sjötomt
Fredriksstrandsvägen 1, Vaxholm
fredriksstrandsvägen 1 har en stark egen personlighet med bestående intryck av hav, himmel och trä. Vid entrén till fastigheten möts du av det stora huset som är beläget högst upp på den sluttande tomten. Vid vägs ände är huset utmärkande med sin träfasad, höjd och flera runda fönster. Fastigheten är byggd 1998 med en vilja och omtanke att förvalta naturens resurser.
Från Fredriksstrand har du ett mysigt promenadstråk med många vackra hus in till Vaxholms stadskärna. Här finns allt en riktig skärgårdsstad kan erbjuda. Kring gästhamnen och centrum finns härliga butiker och restauranger. Promenerar man västerut når man friluftsområdet Eriksö med bad, kanotklubb och fina joggingspår. På Fredriksstrandsvägen 1 bor man mitt på södra Vaxön och mitt i vår fantastiska skärgård endast 30 minuter från Stockholm med både båt och bil.
”
Här bor man nära till allt.
Villan har fyra våningar och ett tillhörande växthus. Entréplanet välkomnar med inbyggd farstu för klädavhängning. Sedan öppnar sig huset upp mot allrum och bibliotek. Ut mot vattnet finns stora panoramafönster. Öppna spisen och murstocken avgränsar mot köket, som är rymligt med plats för matgrupp. Självklart finns här vedspis och maten lagas på gashällar. Separat skafferi och gott om arbetsytor. Vill man inte sitta inne öppnar man upp dörrarna mot altanen som går runt halva huset. På denna våning finns även ett sovrum och toalett med dusch.
Fastighetsbeteckning: Vaxön 1:15 Pris/bud: 16 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min
Vindfång
Entré Vindfång
Duschrum
Entré
Duschrum
Sovrum
Skafferi K/F
Sovrum
Skafferi K/F
VS
Bibliotek
VS
Bibliotek Allrum
Subtropiskt växthus Varmtempererat växthus
Varmtempererat växthus
Kök Matplats
Allrum
Subtropiskt växthus
Kök
Matplats
Byggnadstyp: 4 plan Byggår: 1998 Boyta: 450 m² Antal rum: 12 rum, varav 7-8 sovrum Tomtareal: 1 790 m² Grund: källargrund/ platta/krypgrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Falsat plåttak Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Egen avloppsanläggning (biologisk) Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 8 088 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (199610-22) driftskostnad: 70 000 kr/år Pantbrev: 7 445 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Väg Säljare: torbjörn och helena fjellström
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
”
Härlig utsikt över Vaxholmsfjärden.
Sovrumsplanet inrymmer allrum med dubbla utgångar till balkongen mot sjösidan. Två sovrum i väster och ett master bedroom i öster. Gott om förvaring finns förutom klädkammaren. Duschrum med wc och tvättställ ligger i norr. En inte oviktig detalj är det fantastiska trapphuset. Som en spiral skär det genom hela byggnaden.
Klk Duschrum
Sovrum
Sovrum Övre allrum Sovrum
Altan
Sovrumsvåning
Högst upp ligger vindsvåningen, en öppen yta med snedtak. Här finns olika myshörnor för både yoga och filmvisning. Härifrån är det en hisnande utsikt över vattnet.
Undervåningen har fungerat som eget boende med möjlighet att hyra ut. Här finns två sovrum, vardagsrum med stor täljstenskamin, fullt utrustat kök och duschrum. Trots att man är längst ner i huset har man en fantastisk sjöutsikt. Här finns även en stor tvättstuga med duschar och en mycket uppskattad vedeldad bastu. Självklart har man sjöutsikt från bastun.
”
Fantastisk utsikt även längst ner i huset.
Det glasade växthuset är vidbyggt villan med trapphus och glasad sluss för att sedan öppna upp sig i ett åttakantigt orangeri med högt i tak och fullt ljusinsläpp. Härifrån kommer man även in i villans källarvåning med maskinhall där allt är samlat med brunnsvatten, bergvärme, ackumulatortankar, ventilationssystem, miljötoalettsystem (WC) och ledningssystem för infiltrationen via växthusets fauna ut på tomten. Alltså ett ekologiskt självhushåll av fekalier och gråvatten. För den som vill finns kommunalt vatten och avlopp i gatan vid infarten som självklart går att ansluta. Huset är ett enormt bygge med många tänkvärda lösningar och genomtänkta detaljer. Här är det gott om plats för många alternativt kan man ha sin verksamhet på hemmaplan.
Komplementbyggnaderna består av isolerat varmgarage vid infarten med tillhörande carport. Under garaget finns förråd med eldstad. Gästhus mitt på tomten med egen altan. Huset är vinterbonat med elgolvvärme. Detta hus är byggt på en gammal matkällare. Vid östra stranden finns gamla sjöboden med plats för surfingbrädor, kajaker och allt som hör sjölivet till. Sjöstugan vid västra stranden har egen eldstad och ett bryggdäck. Bryggan med elektrisk båtlift ligger centralt placerad på tomten och intill finns en liten sandstrand för de små barnen. Vill man upptäcka mer av skärgården så tar man Waxholmsbåten från Fredriksstrands ångbåtsbrygga endast 100 meter bort.
tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se