Oxhalsö 2:869 by Sjönära

flytta in Bara att

TJOCKÖ – NORRTÄLJE

MODERNT, SNYGGT, ORDNING och reda i idyllisk skärgårdsmiljö. Ett sjönära boende med

möjlighet att njuta året om. Ljuvliga gröna sköna ytor ner mot Hemsundets vattenspegel. Tomten är fantastisk med stora vackra träd, otrolig utsikt och här får du njuta av det bästa – solnedgångar av sällan skådat slag. Djurlivet i Hemsundet gör skådespelet intressant och från strandkanten drar man enkelt en pigg gädda. De stora gräsytorna inbjuder till stora fester och barnens lek och spel. Längs med kanten av tomten rinner en porlande bäck. Gårdsplanen erbjuder en samlad bebyggelse bland grusade trädgårdsplatser och gröna gräsytor. En varmbonad sovstuga med altan för gästerna och en bod för trädgårdsredskapen.

Å FASTIGHETENS FINASTE plats har man

som i dess norra del mynnar ut i Blidösund strax söder om

självklart placerat ett ombonat, ljust och spän-

färjeläget. Med en havskajak kommer man ut i saltsjön. I

nande hus som är tänkt att kunna njutas av året

Hemsundet kan man ha roddbåt och en förening engagerar

om. Här har man dom öppna sällskapsytorna mot

sig i att syresätt och hålla sjön öppen. Till den större delen

vattnet, full takhöjd och stora fönsterpartier. Ett

av sjön tar man gärna roddbåten för bad och kvällsmete.

modernt fräscht kök med full maskinell utrusning. En köksö för socialt häng framför matlagningen. Öppna upp skjutdör-

Blidö är en levande ö med många evenemang. Här finns

ren mot den stora altanen och inta middagen i kvällssolen.

restaurang, bageri, musteri, vårdcentral, båtvarv, jordbruk,

Eldstaden står vackert placerad i hörnan så att man samti-

brädgård mm. Alldeles i närheten finns också en av skärgår-

digt njuter av både utsikten och brasans sken. Här får allt

dens bästa livsmedelsbutiker, med året runt öppet. Till Blidö

plats i ett volymmässigt stort hus med tanke på den fina tak-

tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil ifrån cen-

höjden. I husets bakdel ligger två separerade sovrum med

trala Stockholm nås vägfärjan i Furusund på en dryg timma.

fasta garderober och däremellan ett kaklat snyggt duschrum

( Avgångar året runt med halvtimmestrafik) Vaxholmsbolaget

med tvättställ och WC. Husets vardagsentré har vackert ljus-

trafikerar också ön dagligen med ett flertal turer. SL kör kon-

insläpp via perspektivfönster och intill finns tvättstugan med

tinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda

luft/elpannan Nibe som värmer husets vattenburna golvvär-

möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

mesystem. Underbart skönt den kalla årstiden. Äntligen ett fritidshus att bara flytta in i och börja njuta. Vill man få det

Följ huvudvägen söderut på Blidö, efter ett dryga kilometern

extra lyxigt bygger man en pool i förlängning med altanen -

så passeras Blidö Handel på vänster sida om vägen. Fortsätt

då blir det komplett.

rakt fram ca 150 m genom byn så ligger fastigheten väl skymd på höger sida.

Hemsundet var från början ett sund mellan Oxhalsö och Västerö men är i dag 2 insjöar sammanbundna med en kanal

PRIS/BUD: 3 995 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2011 BOYTA: 73,3 M² BIYTA: 15 M² TOMTAREAL: 3 099 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BANDLAGD ZINKPLÅT FÖNSTER: ISOLERGLASFÖNSTER VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION, DELAS MED GRANNE UPPVÄRMNING: NIBE-LUFTVÄRMEPANNA, VATTENBUREN GOVLVÄRME TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 939 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 18 871 KR/ÅR INTECKNINGAR: 1 300 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: MÅNS MÖLLER, STEFAN SPARRING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:869

”Spännande hus som är tänkt att kunna njutas av året om”

En köksö för socialt häng framför

matlagningen

Ljuvliga grรถna ytor ner mot

Hemsund

dets vattenspegel.

â&#x20AC;?Man kan samtidigt njuta av utsikten och brasans skenâ&#x20AC;?

De stora gr채sytorna inbjuder till stora fester och

barnens lek och spel

â&#x20AC;?I husets bakdel ligger tvĂĽ separerade sovrum med fasta garderoberâ&#x20AC;?

Duschrum Kök

Tambur

Sovrum

ÖS Sovrum Storstuga

Matsal

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge