ON N I 新門框，全屋保暖新窗，LED Potlight, 大理石地 ING K 板， 分門土庫出租月$1200幫付部分房貸 , 新車道 S RA E 可停5部車，後院訂做高檔工具房Shed價值$6000 V DO 餘，近學校/購物/超市/交通便利，投資自住都理 L O S 想！ 不容錯過！！！

累積20多年 營銷經驗， 全職專業 真誠為您服務! *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*

* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。 28

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

4房單車房約2014呎主層九呎樓底，主人套房浴花灑間 及浴缸，升級廚枱及櫃，木地板，全新五件電器，高效 能暖爐，煤氣壁爐，雙門出入，可即住祗叫八十餘萬。

▲Yonge/Empress 1+1睡房出租

約680 sg ft 向四倍高層遠景含一車位及一儲物庫。數分 鐘步行至地鐵站，超市，餐飲商場等極為便利。五月初 即可入住，月租$2,200。 *Frankie 錢玉麟 手機416-303-7078

Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t

Basement, 保養

倪捷 Joseph Ni

于莉莉 LiLi Yu

Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983

超市，交通便利。

好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余

•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000

*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余

Tridel # 1 Top Producer 2017 年度銷售冠軍

對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy •萬錦South Unionville (Kennedy/407東北) 3+1睡房無 管理費鎮屋求租, 叫$2200, 7月11日入住。 •Kenned/16街名校區3睡房無管理費1700尺朝南鎮 屋，套房，實木地板，叫74萬餘。 黃 福 祥 •Kennedy/16街名校區10餘年新4車房雙睡房獨立屋， MARK HUANG 新屋頂新廚房全屋新實木地板，2套房，叫116萬餘。 SALES REP. •Bayview & Major M 著名校區4睡房雙車房雙套房朝南 金牌經紀 文理雙碩士 獨立屋，一樓12尺樓頂，全屋實木地板，叫109萬餘。 (416)873-8286 •Hamilton市中心最繁華地段4500尺2層日本餐館，在 英文 / 國語 / 粵語 同一地點經營已12年，生意很忙，轉讓叫27萬9。 •16街以南Kennedy以東大多地區最好學區約2800尺4房雙車房獨立屋，分 門雙廚，諸多升級，叫115萬。 •賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有丰厚回扣，豪車接送，16年 本地經驗，歡迎致電查詢。 更多房源(含樓花)請瀏覽 www.markhuanghomes.com

1) 多倫多市中心condo : 35 Balmuto Street 絕佳的Yonge / Bloor位置。一房一停車位，車位後面私人大型儲存室，步行到 六十八萬 Yorkville 的精品店和餐廳，多倫多大學和2條地鐵線，步行分數=100 2) 錦繡中華購物中心: Steeles & Kennedy 優秀商舖出售，具有水電設施，適合各種商 務，如美容美髮沙龍，按摩療法，中草藥診 二十餘萬 所，專業辦公室等，四百或八百平方呎，優良投資機會 3) 東約克 condo : 1 Massey Sq 絕佳的Victoria Park/Danforth位置, 寬敞乾淨明亮的兩房單位，靠近維多利亞地鐵站， 三十九萬 醫療中心，商場，銀行，餐廳，社區中心和學校, 20分鐘乘車到市中心 4) Ajax雙車庫獨立屋：Harwood/Kingston 5年新，49 x 115 ft lot，約三千三平方呎，5房，5廁，主層和 二樓九呎樓底，完成w/o地下室有獨立廚房，洗手間和一房 一百二十六萬

FAITH CHUNG 鍾 BROKER

手 提

(647)996-8039

www.faithchung.ca

▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地段， 南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木 樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投資自住 一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁， 2,000呎，多升級，其中包括木地板，石英廚石，廚 牆全磚，Chimney 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特 製羅馬式紗簾，射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！

楊錦培

KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀

(每週更新)

▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立 屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園 林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4 廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴 室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加不 銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney 抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出 售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔寬闊光猛，座 北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石英 石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木 地板，200安培電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！

*放盤加送Home Staging Services

(416)471-9777 *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk

▲北約克sheppard & Bayview Condo G SKIN 1+1 Condo 兩廁，主人套房，光猛向 A R E OV SOLD 南，新裝修包車位。 $529,900 陳永光

Wayne Chan P.Eng SALES REP.

(416)564-4818

▲士嘉堡獨立靚屋四睡房 KING 雙車房，主人套房，全屋新裝修，精 S A R OVE SOLD $949,000 工完成土庫。 ▲Young/Gerrard 1+D出租 800餘呎，光猛闊大，高層靚景，全 屋木地板，包車位。 $2850

(647)988-2715

▲Hurontario/Burnhamthorpe 靚栢文 一房一廁，光猛潔淨，高層靚景。全 屋木地板+瓷磚。包車位。 $395,000

何迪康DENNIS HO 手 提

市值評估師 BROKER, MVA

(416)720-8889

★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★

奧沙瓦，3臥獨立連屋，步出地庫48萬餘。罕見寧靜內庭背向綠叢，時尚 升級裝潢。硬木及複合地板，旋轉硬木樓梯。開放式佈局。廚房新穎，步 出木台。後園小瀑布池，流水淙淙，心曠神怡。獨享城堡似的家園。 央街夾芬治道高級柏文1房出租 1臥帶車位及儲物間，包水電煤，面對地鐵站，交通生活便捷。 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務

董建華 EDMOND TUNG BROKER. 首5強業績獎

(416)618-8922

手 提

通國\粵\滬語

太平洋地產

竭誠歡迎地產精英加盟

攜手共進 百呎竿頭 更進一步

▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889

直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078

▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）

Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President

▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)

▲生意出售

咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676

▲Markham特靚半獨立屋 16街以北特靚全裝修，單車房，三睡房， 開放式靚廚房，主層柚木地板，後園面對公 園，精修地下室有一睡房及大廳。價85萬餘

公司： （416）490-1068 ▲北約克五層獨立屋 手提： （416）818-7858 5 Level，雙套房獨立靚屋，近Sheppard及地 國、粵、英 鐵站，可自住及分租。叫價叫一百二十萬。 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

29

登陸 www.easylisting.ca 獲即時專業評估報告

MARK XIAO 肖郎 CAtheRIne WAng 汪琴 bRokER 國，粵，英 CELL : 416-618-7686

首席華人經紀 SALES REP. 國，粵，英

CELL : 647-515-1111

無 肖郎 不 賣房

王者歸來 重磅出擊 成為會員 * 終身免費 647-515-1111

*some conditions apply, call for qualifying details, not intended to solicit clients under current contract 受若干條件限制，肖郎團隊保留解釋權，請電話詢問。

金融街集團

bAY STREET GRoUP INC

30

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

office：905-909-0101

您只需 1.每年僅需$4999, 簽約成為肖郎房產俱樂部年卡會員 或 2.一次性繳納$9999會員費，簽約成為肖郎房產俱樂部永久會員

在您享有會員資格期間，尊享以下5大權益： 1. 年卡會員，一年免費賣房；終身會員，終身免費賣房 2. 回饋會員不低於所交會員費的私人定制護膚品，醫美或微整形 項目 3. 成為肖郎房產俱樂部合夥人，享受所推薦會員所交會員費的 20%以及下級推薦的10%獎勵 4. 公寓樓花拼多多送首付。1人團送房價1%，2人團各送房價 2%，3人團各送房價3%。 5. 買兩百萬以上豪宅送私校學費 以上活動限會員100名，額滿即止。最終解釋權歸肖郎本人

肖郎， 開啟會員制社群拼團買賣新模式！ LAnA JI 紀紀 Sales Rep， 國，粵，英 列治文山北區經理

647-974-2138 Chen yue 陳岳 Sales Rep, Parelegal, IIEC， 密市南區， 國，粵，英 奥克維尔南區經理

416-508-1533

VICtORIA LIu 劉洋

LyndA ZhOu 周靈

国英

Sales Rep, MbA Scarborough 國，粵，英 世家堡西區經理

Sales Rep 萬錦東區經理 國，粵，英

647-204-7777 RyAn ZhAng 張文龍 Sales Rep，MbA 密市北區， 國，粵，英 奥克維尔北區經理

416-859-6670

KAy Wen 溫瀅

SheRRy yAng Sales Rep， bachelor of Economic South Unionville 國，粵，英 萬錦漁人村，凱撒社區經理

416-660-3668

Sales Rep, b.Architecture 多倫多 Downtown 國，粵，英 中心東區經理

416-856-5293

416-831-3369

hARRy Chen 陳炳霖 Sales Rep，MbA， North York 北約克經理 國，粵，英

国粵英上海話

416-997-8882

KyLe gAO 高譽

JennIfeR Xu 續續 Sales Rep，mortgage broker Vaughan 旺市東區經理 國，粵，英

647-648-8586 JAy KuAng 鄺金誠

Sales Rep, Mortgage broker bA 萬錦南區經理（太古周邊社區） 國，粵，英

Sales Rep,M.Eng 多倫多 Downtown 中心西區經理

416-272-2777

647-688-4849

2011-2015 全加拿大华人經紀第一名 * 2016, 2017 Remax Diamond Club, Hall of Fame

国粵英

國，粵，英 国粵英

JIe ShI 施潔

Sales Rep， Vaughan 國，粵，英 旺市西區經理

416-464-5648 hARRy ZhOu 周瑜

Sales Rep， Master of EE, 奥羅拉， 國，粵，英 新市 , 東貴林區經理

647-572-5889

*with homelife Canada 賣房數量和銷售金額 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

31

熱辣專題

本報綜合報道

杜邦車站 承建公司 發生數次 工程爛尾

地鐵站無障礙通道 施工5年竣工仍無期

多倫多杜邦地鐵站（Dupont Station）殘障人士通道電梯項目已動 工5年，至今竣工日仍遙遙無期。無障 礙通道倡導者表示，項目延誤「令人感 到沮喪和精神崩潰」。 據加拿大廣播公司（CBC)報道，杜邦站的 無障礙通道改進項目，於2014年春季舉行了公 眾諮詢，當時多倫多公車局（TTC）稱暫定完工 日期為2017年底。迄今為止，該項目已兩度延 期，但仍未完工。 TTC發言人格林（Stuart Green）表示，項 目只完成54%，承建商Bondfield Construction遇 到的財務問題，是項目延期的主要原因。

倡權組織感沮喪和精神崩潰 ■沃爾什稱，無法使用TTC服務，令她感覺 自己不是真正的多倫多人。 CBC

格林稱，Bondfield已有數次未能完成預定 目標。TTC已向該公司發出警告，在杜邦站電梯 項目完成之前，不得參加任何其他TTC項目的投 標。 今年4月，Bondfield申請法院對債權人的保 護並獲得批准。格林表示，TTC一直與Bondfield 的承保公司合作，幫助確定該項目的新完工日 期，而這個日期最早可能是2020年。格林稱，

該項目的初期成本估計為1,000萬元，後修訂為 1,080萬元，目前已花了460萬元。

需要坐輪椅出行的沃爾什（Samantha Walsh），對無法使用TTC的服務感到不安，稱

無障礙通道倡權組織Centre for Independent

好像自己不是真正的多倫多人。她表示，該項目

Living行政總監波馳（Wendy Porch）表示，不

的一再延遲，讓她感覺自己的需求不受重視。在

論項目延遲的原因是甚麼，都令人感到沮喪和精

一個客流量如此大的車站，安裝電梯竟數年未完

神崩潰。它給人的感覺是該項目沒有優先權。

成，簡直令人失望。

多市春季大興土木 逾10億元基建上馬 多倫多市長莊德利與基建及環境委員會主席

32

中央湖濱(Central Waterfront)。

至羅倫斯大道東路面重鋪；米蘭大道(Midland

兼市議員帕斯特納克(James Pasternak)宣布，

今次重大工程預計在今年進行，分別是：

Avenue)由丹佛夫大道(Danforth Avenue)至羅

該市超過10億元的2019年春季工程正式展開，

位於Kipling Avenue、布爾西街(Bloor Street

倫斯大道東道路重建；舊威斯頓路(Old Weston

當中計劃修建的項目包括道路、橋樑，下水道

West)及登打士西街(Dundas Street West)的六點

Road)由St. Clair Avenue West至Rowntree

及水管，這是多市歷年季度工程最大的投資規

交匯重新配置；在當河谷高速公路下面，復修

Avenue路面重鋪；皇家約克( Royal York)由

模。

當河路(Don Mills Road)、Spanbridge Road、

Dixon Road至Summitcrest Drive路面重鋪；

是次的季度工程中，約有5.9億元用於改

Wynford Drive及羅倫斯大道(Lawrence Avenue)

York Mills Road由Leslie Street至Don Mills Road

善交通基建方面，包括：1億元在主要道路上；

的四個橋樑；嘉甸拿復修工程，由Jarvis Street

路面重鋪；惠柳第大道(Willowdale Avenue)由

7,000萬元地區道路；2億元在高速公路，包括

至Cherry Street第一期工程；布爾街由巴佛

Empress Avenue至芬治大道(Finch Avenue)路

嘉甸拿復修工程；6,000萬元在行人路及單車

斯街(Bathurst Street至士巴丹拿大道(Spadina

面重鋪及建造單車徑；在當河西上面的灣景大

道；4,500萬元在基建及道路安全計劃(Vision

Avenue)，將會更換水管、街道，單車徑工程

道(Bayview Avenue)修理橋樑。

Zero infrastructure and the Road Safety Plan)；

及道路重鋪工程；Richmond Street 由約克街

這些工程將會在140公里長的道路進行重鋪

以及1.15億元在橋樑，隧道，以及市政道路上其

(York Street至巴佛斯街；Jarvis Street由登打

工程，200公里長的地下水道及水管改善項目，

他的交通基礎設施。

士街(Dundas Street)至皇后街(Queen Street)；

範圍遍及多市超過600條道路，政府希望工程盡

此外，約有4.8億元投放在水道基建項目，

當河及中央湖濱第一期工程，Coxwell Bypass

量減少對市民的影響。

包括：2億元用在水管及用水服務上；7,500萬

Tunnel；皇后東街及東方大道(Eastern Avenue)

如欲了解工程詳情，請瀏覽網址：toronto.

元地下水道；7,500萬元為地庫洪水保護；以及

更換多倫多街車車軌；貝治芒路(Birchmount

ca/inview，或toronto.ca/roadrestrictions，以便

1.3億元在暴雨管理項目包括當河(Don River)及

Road)由艾靈頓大道東(Eglinton Avenue East)

獲知那些道路封閉情況。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

置業寶典

iao

Mark X

肖郎Group eet

Bay Str

可以產生「時間」 和「空間」的房產面對變化莫測的市場，表現出更強的稀缺性和抗跌性（本報資料圖片）

如何通過房地產投資 實現「降維打擊」 筆者一直認為這個世界看似渾然一 體，實際卻可以分為不同維度。 不同維度的世界，就像一條條平行線，下一 個維度的人只能是上一個維度人的意識投射。所 以人與人的差別，就像身處同一屋檐下，也有天 壤之別。 為甚麼人要搶房子呢？因為房子的本質是一 種「高維度」產品。為甚麼這樣說？物質世界可 以分為3個維度： 第一維度是：物質 第二維度是：空間 第三維度是：時間 第一個維度的商品，指的是各種有形產品或 者服務，屬於物質層面。這個維度的東西是處於 最底層次，最容易發生變化。比如房子採取某種 建築風格，材質或者採用了某種特殊的屋頂。這 樣的優勢處於最低層次，很容易發生變化。就像 新能源汽車總會對傳統車造成衝擊，互聯網和人 工智能總革掉某一個傳統行業的命。 第二維度的商品，指的是能夠給我們提供空

間價值的產品。講完了場景感，這個領域的產品

基因科學等方式，不斷修改生命密碼，企圖延長

不會受第一維度創新的衝擊，只有第二維度的創

壽命，它屬於時間層面。

新才能帶來改變。也就是說只有發生空間變化，

房子不能創造時間，但好的位置會節省時

才能使它受到衝擊。它屬於一空間層面。比如房

間，所以離大學近、地鐵近、學校近、社區中心

子，房子的價值只跟它的位置和大小有關，而位

綠地公園近，都會產生「時間」。當這些可以產

置和大小就是空間的兩大尺度。房子的價值和建

生「時間」的房產面對變化莫測的市場的時候，

築材料幾乎沒有關係，也就是無論建築材料怎麼

表現出更強的稀缺性和抗跌性，因為每個人的時

創新，但是和房子價值的關係不大。

間都是有限的，不管這個人多麼富有或者地位多

只有當一個城市的格局發生位置轉移的時

麼尊貴。

候，房子的價值才受影響。比如老城區被新城區

所以當我們投資房產的時候，第三個維度的

取代，於是新城區的房子比老城區的房子升值的

房產，也就是可以產生時間的房產會碾壓第二維

更快了，也就是說只有空間的轉移才能影響房子

度的房產，也就是可以產生空間的房產，第二維

價值。

度房產會碾壓第一維度的房產，也就是一般性的

所以在投資房產的時候，要關注新的城市中

房產。

心或者副中心的產生。因為發生了空間的轉移，

筆者建議大家多關注可以產生第三個維度和

房子的價值會改變挺大。比如新的軌道交通會產

第二個維度的房產，只有這樣的房子漲得快跌得

生新的機會。

慢，極具投資價值。我願獨具慧眼為您點石成

第三維度的產品，指的是能夠產生「時間」 的產品。比如近年來美國硅谷的一些大佬不斷地 鑽研各種延長生命的方法。他們通過人工智能、

金，歡迎朋友們聯繫和探討。 請見本刊中頁廣告，電話：647-5151111，微信+16475151111。

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

33

法律連線

面對夢寐以求的靚屋

Offer放棄驗屋條件有風險嗎？ 問：我看中了一套夢想中的舊維多利亞風格房子。我的房地產代理建議，在 Offer中加入房屋通過驗屋的條件。請問我真的需要這樣做嗎？ 答：這完全由您自己決定，但我強 烈建議您採納代理的建議，這樣您可以

師，有時也會錯過一個遮蓋得很好的嚴 重問題。

對物業的總體狀況有一個了解。安省

儲油罐、水井、化糞池等特殊系統

房地產委員會（Real Estate Council of

只能由有資格和具有相關領域專業知識

Ontario）有時會聽到一些買家抱怨，因

的人員進行檢查。

為太過著急而沒有進行驗屋，事後他們 對自己的決定很後悔。

您的房地產代理應該能夠推薦一位 稱職且信譽良好的驗房師，但在簽訂任

以我個人經驗來看，我發現在買房

何合同之前，建議您向他詢問幾個有關

後規劃維修和確定預算時，我的驗屋結

培訓、認證和工作經驗的問題。例如，

果非常有幫助。

您肯定想知道他是否檢查過維多利亞式

需要澄清的是，給您的offer設定前 提條件，意味著如果驗屋報告顯示該

的房屋，以及是否對這類風格物業有很 好的了解。

物業存在嚴重問題，您也許能夠退出

您可能還想知道他是否購買力一般

交易。如果發生這種情況，賣方也可

責任險（general liability insurance），

能同意在交吉之前進行必要的維修，或

以及錯誤和遺漏險(errors and

者可能降低房價，但您仍可以選擇退出

omissions insurance)這兩項保險。一般

交易。請注意，如果您依據驗屋條款退

責任險對於在驗房過程中萬一打破或損

出交易，必須是出於誠意，而不是因為

壞了東西的極端情況非常重要，而錯漏

你對這宗交易反悔而以驗屋結果作為借

保險則針對在驗屋中

口。

忽略了重大問題。

驗屋是由驗房師親臨現場，對物業

請您務必要求驗

可見的狀況進行檢查。驗房師將檢查房

房師提供推薦人，以

屋的狀況和主要系統的所有可見部分，

及他將使用的驗房清

然後向您提供檢查報告。一些驗房師可

單/驗屋報告副本，

能有資質提供額外的服務，例如檢查室

並堅持簽署書面合

內空氣質量或測試霉菌。

同，以防出現只能通

切記，典型的驗屋不涉及結構中的 不可見部分，即使是經驗豐富的驗房

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

過法律行動解決的爭

通過驗屋可以對房屋的潛在問題有所了解 (星報資料圖片)

議。

Condo禁煙令只針對業主嗎？

34

問：業主委員會通過了一項新規定，禁

答：《共管物業法》第119章規定，單位

然而，住戶即使沒有接到通知，亦必須

止我們在condo單位內或公共區吸煙或吸食大

居住者應遵守法案、大廈章程書、附例和規

遵守規定。第17小節第3款要求法團採取所有

麻。所有業主都收到了該規則的通知。但通

定。該法案第58小節第6款要求，業主委員會

合理步驟，確保居住者遵守規定。因此，大

知並沒有發送給那些非業主的住戶，也沒有

在制定出一項新規定之後應立即通知業主，

廈法團必須採取盡可能的合理步驟，確保居

發送至condo員工。Condo工作人員將不會執

並未要求業主委員會發放通知給非業主住

住者遵守新規定。

行這項規定。請問這樣的做法能接受嗎？

戶。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

Gerry Hyman是星報共管物業法專欄作家

房屋貸款

再談

另類

過案(一) 失業貸款

貸款 過案(二) 商業貸款也可以合併

夫婦二人是打工人士，在素里買了個樓花，作為他們的主

這是關於商業融資的個案。客人商鋪有一貸和二貸，想再融

要居所，很早獲得銀行80%的貸款，在正式成交日期前，銀行

資將一貸和二貸合併為一個貸款，降低利息及減少供款。客戶收

需要客人再提供一份最新的工作証明。可惜好景不常，在樓花

入良好，我們爭取到物業價值75％的貸款，將第一和第二抵押商

交吉前，妻子的工作沒有了，正在拿失業金，但失業金是不能

業地產合併為一個。

當收入的。客人很煩惱，在臨到交屋前才發生這事，如何提供

關鍵細節

工作証明和工資單給銀行呢? 客人於是來找我們幫忙。

個案弱點 在差不多交房時，太太才失去工作。丈夫的個人收入不 夠，需要找個擔保人，擔保人要有好收入和沒有房貸或其他欠

借款人是自僱人土。過去兩年個人政府退稅單（Notice of Assessment）證明借款人的收入。公司收入用兩年的財務報表 來証明公司收入。借款人只剛有兩年的財務報表，他之前的商業 夥伴有法律糾紛，無辜受到牽連，因而影響了他公司的信譽。

債。但客人找到的擔保人是自僱人士，報稅收入也不高。

解決方法 找個擔保人，擔保人收入代替妻子的收入。當妻子找到固 定工作，可將擔保人除去。特別額外批准可以用擔保人的自僱 收入。我們幫客人找到另外一個貸款公司，也是低利率。

好處 借款人信用評分高，有很好的還款記錄，有良好租金收入， 公司收入和個人收入。 商業單位超過2,000平方呎，根據市場價每月租金收入 $5,000。位置優越，空置率低。單位是公司自用。

雖然個案比較困難，結果我們也安排到貸款給客人。客人

重點

很感激我們幫他度過難關，還拿到不錯的利率。

客戶不想再支付更高的利率（第一和第二抵押貸款是私人機 構）。我們成功將兩個貸款合二為一，從私人貸款機構轉為正常 貸款機構，為客人拿得低利率及稍高的貸款。不單如此，這個重 整貸款為客人節省$5,000一個月供款，客人感激不已。 另類貸款機構比較靈活，有彈性，合情理，不像甲級貸款機 構那麼嚴格。

SALLY KWAN

關綺雪(按揭經理) 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

35

加西地產

農業用地變純住宅數量狂升

卑詩農地價格飊升 矛頭指海外買家稅 據《溫哥華商業》(Business in Vancouver)雜誌報道，有農地 保護關注團體表示，稅率高達20% 的海外買家稅，是推高農地價格的 主要原因。卑詩省自2016年夏季 起，對在大溫和其他一些地區購買 房屋的海外買家徵收海外買家稅， 當年稅率為15%，及後卑詩新民主 黨省府在2017年把該稅率提高至 20%。 由於部分海外投資者轉而投資農場物 業 ， 此 類 物 業 價 格 近年出現急劇上升趨 勢。據列治文農地保護關注團體Richmond FarmWatch表示，農場物業在過去兩年， 由每英畝平均37.8萬元飆升至110萬元。

有意投資郊外物業者被嚇走 不過，一些專門代理農場物業的地產經 紀就指出，事實上，海外買家稅「嚇走」 了一些有意投資卑詩省郊外物業的海外買 家。因為即使這些海外買家購買的是農業 物業，他們仍須繳納海外買家稅。 據卑詩省財政廳表示，任何被卑詩物 業估價處(BC Assessment)界定為農莊的物 業，其可用作居所的建築物，連同1.2英畝

■卑詩省農業物業吸引不少海外投資者。

網上圖片

溫東5獨立屋地入紙 擬建68戶低層柏文 據區報《溫哥華信使》(Vancouver Courier)

屋地，必須繳納海外買家稅。 此外，據Richmond FarmWatch表示，

報道，溫市東區喬伊斯—高羚活天車站(Joyce-

自從海外買家稅在兩年多前實施至今，不

Collingwood Station)附近目前有多個房屋項目進

少農場已經完全改變用途，變成純住宅物

入規劃階段，其中由發展商Nexst Properties推出

業。2017年卑詩物業估價處資料顯示，該

的低層柏文屋苑項目，原址為5幢獨立屋，建成

年有56個原本是農業物業，燮成了純住宅

後可提供68個柏文單位，以及5個城市屋單位。 Nexst Properties較早時進行土地收集(land

物業。

assembly)後獲得以上5幅位於克萊夫路(Clive

相對而言，由2011至2016年，才只有

Avenue)的屋地。市府現正審核該項目的土地用

22個農業物業改變了用途。

途重新規劃(rezoning)申請。

在2018年12月，列治文市府立例禁 止在已劃入農地儲備(Agricultural Land

另外，Westbank集團也已入紙向市府申請，

Reserve，簡稱ALR)的物業，興建面積大

在喬伊斯街(Joyce St.)5055號發展一幢32高商住 綜合用途大廈。該集團另一幢位於喬伊斯街5050

於4,300平方呎的房屋。另外，卑詩省府也 規定，在ALR興建房屋最大面積不得超過 5,400平方呎。 36

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

■喬伊斯—高羚活天車站附近擬建屋苑的設計模型圖。

網上圖片

號的30層高商住大廈，則正在動工。

加西地產

綜合報道

柏文住宅供過於求 六年首見租金料降

大溫租客主導租市 業主提供優惠吸客

大溫區有物業管理員指出，租屋市 場6年來首次出現由租客主導，部分業主 更提供首個月免租等優惠「吸客」。 大溫區房屋價格高企，加上空置率一直處於 1%的超低水平，令到租客長期以來都要面對「一 屋難求」的問題。不過，這現象最近出現了變化。 地產公司Macdonald Realty物業管理員穆薩維(Moe Mousavi)表示，大溫區的租屋市場正由租客主導， 是過去6年來首次。他指出，供應量超過需求，業 主不得不提供各樣的優惠來吸引租客。 穆薩維負責管理的一幢新建出租柏文大廈，全 部157個單位均提供租住優惠。此外，二埠一幢新 落成柏文大廈近日更在報紙刊登頭版廣告，為租客 提供免費搬屋服務。

料明年一睡房單位降至千八元 穆薩維認為，目前一睡房單位的月租約為2,300 元，到了明年可能會下調至1,800元。 卑詩大學（UBC）尚德商學院（Sauder School of Business）助理教授達維多夫（Thomas Davidoff）分析，出租房屋供應增加，主要原因之 一是政府推出房屋空置稅及投機稅等樓市措施，加 上大量新柏文大廈陸續落成，大幅增加出租單位數 量。

■有物業管理員表示，大溫區租屋市場已變為由租客主導，業主更要提供優惠來「吸客」。

CBC

溫市快樂山擬興建 4層高「雕塑」商廈 發展商Strand Development已入紙申請發展許可證，擬在溫市快樂山 (Mount Pleasant)社區興建一幢4層高的輕工業和商業綜合建築物。 據申請紙介紹，這幢低層大廈外型設計看似一座雕塑，斜角線條鮮 明，外牆大量採用玻璃及水泥，由MCMP Architects作建築設計。 溫市區報《溫哥華信使》報道，這幢計劃中的物業位於溫市西2街 (West 2nd Avenue)302號，夾亞伯達街(Alberta Street)交界。物業樓高4 層，最高可達18.3米，擬定地面面積比率(floor space ratio)為0.51。另附設 3層地下停車場。落成後，地面一層為輕工業用途，第二至第四層則為辦公

■溫市快樂山「雕塑」商廈項目平面模型圖。

網上圖片

室，適合高科技公司租用。

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

37

D ebbie Travis溫暖是我家

孩子房間加裝繪畫板 多種黑板漆 可供選擇 清潔。 板的表面容易 壓 層 的 寫 書 可

親愛的黛比： 我想在子女的睡房內其中一面的牆上，放上一塊可 在上面寫字或繪圖的版。聽說過，層壓板可以做到。想 問層壓板是否比黑板漆為佳。 親愛的米蘭達： 孩子通常喜歡在牆上寫字或畫畫，假如他們知道可 以在牆上某特定的地方這樣做，他們定必很開心和覺得 有趣。本人聽過最多人投訴是指有些表面不能完全乾淨 擦掉，相信這與未有適當使用書寫工具有關。應查看製 造商的指示。 黑板漆很容易買到，質量很好。Benjamin Moore展 示了一個超大的黑板日曆，多麼有用，放在一入屋當眼 處，既可用來裝飾，亦具實際用途。有多種黑板漆可供 選擇。 可書寫層壓板表面也是一個很好的選擇，網站 Formica.com提供視頻，教大家怎樣使用。 親愛的黛比： 我有一對5歲的孿生兒子，他們同住在一間睡房，請 問怎樣可以令他們的房間整潔，同時從中教他們執拾? 親愛的溫斯頓： 本人也有過相若的經驗。其中一個辦法是擺放一個 架子，高度與他們的身高差不多，這樣可以給予他們多 些地方玩耍，同時可以整齊擺放。另外亦可以擺放多兩 個架，一個較矮，另一個較闊，總而言之，要孩子觸手 可及。

顏色鮮艷的黑板十分實用。 38

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。

黃太 AnISSA Wong BROKER, MBA

手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com

55C CONDOS

AZURA CONDOS

Yonge / BLooR

Yonge / fInCH

• 名發展商Mod Development匠心獨運出品 • • 位於Bloor Yorkville尊貴地段 55 Charles • Street East • • 步行三分鐘往Yonge+Bloor地鐵站 • 步行七分鐘往University of Toronto • • 步行四分鐘往Yorkville名店街選購世界名 • 牌時裝 • • 火爆售價由$50餘萬起，預定請早 •

XO CONDOS

M2M CONDOS 2 期

KIng / DUffeRIn

Yonge & fInCH

位於15 Holmes Ave 北約克夾街黃金地段全新樓花 步行兩分鐘可達Finch地鐵總站及VIVA公車 總站 盡享Yonge街眾多潮流美食餐飲及各式商店 完美公交指數指數：100；步行指數：95 大廈29層高，300餘單位

• 北約克央街全新大型項目 • 舉步即達Finch地鐵及VIVA公車總站 • 樓盤內有超市，日托，商店及社區中心 • 盡享央街各式購物餐飲便利 • 二期發展商推出預留精選單位 1+1房售價$50餘萬起，1+1至3房單位任選 • 售價僅$50餘萬起，預定請早

• 著名發展商 LIFETIME DEVELOPMENTS 精 心打造 • 門前24小時街車20分鐘直達金融區及地鐵站 • 外形時尚，間隔方正實用 • 附近超市商店餐廳臨立 • 公交指數=100，步行指數=93 • 由1房至3房，$50餘萬起 • Downtown最低價格，升值潛質優厚

運 亨 地 產 SAM AHN (韓. 英 )

STEPHEN SUN

Broker of Record

Broker

RE/MAX REALTRON SAM AHN REALTY INC., Brokerage*

RE/MAX REALTRON REALTY INC., Brokerage*

孫代浩( 國 . 粵 . 英 ) 416.617.9997

416.417.1609 www.SSSOLD.ca

認證地產談判專家

大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 書面保證最少售價，免費驗樓及STAGING(家具佈置) BAYVIEW / YORK MILLS

全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。

出售

6,180,000

SHEPPARD / ALLEN

FRONT / THE ESPLANADE

北約克1+1柏文出售，全 屋地板，升級廚房，特大 書房可作睡房。主人房有 步入衣帽間。向東無阻景 色。包1車位。鄰近地下鐵 站及公車站。即買即住。

出售

*Each office independently owned and operated.

478,000

市中心湖邊高尚柏文出 售，向北，1睡房加書 房。升級廚房，石枱面， 高樓底，約685尺，連車 位及Locker。近金融中心 及高速公路。一流設施。

出售

718,000

182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.

YONGE / GERRARD

市中心其中最高豪華柏文， 高層單位出租，用了一流， 升級廚房，及全屋木板地。 兩睡房+1書房，約1400 尺，向西南冇阻擋景色。 主人房有套廁。包1車位。

出租

6,000/M

BATHURST / WILSON

LD % O S / 99 S 北約克近401獨立屋出售， S y 全 新 裝 修 ，a完 成 士 庫 。 D 特 大 地 段26 0 5 X 1 2 0 。 3 睡 房，升級廚房，長車路及 有獨立車庫。適合加建或 立刻入住。環境一流。

出售

999,000 Office: 416.222.2600

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

39

易家居

易管家專欄 www.ibutler.ca

2019 家居裝飾 之風格趨勢

現在「重軟裝、輕硬裝」的家裝觀念越發

暢清晰的線條搭配古樸素凈的顏色，能產生一

風情，讓歷史文明與藝術設計相結合，把一個

流行，越來越多的人把家裝重點放在軟裝上。

種魔力讓人變安靜。時間靜止了，世界也靜止

古老而神秘的國度帶回家。

軟裝就像是化妝品，無論你家硬裝的底子好不

了，其看似粗糙的紋路卻能讓你有種置身田園

好，軟裝或多或少都能讓你的家變得美觀起

的感覺。

來，至於能夠美化多少程度就要看你選的軟裝 是否適宜好看。

1. 文藝古樸

如果你想要在喧囂的鬧市中辟出一片自在

藝術不是高高在上的，而是與生活息息相

安寧的天地，可以考慮為家購置幾件文藝古樸

關的。想要提升家居格調，可以一幅高逼格的

的手工藝品。

藝術品就足矣。中式、歐式、現代……選擇與

2. 異域風情

北歐風格的軟裝之所以大受歡迎，很大程 度上與其簡約的設計和舒服的配色有關。其流

3. 藝術生活

家裝風格相符的藝術作品擺在家中，在生活中 註入藝術。

「把世界裝進你的空間。」絕對不只是一

我們還可以選擇由藝術作品衍生出來的一

句口號。大眾爛熟於心的家裝風格有美式、歐

系列居家藝術品，比如T恤、抱枕、馬克杯等，

式、日式等等，每個國家的家裝都有各自的特

自由隨性、藝術生活。

色，把家裝成地中海風格，於是你就來到了

4. 少女夢幻

「地中海」。但是我們對於風格的選擇不能囿 於老生常談的那幾種，而是有所拓展，就像人

無論你是少女還是少女的媽，你都可以為

人都去日韓東南亞旅遊，你也可以考慮去下波

家添置幾件可愛夢幻的軟裝飾品。這並非體現

西米亞或者非洲。

幼稚，而是回歸本真，童心童趣有一種治越心

引領潮流而非跟隨潮流，這一定是一件很 酷的事。如果你喜歡，可以把家裝得充滿異域

舒適家居

靈的力量，讓你在柴米油鹽的生活中體味到幾 分幸福快樂。

把手創意 門把是屋內必備的物件，亦是進入另一個空 間的接觸點，但往往被人忽略。近日，意大利門 把手名牌Fusital與著名設計師梁志天合作，以傳 統中式門鎖為靈感的門把手系列，剛於米蘭國際 家具展亮相，完美結合中西創意。

著名設計師梁志天 （左） 與ASSA ABLOY Italy Group / Valli & Valli行政總裁Maddalena Marchesini(右)於米蘭國際家 具 展 上 發 布 首 個 合 作 系 列「 H 3 7 7 S e r i e S L Duemilasedici」 。

國際著名建築、室內及產品設計師梁志 天，於2001年起開始家具及產品設計，今次 與意大利五金品牌Valli & Valli旗下的門把手品 牌Fusital合作，打造最新的「H377 Serie SL Duemilasedici」系列，並率先已於米蘭國際家 具展中登場。

H 3 7 7 S e r i e S L Duemilasedici系列的設計 靈來自古色古香的黃銅鎖具，運 用多變的幾何結構組合，以現代手法的重新詮 釋，打造精緻而有神韻、兼具功能與美學的全 新門把手。

新系列的設計靈感源於古色古香的黃銅鎖 具，延續傳統中式門鎖的精湛工藝、運用多變 的幾何結構組合，以現代手法重新演繹。梁志 天以手繪藝術與先進的3D打印製模技術相結

3D印製 人體工學設計 梁氏將傳統的手繪藝術與先進的3D打印製模技術相結合，使產品 造型更符合視覺審美和人體工學需求，再配合Valli & Valli一貫的 精湛工藝，打造出這款造型優雅別致、質感柔和、手感舒適細膩 的門把手系列。銀黑色款表面鍍有鈦合金，富有工業氣息。 40

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

合，令產品造型符合視覺審美和人體工學需 求。產品皆以黃銅精製而成，並搭配古銅、鈦 合金、黑色磨砂三種不同材質和顏色的表面， 分別代表傳統、工業和當代三種風格，以適應 不同的空間需求。

系列包括3種不用的材質及顏色可供選 擇，當中的古銅色款色澤柔潤，手感 細膩，最能體現該系列的靈感來源。

HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.

BROKERAGE

1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5

BROKER OF RECORD: SELWYN

百利置業

LO 盧少峰

安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com

大量誠聘 全職或兼職經紀加盟

分帳高達100%

電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808

新牌經紀由經驗經紀培訓

*Sales Representative **Broker ***Broker of Record

Each office independently owned and operated.

WIKEE CHAN 陳惠奇 ** 647-300-1380 (Direct Line)

▲萬錦市幽靜社區，4房獨立屋，停泊五 車，明亮寬敞，設計時尚，全屋地板， 升級裝修，不銹鋼電器，9呎樓底，精美 園藝，舉步到商場，學校，生活便利， 近404及GoStation，叫1.59M。

ALICE CHEUNG

WILLIAM TSE

416-708-6788

416-617-7188

張佩慧 ** (Direct Line)

投資良機-商用物業 出售 ▲Kennedy夾Sheppard商場 750方呎地舖，樓上五層辦公室，人流充足， 面向停車場，TTC直達，近401超級公路，只售 $360,000。 ▲London, On. 市中心一萬五千呎商場，可發展 為二百多單位多層多用途住宅及商用樓宅，叫價 $6.6MM。

謝永樑 * (Direct Line)

▲列治文山三睡房鎮屋，無管理費，環境幽 靜，車房直達屋內，一流保養，價81萬餘， 勿失良機。 ▲北約克一睡房柏文，有車位及儲物櫃，近 D SOL 地鐵，自住或投資佳宜。價$450,000。 ▲北約克一睡房柏文，有車位及四個儲物 櫃，景觀開揚，鄰近HWY404&401，價四十 (Direct Line) 餘萬。 ▲列治文山，3睡房，3浴廁，無管理費鎮 生意轉讓 ▲北約克兩睡房兩廁、向東南有車位一儲物 屋，9呎樓底。橡木樓梯，木地板，完成土 ▲Keele夾Major Mackenzie 一千多呎便利店，大廈地下，近學校，社區中 櫃、約八百呎、價五十九萬餘。 庫，鄰近公園，舉步至學校，公園，公共 心，售賣Lotto，午餐，雜貨，禮品，東主退休痛 ▲烈治文山高層兩睡房兩廁、無敵景靚、兩 車位及兩儲物櫃、月租$2650。 交通，連五件頭，叫八十餘萬 廉讓$750,000（連鋪），$99,000（不連鋪）。

ANNA GORTVA* 416-568-0316

CHRISTA SHUM Patrick Kiang 姜先生 * 林舜麗 * Carolina Lam

王恆達 ** Roger Wong (416)953-8292

沈菊芳 ** 647-241-3668 (Direct Line)

416-566-3937

(Direct Line)

▲收租精選。太古廣場近大堂靚 位，高回報、高人流、高效益。 290呎現在已分為兩個單位，已 有長期租客。收入穩定，至八十 餘萬。詳情請致電姜生查詢。 ▲Aurora全新單位超豪華4房鎮 ▲DOWNTOWN COLLEGE PARK柏文 屋 ， W e l l i n g t o n 夾 L e s l i e ， 全 屋 高層向南，間隔方正，交通極方便， 豪 華 設 計 裝 修 ， 華 麗 地 牢 連 酒 地鐵，商場，醫院，食肆，多倫多大 吧 。 鄰 近 商 場 及 W a l m a r t 。 咫 尺 學，懷雅信大學，皆在咫尺內。叫 404。交通方便快捷，勿失良機。 價：$539,000

▲烈治文山大後園獨立屋 雙車房，優質大屋，特大後園自成一 (416)917-6863 國。5房+1書房；5廁；廚房石面， (Direct Line) (Direct Line) www.carolinalam.ca 全不銹鋼高級廚房電器。專業設計地 庫，設娛樂間及一套間。精緻酒吧， ▲北約克近地鐵全新柏文出租 位於Leslie & Sherppard全新1房9呎樓底高層間隔 儲物房。叫價$1,400,000。 實用，近地鐵，TTC，401及購物。月租$1800起

▲萬錦王府井廣場-Food Court靚鋪出租

位於Hwy 404及16街，約800餘呎單位內水電煤 已齊備。王府井廣場是綜合商業、零售、會議中 心及飲食於一體。樓高三層，充足的地下和地面 停車位。未來發展潛力無限。從速約看！

CHASTAN WONG* 416-888-8822 (Direct Line)

KENT CHENG 鄭樹堅 * 416-723-6538

(Direct Line) ▲新旺角餐館轉讓，全新裝 ▲生意轉讓 修 ， 約 一 千 二 百 尺 ， 人 流 旺 McCowan夾Steeles繁忙商場，現經營 盛 ， 大 量 停 車 位 ， 面 對 大 街 港式茶餐廳，約1,400餘呎，近銀行，超 Kennedy，適合各類餐飲業。 市，人流旺，大量車位，租平約長，生財 工具齊備，東主因無暇割愛。詳情請來電 只叫19萬餘。 查詢。價$138,000。 ▲朗豪坊全新時尚夾娃娃機生 ▲旺舖出售 意轉讓，高收入低月租，容易 萬 錦 廣 場 室 內 靚 鋪 ， 8 1 5 呎 ， 近 運作，賣家提供訓練。叫30餘 Foodcourt，舖內按裝冷、熱水系統。獨 立洗手間，適合多種行業。投資自用佳 萬。 宜。價50餘萬。

ALFRED YUE俞先生* www.house-ontario.com 416-567-8830 (Direct Line)

▲士嘉堡38 Lee Centre Dr. 1+1睡房豪華公寓式柏 文，Den可作睡房用，連車位。鄰近士嘉堡中心， D SOL 商場，超市，餐館，公車站，交通便利，401近在咫 尺。投資、自住皆可。現只售三十餘萬。 ▲多倫多1 Shaw St. 豪華公寓式Bachelor柏文單位出 租，鄰近公車站，便利商店，餐館，交通便利；適合 單身人士、兩夫妻、學生居住。只租一千八百餘元。 ▲多倫多Mortimer夾Woodbine，獨立屋出租，2睡 房+2廁，完成土庫，連單位。鄰近公車站，數分鐘 可達Danforth 線地鐵站，交通便利；適合小家庭居 住。月租兩千餘元。

精通國、粵、英語，免費物業評估 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

41

園藝

再種植新作物 要將土壤翻鬆， 是 的 目 ， 土 翻 後都會 農地在每年收割

翻土之前，首先要說說為甚麼要翻土。當院子裡的土壤太 實，水分滲不下去，植物的根部無法伸展，這些都是種植的大 忌。如果情況不嚴重，可以用尖銳的叉子往下插，鬆動土壤； 又或是租用打洞機aerator，在地面打洞。但是嚴重的，這樣 做可能幫不到忙，只能翻土。

怎麼翻土

特別是當你搬到一個新家，還沒有開始種植之

好的有機土，改變土質，甚至添加緩效性的土壤中合

晨或是傍晚進行，避免在中午天熱時進行。要量力而

前，如果發現整個院子或是大部分院子都是堅實的土

劑，例如石灰、石膏等對改變土質有好處，甚至有肥

為，分段進行，不要給自己太多壓力，希望快快完

壤，表面沒有甚麼好土，那就最後一次過將土翻過，

料功效的物質。

成。特別是在天熱的時候，長期勞動很容易造成難以

以免後患無窮。

甚麼是好土

翻土時還可以將土壤裡的無用雜質除去，這包

越合的身體傷害。如果翻土時見到有蚯蚓，盡量不要

括木料、石塊等建築廢物，但也同時可以除去殘餘的

傷害它們。因為蚯蚓是對土壤最有益的昆蟲，除了可

樹根，以免將來生出雜草。翻土也有要注意的問題，

以幫忙鬆動土壤，其糞便更是極好的養料。

要知道土壤是否堅實，只要抓起一把泥土，握緊

比如說，不要將雜草、雜草種又埋藏在土壤下，將來

將土都翻過之後，可以檢查是否都是黏土(通常都

之後，如果土壤聚成一團，就是黏土；如果這一團土

形成更多雜草問題。所以翻土的同時最好使用殺雜草

是)，最好先等3-5天，讓土壤裡的雜草種子都曬乾之

鬆鬆散散，就是好土。

劑，或是阻止雜草發芽的東西(如玉米蛋白粉)等，以

後，再進行添加好土的工作。

過去北美的房屋，特別是新屋剛剛建成後，前後 院的土壤都很差，又或是非常堅硬，主要因為建築商 在起建房屋前，都將表面土挖掉拿去賣了。主要因為 地球表土就那麼幾吋好土，大家都爭著要。等到房屋

防後患。也正因為如此，最好是秋天時翻土，等到來 年春天再種植，這樣土壤才算準備好。

此時就可以將好土，包括堆肥土compost、動物 糞土manure、泥苔土peat moss等添加進去。如果範 圍大，也可以用買來的表面土添加，(因為表面土比較

如何翻土

便宜)。這些最好都是先混合好後再添加。

建好，表面土已經所剩無幾，而且不少建築商會將一

如果只是一小塊土壤不夠疏鬆，可以用一般的鏟

好的土壤大約佔土面的兩三吋就足夠，都添加

些建築廢料就埋在地下，他們以為沒有壞處，但就對

子，逐步翻動。通常翻到土面下8吋左右就足夠。這

後，可以再翻動一次，目的是將新舊土壤混合均勻，

於準備搞園藝的人是一個極大考驗。

對於種蔬菜、種一年生花卉，都足夠了。但是如果你

這樣就可以等待種植了。

在這情況下，一些人家的前後院不僅土壤堅實， 還有不少建築廢料埋藏其中。如果好好翻一次土，換 上部分新的土壤，可以一勞永逸。 在新屋前後院翻土，好處是避免在種植之後，再

是準備種玫瑰這樣的多年生，這一類植物的根部需要 一呎以上的生長空間，就要翻到土壤下一呎以上。

添加新土時，也可以加些對植物有益的元素， 經常被添加的元素有石灰lime，以中和土壤的酸碱

用這樣的勞力翻土，最好是在下雨之後，這樣

性；也可以添加幫助增加酸性的元素，例如含硫磺的

土壤比較鬆動，不會需要太多體力。同時最好是在清

Ammonium Sulphate硫酸氨(園藝店有售)，或是像前

要翻土就很麻煩。但是如果已經開始種植了，發現土 壤堅實，也可以局部翻土，改良一部分區域的土壤。 例如要在後院開闢一個花圃、一個菜園，就可以進行 局部翻土。

翻土的時節 我們見到農村的田地，在每年收割後都會翻土， 再種植新作物，就是要將土壤翻鬆，這功夫不可省。 翻土的另一個好處是，可以在翻土的同時添加

如果是在已 經種 的空位，下一 植的花圃菜園翻土，就 只能 年就在翻過土 的地方種植(網 翻中間 絡圖片) 42

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

面說的泥苔土peat moss，都有助於增加酸性。此外也

最好有些潮濕。用翻土機時，一行行翻土，每塊土只

3個馬力的就屬於中型。同時也有Front Tine，及Real

可以添加骨肥bone meal、血肥blood meal一類有機肥

要翻一次，不要重複翻同樣地方，否則反而會使土壤

Tine之分。尖刀在前面的翻土容易，尖刀在後面的則可

料，這類肥料會在土壤中自然發揮，不至於對植物造

堅實。

以打碎石塊、硬土。不過前者較輕便，後者就笨重。

成傷害。甚至有人會先加上石膏，這些將來都對植物

翻土之後也是要等3-5天，同時將翻出來的石塊、

大小翻土機還有一個分別，最小的一次翻土寬度9

木料都除去，石塊會阻止植物根部發展，木料將來也

吋，較大的翻土寬度可以達到2呎。當然一般家庭無需

但是要知道，沒有一樣東西是好過堆肥土，即使

會生長蘑菇一類的植物。此外見到植物根部也要除

太寬的機器，大不了多走幾次就可以了，否則太重。

甚麼都沒有，只要加堆肥土都足夠。(所以自己做堆肥

去，以免將來生長出不需要的植物。然後添加新土的

土是最好，而且減少垃圾。在添加酸碱中和劑之前，

工作，就和上面用人力翻土後的程序一樣。

有益。

最好是先測驗土壤的酸碱度，做適當的調和。

前面說過，秋天翻土最好，這樣等過了一個冬 天，日曬雨淋，甚至由白雪覆蓋一個冬天，來年春天

使用翻土機

現在很多所謂的mini cultivator（迷你型）適合一 般庭園使用，而且是用電力發動的，較為輕便，適合 500平方呎以下的庭院。租用之前最好先查資料，或是 與店員多聊聊，知道自己的需要。

土壤豐潤，是最好的種植時間。但是如果你必須在春

同時要注意，翻土機畢竟是機器，使用時要完

當土壤面積很大，用體力無法負荷時，就可以租

天翻土，也要等2-3周時間讓土壤完全融合，之後再開

全小心，使用護目鏡，禁止兒童靠近。不要用手去碰

用翻土機翻土。翻土機有很多形式，也有很多不同大

始種植。但是要知道，如果是夏天時種植，就要防止

尖刀或是鋸齒，如果要清除尖刀上的雜物垃圾，必

小。幸好現在很多五金鋪都可以租借，而且也可以上

剛種的植株過分暴曬。

須先將機器的電源關閉。網絡中有翻土機使用方法的

網先研究，自己需要的形式和尺寸。

租用翻土機

翻土機一般都很易操作，而且可以將挖掘的深度 調節到自己的需要，最好不要超過一呎深。而且使用

翻土機分大小，一般庭園自然是用小型就足夠，

翻土機之前要研究自己的前後院地下是否有電線、天

一方面容易操作，一方面方便運回家使用。除非你有

然氣管、水管之類，以免造成傷害，甚至釀成大禍。

大卡車，較大的翻土機根本無法帶回家。

用機器翻土時，最好是在土壤偏乾時，因為土壤

一般小型的翻土機叫做Cultivator，大的叫做

潮濕機器不方便運作。不像上面說的用體力時，土壤

tiller。要分大小，有馬力之分，由1.5馬力開始，超過

翻土機 1.5馬力、寬度9吋的小型

52cc迷你翻土機

video，可以先參考。

袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com

這款翻土機是 尖刀在前面的 front tine cultivator， 適合小型庭院

這款rear tine tiller 適合較大的庭院

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

43

園藝

撰文：花澤類

豹斑火焰蘭遠觀如絢麗般火焰，是蘭科植物中觀賞價值極高的一類。花瓣相似於中萼片而較 小，先端近圓形，邊緣內側具桔黃色斑點，花期4至6月，喜充足陽光，耐寒，一般生長在海拔達 1,400米，攀援於溝邊林緣、疏林中樹幹上和岩石上。

生長特徵 豹斑火焰蘭適宜生長於排水良好、疏鬆肥沃的沙壤土，生育期要求土壤有充足水分。豹斑火 焰蘭是匍匐生長的植物，它的蔓生力比較強大，在栽種之前一定要把土壤充分的翻耕，並且施用 足夠的基肥，栽種的時候注意深度是5厘米，這樣球莖能在種植的當年6月份就開花。

注意溫度 喜光喜水 平時養殖豹斑火焰蘭這種植物時要注意溫度的調節，它喜歡高溫的環境，當外界溫度處於18 至35℃之間，它生長最快，另外這種植物的耐寒性較差，在進入冬天以後需要把它放在中溫或者 高溫的室內過冬，只要能保持適宜的溫度，豹斑火焰蘭全年都不會出現休眠。

熱帶珍稀觀賞植物

豹斑火焰蘭

豹斑火焰蘭是一種喜光植物，平時生長時需要強光的照射，如果它不能吸收充足的陽光就會 讓葉片發黃，讓花期延後，因此平時養殖豹斑火焰蘭最好把它擺放在陽光充足的環境中。 豹斑火焰蘭也是一種喜水植物，平時在它處於生長旺季時，每隔兩天就要澆水一次，但是花 盆中不能出現積水，在外界溫度過低時，要停止澆水，或者每十天澆水一次，另外在生長旺季時 還要及時向它的葉片噴施水分，增加空氣的濕度，這樣才能讓豹斑火焰蘭健康生長。

分株或扦插繁殖 豹斑火焰蘭一般採用分株或扦插進行繁殖。 分株繁殖：在豹斑火焰蘭開花後或春、秋進行，將成株自然萌生的新芽或母株去頂後長出的 新芽用刀切下，另行栽植即可；或將帶有3條以上氣生根的莖上部剪下，另植於新盆。 扦插繁殖：將豹斑火焰蘭剪裁餘下的莖部過一段時間後會長出新芽，新芽長長後可作扦插材 料。扦插宜在春、秋兩季或花後進行。

花色紅艷 生長旺盛 豹斑火焰蘭的觀賞價值非常的高，它的莖比較粗壯，質地也很堅硬，樹葉顏色是青綠色的， 但是花朵的顏色非常紅艷，顯得十分的顯眼。它的花蕊是白裏泛黃，和火紅的花瓣又形成了非常 鮮明的對比，開花的時候鮮紅色的花序就像熊熊的烈火一樣。不管是花朵大還是小，都非常的鮮 麗，觀賞性相當強，而生長也特別的旺盛。

44

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

潘志朗**

Martin Poon

647-403-0427 www.martinpoon.ca

商業高層辦公室出租 位於萬錦市Birchmount夾14街 東北角，現代化大樓，辦公室 單位1600餘呎，開放式格局， 落地窗大量自然採光，西南朝 向視野極佳。大樓管理體系完 善，定期維護清潔。近高速 404/407，交通方便，大量戶 外免費停車位，適合中小型企 業或創業發展。

旺市Jane/16th Sideroad西北角 四加一臥三衛 兩層獨立房， 152X191呎， 半畝地，罕有 物業，業主急 只119萬餘，只99萬餘

讓。

士嘉堡Birchmount / Danforth東北角 新盤，三加二臥 三衛，全新裝修 平房地庫，分門 出入，主人套 房，多項升級裝 修，地庫可加廚 只59萬餘

每呎租金$12.50+T.M.I. $9.75 更多詳情請致電 Snow Bai* 647-535-9555

歡迎新老經紀加盟億兆地產 華人主理，業界翹楚，經驗全職員工，精通國、 粵、英三語，提供職業培訓，竭誠為您服務！

房，已搭上水電線路。

Aurora Bayview / Wellington 西北角 三臥三衛全 磚鎮屋，低 管理費，地 庫完成，步 出後院，坐 北向南，新 家電，干洗 只59萬餘

衣機，木地板。

張茲馨 信專

Simon C M Chan

心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤

www.ProactiveSalesTeam.ca

士嘉堡Tapscott / McNicoll

1,060呎工業單位，15呎樓底， 1/3辦公室，適合各類型用途，有 意請查詢。叫價$28萬餘。

Website: www.Sandyzhou.com

北約LESLIE / LAWRENCE 士嘉堡鎮屋出售

新盤

北約近Edwards / Garden Oakville獨立屋

背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘

Markham Rd / Sheppard Ave., end unit, 3睡房，2.5廁，2 車位，進學校，商場，HWY 401，交通方便。叫價49萬

名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘

Westoak Trail Blvd / FOURTH LINE,

新盤

Brimely/Sheppard 獨立平房

多倫多餐館生意轉讓

盤

於人村近湖豪宅

OSHAWA獨立屋出售

士嘉堡Brimley/Huntingwood

萬錦Warden/14th 大單位2,105呎工業單位出租，鄰近 高速公路407，1/3辦公室，2/3作工業 用途，即時入伙，租$3,400 包T.M.I.

（647）402-1338

新盤

士嘉堡Sheppard/Neilson

獨立複式四層，3睡房3廁，完成土 庫，單車房，外泊3車，鄰近超市， 學校，交通方便，叫價$86萬餘。

(Broker) Grand Centurion 2016

Sales Rep.金牌業績

(416)399-9981

獨立複式四層，3+2睡房，2廁，2 廚，車路泊3車，土庫完成。叫價 $77萬餘。

Sandy Zhou團隊

ELLEN CHEUNG

Sales Representative MVA, ABR, SRES, MCNE

前土木工程師 二十年全職地產經紀 專業代理買賣租賃住宅及工業單位

專業團隊 免費估價 親力親為

陳志明(粵,英語)

獨家

50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000

地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000

4睡房，雙車庫，全屋木地 板，土庫完成環境優美，近明 學校。叫價136萬

盤

新

盤

新

盤

Yonge/Eglinton，2200 Sqft， 新 有酒牌，在Yonge Street，人流 旺，近學校，是旺區旺舖，操 作容易，利潤可觀。叫價13萬 Simcoe / Winchester, 5睡 房，4衛，9ft樓底，開放式廚 房及客廳，走出式地庫，諸 多升級。叫價82萬

盤

新

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

45

丞家立室

撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責

每年農曆新年的年三十晚凌晨，總有大批香港善信，會到黃大仙祠排 頭位爭上頭炷香，以祈求新一年可以行好運。如果你以為只有香港人會這 樣做，就真的是「少年你太年輕了！」 日本兵庫縣西宮市的西宮神社，每年新曆一月九日開始，會連續三天 舉辦「十日惠比壽」祭祀，全日本各地，會有近一百萬善信湧至參拜，其 中最先達本殿參拜的人，就會當選該年的「福男」！全年行好運！

西宮神社是 惠比壽神的 總本社，現 時的本殿是 一九六一年 重建的，原 址在二戰時 被燒毀。

46

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

一開門就湧入本殿，跑二百三十米，頭三位成功 到達本殿的人，會成為這一年的福男！ 這個名為「開門神事富男選」的儀式，據說 是從江戶時代持續到現在的傳統，每年在這期 間，都會吸引過百萬日本人到來參拜或參觀。

海神雙財神 西宮神社供奉的惠比壽神，在每年一月十日 的祭典中，除了選「福男」外，參拜的善信都會

十日惠比壽 西宮神社位於兵庫縣西宮市，供奉惠比壽 神。而惠比壽就是福氣的神、漁業的神，是日本 七福神之一。 西宮神社在每年的一月九日至十一日，會舉 辦三天祭典，祈求商業繁盛的「十日惠比壽」祭 祀活動。「十日惠比壽」的獨有儀式，是一月八 日奉納大鮪魚，之後把神門全部關閉，到十日的 凌晨四點，就正式開始「十日惠比壽大祭」。約 在早上六點開門，神社前一早就聚集大批善信，

湧到大鮪魚供奉的位置，把錢幣貼上魚身祈福， 既是祈求商業繁盛，同時也是祈求漁業興旺。 惠比壽是日本神話中的海神，屬於七福神之 一，常見的形象是頭戴烏帽子、身穿狩衣、右手 持釣竿、左手抱鯛魚的姿態。惠比壽的來源有不 同的說法，一種說法認為，日本神話中的創世神 伊奘諾尊和伊奘冉尊，因結婚儀式錯誤而生下了 畸形兒「蛭子」並將其遺棄，後來被奉為「夷三 郎大明神」，也就是惠比壽。 惠比壽本是漁民信奉的海上守護神，後來由 於海運興起，就變成商業神、財神。

每年的「十日惠比壽」祭，善信們都希望成為 「福男」，因此神社一開門，即變成短跑比賽。

▼供奉的巨型鮪魚上，貼滿善信祈福的硬幣。 惠比壽神樣子充滿福氣，是 海神也是商業神和財神。

除了供奉惠比壽神，神社內更供奉天照大神和大國主神。 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

47

舒適家居

我的枕頭 時裝、家具可以tailor-made，現在連枕頭 都可以度身訂造！因應用家的身形轉變，睡姿不 同，每個人對枕頭都有不同需要。來自日本的My Makura，是擁有110年歷史的舖老店，正式打 入香港市場，主打度身訂造的枕頭，針對用家的姿 態設計，可減少身體負擔，最快30分鐘即可取貨， 更承諾3年免費調整，讓你享受高質素睡眠。 擁有110年歷史的日本品品牌My Makura，解作「我的枕 頭」，打破平日憑肉眼判斷枕頭好壞而購買的消費習慣，度身 訂造，更有8種顏色的枕頭可供即場選擇，打造舒適又美觀的枕 頭。品牌更承諾3年免費調整，令你不用棄掉枕頭，減少浪費。

度身訂造 壓力檢測 要一個tailor-made的枕頭，只需簡單的步驟。首先需要 即場檢測，為用家量度頭部至頸部的形狀，並進行壓力 檢測，及以確保做出來的枕頭，可減輕睡眠時的負擔。

透氣易清洗 My Makura顧問柳光海已有10多年製作枕頭的經驗，他更即席示範，「市面 上的枕頭，多是由海棉或乳膠製造，但人在睡眠時會排汗，透氣的物料，可 保持枕頭乾爽。品牌的枕頭採用綿粒、備長炭膠粒、彈性橡膠管子及白砂顆 粒製成，透氣度高，更可放入洗衣機清洗，保持清潔」。

標籤左右肩

30分鐘即取貨

檢測中，亦會從傾談間了解顧客的睡眠問題，亦會透過觀察 睡姿，從而得出數據，才開始製作枕頭，製作嚴謹，檢測後 最快30分鐘即可取貨。而且，附有3年無限次免費調整。

48

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

枕頭更仔細標籤「右 肩」、「左肩」，讓顧 客不會搞混，達至最佳的 睡眠效果。記者試用一星 期，未有預期中感到有顆 粒的感覺，很快就可適應 及入睡，醒來後的肩頸痛 問題亦稍有舒緩，早上 起來的倦怠感亦減低。 （註：每個人對枕頭的適 應度因人而異，意見僅作 參考之用。） 資料提供

My Makura

琉璃藝展 要打造完美的玻璃工藝品，並不容易，當 中的經燒製、雕刻等繁複工序，才能成就不凡。 近日，琉璃工房創辦人之一的楊惠姍舉行「一個 人，做她相信的事」──楊惠姍「唯有慈悲」現 代藝術展，除了展出多件全新的玻璃製品，更展 出全球最大的2米琉璃觀音像，莊嚴宏偉。

甚 有 動 感 的 《遍佔山頭的 綻放》，以翠 綠色作為花兒 的顏色，清雅 非常，猶如一 件藝術品。

千手千眼千悲智 《2米千手千眼千悲智》為是次展覽重點 展出作品，琉璃觀音像高達2米，寬1.7米 是全球最大且唯一的2米琉璃觀音像，打 破2012年創下全球最大琉璃觀音像的紀 錄。投入約960萬元研發，以55m3巨型窯 爐，動員100多位琉璃工藝師，用上7,012 小時，4,000公斤琉璃晶質料打造，手工精 細，瑰麗莊嚴。 《有情天地》是朵美麗的玫瑰花，花瓣中的天空 藍粉紅色，層層漸變，淡雅自然，令人迷。

開出璀璨人生 花兒只需有一點點陽光、一 點點地方，就能開出自己的 姿態，正如《修得如泉湧的 綻放》，想表達的一個人如 果用自己相信的姿態過完一 生，也能像花兒一樣，開出 自己的姿態。

猶如生在石牆中的《一心 綻放》，紅花垂豔，這款 底座色調為「深天藍透」 外，此外還有「紫紅透」 另一顏色。

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

49

室內設計

橫越空間

每個人心中都有一份理想家居的藍圖，但現 實往往限制多多，唯有在能力範圍以內盡量滿足 自己的需要，逐步貼近心目中的完美家居。要度 身訂造安樂窩，除了在裝潢及家具擺設上花心思 外，亦可以改動房間，打破間隔上的局限，再以 橫向綫條加強空間感打造最適合自己的居所。

3

是次介紹的單位由戶主夫婦及母

1 2

增加牆壁的層次感。

親居住，單位原裝間隔為3房2廳連

設計師為了點綴樸實的居所，巧

套房加士多房，但由於屋內房間數

妙地以白色石磚打造一面貫通客飯兩

目偏多，未切合三口之家的實際需

廳的特色磚牆，配合飯廳的復古吊

要，屋主與設計師商議後決定改動

燈，營造美式感覺。飯廳旁加設了一

間隔，將2個較小的客房合併成1間

個半通透的屏風作遮掩之用，以防開

大套房，並拆除原有的士多房，變

門即見全個大廳。屏風的另一邊是玄

成2房連套房的格局。

關位置，該處特別安裝了一面落地牆

特色磚牆綴空間

鏡，供屋主在出門前整理儀容之用， 同時亦收放大空間之效。

單位大廳主要以白色為基調，搭

配簡單的深啡色家具，凸顯簡約時 尚的風格。大型窗戶的設計，配合 白色牆身及淺色木地板，令整個空 間的採光度極高。為免電視主牆太 過單調，牆上特別加裝幾個方形層

4

架，既可供屋主擺放裝飾品，又能 １ 設計師以白色石磚 打造主牆，配合復 古的飯廳吊燈，營 造美式感覺。

2 開 放 式 廚 房 的 桌 ３ 大廳的大窗採光 子，伸延至飯廳的 吧枱位置，將兩個 空間連貫起來。

度極高，配合淺 色牆身，令整個 空間簡約明亮。

4 玄關設有落地牆

鏡，可供屋主在出 門前整理儀容，又 能擴闊視覺空間。

大廳牆身及天花採簡約白色， 設計師特別打造一面磚牆，點綴室內空間。 50

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

玄關旁邊的位置原本設有一間士多房，由於屋內已有充足的 貯物空間，設計師決定將原來的士多房拆去，釋放空間打造寬 闊的開放式廚房。廚房料理枱位置，設有一幅由不同顏色木地 板砌成的特色牆，牆壁由廚房伸延至飯廳，有連接兩個空間的 作用。 由於男戶主是愛酒之人，喜歡在家中小酌幾杯，特別要求在 家中增設品酒小角落。因此設計師在廚房外加裝一張吧枱，並 裝上酒櫃及酒杯架，滿足男戶主的需要。

酒吧枱增添品味 主人套房的設計感較為強烈，牀頭牆身選用了暗紅色軟身物 料，既能營造鮮明對比，又不會過於搶眼影響休息。牀頭位置 裝上一盞與飯廳同款的復古吊燈，特顯全屋的連貫性。 戶主希望家中有足夠的位置存放衣物，於是便決定放棄套 廁，將其改建成衣帽間，同時，以加高的地台代替牀架，增加 室內貯物空間。

套廁改裝衣帽間 戶主特別要求將2間小客房打通，並將其中1個客房改裝為 主人房牀頭牆身選用暗紅色軟身物料， 對比鮮明又不會過於搶眼。

套廁，為母親打造空間寬廣的大套房。改動後，這間套房的面 積比主人房還要大。由於套房由長輩居住，房間用色盡量以平 實簡樸的大地色系為主調，為免整體感覺太過單調，牀頭的主 牆特別貼上圓形圖案牆紙，增添一份設計感。

5 設計小檔案 實用面積：約749方呎

設計主題：重組空間規劃，

間隔：2房(1套房)2廳 (原為3房連套房加士多房)

打破間隔的局限。 設計公司：Man Lam Interiors Design Ltd

設計後

設計前

6 5 房間用上與飯廳 同款的復古吊 燈，凸顯裏外呼 應。

7

6 套房由戶主母親居 住，用色盡量以平實 簡樸的大地色系為主 調。

7 設計師將2間客

房合併，並加裝 套廁，方便長輩 起居生活。

8

8 牀頭牆身貼上圓形 圖案牆紙，簡約之 餘亦不失設計感。

9 客廁水箱及貯物櫃 等均採用嵌入式設 計，營造簡潔整齊 感覺。

9 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

51

實用家居

英倫 驚喜

設計要加添創意，才能帶來新意。瑞典家品品牌宜 家家居，繼早前具巴西風情的TILLFALLE 系列，今次再 次帶來驚喜！品牌首次與時裝設計師合作，帶來全新的 GILTIG系列，來自倫敦男裝設計師Katie Eary，將其一 貫的破格圖案融入家具之中，打破品牌的簡約形象，前 創新，令人印象深刻。

大眼睛系列 IKEA的新系列「GILTIG」， 由倫敦男裝設計師Katie Eary 操刀，「大眼睛」為系列中 常見的圖案，系列中的紅、 藍兩色的大眼睛杯墊，除了 可以用作普通杯墊，亦可以 當作牆上的裝飾。

數碼技術印製

系列用上的圖案、用色 等，都是打破了品牌的框 框，另一特點是用上數碼 技術印製圖案，如這張魚 印花的面版，像真度高 之餘，亦去除2D打印的平 板帶來之沉悶感。

Katie Eary認為，一個好的家 居，不應盡是一堆華而不實 的東西，而是應該放一些反 映您的個性的東西，讓人走 進家中，就像走到您的腦袋 中。用上藍色的魚兒及貓味 圖案的餐具，帶點不可思議 之感，俏皮但冷峻，是否反 映設計師的部份性格？

緞織棉被套 柔軟質感 鮮艷的用色，延伸至品之上，系列推出被套 連一對枕袋套裝，有多款設計，圖案以數碼技 術印製，緞織棉的觸感柔軟又具光澤，能讓您 睡得舒適，同時增添美感。

具歷史性醉人Old Markham Village地段

Suite 105-68 Main Street N.

售價 $678,000

Prominent Building開揚光猛單邊單位,G/F底層上佳間隔,12呎樓底,幽靜公園景緻。2睡房 加太陽房,儲物間及可達至泊車位/1066平方呎加平台。精美設計,用料上乘,實木地板,型格 厨房連咖啡小櫃,石檯面及牆飾,不鏽鋼家電,上好衣帽間及套房儲物設施,升級設計窗簾加 硬件($6000)不容錯失!美好生活設施:鄰近酒樓食肆,幽美公園,小徑,Go Train火車及各大公 路,大廈設備完善,保安服務,健身室,派對廳及醉人天台平台,燒烤陽台。 有意請電Socrates Apallas:647-206-4408預約參觀 52

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

搶手熱盤 不容錯過 新上市 Major Mac/McCowan雙車房獨立屋出售 YONGE/ARNOLD公寓出售

誠信 專業 經驗 口碑

Charlie He

位于萬錦約3年新雙車房獨立屋。約 3,111尺，約$10万升級裝修。全屋 木地板，9’樓底，開放式廚房， 花崗石面。大量射燈，后院定做大 Deck。鄰近天才Donaldcousens學 校和Buroak中學，近公園和商場。

價$1,490,000

位於旺市約數年新1睡房公 寓，552Sq Ft+露台。開放式設 計，間隔非常實用。9'樓底， 木地板，不銹鋼廚具。1車位 +1Locker。交通便利，十分適 合單身或小家庭。

價$399,000

即將上市獨家代理 即將上市獨家代理 Birchmount/Sheppard Bungalow出售 Brimley/14th 雙車房獨立屋出售

生意買賣專家 特別推薦

超值樓花好盤轉讓 Aurora Glen全新雙車房獨立屋出售

多市中心Bayside社區全新豪華湖濱公 寓樓盤，Aqualuna Bayside湖畔高雅 豪庭由Hines & Tridel攜手打造。1,284 Sq Ft.湖景單位，獨特的露台設計，可 飽覽湖景。2睡房+2衛浴。連一車位。 設備齊全，露天泳池及空中花園，康 樂設施應有盡有。 價$169萬余

熱門樓盤Aurora Glen雙車 房獨立屋，44尺Lot，全 屋約3,300Sq Ft。開放式 設計，一樓10尺高樓底， 二樓9尺樓底。$$$升級裝 修。交通便利。

價$139萬

Newmarket上居下舖物業+生意出售 Hamilton Subs快餐生意出售

何人可

Broker

公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828

www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com

保養得宜Bungalow位於 Birchmount/Sheppard理想小 區.開放式設計,全新木地板,新 屋頂,現代化廚房Quartz石檯 面,新家電.專業完成土庫.交通 便利,鄰近商場,公園和Hwy401.

新裝修約3,000 Sq Ft獨立屋, $$$升級.佔地大50x110 Feet.4+3睡房,專業完成柏文 式土庫,有廚房,分門出入.寧 靜小區,交通便利,近太古商 場,近學校,公園和公共交通.

成熟市區中心,上居下鋪,商住 兩用.成功經營多年,便利店 +Lottery+3睡房2衛浴.便利店 營業額約$8,000/周+649佣金 $2,300/周+其他收入.時間靈活, 容易操作. 投資或自住皆宜.

價$799,00

價$1,190,000

價$749,000

- 位於Hamilton一流地段，區內 著名Subs快餐店, 成功經營超 過10年 - 容易經營, 有利潤增長潛力 - 年利潤約$100,000 - 長租約, 是發展新事業的最佳 選擇 價格$148,000

精選樓花轉讓 難得投資機會 旺市豪華柏文

Yonge夾Carlton大學區豪華柏文。一 睡房加書房，書房可作睡房，間格四 正實用，高級材料，多樣豪華康樂設 ISLINGTON / STEELES 備。舉步至地鐵站、金融區，24小時 超市及公園。多倫多大學及懷雅遜大 學近在咫尺。 只售$600,000

呎價660餘起 免費巴士往返地鐵站及約克大學 環抱綠化Humber River谷 朋友圈內部優先登記

Kennedy夾Steeles 萬錦市太古廣 場，北美最大華人商塲。 門口TTC ，地點方便，人流暢旺，現有大、 中、小旺舖出租。 月租 $2,000起 另有旺舖轉讓連租約或交吉，適合多 種行業，新移民或自顧人仕創業最佳 時機。 只售$650,000起

Yonge夾Dundas市中心登打士廣場旁， 地理優越，近伊頓中心及地鐵站，數分 鐘可到多倫多大學、懷雅遜大學、彌敦 菲臘廣場、各大醫院、銀行及唐人街。 高層一睡房加書房，書房可作睡房，連 儲物櫃。 只售$820,000

University夾Richmond豪華小型號一睡 房，間格四正實用，光猛開場，高級材 料，多樣豪華康樂設備。舉步至地鐵 站、金融區，近香格利拉酒店。數分鐘 到湖濱及娛樂區，十分方便。包儲物 櫃。 只售$475,000 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

53

經 紀索引 地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

廣告 頁碼

(416) 721-8000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

高譽

(416) 272-2777

Bay Street Group

30-31

(416) 568-0316

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

侯文順

(416) 399-2179

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

He, Charlie

何人可

(905) 470-9800

ReMax Realtron Realty Inc.

53

Ho, Dennis

何迪康

(416) 720-8889

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

20-21

Ho, Iris

何麗貞

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

(647) 989-8218

Tradeworld Realty Inc.

(416) 417-1609

ReMax Realtron Realty Inc.

39

Fung, Michael

Apallas, Socrates

(647) 206-4408

Living Toronto Real Estate Co

52

Gao, Kyle

(647) 988-2715

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Gortva, Anna

Buenafe, Victoria

(905) 447-5371

Century21 Kennect Realty

5

Hau, Eric

Cao, Sicilia

(416) 568-6316

Century21 Kennect Realty

5

Chai, John

(416) 318-6347

HomeLife/Bayview Realty Inc.

11

Chan, Anita

(416) 918-9933

Tradeworld Realty Inc.

區德銓

公司

馮先生

Ahn, Sam

Au, Anthony

電話

20-21

Chan, Christina

陳妙玲

(416) 726-8211

Century 21 Atria Realty Inc.

58

Ho, Tony

Chan, Daniel

陳穗康

(416) 464-4622

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hon, Jimmy Hok Lam

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

53

Honarmand, Ardi

(647) 521-8224

Century21 Kennect Realty

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Hong, Cathy

(647) 832-8599

Tradeworld Realty Inc.

Chan, Simon

陳志明

(416) 399-9981

Century21 Leading Edge Realty Inc.

45

Huang, Mark

(416) 873-8286

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Chan, Simon M.

陳文邦

(416) 616-0202

HomeLife Leader Inc.

17

Huang, Mary

(416) 816-8685

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Wayne

陳永光

(416) 564-4818

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Hui, Nancy

(416) 804-3988

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chau, Eddy

周達文

(416) 418-8888

HomeLife Leader Inc.

17

Hui, Roger

(416) 318-3316

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Brian

陳新質

(416) 994-3676

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hung, Nelly

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

23

Chen, Harry

陳炳霖

(416) 997-8882

Bay Street Group

30-31

Huynh, Trieu (True)

(416) 523-1783

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Chen, Helen Yu-Mei

陳玉美

(416) 301-3188

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ishag, Edmond

(416) 450-4330

Century21 Kennect Realty

5

陳專

(416) 258-8101

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ji, Lana

紀紀

(647) 974-2138

Bay Street Group

30-31

Cheng, Kent S.K.

鄭樹堅

(416) 723-6538

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Kuang, Jay

鄺金誠

(647) 688-4849

Bay Street Group

30-31

Cheng, Maria

鄭小萍

(416) 716-2070

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Kwong, Dixon

(647) 770-8080

Century21 Kennect Realty

5

Cheng, Paul

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

23

Lai, Feva

黎炳華

(416) 816-7246

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cheng, Regina

(416) 618-8228

Living Realty Inc.

58

Lai, Jackie

賴國瑞

(416) 543-8988

Century 21 Atria Realty Inc.

58

Cheong, Elton Woo Sang

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Earl

林兆明

(416) 885-8776

HomeLife Leader Inc.

17

Cheung, Alice

(416) 708-6788

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Lam, Joseph

林先生

(416) 371-3882

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Cheung, Eliza

(416) 388-1320

ReMax Excel Realty Ltd.

23

Lam, Man Ying

林文英

(647) 400-5606

Tradeworld Realty Inc.

20-21

張茲馨

(416) 617-3833

Century21 Leading Edge Realty Inc.

45

Lam, Peter

林柏濤

(416) 543-7879

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Cheung, Sammy Wah Sang 張華生

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Charmaine

劉小敏

(416) 804-8338

Landpower Real Estate Ltd.

27

Chew, Eva

(647) 889-6238

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Grace

劉小姐

(416) 627-6888

Elite Capital Realty Inc.

3

(647) 280-4561

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Joana

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Choi, Viviane

(647) 937-9689

Century21 Kennect Realty

5

Lau, Peter

劉彼得

(416) 677-2333

Trustwell Realty Inc.

4

Chon, Howard

(416) 882-1000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lee, Eleanor

李瑞雲

(416) 716-3738

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

(416) 899-0567

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lee, Fanny

(647) 686-8380

ReMax Excel Realty Ltd.

23

(647) 996-8039

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Lee, Sarah

(647) 980-4877

Century21 Kennect Realty

5

(647) 832-6818

HomeLife Leader Inc.

17

Leng, Hank

冷志平

(647) 296-0655

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

23

Leung, Alec

梁錫鴻

(416) 505-7328

Tradeworld Realty Inc.

Chen, Paul

Cheung, Ellen

Chiu, Julisa

Chui, Alan

趙太

徐先生

Chung, Faith Du, Mark

杜智勇

Eric Lin

韓學林

黃福祥

張加發

27 20-21 5 20-21 29

20-21

Fan, Cindy

湯遠芬

(416) 616-9383

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Eugenia

梁慧中

(416) 727-2682

Landpower Real Estate Ltd.

Fan, Wayne

范瑋

(416) 508-3833

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Sau Hong

梁秀雄

(416) 722-2710

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 927-2218

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Leung, Teresa

梁小姐

(416) 804-8388

HomeLife Leader Inc.

17

Feng, Kenneth

27

Fong, Peter

方先生

(416) 618-0925

HomeLife Leader Inc.

17

Leung, Wing Sang

梁榮生

(416) 722-6883

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Fung, Cliff

馮培吉

(416) 818-7858

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Li, Kam Kwan

李先生

(416) 616-2638

Tradeworld Realty Inc.

20-21

54

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

(416) 727-3488

Tradeworld Realty Inc.

(647) 802-5932

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Wong, Chastan

Lin, Dorlene

(416) 922-8000

Bosley Real Estate Ltd.

57

Wong, Emily

Lin, Judy

(647) 898-5111

Century21 Kennect Realty

5

Wong, Mokei

29

Wong, Roger

Li, Lisa Yu Ying Li, William

李國文

Liu, Sidney

劉熹

(416) 706-3288

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Liu, Victoria

劉洋

(647) 204-7777

Bay Street Group

Lo, Selwyn

廬少峯

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

Lui, Manson

(416) 451-9868

Luk, Winson Wing Sou

20-21

地產經紀姓名

30-31

Wong, Anny

黃小姐

黃振雯

王恆達

Wong, Stephen

電話

公司

廣告 頁碼

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 888-8822

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

(416) 930-7878

HomeLife Leader Inc.

17

(416) 930-8933

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

(416) 917-6863

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

27 4

41

Wong, Sylvia

黃龔瑞玲

(416) 817-3588

Century 21 Heritage Group Ltd.

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wu, Wai Man

胡慧雯

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 616-3972

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Xiao, Mark

肖郎

(647) 515-1111

Bay Street Group

30-31

(647) 292-3383

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Xu, Jennifer

續續

(647) 648-8586

Bay Street Group

30-31

Ma, Maggie

(647) 803-9800

Century21 Kennect Realty

5

Yang, Sherry

(416) 831-3369

Bay Street Group

30-31

Mou, George

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yao, Remena

(416) 399-9331

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lung, Tommy

龍家良

Mui, Anita

梅育英

(416) 312-1268

Century 21 Atria Realty Inc.

10

Yeung, Kam

楊錦培

(416) 471-9777

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ng, Bob

吳先生

(647) 868-8212

HomeLife Broadway Realty Inc.

41

Yeung, Ken

楊先生

(416) 618-9890

Century21 Kennect Realty

5

Ng, Dennis

吳漢昌

(416) 318-7653

Tradeworld Realty Inc.

53

Young, May

楊潔美

(416) 918-6718

Century21 South Breeze Realty Inc.

60

Ng, Ellen

吳瑞瑜

(416) 948-8612

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Lili

于莉莉

(416) 721-8983

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Ng, Jessie

伍幼雁

(416) 230-6893

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Norman

余永權

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ng, Ricky

吳國輝

(647) 408-3898

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yue, Chen

陳岳

(416) 508-1533

Bay Street Group

30-31

Ni, Joseph

倪捷

(647) 802-6899

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

(416) 818-6884

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Nip, Alice

簡聶麗芳

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

30-31

(647) 988-0329

Landpower Real Estate Ltd.

Pang, Merisa

28

Yung, Dennis Kaho

20-21

Zhang, Ryan

張文龍

(416) 859-6670

Bay Street Group

27

Zhao, William

趙惠明

(416) 816-9638

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

20-21

Zhou, Harry

周瑜

(647) 572-5889

Bay Street Group

30-31

23

Zhou, Lynda

周靈

(416) 660-3668

Bay Street Group

30-31

Poon, David

潘國輝

(416) 918-1717

Tradeworld Realty Inc.

Poon, Martin

潘志朗

(647) 403-0427

ReMax Excel Realty Ltd.

Shen, Jacky

沈杰雄

(647) 409-1275

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Zhou, Sandy

(647) 402-1338

Century21 Leading Edge Realty Inc.

施潔

(416) 464-5648

Bay Street Group

30-31

Zhou, Wendy Ying Xian

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Sun, Stephen

孫代浩

(416) 617-9997

ReMax Realtron Realty Inc.

Szeto, Ling

司徒玲

(416) 618-7820

Tradeworld Realty Inc.

(416) 857-3873

Landpower Real Estate Ltd.

譚北倫

(416) 817-9161

Tradeworld Realty Inc.

譚銘

(905) 467-6666

Royal LePage Elite Realty

58

(647) 700-0043

HomeLife Leader Inc.

17

(416) 906-0519

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 999-5386

HomeLife/Bayview Realty Inc.

Shi, Jie

Szeto, Wilson Tam, Allan Tam, Steven To, Catherine Trinh, Vincent

林文成

Tsaparis, David

28

45 20-21

39 20-21 27 20-21

11

Tsui, Wendy

徐小姐

(416) 816-7887

Tradeworld Realty Inc.

Tung, Edmond

董建華

(416) 618-8922

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Wan, John

(416) 889-8882

HomeLife Leader Inc.

17

Wang, Angela

(647) 403-3328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

20-21

Wang, Catherine

汪琴

(416) 618-7686

Bay Street Group

30-31

Wang, Jennifer

王玉

(647) 891-6888

Bay Street Group

30-31

Wen, Kay

溫瀅

(416) 856-5293

Bay Street Group

30-31

Wong, Anissa

黃太

(416) 357-6388

ReMax Realtron Realty Inc.

39

2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

55

樓價情報

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

總銷量

平均價格

2009

87,308

$395,460

2010

85,545

$431,276

2011

89,096

$465,014

2012

85,496

$497,130

2013

87,049

$522,958

2014

92,782

$566,624

2015

101,213

$622,121

2016

113,040

$729,837

2017

92,394

$822,681

2018

77,426

$787,300

2018 每月銷情 5,175

$767,818

7,228

$784,558

7,792

$804,584

7,834

$805,320

8,082

$807,871

6,961

$782,129

6,839

$765,270

6,455

$796,786

7,492

$807,340

6,251

$788,345

3,781

$750,180

77,426

$787,300

2019 每月銷情 4,009

$748,328

5,025

$780,397

7,187

$788,335

9,042

$820,148

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

25,171

$791,857

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2019年5月1日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

3.64%

4.75%

3.34%

4.20%

3.75%

3.19%

1年

3.39% (特惠)

3.64%

3.59%

3.79%

3.54%

3.29%

2年

3.38% (特惠)

3.74%

3.74%

3.99%

3.64%

3.24% (特惠)

3年

3.35% (特惠)

4.44%

3.19% (特惠)

3.29% (特惠)

3.94%

3.69%

4年

3.14% (特惠)

4.59%

3.94%

4.89%

4.49%

4.29%

5年

3.39% (特惠)

5.34%

3.29% (特惠)

3.54% (特惠)

3.49% (特惠)

3.09% (特惠)

5.64%

5.44%

3.89% (特惠)

5.79%

5.80%

5.80%

3.59% (特惠)

3.59% (特惠)

10年

6.29%

6.10%

6.50%

6.64%

6.24%

3年

4.25%

定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月

6年 7年 定期浮動利率(variable rate closed) 5年

3.45% (特惠)

4.15%

3.95% 3.45% (特惠)

4.10%

3.95%

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 56

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

3.04.% (特惠)

實用家居

One Light Only│Lee Broom

這款設計獨特的吊燈，靈感來自70年代 的珠寶設計，外型恍如方形的寶石，備 有金色、白色及木製3款設計，每款均設 有大、小2種尺寸選擇。

Type 75 Maxi Pendant│Anglepoise 如果你喜歡經典設計，不妨選擇這款Type 75 Maxi吊燈，採用簡單的幾何條設計而成，經典簡約。

照亮你家

Felix Chair│Resident

不只飾燈，其他家品同時以優惠價發 售，正如這張Felix椅子，設計簡約舒 適，為你提供最佳的坐享受。

燈光能輕易影響室內氛圍，對生活品味有要求的你，不妨考慮添置 飾燈，照亮家居之餘，同時凸顯個人品味，為居所增添各種點綴。家品店 ARCHETYPAL於即日起至 24日進行減價，部分貨品更 減至2折，讓你可以優惠價選 購心儀的飾燈或其他家品， 打造出富有個人風格的家 居。

Bramah│EOQ

這款Bramah吊燈由一層層的鋁片製成，光在 縫隙中滲透出來，營造出簡約典雅的氛圍。

投資者佳音!

Type 1228 Desk Lamp │Anglepoise 總感覺桌面上欠缺燈？不妨考 慮這款Type 1228燈，經典簡 約的設計，更可隨意調校，為你 的夜間工作增添方便。

賣家願以市價租住1至2年。絕佳 機會以一流價格獲得此罕有單位! #2602 - 100 Upper Madison Ave. 單邊柏文單位開揚漂亮，1350平方呎，遠 眺西北方視野無阻。美食廚房經過用心裝 修，配備花崗石檯面及不鏽鋼電器。分 庭兩睡房、兩浴室，主人套廁及步入式衣 帽間。地下通道直達Yonge/Sheppard地鐵 線。商店、餐廳、戲院、各種服務舉步即 至，非常方便。步行指數96，交通指數92!

Dorlene Lin, Sales Representative

416-322-8000 Bosley Real Estate Ltd. Brokerage www.dorlenelin.com 2019年5月23日 Sing Tao Real Estate Guide

57

bringing true value to real estate

譚銘

steven tam 905-467-6666 Sales representative

*Independently Owned and Operated

steventam@royallepage.ca

經穩 驗重

arnold tam Direct: 905-617-3993

衝知 勁識

Sales representative

arnoldwytam@gmail.com

1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage

905-629-1515 www.steventam.ca

售賣房屋佣金

1.25%*

起

* 視乎房屋市價及符合有關條件 詳情請電譚銘

2017

2018

獨家代理etobicoke 精美平房

BraMPtOn外賣王

地產及按揭信息 SteveTam，Arnold Tam將伙 拍CIBC資深房貸經理Helen Ho 舉辦地產及按揭資訊站，歡迎 有意置業或換房人士親臨垂詢。

開業多年外賣店，生意好。大 型Plaza內，面對Tim Horton 合家庭經營。只叫價九萬 餘。速電譚銘或Arnold Tam Mississauga road / eglinton

地點:CIBC（Bayview/Cummer） Branch. 3315 Bayview Ave., North York M2K 1G4 時間: 2:00—5:00p.m.

5月29日星期三 $2 理 .65 代 mi 免費茶點招待，精美禮品抽獎。 家 llio 獨 n 歡迎垂詢有關C14,C15或其他 地區地產買賣資訊，Helen Ho 叫價只$1,599,000。 Etobicoke南夢寐以求難得富豪區靚地段Bungalow。舉 五 卧 五 衛 三 車 房 大 地 段 ， 旁 邊 將解答閣下房貸問題。 步至Humber River旁James Garden。環境清幽。3+2 Credit River河環境優美。Upgrade Helen Ho phone number： 睡房3衛。全屋地板，環迴車路，完成土庫。 詳情請盡快聯：譚銘 905-467-6666 不能盡錄。詳情電Steven Tam譚銘 647-618-5616

工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BurlingtOn及MiltOn地產交易經驗 Regina Cheng

鄭靄美 Sales Rep.

8 Steelcase Road West, Unit A Markham, ON L3R 1B2 Bus: （905）474-0500 Fax:（905） 474-0482

手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.werealty.ca

▲名建築商市中心全新2睡房+DEN柏文，舉步地 鐵站，公車，鄰近大學，畫廊，劇院，購物，餐 館，設計新穎，特大陽台，有車位，即將入住，售 $1,080,000 ▲EGLINTON / YONGE 名建築商全新1睡房柏文 高 層無敵景，鄰近地鐵站，學校區好，快將入伙，僅售 四十餘萬，速電查詢。 ▲DON MILLS / SHEPPARD 2睡房+DEN柏文，鄰 近FAIRVIEW MALL，交通方便，地鐵站，401高速， 學校，醫院，社區中心，圖書館。光猛開揚，單邊， WRAP AROUND陽台，明年入住，售$665,000 ▲難求萬錦豪華無管理費鎮屋，背對樹林，雙車房，3 睡房，3100呎，環境清幽，鄰近高爾夫球場，公園，

校區好，明年入住，售$2,020,000 ▲市中心多倫多大學對面1+1栢文，地點一 流，步行指數99，交通指數100，東南美景， DEN可作睡房，格式寬敞實用，康樂設施豐 富，僅售$569,000，難求。 ▲AURORA幽靜內 街獨立屋，向南， 無行人路，車路可 泊四部車，土庫完 成，近交通，GO， 學校，公園，行山 徑，唐人超市， 售$789,000，租 $2300，歡迎查詢

其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.werealty.ca

歡

迎

查

詢

委

託

，

免

費

估

價

罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH RICHMOND 全AVE.,新 裝HILL修超值獨立屋新盤 靚 屋HOT ! !HOT ! HOT !!!

Steets夾Kennedy，可經營多種行

數年新1+1柏文出售,有陽台, SOLD 業，Rarely Offered，手快者得。 1 年 新 全 磚 單 邊 鎮 屋 ， 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 萬錦三千餘呎連土庫，4+1臥，4浴廁，雙車房，全新裝 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 新油漆及裝修，一車位和儲 s 二 千 餘 呎 加 土 庫 一 千 Granite廚面中央島，名牌6 BurnerayGas E 修，$80,000升級，二新廚，四新廁，分門出入，Porcelain D IC 物間， 步行至Viva車站，鄰 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 R Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 P 00 In 呎，背著園林美景，前 出 asedk$in1g,9 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 地台，Quartz廚廁面，兩組不銹鋼電器，5"牆角線，新油 e樓下地鐵，購物，即吉 L ING 物，$1,900 售 近404, 只售$450,000餘 T 價 叫精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined As LIS屋 內 冷超 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 暖 % R， 漆，車房入屋，冷暖空調，遙控，中央除塵，新穎美觀如 內 5 E Upper Beach, East 全新靚裝 / Yonge柏文 2天 11F i n c hDanforth區，舉步中 OV D D L 小學及college，公園，海灘，公車，Go L 新屋一樣，近學校，公園，購物，舉步至Steeles公車， 氣及新穎廚房，升級無 “majestic”。633呎，包車位儲 O O S 獨家1+1柏文出租，連傢俬， S Transit, 極之方便。品味高雅，實小家庭 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 Leased TTC，York Transit，適合大家庭，土庫分門獨立套間可作 數，售$960,000，近公 靚景有陽台，新油漆裝修， 夢想溫馨家園。 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 祗80餘萬，手快者得 分租。超值價90餘萬，美輪美奐，手快者得。 園及湖濱，環境優美。 有會所游泳池， 租金$1,760 屋更美。即吉，$2100，速電約看 58

Sing Tao Real Estate Guide 2019年5月23日

節省

50% 高達

OFF 折扣 全店精選貨品

週年慶特惠

699

50% $

折扣!

當您購買雙人梳化或貴妃椅

††

梳化 正價：$1398

百變風格的客廳設計 炭纖維面料點綴大方鈕扣和銀色鉚釘飾 邊，配以木質錐形凳腳和毛毛靠枕，更 顯別樹一幟，盡添風格 雙人梳化 $1349, 貴妃椅 $999 脚凳需另行購買

此外. . . 一年內無需付款*

*O.A.C. (需獲信貸批核)

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀

BATHURST AND ELGIN MILLS

價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner Broker of Record/Owner

Vaughan，高尚尊貴森林地段，1.8 畝，236.33 呎闊地段，維修保養一 流，專門設計堅固平房，4+3 睡房，底層可出後園，4 車車房，新近升 級太陽房設備，美觀 Stucco 外牆，Marley 屋頂，11,500 平方呎以上 生活空間，兩光猛天窗，特大早餐間，可直出專業設計後園，特大生 活娛樂廳可出陽台，主人套房連 7 件頭設備，衣帽間。 $5,380,000

買賣樓房

楊潔美 楊潔美

ToTTEN RoAD / 3RD LINE

佣 佣金 金最 最低 低達 達3 3% % **

★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 ★ 英語、粵語、國語

免 免費 費估 估價 價！ ！

New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schomberg，實用堅 固 3 層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門， 可眺望大片草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房， 可直出後園，特大窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻 怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號公路，可直出車房，主層洗衣間， 上佳機會，多元農業家居用途。 $1,998,000

416.918.6718 905.477.5511 905.477.5511

WooDBINE / BLooMINGToN

www.mayyoung.com www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com email:mayyoung21@aol.com

Stouffville 特別靚盤，專門設計，不規則 3/4 畝如公園地段，Cul De Sac 幽靜地點，約 5000 平方呎生活空間，一流保養維修，現代化不銹鋼家 電，名 師設計牆飾，特高廚櫃，高級照明，石英檯面，中央島連早餐枱， 可步出後園，有蓋 Gazebo，特大家庭廳，連火爐，特大書房，16 呎樓 底，主人套房連水療式6 件頭設備, 步入式衣帽間，特大窗門。$1,860,000

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

HoovER PARk / 9TH LINE

DAvIS DR/LAkE RIDGE RD

WEBBER RD / vIcToRIA AvE

Stouffville 一流地點，上佳保養，升級設備 3 睡房，半獨立屋，寧靜社 區，廚房升級設備，石英枱面，不銹鋼家電，特高櫥櫃，磁磚背飾，浴 廁升級枱面，及各款升級設施，主層全屋實木地板，開放式設計娛樂廳 及飯廳，圖案大窗，主人套房步入式衣帽間及 4 件設備，全欄後園，無 Sidewalk，可泊 2 車車路，光猛開揚式設計。 $719,000

Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000

Pelham Niagara 特大罕有 19.46 畝，可興建您夢想 家居，綠林地段，高度私隱幽靜，位於 Pelham， 鄰 近 St.Catherine, Niagara Falls, Welland 等 地 點，絕對靚盤地段，既方便又幽靜，家居置業首 選，約 1300 呎前及 652 呎深大地段。$548,000

UxBRIDGE

PEffERLAW RD & LINDELL ST

MccoWAN / QUEENSvILLE / HWY 48

VE

SI

LU

C

EX

VE

LU

LU

C

C

EX

VE

SI

SI

EX

一流地點，單邊地段，58.93 畝農地連住宅 / 商用 / 工業用，21 畝娛樂及住宅用，37.93 畝農業用地， 現有 2 層式獨立磚屋，3 睡房，倉房及其它建築， 上佳具潛力投資機會，鄰近 404 及 407 公路。

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往幾 年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。

East Gwillimbury 約 350 畝特大地段，適合買地投 資 者， 必 須 與 Queensville Sideroad 的 177 畝 地 同時購買覆蓋整個 Queensville Sideroad 東北角， McCowan 的 175.52 畝及 Queensville Sdrd 176 畝 的單邊地段，組成地區最大的地段，共 351.52 畝。

BAYvIEW / STEELES

MARIA ST AND ASHBURNHAM

YoNGE / BLooR

SOLD

SOLD

SOLD

Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000

Peterborough， 百萬湖濱靚景 , 難得好盤， 水濱獨立設計靚屋， 位於 Peterborough 搶手地段 「Little Lake」， 上好保養維修，4 睡房設計，迷人 湖景，分門出入土庫及步出式 in-law suite 小屋連廚房，餐房及睡房 , 開揚大 窗 , 完善 3 件頭設施。光猛太陽房 , 可直出陽台 , 新近裝修廚房 , 不銹鋼家電 , 入牆式廚櫃,特大早餐小食間。特大主人套房連水療式6件設施,特大衣帽間, 溫暖火爐 , 休閒間 , 開揚靚屋，湖濱醉人靚景。心曠神怡，寬闊空間，水上 及釣魚活動首選，豪華生活格調，離市區只需數分鐘。 $1,090,000

Toronto 上佳單邊 Sub-penthouse 單位 ,1100Sf + 240Sf 開 放平台 , 連娛樂廳及飯廳 , 位處典雅市中心 Yonge/Bloor, 黃金地段 , 9 呎樓底 , 開放式設計 , 主人套房步入式衣帽間 , 4 件設備 , 1 車位及 1 儲物櫃 , 鄰近地鐵 , Yorkville, 酒樓食 肆 , 購物名店 , 及娛樂設施等等。 $980,000