Örsö 1:107 by Sjönära

Egen

brygga ÖSTERÅKER – STORÖN-ÖRSÖ

STORÖN LIGGER CENTRALT I MELLANSKÄRGÅRDEN, precis på gränsen till Värmdöskärgården,

mellan välkända öar som Grinda och Karklö och invid Karklöfaren som förbinder Grinda- och Sandöfjärden med öar som Svartsö och Lådna. Tillgängligheten till fastlandet, Ljusterö i Österåker eller Boda brygga på Värmdö, är mycket bra. I Staveström på Ljusterö finns både parkering och båtplats från vilken man når ön på mindre än tio minuter. Till Boda brygga tar det fem minuter med båten.

GEN BRYGGA. Storön ligger inbäddad i grönska

sovrum. Det stora fönstret mot vattnet ger en härlig utsikt

och vacker skärgårdsnatur. Ön har en varierad

och altanen utanför ger möjlighet till morgonkaffe i solen.

vegetation med öppna klipphällar, skogsområden

Mitt emot ligger ytterligare ett gästhus med allrum, pentry

och naturliga sand- och stenstränder.

och ett sovrum med fyra platsbyggda sängar. Även detta hus har en egen altan mot sjösidan.

Här möts man av ett klassiskt sommarhus som tronar på fastighetens högsta platå. Utsikten mot vattnet är fin och höjd-

Utöver dessa tre bostadshus finns på fastigheten även en

skillnaden gör att närheten till vattnet känns än mer. Huset

förrådsbod samt det obligatoriska utedasset.

uppgår till ca 60 m² och har stora glaspartier mot sjön och en altan under tak tar vid utanför. Mot vattnet ligger ett allrum

På Lillön finns promenadstråk med möjlighet till bärplockning

med matplats öppet mot köket. Från soffan ser man både

eller en löptur, runt hela ön är det några kilometer. Vill man

braskaminen och vattnet. Vidare finns i huset två sovrum,

springa längre kan man ta båten till Svartsö. Skärgårdskrogar

det ena med plats för dubbelsäng, och ett duschrum med

finns i närheten på Grinda eller på Svartsö. Handel sker med

mulltoalett. Nedanför finns en egen brygga på en gemensam

fördel sommartid på Gällnö i handelsboden och övrig tid i

stranddel och sandstrand intill. Vid bryggan finns plats för

Alsvik på Svartsö med skärgårdens kanske mest välsorterade

flera båtar och djupet är stort nog även för segelbåtar.

lanthandel. Kaffestuga och liten bar finns även på Gällnö.

Inramningen är total och här grillar man, umgås och lever

Närmaste Waxholmsbåtbrygga är Örsö eller Grinda.

den sjönära livsstilen där den är som bäst. Varmt välkomna på visning! I sluttningen mot vattnet ligger de bägge gästhusen. Det större uppgår till ca 30 m² och har utöver ett allrum med plats både för soffgrupp och matplats och pentry två stycken

PRIS/BUD: 3 650 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: ÖSTERÅKER BYGGÅR: 1981 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTYTA: 2 269 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN, DELAS MED TVÅ GRANNFASTIGHETER AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BDT-AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 225 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1963-10-14) DRIFTKOSTNAD: 12 500 KR/ÅR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:41 INTECKNINGAR: 2 427 000 KR SÄLJARE: BJÖRN MÖLLER-CLAESON OCH ULF MÖLLER-CLAESON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

ÖRSÖ 1:107

â&#x20AC;?Mot vattnet ligger ett allrum med matplatsâ&#x20AC;?

livsstilen

Den sjönära

Inramningen 채r

total

”fönstret mot vattnet ger en härlig utsikt ”

sommarhus Klassiskt

A Gästhus Gästhus

1:107 Hus 6 TC Förråd

Strand

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge