förnämlig villA
Karlavägen 12, Dalarö
med sjö- och kanalglimt, tidstypisk arkitektur, ljusa interiörer och plats för den som önskar generösa sällskapsytor finns denna Dalarövilla om totalt 280 m².
Tomten är en trädgårdsdröm med b la rhododendron, rosor, paradisbuske, syrén och äppelträd. Bergvärme och vattenburen golvvärme i stora delar av huset håller ekonomin effektiv och huset har nyligen genomgått en omfattande besiktning med fullgott resultat. Tomten ligger mycket tillgängligt med bra kommunikationer antingen med buss eller med bil. Väl framme möts man av en välanlagd infart och här finns varmgarage med vatten och el där bilen kan stå skyddad mot väder och vind.
Tomten är en trädgårdsdröm.
En altan sträcker sig mot väster framför huset, som har två möjliga ingångar. Entréplanet har ett stort sällskapsrum i öppen planlösning med burspråk och braskamin. Dubbeldörrar leder in till sällskapsrummet som med fördel kan disponeras som bibliotek. Köket och matrummet ger möjlighet att duka upp långbord för den stora middagen. På detta plan finns även sovrum och helkaklat badrum med golvvärme och badkar.
Fastighetsbeteckning: Dalarö 5:14 Pris/bud: 5 800 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1963/2004 Boyta: 198 m² Biyta: 78 m² Antal rum: 8 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 863 m²
Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen värme samt el
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 4 402 000 kr (fastställt avs år 2009)
planbest: Stadsplan (1988-06-22) driftskostnad: 30 716 kr/år
Pantbrev: 1 000 000 kr
Säljare: Per-Gunnar och anna Günther
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Här finns plats för stora middagar.
Övre plan har balkong med ljuvlig eftermiddagssol och utsikt över vacker bebyggelse. Här finns även sällskapsrum, tre sovrum och helkaklat duschrum med golvvärme och handdukstork. Källarvåningen är delvis inredd och här inryms idag tvättrum och förvaringsutrymmen. Möjlighet finns att i framtiden inreda bastu med relax och kanske en lägenhet efter önskemål.
Vind
Sovrum
Vind
Sovrum
Vind Klk Vind WC Klk
G Vind
L G GG
Vind
Sovrum/ Arbetsrum
WC Dressing rum
L G G
Sovrum/ Arbetsrum
G G Dressing rum
ÖS
Balkong
Sällskapsrum
G Sovrum ÖS
Balkong
Sällskapsrum Sovrum
Vindsplan 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Vindsplan
G
Dalarö är en mycket tillgänglig skärgårdsidyll, man pendlar till Stockholm på cirka 30 minuter med bil. Direktbuss 869 tar dig snabbt till Gullmarsplan. Området är populärt och har affär, bank, sjukstuga, skola, dagis och alla bekvämligheter man kan önska. Kombinationen att bo på Dalarö och ha egen båt är slående. Skärgårdskrogar och badvikar finns att besöka på nära håll, t ex Utö eller Ornö.
robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se