加東版 2021年6月18日 星期五
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南都娛樂周刊 何海珠
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網上騙子成精了！ 這些“坑”別踩！ 疫情期間，大家減少見面，多是在網上聯絡。網絡 騙子更加猖獗，一定要小心上當！最近溫哥華發生 了一些騙案，小編整理出來幾種不同陷阱，請讀者 朋友們提高警惕，別踩坑啊！
■卑詩商譽局提醒公眾提防假貸款公司詐騙。
文：記者王學文 王弘樹 綜合
星報資料圖片
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專題
陷阱1：冒牌老闆讓買禮品卡 Choi。當經紀回覆問“你是誰”時，對方則回覆
批經紀的人名及電話，也可以找到公司高層管
稱“怡富地產CEO”。
理人員的名字，因此對騙徒而言更易操作，容易
當經紀續問有何貴干時，對方則回覆短信 說：“你有沒有一點時間，我需要你立刻幫我做 點事。”騙徒續說：“我正在一個重要的會上， 現在需要給我們的客戶提供一些禮物卡。你可 以去最近的商店買一些iTunes禮物卡嗎？”
成為他們的作案目標。
有經紀被騙120 0元 怡富地產一名華裔經理人表示，最初公司 有一名西人經理被冒用身份，隨後上月騙徒又 利用她和另一名經理身份行騙，儘管大部分收
經紀電話公開易成目標
■蔡宏安。
受訪者提供
有騙徒日前冒用怡富地產創始人兼主席蔡 宏安身份，向該公司多名地產經紀發短信，要
到短信的經紀都非常警惕，但仍有兩人被騙，其
一名收到短信的經紀表示，看到iTunes
中一人購買了1,200元iTunes禮物卡，並將背後
禮物卡時已知對方是騙子，雖感到好笑，但仍
的密碼告知對方，從而令騙徒順利轉走了其中
繼續讓騙徒說下去，看他到底要做什么。隨後
的錢；另一人購買了600元禮物卡，但未發出即
騙徒要她去買7張價值100元的禮物卡，見她
發現是騙局，後來試圖找商家退回購卡款。該
不回應，還追問：“你懂了嗎？”該名經紀回复
經理人表示，有時公司職員或經紀比較好心，以
說：“我剛給蔡宏安看了這條短信，你猜他怎麼
為公司可能有抽獎活動需要禮物卡，因此便被
說？”騙徒隨後不再回應。
騙徒利用。
求他們幫其購買禮物卡及iTunes卡，所幸當天
蔡宏安周二接受《星島日報》記者採訪時
蔡宏安亦表示，怡富地產兩年前已經制定
無人受騙。這已經不是該公司第一次遇到這類
表示，該公司多名經紀收到短信後即發送短信
了相關政策，禁止公司管理層委託僱員或經紀
情況，最近數月，有多個經理身份被冒用，且有
截圖到該公司的微信群組詢問是不是詐騙，公
購買任何禮物卡等物品，因此員工若遇到這樣
人上當被騙走1,200元。蔡宏安說，該公司已採
司有經理立刻致電蔡宏安告知有人冒用其身
的要求就可以清楚地知道是騙局。現在騙徒行
取措施防範，同時提醒公眾警惕冒用身份的詐
份。該公司立即群發緊急電郵給所有員工和經
騙手法多樣，特別是冒用身份詐騙越來越多，
騙。
紀，告知大家警惕來自該號碼、自稱是蔡宏安的
有些還用親屬關係身份行騙。市民若收到索要
詐騙短信，同時亦提醒詐騙號碼有時可能會變
錢財的短信，應先聯絡當事人確認信息。此外，
化。
這些電訊詐騙多數是通過一個臨時號碼發出，
6月的一個下午，多名怡富地產公司的經紀 收到發自電話號碼為770-852-8422的英文短 信，內容為：“你好，xxx，如果收到短信請立刻
他指出，這已經不是該公司第一次成為騙
回覆，謝謝！”落款則是蔡宏安的英文名David
徒的目標。由于地產公司網頁上很容易找到大
或是來自境外的號碼，給警方追蹤帶來一定難 度，市民一定要格外提高警惕。
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天下
專題
陷阱2“貸款公司”收了保費就失聯 卑詩商譽局（B B B）提醒公眾提防假借
元的貸款保險。事後該受害者發現合同是偽造
貸款公司，要求預付貸款保險費的詐騙陷阱。
的，並聯繫公司要求退錢。該公司告訴他該筆款
BBB發出相關警告是因為該局接連收到消費者
項將在90天內打回，但事實並非如此。
投訴，稱自己為不存在的虛假貸款支付了數千 元後追討無門。
BBB的調查顯示，該公司網站上提供的地 址是另一間名為Walsick Financial Group Inc.
2 0 2 0 年11月，B B B開始收 到 關於自稱
的貸款公司營業地址。自2020年11月以來，消
Rolwatertin Financial Group，也稱Riverbine
費者也一直在提交關於這間公司的詐騙投訴，
Financial Group單位的詐騙投訴。根據資料
而投訴的經歷極其類似。
顯示，這是一間貸款公司，聲稱總部設在卑詩
BBB已多次嘗試聯繫這些公司，以確定他
省素里市科瑞頓路（Croydon Dr.）的一幢商
們的營業地點和彼此之間的聯繫，但均未成
業大樓。一些投訴報告稱，該公司之前的營業
功。此外，對相關地址進行探訪後發現，大樓內
地點是在溫哥華市卑詩大學（UBC）洛遜廣場
的所有辦公室都不屬於Rolwatertin、Riverbine
（Robson Sqaure）的註冊地址。
或Walsick Financial Group，素里市府也沒有
消費者表示，該公司承諾，向信用不良的
任何與公司有關的營業執照紀錄。
人提供2萬至50萬元的貸款。消費者在申請了
B B B低陸平原 地區發言人 萊 德（K a r l a
貸款後，被要求支付貸款保險，費用從950元至
Laird）解釋說：“這是貸款詐騙的典型例子，受
3,500元不等。而在付款之後，該公司就徹底失
害人被要求提前支付費用以獲得貸款。這是一
聯了。
個複雜的騙局，因為詐騙者要不遺餘力地創建
創建看似合法網站行騙
複雜的網站、設立聯繫號碼和專業的表格，甚至 要竊取商業地址，使其看起來合法。申請貸款
據統計，受害者的投訴來自安省部分地區，
要求預付費用在加拿大是非法的，但詐騙者提
卑詩省素里、列治文、基隆拿等地。素里市一
供了讓受害者必須支付費用的合理理由。BBB
名受害者損失3,500元，他稱向該公司申請貸
目前已經收到了超過3.2萬宗這類涉及貸款、信
款，對方承諾能獲批准，但要他支付總計3,500
用服務的詐騙投訴。”
■阿波斯福警方警告稱，保釋金的詐騙案正在增加。 星 報圖片
貸款4個提醒 BBB也正在為尋求貸款的人提供一 些小提示： 1、消費者要留意接到那些不請自來 的電話和郵件，並承諾能提供貸款； 2、這些詐騙公司的網站通常都很 難找到，且沒有在省內進行註冊。 3、合法的貸款公司從來都不會要 求申請者預付任何費用； 4、當貸款人接受禮品卡、比特幣和 電匯形式的支付，消費者就要開始有所 警覺。
陷阱3：假律師索親屬保釋金 阿波斯福警方警告稱，謊稱事主親屬被捕 並需要資金保釋出獄的詐騙案正在增加。 阿波斯福警方發言人博德（Judy Bird） 說，在最近的幾宗案件中，受害者接到冒充刑 事律師的人打來電話，稱他們是代表受害者家 屬打來的。
論調查問題，如果他們談論，支付的保釋金將 被法庭沒收。
電騙越 來 越像真的 博德表示，在一次事件中，詐騙者是一個 說英語沒有口音的人。她說，手機詐騙正變得越
法追回損失。” 警方提醒民眾，在這類案件中，無論詐騙 者編造的故事有多戲劇性，都要抑制自己的行 動；即使被告知要保密，也要給被拘留的人打電 話，或者向家人打聽事情真相；如果對方要求支 付禮品卡、現金或加密貨幣就要特別小心。
這位假扮律師的人說：“該家庭成員已被警
來越複雜，這些人能夠讓電話看起來像是來自
方拘留，但法官同意讓其保釋”。騙徒還稱，調
一個合法的號碼，從而更容易哄騙受害者給他
查正在進行中，因受到相關禁令，調查細節不
們匯款。此外，受害者還經常被要求分享個人信
公 眾 若 想了解 如 何 保 護自己 免 受 詐 騙
能透露。
息，並支付不存在的債務或罰款。博德說：“不
的更多信息，可登入網站antifraudcentre -
幸的是，許多成為這些騙局的受害者最終都無
centreantifraude.ca/，瀏覽詳情。
受害者還被告知，他們不應該與任何人談
阿波斯福警方強調，警方和律師永遠不會 聯繫公眾索要金錢，尤其是保釋金。
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專題
陷阱4：“小帥哥”大撒網騙錢 在新冠大流行期間，社交圈子變小，網戀
站發現賬面有20%的收益，隨即興奮地介紹好
後在交友軟體提高警惕，現在仍有很多虛擬帥
騙徒更加猖獗，幾乎形成了一個產業。騙子以甜
友一同加入這個投資圈套。在愛情面前已沖昏
哥在社交平台上對我搭訕，我嘗試責備他們這
言蜜語騙人感情，然後以各種方式騙錢。交友
頭腦的莊臣，再次投資5,000元，但隨後開始虧
種欺騙感情，詐騙錢財的行為，揭發後反被他
圈較窄的同性戀更成了狩獵的目標。
本。由於資金有限，莊臣告知對方，自己計劃取
們辱罵。”
據悉，騙徒使用可改變定位的破解工具，
回本金，對方表示莊臣在戀愛中沒有誠意，選擇
以撒網捕魚方式與附近的網友進行溝通，個人
分手解決，並從此人間蒸發。莊臣此刻還未得
資料附上英俊小生的假照片，再利用受害者感
悉自己已中詐騙圈套，直至他的女性朋友有相
情令其墮入騙局。有多名旅居加拿大的網友最
同遭遇，更發現該名虛擬男子皆用同一假照片
近在某社交平台上，分享自己被騙經歷，受害人
尋覓“獵物” ，才恍然大悟得悉被騙。
多為女性或男同志，更不乏高學歷的留學生，希 望成立“苦主大聯盟”，咨詢有關報警事宜。該
越洋詐騙難 追查
莊臣呼籲公眾，詐騙份子通常都會在交友 軟件上，向受害人索取Line、WhatsApp等中國 大陸無法監管的軟件進行聊天，很多詐騙份子 利用改變定位的破解工具，讓受害人以為與該 名虛擬對象在同一城市，從而失去戒心。若對 方在交友軟件上聲稱沒有微信、不會當地語言， 以及對當地情況不熟悉，就更應加以提防。
類網上詐騙專攻“寂寞的心”，以交友程式與受
莊臣向記者展示他與對方的通話記錄，莊
害者結為朋友或戀人，再誘導受害人使用虛假
臣表示，他的多位男同志朋友也曾墮入“殺豬
據了解，“殺豬盤”最早出現在東南亞地區
應用程式或網站投資騙財，被民間喻其為“殺
盤” ，由于他們的家人朋友並不知道其性取向，
一帶，早期也稱為“東南亞殺豬盤”，如今也已
所以很多同志被騙後都選擇啞忍。莊臣說：“被
經出現在各大社交平台中。一般來說，由于詐騙
騙後不敢和家人說這個事情，因為他們並不知
集團通常位于海外，受害者被騙後很難追回本
道我的性取向，僅能選擇啞忍，我希望大家日
金，造成經濟和心理雙重損失。
豬盤”。 有大溫地區的男同志向記者表示，由于同 志群體社交圈子狹窄，疫情當下，很多男同志 僅能通過同志交友軟體進行交友，或尋覓伴侶。 面對交友軟體上對方的英俊清秀照片，一時失 去判斷能力，墮入投資騙局，後悔莫及。
邀你一起投資賺 錢 莊臣（Johnson）是一名住在溫哥華的華裔 男同志，平時都熱衷利用同志社交平台進行交 友，亦希望可以尋覓伴侶。莊臣向記者表示，他 在2020年7月期間，有一名英俊清秀小生在交 友軟體上主動搭訕，並聲稱剛從中國移民至大 溫，但由於英語水平不好，對溫哥華的東西並不 熟悉。莊臣一開始覺得事有蹊蹺，但對方連日
■莊臣一直與相中假相片男子網戀3個月，被騙後人財兩空。
受訪者提供
來噓寒問暖，讓莊臣失去戒心，由稱兄道弟逐 步墮入愛情圈套。莊臣認為，在新冠期間，與網 友見面並不可行，于是便與該名素未謀面的虛 擬男子進行長達三個月的網戀。 直至三個月後，對方告訴莊臣，他目前在他 姐夫的金融公司工作，可破解香港的基金平台 系統，希望莊臣可一同投資，並指所得收益日後 將會是雙方婚後同居的基金。莊臣當時心繫美 好的未來，按照對方的指示，在網站轉賬5,000 元，作為投資本金。經過兩周後，莊臣在虛假網
■詐騙份子利用受害人感情，逐步讓受害人墮入圈套。 受 訪者提供
■有多名女生聲稱曾經被騙，並希望成立苦主大聯盟。 網 絡圖片
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神州
亂象頻發生 方案美如畫 執行爛成渣
5年增長30多倍 馬拉松野蠻成長 近年來，中國馬拉松、越野跑運動飛速 發展。中國田徑協會公布的數據顯示， 全國馬拉松及相關路跑賽事從2014年的 51場增長到2019年的1828場，5年時間 數量增長超過30倍。數量井噴的同時， 馬拉松賽亂象頻發，一些劣質比賽“方 案美如畫，執行爛成渣”。 中國田徑協會2020年4月發布的《2019中 國馬拉松藍皮書》顯示，2011年，全國馬拉松 及相關路跑賽事的數量僅為22場，2014年增長 到51場。新華每日電訊報的﹐2014年，國務院出 台《關於加快發展體育產業促進體育消費的若 干意見》，國家體育總局也取消了民眾性和商
近年來，中國馬拉松、越野跑運動飛速發展。圖為2021廈門馬拉松賽鳴槍開賽。
新華社資料圖片
業性體育賽事的審批。此後，馬拉松賽事數量
山東某馬拉松賽事運營公司負責人說，我
“跑馬”。賽事數量井噴的同時，馬拉松運營機
進入“井噴期”——全國馬拉松2015年134場，
們用4到5年的時間走過了發達國家馬拉松50年
構的運營能力和參賽者的觀念意識並沒有跟
2016年993場，到2019年達到1828場。
的發展歷程。在這個過程中，很多人對馬拉松
上，導致近年來一些馬拉松賽事組織亂象層出
運動缺乏理性認知。
不窮。
2020年，受新冠肺炎疫情影響，大部分馬 拉松賽事停辦。但從2020年底開始逐漸恢復辦
廣州一家馬拉松運營公司的創始人梁先
賽，到2021年5月，馬拉松賽事的數量已基本達
生說，現在國內馬拉松辦賽市場已經“一片紅
到2019年同期水準。
海” ，每當有新的馬拉松開辦或者此前的運營合
賽事越辦越多，但得到官方認證賽事的
同到期，“十幾家公司去搶項目都算少的” ，價格
比例卻逐年下降。中國田徑協會的數據顯示，
壓得很低。由於需要協調安保、交通、醫療等多
2016年，馬拉松賽事總量為993場，其中田協
方面的公共資源，“地頭蛇”現象也成為不少馬
認證的賽事為328場，佔比略超三成；到了2019
拉松賽事運營公司的一個普遍特點。
年，賽事總量增長到1828場，認證賽事僅為357
追求長 距離高難度 賽事數量增長後，“內卷”在所難免—— 無論主辦方還是參賽者，都有追求長距離和
官方認證賽事比例逐年下降
高難度的傾向。近年來，長距離越野跑這個小
“很多賽事，你要拿就必須和當地熟門熟
場，佔比已經下降到不足二成。“田協或者登協
眾運動也漸漸走進大眾視野。中國田徑協會
路的公司合作，有的‘地頭蛇’很強勢，也就借
認證的比賽，會派出專業的監督人員和裁判，
公布的數據顯示，2017年，越野跑賽事數量為
用下你的資質，中標以後就沒你啥事兒了。”梁
對賽事籌備整個流程進行監管和把控，因此基
312場，2019年增長到481場。在網絡上搜索
先生說。馬拉松比賽為何引得各方趨之若鶩？
本的安全還是有保證的，一些‘野雞比賽’就不
100公里越野跑，會發現一串長得看不到頭的
山東某市已經連續多年舉辦馬拉松，該市一位
好說了。”廣州一位資深跑友說。被很多人戲稱
名字——北京100、廣州100、深圳100、大連
副市長說，對於舉辦城市來說，馬拉松賽事可以
為“野雞比賽”的，就是沒有田協、登協、體育
100、黃山100、陽朔100、大理100……甚至還
展現城市風貌，塑造城市形象；賽事辦得好就
局等官方和專業組織認證的賽事。這些賽事處
有不少100英里的賽事。業內人士介紹，越野跑
有品牌效應，就能成為新的城市名片，提升城市
在“監管真空”下。不少賽事背後的運營公司，
雖然也經常被冠以“馬拉松”的名頭，但與公路
品位與國際影響力。而一場越野馬拉松，對於一
可能僅僅是一兩個專業人士帶着幾個大學畢業
馬拉松比，越野跑在比賽場地、難度特點、危險
些自然景區的品牌行銷，亦是“四兩撥千斤”。
生搭的“草台班子”，“方案美如畫，執行爛成
係數、賽事組織和對選手身體心理要求等方面
除了傳統媒體，很多地方也很看中網絡“大V”等
渣”。雲南省路跑協會副秘書長饒利群說，中國
差異非常大，是一個小眾運動。
“KOL” （關鍵意見領袖）。“很多跑圈‘大神’
越野賽起步較晚，很多組委會的運營方經驗參
一位越野跑賽事運營從業者說，美國越野
跑小比賽，報名費、交通費、住宿費組委會全
差不齊，專業水準不盡如人意，賽事醫療救援
跑協會註冊的比賽大約1500場，其中百公里和
包，全程VIP接待，只需要動動手指發發微博。”
和現場應急救治人員配備嚴重不足。“有些僅
百英里的比賽不到總數量的5%。“越野運動最
一位資深跑友說。
是臨時招募，僅僅進行一次賽前培訓就拉上賽
發達的國家尚且如此，但我們的長距離越野跑 賽事，已經大大超過了這個比例。”他說。
此外，承接、承辦馬拉松賽事，也有不錯的 利潤，也吸引了越來越多的公司開始推動、運營
場；對於多層醫療救護力量的布控，沒有實現閉 環高效管理。”
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神州
越野賽投入成本大 進場資金少 中國田協數據顯示，馬拉松包括全程馬拉松、 半程馬拉松、迷你馬拉松、越野賽、山地跑等。 儘管在廣義上屬於馬拉松的一員，但越野賽 的投入情況與狹義上的馬拉松截然不同。
強制標準“缺失” 安全隱患突出
圍廣、危險係數低，贊助商更青睞於大城市的馬拉 松賽事。而越野賽受眾小、多設在邊緣的地區，獲
2014年以來，由於審批權的放開， 各類馬拉松賽事呈井噴態勢。
得的贊助金額相對較少。
與此同時，越野賽事憑藉其便於在
“這裏面存在一個矛盾，由於投資的資金少，
景區內舉辦、人氣旺盛、促進消費等優勢
多名從業人士對《時代周報》表示，目前做
越野賽基本上賺不了錢，但越野賽危險係數更
條件，同樣受到了地方政府、景區和社會
越野賽的營運公司多是虧錢的。馬拉松有固定標
高，需要投入更多的成本做安全工作。如果安全工
資本的青睞。
準，大多數是在公路進行。但越野賽沒有標準，不
作不到位，選手得不到全面保障。”張暢透露，越
曾參與相關賽事主辦及承辦方的鄭
同賽區差異化大，成本高。因此，與馬拉松賽事相
野賽成本高，目前多數做越野賽的收入無法復蓋
女士透露，越野賽選手出現傷亡的情形，
比，越野賽投入成本大，進場資金少。
成本，只能靠長期經營越野賽所帶動的文旅產業
多以個案出現，被歸因為選手自身因素
和體育賽事賺錢。
的居多，鮮有集體反思。而一些規模小、
張暢告訴時代周報記者，城市馬拉松受眾範
品牌弱、起步晚，以及過度追求長距離、
一場比賽賺500萬 多家企業入場搶蛋糕
高挑戰的越野賽事中，安全隱患尤其突
與越野賽事相比，賽事公司更願意在城市馬
但微型商業跑步、單位跑步賽事幾萬元就能辦一
選手楊某某在參賽的過程中，出現失溫
拉松賽事上投資。以智美體育為例，2017年，智美
場。組委會賺了錢會認真做好保障嗎？我持保留態
乃至幻覺。組委會公告稱，其在搶救過程
體育中標青島國際馬拉松賽事運營服務專案，金
度。”李俊表示。平均每天5場賽事最核心的賽事
中由於山體塌方，耽誤了最佳搶救時間，
額為 2100萬元；2018年，智美體育中標長沙國際
本身，通常由當地政府、當地文旅局、贊助商、賽
不幸離世。
馬拉松賽項目，金額為1200萬元。
事公司（營運公司）等機構參與。
出。 2021年5月4日，烏蒙山超級越野賽
“只要交了錢，沒經驗的人都能參加
動輒上千萬的投資，馬拉松賽事組委會靠什
此外，體育用品銷售、媒體、娛樂、培訓博彩、
上百公里的越野賽。我還遇到過好幾次，
么賺錢？“城市馬拉松的盈利情況視具體城市而
醫療、旅遊等也與馬拉松賽事有密切的經濟聯
有經驗的參賽選手連強制裝備都不用檢
定，普通城市馬拉松賽事初期運營利潤在100萬元
繫。一場馬拉松賽事，往往能帶動咨詢、公關、科
查，直接就讓過了。還有好幾公里沒有補
以下，一線城市的金牌賽事利潤可達500萬元以
研、建築、房地產、會展等產業。
給點、補給點只有礦泉水沒有運動飲料，
上。”省級跑團團長、賽事公司法人李俊（化名）告
多家企業爭相入場，搶奪運動經濟的巨大蛋
訴《時代周報》，馬拉松賽事的收入來源主要由三
糕。“國內馬拉松第一股”智美體育於2011年進入
部分組成：政府補貼、報名費和贊助費用。
中國路跑市場，已形成賽事運營、體育行銷、賽事
《第一財經》查閱公開資料發現，
轉播、場館運營全產業鏈運營模式。截至目前，智
中國馬拉松官網發布了2021版管理檔彙
美體育已累計運營了200余場大型城市馬拉松。
編，其中第五部分為《中國越野跑運動賽
一般而言，全程馬拉松的政府補貼約為100萬 至200萬元，如果是國際賽事最高補貼300萬元。
連鹽都沒有的。我就覺得奇怪，難道極限 運動不需要標準嗎？”跑者羅川說。
其次，一場全程馬拉松的報名費收入為幾百萬元。
特步國際借助馬拉松產業完成轉型。2020
事組織標準》。該標準對越野跑運動賽
根據不同的賽事規格，贊助商的掛名費不同。一
年，特步為贊助中國內地國際級馬拉松賽最多的
事的賽道標識、賽道設計、賽道交通管制
般起步價為500萬元，部分贊助商會斥資千萬元以
品牌。
與關門時間、補給站、強制裝備設置及檢
獲得品牌曝光。
特步在年報中表示，2020年馬拉松賽事遭受
查等方面作出要求。
艾瑞咨詢數據顯示，贊助收入是馬拉松賽事
的打擊並未動搖特步贊助大型馬拉松及跑步賽
例如，賽事組織者須在選手簽到時
收入的主要構成部分。一般而言，省級馬拉松賽
事的決心，全年在中國內地共贊助了12場線下馬
對強制裝備進行檢查，並在賽事中途設
事中，贊助收入基本能復蓋50%至60%的賽事成
拉松和九場線上賽事，吸引了逾150萬名參賽者。
置一個或多個裝備檢查站，原則上須進
本。目前，在中國田協註冊的馬拉松賽事分為A類
2020年特步的廣告及推廣費用約人民幣917.1百
行輪檢，條件不允許的賽事可進行抽檢，
B類C類，A1類賽事規格最高，一般在直轄市、省
萬元，佔總收入約11.2%。盤點中國跑步賽事運
抽檢人數不得低於抽檢項目參賽人數的
會城市、經濟發達城市舉辦。
營商市場，可以發現，目前我國跑步賽事市場較
50%。再如，組委會在賽道沿途應大約
此外，還有大量的商業賽事近年來也十分火
為分散，按照承辦賽事收入等級，可以劃分為頭
每10公里確保設置1個補給站，2個補給
熱，但這類賽事大部分由缺乏專業知識的單位主
部、中等以及小企業三個等級。以頭部企業東浩
站之間最遠不應超過20公里。如果條件
辦，很多非體育專業運營執行公司進場。為了保
蘭生為例，2015年至2020年，東浩蘭生的營業收
允許，可以根據比賽性質、天氣情況和參
持基本盈利水準，許多賽事保障措施難以實施到
入分別為23.93億、25.91億、33.35億、33.06億、
賽人員數量，將補給站的間隔縮短。
位，存在風險。
36.11億、29.82億。儘管2020年起營收較上年下降
“中田協馬拉松賽事成本在200萬元以上，
17.42%，但其營業總收入仍實現了近30億。
不過，據業內人士分析，這份標準僅 是作為指導意見，並不具備強制力。
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財富
地產
法庭判決 或會推動 未來上訴 程序改變
按物業價值稅款收費 估價小組存制度偏見 卑詩省法院判處一宗業主認為卑詩估價 處估價有問題的個案，同意業主的說 法，認為一個物業估價審核小組，未有 考慮到該估價處被指存在的制度偏見。 此案很可能會讓以後的估價申訴案件有 很不一樣的變化。 卑詩 最 高 法 院 法 官 萊 斯 特 ( L i n d s a y Lyster)裁定，物業估價審核小組(PARP)未能給 予該個威斯勒(Whistler)業主公平聽證，該業主 要求小組成員自行迴避，因為他們通過根據他 們負責決定的物業價值稅款收取費用。 由於此案是首宗對小組決定提出的司法復 核，所以除了小組和卑詩物業估價處的律師之 外，代表省律政廳長的律師也有出席聆訊。 省府聲稱，此案可能威脅到用來處理省內 每年數千宗對物業估價上訴個案的簡化程序。
法官指 程 序公 平很重要
2021年2月23日舉行的聽證會上，事情出了岔
卑詩物業估價處表示，不會就法官的裁決
子。根據法庭文件，代表該業主的律師花了8分
置評。同樣地，代表該業主的律師不會發表評
鐘時間提出論據，指小組在制度上存在偏見，因
論，因為省府仍可以提出上訴。
為所有小組成員根據他們負責決定的物業價值
每年1月初，卑詩物業估價處會向省內逾
的稅款來收取費用。在18分鐘時，小組表示，他
200萬物業發出物業估價，金額是考慮物業附
們無法應對該挑戰，提出提交給上訴委員會。
近的銷售，並比較例如房產的大小、屋齡、位置
業主律師想繼續聽證，但問他是否可以盤問評
和最佳用途等因素來確定。
估員，小組主席不讓他這樣做。聽證會在38分
估價往往被視為賣家和買家開價和落價的 指標之一。 在收到估價單之後，業主如不同意估價，
鐘內結束，小組確認了最新的480萬元物業估 價。省府認為，業主應該在交由法庭裁決之前， 應交給上訴委員會。 法官萊斯特表示，小組至少應該考慮讓業
必須在1月31日之前向小組提出上訴。接着，小 組會在3月16日之前作出裁決。 對小組裁決不滿意者，必須在在4月30日
主律師盤問評估員。該業主認為，此案可以作為 日後小組的指引。
之前向物業估價上訴委員會提出挑戰，該委員會 與小組一樣，被視為獨立仲裁處。
不過，法官萊斯特指出，程序公平至為重
這不是該業主第一次提出挑戰。
要。萊斯特續道，明白到小組在時間限制下運
在2019年上訴委員會的一項決定中，確認
作，並且必須在短時間內處理大量上訴。然而，
對該物業的380萬元估價，現在該估價比之前
這些限制並沒有消除小組為上訴的業主提供公
高了100萬元。聽證會通常需時30分鐘，其中申
平聽證的責任，而以此案而言，業主未有得到公
訴人有8分鐘，卑詩物業估價處有8分鐘回應，6
平的聽證。
分鐘提問和審議，4分鐘作出決定。法官稱，在
■涉案物業現估價480萬元。
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全國房銷5月續放緩 屋價指數則再升1% 全國房屋銷售量在5月繼續減慢，成交量較 4月下跌7.4%，但仍較去年同期上升103.6%。 屋價指數在一個月內再上升1%，平均屋價在過
需置業以便渡過疫期的迫切性減弱。
疫情紓緩民 眾錢 花其他項目
未擺脫庫存量降至歷史性低位。銷售與新放盤 比率從4月份的76.2%稍為放緩至75.4%。反映 出上月交投減少並不只是供應不足。
商 會首席 經 濟 師 凱 斯 卡 特 ( S h a u n
5月底的全國房屋庫存量為2.1個月，從3月
加拿大地產商會（CREA）指出，房地產市
Cathcart)稱，樓市近期出現需求、供應和屋價
的1.7個月破紀錄低位回升，但仍低於超過5個
道經過3月打破紀錄後，4月的銷售量減少11%，
同時降溫的情況。現時的市況與去年開始封城
月的長期平均水平。安省的單月屋價上升是全
上月透過多重電腦放盤系統成交的房屋雖然再
有很大分別。今年最大的差異除了感染人數破
國最慢，但與去年同期比較增長卻是全國最
下調7.4%，但仍然維持歷年來房屋易手最多的
紀錄外，注射疫苗的比率也不斷上升。因此民
大。
5月份。由於去年5月是自1990年代尾以來市況
眾不坐困家中，也興起買屋以外的念頭。展望
最差，因此與去年同期比較出現103.6%的升
未來的市況交投量仍有好大機會增加。
去一年升38.4%至超過688,000元。
幅。商會主席史蒂文森(Cliff Stevenson)指出， 全國房地產市場依然活躍，需求、供應和樓價
不過隨着生活開始正常化，置業在今年夏 天將成為次要的考慮。
的影響，導致過去兩個月出現放緩。越來越多
全國有70%房地產市場的新放盤減少，5
買家感到厭倦和沮喪，目前的疫情趨勢也令急
月份的新掛牌量比4月下跌6.4%，很多市場仍
報告指出，5月份的全國平均屋價略超出 688,000元，比去年同期升38.4%；但要注意去 年4月和5月的屋價受開始封城打擊下跌。如果 撇除樓市最活躍和屋價最高的大溫哥華地區和 大多倫多地區，全國平均樓價將減少近140,000 元。
星島記者報道
CANADIAN CITY POST
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地產
5項辣招 雖受支持 未如去年
樓市辣招無助置業 省民對政策失信心 據《溫哥華商業雜誌》（Business in Vancouver, BIV）報道，卑詩省民普遍對 以稅收壓抑樓市失去信心，樓市辣招並 未能幫助更多人置業。 在過去的幾年間，省民面對的問題與其他 省份有所不同，大部分卑詩省民將住房、處理無 家可歸、以及貧窮視為本省和國家面臨的最嚴 重問題，而魁省省民擔心的是環境問題，亞省 則是經濟與就業問題。在2016年，時任省長簡 蕙芝與卑詩自由黨政府推出一系列的住房稅收 方案，包括征收15%的海外買家稅，儘管樓市 辣招支持率高達75%，但大多數省民不認為這 是一個完美方案，超過68%的省民認為，該立 法未能幫助讓更多人上車置業。
■受訪省民認為，樓市辣招未能增加其置業機會。
網上圖片
從15%增至20%。三分二以上的受訪省民亦支
受訪省民希望本省能效仿新西蘭，禁止大多數
持對價值在300萬至400萬元之間的房屋征收
外國人在本地買房。
四分三贊成兩項加辣修改
0.2%的稅項，對價值超過400萬元的房屋則征
隨着省府開始着手為後疫情經濟復蘇作
今年是省新民主黨(NDP)執政第四年。
收0.4%的稅項，並將價值超過300萬元房屋的
準備，但本省住房問題仍然嚴峻，該調查結果
財產轉讓稅從3%上調至5%。
有可能讓長時間受歡迎的執政黨存在危機。儘
Research Co.及Glacier Media共同進行的研 究發現，受訪的省民對省府繼續實行樓市辣招
對於具有爭議的投機空置稅，70%受訪者
管多數省民繼續支持該5項住房辣招，但支持
表示支持。有四分三受訪者讚成現任政府繼續
贊成繼續在指定城市實施，針對在本省不繳稅
率未如去年，主要是省民開始懷疑稅收的有效
執行外國買家稅，並進行兩項加辣修改，即稅
或繳納少數稅項的屋主進行征收，其次是對長
性，這表明人們並不覺得樓市辣招能增加他們
收擴大至大溫以外的地區，並將海外買家稅
期不出租空置房的屋主征稅；亦有相同比例的
的置業機會。
木材價暴漲成本高 島主自行伐木建房 近期木材價格飛漲，卑詩 省私 人動手砍
子，而不用離開自己的物業去採購建築用品。
工這些熱門商品，供自己使用或出售。
伐加 工 木 材生 意 興 起。據《星報 》報 道，戴
計劃很明確，即使不是傳統方式：建造一
戴維斯說：“隨着木材價格飛漲，我想，這
維斯（Austin Davies）和利亞戴維斯（Leah
座漂亮的房子，只使用從他們自己院子的樹上
太瘋狂了。如果我依靠商業木材系統，那現在就
Davies）夫婦帶着他們的8個孩子，6年前從溫
砍下來的木頭。 如果還缺什么材料，戴維斯將
慘了。”今年6月初的木材價格約為每1,000板呎
哥華搬到片打島(Pender Island)居住。這10口
從他的島上鄰居那裏獲得。他說：“我不會買哪
1,330元，而去年5月的價格僅300元，但今年5
之家正計劃在他們的38畝土地上建造一所房
怕是一根商業木材。”
月初，價格沖到1,600元的高位。
這是農場到餐桌理念的延伸，儘管在這種
木材爆漲主要受益者是大型木材公司，其
情況下，是從院子到房子、從樹林到房屋框架、
中大部分位於加拿大。 林木巨頭之一Interfor公
從林地到牆壁。總之，戴維斯房屋的基本框架
司財報顯示，2020年第四季度的淨收益為1.49
幾乎每一塊木料都來自他自己的大院子。
億元，而一年前同期為虧損4,000萬元。其股價
戴維斯的建屋行動在大流行之前就開始
■戴維斯自己動手砍伐木頭建屋。
星報
也上漲了四倍。
了，但木材成本的意外爆漲促使更多的加拿大
卑詩省是加拿大最大的木材出口省份，在
郊外人士引入了他的理念。 隨着城市居民自己
2017年出口了約140億元的木材產品，而魁省的
動手項目和美國房地產市場掀起木材淘金熱，
出口額接近100億元，安省的出口額約為50億
加拿大農村越來越多的人在自家後院切割和加
元。
星島綜合報道
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家居
我介紹過很多種玫瑰，包括 原始玫瑰Wild Roses、灌木玫瑰 Shrub Roses、茶香配種Hybrid Tea、多花玫瑰Floribunda，以 及攀爬玫瑰Climbing Roses。過 去一直都有人建議我介紹英國的 奧斯汀玫瑰，就是由David C. H. Austin培育出來的玫瑰，因為其 中不少是名種，他的玫瑰的特色是 顏色美麗，花瓣多，花型(古典)特 殊，多數有很濃的香味，而且花朵 多又重複開花。此外一般抗病力都 很強，也很耐寒。
英國奧斯汀玫瑰 David Austin Roses (二) Carding Mill 2005年推出的灌木玫瑰，Scepter’s Isle x 無名 種株。杏色大花，內部顏色很深接近橘色。花朵直徑 約3吋，花形碗狀，約80片花瓣。令人愉快的沒藥香 味，花期花很多，而且持續開花。插花持久。花謝後 修剪去花頭，會開更多花。植株高約四呎，也適合盆 栽，適合6b-9b地區。
Charles Darwin 這是1991年推出的灌木玫瑰，(在美國於2001年 推出)。祖譜：不名種株x Golden Celebration。花蕾 是紅色及橘色，開放後是正黃色大花，花瓣極多，最 多136片花瓣，花型飽滿，花朵直徑將近3吋。有討 喜的混合香味，(茶香味及檸檬香味)，香味濃度視氣 候而定。花朵多，花季持續開花。枝莖幾乎無刺，適 合切花。暗綠色葉子。花謝後修剪會有更多花。植 株高約3呎半。耐寒耐熱，適合5b-10a地區。抗病力 強。
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家居 Charlotte
1994年推出的灌木玫瑰， {Chaucer x Conrad Ferdinand Meyer} x Graham Thomas，名稱來自於奧斯 汀的孫女的名字。 淡黃色大花，花心部分顏色較 深，外緣顏色近乎白色，花型飽滿。 直徑三又四分之一吋，大約100片花 瓣。花季持續開花。植株3到6呎高， 佔地廣，適合5b-10b地區，抗病力 不強，容易得黑斑及白粉病，必須種 在最多陽光地點，不要將水澆在葉子 上，(由地面澆水)，太冷地區冬天要 保護。可以盆栽，但寒冷地區冬天會 凍傷。
Claire Austin 2007年推出的攀爬玫瑰，被認為是攀爬玫瑰中最好的。祖譜不詳。花 朵名稱是奧斯汀女兒之名。非常接近白色的花朵，內心奶油色，120片花 瓣，花朵約3吋半直徑，濃烈的沒藥及香草香味，花季很多花並且持續開， 適合切花。植株高12呎(4米)，適合5b-11區生長，非常粗生，容忍不良土 壤。適合爬牆，也適合拱門種植。
Crocus Rose 2000年推出的灌木玫瑰，祖譜：不明種株x Golden Celebration 。 夾帶杏黃色及粉色的淺色玫瑰，41片花瓣，花朵直徑約3吋半，有中等以上茶香 味。枝頭多花，花季持續開花。花謝後剪去，會開更多花。墨綠色健康葉子，適合插 花。最高約4呎，適合6b-9b地區生長。抗病力強，唯有易得白粉病。
Constance Spry 這是奧斯汀在1960 年推出的灌木及攀爬玫 瑰，是奧斯汀最早期推出 的一批玫瑰，一直享有良 好聲譽。祖譜：Belle Isis (Gallica， Parmentier) x Dainty Maid。花朵名稱來 自英國一位教育家，園藝 家及作家。 花朵是深淺不同的粉 紅色，花瓣很多，花朵大 且飽滿，直徑約4吋。中 等沒藥香味。只開一次 花，但花朵質素整齊。 植株高度從5呎到10呎之 間，所以可以做灌木或 是攀爬玫瑰種植。非常耐 寒，適合第5b以上地區種 植，抗病力強，如遇到陰 濕天氣容易得白粉病。種 在多陽光區。
袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
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家居
印花驚喜 時裝的潮流往往變化萬千，每天換新風格也不是什麼 驚奇事，不妨把時裝概念混入家品布置，只需為你的 餐桌、床品用具等換上新衣，將大膽鮮艷的色彩， 配合型格摩登的圖案，令你的居室也頓時“年輕10 歲”！
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宜家家居
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法規
房屋出售標價理念改變令成交價更高 營銷策略引競投戰為賣家牟最大利益
Q& 問
為什么房屋的成交價經常高於放盤價？賣家能夠以低於市價水平的標價放售嗎？
答
在賣家市場中，房屋售出的價格往往比放盤的 標價高得多。 關於房屋的標價，無論是故意定得過低或過高，還是按一般人預 期的市價定出，賣方都可隨意決定。即使賣方標價1元來放售自己的物業，也
不會違例，安省地產議會(RECO)沒有規範買賣雙方如何做決定。 事實上，房屋掛牌放盤是一種營銷手法，讓賣家藉此從物業中獲取更大利益。賣家 想將自己的房屋標價多少也可以，也可以選擇接受任何一個報價。在目前炙手可熱的地產市 場中，法例並無對賣家以低於預期售價的標價放盤作出任何限制。 這些年來，如何為房屋標價的理念已經改變。曾幾何時，標價曾被用作宣傳為反映房屋價值 的最佳參考，賣方也會以此為基礎作營銷及售出。但現在情況已不同，最終成交價通常都低於標 價。近年來，因為按揭利率吸引，以及新盤供應不足，導致市場求過於供。 在這樣的環境下，賣家會利用標牌作為營銷手段，以引起更多人對其屋盤產生興趣，並引發一場 競投戰。議價過程也可能包括封閉式投標(closed bids)，即要求潛在買家提交只會在特定日期和時段予 以考慮的報價。這種營銷策略並不一定有效，但總是為買家帶來挑戰。 考慮到目前市場的複雜性，我建議你與有經驗的地產經紀或銷售人員緊密合作，制訂出最適合 自己的採購策略。他們會清楚該地區同類房屋的市價，以及房屋的放盤價是否接近預期的成交 價。 有經驗的銷售代表也可助你比較不同房屋的市場價值。例如，兩間外觀上看來同 樣吸引的房屋，但其中一間有個新裝修的廚房，所以價格較高也顯得合理。在他 們的協助下，買家可以根據房屋的估計價值和自己的負擔能力，來設定一套 議價策略。 然而，賣方並非一定要選取最高的出價。有很 多因素會誘使賣方捨高取低，例如訂金數
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Sally K Ask Joe
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Reco Registrar 全國商業和住宅#1放貸量大獎 獲選入加拿大貸款行業“CMP
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專欄
棘手貸款個案分享 當客戶擁有良好的信貸評級以及足夠的入息證 明時，我們能為客戶從甲級大銀行裏爭取到最 低的貸款利率和計劃。不然，憑借在行內相當 的經驗及龐大的貸款及人際網絡，我們亦有信 心可以為你搜羅另類貸款的安排。
個案（一）
個案（二）
客戶為一對夫婦，在Delta購入了一個價
個案（三）
物業是位處楓樹嶺的單戶房屋，市值
值$950,000的單戶房屋。同時，他們在溫哥
$900,000。
華亦擁有一個自住的公寓單位，現正掛牌放售
業（Appraised Value）的價值為$480,000，
物業本來已辦理了一個金額為$400,000
中，掛牌價為$650,000。
的第一按揭貸款，此筆款項是由父母借出，客
但客戶的公寓仍有$100,000的未清還的
公寓位處Abbotsford，專業估價員評估物 現時客戶需要辦理一個貸款額度為$80,000的 第二按揭貸款。
戶只需付非常低的利息，而在政府田土廳亦有
貸款餘數，同時亦因資金有限，需要售出公
第一按揭貸款的正式註冊紀錄。
客戶現在已有一個金額為$172,000的第 一按揭貸款。而屋主需繳付為數$60,000的大
寓後才能應付首付。先生有穩定收入，但收
我們亦替客戶安排貸款機構辦理了一個金
廈特別維收費用（Special Assessment），
入偏低，而太太則是家庭主婦，完全沒有收
額為$275,000的第二按揭貸款。隨後，客戶
需分三期付清。另外，客戶為自僱人士，不能
入紀錄，報稅額度不符合甲級銀行條件。而
父母希望可多借出$200,000予客戶來清還部
提供收入証明。
且，在自住公寓在成功出售前，他們沒有足
分二按，讓客戶供款更輕鬆。按照一般手續，
夠的首付可成交Delta的物業。眼看着新屋成
這筆金額為$200,000的新按揭貸款應被視為
交日將至，但自住物業仍未有潛在買家出
第三按揭貸款（3rd Mortgage），但客戶父
價。新落實的物業已取消貸款條件，根本沒
母希望可一併列為第一按揭貸款。
解決方案 我們為客戶辦理好一個金額為$80,000的 第二貸款，讓他先應付第一期的特別維收費 用，然後安排為客人交付餘下兩期的特別維收
有反悔餘地。
解決方案 解決方案
費用。
我們成功搜羅到較為靈活及彈性的貸款機
一般情況下，如柏文需要繳付特別維收
我們成功為客戶安排$950,000的貸款額
構去解決這問題，可安排到貸款人父母重新在
費用，這意味著該物業有重大問題（如漏
度，以解決客戶的燃眉之急，使其不用擔心周
田土廳註冊，第一按揭貸款額度由$400,000
水），貸款機構會因此判斷此筆物業貸款交
轉問題，讓Delta的物業可順利成交。而且，
更改為$600,000，而第二按揭貸款額度則由
易為高風險，批准貸款機會不大。而另一重
客戶的現住公寓也於一個月後成功出售，售價
$275,000減至$75,000。
點是雖然餘下貸款已經批出，但未提出的款
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專欄
香納西最大豪宅之一被譽為溫哥華“唐頓莊園” 香納西最大豪宅之一被譽為溫哥華“唐頓莊園”
省督百年官邸靜候新主人 早有所聞，在溫哥華 第一桑納斯區（First Shaughnessy），有座 和幾年前備受青睞的英倫 電視劇“唐頓莊園”酷似 的Rosemary莊園。幾天 前筆者有幸走進這座—— 既有官邸的氣派，又有居 家的溫馨；既有古樸的奢 華，又有當代的氣息；既 有歷史的傳奇，又有現今 的故事的瑰寶建築。
風華絕代氣勢不凡
鐸風格錘式天花板高貴低調，瑪麗安紅金絲絨
以坐在這裡，邊喝咖啡邊欣賞超大花園的非凡
走進Rosemary莊園，筆者就被她高雅的
牆布流溢着舊時代的奢華。宴會廳的水晶吊燈、
景觀。
才情，尊貴的氣場所震撼。前庭院大氣開闊，羅
圖書館的典雅書櫃、走廊裡的虎紋橡木牆裙，
主臥室氣派奢華，可俯瞰詩意盎然的後花
馬循環車道迎賓。後花園綠草如茵，玫瑰長廊
都帶你穿越到了繁盛的維多利亞時代。陽光透
園。最令人矚目的是淡藍色的古老壁爐，還保
花香迷人。主樓與輔樓以甬道連接，結構經典
過百年琉璃玻璃窗，照進這座訴說着傳奇往事，
持着100年前的模樣。房間的色彩與之和諧呼
完美。
卻擁有現代生活設施，舒適宜居的豪奢大宅。
應。次臥也別具匠心，牆布是絲質手繪的，並以
她穿越歲月塵埃，見證百年歷史。她風華絕
餐廳的牆裙和天花板格子都是桃花心木
Rosemary莊園作為背景。有意思的是，次臥的
代氣勢不凡。古堡豪宅Rosemary莊園，位於溫
的，天花板與牆之間是金花錦緞牆布，中和了木
立式淋浴室是保留百年前的，浴缸也是原有的
哥華頂級豪宅區第一桑納斯區，佔地面積高達
製的厚重；晶瑩剔透的蠟燭式水晶大吊燈和輕
古老浴缸翻新的，這些生活設施，件件都是古
39600平方英尺，室內面積16,655平方英尺，
盈的白窗紗，使房間的色彩輕重對比更和諧；
董，都重現了百年前的繁華盛況。
是桑納斯區面積最大的豪宅之一。擁有12個房
黑胡桃木地板，華麗貴氣；百年前的大壁爐，
讓人驚艷的是美麗的後花園，百年杜鵑開
間、14個衛浴、12個壁爐。歷任主人非富即貴，
古色古香非常氣派。可以想像當時省督在家宴
得正燦爛。漫步秀雅的玫瑰長廊，空氣中氤氳
這裡還曾是卑詩省督的官邸。如今這座獨一無
客，觥籌交錯的盛況。
着百年玫瑰的芬芳。欣賞奇花異草時，你會邂
二的建築瑰寶煥發出新的生機，正靜候下一任 主人的到來。
穿越百年回到繁 華舊時光
寬大的會客廳也可以做舞廳，華貴大氣。過 去的主人常在這裡開派對。衣香鬢影，貴客盈 門。掛着紅色幔帳的寬大飄窗，很適合坐下來
逅掩映其中的大理石雕塑女孩。
歷任主人的傳奇人生
靜靜地讀書。細鉛條做的格子窗，玻璃摸上去
有着不同經歷不同文化背景的歷任尊貴莊
走在莊園的每一個角落，都可以感受到她
有點凹凸不平，這是珍貴的琉璃，100年前手工
園主，為這所大宅增添了傳奇色彩。房子的第任
深厚的文化底蘊和百年前古雅高貴的氣息。都
製作而成。朝着花園的位置是個大陽光房，可
一主人阿爾伯特（Albert Tulk）18歲到加拿大
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專欄
Yvonne Lu 魯藝 首1%金牌經紀 604-339-3088 myrealtor.yvonne@gmail.com 西北地區育空淘金，成為富商和律師，他1912
成為這座溫哥華市A類保護的歷史文化建築的
“修舊如舊”的是房子的樣貌，設施已更新得
年耗巨資歷時3年打造了這座不同凡響的家園。
新主人。趙先生斥巨資並親自參與脫胎換骨般
非常舒適宜居，適合當今時代。大宅更新了所有
並以愛女Rosemary命名。
的改造工程，讓這百年古宅煥然一新，儼然成為
電線、照明、冷熱水管道、供暖水管、屋頂、外
溫西新的“唐頓莊園”。
牆，設置了中西雙廚，使這座古老的府邸可以滿
房 子 的 第 二任 主 人 是 約 翰（J o h n W . Fordham）。1922，時任卑詩省糖業公司總裁的
修舊如舊又舒 適 宜 居
約翰以接近房子造價的價格買下，之後成為第
1931年，省督約翰把房子賣給軍人少校奧 斯汀（Austin Cotterell Taylor），他是實業家和
從廚房可以看出莊園改造後的古典風格和
Rosemar y莊園的新主人趙先生對這個
宜居性。寬敞明亮的廚房，像一個小型會議室
華麗而破舊的歷史 建 築一見鍾情，希望恢復
那麼大。設計得既古意十足，也適合最新潮流
Rosemary莊園原有的容顏。他說，“我將保護
的煮食習慣。廚房電器用的是頂級品牌，如法
並修繕這個古宅，讓它再保存一百年。”
國頂級品牌La Cornue。中島台非常驚艷，用的
14屆卑詩省省督。這座富麗高貴的莊園成為省 督官邸。
足現代人的居住需求。
馬術師，坐擁Rosemary莊園之後，財運亨通，
改頭換面是容易的，但修舊如舊卻是難以
是整塊光滑如鏡的實心黃花梨，低調奢華。抽
事業順達。他成為加拿大銀行執行總裁、皇家
想像的艱難。他以巨資買下Rosemary莊園後，
油煙機藏在雕刻古雅的木質圍飾後面，別具創
信託公司總裁、卑詩省林木業公司總裁，並於
歷時5年，花費大量心血將它修繕到百年前的模
意。
1976年入選加拿大賽馬會名人堂。
樣。
1947年，聖母堂隱修院接手，作為修女的 靜修場，之後相繼被兩家公司擁有。 經歷過漫長的歲月，這座沉睡的莊園終於
氣質不凡的Rosemary莊園，如今已經煥 維多利亞時代的室內裝飾材料和藝術品，
要找起來談何容易！他往返於歐洲很多次，才購 齊了這些充滿舊時光情懷的寶物。
等來了一位重要的新主人。2014年1月20日，來
古宅雖然如此美麗，但適合現代人居住
自中國對文化歷史建築有特殊情懷的趙先生，
嗎？您在Rosemar y莊園走一圈，就會發現，
然一新。住省督古老官邸，享現代生活便利。誰 將是Rosemary莊園的新主人？ 凡是過往，皆為序章。這座溫哥華“唐頓莊 園”有着不尋常的歷史，相信將迎來更加不同凡 響的未來。
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財富
投資
翡翠綠盈欲滴 價格一路走高 疫情之下奢侈品的銷情受到影響，但頂 尖級翡翠由於保值及升值潛能強，故即 使疫下仍非常受收藏家或投資追捧。 翡翠學名硬玉，是一種以硬玉礦物為主的 輝石類集合體。翡翠之所以叫“翡翠”，是因為 過去的時候，中國出產的和田玉等玉石都統統被 稱為翠玉，而翡翠是清朝初期才從緬甸通過第二 條絲綢之路運入中國的。翡翠傳到中國後，人們 為了將其和中國原有的翠玉相區別，便將其稱為 “非翠” ，即這不是中國翠玉的意思。 由於翡翠顏色不均，大都在淺色的底子上伴 有紅色和綠色的色團，其顏色之美宛如赤色羽 毛的翡鳥和綠色羽毛的翠鳥，時間久了，人們就把 “非翠”改稱為“翡翠”了。相對來說，翡翠是一 種稀有玉石。上好的翡翠只有在緬甸北部密支那
模特展示估價8000萬至1億港元的天然翡翠手鐲。
資料圖片
地區才能夠挖掘到。由於優質翡翠原石已經接
的一小片區域，遠比鑽石和其他玉石稀少，故其
其顏色則越鮮艷亮麗越好；創意美是指翡翠飾品
近枯竭狀況，故緬甸政府從2008年已開始嚴格
價格一路走高。2007年在緬甸標價30萬元的一
雕琢的造型設計一定要符合其原石之特點，並通
限制其外流。
塊原玉，2009年就暴漲至70萬元。市面上精品
過俏色、分色等特色的工藝突顯原材料的與眾不
翡翠成為藏市寵貴，是因為翡翠收藏已經
翡翠的價格也不斷大漲，一件上好品質的翡翠
同；工藝美是指翡翠的雕刻在允許的條件下應做
成為一種重要的投資手段。近年來，在眾多玉石
戒面往往能達上百萬元。近年來，中國翡翠的價
到無工不精、無巧不施的境地，並且能夠運用透
類收藏中升值最快的莫過於翡翠。
格平均上漲了幾倍，部分珍品更是上漲了幾十
水、透包等特殊工藝體現出翡翠的質美與色美。
翡翠在過去是達官貴人的玩賞之物，是身
倍。翡翠藝術品在國際、境內拍賣會上均被列入
高檔翡翠升值空間非常大。要判斷一塊翡
分地位的象征。進入1990年代以後翡翠開始活
重要拍品之列。資深翡翠鑑定專家認為，翡翠的
翠的價值，原料的天然屬性固然很重要，但雕刻
躍於民間收藏。翡翠的儲量非常有限，高檔的翡
鑒賞主要集中在材質美、雕刻設計的創意美以
工藝也能左右最終的成交價格。流傳至今並享
翠綠色綠盈欲滴，充滿張力。
及精雕細刻的工藝美等三個方面。
有很高知名度的要數慈禧太后那串珍貴翡翠朝
據悉，全世界高檔翡翠原產地僅限於緬甸
所謂材質美是指翡翠的質地要細膩、均勻，
珠，拍賣價值高達8億港元。
晶體越細膩 觀感越剔透 一直以來，玻璃種帶綠翡翠都是保值和收
“所謂翡翠的‘種’ ，其實就是翡翠的粒狀
要養眼、漂亮；稀少則是說寶石的稀缺性和不可
藏的佳品，而同為玻璃種的無色翡翠，近年來隨
結晶結構，通常業內人士會先從結構挑起，也就
再生性；耐久則是表示其有穩定的特性並且易於
著資源日漸減少，也逐漸成為搶手貨。
是我們所說的‘種’ ，翡翠的結構越細膩，其觀
保存。而無色翡翠恰恰能夠滿足以上三要素，畢
感就會愈發的剔透。”珠寶鑑定師師俊超表示，
竟玻璃種的東西還是很少的。”
這枚天然翡翠蛋面戒指估價2800萬至3800萬港幣。 資料圖片
玻璃種與冰種的區別就在於它們一個是隱性晶
當下儘管“色相”已成為翡翠的一個重要價
體，一個是有少許顯晶體存在，如果再往糯種上
值標準，但收藏界流行一句話：“外行看色，內
說就可以看到非常明顯的結構顆粒感。
行看種。”原因在於在相鄰的兩個種之間，即使
很多人認為，無色是翡翠存在先天不足，但
顏色、塊頭等其他條件都相同，但價格卻存在很
師俊超認為：“寶石不能只用顏色評定，要以稀
大差距，因此“種”才是決定翡翠價值的主要因
少程度來判定其價值，寶石的三大要素是美觀、
素。即翡翠越透明，種就越好；反之，翡翠越不
稀少、耐久。美觀，顧名思義就是這種寶石首先
透明，種就越差。
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教育
英文
令人糾結的prepositions
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考考同學，以下空格應否留空？如否，應填上什么 介系詞（preposition）？ 1. D o you have any information _ _ _ _ the scheme? 2. Are you angry ____ me? 3. Tom doesn't seem very enthusiastic ____ his new task. 4. Please reply ____ me ASAP. 5. Don't worry. I'll take good care ____ your cat. 6. Will you marry ____ me? 不同搭配 以上的都是同學在寫作中犯過的錯誤。英文文 法中，介系詞相信是其中一個最令同學感到困難的 範疇。根據《朗文字典》，單是in的用法註解就多達 二十八個；on有三十個；at有十八個；by有二十三個。與 此同時，以lack為例，視乎它的詞性，就有三個不同搭 配： a) a lack (n.) + of + n b) lack (v.t.) + n（再一次提醒同學，lack用作動 詞時，後面是沒有of。） c) lacking (adj.) + in + n 此外，以social issues選修單元的常用字factor 為例，視乎意思，原來又有兩個搭配： a) T he increasing poverty gap is without doubt a crucial factor in/behind the decline in social harmony.
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b) A sedentary lifestyle results in overweight and obesity, both of which are major risk factors for heart disease. 而一些近義英文字，都各自有不同的搭配，例 如： a) talk + about + n vs. discuss + n b) laugh + at + sb vs. tease + sb c) look + into + n vs. investigate + n 更甚的是，有些搭配看似合理，但原來是錯誤 的： a) T his figurine is in fact made of chocolate. （“由/被”這個意思一般的對應介系詞是 by，但如果要表達由什么物料製成/組成， 即是該物料仍是看得出來，就需要用of；如 果製作過程使該物料已看不出來，則是用 from。） b) Peter is really very clever at persuading others.（平時我們說spend + time/money + in + doing sth和have difficulty + in + doing sth，但這裏卻需要用at。相反，是否擅 長做某事，則是good/bad + at + sth而不是 in。） 到了這時，又是那句話︰“有冇方法去記”？有， 就是“背，溫習，運用”。情況有點像不規則動詞，有些 知識是不得不花心機時間背誦；而由於單是背誦成效 不大，因此需要定時重溫；最後就是找機會運用它們； Use it, or lose it。沒錯，短時間是沒可能記得那麼多，
文︰Kenneth Lau
所以我們才經常提醒同學，千萬不要以為自己有很多時 間可以玩夠了才用功不遲。 文首六題答案： 1. information + on/about + n：很多時候， o n可解作關於，跟a b o u t 的意思一樣。所以，除了 information on/about sth，還有have a discussion on/about sth、conduct a meeting on/about sth、 give a speech on/about sth等等。 2. angry + with + sb：很多時候，跟某個人一起 也會用with，例如discuss with sb、go to school with sb，但是心情是不一定的，例如單單說生氣，我們說 angry with sb，但卻會說mad at sb。 3. enthusiastic + about + n：若要表達對…… 充滿熱誠，往往都會加about，包括enthusiastic about sth、passionate about sth和zealous about sth。 4. reply + to + sb/sth：注意︰reply是一個不 及物動詞，所以必須寫成reply to sb/sth，類似情況還 有respond to sb/sth，但是answer是及物動詞，不用 加上to。例如answer the question vs. reply to the question / respond to the question. 5. take care + of + n/sb：Take care of的care 是名詞，如果care是一個動詞，應該寫成care for sb、 care about sth。 6. marry + sb：Marry是及物動詞，不用加上 任何介系詞，直接說A married B。但是，當它變成一 個形容詞married的時候，便要寫成A was married to B，同樣要留心，我們這裏用to，不是with。
英文
中西吃不同
文︰Alan Chan
我們都會外出用膳，如果日後有機會出外
原來就是我們常吃的“紅辣椒”，有一些外國
旅行，會發現就算懂得餐牌中的英文，也未必
人將兩個字合組為chilli pepper；更仔細一點
外國人對於中國人什么東西都吃的態度，
知道那些是什么食物，以下分享幾個常見情況。
來說，他們將pepper作為植物家族的總稱，例
一般敬而遠之。有些東西我們常吃，外國人卻
1. Do you know what "noodle salad" is?
如“青椒” （green bell pepper）就是pepper
覺得不可思議，例如"pork blood"（豬紅）、
的一種，所以辣椒（chilli pepper）就是眾多
"chicken feet"（雞腳/鳳爪）、eel（鱔/鰻魚）和
pepper的某一種。
"jellyfish"（海蜇）。
（你知道什么是“麵條沙律”嗎？） 有一次 到美國旅 行 時，光 顧了一家中菜 館，還記得店名是"Noodle House"，這店是專 門賣亞洲口味的麵食，菜單最令我有印象的是
3. Do you want some spams?（要不要 來一點spams？）
開胃菜（Appetizer) 一欄中有一道叫"noodle
隨着電子郵件的日益普及，垃圾郵件問題
salad"的菜式，麵也可以做沙律？於是好奇地
也愈趨嚴重，大家都聽過spam這個字吧？所
點了noodle salad。麵一上桌就恍然大悟，原
指的是“亂寄的電子郵件”，例如︰"Those dot-
來noodle salad就是“冷麵”，而且味道不錯！
coms spam me every day." （那些網絡公司
因此，日後有機會去美國，不妨試一試當地的
每天都用垃圾郵件轟炸我。）
noodle salad。 2. I don't want any chilli pepper on my beef.（我的牛肉上請不要放辣椒。） 對於香港人來說，chilli就是辣椒，pepper 就是胡椒，雖然兩者都是辛辣食物，但絕對是 兩種不同的東西，那麼什么是"chilli pepper"？
Spam原來是一種午餐肉罐頭的商標名， 而外國人不太喜歡吃的，所以spam後來就多了
jellyfish. （不要說服我吃海蜇。）
其中jellyfish在外國人的觀念中，是那種有 毒而半透明的，很漂亮但會螫人的水生動物， 他們會覺得這東西怎能吃？ 5. Could you bring me a gravy boat? （你可否幫我帶一個“汁盤”？） 這個 g r a v y 是一種褐色的燒 汁，通常吃 mashed potato（薯蓉）時都會加上一點gravy 調味。那麼gravy boat？就是用來盛載gravy的 一種器皿（utensil）。
一個意思，就是指大家都不喜歡的東西，隨着
這樣說也許太抽象，但大家有沒有吃過港
電子郵件興起，這個字就理所當然地成了“垃圾
式豉油西餐廳的牛排鐵板餐？拿來盛載黑椒汁
郵件”的意思。
那種像船一樣的器皿，就是gravy boat，原來
4. Please don't talk me into eating this
此船非彼船，指的是盛載汁的器皿。
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教育
史海
蓋棺之日 徐光啟“囊無余貲”
文：蕭家老大
徐光啟，很多人並不陌生。在天文、數學、
數學、測量和水利等先進科學知識傳入中國，為
自然科學。梁啟超曾盛讚此書的翻譯“字字精
農業、軍事等諸多領域創下輝煌成就的他，可
十七世紀中西文化交流作出了重要貢獻。著有
金美玉，是千古不朽之作。”
謂中國歷史中一顆璀璨的明星。徐家匯，是上海
《勾股義》《農政全書》《崇禎曆書》等，譯有
聞名的繁華之地。但不為人所知的是，這個地名
《幾何原本》《泰西水法》等。
的由來同徐光啟淵源頗深。公元1633年秋，徐
這位中西文化會通的先驅，留給上海的不
光啟在京城去世，靈柩回到家鄉上海後，長眠在
僅是“徐家匯”這個地名的緣起，更留下了“經
當時西郊。徐氏後人居於三水相匯之地，“徐家
世致用、捐己奉公、勤學求索”的家訓家風。
匯”由此而來。這裏曾是明清時期西學傳播的
徐光啟譯著論著頗豐，他注重實學，開明 開放，會通、自強的科學精神伴隨了他一生，也 成為他留給後人的一份寶貴財富。 徐光啟非常簡樸，十分重視教育自己的後 人，言傳身教。徐光啟為人正直，做官清廉，他
萬曆三十六年春（公元1608年），47歲的
的俸祿常用以補貼圖書翻譯、農業訓練和軍事
徐光啟回到了上海老家。這時，徐光啟已在京城
教育等。《明史》中，記下了這麼一句話：“蓋棺
徐光啟（公元1562-1633年），字子先，
翰林院任檢討，因為父親的去世，徐光啟回鄉守
之日，囊無余貲。”徐光啟在公元1633年去世
號玄扈，出生於太卿坊（今上海市黃浦區喬家
制三年。徐光啟的貼身行囊中，帶着由他和意
時，他的遺物除了破舊衣服和被褥外，便是手稿
路）。萬曆二十五年（公元1597年）以順天府解
大利人利瑪竇合作翻譯、剛剛付梓的《幾何原
和書籍。400年來，徐光啟成為一代代徐氏族人
元中舉，後於萬曆三十二年（公元1604年）成為
本》。
傳家立命的行為準則。
一個重要據點。
進士，最終，官至禮部尚書兼文淵閣大學士，相
《幾何原本》，是西學東傳的一本名著，徐
富國必以本業，強國必以正兵：徐光啟胸
當於宰相。因為他的官職及出生地，徐光啟也常
光啟在翻譯中創造了點、線、面、平行線、直角、
懷“富國強兵”的救國理想和“以民為本”的愛
常被稱為“徐閣老”、“徐上海”等。
銳角等名詞，信、達、雅，沿用至今廣為人知。徐
民之心，提出“富國必以本業，強國必以正兵”；
徐光啟是中國明代著名科學家和“西學東
光啟三易其稿，字斟句酌地反復推敲，時光荏
崇尚“經世致用”的科學精神，“欲求超勝”以
傳”的主要代表人物之一，好經世致用之學。他
苒，冬去春來，歷時兩年，此書才公開出版前六
科學強國；恪守清正廉潔的為官之道，“蓋棺之
向利瑪竇等學習西方科技知識，將天文、曆法、
卷。由此，400年前的中國人，接觸到了西方的
日，囊無余貲” ，所存僅數箱手稿、幾件舊衣。
甘肅地名充滿漢風唐韻
文：看鑒
有人說，如果2000年前的漢朝人穿越到今
史最簡短生動的描述。河西走廊是漢朝與西域
國家社稷的全部希冀。
天的中國甘肅省，大概不會迷路。從大漢都城
的唯一通道，卻長期被匈奴據守。將河西納入
河西四郡裏最年輕的武威，設於武帝之後
西安出發，進入甘肅，這位漢朝人能一眼認出
漢朝版圖，不僅是為了開疆拓土，更是連接中
的宣帝年間。寓意很直白，彰顯大漢的武功軍
天水、隴西，再往北，到蘭州也許會猶豫一下，
西，促進商貿。衛青、霍去病馳騁疆場，擊敗匈
威。武威的郡治姑臧，從胡語翻譯而來，又讓人
但也很快能從街頭字樣裏識得這是金城。越過
奴後，設置郡縣開發河西成了當務之急。
恍然聯想到後世的江南姑蘇。
黃河進入河西走廊，目光所及更是親切：武威、
漢武帝，一個平平無奇的取名小天才，最
漢朝設立的地名究竟從何而來，其實年代
張掖、酒泉、敦煌，皆是漢朝帝王將士眼裏的重
懂如何用地名彰顯大漢國威。於是有了“張國
久遠難以考證，漢武帝命名河西郡縣，更多算
城，地位堪比今天的深圳、雄安。
臂掖”的張掖，寓意伸張國家之臂掖（腋），“隔
是後人的附會。現代學者還認為，“敦煌”一詞
如果再有一位唐朝人重走甘肅，他應該會
斷羌胡，使南北不得交關”，以削弱匈奴的勢
也應該來源於胡語的翻譯。就算是翻譯，也沒
選擇另一番路線：在秦州（天水秦州區）拜訪杜
力。於是有了慶祝作戰得勝的酒泉。“酒泉“本
有落俗。和漢武帝比起來，稍晚些的王莽簡直是
甫足跡，涼州（武威涼州區）詠一首《涼州詞》，
來是大才子東方朔在《神異經》中記載酒香之
“改名磚家”，取代西漢後，就把地名折騰了個
在甘州（張掖甘州區）欣賞祁連風光，在瓜州
泉的傳說，不知是否是巧合，霍去病在此地擊
遍：酒泉改成了輔平，張掖改成了設屏，敦煌改
（酒泉瓜州縣）感受大漠孤煙，最後到陽關玉
退匈奴後，漢武帝賞賜禦酒一壇，霍去病下令將
成了敦德，均失了原本的天真氣。
門與故人惜別。
禦酒倒入泉水之中，與將士共飲美酒，“與天同
甘肅地名裏的刀光劍影，並沒有止於河西
甘肅的地名，既有彰顯刀光劍影中的“武
休無干時”。酒泉之名是漢武帝所賜，也像是天
四郡。東晉十六國時期，前秦的苻堅討伐前涼，
功軍威” ，也回蕩着大漠孤煙裏的聲聲駝鈴。既
賜。於是還有了“盛大輝煌”之敦煌，這裏地處
以“平定涼國”之意設郡，為平涼。
是一部殘酷的戰爭史，也是一首動人的邊塞詩；
邊陲，直通西域，不僅是開放的第一門戶、咽喉
北宋西夏時期，甘肅也被兩國爭奪，宋軍
既有帝王將相拓土開疆的榮光，也飽含千百年
中的咽喉，更是“東西方文明十字路口”。“敦，
收復甘肅境內的故地後，便以“安定西邊”之意
來普通民眾的夢想。敦煌武威酒泉張掖，四個
大也。煌，盛也”，寓意大漢繁榮，商貿昌盛。漢
設 定西。定西平涼與河西四郡一樣，地名沿用
名字連起來，大概是漢朝征戰匈奴那段古遠歷
武帝在去世前一年設置敦煌郡，可謂寄託了對
至今，頗有大漢遺風。
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休閒
健康
補鈣在COVID-19中的有益之處 2019年12月，中國湖北省武漢市出現一
病例在早期的鈣水平明顯低於輕、中度病例。
系列原因不明的肺炎病例，被證實感染了一種
研究還發現低鈣水平與嚴重、危重病人的多器
從未在人或動物體內檢測到的新型冠狀病毒，
官損傷有關，尤其是在輕度、中度人群中。在
稱為COVID-19，世界衛生組織（WHO）已正
輕度、中度和重度、危重病例中，促炎細胞因
式宣佈COVID-19進入全球大流行狀態。作為
子 IL-6 也與鈣變化相關。研究還發現，鈣平衡
新發的重大傳染性疾病，感染後不同個體反
是 COVID-19 的主要影響因素，也是症狀開始
應程度不同，導致患者病情嚴重程度不一。截
時臨床嚴重程度的生物標誌物。 鈣與病毒相
至2021年6月8日，全球200多個國家共報告累
關的多器官損傷和炎症細胞因子的增加密切相
計確診病例173995212例，累計死亡3743920
關。研究結果為 COVID-19 患者從輕度、中度
都添加維生素D。很多中老年人是隨着鈣片不
例。雖然 80% 的 COVID-19 感染者的臨床症
到重度、危重症提供了一個新的重要指標：血
知不覺地長期服用維生素D。維生素D半衰期
狀較輕（低燒、咳嗽、疲勞），沒有肺炎的證據，
清鈣。
長達28天左右，即服用一片維生素D在第28天
甚至無症狀，但這些輕度或中度病例仍具有傳
體內鈣不僅構成牙齒、骨骼，同時參與神
體內仍然殘留着半片維生素D。長期服用含有
染性，並會向重度和危重發展。一旦輕、中度病
經遞質釋放、激素分泌、維持凝血及內環境穩
維生素D的鈣劑，難免維生素D在體內積蓄過
例轉為重症、危重，總是伴有肺炎和多器官損
定，其中血鈣絕大多數存在於血漿中，包括擴
量，給身體帶來負面影響。所以，中老年人補鈣
傷。由於病毒仍在傳播，找出病毒感染的最初
散鈣與非擴散鈣，前者主要為具有生理活性
應該選擇不添加維生素D的鈣劑為好。
打擊點對於盡量減少輕、中度人群，防止疾病
的離子鈣，後者可與血漿白蛋白結合，占總量
惡化和器官功能障礙很重要。
40%-50%，二者之間可相互轉換，達到動態平
好 時 光 健 康 專 欄 是 由 寶 力 鈣（ B y l Calcium）特邀經銷商提供。
衡。中老年人短時間大量補鈣可能無法全部吸
電話：604-871-0178
在病毒感染早期均表現出低鈣水平，而重、危
收，還會造成便秘、脹氣。目前絕大部分鈣劑中
網頁：www.timedrugs.com
CANADIAN CITY POST
研究觀察到的輕、中度和重度、危重病例
休閒
健康
善用阿倫森效應 增強人際交往能力 心理學家指出為什么你的人際交往能力
印象不良方向的逆
弱，是因為你不懂“阿倫森效應”。隨着獎勵減
轉。同樣，它也提
少而導致態度逐漸消極，隨着獎勵增加而導致
醒我們在形成對別
態度逐漸積極的心理現象，在社會心理學中被
人的印象過程中，
稱之為“阿倫森效應”。
要避 免受它的影
阿倫森是一位著名的心理學家，他認為，人 們大都喜歡那些對自己表示贊賞的態度或行為
響而形成錯誤的態 度。
不斷增加的人或事，而反感上述態度或行為不
阿倫森效應告
斷減少的人或事。為什么會這樣呢？其實主要
訴我們，保持清醒
是挫折感在作怪。從倍加褒獎到小的贊賞乃至
和理智，別被別人
不再讚揚，這種遞減會導致一定的挫折心理，
的好話套牢，以至
但一次小的挫折一般人都能比較平靜地加以承
讓自己陷入窘境。
受。然而，繼之不被褒獎反被貶低，挫折感會陡
遞增的挫折感是很
然增大，這就不大被一般人所接受了。
容易引起人的不悅及心理反感的。相反，先給
在日常工作與現實生活中，阿倫森效應屢見不鮮。
網上圖片
不斷減少。我們就要善用褒貶，先貶後褒。尤
其實，在日常工作與現實生活中，阿倫森效
予批評和否定，使其認識問題的嚴重性和自己
其是在生活談判過程中更應該如此，先進行阻
應屢見不鮮，比如我們每個人都喜歡聽到讚美
的不妥，再給予足夠的肯定和鼓勵，會使對方
攔，然後再慢慢放鬆閘口，再給予認同，這樣對
的話，而不喜歡聽到批評，我們聽到恭維時也
從挫折中走出來，深懷感恩之心，看到希望，奮
方自然而然就會落入我們的小陷阱。當然，我們
會心花怒放。阿倫森效應提醒我們，應該盡力
起努力。
也需要儘量避免由於自己表現不當而造成他人
避免由於自己的表現不當所造成的他人對自己
所以，大多數人喜歡褒獎不斷增加，批評
對我們的印象向不良方向逆轉。
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休閒
旅遊
日本鯨島豪華營 日本瀨戶內海一帶約有三千個島 嶼，絕大部分都是風景優美的無 人島，其中一個便是鯨島（Kujirajima）。隨着Glamping熱潮席捲日 本各地，近年鯨島上也建起豪華露 營設施及別致木屋，每天更只容許 一組人登島，享受島主生活。 文：Rachel 圖：Kujira-jima
每日一組 包島玩 樂 瀨戶內海是一片位於日本本州、四國及九 州之間的偌大海域，近年這個地區便因三年一 度的瀨戶內國際藝術祭變得熱鬧起來，並深受 日本國內及海外的藝術愛好者愛戴。這片海域 範圍內大約有三千個島嶼，除以直島、豐島、小 豆島及犬島等為人熟悉外，還有許多極具原始 氣息的無人島嶼，當中便包括今天為大家介紹 的鯨島（くじら島）。 位於岡山縣（Okayama）玉野市宇野港外 海的鯨島，因被森林復蓋的小島輪廓狀似鯨魚 得名，由宇野港乘船大約半小時可達。整個小 島面積不大，只有十一萬平方米左右，沿岸便有 不少美麗沙灘，退潮時可在此徒步作環島遊。 另在小島中央則長滿茂密林木，環境非常幽 靜。早在2018年，島上的美麗沙灘旁邊更建起 多元化的住宿設施，供客人預約入住，當中計有 朝向大海的帳篷、設備齊全的Glamping營宿， 以及一間附設壁爐的別致兩房小木屋，絕對可 滿足不同客人的需要。 不過為讓大家可以無拘無束地享受小島生 活，這裏規定每天只會接待一組客人登島，選 住帳篷或Glamping營宿須至少四人起，下榻小 木屋則兩人起即可包下整個小島玩樂。費用方 面，若選住帳篷或Glamping設施，每晚每位約 1,400港元起，入住別墅則以整幢計算，每晚約 12,600港元起，最多可供四人同住。上述費用 已包括來回船費、住宿、太陽椅、吊牀、廚房用 品及燒烤爐等，卻不包括食物，客人可自攜飲品 及食物登島，在島上享受星空下燒烤的樂趣，此 外也可在訂房時加購燒烤套餐，有岡山縣產的 美味和牛套餐或海鮮套餐等選擇，配搭相當靈 活。
●設有兩間客房的木屋別墅建在沙灘旁邊，氣氛閒適。
活 動多元 特色風呂
●鯨島因着被森林復蓋着的輪廓狀如鯨魚得名。
中的寧靜。
大家登島後，便是島上唯一的客人，因
值得一提是入秋天氣轉涼後，客人還可
此住宿以外，當然要盡情享受自由自在的“島
租用極具特色的五右衞門風呂，在燒熱的巨
主”生活。島上便有不少休閒設施，包括朝向
鍋中享受泡湯樂趣，據說日本安土桃山時代
大海的太陽椅及吊牀，客人都可自由使用，在
的大盜五右衞門，便因搶奪豐臣秀吉的財產
此聽着海浪聲，吹着涼風，與三五知己閒話家
被捕而被放進鐵鍋烹殺，疫後有機會到此一
常，實在愜意。
遊時，不妨一試這個特色風呂。
熱愛水上活動的朋友，除可跳進無污染 的大海暢泳，更可租用各種水上活動設施 如獨木舟及直立板等等，甚至是租船出海垂 釣，節目非常豐富。此外也可沿着森林小徑登 上小島高處欣賞日落景色；來到晚上，則可來 趟篝火晚會，或是靜賞天際繁星，盡情享受箇
●入秋後可在此一嘗五右 ●島上備有獨木舟等水上 活動設施可供租用。 衞門風呂的滋味。
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休閒
旅遊
馬爾代夫 豪宿新寵 印度洋上的人氣度假島國馬爾代夫 （Maldives），在疫情下恢復得相當不 錯，不但早在去年7月已告重開迎客， 最近更吸引國際著名酒店品牌麗思卡爾 頓（Ritz-Carlton）進駐，開設品牌在馬 爾代夫的首家度假村The Ritz-Carlton Maldives, Fari Islands。
文：KL
圖：The Ritz-Carlton Maldives, Fari Islands
名牌落戶 度假天 堂 向以一島一度假村見稱的馬爾代夫，一直都是 豪華酒店品牌的寵兒，最近這個度假樂土又迎來新 成員，因為萬豪國際集團旗下的麗思卡爾頓酒店便 首度落戶馬爾代夫，在北馬累環礁東北角的Fari群 島，開設豪華度假村The Ritz-Carlton Maldives, Fari Islands。 Fari群島一帶，以與世隔絕的幼白沙灘、清澈 海水及豐富海洋世界為人津津樂道，麗思卡爾頓特 別選中這個世外桃源，便是期望再透過品牌的優質 服務及豐富的地道文化體驗，為客人呈獻一個難忘 假期。 The Ritz-Carlton Maldives, Fari Islands，距
●沿沙灘而建的兩房別墅。
●設計型格的The Ritz-Carlton Spa，內 ●度假村的接待處，四周綠意盎然， 有九間理療室。 環境優美。
離當地的Velana國際機場大約十分鐘水上飛機機 程，若改乘快艇往返，也只是四十五分鐘左右，稱得
美 食休閒 選擇眾 多
餐廳Arabesque，以及亞洲小吃美食卡車
說 到 餐 飲 方 面，T h e R i t z - C a r l t o n
Tum Tum，選擇相當多元化。值得一提是Fari
由獲 獎 無數的著名建 築事務所Ker r y Hill
Maldives, Fari Islands同樣予人極精采的體
Marina還是個購物及娛樂好去處，有機會下榻
Architects負責設計的度假村，位於風光如畫的Fari
驗，因為單是度假村範圍內，便有五家餐飲好
當地時，切記前來逛逛。
碼頭附近，一百間採用簡約風格設計的度假別墅，
選擇，當中包括來自新加坡的米芝蓮粵菜食府
至於度假村的休閒設施，設有九間理療
不是朝向潟湖就是一望無際的海洋，自然景色優
夏苑（Summer Pavilion）、可嘗到鐵板燒及壽
室的The Ritz-Carlton Spa，環境與服務水準
美。由一房至三房的別墅，面積最小也有一百五十
司的日本餐廳Iwau、供應南意大利美饌的La
可說相當出色；水上活動中心則備有多元化
平方米，至於最奢華的The Ritz-Carlton Estate，更
Locanda餐廳、適合舉家輕鬆用膳的地中美風
的玩意可供選擇；Ritz Kids Club更會為小客
廣達一千五百平方米，加上每間別墅均設有自家
味餐廳Beach Shack，以及可邊呷着雞尾酒邊
人提供大約三十種活動。
的無邊際泳池及二十四小時的私人管家服務，
品嘗下午茶、新鮮生蠔及魚子醬的Eau Bar。
上是相當便捷。
在此作客，自然相當愜意。
●度假村所在的Fari群 島，向以水清沙幼見稱。
客人還可透過品牌在亞太區首設的環境
此外只要由度假村乘坐大約八分鐘傳
大使計劃的一系列活動，好好認識當地的自
統木船Dhoni，即可來到Fari Marina，在此
然環境及海洋生態，為守護及保育未來盡一
可找到供應黎巴嫩及印度料理的特色帳篷
分力。
●Eau Bar是個偷閒好去處。
●可在此體驗優質Spa服務。
●小朋友最愛的Kids Club。
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休閒
美食
香菇蛋餃 蒸一蒸不上火 蛋餃，如其名，就是用雞蛋來做皮，包 上各種餡，做成餃子形的餃子，因為顏 色金黃，形狀像個元寶，皮薄餡多的蛋 餃很是鮮美，一個個的圓滾滾的，看着 就和元寶一樣，煲湯、蒸餃吃着都很是 美味。 蛋 餃 是 地 道的家常菜，蒸蛋 餃，蛋 餃 蒸 雞，蛋餃豬肚等等。以往只有過年過節才能見到 這道菜上桌，而且是必不可少的一道節日菜之 一。全程都是純手工，一雙筷子，一個小鐵鍋或 鐵勺，還有一塊豬肥肉，這就是包製蛋餃的工 具。 在飲食上想要吃得清淡，就以清蒸易消化 的食物為主，這道香菇蛋餃就是一道蒸一蒸好
香菇蛋餃就是一道蒸一蒸好吃不上火的營養菜。一次可多做一些，可以和其他食材比如絲瓜搭配熬湯，或者加入白菜粉絲 做成蛋餃煲，甚至涮火鍋都是很好美味。 網上圖片
吃不上火的營養菜。一次可多做一些，和其他食 材比如絲瓜搭配熬湯，或者加入白菜粉絲做成
經常熬夜用眼過度，所以每天補充胡蘿蔔是非
蛋餃煲，甚至涮火鍋都是很好的。
常好的，家長們不妨留意下。
接着開始做蛋餃的皮，要想蛋餃皮不易碎 是有竅門的，那就是要加入少許的水澱粉，雞
雞蛋含有豐富的蛋白質脂肪維生素和鐵、
蛋餃所需材料有，肉泥適量，干香菇兩朵，
蛋加入少許鹽打成蛋液，然後一勺的生粉加入
鈣、鉀等人體所需要的礦物質，蛋白質為優質蛋
胡蘿蔔小半根，另外雞蛋三粒。調料無需太多，
適量水攪拌成水澱粉，接着在蛋液中加入三大
白，對肝臟組織損傷有修復作用；最重要的是雞
保持清淡口味，所以這裏用了輕鹽醬油、胡椒粉
勺的水澱粉再次拌勻後，記得要用過濾網過濾
蛋富含DHA和卵磷脂、卵黃素，對神經系統和
和料酒少許。
下。
肉泥用的是去皮的後腿肉，然後用料理機
有大湯勺的可以直接用，沒有的可以利用
蛋餃中除了雞蛋，另外還需要餡料，這時候
打成肉泥，加入一大勺的水、一勺輕鹽醬油、胡
蛋餅煎盤更方便，首先要燒熱然後倒入少許的
可以用豬肉也可以用牛肉，搭配上胡蘿蔔、香菇
椒粉少許，料酒一小勺，順一個方向攪拌上勁。
油，再次熱後全程小火倒入蛋液，接着鋪上餡
身體發育有利，能健腦益智。
就是營養全面的一道美食了。 胡蘿蔔含豐富的胡蘿蔔素和纖維，可以增強 人體的抵抗力，預防感冒，更能補肝明目，考生
將干香菇(需天前泡發)，胡蘿蔔去皮切小 塊，一起放入料理機也打碎，然後放入肉泥中 再次攪拌混合好腌製十分鐘左右。
料，兩邊對折這樣蛋餃就做好了。 做好 的蛋餃需要蒸一蒸，裏面的餡料才會 熟的，上汽後三分鐘左右就可以。
小米粥 又香又濃 小米的營養價值非常高，它的色氨酸含量
洗干淨，這樣吃起來會更干淨，熬出來的粥會
放 入面 鹼 後，換 成小火，蓋 上 蓋子 燜 煮
是五穀之首，所以經常食用小米粥可以治療失
比較清爽，小米淘洗干淨後放在一邊備用。然
二十五分鐘左右。這樣可以將小米熬製的更軟
眠。大多數的人都覺得熬粥非常簡單，可是這樣
後準備好鍋，把鍋架在灶爐上，用大火將鍋內的
爛，能讓食用口感變得更好。需注意的是，中途
熬製出來的粥口感並不好，還是需要應該注意
水燒開，水開之後再換成小火。
在熬製小米粥時，一定要隔五分鐘就揭開蓋子，
熬粥的技巧。很多人在家裏熬小米粥的方法都
接着把清洗干淨的小米倒入鍋內，用小火
不對，大部分人都是直接加水煮。這樣很難煮出
熬製，五分鐘左右，這樣做出來的時候口感會更
粘稠好吃的小米粥。
順滑，容易出熬米油。
用勺子攪拌一會兒這樣可以防止粘鍋，以免煮 出來的粥有糊味。 燜煮二十五分鐘後，馬上熄火，但別急着
其實，熬小米粥是有講究。先把做小米粥
五分鐘後換成大火，用大火將水燒開，水開
出鍋，蓋上鍋蓋把粥燜五分鐘左右後再揭開鍋
需要的材料很簡單，準備好小米、水、面鹼、白
之後，往鍋中放入一點面鹼，不僅能讓小米粥看
蓋，這樣才能讓小米粥更濃稠更香，熬好後將小
糖就可以了。材料準備好後，首先把小米放入鍋
起來更好吃，還有助於小米粥分層。做出來的小
米粥，放上一點白糖就拌勻，拌勻之後就可以食
中，用清水反復搓洗幾遍，將小米上的雜質搓
米粥才會更營養，更美味。
用了，這樣煮出來的小米粥，又香又濃。
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休閒
美食
檸檬金沙骨 外焦裏嫩 天熱就容易令食慾下降。而檸檬金沙骨色 澤紅亮誘人，排骨的鮮香搭配上檸檬酸甜 的果香，即使大熱天吃它也依然開胃解 膩，是不錯的選擇。 排骨鮮香營養，比牛羊肉更實惠一些，入夏 後少吃牛羊肉多吃排骨，實惠營養滋補。炸排 骨雖然很香，但炎熱的夏季會擔心熱量過高容 易上火，而且如果方法掌握不好，炸出來的排骨 又干又柴，影響口感。因此炸排骨時，排骨不能 直接下鍋炸，要多做一個步驟，先把排骨洗淨 加入配料腌制入味，最後加入少許油拌勻一起 腌制，油可以鎖住排骨裏的水分不容易流失，在 炸的過程中外焦裏嫩，炸出來的排骨特別香。 做炸排骨，不建議焯水去血水，焯水的排骨肉 質緊鎖，這樣腌制的時候就不容易入味了，而且 口感也會比較干柴。 在夏天炸排骨，最好使用空氣炸鍋，或者 用烤箱也可以。但不建議下油鍋炸，這樣油太
檸檬金沙骨色澤紅亮誘人，排骨的鮮香搭配上檸檬酸甜的果香，即使大熱天吃它也依然開胃解膩。
網上圖片
多熱量太高了。而用空氣炸鍋炸，少油好吃還不 油膩。炸好的排骨再搭配一個自己喜歡的料汁
東西抓洗出來。接着沖洗干淨，用廚房紙將排
量的水、擠入半個檸檬汁，攪拌均勻。接着大蒜
一起吃，味道更贊了，可以直接蘸番茄醬吃。
骨表面的水分吸干。
洗淨切小塊、蔥頭洗淨切段待用、準備少許的 檸檬塊和檸檬皮增香用。
這次介紹的檸檬金沙骨，是將炸好的排骨
排骨的水分吸干後，加入一勺料酒、三勺生
和調配好的檸檬酸甜料汁一起炒勻，排骨的鮮
抽、一小勺糖、一小勺鹽、適量胡椒粉和一勺生
接下來，熱鍋涼油，下入大蒜和蔥下鍋煸
香搭配上檸檬酸甜的果香，即使大熱天吃它
粉，抓拌均勻，再加入適量油拌勻腌製一小時
炒出香味來。加入提前做好的檸檬調味汁下鍋
也依然開胃解膩。製作檸檬金沙骨，需要準備
左右入味。加入油是讓排骨更好的鎖住水分，
煮開。再倒入炸好的排骨檸檬和檸檬皮一起下
排骨一斤、檸檬一個、大蒜適量、蔥頭適量、油
吃起來更鮮嫩多汁。
鍋，翻炒至汁稠就可以出鍋裝盤，這樣這道檸
鹽適量、生粉適量、一勺料酒、三勺生抽、一小
排骨腌制入味後，放入空氣炸鍋裏，擺放
檬金沙排骨就做好了。這樣做出來的排骨酸甜
勺糖、鹽適量、適量胡椒粉、一勺白醋、四勺蜜
整齊，選擇二百度炸二十分鐘，中間需翻面，讓
鮮香，帶有檸檬的清香，排骨炸過色澤紅亮誘
糖、半個檸檬汁。
排骨均勻受熱待用。
人，大人孩子都特別愛吃。檸檬汁的酸甜和排
首先處理一排骨，將排骨切小段、排骨裏
然後，趁着炸排骨的功夫來準備檸檬料
加入一勺生粉、少許水抓兩分鐘，把血水和髒
汁。碗裏加入一勺白醋、四勺蜜糖、半勺鹽和適
骨搭配一起收汁，酸甜開胃還解油膩，越吃越 香。
豆芽雞蛋炒粉絲 解饞管飽 在各種美食食材中，細粉絲吃起來特別爽
此菜食材簡單，但味道一流，在家也是可以
然後另起一鍋，加一點植物油，把蒜苗的蒜
口，不但口感有層次，而且它還能更好地吸收其
輕鬆搞定。製作豆芽雞蛋炒粉絲，需要準備豆
白加進去，翻炒出香味後再把豆芽加進去翻炒
他食材的味道，絕對是解饞管飽的不二之選。
芽一小碗、粉絲一把、蒜苗兩棵、雞蛋兩個、生
幾下，再加入粉絲，加入生抽、老抽、蚝油、鹽調
抽兩勺、老抽一勺、鹽半勺、蚝油一勺。
味翻炒均勻之後，再把雞蛋和蒜苗葉加進去，
這道豆芽雞蛋炒粉絲，口感好顏值更高， 不但能解饞，還可以直接拿來當主食。豆芽、
首先，粉絲要提前用溫水泡軟。蒜苗的蒜
大火翻炒均勻就可以出鍋了。
雞蛋和粉絲，這幾款食材搭在一起特別有分
葉和蒜白分開切備用。接着把兩個雞蛋磕入碗
豆芽雞蛋炒粉絲，味道口感都很好，不油
量，尤其是拿筷子夾一夾、彈一彈，感覺特別舒
中攪散，鍋中熱油，把雞蛋液倒進去翻炒至凝
膩，而且做法超簡單。如果天氣炎熱沒有食慾，
適。
固，可以適當炒老一點，這樣不容易散開。
不妨試試這道菜。
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休閒
美食
松露 菌中黑鑽石 法國是開發松露最早、最著名的國家之 一。歷代法國國王都喜歡食用松露。早 在15世紀末，松露已是法式菜肴中的珍 饈了。松露炒雞蛋，是最簡單，最傳統 的松露烹飪方式，最大限度地保留甚至 是提升了松露本身的味道。 松露，也叫塊菌，香味和口感獨特。品嚐松 露的方法很多，常撒在沙拉上，夾在大扇貝中， 加入煨飯、麵條、烘餡餅、菜肴、菜湯、甜食、沙 拉、開胃菜或魚排裏 。 人類食用松露已有上千年的歷史。法國的 黑孢塊菌在歐美有“黑鑽石”之譽。據說世界上 最早發現松露的是古巴比龍人，他們在狩獵時 偶爾發現野豬愛在橡樹林中拱挖，並將拱出的 黑乎乎圓球狀東西吃掉，吃相頗香。經細心觀 察，發現野豬拱吃的是一種味道極美的食用菌， “豬拱菌”就此得名，並逐漸成為菌中名品。 因松露有高貴的香氣，滋味極其鮮美，一 向被視為食用菌中的珍品，與鵝肥肝、魚子醬並 稱為世界三大美味。
松露炒雞蛋，是最簡單，最傳統的松露烹飪方式，最大限度地保留甚至是提升了松露本身的味道。
網上圖片
烹飪上，松露炒雞蛋，是最簡單，最傳統的 松露烹飪方式，最大限度地保留甚至是提升了
露的第一道菜在吃的時候都會加上帕爾馬森奶
毛刷仔細清理，才能把裏面的土清洗干淨。除了
松露本身的味道，有些人只會和剛出爐的麵包
酪，這樣味道會更為濃郁。
立即食用的外，需要保存的松露一定要自然晾
松露還能與牛肉、小牛肉、鴨子以及蝦進
一起食用，以保證其味道不被破壞。
干表面的水汽。
松露也可以和意大利面以及大米進行搭
行搭配。在烹飪前要用正確的工具仔細把松露
生吃黑松露時，先用特殊的切片器將新鮮
配，您可以選擇在表面加上生的松露薄片或者
清理干淨，怎麼清理干淨？拿黑松露來說，可以
黑松露切成極薄的薄片，然後與黃油、意大利
在烹飪過程中在慢慢撒入黃油或者橄欖油裏，
選擇軟毛刷或者牙刷，在流水下仔細清理，因為
干奶酪一起撒在寬麵條或者意大利淡心粉上，
還有一點要注意就是記得要小火。通常加入松
黑松露有鱗狀的表皮，還有一些皺着，所以要用
味道很棒。
閃電泡芙 可吃的藝術品 法式閃電泡芙是一款非常經典的小甜品。
吃完，就如同閃電般迅猛。又一種說法，是因為
泡芙的做法，都是用裱花袋將泡芙麵糊擠
閃電泡芙以其口味繁多，具有着濃濃的法式藝
閃電泡芙表面的閃光透亮，如同閃電般炫麗，
成特定形狀，隨後烘烤定型而成。根據泡芙形
術氣息。品嚐經典的法式閃電泡芙，可以舒緩
因此而得名。另外也有人認為是這種甜品在剛
狀的不同，大致可分為幾種，有圓球狀的奶油
緊張，增加一些快樂。
烤出來的時候，伴有類似閃電般的裂紋，故得
泡芙、圓環狀的巴黎—布雷斯特，長條狀的閃
其名。
電泡芙。但很久以來，閃電泡芙只有兩種口味，
法式閃電泡芙，是一種類似手指，又瘦又長 的奶油甜點，一般長度為十三至十五厘米，寬
現在閃電泡芙已由法國傳統甜點波及到
兩種色調，其中如經典的巧克力閃電泡芙沒有
三厘米。只需手持閃電的一端，一口一口送入
世界各地，並不斷被賦予新的創新和定義。在
甜膩口味，巧克力代替糖霜均勻的灑在閃電表
嘴中，可以享受新鮮的泡芙外殼酥脆，內餡滑
泡芙的故鄉法國，泡芙的形象卻並非一成不變
面上，更加突出了濃郁的苦甜巧克力香，現在
潤濃郁，奶油、巧克力等美味無窮。
的，事實上它甚至不是“ 一種甜點” ，而是所有
還可以看見閃電泡芙加入了裱花、金箔、果仁、
使用泡芙麵糊的甜點的統稱，是一個泡芙大家
鮮花點綴，印上藝術圖案，搖身變成一道道可
族。
以品嚐的藝術品。
之所以叫閃電泡芙，傳說閃電泡芙因為太 過美味，讓吃起來的人們欲罷不能，會飛快地
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休閒
星座
星座 一周運勢 處女座 Virgo
天秤座 Libra
整體運勢
整體運勢
8/23—9/22
學業運非常不 錯，對於從事文科的處 女座來說，近期成績有 明顯提高。 幸運物
紫水晶
雙魚座 Pisces
2/19—3/20
整體運勢
桃花運很多，只 是在感情方面，天秤座 的人常常會有不切實際 的想法。 幸運物
黃水晶
碧璽
牧羊座 Aries
3/21—4/19
10/24—11/22
事業運勢很不錯， 在做事上有足夠深遠的 打算，且小事都處理得 不錯。 幸運物
青金石
Aquavius 魔羯座 Capricorn 水瓶座
射手座 Sagittarius
11/23—12/21
黑瑪瑙
金牛座 Taurus
4/20—5/20
射手座身體狀況 不佳，尤其是常常加班 的人，需要注意休息。
雖然在事業上非 常拚，但也要掌握尺 度，否則只會增添煩 惱。
幸運物
幸運物
紅紋石
5/21—6/22
紅寶石
巨蟹座 Cancer
整體運勢
6/23—7/22
整體運勢
金牛座的人事業 心很強，能夠有所突 破，也來自於一點一 滴的積累。
身體會出現過於 勞累，要注意工作的 尺度，不要讓自己特 別辛苦。
幸運物
幸運物
石榴石
整體運勢
整體運勢
雙子座 Gemin
1/20—2/18
12/22—1/19
整體運勢
整體運勢
在本周牡羊座的 人事業方面會出現問 題，事業上你過於沖 動。 幸運物
天蠍座 Scorpio 整體運勢
整體運勢
你花費了很多心 思在自身狀態的調整 上，但效率並不是很 高。 幸運物
9/23—10/23
二○二一年六月十九日至二○二一年六月二十五日
珍珠
幸運物
月光石
獅子座 整體運勢
學業非常不錯， 看得出來你平時的努 力最終能夠換來良好 的回報。 幸運物
對於從事設計崗 位的水瓶座來說，你 的收入會有小幅度的 上升。
琥珀
在感情上的處 理，常常會有過於自 我的想法和心態而出 現問題。 幸運物
粉晶
採光影響風水 傳統風水學理論認為，房間的採光影響風水布局，而燈光的布
撒在整個客廳中才對主人事業有幫助。
設是影響採光的重要部分。如果房間裏燈光設置不當，會對人
如果客廳燈光種類較多，需盡可能地用元素相同的燈飾，以此使其
的智慧發揮產生不利的影響，特別是家裏有讀書人的，更要謹
中的裝飾風格相一致。假如客廳很大，就用燈光來劃分區域：例如沙發
慎對待。
旁邊可以放一盞能調光的落地燈；在玄關走廊處可以裝飾小射燈或吊 燈等。
家居的燈具在五行中稱為丁火（太陽光是丙火）。命理學認為，木火
“民以食為天”，此處象征全家人的食祿，亦為家居風水中的“財
通明格局的人，通常智慧超群，才華橫溢。也就是說，丁火和文明、智慧密
庫”。假如需添旺家中財氣，使家庭成員的關係越發親密融洽，不妨花些
切相關。從佛教角度看，燈代表般若，也就是智慧。燈的好壞決定你的智
心思來布置餐廳燈光：光線宜用明亮、溫暖色調；造型宜用圓形，象征全
慧能否得到充分發揮。
家團圓，其樂融融。
要開拓經營範圍，改善人際關係，可以考慮以白光作為照明的主要光
陽台是納氣的場所，裝有燈光能更好地招來財運。如果陽台面積很
源，外加一盞黃色燈；要預防破財，以白光為照明的主要光源，可以考慮
大，不妨在其間安放魚池、水池等，並可在水池中安裝一隻散發藍光的水
選用外形尖銳的燈具，這樣就可以預防競爭對手或者別的小人來壞你的
族燈管來旺財；另外，需裝明亮的吸頂燈或是類似戶外的壁燈。
好事，造成破財；想提升業務能力，以白光作為照明的主要光源，可以考 慮選用直立的燈管。 希望職務晉陞或薪資提高，可以在臥室門外的天花板裝飾一盞射 燈，並確保燈光投向房門。 此外，不同的空間宜用不同的燈光。客廳屬陽氣，一定程度上象征 了屋主事業的格局，所以布置在其中的燈得足夠高和亮，讓燈光照亮明
臥室是養精蓄銳之地，所以關於採光方面得避免直接照射，光線也 不能太過強烈，不然都會影響睡眠。 再者，床的正對面的天花板上不能掛吊燈，否則使人心理倍感壓力， 影響情緒，並且如果長期睡於吊燈之下，易因情緒問題引起內分泌失調， 導致噩夢不斷，時常失眠等。故而應當在臥室安裝柔和的落地燈或是台 燈，才能舒緩人體壓力。