Perencanaan Wilayah dan Kota Fakultas Teknik Universitas Gadjah Mada
SENTUL CITY CITY SENTUL Kota di dalam kecamatan
Aisyah Sinta Suharta
19/443525/TK/48721
P E T A S E N T U L C I T Y L A N
PROFIL KAWASAN Sentul City adalah kota mandiri yang di dalamnya terdapat kawasan perumahan, pertokoan, rekreasi, rumah sakit, sekolah, perkantoran dan fasilitas lainnya. Total luas wilayah mencapai 2.465 ha pada batasan kawasan seluas 3.001,4 ha (Amdal Sentul City 2009). Sentul City diapit oleh beberapa wilayah yaitu, Bogor, Jakarta, dan Jonggol. Akses dari kota Bogor menuju Sentul City dapat ditempuh melalui Tol Bogor Ring Road dan Tol Jagorawi yang juga menjadi akses dari Jakarta, sedangkan akses dari kota Jonggol dapat ditempuh melalui Karang Tengah. Sentul City secara administratif terletak di Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Pemakaian kata City di belakang nama adalah perwujudan dari sebuah konsep perumahan mandiri. Dalam perumahan tersebut dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang yang membuat penghuni tidak perlu keluar kawasan tersebut untuk memenuhi kebutuhannya.
D M A R K
Sentul City juga merupakan kawasan hÄłau terencana yang benar - benar terintegrasi. Sentul City menawarkan arsitektur desain internasional inovatif yang menghasilkan kualitas tinggi bertujuan untuk meningkat kan komunitas berkelanjutan di pinggiran Jakarta. Pengaturan alam dan konsep kota ramah lingkungan yang diekspresikan oleh pendekatan keanekaragaman hayati tanaman untuk taman terdapat di sepanjang 62 km jalan utama.
SEJARAH SENTUL CITY
Kawasan perumahan dengan konsep kota pegunungan ini awalnya dibangun oleh PT Bukit Sentul pada tahun 1993. PT Bukit Sentul sendiri merupakan kongsi antara konglomerat asal Kebumen Salimin Prawiro Sumarto dengan pengusaha yang juga putra mantan Presiden RI, Soeharto, yaitu Tommy Soeharto. Luas wilayah yang dikelola mencapai lebih dari 3.000 hektar. Hal ini berarti hampir 1/3 luas Kecamatan Babakan Madang yang memiliki luas 9.219.71 hektar. Pembangunan berbagai infrastruktur dimulai pada tahun 1994 dan rencana pengembangan kawasan permukiman Sentul City telah sesuai dengan Tata Ruang Kabupaten Bogor tahun 1997. Masterplan kawasan permukiman Sentul City berencana membentuk lahan Sentul City sebagai kota mandiri.
Proyek yang terbagi atas daerah pusat kawasan dan cluster. Peruntukkan lahan yang efektif yaitu seluas 2.465 ha yang dimanfaatkan untuk permukiman dan fasilitas pendukungnya. Luas lahan yang efektif berada pada kemiringan lereng lebih dari 40% dimanfaatkan untuk konservasi. Berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang pada pasal 29 ayat 2 adalah proporsi ruang terbuka hÄłau pada wilayah kota paling sedikit 30% dari wilayah kota, maka permukiman Sentul City sudah memenuhi persyaratan tersebut.
PERUBAHAN KONSENTR ASI di Sentul City
ECO CITY di Sentul City
Kawasan Sentul City dalam perencanaan pembangunannya memiliki konsep utama yaitu Eco City, dalam memperkuat konsep tersebut terdapat berbagai aspek yaitu konsep tata ruang, konsep permukiman, konsep tata hijau, kovnsep sirkulasi, dan konsep utilitas. Konsep Kota Ramah Lingkungan yang diekspresikan oleh pendekatan keanekaragaman hayati tanaman untuk taman sepanjang 62 km jalan utama. Dengan luas 27 ha, ada lebih dari 6.000 pohon yang terdiri dari 49 spesies (tidak termasuk pohon kecil, semak, semak, dll). Sentul City mengalami perubahan konsentrasi pada kawasannya yaitu membagi fasilitas khusus “Salable” dan “Non-Salable”. Fasilitas “Salable” adalah fasilitas khusus dengan tujuan komersial seperti sekolah Pelita Harapan, fasilitas rekreasi, Maintenance, Golf Maintenance Building, kantor pengelola, lapangan golf, Golf Club House, fasilitas base ball, pelatihan bola voli, hotel, ecoart park, taman budaya, helypad, reservoir, WTP, dan Citeureup Water Pump Station. Sedangkan fasilitas khusus “Non- Salable” adalah fasilitas khusus dengan tujuan nonkomersial seperti terminal bus internal, Telkom, pospol, fasilitas pemerintahan, danau buatan, pengolahan sampah hijau, dan fasilitas ibadah.
Sentul City pada dasarnya mempertahankan ketinggian permukaan lahan atau karakter perbukitan yang menjadi potensi alam kawasan tersebut. Pembentukan tanah (cut and fill) yang dapat mengubah karakter bentang alam seminimalisir mungkin dihindari. Jalan dan rumah dibangun mengikuti kontur sehingga menghasilkan jalan lingkungan yang berbelok-belok dan rumah di atas jalan (up slope) dan di bawah jalan (down slope). Permukiman Sentul City berada di daerah perbukitan sehingga view ke arah Gunung Pancar tidak terhalang oleh penutupan bangunan maupun vegetasi. Vegetasi penyusun tata hijau di wilayah Sentul City memiliki beberapa fungsi antara lain sebagai pembentuk ruang, pengontrol kebisingan, pengontrol visual, pengarah, estetika, habitat satwa, serta fungsi pendukung lainnya. Pada saat ini kondisi hijauan yang berada di kawasan ini sudah mencapai kurang lebih sekitar 40%.
PASAR AH POONG
FASILITAS SENTUL CITY
Berlokasi di Ecoart park Sentul, adalah sebuah restoran dengan konsep terbuka yang menggabungkan keindahan pemandangan Sungai Cikeas dan beragam menu lezat hasil rekomendasi pakar kuliner Bondan Winarno bersama jaringan Food Court Eat & Eat yang telah terkenal di Jakarta.
SENTUL CITY BELLANOVA COUNTRY MALL MASJID ANDALUASIA
Masjid Andalusia digagas oleh Yayasan Tazkia yang dipimpin oleh M. Syafii Antonio (bankir mu’alaf yang merupakan pakar ekonomi syariah). Antonio mengatakan pembangunan Andalusia Islamic Center terinspirasi kejayaan peradaban kekhalifahan islam di Andalusia, Spanyol. Masjid Andalusia berdiri di atas lahan seluas satu hektare dengan luas bangunan masjid 1,250 meter. Dengan luas tersebut masjid megah ini mampu menampung jamaah sekitar 2500 orang.
RUMAH SAKIT PERTAMEDIKA SENTUL CITY
SEKOLAH PELITA HARAPAN
Pertamedika Sentul City Hospital merupakan perusahaan patungan antara PT Pertamina Bina Medika dan perusahaan pengembangan proper�, PT Sentul Inves�ndo. Didirikan pada 1,25 hektar lahan di daerah perumahan Sentul City, Bogor, Jawa Barat, kita terletak nyaman di jalan utama dari MH Thamrin yang menghubungkan keluar Jagorawi tol Sentul Selatan dengan Sentul City. Rumah sakit berstandar internasional dengan layanan keunggulan dalam Cardiac Center dan Pusat ha� dengan kamar dan negara-of-the-art fasilitas eksklusif melayani untuk jantung dan perawatan ha�.
JUNGLELAND
TAMAN BUDAYA
IKEA SENTUL CITY
merupakan pusat perbelanjaan dua lantai bernuansa country. Terdapat area food court, fashion, rumah, ATM, hiburan keluarga dan pusat perbelanjaan.
Taman Budaya Sentul City salah wisata bernuansa alam. Terdapat flying fox, permianan memanjat jaring, dan rintangan menyenangkan lainnya untuk segala usia dan kemampuan. Taman Budaya Sentul City memiliki green centrum lapangan hijau besar untuk pela�han outbound, pertemuan perusahaan, tempat acara pernikahan, event dan lain - lain.
Jungleland Adventure Theme Park berada di kawasan Sentul City yang seluas 35 ha dengan akses yang mudah dijangkau dan bebas macet yaitu melalui tol Jagorawi keluar pintu tol Sentul Selatan KM 36. Terdapat 4 zona yang bisa dinikmati dengan 36 wahana seru untuk seluruh keluarga. Terdapat wahana seru yang baru pertama kali di Indonesia yaitu Air Race, Hydrolift, Boat Blaster, Disc’O, serta udara yang segar.
Rencana Perkembangan
Sentul City saat ini tengah membangun superblok Centerra di Central Business Distric (CBD) Sentul City. Superblok Centerra akan menjadi yang terbesar di Bogor, meliputi AEON Mall, Apartemen Verdura, Saffron Noble Residence, Opus Park Apartment, Gedung Perkantoran Centerra, serta Hotel bintang 5.
Kritik & Saran Untuk Sentul City Sejak pertama kali mengenal Sentul City. Kagum rasanya melihat jalanan rapi dan bersih, tidak lupa dihiasi pepohonan dan bukit - bukit yang menambah kesejukan dan keindahan Sentul City. Keadaan yang sangat berbeda dari hiruk pikuk kota Jakarta dan Bogor. Fasilitas yang sangat memadai membuat orang - orang ingin berkunjung hanya untuk merasakan nikmatnya duduk dipinggir danau, serunya makan di pinggir sungai, dan fasilitas lainnya yang selalu terlihat memukau. Namun Pembangunan yang mulai berkembang dari tahun ke tahun semakin mengurangi sejuknya, hÄłaunya, dan indahnya Sentul city.
Untuk Sentul City di masa depan. Berkembang menjadi lebih baik itu bagus, saya sangat mendukung kemajuan Sentul City. Namun jangan lupakan prinsip awal untuk mempertahankan kesejukan, penghÄłauan, dan konsep Eco City di Kawasan Sentul City. Karena dengan mempelihara alam kita dapat memiliki kehidupan yang lebih baik dimasa depan. Better space, better living -Archiplan Referensi : Sentul City Tbk. (2019). About Sentul City. Diakses dari SENTUL CITY: https://www.sentulcity.co.id Widiastuti, L. (2012). Evaluasi Pengelolaan Lanskap Permukiman BogoRetrieved
Kawasan from
Sentul IPB
City,
Repository:
http://repository.ipb.ac.id/handle/123456789/ 60088 Youtube : Perkembangan Terbaru Sentul City 2019 dari Opus Park Sentul City
SENTUL SENTUL CITY CITY