strandläge
Underbart
HÄVERÖ – NORRTÄLJE
H
HÄVERÖ LIGGER NORR OM NORRTÄLJE och omfattar en halvö som i norr angränsas av
havsvikarna Galtfjärden och Singöfjärden samt i öster mot Väddöviken.
P
Å EN UNDERBAR SJÖTOMT med strand-
Den röda stugan som ligger i mitten av gårdsbilden består
linje och lång badbrygga ligger detta sommar-
av 2 rum och kök. Här har man fin uppsikt över tomten och
ställe om fyra separata hus och en redskapsbod.
hela den strålande viken. Från kortsidan och verandan
Husen bildar en trevlig gårdsbild med en fin
välkomnas man in i den lilla hallen. Vardagsrum med
plan gräsmatta i mitten. Här samlas man gärna
braskamin och kök har fönster mot sjösidan. Innanför hittar
till midsommar och det är gott om plats för både den stora
man ett bra sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns
familjen så väl som anländande gäster.
duschrum men ej toalett.
Den plana tomten om 1 900 m2 inbjuder till lek och öppnar
Fjärde stugan har en liten hall med ett duschrum innanför
upp vackert ner till stranden och den egna bryggan. Utanför
samt en storstuga med pentry och ett sovrum. Storstugan
ligger den vackraste skärgården där man efter en kort båttur
har en braskamin och ovanpå finns ett praktiskt sovloft
tar sig till utflyktsmål som Grisslehamn och Singö.
med fönster mot vattnet. Utanför en underbar terrass. Kontakten med sjön är total.
De fyra husen har alla egna uteplatser för sköna stunder och fina altaner med strålande sjöutsikt.
Redskapsboden som ligger i bakkant av tomten har många små praktiska utrymmen för såväl ved, fiskegrejer som
Det vita huset med de blå dörrarna är det största av husen
för trädgårdsprylar. Intill fastigheten ligger en gemensam
och det är fullt utrustat. Köket som är i en öppen planslösning
strand och här har man ytterligare en båtplats om man har
mot vardagsrummet har en mysig murstock med kamin i
behov för en sådan, kanske praktiskt när vännerna hälsar
mitten. Ovanpå köket hittar man det praktiska sovloftet och
på och kommer båtvägen. I området finns möjlighet till
innanför vardagsrummet ligger sovrummet samt toalett och
sköna promenader i vackra omgivningar.
dusch. Gavelrummet i det vita huset rymmer en matsalsveranda med fönster mot sjön. Längs med långsidan löper
Nuvarande ägare har erhållit bygglov för ett så kallat mini-
den trevliga terrassen och det är nog här man är den mesta
reningsverk om man vill installera toaletter i alla husen.
av tiden. Så varmt välkomna ut till ett underbart sjöställe vid klara Nedanför ligger ett av gästhusen med storstuga och ett kök. Klassik uteveranda med tak som rymmer såväl upphängning av flytvästar och fiskeredskap som en skön plats i skuggan. Hit har man inte dragit vatten än men gör man det är det fullt fungerande och en stuga att skämma bort gästerna med.
vatten.
PRIS/BUD: 3 200 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1957 BOYTA: 90 M² TOMTYTA: 1 900 M² VATTENAREA: 1 350 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 599 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTKOSTNAD: 20 040 KR/ÅR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BREDSUND GA:2 INTECKNINGAR: 150 000 KR SÄLJARE: BARBRO GITTAN EDVARDSSON, KENT HILDING HEDIN, KJELL STIG KÅRE HEDIN OCH PER-OLOF HEDIN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
HAVERÖ, KALLBODA 1:23
”Det vita huset med de blå dörrarna är det största av husen och det är fullt utrustat”
inbjuder till lek Den plana tomten
SjÜställe vid
klara vatten
”Redskapsboden har många små praktiska utrymmen”
till midsommar
H채r samlas man g채rna
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
MATS ÖHLIN
08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA