Masterplan Toyabira

M A S T E R P L A N

Toyabira

Daftar Konten SWOT Strengths, Weaknesses, Opportunities, and Threats

Analisis Fisik Konstelasi, Batas Tapak, Kondisi Lahan, Pola Jalan, Sense Of Enclosure

Analisis Lingkungan View, Utilitas

Analisis Sosial Amenitas

Tujuan Perencanaan Rich Pictures, CATWOE Analyst, ROOT Definition

Visualisasi Scamper, Visualisasi 3D

SWOT

Strengths, Weaknesses, Opportunities, and Threats

Strengths Pemandian Air Panas Toyabira memiliki sumber mata air panas yang alami View point pemandangan Curug Sirawe dan perbukitan yang luas Aksesbilitas (jalan) menuju wisata cukup baik

Timur

Weaknesses Berada pada kelerengan yang tinggi Jalan menuju wisata cukup curam Legalitas lahan masih belum jelas Kurangnya fasilitas jalan (Lampu jalan, penanda jalan dan wisata)

Barat

Opportunities Berada pada Zona 2 Kawasan Wisata Strategis Dieng Keberadaan Pokdarwis di Dusun Bitingan sebagai bagian stakeholder pengelola wisata

Threats Persaingan pemandian air panas di Dieng khususnya di Dusun Bitingan.

Kondisi lahan yang curam menjadikan pembangunan lebih beresiko terjadi longsor

ANALISIS FISIK

Konstelasi Wisata, Batas Tapak, Kondisi Lahan, Pola Jalan, Sense of Enclosure

Konstelasi Wisata

Curug Sirawe Pemandian Sendang Sipandu

Pemandian Toyabira Pemandian Segar Asri

Kawah Sileri D'Qiano

Telaga Sewiwi

Pemandian Air Panas Toyabira terletak di area yang berdekatan dengan lokasi wisata lainnya yang beragam mulai dari pemandian air panas, air terjun, waterpark, kawah, hingga telaga.

Utara Selatan Timur Barat

Batas Tapak Utara Belukar, perkebunan dan perbukitan Selatan Jalan dan tanah kosong Timur Jalan, tanah kosong, dan perbukitan Barat Belukar, jurang dan perbukitan

Kondisi Lahan

Barat

Timur

Luas ± 7000 m2 Kontur Lahan Bersifat bergunung (tinggi) Guna Lahan Pertanian, dan belukar

0,7 Ha

Pola Jalan

Pola jalan di sekitar lahan rencana secara garis besar membentuk linear berkelok dengan tanjakan yang cukup terjal dan turunan yang cukup curam.

Sense Of Enclosure

Soft Enclosure Hard Enclosure

Barat

Water

Analisis Lingkungan

View dan Utilitas

Views Hutan Belukar & Air Terjun

Bentang lahan yang natural berupa hutan beluukar dan Curug Sirawe dengan 3 aliran air terjun menjadi view point yang unggul dalam pengembangan Toyabira.

Utilitas

Jalan

Listrik

Penerangan Ketiga utilitas tersebut merupakan utilitas dasar yang sudah ada pada Kawasan Toyabira. Namun, kondisi utilitas tersebut perlu dikembangkan, antara lain: Belum adanya pembatas jalan untuk meningkatkan keselamatan lalu lintas khususnya dengan kondisi jalan yang terjal.

Kurangnya pencahayaan di sepanjang jalan dan kawasan pemandian.

Penghawaan

Sunrise Sunset

Aliran Hujan

Sinar Matahari Untuk mendapatkan pencahayaan yang baik maka orientasi pembangunan masterplan kawasan wisata menghadap ke dua arah yaitu jalan utama dan matahari terbit, serta menghadap ke arah matahari terbenam dan Air Terjun Sirawe.

Aliran Air Aliran air hujan tapak mengarah ke timur ke barat karena mengikuti kontur.

Analisis Sosial

Amenitas Wisata

Amenitas

Papan nama wisata

Parkir

Kamar Mandi dan Mushola

Retail

Tempat Sampah

Tempat Cuci Tangan

Amenitas

Loket

Lampu

Listrik

Listrik

Analisis Amenitas Kelegkapan amenitas dasar wisata di Kawasan Pemandian Air Panas Toyabira sudah terpenuhi, tetapi terdapat beberapa fasilitas yang akan rusak dan perlu adanya peningkatan kualitas fisik dan integrasi antar amenitas.

Tujuan Perencanaan

Konsep Perencanaan, Rich Pictures, CATWOE Analyst, ROOT Definition

Konsep Perencanaan Ecology Lingkungan wisata bersifat organik dengan pembangunan yang tetap

mengedepankan

keberlanjutan

sumber

daya

alam

didalamnya serta menawarkan view keindahan alam yaitu air terjun dan perbukitan dieng.

Sense of Belonging and

Halal Toursim

Togetherness

Desain

Pengembangan wisata

ini

kawasan

ditujukan

untuk

wisata

yang

menunjukan ciri khas dari Desa Kepakisan

dan

kebutuhan

aktivitas

masyarakat dalam menjaga

bersama keluarga, teman, dan

batasan gender yaitu dengan

lainnya

penyediaan

menciptakan yang

dikelola

oleh

kolam

yang

masyarakat melalui Pokdarwis

berbeda bagi pria dan wanita,

Dusun

dan juga kolam private untuk

Bitingan

mempertahankan

guna rasa

kepemilikan wisata dari sisi masyarakat.

kebutuhan khusus.

Rich Picture Pengembangan CSR

Gambaran Kompleks Situasi Rencana

Mitra

ih

I nc

u

o

eb gl

re

an

i sat At raks i w

usaha

Pe

ni

ng

nin

ka

gk

tan

ata

kua

n pe ngunjung dan

litas

dan kuantitas

s kon

e um

n

Komersil t

a

Pe

ata

ajak

Air Panas Toyabira

Wisatawan

a wis

si p

ay

bu

Rencana Pemandian

sah

tri

gu

usi

nc

an

wi

Mu

e

trib

o

im pt

al

m

I n c ome r e

g

elu

sa

m

in en

Pengelola Wisata (POKDARWIS Dusun Bitingan)

t ka

lp

ta

Dinas

ni ame

tas

sa wi

Bagan di atas ini menjelaskan bagaimana pengembangan wisata pemandian air panas Toyabira dapat memberikan dampak kepada tiga subjek utama yaitu pengelola, wisatawan, dan masyarakat dari sisi peluang komersil yang muncul.

CATWOE Analysis

Mendefinisikan dan mengalasisi perspektif stakeholders terlibat

CUSTOMERS Wisatawan Kawasan Wisata Dataran Tinggi Dieng; Masyarakat Desa Kepakisan hingga luar desa.

ACTORS Pokdarwis (Kelompok Sadar WIsata) Dusun Bitingan dengan melibatkan mitra dengan pengembangan CSR.

TRANSFORMATION Perubahan dari lahan kosong menjadi area parkir dan kolam pemandian private. Selain itu terdapat perubahan design dan klasifikasi pengguna berdasarkan gender. Pemenuhan amenitas yang lebih layak dan fungsional juga dilakukan.

ENVIRONMENTAL CONSTRAINS Pemanfaatan ruang dan potensi panas bumi alami yang lebih maksimal dan juga berkelanjutan.

OWNERS Pihak Pokdarwis Dusun Bitingan dan stakeholders lainnya yang terlibat dalam CSR Toyabira.

ROOT Definition

Mendefinisikan tujuan perencanaan dengan lebih luas

Apa? Tujuannya agar Wisata Toyabira dapat menjadi wisata dengan daya tarik kunjungan yang lebih kuat serta adanya optimalisasi pemanfaatan lahan kosong yang masih tersedia.

Bagimana? Perencanaan kembali Wisata Pemandian Air Panas Toyabira dengan memberhatikan elemen yang sudah ada dan perlu untuk ditambahkan.

Kenapa? Keterdesiaan amenitas/fasilitas penunjang wisata di Toyabira masih perlu diperbaiki untuk mampu menjadi wisata dengan daya tarik tinggi dan mampu mengakomodasi berbagai golongan wisatawan.

Zao Onsen Dai Rotenburo Jepang

Pemandian Air Panas Private Ciwalini

Onsen Beppu, Kyushu Jepang

Preseden

Visualisasi Rencana

Scamper, Visualisasi 3D

SCAMPER Adaptasi Mengadaptasi kolam eksisting dengan elemen baru yang bersifat natural dari bebatuan untuk mendukung konsep rencana yaitu Ecology.

Modifikasi 1. Adanya perubahan pada area camping ground menjadi rencana area private pool.

2. Area lahan kosong dimodifikasi menjadi parkiran dan retail

Eliminasi 1. Dengan menghilangkan area parkir eksisting untuk pelebaran jalan 2. Memindahkan letak loket di dekat area parkir rencana 3. Memindahkan letak ruang bilas di sisi selatan kolam untuk memaksimalkan pemandangan yang ingin diunggulkan

VISUALISASI MASTERPLAN 9

12 11 8

7 8

6

5

9

4

10

3 2

1

Legenda: 1. Gerbang wisata

7. Kolam Biru (Kolam Campur)

2. Area Parkir

8. Toilet

3. Cafetaria dan Food Court

9. Ruang Ganti

4. Loket dan Pusat Informasi

10. Camping Ground

Wisata

11. Private Pool

5. Mushola

12. Kolam Hijau (Kolam Pisah

6. Taman Toyabira

Gender)

Keseluruhan komponen bangunan dan sirkulasi yang direncanakan secara garis besar membagi kawasan pemandian menjadi 3 area utama yaitu area pemandian umum, area pemandian private, dan juga area camping ground.

Rencana Fasilitas Umum Area Pintu Masuk Kawasan

Loket & Pusat Informasi

Area Parkir Mobil & Motor

Rencana Fasilitas Umum Cafetaria & Food Court

Toilet Umum

Ruang Ganti

Rencana Fasilitas Umum Mushalla

Taman Toyabira

Taman Toyabira

Private Pool

Area ini berisikan kolam pemandian yang disewakan secara private dengan range harga yang berbeda dengan kolam lainnya. Private pool ini memiliki kapasitas 2-6 orang.

Camping Ground

Camping ground di kawasan Wisata Toyabira menawarkan pemandangan perbukitan dieng, khususnya langsung menghadap ke arah curug sirawe. Area ini dihususkan untuk camping dengan kapasitas hingga 10 tenda. Memilki lahan kosong dibagian Barat untuk mengadakan kegiatan api unggun.

Kolam Biru

Kolam Biru merupakan kolam air panas yang diperuntukkan untuk wisata dan tidak dibatasi oleh gender (untuk umum). Dengan kedalaman 1,5 meter kolam biru disarankan untuk orang dewasa.

Kolam Hijau

Kolam Hijau merupakan kolam air panas yang dibagi menjadi dua kolam yaitu kolam untuk laki - laki dengan aksen bebatuan disekitarnya. Serta kolam untuk perempuan dengan aksen kayu disekitarnya.

Kolam hijau merupakan kolam dengan kontur terendah dan memiliki pemandangan terdekat dengan curug sirawe.

MASTERPLAN TOYABIRA

Link Video Masterplan https://bit.ly/MasterplanToyabira Kota yang Tak Pernah Tidur

Referensi Bielefeld, B. (2020). Basics Design Ideas. In Basics Design Ideas.

Birkhäuser.

Aldianto, L., Novani, S., Anggadwita, G., Budi, A. A., & Wirawan, C. (2020). Soft system methodology approach: tourism conceptual model as the identity of Bandung, Indonesia.

Business: Theory and Practice, 21(1), 282-292.

TENTANG PERENCANA

Aisyah Sinta S linkedin.com/in/aisyah-sinta-suharta

Sydney Priscilla Letidena https://www.linkedin.com/in/sydneypriscilla

Asa Setya N https://www.linkedin.com/in/asa-setyanurani-nurani-98b663236

Masterplan Kawasan Wisata Pemandian Air Panas Toyabira

MASTERPLAN TOYABIRA DESA KEPAKISAN KEC. BATUR KAB. BANJARNEGARA