Bodatorp 2:106 by Sjönära

Charmig

idyll

VÄRMDÖ – VINDÖ

UTOMORDENTLIGT TRIVSAMT LANTSTÄLLE med plats för hela familjen och närhet till både

vacker natur och hela Stockholms skärgård. Fastigheten utgörs av välskött byggnation som är uppförd i timmer och som renoverats på ett smakfullt och inbjudande sätt med varma färger. Husen bevarar ursprungliga detaljer såsom breda golvtiljor, spröjsade fönster och fina tak som lyfts upp av stockar.

HARMIG OCH IDYLLISKT. Huvudbyggnaden

I Bodatorp finns en vägförening och en tomtägarförening där

välkomnar med entré in till glasad veranda. Innanför

medlemskap är obligatoriskt för varje fastighetsägare. Väg-

verandan finns en liten hall som öppnar upp till

föreningen har ansvaret för den asfalterade delen av vägen

synnerligen inbjudande sällskapsavdelning med

samt vägen mot Tranvik och Storholmsvarvet. Tomtägar-

lantkök, sällskapsrum och tv-rum. I hallen finns ingång till

förening ansvarar för skötseln av vägar i området och skötseln

badrum med klinkergolv, dusch, handfat och förbrännings-

av allmänningarna, badplatser i såväl Fjällsviksviken som i

toalett, typ Cinderella. Köket har matbord invid eldstad och

Bodatorpsträsket samt bryggor och båtplatser i Fjällsviksviken

är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis, microvågsugn

och Maren.

samt utgång till trädgård. Innanför köket finns sällskapsrum med stort runt fönster och eldstad. TV-rummet ligger i direkt

Bodatorp ute på Vindö tillhör utan tvekan ett av de mera

anslutning till köket och har takfönster och eldstad. Rummet

omtyckta lägena för den som vill ha ett lantställe där man har

kan disponeras om så att detta blir ytterligare ett sovrum.

närhet till både bad- och båtplats. Här kan man ta en cykeltur

Innaför TV-rummet finns ett sovrum med dubbelsäng. I

på sköna slingrande grusvägar eller ta båten ut till någon av

anslutning till glasverandan finns en mindre källare med

skärgårdens alla pärlor. Det finns även traditionsenligt mid-

pump till brunn, hydropress och varmvattenberedare.

sommarfirande uppe vid fotbollsplanen vilket är välbesökt. Till Fjällsvik går buss från Slussen.

Stora gästhuset har altan under tak, öppet till nock, stort rum med plats för dubbelsäng. Vidare finns diskbänk i anslutning till entrén. Bortre delen av huset har tvättrum med klinkergolv och separett, bastu och utedusch. Vidare finns ytterligare charmigt gästhus i timmer med plats för dubbelsäng, intilliggande stort bra förråd, trädäck med skyddad uteplats, lekstuga och vedförråd som håller veden torr.

Fastigheten säljes med inventarier.

PRIS/BUD: 3 175 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1973 BOYTA: 65 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1–2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 176 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: SLAMAVSKILJARE/BDT- AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 399 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-11-22) DRIFTSKOSTNAD: 15 069 KR/ÅR RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM INSKRIVNA SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:1 (TRANVIK-FJÄLLSVIKSVÄGENS SAMFÄLLIGHET) BODATORP TOMTÄGARFÖRENING INTECKNINGAR: 1 175 000 KR SÄLJARE: BRITT-MARIE HÅÅRD

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BODATORP 2:106

”Har renoverats på ett smakfullt och inbjudande sätt”

varma f채rger

Inbjudande med

N채rhet till

vacker natur

â&#x20AC;?Husen bevarar ursprungliga detaljerâ&#x20AC;?

eldstad

Matbord invid

Sovrum

Altan Eldstad

Rum

Entré Sällskapsrum Eldstad

Veranda

Kök Eldstad

Toalett

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

  

 

 



 

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge