Kolsvik 2:40 by Sjönära

Underbar

sjöutsikt

NORRTÄLJE – KOLSVIK-YXLAN

VI BEFINNER OSS I SKÄRGÅRDSBYN KOLSVIK på vackra Yxlan med sin alldeles egna historia.

På 1350-talet slog Magnus Eriksson fast att lotsar skulle etableras på ön för att trygga sjöfarten. Sedan den tiden har ön varit befolkad och är idag en sommaroas för skärgårdsälskare. Den långsmala roslagsön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Byn Kolsvik ligger mot Blidösund och hit kommer man med både bil och ångbåt. Till färjeläget vid Köpmanholm tar det bara 5 minuter. Färja avgår varje halvtimma och man är i Stockholm på dryga timman eller Norrtälje på 25 minuter.

NDERBAR SJÖUTSIKT. Fastigheten upplevs

det trevliga köket som är välutrustat. En trappa upp två bra

som ett skärgårdshemman i kompakt format.

sovrum. Duschrum och toalett på bottenvåningen. Fastighetens

Kolsvik är en levande by och för den som så önskar

läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter

finns möjlighet att delta i byalagets olika festligheter

med den egna båten till Högmarsö där både krog och sommar-

som kräftskiva och grillaftnar. Byalaget har dessutom får i

affär finns. Kanske ut till Norröra med fika på snickargården

byns lada och sommartid ses fåren beta på ängen intill byn.

vilket barnen älskar. En mängd med populära badkobbar finns i närområdet.

Liten trevlig trädgårdstomt för härligt umgänge och lek. Det höga läget och utsikten över vattnet erbjuder ett skådespel

På grannön Blidö finns all service man kan tänka sig. Skär-

av passerande båtar i Blidösund. Till fastigheten hör en bra

gårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från

båtplats nedanför vilken nås via en stig, både båtplats och

färjeläget. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter

stigen dit innehas med servitut.

för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Båtmack och gäst-

Huvudbyggnaden ligger självklart på tomtens finaste plats

hamn finns i Furusund.

med full uppsikt över gästhuset och vattnet nedanför. Huset är troligen byggt på 1890-talet och har byggts till på 80-talet

Till fastigheten kommer man med egen båt eller bil. Resan

och fått en fungerande planlösning och bra bekvämligheter

med bil tar strax över en timme från Stockholm. Med reguljär

för ett nyttjande året om. Ovanför huset ligger vedboden som

båttrafik når du Kolsvik med turer dagligen. Med buss 632

även rymmer förvaring av alla sjöprylar.

från Norrtälje nås Kolsvik på ca 45 minuter. Där väntar en kort promenad till fastigheten.

Huset välkomnar med en mysig hall. Vardagsrummet intill med öppna spisen är den naturliga umgängesytan. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. På andra sidan hallen

Välkommen på visning!

PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 69 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 800 M² STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP SEPTIC-TANK. UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 332 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG MM INTECKNINGAR: 475 000 KR SÄLJARE: MÅNS ANCLOW VON ROHR

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

KOLSVIK 2:40

”Trevligt och välutrustat kök”

umg채ngesytor Naturliga

Sommaroas för

skärgårdsälskare

”Fungerande planlösning och bra bekvämligheter”

över vattnet

Högt läge och utsikt

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge