Lagboda Norrt채lje
Generös byggmästarvilla med ytor som man inte unnar sig att bygga idag. En familjevilla som även inrymmer generations- eller företagsdel och har en ljuvlig oasliknande trädgårdstomt bland flata klippor, fruktträd, roslagstallar och plana gräsytor. Läget är utmärkt om man vill njuta av naturen i vacker Roslagsbygd med närhet till stan - 20 minuter till Åkersberga såväl som till Norrtälje, 45 min till Stockholm och lika långt till Arlanda. Byn Lagboda har blandad bebyggelse av fritidshus, villor och gårdar i ett öppet landskap. Här bor man med grannarna på lagom avstånd. Till Bergshamra där ägarnas barn går i skola och dagis är det endast 5 minuter och SL/skolbussen stannar smidigt utanför. Man kan även välja skolgång i Roslagskulla närmare Åkersberga.
Vill man inte promenera i skogen bland svamp och bär går man till någon av badsjöarna som ligger i närområdet. För den hästintresserade finns även denna verksamhet i byn. Löparslingan på 5 km runt sjön ger bra motion. Till kusten är det bara 5 km och båtintresserade har gott om plats för vinterförvaring på egna tomten. Härliga platser som Wira bruk, Vettershaga, Furusund, Ljusterö ligger inom lagom radie och erbjuder det bästa vår unika skärgårdskust har.
Villan välkomnar med både vardagsentré till suterrängvåningen och huvudentré till övervåningen. Frihetskänslan infinner sig även inomhus med tanke på de stora ytorna. Övervåningens luftighet binder samman fyra sovrum och matsal i öppenlösning mot köket. Köket har full maskinell utrustning och både över- och underskåp. Här finns ett nytt fräscht duschrum med wc och dubbeltvättställ. Här finns även gästtoalett med tvättställ. Ekparkett och ljusa färger. Ett halvetage ner ligger vardagsrummet med fönsterpartier mot trädgård och den stora uteplatsen. Här får man plats med både middags- och soffgrupp.
Kontor/ Sovrum Kontor/ Sovrum
FAKTA
Kontor/ Sovrum Kontor/ Sovrum
Pris/bud: 2 475 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan i etage och källare Sovrum Sovrum
Byggår: 1973
Sovrum
Altan
Sovrum
Altan
L G G L Passage G G
G L L G G G
Passage
G L L G G G
Altan
Boyta: 160 m² Biyta: 127 m² Antal rum: 9 rum, varav 5-7 sovrum Tomtareal: 3 686 m²
Sovrum
Altan
Säljare: Joy Egserius och Daniel Rulander Egserius
Sovrum
Fastighetsbeteckning: Lagboda 2:10
Sovrum
WC
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Sovrum
WC
Taxeringsvärde: 1 484 000 kr (fastställt avs år 2009)
Kpr U/M K/F s
Kpr
Driftskostnad: 38 512 kr/år
U/M K/F
Vardagsrum
s s s
Kök
Matsal
Kök
Matsal
Pantbrev: 1 065 000 kr
Vardagsrum
Servitut: Servitut kraftledning mm, Nyttjanderätt tele Rättigheter last: Avtalsservitut kraftledning mm Rättigheter förmån: Avtalsservitut avlopp N
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
N
Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Landsboda GA:2 Sjönära avstånd: 3 min
Gästrum
FAKTA
Tvättstuga
Grund: Källargrund Gästrum
Tvättstuga
Stomme: Betong/trä Bjälklag: Betong
Förråd
Fasad: Mexitegel Fönster: 2-glasfönster
Förråd
Ventilation: Självdrag Berg varme
Gillestuga
Vatten: Egen borrad borrad brunn med filter
ÖS Berg varme
Gillestuga
Avlopp: 3-kammarsbrunn med infiltration
ÖS Bastu
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning, vattenburet system + solfångare
Bastu
WC WC
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Klk
Krypförråd Groventré
Klk
Pumprum Groventré
Krypförråd
Pumprum
Källarplan 0
1
N 2
3
4
5
Källarplan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma N 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Undervåningen välkomnar inifrån med gillestugan om ca 45 m² med murad öppen spis och Keddyinsats. Här får familjemyset råda framför storbildsTV, eldstad och läshörna. Gillestugan får mycket ljus genom de många fönstren.
Tomten har en varierad topografi. Stor uppställningsplats för många bilar. Lummig skog med berghällar. Trädgårdsdelen framför villan ligger i bästa solläge och här finns även stor uteplats och fruktträd av äpple och plommon. Fantasin säger att en pool skulle vara pricken över i:et. Bärbuskar och vackra perenner omgärdar och kvällsaltanen på villans baksida inbjuder till grillmiddagar. Villan har stora fönstermarkiser och infälld takfotsbelysning runt om.
Alla viktiga ytor som man inte bygger i moderna hus finns här; två förrådsrum, kontor/gästrum. Duschrum, wc med tillhörande träinredd bastu. Maskinrum för bergvärme och solfångaranläggning. Pumprum för vattensystemet med filter. Stor tvättstuga med egen utgång till tomten för att torka linnet i det fria. Tvättmaskin och torktumlare. Groventrén är populär för den stora familjen med plats för allas skor och kläder. Krypförrådet under vardagsrummet är något extra liksom centraldammsugaren. Kontorsdelen i husets övre östra del når man via egen entré. Används idag som hemmakontor men kan även inredas till gästdel/generationsboende eller så öppnar man upp det mot boendedelen. Varmt välkomna och Inflyttning kan ske efter årskiftet.
väg
62.5
-
Allm än
-34.81
Skog Trädgärd
-
.56
-82
-43.66äg
.v mf
Sa
Samf. dike
väg
13-
Allm
än
-50.
Skog äg .v mf
Sa
13-
-50.
t
N
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se
SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter. Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se
BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar