Oxhalsö 1:194 by Sjönära

Blidö

utsida

OXHALSÖ – NORRTÄLJE

FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN i ett lugnt och omtyckt område på norra Blidö, bara några minuter

från färjeläget. Huset ligger lite vid vägs ände ner mot vattnet och här är ingen trafik. Färjan från Furusund går med täta förbindelser året runt. Från norra Blidö är det med egen båt inte långt ut till badkobbarna i Gräsköfjärden. Ytterskärgården, som är unik, lockar till många och långa dagsutflykter. Varför inte stanna till på Fejan för en middag i solnedgången. I området finns möjlighet till sköna promenader i vackra omgivningar. På Blidö vistas man gärna året runt, det finns en massa aktiviteter i denna vackra del av skärgården.

Å BLIDÖ FINNS skärgårdens bästa ICA-butik

En trappa upp ligger ett stort sovrum och ett allrum. Allrum-

som är öppen året runt. Ett par krogar med ett

met kan enkelt göras om till ett par sovrum om man behöver

stort och varierande utbud har öppet en stor del

fler sådana.

av året. Fler och fler väljer att bosätta sig perma-

På fastigheten finns också, som sagt, det stora garaget med

nent på ön, detta gör att servicen ökar efterhand.

en totalyta på ca 40 kvm med plats för massor av förvaring av sjöprylar och annat som hör till ett aktivt sommarboende.

Ön ligger långt österut så solchanserna är goda. Därav

Man kan förstås ha bilen i garaget också. Gästdelen med

namnet ”Ön i solen”.

egen entré ligger i garagets bakkant. Under köket ligger en

Fastigheten ligger i ett lugnt område endast ett hundratal

liten källardel.

meter från Blidös utsida. På den plana trädgårdstomten om 3155 kvm finns plats för avkoppling och alla sommar

På Blidö finns all upptänklig service man kan tänka sig.

aktiviteter. Huset ligger vackert placerat centralt på tomten

Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer

och intill detta ligger garaget vars baksida även inrymmer

från färjeläget. Vårdcentral finns om olyckan skulle vara

ett gästrum med separat entré. Huset byggdes 2010 men har

framme. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktivi

aldrig tagits i bruk så allt är nytt och oanvänt.

teter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Blidö är en

Väl inne i huset välkomnas man av en trevlig hall med

komplett ö med många möjligheter för både fritid och året

kapprum. I direkt anslutning till denna vardagsrummet som

runt boende.

rymmer såväl matplats och vardagsrumsmöbel. Här finns även en härlig braskamin som är smart placerad så att

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil

värmen sprids bra.

från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. Vaxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett

I andra änden av huset ligger ett fint och praktiskt kök med

flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till

plats för köksmöbel. Köket är välutrustat och här finns

Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in

vedspis som bidrar med skön värme när det behövs. Allt i

till fastlandet under hela året

toppskick. Mittemot ligger duschrummet och tvättstugan. På bottenvåningen finns dessutom toaletten. Toaletten är en vattentoalett som är ansluten till en Septic-tank. För BDTvattnet finns en trekammarbrunn.

Välkomna till Blidö!

PRIS/BUD: 2 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 1/2 PLAN BYGGÅR: 2007 BOYTA: 120 M² BIYTA: 40 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 155 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 753 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1990-04-19) PANTBREV: 0 KR SÄLJARE: FELLMARKEN FASTIGHETS AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 1:194

”Här finns en härlig braskamin som är smart placerad”

Huset har aldrig tagits i bruk s책 allt 채r

nytt och oanv채nt

Huset ligger

vackert placerat

Huset ligger vackert placerat centralt p책 tomten

”Allrummet kan enkelt göras om till ett par sovrum”

Plats fรถr massor av fรถrvaring eller

bilparkering

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge