第 708 期•2021 年 5 月 27 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
加拿大最佳社區排行榜出爐 海洋省份主要城市擠身十強 租金上調房價難負擔 年輕人共居成新趨勢 買屋出價 6 次皆失敗 華婦促賣方增透明度
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熱辣專題
撰文：本報記者
疫情促使保持社交 避免孤獨生活方式
租金上調房價難負擔 年輕人共居成新趨勢 「共居」（Co-Living）將成為 加拿大未來房屋租賃市場的新趨勢。 Common Knowledge在網上論壇 指出，新冠疫情的一項最大打擊是很 多人感到孤獨，但「共居」卻自成一 個社區，彼此保持社交，令很多人更 喜愛「共居」生活方式。
加拿大帝國商業銀行副首席經濟師塔爾 （Benjamin Tal）指出，雖然聯邦統計局的數據顯 示，由於移民人數影響，2020年的人口增長為20萬 人，低於2019年的50萬人，但實際數字有相當大的 差異。 塔爾稱，首先，統計局無法辨別旅客與回流的加 拿大人。去年有大約7萬名居住在香港的加拿大人回 流。現時居住在香港的50萬加拿大人，也有相當大的 一部分人會回流。房地產和金融業均明顯出現香港回 流的資金。其次是，去年7月有大約7萬名簽證到期的 留學生，因為疫情滯留加拿大，這些人也沒有列入統 計數字。
未來幾年移民租屋需求大增 他說，聯邦政府又計劃每年吸納的移民人數增加 至41萬人。因此，加拿大在未來幾年的人口將大幅 增加。這些移民和回流人口大部份聚居多倫多和溫哥 華，對出租房屋形成極大的需求。房價愈來愈難以負
▲塔爾（左上）稱出租公寓難以和共管柏文競爭，市政府必須在發展附加費和其他稅務優惠，才能增 加出租房屋供應。 視頻截圖
擔，租屋成為解決房屋問題的途徑之一。 Bullpen顧問公司總裁邁爾斯（Ben Myers）說， 疫情前每年有25萬名移民定居安省。研究發現，新移
塔爾說，雖然有不少人遷出，但大多倫多地區仍
民頭3年選擇租屋，其後幾年開始置業。龐大的移民
然是經濟中心。在家上班令居住在距離多市2小時車
他說，「共居」的優點是傢俱齊全，不必擔心搬
促使安省租金急促上漲。由於地皮價格不斷上升，發
程也變得可能，但隨著疫情消退，公司不會繼續容許
屋的煩惱，而且租金較一般出租單位便宜。只是要共
展商興建出租公寓並不符合經濟效益。
員工在家工作。即使現時的公司有寬鬆的政策，但未
用客廳，與大學宿舍類似。未來甚至可能出現沒有廚
來的新公司又有不同的要求，可能出現要在市中心再
房的「共居」單位。
他說，雖然近年的房屋興建量增加，但如果以 睡房和面積計算，近年的睡房和面積較2002年減
租屋的情況。
地區，租金升幅會更高。
他說，多倫多市在1920年時只需要9個月落成的
少25％至30％。目前每年有大約20,000個共管柏文
邁爾斯說，30歲一代的青年人重視生活享受多於
大廈，現時要花近6年時間，即使是獨立屋也要12個
（Condo）單位落成，但市場上需要25,000至30,000
居住面積。因此估計，大多倫多地區的租金在明年將
月才完工。市鎮政府的繁文縟節是造成房屋供應滯後
個單位。
上調10％至15％，出租房屋短缺更大嚴重的溫哥華
的主要原因之一。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
Grand Bell 2 Condos
Realm Condos
GrandBell2.KenYeung.ca
Realm.KenYeung.ca
(Burlington)
(Erie Ave/Market St S, Brantford) • • • • • • •
• 由Adi建築商興建，位於Burlington東北角 • 步行數分鐘至SmartCentres及Walmart超市 • 駕車5分鐘至Millcroft購物中心 • 方便駕車至Hwy407及Hwy403公路 • 駕車12分鐘至Appleby Go火車站及湖邊 • 鄰近眾多高爾夫球俱樂部, 公園及戶外場所 • 約400個單位, 售價由四十餘萬起！
名發展商Lakeview Development Holdings興建 位於33 Erie Avenue, 樓高18層, 約222個單位 步行12分鐘至Wilfrid Laurier大學, 10分鐘至Conestoga 學院 步行6分鐘可至Brantford Common South 商場 駕車9分鐘可至403公路 鄰近Brantford GO 車站及VIA Rail 火車站 僅售三十餘萬起, 2024入伙
One Delisle Condos
Prime Condos
(Jarvis St/Dundas St E)
(Yonge St/St. Clair Ave)
OneDelisle.KenYeung.ca
PrimeCondos.KenYeung.ca
• 名建築商Slate興建, 集住宅及零售於一身 • 樓高48層, 約263個單位 • 步行4分鐘至St. Clair 地鐵站 • 乘坐公車21分鐘至Union Station • 步行至餐廳, 商店, Goodlife, Sobey's及Loblaws超市等 • 鄰近學校, 圖書館, 文化及藝術設施 • 僅售九十餘萬起
• 名建築商CentreCourt出品, 位於市中心319 Jarvis St • 樓高46層, 約595個單位, 門前24小時巴士 • 步行至Dundas地鐵站及Eaton購物中心 • George Brown學院, Ryerson及OCAD大學僅幾步之遙 • 駕車數分鐘至Gardiner Expy及DVP公路 • 鄰近市政廳, CN Tower, Rogers Centre等 • 僅售五十餘萬起！
M2M Phase 2
Exchange District Condos 3
M2MCondos.KenYeung.ca
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(Yonge St/Cummer Ave)
(Mississauga)
• 名發展商Camrost Felcorp興建 • 步行1分鐘至新建成LRT Rapid Transit Rail • 步行3分鐘至Square One購物中心 • 駕車15分鐘至皮爾遜國際機場 • 鄰近403, 401及QEW公路 • 鄰近眾多餐飲, 商店及娛樂場所
• 名發展商Aoyuan興建 • 滿分交通指數，步行指數95/100 • 步行數分鐘至Yonge & Finch地鐵站，鄰近401, 407, 404公路 • 5分鐘至Centerpoint Mall, Canadian Tire, Shoppers Drug Mart等 • 附近學校包括Newtonbrook、Drewry及Avondale中學，約克 大學及Seneca學院
Brooklin Heights 鎮屋
Eagles' Rest Estates 豪華獨立屋
BrooklinHeights.KenYeung.ca
EaglesRestEstates.KenYeung.ca
(Thomas Alton Blvd/Appleby Line, Whitby)
（Barrie）
• 名發展商Sorbara Group Of Companies 興建 • 鄰近407, 412 及401公路 • 駕車18分鐘至Oshawa GO車站 • 駕車16分鐘至Durham College • 離Health Ajax Pickering 醫院只20分鐘車程 • 附近商店林立，包括：FreshCo, Tim Hortons, 藥房, LCBO等 • 僅售七十餘萬起
• 名發展商Fernbrook及Crystal Homes攜手興建 • 約208間豪華獨立屋 • 駕車數分鐘至Georgian學院, 40分鐘至GTA • 駕車約15分鐘至Barrie市中心 • 鄰近溫泉, 滑雪場, 俱樂部, Spa及高爾夫球場等
樓花轉讓
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租金
睡房
廁
車位/儲物櫃
樓盤
路口
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$1,400 $2,200
0 1+1
1 1
0/0 0/0
D'or Condos Empire Lush獨立屋
Centre St/Bathurst St Hamilton
面積 (呎) 839 2591
預計落成
售價
呎價
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車位/ 儲物間 1/0 2
2022年9月 2021年11月
$738,900 $1.1M
$880 $424 $906
睡房
廁
2+1 4
9471 YONGE ST #111, RICHMOND HILL
$30/sf
0
0
0/0
Riverview Building C
Hwy 7/Warden Ave
804+219
2
2
1/1
2021年10月
$728,800
950 PORTAGE PKWY #2208, VAUGHAN
$2,200
2+1
1
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The Davis Condos
Newmarket
653+55
1+1
2
1/1
2022年秋
$595,500
$912
18 MAITLAND TERRACE #1106
$1,500
0
1
0/1
Theory Condos
College St/Beverley St
576
1+1
2
0/0
2021年6月
$799,900
$1389
31 TIPPETT RD #1415, TORONTO
$2,250
2
2
1/1
Verde Condos
Sheppard Ave E/Fairview Mall Dr
599
1+1
2
0/0
2021年8月
$609,900
$1018
65 BREMNER BLVD #4103
$1,500
0
1
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Azura Condos
Holmes Ave/Yonge St
430
1
1
0/0
2021年底
$498,000
$1158
955 BAY ST #313, TORONTO
$1,850
1+1
1
0/0
ERA At Yonge Condos
Yonge St/Hwy 7
655
1+1
2
1/1
2021年4月
$558,000
$825
Broker
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
5
封 面故事
撰文: 本報記者
去年4月疫情初爆發時，樓房買賣 活動急速剎停，成交量大跌。話雖如 此，當時仍有近3,000買家無懼疫情， 入市購房。一年過後，房價暴升，特別 是最受歡迎的獨立屋，屋價按年升幅最 強勁。去年冒著疫情風險都要購房的獨 立屋買家，經過一年，手上的物業帳面 上又賺了幾多？
首先回顧一下去年4月的房市。多倫多地區地產 局（Toronto Regional Real Estate Board）發布的 2020年4月份大多地區二手住宅房市報告指出，受 疫情影響，大多地區去年整個4月的樓房交易量不足 3,000宗，出現斷崖式的67%按年跌幅，儘管平均房 價仍錄得0.1%的微弱按年升幅。在這些交易當中， 獨立屋銷售佔了1,412宗，按年跌66%。平均價按年 跌3.5%至98.4萬元，是各樓房類別中跌價最多的。
4月按年均價飆升4成 再來看看今年4月的房市。根據TRREB的數據， 2021年4月份大多地區的二手樓房交易量按年增加了 3.6倍至13,663宗，均價亦大漲3成3至109萬元。疫情 之後人人都想買的獨立屋，銷售量按年增加3.6倍至 6,516宗，均價按年飆升4成至近139萬元，905地區 獨立屋升值更甚，成為帶動大多地區房價升值的火車 頭。 也許真是「富貴險中求」、「有危才有機」，去 年在905地區購買獨立屋的1,099名買家，不管是有實 際需要的真正用家，還是想在地產市場上賺錢的炒家 或長線投資者，都可說是趁低吸納的贏家。持貨短短
富貴險中求去年冒 905區獨立屋平均
一年，手上的獨立屋平均升值了40萬元，部分地區甚 至更多。
905地區獨立屋受追捧 買家逃離大城市及市中心，尋找更大的生活 空間，是疫情出現後的房地產趨勢，因此905地
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
成。
區的獨立屋比以前更受追捧，屋價也升得最多。
荷頓區（Halton）的獨立屋價按年升了44%
在905地區的30個城鎮中，有7個城鎮的獨立屋均
至153萬多元，帳面上業主在一年間賺了47萬
價，較去年同期升5成或以上。以價格來看，有20
元。轄下的4個城市中，奧克維爾市（Oakville）
個城鎮的獨立屋價增值30萬元或以上。
及伯靈頓市（Burlington）的屋價較貴，而荷頓山
在各個區域之中，以杜咸區的平均升幅最
（Halton Hills）及米爾頓市（Milton）則相對容易
高。4月份獨立屋均價已達99.4萬元，差少許便
負擔，去年獨立屋價仍在百萬元以下。但在一輪
踏過百萬元大關。與一年前的66萬元比較，升幅
衝峰陷陣後，這兩市的獨立屋價已突破百萬元大
高達5成。轄下8個城鎮中，4個錄得按年屋價上
關。如果一年前在米爾頓市以均價87萬元購買的
漲5成以上。屋價屬於杜咸區內最相宜的布魯克
獨立屋仍然持貨至今，均價已升至134萬元有多，
市（Brock），最新屋價近82萬元，較去年4月的
漲幅高達55%，即業主用一年時間帳面便賺了近
近43萬元，多出39萬元，一年間暴漲9成，令人
48萬元。雖然奧克維爾市的獨立屋均價較去年增
咋舌。同區的Scugog小鎮，也是另一潛力股。4
近50萬元至189.8萬元，但論漲幅只得35%，跑輸
月份獨立屋價約101萬元，與一年前的63萬元比
荷頓區內其他城市。
較，飆升6成。此外，韋比市（Whitby）及奧沙華 6
市（Oshawa）的獨立屋價，也在一年間增值逾5
另一個獨立屋價升值較多的區域，是多倫多
皇帝市一年增值近84萬 華人聚居的約克區，表現只算不過不失，
疫情入貨 升值40萬
獨立屋均價由去年的115萬元，升35%至155
（East Gwillimbury），因本來屋價才89萬元， 故按年增幅高達47%，至132萬元。
萬元。全大多地區獨立屋價最昂貴的皇帝市
皮爾區的賓頓市（Brampton），獨立屋買
（King），較一年前增值近84萬元，按年升幅
賣數量冠絕全大多地區，今年4月共730間屋轉
65%。雖然皇帝市獨立屋交投不算活躍，去年
手，均價也由去年同期的86萬元，升至現在的
4月低潮時只賣出8間屋，但今年有54間屋易
117萬元，按年升36%。密市4月份獨立屋價近
手，增長5.7倍。幾個南部重鎮萬錦市、烈市及
152萬元，一年間升值35萬元，增幅只得3成。
旺市，獨立屋平均價也增值了40萬元以上，但
交投量只得127宗的卡靈頓市（Caledon），以
由於本身屋價已不便宜，計算增幅只得兩至三
金額及漲幅來說，都是皮爾區最優秀的。4月份
成。
獨立屋均價達149.5萬元，較一年前增加了近42
反而同樣是屋價增長40多萬元的東貴林市
萬元，按年升幅39%。
西北面的閃高縣（Simcoe County），4月份獨立屋均 價95萬元，比去年4月升43%。轄下5個城鎮當中，以 Innisfil市表現最突出。如在去年以均價57萬元入手一 間獨立屋，一年後的今天，均價已升至89萬元，增幅 高達56%。儘管Bradford West Gwillimbury獨立屋價 的按年升幅只得29%，但成交量增長幅度卻比其他城 鎮為高。去年4月當地只得15間獨立屋易手，今年卻 有101間成交，增幅有5.7倍。 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
7
熱辣專題
綜合報道
買屋出價6次皆失敗 華婦促賣方增透明度 由於本地購買二手房屋時，不 少屋主採用閉門出價方式，如遇到多 位買家同時出價，難以估算對方所提 交的價格，買家要競投成功，經常是 屢戰屢敗。有買家和地產經紀促請 改變現行方法，在出價時能夠具透明 度，而不是盲目猜度。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，買家蔡小姐 （Grace Choi）懷孕後，與丈夫於1月時開始在多倫 多尋找房屋，但經過數月來多次出價，均未能高於其 他準買家而告失敗。她表示，沒有意識到出價過程的 心理戰術，這種思考遊戲比想像中困難。
▲樓房競投令經紀買家壓力大增。
加通社資料圖片
蔡小姐指已經為6間房屋出價，但根本不知賣方 提出的價格高低。這種傳統的競投方式欠缺透明度， 只能假設對方會怎樣做，根本是盲目出價。根本很難 猜測，究竟提出什麼價格才能成功。 在大部分買賣二手樓房時，屋主選擇閉門競投方 式，買家不知道其他對手提出的價格。地產經紀高哲 夫（Philip Kocev）稱，看到越來越多買家已經厭倦 這種傳統交易方式，因為與其他競爭的買家相比，不
密市177公頃發展項目 居民憂現有景觀受阻
知道自己應該提出一個什麼的價格。這導致整個過程
佔地177公頃的Lakeview Village發展項目，
混亂和對業界的不信任，幾乎所有放盤的樓房出現多
下一階段規劃正等待密西沙加市政府的批准，但
個報價而告終，即使並不是一場全面的競購戰。
當地居民十分憂慮，擔心日後該項目會興建更多
澳洲公開競投也有弊端 高哲夫認為，出價的過程應該更具透明度，其公
高密度住宅，令現有景觀被阻擋。該幅土地原是 燃煤發電廠，安省電力公司（OPG）於2018年售 出，現有業主計劃改變土地用途。
「居民十分擔心，日後興建的高密度物業，比中 密度物業為多。」 該協會要求將計劃興建的25層高物業，高度 削減一半，以避免附近居民的現有視線受阻。 湖景社區伙伴則強調，會繼續與社區合作， 尋找適合每個人所需。該發展項目除興建住宅物
司倡議容許經紀向競爭買家披露最高報價，包括協議
湖景社區伙伴（LCP）計劃在該幅土地上，
業外，亦計劃興建接近200萬平方呎商業空間，
條款，例如成交日期和條件，這是房地產經紀人目前
發展混合式概念項目，包括興建住宅、商業區，
希望可吸引各行各業。計劃亦包括會重新利用現
不能做的事。這種方法為其他買家帶來機會，可以出
及公園與綠色地帶等公共空間。
有安大略湖的碼頭，在項目東部連接佔地64公頃
價或離場。
發展商現計劃興建鎮屋、中密度住宅大廈及
另一種是公開競投過程，這是澳洲現行方法，在
高密度柏文，提供逾8,000個住宅單位，較最初
此過程中，通過公開拍賣形式買家可以決定是否出
預期只提供大約5,000個住宅單位的計劃，其物
價，過程更具透明度。安省地產商會（OREA）總裁
業單位數量明顯增加。
許德（Tim Hudak）稱，賣家可以選擇公開拍賣，但 這種方式並不普遍。這是關乎私人的資料，例如能負
憂高密度住宅太靠近湖邊
擔購買的金額，並非每個買家都願意披露。而他支持
Lakeview Ratepayers協會最初與市政府討論
增加透明度，但不要強制採用任何一種系統，例如公
如何開發該幅土地，但發展至今，該協會感覺可
開競價拍賣程序，人們應該有權選擇。
參與度已經下降，且已退居二線位置，居民更擔
經過五個月後，蔡小姐終於找到了新居。她說如 果要再買屋，會選擇一個更透明的方法，這樣將會減 少很多壓力。 8
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
的Jim Tovey自然保護區。
心新興建的高密度住宅物業，會十分靠近湖邊。 該協會主席高絲（Deborah Goss）表示：
▲密西沙加一項發展項目包括高密度柏文引起 居民擔憂景觀受阻。 LCP
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2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
9
熱辣專題
綜合報道
▼計劃興建的城市 新公園設計圖。 多倫多市府圖
舊消防局需要大修 重置計劃最為合理
多市府售消防局舊址 收益附近建公園住宅 多倫多市府宣布一系列相關措施，將會重新安置市中心一個消防局，出售該幅 土地，以便利用這筆資金在附近建新的公園。發展商還將在該處建新的住宅高廈， 包括196個可負擔單位，以及456個市價單位。 據CP24報道，市長莊德利於通過網上的視
地產部門成立前，面對兩種情況，其一可能是把
像會議公布計劃，該個將會重置的消防局位於
該處現有消防局拆除重建新分局，或者將該幅土
260 Adelaide Street，面向舊市議會大樓（Metro
地以最高價出售，然後換取一系列讓整個城市受
莊德利認為，如今這系列措施將一個地面停
Hall）的南面。賣地收益估計為620萬元，除了作
惠的套件。如果繼續保留該個舊有消防局，未來
車場，重建成置一個先進消防局，新的緊急救護
為重置成本外，還可以在229 Richmond Street建
需要進行大修。當選擇後者，市府可以在舊市議
站，196個可負擔新住宅單位，以及在北美發展
造2,245平方呎的新公園。
會大樓建全新消防局，估計成本為735萬元。
最快的皇帝-士巴丹拿社區（King-Spadina）建大
此外，在公園的地底計劃興建一個3層的停車 場，提供144個車位，由多倫多停車場管理局營 運。這項工程費用預計1,600萬元，由賣出上述土 地的資金支付。 莊德利在會上表示，在CreateTO即該市的房
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
新住宅包括196個可負擔單位 同時，該發展商同意以支付建公園的費用， 來換取改變土地豁免權，即所謂法例第37章捐款 部分。
莊德利說，發展商同意在新大廈免費設立緊 急救護站，以及一個1萬平方呎的社區空間。
型公園，以及增強託兒設施等。這樣善用賣地所 得資金，用於上述大部分工作，將會善用這些設 施。 據市府職員的報告指，該個消防局於2024年 下半年重置，目前尚未清楚新公園何時建成。
熱辣專題
撰文：本報記者
市中心建廉屋非上策 另見他址更為實際 對於多倫多市府公布重置消防局及賣 地等措施，安省華人地產專業協會副會長 吳樹聲（圖）認為，該幅位於市中心黃金 地段擬建的住宅大廈，包括可負擔和市值 的單位，未必是個理想方法，反而另覓地 方建可負擔的房屋更為實際。 吳樹聲表示，發展商在這幅土地建市值出售的 住宅大廈，賣出的單位業主每年支付1,000至2,000元 地稅，可以為市府帶來長期的收入。假如這是個出租 大廈，當中有部分是可負擔單位，市府未能收取地 稅，還要補貼費用，以及聘請職員管理，反而增加開 支。 他指出，市中心主要是金融及科技等專業工 作，他們毌須尋找可負擔的單位。而居住可負擔單 位的住客未必在這類行業發展，可能是做兼職或打散 工，收入不高；加上鄰近的超市餐館等消費較高，不 合乎經濟原則，娛樂和生活方式未必適合。 吳樹聲說，多倫多市交通便利，市府在接近交 通線路另找適合的地點建可負擔的房屋，讓有需要的 人租住，反而會讓這類市民容易適應新的生活。
多倫多75%首置者擔心 首期不足無法「上車」 加拿大越來越多首次置業者，擔心無法存夠 積蓄支付買屋所需的首期款項。皇家地產（Royal
交首期是毫不為奇。雖然春季的掛牌數量改善，但庫 存量依然偏低，為買家帶來更多壓力。
LePage）與住宅貸款保險公司Sagen合作的調查發
Sagen總裁及行政總裁李文斯（Stuart Levings）
現，憂慮無力買屋人士以多倫多的75%最高，其次是
指出，新冠疫情影響全國的首次買家，很多人較預期
溫哥華則以11%的增幅最急劇。
有更多儲蓄和提前置業。由於很多市鎮的屋價持續上
報告指出，全國在過去兩年置業的首次買家， 有62%擔心沒有足夠的首期供款，較2019年時增加
升，令買家擔心存款不足以應付首期，有部分人獲父 母支持，大多數沒有他人資助的買家則惶惶不安。
5%。3大城市的首次置業者最擔憂。多倫多由2019年
調查顯示，有25%首次置業者買屋前與父母或親
的68%上升至75%，溫哥華則由58%上升至69%，滿
屬一起居住，與2019年的情況相同。當中有50%人要
地可也由60%上升至63%。
向家人支付租金，比2019年增加7%；但34%承認所
大多數沒有他人資助
交的租金低於市價。 有15%居住家中的人表示，與父母一起生活令雙
皇家地產總裁及行政總裁蘇柏（Phil Soper）表
親被迫延遲大屋換細屋計劃，另外有15%表示，雙親
示，首次買屋往往是一般人最大筆和最重要的投資決
的換屋計劃要等待兄弟姊妹遷出後。有63%相信父母
定。市場競爭激烈令很多首次置業者，擔心積蓄不夠
在子女離巢後不會搬遷。 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
木材價格年升三倍 建屋成本水漲船高 根據業內刊物《麥迪遜木材報告》（Madison’s Timber Reporter）報 出的價格，1,000板呎2乘4吋的西雲杉、松樹或冷杉，一年前售336美元，現 在是1,330美元。 據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，該刊的出版人柯斯曼（Keta Kosman）說，美國住宅建造業興旺，加上疫情令房屋裝修的需求激增，導 致木材價格升至高聳入雲。 這對承包商來說也有點為難，因為他們在搭建 一個小露台時最初報價是3,800元，交貨時卻要6,000元，很難向顧客解釋。
預售屋建商吃不消 以一間2,200平方呎的三睡房兩層式房屋為例，相比去年初，木材成本 增幅遠超過了3萬元。一年前建築商花5萬美元，以期貨合約價計，可以買到 足以興建10.5間約2,301平方呎房屋的木材，現在只能買到足夠建造2.1間房 屋的相同物料。 溫哥華住宅建築商協會（Homebuilders Association Vancouver）行政 總裁雷普（Ron Rapp）表示，建築商如何受到木材價格飛漲的影響，取決
過去一年，木材價格飆 升了3倍，達至每1,000板呎 1,330美元的價位，展望未來 相信也會居高不下。
於他們在工程中處於哪個階段，尚未將房屋作出預售的建築商，會不斷調整 價格以彌補成本上升，但對已經售出房屋而仍在施工的同業來說，利潤空間 就會被削減。但他指出，鑑於市場對建屋和裝修的需求如此強勁，較高的木 材價格相對而言仍未顯得「成本過高」。 柯斯曼認為，木材價格至少在今年內仍會維持在高水平。他估計，美國 的80、90年代後人口龐大，會帶動未來15年的房屋需求，即使他們傾向購 置的是柏文而非房屋，一樣需要用到木材。
▲受到美國房屋需求上升帶動，木材價格上漲三倍。
加通社
退休後長期護理花費 民調指六成國民忽略 據最新民調顯示，經歴一年多的新冠肺炎疫情， 有61%國民考慮健康及長期護理計劃是退休首要事
加國人士，探討在疫情下人們對規劃退休後健康及長 期護理的成本。
該公司加拿大總裁David Gunn表示，民調顯示大 部分國民認為長期護理是退休計劃的一部分，但他們
項，其次是基本護理需要。但66%受訪者表示，對這
由於加國面對人口老化問題，加上國民較為長
沒有採取必要的步驟來規劃未來。要在生活和退休的
些護理方面的選擇和成本不了解或所知有限，也不知
壽，將會對醫療系統帶來前所未有的壓力，因此過去
各個階段保持良好計劃，關鍵是在健康狀況發生變化
道應該儲備多少金錢，才可以過安穩的生活。
數年，有關健康和長期護理成為熱門話題。全國人口
前，就要制訂財務策略。這樣可以選擇適合自己生活
由財務顧問公司Edward Jones委託調查公司
老化研究中心（National Institute on Aging）預測，
方式的醫療護理方案，而不必因為額外開支而做出意
Leger，於3月26日至28日期間，在網上訪問1,523名
未來30年長期護理成本，由現在的220億元，至2050
想不到的妥協。
年增至710億元。 對於需要長期護理的加拿大人來說，費用可能會 很高昂。報告發現，雖然各省根據選項和相關價格訂
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
續多久，當中發現，目前他們用作退休的儲蓄，不太 可能承擔日後生活所需的長期護理費用。
立成本，但全國長期護理中心私家房每年平均費用為
根據受訪者的評估，有23%的人認為退休的儲蓄
33,349元，而且在不同省份和城市的收費明顯有異。
未到10年已花光，其中包括55歲或以上的人有21%。
基本個人護理費年漲4%
另有31%說不知道退休的儲蓄能維持多久，其中包括
那些期望並能夠居住在自己家裡，同時依靠長期
▲全國長期護理中心私家房每年平均費用為33,349 元。 加通社資料圖片
是次研究還探討國民認為個人退休的儲蓄將會持
55歲以上的人有24%。 這是令人擔憂的事，因為加 拿大人的平均健康壽命，與他們實際的壽命不同。
護理服務支援的人，收費範圍可能更大，視乎所需的
此外，報告指有29%國民曾與配偶或家人，討論
樓房，護理類別和每月時數；基本個人護理每小時平
健康及長期護理計劃。55歲或以上沒有與配偶或家人
均約30元。這些費用在過去10年來每年增加4%，預
討論的，其中22%稱，沒有想過這些問題，23%不相
計未來的增幅相近。
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2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
加拿大最佳社區排行榜出爐 Maclean's雜誌最新發布的加拿大最佳社區排行榜，對全國415個社區作出比較， 以樓價可負擔性、人口增長、稅收、罪案率、氣候、醫療、社區設施、社區風氣、互聯 網質量等9大指標進行評分。綜合各指標評分而得出的25個全國最佳社區，安省佔了11 席。只有4萬多人口的安省城市St. Thomas，更位列第四。 Maclean's今年所做的排行榜，一如以往地對相
頂尖的互聯網連接、選擇多多的餐廳酒吧等。同樣
同的415個社區進行評分，但因應疫情對生活環境的
屬大西洋省份的幾個主要城市，都擠身十強之內，
轉變，遂將評分標準中的收入與失業率(因遙距工作
如紐賓士域省的法德列頓（Fredericton）、蒙克頓
不需要找當地的工作)、與專上學院的距離(因遙距上
（Moncton）及查洛城（Charlottetown）等。
學盛行)、交通(在家工作使通勤便利重要性降低)等項
在2019年相同的排行榜上，十大最佳社區中，
目剔除。由於居家工作非常需要穩定的互聯網聯繫，
安省佔了9席。但今年，只得3個安省城市入圍十
所以今年首次引入互聯網質量作為評分準則。
強，而且都是人口較少的小城鎮。只有4萬多人
以往人們為了更多工作機會，又想住得近上班地
口的St. Thomas，從2019年的第84位，一躍成為
點，所以不介意付出較高房價或房租來住在大城市。
今年的第4位，僅次於哈里法斯及查洛城。而貝爾
但假設疫情後遙距工作得以繼續，大家不用擔心上班
維爾（Belleville）及康和（Cornwall）則位列第4
通勤距離，當排除了失業率及收入等因素後，大西洋
及第8。多倫多這個大都會，十強不入，剛好排第
省份的城市，即史無前例地爬到榜首位置。
11。2019年榮鷹全國最佳社區第一位的伯靈頓市
位列首位的哈里法斯（Halifax），房價可負擔性 高，亦有齊大城市生活的好處，如一流的醫護系統、
第四位: St. Thomas, ON 人口:
42,208
平均房價:
$297,378
地稅佔平均收入比率:
2.3%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第五位: Belleville, ON
（Burlington），今年更跌至第35位。疫情之下，大 城市的優勢，都被病毒逐漸吞噬。
人口:
55,209
平均房價:
$318,399
地稅佔平均收入比率:
2%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第六位: Edmonton, AB 第一位: Halifax, NS 人口:
443,976
地稅佔平均收入比率:
1.6%
平均房價:
$314,548
省稅佔平均家庭收入比率:
46%
人口:
1,061,793
平均房價:
$377,119
地稅佔平均收入比率:
1.5%
省稅佔平均家庭收入比率:
40%
第七位: Winnipeg, MB
雙第一位: Charlottetown, PEI
14
人口:
778,602
平均房價:
$306,123
地稅佔平均收入比率:
1.8%
省稅佔平均家庭收入比率:
42%
第三位: Fredericton, NB
第八位: Moncton, NB
人口:
40,971
人口:
64,528
人口:
78,900
平均房價:
$302,485
平均房價:
$211,492
平均房價:
$198,857
地稅佔平均收入比率:
1.4%
地稅佔平均收入比率:
1.5%
地稅佔平均收入比率:
1.7%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
45%
省稅佔平均家庭收入比率:
45%
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
海洋省份主要城市擠身十強 第九位: Cornwall, ON
第十四位: Saskatoon, SK
第二十位: Strathroy-Caradoc, ON
人口:
47,693
人口:
283,277
人口:
23.020
平均房價:
$216,676
平均房價:
$334,569
平均房價:
$378,406
地稅佔平均收入比率:
2.1%
地稅佔平均收入比率:
2.1%
地稅佔平均收入比率:
2.1%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
42%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第十位: Brooks, AB
第十五位: Welland, ON
第廿一位: Medicine Hat, AB
人口:
16,390
人口:
55,483
人口:
67,079
平均房價:
$243,540
平均房價:
$307,914
平均房價:
$277,373
地稅佔平均收入比率:
1.6%
地稅佔平均收入比率:
2.2%
地稅佔平均收入比率:
1.8%
省稅佔平均家庭收入比率:
40%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
40%
第十一位: Toronto, ON
第十六位: Windsor, ON
第廿二位: Central saanich, BC
人口:
3,042,042
人口:
230,007
人口:
19,237
平均房價:
$941,145
平均房價:
$279,237
平均房價:
$719,131
地稅佔平均收入比率:
1.7%
地稅佔平均收入比率:
2.3%
地稅佔平均收入比率:
1.6%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第十二位: Sanit John, NB
第十七位: Regina, SK
第廿三位: Sidney, BC
人口:
71,790
人口:
246,955
人口:
12,690
平均房價:
$168,331
平均房價:
$306,383
平均房價:
$553,352
地稅佔平均收入比率:
1.8%
地稅佔平均收入比率:
1.9%
地稅佔平均收入比率:
1.9%
省稅佔平均家庭收入比率:
45%
省稅佔平均家庭收入比率:
42%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第十三位: Brampton, ON
第十八位: Langford, BC
第廿四位: Niagara Falls, ON
人口:
700,515
人口:
40,860
人口:
93,698
平均房價:
$676,567
平均房價:
$546,719
平均房價:
$370,877
地稅佔平均收入比率:
2.2%
地稅佔平均收入比率:
1.2%
地稅佔平均收入比率:
2.3%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
第十九位: Woodstock, ON
第廿五位: Tillsonburg, ON
人口:
45,505
人口:
17,184
平均房價:
$339,585
平均房價:
$332,115
地稅佔平均收入比率:
2%
地稅佔平均收入比率:
2.3%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
省稅佔平均家庭收入比率:
44%
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
15
熱辣專題
綜合報道
綜合27市11類別76項目作出評分
最適合青年人工作城市 大溫稱冠咸美頓排第二 最新公布全國最適合青年人工作的城市排名報告「2021都市工作指數」 （2021 Urban Work Index）。大溫哥華被列為最適合青年人工作的城市。安省 最佳城市是咸美頓，多倫多排名第8位。 青年機構Youthful cities是一個推動建設
機會。溫哥華市的得分為623.66分，排名27
的數據中心Youthful Cities Pivot Hub。透過
適合青年人需要的都會城市的團體，由皇家
個城市之首。溫哥華的評分是根據大溫哥華
一項由聯邦政府資助的新冠青年就業計劃，
銀行配合該機構推出的該份報告，通過搜集
地區14個最大城鎮的表現綜合得出的。
Youthful Cities於2020年3月起，與西門菲沙
整理公共信息和數據，對全國27個城市做出 研究，將城市經濟、氣候變化、生活成本、
愛民頓第三 多倫多排八
大學、加拿大青少年繁榮聯合會等機構合 作，在上述27個城市中聘請1,200位青年人做
數字化程度、教育和培訓、企業精神、平等
安省咸美頓市及亞省愛民頓市分別以
和包容、高質量青年就業機會、獲取收入的
541.23分和538.96分排名第二及第三位。接
方式、公共衛生及大眾交通等11大類76項指
下來的排名是維多利亞（538.38分），滿地
機構總監伯納德（Robert Barnard）表
數納入計分中，計算出排名。
為都會研究者，為這項研究收集數據，並對 各地區15至29歲青少年人士展開訪問和調查
可（532.22分），卡加利（530.47），渥太
示，新冠令年輕人未來的工作機會看起來更
根據計分方式，各方面表現完美的城市
華/加蒂諾（530.40分），多倫多（525.91
加渺茫。在政府和企業為疫情之後經濟復蘇
最高可以獲得956分。排名情況顯示，大型都
分），魁北克城（503.92分）和密西沙加
做準備之際，更有必要及早繪製藍圖，令加
會總體而言比小城市更適合青少年工作。不
（（501.05分）。
拿大的都會城市未來對青年就業更包容，創
過每一個城市都反映自己獨特的優勢和發展
上述排名的參考指數，主要來自該機構
造更多條件。
▲大溫哥華被列為全國最適合青年人工作的 城市，圖為溫市中心遠景。 星報資料圖片
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熱辣專題
綜合報道
加國史上最大一筆基建投資
聯邦撥款107億助基建 大多地鐵輕鐵網絡受惠 聯邦政府資助大多倫多地區地鐵及輕鐵線的107億元 撥款，是本國歷史上最大筆的基建投資。大多倫多地區 600萬居民，將可以受惠於新的地鐵和輕鐵網絡。
▲咸美頓爭取多年的快速交通系統資助，終於獲得批准。圖為咸美頓輕鐵示意圖。
聯邦基建及社區部長麥克納（Catherine McKenna）在網上記者會指出，公共交通是很多人
線從芬治大道延長至烈治文山，為多倫多和約克區居
元，建設大多倫多地區，以及咸美頓市的新交通系
民及店舖帶來商機。
統。麥克納指出，其中107億元用於大多地鐵輕鐵網
唯一的交通工具，特別是低收入家庭。公共交通也是
助減排並創商機
全面經濟復蘇的支柱，投資公交建設帶來數以萬計就 業機會，並且大幅減少空氣污染。全國四分一碳排來 自交通工具。
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絡，咸美頓的部分將稍後公布更多詳情。 在2019年底，福特政府決定取消建設14公里
安省交通廳長卡露蓮（Caroline Mulroney）在記
長、17個車站的咸美頓輕軌線，對咸美頓市來說，
者會上說，隨著越來越多人接種疫苗結束新冠疫情，
是「悲傷的一天」。咸美頓市長艾森伯格(Fred
她表示，渥太華與安省進行數月的艱辛談判終於
公共交通服務將更重要。安省的地鐵計畫是全國有史
Eisenberger)表示，儘管目前仍未清楚聯邦為該市撥
達成協議，撥款107億元予大多倫多地區4條地鐵和
以來最大規模。聯邦的107億元撥款，佔工程總經費
款的詳細訊息，但艾森伯格認為，無論是輕軌項目，
輕鐵線。7.8公里長的地鐵士嘉堡延長線，可以為缺
285億元的40%。
或者巴士快線，都可改善目前市內的交通堵塞情況。
乏良好公共交通服務的士嘉堡居民提供便捷的接駁。
4條地鐵和輕鐵線在工程期間，將每年提供超過
艾森伯格：「我一直為咸美頓爭取應有的資助，路
央街地鐵線延伸至萬錦、旺市和烈治文山，令當地居
1.6萬個份工作；至2041年時，每日的乘客量將達到
線目前規劃由麥馬士達大學(McMaster University)，
民上下班可以節省大約半小時。艾靈頓越城地鐵線
62萬人次，有40萬人居住在可步行至各個新車站的
沿途經過咸美頓市中心，最終達到石溪區(Stoney
（Eglinton Crosstown West Extension）向西延長至
範圍內。
Creek)。」
密西沙加市，可以大幅改善西區的公共交通服務。安
多倫多市長莊德利（John Tory）說，渥太華的
儘管有議員認為咸美頓的交通建設費用將轉嫁至當
大略輕鐵線（Ontario Line）從國家展覽會（CNE）
撥款是各級政府摒棄政治立場，攜手合作的成果。他
地居民，但艾森伯格說：「我理解新的交通建設需求，
經市中心至安省科學館。
希望未來可以與總理杜魯多就更新街車達成共識。
並不能滿足所有人，但該計劃可證明聯邦政府能公平對
她說，多倫多地鐵在繁忙時段，乘客往往要等兩
萬錦市長薛家平（Frank Scarpitti）說，央街地鐵
至三班才能擠上。聯邦的撥款可以改善公交服務，減
延長線的落實實，可以每年減少超過4,800噸碳排，
安省咸美頓商會主席羅密斯（Keanin Loomis）
少道路擠塞和創造就業機會，並大幅降低碳排。大多
也令交通已經相當擠塞的央街，每日削減3,300架次
表示，項目將創造更多就業機會，以及商業機會，這
倫多地區的人口佔全國總人口20%，並且不斷增長；
的公車，並在2031年為區內帶來6萬份就業機會。
突如其來的好消息，將為咸美頓在疫情的黑暗中帶來
公交乘客數量也是北美洲第三高。她認為，央街地鐵 18
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
總理杜魯多向媒體簡短表示，渥京將資助120億
待咸美頓，我很高興看到咸美頓獲得應有的資助。」
曙光。
熱辣專題
撰文：本報記者
改善交通連GO系統創數千職
聯邦省府承諾投34億 咸美頓建14公里輕鐵 建造咸美頓輕鐵線（Hamilton Light Rail Transit）計劃重現曙光，安省政府 宣布，已獲得聯邦政府的撥款承諾，二級 政府各提供17億元資金，以便推動這項工 程。是次投放共34億元的項目，將會建造 14公里的輕鐵線，由東門廣場（Eastgate Square）經咸美頓市中心，連接麥馬士達大 學(McMaster University)。 此項撥款消息由安省交通廳長卡路蓮（Caroline Mulroney）與聯邦基建及社區部長麥克納 （Catherine McKenna）公布。卡路蓮表示，最初省 府對該項目計劃投資10億元資金，過去兩年強烈要求 聯邦承諾提供資金，讓咸美頓的居民使用快速交通服 務。
▲建造咸美頓輕鐵線計劃重現曙光。
市府提供
卡路蓮說，其後省府投放資金增至17億元，可建 造長達14公里輕鐵線。如今獲得撥款承諾落實工程， 啟用該系統後將改善交通服務，並且在未來創造數以 千計可持續職位。 都會聯通總裁費斯特（Phil Verster）稱，對於重 啟咸美頓輕鐵線建造項目感到興奮，該市的居民將會 獲得所需服務。這個交通網絡不僅讓市民穿梭市內， 同時連接GO系統。
安省第五個優先交通項目
多市怡陶碧谷北區 將建113套支援組件屋 多倫多市長莊德利（John Tory）宣布，將
和經驗的非牟利機構負責管理，附屬服務包括醫
在多市怡陶碧谷北區，興建一個含有113個住
療衛生及心理健康支援，生活技能培訓及支持，
宅單位的支援性組件房屋（modular supportive
食物和收入支持，健康服務等。
為了確定咸美頓最適合的交通網絡，以便使用省
housing），以及周邊附屬支援設施，為瀕臨無
住房總共含有113個住宅單位，每個單元將
級資金建造工程，省府成立咸美頓交通工作小組，並
家可歸的邊緣人士提供緊急住房援助。這項計劃
配備廚房和衛生間，以及睡床、休閑椅、餐桌和
且不斷呼籲聯邦與省府合作，為該市建設急切需要的
得到聯邦政府撥款逾3,000萬元。
餐椅及衣櫥等家俱。樓內還有餐廳及活動區等公
交通系統。
市府表示，房屋項目選址在怡陶碧谷北區坦
共區域，並為居民提供堂食服務的商業廚房。市
在去年11月，一項技術審核報告指出，只用省府
德里奇徑（Tandridge Crescent）75號，土地目前
府近期將發布公告，招聘項目建築商及管理機
10億元資金建造輕鐵系統，不足以讓咸美頓市民受
屬多倫多社區房屋公司（TCHC）所擁有。未來
構，並徵求當地居民對建造設計的意見。
惠，需要來自聯邦撥款才可以推動一個可行的項目。
規劃建設的組件屋及附屬服務設施，將為婦女、
聯邦透過加拿大按揭及房屋公司（CMHC）
聯邦承諾投放資金，令此項工程能夠落實進行。
長者、原住民、黑人及其它族裔人士、殘障人士
管理的快速建房計劃大城市援助項目，為該工
等提供廉租住房，令他們不至淪為無家可歸者。
程撥款3,050萬元基建資金。聯邦相關部長昨
咸美頓輕鐵線是安省第五個優先交通項 目，其餘4個分別是安省地鐵線（Ontario Line
多市目前有7,800人露宿街頭。為了解決這
天與莊德利、項目所在地區市議員米高福特
Subway）﹑士嘉堡地鐵伸延線（Scarborough
些人的迫切需要，多市建議使用組件屋，作為一
（Michael Ford）等，一道通過視訊記者會宣布
Subway Extension），艾靈頓跨城地鐵線（Eglinton
種高效、低成本的方法，為無家可歸人士盡快建
了這一計劃。多市已透過上述聯邦撥款，獲得
Crosstown West Extension）和央街北面線地鐵伸延
造住房。該處五層樓的新住房，未來將由有資質
2.33億元資金，可建造約540個廉租住宅單位。
線（Yonge North Subway Extension）。 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
經營商力圖今夏重開營地 籲政府進一步提供支援 安 省 營地協會（The O nt ario Camps
營會比較安全。
Association）表示，正與政府合作，試圖於今
Hodgins表示，有不少提供過夜的營地，
夏安全地重開營地，以及呼籲政府進一步向營
並不適應日營活動，因為沒有人願意開車5小
地經營商提供支援。
時到Muskokas進行日營活動。
協會疫情工作組主席Jack Goodman表 示，由於擔心過境困難，大部分美國夏令營已 經選擇關閉。
衛生官指重開過夜營地尚早 安省首席衛生官威廉斯(David Williams)早
不太可能的，對會員將造成永久損害。 過夜營地經營商可藉聯邦工資補貼獲得財 政支援，但Goodman表示，希望聯邦政府可進 一步支援。 安省營地協會表示，若果今夏季營地活動 繼續關閉，將會令不少經營商結業。
其他營地則選擇不同類型活動，例如位於
前表示，現在重開過夜營地言之尚早。當局目
加拿大營地協會主席Stephane Richard表
倫敦市郊Komoka的Kee-Mo-Kee營地，不提供
前急需要考慮的是青少年疫苗接種計劃，及必
示，會員中約75％是屬於非牟利組織，反映不
過夜露營的服務。
須擺脫第三波疫情。
少組織是要靠補貼或捐贈來維持。協會在疫情
協會執行總監Jill Hodgins表示，協會十分 支持各營地經營商，及協助作好重開的準備， 但經過為期5天的會議後，決定今年只舉行日
省府於2020年已不批准過夜露營，只批准 日營活動。 Goodman表示，整個行業現正處於財務脆
▲經營商正與政府合作，試圖於今夏安全地重開營地。
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弱狀態，另一個寧靜的夏季，對營地經營商是
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
爆發初期所進行的調查顯示，有60％營地經營 商認為，如果連續兩年停業，預計會在2021年 底結業。
加通社資料圖片
熱辣專題
撰文：本報記者
口罩應當一般垃圾 放進膠袋紥好丟掉
藍盒回收污染率近兩成 防疫一次性口罩勿放入 家居垃圾正確分類，可說是一門學問。不少民眾經常 感到混淆，把不屬於可循環再造分流的雜物放到藍盒內，最 終造成回收物品被污染。去年，約克區的藍盒污染率接近兩 成。其中一樣不應該丟進藍盒的東西，正是防疫必備的一次 性口罩。 據統計，約克區的藍盒污染率，自2012年的12%，急增至2020年的 19%。導致回收品污染率上升的原因，是民眾將一些不屬於回收物品的東西 放進藍盒內，與恰當的回收品混合。被污染了的回收品，最後只得一併送往 垃圾堆填區。此舉除影響回收品的質素，亦降低了垃圾從堆填區分流的比 率，有關問題越來越令人關注。 以下是5種不屬於藍盒回收的物品：
▲當局提醒市民，應認真揀選放入藍盒可回收的物品。
資料圖片
一次性口罩 • 放進藍盒的口罩，可能會被風吹走，成為垃圾 • 回收品處理廠的前線員工，用人手將回收品分類，用過的口罩有傳播 新冠病毒的危險 • 應將用過的口罩當作一般垃圾處理，放進垃圾膠袋中，紥好袋口 • 可考慮使用可重覆使用、可清洗的口罩或臉部覆蓋物 膠袋、包裝可回收品或裝報紙的膠袋 • 膠袋會纏繞回收品分類機器，導致器材被阻塞，分流線停頓 • 應將可回收品直接放在藍盒內，而非放進膠袋內 • 報紙放進藍盒前，將膠袋取走
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• 超市膠袋可送到部分參與膠袋回收計劃的零售地點，或用作家居垃圾 袋 • 其他膠袋例如麵包袋、密實袋、玻璃紙等，應丟進垃圾箱 有食物殘餘的器皿 • 器皿內的食物殘餘會濺出污染可回收紙類物品，影響紙品質素及難以 循環再造；盛載食物的器皿在放進藍盒前，應先清洗乾淨
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• 有油脂的器皿，應先用廚房紙抹乾淨才放進藍盒，廚房紙則可放進綠 盒 • 油膩的紙製外賣盒，例如薄餅盒，應放進綠盒而非藍盒 體積細小的物品(小於2吋) • 細小的物品，例如碎紙機的紙碎、撕爛的紙碎、藥丸瓶等，可穿過回 收品分類網並與其他物品混合 • 應重用細小的器皿盛載小物，如種籽、鈕扣等 • 細小的紙碎應放進綠盒 • 可上網到york.ca/wastedepots尋找可接收透明膠袋盛載紙碎的回收站 家居物品(如玩具、小型電器、紡織品) • 此類物品可能阻塞及損壞回收品分類機，並混進其他可回收物品中 • 狀態良好的話，應考慮放售、捐贈或送給他人 • 如已損壞且不能再用，可上網到york.ca/wastedepots尋找接受此類物 品的回收站
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加 西地產
撰文：本報記者
大溫房銷年增3倍 創4月份最高紀錄 大溫和菲沙河谷地區4月份房地產銷 售報告出爐，由於疫情期間出現購房需求 增加，賣家也做出調整，在房地產市場上 越來越活躍。
根據大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，簡稱REBGV)的最新數據，4月份大溫地 區住宅銷量為4,908套，比2020年同期的1,109套增加 了342.6％，較今年3月的5,708套則下降了14％。大 溫地區今年4月的銷量，比過去10年的同月平均銷量 高56.2％，也是有史以來銷量最高的4月份。 大溫地產局的經濟學家斯圖爾特（Keith Stewart）表示，與一年前因為擔憂疫情令房地產陷 於停頓相比，房地產市場發生了很大變化，該地區的 購房者需求大大增加，到今年春天為止，可以看到賣 家已經做出了相應的回應。 4月份大溫地區在電腦盤（Multiple Listing System，簡稱MLS）上新掛牌出售的獨立屋、城市
▲今年4月大溫地產市場賣家活躍。
資料圖片
屋和柏文物業有7,938套，與2020年4月新放盤2,313 套相比，增長了243.2％；相較於今年3月的8,287
4月份柏文單位的銷量達到2,289套，比去年4月
套，則下降了4.2％，但仍是有史以來4月的最高放盤
的503套增長了355.1％。柏文的基準價格為729,600
紀錄。
元，按年增加5.9％，比今年3月增加了1.9％。
市場仍供不應求 斯圖爾特表示，雖然掛盤數量創下記錄，但要滿
比增加了342.2％。城市屋的基準價格為900,900元，
上漲4.5％，較去年4月漲30.3％。城市屋的基準價
按年增加了13.9％，比今年3月增加了3.3％。
格為652,400元，比3月份上升4.5％，較去年同期升
菲沙河谷或出現轉折點
目前大溫地區在MLS上掛牌出售的住宅總數
菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate
為10,245套，與2020年4月的9,389套相比增加了
Board，簡稱FVREB)4月份在電腦盤上共處理了3,016
9.1％，與2021年3月的9,145套相比，增加了12％。
套房屋的交易，比去年4月多338%，較今年3月下降
目前活躍的掛盤數量比過去10年4月的平均水平低
了9%。上一次4月份的最高銷售紀錄是2016年4月的
11.2%。
2,969套。
2021年4月，所有類型物業的銷量與活躍房源比
菲沙地產局主席安德森（Larry Anderson）表
率為47.9％。按物業類型劃分，獨立屋、城市屋和柏
示，儘管現在的市場對於買家而言仍然充滿挑戰，但
文的該比率分別為37.4％、70％和51.5％。
4月可能是這個市場歷史性的轉折點。過去幾周可看
目前大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指
到市場發生變化的證據，總體上，多重出價以及無
數綜合基準價格為1,152,600元，比去年4月增加了
條件報價有所減少，叫價過高的房子在市場上的時間
12％，比今年3月增長了2.6％。
也更長。這是市場對新的庫存水平做出反應的積極信 號。
年4月的388套增加326.5％。獨立屋的基準價格為
該地區4月份有5,018套住宅掛牌上市，與去年4
1,755,500元，按年增加了20.9％，比今年3月則增加
月相比增長了254％，與3月相比下降了1%。4月的活
了3.2％。
躍房源總量為6,030套，比3月增加20％，也是過去6
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
天售出，城市屋需要10天，柏文需要22天。價格方 面，4月份獨立屋的基準價格為1,293,300元，較3月
才行。
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在整個菲莎河谷地區，4月份獨立屋平均需要13
4月份城市屋銷量為964套，與去年4月的218套相
足現在的需求以及達到市場平衡，仍需要更多的供應
今年4月大溫獨立屋的銷量達到1,655套，比去
個月中最多的。
18％。柏文的基準價格為478,700元，較今年3月和去 年4月分別增2.9％和9.3％。
大溫主要地區4月基準價格 地區 西溫 溫西 溫東 北溫 高貴林 本拿比東 列治文 滿地寶 本拿比南 本拿比北
基準價格（萬元） 按年變動 17.8% 2,480,400 5.6% 1,359,100 1,195,400 9.3% 1,217,400 14.0% 1,064,700 14.0% 9.4% 1,052,800 , 1 048,500 12.1% 1,049,200 12.0% 1,034,900 7.1% 966,100 8.2%
資料來源：大溫地產局
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房屋貸款
房屋保險識多點 (二) 上期談及加拿大房屋貸款利率處於歷史性低位，按 揭供款較之前更容易負擔，因此促使很多潛在的物業買 家蠢蠢欲動。 購買物業時，需注意有關物業的保險種類，以下繼 續為你剖析其他保險類別。
業權保險 當購買房屋時，房主在律師樓將房契轉給你。而 產權保險可以保護你免受所有挑戰你的擁有權或與房 屋產權相關的問題困擾，例如掛在房產上未付的債項 （Unpaid Liens）、侵佔問題（Encroachment Issues）、 欺詐（Fraud）以及其他可能阻止你出售、租賃或抵押財 產的問題。 如今，大多數房地產律師都建議將產權保險視為房 地產交易的重要部分，尤其是在二按交易中。假若沒有 產權保險，一般房地產交易較難成交。同樣，大多數貸 款機構都要求業主需購買業權保險。
高比率抵押貸款保險 所有高比率抵押貸款（CMHC Insurance）都必須 附有「高比率抵押貸款保險」，也稱為「抵押保險」， 這是應用於首付不到物業購買價格的20％的抵押貸款交
易上。由於此項為高風險貸款並且首付可以低至5％的緣 故，高比率抵押貸款保險主要是用作保障貸款機構。若 沒有高比率抵押貸款保險，亦沒有足夠20%的首付，客 人要循正常利率貸款來購買物業便可謂是機會渺茫。 CMHC政府房屋抵押保險費為貸款金額的2.8％至 4％，這視乎你的首期而訂。此金額可計算到貸款總額內 而無需客戶分開繳付。
人壽保險 人壽保險是物業購買申請貸款時最常被忽視的一 項保險。一般人大多只會詢問關於抵押貸款利率、物業 稅、物業保險以及每月供款，但甚少有客戶問及應否把 個人的人壽保險保額提高。 假如客戶在供款途中不幸過世，人壽保險賠償將 可用以清還房屋貸款，令家人不用因失去物業而流離失 所。 客戶可查看其人壽保單內容及條款細節，並因應其 物業及其它債務情況而決定是否需要提高保額。這樣可 給予客戶家人最大保障。 而保險費用是根據人壽保險的類型、承保範圍及個 人因素而定的。
SALLY KWAN 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
關綺雪 (商業及房貸款專家)
風水
位 花 桃 好 佈置 緣 人 善 改 有助 新冠疫情期間，很多公司支持員工在家裏上班，大學也 讓學生在家裏上課。這變化卻使很多人在夫妻感情維繫、在對內對外的人 緣以及在結識新朋友方面出現問題。其實想要解決以上問題，或增進人緣，是可以 在家裏適當地運用桃花位，便能為自己帶來不少好處。很多人一聽到「桃花」兩個字，便會 一身雞皮疙瘩，不寒而慄，生怕「桃花」會帶來厄運。其實好的「桃花」，是表示有好的感情，好 的人緣，好的才思，好的助力。當感情圓滿時，精神自然有依托，工作和生活上也會有著源源不斷的動 力，運勢便跟著愈來愈暢順，賺取的金錢就會愈來愈豐盛。 對於桃花的定義，《淮南子》有以下的記載：「太陽在扶桑樹中升起，日落在大澤咸池之中」。咸池就是太陽 日落沐浴之地，其時暗淡無光，隱約視物，若隱若現，似見非見，給人有夢幻之美。咸池又稱「桃花」，因其陰柔之靈 氣足以吸引眾人，因此稱為桃花。
如何增進桃花 要增進桃花的第一個要求，就是睡房的燈光要柔和。因為柔和的光線，可以使睡房有浪漫和諧的氣氛，從而有著溫馨的感 受。反之，如果睡房內的光線太過強烈，便會失去如太陽日落沐浴之地，陰柔靈氣之美，難以給予溫馨和浪漫之情了。 睡房內最忌採用石英燈和聚焦燈，特別是在床頭有聚焦燈直照射的話，會使人感到既熾熱又困悶，十分難受；因而會弄得脾氣 暴燥。 解決的方法，就是換掉石英燈或者聚焦燈，改用可以調校光暗的燈泡，便自然能使光線柔和，對增進桃花運會有很大的幫 助。 如果未婚男女的睡房是採用石英燈和聚焦燈的話，除了情緒不穩定，和容易無緣無故地發脾氣外，還會以工作來麻醉自 己，將自己變成「工作狂」，因此會日做夜做，忘記休息。或者是經常外出，很少回家，使休息的時間很少，這便很難有良 好的桃花運了。 要增進桃花的第二個要求，就是客廳和睡房都要收拾得整齊清潔。桃花是喜愛潔淨的，當環境一團糟的時候，桃花 便會變得極之醜陋了。 因此，廳房的佈置太過雜亂，便會破壞桃花的運勢。如果是已婚夫婦，他倆的感情生活就會受到破壞，不 但會無緣無故地爭吵得臉紅耳熱，還會促成配偶有了婚外情。 家居佈置得整潔舒適，不但能使夫妻恩愛，生活和諧；也會使和子女間的感情更加融洽、愉快。 如果未婚男女的廳房都是雜亂無章，衣服雜物凌亂不堪的話，就是將「桃花」嚴重破 壞；不是沒有「桃花」，就惹上不正的雜亂「邪花」。 解決的方法，就是將家居佈置得整潔舒適，和符合「明廳暗房」的要 訣，即是客廳力求明亮整潔，睡房光線柔和舒適，這便一定不 需要長期作「孤家寡人」了。
睡房內如採 用石英燈和聚焦 燈，會影響桃花 運。
文：李樹勳 圖：Ricky Tong e-mail: info@listephen.com
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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法律連線
賣屋留匙鑰匙箱方便買家睇樓 訂鎖箱政策定期改密碼保安全 我在賣屋的時候， 經紀提議我使用有鎖的 鑰匙箱。我怎樣才能確 保房子的安全?
有鎖的鑰匙箱是有用和方便的工具，讓潛在買家和他們 的經紀，在屋主不在的時候也能來看屋。 這是一個放在大門的有鎖小箱，通常與大門把手相 連，用密碼來開鎖，裡面放有一串門匙。買家的經紀會聯 絡你的經紀，以獲取密碼，然後自行上門參觀。在約定的 指定時間內，買方經紀負責開鎖取匙，並監督參觀房屋的過 程。參觀完後，他們要鎖好大門，把鑰匙安全地放回鎖箱內。 安省地產議會(RECO)鼓勵經紀要有一套完善的「鎖箱政策」，
涵蓋所有值得關注的事項，並寫在與賣方客戶之間的書面協議中，上面說明了在每 次看屋時誰人必須在場，以保障賣方。 賣方的經紀會做一些基本措施，例如定期更改鎖箱的密碼，這個簡單的做法十 分有用，而在選擇密碼時，當然要避免使用門牌號碼或1-2-3-4這些低安全度的組 合。 數碼鎖箱的安全度較高，也較方便。這類鎖可以進行程式編碼，能輕易和頻繁 地更改密碼，有些還會自動更改。你可以給每次來看屋的人分發不同的密碼，以便 你的經紀可追蹤到誰在使用鎖箱看屋。 你的經紀必須確認所有求取密碼的人的身份和登記資料，以驗證他們是在
Ask Joe
RECO註冊的地產從業員。 你不妨提醒經紀保留一份向他索取過密碼的從業員的書面紀錄，以防家中有東 西不見了或被意外損壞。 同樣地，你也有責任保障自己財產的安全。在開放讓人看屋前，應先收好有價 值的物品，包括有紀念價值的東西。小件物品如流動電子產品和珠寶，要放在安全 的地方，處方藥物及個人資料文件如賬單、銀行結單和護照等，就最好拿走了。 最後，在疫情期間，每個人也應遵守衛生安全措施，注意保持容易被接觸的物 件表面清潔，
並盡量分隔看屋的預約時間，以遏制 病毒傳播。跟你的地產經紀認真地 談一談，確保做好一切安全措 施，那就萬無一失了。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
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園藝
變葉木 Croton 一提起室內觀葉植物，多數人都想到綠葉植物。而變葉木就是少數的 五顏六色的觀葉植物之一。
變葉木Croton屬巴豆屬，中國人很早就用來做
經，表示顏色好多，眼花瞭亂。學名是Codiaeum。
藥，其中巴豆做的油就一度被用來治便秘，通痰之
其最受歡迎的地方就是顏色鮮麗的葉子，仔細看有油
用。變葉木原產地在東南亞，同時在中南美洲也隨處
畫的風味，不必開花就很美麗。過去變色木的葉子是
可見。在溫帶及熱帶是地栽植物，而且可以生成小型
大片的，但最近更多品種是細葉，有些更細到像柳
灌木，甚至樹木。但在寒帶就只能做室內盆栽。
條，甚至像手指。所以裝飾意味很強。很適合辦公室
變葉木過去有個俗名叫Joseph’s Coat，出自聖
擺設，或是做為家居的中心裝飾focal point。
種植條件： 要變葉木葉子顏色光鮮，就需要充分光照，最好
變葉木不需要太多肥，但是每年4月到8月間，可
是向西或南的窗口。但又不能被陽光直射，最好是有
以施大約2至4次的輕肥。平均肥，或是磷鉀肥都可
一層薄紗紗窗。或是距窗口3呎左右，所以距窗口最
以。冬天時植物停止生長，不僅要停肥，澆水次數更
好3-5呎間。
要減少。
變葉木需要潮濕空氣，土壤也不能常乾。如果是
變葉木無須經常換盆，如果植株長大，原來的盆
住公寓房，室內較乾，最好有打濕機humidifier，否
不足以容納太多根部而要換盆，只能換大一號的盆，
則可以經常在植株旁噴霧氣。而澆水也不能間斷，土
而且要保持盆底的排水孔暢通。盆土要用花店買來的
面一乾就要澆水，但土面未乾就澆水，仍有可能導致
盆栽土potting soil，因為消過毒，較衛生。
生霉或是爛根，所以不是很易照顧的植物。如果有葉
變葉木也屬於有毒素的盆栽之一，表示樹的汁液
子乾枯後掉落，就是缺水。但如果葉緣變枯黃或枯
含有讓人皮膚敏感的元素，所以不要讓兒童或寵物接
萎，有可能澆水太過頻繁。
近。此外，修剪時最好戴手套。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
對症下藥： 變葉木不喜歡環境驟變，有時會突然間掉很多葉子。遇到這況 就是一個警告，要趕快恢復正常環境：正常室溫，不要對住冷氣或 暖氣的風口，用室溫水澆花，及盆土表面乾了才澆水。同時要有正 常的光照。 如果葉子都掉光，也不要立即將之拋棄。可以檢查樹幹是否仍 然青綠。方式是用手掐樹皮部分，只要裡面仍是青綠色，就是還可 以救。正常照顧後，可能在3、4周後見到新葉生出。 變葉木種久了，可能枝葉扶疏，這時可以大剪一次，大約修剪 去三分之一的枝莖，包括頂部及旁枝。然後不要修剪，等新 的枝葉生出，就會恢復茂密。 變葉木偶爾會生紅蜘蛛spider mites，介殼蟲 scales等。如果發現可以噴撒Insecticide Soap， 或是自製肥皂水噴灑。方式是洗碗水detergent 加水噴灑。大約十比一的分量。平時也可以用 濕布沾些肥皂水，在葉片上抹拭，一方面阻 止生蟲，一方面幫助葉子亮麗。
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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園藝
撰文：花澤類
毛蕊花 耐寒怕熱 芳香宜人 毛蕊花為二年生草本，高達1.5米，全株密被黃色 而厚的絨毛與星狀毛，並含揮發油，是充滿芳香的植 物。毛蕊花通常生於山坡及河岸的草地。 形態特徵 毛蕊花的基生葉和下部的莖生葉倒披針狀矩圓形，長達15厘米，寬 達6厘米，上部莖生葉逐漸縮小而漸變為卵狀矩圓形，基部下延成狹翅。 毛蕊花為穗狀花序圓柱狀，長達30厘米，直徑達2厘米，結果時還 可伸長和變粗，花朵密集簇生在一起，花萼長約7毫米，裂片披針形；花 冠黃色，直徑1至2厘米；雄蕊的花絲有毛，前方二枚的花絲無毛，花朵 在6至8月盛開。毛蕊花在7至10月結果。
培育方法 毛蕊花生長健壯，耐寒而喜排水良好的石灰質土壤，最忌炎熱多雨 氣候和冷濕粘重土壤。 毛蕊花採用種子繁殖，在9至10月播種。以直播法，也可育苗移 栽。在整好的地上，開1厘米寬的畦，按株距50厘米，開穴兩行，深約7 厘米，施入肥水。 在幼苗有3至4片真葉時，每空留苗1株，同時中耕除草、追肥1次過 冬。在第2年3月時，再留苗除草、追肥1次。但要掌握先淡後濃，並要 注意不要施在葉片上。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
SOLD
精選樓花轉讓 難得投資機會 Yonge夾Sheppard 北約克數年新豪 華獨立屋，寧靜內街，搶手地段，可報 讀名校。開放式間格，新穎設計，加料 裝修，土庫可出後園。近地鐵站、超市 及HWY401，出入方便。最合新移民及 年青家庭。 只售$2,880,000
Yonge夾Dundas 市中心兩年新豪華 柏文， 1+1睡房，實用間格，高層向 西，光猛開場, 無敵景，保養極佳。舉步 Eaton中心、戲院、餐廳及地鐵站。近 懷雅遜大學、金融中心，十分方便。大 厦有多樣豪華康樂設施。只售$808,000
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實用家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
玩味 紳士風
Martian由著名音樂設 計人兼設計師雷頌德 和K11合作推出，取 名自他的名字Mark和 藝術工匠Artisan。
提起雷頌德(Mark)，即令 人聯想到音樂，而專門引入來 自世界各地設計師品牌的K11 Design Store，最近便與Mark 合作推出Martian品牌，他特別 以19世紀英倫經典千鳥格紋及打 字機圖為藍本創作主題圖案， 融合玩味風格，製作出多件 日用品及服飾，盡顯復古 紳士風格。
▲
每一件產品均由雷頌德親自設計，滲入他的個 人風格及喜好，其中圖中的咕由他喜好的貼紙 及徽章等小玩意為靈感。
聯乘系列 MH 40耳機 ▲除了Martian全新設計的產品外，K11 Design Store同 時發布一些聯乘產品，包括圖中和美國耳機潮牌Master & Dynamic製作的MH 40耳機。 34
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
▲是次Martian共 推出21件新品，包 括服飾及各種日用 品，如圖中的小熊 咕。
「啤酒」 保溫瓶 ▲雷頌德以19世紀英倫經典千鳥格紋及打字 機圖作藍本，製作出2個主題圖案，配合玩味 風格的設計，如圖中的保溫杯外形則恍如啤 酒瓶，獨特有趣。
實用家居
撰文：李晞彤 圖片由受訪者提供
新思維 新設計
「冬甩」 泡茶格 可隨意扭動 TORUS泡茶格以冬甩的形狀為設計意念，獨特的金屬部分可隨意 扭動，讓泡茶格像一個圓環般，輕鬆地掛在杯邊，即便是高身的杯 子，環狀的泡茶格亦可扭動成 S 形狀，在杯邊上。
日本Good Design Award公布得獎作品， 香港有2件作品獲得「優良設計百選（Best 100）」。
科技的創新令我們的生活變得更方便，從而也成就了品味生活，堪 稱「設計界奧斯卡」的日本Good Design Award，逾千件得獎作品， 其中香港更有作品打入榜中，設計師將主意實體化，從而改善生活質素 的設計。
輕便滾輪 靈活擺設 這個Caster獲得了Good Design Award特別獎，它是一個滾輪，可 輕易配合居室中不同產品使用，可 平穩地牢固在一個地方，而移動時 又可毫不費力地滑行，讓家居擺設 變得更靈活。
多用途小食盤 沙律盤 清洗濾水二合一 DIGA沙律盤可用作盛載沙律等蔬菜，同時也 可用作清洗蔬菜，碗盤底部有一個旋扭制， 只需轉動旋扭制，底部中間位置則變成濾水 格，清洗蔬菜時，水就會從這裡流走。
HOOP小食盤可以同時盛載 食物、點塗醬料及收納食 餘，整套由一個托座、圓 碟，和中間的小杯組成，圓 碟是小食盤，小杯可盛載醬 汁或牙籤，而托座則是食物 殘餘的收納器皿。
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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易家居
撰文：李晞彤 圖片由被訪者提供
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手提掛熨機 45秒快速預熱 ▲
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
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易家居
撰文：李晞彤 圖片由被訪者提供
米飯煮義 香港雖被譽為「美食天堂」，但米飯在不 少人生活中仍是不可缺少的食糧，要煮得一碗 「好飯」卻並不是那麼簡單，電飯煲的質素正 正是煮出優質米飯的關鍵，讓每一粒米都能保 持同樣的香軟美味。
土鍋塗層 熱力均勻 日本品牌TIGER最新推 出土鍋塗層IH電飯煲， 內層品牌特厚土鍋塗 層，提升遠赤效果， 模擬出真正土鍋沸騰 的細密汽泡，而外層 則為熱封土鍋塗層加 工組成，再混合了中 空玻璃珠提升釜內的 蓄熱效能，讓熱力能均 勻地傳給每一粒米。
24小時保溫
磁應環繞加熱 法國特福IH磁應球釜電飯煲用3毫米及7層超導熱納米鑽紋厚鐵鍋，設 IH磁應環繞加熱系統，利用電磁加熱圈製造環迴加熱對流，整個內 鍋均能發熱，令導熱更均勻。
Smartech多功能電飯煲具有 智能全自動煮食功能，集合煲 粥、蒸煮、焗蛋糕、煲仔飯等 多種烹調功能，並有長達24小 時保溫功能，電飯煲 表面亦有LED顯示 屏，輕鬆掌握烹 飪時間。
西施電飯煲 米飯甘甜美味 Panasonic全 新 輕 巧 型 IH磁應西施電飯煲SRAC071，透過大火力IH 加熱技術，內鍋自身發 熱，加熱更均勻，而且 更備有快思邏輯技術 設定的自動化功能，精 確控制各時段的不同火 力，煮出多元化菜式亦 毫無難度。
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
37
丞家立室
撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責
中國經濟 李丞責師傅指出，中國整體情況在牛年，會是有秩序的發展，是陰 陽得道，動靜兩宜，文武配合，在遵從合理的秩序下，便得持久不變。 「在權衡輕重之下，某些東西先要犧牲，而後將得到另些回報。即 人才會成為本年的焦點，是撥亂歸正、化險為夷、重新出發的一年。可 引用古人陳光蕊放生鯉魚的故事來解釋辛丑牛年的大體情況。故事中說 到鯉魚落入羅網、光蕊沉屍江底，可解為遇上險境或難題，鯉魚和光蕊 都先後獲得幫助，脫離險境，得到自由，起死回生。要解決問題，其中 的重點是要以善心去釋出善意，若能如此，問題最終便能得到解決，見 美好果報。」
中國房地產 中國房地產在牛年，更是會有向好的勢頭。 「地產發展，是準確，富增長性，能達到指標，向好的勢頭。國企 地產將更勝一籌。並有機會出現兩大重點發展城市互相輝映。宜特別留 意農曆七、八、九月。」
牛年
中國
有秩序
房地產富增長
38
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
牛年中國的整體發展，是人人 都關注的事情。李丞責師傅在牛年 生肖運程書《庖丁解牛牛》中，就 預測了中國經濟在牛年會有美好的 得着，房地產方面更是有向好的勢 頭。
▲
李丞責師傅指出，牛年中國房地產發展 會更好。
發展
性
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
39
實用家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
來自英國的Cath Kidston 特地在設計上加入其故鄉的元素， 配上倫敦的街道為背景，為產品增 添復古感覺。
是次推出的產品種 類多多，如飾物、童 裝、女裝及不同家品， 同時限量發售。圖中圍裙 便以倫敦大笨鐘等著名 地標為圖案。
米奇世界 迪士尼的經典角色米奇和其女朋友米妮，一直 受人喜愛，是不少人的童年回憶。英國品牌Cath Kidston再次聯同Disney，把2個經典卡通人物配襯 色彩繽紛的圖案，或復古風格的英倫街頭背景，為家 居增添玩味點綴，產品同時為限量發售。 Cath Kidston是次將品牌的經典花卉和圓點圖案，配襯米奇和 米妮原著角色插圖，為你的日常生活增添可愛活潑的點綴。新系列 配合5種經典圖案，推出5個不同系列，包括：以圓點為主的Minnie and Mickey Spot、配襯ditsy花卉的Minnie Mews Ditsy、碎花圖案 的Minnie Linen sprig、花朵和心型圖案的Mickey Hearts Minnie， 以及圖中的Mickey in London，各有特色。
▲
品牌配合5種經典圖案，推出5個不同系列，包括：Minnie and Mickey Spot、Minnie Mews Ditsy、Minnie Linen sprig、 Mickey Hearts Minnie，以及圖中的Mickey in London，各有 特色。圖為米奇米妮之Tea Towel。
資料提供
Cath Kidston
▲Cath Kidston和迪士尼合作推出一系列精品，把品牌的經典花卉和圓點圖案，配襯米奇和米妮原著角色插圖，為你的日常生活增添可愛活潑的點綴。 40
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
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2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
41
室內設計
撰文：范海茵
1
擁有美景的居室，再配合格調優雅的裝修，可謂雙得益彰。如今 次介紹的設計個案，設計師以柔和主色調綴以部分鮮明色彩的家具，為 居室加添舒適的氣氛之餘，同時引景入室。
柔和暖意屋 2
這間位於屯門黃金海岸附近的頂層複
朋友一齊品酒聚會的屋主設計了一個獨特
式大宅，面積廣達3,000方呎，空間寬敞
的酒櫃，酒櫃門用上了Herms布及W字
之外，更坐擁整個黃金海岸沙灘及海景景
的金鋼手柄，是糅合了戶主的姓氏及喜
觀，亦為本案設計師Leslie Lam帶來無限
好，呈現強烈且獨一無二的個人特色。步
靈感──以柔和舒適的色彩，配以大片平
上樓梯，單位由於屬「半層上」的設計，
靜的海景，讓居者感到身心平和。
故樓梯的轉角旁亦有1個偌大房間，設計
單位的間隔布局，下層主要是客飯 廳、廚房及其中1間套房，至於上層則有2 間套房及家庭廳。
鮮色家具豐富視覺 在整體設計用色方面，設計師以米色
1 露台的全開式趟門，令開揚海景盡收眼底。 2 玄關側的大面鏡子，令走廊空間減少侷促感。
設計小檔案 單位
屯門春和海景花園
實用面積
約3,000方呎
間隔
4套房3廳
設計主題
設 計師利用柔和色調及定製家具，凸顯 為戶主而打造的個人化設計。
設計公司
Primocasa Interiors Limited
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
再往上走，上層的家庭廳側設有多功 能房間，其趟門設計令空間運用更靈活。 同層另有主人套房及其餘2間套房。 主人套房延續客飯廳區的設計，以米
亦顯優雅。客飯廳地磚用上白玉蘭雲石，
色、白色及金鋼條顯出高貴淡雅，舒適
再巧妙地配上橙色沙發作對比，帶出暖
自然，加上橙啡色書桌、Herms畫及座
活潑的感覺，而電視牆身用上黑色，整合
地燈，點綴了整個房間的貴氣。
客飯廳區域。 另一邊的飯廳方面，設計師為喜歡與
4
W金鋼手柄添特色
為主色調，加以金鋼條帶出柔和感之餘
了電視與牆身的顏色之外，更明顯區分了
3
師將之闢出2間工人房及工人浴室。
房間內除了寢區，更有闊落的衣帽間 及套房浴室。白色為主調的套房浴室，除 了淋浴區之外亦有弧形浴缸，造型時尚。
5
7
6
3 4 5 6
飯廳側的櫃門門把，綴以W字的金鋼手柄， 設計其實是與戶主姓氏有關。 打開飾有W字的櫃門，原來內有乾坤，是1個 設備齊全的酒櫃。 主人房的橙啡色書桌、Herms畫及座地燈， 令房間平添貴氣。 上層除了多間睡房之外，亦有多功能室，提 供更多空間予住戶一家及親友聚會。
9
大廳以米色為主調，部分位置飾以金鋼 條，帶出柔和優雅感。
7 8 9 10 11
8
偌大的主人套房，風格延續客飯廳的設計， 以米、白色及金鋼條作主打。 主人房面積寬敞，結合了寢區、閒坐間、浴室 及衣帽間等功能。 主人浴室空間寬闊，白色予人清爽的氣息。 弧形浴缸配合兩旁的燈光效果，造型時尚。 單位為複式設計，家具的鮮明色調，令空間 更富層次感。
10
11
2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
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實用家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
圖 案 迷 陣
「花花碌碌」的設計總讓人感到眼花 繚亂，但只要圖案和顏色配襯得宜，則能 帶來豐富的視覺效果，營造出型格獨特的 品味。來自法國的Christian Lacroix推出 以大自然圖案，如花花草草，昆蟲鳥獸等 圖案之等鋪滿在產品表面，型格奪目，點 綴你的安樂窩。
▲這款名為Butterfly Parade的地氈， 畫上不同顏色、外形的蝴蝶，設計像 真，並以100%羊毛製成，為你的家 居增添自然氣息。
▲法國品牌Christian Lacroix推出多個特色藝術家 品，以大自然圖案或各種簡約條紋等，為你的家 居增添品味點綴。 法國品牌Christian Lacroix設計出一系列以春夏及秋冬為題材的家具，春夏系 列的產品包括以不同花卉為主題的地氈或咕等家品，顏色鮮艷奪目，帶來豐富 的視覺效果。 其中Eclats de Roses地氈以玫瑰花卉為主題，加上恍如玻璃碎片般的設計，讓 花朵看似由多塊碎片拼湊而成，配襯藍色背景，型格奪目。除了花卉以外，品牌 亦在設計上加入熱帶雨林及動物等元素，如Bagatelle咕以熱帶雨林為主題的咕 ，設計獨特，在鮮艷奪目叢林之中，同時融入城市的建築。 為迎合不同人的喜好，Christian Lacroix亦推出其他設計，如設計充滿歐陸風 格的Tethy咕，上面畫有希臘河流女神的畫像，配襯深淺相間的邊框。品牌同時 推出以簡約條紋為主的咕，縱橫交錯的紋路，為你帶來豐富的視覺效果。
玫瑰地氈 仿玻璃碎片設計
▼
這款Eclats de Roses地氈以玫瑰花卉為主題，加上 恍如玻璃碎片般的設計，讓花朵看似由多塊碎片拼湊而 成，配襯藍色背景，型格奪目。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
海洋世界 ▲
Christian Lacroix同時推 出這款Peche Miraculeuse 咕，畫上不同品種的熱 帶魚，色彩繽紛，並綴以 深淺相間的邊框，為你帶 來豐富的視覺效果。
▲
這個Tethy咕畫上希 臘河流女神的畫像，配襯 深淺相間的邊框，設計充 滿歐陸風格。
▲除了色彩鮮艷的設計外，品牌 同時推出這些以簡約條紋為主的 咕，縱橫交錯的紋路為你帶來 豐富的視覺效果。
Christian Lacroix同時推出多款以不同 花朵為主題的具、咕等，為你的睡眠 空間增添鮮艷奪目的自然點綴。
▲
▲這款Dona Jirafa咕畫上一隻 恍如經過打扮的長頸鹿，背景為 雨林的各種植物，為你的居所增 添自然點綴。
▲喜歡大自然的你，不妨考慮這 款以熱帶雨林為主題的Bagatelle 咕，設計獨特，在鮮艷奪目的 叢林中同時融入城市的建築。
▲此系列以春夏及秋冬為題材的家具，如圖 中產品屬春夏系列，以不同花卉為主題，顏 色鮮艷奪目，帶來豐富的視覺效果。 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
45
經 紀索引 地產經紀姓名
電話
區德銓
公司
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地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Bang, David
(647) 838-8802
Landpower Real Estate Ltd.
9
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Black, Catherine
(416) 450-5474
Chestnut Park Real Estates Ltd.
23
Hon, Jimmy Hok Lam
韓學林
(647) 989-8218
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
5
Hong, Cathy
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
9
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
張加發
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
解仁
(416) 816-3888
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
Au, Anthony
Chan, Christina
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Hui, Roger
Chan, Christine
陳曉瑩
(416) 272-6729
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Huynh, Trieu (True)
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Kai, Yan
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Kwong, Dixon
Chan, Nancy Chan, Philip
25
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
33
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
3
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
50
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
29
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
41
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, Lisa Yu Ying
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Liang, Michael
(647) 969-8388
Elite Capital Realty Inc.
3
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lin, Judy
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
5
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Liu, Jeffrey
(647) 937-8773
Elite Capital Realty Inc.
3
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lo, Jessi
(416) 882-8882
Landpower Real Estate Ltd.
9
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Chiu, Julisa
趙太
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
(647) 996-8039
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chung, Faith
廬少峯
41
Lo, Selwyn
20-21
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
25
Luk, Winson Wing Sou
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
29 5
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Lung, Tommy
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Mou, George
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Feng, Kenneth
龍家良
20-21
Fok, Lai Ping
霍麗萍
(416) 821-8889
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
33
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(905) 470-9800
ReMax Realtron Realty Inc.
41
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Gortva, Anna He, Charlie 46
何人可
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(705) 706-7705
Chestnut Park Real Estates Ltd.
Poon, David Purkis, Jen
25
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
3
隋易彤
(647) 895-5918
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
17
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Tam, Allan
譚北倫
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(905) 617-3993
Talor Made Real Estate Inc.
50 50
Tam, Steven
譚銘
(905) 467-6666
Royal LePage Elite Realty
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
(647) 999-5386
Union Captial Realty
9 29
Tsaparis, David
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Vu, Tram
(416) 668-3088
Century21 Kennect Realty
5
Wang, Angela
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
9 33
17 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yao, Remena Yau, Manson
邱文岳
(416) 617-3361
HomeLife Broadway Realty Inc.
29
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
25
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
(416) 318-2088
Elite Capital Realty Inc.
3 25
Yip, Jason Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Yue, Alfred
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
Yung, Dennis Kaho
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
20-21
20-21
黃太
Wong, Stephen
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Wong, Anissa
王恆達
(416) 491-3228
廣告 頁碼
20-21
Tse, William
Wong, Roger
公司
20-21
Sui, Tony
Tam, Arnold
Zhou, Wendy Ying Xian
電話
23
Shen, Jacky
Sin, David
地產經紀姓名
20-21 29 20-21 41 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,040
$729,821
2017
92,340
$822,496
2018
78,017
$787,800
2019
87,749
$819,157
2020
95,072
$929,625
2020 每月銷情 4,546
$838,087
7,192
$910,024
7,945
$902,786
2,957
$820,226
4,594
$863,563
8,646
$931,086
11,033
$943,594
10,738
$951,219
11,033
$960,613
10,503
$968,535
8,729
$955,873
7,156
$932,277
95,072
$926,625
2021 每月銷情 6,892
$966,158
10,947
$1,045,355
15,655
$1,097,340
13,663
$1.090,992
47,157
$1,064,261
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2021年3月25日) RBC
SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
2.69%
4.25%
3.04%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.44%（特惠）
2.79%
2.79%
2.79%
2.79%
2.49%
2年
2.09%（特惠）
2.89%
2.94%
2.94%
2.89%
1.74%（特惠）
3年
2.24%（特惠）
3.49%
2.14%（特惠）
2.14%（特惠）
3.49%
1.89%（特惠）
4年
2.39%
3.89%
3.74%
4.09%
4.24%
3.94%
5年
2.49%（特惠）
4.79%
2.44%（特惠）
2.34%（特惠）
2.44%（特惠） 2.09%（特惠）
5.24%
5.24%
3.19%
5.29%
5.35%
5.40%
2.94%（特惠） 5.64%
10年
5.69%
5.60%
5.80%
6.09%
3年
3.35%
定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月
6年 7年
2.74%（特惠）
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
0.85%（特惠）
2.65%
2.45% 1.55%（特惠）
1.55%（特惠）
1.60%（特惠） 1.29%（特惠）
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48
Sing Tao Real Estate Guide 2021年5月27日
舒適家居
撰文：李晞彤 圖片由受訪者提供
琉璃天雞 古時的公雞可謂是「太陽使者」，隨每天清 脆的鳴叫，喚醒大地，有工匠就將朝氣勃勃的雄雞 模樣化成10件琉璃作品，每一件都代表不同的自我 價值，一隻隻英姿颯颯的琉璃天雞，為你迎來每天 的第一道陽光。
《向陽之心》和《愛的充滿》細膩地 將公雞母雞的形態雕刻出來，配以琉 璃材質帶出羽翼細柔光亮的層次感，雄 偉的公雞和質樸的母雞，映照父母為 家庭的默默付出。
資料提供：
琉璃工坊
這隻昂首獨立的雄雞正 是《春風舞》，它以不 同層次的綠色和琥珀色 表現出超然自在的神態， 勉勵人們在面對瞬息萬變 的環境時，亦該以瀟灑 泰然的態度對應，再把 握機會出擊。
太陽鳥 環抱光明
琉璃工房《喚醒，第一道陽光》系列共有10件作 品，而重點作品《太陽鳥》，以雄雞尾翼揚起， 環抱光明的姿態，宛如高飛的鳳凰，象徵光明 的起源和延續。
長尾雞 漸變色彩
名為《第一道陽光》的長尾雞的尾羽垂於梧 桐樹上，色彩從上身由海洋藍色逐漸淡化 至透明，再添以淡淡碧綠色的尾部，昂首 挺胸，盡顯自信高雅的姿態。 2021年5月27日 Sing Tao Real Estate Guide
49
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