Stor
potential
VÄRMDÖ – STAVSNÄS
B
BRÄNNSKEPPSBACKEN ÄR EN LUGN och trevlig gata där alla njuter av vad skärgården har
att erbjuda. Med ett högt läge över Hovnorsviken vid sundet mellan Stavsnäs och Bullandö ligger detta skärgårdsställe med stor tillgänglighet och potential. Här är man långt ut i skärgården och bilväg leder hela vägen fram till fastigheten. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Vid ankomst möts man av trevlig natur med skärgården som granne. Fastighetens byggnader är i stort renoveringsbehov.
H
UVUDBYGGNADEN ÄR FRÅN 1961 och mäter ca
finns gräsytor för barnen att busa runt på eller varför inte gå
30 m² boarea. Huset inrymmer ett stort sällskaps-
ner till bryggan och ta båten ut till närmsta klippa och bada.
rum med öppen spis och fönster mot sjösidan
Det finns ett föreningsgemensamt sjöviste med två stycken
som ger maximalt med ljusinsläpp. Det finns ett
tillhörande sjöbod och en båtplats. Här lever man ett aktivt
sovrum med plats för dubbelsäng samt kök med matplats
skärgårdsliv och solnedgångarna är ljuvliga. Sjövistet når
och en separat utgång till baksidan av huset. Även ett garage
man till fots på ca en minut.
med plats för bil finns eller utrymme för diverse verktyg och gräsklippare.
Bara fyra minuter från bryggan med båt ligger KSSS ö Klockarholmen där barnen kan gå i seglarskola under sommaren.
Tillbyggnaden till huvudhuset har bastu, dusch och toalett
Hela skärgården ligger utanför dörren och Stavsnäshamn är
samt ett sällskapsrum med öppen spis. I tillbyggnaden
navet för mellersta skärgården. Där finns krog, båtmack och
mellan sällskapsrummet och bastun finns ett större rum
i sommarhamn, strax innanför, finns bageriet där man köper
där det är mögelangrepp vilket behöver åtgärdas.
färskt bröd på morgonen. Handlar gör man i Stavsnäs by, Djurö eller shoppingcentrum på väg från Stockholm.
Strax bakom huset finns två gästhus med sängplatser för vänner eller familj. Ena gästhuset har även ett eget pentry.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Här har man möjlighet att förverkliga sitt eget drömboende på ett högt och soligt läge i mitten av Stockholms skärgård. Njut av en lättskött och barnvänlig tomt om 2 370 m². Här
Varmt välkommen att uppleva skärgården året runt!
PRIS/BUD: 2 475 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1964 BOYTA: 30 M² BIYTA: 5 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL:2 370 M² FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: VATTEN VIA SAMFÄLLIGHET AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 078 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1950-03-30) DRIFTSKOSTNAD: 6 640 KR/ÅR PANTBREV: 5 233 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER SVEN ERIK JOHAN LINDSTRÖM
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
STAVSNÄS 1:457
�Tillbyggnaden till huvudhuset har bastu, dusch och toalett�
Soligt l채ge i mitten av
Stockholms
sk채rg책rd
ljusinsl채pp
Maximalt med
Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original. Viss avvikelse kan fĂśrekomma.
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
THEO DIETZ
070-744 44 43 theo@sjonara.se
Birgitta Eklund
Mats Öhlin
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA