EGEN UDDE
Ekholmen, Lรถparรถ
© Sjöfartsverket
M
ED VACKERT LÄGE PÅ EKHOLMEN, strax öster om Löparö, väst om Yxlan och söder om Ängsö nationalpark, på öns nordöstra spets
ligger fastigheten på en egen udde utan granne och insyn. Fastigheten utgörs av två separata sjötomter med strand från nordost till sydost som säljs som en enhet. Löparö 1:32 är bebyggd med en rejäl brygga ”norra bryggan” och intilliggande sjöstuga samt längsgående trädäck vid klipporna. De vackra kala klipporna möter oss välkomnande när vi kliver i land och intill bryggan finns en liten sandstrand.
’’
Två bra bryggor, en i norr och en i söder.
HUVUDBYGGNADEN ÄR UPPFÖRD i vinkel med allrum med braskamin och arbetskök med anslutande matplats i öppen planlösning och med fantastisk vacker sjöutsikt. I huset finns även ett sovrum. Gårdshus sammanbyggt med huvudbyggnaden via ett plank innehåller toalettrum där man förberett för att sätta in duschkabin (golvbrunn finns) samt en gästdel med allrum med vacker utsikt över vattnet mot norr samt två sovhytter. Det finns också ett inredningsbart förråd med separat ingång. Med skyddat vackert läge ligger altanen i direkt anslutning till huvudbyggnaden, här sitter man i lä och kan njuta av lunchen och middagen helt ostört.
ETT STENKAST BORT ligger gästhuset med trädäckad uteplats som löper runt huset på tre sidor. Här finns möjlighet att inreda sitt eget hushåll. Huset saknar el. Entré till ljust sällskapsrum med trägolv och stora fönster mot sydost. Enkelt pentry/ barkök i öppen planlösning till sällskapsrummet. Två sovrum. Längre söderut på fastigheten finns en enkel friggebod inredd som gästrum.
BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1969 BOYTA: 62 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 1-3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 830 M² (LÖPARÖ 1:32) 2 540 M² (LÖPARÖ 1:339 GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 531 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 13 000 KR (LÖPARÖ 1:32) 15 000 KR (LÖPARÖ 1:33) SÄLJARE: ÅKE FREDRIK NERBY (DÖDSBO)
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
FASTIGHETSBETECKNING: LÖPARÖ 1:32 OCH 1:33 PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
’’
Fiska, bada och lev livet enkelt och ostört. Samla hela familjen på detta underbara skärgå ställe i vacker Roslagsnatur!
책rds-
LÖPARÖ 1:33 UTGÖR EN UNDERBAR PLATS med flödande sol och slående utsikt över farleden med färjorna på betryggande avstånd. Fastigheten är bebyggd med egen rejäl brygga i söder ”södra bryggan” samt intilliggande enkel sjöbod.
PÅ ÖN FINNS BARA FYRA andra fastigheter och här kan man vistas ostört. Med egen båt har man nära till allt. Till Furusund kommer man på ca 20 minuter och i omgivande skärgård finns mycket att göra och upptäcka. Skärgårdskrogar på t ex Högmarsö och Blidö, Ängsö nationalpark och Siaröfortet. Den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut.
BÅTPLATS OCH BILPLATS på fastland vid Vettershaga kan övertas av köparen.
Sjรถstuga
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
CAMILLA ASPLUND
08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Joachim Söderberg
Robert Nordstrand
Mats Öhlin
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Carina Hedin
Louise Franzén
Lina Berge
vi har alla en längtan till vattnet
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE