Östansjö Norrtälje
Ljuvligt belägen hästgård med lång strandlinje mot Vaxtunasjön och egen liten brygga. Här möts vi av välkrattade grusgångar, stora inhägnade kuperade hagar, ridvolt, prydliga stall – två stycken med totalt sex boxar.
Den gula huvudbyggnaden är i utmärkt skick och har renoverats i smakfull stil under senaste åren. Här ryms stora sällskapsytor med öppna spisar och nytt modernt kök med köksö, vinkyl mm – en dröm för den matlagningsintresserade. Sovrum samt walk-in-closet på entréplanet med intilliggande duschrum och gott om förvaring.
FAKTA Pris/bud: 5 450 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1946/1980 Boyta: 179 m² Biyta: 95 m² Antal rum: 7 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 173 259 m² land + 9 100 m² vatten Säljare: Göran och Inga Henriks Fastighetsbeteckning: Lagboda 5:1 Typkod: 120, Bebyggd lantbruksenhet Taxeringsvärde: 2 021 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 35 000 kr/år Pantbrev: 3 500 000 kr Servitut: Servitut kraftledning, nyttjanderätt tele. Servitut framkomlighet via stig mm Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Landsboda GA:2 Sjönära avstånd: 0 min
Övervåning med två sovrum och tv-rum till barnen eller egen våning för långväga gäster.
Källare med rymligt arbetsrum, bastu med dusch och intilliggande wc, fullutrustad tvättstuga, verkstad, matkällare och förråd med gott om förvaring. I samband med den genomgående renoveringen för ett par år sedan så installerades bergvärme i huset vilket ger en låg driftskostnad.
FAKTA Grund: Källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Njut livet under markisen på terassen som löper runt två av husets sidor – här har man en strålande utsikt över de egna hagarna samt över Vaxtunasjöns blänk. Här skiner solen hela dagen och kvällen.
Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: BDT och wc till infiltration (2003) Uppvärmning: Bergvärmepump
Ett livstilsboende för dig som tröttnat på stadens stress. Här erbjuds en lisa för själen – vare sig du har med dig hästintresset sedan gammalt eller just börjat drömma om en liten gård och egna får. Det är inte så dumt att ha möjligheten att promenera i sin egen skog...
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Embla, Glossa och Freyr en h채rlig vinterdag.
Läget är utmärkt – vacker Roslagsbygd med närhet till stan – 20 minuter till Åkersberga så väl som till Norrtälje, 45 min till Stockholm och lika långt till Arlanda. Den lilla grus-vägen från väg 276 mot Lagboda kantas av vackra gårdar och öppet landskap. Vid gården i Östansjö möts vi av nymålade vita och röda staket. Alldeles intill finns hagarna – välskötta och bekväma att hantera med färskvatten och automatiska foderhagar. Hela gården omfattar nära på 18 hektar. Skogen har avverkats och en återplanering av tall och gran med totalt 8 000 plantor har utförts.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se