Sol
hela dagen ÖSTERÅKER – ÖSTERSKÄR
D
DET HÄR ÄR VILLAN SOM VÄCKER MÅNGA KÄNSLOR. Det är en mycket speciell
och charmfull planlösning i tre olika plan, olika vinklar och trivsamma uteplatser i solens alla väderstreck med fantastiska solnedgångar.
V
ILLAN LIGGER PÅ EN SOLIG HÖJD med fritt
Det som verkligen överraskar i huset är köket. Den delen
läge och en uppvuxen trädgårdstomt. Den har
byggdes till 2012-2013 och här har man skapat ett ljust och
sin bas från 1932 med en del tidstypiska detaljer
modernt kök där ljuset flödar in både från takfönster och
bevarade vilket ger villan en trivsam atmosfär.
vanliga fönster. Inredningen är stilren i vitt, svart och rostfritt
Under årens lopp har villan byggts ut åt flera håll för att
med ett varmt och fint trägolv i ek. Bra förvaring finns i de
tillgodose ägarnas behov. Arkitekten har verkligen lyckats
vita bänkskåpen och det finns även en smart avlastningsyta
ta vara på husets fina höga läge och ursprungliga charm.
med köksskåp på hjul. Utgång till två olika altaner med sol från morgon till sen kväll gör köket komplett.
Boendet passar utmärkt för tonårsfamiljen, barnfamiljen eller företagaren som behöver avskilda ytor. Detta är ett
Duschrummet på entréplanet, som är snyggt och kaklat,
hus att må gott och trivas i.
har duschhörna, wc, handfat och en praktisk skjutdörr från hallen är utrymmesbesparande.
Tomtens solläge utnyttjas bäst på de olika uteplatserna. Den stora nybyggda uteplatsen utanför köket är som gjord för
En gråmålad trätrappa leder upp till övre plan. Här uppe är
trevliga grillkvällar och stort umgänge. En bred inbjudande
frihetskänslan av det höga läget ännu större. Ljusa färger och
trappa leder vidare ut i trädgården. På altanen, som ligger
många fönster gör hela övervåningen ljus och trivsam. De
mellan kök och vardagsrum, är det perfekt kvällssol och via
bägge sovrummen är stora och har fritt insynsskyddat läge.
en trappa kommer man ner till trädgården. Utanför allrummet
Ett av sovrummen kan åter delas av igen om man behöver fler
på nedre plan finns ytterligare en uteplats. Även från
sovrum. Det finns även plats för en arbetshörna och kläd-
sovrummet på entréplanet når du en insynsskyddad
förvaring. Mellan sovrummen ligger en lite wc med handfat.
morgonsolhörna, där man gärna njuter av morgonkaffet. Källarvåningen är ljus och gästvänlig med ett stort allrum, Tomten är perfekt för spel och lek med stora gräsytor. Det
som har egen ingång. Väggarna är ljusa och det är klinkers
finns fina rabatter med blommande blomster, naturmark med
på golvet och spotlights i taket. Ett rum som kan passa för
blåbärsris, syrener och fina träd. En lekstuga och ett förråd
olika funktioner; såsom allrum/gästrum, arbetsrum eller
finns en bit från huset.
tonårsrum.
Entrén till villan går via en nybyggd trapp med ett avlastande
Badrummet i källarplanet är helkaklat med badkar, wc och
altanplan. Hallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder
handfat. På planet finns en tvättstuga med tvättmaskin och
och skor. Intill ligger master bedroom med fönster åt tre
förvaringsutrymmen samt ett stort förråd med plats för
väderstreck och utgång till en av altanerna. Här inne finns
förvaring och här finns också bergvärmeanläggningen.
också en fin gammal järnkamin som sprider värme och känsla. I vardagsrummet finns en kamin att elda i under mysiga hemmakvällar. Även här kommer ljuset in från flera håll.
PRIS/BUD: 5 850 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN KOMMUN: ÖSTERÅKER BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1932 BOYTA: 140 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3–4 SOVRUM TOMTAREAL: 1 530 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER, 2+1 VÄRMEFÖNSTER VENTILATION: VENTILATION MED FRÅNLUFT VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: BERGVÄRME TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 364 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-03-20) DRIFTKOSTNAD: 31 400 KR/ÅR EL: 20 000 KR FÖRSÄKRING: 5 700 KR VATTEN: 6 000 KR SOTNING: 900 KR VÄGAVGIFT: 2 475 KR SOPHÄMTNING: 2 400 KR PANTBREV: 3 646 500 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4 INTERNETANSLUTNING: FIBER SÄLJARE: ANDREAS MALMFÄLT OCH EVA-LOTTA MALMFÄLT
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
TUNA 7:14
”Ljusa färger och många fönster”
och trivas i
Ett hus att m책 gott
Ljuset
flรถdar in
”Det som verkligen överraskar i huset är köket”
atmosf채r Trivsam
Entrévåning
Övervåning
Hkpentré
Gillestuga Tillbyggnad
Tvättstuga
Förråd
Källare Källare
Hall
WC/D
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
BIRGITTA EKLUND
08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se
Peter Svensson
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA