Båtliv
Träskö-Gåln, Värmdö
Välkommen till Träskö-Gåln i populära Stavsuddaskärgården. Tillgängligheten från fastandet är stor och hit kommer man enkelt med egen båt från Vindö, med passbåt eller med reguljärtrafik. Vi befinner oss där mellanskärgården är som vackrast. Öppna klipphällar, kobbar och skär varvas med charmigt bevuxna öar, vikar och fjärdar. Här skingrar sig molnen och solens strålar lyser upp ”sjötomten” från morgon till kväll. På tomten om 2 800 m² finns ett arkitektritat hus som under 2007 genomgått en total översyn, bastubyggnad, sjöbod, gästhus, bod och en brygga.
I en vik, skyddad från vindens alla riktningar, och med ljuvlig utsikt över Lilla Kilskäret och leden mot Norra Stavsudda och Möja västerfjärd finns denna ljuvliga skärgårdsfastighet. Vid ankomst möts man av en brygga och en sandstrand. På bryggan förtöjer man längs med eller på boj med segelbåt. Plats finns för alla och här placeras med fördel loungemöbler och solstolar.
Ljuvlig utsikt från skyddad vik.
På bryggan lyser kvällssolen som längst och här väljer man plats efter vindriktning. Här dukas den stora midsommarlunchen upp i goda vänners lag. Marken mellan stranden och tomten ägs av stamfastigheten men disponeras av denna fastighet. Stamfastigheten är idag obebyggd och kommer så förbli. Brygga och sjöbod tillhör fastigheten genom ett områdesservitut sedan fastighetens bildande och är evigt bestående. Den som lever på fastigheten upplever den därför som en sjötomt och det kommer inte att förändras. Välanlagda gräsytor leder upp till huvudbyggnaden, som är cirka 65 m². På vägen passeras sjöboden och en bastubyggnad med en stor bastu och relax omgiven av en altan. Här bastubadas det året om och i bastun finns det gott om plats.
Fastighetsbeteckning: Norra stavsudda 1:172 Pris/bud: 4 970 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1955/2007 Boyta: 65 m² Antal rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 2 800 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el och vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 390 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 13 800 kr/år Pantbrev: 3 347 000 kr servitut: Servitut Kraftledning rättigheter förmån: Officialservitut Utrymme Båtplats Sjöbod, Avtalsservitut Brygga M M gemensamhetsanläggningar: Värmdö Norra Stavsudda GA:1 Säljare: sylvia och ulf sjöberg
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Här njuter man varma sommardagar och äter en härlig grillmiddag på bryggan.
Runt huvudbyggnaden på sjösidan sträcker sig en altan. Här badar och solar man gärna till ljudet av måsar och båtar på sin färd mot nya äventyr. Huset har veranda och kök i en öppen planlösning. Verandan är något alldeles extra med fönster i tre väderstreck och maximal vattenkontakt. Här sitter man på första parkett, året om, för här njuter man även när isen ligger. Längre in finns sällskapsrum och två sovrum. Det ena sovrummet har plats för dubbelsäng och egen utgång till altanen. Här smiter man enkelt ut för det obligatoriska morgondoppet. Ett badrum finns med dusch och handfat. Idag är det torrtoalett, men möjlighet finns för wc i badrummet. På tomten finns även två gästhus och en bod. Allt för att kunna inrymma vännerna som gärna kommer på besök.
På verandan njuter man från första parkett.
Dusch
Hall
TM Sovrum K
Sällskapsrum
Kök
F
G G
Sovrum
Veranda
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Träskö-Gåln trafikeras dagligen, året om, av Waxholmsbåt vilket gör ön tillgänglig. Resan går från Sollenkroka och tar cirka 35 minuter. Sea Cab anordnar turer till förmånliga priser där smidig hämtning och lämning kan ske på den egna bryggan. Med egen båt från t ex Vindövarvet når du Träskö-Gåln på cirka 15 minuter. Handel och sjömack finns på Norra Stavsudda några vikar bort. Sjömack och enklare handel finns även i Sollenkroka. Skärgårdskrogar finns att besöka på Möja och Svartsö. Eller varför inte ta båten och uppleva pulsen på Sandhamn eller ända ut till Stora Nassa och öppet hav en lugn dag.
Stig mot ångbåtsbrygga Bod
Gästhus
Huvudbyggnad 1:172
Sjöbod med bastu Bod Brygga Sandstrand Brygga
Saltsjön
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
N
Välkommen till ett skärgårdsparadis!
robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se