Kyrkviken, Bergs by Mรถja
Med stor tillgänglighet och vacker sjöutsikt finns denna härliga skärgårdstomt om 5 940 m². Den kuperade tomten bjuder på Bergbofjärden i blickfånget och ett skådespel av båtar på sin färd in i Kyrkviken eller mot olika äventyr. Öppna klipphällar i kombination med mjuka gräsytor ger tomten atmosfär. Vi befinner oss i ytterskärgården där molnen skingrar sig och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet av måsar och vågor som möter varandra påminner om var vi befinner oss. Varmt välkommen till Möja och en möjlighet att få ett eget skärgårdsparadis att njuta av året runt!
På några minuter når man till fots allt vad Bergs by har att erbjuda i form av affär, krog och Waxholmsbåtförbindelse från Bergs ångbåtsbrygga året runt. Framme på fastigheten, efter en kort promenad från stora vägen på Möja, tornar huvudbyggnaden, om cirka 80 m², upp sig. Huset har sitt ursprung från 1850 och är idag i behov av renovering. Från husets entré bjuds på sjökontakt i nordost och i söder stoltserar vackra Möja kyrka.
Mot sjösidan möter en välkomnande farstubro. Innanför en lång hall som leder in till kök och sällskapsrum. Från hallen nås en generös toalett. Här finns dusch och vattentoalett. Plats finns för att i framtiden kanske installera badkar. Sällskapsrummet har en praktisk planlösning med stora fönster som vetter mot öster. Innanför finns ytterligare ett rum att använda som bibliotek eller sovrum. Köket ger plats till kökssoffa med stol och bord och här finns förutom fungerande vedspis och full maskinell utrustning, rikligt med arbetsytor.
FAKTA Pris/bud: 2 300 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1850 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 5 286 m² Säljare: Dödsboet efter Margit Lindström Fastighetsbeteckning: Berg 1:157 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 418 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 15 532 kr/år Pantbrev: 293 400 kr Rättigheter last: Avtalsservitut brygga och strand Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg GA:2 Sjönära avstånd: 0 min
En trappa leder upp till övre plan och här möter en liten hall. Genom stora fönster går att skåda den härliga sjöutsikten och möjligen kan utrymmet byggas ut till en tidstypisk veranda. På planet finns även två stora rum som kan användas till sovrum eller sällskapsrum. I båda rummen får en dubbelsäng plats.
FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Grävd brunn Avlopp: 3-kammar brunn Uppvärmning: Direktverkande el + vedspis
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Den omkringliggande miljön är mycket vacker och möjliggör utflykter med den egna båten till skärgårdskrogar på bland annat Sandhamn. Vackra vikar och stränder finns att uppleva och kanske ta båten hela vägen ut till ytterskärgården en lugn dag.
Delvis på tomten, framför huvudbyggnaden, finns två byggnader. En stor bod och en gammal byggnad som tidigare inhyst ett rökeri. Det är i dagsläget oklart exakt hur mycket och vad påverkan blir av att de två byggnaderna eventuellt ligger utanför tomten. För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklaren som utrett det hela vad gäller byggnader och bryggplats och gärna delger det hela och visar på möjligheterna.
Vi befinner oss i anrika miljöer i en mycket populär del av skärgården. På Möja finns allt man kan önska sig av skärgårdsliv. Affär, krog och fiskdelikatesser. Reguljärtrafik tar dig till fastigheten året runt. Det går även bra att åka med egen båt men i dagsläget saknas båtplats.
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se